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公積金繳納條件范文1
1、公積金一次性補繳是否可以申請貸款，具體是要以當地的政策來看的。
2、如果公積金一次性補繳，算作連續繳納公積金，那么用戶在補繳以后就可以申請公積金貸款。而一次性補繳后，公積金繳納的時間是重新計算的，那么用戶就無法申請公積金貸款。
3、在職工已經存在公積金賬戶的情況下，解除合同后轉為個人繳存公積金的職工，在中斷三個月之內的可以補繳，如果超過三個月就不能再補繳了。按照條件補繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請辦理公積金貸款。也就是說，補繳后不影響申請公積金貸款。
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公積金繳納條件范文2
關鍵詞：勞資關系 高校 住房公積金
中圖分類號：G645 文獻標識碼：A
文章編號：1004-4914（2012）02-107-01
在勞動者與單位建立勞動關系之初，“五險一金”常常是除了工資以外的最被普遍提及的問題。勞動報酬和社會保險制度（通常包括養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險和工傷保險）已經被寫進了勞動合同法，并成為勞動合同文本的必備條款，一般單位在執行合同的過程中不會公然提出不為勞動者參加社會保險。公積金作為一種福利待遇，有著與社會保險不一樣的性質，在實踐中常常成為困擾勞資雙方的不可回避的重要問題。
高校應否為編制外聘用人員辦理住房公積金待遇是本文探討的主要問題。
一、住房公積金政策是高校勞資管理人員不可跨越的一道坎
目前，國家對高校仍實行編制管理，一般高校通常按照編制數來核撥人員經費。但高校按此核定的編制數常常難以滿足自身不斷發展的用人需要。高校作為一類特殊的法人單位，會雇傭不少編制外聘用人員以補充不足，形成高校內部人員結構的多樣化。但高校與一般的企業不同，經濟不自主，辦學經費也往往不是那么充沛。在承擔法律規定的編外人員工資和社會保險費后，對于住房公積金是有心無力或者認為不應該繳納。和諧社會，是否應該一味地加強資方的責任而不顧及對方的實力呢？對于一些單位來說，工資和社保已是不小的開銷，再加上公積金這根最后的稻草，有可能會壓垮本來就運營不良的機制。
筆者在工作中常常遇到此類問題：勞動者在建立勞動關系之初或者勞動關系存續期間，也許會向有關人員咨詢或者提到住房公積金的待遇問題，一旦被資方拒絕也會接受或者默認這個現實，尤其是作為機關、事業單位的編外聘用人員，很少人會抱著同工同酬的心理目標。但是一旦勞動關系終結，特別是這種關系的終結有一些不愉快走上勞動仲裁或者法院打官司的道路的時候，勞動者常常會向住房公積金管理中心提出，由資方來為其補繳勞動關系存續期間的住房公積金。目前全國各地的公積金政策執行力度不一致，各種性質的單位在遇到這一問題時采取的方法也不一樣。但是高校作為一類特殊的單位，一旦遇到此類問題，容易被“道德”綁架，面子上輸不起，盡管不是心甘情愿，還是乖乖聽從命令。在遭遇了幾次相同的現實問題之后，筆者仔細研究了與住房公積金政策相關的法律條文，認為這個問題值得深入探討和商榷。
二、住房公積金政策應該更明確、更透明
關于住房公積金，目前執行的是中華人民共和國國務院2002年3月24日的第350號令――《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定》，規定本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。該條例稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。規定“直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會”，住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。這樣一來，就使得我國各地的公積金政策在運作上大有差異。雖然住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。但是住房公積金提取程序復雜、障礙重重，或者干脆被沉睡的也不在少數。尤其一些俗稱的農民工或者進城務工人員，由于戶口限制等，根本沒有機會使用屬于自己的住房公積金。這也是一些勞動者和用人單位不愿意繳納住房公積金的主要原因。
但是為什么住房公積金官司，資方是逢打必輸，逢輸必被罰呢？而勞動者即使打完官司，名譽上有了住房公積金，可以用到的機會卻沒有。作為一員勞資關系的處理者，本文認為住房公積金的政策不明確、不透明是根本原因。不透明，是指住房公積金的使用；不明確，則是單純從法律條文上來講：
其一，國務院機關事務管理局關于印發《中央國家機關住房公積金制度實施辦法》（國務院機關事務管理局國管房改字【1996】第179號文件1996年1月1日起實行）中有明確規定：“離退休職工、臨時工、外商投資企業中的外籍職工不建立住房公積金?！眹鴦赵簷C關事務管理局強制要求事業單位也均須執行本辦法。這里臨時工主要是指非在編人員。國務院機關事務管理局的規定具有指引性作用，各級地方機關和事業單位從住房制度改革以來，一直都參照《中央國家機關住房公積金制度實施辦法》，對臨時工不予辦理住房公積金。普通高校一般屬于事業單位，參照《中央國家機關住房公積金制度實施辦法》，不給編制外聘用人員辦理住房公積金是沒有什么問題的。在大多數地方大多數單位也形成了慣例。
其二，2005年的《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管【2005】5號）第一條規定“有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金……”；2006年的《國務院關于解決農民工問題的若干意見》第24條規定，“有條件的地方，城鎮單位聘用農民工，用人單位和個人可繳存住房公積金，用于農民工購買或租賃自住住房?！边@兩條規定，都有一個前提“有條件的地方”，這個條件是指什么條件？“可”是一種具有選擇性的用語而不是強制性用語?？梢姡萌藛挝粚εc本單位建立勞動關系的農民工的住房公積金繳納不是強制性義務，具有選擇性。從這項規定可以確認，單位并不是必須為全體員工繳納住房公積金。根據后法優于先法原則，繳存住房公積金的行政法規相互沖突時，應優先適用《國務院關于解決農民工問題的若干意見》，該法規并沒有要求單位必須為全體員工辦理住房公積金。
綜上，高校不為編制外聘用人員繳納住房公積金，在法律上沒有什么問題。如果住房公積金政策像社會保險制度一樣有明確的法律條文，并且明確于各類規范的勞動合同的規范文本中，視為必備條款，則勞動關系的資方必然在此問題上無可商榷，不可微詞。高校作為普通的用人單位，不必被放上道德的制高點。如果在確有經濟實力的情況下，愿意為本單位編制外聘用人員繳納住房公積金，這種行動應該得到鼓勵和表揚；即使沒有繳納住房公積金，也不應該被譴責。高校在什么時候為編制外聘用人員繳納住房公積金？當然要等條件的成熟?！皸l件”的成熟，當然要看高校所在當地的經濟發展狀況、當地住房公積金管理中心的執行能力，以及高校本身的經濟運行狀況。
[基金項目：廣東藥學院教育研究項目（52157445號）]
參考文獻：
1.顏東岳.“五險一金”法律常識你知道多少?[J].勞動保障世界，2010（12）
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3.徐建國等.論《勞動合同法》與高校和諧用工環境的構建[J]探索與爭鳴，2009（1）
4.張樹劍.勞動合同法對高校人事用工制度的影響與對策[J].國家教育行政學院學報，2009（2）
5.謝永強.新形勢下事業單位編制外用工管理難點和對策[J].人力資源管理，2010（2）
公積金繳納條件范文3
公積金異地還貸購房，條件各不同
日前，很多城市都相繼調整了有關公積金異地還貸購房的規定。武漢從今年10月20日開始執行調整后的公積金政策。在新調整的規定中，最大的亮點就是允許異地購房可以動用本地公積金還貸。這意味著在武漢的市民被允許在武漢市行政區域之外，可以提取住房公積金來償還商業性住房貸款。
武漢使用公積金異地還貸購房，需要提供《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件（抵押銀行蓋章）；借款、抵押合同；繳存銀行出具的職工個人信用報告（繳存銀行蓋章）、貸款銀行出具的近3年銀行還款流水明細；單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；本人身份證原件及復印件。
另外，廣東的珠三角地區8城已實現異地互貸，其中包括廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶。想在這些城市間實現異地公積金互貸操作，要看在哪個城市貸款，就按哪個城市的規定辦。因為具體的異地互貸的限制條件，每個地方都不一樣。大家還要細心查看各地政策，確保自己是否符合這些細節方面的條件。
公積金貸款額度提高
多地公積金的貸款額度都有不同程度上調，武漢市民首次使用公積金買二手房，貸款限額由40萬元提高到60萬元，但在具體貸款時，也有不同的標準要求，不是人人都能貸到60萬元的。
深圳市將住房公積金貸款由原來的80萬元提高到90萬元。大連、深圳等城市將首套房公積金貸款首付比例降至兩成。廣東江門市同意開平、鶴山兩縣調整公積金貸款額度的申請。按照調整后的額度，首套房貸款最高限額統一提高到一人25萬元，兩人或以上50萬元；二套房貸款最高限額一人20萬元，兩人或以上40萬元。昆明不僅提高了貸款最高額度，也放寬了公積金貸款還款年限，廈門、蕪湖、合肥等地也相繼上調公積金貸款額度等，為公積金貸款松綁成為了地方政府刺激樓市的主要手段。公積金貸款額度不僅可以對市場釋放微調信息，也不會影響限購限貸的政策底線，是地方政府微調的最容易執行的辦法。
父母可成為共同還款人
深圳規定在子女用公積金貸款買房時，允許將父母作為共同還款人。需要注意的是，在提取公積金還款時，提取的是公積金個人賬戶余額。父母沒有作為共同申請人的，才可以申請為共同還款人，還款時扣減其住房公積金的個人賬戶余額，用于提前償還子女的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。
在公積金貸款申請時，本人為公積金貸款申請人時，配偶應當為共同申請人，配偶父母在本市繳納公積金的，也可以成為共同申請人，申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
北京可一次性提取公積金個人賬戶
雖然目前北京、上海暫時還不支持公積金異地互貸政策，但在北京繳存了公積金的購房者，如果在外地購房，可以一次性提取個人繳存賬戶內的公積金余額。
公積金繳納條件范文4
如果客戶的住房公積金賬戶被封存的話，那是無法辦理公積金住房貸款的，要想貸款買房，只能去申請商貸了。
而之所以不能辦理公積金貸款，是因為公積金賬戶封存是公積金繳存中斷，賬戶又無法轉移，且不符合銷戶提取公積金條件導致的。而要想申請公積金貸款，一個必備條件就是客戶有按時連續繳存住房公積金，當前公積金賬戶處于正常繳存狀態。所以客戶要想辦理公積金貸款，那公積金賬戶就不能處于封存狀態。
有的人可能是因為換工作，與原先的單位解除了勞動關系，所以公積金才沒有再繳納。但等找到新工作之后，就可以辦理啟封手續，將公積金轉移到新單位，讓新單位及時續繳上公積金。若新工作是在新城市的話，那客戶還要去辦理公積金異地轉移手續，在新工作地開立新賬戶來繳存公積金。
（來源：文章屋網 ）
公積金繳納條件范文5
抵押貸款需要些什么條件
1、借貸人可以提供有效身份證明文件；
2、借貸人可以提供有效居住證明，如居住證等；
3、借貸人有穩定職業和收入；
4、借貸人年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
5、借貸人具備償還貸款的能力；
6、借貸人落實抵押擔保條件。
銀行抵押個人住房貸款的分類
1、個人商業性貸款：個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的擔保向銀行申請的商業住房貸款；
2、個人公積金貸款：個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳納住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、改造、大修自住住房時，向銀行申請的住房公積金貸款；
3、個人貸款：符合個人住房商業貸款條件的借款人可以同時繳納住房公積金，在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
抵押貸款最長能貸多少年
抵押貸款可以貸款30年，前提是你處理房地產抵押貸款，房地產抵押貸款實際貸款年限加上貸款人的實際年齡不能超過60年，如果是汽車抵押貸款，大多數貸款機構可以貸款3年，一些貸款機構可能達到4年，甚至更長，具體實際為準。
貸款有哪幾種方式
1、信用貸款：不需要抵押物，僅憑個人信用貸款；
2、抵押貸款：需要用一定的抵押物作為擔保的貸款；
3、擔保貸款：以第三人為借款人提供擔保為條件發放的貸款，擔保人需要承擔法律上的責任；
4、公積金貸款：繳納公積金的職工可享受的貸款。
公積金繳納條件范文6
本人______在______購買住房______一套，于______年______月______日簽訂了商品房認購協議。
現本人承諾以下內容：
1、簽訂了商品房認購協議后，本人自愿授權給_________公司統一查詢征信;
2、在______年______月______日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄(無銀行貸款，無違約記錄)可以辦理公積金貸款;
3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄(無銀行貸款記錄，無違約記錄)，若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現不良記錄(貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等)導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給______公司，此間產生的法律責任由本人自行承擔。
特此承諾!
承諾人：____________
身份證號碼:____________
家庭住址：__________________
聯系電話：____________
日期：____________
公積金貸款承諾書(擔保)
________置業有限公司：
本人于_____年_____月______日購買_____市_____街_____路_____號_____房屋;預售建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積單價為_____元/平方米，房屋總額為：_____元(大寫：_________________________)。首付款_____元，余款________萬元整(大寫：__________萬圓整)辦理公積金貸款由銀行按揭支付。
現承諾遵照以下條款執行：
(1)向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貸款金額0.36貸款年限用于公積金貸款。
(2)若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失(包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用)。
承諾人：___________(簽章)
身份證號：________________
時間：________________
住房公積金借款承諾書(單位催還)
_____市住房公積金管理中心：
茲有本單位職工_____，職務_____。因該同志在貴中心申請住房公積金貸款，我單位鄭重承諾：
1、督促該職工按期足額歸還公積金貸款;
2、如該職工貸款逾期時，代扣其工資及其他收入歸還公積金貸款;
3、該同志調出本單位工作時，及時書面通知貴中心，并配合貴中心辦理有關手續。
滿足以上條件，貸款職工可享受聯保比例下降10%的優惠政策。
借款申請人(簽字)：__________
______年______月______日
單位法定代表人(簽字)：__________
