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公積金貸款額度查詢辦法范文1
為合理調控貨幣信貸投放，穩定通貨膨脹預期中國人民銀行決定自2007年8月22日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的3.33％提高到3.60％一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，由現行的6.84％提高到7.02％其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。
個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。
國內銀行信用等級普遍提高
據中誠信國際8月21日公布對中國12家銀行評級的最新報告顯示，中國銀行機構信用等級普遍提高。
進行信用評級的中國12家銀行包括中國工商銀行、中國農業銀行、交通銀行、招商銀行上海浦東發展銀行中信銀行、興業銀行、中國民生銀行華夏銀行、廣東發展銀行、中國光大銀行和深圳發展銀行。在綜合財務實力評級上除了中國工商銀行AAA維持不變外，其他各銀行的評級均有所上調，其中中信銀行上調至AA。
中資銀行持美次級債損失有限
中國銀行業監督管理委員會8月23日表示中資銀行在美國次級抵押貸款債券危機中直接損失有限。這是中國官方首次公開就美國次級抵押貸款債券危機對中國的影響做出表態。
中國銀監會研究局負責人劉春航接受采訪時表示，美國此次次級抵押債券危機目前尚沒有對中國的金融業造成太大的直接；中擊國內銀行持有美國次級債券相對較少，所持債券信用評級普遍較高，因此直接損失有限。
銀信合作活躍
據西南財經大學信托與理財研究所公布的調查顯示，7月份，全國共有12家商業銀行推出銀信合作理財產品共計40款理財產品發行數量比上月增加了6款。在這些銀信合作的商業銀行個人理財產品中，有34款透露了參與合作的信托公司，參與發行理財產品的信托公司數量較6月份有所增加。
7月份銀信合作信托產品資金的運用領域主要集中在基礎設施和證券市場。其中，最高預期年收益率達到18.2％預期年收益率最低的為3.33％。
公司債券發行試點辦法頒布施行
證監會8月14日正式頒布實施《公司債券發行試點辦法》，明確初期試點公司范圍僅限于滬深證券交易所上市的公司，及發行境外上市外資股的境內股份有限公司，并規定了審核采用核準制引進發審委制度、實行保薦制度、建立信用評級管理制度等一系列市場化的制度安排。證監會還表示將加快推進建立和完善公司債券交易結算平臺、發行上市收費標準等一系列配套措施。
基金熱再起
據Wind資訊統計，已經披露半年報的31家基金公司旗下167只基金上半年實現經營業績已經超過所有基金在2006年全年實現的經營業績。
截至2007年6月30日，已披露半年報的開放式基金持有人總戶數達到1824.6567萬戶，較去年末增加855.14萬戶，個人投資者持有的份數為4549.01億份持有比例高達89.95％較去年末上升了14.14個百分點。這表明基金熱在去年基礎上進一步升溫。
基金券商QDⅡ破繭
自基金券商QDⅡ開閘以來，目前已有南方，華夏、嘉實、上投摩根等基金公司拿到了QDⅡ業務資格，這些基金都將主要以股票投資為主，與此前發行的以結構性保本票據為主要投資對象的華安國際配置基金相區別。南方全球精選配置基金――首只股票型QDⅡ基金，以及上投摩根推出的QDⅡ基金，都將于9月面世“出?！薄Ｖ薪鸸緞t成為國內首家獲得QDⅡ資格的券商。
個人直投港股開閘
外管局8月20日通知，居民個人可使用自有外匯資金及人民幣購匯直接從事境外證券投資，購匯總額不受限制，試點初期投資者可通過天津中行和中銀國際直接投資港交所公開上市交易的證券品種。
證券市場資信評級新規9月施行
證監會8月26日《證券市場資信評級業務管理暫行辦法》，規定申請證券評級業務許可的資信評級機構應當具有中國法人資格，實收資本與凈資產均不少于人民幣2000萬元，具有完善的業務制度，并詳細列舉了評級機構與評級對象的回避原則。該辦法將于9月1日施行。
79個城市將開展城鎮基本醫保試點
《國務院關于開展城鎮居民基本醫療保險試點的指導意見》提出，2007年在有條件的省市選擇2～3個城市啟動試點，2008年擴大試點，爭取2009年試點城市達80％以上，2010年在全國推開，逐步覆蓋全體城鎮非從業居民。不屬于城鎮職工基本醫療保險制度覆蓋范圍的中小學階段學生(包括職業高中、中專、技校學生)、少年兒童和其他非從業城鎮居民都可自愿參加城鎮居民基本醫療保險。今年的試點工作從9月份開始，首批確定了79個試點城市。
城鎮居民基本醫療保險以家庭繳費為主對試點城市的居民政府按照不低于人均40元的標準給予補助。
廣東駕照考試費調整
從9月1日開始廣東省機動車駕駛許可考試費標準調整，汽車類駕駛許可考試費標準由每人120元調整為每人480元，摩托車類駕駛許可考試費標準由每人80元調整為每人225元。
機動車駕駛人第一次考試不合格當場給予免費補考一次，補考仍不合格的要重新預約科目考試，重新預約補考科目收費標準按該科目考試費標準的50％收取。而機動車駕駛人(包括香港居民免試換領內地駕駛證的)違法記分滿12分后進行部分科目考試其收費標準按對應科目的考試費標準的80％收費。
2007年度C―NCAP第二批車型評價結果
2007年度C-NCAP(中國新車評價規程)第二批評價結果于7月26日在天津推出，中國汽車技術研究中心(CATARC)此次共了7個車型的評分和星級，并公開展示了全部21輛樣車。評測星級分別是：
北京車船稅開征小客480元微客3D0元
備受北京車主關注的2007年度車船稅的稅額和征收日期于8月23日塵埃落定。北京市地稅局公布，今年的個人機動車車船稅征期為10月1日～12月31日。小型客車的車船稅由原來的每輛每年200元升至480元，微型客車稅額調至300元。
對于新購車輛，其車船稅的計算辦法是全年480元除以12個月，然后乘以從買車月份到年底的月份數，就是車主本年度應該繳納的稅款。比如一個今年7月31日買車的納稅人應繳納的稅款＝480元/12個月×6個月＝240元。月份按照實際購車月份算，7月1日和7月31日，都算7月。
全國范圍實現交強險費率與交通事故掛鉤
根據國務院2006年3月頒布的《機動車交通事故責任強制保險條例》第八條規定保監會同公安部制定了《機動車交通事故責任強制保險費率浮動暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，與道路交通事故掛鉤依據的主要信息來源是保險公司的交強險理賠數據。但各地車險信息交換平臺建設的進度不一《辦法》規定，已經建立信息交換平臺的地區通過平臺實現交強險費率浮動。未建立平臺的地區，通過保險公司之間相互報盤、簡易理賠共享查詢系統等方式實現浮動。
北京前7個月商品期房現房銷售面積持續雙降
8月22日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合對外消息，今年1～7月北京市銷售現房2519萬平方米銷售期房787.2萬平方米同比分別下降39.4％和14.6％，商品房現房和期房銷售面積持續雙雙下降。而另一方面商品房的竣工面積一直保持增長。1～7月商品房竣工面積達1081.7萬平方米，同比增長14.2％。其中，商品住宅竣工面積為814.8萬平方米，同比增長24.5％。
北京7月新開樓盤均價12156元/平方米
北京市房地產交易管理網公布的數據顯示，7月北京商品住宅預售10884套日均售出期房351套，與去年同期的日均420套相比，銷售數量下降了16.5％。其中，項目開盤均價達到12156元/平方米，而萬元以上樓盤更是成為7月樓市供應的主流，二手房交易價格則穩步向上拉升整體交易均價達到7660元/平方米。
北京合作建房新進展：私募基金2億元作拿地首筆款
繼北京合作建房組織發起的合作基金核名成功后，目前又有了新的進展。據新加盟北京合作建房的基金經理人傅強透露截至8月21日，該基金已經向投資機構意向私募了2億元，民生銀行將支持合作建業為合作建房提供專用賬號以確保資金安全。
個人可考慮先存5萬～30萬元只將存款憑證復印給合作建房發起人即可。待項目啟動時，再由銀行將資金轉給土地方。參與者不需要交納任何報名費用將會得到比周邊房價低15％～20％的房子。
上海調高公積金貸款上限至50萬元
上海市公積金管理中心日前《關于調整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，將申請公積金貸款從以戶為單位計算貸款額度，改為按配偶(或參貸人)分別計算額度，而且每戶家庭最高貸款限額為40萬元若有補充住房公積金的，每戶另增加補充住房公積金貸款限額10萬元。這一規定只適用于第一次購買自住住房并且在9月1日起開始申請住房公積金貸款的購房者。
對于只有一個人參與住房公積金貸款的家庭住房公積金貸款額度上限仍為30萬元。對于符合條件的借款人還可申請最高30萬元的住房公積金裝修貸款。這樣，個人從公積金管理中心最高可以貸款80萬元。
深圳商品房價漲幅領先銀行叫停二手房貸款
公積金貸款額度查詢辦法范文2
一、房地產開發完成情況
1-7月,全國房地產開發投資23865億元,同比增長37.2%,其中,商品住宅投資16709億元,同比增長34.5%,占房地產開發投資的比重為70.0%。7月當月,房地產開發完成投資4118億元,同比增長33.0%。
1-7月,全國房地產開發企業房屋施工面積32.43億平方米,同比增長29.4%;房屋新開工面積9.22億平方米,同比增長67.7%;房屋竣工面積2.86億平方米,同比增長12.6%,其中,住宅竣工面積2.31億平方米,增長10.5%。
1-7月,全國房地產開發企業完成土地購置面積21747萬平方米,同比增長33.3%,土地購置費5054億元,同比增長88.2%。
二、商品房銷售情況
1-7月,全國商品房銷售面積4.58億平方米,比去年同期增長9.7%,增幅比上半年回落5.7個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長7.1%,辦公樓增長39.4%,商業營業用房增長36.6%。1-7月,商品房銷售額2.29萬億元,同比增長16.8%,增幅比上半年回落8.6個百分點。其中,商品住宅銷售額增長11.7%,辦公樓和商業營業用房分別增長74.3%和47.9%。
7月當月,全國商品房銷售面積6466萬平方米,同比下降15.4%:全國商品房銷售額3066億元,下降19.3%。
三、房地產開發企業資金來源情況
1-7月,房地產開發企業本年資金來源38876億元,同比增長39.4%。其中,國內貸款7539億元,增長29.3%;利用外資302億元,增長10.6%;企業自籌資金14394億元,增長50.8%;其他資金16642億元,增長36.0%。在其他資金中,定金及預收款9356億元,增長30.3%:個人按揭貸款5131億元,增長41.4%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數
房屋銷售價格同比繼續上漲,但漲幅回落。2010年7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點;環比與上月持平。
7月份,新建住宅銷售價格同比上漲12.9%,漲幅比6月份縮小L 2個百分點;環比與上月持平。其中,經濟適用房銷售價格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價格上漲14.4%,其中普通住宅銷售價格上漲13.9%,高檔住宅銷售價格上漲16.4%。與上月相比,經濟適用房銷售價格、商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格均與上月持平,高檔住宅銷售價格下降0.1%。
7月份,二手住宅銷售價格同比上漲6.7%,漲幅比6月份縮小1.0個百分點;環比下降0.1%,比6月份降幅縮小0.2個百分點。
五、全國房地產開發景氣指數
7月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為104.72,比6月份回落0.34點,比去年同期提高6.71點。
從分類指數看:房地產開發投資分類指數為105.23,比6月份回落0.31點,比去年同期提高8.95點;本年資金來源分類指數為111.22,比6月份回落2.41點,比去年同期提高7.91點;土地開發面積分類指數為94.87,比6月份提高1.64點,比去年同期提高2.32點;商品房待售面積分類指數為104.77,比6月份提高0.13點,比去年同期提高16.15點;房屋施工面積分類指數為109.44,比6月份提高O.05點,比去年同期提高15.60點。
北京劃撥郊區建設用地建房緩解核心區居民住房
北京市有關人士日前表示,北京市政府劃撥郊區建設用地,專項用于首都功能核心區住房保障和人口疏解對接安置,一期200萬平方米、二期400萬平方米分別于今年7月底、9月底全部開工。北京將進一步加大首都功能核心區居民疏解安置力度,改善舊城居民住房條件。通過對接安置與人口疏解,提高舊城風貌保護和房屋修繕,改善居民住房條件,打造精品院落和特色街區。定向安置住房將盡可能采取集中布局的原則,把原先居住在一起的居民盡量安排在一個小區中。核心區將把教育、醫療等優勢社會公共服務資源,隨人口疏解同步轉移,方便舊城疏解人口的生活。
京津渝等28個城市試點公積金貸款建保障房
日前,住房和城鄉建設部等7部門聯合調查研究,確定北京、天津、重慶等28個城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市,33個經濟適用住房、棚戶區改造安置用房、公共租賃住房建設項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點項目,貸款額度約493億元。住房和城鄉建設部等7部門印發了《關于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的通知》,對做好試點工作提出了明確要求,在確保資金安全方面,七部門做了周密部署:一是編制了項目貸款管理辦法、財務管理辦法、項目貸款業務規范,還將出臺會計核算管理辦法。二是建設了項目貸款業務運行平臺和運行監管系統,對試點工作進行全程實時監管和異常干預。三是住房和城鄉建設部會同財政部、發展改革委、人民銀行、審計署、銀監會聯合試行住房公積金督察員制度,目前將重點對試點城市住房公積金管理和試點項目建設開展督察。
天津:不得以“招商引資”為名出讓土地
為加強規劃和土地管理,規范土地市場秩序,促進房地產業健康發展,天津日前制定了加強房地產項目開發監管八項措施,要求所有房地產項目用地必須通過市場公開競得。各區縣人民政府不得以招商引資為名與開發商簽訂土地招商協議。該八項措施的主要內容包括:進一步加強房地產項目的規劃審核。所有開發建設項目都要做到先規劃、后建設,杜絕盲目開發建設。加強大宗土地出讓管理。天津中心城區以外區縣房地產項目(含整體項目分宗出讓)用地面積超過20公頃的,土地出讓方案須報經市國土房管局審核同意后,方可上市交易。強化全市土地集中交易,嚴格執行土地招拍掛制度。不得通過先期開發投入換取土地使用權,不得通過變相返還土地出讓金等方式給予開發商地價優惠。嚴格按照國家閑置土地處置的規定,對閑置1年以上的必須收取閑置費,閑置2年以上的必須收回土地使用權。
天津開通住房公積金手機網站
天津市住房公積金中心于2010年7月31日開通住房公積金手機網站,主要為用戶提供兩方面服務。一是提供住房公積金政策、辦理住房公積金業務的要件、流程、時限方面的查詢服務;二是提供個人住房公積金、補充住房公積金、按月住房補貼的繳存情況、個人住房公積金貸款還款情況、貸款進度等賬戶信息的查詢服務。
重慶嚴格規范商品住房銷售
重慶市國土房管局近期出臺實施了《關于規范商品住房銷售行為的通知》,進一步規范房地產市場秩序。一是房地產開發企業申報預售許可時,應對商品住房整幢進行申請,禁止按單元、分層申報。二是取得商品房預售許可證后10天內,必須將取得預售許可的商品住房一次性公開,整幢、全部同時對外銷售。三是應統一規范制作面積價格公示欄,公示每套商品住房的建面價格和套面價格。四是嚴禁未取得商品房預售許可證收取預定款性質的費用,取得預售許可證后收取相關費用的,應按照可售房源與需求購房者1:1的比例確定交款的購房戶數。
