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工地防火安全措施范文1
中圖分類號X4 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2011）53-0023-02
基建工地按施工專業的性質，一般可分為：
1）建筑工程：對整個建設工程土建部分的施工；
2）建筑安裝工程：對各類定型和非定型設備安裝，鍋爐安裝，通風系統安裝，變、配電系統安裝，各種管道安裝等工程的施工；
3）房屋修理工程：對原有的舊建（構）筑物進行加固、養護、修補、整新的施工。
基建工地一般包括有：辦公室、宿舍、工人休息室、食堂、鍋爐房及其他固定生產用火，臨時變電所（配電箱）和場地照明，木工房、工棚、易燃物品倉庫（如電石、油料、油漆等）、非燃燒材料倉庫或堆場、可燃材料堆場。以及道路、消防設施等。
1 基建工地的火災危險性
基建工地與一般廠、礦企業的火災危險性有所不同，它主要具有如下特點。
1.1易燃建筑物多
工棚、倉庫、宿舍、辦公室、廚房、食堂等建筑多是臨時性的易燃建筑。而且由于場地面積狹小，往往將棚屋毗連布置，甚至緊挨施工現場，缺乏應有的防火間距，一旦起火，容易延燒成災。
1.2易燃、可燃材料多，用火多
在施工現場內，到處可以看到可燃物，如油氈、木料、刨花、鋸屑、碎木片，木模板（殼子板）、草包等。尤其在施工期間，電焊、氣焊熬瀝青、噴燈、烘爐、鍋爐等臨時用火作業也很多，疏于管理，極易引起火災。
1.3臨時電氣線路多，容易走電
隨著現代化建設的發展，普遍采用以墻體為中心的設計標準化，構件生產工廠化和施工機械化，以至施工現場的用電量增大，臨時電氣線路縱橫交錯，容易走電漏電產生火花，引起火災事故。
1.4施工周期短，變化大
一般工程只需幾個月或一年就可完工，但在很短時間內卻要經過備料、搭建暫設工程、主體工程施工、驗收等幾個不同階段。隨著階段的進展，增加的工種、施工的方法也各有不同，因而也就出現不同的火災隱患。
1.5人員流動性大，交叉作業多
根據生產性質，建筑工人常處于分散流動狀態。加以施工工序相互交叉，管理不便，火災隱患不易及時發現。
1.6工地缺乏消防水源與通道
一般工地住宿只有臨時消防水源，但有時由于工程延期，受季節變化影響，一到冬季結冰，不能保證供水。有的基建工地，施工現場還有圍、竹籬和挖掘的基坑、溝道等，使消防車難于接近火場，防礙滅火戰斗的展開。
1.7維修工程的火險
維修一般是在建筑物正常使用的情況下進行施工作業，往往場地狹小，操作不便。有的建筑物隱蔽部位多，但又缺乏圖紙資料，如用火、用電或使用易燃物品管理不嚴，極易因火種落入悶頂、夾壁、洞孔或通風管道的可燃保溫材料上，或使用易燃的油漆涂料和粘合劑，不慎接觸火種而引起火災，往往釀成大火。
2 基建工地起火原因
2.1石灰受潮發熱起火
石灰間貯存的石灰一旦遇到水或受潮濕空氣時，就會起化學作用變成熟石灰，同時產生熱量，溫度可高達800℃，接觸到可燃材料極易起火。例如，用蘆席、竹子、木版等易燃材料搭建的石灰棚，當石灰受潮發熱的溫度達到170-230℃左右時，它們就會引燃起火。有些工地的施工棚，因靠近水塘、河邊，容易使石灰受潮，也可能引起火災。
2.2木屑自燃起火
當大量木屑（鋸末）堆積一處，在一定的積熱量和吸收空氣的適當條件下，會自燃起火。
2.3熬瀝青用火作業不慎起火
瀝青在加熱融過程中，常因溫度過高，或加料過多，使瀝青外溢或產生易燃性蒸汽接觸爐火而發生火災。
2.4化膠、熔鉛用火作業不慎起火
在木工乳膠和白鐵工熔鉛時，往往因加熱爐火星飛出或爐火余燼延燒，使遍地有可燃物的施工現場內發生火災。
此外，還有儲存和使用化學危險物品不慎；焊接用火作業不慎；吸煙不慎；爐火取暖不當；電氣設備不良等原因都會引起火災事故。
據近幾年火災的教訓，基建工地大多是在新建工程收尾前夕或在維修工程中，由于焊接、切割或油漆作業用火不慎造成的。這些應引起我們的足夠重視，切實做好基建工地的防火安全工作。
3 基建工地的防火對策
1）建筑施工現場必須建立、健全各項防火安全制度。項目開工前，應對職工進行防火安全知識教育，明確崗位防火安全措施和職責；
2）在施工現場明確劃分：用火作業區；易燃、可燃材料堆場、倉庫區；易燃廢品集中站和生活區等。注意將火災危險性大的區域設置在其他區域的下風向。工地倉庫、可燃建筑材料堆場、油漆和使用化學易燃危險物品的場地，應禁止吸煙，并有明顯的標志；
3）電焊工必須經過專業培訓，持證上崗，嚴格執行動火審批制度，了解動火區域的情況，遵守電焊“十不燒”的原則。即：
（1）焊工沒有操作證，又沒有正式焊工在現場進行技術指導的，不能進行焊、割；
（2）凡屬一、二、三級動火范圍，未辦理動火手續，不能焊、割；
（3）焊工不了解焊、割現場周圍情況不能焊、割；
（4）焊工不了解焊、割內部是否安全時，不能焊、割；
（5）盛裝過可燃氣體、易燃液體、有毒物質的各種容器，未做徹底清洗，不能焊、割；
（6）用可燃材料做保溫、冷卻、隔音、隔熱的部位，火星能飛濺到的地方，在未采取切實可靠的安全措施前，不能焊、割；
（7）有壓力或密封容器、管道，不能焊、割；
（8）焊、割部位放有易燃、易爆物品，在未做徹底清理或未采取有效措施前，不能焊、割；
（9）相鄰單位相接觸的部位，在未弄清對外單位是否有影響，或明知存在危險性又未采取切實有效的安全措施前，不能焊、割；
（10）焊、割場所與附近其它公眾互相有抵觸時，不能焊、割。
4）油漆噴涂作業不得與明火作業交叉進行。如確因工程需要，必須了解材料的性質采取嚴密的防范措施，先動火后油漆、噴涂，或者須等油漆和噴涂產生的易燃易爆氣體完全揮發后方可進行，現場必須配置合適的滅火器材和防擴器具，防止起火和火勢蔓延。
5）使用各種電氣施工機械和設備，必須注意用電安全，電線不得亂接亂拉。臨時線路要有防護措施，使用完后應及時收掉。施工現場的道路，夜間應有照明設備；在高壓架空電力線下不要搭建臨時性建筑物或堆放可燃材料。冬季施工采用保溫加熱措施時，應符合以下要求：
（1）采用電熱法加溫，應設電壓調整器控制電壓；導線應絕緣良好，連接牢固，并在現場設置多處測量點；
（2）采用鋸末生石灰蓄熱，應選擇安全配比，并經工程技術人員同意后方可使用；
（3）采用保溫或加熱措施前，應進行安全教育，施工過程中要有專人巡查，發現隱患及時處理。
6）施工現場辦公室、宿舍、倉庫等臨時工棚內一律不得使用電爐燒煮食物和烘烤、取暖，也不得使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖；
7）基建工地要設有足夠的消防水源（給水管道或蓄水池）。臨時性的建筑物、倉庫以及正在修建的建（構）筑物旁，都應配置適當種類和一定數量的滅火器，并應布置在明顯和便于取用的地點，在寒冷季節還應對給水管道、蓄水池、滅火器等做好防凍工作；
8）施工現場消防車道，必須保證在任何情況下都能通行無阻，其寬度應不小于4m；
9）當施工任務與防火安全發生矛盾時，所有施工人員必須遵守防火安全規定，不得冒險作業，施工單位領導不得強令工人冒險作業承接新的任務，領導和技術人員必須向職工下達防火安全事項，職工有疑問時，應先了解清楚方可施工。
參考文獻
[1]建設工程消防監督管理規定（公安部令第106號）.
[2]防火手冊.上海科學技術出版社.
[3]建筑設計防火規范（GB50016-2006).
工地防火安全措施范文2
為加強施工現場施工用火的管理，防止火災事故的發生，根據業主文件規定，制定本規定。
一、動火等級劃分及審批規定
1、施工現場的動火作業，必須執行審批制度。
2、凡屬下列情況之一的屬一級動火：
（1）、嚴禁區域內；
（2）、油罐、油箱、油槽車何儲存過可燃氣體、易燃液體的容器以及連接在一起的輔助設備；
（3）、各種受壓設備；
（4）、危險性較大的登高焊、割作業;
（5）、比較密封的室內、容器內等場所;
（6）、現場堆有大量可燃和易燃物質的場所。
3、一級動火作業由所在單位行政負責人填寫動火申請表，編制安全技術措施方案，報公司保安部門及消防部門審查批準后，方可動火。
4、凡屬下列情況之一的為二級動火：
（1）、在具有一定危險因素的非禁火區域進行臨時焊、割等用火作業；
（2）、小型油箱等容器；
（3）、登高焊、割等用火作業。
5、二級動火作業由所在工地，車間的負責人填寫動火申請表，編制安全技術措施方案，報本單位主管部門審查批準紅藕，方可動火。
6、在非固定的、無明顯危險因素的場所進行用火作業，均屬三級動火作業。
7、三級動火作業由所在班組填寫動火申請表，經工地、車間負責人或安全主管人員審查批準后，方可動火。
8、動火申請表要明確用火地點，配備的消防器材，操作者，看火人和有效時間等內容，并保留存根備查。
9、作業人員必須嚴格按照用火證的規定進行作業，不得擅自更改作業內容，如有變化應重新辦理動火證。
10、用火證當日有效，工作完成后由作業人員將用火證交回安全員處，再次作業再次辦理。
二、焊、割作業“十不燒”規定
1、焊工必須持證上崗，無特種作業安全操作證的人員，不準進行焊、割作業。
2、凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業，未經辦理動火審批手續不準進行焊、割作業。
3、焊工不了解焊、割現場周圍情況，不得進行焊、割作業。
4、焊工不了解焊件內部是否安全時，不得進行焊、割作業。
5、各種裝過可燃氣體、易燃液體和有毒物質的容器，未經徹底清洗，或未排除危險之前，不準進行焊、割作業。
6、用可燃材料作保溫層、冷卻層、隔音、隔熱設備的部位，或火星能飛賤的地方，在未采取切實可靠的安全措施之前，不準焊、割作業。
7、有壓力或密閉的管道、容器，不準焊、割作業。
8、焊、割部位附近有易燃易爆物品，在未作清理或未采取有效的安全措施前，不準焊、割作業。
9、附近有與明火作業相抵觸的工種在作業時，不準焊、割作業。
10、與外單位相連的部位，在沒有弄清有無險情，或明知存在危險而未采取有效的措施之前，不準焊、割作業。
施工現場各部門，專業防火措施
三、模板堆場防火須知
1、木料堆場嚴禁吸煙。
2、木料堆場嚴禁動用明火。
3、木料堆、制作場不準堆放易燃易爆物品及危險物品。
4、夜間作業不得使用碘鎢燈照明。
5、下班前必須將木屑、零星木塊等清除干凈。
6、下班時必須切斷電源。
7、必須配備消防滅火器材。
四、倉庫治安、防火安全管理措施
1、嚴格執行公安部《倉庫防火安全管理規則》。庫房包括門窗設備必須牢固，大型和要害物件必須按規定設置報警器和避雷針。
2、配備相應的值班巡邏力量。認真執行值班、巡邏制度。易燃易爆物品必須單獨設置倉庫存放，配備足夠的消防器材。
3、各種材料應分類分規格存放整齊。
4、倉庫管理人員離庫時，應隨時關窗斷電、鎖門。
5、管理員應認真執行各類物資器具的收、發、領、退、核制度，做到帳、卡、物相符。
6、提貨單、憑證、印章有專人保管，已發貨的單據應當場蓋注銷章。
7、倉庫內嚴禁用碘鎢燈取暖，不準私燒火爐、電爐。嚴禁火種進入。
8、倉庫通道嚴禁堆放障礙物，保持消防通道暢通。
9、按標準配備足夠的消防器材，經常進行防火安全檢查，發現大險隱患，必須及時采取措施，予以消除。
10、倉庫內嚴禁吸煙和帶有火種的人進入，倉庫附近動火須經審批。
11、下班前應作巡視檢查，關窗、斷電、鎖門，根據需要安排值班人員。
五、施工現場防火措施
1、各單位在編制施工組織設計時，施工總平面圖，施工方法和施工技術均要符合消防安全要求。
2、施工現場應明確劃分用火作業、易燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區等區域。
3、施工現場夜間應有照明設備，保持消防車通道暢通無阻，加強值班巡邏。
4、施工作業期間需塔設臨時性建筑物，必須經施工企業技術負責人批準，施工結束應及時拆除。但不得在高壓架空線下面塔設臨時性建筑物或堆放可燃物品。
5、施工現場應配備足夠的消防器材，指定專人維護、管理、定期更新，保證完整好用。
6、在土建施工時，應先將消防器材和設施配備好，有條件的，應敷設好室外消防水管和消防栓。
7、焊、割作業點與氧氣瓶、電石桶和乙炔發生器等危險物品的距離不得少于10M，與易燃易爆物品的距離不得小于30M；如達不到上述要求的，應執行動火審批制度，并采取有效的安全隔離措施。
8、乙炔發生器和氧氣瓶的存放距離不得小于2M;使用時兩者的距離不得小于5M。
工地防火安全措施范文3
一、加強領導，落實責任
各級領導要積極行動起來，要以對黨、對人民、對國家高度負責的態度，克服麻痹思想，僥幸心理，防止管理松懈，嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《市消防條例》、公安部“73號令”和“61號令”、國務院15號文件精神，認真履行職責，擔負起自己的責任。要動員各企事業單位認真貫徹落實《通報》精神，制定本單位火災隱患大排查、大整治方案，采取有效的措施，落實工作責任，認真貫徹“安全自查，隱患自除，責任自負”的檢查原則，一級抓一級，層層抓落實，形成干部群眾齊抓共管的聲勢，杜絕各種違章、違法行為，消除各類安全事故隱患。
二、突出重點，狠抓檢查
各單位、各部門要在鞏固前一階段專項整治成果的基礎上，切實做好元旦、春節等節日和“兩會”期間的消防保衛工作，針對冬季防火工作特點，廣泛發動群眾，采取自查、互查、夜查等多種形式，迅速開展防火安全大檢查，特別是立即開展“三合一”場所消防安全整治“回頭看、再整治”行動，對檢查中發現的火災隱患，必須依法督促整治，要督促“三合一”場所落實消防安全主體責任。
檢點是：1、農村私房出租用房、居民住宅小區、“城中村”以及集生產、銷售、儲存、居住為一體的“三合一”、“多合一”建構筑群等；2、租賃企業（包括三資企業、民用、私營企業等）；3、公共場所（娛樂場所、大型商場、集貿市場、超市）；4、寄宿制學校、民工子弟學校以及倉庫、地下空間、人員密集型生產單位；5、危險化學品單位、加油加氣站、液化氣供應站；6、建筑工地、拆房工地、廢品回收站等。
檢查的重點內容包括：安全疏散通道是否暢通，各類消防設施是否完好能用，應急預案、值班巡邏、防火制度是否落實，安全用火、用電、用氣等情況，煙花爆竹、危險化學品銷售、使用、運輸、儲存單位的安全工作。發現問題應及時查清原因，分清責任，嚴肅處理，不留后患。
三、強化措施，嚴格管理
各村（居）委、企事業單位、鎮有關部門及公安派出所要按照消防監督管理工作要求，把今冬明春防火安全工作作為強化社會消防管理工作的一項重要內容，深入開展社區防火工作，組織力量對轄區各單位和居民區的防火安全進行檢查。在加強對居民家庭用電、用氣、用火等方面的防火檢查指導的同時，要落實對孤老、獨居老人、殘疾人和精神病患者的防火安全監護，明確專人定期上門檢查，防止火災事故發生。同時要加強摩托車、助動車、殘疾車用戶的汽油存放管理；地下空間不得出租給無證無照、無消防驗收合格意見書的單位和個人，已經出租的立即收回；對老式居民住宅，要堅決清除樓梯、通道和公用部位的可燃雜物，確保疏散通道暢通。
各企事業單位要加強冬季防火工作管理。要加強企業內部夜間消防值班、巡邏檢查制度的落實，及時發現、整改火災隱患；要完善各種消防設施，做好各種消防器材的維護保養，確保臨警能正常發揮作用；要開展火災事故應急預案演練，用人防、技防相結合辦法提高自防自救能力，用防范除隱患，確保單位內部防火工作萬無一失。
四、依法治火，嚴格監督
公安派出所要認真貫徹市公安局《公安派出所消防監督檢查規定》，對轄區內的單位、居民進行監督檢查，對檢查中發現的火災隱患要及時填發法律文書，限期督促整改，并督促企事業單位在問題整改前落實各項消防安全措施，預防火災的發生。對嚴重違反消防法規、久拖不改、容易造成群死群傷惡性火災的隱患，要依法采取果斷措施。該處罰的要處罰，該停業的要停業，對發生的火災事故要查清原因，分清責任，嚴肅處理。同時，要加強對煙花爆竹的管理，堅決打擊非法生產、銷售、儲存煙花爆竹的單位和個人，對違法分子要依法嚴懲。鎮有關部門重點要加強對各自條線重點單位的監督檢查和面上消防安全工作的檢查指導，確保重點單位不發生火災事故，推進消防三級管理工作的有序開展。
五、抓好教育，廣泛宣傳
各村（居）委、學校、企事業單位要充分利用廣播、黑板報、宣傳畫廊、搖鈴喊話和班前課前教育、上門宣傳以及社區活動消防演練等形式，大張旗鼓地開展以消防法規、消防常識和冬季火災案例等為主要內容的防火宣傳，做到宣傳到戶、教育到人，使廣大村（居）民、學生、員工普遍受到一次消防安全教育。
工地防火安全措施范文4
“五一”假期將至，為確保期間我區建筑生產安全，預防各類安全事故發生，經研究，決定在全區開展節前建設安全生產檢查?，F就有關事宜通知如下：
一、時間安排
4月20日——4月30日
二、檢查依據
《建設工程安全生產管理條例》、《市建設工程安全生產管理條例》、《建筑施工安全檢查標準》、《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》、《建筑起重機械安全監督管理規定》、《市建設工程施工現場消防安全管理辦法》、《施工現場臨時用電安全技術規范》、《建筑施工現場環境與衛生標準》等。
三、檢點
1、安全管理。重點檢查：建安企業安全生產責任制、安全生產保證體系、安全生產規章制度和操作流程制定情況；建設工程分包情況，包括招投標、分包單位資質、安全生產許可證等；建安企業安全生產管理機構及人員配備，主要負責人、項目負責人及專職安全生產管理人員施工安全生產培訓情況；職工三級安全教育、特種作業人員持證上崗情況；建筑工程安全防護、文明施工措施費用使用管理情況及安全帽、安全網、安全帶等安全防護用品的采購、查驗、使用情況；安全專項施工方案的制定與審查及安全監督檢查措施制定和執行情況；重大危險源的臺帳建立、監控及上報情況。
2、消防安全。重點檢查：施工人員的安全生產培訓教育、作業人員持證上崗情況；施工現場特殊部位防火安全管理，重點部位和各類易燃易爆作業落實專職監控責任管理，生活區域防火安全管理，宿舍臨時用電管理；施工現場臨時消防水源、滅火器等各類消防設施是否完好有效；電焊氣焊作業人員持證上崗、動火作業審批、動火作業監護等各項消防措施是否落實到位；安全網、保溫材料等工程材料是否經法定部門檢定合格；施工作業人員使用明火時是否清除周圍可燃物及其他易燃危險物資并按規定配備充足的滅火器材；在高處實施電焊、氣焊切割作業時是否對作業的周圍和下方實施防護遮擋，焊渣是否有容器接裝。
3、危險性較大工程。主要包括深基坑、腳手架、起重機械等，檢查對《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》、《建筑起重機械安全監督管理規定》、《市建設工程施工現場消防安全管理辦法》、《施工現場臨時用電安全技術規范》等條例規范的執行情況，主要包括：安全專項施工方案制定及審查情況；深基坑、高支模施工方案專家論證及備案情況；特種作業人員持證上崗情況；四口臨邊防護安全達標情況；腳手架、起重機械設備、臨時用電檢查驗收制度的落實情況；應急預案的編制及審查情況。
4、文明施工。根據《市建設工程文明施工管理辦法》，要求進一步規范現場文明施工管理，重點檢查工地現場對《建筑施工現場環境與衛生標準》的落實情況，檢查內容主要包括：工地辦公室、圍擋等臨時設施的設置情況；工地出入口、作業區和生活區主干道地面硬化，大門出入口阻水溝、車輛清洗坪和污水沉淀池設置及車輛污泥沖洗水泵配備情況；工地污泥、污水、廢水排放及揚塵控制措施落實情況；工地食堂衛生安全措施落實情況，確保食品衛生安全。
四、檢查要求
1、各單位一定要認真組織開展檢查，務必于“五一”節前完成各項目檢查，對檢查發現的隱患，一定要及時整改，切實消除隱患，確保施工安全。
工地防火安全措施范文5
裝修公司合同一
物管公司：________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
購房人：__________________________(以下簡稱乙方)
裝修單位：________________________(以下簡稱丙方)
為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統 一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。
一、 裝修流程說明
1.業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。
2.業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
3.業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：
(1)填好裝修申請表;
(2)裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章);
(3)裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);
(4)裝修方案;
(5)裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
(6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
4.物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：
(1)不能破壞建筑物的主體結構：
(2)不能破壞建筑物的建筑面積;
(3)確定用電負荷;
(4)廚房、衛生間等樓板防水措施;
(5)裝修方案是否符合防火要求;
5.裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。
6.裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。
7.裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
8.若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理;
9.裝修竣工后，由業主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。
10.自初次驗收通過之日起________月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。
二、裝修收費項目及繳納標準
序號
收費項目
繳費主體
收費標準
備注
1
裝修保證金
業主
住宅：______元/戶。其它性質物業另行約定。
1.業主與裝修單位可協商確定繳費主體;
2.確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;
2
裝修出入證押金及工本費
裝修公司
出入證押金：___元/個;工本費：____元/個。
3
裝修垃圾清運費
業主
_____-_____元/戶
*?業主與裝修單位可協商確定繳費主體;*?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，躍層250元。
三、裝修規則
1.前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。
2.為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：
(1)改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;
(2)樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;
(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。
3.安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：
(1)空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業主(住戶)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調墜落等);
(2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。
4.凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。
5.施工人員的行為
各業主 /裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留;嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續;如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
6.垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金______-______元)，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。
7.防火責任
(1)施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______㎡建筑面積設______kg滅火器一個(每戶至少兩個)。
(2)根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
(3)各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。
(4)如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。
8.安全
(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。
(2)施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。
(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。
(4)未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在__W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金______元。
9.違章處理
物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：
(1)責令停工;
(2)責令恢復原狀;
(3)扣留或沒收工具;
(4)停水、停電;
(5)賠償經濟損失;
(6)根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。
以上幾種處罰可同時并處。
10.更改/還原工程
物管公司保留權利要求業主 /住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。
四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。
五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。
六、____________________濱江新城業主臨時公約、住戶手冊為本協議的附件。
七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。
九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金 ______元，并主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。
甲方蓋章： ____物業管理有限公司
代表人：_______________________
_________年________月________日
乙方蓋章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
丙方蓋章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
裝修公司合同二
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：________________
由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設計、施工，乙、丙、丁三方均是專業的裝修、設計單位。各方協商，達成如下合同：
一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調查了解，甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前，乙方應完成平面圖(布局)、效果圖的設計方案，及工程投資概算和經濟分析。
三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結合。
四、按甲方最終確定的設計方案由設計方(或者采納設計方案比重較大的一方)制作施工圖。
五、按設計方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預算及工作量清單。
六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內確定一家負責裝修工程施工。施工合同另行簽定。
如設計方未被確定為施工方，設計方同意甲方無償使用其設計方案和施工圖;同時由施工方給予設計方適當補償，具體補償數額由施工方與設計方自行協商。
七、甲方不另支付設計費和施工圖制作費;施工方不得將其列入裝修成本。
八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執壹份。
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
工地防火安全措施范文6
冬季施工方案
編制：史波
審核：
批準：
陜西建工集團設備安裝工程有限公司（七）分公司南宮山大酒店工程項目經理部部
2010年11月16日
目 錄
1、編制依據………………………………………………2
2、工程概況………………………………………………2
3、冬季施工準備工作……………………………………2
4、安全、消防防護………………………………………3
5、消防措施………………………………………………3
6、安全措施………………………………………………4
冬季施工方案
1.編制依據：
1.1《建筑工程冬期施工規程》 JGJ104-97
2.工程概況
本工程為南宮山大酒店主體及辦公樓空調工程，建設地點為安康市嵐皋縣城2km處，建筑總面積19176m2。夏季空調室外計算干球溫度：35.6℃；夏季空調室外計算濕球溫度：26.8℃；冬季空調室外計算溫度：-2℃夏季通風室外計算溫度:31.4℃;夏季空調室內計算溫度25℃；冬季空調室內計算溫度：20℃。酒店空調通風安裝工程主要有空調送風系統、通風系統、防排煙系統、空調冷凝水水系統等，空調設備采用變頻多聯機設備，設備數量較多。
3.冬期施工準備工作
3.1技術準備
3.1.1認真學習貫徹國家有關冬期施工的規范、規程及公司的有關文件，組織所有參加冬施的人員進行冬施培訓。
3.1.2冬期施工培訓：冬期施工由技術負責人組織向施工管理人員、技術骨干、工長及班組長作冬施方案交底和培訓,明確施工方案、技術措施，施工方法、質量要求、施工試驗要求。工長應寫詳細技術交底，交到所有操作人員，使所有操作人員都明確冬施要求。
3.2現場準備
3.2.1項目部成立冬施領導小組，全面領導冬施工作，成員如下：
組 長：王建國
組 員：范鵬 史波 馮昌義 李朋朋
3.2.2制訂安全消防措施：施工現場成立義務消防隊，確定現場防火負責人，負責施工現場的消防安全工作。
4、安全、消防防護
冬施前要對全體施工人員進行冬施技術及安全、消防教育，做詳細技術交底，使所有人員都明確冬施技術、安全及消防要求。
5、消防措施
5.1防火責任人的職責：組織宣傳、執行消防法規規章和防火技術規范，組織制定和審查施工現場的防火安全方案和措施。
5.2使用電氣設備和化學危險品，必須符合規范和操作規程，嚴格防火措施，確保施工安全，嚴禁違章作業。施工作業用火必須給保衛部門審查批準，領取用火證，方可使用，用火證只在指定地點和限定的時間內有效。
5.3施工材料的存放、保管，應符合防火安全要求，易燃材料必須專庫儲存，化學易燃物品和壓縮可燃性氣體容器等應按其性質設置專用庫房分類存放，建設工程內不準作為倉庫使用，不準積存易燃可燃材料。
5.4安裝電器設備，進行電、氣切割作業等，必須由合格的電工、焊工等專業技術人員操作。
5.5冬季施工使用電熱器，須有工程技術部門提供的安全使用技術資料，并經施工現場防火負責人同意。冬季施工用的保溫材料，不
可采用可燃材料。
5.6施工中使用化學易燃品時，應限額領料。禁止交叉作業，禁止在作業場所分裝、調料，禁止在工程內使用液化石油氣鋼瓶。
5.7非得施工現場消防負責人批準，任何人不得在工程內住宿。
5.8施工現場嚴禁吸煙。
5.9氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5m兩瓶同時明火作業距離不小于10m。
5.10室內每一施工段設不少于2個滅火器，室外按施組要求配置滅火器。工地成立消防安全組織。施工用火須開用火證。
6、安全措施
6.1做好易燃易爆物品的隔離措施，用不燃物品隔離。氧氣、乙炔瓶之間的間距應大于6M，距明火距離大于12M。嚴禁使用明火及碘鎢燈、電爐取暖，使用電焊、氣焊前先清理施工現場的易燃易爆物品。
6.2使用合梯子要先檢查防滑繩是否牢固可靠，梯子底部包上麻布或其他防滑物品。梯子與地面的夾角應保持在60～70度之間，合梯的夾角應保持在45～60度之間。檢查梯子的隔檔是否牢固可靠，否則不可施工。梯上作業嚴格按操作規范執行。
6.3使用臨電時，必須做到安全用電，嚴禁亂拉，亂接，防止火災隱患，做到人走拉閘。
6.4做好施工現場的清理工作，及時清理垃圾，下腳料，包裝紙,做到工完場清；及時清理施工現場積的水、雪、霜等,做好防滑措施.
6.5嚴禁在施工現場吸煙。
6.6在焊接時應注意，不得在-10℃以下施焊，且焊件接頭不得與冰雪接觸，負溫焊接時應調整工藝參數，風力超過四級應有擋風措施或在室內進行。
6.7腳手架上的冰雪要及時清理干凈。
6.8洞口、臨邊防護
1.5m x 1.5m以下的孔洞，應預埋通長鋼筋網或加固定蓋板。
1.5m以上的孔洞，四周必須設兩道護身欄桿，中間支掛水平安全網。樓梯踏步及休息平臺處，必須設兩道牢固防護欄桿或用立掛安全網做防護。
6.9高處作業防護
6.10高處作業中的安全標志、工具儀表、電氣設施和各種設備，必須在施工前加以檢查，確認其完好，方能投入使用。