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綠色建筑的經濟效益范文1
1綠色建筑芻議
經濟的高速發展，帶動人民生活需求的加大，在這個互動過程中，建筑業和房地產業對經濟的貢獻在近些年是眾所周知的，甚至一躍成為帶動我國經濟高速發展的新的經濟增長點。但是我們反觀這高速增長下的建筑模式，依然存在許多問題。首先對于我們這樣一個并不發達的發展中國家來說，傳統建筑業普遍存在的高投入、高消耗、高排放、低效率、難循環為代價的粗放式發展，還是非常令人擔憂的，從某種意義上,建筑業的高速發展是建立在能源消耗量大、利用率低、污染嚴重的基礎之上的，這樣的發展不符合國家的可持續發展道路，不適應我們發展中國家的國情，也不是環保的建筑發展思路，應當進行逐步的改善。
從我國建設部的相關資料顯示，目前我國建筑能源消耗已經接近社會總能耗的3成?，F有城鄉建筑總面積近470多億平方米，基本上都是高能耗建筑。據測算，2010年，我國大氣中SO2濃度在采暖期間是日常的六倍多，而這樣的情況如果不加以控制，預計到了2020年時，我國的建筑面積將超過1000億平方米，而此刻我們國家每年的建筑耗能將很有可能超過1.2萬億度電、4億噸煤、水、油等，而這個數據是現在的3倍之多?！庇纱丝磥?，我國亟需發展適合我國國情的建筑。而綠色建筑就是在我國經濟發展需求與環境保護的矛盾中應運而生的。據《綠色建筑評價標準》的定義，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材),保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共塵的建筑。而低碳理念是在全球氣候變暖,冰川積雪減少,海平面上升等威脅到人類生存的氣候現象背景下產生的,它強調的是經濟發展方式和生活方式都盡可能減少溫室氣體產生。
從綠色建筑和低碳理念的定義上我們可以得知，二者之間是相互呼應的，綠色建筑在實際的應用中也體現了低碳的標準。其目的也是減少消耗，保護環境。而我國在哥本哈根世界氣候大會上已經做出鄭重的承諾，我國在2020年中國單位國內生產總值二氧化碳排放比2005要降低4到5成，因此,今后的很長時間里，我國勢必將在全國范圍內掀起建設低碳城市，倡導低碳生活和發展低碳經濟的熱潮。
2綠色建筑的實現原理和CO2的減排價值
我國的太陽能、風能、生物質能、地熱能、海洋能等，可再生能源，資源豐富、清潔干凈、可再生性強，且與環境相適宜，無污染，能耗低。前面已經提到了，我國是高能耗國家，大力提倡低能耗綠色建筑完全符合國情，這對于優化我國目前的能源消費結構，減排放，控污染，建設和諧社會，支撐經濟和社會的可持續發展，都具有十分重大的實際意義。而具體落實到房地產行業上，在建筑項目中大力提倡和應用可再生能源，是關系到降低住宅全壽命周期成本，合理控制房價，實現房地產行業可持續發展、發展循環經濟的重要內容，也是全面建設和諧社會的必然選擇。而把減排從國民經濟角度來分析,無論CO2減排是否能夠實現商品化，進行市場化交易管理，綠色建筑項目都具有推廣價值，但CO2的減排價值如能實現利益分割，均等承擔，公平交易，那么CO2的減排價值通過碳排放交易機制作為綠色建筑項目的收益才能夠真正體現綠色建筑在低碳背景下的實際收益情況。
3綠色建筑的經濟效益分析
3.1傳統建筑的經濟效益分析
在傳統的建筑經濟效益分析中，企業將環保效應放在經濟效益考核中，其中包括減排帶來的效益、新能源效益、低能耗等等。其主要計算方式是將以后的現金收益以某一個收益率折現，以此來考慮收益與成本之間的比例關系。
而依照現在的建筑效益分析情況來看，這樣的經濟效益的計算方式是無法涵蓋綠色建筑的實際有效收益的，降低了綠色建筑的實際價值，影響到了人們對綠色建筑的正確認識，左右了企業決策人的判斷，在一定程度上，對綠色建筑的大力推廣和普及造成了不應該的負面影響。在當前，因為綠色建筑的建設成本比普通的高能耗建筑要高一些，而綠色建筑長期的收益卻無法在經濟效益分析中客觀地反映出來，而成本又相對較高，在追求利潤最大化的市場經濟下，在急功近利的心態驅使下，很多企業忽視了長遠的效益，不愿意從事綠色建筑項目的開發。由此我們也得出了一個結論，傳統的建筑經濟效益分析方法不適用于綠色建筑的有效評價，對于綠色建筑的實施推廣產生了不利影響。
3.2基于碳減排價值計算的經濟效益分析
綠色建筑是一個綜合的價值體現，“綠色”的觀念是貫穿于整個建筑的建設、使用、保養過程中的，從一開始材料的開采、加工、運輸，建筑物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，“綠色”的觀念覆蓋于建筑物的整個生命周期；再者,“綠色建筑”注重與地區生態環境及自身室內外環境的和諧，包括對自然光利用、空氣流通、景觀環境等方面的綜合考慮，目的在于為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對周邊環境產生長期的積極影響；再次,“綠色建筑”強調建筑材料與能源的有限性及其節約，因而在“綠色建筑”的設計階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環節中都存在影響碳排放的因素，當綠色建筑的經濟效益分析中引入碳排放交易的時候，可以構建綠色建筑單位時間內的碳排放減少量及價值的模型。
4案例分析
溫州某住宅項目建設，該項目總占地約21.1萬平方米，規劃總建筑面積約19.6 萬平方米，為別墅、花園小房、小高層的復合型小區，其室外公共照明系統（庭燈、草坪燈）采用太陽能光伏發電系統。用于室外公共照明系統（庭燈、草坪燈），占地面積約為70050 平方米。
4.1經濟效益分析
按小區室外公共照明負荷規劃，小區庭院燈需150 盞、草坪燈需500 盞，按規定計算得出年能耗估算比較表（表一）：
表一：室外公共照明負荷供應方式年耗能估算
科目
建筑面積( m2)
日平均照明設計標準( kWh)
耗能(kWh/年)
光伏發電
城市供電
庭院燈
150 盞
200 0 73000
草坪燈
500 盞
55 0 20075
合計
650 盞
250 0 93075
溫州市公共用電價格為0.8 元/kW h；而小區庭燈、草坪燈按溫州市當地市場價格需要投資約三十萬元；而小區室外公共照明系統設備建設和維護費用按6元/平計算（占地面積約為70050平方米）。計算分析時不考慮價格變化因素。太陽能光伏發電系統的主要設備單晶硅電池方陣的使用壽命約15年至25年，因此該分析以20 年為一個周期進行比較。經過計算可得出不同室外公共照明負荷供應方式的經濟效益比（見表二）：
表二：不同室外公共照明負荷供應方式的經濟效益比
項目 方式1
光伏發電系統
方式2
城市市政供電
裝置壽命(年) 20 20
設備總投資(萬元) 30 45
年運行費用(萬元) 0 7.5
20 年總成本(萬元) 31 195
由上表的計算結果可知：方式1比方式2在20年內可節省成160余萬元。可見，住宅小區中的草坪燈、庭院燈運用了太陽能光伏公共照明技術后，將會產生巨大的經濟效益。
5結論
經過上面的分析，我們首先確定了綠色建筑經濟效益分析引入低碳理念的可行性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業的角度出發，將碳排放量的控制和產生的經濟效益引入到綠色建筑的經濟效益評價中。將低碳的理念有效地融合到綠色建筑的實施上去，在案例中，結果分析表明綠色建筑帶來的可觀收益，而這樣的效益在傳統的建筑經濟效益分析下是無法體現的，而新的經濟效益分析方式能夠使綠色建筑的經濟效益有一定程度的增加，從而更加真實地體現出了綠色建筑的實際價值。因此對該效益分析法的倡導和引入，可以為正確評價綠色建筑的收益提供保障，使得人們能夠更加真實地了解綠色建筑的價值，為綠色建筑的有效推廣，促進低碳城市的建設發揮積極的促進作用。
作者簡介：王建煌，（1972.02）， 男，浙江溫州，建筑經濟師，本科， 辦公室副主任，研究方向：（1）建筑工程建設管理；（2）公路管理業務用房規劃；
參考文獻
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綠色建筑的經濟效益范文2
關鍵詞：綠色建筑；經濟效益；評價方法；指標
Abstract: in order to reduce energy consumption, to realize the sustainable development, in the architecture field out green building, can not only reduce the green building energy consumption, but also can improve the economic benefits. This paper first understand the connotation of green building, this paper introduces the green building relations and economic benefit relationship, analyzes the green building efficiency, this paper expounds the green building economic benefit assessment method and the index, and finally put forward in order to improve the economic benefit of green building strategy.
Keywords: green architecture; Economic benefit; Evaluation method; index
中圖分類號：F文獻標識碼：A文章編號：
近幾年，建筑業和房地產業成為國民經濟新的經濟增長點。據官方網站《中國統計年鑒—2010》顯示，2010年國內生產總值現價總量為401202億元，第二產業—建筑業全年完成總產值95206億元占國內生產總值的23.9%。
但是，看到建筑業帶來經濟效益的同時，應該注意到建筑業消耗了大量資源，嚴重污染了環境，而且其資源利用率較低，難以循環。
建筑業每年消耗大量的的電力資源和煤炭資源，其消耗量分別達到1.2萬億度和4.1億噸，所以要采取一定的措施節約能源，保護環境，發展適宜人類居住的建筑。我國單位國民生產總值的能耗量較高，是發達國家幾倍，如是日本的11.5倍，美國的4倍等，節能降耗與發達國家之間存在較大的差距，說明我國在節能降耗的道路上有很長的路要走。為了減少建筑業的能量消耗，綠色建筑成為建筑業關注的重點。
1、綠色建筑的深層含義
1.1節約資源，保護環境
建筑物在施工和使用過程中，人們要把對環境的危害和影響降至最低，人們要愛護和保護周圍的環境，節約資源。綠色建筑就能將建筑物對環境的危害降至最低，使人們節約環保。
1.2改善生存環境
人們建造和使用建筑物的目的就是是自己的生存環境得到改善，而建筑環境的健康舒適是人們的基本要求。對于最近幾年周圍環境日益惡劣，頻繁爆發傳染性疾病如非典SARS、甲型H1N1流感等，凸顯出健康舒適環境的重要性。而綠色建筑既能改善人們的生存環境，又能給人么提高一個健康舒適的環境。
1.3實現人與環境和諧相處
人與環境和諧相處，才能實現可持續發展。在建筑物施工和使用過程中，人們要對周圍的自然環境關心、愛護，和諧相處。只有這樣，才能兼顧與協調經濟效益、社會效益和環境效益；才能實現國民經濟、人類社會和生態環境又好又快地可持續發展。
1.4綠色施工是企業轉變發展觀念、提高綜合效益的重要手段
綠色施工的實施主體是企業。當前我國建筑業企業仍然主要通過鋪攤子、比設備、拼人力來獲取企業效益，往往最注重經濟效益，越來越關注社會效益，對環境效益還缺乏足夠認識。企業項目組織管理和施工現場管理的重心一直放在工程建設速度和經濟效益上，現場污染和浪費現象普遍嚴重。綠色施工的根本宗旨就是要實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。
1.5綠色施工是實現建筑業發展方式轉變的重要途徑之一
建筑業能否抓住未來機遇實現可持續發展，適應國民經濟又好又快發展的國家戰略，關鍵在于發展方式的根本轉變。建筑業發展方式的轉變，要從加快建筑業企業改革發展，提升建筑業綜合競爭力入手，核心在于增強自主創新能力，加強管理創新和技術創新，提高從業人員素質。建筑業可持續發展，從傳統高消耗的粗放型增長方式向高效率的集約型方式轉變，建造方式從勞動力密集型向技術密集型轉變，綠色施工正是實現這一轉變的重要途徑之一
2、綠色建筑與經濟效益關系
所謂“綠色建筑”是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作、生活的空間，同時在建筑的全生命周期內（即建材的生產和運輸、建筑的規劃、設計、施工、維護到拆除建筑原材料回用的整個過程）實現高效率地利用資源（能源、土地、水、材料）、最低限度地影響環境的建筑物。這個定義是比較全面的，它關注的是建筑全過程的節約，強調的是居住人的健康，同時也涉及到對環境最少的干擾。,“綠色”的觀念應貫穿于材料的開采、加工、運輸,建筑物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程,覆蓋建筑物的整個生命周期；其次,“綠色建筑”注重與地區生態環境及自身室內外環境的和諧,包括對日光利用、空氣流通、景觀環境等方面的綜合考慮,以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間,并對周邊環境產生長期的積極影響；再次,“綠色建筑”強調建筑材料與能源的有限性及其節約,因而在“綠色建筑”的設計階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環節中都需要進行認真的籌劃,以求最大程度地節約建材與能源。
可見綠色建筑應遵循經濟規律和自然界的普遍規律，以及綠色建筑的發展要與自然環境相適應的規律。在環境與經濟的協調發展，一是保持環境與經濟的協調，才能保持經濟的穩定和持續發展，二是正確處理環境與經濟的關系，協調發展。人類的發展是一方面平衡經濟、環境、社會各方的利益，另一方面在對成本與收益權衡的基礎上追求效益的。
綠色建筑的發展是人類發展的一部分，同樣需要與各利益方在結構上平衡、在發展上協調統一。綠色建筑要能夠持續的發展，也是離不開經濟效益第一位的。
3、綠色建筑效益分析
綠色建筑的經濟效益范文3
關鍵詞綠色建筑；節能環境效益；CO2減排量；
中圖分類號： TE08文獻標識碼： A
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綠色建筑的發展已經在部分地區取得了令人矚目的成績，如圖 1 所示。 但在建筑規劃設計、施工以及運營使用過程中，實施綠色建筑方案往往需要增加成本投入，綠色建筑能否成為市場所認可和接受， 關鍵在于其效益狀況是否良好。在經濟、社會、環境三大效益中，環境效益涉及到當前人類最為關心的溫室效應問題， 而且定量分析綠色建筑發展帶來的環境效益能夠為政府的決策行為提供科學依據因此本文將以蘇州市為例重點分析綠色建筑的環境效益。
圖一 全國各省份綠色建筑主要分布情況
2環境效益分析
2.1 綠色建筑的效益分析
根據效益的性質不同， 綠色建筑的效益可以分為經濟效益、環境效益和社會效益。 綠色建筑的環境效益是經濟效益和社會效益的基礎，經濟效益、社會效益是環境效益的后果，三者互為條件，相互影響。綠色建筑的效益根據其模糊程度可分為顯性效益和隱性效益。顯性效益又可稱為直接效益，其受益主體直接體現為投資者，綠色建筑的顯性效益是指經濟效益；而隱性效益可稱為間接效益， 它是綠色建筑可為除投資者以外的社會其他成員帶來的對環境有利、對人類健康有利的效益，隱性效益又包括環境效益和社會效益。
2.2 綠色建筑的環境效益分析
目前，對綠色建筑環境效益相關的研究并不是很多，主要近幾年才開始發展。李靜和田哲通過構建綠色建筑全生命周期增量成本與效益模型，對綠色建筑節地、節能、節水、節材、室內、運營 6 個方面的增量成本與增量效益進行了研究；吳俊杰、馬秀琴等通過計算住宅樓全年負荷和 CO2減排量及協同效應，計算了天津中新生態城的經濟效益；劉秀杰基于全壽命周期理論、結合外部理論對綠色建筑進行了全面的環境影響評價；楊婉等結合工程實例，分析了節能改造技術的經濟和環境效益；曹申和董聰分析了綠色建筑全生命周期各項成本和效益的內容和特點， 定量計算了環境效益和社會效益。《綠色建筑評價標準 》GB 50378-2006為在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 根據定義，綠色建筑的環境效益可以分為節能環境效益、節水環境效益、節地環境效益、節材環境效益和環境質量改善效益。根據綠色建筑效益形式的不同， 環境效益又可分為 CO2減排效益、 健康效益、建材壽命延長效益。隨著我國經濟的快速發展，CO2的排放量必然還將增長。 聯合國環境規劃署調查報告顯示，如果不是實現 CO2減排，每十年全球的氣溫平均將升高 0.3℃，人類的生存和發展將受到嚴重的威脅。綠色建筑以“四節一環?！睘槟繕耍Y合當今世界的主要環境問題，節能是重中之重，因此本文主要研究綠色建筑的節能環境效益。
2.3 綠色建筑的節能環境效益分析
現在，由于人們使用能源不當，造成了一系列的環境問題、資源缺乏、氣候惡化。為了減弱這些問題帶來的負面影響，我們在建筑過程中就要盡量保證低碳環保、能源循環使用、建設生態城市。綠色建筑的設計主要體現在節能上，其充分運用太陽能進行取暖，降低空調以及集體供暖的使用率，最終實現節能。綠色建筑的主要節能手段如下：
（1）護結構節能
護結構是建筑節能設計最主要的內容， 護結構節能措施是指從屋面、外墻、門窗等方面采取保溫隔熱有效措施。比如通過增大門窗面積來增加采光和通風面積，改善材料自身的保溫性和隔熱性以及提高門窗密閉性最終達到節能的效果。
（2）智能化技術節能
智能化技術節能是對空調機組、新風機組、冷凍機組以及照明設施等實行最優化的控制， 以最大化地減少建筑的電能消耗。 建筑能耗中，照明耗能所占比例較大，室內外照明系統應綜合考慮節能光源、燈具和附件，為了節省電能消耗，綠色建筑通常采用高效的新型節能燈具，公共區域的照明采用高效光源、高效燈具和延時或聲控開關，同時注意自然采光部位的節能措施。除節能燈具外，節能措施還包括設置節能電梯、暖通空調、室溫調節器、能量回收系統等高效節能設備和系統，也需要增量成本投資。暖通空調系統應控制設備的能效化比、管網系統的輸送效率。設置集中采暖或空調系統的建筑可以安裝新風系統對能量加以回收利用，能夠取得相對客觀的經濟效益和環境效益。
（3）可再生能源節能
可再生能源是指能夠重復產生的自然能源， 包括太陽能、風能、水能、地熱能、海洋能、潮汐能、生物質能等，是一種符合可持續發展戰略的新型非燃料型能源系統。 綠色建筑利用的可再生能源通常是太陽能和地熱能， 是最易獲取的再生能源。
3結論
根據對節能環境效益的分析和計算可知， 大力發展綠色建筑不但能夠有效緩解溫室效應，與發展低碳經濟、生態建筑相呼應，而且能帶來巨大的經濟效益。 目前我國已經走過了“淺綠”階段，正在從“泛綠”階段邁入“深綠”階段，因此，我國建筑領域要緊緊圍繞《綠色建筑行動方案》中提出的目標和要求，再接再厲堅持不懈發展綠色建筑。
參考文獻
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綠色建筑的經濟效益范文4
1.1設計決策階段
在實際工作中，設計階段往往是不被重視的環節，相關管理人員主要將重心放在建設階段，忽略了設計階段對綠色建筑形成的重要性，影響了建筑項目的按期完成。在設計階段中，相關工作人員主要以技術設計及經濟控制作為重點。技術設計在設計階段中顯得尤其重要，不僅對工程項目的工藝、構造及裝置等多個方面有重要的影響，對工程項目完成后所帶來的經濟效益及社會效益的形成也產生了影響。決策階段是根據決策的內容將綠色建筑中所需要的投資項目逐一列舉出來，為建設項目的科學投資提供可靠穩定的技術經濟指標。相關工作人員在決策階段主要負責對綠色建筑進行策劃，從技術及經濟方面對綠色建筑的可行性進行分析與研究，進一步確定是否做出投資決策，決策階段的工作重點在于完成對綠色建筑的投資估算。對綠色建筑整個項目工程來說，投資估算環節非常重要，工程項目的可行性分析對工程項目造價管理有重要的決定作用，直接影響新建的綠色建筑是否達標。
1.2運營和維護階段與傳統建筑相比，綠色建筑在構建階段所花費的資金要高得多，但是在項目投入使用的階段其發揮的作用及所體現的效益比傳統建筑的要明顯得多。工作人員應該在保障項目工程質量及安全的前提下，制定較好的運營計劃，從而控制項目運營維護階段的資金投入量，構建良好的環境，實現綠色建筑價值的最大化。
2綠色建筑全壽命周期評價指標分析
2.1綠色建筑效益指標分析
2.1.1綠色建筑效益指標量化的研究很多專家對綠色建筑的效益指標量化分析局限于在評價指標方面，在采取多種指標度量措施時存在很大的差異性，各種性質及計量的指標效果不明顯，以致到最后的綠色建筑經濟評價不夠嚴謹。經采用多層次的分析法將指標的權重確認后再采用專家的打分措施對綠色建筑效益指標開展量化，能實現對綠色建筑經濟開展客觀的評價。
2.1.2綠色建筑效益指標設置內容分析綠色建筑與環境之間有緊密的聯系，室內環境與室外環境是綠色建筑評價標準中的重要指標。綠色建筑對環境有直接的影響作用，從環境效益方面來看，綠色建筑所體現的環境效益比傳統建筑要高得多，項目工程的成本節約主要是指從能源及運營管理方面入手，所以也可以將其納為綠色建筑形成的經濟效益。此外，綠色建筑為人類提供的服務及其所產生的作用主要是為人類提高舒適、良好的環境。綠色建筑主要包括經濟效益、環境效益及個人舒適度等多個效益指標，這些指標對綠色建筑的經濟評價起著決定性作用，每一個效益指標都不可或缺。
2.2綠色建筑費用指標分析
同樣的工程項目，采用傳統建筑方法與綠色建筑方法會取得不一樣的效益，在項目的建設階段，綠色建筑所需要的成本往往會比傳統建筑的成本高處很多，但是在項目運行維護階段，綠色建筑所需成本較低。建筑的全壽命周期費用主要是指從工程項目施工初期的工程造價及施工全壽命周期中運營與維維護所需要花費的資金，因此在建筑全壽命周期所采用的資金費用中較多。一般建筑物都具有較長的生命周期，為了確保建筑生命周期費用計算的準確性，應該采用資金時間價值理論進行科學計算。
2.3綠色建筑評價指標設置
在社會快速發展的背景下，對綠色建筑全壽命周期費用進行評價時所需要的參考的指標越來越多，主要包括經濟指標、社會指標、效益指標、技術指標等多方面指標，這些指標綜合形成了綠色建筑評價指標體系，雖然大多數評價指標都是針對綠色建筑的設計方案，從其技術與功能方面進行評價，但也為綠色建筑的科學合理評價奠定了基礎。根據建筑物的能源使用及功能可以將整個評價體系分為節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內外環境的經濟評價、運營管理等多個方面。由此可見，我國對工程的評價主要以環境保護及資源節約這兩大內容為主，將其作為主要的評價對象。
2.4綠色建筑的經濟評價指標
由于效益費用的內容和性質不盡相同，為了使其具有可比性，故把方案的費用和效益先實施無量綱化處理。利用式（1）進行方案費用的無綱化處理，利用式（2）進行方案效益的無綱化處理，利用式（3）進行方案的效益費用分析。根據式（3）的計算結果，方案效益費用系數比大者也即為最優方案。筆者依據多年的實踐從業經驗，總結出綠色建筑方案的效益費用系數比總是大于普通建筑方案的效益費用系數比，所以在建筑方案選定中，如果費用許可，筆者往往更傾向于推薦綠色建筑方案。
3結語
綠色建筑的經濟效益范文5
【關鍵詞】城市化；環境污染；綠色建筑；可持續
由于城市興建大量的建筑工程引發的問題愈加引起社會的關注，資源的節約以及合理利用，直接影響到社會的可持續發展。這與人類的生存發展更是息息相關，引起人們的警醒是無可厚非的。要解決掉這一問題必然需要從綠色建筑入手，使之不僅僅只是提供人們群眾的居住，同時使之達到與周圍環境和諧，進而滿足人們對建筑的安全與舒適的要求，這樣就需要進行綠色建筑的研究。因此現在綠色建筑技術體系也應運而生，其能為人們提供安全、舒適、健康的生活空間，也能使建筑物能更好地融入周圍環境，所以得到各個方面人們的推崇。
1我國綠色建筑發展現狀分析
新世紀我國綠色建筑發展很快，而且制定了綠色建筑技術體系的各個標準以及制度，同時在關鍵技術方面也取得了很大的成就，并且在實際中得到了應用，產生了很多的經濟效益與社會效益。由于我國城市化進程發展潛力很大，因此綠色建筑設計體系在我國的城市化進程中可以起到很大的作用。根據相關數據表明，若我國建設的綠色建筑的數量增加100個，那么“十二五”期間就可以節約8.5億千萬時，相當于30萬噸標準煤，減少排放C02大約76.6萬噸，節約水資源3000萬噸。由于現在我國很多城市每年需要提供大量的保障性等住房，因此城市的綠色建筑得到了不斷增長。到2012年為止，我國綠色建筑數量達到了近400個，總建筑面積達到 3600多萬平方米。
2綠色建筑技術體系模塊化的概述
綠色建筑技術體系模塊化是一個復雜的、系統的體系，受到很多因素的制約，因此綠色建筑技術體系是一個由很多目標、多個構成要素以及不同主體的高度復雜系統。體系是由不同相互有關聯的事物與個體構成的具有特定功能的有機整體。綠色建筑體系是指由建筑及其所處的自然環境、社會環境所組成的整體，包含了綠色建筑的各個方面。綠色建筑體系受到不同地區的生態環境、社會經濟水平以及生活方式等很多不同因素的相互作用、相互制約而形成的綜合系統。建立綠色建筑體系可以保持該地區原有生物圈物質運動的過程，可以保護該地區的環境，利用現代新技術可以有效地構建綠色建筑技術體系以及各個模塊，從而有效地分析各個模塊的物質以及能量的循環過程。綠色建筑體系以生態系統（自然與人文）的良性循環為基本原則，以創造舒適、健康的居住環境為其設計目標，要充分考慮到自然環境的承載能力以及資源等消耗水平等。
3綠色建筑技術體系模塊化構建的原則
綠色建筑評價指標體系構建的原則要符合事物的發展規律，從而對其進行全面科學合理的評價，同時也綠色建筑項目的實施提供理論依據。目前我國構建綠色建筑評價指標體系的原則如下所示：
3.1 系統整體性原則
綠色建筑系統是綠色建筑評價的對象，所以構建的綠色建筑評價體系要真實反映綠色建筑系統在資源節約、環境保護方面產生的效益，同時指標體系還要能夠反映綠色建筑的經濟性。因此完備的評價指標體系應能充分反映綠色建筑的環境效益、社會效益和經濟效益。
3.2 層次性原則
評價指標體系應具有層次性和相對獨立性，能夠滿足不同層次的評價需求，既能滿足相關的大類評價又能進行系統全方位評價。
3.3 項目全壽命周期原則
綠色建筑是指在全壽命周期中實現高效率地利用資源，最低限度地影響環境的建筑物。山此可見，綠色建筑不僅是指建筑的建設，也包括了建筑的使用過程。因此指標體系應充分體現綠色建筑的全壽命周期。
4綠色建筑技術體系模塊化的評價體系
4.1 綠色建筑的效益評價指標
綠色建筑可以在其使用過程中最大地利用周圍資源，以及在建設過程中最大限度節約資源，保護建筑物周圍環境與減少環境污染，能與自然達到和諧的程度。因此綠色建筑具有很好的環境效益、社會效益以及經濟效益。我國《綠色建筑評價標準》（GB50378-2006）根據其在節約資源以及對周圍環境保護的程度的不同，將其分為不同的等級，這樣可以量化評價建筑的綠化程度。綠色建筑的效益主要包括其產生的環境效益、社會效益以及經濟效益，同時根據是否直接計算其效益，則分為直接效益與間接效益。
4.2 綠色建筑產生的效益分析
4.2.1綠色建筑產生的直接效益
綠色建筑產生的直接效益主要涉及到其在使用過程能有效地減少使用者費用的部分，包括綠色建筑的節約電能、水資源、以及節省使用的材料等，這些都是直接的經濟利益。同時綠色建筑還可以對環境減少環境污染，減少一些不必要的排放等，這些是對建筑物環境的社會效益。
4.2.2 綠色建筑產生的間接效益
綠色建筑的間接效益主要是由建筑物引起一起積極的外部效益，是不能直接量化的部分，而且其收益者是所有的人。如綠色建筑可以吸收更多的污染性氣體，因此可以有效地改善建筑物周圍環境的狀態。這也可以看出不能直接用金錢去衡量其間接效益，要通過適合的換算才能真正地計算其價值。綠色建筑的間接效益主要由可以保證人們群眾的居住環境、減少C02的排放以及保證生態環境的可持續發展等。
5總結
雖然我國在綠色建筑技術體系模塊化中的應用已經取得了一定的成果，但是與西方發達國家相比較還是存在著巨大的差距。城市化進程在不斷地推進，我國目前也正處在社會轉換發展形態的關鍵時期，而綠色建筑問題在城市化的進程中顯得更加的突出，因此進行綠色建筑的設計應該受到市政部門的更加得到重視。在這一過程中，不但需要自己的努力探索，同時還需要積極吸取西方國家的先進經驗和理論，以及取得成果，促進我國綠色建筑事業的發展與進步。
參考文獻
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綠色建筑的經濟效益范文6
【關鍵詞】住宅小區；綠色建筑；設計
綠色建筑是針對可持續的發展理念提出的，其具有生態化的效益，所以，本文通過對住宅小區綠色建筑的建設進行分析，使建筑施工逐漸朝著生態環保的方向發展。
一、相關設計理念
綠色建筑最重要的設計理念就是低能耗，綠色建筑不僅要在建筑材料的生產和運輸過程中降低能耗，還應該在建筑的使用過程中有效降低能耗。綠色建筑的全壽命跨度很大，往前能追溯到建筑材料的開采、生產過程以及運輸和儲存過程，中間經歷建筑項目的選址、現場踏勘、規劃設計、施工、驗收、投入使用等一系列過程，往后能后延伸到建筑物拆除后的垃圾回收及資源再利用等，對綠色建筑基于全壽命的設計理念是在高瞻遠矚的立足點，從建筑最初始就力求選擇可循環利用、運輸耗能最低、生產工藝最為高效的建筑材料。
二、節能設計目的
就目前來看，我國公眾的環保意識得到了很大的提升，綠色建筑也受到人們的普遍重視，但是在現代市場經濟體制改革和發展中，人們首先考慮到的還是綠色建筑的經濟效益。就目前而言，我國社會大眾普遍認為綠色建筑會在很大程度上增加成本，得不到預期的經濟回報，因而綠色建筑在我國的推廣和普及并不理想。在這種情況下，有必要對住宅類綠色建筑進行系統的建筑節能設計評估，扭轉人們的傳統觀念，從而為綠色建筑的推廣掃清思想障礙。
三、綠色建筑節能設計意義
由于住宅類綠色建筑一直以來被認為投資成本過大，而實際收益過低，導致住宅類綠色建筑未能得到很好的推廣和普及，因此對綠色建筑進行全壽命周期的節能設計能在很大程度上改變人們的舊有的觀念，更加有利于綠色建筑得到有效的推廣和普及，具有重要的意義。建筑行業與其他生產部門最大的區別就是建筑行業主要通過對資源的消耗來實現對資源的利用，而綠色建筑本身的特性決定了應該對建筑資源的生命周期成本以及其相應的效益進行系統深入的研究；綠色建筑的節能設計評估目前來說是一項比較全新的項目，還沒有比較完善和成熟的理論和數據，因此進行全壽命周期節能設計評估能夠積累一定的經驗和數據資料，也為之后進行綠色建筑統計工作等提供一定的理論依據；對綠色建筑進行全壽命節能設計評估能夠從根本上扭轉人們的傳統的局限的認識，綠色建筑不是收不到效益回報，恰恰相反，在較長時間內綠色建筑往往能夠收到很好的經濟效益，同時還能很好地保護資源和環境，能夠最大程度地實現我國社會環境的可持續發展。
四、住宅小區綠色建筑節能設計方法
（一）廢料回收階段
綠色建筑全壽命周期節能設計評價的一個重要內容和階段就是對綠色建筑的建筑廢材料進行回收和重復利用，這也是全壽命周期節能設計的一個重要標志。應該將報廢的建筑材料通過一定的轉換方法和手段變成可以被利用的材料，例如，在建筑施工的現場，那些不能使用的建筑材料可以運用粉碎機進行處理后，用于頂棚抹灰、混凝土墊層等，這樣可以減少資源的使用，提高經濟效益。在拆除建筑時會產生一些碎石，可以將這些隨時運用到公路建設中。從而提高建筑材料的重復利用性能，減少廢棄材料帶來的環境污染，保護生態環境。
（二）建筑建設階段
在綠色建筑的建設階段，施工人員的施工技術和施工工藝在很大程度上決定著綠色建筑項目的質量，這也在很大程度上決定著綠色建筑全壽命周期評價的經濟效益，如果綠色建筑在建設階段能夠嚴格按照相關的技術標準和施工工藝流程進行施工，并做好一系列的質量監督、安全和成本控制等各項工作，那么就能在整個綠色建筑全壽命周期內大大降低綠色建筑的投資成本，增加經濟效益。要確保外墻具有節能的效果，外墻一般采用傳熱系數和熱惰性兩個指標，其中，平均傳熱系統指的是按照面積加權的方法求得的熱量的傳導系數，窗戶采用傳熱系數和遮陽系數兩個指標。由于復合墻體具有良好的保溫效果，也能夠起到隔熱的作用，所以，不同質地的外墻材料有不同的節能效果，尤其是外門窗更是有著明顯的圍護結構的節能效果，要選用新型的外窗玻璃，從而實現建筑的節能。在施工的過程中，要防止粉塵，在運送土方、垃圾的時候應該確保不污染道路，在土方運輸的過程中容易造成粉塵的散落和飛揚，在這種情況下，就可以采取封閉的措施，防止大量的粉塵漂浮在空氣中，要對運輸車輛進行定期的打掃。在對建筑物拆除之前，要對大量的粉塵進行清理，在建筑物拆除的過程中，要定期的采取灑水的措施，設計一些遮擋物，防止大量的粉塵彌漫在空氣中，防止粉塵的覆蓋范圍擴大。在施工中，要盡量地降低噪音，在使用設備時，盡量選用那些振動小的設備，在施工現場可以采用隔音的裝置，防止大量的噪音打擾到周圍的居民。在建筑施工現場，在對污水進行處理的過程中，應該設計沉淀池，將污水回收利用，那些不能回收利用的污水，應該采取統一收集的方法。
（三）設計決策階段
設計人員通過對綠色建筑的全面了解和評估設計出一套最適宜的施工計劃，設計階段在很大程度上決定了建設階段能夠順利完成。在決策的過程中，應該對綠色建筑的相關經濟指標進行分析的基礎上，分析其在技術方面的應用，對技術的應用的可行性進行探究，再次基礎上，對資金進行預算，從而能夠進行全面而科學的決策。
（四）運營維護階段
在綠色建筑運營維護階段，應該制定合理有效的運營計劃，例如在運營的過程中建立維護的制度等，既可以提高建筑施工的質量，確保建筑工程的安全性和可靠性，又可以在一定程度上完善建筑企業的經濟效益，使建筑企業朝著更加健康的方向發展。
五、住宅小區綠色建筑節能設計評估指標分析
（一）費用指標分析
一般而言，對于傳統的建筑，開發商更注重的是建筑的眼前利潤回報，因此在進行施工時所采取的建筑方法和技術標準等都是由比較短期內的經濟效益決定的，向前能追溯到建筑材料的加工時期，往后能延伸到建筑廢料的回收利用時期，這樣綠色建筑比較長期的回報周期就決定了其在建設階段應采取不同的建筑方法。在綠色建筑建設的過程中，應該充分利用自然通風和采光，節約成本。一般而言，建設階段綠色建筑的資金投入較大，制定資金周轉制度，以保證全生命周期綠色建筑的準確性經濟評價。
（二）評估指標設置
基于全壽命周期的綠色建筑節能設計評估指標有很多，而且隨著社會的不斷發展，這些指標的種類和數量都在不斷增長。但總的來說，我國對綠色建筑的節能設計評估指標主要表現在節約資源和保護環境這兩方面。
結語：
隨著我國社會的不斷發展和基于全壽命周期的綠色建筑節能設計評估體系的不斷深入研究和發展，綠色建筑已經成為一種勢不可擋的發展趨勢。綠色建筑由于其節能、環保的設計理念比其他傳統的建筑具有明顯的優勢，隨著全壽命周期經濟評價的研究和應用，綠色建筑的經濟效益也越來越明顯。
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