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工程監理的職能范文1
關鍵詞：智能建筑；工程管理；成本管理
一、智能建筑工程成本控制面臨的問題
智能建筑工程包含眾多的智能系統，而智能化系統的設計方案、施工圖具體的設計以及具體工程施工大部分由設備的供應商和系統集成商來進行，或者依靠其協助設計來完成，這使得智能建筑的工程成本控制出現很多不可避免的問題。
1.建設單位對智能建筑工程項目決策存在誤區。很多建設單位缺乏相應的專業人才，不能明確智能建筑的要求，關于智能系統的定位和功能選擇不清楚，對智能建筑項目未經過充分的調研，在論證階段進行項目決策時往往求全貪大，盲目接受各種先進技術。這樣產生的結果就是建成的智能化系統不能充分發揮所具有的功能，系統的利用率低下。造成智能建筑流于形式，導致巨大的資金浪費，資金的使用效率受到嚴重影響，大大降低資金使用效率，工程中智能系統的造價失去控制，成本也難以管理。
2.對智能系統的設計缺乏深度規劃，導致智能系統的投資成本不明確。在對整個工程項目的設計時，多數項目智能化工程設計方都滯后于建筑的設計。在準備施工圖設計時，智能化系統設備的選擇尚未確定，再加上相關專業的智能建筑設計人員的不足，往往造成設計人員不能充分理解具體工程的要求，制造不出符合建設單位需求的設計。大多數的方案工作留給系統集成商去完成，在智能系統二次深化設計時解決。往往造成前期設計方案不能滿足現場施工的要求，從而出現智能系統設計上的缺陷，施工過程中經常出現返工、浪費現象。
3.智能建筑工程中招投標的不合理，給工程成本結算帶來很大問題。由于智能建筑的系統型號的選擇和設備材料選擇的不確定因素，造成智能化系統的各種不同配置的方案、不同的品牌、不同的型號之間的設備材料采購單價有很大出入。這也造成了不同投標人之間的競標報價有很大的差距。這就要求評標人在評標的過程中既要完成對各種設計方案、不同設備材料的評審，同時進行相關技術服務和報價方案的審定。由于智能系統本身就是相對復雜的一個系統集成，評標人在有限的時間內很難根據各種招標文件，對某一設計方案的性價比進行精準的判斷。這樣就往往造成低價中標的單位在具體施工過程中會隨著工程的進行，以自己的設計不能滿足實際需要為由，提出對原有設計進行變更，使得建設單位在智能系統的投資上不斷追加投入。
4.由于智能建筑工程專業的預審人員不足，導致工程結算不能準確的反映工程的成本。智能建筑是配置了一整套的完備智能化系統的建筑物，它不單單是單個弱電系統的累積，它的核心是不同子系統之間的集成。安裝工程的計價表僅僅是對線纜的鋪設和設備的安裝有一系列完備的規定，但由于對智能系統的集成、系統的調試、軟件的開發等項目的相關條款的規定不夠詳細，導致計價依據不準確。很多工程報價也簡單的依照行業慣例統計各項費用，造成報價程序不規范。預審人員對智能系統整體系統認識的不足和專業知識的限制，經常出現工程結算審核時出現很多矛盾和爭議。
二、加強智能建筑工程成本管理的措施
為了有效的控制智能建筑的工程成本，提高資金利用率，建設單位要充分培養與配備自己的專業人才，發揮其主導作用。還要加強對智能建筑工程全過程的跟蹤審核，落實到各個具體階段。針對上面闡述的具體問題研究相關情況，制定出符合實際的管理辦法和制度規章，使得對智能建筑工程的成本管理能夠有序有效進行。
1.項目決策過程中的成本控制。相關人員在項目決策進行階段就要參與其中，在項目開發建議書和項目可行性研究報告階段就要多方面的收集相關資料，做出詳細的需求性分析。同時依據智能建筑物的性質、功能和具體使用的情況提供準確的需求方案，給決策層提供參考，精確的進行投資與收益的分析。依據建筑物的具體使用情況配置相應的智能化子系統設備。這樣不僅能最大程度的發揮智能化系統的功能，而且可以充分的發揮資金的利用率，減少和降低項目的投資風險，在源頭控制智能建筑工程成本，為后面的工作打下良好的基礎。
2.項目設計過程中的成本控制。智能建筑設計對整個項目的功能、造價都起到關鍵的作用，設計方案的優化對工程成本的變化有著重大影響。決策層通過專業人員的具體需求分析，要求設計人員的設計在適應需求的前提下，最大程度的深化設計，依據智能建筑的性質的定位來決定系統的技術水平的定位、設備的性能選擇和設備種類的選擇，以及后面設備安裝時的工程費用。使智能建筑的功能定位、整體設計方案、各種子系統方案的設計更加合理，從而盡量減少圖紙修改、返工誤工現象，達到控制工程成本的目標。
3.項目招標過程中的成本控制。在制定招標文件時應明確建筑智能系統招標的范圍、設備型號、關鍵材料品牌及質量要求等。智能建筑是一個復雜的系統集合，不能僅以報價的高低作為選擇中標單位的依據。不同的施工設計方案，不同的設備材料選擇將導致評標人員從報價上無法鑒別投標方的實力。智能建筑的評標應該采取綜合評分法，在評審過程中除了要考慮技術方案，報價高低，還要考慮智能建筑的特殊性與復雜性。評標人員除了嚴格控制招標過程外，還要預留活口，避免在結算時造成重大成本偏差。
4.項目施工過程中的成本控制。和普通建設項目一樣，建設單位要及時掌握智能建筑工程施工過程中的詳細信息，引起工程成本變化的設計必須由施工單位提出報價，經建設單位核定后才可實施，避免施工單位事后的漫天要價。施工過程中的隱蔽工程必須及時簽證備案，做好相關經濟、技術信息的處理，在工程結算時提供準確的信息。對于工程設計變更引起的費用的增加、工期的延誤要進行必要的索賠。這些手段對控制工程成本起著顯著作用。
5.項目結算過程中的成本控制。結算是建設單位控制工程成本的最后關口，除要求預審人員具有較高的智能建筑專業水平外還要有良好的職業素養，以嚴謹細致認真負責的態度把握好這最后關口。針對智能建筑工程中復雜的設備和施工的特點，仔細做好工程量的審核，需要時要會同建設、施工、監理單位深入現場核實其準確性。其次要認真做好智能工程設備材料價格的審核，堅持原則，以相關職能部門的價格信息為依據，同時參考市場調研價格。
目前我國智能化建筑的市場前景十分廣闊，涉及智能工程成本的問題也日益增多。因此，建設單位必須緊跟智能領域的每一項技術革新，培養本單位具有較高水平的專業人員，加強對工程各個階段成本的管理，準確控制工程成本，這樣才能提高資金的利用率，使企業的整體經濟效益得到提高，在成本得到有效控制的前提下，企業的利潤自然會增加。
參考文獻
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工程監理的職能范文2
關鍵詞：智能建筑工程監理注意問題
中圖分類號： K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
前言
隨著通信技術、計算機技術、自動控制技術向各個領域的滲透，近幾年來建造的賓館、寫字樓、綜合樓、購物中心等，都普遍設置了各種智能化系統，在信息傳遞、安全防范、創造舒適環境等方面，智能化系統發揮了重大作用，已成為建筑物中不可缺少的組成部分。智能建筑是建筑工程的九個分部工程之一，是建筑工程監理的重要內容。
然而，智能建筑的監理與其它分部工程存在很大的不同。主要表現為：一是工程的外部環境不同。其它分部工程的標準規范比較完善、施工技術與管理基本成熟、人們的認知程度特別是項目業主的認知程度比較深刻。質量監督機制健全。而智能建筑技術具有應用新技術和新產品多、技術進步多、專業性強等特點，且在國內普遍推廣的時間不長，相應的技術標準和規范還不完善，各地區、各企業的技術水平很不平衡，同時缺乏有效的質量監督和保證體制。二是行業管理方式不同。其它分部工程的規劃設計、施工、驗收管理基本上都是由建設行政主管部門統一管理，而智能建筑的各子系統涉及多個行業條塊分割管理。三是智能建筑的工程驗收程序和要求與其它分部工程有明顯的不同。建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，技術性強、跨專業多、與其它分部工程配合廣泛，對監理工作提出了更高的要求。監理人員必須在項目的設計會審、業主協調、施工過程控制和系統檢測等方面進行科學管理、細致服務，才能保證建設項目的質量控制、進度控制、投資控制目標的實現。以下是筆者進行智能建筑工程監理的一些認識和體會。
一、首先要做好設計圖紙會審或實施方案審查
智能建筑分部工程設計是完成工程項目的第一步，也是非常關鍵的一步，而任何一個工程項目，設計的正確和合理與否，都將壹接關系著整個工程的實施。設計既要符合業主要求，又要符合工程標準規范要求。而在監理的過程中我們發現，智能建筑的設計不完善，等級不符合《智能建筑設計標準》GB／T50314的設計等級要求、甚至無設計的現象屢見不鮮。究其原因：有的業主在設計任務書中沒有明確的設計要求，對智能建筑的了解太少；有的業主為了節約資金，對智能建筑方面的投資過分壓縮；有的業主過分依賴施工承包單位，承包單位說怎么做就怎么做，結果造成投資上的浪費，卻沒有交出滿意的工程。監理人員必須做好設計圖紙的審查工作，對工程實施方案進行充分的研究，達到設計完善、業主理解。
第一是要審查設計是否與業主提供的《設計任務書》相符?！对O計任務書》是業主根據自己的需要，將工程應有的總體功能、技術性能、技術指標、所用設備的數量、型號、工作環境情況、傳輸距離、控制要求等各方面的要求以文字形式寫出，并作為設計的基本依據、工程驗收的要求。在沒有《設計任務書》的情況下，監理人員應認真弄清業主的建設意圖和運行的管理方式，協助業主編制或完善工程實施方案。
第二是要審查設計是否符合國家和行業相關的標準。正因為智能建筑工程涉及多個相關行業，應注意相關行業標準的要求。
第三是審查智能分部與其它分部的接口、交叉情況，避免接口不清、交叉干擾。建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域．在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，在施工準備監理階段，劃清接口界限，有利于保證工程進度和質量，有利于下一步監理工作的協調。智能化系統在投入運行后信號極易受到干擾，要解決干擾的關鍵在于工程設計時就要認真采取抗干擾措施，如管線敷設、系統接地、線纜的屏蔽、系統供電等均應按照有關規范執行。四是審查設計的經濟合理性。智能設計應以簡單、實用、可靠為原則，以人為本。如安防系統既要避免監視的盲區，又要避免監視點過多重疊。
二、必須加強分包單位資質管理
智能建筑工程大多以分包的形式選擇施工隊伍，施工隊伍的素質直接影響工程質量。目前比較突出的問題是：具有智能建筑施工資質的企、止相對較少，許多項目的施工單位搞資質掛靠，給工程質量帶來隱患；有的施工隊伍是從事IT行業人員，對有關建筑工程方面的建設規范知之太少，搞系統集成比較專業，但旖工安裝水平實在難以恭維，且與其它專業配合生疏；業主為了壓縮投資，直接發包給資質較差的施工隊伍，甚至默許其搞資質掛靠。監理人員應積極爭取業主的支持配合，協助業主選好施工隊伍，加強對智能建筑工程分包單位的資質管理，嚴格分包資質審查，督促施工單位建立健全質量保證體系、質量管理體系。重點審查智能建筑分部工程的人員配備和項目負責人、技術負責人及操作工的資質情況。施工過程中要嚴格監督相關人員到崗到位。
三、 督促施工單位規范施工，及時完成隱蔽工程隨工驗收
智能建筑工程隱蔽工程多，大量的電纜敷設、電線、電纜導管埋設、防雷接地系統等對系統功能、性能影響大，而且隱蔽工程往往處于關鍵線路上，對整個項目進度影響較大。因此，及時完成隱蔽工程隨工驗收，不但是質量控制的基礎，也是進度控制的主要環節。監理人員應加強巡視和旁站，督促施工單位按《建設工程監理規范》(GB50303)及相關專業規范的有關規定嚴格執行，有特殊要求時應按設計文件的要求執行；對施工單位報送的工序質量驗收材料及時處理，及時深入現場檢查，從而保證項目的順利進行。
四、積極做好協調工作
首先，施工過程中監理人員應積極做好智能工程與相關專業的協調配合，特別是關鍵線路上的分項工程應及時跟蹤協調，以免延誤工期。智能工程的各個系統常常由多家隊伍同時施工，特別在平行發包的模式下，沒有總承包單位的管理協調，監理工程師的協調尤其重要。監理人員對各專業配合的協調一旦滯后，往往造成返工和浪費。監理人員應結合整個項目的進度計劃，編制智能分部工程監理的進度計劃，利用工地例會和專題會議等手段及時協調，及時修正進度計劃，做到事前、事中、事后控制相結合。
第二，在工程試運行前，協調設計、施工單位配合業主建立系統值勤、操作和維護管理制度，督促設計、施工單位對建設方有關人員進行操作技術培訓，使系統主要使用人員能獨立操作，并做好培訓記錄，為系統試運行做好準備。
第三，系統工程安裝調試完成后，協調業主按規范要求的時間及時進行系統試運行，做好試運行記錄，試運行期結束后由業主寫出系統試運行報告。報告內容包括：試運行起訖日期；試運行過程是否正常；故障產生的日期、次數、原因和排除狀況：系統功能是否符合設計要求以及綜合評述等，作為工程竣工驗收的必備條件。最后，試運行結束，協調業主及相關單位進行系統檢測和竣工驗收，保證工程按期移交。
五、系統檢測階段應注意的問題
智能工程系統檢測，是指在工程竣工驗收前對設備、施工質量和安裝環境、系統功能、系統性能、系統安全性、可靠性等項目進行的檢驗。檢測是對工程的一種客觀技術評價，是工程竣工驗收的重要資料。監理人員在系統檢測階段應注意以下問題：(1)要切實做到施工單位先自檢、再報檢。(2)要求施工單位提供工程建設合同、設計施工方案(包括：設計變更文件，系統的組成概況、系統主要設備的安裝位置、系統原理圖或方框圖)、工程操作說明，同時要求建設單位提供試運行記錄，作為檢測的依據。(3)要求設備材料供貨單位和安裝單位提供工程所使用的主要儀器、設備和器材清單(包括產品名稱、制造廠名稱、數量、產品單價)及工程所使用的主要儀器、設備的出廠合格證、產品檢測合格報告、ISO認證證書、3C認證證書及進口產品商檢合格證等資料以便與工程實際對照檢查。(4)建設單位、設計、施工單位要派專人配合，與業主有單獨設備供貨關系的單位，也應派專人參與檢測。(5)需要按行業規定應由國家或行業授權的檢測機構進行檢測的，如銀行工程的安防系統檢測，由專業檢測機構檢測。(6)系統檢測主控項目有一項不合格，則系統檢測不合格；一般項目有兩項或兩項以上不合格，則系統檢測不合格。系統檢測不合格應督促施工單位限期整改，然后重新檢測直到合格，重新檢測時抽檢數量應加倍。
結束語
工程監理在智能建筑工程整個實施過程中，起著非常重要的作用。監理工作本身就是一種促使人們相互協作、按規矩辦事的工作。從質量管理的角度出發，依據各種相關規范規定和要求指導工作，對工程建設參與者的行為及其責、權、利進行必要的協調和約束，將會為智能建筑工程提供更多的幫助。
參考文獻
工程監理的職能范文3
關鍵詞：智能化建筑；弱電工程；施工管理；進度管理；弱電系統
文獻標識碼：A 中圖分類號：TU761 文章編號：1009-2374（2016）19-0180-02DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.19.086
1概述
信息科技的不斷發展給人們的生活帶來了很多便利，智能化建筑就是其中之一。為使人們可以享受更好的居住條件，我們對于智能化建筑也進行了深入研究，最終發現弱電系統在其中占有很大比重，因此研究如何更好地管理弱電工程施工進度成為我們目前的重點關注問題。隨著電子設備的增多，智能化建筑中的弱電系統項目配備也越來越多，這無疑為弱電工程的施工增加了許多困難。對弱電系統進行研究過程中發現，其所包含的系統過于復雜，涉及到的范圍也比較廣，對于其中的綜合布線項目、樓宇自控項目、電子巡更項目、多媒體會議項目、防雷接地項目、有線電視項目以及家居智能化項目等來說，不同的專業需要由不同的施工單位來承包，這就會造成管理上的困難。同時弱電工程的實施是所有工程中的最后一個環節，因此在進度管理上會有很大影響。
2智能化建筑弱電工程的施工與進度管理中的不足之處
智能化建筑的出現表明我國的建筑已經越來越趨向高新科學技術，而其中運用此項技術最多的當屬弱電系統。目前我國的智能化建筑中的弱電系統包含著很多的環節，其中有質量、設計、安全、施工、系統測試、成品保護、驗收環節等。弱電系統有著很多無法替代的優勢，比如說技術含量比較高，但是這也為我們對弱電工程的施工進度管理帶來一定困難。因此在管理智能化建筑弱電工程的施工與進度過程中我們必須要做好統籌工作，對施工過程中可能會遇到的問題進行考慮，提前做好防護措施，保證工程可以順利實施。在施工過程中對于一項工程進行全面分析，將所有的項目內容匯總到一起，對工作內容以及工作流程進行梳理，運用邏輯關系對工作時間進行安排，在此基礎之上對工程的進度進行合理劃分、制定計劃。計劃的制定需要保證其合理性以及可實施性，因此在制定計劃過程中以及在實際施工過程中必須制定一系列的措施，保證施工進度可以與所制定計劃保持一致，這就是項目工程的進度管理。一般來說，弱電工程在智能化建筑施工過程中屬于最后的環節，因此在對其施工進度進行管理過程中還需要考慮機電、土建以及裝修的問題，導致整個工程的閉工時間與弱電工程的時間進度息息相關，對其進度的管理也就成了最重要的問題。在弱電工程的施工進度管理中比較常見的問題有如下種類：工作的延后、工程出現趕工現象、局部甩項以及局部驗收等，為了避免這些情況出現，我們必須控制好工程的進度。本文中會結合實際的情況對一些進度管理措施進行分析。
3智能化建筑弱電工程的施工與進度管理措施
3.1制定工程的進度計劃
對智能化建筑施工來說，弱電工程只是其中的一個分項，在施工的過程中需要與整個工程進行進度配合才能保證工程可以順利實施。所以在對弱電工程的施工與進度管理制定計劃過程中需要進行綜合考慮，不能夠只考慮弱電系統的施工情況，還需要與整個工程進行配合，對整個工程中的物力資源、人力資源以及每個項目所需時間進行全面分析，通過計算機網絡來對整個工程的各項數據進行獲取，比如說每個項目最早開始與最晚開始的時間，每個項目最早完成與最晚完成時間，總工期最早、最晚開始時間和完成時間，總體時間與自由時間之間的差距等數據。弱電工程是所有智能化建筑工程最后的環節，此環節制定的計劃會受到總工程的影響，因此最好的方法就是按照倒排順序來對工期進行安排。從驗收環節開始，竣工驗收后安排系統試運行環節，之后對系統聯調以及單調環節進行安排，最后才是安裝設備以及布線穿管環節，安排完成后再對設計進行深度地優化。為了不耽誤工期，在進度安排過程中要對每個環節的最短時間與最長時間進行分析，對于一些不必要環節盡可能縮減，排出每個環節最合適的施工進度。由于施工過程中可能會有些不確定因素出現，因此需要對整體進度預留部分時間。
3.2控制施工進度
弱電工程在施工過程中需要與整體工程進行配合，因此施工與進度的管理是一件非常復雜的事情，在保證自身施工可以在進度范圍的基礎上，還需要對裝修的進度與主體的土建進度進行配合。由此可見，對弱電工程的施工與進度進行管理就必須要有一個基準，制定一項管理計劃體系，通過它對整個工程的施工與進度進行控制才能夠將主動權掌握在我們手中。弱電工程的施工與進度計劃管理體系的制定不僅僅要有整體的宏觀計劃，還要將其具體化，具體到每一天、每一周、每一月具體需要執行的內容。3.2.1任務書的編制。項目經理需要制定出周計劃表，每周根據計劃表對工程進行檢查，根據檢查結果制定出下一周的計劃；施工隊的隊長則需要每日制定工作計劃，每日向上面匯報工作，以供項目經理可以實時掌握施工現狀。3.2.2現場情況檢查。在施工過程中需要由專人每日檢查施工進度，對于每日每項工作開始的時間與結束的時間以及每日的施工進度做好記錄，并將數據傳遞給計劃人員，使其根據每日時間情況對進度計劃進行調整。計劃進度的檢查在進度計劃制定中具有重大的意義，每項環節計劃的制定都離不開進度檢查的結果，這是所有環節中最重要的部分。工作人員在檢查施工進度過程中大多采用對比的辦法，將計劃進度與時間檢查進度進行對比，從中發現出現的偏差，根據時間情況對進度計劃進行修改。3.2.3控制施工過程中的更改項目。在進行智能化建筑弱電工程施工的過程中有很多數據并非一成不變，有一些變數甚至可能會影響到整個工程的施工與進度，因此對于施工過程中的變數進行更正是一項重要的工作。而項目施工過程中進行更改控制時必須要嚴格依據相關流程來進行操作，具體的流程內容為：提出更改項目的一方需要根據其更改的內容填寫一份更改申請表進行上交，之后會有工作人員針對所提交更改申請內容進行討論，討論完畢各方都達成共識之后需要有一個更改項目內容的決議會議，之后將會議內容下發，執行項目更改決議。3.2.4進度協調工作。在管理弱電工程施工進度過程中除了計劃制定與計劃檢查等施工內容相關工作外，還有一項工作也至關重要，那就是各個部門之間的調度工作。由于弱電工程的復雜性，使得參加施工的施工單位比較多，因此在施工過程中會出現很多溝通不足的問題，會大大拖延工期，影響工程的進度，我們還需要有專人負責所有的溝通工作，使施工過程中可能會出現的所有矛盾盡可能排除，對于施工過程中比較薄弱的部分給予重點關注，使工程處于一種平衡狀態。
3.3工程進度的保障工作
在弱電工程施工過程中除了對工程的施工與進度進行控制外，還需要一些保障工作。保障工作的內容除了最基本的設備材料、工具以及人員滿足施工需求之外，還需要從其他方面來對工程的進度進行保障，具體內容有如下四個方面：3.3.1在弱電工程施工過程中，需要有足夠的人力、物力以及財力資源，因此，施工團隊在工作過程中需要得到物資部、工程部以及財務部的全力配合。為了確保工程能夠在規定時間內完成，所有配合部門需要根據進度計劃對物資、設備以及人員進行安排。3.3.2在安排弱電工程施工計劃過程中需要對土建環節、裝修環節、機電環節的進度進行觀察，根據結果對弱電系統進度進行合理規劃。施工團隊對于每一天、每一周、每一月的進度計劃要做好資源、設備以及人員的合理劃分。3.3.3輔助施工現場，及時發現施工現場出現的問題，并找出合適的解決方案。有些施工項目屬于交叉施工，這時候就需要輔助人員根據建筑整體的施工計劃來做準備，合理安排好交叉施工過程中的工作順序。對于施工的質量也要做好管控，由于追趕施工進度而造成施工質量的下降并不可取，因此管理施工進度過程中還需要對施工的質量進行保證，而且一旦施工質量不過關很可能會出現返工的現象，這樣會大大延長施工時間，延長工期，造成施工進度的滯后。由此可見，在弱電工程施工過程中加強質量管理可以大大提升工作人員的工作效率，保證工程的順利實施。3.3.4軟件的測試以及調試工作，在所有的硬件工程完成之后并不代表工程的結束，在智能化建筑的弱電工程中還有一項重要工作就是對軟件的測試以及調試，只有在軟件條件達到要求之后才能表現出其他硬件工程的優勢。在調試過程中需要根據實際的現場情況來進行分析，分步驟對設備進行，而調試的進度也需要做好控制。
4結語
根據以往的經驗，本文中提出了一些智能化建筑弱電工程施工與進度管理中存在的問題，對其進行分析之后發現，加強弱電工程的施工與進度管理最好的辦法就是進行倒排工期。根據各項施工環節的施工時間進行合理劃分，制定出嚴格的進度管理計劃，以此為依據每日對工程的進度進行檢查，查出偏差之后再對計劃進行修改。為了保證整個智能化建筑工程可以順利完成，必須要對其中最復雜的弱電系統做好施工與進度管理，使整個工程可以在保證其質量的基礎上按時完成。
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工程監理的職能范文4
關鍵詞：土建管理；節能控制；設計；驗收
隨著經濟的發展與社會的進步，能源需求也不斷增大，我國所面臨的能源形勢十分嚴峻。針對這種情況我國提出了“節能優先，結構多元環境友好，市場推動”的可持續能源戰略。建筑業是各個行業中能耗比較大，而且能耗增長速度特別快，屬于能力浪費最嚴重的部門，建筑節能已經勢在必行。建筑工程土建是能源消耗特別嚴重的部分，因此要做好建筑工程土建節能管理工作，節約資源，保護環境。
一、建筑能耗的危害
（一）玻璃幕墻的危害
由于玻璃幕墻外觀方面的特點受到了很多建筑商的青睞。但是在一些地區由于各種原因并不適合使用玻璃幕墻，因為玻璃幕墻非常吸熱，在室外溫度較高的時候室內要保持涼爽的溫度需要將溫度調低，這就會造成電能的大量消耗。
（二）鋼筋混凝土建筑濫用
我國當前大部分的建筑都是采用鋼筋混凝土的建筑，這種建筑形式雖然相比玻璃幕墻的破壞較小，但是在建設的過程中需要大量的砂石，導致了砂石的濫采濫用。水泥生產的過程中會耗費大量的低能和化石能源，還會造成空氣的污染。
（三）建筑采暖問題
我國當前的建筑采暖主要是利用煤炭資源，很容易會造成大氣的污染。很多城市在采暖期的時候空氣質量都相當不好，污染指數大大超過了國家標準。
二、土建管理人員在建筑節能中的職責
（一）土建管理人員需要掌握的節能技術
新型的節能墻體保溫與隔熱技術、保溫與隔熱材料；實現集中供暖，熱電冷聯產聯供；門窗的保溫、隔熱與密封技術；可再生能源應用技術；供熱系統溫度調控與熱量計算技術；建筑照明技能技術；空調制冷節能技術；其他效果顯著的節能技術與管理技術。
（二）土建管理人員的責任
管理工程師的審查屬于第三方審查，管理工程師的審查是以施工單位內部審查已經通過并獲得批準為基礎進行的審查。管理工程師的審查依據合同或授權是能夠取代建筑單位審查的，因此在施工組織設計方面管理單位與是施工單位的職責是不同的。相關的法規規定管理單位的責任為“管理責任”。當前依舊存在著責任不明確的問題，施工單位與管理單位在工程施工與管理中的責任由法律與合同來共同規定，并不能夠認為是要管理工程師審批通過了就要把所有的責任都推給管理方。
三、重視土建設計階段的建筑節能質量控制
在設計階段，管理工程師應該建議建設單位注重建筑節能問題，設計單位要以建筑單位的委托、節能標準與規范為依據進行設計工作，要嚴格保證建筑節能設計在質量方面水平，只有確保建筑節能設計的質量才能夠實現工程投入實現綜合經濟效益最大化。
四、加強土建施工階段的建筑節能質量控制
土建的管理人員要嚴格對待施工組織設計程序方面的要求，在審批時要注意施工單位內部審批手續的完成情況。要避免以下幾種情況的出現：對方技術負責人未簽字而土建管理人員簽字；只看到對方簽字而不注重編制、審批人員與之前報來的公司項目質量保證系統名單的核對。此外，當對一些危險性或者技術難度比較大的一些專項施工方案的施工組織設計的過程中，必須要施工單位的技術負責人進行審批。
（一）設計進行交底，圖紙進行會審
建筑工程施工必須要建立在施工圖的基礎上，而施工圖必須要符合建筑節能設計標準并且通過施工圖設計審查機構批準。在工程項目進行施工之前要對設計文件進行圖審，之后還要進行設計交底與圖紙會審。在交底與會審的基礎上，施工單位與管理人員能夠對節能設計的目的、標準與要求進行充分的了解；要對不了解或不明確的地方提出疑問，指出需要解決的問題。要形成的會審的紀要，在會審的各方都簽字確認之后進行執行。
（二）對節能設計的工程變更要嚴格的控制
對于節能設計的內容，建設的各方都不能夠擅自、隨意地對其進行修改，降低節能的原定標準。當節能設計的內容需要發生變更時，要由原設計單位負責，而且要將修改之后的設計報原施工圖審查機構進行重新的審查，再次審查合格之后還要報建筑節能管理機構辦理備案手續。
（三）對施工方案中的節能措施進行審查
施工單位需要制動建筑節能工程專項的組織設計與施工方案。在對施工方案進行審查的過程中要注重施工方案與節能標準、規范、強制性標準要求的符合程度、方案技術方面的可行性與確保工程質量的程度。在專項施工組織設計中要包括門窗框外側洞口、女兒墻、填充墻、陽臺、伸縮線等保溫細節的詳細圖紙。
（四）對施工試驗檢測單位與人員資質進行審查
對節能檢測項目進行試驗的單位要按照相關規定中的檢測項目配備有檢驗設備，例如保溫材料、保護層材料、固定材料；檢測人員要對各種材料的標準與試驗的方式熟練掌握，而且必須經過試驗標準方法培訓與測試，合格之后才能夠擔任測驗工作。
（五）加強材料的進場檢測與工程試驗
在保溫、保護層、固定等材料進場時要具備產品合格證、兩年期的型式檢驗報告；材料在進場之后要以批次為單位進行抽樣，將樣品送至檢測試驗單位進行再次試驗，當試驗合格之后才能夠投入使用，要確保工程中使用的各種材料都能夠符合設計的規范與標準要求。
（六）通過巡視與旁站控制工序過程
施工單位要堅持自檢的制度，如果上道工序不合格或者沒有進行工序自檢則不能夠進行驗收，不允許進行下道工序進行施工。要對控制的要點與措施進行認真、嚴格的落實。需要注意的事項包括以下幾個方面：第一，要及時清理分隔線、門窗槽、管道槽等地方殘留的砂漿；第二，在吊籃、翻拆腳手板的過程中要做好防護措施，避免損壞墻面、邊角等地方的棱角；第三，在構造層凝結之前防止水沖或者撞擊振動，保護其強度。
（七）有效確保外墻外保溫施工質量
伸縮縫的內墻體要做保溫層；聚苯乙烯現澆筑外墻、填充墻要做保溫層；門窗框外側的洞口、封閉陽臺等要做保溫層；陽臺要同外墻一樣做外保溫層，不能夠只做內保溫；現澆聚苯乙烯混凝土保溫剪力墻罩住界面要均勻；保溫板的密度與厚度方面要合格；耐堿玻璃絲網格布要合格；面層不能夠出現裂縫。
五、強化施工驗收方面的要求
施工組織設計要符合《項目管理規范》、《建設工程施工現場管理規定》中相關的規定，審批的過程中要以GBT19001：2000《質量管理體系要求》與其關聯文件中“產品實現的策劃”、“質量計劃指南”的要求為參考。驗收工作要具有針對性與可操作性，不能夠按照某些質量不高的“范本”為標準進行生搬硬套，要結合工程的設計情況進行確定。相對簡單的工程只需要常規的施工方法就可以，在組織設計審查是的爭議較少。
六、總結
通過上述的論述，闡述了施工過程中管理工程師要按照施工圖設計文件和《工程管理規范》中的相關標準來對建筑節能工程進行監督，并且要做好記錄的工作。針對一些設計、施工過程中不能夠達到建筑節能設計標準要求的項目要要求相關單位進行整改，工程質量監督方面要對建筑節能工作進行日常的監督，這些工作納入到建筑工程質量驗收的工作中，要嚴格按照規定進行竣工驗收。
參考文獻：
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[3]劉銘.關于加強建筑工程土建施工現場管理的思考[J].黑龍江科技信息,2012,07（12）:265.
工程監理的職能范文5
關鍵詞:建筑節能 監理 要點
所謂建筑節能,現在普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”,在保證提高建筑舒適性的條件下,合理使用能源,不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗,包括暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗?？傮w來說,是通過政策引導,以節能技術和產品為基礎,實現建筑產品的生產過程、建筑的施工過程和建筑使用等三個方面的節能目標,為配合建設部《節能設計標準》的執行和推動建筑節能工作的發展,政府和有關部門結合實際情況,制訂了一系列配套的設計標準、規范和技術規程,編制了相應的標準圖集等,使建筑節能工作在設計、施工、生產、應用等各個方面都有章可循、有法可依,逐步走上規范化、法制化軌道,保證了節能建筑的工程建設質量。
一、施工準備階段的監理工作
(一)工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。總監理工程師、專業監理工工程師應當參加建筑節能執業繼續教育。
(二)監理機構在建筑節能工程施工現場,應備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。
(三)建筑節能工程施工前,總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件,參加施工圖會審和設計交底。
1 施工圖會審,應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。
2 建筑節能設計交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會,總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。
(四)建筑節能工程施工前,總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則,按照建筑節能強制性標準和設計文件,編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則,監理實施細則應包括下列主要內容:
1 建筑節能專業工程的特點:
2 建筑節能監理工作的流程:
3 建筑節能監理工作的控制要點及目標值:
4 建筑節能監理工作的方法及措施,
(五)建筑節能工程開工前,總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施,提出審查意見。
二、施工階段的監理工作
(一)監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、暖空調系統、照明設備等)及其質量證明資料,具體如下:
1 質量證明資料(保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告,如:現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等,應提供配合比通知單)是否合格、齊全,是否與設計和產品標準的要求相符,產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。
2 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備,
3 有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。
4 按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例,進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備,不得在工程上使用或安裝:對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備,監理人員不得簽認,并應簽發監理工程師通知單,書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。
(二)當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時,應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料,組織專題論證,經審定后予以簽認。
(三)督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。
總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更,發現有違反建筑節能標準的,應提出書面意見加以制止。
(四)對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位,進行旁站或現場檢查,符合要求予以簽認。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序,監理人員不得簽認,承包單位不得進行下一道工序的施工。
(五)對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核,符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查,應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全,符合要求后予以簽認。
(六)對建筑節能施工過程中出現的質量問題,應及時下達監理工程師通知單,要求承包單位整改,并檢查整改結果。
三、竣工驗收階段的監理工作
(一)參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。
(二)審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。
(三)組織對包括建筑節能工程在內的預驗收,對預驗收中存在的問題,督促承包單位進行整改,整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。
(四)出具監理質量評估報告,工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。
(五)簽署建筑節能實施情況意見,工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見,并加蓋監理單位印章。
四、建筑節能工程中監理工作的要點
施工準備階段的監理工作要點
4.1工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓,在施工現場應及時配備國家和地方有關建筑節能法規文件以及與本工程相關的建筑節能強制性標準。
目前,監理單位在設置現場項目監理機構時,習慣按照工程內容配置土建/電氣/通風空調/給排水等專業監理工程師負責開展本專業的監理工作,鑒于《節能驗收規范》與其他相關驗收規范協調一致,互相補充的關系,一般由各個專業的監理工程師承擔本專業的建筑節能監理工作,但由于建筑節能屬于較新內容,監理單位應結合監理人員的專業特點,加強對各個專業監理人員節能知識的培訓,并應關注建筑節能的國家及地方新法律、法規、規范、規程的情況并及時配置到現場。
4.2熟悉設計文件,合理劃分節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,確定質量檢驗標準,
按照《節能驗收規范》,建筑節能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等, 《節能驗收規范》1.0.4規定:建筑節能工程施工質量驗收除應執行本規定外,尚應遵守《建筑工程
施工質量驗收統一標準》GB50300、各專業工程施工驗收規范和國家現行有關標準的規定。因此要做好建筑節能工程監理工作,總監應組織監理人員熟悉設計文件,參加施工圖會審和設計交底。識別出建筑工程具體包含哪些節能分項,以及各分項工程具體應遵循的各個驗收規范的要求,按照協調一致,互相補充的原則,合理劃分節能工程各分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,并會同承包商或業主確定建筑節能工程質量檢驗標準。
4.3總監應按照《建設工程監理規范》(GB503 19)和《節能驗收規范》等相關規范標準的要求,編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則,并應對項目監理機構人員做好分工,確保本工程所包含的節能工程監理工作職責落實到人。
4.4要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容、檢測頻次是否符合《節能驗收規范》或國家及地方相關專業驗收規范或檢測試驗規范要求,并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構是否具備相關的檢測資質。
4.5建筑節能工程施工前,總監應要求承包商按照建筑節能強制性標準和設計文件,編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。并將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。
4.6總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主,建筑節能工程開工前,專業監理工程師應審查承包商報送的《建筑節能工程專項施工技術方案》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主。審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。
五、結束語
工程監理的職能范文6
【關鍵詞】智能建筑工程；深化設計；監理
在進行大型復雜工程的智能建筑工程設計時，需要較高的專業性，需要工程主體設計單位完成方案設計，然后弱電專業單位要對其進行進一步的深化設計，使施工圖符合施工要求。但是，在實際設計工作中，弱電化單位通常也是智能建筑工程的施工單位。在智能建筑工程深化設計階段中，監理單位要努力提高監理工作的水平，為施工階段的智能建筑工程提供強有力的保證。
一、智能建筑工程的概念
智能建筑指的是將建筑作為主要平臺，包括信息化應用系統、信息設施系統、公共安全系統、建筑設備管理系統等，并且對各種系統、結構、管理、服務進行集合優化，從而為人們提供更加技能、健康、環保的建筑環境，還能夠保證建筑的安全性和高效性。
智能建筑工程指的是以傳統建筑為基礎，利用通信技術、現代計算機技術、控制技術等，實現建筑設備的自動化、通訊的自動化和辦公自動化的工程。從工程技術上來看，智能建筑工程的主要系統有通信網絡系統、建筑設備自動化系統以及辦公自動化系統。從管理歸屬要求方面來看，主要包括消防聯動控制系統、智能火災報警系統和公共安全防范系統等。綜合布線系統是這些系統的基礎，各個集成化管理系統是控制終端，對于控制功能起著調節作用。
二、智能建筑工程深化設計階段監理工作的特點
隨著科技的不斷進步，與智能建筑工程相關的設備、技術和標準也隨之發生了較大變化，各個業主在智能化需求方面有著明顯的不同。大部分設計院在進行智能化的專業設計時，由于設計過程比較復雜，往往只能進行初步設計，如果想要進行深入的設計，需要請具有專業設計和施工資質的智能系統集成商來負責。集成商能夠對技術設計、產品供貨、技術施工、安裝驗收、安裝調試等全程負責，為業主提供全方位的服務。
智能系統集成商在進行智能建筑工程的深化設計時，通常要與具體品牌設備功能相結合，并且通過系統結構的優化制作出施工圖。深化設計主要包括以下幾個方面的內容：對深化設計進行說明，完成各個弱電子系統的系統圖，系統圖要與平面圖相對應，并且將設備配置體現出來；完成平面布置圖，并且對管線路由和末端設備進行繪制，還要提供圖例說明和文字說明；對大樣圖進行安裝；對機房和弱電間進行布置；提供材料設備表等。
三、智能建筑工程深化設計階段監理工作的具體內容和重要作用
（一）編制招標文件，提供設計方案
監理能夠根據業主需要，在智能建筑工程專業施工單位進行招標之前，與業主做好配合，編制招標文件，并且協助業主做好智能建筑工程深化設計和施工招標工作。監理還能夠提醒業主對施工承包商進行監督，讓他們根據合同完成準備要求，并且能夠對與智能建筑工程施工接口存在交叉的現象進行協調，將詳細情況向業主說明。除此之外，監理還能夠結合功能需求和設計方案，幫助業主選擇適當的設備和產品，并且對產品性能測試、相關設計方案的制定、設計的復查和鑒定、設計方案的評審等工作做好監督和控制。
（二）功能定位和需求分析
智能系統集成商在進行深化設計時，監理能夠幫助業主對功能進行定位，并做好需求分析工作。監理還能夠從項目的實際情況出發，開展設計協調會，對設計院的實際要求、業主的具體要求、施工單位的建議等進行分析和討論，然后由智能系統集成商在深化設計中進行落實。這樣一來，能夠保證業主功能需求和施工結果的一致性，從而使施工過程當中的設計變更狀況得到改善。
（三）圖紙會審
監理需要對工作范圍所包括的各種專業圖紙都要有充分了解，并且對相應的規范、合同、標書、施工概預算等進行詳細分析，還要了解當地電信、供電、技防、消防、質監站等相關部門的具體要求有充分了解。監理要對智能建筑工程圖紙和相關的設計文件進行審核，確保其符合業主的實際需求，符合各級政府部門的標準和規范，并且對深化設計圖紙中出現的問題進行分析，然后向設計單位提出合理建議。
在進行圖紙會審時，需要注意以下幾個方面的問題：第一，要保證設計圖和產品與設計文件的要求相符，加強弱電子系統的兼容性、合理、可靠性和開放性；第二，要保證設計系統圖與施工平面圖的一致性；第三，要保證各個回路標示和終端的準確性；第四，要保持導線型號和導管規格、敷設方式的一致性；第五，要合理設置工程信息點的位置，使其與功能需求相符。
（四）協調專業
在深化設計階段，要做好各個專業的協調工作，對各個機電安裝專業之間的管道路由矛盾進行協商，并且對室外市政專業的合理性問題進行分析研究。在協調過程中，可以利用總包組織專業實現對槽、管通道的預先規劃，和對重點部位的管道預排，避免發生沖突，為施工控制提供便利。
（五）其他內容
監理工作還包括以下幾個方面的內容：制定監造方案，如果需要對重要設備進行駐廠監造，要確定設備的重要技術指標，并且制定出相關的監造方案和檢驗方案。資料整理和分析，監理要對施工設計文件、合同文件、設計交底、分包單位資格報表和圖紙會審記錄等進行收集和分析。組織設計技術交底會，監理要組織設備施工單位、設計單位、建設單位進行設計技術交底會，并且記錄好會議內容。
結語：
隨著經濟的迅速進步和技術的進步，智能建筑工程開始興起，并且獲得了一定程度的發展，智能建筑工程深化設計階段是智能建筑工程的重要階段，設計階段監理工作的質量和水平對于智能建筑工程的質量起著關鍵性作用。本文結合我國智能建筑工程的實際特點和具體情況，對深化設計階段的監理工作進行了分析，希望廣大監理單位能夠認識到自己的職責，采取科學方式，做好監理工作，提高智能建筑工程的建筑質量和水平。
參考文獻：
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