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仿古建筑工程造價范文1
關鍵詞:建筑工程;項目評估;造價管控
中圖分類號: TU198 文獻標識碼: A
在建筑工程項目施工之前,首先需要開展項目的評估,這樣可以從總體上把握項目是否有盈利的可能,大體預測盈利的空間,從市場調查、施工組織管理等各方面對施工階段的項目開展評估。而在實際施工過程中,要加強施工材料、機械等的控制,通過合理組織人員和工序,來降低工程造價,使企業獲得經濟收益。
一、建筑工程施工階段的項目評估
眾所周知,建筑工程的項目評估設計的面比較廣、專業較多,人員也比較復雜,必須綜合考慮現場的施工條件、周邊的環境和相關的政策法規等。這就要求項目評估必須做到合理性和全面性。
(一)現場調查與市場調查
現場調查是指對建筑工程的鄰舍設施、用電用水和材料分布情況等進行實地的調查,通過調查獲取第一手的資料,倘若這些資料與施工現場的實際情況不相符合,則施工組織設計和施工工序方案的科學性就無從談起。
開展建筑項目施工階段項目的現場調查,必須遵循實事求是的原則,客觀準確記錄調查的數據,不能為了降低工程的造價而弄虛作假,進而造成調查數據的失真,這不利于施工方案與施工工序方案的科學制定。
而市場調查主要是調查當地的可用的工種、勞務人員的價格、數量和材料的質量情況、價格和運輸方式等,以及工程機械設備的數量、租賃價格等等。具體來說便是,通過調查勞務人員的價格、數量和材料等,以及材料的質量狀況,根據施工的需要,合理確定需要的施工人員、材料的數量等,從而為控制工程的造價提供可靠的市場方面的數據資料。這主要是因為工人的工資與材料的成本占整個施工成本的很大比例。
此外,市場調查與現場調查均需要有專業的人員來進行,從而提高調查數據的可信度與準確度,有助于調查數據的分析與利用。
(二)施工組織方案的優化
施工組織方案優化的前提是施工調查,這是建筑工程項目施工階段項目評估的核心,對項目的評估結果有著直接的影響。所以,對于參與施工方案設計的人員有著比較高的要求。優化后的施工組織方案,可以作為項目評估中施工組織設計的主要依據。
施工組織方案的優化方法是,根據市場調查和現場調查的數據資料,結合工程的實際要求,制定多套施工組織方案,通過建立相應的數據模型等,檢測方案的可行性,通過對比分析,選擇最優的施工組織方案,確保做到優中選優。
(三)評估成本的費用單價合理
建筑工程施工階段項目成本評估單價必須做到科學、合理,一方面要結合施工企業的成本來預測和控制單價,另一方面又要結合當地的市場水平、標段單位的單價,使單價定的科學合理,不太高也不太低。
對于單列費用,比如經營開發費用、包干費用等,應按照上級部門的有關規定和現場的實際情況來確定。
除了上述幾點之外,施工單位的管理者還必須重視施工階段的項目評估工作,提高對施工階段項目評估工作重要性的認識,通過加大投入等措施,提高施工階段項目評估工作的水平。最后,評估人員也必須具備相應的素質,包括專業技能和職業素質兩個方面。
二、建筑工程施工階段的造價控制
加強建筑工程施工階段的造價控制與管理,對于降低工程造價,提高企業的整體經濟效益具有重要的意義。所以,施工方必須加強工程施工階段的造價控制與管理,具體來說是:
(一)合理確定標底和報價。在建筑工程施工階段,控制工程造價的關鍵就在于合理確定工程的標底和報價?,F階段,建筑工程標底的編制,一般采用工料單價法和綜合單價法這兩種方法。
工料單價法是指根據工程施工設計的規定,按照預算的定額來確定各個分項工程,進而推算出各分項工程需要投入的費用,然后制定出費用明細表。在編制預算時,考慮人工費用的動態變化等,從而形成標底基礎。
綜合單價法編制的標底包括材料費用、人工費用和機械費用等,以及其他相關的費用。在這些費用當中,材料的價格和人工費用的調整費用也需考慮在內。
(二)嚴格控制工程機械設備和材料的成本。建筑工程施工階段的造價控制與管理,機械設備與材料價格的控制也是重要的內容,材料和設備的采購、使用等各個階段均需要進行控制,從而確保投資的最小化。眾所周知,在建筑工程項目中,材料和機械設備的費用占工程費用的一半以上,這方面開支多少,對于工程造價有著重要的影響。所以,這就要求施工單位必須加強對材料和機械設備的控制,對于降低工程投資,提高企業的經濟效益具有重要的意義。
(三)工程進度款項的支付。對于建筑工程來說,建筑工程款的支付一般是分次支付的,按照施工的進度來支付,在支付工程款之前,需要由監理人員核實并呈報給工程承包方,審核通過后才予以支付。所以,在進度款支付時,應按照合同規定,并結合計算支付金額情況,以實際的發生量為依據,方式工程款項的支付出現問題。
(四)加強防風險管理。建筑工程項目可以說存在一定的風險性,尤其是在施工階段,存在的風險還比較大。比如變更工程的風險。在工程中,變更工程可以說是無法避免的,但是如果不加強對變更工程的控制,則可能提高工程的造價,最終影響工程的進度、質量與企業的經濟效益。再比如,如果施工單位沒有加強安全管理,在施工中發生了安全生產事故,則可能對工程造成嚴重的沖擊,嚴重的可能造成項目的停工。所以,這就要求施工單位要加強各部門和各工種之間的協調和合作,改善施工人員的作業條件,制定有效的安全防護措施,確保不出現安全事故,把各種可能發生的風險控制在最小的范圍內,使施工階段的各種風險得到有效的控制。
(五)提高技術和管理人員的造價管理意識。建筑工程施工階段的造價控制與管理工作,最終要由技術人員和管理人員來完成。這就要求必須提高技術人員和管理人員的造價管理意識和水平,對其進行一定的經濟管理培訓,堅決杜絕浪費施工材料的行為,防止“磨洋工”現象等。具體來說便是,通過一定的技能培訓與經濟意識的培訓,提高施工人員的施工技能,通過提高技術來保證施工的質量,通過提高其職業素養,保證其按照施工圖紙和施工要求進行施工,盡可能減少返工等狀況,從而有效降低工程造價。
此外,還應制定合理優化的施工組織方案,在確保施工質量的前提下,盡可能提高施工的速度,縮短施工的工期。
結語:
對于建筑工程項目來說,有必要開展項目的評估。項目評估可以從整體上和理論上論證工程是否可行,從而給施工企業提供一定的指導。而加強工程向的造價控制管理,作為企業管理工作的重要內容,對于降低工程造價具有重要的作用。在本文中,筆者結合自身的工作實際,首先分析了建筑工程施工階段的項目評估措施,然后分析了控制施工階段造價的措施,主要包括合理確定工程標底和工程報價等。
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仿古建筑工程造價范文2
國家計價規范的實施,是我國工程造價計價方式改革的重大舉措,也是工程造價管理改革的一個新的里程碑。
一、我省貫徹國家計價規范實行兩步走方案。
我省為了認真貫徹落實國家計價規范,省建設廳于2003年5月發出《關于貫徹實施國家標準〈建設工程工程量清單計價規范〉的通知》(建定[2003]141號),通知要求:“自2003年7月1日起,凡屬全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設工程項目,一律執行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》,并嚴格按該規范的要求進行招投標”,其“消耗量定額,可參照安徽省現行計價依據中的定額含量執行”。
為了進一步做好貫徹落實工作,省工程造價總站提出了“貫徹落實《建設工程工程量清單計價規范》試行意見”,并舉辦了多期研討班進行學習和宣傳。同時,總站還提出貫徹國家計價規范的實施方案,即:“兩步走方案”:第一步利用我省98年至2000年“基礎定額”或“估價表”,作為企業消耗量定額的參考依據,與國家計價規范對接,實行工程量清單報價,做好新老計價依據的平穩過渡;第二步在總結第一步實踐經驗的基礎上,借鑒國外和兄弟省市的做法,編制出與國家計價規范接軌的《安徽省建設工程工程量清單計價依據》,全面推行工程量清單計價。
2005年4月,省建設廳的《關于安徽省建設工程工程量清單計價規范》(建定[2005]102號)(以下簡稱省計價規范)和《安徽省建設工程消耗量定額的通知》(建定[2005]101號)(以下簡稱省消耗量定額)標志著《安徽省建設工程工程量清單計價依據》(以下簡稱省清單計價依據)的出臺,從而展開了我省全面推行工程量清單計價的新局面。
二、省清單計價依據編制的組織領導。
“安徽省建設工程工程量清單計價依據”是我省建設工程五大專業清單計價的總稱:它包括安徽省建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化及仿古建筑工程的“計價依據”。省計價依據是貫徹國家計價規范的實施細則和配套措施,它的編制是一個龐大的系統工程,具有嚴謹的科學性,很強的實踐性以及可行的操作性。
為了做好此項工作,今年初省建設廳成立了《安徽省工程量清單計價編制委員會》,廳長謝志平任顧問、副廳長吳曉勤任主任、廳標準定額處和造價總站的負責人為成員,全面領導編制工作。編委會下設8個專業技術組,即:建筑專業編制組、裝飾專業編制組、安裝專業編制組、市政專業編制組、園林綠化專業編制組、材料價格組、計算機組和綜合組。共聘請全省建設、施工、設計、造價咨詢及造價管理等單位和部門100多位專家參與編制工作,而且還邀請了兄弟省市的老專家給予幫助指導,可以說編制工作具有廣泛的代表性,是我省造價行業的群英會粹。
建設廳領導十分重視編制工作,2004年5月專家們集中時,編委會主任吳曉勤廳長親臨動員大會進行動員,2005年4月編委會顧問謝志平廳長親自參加審定匯報會,作了重要講話,他說:“省工程量清單計價依據的實施,標志著我省由定額計價模式向清單計價模式轉變……這是我省進行社會主義市場經濟建設的需要”,“推行清單計價,需要建管、招投標、設計、合同管理等職能部門的密切配合,更需要政府各部門的大力支持”。
五個專業的計價依據同步進行編制,在我省尚屬首次,這樣做最大的好處就是統一和協調了各專業之間過去長期口徑不統一造成的麻煩,真正形成了新計價依據的完整體系。
三、省清單計價依據編制的依據和原則。
省清單計價依據的編制是以《建筑法》、《招標投標法》建設部107號令《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》以及省政府145號令《安徽省建設工程造價管理辦法》,嚴格按照國家標準《建設工程工程清單計價規范》(GB50500—2003),堅持以下五個原則①國家四統一的原則:即“統一項目編碼、統一項目名稱、統一計算規則和統一計量單位”。②量價分離的原則:一是將定額的量和價相分離、二是將工程實體消耗和工程措施性消耗相分離;③貼近市場的原則:充分利用價值規律進行市場調節,堅持先從市場中來,再去適應市場、服務市場、引導市場。④編審分離原則:編者專編、審者專審,大大地提高了編制質量。⑤可操作的原則:清單計價依據,要簡便、易行,具有可操作性,不能搞專業化的復雜。
在上述原則下,我們以國家計價規范為基本,還參照了諸如現行有關國家產品標準、設計規范、施工驗收規范、質量評定標準和安全操作規程等,以及國家“建筑工程基礎定額”、“建筑安裝工程勞動定額”,建筑裝飾工程勞動定額及本省現行建筑、安裝、裝飾、市政、仿古園林等“估價表”。
四、省清單計價依據的意義和作用。
“安徽省建設工程工程量清單計價依據”的出臺是我省工程造價管理和計價體制改革的重大突破,是工程造價工作面向市場、適應新形勢的一個新的里程碑,它標志著我省工程計價改革由計劃經濟完全轉變到市場經濟,由國內轉變到國際的深刻的變化。
其意義在于:①它是國家計價規范的實施細則,其基本條款在全國具有通用性,也是我省建設工程實行工程量清單計價及其管理的依據。②它是建設工程參與國際競爭的重要表現形式,大家知道國際上的建設工程都是采用工程量清單的形式進行競標,我國加入WTO在建設工程上也應與國際同步,否則我們是不能適應國際市場需要的。③它是參與招標投標各方進行工程量清單計價應遵循的規范性文件,清單招標對于業主如何編制工程量清單,施工企業如何投標報價,合同雙方如何進行結算提供可控制性的具體辦法。④它是市場經濟在建設工程中的產物,市場經濟相對于計劃經濟,突出的不同點是企業的個別成本,而計劃經濟強調的是社會平均成本,過去社會平均成本抑制了企業個別成本的核算,不能形成企業間的競爭,因而不利用調動企業的積極性。工程量清單計價適應了企業個別成本的形成,刺激了企業的管理改革和技術更新,有利于降低企業成本,促進企業間競爭。
它的作用在于:①遵循市場經濟規律,充分體現了公平、公正、合理的原則,實現了規范的統一性和報價的自主性,有利于形成規范、有序、開放的市場。②有利于競爭,市場經濟一個重要的特征就是競爭性,在某種意義上可以說沒有競爭就沒有市場經濟,工程量清單計價與定額計價相比最大的特點就是有利于企業間的競爭,一個工程若干個企業通過競爭形成的價格,應該趨于合理的價格,較之于過去定額計價的“一言堂”是一個飛躍式的進步。③有利于合理低價中標,清單計價方式,業主只提供工程量清單不提供價格,在入圍企業各自報價的基礎上采用合理低價中標,這樣既能降低工程造價,又能防止和遏制工程中的不正之風。④有利于與國際慣例接軌,清單計價方式是國際上通用的計劃方式,采用清單計價既有利于國外企業進入中國建設市場,也有利于中國企業走出國門參與國際建設市場的競爭。⑤避免了政府定價之嫌。清單計價由企業自主報價,政府只作宏觀引導和監管,不參與定價。
五、省清單計價依據的使用范圍及特點。
省建設工程工程量清單計價依據適用于安徽省境內的一般工業與民用建筑的新建、擴建、改建及裝飾工程,它的作用如下:
①是政府投資工程控制造價及采用清單計價的依據。
②是編審設計概算、施工圖預算、標底價或控制價的依據。
③是調解處理工程造價糾紛的依據。
④是審核和鑒定工程造價的依據。
⑤是施工企業投標報價及拔付工程價款,竣工結算的參考依據。
轉貼于
省工程量清單計價依據主要體現在以下特點:
1、與國家計價規范相對應編制《安徽省建設工程工程量清單計價規范》(CBJ/T—206—2005),省計價規范作為國家計價規范的實施細則,較具體地補充完善了清單計價體系。
2、省計價規范對招標工程“成本價”控制,首次提出了指導性的意見,對于界定工程成本價起到了積極的參考作用。
3、省計價規范中的“清單指引”要求做到工程內容完整,指引到位、準確清楚,較好地解決了“計價規范”與“消耗量定額”之間的有機結合。
4、國家計價規范存在個別計量單位與實際使用不符,項目設置不齊全等,我省采取了一些相應措施,增補清單項目500多項,主要在園林綠化及仿古建筑部分,這種做法在國內也是為數不多的。
5、省計價規范在表達形式上,突出以表格為主,結構層次清楚,簡明實用。
6、國家計價規范沒有“消耗量定額”與之配套,省計價規范與省消耗量定額相配套并輔之于“綜合單價”,形成了完整的計價體系。
7、省計價依據最大的特點,就是給企業留足了競爭的空間,通過競爭形成合理的工程造價,有效地控制了過去“三超”的弊端。
8、省計價依據體現國情,符合省情,反映行情,是一部既能適應與國際接軌,又具有中國特色的嶄新的計價體系,是參與招標投標各方進行工程量清單計價應遵循的規范性文件。
六、省清單計價依據的主要內容。
省建設工程工程量清單計價依據內容涉及建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化等五個專業,共有30冊,約2000萬字,其中消耗量定額就收編了30000多個子目,覆蓋之廣。省清單計價依據主要有三大部分組成:
㈠計價規范部分
《安徽省建設工程工程量清單計價規范》分為五個分冊:
即建筑工程計價規范分冊、裝飾工程計價規范分冊、安裝工程計價規范分冊、市政工程計價規范分冊、園林綠化及仿古建筑工程計價規范分冊。各分冊的主要內容有清單計價依據總說明,清單計價規則、清單計價、施工措施計價、清單計價格式(表式)、清單計價指引以及有關要求等。
㈡消耗量定額部分
《安徽省建設工程消耗量定額》主要有5個專業組成:
⑴《安徽省建筑工程消耗量定額》上、下冊共16章計2500多個子目;
⑵《安徽省裝飾工程消耗量定額》共9章計1900多個子目;
⑶《安徽省安裝工程消耗量定額》共11分冊計5000多個子目;
⑷《安徽省市政工程消耗量定額》上、中、下三冊計5000多個子目;
⑸《安徽省園林綠化及仿古建筑工程消耗量定額》上、下冊共9章計3000多個子目。
㈢費用定額及綜合單價部分:
⑴《安徽省建設工程清單計價費用定額》共5章計600多個子目;
⑵《安徽省建設工程工程量清單計價施工機械臺班定額》共13章計800多個子目;
⑶《安徽省建設工程消耗量定額綜合單價》分為建筑工程、裝飾工程、市政工程、園林綠化及仿古建筑工程綜合單價各冊。
總之,《安徽省建設工程工程量清單計價依據》的編制,是一項深化工程造價管理和工程計價方式改革的大創新和實踐,可以說新的計價依據項目齊全,內容新穎、結構合理、規范準確、表達形式簡明,定額水平控制適中,列入競爭的內容符合省情。
新計價依據的出臺,是我省工程建設管理中的一件大事,對于政府建設投資決策,加強招投標管理,引導施工企業制定企業定額;對于完善建設市場、合理確定和控制造價,將發揮著重要的作用和影響,它標志著我省工程造價管理工作邁向了一個新時期,具有里程碑的意義。
省建設工程工程量清單計價依據的編制,在省建設廳的直接領導下,得到了國家建設部標準定額司的指導和天津、江蘇、山東等兄弟省市的幫助,我省十七個市定額(造價)站的參與以及許多專家、學者的加盟與鼎立相助。在此,我們謹表衷心的感謝。
由于我們對新事物研學不夠,水平有限,新計價依據出臺肯定還有不少問題和缺憾,敬請各界領導、專家、學者、同行們多提寶貴意見,我們一定在下一步工作中進行更正,使之日臻完善。
仿古建筑工程造價范文3
關鍵詞:建筑工程;工程造價;動態管理;信息化
近年來,為規范建筑工程計價行為,有效控制建筑工程造價,維護工程項目各主體的合法權益,貴州省根據《住房城鄉建設部財政部關于印發(建筑安裝工程費用項目組成)的通知》(建標[2013]44號)、《住房城鄉建設部關于印發(建設工程定額管理辦法)的通知》(建標[2015]230號)要求,結合實際情況,組織編制了《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》(2016版)、《貴州省通用安裝工程計價定額》(2016版)、《貴州省市政工程計價定額》(2016版)、《貴州省園林綠化工程計價定額》(2016版)、《貴州省仿古建筑工程計價定額》(2016版)。工程造價人員要嚴格按照上述規范,開展相關工作。
1建筑工程造價管理的重要性
對于建筑企業來說,開展建筑工程造價管控,對實現資源優化配置,保證建筑工程質量,實現建筑工程效益最大化,有著積極的作用。在工程造價管控中,受到市場價格變動與設計變更等因素的影響,極易造成工程造價失控?;诖耍枰鉀Q現有的問題,引入信息技術,為工程造價管控,提供技術保障,以實現控制目標。
2建筑工程造價管理存在的問題
2.1對工程造價管理的不注重
(1)由于工程項目業主與投資者,其對工程造價管理的重視程度不夠,未能充分的認識到新經濟發展背景下加強工程造價管理的意義。由于缺乏全過程造價管理意識,極易造成造價管理方面的失誤與缺陷,難以提升工程造價管理水平。(2)計價標準與管理模式落后。部分地區工程造價管理工作的開展,由于計價標準與管理模式落后,使得相關價格信息的透明化與公開化程度不夠,難以實現建筑工程全過程的造價銜接管控。(3)項目建設過程,工程造價管理部門的權責不明是常見之事。對于工程造價管理工作來說,需要各相關部門相互配合。但從實際情況來看,各部門之間缺乏相互配合,部分人員甚至不配合工程造價人員,使得工程造價管理工作,受到極大的限制。
2.2協同管理程度低
建筑工程實施過程中,造價管理工作具有復雜性與系統性,涉及的內容較多,受到各類因素的影響較大。基于此,需要各部門協同配合管理。在實際管理工作中,造價管理人員的積極性不高。部分管理人員認為此項工作是工程造價管理人員的職責,對于此項工作不予配合,使得工程造價管理難以協調,使得工作出現脫節情況。除此之外,對于建設資源監管的重視程度較低,忽視對合同與進度的管理,給建筑企業造成工程成本控制損失。
2.3信息共享程度差
從建筑工程發展角度來說,建筑工程將朝向工業化與產業化方向不斷發展。建筑管理的信息化水平不斷提升,各類新技術與新材料等的應用,對工程管理工作,提出了更高的要求。工程造價管理需要大量的工程信息支撐,比如設計信息與工程施工信息等。若能夠實現工程造價信息共享,對實現工程造價動態管控,有著積極的幫助。多數工程單位信息化管理水平較低,加之受到建筑工程特點的影響,即工程資金投入量大,資金投入周期長,需要信息技術的支持,以強化工程各階段的工程造價管控[1]。
3建筑工程造價管理策略
3.1依托BIM技術
建筑工程造價管理工作的開展,引入科學技術,對提高管理水平有著極大的幫助。通過構建BIM數據模型,利用可視化與模擬建設等功能,為工程造價全過程的管理,提供幫助。其具體應用如下:(1)設計階段。建筑工程設計決定了工程成本的70%,因此加強設計階段的工程造價管理,有著必要性。利用CAD技術,完成圖紙設計后,將BIM數據庫的工程造價信息和圖紙項目構成要素等相互關聯,依據時間維度或者分項工程,將工造信息輸出,推動限額設計項目的實現。除此之外,在工程設計階段,應用BIM技術和工程造價算量軟件等,進行設計優化,優化設計方案,準確計算工程量,對減少設計變更,有著積極的作用。總體來說,將各專業集成到BIM平臺上,形成相互關聯的關系,如圖1所示,進行4D或者5D模擬碰撞檢查,能夠及時發現存在的問題,避免設計錯誤,造成返工增加施工費用。(2)施工階段。材料費用占據預算費用的比例較大,占據直接費用的80%左右?;诖?,在施工階段,要加強材料成本的把控。在施工管理階段,利用BIM多維模擬施工計算,準確地匯總各分部工程的消耗量,實現限額領料的目標。除此之外,在施工階段,應用BIM數據庫,構建工程物資管理系統,實現二者的關聯,通過收集工程施工信息,進行工程材料消耗量與計劃消耗量的實時對比,能夠及時發現材料浪費問題,以合理調整,發揮著重要的作用。若發生設計變更,利用BIM技術,能夠給出合理的變更建議,提供變更造價,能夠強化工程造價管控效率。
3.2做好工程造價動態管理工作
為避免建筑工程發生三超現象,要加強工程造價和項目管理的融合,做好工程造價動態把控。在具體落實方面,要做好全面的優化管理。(1)加強造價師和工程項目管理人員之間的交流溝通。采取周會形式,組織工程雙方人員召開管理會議,以便造價工程師及時掌握工程變動,制定工程預算決策,實現資源優化配置。(2)在建筑工程施工階段,加強施工現場的管理。嚴格落實技術交底制度與安全文明施工制度,避免工程發生設計變更造成工程造價變動?;诖?,要強化工程變更管理,若發生設計變更,必須要按照變更流程與規范來處理[2]。(3)落實工程建設全過程的造價管理。實現全過程造價控制,對確保建筑企業實現經濟效益最大化,有著極大的幫助。在具體落實方面,需要造價管理人員具備較強的造價管理意識,做好項目階段與設計階段等的造價控制工作,為后期工程造價管理工作的開展,奠定堅實的基礎。
3.3健全工程造價管理制度
目前,貴州省已經并實施了系列關于建筑工程造價管理的政策,為工程造價管理人員,提供了工作規范要求。但還需要不斷完善法律法規,做好法律法規歸納與整合,以構建完整的法律框架,為工程造價管理各項工作,提供政策保障。為提升建筑工程造價管理,完善建筑工程造價管理制度,有著必要性。建筑企業要結合實際情況,來健全管理制度,明確各部門的工程造價管理職責,采取激勵手段,調動各部門的參與積極性,使其能夠參與到工程造價管理工作中來,協同配合工程造價管理人員,做好工程全過程的管理工作。企業在開展工程建設時,要將工程造價管理工作,落實到具體。在工程建設初期,要做好項目可行性分析,重點考慮關于工程造價的問題[3]。
3.4做好薄弱階段的造價管控
對于建筑工程造價各階段的造價管控,需要注重薄弱環節的管理。多數管理人員對于招投標階段的工程造價管控不重視,極易造成管理問題。基于此,在此環節需要加強以下要點的把控:①科學選擇投標對象。在選擇的過程中,要嚴格按照項目要求與招標條件,來選擇投標企業。②加強溝通與交流。建筑工程合同雙方,要做好關于招投標工作的交流,對招標文件中存在的問題或者疑問,進行咨詢溝通,消除合同雙方的疑義,以免項目后期發生利益沖突與矛盾。③強化編制管理。開展工程招投標工作時,要注重施工組織方案的編制。相關部門要加強對招投標文件的研究與分析,明確工程造價控制的需求,及時發現招投標文件存在的不合理條款,提高工程造價管理效率。除此之外,還需要加強工程竣工環節的造價管理。工程量的竣工結算工作比較繁瑣,需要工作人員認真負責,以工程竣工圖、設計變更及施工現場為依據,嚴格遵循定額規定的工程量計算規則,逐項進行審核,避免出現工程量虛增的情況,影響結算數據的準確性。重點審查各項取費標準是否符合費用定額和施工期間有關工程造價政策的規定。確保建筑工程審查定額套用的準確,審核名稱、計量單位等內容是否與單位估價表保持一致[4]。
4結束語
綜上所述,對于建筑工程造價管理所存在的問題,需要完善管理制度,引入信息手段與方法,加強各階段的工程造價控制,以實現工程建設效益目標最大化。
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仿古建筑工程造價范文4
關鍵詞:工程造價;人工定額單價;人工市場價格;取費差異
中圖分類號:TU723.3 文獻標識碼:A 文章編號:
人工費是構成建筑工程造價的重要組成部分,其取費標準和方法極大的影響了工程造價進而決定了施工企業利潤的高低[1]。而人工費的取費標準與人工市場需求以及大的經濟環境密切相關。在目前我國經濟社會快速發展的情況下,人民生活物質水平快速提高,建筑工程的從業工人的待遇也相應的不斷上漲,不斷出現了所謂“民工工資高于白領”的報道。在此情況下,特別是國家出臺了一系列新的建筑法律法規,使得原來執行的建筑工程造價定額人工單價取費標準明顯不適應目前建筑勞動力價格市場化的大環境,造成了與實際市場人工單價標準相差較大的現狀[2~3],以安徽某市為例,其建筑市場的人工單價為普工約75~90元/天;鉚工約100~130元/天;而像需要較高技術水平的電焊工、起重工等特殊工種的工資單價可以達到約170~200元/工日,這些市場工資單價遠高出該省人工定額工資單價的現行計價依據標準。而對于原有人工費定額標準的執行,勢必造成了施工企業無法實現其利潤目標,不斷下降的利潤空間和不斷上升的工程成本無疑打擊了建筑企業的積極性甚至間接造成了不良工程的出現。長期以往不利于建筑市場的健康發展,因為,對于這個問題應該重視起來,認真分析產生問題的原因,并針對性的提出有效對策,為工程建設實際提供參考。
1 人工定額單價與市場單價的概念
人工定額單價指的是基于社會正常的技術條件、施工條件以及平均社會勞動強度和技術數量程度的條件下,一個工作日(時間定額單位為工日,8小時為一個工日)一個建筑安裝工人能完成建筑安裝產品所需要支付的全部人工費用。人工定額單價反映在定額編制期間建筑安裝工人的工資水平以及一個工作日一個工人通過勞動應該獲得的相應工資報酬。
人工市場單價則是依據勞務市場行情,在雙方自愿的前提下用工企業支付給現場建筑安裝工人的工資報酬。而對于企業來說,指的是財務支付的勞務工資分攤到每個市場勞務工人以及支付給班組或勞務企業的人工工日金額。
2 兩者的特點
2.1 基本內容
人工定額單價主要是根據編制期國家和省市具體情況分析計算確定出來的,指的是工程造價中生產工人直接參與工程施工得到的各項費用,包括五項基本內容,即基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費和勞動保護費等。為此,人工定額單價具有靜態、時點的特征屬性,突出了其政策性和穩定性的特點。市場人工單價主要由市場來決定,是需要根據當地諸多因素例如行情、工種、級別、施工時間、施工條件以及施工難易程度等由施工與勞務企業雙方進行自愿協商后確定的勞務用工價格。
從組成上來說,市場人工價格的確定不像人工定額單價包括的內容劃分的那么清晰,但不可否認的來說,它也是由定額單價的五項內容綜合而來,只不過沒有具體對每項內容的數量進行列項,分不清楚那部分屬于基本工資,那部分來自于生產工人的輔助工資、哪些是福利費和勞動保護費,因此看起來比較模糊。然而它相對于人工定額單價來說更能夠準確的反映出市場的實際情況,完全是由市場勞務供求關系來確定的人工價格。此外,依據勞務市場慣例,一般在市場人工單價中還包含勞務工人在施工過程中使用的小型設備、簡易工器具等,甚至根據具體需要還包括了施工中的部分安全施工費用和環境保護費等內容。另外,市場人工單價還受到市場勞動力供求、社會平均工資水平、生活消費指數、國家與地方推行的有關社會保障和福利政策等諸多因素的影響。由此可見,市場人工單價具有籠統、模糊的特點,具備動態和較強時效性的屬性。
2.2 作用不同
概算定額和預算定額的編制是以定額人工單價為基礎的,同時建設工程竣工結算、招投標價、施工圖預算、設計概算、投資估算編制的依據也是定額人工單價。而人工費用必須使用人工定額單價和定額消耗量配套使用進行計算獲得。
市場人工單價則是主要是企業所在地的勞務市場用工的行情所決定的。承包商可以按照建筑工程的計價規則并結合當地勞務市場建筑用工的行情綜合考慮確定單價后進行投標報價而不必考慮人工定額單價因素,從這一點來說,市場人工價格就作為了承包商投標報價的主要參考依據。但是鑒于建筑行業競爭激烈的現狀,目前普遍存在試圖低價中標的做法,因此,建筑企業不愿也不敢使用較高的市場人工價格作為投標報價的依據,并且為了中標將其大幅下調。這樣一來,市場人工單價就成為了勞務工人與建筑用工企業勞務費結算時的主要參考依據,同時也起到了正確引導發承包雙方合理確定人工費的作用。
2.3 計量方式不同
人工定額計量單位主要是使用工日進行計量。例如綜合人工工日單價計取是按照北京地區人工單價,安裝工程按照21元/工日;建筑工程按照19.50元/工日,人工定額單價為31元/工日。相對于人工定額單價,市場人工單價計量單位相對靈活多樣。以工種實際完成的工作量或建筑面積計算,例如模板木工按照完成建筑面積為60~65元/平米,泥瓦工30~35元/平米,架子工18~20元/平米,鋼筋工按照完成鋼筋噸位為340~380元/噸。也有以建筑面積全工序勞務分包人工費計算,高層建筑以完成的建筑面積按照240~260元/平米,小高層按照220~240元/平米,多層按照200~220元/平米。還有按建筑工種時間單位(月、日、小時)計算的,例如混凝土工90~95元/天,架子工105~110元/天,鋼筋工90~105元/天,模板工95~105元/天,普通工75~90元/天。市場人工單價定價規律是伴隨建筑市場勞務的發展而不斷發展至完善起來的,其日趨多種化、多樣化、分工明確化、范圍覆蓋化的諸多優點基本能夠滿足建筑市場各類工程建設用工的要求。
3產生差異原因分析
3.1社會平均工資水平影響
隨著社會經濟的不斷發展,從事各行業的人民生活水平的不斷提高,消費能力的增強以及物價的攀升,不可置疑的體現了社會平均工資水平的不斷提高。而原有人工定額單價確定的時期是階段性的產物,雖然階段性的也作出調整,但是不能時刻的動態調整并符合社會平均工資水平的配套要求,而市場人工價格是動態的,隨時發映市場用工量需求的波動并與社會平均工資上漲水平趨勢相協調,因此,往往表現出來是定額單價遠低于勞務用工市場人工價格。
3.2計算口徑不同
人工定額單價的確定是嚴格按照國家或地方法規測算出來的,主要表現為工作時間的確定,人工定額單價計算時依據的工作時間是嚴格按照國家社保部的規定要求:8小時為每工作日的工作時間,月計薪時長為21.75天。在此基礎上,對于延長工作時間、節假日工作時間的報酬做了相應的規定,需要按照2~3倍標準工資計算。而國家對于市場人工單價計算的工作時間規定和人工定額相同也是8個小時,但在實際工程開展過程中,由于建筑工程具有流動性大、工期緊、工作繁重、易受季節和環境影響、企業生存壓力大等特點,工人工作時間決定不可能嚴格按照國家規定的8小時標準執行。而普遍都要長于這個標準,達到每天10個小時左右,每月28天以上的情況比比皆是,并且延長的工作時間所應得到的報酬也一般不能按照規定標準執行。
為此以普通工的工資計算為例:一般日工資為75元/天,若每天工作時間為10小時,則折算工資為7.5元/小時,若按照28天月工作時間計算,月薪為2100元。而按照現行人工定額單價39元/工日計算,每天8小時工作時間折算為4.87元/小時,計算一個月薪按照國家規定標準21.75天(折算174小時),則28天(折算280小時)的工作時間超過了106個小時,如果按照超過部分以3倍薪酬計算的話,則折算月薪為2396元。
以上計算表明,僅從人工日工資單價計算來看,市場單價要高出定額單價為其1.9倍;而折算成小時工資后市場單價仍然高出定額單價為其1.5倍;然而折算成月薪之后定額人工月薪反而是高于市場人工月薪的。
4解決措施與建議
4.1定期信息
人工定額發映定額編制期的工日單價和費用水平,因此是靜態的,突然特點是指導性和政策性。定額人工單價的調整需要經過合法程序以及相關部門批準,動態的頻繁調整已達到實時反映市場情況顯然是不現實的和有很大工作難度的。然而,建筑工程造價主管部門應該相應的建立動態的管理機制,定期的符合現行勞務市場用工計價信息,從而客觀的發映勞務人員工資平均水平,有利于企業和建設單位編制建筑工程概算、預算、招投標、以及進行竣工決算。
4.2 健全人工信息工作
對于目前省、市工程造價管理部門定期的共計18類建筑工種人工成本信息,筆者認為覆蓋面還是不足,主要涉及的為一般民用建安工程、園林綠化、市政、人防及仿古建筑,在此基礎上還應根據建筑市場需求不斷的加以充實與完善,從而滿足更廣泛的要求。
5結語
適時動態的建筑市場人工勞務信息,合理定期的調整人工定額單價從而使其與建筑工人實際工資水平相一致,有利于減小人工定額單價與人工市場價格的差異,因此需要建筑造價主管部門加以充分的認識并積極作出相應工作,進一步促進我國建筑工程事業的健康有序發展。
參考文獻
[1] 仇旭東,諸葛穎. 試析人工費管理的原則及重點[J].建筑,2010(12):87.
[2] 申茂夏. 尷尬的人工費倒掛[J].施工企業管理,2010(11):53-54.
仿古建筑工程造價范文5
1.1材料性能的可設計性
樹脂基復合材料的性能可根據使用要求進行設計,如要求耐水、防腐、高強,可選用樹脂基復合材料。由于樹脂基復合材料的重量輕,制造方便,對于大型結構和形狀復雜的建筑制品,能夠一次成型制造,提高建筑結構的整體性。
1.2力學性能好
樹脂基復合材料的力學性能可在很大范圍內進行設計,由于選用的材料不同,增強材料的鋪設方向和方向差異,可以獲得性能判別很大的復合材料,如單向玻纖增強環氧復合材料的拉伸強度可達1000MPa以上,比鋼(建筑鋼)的拉伸強度還高,選用碳纖維作增強材料,制得的樹脂基復合材料彈性模量可以達到建筑鋼材水平,而其密度卻比鋼材小4~5倍。更為突出的是樹脂基復合材料在制造過程中,可以根據構件受力狀況局部加強,這樣既可提高結構的承載能力,又能節約材料、減輕自重。
1.3裝飾性好
樹脂基復合材料的表面光潔,可以配制成各種鮮艷的色彩,也可以制造出不同的花紋和圖案,適宜制造各種裝飾板、大型浮雕及工藝美術雕塑等。
1.4透光性
透明玻璃鋼的透光率達85%以上(與玻璃相似),其最大特點是不易破碎,能承受荷載。用于建筑工程時可以將結構、圍護及采光三者綜合設計,能夠達到簡化采光設計,降低工程造價之目的。
1.5隔熱性
建筑物的作用是能夠防止由熱傳導、熱對流引起的溫度變化,給人們以良好的工作和休息環境。一般建筑材料的隔熱性能較差,例如普通混凝土的導熱系數為1.5~2.1W(m•K),紅磚的導熱系數為0.81W(m•K),樹脂基復合材料的夾層結構的導熱系數為0.05~0.08W(m•K),比普通紅磚小10倍,比混凝土小20多倍。
1.6隔音性
隔音效果好壞是評價建筑物質量的標準之一。但傳統材料中,隔音效果好的建筑材料往往密度較大,隔熱性差,運輸和安裝困難。樹脂基復合材料的隔音性能雖然不很理想,但它有消逝振動音波及傳播音波的作用,經過專門設計的夾層結構,可達到既隔音又隔熱的雙層效果。
1.7電性能
玻璃鋼具有良好的絕緣性能,它不受電磁波作用,不反射無線電波。通過設計,可使其在很寬的頻段內都具有良好的透微波性能,對電通訊系統的建筑物有特殊用途,如可用于制造雷達天線罩和各種機房。
1.8耐化學腐蝕
玻璃鋼有很好的抗微生物作用和耐酸、堿、有機溶劑及海水腐蝕作用的能力。特別適用于化工建筑、地下建筑及水工建筑等工程。
1.9透水和吸水性
玻璃鋼吸濕性很低,不透水,可以用于建筑工程中的防水、給水及排水等工程。
2建筑用樹脂基復合材料的應用情況
隨著建筑工業的迅速發展,復合材料越來越多地被用于建筑工程:
2.1承載結構
用作承載結構的復合材料建筑制品有:柱、桁架、梁、基礎、承重折板、屋面板、樓板等,這些復合材料構件,主要用于化學腐蝕廠房的承重結構、高層建筑及全玻璃鋼-復合材料樓房大板結構。
2.2圍護結構
復合材料圍護結構制品有各種波紋板、夾層結構板,各種不同材料復合板,整體式和裝配式折板結構和殼體結構。用作殼體結構的板材,它既是圍護結構,又是承重結構。這些構件可用作工業及民用建筑的外墻板、隔墻板、防腐樓板、屋頂結構、遮陽板、天花板、薄殼結構和折板結構的組裝構件。
2.3采光制品
透光建筑制品有透明波形板、半透明夾層結構板、整體式和組裝式采光罩等,主要用于工業廠房、民用建筑、農業溫室及大型公用建筑的天窗、屋頂及圍擴墻面采光等。
2.4門窗裝飾材料
屬于此類材料制品有門窗斷面復合材料拉擠型材、平板、浮雕板、復合板等,一般窗框型材用樹脂玻璃鋼。復合材料門窗防水、隔熱、耐化學腐蝕。用于工業及民用建筑,裝飾板用作墻裙、吊頂、大型浮雕等。
2.5給排水工程材料
市政建設中給水、排水及污水處理工程中已大量使用復合材料制品,如各種規格的給水玻璃鋼管、高位水箱、化糞池、防腐排污管等。
2.6衛生潔具材料
屬于此類產品的有浴盆、洗面盆、坐便盆,各種整體式、組裝式衛生間等,廣泛用于各類建筑的衛生工程和各種衛生間。
2.7采暖通風材料
屬此類復合材料制品有冷卻塔、管道、板材、柵板、風機、葉片及整體成型的采暖通風制品。工程上應用的中央空調系統中的通風廚、送風管、排氣管、防腐風機罩等。
2.8高層樓房屋頂建筑
如旋轉餐廳屋蓋、異形尖頂裝飾屋蓋、樓房加高、球形屋蓋、屋頂花園、屋頂游泳池、廣告牌和廣告物等。2.9特殊建筑大跨度飛機庫、各種尺寸的冷庫、活動房屋、崗亭、仿古建筑、移動劇院、透微波塔樓、屏蔽房、防腐車間、水工建筑、防浪堤、太陽能房、充氣建筑等。2.10其它復合材料在建筑中的其它用途還很多,如各種家具、馬路上的陰井蓋、公園和運動場座椅、海濱浴場活動更衣室、公園仿古涼亭等。
仿古建筑工程造價范文6
關鍵詞:2013清單規范 計價規范 計量規范 合同價款 價款調整 竣工結算
0 引言
2013版《建設工程工程量清單計價規范》終于出版。在清單計價執行十年之際,《規范》第三版發行(本年7月1日起實施),將助推清單計價走向更良性的軌道。
近半年來,專家們已經宣講、解讀2013清單規范,民間分析資料也廣為流傳。近日終于見到新規范的真面目,速筆對新規范的關注與理解,總結十大亮點與讀者分享。
1 2013清單規范十大亮點
1.1 久合必分,“一母九子”2013清單規范全新亮相。古云“分久必合,合久必分”。2003清單規范統一各專業為一體的佳話還記憶憂新,終在十年后被2013版《清單規范》給打破了。是什么充分的理由,又將專業分冊了呢?
2003清單規范統一各專業的計價辦法,是專業人員跨專業變得更容易把握,此功不可沒。2013清單規范則是因為兩種計價的規定統一之需,將規范分為計價規范與計量規范兩大部分。不同專業繼續分冊,以便新增專業或分冊更新等,好處顯而易見,我們來看一下專家學者們形容的“一母九子”:一個計價規范和九個計量規范。
母規范:
《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013
子規范:
《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計量規范》GB5085
4-2013
《仿古建筑工程工程量清單計量規范》GB50855-2013
《通用安裝工程工程量清單計量規范》GB50856-2013
《市政工程工程量清單計量規范》GB50857-2013
《園林綠化工程工程量清單計量規范》GB50858-2013
《礦山工程工程量清單計量規范》GB50859-2013
《構筑物工程工程量清單計量規范》GB50860-2013
《城市軌道交通工程工程量清單計量規范》GB50861
-2013
《爆破工程工程量清單計量規范》GB50862-2013
1.2 “一舉雙得”。2013計價規范,除清單專門規定之外的規定,定額計價也要執行。
對比兩版規范可以看到,新規范即管“清單計價”也管“定額計價”,一部規范,實現雙管,可為“一舉雙得”。
1.3 “更細更全”。2013計價規范由五章變為十六章。
清單計價活動由清單編制、工程量清單計價“兩項活動”細化為工程量清單編制、招標控制價、投標報價、合同價款約定、工程計量、合同價款調整、合同價款中期支付、竣工結算支付“八項活動”,使清單計價走向全過程精細化管理時代。增加了合同解除的價款結算與支付、合同價款爭議的解決、工程造價鑒定、工程計價資料與檔案四個方面的規定,使清單計價規范規定更全面。
1.4 “合同簽訂”有指導。新規范規定:實施工程量清單計價的工程,應采用單價合同。建設規模較小,技術難度較低,工期較短,且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同;緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。
發承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定:①預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式;②安全文明施工措施的支付計劃,使用要求等;③工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間;④工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間;⑤施工索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間;⑥承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法;⑦工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間;⑧工程質量保證金的數額、扣留方式及時間;⑨違約責任以及發生工程價款爭議的解決方法及時間;⑩履行合同、支付價款有關的其他事項等。
“有約定從約定,無約定從法定”上述要求合同約定內容必須在合同的專用條款中約定,如果不進行約定,將會對計價實施造成無“約”無“規”可循。
1.5 “價款支付”有憑證。預付款:發包人應在收到支付申請的7天內進行核實后向承包人發出預付款支付證書,并在簽發支付證書后的7天內向承包人支付預付款。
進度款:發包人應在收到承包人進度款支付申請后的14天內根據計量結果和合同約定對申請內容予以核實,確認后向承包人出具進度款支付證書。若發承包雙方對有的清單項目的計量結果出現爭議,發包人應對無爭議部分的工程計量結果向承包人出具進度款支付證書。發包人應在簽發進度款支付證書后的14天內,按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。
竣工結算款:發包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書。發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。
結清款:發包人應在收到最終結清支付申請后的14天內予以核實,向承包人簽發最終結清支付證書。發包人應在簽發最終結清支付證書后的14天內,按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。
1.7 “報價浮動率”使競標成果延續。已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價,報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算:招標工程:承包人報價浮動率L=(1―中標價/招標控制價)×100%;非招標工程:承包人報價浮動率L=(1―報價值/施工圖預算)×100%。此規定,使低價中標的降價浮動率,延至實施過程中的新增工作,非常具有現實意義。
1.8 “超量變價”有效調整利益分配。過去只在“注考”案例中出現的工程量超清單一定百分比后變價的情況,如今終于在規范中得到規定。
已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化,且工程量偏差超過15%,此時,該項目單價的調整應按照規范相應規定調整,規定如下:
調整的原則為:當工程量增加15%以上時,其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。此時,按下列公式調整結算分部分項工程費:①當Q1>1.15Q0時,S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1。②當Q1
對比08清單計價規范,對超增減量明確規定的好處為:對超過比例部分的工程量進行單價調整,是對超增量的部分的管理費利潤的折減,以控制超增量工程量的增加,對超減量剩下的工程量進行增價,是對利潤損失的安慰,對完成剩余工程量的鼓勵,使任務完成得以保障。
1.9 “不完全竣工結算”開創工程結算新紀元。發包人或承包人對復核結果認為有誤的,無異議部分按照規定辦理不完全竣工結算,有異議部分由發承包雙方協商解決,協商不成的,按照合同約定的爭議解決方式處理。
此規定保護了施工企業的利益,有助于分歧問題的解決。
1.10 計量規范“有變化”。①除了2008規范,6個附錄“合、分、增”為9冊計量規范外,計量規范中最大的變化是,措施費項目,包括組織性措施與技術性措施,均在計量規范中表達,項目編號體系與分部分項工程相同。因此在用表方面,技術措施項目的清單計價表與分部分項工程清單計價表相同。②原“附錄”是指的某專業,新規范“附錄”有了新的含義,它是各計量規范的章的代稱。如2013《房屋建筑與裝飾計量規范》的第17章措施項目,規范中寫的是:“附錄R措施項目”。③新規范增加了“拆除項目”,見房屋建筑與裝飾計量規范中,“附錄Q拆除工程”。④土石方工程中挖基礎土方,拆分成了挖一般土方、挖溝槽土方、挖基坑土方。⑤對比08規范和13計量規范,分部分項工程的項目特征要求也更務實,將與價格影響因素有關的特征信息要求進行了例示。
還有多處變化微調,需要造價人員細品細學,將有助于清單規范服務于我們的造價工作。
2 結語
清單規范,對清單計量計價行為規范進行了規定,有助于清單計價下的合同簽訂,有助于清單計價工程當事人更好的承發包、預結算。參與各方必須重視清單計價規范的仔細研讀、正確運用,才能更好地促進工程健康順利的推進,才能更好地運用規范保護當事人的權益。
參考文獻:
[1]中華人民共和國住房和城鄉建設部./GB 50500-2008建設工程工程量清單計價規范[S].北京:中國計劃出版社,2008.
[2]中華人民共和國住房和城鄉建設部./GB 50500-2013建設工程工程量清單計價規范[S].北京:中國計劃出版社,2013.