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建筑裝修工程預算范文1
【關鍵詞】建筑裝修工程；造價控制；控制策略
對于一所建筑來說，后期優秀的裝修工作無異于能起到“畫龍點睛”的作用。裝修工作進行的好壞直接與業主的使用質量掛鉤，好的裝修不但能增添建筑的美感，還能在一定程度上使業主的身心感到愉悅。隨著我國現階段建筑事業的迅猛發展，建筑市場的競爭尤為激烈，樓盤開發商要想在大潮中占據一席之地，就要不斷加強自身的建筑裝修質量，嚴把工程造價大關，爭取少投資，多回報，這不僅能更好地滿足業主的需求，還能促進建筑企業自身的長遠發展。
一、現如今建筑開發商在裝修工程造價控制方面存在的問題
（一）設計階段存在的問題
雖然近幾年我國裝修工程產業不斷發展，但是對于大部分的建筑開發企業來講，他們在裝修工程的管理方式以及承包模式方面還存在很多問題。建筑承包企業只有在進行一些大型工程的裝修活動時才會將裝修設計環節與施工環節分離開來，對于其余的項目仍然多會采用裝修設計、材料采購、施工建設一體化的承包方式，這樣的裝修流程不免會給一些利己分子帶來機會[1]，在材料采購等方面摳“油水”。這種現象的產生無形中會給企業的工程造價帶來壓力，使企業對建筑裝修造價失去控制。一旦相關工作人員從中謀得了好處，嘗到了甜頭，難保他們下次不會“見錢眼開”，最終導致惡性循環，影響企業的穩定發展。除此之外，隨著建筑裝修產業的不斷擴大，建筑開發商對建筑裝修設計人員的需求也就隨之升高，這導致很多企業在雇用設計師的時候不自覺降低了標準，對設計人員的專業能力沒有進行全面的測試。由于設計人員技術欠缺，相關設計實踐經歷較少，因此他們的裝修設計成果很難達到業主的要求，無形之中加大了設計人員的工作強度，并給企業的信譽帶來了影響。建筑裝修設計人員綜合素質的良莠不齊，使裝修設計的整體性和鑒賞性產生了分離，給工程造價工作增加了難度。
（二）材料采購階段存在的問題
裝修用料作為裝修工程的主要用具，它對于裝修工程的重要性是不言而喻的。裝修用料的總價格一般會占整個裝修工程造價的五分之三，因此，建筑開發企業對裝修用料的造價控制能力直接影響著總工程的造價?，F如今，裝修市場上的裝修材料琳瑯滿目，種類繁多，同一種裝修材料也有多種不同的品牌或者廠家，當然，他們之間的質量和價格也是有很大差異的，因此，對建筑用料的選擇是引發建筑裝修工程索賠的主要導火線之一。由于現如今大部分建筑開發商在進行裝修的時候采取的都是一體化的承包模式，在這種承包方式的施行過程中難保不會出現一些利己行為，材料采購人員在進行裝修材料選擇時，為了能夠從中獲取好處，可能會購買質量較低的裝修材料，或者與裝修材料各廠家進行溝通，從中選取回扣最高的廠家作為裝修工程的用料合作商。這些行為，不僅會給裝修工程的質量帶來影響，甚至還會威脅到企業的正常運轉。
（三）施工階段存在的問題
裝修工程作為建筑工程的收尾部分，它對于提升建筑的整體美感與使用價值有很大的幫助。裝修工程比建筑過程中的其它環節更注重視覺效果。隨著經濟的不斷發展，業主對裝修工程的要求越來越高，裝修重點逐漸趨于對裝修個性以及格調的追求，這給樓盤開發商的裝修建設帶來了更多的挑戰。相關許可證的不及時下發也給開發商對造價的控制力度帶來了一定消極的影響。在工程施工階段，與工程有關的非正常經濟開支越多，工程結束時的經濟糾紛就越多。
二、如何對建筑裝修工程造價進行有效的控制
（一）開發商要提高設計階段對造價的控制力度
現如今，業主對于裝修的設計要求越來越高，不僅僅限于質量，還要求美感與實用性并存，這就使得樓盤開發商在進行裝修設計時，要考慮更多的問題，也在一定程度上提高了對設計人員專業技能的要求。建筑開發商在對樓盤進行裝修設計時，不僅要考慮到業主的實際需求，還要加強對造價的控制力度，因此，開發商的裝修設計師就不能只是針對裝修的效果進行圖繪，還要對裝修細節點進行標注并提供設計圖紙，保證建筑裝修的每個步驟與環節都能有“圖”可依，提高裝修的精準度。對裝修設計圖的細致研究有助于裝修團隊對工程造價進行有效控制，避免一些不必要的開支，在滿足業主的要求與裝修質量的同時，通過高科技手段，篩選出最為經濟適用的裝修方案。
（二）提高裝修用料采購階段對造價的控制力度
首先，建筑開發企業要采取分離式的承包模式，將設計與材料采購、建筑施工等方面分離開[2]，避免采購人員在建筑用料方面為滿足一己私欲而提高了總體裝修造價。采購人員在進行用料采購時，要依照裝修實際需求，對市場進行充分了解，對所需用料進行全面分析，貨比三家，從中選出質量過關，價格適合的幾家廠商，并對這幾家廠商進行信譽調查，從中再選出最優，盡量壓低材料價格，提高樓盤開發企業的資金剩余量，確保裝修用料的經濟適用性能。如圖一。
（三）提高裝修施工階段對造價的控制力度
在施工階段，開發商首先要確保裝修合同中預估造價的科學性，確保在施工過程中出現的與造價有關的問題都能依照合同進行解決。由于裝修施工涉及范圍廣，對技術的要求比較高，所以樓盤開發商要與業主及設計師經常進行溝通交流，避免在裝修竣工后與其就造價問題產生矛盾。然后，開發商要做好裝修施工現場簽證工作，有效的簽證工作有助于開發商的裝修團隊對各部分造價的控制。最后，對于施工過程中出現的設計調整，開發商要對項目進行詳細分析并計算出工程造價的變化，對各環節的裝修投資進行調整，時刻保護企業的根本權益。
結束語：
對建筑裝修工程造價的有效控制不僅有助于提高企業本身的盈利，還能提高整體建筑的使用價值，通過對裝修設計階段、施工階段等環節造價的控制，加強建筑開發企業對裝修的造價管理，從而維護企業的穩定發展。
參考文獻：
建筑裝修工程預算范文2
隨著我國城鎮化建設的力度不斷增加，建筑行業的工程量也不斷地加大。建筑行業里面所占較大比例的裝飾裝修工程量也隨著加大。對于房屋裝修承包合同協議你了解多少呢?以下是小編為大家整理的房屋裝修承包合同協議，歡迎參考閱讀。
房屋裝修承包合同協議1本工程甲方委托乙方承擔設計、施工、安裝下列工程，為明確雙方權利和義務，結合裝修工程具體情況，經友好協商后達成如下協議：
一、工程概況：
1、工程地點：
2、本工程不含稅的工程預算造價：￥元(大寫：人民幣)(詳見甲、乙雙方簽認的工程預算報價單)。
工程完工后，按實際完成工程量進行結算，雙方簽署認可的工程報價單與此合同具有同等效力。
3、工程變更累計金額超過或等于預算造價總額的5%時，視為發生重大變更，預算造價以變更后的總額為準。
二、甲方工作
1、開工前壹天，全部騰空所裝修房屋。
向乙方提供施工所需的水、電等設施，施工所耗水電乙方不計入成本，此項費用由甲方自行承擔。
2、負責辦理所涉及申請、審批等手續，并負責繳納物業管理處和報批的一切費用。
3、對工程質量、施工進度進行監督檢查、驗收、變更和其他事宜。
三、乙方工作
1.指派專人為乙方駐工地監理，負責合同履行。
按要求組織施工，保質、保量按時完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。監理應保證每天到工程現場一次，對工程進行監督，保證施工結果與工程圖及設計一致。在甲方要求下，監理及設計師也應隨時到工程現場溝通協調工作。
2、嚴格執行物業管理規定和相關的施工規范，安全操作規范，防火安全規定。
3、嚴格按照施工圖紙和相關說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。
4.配合甲方的門、窗、空調、廚房或任何需要乙方配合安裝的用具。
5.配合甲方指派的現場監督人員的要求，如涉及對原施工計劃的變更，乙方應進一步與甲方確認。
6.如因天氣原因，造成不能保證施工質量，甲方有權要求乙方中止施工，工期順延。
乙方不得強行施工，否則應對造成的損失承擔責任。
四、關于工程交款及結算的約定
1、本合同簽定后，甲方支付乙方雙方認可的預算報價單上確定的工程預算造價的
45% 作為第一期工程進度款，以供乙方作進場訂料及施工準備。￥ 元
2、工程施工改造、水、電線路工程,
泥水工程鋪設等完工,雙方應在五個工作日內現場對本期已完成的工程量進行核算及驗收。驗收合格后木工程開工前，甲方支付乙方第二期工程款，即工程預算造價的 45% 。￥ 元
3、施工及安裝竣工驗收后，
15天內辦理結算，即工程結算造價(乙方提供雙方確認的結算單，付清工程款的100%，即結算余額)。
4、出現重大項目變更時，產生的項目費用于交付下一期工程款時交付。
5、本工程施工安裝竣工驗收后，結算完畢，乙方同時提供甲方水電竣工圖一份;
五、關于雙方責任的約定
1、甲方責任：因甲方原因影響工期，損失由甲方承擔，工期相應順延[包括：A，不能按期供應水電;
B，不能保證每天有七個小時以上工作時間;C，不能按期提供自購材料，設備;D，不能按期付進度款;E，因甲方原因變更設計而造成的材料人工浪費;F，因甲方原因終止協議，而總造價工程量未過半，乙方擁有收取工程預算造價的2%的設計費的權利;G，因甲方原因終止合同或施工減項，乙方除收取已施工項目費用外另收取雙方簽認的報價單中未施工項目金額的20%作為項目設計費補償;H，凡未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔責任;I，不可抗力的原因]。
2、乙方責任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，;
B、竣工驗收之日起水電工程保修期為1年,其他保修期為1年，保修期內發現的證實屬于乙方責任的質量問題，乙方將無條件免費返修，并對甲方造成的損失提供相應的賠償;C、由于乙方施工中違反操作規程造成人員傷害，責任由乙方自負;D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;E，由于乙方沒聽從甲方規勸，而違反物業管理規定所造成的罰款和賠償費用，由乙方負責，并在工程結算款中扣除。
六、關于設計與施工及驗收的約定
1、乙方設計師完成施工圖后必須在商定的時間內交給甲方審圖，經甲方確認簽字認可，乙方方可施工。
2、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工(安裝)。
3、在施工過程中，甲方提出變更設計而造成的停止施工或增加項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減項目的理由、工程部位、時間、材料。
乙方根據變更要求在二個工作日內向甲方提供變更所采取的措施，增減的造價(因停工原因所造成的所有損失，按照本合同第六條約定的工期延誤的計算及賠償方式進行，乙方不得另行索賠。本條款中的工期延誤與本合同第六條約定的工期延誤一同計算及適用賠償限額)。因變更而無法再利用所造成的材料損耗，乙方應向甲方提供費用清單。甲方收到乙方書面報告后五天內作出答復或協商調整。
4、隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方應五天內進行驗收。
5、竣工后，乙方應書面通知甲方驗收。
甲方在接到通知后十天內驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能驗收，需及時書面通知乙方，否則視為工期延誤。若另定驗收日期，甲方應承擔乙方的看管費用，以人民幣三百元為限。
七、獎勵和違約責任
1.由于乙方原因，逾期竣工(不包括由于甲方對整體工程另定驗收日期造成的延誤)，每逾期一天，乙方付甲方
0.1% 元違約金，
2.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。
甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天按付款額的 0.1%%支付滯納金。
3、未辦理驗收手續，甲方提前住進施工房屋，視為甲方已實際驗收。
4因合同雙方中任何一方非本合同約定原因或法定原因造成合同無法履行時，應書面通知對方終止合同，負有責任的一方應向對方賠償由此造成的經濟損失，以人民幣叁千元為限。
九、裝飾工程報價單、施工圖等經雙方協商，達成一致的具體問題協議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
十一、本合同經雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決;如調解不成時，任何一方應向人民法院提出起訴。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋裝修承包合同協議2訂立協議雙方：
_建筑工程公司(甲方)
_裝修設計公司(乙方)
為發揮雙方的優勢，共謀發展，并為今后逐步向組成集團公司過渡，雙方經過充分友好的協商，特訂立本協議。
一、建立密切的技術合作關系，今后凡甲方承接的工程，裝修設計任務均交給乙方承擔。
二、乙方保證，在接到任務后，將立即組織以高級工程師為領導的精干設計隊伍，在10日提出設計方案，并在方案認可后一個月內完成全部設計圖紙。
三、為保證設計的質量，甲方將毫無保留地向乙方提供所需的一切建筑技術資料。
四、裝修施工隊伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實施。施工期間，乙方派出高級工程師監督施工，以保證工程的質量。
五、甲方按裝修工程總費用的千分之_向乙方支付設計費。
六、本協議自簽訂之日起生效。
七、本協議書一式兩份，雙方各執一份。
附件：《_建筑裝修工程集團公司組建意向書》一份。
甲方 _建筑工程公司(蓋章)
法人代表：_(簽字)
乙方 _裝修設計公司(蓋章)
法人代表：_(簽字)
甲方地址：___ 電話兼傳真：___
銀行賬號：__ 聯系人：__
乙方地址：___
電話兼傳真：___
銀行賬號：__
聯系人：__聯系人：__
_年_月_日
房屋裝修承包合同協議3甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：_____________________
2、工程地點：______________________
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建筑面積__________平方米。
二、工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)
四、工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質保金
內付清。
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;
提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;
如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。
(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)
3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
建筑裝修工程預算范文3
關鍵字：裝飾裝修，技術管理，重要性；特點
Abstract: This paper start from the significance and importance of the decoration project construction management, take a comprehensive analysis of how to strengthen the building decoration engineering and technology management.Key words: decoration, technology management, importance; characteristics
中圖分類號：U655.59文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
一、研究裝飾裝修工程施工技術與技術管理的意義和重要性
裝飾裝修工程施工技術及技術管理是建筑工程施工技術和技術管理派生和發展起來的。它源于建筑技術，精于建筑技術，是一個建筑施工技術與裝飾藝術相結合的新的技術門類。傳統的建筑裝修是建筑體固有的部分，是房屋建筑使用功能不可缺少的部分，屬于“土建”工程的裝修分部工程。
現在我們所說的裝飾裝修工程，由于裝飾材料的高度發展，科學技術水平的不斷提高，人們的工作與生活環境的不斷改善，對于房屋及其環境的裝飾要求越來越高，而他所包含的內容也不僅限于原來的“裝修分部工程”，而是幾乎包括建筑主體結構以外的全部工程項目。。因此，裝飾裝修工程與傳統的房屋裝修工程不是簡單的量的增加，而是質的升華，他已經形成了自身特有的施工技術與管理規律。
由于我國裝飾裝修行業發展起步較晚，從施工技術到技術管理只是處在摸索學習階段，沒有形成系統的技術管理體系和規范的施工工藝。僅有各地區各企業積累起來的零星分散的實踐經驗。整個行業的技術管理處在經驗管理階段，憑著各自的經驗和體會來傳帶管理知識。
隨著我國改革開放的不斷深化，旅游業和房地產業的蓬勃發展，裝飾裝修市場迅猛擴大，但是由于行業管理部門對這一形勢的發展準備不足，缺乏及時出臺專業施工規范，雖然有些裝飾工程施工項目可以沿用建筑施工規范，但是大部分裝飾裝修工程項目均為新材料、新工藝，僅憑廠家一紙說明書來施工，是遠遠不夠的。再者，裝飾裝修沒有專業管理人才，工程師是工民建專業，至今還沒有裝修裝飾專業工程師以及整套的管理人才。
總的來說，整個行業的技術管理是落后的，這是制約我國裝飾裝修行業健康發展的重要原因。因此，迅速建立一套完整的裝飾裝修施工技術管理制度是刻不容緩的事情。
二、建筑裝飾工程的特點
1、建筑裝飾的形象性
建筑裝飾除了要滿足建筑功能上的需求外，還具有廣泛的社會意義。經過裝飾后的建筑物，既可滿足使用者對建筑美的要求，同時也美化了城市環境。建筑物的形象可以衡量一個地區精神文明和物質文明的程度，也能促進城市和地區經濟的發展。
2、裝飾施工的相對獨立性
建筑裝飾施工除繼續完成普通建筑施工的裝飾工程之外，也可以相對地承擔舊城區改造、古老建筑修復，以及商場店鋪等的裝飾施工等等。當今許多大中城市中，這種裝飾是在原有建筑結構基本不動的情況下，確保基本功能不變的前提下，進行二次裝飾的工程，裝飾施工隊伍可承擔，不必另請建筑公司來協助完成。
3、建筑裝飾施工的動態性
建筑裝飾施工的水平是隨著社會經濟和工業的發展而不斷提高的。同時，它與裝飾設計、裝飾材料、裝飾施工技術這三方面又有著密切關系。因而，就一幢建筑物的裝飾標準和形式而言，是沒有一成不變的模式的。從目前市場行情看，一幢建筑物的裝飾，使用時間最長不過10年，甚至只使用2～5年，就需要重新裝飾（如商業建筑物、旅館建筑物等），以吸引更多的顧客。這也推動了裝飾市場的不斷發展。
4、建筑裝飾施工的技術性與經濟性
建筑裝飾施工是一項十分復雜的生產活動，具有一定的技術性和經濟性。
(1)分類多、工程量大：裝飾工程是多門類、多工種的綜合工藝操作，其工程項目繁多，包括抹灰、飾面、祛糊、油漆、刷漿、安裝玻璃、安裝罩面和花飾等內容。一般民用建筑物中，平均每平方米的建筑面積有3―5m的內墻抹灰和外墻抹灰工作量。高檔次建筑物的裝飾的話，如內外墻鑲貼，樓（地）面的鋪設，房屋立面花飾的安裝，門窗與櫥柜木制品以及金屬制品的油漆等等，工程量也是相當大的。
(2)施工期長：目前，裝飾工程仍落后于主體結構的發展，突出表現在主體結構完工較快，而裝飾工程施工進度較慢。因此，實行干法施工，提高構件預制化程度，實行機械化作業等，是實現裝飾工程工業化施工、縮短施工期、促進裝飾行業發展行之有效的方法。
(3)要求一工多能：裝飾材料品種繁多、規格多樣，施工工藝與處理方法又各不相同，在很多裝飾面的處理上具有較強的技術性和藝術性；同時，裝飾工程各工種、各工序間關系密切，間隔周期短，要求配合密切，且裝飾工程的工作瑣碎繁雜，難以把工種劃分得很細。
(4)占建筑物總造價高
裝飾工程的造價一般占建筑物總造價的30％～40％左右，一些高檔次裝飾可占建筑物總造價的50％以上，甚至比土建造價高出2～3倍，
三、加強建筑裝飾裝修工程施工管理的措施
1、工序質量控制
工程由若干個分部工程所組成，而每個分部工程由若干個分項工程所組成，分項工程的完成正是由一道道工序所形成，工序的質量對工程的施工質量將產生決定性的影響。對工序活動條件的質量控制和工序活動效果的質量控制，這兩方面的控制是相互關聯的，要控制工序投入的質量，即人、材料、機械、方法和環境的質量是否符合要求；控制每道工序施工完成的分項工程產品是否達到有關質量標準。工序是對工程質量綜合起作用的過程，這個過程所體現的質量就是工序質量。
工序質量控制的目的是發現、分析和控制工序質最中的質量波動，使影響每道工序質量的制約因素都能控制在一定范圍內，確保每道工序的質量，不使每道工序的不合格品轉入下道工序。進行工序質量控制時，要求對不同的工序活動，制定專門的保證質最的技術措施，做好物料投人及活動順序的專門規定。
2、施工前的文件審查
為了避免設汁圖紙的差錯，給工程質量帶來不利的影響，事先必須對圖紙進行認真地審查。通過審查，及早發現設計中的錯誤，采取相應的措施加以糾正。要檢查設計方案及資料是否齊全。進入裝修合同的簽訂階段，要對各種資料進行檢查。審查設計圖紙的諸因素是否齊全，如果有缺項，應該要求設計師補齊。
施工組織設計應包括施工條件的描述；施工管理機構的構成和人員組成的建議；設計方案評價的技術經濟指標；建筑安裝工程的造價；建筑安裝單位擁有的固定生產資金和流動資金額；施工的延續工期；建筑安裝工程的勞動量等。施工組織設計，是為了保證工程項目及時發揮作用，做到消耗最低，并依靠提高施工的技術組織水平，實現工程的高質量。施工組織設計是分配基本建設投資，按建設階段分配工程量的依據，也是編制工程預算費用的基礎。
3、開展全面質量管理
質量信息是質量管理的根本依據，它反映建筑物質量形成過程的動態。把重復出現的質量管理業務歸納整理，制定管理制度，用制度進行管理，實現管理業務的標準化。建筑企業必須建立一整套質量信息反饋系統，準確、及時地收集、整理、分析、傳遞質量信息，為質量管理體系的運轉提供可靠的依據。
企業的質量計劃，既有長遠的規劃，又有近期的計劃，是一個完整的計劃體系；既有企業總體規劃，又有各部門、各環節具體的行動計劃；既有計劃目標，又有實施計劃的具體措施。開展全面質量管理，發揮企業各部門各方面的作用，不斷提高施工質量，以保證工程質量，滿足用戶需要。通過標準化，使企業各個部門和全體職工，都嚴格遵循統一的工作程序，協調一致地行動，從而提高工作質量，保證產品質量。質量計劃是實現質量目標和管理活動的基本手段，也是企業各部、生產經營各環節質量工作的行動綱領。
4、檢查隱蔽工程
施工檢查是整個裝飾裝修工程中的重要環節，應重點監督檢查以下幾方面內容：
隱蔽工程是指在施工過程中上一工序的施工結果將被下一工序所掩蓋，對其是否符合質量要求無法再進行工程復查的部位。隱蔽工程的部位和驗收內容，應在合同中事先明確，并分階段進行驗收；否則，通過某一施工階段，將無法驗收。隱蔽工程的驗收，應在下一工序施工之前進行，施工方提前3天以書面的形式，通知業主方。隱蔽工程驗收記錄，采用固定表格，驗收記錄一式二份，業主與裝修公司各執一份。
隱蔽工程驗收記錄，是今后裝修工程合理使用、維護、改造的重要技術。
建筑裝飾裝修工程施工，必須采取主動、全面、有效的控制措施，對整個進程的執行，各方面都需要有所準備，共同努力，以按時完成建設任務。
總之，隨著裝飾裝修工程的發展，我們必須從施工技術管理方面加以重視，以適應裝飾裝修市場的需求，保證施工質量。
參考文獻：
1、《中華人民共和國建筑法》
建筑裝修工程預算范文4
關鍵詞：建筑裝飾；施工管理；措施
引言
建筑裝飾工程隨著人們生活水平的提高、社會經濟的發展得到了迅速的提升，由于新材料、新科技、新形勢的變化，導致對建筑裝飾工程出現了新的需要。建筑工程優化施工管理直接關系到工程的安全和質量問題，在施工時一定要加強對工程施工的優化管理。
一、建筑裝飾工程施工管理的內容
1、建筑裝飾工程的進度管理
建筑裝飾施工管理工作受技術水平和服務水平的影響，如果技術水平和服務水平不到位，裝飾施工管理工作就會不達標，從而影響施工的進度。建筑裝飾工程建設管理者應該對施工進度進行動態管理，裝飾工程施工之前，根據施工人數，合理安排施工進度；在施工過程中，根據各項目的施工狀況合理調整施工進度。
2、建筑裝飾工程的成本管理
受市場經濟的影響，企業的成本投入狀況對企業的競爭力有很大的影響。建筑裝飾工程施工企業要在市場經濟中站穩腳跟，在保證施工質量的同時，必須降低成本投入，成本管理工作也是建筑裝飾施工管理中最受關注的項目。建筑裝飾工程施工技術難度較大，建設項目專業性較強，導致施工成本投入大，因此，建筑裝飾施工企業管理者應該根據施工進度制定科學合理的成本控制計劃。建筑裝飾工程規模不統一、施工條件各有差異，管理者在實際工作中要不斷總結降低成本投入的方法，保障建筑裝飾工程的順利進行。
3、建筑裝飾工程的質量管理
建筑裝修工程質量的好壞決定了整個工程的成敗。施工單位首先要根據建立起的質量保障體系，對工程的全程進行全方位的監測，確保工程質量符合規范要求；對進場所需的各種裝飾材料進行檢查驗證，保證材料嚴格按照采購合同購買并且這些所購買的材料必須達到質量要求。對施工現場進行管理是一個必不可少的重要環節，其中對建筑裝修工程質量造成影響主要有人力，物力，財力等因素，這些因素的管控直接影響著工程的返工與損失等。
二、加強建筑裝飾工程施工管理的有效措施探究
1、對建筑裝飾工程施工管理進行優化，合理經營。不管是建筑工還是建筑后期的裝飾工程其施工控制都是生產要素的優化配置組合、有效流動的進程，而在這個進程中定型的建筑物可能是不變的，而裝修過程可能是時刻“流動的”。在施工緊張時期，同空間同時間的人員、原材料、設備等出現交叉作業的情況下，要合理控制工程的施工進度，優化生產要素的流動，采用合理有效的方法對施工的質量、成本、進度來提高建筑裝飾工程施工管理水平。
2、明確施工中的技術管理職責
完善技術管理體制是加強房屋建筑裝飾施工技術的根本，提高相關人員的技術管理水平和安全意識對于保證工程順利的進行有十分重要的意義。在施工時應當建立健全相關的技術責任制度，將責任細分到每個人身上，樹立員工的責任心。在對施工技術管理機制完善時，要根據發展需要來明確個人職責，保證所有員工都能積極投入到工作中。除此之外，還要經常組織員工學習相關的技術管理經驗以及驗收規范，加強同行業之間的交流，不斷的提高管理人員的技術知識水平和管理水平。提高企業的技術管理水平，在保證工程質量的前提下加快工程的進度，加強對施工成本的控制以提高企業的經濟效益。
3、加強對建筑裝飾材料的管理力度
裝飾材料是裝飾工程的物質基礎，從上面裝飾質量的常見問題也可以發現，裝飾材料的質量對裝飾工程質量的影響是非常大的，應該對裝飾材料進行嚴加管理。①相關的裝飾材料的質量監管部門應該加大對建筑裝飾材料的檢查與監督力度，確保裝飾工程使用符合標準的優質裝飾建材。②要對采購的裝飾材料執行嚴格的檢驗制度，對材料規格、品種以及其他標準進行嚴格檢驗。③嚴格根據設計要求選擇規格以及質量達標的裝飾材料，杜絕建筑裝飾材料以次充好或者假冒偽劣的現象發生。
4、注重工程質量和技術資料的檢查
建筑裝飾工程的相關資料是不是齊全、裝飾工程施工質量有沒有達標，這樣都直接體現出了建筑裝飾企業的管理水平，并且，裝飾工程施工質量和工程的相關資料是驗收部門進行施工質量評定的依據。因此，建筑裝飾工程必須重視工程質量和技術資料的檢查，檢查相關技術資料的內容包括：施工設計的效果、分項工程的質量、質量評定記錄、施工質量資料等等。建筑裝飾工程施工企業檢查相關技術資料可以實行個人自檢、班組互檢等進行檢查，或者還可以實行交接模式。做到有問題及時發現，及時解決。
5、強化建筑裝飾工程施工隊伍的管理
提高建筑裝飾施工隊伍的素質，首先需要提高建筑裝飾市場的準入門檻，杜絕聘用毫無技術含量的人員。另外，還應該加強對建筑施工單位資質的審查，有的施工單位技術薄弱、職工素質偏低，審查部門應該嚴格抵制這樣的施工單位參與施工建設。最后對已經取得資格的施工單位，管理部門還應該加大監控管理力度，對施工單位的職工人員進行相關的技術培訓，使建筑裝飾工程的安全質量得到可靠的保障。
6、積極應用新技術、改造舊技術
與傳統的裝飾施工技術相比，現代的裝飾技術已經發生了巨大的變化，出現這種現象的原因是由于新工藝、新材料、新設備的不斷使用。隨著納米技術的發展，涂料工業也會相應的發生巨大變化，新型環保的涂料產品可能在不遠的將來不斷出現，這樣與涂料相關的施工技術、工藝等也將出現巨大的變化。目前網絡技術和計算機不斷應用于裝飾工程中，裝飾效果的設計、工程預算的制定都在廣泛應用計算機；裝飾工程技術管理人員，應當不斷運用計算機網絡以便能夠實現計算機自動化管理，同時提升網絡化管理的層次。裝飾企業若想實現不斷向前發展，就要敢于和積極的應用各種新材料、新工藝、系技術，對于那些經常使用的節能、高效、環保、安全的技術和產品，應當對其優先使用，從裝飾工程前期就積極主動的向業主推薦，在裝飾設計時應盡量使用這些產品和技術，進而使這些產品和技術成為企業的優勢所在。同時，裝飾工程施工企業對于新材料、新工藝、新技術要有一定的預見性。在一定的經濟環境或者時段內，一些技術產品和技術不被業主看好是由可能的，這種情況的出現只能是暫時的，從先進技術的出現到使用都有一個過程，優秀的產品和技術最終還是會成為主流，哪家企業能夠更好的把握這種狀況，哪家企業就有可能在未來的市場中占據更大的市場份額。
結束語
建筑裝飾工程施工管理作為一個復雜的系統工程，還存在許多需要改進還發展的地方。只有努力提升工程施工管理水平才能縮小我國與世界發達國家之間的一些差距，為此，我們要深入分析施工管理項目，尋求科學有效的管理方法和管理技能，促使建筑裝飾工程朝著高質量、低成本的方向發展，為建筑裝飾工程行業作為一絲貢獻。
參考文獻
建筑裝修工程預算范文5
【關鍵詞】建筑裝飾工程；節能環保綠色裝餓材料；成本管理
一、前言
作為一家現代化的建筑施工單位，必須結合自身的實際情況緊跟著時展的需要，在生態節能環保理念以及可持續發展理念的指導之下，在建筑的裝飾工程中應盡量應用具有現代意義的節能環保新技術，從而提高建筑裝飾的節能功效，為我國構建和諧生態的新社會主義貢獻綿薄之力。
正是因為節能環保綠色裝餓材料的大量出現和應用，使得建筑的發展變得多樣化，促使建筑裝飾工程的造價管理得到進一步完善發展，使其更加規?；拖到y化；同時也讓工程造價更適用于現代的多元化建筑事業。隨著我國市場經濟的不斷發展，在一個工程項目的建設過程中不但要工程的施工質量問題，更要在建造出完美建筑藝術品的基礎之上追求一個合理的造價，所以在這個多元化發展的前提之下，我們必須正確地認識以及解決在工程造價中所存在的各方面問題，為企業建立一套科學的工程造價管理體系。
二、節能環保綠色裝餓材料的意義及其發展現狀
2.1 節能環保綠色裝餓材料的意義
在全球氣候逐漸變的大環境之下，節能環保問題已經成了各行各業在持續發展中都要必須解決的問題。建筑裝飾工程作為建筑工程項目中一個不可或缺的環節，在裝飾施工這一環節中所使用的材料是否節能環保綠色，不但會對建筑的節能效果和建筑的裝飾效果產生重大的影響，而且還決定工程造價的高低，這是關系著建筑施工企業是否能夠在競爭日趨激烈的市場環境下求生存以及謀發展的重要法寶。所以節能環保綠色裝餓材料在建筑裝飾工程中的應用具有非常重要的意義。
2.2 節能環保綠色裝餓材料的發展現狀
建筑裝飾材料的品種繁多，而且其更新換代的速度十分迅速，其與人民居住條件的改善以及生活水平的提高密切相關，是一種具有很大發展潛力的建筑材料。其質量、品種以及配套水平高低決定著裝飾工程檔次的高低，對改善人民的工作以及居住環境具有十分重要的意義。我國建筑裝飾材料雖然起步比較晚，但起點較高，我國在建筑裝飾材料上有生產能力主要是在80 年代以后引進海外先進裝備和技術的基礎之上發展起來。到目前為止，其花色品種已經達到四千多種，基本已經形成規?；I生產體系。
隨著我國國民經濟的不斷發展以及人民生活水平的逐步提高，人民對其工作和居住環境的要求也越來越高，這是社會進步和經濟發展的必然趨勢。建筑行業的進步不但要體現在建筑工程質量和功能的完善，而且還要美觀、對人體的健康無害等。這就必須發展高效而且具有多功能的新型建筑材料以及制品，這樣才能夠適應社會進步的發展要求。應用新型建筑材料以及制品明顯可以增加建筑物的使用面積、改善建筑物的功能、提高抗震能力、提高施工效率以及便于機械化施工，而且還可以有效降低工程造價。
三、工程造價的控制與工程管理實例
隨著建基建設的快速發展，建筑原材料的價格飛速上漲，建筑工程的單位造價和總造價都在不斷提高，本文筆者結合實際工程探討怎樣才能做好建筑工程造價的控制和管理工作。在廣州市荔灣區會議中心及配套停車場項目-會議中心室內裝修及機電安裝工程，該工程建筑面積為18000㎡，合同造價約為5400萬元，筆者采用以下措施對該項目的工程造價進行控制管理，節約工程成本約50萬元：
3.1在鑒訂施工合同時從合同上對造價進行控制
工程招標包括施工招標和材料、設備采購招標兩大部分，建設單位通過招投標來確定材料供應商和施工單位，這對建設項目的投資乃至進度以及質量的控制都起著至關重要的作用。在工程招投標過程當中的成本控制，建設單位應該注意以及加強以下幾點：①建設項目的招標工作應該遵循公開、誠信、公平以及公正的原則，在進行招標之前應該嚴格做好對施工單位資質的審查工作，在必要時還要進行實地考察，防止出現由特級企業投標，經一級企業轉包，由二級企業進場等不良現象，這對建設項目的成本控制非常不利；②在編制招標文件前，工程預算人員應該收集、篩選、分析以及總結各種有價值的數據和資料，對可能影響工程造價的因素進行預測、分析和評價，然后再進行招標文件的編制。要反復推敲招標文件中的費用條款，盡可能地做到知己知彼，這有利于以后對工程造價的控制和管理；③選擇合理低價者中標，目前我國建筑行業推行工程量清單計價模式以及合理低價中標，建設單位應該杜絕絕對低價中標，防止參與投標的施工單位以低于成本價進行惡意競爭，合理低價指的是在確保工程工期和質量的前提之下的合理低價；④要按照合同的內容明確協議條款，對合同中涉及價款結算方式、費用、工期以及違約爭議的處理方法等都應該有明確的約定。在鑒訂施工合同的過程中，筆者對招標文件、招標答疑中不具體和不明確的內容，特別是本項目建筑使用節能環保材料提出建議，并對業主、監理提出有利于合理降低工程成本的合同條款。在施工準備期間，即進行項目部的組建工作，指導項目部制訂工程的實施計劃，包括進度計劃、材料設備計劃、資金使用計劃、質量計劃、安全文明計劃等，根據施工合同，將權利義務進行分解，用各項控制計劃全面進行監控，逐一落實到崗位和具體的管理人員。
3.2 在圖紙會審時，優化設計圖紙
施工圖紙圖紙會審時，優化設計著重如下方面進行：①從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見；②從有利于建筑工程質量方面提出修改施工圖意見；③從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖；本工程筆者重點在節能環保綠色裝餓材料在建筑裝飾工程中的應用提出合理化建議，如停車場地坪油漆施工，造型復合鋁板天花施工等，在裝飾施工這一環節中大膽試用節能環保綠色材料，不但會對建筑的節能效果和建筑的裝飾效果產生重大的影響，而且還決定工程造價的高低，這是關系著建筑施工企業是否能改善建筑物的功能、提高抗震能力、提高施工效率以及便于機械化施工，而且還可以有效降低工程造價。工程達到經濟、實用、美觀。
3.3不斷加強對成本控制的理解，全面實行成本管理
施工單位應該對整個建筑裝修工程的成本進行絕對控制，不但要做到機械費、材料費以及人工費的有效控制，而且還要在建筑裝飾工程中其他因素上面表現出對成本的影響，如：質量管理成本、工程的工期成本以及安全生產管理成本等等。如果這些成本上不能夠做到執行到位，這將對企業造成較大的損失，所以應該對這些成本方面進行全面權衡和比較。特別是筆者重點在安全生產管理上，在施工方案編制中作了重要部署，因在這方面要投入較大的專項資金；同時施工單位還應要加強對員工的安全教育和安全技術交底工作，加強對施工期間前、中、后的安全檢查力度，如果在檢查的過程發現問題，應該做到及時清除隱患，以免發生不必要的人身事故，此外，施工單位要建立一套健全的社會保障制度和職業衛生健康標準，嚴格控制好施工現場噪音、粉塵、中毒、中暑，防止類似安全事故發生，以降低建筑裝飾工程的造價和風險。
3.4 合理科學地使用材料和經費
施工單位應該合理、科學地使用材料以及材料經費，明確施工成本的控制管理責任，定期把實際成本與目標成本進行對比，如有發現問題，應該盡快查原因，調整偏差。加強監督管理力度，保證所記錄的成本數據準確、可靠，并且制定相應的措施，將各子目標的責任落實到相應的負責人上，保證成本目標的實現。在物價飛速上漲的當今，各種建筑材料的價格不斷上漲，在進行建筑材料采購時，除了要考慮環保綠色裝飾材料的質量時，還要權衡其價格，選擇最合適的供應商。
3.5 把握好建筑裝飾工程的變更簽證
引起造價變動的因素很多 ：
1 .由于建設單位原因，未按合同規定的時間和要求提供材料、場地、設備資料等造成施工企業的停工、窩工損失。
2 .由于建設單位原因決定工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤等造成施工企業的停工、窩工、返工而發生的倒運、人員和機具的調遷等損失。
3 .在施工過程中發生的由建設單位造成的停水停電，造成工程不能順利進行，且時間較長，施工企業又無法安排停工而造成的經濟損失。
4 .在技措技改工程中，常遇到在施工過程中由于工作面過于狹小、作業超過一定高度，造成需要使用大型機具方可保證工程的順利進行，施工企業在發生時應及時將現場實際條件和施工方案通告：建設單位，并在征得建設單位同意后實施，此時施工企業應辦理工程簽證
造價工程應該實時關注建筑裝飾工程的內容是否發生變更，并且還要將變更內容與工程量清單存細地進行核對，估算出工程在變更以后的價格，然后再在這個基礎上進行比較和分析，確定變更價格；在施工過程中積極向業主提出有利于降低成本的合理化建議。
3.6 加強竣工結算，從尾巴上控制造價
根據合同、竣工資料、預算和費用定額以及國家和地方的相關法規，認真地對工程款進行審核。對送審的竣工決算要核實工程量，落實聯系單簽證的費用，從而使經審核以后的結算能夠真正地體現出實際的造價。①要對工程量進行審核，審核人員應該根據合同、施工圖、設計變更以及現場簽證等，按現行預算定額所規定的計算規則，準確地算出工程量；②審核取費要準確，不可以重復取費，按我國現行有關的經濟政策以及本地區相關管理部門的規定合理地進行取費。③建設單位審核完畢以后，應及時送至審計部門進行復審，以確定一個合理的造價，并且編制符合實際情況的竣工結算報告。
以上闡述了筆者對工程造價的全過程管理，包括事前、事中以及事后措施，最終讓企業取得了很好的經濟效益，在廣州市荔灣區會議中心及配套停車場項目中，節約工程成本50萬元，大大提高了施工企業的利潤空間，實現施工單位利潤最大化的目標。
四、結束語
隨著環保綠色裝飾材料被廣泛應用于建筑裝飾工程中，國家應針對環保綠色裝飾材料出臺相關的定額制度，使環保綠色裝飾材料在進行造價管理時更加合理化和詳細化，做到有法可依，從而我國建筑裝飾工程造價與國際建筑裝飾工程造價系統接軌。
參考文獻
[1] 劉建華.機電安裝工程施工成本的管理[J].建筑工人.2009（04）
