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裝配式建筑項目管理范文1
Abstract： Due to energy-saving， environmental protection， short construction period， the guaranteed quality of the assembly building， it can be produced through factory assembly line. However， the current development process of the assembly building in China is relatively slow， which has been restricted by various factors. From the aspects of policy， technology， economy and others， this paper discusses the reasons， and gives a reasonable solution， hoping to promote the development of the assembly building in China.
Key words： assembly building；energy saving；environmental protection
中圖分類號：TU208 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）15-0043-03
1 裝配式建筑的定義
裝配式建筑指的是將預制加工廠預制的構件，通過機械吊裝的方式，把零散的預制構件組裝成為一個整體建筑[1]。
2 裝配式建筑工程基本特征
2.1 施工主場地變化――工地變工廠
轉變原先復雜的現場施工作，將建筑的柱，板梁，陽臺，外墻等的制造變成在工廠生產線上生產，所有的模塊部件都可以在預制場中預先制造，避免了現場的澆筑，將大量現場的手工作業，換成了預制場的流水作業。具有提前預制，施工速度快，工期短，而且不受氣候影響的特點。
2.2 施工方式轉變――施工變總裝
原來的現澆結構需要立體的交叉作業，流水施工，而對于預制裝配式建筑，主要采用機械化的吊裝，最終將各模塊組成整體。安裝過程如同在工廠組裝汽車元件一樣進行拼接，現場作業大大減少，生產效率很高，安全，質量有保障等等特點。并且，建設與裝修于一體，裝修于主體工程可以同步施工。
2.3 身份的轉變――農名工變產業工人
由于現場大量采用吊裝技術，再也不需要大量的體力勞動，從業人員經過簡單培訓只要掌握預制裝配、吊裝的技術即可。大大減少了人力成本的需求，以及從業人員的就業環境。
2.4 形象的D變――污染施工變綠色施工
預制裝配式現場施工以吊裝為主，節能環保，腳手架搭設、現場砌筑、現場抹灰等等。以往現澆建筑出現的問題，裝配式建筑施工都可以避免，最大化實現綠色施工。有資料推算，裝配式施工至少節約節水量80%，能源70%，材料20%，土地20%，有效避免噪聲的產生。
3 制約我國裝配式建筑工程發展的關鍵問題分析
近年來，由于國家的大力倡導，許多地方開展了預制裝配式建筑工程的試點工作。但是，往往在實施過程中，都會發生“管理不到位，技術不成熟”的現象。很多施工單位對預制裝配式建筑的理解還是基于傳統的現澆結構，就是將傳統的建筑構件按照一定的規律進行拆分，然后轉移到工廠生產，然后再將各部分的部件按照原來的方式重新吊裝回去，這樣往往預制率不高，連接節點處理很不好，導致質量很差，經濟效益不高。
在管理上依然采取“層層分包”的模式，各方資質得不到保障，導致出現了很多工程質量和安全問題，甚至比傳統的現澆混凝土建筑的問題還多，這大大限制了集裝式建筑的發展。
3.1 裝配式建筑行業內存在不完善的法規政策
目前，國內屈指可數的政策性文件如《綠色建筑行動》、《進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》、《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》等在推廣裝配式建筑，這些政策的落實情況不容樂觀，由于約束力并不強烈，很多企業也并沒有嚴格按照要求執行，沒有對裝配式建筑的發展起到很大促進作用。
3.2 經濟支撐政策不完善
現代社會，現代企業的發展很大程度上都是以利益驅動為導向，雖然裝配式建筑的科技含量高，運用的先進的施工技術和管理模式的，保障了建筑工程的質量，保護了環境，節約了資源。但是畢竟我國的裝配式建筑的發展還處于起步階段，裝配式建筑的概念還沒有深入經營管理的心理，大多數的公司企業都還處于摸索，技術還不成熟，很大程度上影響了成本的提高，管理模式的落后，更多不可控因素都會影響最終建筑的成本，所以導致很多企業不愿意發展裝配式建筑。如果沒有長效的激勵政策，如金融、財政、稅收等方面，促使企業開展研究裝配式建筑的探索，裝配式建筑的政策依舊無法落地，裝配式建筑的發展依舊會發展緩慢。
3.3 技術水平不足
裝配式建筑的發展和廣泛應用依賴于扎實的專業技術，但是目前許多企業在需要極強專業技能的關鍵技術崗位上，或多或少地存在斷層或銜接不上的危機，使得在產能擴大方面存在極大的局限性，不能滿足住宅產業化的需求[50]。
主要體現在以下幾個方面：
①設計方面。
深化設計是制作新型預制構件的必要步驟。但傳統的預制構件廠和設計院要么不具備成熟穩定的深化設計模塊化的能力，要么不考慮深化設計，由此造成預制構件的生產存在一定偏差，不符合標準。
②在質量方面。
由于生產所用的原材料的質量沒有統一標準，參差不齊，使得磨具和配件的質量存在一定的差異，難以存在高質量。另外生產時的裝備資源尚未形成成熟的通用模塊，大部分需重新開模，有待改進。
③未形成標準化的預制構件。
目前存在的構件大多品種單一，通用性較差，使得在建筑結構上的應用存在脫節現象，尚未形成產業化的產品生產體系。
④配套材料供應不足。
在整個裝配式建筑生產和應用階段，需要大量的配套材料，如保溫連接件、預埋件、灌漿料、吊裝配件、鋼筋套筒、密封膠等。目前存在的問題是，這些配套材料的供應不足及產品質量管理體系未成熟，阻礙產業化產品生產體系的實現。
⑤管理技術不完善。
健全完善的項目管理體系是實現裝配式建筑項目良好運營的關鍵技術。目前，目前管理者對于裝配式建筑項目在工程管理中的實施仍處于探索階段，缺乏相關的知識儲備，造成實際施工效率低下；項目管理者沒有深入理解裝配式建筑的概念，認為裝配式建筑比傳統工藝前期投入較高，存在風險，從而限制了對管理模式的優化。
3.4 經濟成本高
一切活動的實現需要強大的經濟支撐。裝配式建筑項目的順利實施依賴于完善的濟管理體系和充足的資金支持。目前我國裝配式建筑的成本一直居高不下，仍存在以下制約裝配式建筑項目發展的經濟因素：
①在整個裝配式建筑項目實施的過程中設計多個單位之間的協同合作，例如設計單位、建設單位、施工單位以及項目監管單位。目前在不成熟的市場機制下這些單位處于條塊分割狀態，沒有推行EPC工程總承包的管理模式，造成責任界面不夠清晰，極大地阻礙了施工工期和消耗了大量成本。
②市場化以及商業化發展受阻。目前裝配式建筑項目的實施沒有形成完善的產業鏈，處于“零星”的運作狀態，前期工廠投建、技術研發、人力培訓、專業器材采購，無疑造成了先進企業前提投入成本過高，后期獲利較慢。
③由于該領域專業人士專業知識的匱乏，以及對成本認知的誤區，造成社會資本對裝配式建筑項目的資金投入減少，缺乏該有的積極性，甚至影響資本市場對裝配式建筑項目的支撐力度，加劇了產業鏈的崩潰。
4 針對制約我國裝配式建筑發展問題的應對建議
目前我國在建筑工業化領域仍處于發展的初級階段，也是必經階段，而國外的發展已達到成熟的水平，有完整的供應體系和先進的技術以及豐沃的資金支撐等。因此我們與國外的先進水平相比仍具有較大的差距，不能盲目地復制和模仿國外的操作流程，我們應該有選擇地吸收國外的先進技術和管理方法，結合自身的實際情況，在實踐中制定符合國情的成熟的裝配式建筑措施[2，3]。
4.1 做好頂層設計，完善法律和規范體系
根據“簡政放權”的原則，國家層面應引導建筑行業加快供應側結構改革，產業發展政策盡快明確裝配式建筑建設的發展，從立法上建立健全的裝配式建筑體系。根據我國的社會結構特點，從頂層做好設計，科學的產業布局。可以出臺國家法律，層層向下推進，出臺建筑行業法規規范，通過完善的強有力的法律來約束大家的行為，大力發展裝配式建筑，積極引導裝配式建筑的發展，通過一定的政府調控，完成相關標準的完善，并進行有效的監督。
4.2 進一步加大政策扶持力度
政府除指定頂層政策外，應該完善相關的配套扶持政策，給予企業相關福利政策，保障科技研發和降低成本模式的探索。如在歐美等國家，對于裝配式建筑的發展都采取了多項優惠政策，取得了良好的效果。所以，我國各地都應該結合裝配式建筑的發展趨勢，對于裝配式建筑的工程優先處理，開辟綠色通道，減少繁瑣的審批程序，將更多的精力投入技術的研發，發展國家體制下的保障房建設?？梢酝ㄟ^政府主導，各方建筑企業單位共同參與，積極加入到各類保障房或者政府基礎設施的建設當中，如拆遷房、自住房、廉租房、公用廁所等等工程。
4.3 創新裝配式建筑技術，設立相關標準
隨著我國裝配式建筑的不斷法發展，裝配式建筑必然要滿足更多的社會需求，其技術體系及標準都應加快創新，進一步提升裝配式建筑的技術水準，提高裝配式建筑的力學性能，結構優化，注重新技術、新材料、新工藝的研發。大力發展我國預制構件的集成化、標準化、通用化、多樣性等特征，成體系的建設與改革。綜合考慮我國裝配式建筑的發展現狀和機械設備、技術支撐、人才儲備、材料性能等潛力，建立屬于我國的預制件產品目錄，同一收錄符合要求的不同生產單位的預制構件，并根據實際情況對預制件進行合理的組合與歸類，滿足裝配式建筑的發展中個性化的要求。
4.4 培養專業人才，提高創新思想
應該加強專業人才的培養，加強人才隊伍的建設。可以通過校企聯合，企業提供良好的實習環境，高校設立相關專業或者相關課程，讓學生接收專業化裝配式建筑的知識。還可以通過引進國外裝配式建筑領域相關人才，聘請高水平的專業人士去高校講座授課，拓展學生的視野，培養對裝配式建筑的認知與興趣。
4.5 整合市場資源，因地制宜發展裝配式建筑
市場層面應注重解決裝配建設成本高的問題，除了得到政策性的福利支持外，還需要當地政府或者企業充分考慮市場因素。
①建立完善裝配式建筑行業的市場鏈條，通過重組、重新配置、共享的方式，整合在裝配式建筑行業這個產業鏈上的各相關單位形成完備的產業鏈。
②通過提高大規模生產的行業標準，通過擴大需求，最大限度地提高生產效率，使組裝建筑功能滿足使用要求。
③充分考慮目前市場特點，采取逐步推進，先易后難的方式，結合政府政策和優惠，在特定地區特定建筑開展裝配建筑的發展，依托政府的政策性工程開展試點，逐步向商業化的建筑拓展，積累經驗，循序漸進的提升裝配式建筑的比例，提高裝配率，切實降低裝配式建筑的成本，最大程度地滿足市場的需求。
5 結論
通過從政策、技術和經濟的角度深入剖析影響我國裝配式建筑發展的因素，指出裝配式建筑管理應完善政策體系、建立相關標準、培養專業人才、提高創新思維、整合市場資源、減少成本，從而進一步推動裝配式建筑的發展。
參考文獻：
[1]蔣勤儉.國內外裝配式混凝土建筑發展綜述[J].建筑技術， 2010，41（12）：1074-1077.
裝配式建筑項目管理范文2
關鍵詞:裝配式裝修技術;施工要點;EPC模式
目前,我國傳統裝修行業因工程質量參差不齊、環境污染嚴重、維修翻新困難等問題,逐漸成為關注焦點。裝配式裝修的興起與發展,便是人們對于居住環境和裝修工程日益嚴苛的要求之下產生的必然結果,顯示了裝修行業未來的趨勢和發展方向。在傳統裝修工藝已走入瓶頸的背景下,裝配式裝修技術將使我國裝修行業乃至房屋建筑行業的施工速度及工程質量進入一個新的時代[1]。本文在工程實踐基礎上,對裝配式裝修技術進行剖析,總結其優劣勢,并對裝配式裝修行業發展提出發展建議。
1工程實踐
1.1工程概況
某地塊工程位于廈門市同安區濱海西大道以東,西福路以南,建設有4棟18~26層高層住宅項目,建筑結構形式為框剪結構,層高2.9m。該項目共包含5個戶型,均采用裝配式裝修技術,裝飾裝修建筑面積約為55640m2。該工程是“廈門市裝配式建造(裝配式裝修)試點項目”,裝配式裝修技術應用內容主要包括:戶內裝配式隔墻系統安裝、裝配式墻面系統安裝、水電暖通施工、裝配式吊頂系統安裝等。
1.2裝配式裝修技術應用情況
(1)裝配式吊頂系統與傳統石膏板吊頂或木作吊頂不同,該工程的裝配式吊頂采用組合式集成技術、獨立支撐框架,面層則采用單元式拼接面板和不同造型跌級、燈槽和裝飾線條,以滿足造型選擇多樣的要求,如圖1所示。同時,龍骨與飾面集成安裝,可實現安裝效率高,質量可控,滿足高度集成、A級防火、多變造型、無醛等特點。(2)裝配式墻體系統該工程裝配式墻體系統包括墻面及隔墻系統,通過基板結合飾面膜的集成制造工藝和施工現場卡扣式拼裝,最大限度減少了施工現場濕作業的工序,減少甲醛排放。而傳統墻體裝修需在剪力墻或砌體上進行抹灰、膩子、膠黏劑、乳膠漆/壁紙/墻布/木飾面等繁雜工藝,這些繁雜的工藝工序對建設單位及總承包單位項目管理水平提出了極高的要求[2]。工程裝配式墻面系統采用防氣泡膜壓技術包覆工藝和一體式陽角結構,可有效避免墻面開裂、空鼓、陽角缺棱掉角等傳統裝修的質量通病。同時,標準模塊墻板間形成工藝縫,可起到一定的裝飾作用,如圖2所示。(3)裝配式地面系統本工程裝配式地面采用無機材料加合成高分子復合實木木皮制成,在保證傳統實木地板的效果同時,產品內部不產生任何缺陷,低含水率、低膨脹率,零甲醛,安全環保。針對北方供暖需求和南方區域消費者對瓷磚地面的喜好,裝配式地面系統可逐浙衍生出地面調平結合地暖模塊和地磚超薄鋪貼的兩種不同的施工工藝,如圖3所示。(4)裝配式廚衛系統目前,裝配式衛浴系統普遍采用一體式防水底盒,結合墻面框架與面層的結構式防水技術,可徹底解決傳統施工衛生間漏水痛點。此外,獨立支撐框架結構和大板塊墻面裝配技術,防水基板復合表面瓷磚,在實現傳統高檔瓷磚效果的同時,也解決了傳統衛生間裝修安裝效率低、瓷磚空鼓破裂、維護難度大等問題。在廚房場景中的應用,裝配式裝修則更側重于墻面與水電集成技術,通過一系化設計,綜合考慮櫥柜、廚具及廚房家具的形狀、尺寸及使用要求。(5)水電集成系統本工程通過裝配式吊頂、墻體、地面、廚衛等系統的協調設計,充分利用空腔走管,從而實現水、電、暖通、智能化等設備系統管線與主體分離,預先排布,減少墻地面開槽預埋的高污染作業,同時也能使后期在使用階段的檢修工作更加方便輕松。
1.3裝配式裝修工程施工要點
(1)測量放線裝配式裝修工程的測量放線一方面是要校核現場尺寸與設計圖紙的誤差,另一方面需針對門窗口、地坪做法、墻面裝飾層厚度、墻面掛板分格尺寸、吊頂部位、吊頂高度等的精確尺寸進行定位放線,并以此作為裝飾施工和加工訂貨的依據。相較于傳統裝修的邊施工邊調整,裝配式裝修的工業化加工、模塊化安裝方式,對施工前期的測量放線工作提出了更高的要求,且始終貫穿于整個施工過程中,成為確保裝配式裝修工程質量不可缺少的工作。(2)水電工程安裝本工程給水系統水管連接方式為快插入式連接,卡錮式緊鎖,可做到不泄露、防震、防熱脹冷縮,使用安全,耐用可靠。同時,操作簡單方便,無需加工螺紋或依賴管的壁厚進行連接,避免了難以控制的人為因素,是目前最簡便的給水系統施工方法之一。在本工程電氣布線過程中,特別需注意的是在頂面轉隔墻布線時,裝配式裝修利用隔墻-吊頂軟管轉接模塊,實現隔墻與吊頂內的線槽連接。將隔墻線槽根據施工圖定位準確插入隔墻空腔內,固定線槽,后在隔墻線槽出線處及底盒安裝處開孔。(3)裝配式吊頂系統安裝本工程的吊頂系統為中央下沉式雙跌級吊頂系統。首先,需在地面上組裝第一層跌級立框,后進行整體吊裝,二級跌級則是通過頂掛角鋼吊掛。而后，中央下沉式跌級是在地面上拼接平面板,用吊掛件將方鋼釘接到平面板上,立框板圍合組裝,組裝平面板拼接成整框。(4)裝配式墻面系統及隔墻系統安裝針對本工程的剪力墻,裝配式墻面系統的安裝需根據墻面放線。先將調平組件緊貼墻面,后檢查豎龍骨外表面平整度,通過調平組件對豎龍骨進行調平后固定。墻飾面板由陰角處開始,根據編號逐一向外安裝。窗套、門套等收口位置時,采用自攻螺絲固定。最后通過窗套、門套、踢腳線等作收口處理。裝配式隔墻的施工過程中,技術難點主要體現在安裝順序及非標隔墻組件的處理。隔墻組件的安裝順序,應遵循盡量減少非標隔墻組件的原則,預先做好排版,將收口放在門洞位置。而當遇到非標隔墻組件時,須對標準隔墻組件進行裁切,并連接配套的側封邊卡件,使裁切后的隔墻板依舊可以跟安裝龍骨、側封邊進行卡接,如圖4所示。
2裝配式裝修技術利弊分析
2.1裝配式裝修優勢
綜合應用以上裝配式裝修技術的工程應用實踐,相較于傳統裝修行業,裝配式裝修技術的優勢突顯,主要包括以下幾個方面。(1)節能環保裝配式的核心理念,即為減少施工現場的濕作業。裝配式裝修通過管線分離,面板工廠生產現場拼裝等方式實現干作業。同時,深化設計及工廠預制使得裝修階段所產生的建筑垃圾大幅減少。從以上兩個方面來看,與傳統裝修方式相比較,裝配式裝配單位面積的環境污染顯著下降,節能環保特性突出[2]。(2)減少人工成本傳統裝修涉及包括瓦工、泥水工、木工、油漆工等數十個工種,而裝配式裝修只需專業安裝工人,工作環境好、操作簡單。在當今人口老齡化加劇,建筑業一線作業人員嚴重不足的情況下,裝配式裝修無疑在很大程度上解決了企業招工難的問題。同時,工種的簡化,也帶來了人工成本的節約和管理人員人工成本的降低。(3)降低首檢缺陷率,工程質量可靠裝配式裝修重要特點之一,是通過工業化生產來解決傳統裝修高度依賴工人個人操作水平的問題,規避了人工操作的隨機偏差,實現了整體過程穩定可靠,進而提高整體裝修品質標準,用過程精品來實現結果優秀。對比裝配式精裝和傳統裝修的驗收檢驗,工種及工序的簡化,使得裝配式裝修的首檢缺陷檢出率比傳統住宅精裝修下降近一半。裝配式裝修通過做好事前和事中控制,把事后修補返工損失減少到預期范圍,確保了工程質量可靠。(4)縮短工期在工期方面,一方面由于裝配式裝修的深化設計以及構配件生產可與工程主體土建施工的同步進行,結合鋁合金模板快拆體系,可實現N-10層左右的裝修工程穿插作業,有效節約了工程整體工期。另一方面,從單套施工來看,以60m2的兩居室為例,若使用傳統裝修,裝修工期至少1個月,而若采用裝配式裝修,3位安裝工人耗時10d即可交付。工期的縮短,使得各參建方的資金成本和時間成本有效節約。
2.2裝配式裝修技術存在問題
裝配式裝修技術作為行業新熱點,無疑還存在一些問題:(1)尚未形成統一的技術體系現階段,我國的裝配式裝修技術系統呈現出若干企業各自為營、各自研發的狀態,在技術上和組織上缺乏有效的集成和整合,未形成統一的技術體系,難以發揮技術應用的綜合效益。因此,各企業應在各自特色發展的基礎上,大力推進全行業成套統一的技術體系,互聯互通,使這個新興的行業健康發展,更具活力。(2)工程造價偏高在未形成完善的產業鏈及市場的情況下,造價偏高,無疑是目前裝配式裝修技術推廣過程的最大的阻礙。目前,商品房的裝配式裝修成本,約2500元/m2以上的室內裝修預算,才能逐漸顯示出其品質優勢,才能滿足購房者對裝修品質的要求。當然,若綜合考慮當前人工費的逐年上漲、工期縮短、后期維修費用減少以及政府政策優惠等多方面因素,裝修式裝修的綜合效益不可估量。
3裝配式裝修行業發展建議
3.1標準化體系建設
現階段裝配式裝修造價偏高的根本原因之一,是每個項目每一戶型需單獨開模,無法做到一次開模全面供應。裝配式裝修行業亟需建立統一的邊界條件、接口技術、幾何尺寸等技術規則,運用標準化手段提高部品的通用率和互換率,打通各企業間壁壘,實現在全產業鏈上適用的標準體系。通過形成標準化、模數化的設計標準,建立部品模塊庫,并通過統一模塊,變化組合等滿足市場多層次需求。
3.2應用EPC模式
在現今裝配式裝修技術體系尚未成熟的背景,工程整體管理模式更顯重要。采用何種管理模式,直接影響裝修式裝修能否最大程度發揮優勢。通過EPC(設計采購施工一體化)總承包管理模式,可實現工程全過程一體化管理,有效優化整合資源。由工程總承包單位統籌組織設計、生產、施工、運維等環節,并對實施過程中發生的問題快速反應。在EPC總承包管理模式下,在設計階段即可解決目前項目設計與施工相脫節的痛點。前期設計階段即綜合考慮生產、施工的需求,通過對裝修圖紙深化設計,反向調整建筑方案、主體土建開間軸線尺寸,以優化節點、實現標準化生產,進而降低項目成本。在生產階段,EPC總承包管理模式可按照前期深化拆分圖紙,嚴格把控生產質量,配合施工進度及方案,深入控制生產順序及速度,從而提高生產效率,節約成本。施工階段,EPC總承包管理模式可在土建施工時,即嚴格控制關鍵部位施工精度,以滿足裝配式裝修實施的基本要求,在安裝過程中,應根據現場情況實時調整生產方案,避免浪費。
3.3BIM技術深度應用
裝配式裝修技術的順利實施,無法離開BIM(建筑信息模型)技術的深入應用。通過BIM技術,對項目從主體階段到裝修階段的正向設計,建立標準部品模塊系統,整合產業鏈,實現項目全生命周期全信息化工作流程,全信息化測算、自動預警、智能審查、精準計算、無縫對接生產。應使用標準化模塊正向設計、BIM深化模型快速出圖出清單,縮短設計深化周期。在運維過程中,BIM技術更是能發揮巨大優勢。依托BIM搭建的項目運維系統,讓項目運維管理人員直接獲取各部品部件設計施工過程中的信息,包括材料、尺寸、類型、安裝位置、生產日期、生產單位、生產安裝驗收過程等信息,以實現裝配式裝修快速維修更新。
4結語
綜上所述,裝配式裝修技術是行業的發展方向。其具有節能環保、質量可靠、減少人工成本、縮短工期等優點,能促使其不斷推廣和發展。同時,由于裝配式裝修技術系統不完善、設計標準程度低、行業管理不成熟等原因,造成裝配式裝修工程整體造價偏高,制約著裝配式裝修技術的發展。因此,裝配式裝修行業必須推進具有前瞻性的標準化體系建設、EPC總承包管理模式的推廣,以及BIM技術的全過程深入應用,實現設計、生產、施工、維護階段建筑全生命周期的一體化管理,發揮產業集成優勢,節約資源能耗,進而推動我國裝配式裝修技術的推廣及發展。
參考文獻
[1]劉建偉.淺談裝配式裝修對裝配式建筑發展的影響[J].中國住宅設施,2020,207(08):86-87.
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裝配式建筑項目管理范文3
關鍵詞：建筑裝飾工業化施工方式總成
中圖分類號：TU238文獻標識碼： A 文章編號：
工業化的基本原則是：加工機械化、生產批量化、出廠標準化，提高勞動生產率、提高產品質量。而建筑裝飾施工目前的狀態是：
1.作業手段的原始性。雖然使用了一些小型電動工具。但就整體操作實質而言，仍然是手工作業性質。
2.生產過程的含糊性。構配件加工和安裝不分開，混雜地由一組人自原材料開始制作至安裝到位最終完成；就現場操作空間而言，構件加工與安裝過程混雜在“混合車間——裝飾施工現場”，不可能按不同工作內容不同技術難度和技術等級不同進行專業分工。
顯然，這種施工方式遏制了勞動生產率和質量標準提高的可能。在建筑裝飾工地，由于技術工人需要在構配件加工和安裝之間不斷轉換，勢必在場所、工具、技能和空間上反復作適應轉換，相應制約了他們的效率和速度發揮。即便是最熟練的技術工人，與一般的工人在速度、功效上差別很少。更何況，作為一個社會的人，隨時受到環境、健康、情緒等等因素影響，他的技能、效率、速度、不能保證恒定發揮。裝飾工程質量很講究精度，但在各個不同技術水平工人操作的影響下，其精度水平必定參差不齊。即便同一工人操作，其不同環境和不同時間的精度也是難于保持同一水準，更別說手工制品的精度無法與專業機械加工產品精度放在同一檔次評價。
用一個形象的比喻，總成裝配式施工方式的施工現場是一個名副其實的裝配車間或總裝流水線。凡是進入現場的裝飾材料不再是素材，而是經過預先加工的總成體系，是已經適合現場特定部位安裝的組件。在施工現場不再見到“切”、“割”、“裁”、“鋸”、“焊”、“鉆”、“刨”、“磨”、“雕”、“敲”、“粘”、“塑”、“粉”、“刷”、“抹”、“噴”十六道技藝為主的初加工過程和影響環境保護的現象。而僅僅是將各種總成件進行搭配安裝的過程。
首先我們分析吊頂工程，吊頂工程中最常用的是礦棉板、紙面石膏板。
從目前情況看，礦棉板、金屬飾面吊頂施工大部分工作是骨架安裝和飾面板安裝，骨架片安裝已有專業供應商成套供應，只有邊端飾面板常常需要現場加工。如果增加現場測量、深化吊頂排版圖、將收邊處理設計成總成工序，邊端收頭板加工完全不必在現場進行；
紙面石膏板吊頂似乎困難大些，其實并不盡然。紙面石膏板吊平頂，需要現場加工的內容也僅僅局限在邊端石膏板，同樣，如果我們增加現場精確測量、制作排版圖、進行邊端收頭設計完全有可能進行預制裝配施工。
再說墻體飾面。墻體飾面中最常用的是石材飾面、玻璃、玻璃鏡、軟包飾面、以及金屬飾面等。
石材飾面。從技術上看，矩形板材預制已經不成問題，一般認為弧形板材要實現預制裝配比較困難。隨著CAD制圖排版精確率的提高，電腦控制水刀切割技術的成熟和趨于普及，以及預先膠粘、統一研磨技術的應用，弧形石材預制裝配式施工已經成功。從目前情況看，我們不僅解決了弧形石材的預制裝配式施工難題，而且，解決了金屬嵌條與弧形石材鑲拼的預制裝配施工難題，使復雜的弧形鑲嵌金屬條石材施工，通過預制裝配總成施工達到更高精度的施工質量。因此，石材飾面徹底預制裝配施工的難度已經不在技術上，而在水刀切割價格的下調，在加工廠與項目部施工管理配合方面（包括運送等管理方面）。一句話，在于管理思路的開拓和理順。
玻璃、玻璃鏡、軟包飾面。目前，這些飾面施工已基本采用預制裝配式。不足之處在于某些局部未采取現場精確測量、排版設計，造成少量部件需要在現場加工。一旦總成裝配管理思路確定，問題完全可以解決。
金屬飾面。金屬飾面總體上采用預制裝配式施工。在一些超薄金屬飾面中，較多采用現場局部調整、剪裁、粘貼施工方式。從技術上分析，金屬飾面采用預制復合技術，通過干掛、槽接完全能實現徹底的預制裝配式施工。而且，通過技術開發，降低成本的空間還相當大。因此，只要確立總成裝配式施工模式，技術上沒有太多難題，只是做得相對更好的問題。
然后分析地面飾面部分。地面飾面中最常用的是實木地板、復合地板、塑膠地板、抗靜電地板、地毯、石材飾面、面磚飾面、涂料飾面等。
復合地板、抗靜電地板、地毯由于材料特性，本身采用成品裝配，只要加強事先現場測量和排版，是完全能夠做到徹底預制裝配總成施工。
石材飾面、地磚飾面的情況如墻體部分相同，經過努力也是能夠實現預制裝配的。
實木地板飾面。過去“龍骨”骨架需要在現場加工。目前，隨著擊芯式膨脹螺栓固定“地龍骨”技術的出現，通過對“地龍骨”工廠預制，基本上能實現預制裝配施工。況且，最近有許多不同形式的無膨脹螺栓固定“預制拼裝龍骨”出現，以及大量漆板面板面世，為實木地板預制裝配施工創造了良好條件。徹底實現實木地板預制裝配式施工，只要對各種現有技術進行篩選、整合而舉手可得。 總成裝配式施工還與預制裝配式施工有所區別，預制裝配只是具體的一個方法，是一個構件的行為，實現預制裝配只要局部的突破?？偝裳b配式施工是一個覆蓋裝飾工程系統的新概念，它屬于裝飾施工模式范疇，是把相關構件經深化設計后組合而成的新成品，因而實現總成裝配施工需要系統的配套措施。
配套一：企業必須確立總成裝配施工發展目標，并堅定不移地步步推進。
目標和實踐制約著總成化所需要的其他一切技術條件。有了目標就有導向，技術人員的引進也好、轉型也好都會圍繞這一目標實現，技術人員的能力也會隨著導向朝此方向發展。
配套二：現場技術人員基本技能轉變。
傳統施工方式要求技術人員熟悉現有施工方法和施工工藝，以監督為主?？偝裳b配施工方式要求技術人員不僅熟悉以前的預制裝配式方法，更要針對現場不同的具體情況，以現場測量、收集數據、根據數據進行施工深化設計為主，熟悉和了解相關機電專業的知識，將復雜的現場情況轉化為可加工的工廠標準。通過他們對總成預留、機電洞口預留、安裝偏差調節等設計，將構配件加工尺寸相對統一，便于各種總成批量加工和現場安裝。
配套三：項目管理重心轉變。
項目技術管理將由現在重點管操作工人轉向重點管施工深化設計和供應商配套。在總成化施工方式中，施工深化設計成為項目技術管理中的核心問題。它的成功與否決定著施工方法、加工方法、安裝方法的簡易程度，決定著施工成本的高低。
配套四：加強技術規劃、開拓力量。
在發展總成化施工過程中，公司層面總的技術規劃相當重要。主要體現在：
1．宏觀規劃，確定各個針對性課題，組織攻關，逐個解決。
2．專人大力開發、收集、消化能直接或間接用于總成施工之中的材料、技術和方法?？偝苫┕し绞叫枰罅啃赂拍?、新技術、新材料、新方法、新信息作為技術支撐，缺少信息往往阻礙某些問題的解決。技術信息量和消化能力是推進總裝式發展極其重要的環節，。
3．施工深化總成模塊的定型和普及推廣。裝飾總成化發展進程中，各個項目部會創造許多新的施工設計節點和方法，不斷為預制總成裝配施工提供新的元素。及時匯總各類有效設計節點，進行匯編，形成比較規范、成熟的標準模塊和做法，及時普及推廣開來，是加速推進預制總成裝配式施工的有效方法。
可見，實現總成裝配施工方式還不是一個簡單的事情，它需要社會化的協作和改革。盡管建筑裝飾施工的工業化過程可能有重重困難，然而，我們相信市場經濟的手會悄悄的、執著的把它拉來。因為效率和質量就是企業永葆青春的營養劑，而效率和質量只能來自于工業化。
在日本，沒有裝修只有裝配。他們的經驗是借助互聯網項目協作平臺，對裝飾項目進行設計、施工、信息化的管理。日本有一家業主要建120家門市的全國連鎖餐飲網點，工期要求10天完成，真是不可想象?？墒侨毡镜囊患移髽I就做到了，這家企業叫做淺田建設，他們是怎么做到的？第一個關鍵點是有一個協同作業的平臺；第二，淺田建設本身做了一個設計樣板；第三就是有一批誠信的分包商；第四是有一個指定的文件夾，這個文件夾就是一個控制室，也就是說淺田建設和業主、監理，在同一個時間可以處理120個點，控制分包的整個工程當中發生的設計、質量、材料、進度的變化。
綜上所述個人認為，實現總成裝配施工方式，推動建筑裝飾施工走向工業化，至少有下列優點：
1. 大幅度提高建筑裝飾加工質量水平，生產高精度產品，滿足人們日益增長的裝飾要求。
2. 大幅度提高建筑裝飾施工效率，告別手工作業，減少現場作業，減少因施工占用，建筑物無法投入使用影響。
裝配式建筑項目管理范文4
【關鍵詞】PC項目；建筑工程；質量控制；檢驗評定
引言
隨著住宅產業化進程的展開，“品質高、建設快、綠色環?！钡腜C技術，作為工程新的建造方法，開始在住宅項目中得以應用。其實PC就是裝配整體式混凝土結構的簡稱，即是采用預制混凝土構件或部件，在施工現場裝配而形成的整體結構（precast concrete structure，PC結構）。然而PC與我們傳統的建造形式相比，無論是從設計到施工，均有其獨特的技術和工藝，那么對PC在施工中對質量的管控就必須采用與之匹配的理念和方法。
1 工程概況
項目為上海市閔行區大型居住社區魯匯基地05-02地塊。該項目建造的總建筑面積51460m2，由4幢18層（25#～28#）建筑高度為52.35m和1幢14層（29#）建筑高度為41.35m的高層住宅組成。25#～29#其結構是框架剪力墻體系的高層預制裝配式住宅，其標準層的梁板為預制梁板和現澆鋼砼相疊合，外墻和屋面女兒墻均為預制鋼砼外掛墻板（不參與結構受力），29#結構柱為預制裝配式柱。25#～28#PC率50%。29#PC率70%。構件最大重量為外墻掛板，最重為4.55T。預制構件總計13675構件。
2 本工程特點分析
1）本PC工程是本公司在上海市進行的框架剪力墻體系預制裝配式住宅項目的首次嘗試，所以備受各方關注，工程質量要求極高。
2）由于PC的特點，工程所涉及的預制構件的深化設計、構件的制作、堆放和運輸；構件到現場后的管理；施工時構件的起吊、定位和安裝；構件在完成安裝后，現澆砼的節點處理；以及水電安裝等各項專業技術，均無先例可循。
3）所有參與本工程，且涉及各專業技術和工法的施工人員也是首次接觸PC。
3現場質量的控制
1）本工程管理的方針是：堅持“質量就是生命”。把質量放在項目管理的重要位置。并以合同的形式確定了施工項目經理為施工工程質量的第一責任人，以此建立了本項目的質量保證體系，以確保質量終生制的落實和操作的規范，同時也保證了“橫向到邊、縱向到底、控制有效”的質量管控體系和與之配套獎懲制度的建立，以及三檢制度嚴格執行。
2）業主代表負責施工現場工程質量管理的監管工作，對建筑工程的質量管理實行一票否決制，即如果存在影響結構安全、使用功能的質量隱患，業主代表、項目經理、施工監理、上級公司工程部檢查人員有權命令施工企業立即停工整改，直至消除質量隱患。
3）建設單位委派施工監理負責施工現場的日常工程質量的監管工作。巡查現場的施工質量和管理情況，監督監理單位對施工單位的質量監督、隱蔽工程檢查、以及施工單位內部的質量管理情況，根據工程施工組織設計中的重要環節有針對性地加強監管力度。每周總結現場的質量管理情況形成報告，上報建設單位項目部，報送集團公司。
4）上級公司工程根據項目部的總結報告與現場的施工進度，定期、不定期的到公司所屬各工地進行巡查，落實質量管理制度落實情況，核查工程質量，核實項目部管理力度，查遺補漏。定期組織參加有關部門組織的教育、培訓。
5）進行重要部位的分項工程施工之前，業主代表組織監理單位相關人員審核施工單位的專項施工組織設計，并上報業主項目經理審核和批準。經審批通過后，報上級公司備案。施工時，業主代表應監督監理單位、施工單位嚴格按照審核過的施工方案執行。進行重要部位分項工程施工時，要嚴密監管監理單位、施工單位的工作，必要時要求監理單位進行旁站式監理或親自進行旁站式監管，及時發現不規范的操作，及時制止。
6）由于本工程工藝新穎，為保證工程質量，為此與臺灣潤泰集團合作，引進了相關的技術和理念，且由潤泰集團安排專業技術和管理人員作為顧問，全程參與項目的日常管理，并進行施工前的培訓和傳授，施工中的示范和指導及施工后的檢查和講評。針對施工期間出現的各種問題，定期和不定期的召開各種協調會議（包括設計、深化設計、施工監理、臺灣潤泰、施工總包等）。有必要時聘請有關方面的專家對質量問題進行磋商和協調。
4 施工方案和交底控制
4.1 設計交底管理
開工前組織技術人員對收到的施工圖紙及深化圖紙進行細致會審，會審期間發現的問題及時與設計溝通并在設計交底會議上提出對于設計交底中設計提出的各項注意點及時匯總成文，組織項目部相關人員進行學習相關設計意圖及設計精神。
4.2 施工組織設計及施工專項方案管理
開工前應根據設計圖紙、有關的資料、法律法規和規范圖集等，并結合現場情況，針對由施工項目部編制有針對性的施工組織設計和方案，進行審批，并上報公司總工審核，只有在總工的審核通過后，其施工組織設計和方案才能執行。
對于專項工程，有涉及專業分包的，則由專業分包負責編制專項施工方案，并由施工項目部審核，審核完成并由分包單位按照審核意見修改后交施工單位總工室備案，然后交由監理、業主審核（如有必要可上報總工審核），只有在審核通過后方能實施，實施期間必須嚴格按照專項方案中的各項要求施工，嚴禁違規施工，野蠻施工。
對于涉及重大風險源的工藝，除了要編制專項施工方案外，還須提交專家組進行專家評審，最后按照專家的評審意見和要求修正后才能實施。
各單位工程、分部分項工程必須在相關的施工組織設計或施工方案審批通過后才能實施，嚴禁無施工方案的情況下進行施工作業。
裝配式建筑項目管理范文5
[關鍵詞]BIM；互聯網；轉型；升級；金華地區
doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2017.02.028
[中圖分類號]TU17 [文獻標識碼]A [文章編號]1673-0194（2017）02-00-03
建筑業是國民經濟的基礎性產業，行業關聯度高，能對區域經濟產生重大影響。隨著我國經濟結構調整及經濟增速下滑，整體上各地建筑企業的黃金時期正在成為過去，建筑企業對本地區的經濟貢獻力正在減少，企業之間的競爭也變得更加激烈，因此推動建筑企業的轉型升級、提升企業競爭力也是地方政府的重要工作。
就全國范圍來講，建筑業內普遍將建筑信息模型BIM（Building Information Modeling）技術的發展應用作為行業轉型升級的契機。在互聯網大潮下，“BIM+互聯網”成了當前建筑行業困境的重要突破口。BIM技術作為促進建筑施工行業創新發展的重要技術手段，其應用與推廣對建筑與施工行業的科技進步與轉型升級將會產生巨大的影響，同時也會給建筑施工企業的發展帶來巨大動力，有效提升建筑業的信息化程度，大大提高工程項目的精細化管理水平、集成化交付能力，顯著提升工程項目的效益和效率。
金華地區建筑企業眾多，建筑業發達，包括中天集團、海天建設、廣廈集團等在內的眾多企業由于國家經濟增速放緩和經濟結構的調整，受到了較大的沖擊。金華作為建筑大市，利用BIM技術提升企業的項目管理水平從而提高企業競爭力，促進企業、行業的轉型升級已刻不容緩。
1 金華地區建筑企業現狀及BIM技術應用情況分析
金華統計局公布的相關數據顯示，截至2015年底，金華地區有資質以上建筑行業企業739家，其級資質施工總承包企業共6家。相較于2014年的731家資質以上企業，總量上增加了8家。但從行業的營收及利潤上來看，2015年，全金華建筑行業主營業務收入25 224 180萬元，營業利潤853 974萬元，而2014年主營業務收入為25 471 369萬元，營業利潤972 919萬元。由此不難看出，在企業數量有所增加的情況下，行業的整體營收和利潤都有所下降，其中利潤的下降幅度相對更大。
目前，金華地區建筑工程項目管理主流模式以承包制為主，集約化運營程度相當低，項目管理上仍舊以傳統項目管理方式為主，很少有項目采用BIM技術作為主要的技術管理手段。公開資料顯示，義烏中福廣場項目（A組團）（位于義務金融商務區的核心區內，建筑高度199.6米共47層，是義烏乃至浙中地區單體投資最大的超高層建筑）工程在施工中廣泛應用BIM技術，取得了一系列豐碩的成果。2016年3月11日，浙江省建工集團在義烏中福廣場項目（A組團）成功承辦了由中國建筑業協會建筑技術分會、國家建筑信息模型（BIM）產業技術創新戰略聯盟牽頭組織的全國2016建筑施工BIM應用項目觀摩會。此次觀摩會是首個在浙江省舉辦的全國性施工現場BIM觀摩交流會。類似的示范、培訓在近一年的時間不斷地在金華地區舉行。因此，BIM技術在金華地區更多的是處在示范以及推廣應用階段。這也可以從2015年底浙江省勘察設計行業協會組織的“浙江省工程建設（勘察設計）第一屆BIM應用大賽”上看出端倪。本次大賽共收到了46家參賽企業共67個參賽項目，省內的參賽企業以杭州、寧波地區為主體，金華地區參賽企業則沒有。中天建設集團有限公司第六建設公司（武漢區域公司）參賽并獲得了BIM大賽綜合設計獎。
BIM技術的推廣應用跟政府政策引導息息相關。在我國，最早進行BIM技術推廣應用的地區是上海。早在2014年10月，上海市人民政府辦公廳就了《關于在本市推進建筑信息模型技術應用的指б餳》，為BIM技術的應用推廣創造了良好的政策環境。由于金華地區早期缺乏政府指導文件，BIM技術推廣應用受到了限制，直到2015年7月住建部印發了《關于推進建筑信息模型應用的指導意見》以及浙江省于2016年5月公布了《浙江省建筑信息模型（BIM）技術應用導則》，至此，政府政策指引作用已非常明顯。但受制于BIM技術應用成本較高以及專業人才缺乏等原因，BIM技術的推廣應用只能是一個漸進的過程。包括浙江廣廈建設職業技術學院在內的部分金華地區高職院校相繼開設了BIM類專業，為BIM技術的應用推廣培養專門人才。
2 互聯網思維對BIM技術應用的影響分析
BIM（Building Information Modeling）技術是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎建立起的三維建筑模型，通過數字信息來仿真模擬建筑物所具有的真實信息，用于建筑工程的設計、建造、管理等方面，能顯著提高管理效率、減少項目風險。因此，BIM實質上是建筑工程數字信息的管理應用過程，其管理效率水平主要取決于信息數據的有效性以及管理方式的科學性。
互聯網是一種商業模式，與傳統模式相比，其最大的優點在于信息互聯互通，讓原本不夠透明的市場變得一覽無余，使市場在配置資源時能夠更加高效快捷。在建筑行業，互聯網的意義在于通過提升最終用戶（消費者、客戶）對產業鏈全過程的信息對稱能力，對產業鏈價值進行重新分配，使低水平的資源控制獲益能力將大幅度降低，從而使行業競爭更有序，并有利于形成規模優勢，從而降低行業整體成本，提升行業整體效率。
當前，互聯網思維正在改變建筑行業，部分領軍企業已經在嘗試新的商業模式。我國乃至全球最大的建筑地產綜合企業集團――中國建筑已經上線了電商平臺“云筑電商”。中國建筑擁有豐富的資源優勢，其業務覆蓋全球一百多個國家和地區。云筑電商平臺依托中國建筑及其戰略合作伙伴龐大穩定的采購需求、優質可靠的供應商資源和高效便捷的金融支持，努力開創建筑行業物資采購線上交易的全新模式。但該平臺性質上仍舊屬于單個企業的電商平臺，且未能與BIM軟件有效銜接，使信息庫（電商平臺）與信息端（BIM軟件）存在脫節。
單一的BIM技術只是建筑信息化管理的一種手段，可以起到加強過程質量管理、提升建筑品質的作用，但從行業整體信息化的角度來說，僅僅做到這一點還不夠，必須借助互聯網技術，逐步推進BIM與其他信息平臺的集成鏈接，才能全面實現建筑業真正的大飛躍。
3 “BIM+互聯網”下建筑企業轉型升級的思路
目前，BIM和互聯網仍舊是兩個獨立的系統。推進BIM與其他信息平臺的集成鏈接是一個循序漸進的過程，必須以數字化信息系統為中心，以供應鏈信息共享契約為紐帶，以BIM技術及其數據標準為基礎，運用IT技術跨組織整合管理流程。
業內已經在建筑項目的細分管理領域開始探索與BIM平臺的鏈接方式，例如：在招投標領域，基于BIM的招投標系統整體架構上包括基礎平臺層、數據資源層、業務支撐層、應用系統層和用戶層，便于企業招投標系統在工程概預算時通過BIM管理平臺提供的數據接口獲取相關的預算數據。BIM技術在招投標領域的應用，能提高工程概預算的精度，對評標起到輔助的作用。顯然，BIM技術在工程管理細分領域的應用有助于BIM技術的推廣應用、提升企業的競爭力以及促進大型行業數據平臺的發展。
從金華地區的企業轉型升級角度來說，BIM技術在工程管理細分領域的應用只是基礎，還必須從全產業鏈的角度來解決長期存在的低效率問題（造成產業鏈低效的原因是在信息共享實現方面缺乏有效的技術手段）。因此，行業的轉型升級應是在BIM技術應用的基礎上，結合互聯網技術，使建筑產業鏈透明化，提升全產業鏈的價值。建筑業價值鏈決定性要素可以從建筑勘察設計、機械設備材料采購應用、施工管理、運行維護等方面進行考察，不難發現，在現有BIM技術條件下，勘察設計、施工管理及運行維護等環節都可以實現效率的大幅度提升，而在機械設備材料采購方面，仍舊缺乏大型的互聯網數據平臺與之有效對接。同時，該平臺也是勘察設計、施工管理和運行維護的基礎，且應設有與之對接的BIM技術接口?；ヂ摼W與BIM技術的對接，一是幫助BIM技術實現廣域網的協同和共享，二是使產品價格、消耗量指標、造價數據信息透明化。
4 “BIM+互聯網”思維下的管理對策
目前，BIM技術整體上還不夠成熟，難以解決與其他多種軟件以及數據平臺的集成應用和協同問題，且由于BIM軟件編輯形成的產品信息量過大，往往有數十個G，在現有網絡傳輸條件下，無法實現即時的信息傳遞。這些技術問題一時間是無法解決的，只能通過較長的時間慢慢想辦法。要想實現“BIM+互聯網”，首要前提是BIM技術的推廣應用，讓所有的建筑相關企業都使用BIM技術，以此作為引進互聯網的基礎和源動力，“BIM+互聯網”才有成功的可能性。
從金華地區建筑行業整體發展角度來說，技術問題可交由行業、企業來解決，地方政府能做的是解決行業發展的基礎問題并建立相應的機制，引導行業企業的逐步發展。具體可從以下幾個方面開展。
4.1 建立BIM技術推廣應用激勵機制
2016年9月，浙江省人民政府辦公廳下發了關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見（浙政辦發[2016]111號），明確提出“政府投資工程全面應用裝配式技術建設，保障性住房項目全部實施裝配式建造?！薄俺浞职l揮設計先導作用，在建筑設計中積極采用裝配式結構技術體系，大力提升勘察設計人員的建筑信息模型（BIM）技術應用能力?！辈浑y看出，省政府在推廣裝配式建筑的同時，將BIM技術作為重要的技術配套手段。
作為地方政府，金華市政府必須結合地方實際從機制上進行完善，推進BIM技術在施工中的應用。不僅僅政府投資項目應采用裝配式+BIM技術，其他投資項目也應該明確使用BIM技術。金華地區建筑企業剛開始時不習慣使用BIM技術，缺乏相應的技術人員，且從短期內來看會增加成本，所以，政府可以從經濟和技術兩個方面提供支持。在經濟支持方面，支持建筑業上下游企業應用BIM技術，政府可從稅收、信貸、財政貼補與綠色審批等方面制定扶持政策，讓建筑企業享受實實在在的好處。技術支持主要通過金華建筑業協會來完成。建筑業協會除了提供必要的集中培訓之外，還要聘請專門的技術人員上門給企業提供一對一的指導，從而大力促進BIM技術在金華地區推廣應用。
4.2 搭建建筑企業與BIM技術軟件供應商、科研機構的聯系平臺
BIM技術的推廣應用是全方位、立體推進的過程，是建筑企業與科研機構、院校共同努力的結果。作為建筑企業來說，BIM技術在使用過程中會存在一些問題，且BIM技術在不斷地更新發展，建筑企業在應用起始階段很難跟上。對于BIM技術軟件供應商、科研機構來說，BIM技術軟件正處于市場開拓階段，提供高質量的服務是必要的營銷手段。由政府出面搭建的聯系平臺可以使供需雙方有效對接。另外，由于各BIM技術軟件開發商的開發方向和經營模式不同，各公司提供的軟件會有很大的不同，不利于BIM技術在地方上的推廣應用。地方政府通過搭建該聯系平臺，能促使BIM技術軟件的統一應用，形成規模優勢，從而有利于建筑企業和軟件供應商共同努力不斷改進BIM技術。
4.3 試點BIM技術示范工程，以點帶面快速推進BIM技術的普及應用
鑒于目前金華地區大多數建筑企業未能采取BIM技術，更談不上“BIM+互聯網”，政府有必要采取試點示范與普及應用相結合的辦法，培養龍頭企業，總結成功經驗，促使其他企業主動學習，一旦BIM應用規模上去了，推進“BIM+互聯網”信息平臺的建設也就順理成章了。類似浙江省建工集團在義烏中福廣場項目的BIM技術應用展示就是很好的方式，使參觀同行企業能清晰地看到BIM技術的優點以及未來的發展情景，從而促進BIM技術的普及應用。
4.4 大力扶持地方高職院校，大力培養“BIM+互聯網”應用性人才
BIM技術推廣使用后，建筑業信息化程度將顯著提高，隨之而來的就是高質量的產業技術人員的缺乏。金華地區建筑業的轉型升級不是一兩年內就能完成的，其轉型能否成功的關鍵在于人才。目前，企業BIM技術人才的培養主要有兩個途徑：一是參加各類培訓，包括建筑業協會的以及各標桿企業的培訓；二是來自于外部招聘。因為BIM技術推廣應用時間不長，外部招聘渠道受限，只能更多地依賴于各種培訓。為了解決人才缺乏的問題，必須從根本上入手，加高校專業人才的培養。高職院校是地方院校，主要服務于區域經濟，因此，金華地方政府應對金華職業技術學院、廣廈建設職業技術學院在內的BIM相關類專業進行扶持。除了經費上的扶持之外，有必要通過建筑業協會搭建行業企業與高職院校的互動平臺，促進人才的訂單式培養。
4.5 政府組織、行業協會牽頭、企業注資搭建互聯網信息平臺
在現有的BIM技術條件下，大型的互聯網信息平臺是“BIM+互聯網”技術難點和關鍵所在。一方面需要復雜的互聯網技術支持，另一方面需要眾多企業的參與。信息平臺的建設應以工程項目為主線，以人才庫、項目庫、信息庫建設為基礎，做好各類數據信息的準確收集和精細加工，構建金華地區“BIM+互聯網”行業戰略聯盟，在經濟、技術、市場、信息與人才等方面形成信息互通、產業互聯、市場互動、利益共享的機制，不斷提高區域整合能力，實現企業商業模式的轉型升級。平臺的建設需要大量的建設資金，僅靠一家企業是很難完成的。在金華地區由地方政府組織，讓建筑業協會來牽頭，同時讓各企業注資（根據企業年利潤的一定比例來進行，但不能明顯增加企業負擔，以企業自愿為主）是一種比較理想的方式。讓企業注資是為了形成利益共同體，使企業更加關注和使用這一平臺，確保眾多企業都能參與使用。有了使用規模后，隨著社會發展和技術進步，再逐步來解決BIM軟件和互聯網平臺的交互技術也就具有了很大的可能。
5 結 語
“BIM+互聯網”能在提升建筑品質的同時，使行業更加透明化，行業競爭更有序化，并推進建筑企業從關系競爭力向能力競爭力轉變，促進建筑業的產業整合，加快建筑業規模經濟優勢的形成，逐步形成健康良性的行業秩序。在現有BIM技術條件和使用現狀前提下，要想利用“BIM+互聯網”來促進建筑行業的轉型升級，金華地方政府必須先從推廣BIM技術的使用來入手，將擴大BIM技術的使用規模作為引進互聯網技術的源動力，同時扶持地方高職院校大力培養BIM技術的高技能應用人才，并初步構建互聯網信息平臺，引導眾多建筑企業積極參與，如此才更容易取得成功。
主要參考文獻
[1]許杰峰，雷星暉.基于建筑信息模型的建筑供應鏈信息共享機制研究[J].中國科技論壇，2014（11）.
裝配式建筑項目管理范文6
關鍵詞：建筑工程；管理體系；改進建議；
中圖分類號：C36文獻標識碼：A 文章編號：
自06年股市復蘇以來，房地產業隨著股市一路高歌猛進，全國各地房價節節攀升，房地產業迎來新一輪發展高峰。每年中國消耗全球一半的鋼鐵和水泥用于建筑業，而建筑壽命平均只有30年左右，相比西方發達國家建筑，英國的平均壽命達到了132年，而美國的建筑壽命也達到了74年。在我國很多地區受利益驅使，大拆大建，其中不乏有大型公共建筑，如沈陽體育場耗資8億僅用了8年就遭爆破拆除轉為商業地產，各地如火如荼的舊城改造、新城建設等，每年產生數以億計的建筑垃圾，給環境帶來巨大威脅。 “樓歪歪”、“樓脆脆”等建筑質量問題也不斷出現，在社會上造成了強烈的負面影響；同時，相比西方發達國家，我國單位建筑面積能源利用率只達到發達國家的30%。因此，在建筑工程管理工作中，管理者如何做好管理工作，節約資源，降低施工成本，直接關系到工程的質量和經濟效益。
建立完善建筑工程管理體系
建筑工程管理體系是專業性較強的問題,其制定實施必須由資深的建筑行業專家和具有工作經驗豐富的管理人員來組織，借鑒國外先進技術和理論根據我國實際共同研究制定,保障建筑工程管理工作的有序進行。
加強法律建設和執行力度
從建設市場的整體來看, 市場運行的規則不夠完善。執法不嚴,違法不究的現象常常會出現。工程質量受到危害在很大程度上都是由于建設市場的混亂所造成的。因此,政府必須建立健全的運行規則,保證這些規則能夠真正落實。以法律法規為依據,對建設單位和建立單位質量行為的監督進行加強。在建設單位質量監督方面,對執行工程建設程序的監督進行重點加強。尤其是施工圖設計文件審查、質量監督手續辦理、施工許可證辦理和竣工驗收四項程序的監督。另外,質量監督手段也要不斷進行完善,增加、更新檢測設備,使得監督工作具有較大科技的含量,實現監督工作的現代化。
放松規制，培育更為積極寬松的行業發展環境
建筑業服務方式的多樣化、柔性化、個性化趨勢要求政府放松規制，也只有放松規制，政府才能保證自身管理的適應性和有效性。放松規制在于創造寬松的環境，激發市場主體自身的創造性。實質上這也是對資源配置方式的積極探索，意味著服務品質的不斷創新和提高。政府管理部門應進一步創造積極寬松的行業發展政策環境，依靠市場協調各方主體利益、優化資源配置。對政府定價（定額）進行有益競爭的改革，如采取最低價中標、工程量清單等放松價格規制的措施，逐步利用市場機制調節投標交易價格。放松規制實際上是市場權力的回歸，同時也意味市場主體責任的強化。如將驗收標準作為國家強制性技術標準，施工工藝標準改為行業標準、企業標準，促進了企業不斷開展工藝創新。而市場主體權力的回歸，意味著市場風險機制的初步建立，有利于通過風險約束促進市場主體自覺積極的改進管理，提高技術水平，從根本上提升行業競爭力。
加強質量安全培訓教育工作
建筑工地的施工隊伍多為進城務工的農民工，需加強對施工作業人員、三類人員和特種作業人員的質量安全教育培訓。要重點加強對農民工的質量安全教育培訓，切實提高其安全生產意識和操作技能；要切實加強對三類人員的安全教育培訓，提高安全管理水平和安全管理能力；要按照《特種作業人員安全管理規定》要求，加強對特種作業人員的培訓和考核，促使其熟練掌握關鍵崗位的安全技能。要充分發揮施工企業的主體作用，督促引導施工企業結合生產實際，通過開展教育培訓活動，進一步提高從業人員的質量意識、安全生產意識和工程質量、安全生產的技能，減少傷亡事故和工程質量問題的發生。
發展節能施工技術，提升資源利用效益
1 ）發展裝配式建筑施工
目前我國建筑大型建筑機械得到了大大的普及，已到了大力發展裝配式建筑的時機。裝配式建筑可算是最符合綠色建筑“四節一環保”的要求了。作為上海世博會18個企業館之一的遠大館是全球首座正式亮相的可持續建筑。整個建筑由數百個在工廠制作的部件組成，在現場只有“裝配”工作，既無“土建”，也無“裝修”。而建造一棟同等尺碼的傳統建筑至少要產生上百噸建筑垃圾。
上海世博會的世博中心采用全鋼結構，施工速度快、能耗小，施工作業對周邊的污染小，建筑材料也選擇使用新型環保的節能材料。
2）減少施工和使用中的拆除和返工
工程施工開始之前，有關各方必須仔細核查不同專業的施工圖紙的可建造性，對圖紙中不清楚、配合不當或認為有錯誤的地方，應及時與設計單位溝通，以減少施工過程中返工的出現，減少設計變更。如有必要時可請設計單位給自己詳細講解。某黨校的教學樓沿走廊的窗按常規設計成了高窗，等墻砌好了領導發現了，說要搞開放式辦學，要求拆除改成低窗臺的。某商住樓南側設計了一些遮陽構件，主體已上了好幾層，開發商的總經理看到了，說擋住了建筑立面，下令拆除。
設計單位必須采取靈活性設計，及時與使用者交換意見，盡量滿足使用者不同的需求和未來需求，確保當建筑物用途改變時有其他的使用機會，在設計壽命期內避免建筑物本身結構的拆除，那么設計的靈活性非常重要。例如裝修的程度、空間的重新分配布局等，根據建筑的預期功能，考慮靈活性進行設計，避免建筑物的拆除和重建?；A設計可以與建設單位溝通，是否需要為將來的加層或建筑物功能改變進行設計，最浪費的情況是在結構壽命沒到期時，就因為建筑物無法承擔新的設計荷載而拆除它。
設計單位也應減少不必要的裝飾構件。應結合地形地貌進行充分設計優化，優先考慮工程區域內的挖填土石方平衡，避免過度開挖，減少建筑余土的產生。
3） 建立雨水回收利用系統
我國水資源分布不均，南方雨水豐富，北方相對稀缺，人均水資源低于世界平均值。因此，建立雨水回收系統及相關法律法規十分必要。
德國聯邦和各州有關法律規定，新建或改建開發區必須考慮雨水利用系統，因此，開發商在進行開發區規劃、建設或改造時，均將雨水利用作為重要內容進行考慮，尤其在進行大面積商業開發區建設時，更是結合開發區水資源實際，因地制宜，將雨水通過專門帶有一定過濾作用的雨漏管道進入地下總蓄水池，再由水泵與地面人工湖和水景觀相連，形成雨水循環系統。而地下總蓄水池又設有水質自動監測系統和雨水處理系統。如果水質不達標，則自動進入雨水處理系統，經處理后再進入雨水循環系統。
4）減少臨時建構筑物對環境的沖擊
工地臨時圍擋應當采用裝配式可重復使用的材料，避免使用磚墻以后又要拆除產生建筑垃圾。
臨時建筑以及施工現場臨時搭設的辦公﹑居住用房應當采用周轉式活動房，或盡量利用已有建筑作為臨時設施。要鼓勵活動房企業除銷售外，另增加拆裝、租賃、保管、回收、置換等業務，以提高活動房的利用率。
在建工程的裙房，在備有足夠的安全保證措施前提下，經建設單位、監理單位批準并報安全監督站備案，可在穩妥的部位適當安排在建工人居住，以減少現場臨時用房的數量。國家有關規定不允許在建工程住人，建議作出修改。
在滿足文明施工的前提下，施工現場應盡量減少場地硬化，必須的場地硬化，宜與永久性地面或路面工程結合考慮。在保證質量的前提下，硬化材料可就地回收用作地面或路面的墊層材料。根據調查，施工現場的臨時設施和場地硬化產生建筑廢棄物所占比例很大，與永久地面結合考慮或用可循環材料將大大減少建筑廢棄物的產生量。
施工單位應加強施工技術環節的管理，減少不必要返工引起的材料浪費，對邊角余料要分類整理、堆放，盡量加以利用。在上世紀六、七十年代，有些施工單位把窄的木板背面加木托制成定型模板，連5厘米寬的小木板條也不會浪費。而在普遍使用九夾板大模板的今天，由于勞動力變得昂貴，工人也不再具有那時的主人翁心態，模板攤銷不了幾次就變成廢木材了。
施工單位對施工過程中產生的惰性廢棄物應進行現場回收和利用，盡可能減少向施工場地之外的排放。在保證工程質量的前提下，優先將施工現場產生并且可以利用的惰性建筑廢棄物用于建設工程：
建筑余土可用于場地回填和綠化用土；
多余的混凝土可以用來做墊層或臨時地面硬化；
砌筑砂漿、抹灰砂漿可以及時清理回收，必要時加水泥攪拌后重新利用；
