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土地管理的基礎范文1
經部領導審定，現將《省級土地利用總體規劃會審辦法》、《各類用地報批會審辦法》和《土地估價結果確認及處置方案會審辦法》印發給你們，請遵照執行。
省級土地利用總體規劃會審辦法
根據《土地管理法》和《國土資源部工作規則》的有關規定，為加強省級土地利用總體規劃（以下簡稱規劃）的審批管理，提高審批工作的質量和效率，制定本辦法。
一、會審組織
會審工作由部領導主持，規劃司負責具體組織工作，會審單位包括辦公廳、政策法規司、規劃司、耕地保護司、地籍管理司、土地利用管理司、礦產開發管理司、地質環境司、執法監察局。
二、審查依據
（一）黨和國家有關土地利用與管理的各項方針、政策；
（二）《土地管理法》等現行法律、法規和標準；
（三）國家國民經濟和社會發展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要；
（四）全國土地利用總體規劃綱要；地質環境保護“九五”計劃和2010年遠景規劃目標及礦山勘察和開發有關規定；
（五）土地利用現狀調查、變更調查及其他調查資料；
（六）省（區、市）自然、社會和經濟條件。
三、審點
（一）規劃指導思想。規劃是否體現了切實保護耕地、嚴格控制各類建設用地、促進土地資源可持續利用和提高土地利用社會、經濟、生態綜合效益的要求。
（二）規劃目標和方針。規劃是否體現了耕地總量動態平衡、土地集約利用和優化配置的要求，是否落實了上級下達的土地利用主要規劃指標，是否符合國家和?。▍^、市）國民經濟和社會發展規劃的要求。
（三）土地利用結構與布局調整。土地利用結構調整依據是否充分，分區和布局是否科學合理，重點項目用地是否有保障，土地開發、復墾、整理安排是否合理、可行。
（四）規劃協調情況。城市總體規劃、村莊和集鎮規劃是否與土地利用總體規劃相銜接，建設用地規模是否控制在土地利用總體規劃確定的城鎮和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，非農業建設占用耕地指標分解和各類非農業建設用地總規模是否銜接到位。
（五）規劃的實施。實施措施是否體現了用途管制的要求，是否切實可行。
（六）規劃文本、說明和專題的內容是否符合要求，規劃圖內容是否全面及編繪方法是否正確。
（七）規劃采用的土地利用現狀調查及其他基礎數據是否翔實、可靠。
四、審查程序與時限
（一）受理與送審
規劃司在收到辦公廳轉交的國務院批轉的規劃報件后，分送部內各會審單位審查，同時送國務院有關部門和部高咨中心、土地勘測規劃院及有關單位征求意見。
（二）審查
會審單位應根據審查要求和本部門職責，分別審查有關內容，提出審查意見。國務院有關部門和部內各司局、高咨中心、土地勘測規劃院等單位的意見提交規劃司進行綜合。審查和征求意見的時限為兩周。
（三）會審
規劃司應于第三周內負責規劃會審會議的各項準備工作，會審會議由部領導主持。會審會議前應綜合各方面意見，并提出規劃司傾向意見。會審會議應對規劃進行全面、公正、客觀的評價，并提出同意批準、原則批準、不批準的意見。
送審規劃相對集中時，可以幾個規劃合并召開一次會審會議。
（四）報批
規劃司應于會審會議后一周內，根據會審意見完成規劃綜合審查意見和批復代擬稿的起草，經部領導審簽后，報國務院。
五、其他規定
（一）報國務院審批的城市土地利用總體規劃的會審參照本辦法執行。
（二）本辦法自之日起施行。
各類用地報批會審辦法
根據《土地管理法》和《國土資源部工作規則》，為加強各類用地審查，嚴格控制非農業建設占用耕地，保證依法、科學、集約、規范用地，特制定本辦法。
一、會審組織
會審工作由部領導主持。參與會審單位包括辦公廳、政策法規司、規劃司、耕地保護司、地籍管理司、土地利用管理司、礦產開發管理司、地質環境司、執法監察局。
凡涉及農地轉用、土地征用、農地開發的會審準備工作由耕地保護司牽頭組織和協調。凡不涉及農地轉用、土地征用、農地開發的會審準備工作由土地利用管理司牽頭組織和協調。
二、會審范圍
需報國務院批準的各類用地的審查報批工作。
三、審查依據
會審工作依據為：土地管理法律、法規和有關政策、土地利用現狀調查、變更調查有關資料、國家產業政策、土地利用總體規劃和年度計劃及有關技術規范、標準；遵循統一效能、協作配合、各司其職、各負其責的原則進行。
四、審查內容
（一）用地是否在項目立項前經過預審，并有《用地預審報告書》。沒有預審的，項目是否符合國家產業政策。
（二）農地轉用、土地利用是否符合土地利用總體規劃，是否列入土地利用年度計劃。
（三）供地方式是否符合國家法律規定和有關政策，用地面積是否符合建設用地定額指標，是否合理和節約。
（四）征地補償安置方案、耕地占補平衡措施是否可行、是否已經落實或能夠落實。
（五）劃撥用地方式是否符合《劃撥供地目錄》，有償用地方式是否符合國家法律規定的有關政策，出讓用地的出讓方案是否符合規定。
（六）土地權屬、地類面積是否清楚。
（七）適用法律和有關規定是否正確，是否存在違法行為。
（八）是否涉及礦產開發和地質環境問題。
各有關司局按照各自職責負責對上述審查內容提出意見。
五、會審程序與時限
（一）受理與送審
由辦公廳統一接收報批用地的資料、圖件，轉牽頭單位進行登記，并對資料是否齊全進行初審。材料齊全的，在2個工作日內分送有關司局；材料不齊全的，在2個工作日內轉請辦公廳向報批單位及時提出在規定期限內補全；逾期不通知，視為受理。
（二）審查
有關司局在收到牽頭單位送審的《××××會審表》及有關資料后，應在8個工作日內按各自的職責提出書面審查意見，送牽頭單位匯總。
（三）匯總
牽頭單位在匯總各有關司局和有關部委意見的基礎上，在10個工作日內起草《××××審查意見》報部會審。審查意見要綜合反映有關司局的意見。
（四）會審
部不定期召開會審會議研究《××××審查意見》。會議由部領導主持，由牽頭單位負責會議的各項準備工作。各有關司局和辦公廳負責人及有關工作人員參加。會前，審查意見要分送到會的有關司（局、廳）負責人。
（五）報批
《××××審查意見》經部會審會議集體會審后，由牽頭單位根據部領導決定的意見負責修改，在會審會議后的4個工作日內形成正式審查報告，報部領導簽發上報國務院。
對規模小、情況簡單的用地，經各有關司局審查，符合報批條件的，也可由牽頭單位直接起草審查報告，報部領導簽發上報國務院，但上報后要在部會審會議上通報。
（六）發文
用地報批件經國務院正式批準后，由牽頭單位負責在2個工作日內辦理批復文件并分送有關部門和部內有關司（局、廳）。
六、其他規定
（一）需聽取匯報或赴現場踏察的用地，經主管部領導同意，由牽頭單位負責組織進行。
（二）需征求國務院有關部門意見的，由牽頭單位負責在收件后及時辦文送有關部門，要求在規定的期限內反饋意見。如出現意見分歧，牽頭單位會同有關司局負責做協調工作。
（三）用地審查報告上報國務院后，由牽頭單位負責與國務院辦公廳的聯系工作。
（四）本辦法于1999年1月1日起施行。
土地估價結果確認及處置方案會審辦法
根據《土地管理法》和國土資源部“三定”方案，為了適應機構改革的新形勢，進一步轉變工作職能，提高土地估價結果和處置方案審批工作的質量和效率，特制定本辦法。
一、會審組織
會審工作由部領導主持，土地利用管理司負責具體組織工作，會審單位為：辦公廳、政策法規司、耕地保護司、地籍管理司、土地利用管理司、執法監察局。
二、會審范圍
國務院或國務院授權部門批準設立的公司和企業集團，以及境外上市的國有企業改制過程中涉及的土地估價結果確認及處置方案的審批。
三、審查依據
（一）有關土地、房屋、資產、城市規劃等管理的法律；
（二）國家有關權屬、估價、用地等行政法規、部門規章和地方性法規；
（三）有關土地評估、處置的規范性文件和技術規程；
（四）報批文件、估價報告及附件等規范格式和標準。
四、審查內容
（一）報批文件及相關材料是否齊備；
（二）估價報告的合法性、格式的規范性、評估依據和方法的合理性；
（三）待估宗地來源的合法性、宗地權屬的合法性（權屬證明、位置、面積、四至、登記現狀）；
（四）待估宗地的使用現狀和評估設定用途；
（五）待估宗地的實際開發程度和設定開發程度；
（六）評估結果的準確性；
（七）處置方案的合法性和可行性；
（八）處置范圍的準確性；
（九）處置價格；
（十）其他合法的審查內容。
五、會審程序與時限
（一）受理與送審
辦公廳收到有關文件和材料后批轉土地利用管理司負責辦理，土地利用管理司首先檢查申報材料和申報手續是否齊全完備，如申報材料和手續齊備，正式受理，將有關土地權屬材料送地籍管理司進行土地權屬審查；如申報材料和手續不完備，在3個工作日內轉請辦公廳通知申請單位補報材料、補辦手續。逾期不通知，視為受理。
（二）審查
地籍管理司在收到土地利用司轉來的有關材料后，應在3個工作日內提出權屬審查意見交土地利用管理司；同時，土地利用管理司組織對土地估價結果及處置方案進行審查，并根據確認和處置的有關規定和辦文制度，在8個工作日內將土地權屬、土地價格和處置方案的審查意見匯總，形成總的審查意見和初步結論。
（三）會審
土地利用管理司完成上述工作后，在第9個工作日內報請會審。會審會議由部領導主持。有關會審單位負責人參加，對土地估價結果及處置方案進行審定，對土地估價結果作出予以確認或不予確認的決定，對處置方案作出同意或不同意的決定；或根據具體情況作出補充材料、修改報告、重新報批、再行會審等其他決定。
（四）批復
根據會審決議，同意確認和處置方案的，由土地利用管理司負責辦文批復；不予確認和處置的，土地利用管理司負責將有關補充材料、修改報告、重新報批、再行會審等決定轉辦公廳，由辦公廳將有關材料退回申請單位。會審決議和有關材料存檔、備查。
六、其他規定
（一）土地估價結果確認及處置方案的審批從正式受理到辦文批復一般應在15個工作日內完成。
土地管理的基礎范文2
關鍵詞：公路；軟土地基；處理方法
1 軟基處理的幾種方法
1.1 表層處理法 ①表層排水法。對土質較好因含水量過大而導致的軟土地基，在填土之前，地表面開挖溝槽，排除地表水，同時降低地基表層部分的含水率，以保障施工機械通行。為了發揮開挖出的溝槽在施工中達到盲溝的效果，應回填透水性好的砂礫或碎石。②砂墊層法。對于地基上部軟土層極薄且含水量大時，在軟土地基上敷墊0.5～1.2m左右厚的砂墊層。這樣可達到固結軟土層，使砂墊層起到上部排水層作用；同時，砂墊層又成為填土內的地下排水層，以降低填土內的水位；在進行填土及地基處理施工時，為施工機械提供良好的通行條件。③敷墊材料法。對于地基土層不均勻，可能發生局部不均勻沉降和側向變位，可利用所敷墊材料的抗剪和拉抗力，來增強施工機械的通行，均勻地支承填土荷載、減少地基局部沉降和側向變位，以提高地基的支承能力。敷墊材料主要有化纖無紡布、土工布、玻璃纖維格柵等被廣為采用。④添加劑法。對于表層為粘性土時，在表層粘性土內滲入添加劑，改善地基的壓縮性能和強度特性，以保施工機械的行駛。同時也可達到提高填土穩定及固結的效果。添加材料通常使用的是生石灰，熟石灰和水泥。石灰類添加材料通過現場拌和或廠拌，除了降低土壤含水量、產生團粒效果外，對被固結的土隨著時間的推移會發生化學性固結，使粘土成分發生質的變化，從而促進土體穩定。
1.2 置換法 本法是以優質土置換軟弱土，確保填土穩定和減少沉降量。施工方法分有人工挖掘置換和借填土自重或用爆炸法將軟弱土擠出的強制置換。其施工都比較容易，多數情況下能在短時間內達到所要求的目的。從可靠性來說人工挖掘置換較優。置換材料應采用即使受到水浸也不致降低承載力的粗粒土。但必須進行充分壓實。
1.3 加載法 加載法是為了預先促進軟土地基沉降，增加地基強度，以防止設置在填土上或鄰接填土的路面和構造物或者埋入填土內的構造物發生有害沉降而導致破壞。促進地基固結沉降的方法有：在地基上增加總壓辦法；減少土中的間隙水壓提高有效應力法等。前者用填土荷載時，一般為填土加載法，后者又可分通過井點，豎井等的降低地下水法和在地表面鋪砂，覆蓋不透水膜使之形成真空，依靠大氣壓力加載來促進固結的大氣壓加載法。采用填土加載法時，須注意地基的穩定狀態。而降低地下水法和大氣壓加載法則不必擔心地基遭到破壞，但受到地基適應性的限制且工程費用大，一般不采用。上述方法，都很少單獨采用。
1.4 砂井排水法 砂井排水法根據砂井的施工方法不同，可分為打入式、振動式、螺旋鉆式、水射式及袋裝式等。
本法很少單獨使用，多與加載法或緩速填土法并用，對層厚大，均質的粘土地質最為有效；對泥炭質地基效果稍差。粘性土層固結所需時間t與垂直方向最大排水距離D的平方成正比。很清楚，粘土層越厚，所需固結時間就越長。
2 施工現場常用處理軟土路基方法
在施工中經常碰到的情況多數不是軟土地基，因為如果有軟土地基一般情況在設計時應該根據地質資料，提出處理方法。多數情況是有局部地段地質情況和原來設計不同，出現局部地基承載力達不到設計要求，或者由于局部地段含水量過大（原有排水系統不暢，原有地基土質滲水性不好）造成地基軟彈（翻漿，彈簧土地段）。根據出現的這些情況一般常用的方法主要有：①換填。②拋石填筑。③盲溝。④排水砂墊層。⑤石灰淺坑法。
3 實際施工中軟土地基的處理
3.1 挖除換填碎片石方法 對于深度不太大的軟基工程，在路堤范圍內，將需要處理的軟土挖除，動力觸探合格后，用碎片石換填，可采用分段挖除，分段分層回填的方法。用于換填的石料強度應不小于15MPa，分層厚度不宜大于30cm，石料最大粒徑不應大于層厚的2/3。依據規范，分層回填的碎片石應碾壓合格，表面石塊嵌擠緊密無松動，用鎬刨不動，一般采用激震力320kN以上的壓路機強震碾壓無輪跡。
3.2 對于較深的軟基 挖除換填工程量太大，資料顯示，施工方采用了粉噴樁。粉噴樁主要是以粉體物質作加固料和原狀土進行攪拌，經過理化作用生成具有較高強度的混合柱體，促使整個路堤產生足夠的強度。一般采用水泥作為固化劑，最好用Po32.5級普通硅酸鹽水泥，要依據施工時間選用水泥初終凝時間合適的水泥，防止未成型即已凝固。試驗室應重點對水泥劑量進行監控，重點保證均勻性。我們配制了3%～8%的水泥劑量試驗，發現3%水泥幾乎不能使軟泥固結，6%劑量能滿足要求。但是室內配比不能完全代替施工情形，因此應該跟蹤檢測，應對7d樁監控。對于不合格樁，應在原樁邊上補樁，新樁與舊樁凈距20cm。如出現較多不合格樁應查找原因，進行改正。
土地管理的基礎范文3
2013年，崔也光、趙迎在第3期《會計研究》雜志發表的《我國高新技術行業上市公司無形資產現狀研究》一文指出，西方發達國家企業的無形資產通常包含計算機軟件、專利權、商標權、版權、特許權、客戶關系或供應商關系、市場份額和銷售權等，不包括土地使用權，而把土地使用權作為固定資產處理；土地使用權是我國企業特有的一項無形資產，與知識產權本質上截然不同，無形資產應該是體現企業核心競爭能力和未來可持續發展能力的重要資產，而土地使用權并不具備這種能力，因此，我國會計準則將土地使用權列為無形資產值得商榷。土地使用權應列為有形資產，還是無形資產？土地使用權現行會計處理是否存在問題？如存在問題如何改進？本文試對上述問題進行研究，研究結論有助于完善相關會計理論與會計實務。
一、土地使用權是有形資產，還是無形資產？
土地是人類賴以生存的空間，是人類社會最重要、最基本的自然資源。土地有廣義和狹義之分。狹義的土地，又稱地面，是指地球表面的陸地部分，由土壤和巖石堆積而成。廣義的土地，不僅包括地球表面，還包括地面上和地面下的東西。土地有實物形態，有面積、體積、質量、化學成分、顏色等具體的屬性，占有一定的空間，有物理邊界，屬于有形資產。那么，土地產權呢？
產權，在英文里是一個復數名詞：property-rights，意味著對特定財產完整的產權，不是單項的權利，而是一組權利。產權的分割有多種方式，一般可以分為所有權、使用權、轉讓權等。一些產權經濟學文獻中常出現“收益權”，或類似的概念與所有權、占有權等并列。其實這是不確切的表述?！笆找鏅唷辈皇仟毩⒌漠a權，而是任何一項產權中應有的內容，不能與其他權利并列。
土地產權是指對土地享有的排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地轉讓權等多項權利。土地產權是一種對物產權，是一種對有形物的產權。土地產權的交易，按交易內容可以分為整體交易和部分交易。整體交易是對土地產權的全部讓渡，是一次性的、永久性的，原有主體一旦讓渡，就不能再收回。部分交易是對土地產權的部分讓渡，如土地租賃交易，當事人之間轉讓的是土地使用權，而不是完整的財產權。按產權的讓渡期限可以分為：無限期交易即產權的永久讓渡和有限期交易即產權的有限期讓渡。土地產權的整體交易，必然是永久性讓渡。土地租賃是有限期讓渡，土地使用權只在契約期讓渡，契約期滿，又合法地回歸原主體。
在實行土地私有制的國家，如美國，有很大一部分的土地所有權歸私人所有。企業可以買入土地，取得土地的完全產權，會計處理時，企業確認一項土地資產。土地資產是企業的有形資產，是企業的固定資產。上述情況，企業能否不確認土地資產，而是確認土地產權資產？“資產是財產，是有形或無形的物，是主體的經濟資源。”在取得土地完全產權的場景，企業應將取得的物―土地確認為一項資產。
我國實行土地公有制，即國家所有制和集體所有制。由于土地所有權制度的差異，通常情況下，我國企業只能取得土地的使用權。企業通過出讓、轉讓或租賃方式取得土地的使用權，所支付的價格，如出讓金、轉讓金或租金，本質上是地租。此種情況，企業如何進行會計處理？根據我國企業會計準則，企業應確認一項使用權資產，即土地使用權，不是土地，土地使用權資產的入賬價值低于土地資產的入賬價值。資產按有無物理形態，可以分為有形資產和無形資產。由于土地使用權資產沒有一定的形體，不占據空間，看不見摸不著，但又實實在在存在著，所以，土地使用權屬于企業的無形資產。
二、土地使用權資產會計處理：現狀與問題
根據我國企業會計準則規定，企業自用的土地使用權應確認為無形資產。自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別確認為無形資產和固定資產。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部確認為固定資產。房地產開發企業取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權確認為存貨。用于賺取租金或資本增值的土地使用權，應確認為投資性房地產。
編制財務報表時，房地產開發企業持有的用于建造對外出售的房屋建筑物的土地使用權在“存貨”項目中列示；企業用于賺取租金或資本增值的土地使用權在“投資性房地產”項目中列示；外購土地及建筑物支付的價款難以在建筑物與土地使用權之間合理分配的，在“固定資產”項目中列示；自用土地使用權在“無形資產”項目中列示。
綜上所述，對于土地使用權，我國企業是按照持有目的或用途不同進行分類核算的。通過仔細研究，不難發現我國土地使用權資產會計處理，除了計量屬性的取舍問題之外，還存在以下問題：
第一，外購土地及建筑物支付的價款，在建筑物與土地使用權之間難以合理分配全部作為固定資產的會計處理值得商榷。原因有兩點：一是，土地使用權是企業的無形資產，將土地使用權確認為固定資產，不符合固定資產的定義。二是，企業提供的會計信息應當相互可比，不同企業發生的相同或相似的交易或者事項，應進行相同或相似的會計處理。企業自用房地產的土地使用權，有的企業作為無形資產核算，有的企業作為固定資產核算，不符合會計信息可比性的要求，從而降低了企業提供的會計信息的質量。
第二，土地使用權資產的列示不符合重要性原則。隨著近年來土地價格的飛漲，土地使用權資產價值越來越高，在一個主體資產中占比越來越大，進而影響投資者的決策，其重要性日益凸顯。房地產價格飛漲期間，資本市場上投資者不斷追逐擁有土地較多企業的股票即是明證。土地使用權是一項重要的資產，根據重要性原則，重要的資產必須嚴格確認、計量、記錄并突出予以列報。西方發達國家的企業通常在資產負債表中單獨列示土地資產，符合重要性原則；當前，盡管國內企業對土地使用權進行嚴格確認、計量、記錄，但在資產負債表中與知識產權等資產合并列示，沒有突出列示，已不符合重要性原則。
第三，土地使用權列報降低了會計信息的可比性。西方發達國家企業的無形資產主要是知識產權，不包括土地使用權，而我國企業的無形資產包括土地使用權。顯然，中外企業資產負債表列示的無形資產口徑不同，使用者不能直接進行比較。在我國會計實務中，盡管土地使用權在附注中單獨披露，但往往需要計算后確定土地使用權資產價值，增加了信息使用成本。
第四，土地使用權與知識產權合并列示，易誤導使用者。土地使用權與知識產權，既有相同的性質，又有重大差異。沒有實物形態、可辨認、非貨幣性是其共同點，但不同點更為突出：一是客體不同。知識產權的對象是知識產品，如技術發明、商品標記、作品，不占據空間，是人類智力勞動的成果，是人類思想的結晶；土地使用權的對象是土地，具一定的物理形態，占據空間。二是知識資產具有可共享性，同一信息或知識可同時被兩個以上的人所擁有和使用，而且這種使用不會給該信息造成損耗；土地使用權不具可共享性。三是預期收益的確定性不同。知識產權的預期收益具有很大的不確定性，而土地預期收益的不確定性要低得多。正如崔也光、趙迎所說，土地使用權與知識產權本質上截然不同，無形資產應該是體現企業核心競爭能力和未來可持續發展能力的重要資產，而土地使用權并不具備這種能力，將土地使用權與知識產權合并列示，易誤導使用者，從而做出錯誤的決策。
三、建議
前述土地使用權資產會計處理存在的問題需要解決，為此，提出以下建議：
（一）取消土地使用權作為固定資產的會計處理
土地使用權是企業的無形資產，不符合固定資產的確認條件，不應確認為固定資產，而且是重要的資產，因此，建議取消《無形資產》應用指南中外購土地及建筑物支付的價款在建筑物與土地使用權之間“難以合理分配的，應當全部作為固定資產”之規定。“大概的對比精確的錯更可取”，估計的信息也比錯誤的信息有用。外購房地產支付的價款，在建筑物與土地使用權之間難以合理分配時，可以應用科學的資產評估方法，估定建筑物與土地使用權的價值。
如何評估？可以查閱政府有關部門關于房地產的交易資料，或查閱報刊等媒體有關房地產的交易信息，或參加房地產交易會，或咨詢房地產設計、開發企業，應用房地產評估方法，如市場法、收益法、成本法、假設開發法、基準地價修正法等，或委托專業的資產評估機構（屬會計目的的資產評估），估計土地使用權與建筑物的價值，然后分別進行處理。比如，某企業購入一棟全新房地產，可以采用市場法或基準地價修正法等求得土地使用權評估值，然后計算建筑物價值。也可以采用重編預算法估計建筑物成本，然后估定土地使用權成本。
（二）為提高會計信息質量，土地使用權應單獨列報
在土地價格不斷上漲的今天，土地或土地使用權，早已成為一個主體的重要資產，根據重要性原則，應單獨列示。在英美國家，往往在資產負債表中單列“土地”項目。在經濟日益全球化的今天，將財務報告置于全球化場景考慮，土地或土地使用權亦應單獨列示。
隨著知識經濟的發展，企業最重要的資源不再是非人力資源而是知識資源，無形資產在企業資產總額中所占的比例將越來越重，價值越來越大，甚至將會超過有形資產的價值。因此，改進無形資產的列示以適應知識經濟對會計的要求將成為歷史必然。
知識資產是智能密集型資產，往往具有較高的生產率?，F代經濟增長越來越依賴科學技術，知識資產，特別是專利技術和非專利技術，通常體現一家企業核心競爭能力和未來可持續發展能力，信息使用者自然非常關注一家企業（特別是高科技企業）知識資產的狀況。因此，“知識資產”也有單列之必要。
如果將土地使用權與知識資產單獨列報，可以將現行資產負債表中“無形資產”項目分為三個項目：土地使用權、知識資產與其他無形資產，將土地使用權、知識資產與其他無形資產分別單獨列示。
如此列示是否符合成本收益原則？收益方面，大大提高了國內外不同企業會計信息的可比性，增進了會計信息質量，提供更充分的信息以滿足使用者的需要；成本方面，不會顯著增加財務報表編制者的負擔，符合成本效益原則。
土地管理的基礎范文4
關鍵詞：軟土；高速鐵路；軌道結構；地基處理
Abstract: roadbed construction is one of the main part of railway engineering construction, subgrade quality largely determine the quality of the railway and its life time. Soft soil problems often railway roadbed engineering, processing quality and choice of method will directly affect the stability of track structure and safe use, completes the railway subgrade is the key of the whole railway engineering. This article first elaborated the soft soil characteristics of soft soil foundation, especially railway on soft soil foundation treatment methods presently used and summarizes the new technology, this paper will based on the characteristics of railway transportation, the railway subgrade of related construction control points and construction technology requirements are analyzed.
Key words: soft soil; High-speed railway; Track structure; Foundation treatment.
中圖分類號：TU471.8文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
1.引言
鐵路工程的施工過程中路基施工是重要環節之一，路基建設的好壞直接影響到鐵路路面的使用品質，也涉及到以后修補的時限和程度。所以，要始終做到規范的施工行為，正確的施工技術，這對加快鐵路工程進度和提高工程質量有著至關重要的作用。從50年代開始，鐵路工程技術人員就針對路基工程遇到的軟土地基處理問題進行了大量的現場軟基試驗和研究。經過幾十年的努力，通過提高現場勘察技術和手段、采用各種新的原位測試技術和方法、應用各種軟基處理新技術和新方法，使鐵路路基工程遇到的軟土地基處理問題得到了較好的解決。
2.選擇軟土地基處理方法應注意以下幾個問題
2.1軟土地基處理后對路基作用的認識
2.1.1路基在施工和使用期間應該是穩定的,不因填筑荷載、施工機械和交通荷載的作用引起路基的失穩、破壞, 也不應由于路基的過大變形, 引起橋臺、涵洞、擋土墻等構造物及沿線各種設施過大的變形。
2.1.2在可以不進行軟土地基處理的情況下,為了避免路基沉降造成涵洞、擋土墻等構造物變形破壞, 首先應考慮提前填筑路基, 在其充分沉降后再修筑構造物的路基施工方案。
2.1.3高等級公路嚴格限制了路基在規定年限內的工后剩余沉降量, 對工后15~20年的剩余沉降量通常采用如下標準: 一般路段30cm, 橋頭10 cm, 過渡段沉降坡差小于2‰。這樣就可避免路面的變形破壞,以及連接橋梁、涵洞等構造物的引道路基產生不均勻沉降。
2.1.4在軟土層較厚且沉降歷時較長的地區及大范圍的軟土地區, 有時將工后剩余沉降量控制在要求的范圍內是很困難的, 或者雖能控制但不經濟時,則應考慮對路基進行堆載預壓或超載預壓、設置橋頭搭板、鋪筑臨時性路面、加強養護等修建方案。
2.1.5在沒有一定厚度硬殼層的軟土地基上,不宜直接修筑填土高度小于2~ 2.5m的低路基。這種低路基在交通荷載作用下,可使路面發生較大的不均勻沉降,特別是當軟土層不均勻, 重型車輛交通較大時,引起路面破壞。
2.2選擇軟基處理方法應考慮的條件
為保證路基穩定或控制工后剩余沉降在選擇處理方法時,除了考慮處理方法的特點、對地基的適用性和效果外,還應考慮公路條件、施工條件、經濟性、可靠性等。目前, 新技術、新工藝、新機具、新測試方法不斷涌現,當開發、引進新的軟基處治方法或進行軟基處治方法比較時, 應在大規模施工前進行現場試驗,以驗證該處治方法的可靠性, 并驗證設計參數、工藝參數作為施工時的控制指標, 掌握必要的施工經驗和施工工藝。
2.3軟土地基處理方法分類
2.3.1換填法
將基礎底面以下處理范圍內的軟弱土層部分或全部挖去, 然后分層換填強度較高的砂、碎石、素土、灰土、粉質黏土、粉煤灰、礦渣及其他性能穩定和無侵蝕性的材料, 并碾壓、夯實至要求的密實度為止。換填法常用于處理輕型建筑、地坪、堆料場及道路工程等。該處理方法通常使用與深度在2—3Ⅲ的軟土地基處理。使用較高強度的地基土進行換填，則可以達到增強地基承載能力的目的，進而達到軌道對地基的承載能力的要求。
2.3.2深層密實法
該處理方法使用與軟土厚度在3m以上的厚軟土的加固，該方法的加固深度可以達到3Om。在加固的過程中，可以通過振動和擠壓等方法使地基的土體達到密實和固結，同時利用加入的高抗剪強度的狀體對部分軟土和弱土進行替換，實現提高抗剪強度的目標。通常使用的加固方法有：強夯法、砂樁法、爆破法、碎石樁法(振沖置換法)、石灰樁法、旋噴樁法。代表方法有碎石樁法。
2.3.3置換法
在深層密實法中，有幾種加固方法都是采用加入高抗剪強度的材料來提高地基抗剪能力，同時對軟土中一部分軟土地基進行置換，一般加入的材料都能夠與原有的土體形成復合地基，進而實現加固的目的，因此，在有些情況下，深層密實法也被稱為置換法。
2.3.4排水固結法
適用于軟粘土、淤泥和淤泥質土地基。此法是在軟土地基中設置豎向排水系統(如插設塑料排水板、袋裝砂井等)和水平橫向排水系統(砂墊層), 在逐層填筑路基, 在路基荷載的作用下使土體排水固結、密實, 強度增長, 地基承載力提高, 可有效減小工后沉降。若采用大于路基及工作荷載的超載預壓方式預壓, 可進一步減少工后沉降,并可減小次固結沉降。排水固結法的豎向排水系統和橫向排水系統必須同時發揮作用,這就要求施工過程中, 不能出現斷板、斷井現象,地基表面一定要有一定的平整度和拱度, 以確保水能夠排出路基之外,充分發揮該體系的作用。
2.3.5化學加固法
該方法的原理就是通過在軟土地基中加入水泥或者其他化學材料實現對軟土地基的處理，該方法適用于對砂土、淤泥質粘土和粉質粘土等土質的處理。也適用于對裂隙巖體及已有構筑物地基進行加強的處理中。當軟土地基中加入水泥或者其他化學材料后，該材料則會與土體本身發生化學反應，使土地中部分水喝空氣被擠出，而使軟土地基的承載能力提高，形成復合地基，通常采用的主要加固方法有：粉噴樁、旋噴樁、注漿、水泥土攪拌法。
2.3.6其它加固方法
除了以上總結的幾種處理軟土地基的方法之外，在實際的工程施工中，還較為常用的加固方法有樁基、沉井、側向約束法、反壓護道法等方法。通常在軟土地基中建設較為大型的橋梁和涵洞等重要建筑結構時，采用樁基和沉井的方法比較多：而側向約束法往往適用于軟土厚度較小，軟土面積較大的軟推擠的加固；反壓護道法往往適用于軟土體分布面狹窄而軟土體厚度較大的軟土地基的處理。
3.針對鐵路的軟土地基處理技術
3.1砂石樁法
3.1.1砂石樁法的加固原理
在松散砂土與粘性土中有所不同的，在松散砂土中主要是發揮砂石對軟土的擠密作用、排水減壓作用、和砂基預振效應，而在粘性土中主要是對軟土(特別是飽合軟粘土)的置換作用。
3.1.2施工中常發生的質量問題及注意事項
樁的施工次序一般是由里向外或一邊推向另一邊，有利于擠出部分軟土。對抗剪強度低的粘性土地基，為減少制樁時對原土的擾動，宜用間隔跳打的方式施工；在成孔過程中應首先嚴格控制水壓、電流和振沖器在固定深度位置的振留時間，以防縮孔、塌孔；填料要分批加入，次數頻繁，每次少進料，保證試樁標定的裝料量。每一深度的樁體在未達到規定的密實電流時要繼續加料振實，以防斷樁、縮徑。
3.2塑料排水板
3.2.1加固原理：塑料排水板是一種復合土工材料，由芯板和濾膜組成，其加固軟土地基的機理是在軟土地層中按一定的間距和布置形式打設塑料排水板，在軟土中形成豎向排水通道，加速排水，特點是單孔水斷面大，排水暢通、質量輕、強度高，耐久性好。當軟土層較厚，路堤較高時，常用塑料排水板法加速固結沉降。
3.2.1施工注意事項
為方便機械設備移動及排水板樁頭直立，可先將地表清流水面后鋪設砂墊層；為保證排水通道暢通，每根樁均采用一整條的排水板，不允許有接頭，并應保持排水板不扭曲，透水膜不被撕破和污染；牽動排水板下沉的錨銷與排水板連接可靠，并且錨銷與導管下端口密封要嚴，以免泥砂進入排水板內阻塞排水通道；拔導管時應輕輕進行，以免帶出排水板；打設完成后，人工扶正排水板外露的頭部，并用砂土緊打管口洞口，輕拍砂土至緊密，保證樁頭是直立的。
3.3 袋裝砂井法
3.3.1原理：袋裝砂井是把砂裝入長條形、透水性好的紡織袋內，然后用專門的機具設備打入軟土地基內代替普通大直徑砂井。袋裝砂井既有大直徑砂井的作用，又可以保證砂井的連續性，避免縮徑現象。由于袋裝砂井的直徑小，材料消耗小，造價低，施工速度快，設備輕型，更適應在軟弱的地基上施工。袋裝砂井適用于軟土層厚度>5m，且路堤高度的自重靜壓超過天然地基承載力很多時，常采用袋裝砂井法。袋裝砂井可呈矩形，梅花形布置，井徑采用7～12cm的直徑，井距1～2m，砂墊層厚40～50cm。
3.3.2施工注意事項
砂井定位要準確，垂直度要正確，沉樁時用兩臺經緯儀“十”字交叉控制砂井位置，用錘球控制垂直度；砂袋灌入砂后，露天堆放要有遮蓋，不能長時間暴曬，施工中避免砂袋掛破漏砂；砂袋入井時，用樁架吊起垂直下井，防止砂袋發生扭結、縮徑、斷裂和砂袋磨損；拔鋼套管時，更要垂直起吊，在出現砂袋帶出或損壞砂袋現象時，要在原孔邊緣重新打孔施工。連續兩次將砂袋帶出時，要停止施工，查明原因后再施工；砂袋露出井長度要保證伸入砂墊層至少30cm 以上，要保證直立。
3.4 真空預壓法
在軟土地基上先施作豎向排水系統(砂井或塑料排水板)，然后在加固的區域內覆蓋不透氣膜，利用真空源不停地對加固的土體進行抽氣，使其內部形成一個近似真空的環境，土體中的孔隙水在負壓作用下，沿著排水通道加速被吸出，從而達到加固的作用。真空預壓法也屬于排水固結類的加固范圍，其排水固結作用與加載預壓作用是可以相疊加的，可以加速排水，在工期緊時可以使用該法加快軟土固結的速度。適用于軟土厚度大、工期緊的軟土地基。其設備與材料損耗小，可以重復使用。
4.結語
總之，通過有效和合理的施工，能夠加強鐵路路基的剛度，使鐵路的穩定性得到有效的提高，避免或者減少施工后發生沉降和線路的變形現象，同時也降低了鐵路維護費用，確保我國鐵路事業健康的可持續發展。
參考文獻
[1]辛文軍．高速鐵路路橋過渡段的設置及施工．科技情報開發與經濟，2005，(01)．
土地管理的基礎范文5
關鍵詞：路橋；軟土地基；技術
一、表層技術處理
在地表面極為軟弱的情況下，可以對其進行表層處理，這種方法是在實施鋪設以及材料增加、排水等等多項措施之后，實現地表面硬度以及強度的合理提高，預防其余部位出現形變情況，確保施工作業的順利實施； 同時，需使填土荷載均勻地分布在地基上面。這種表層處理的方法有： 排水法、墊砂法、鋪設材料法以及添加劑法等。
1.排水法
對于那些本身土質較好，但因為含水量太多而變軟的軟土地基，在填土之前，要對地表面進行開挖溝槽，將里面的地表水充分排出，要降低地表層的含水率，使得機械可以通行。為了使溝槽可以在施工中達到溝盲的效果，要使用水性很好的砂礫或者碎石。在對溝槽進行布置的時候，要考慮到很多因素，比如自然坡度所形成的排水以及來源于周邊挖方部位所形成的地表水、土地里被滲入水分等等情況，盡可能使溝槽間距相對密集一些，加強其排水能力，就算是出現切斷溝槽的現象，也不會使溝槽排水被影響阻礙。溝槽的尺寸一般為0.5mm，深度為0.5mm～1mm之間。在對溝槽進行填土之前，須用透水性能較好的砂礫回填成盲溝。在挖盲溝之前，通常使用縱向開挖，橫向之間盲溝的距離為10m～15m左右的位置。在溝槽內部位置進行多孔排水管道的有效設置時，需運用優質反濾材料，旨在實施合理防護。
2.墊砂法
針對土層含水量較大而且地基上部位置土層結構相對較為薄弱的地方，需將厚度約為0.5mm～1.2mm的砂墊層鋪設在軟土地基上，如此一來，可起到軟土層固結的作用，所鋪設的砂墊層可促進有效排水； 同時，砂墊層可作為土內的地下排水層，實現填土內水位的持續降低； 針對地基以及填土實施有效處理的時候，必須給施工機械設備創造較為良好的通行環境。譬如說，在利用機械設備展開施工活動的時候，在將砂墊層厚度確定下來的同時，需考慮輪胎接觸地面所產生的壓力以及機械設備的實際重量，偏心的程度和軟土地基表層的強硬度等。在非常軟的地基上，想要用砂墊層來保障大型施工設備的良好通行，一般都需進行較厚砂墊層的合理敷設，十分不經濟，由于這種情況的存在，因此通常會將材料鋪墊以及表層排水等等方法結合在一起使用。在對墊砂層進行施工的時候，要對其設置樣板。通常而言，攤鋪作業采用的是推土機與汽車結合的操作形式，在實際的施工操作中，需保障均勻一致。在使用透水性能不好的粉土作為填充料時，坡腳附近的砂墊層一旦被其他土質所覆蓋，就很有可能妨礙其側向的排水，所以對整個砂墊層的端部要妥善處理。
3.材料鋪設
針對均勻情況欠佳的地基土層以及出現不均勻沉降與側向變位情況的軟土地基來說，能夠將所鋪設材料的抗拉力跟抗剪力充分利用起來，強化施工機械的順利通行，讓其可將整個荷載均勻地支撐起來，實現地基局部側向變位穩定性的合理化增強。通常情況下，軟土地基上面都有一層比軟土強度更強的土層，這些土層被稱之為“硬殼層”。它可以起到一個承重作用以及擴散作用，合理的使用“硬殼層”可以大大節省工程的投資。有的施工單位認為，只要合理科學的利用了“硬殼層”，即便不對其做必要的軟土地基處理，充分使用“硬殼層”擴散應力的作用，采取預壓措施，照樣可以使填筑路堤保持穩定。如果對“硬殼層”的監測、使用工作做的不好，則不會達到預想中的效果； 因為臺背填土會讓地基對所有結構產生負摩阻力以及各種推擠作用，很容易導致橋臺出現變位，所以一定要提高對軟土地基的支撐能力。對路橋施工而言，它的鋪墊材料主要有纖維無紡布、土工布以及玻璃纖維等。
二、粉噴樁加固處理
1.在對軟土地基進行粉噴樁施工之前，應該具備以下施工技術材料
（1）施工場地的地質報告書。
（2）土地工程試驗報告書。
（3）室內配比的實驗報告書。
（4）粉噴樁的設計樁位圖。
（5）原地高程數據表、?；颐娓叱桃约皽y量資料等等。
2.要保證整個軟土地基層粉噴樁的場地平整，要清除所有障礙
例如在場地低洼處，要用回填粘性土； 當施工場地不能滿足施工機械活動要求時，要對其鋪設少量的砂土或者碎石墊層。如果地表面過軟，必須使用各種措施，防止機械失去穩定性。在對施工機械進行使用前，一定要對機械進行檢查和試運行。
（1）粉噴樁的施工。粉噴樁的施工，一定要依據實際設計要求的配比，和實際測試的各項參數來進行試樁和確定。通常情況下，試樁一般為5根，通過試樁來確定粉噴樁的鉆進速度、提升速度、噴氣壓力以及單位時間噴粉量等等。
（2）粉噴樁所使用的水泥材料需符合相關設計需求，確保每件產品都持有正規合格證書，并通過相應的室內檢測，然后才可投放到施工中進行使用，此外，決不可將已經變質以及出現受潮情況的加固材料運用在施工中。
三、橋涵通道的處理
（1）涵洞、通道以及路堤要進行同時填筑施工，等施工到后期，再進行開槽； 對橋臺的前后都填土，在橋臺背后填以滲水性較好的砂礫材料。
（2）要在這些人工構造的物體處使用超載預壓，在橋頭兩側80m～100m的地方也可以如此，這樣可以加快固結，降低通車后過大的沉降。
（3）假如當路堤過高，下部軟土層偏厚、沉降過大，處理地基費用過高，而且效果不好時，就可以改成橋梁跨過，當整個橋梁路堤超過6m時，就可以使用橋跨通過。
（4）對于橋臺處路堤的處理： 為了可以更好的加快地基的固結，提高整個地基的承重能力，減輕整個路堤和橋臺的沉降差，可以在橋臺一定距離的地方使用砂樁，粉噴樁以及旋噴樁等各種方法來加固地基。
（5）涵洞以及通道可以使用鋼筋混凝土箱的整體式結構，同時擴大它們的基礎，鋼筋混凝土箱的造價比樁基更加便宜和實惠。
（6）真空的預壓： 這種方法主要普遍使用在港工方面，它適用于橋頭路堤，是在工期緊迫情況下，為了爭取時間的一種應急對策。因為這樣做可以讓軟土路堤快速沉降，提高整個地基的承載力，而且效果非常明顯，但是因為造價太高，所以在使用的時候，要考慮到這些因素。
四、對工程的處理方案經濟評價
（1）處理軟土地基最常用的一種方法就是挖除換填，這種方法是最實用同時也是最經濟的，但這種方法對整個工程的施工要求很高。除此之外，還要將各種長度不等，間距不同的袋裝砂井、塑料排水板以及砂墊層進行結合，雖然這些方法是最為普通的，但它們是最經濟實惠的，這可以為路橋施工軟土地基處理節省大部分資金。為了加快整個地基的固結，提高更多的承載力，可以使用30cm～50cm或者更小的砂樁或者碎石樁，但這種方法的造價會比以上所述的方法增加3倍～5倍。
（2）其他輔助法?？梢允褂猛凉げ迹凉げ挤譃橛屑徱约盁o紡兩種，但大部分情況下使用編制而成的，很少情況下有兩種類型組合的，這樣可以使它們的優點得到互補，還有一種是塑料加勁格柵，這些材料都可以提高整個軟土地基的整體性，降低地基不均勻沉降，同時對防治滑移也有一定好處。
土地管理的基礎范文6
【關鍵詞】土力學與地基基礎課程改革大土木
【中圖分類號】G【文獻標識碼】A
【文章編號】0450-9889（2013）03C-0087-02
土力學與地基基礎是大土木工程的一門通用的專業基礎課。該課程的主要特點是內容豐富，應用廣泛，但連貫性差，公式多，涉及學科多，假設條件多，知識體系松散。此外，答案往往不是唯一的，對同一個問題，可以有多種答案。而高職學生本身理科基礎普遍較差，抽象思維能力和分析推導能力相對較弱，要在短短的64課時內掌握如此多的內容，還要考慮到不同的試驗方法有不同的適用情況，難度可想而知。因此，如何根據高職學生的認知基礎、接收能力和土力學的學科特點，在有限的課時內把知識講活，并能聯系實際工程，拓寬到其他工程領域，是該課程教師普遍關注的問題。本文基于大土木工程觀，探討土力學與地基基礎課程的改革。
一、從緒論入手。提高學生的學習興趣
“興趣是最好的老師”，要從第一次課就吸引學生的注意，激發學生學習的興趣，讓學生由被動接受知識到主動求知。在上緒論時，可以首先提出問題：為什么學習該課程？本課程在大土木工程中的作用是什么？土力學理論掌握不好會帶來什么嚴重后果？同時，介紹本地區地基基礎工程成敗的實例和國內外人們熟知的工程案例，如加拿大特朗斯康谷倉地基破壞的原因和處理方法、蘇州虎丘塔和意大利比薩斜塔的傾斜原因和加固措施、美國Teton壩潰壩的整個過程，以上案例可歸結為與土有關的強度問題、變形問題和滲透問題。這就使學生認識到土力學作為地基基礎的理論基礎，掌握其基本原理的必要性；基礎作為建筑物的根基，在工程中的重要性。另外，地基基礎工期長，通常占總工期的20%以上，造價高，可達總造價的30%，這些數據也會提高學生對課程的重視程度進而產生學習愿望。
二、基本大土木工程觀，注重教材建設
教材是學生獲取知識的主要途徑之一，也是高職教育教學中的重要組成部分。目前，市場上土力學與地基基礎的教材有幾十種，大部分是按照各專業規范編寫，摘錄大段規范，專業特色非常明顯。這樣的教材學與用結合緊密，規范講什么，就教什么，短期效果明顯。但從長遠看，學建筑的不懂高承臺樁，學路橋的不明白彈性地基梁板。而市場經濟下的學生面對的是土木工程各個領域，如通過對廣西交通職業技術學院建筑工程技術2007級、2008級畢業生的跟蹤調查，發現有近四分之一的畢業生未從事建筑行業，而是轉向公路、鐵路、市政等其他工程領域。其中，畢業生的反饋意見中提到：土力學知識應用廣泛，但由于使用的規范不同，建筑依據的是《建筑地基基礎設計規范》，路橋依據的是《公路橋涵地基與基礎設計規范》，就出現了在專業術語、基本概念、計算參數和評定標準等方面的矛盾。還有，國家規范每10年左右修訂一次，規范變化了，教材落伍了，要重新進行修訂，但教材的修訂總是滯后幾年，常常出現在學校學的是老規范，在工地上用的是新規范。這就是現行教材與規范聯系太緊密而忽略了基本理論教育的后果。
因此，教材的編寫要基于大土木工程觀，考慮到土力學與地基基礎課程是一門大土木工程的專業基礎課，內容上應面向工程共性，不應以某本規范為依據編寫，要注重基本概念、基本方法和基本原理的教育?；驹砬宄?，“萬變不離其宗”，不論規范如何變化，都可以從容應對，使學生具備較強的工程適應性。但同時也要考慮到高職學生理論基礎比較薄、接受能力比較差的特點，還需要引入典型的工程案例對所學進行說明，幫助學生更好地掌握基本原理，理解各行業標準的異同。
三、運用多種教學方法，優化教學手段
在課程教學中，應針對不同的章節，不同的教學內容，采用不同的教學方法。探索傳統黑板教學、多媒體教學、項目化教學及啟發一發現式教學等多種教學方法結合的立體式教學模式。
第一，多媒體和黑板并行。多媒體課件把教學內容直觀地展現在學生面前，能節約時間，豐富教學內容，增加信息量，彌補單純理論教學的不足。如在講土壓力時，通過動畫，可以很清楚地看出主動土壓力和被動土壓力中擋土墻的移動方向，幫助學生掌握兩種土壓力的概念；在講到邊坡時，通過播放某基坑邊坡坍塌過程的錄像，使學生對邊坡的重要性產生深刻的認識。而在經典理論知識的講解中，還是要發揮黑板教學的優勢，采用板書推導重要公式。這種板書與多媒體相結合的教學方式，能夠提高教學效率，加深學生印象。
第二，項目化教學。以項目為載體，充分調動學生學習的積極性。如第一章土的物理性質和土的工程分類，指標多，難以記憶，容易混淆，很多學生直到課程結束還沒有搞清楚。所以，在上本章內容前，先介紹一份學生宿舍樓勘察報告，通過勘察報告介紹指標含義、表達符號和適用范圍。再讓學生對宿舍樓周圍的地形及地面的土進行觀察，這樣就可以加深學生對指標的記憶和理解，同時也可以培養學生現場調查的能力。而在地基處理教學中，選擇典型的工程案例，介紹各種地基處理方法及其加固機理、施工步驟、質量檢驗；選擇失敗的工程項目，說明地基處理方法的適用范圍和局限性、工程中的不確定性和地域性。
第三，啟發一發現式教學。將啟發法與發現法結合起來貫穿于教學全過程。從教師的教學方面看，是啟發法，引導學生積極思考，教師不僅是“傳道、授業、解惑”，還要是一個引導者，通過創建符合教學內容的情境，使學生跟隨授課內容進行思考；從學生的學習方面看，是發現法，學生要在教師的引導下去發現；從“教”與“學”兩方面看，是啟發一發現式教學。啟發一發現式教學是培養學生創造性思維的一種好方法，培養學生科學的學習方法和繼續學習的能力。
第四，現場教學。由于地基基礎屬于隱蔽工程，很難看到建筑物的基礎，因此，在施工條件允許的情況下，應盡量組織現場教學。如在學習樁基檢測時，帶領學生到校企合作共建生產性實訓基地，了解基樁檢測儀器，操作過程和數據處理方法等；在學習淺基礎和樁基施工時，結合現場講解基礎的構造和施工方法，既使學生掌握先進技術，又激發學生學習的動力。但由于教學安排的固定性和工程的不確定性，并不是每一屆學生都可以找到合適的工地進行現場教學。為了彌補這種缺陷，可以充分利用現代化教學手段，按照大綱需求制作精美的多媒體教學課件，通過圖片、動畫和施工錄像將基礎施工和試驗過程展現出來。
四、“引進來、走出去”。構建“工程型”教學團隊
教師能力的高低是教學成敗的關鍵。作為高職教師，不僅要有扎實的理論基礎，還應有豐富的工程經驗。大多數高職院校的教師是本科院校的畢業生，有理論，但較缺乏實踐。因此，應對教師進行培訓。例如，廣西交通職業技術學院定期對專業教師進行培訓，選派中青年教師“走出去”，深入企業進行輪崗、頂崗鍛煉，從課堂走向工地，直接參與生產實踐，緊跟行業發展，從工程中找尋適合教學的項目，提煉出學生應掌握的知識點，進行針對性的教學，提高教學效果。此外，還鼓勵教師參加注冊巖土工程師執業資格考試，考試內容涉及建筑、路橋、港口、水利、地下工程等幾十本行業規范，通過復習考試，幫助教師學習行業標準，擴充知識體系，有利于“大土木”教學。通過“引進來”，聘請高級工程技術人員擔任兼職教師，將他們的工作經驗和生產實踐傳授給學生和青年教師。
五、加強實踐教學。開放實驗室
實驗教學是本課程教學的重要環節之一，土的基本指標即密度、比重、含水量、液塑限、壓縮系數、壓縮模量、凝聚力、內摩擦角等，都是通過實驗測定的。所以，，在進行基礎理論知識教學的同時，也要注意實驗教學的改革。以前的實驗課就像工人在生產線上生產產品一樣，教師先分好組，再把實驗內容、操作步驟、數據處理、報告形式講清楚，學生只是按照教師的設定機械地完成操作，上交實驗報告，就算完成整個實驗教學，并沒有經過獨立的思考。針對這種情況，教師可以提前布置實驗內容，學院開放實驗室讓學生利用業余時間熟悉實驗設備，根據實驗指導書進行預習。在實驗課上，教師只作重難點講解，其他的則由學生自己動手完成，教師只起到指導和監督的作用，并記錄學生的實驗參與過程，以此作為實驗成績評定的依據，鼓勵數據不合理的學生重做實驗，以此培養學生嚴謹細致的工作態度。同時，在實驗內容方面，也應做到優化，在開設驗證性試驗的基礎上，開辟設計性、綜合性等提高性實驗。
六、開展具有地方特色的教學活動
