前言：中文期刊網精心挑選了房地產市場情況匯報范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
房地產市場情況匯報范文1
按照縣人大關于我縣房地產市場調研工作會議要求，針對會上提出的各種問題和意見，我局立即召開專題會議研究，采取強有力措施，全力破解制約我縣房地產行業發展的瓶頸和弊端，現將主要工作情況匯報如下：
一是我縣房地產開發企業規模小，市場競爭力弱的問題。目前我縣本土注冊的開發企業只有9家，均存在資金少、實力差、資質低等問題，致使我縣房地產開發領域出現了諸多問題，例如百祥園、中華新村、教堂西側等開發地塊均或多或少出現問題，引發了社會矛盾。針對這一現象，一方面在今后的房地產開發企業把關上，我們將嚴格按政策辦事，開發企業要足額交納拆遷保證金、土地出讓金及農民工工資預儲金，才可開工建設，將沒有實力的企業依政策擋在門外；另一方面加大招商引資力度，引進綜合實力強、信譽好的房地產開發企業進入吳橋，保證我縣房地產市場的良性健康發展。
二是項目審批程序復雜耗時長的問題。我們將在投資環境優化上下功夫，開設房地產開發項目綠色通道，推進項目審批一站式服務，縮短辦事時限，不斷提高行政審批效率，改進服務質量，在軟環境上強力助推我縣房地產市場快速發展。
房地產市場情況匯報范文2
一、主要指標完成情況
1、房地產開發投資
5、產權產籍管理
二、主要工作開展情況
（一）房地產行業管理水平穩步提升
1、房地產開發市場更趨規范和穩定。今年以來，為規范市場行為，促進市場健康發展，我局在深入貫徹國家一系列宏觀調控政策的前提下，認真落實我縣住房建設規劃和年度計劃，采取積極有效的措施，抓住房地產市場回暖時機，強化市場管理職能，穩定住房價格，鼓勵普通住房消費，推進住房供應結構調整，引導開發中小戶型、中低價位普通商品房，加快發?；ňW*展二手房市場和住房租賃市場，滿足多層次住房需求。同時，加大執法力度，重點加強對商品房預售許可、商品房銷售管理，落實動態巡查監管責任制，建立健全長效機制，進一步規范我縣房地產市場秩序，使我縣房地產市場朝良性健康方向發展。2、物業管理工作全面開展。為規范和培育物業管理市場，全面提升我縣物業管理水平，我們依據《物業管理條例》等相關法規，在認真學習理解的基礎上，積極做好物業管理工作。一是積極做好小區
房地產市場情況匯報范文3
一、主要指標完成情況
1、房地產開發投資
完成房地產開發投資計12500萬元，同比下降14%；施工面積完成13.4萬平方米，同比增長14.3%；新開工面積完成7.59萬平方米，同比增長13.4%；竣工面積完成11.3萬平方米，同比增長527.8%；共批準商品房預售面積8.4萬平方米，同比增長110%。
2、商品住房銷售
共銷售商品住房427套，面積4.89萬平方米，同比減少9.44%；成交金額9854.66萬元，同比減少12.12%。二手房交易共計249戶，面積2.49萬平方米，同比增長122.32%，成交金額2029.17萬元，同比增長112.69%。
3、商品住房價格趨勢
住房價格受多種因素推動，我縣商品房價格處于平穩上升態勢，5月我縣商品住房均價元/平方米，到2011年5月商品住房均價達2150元。商品房均價高于周邊縣城。
4、房屋交易
辦理各項房屋交易676宗，同比增長17.16%，交易面積7.38萬平方米，同比增長13.19%，交易金額11883.83萬元，同比減少2.33%；辦理房地產抵押445宗，同比增長166.47%，抵押登記面積15.93萬平方米，同比增長8.29%，估價金額33269.86萬元，貸款金額23732.80萬元。
5、產權產籍管理
共辦理各項房屋產權登記發證、他項權證1554件，共計面積38.36萬平方米，合格率達100%，其中：房屋初始登記341件，面積12.02萬平方米；房屋產權轉移、交易、抵押登記等1213件，面積26.34萬平方米。
二、主要工作開展情況
（一）房地產行業管理水平穩步提升
1、房地產開發市場更趨規范和穩定。今年以來，為規范市場行為，促進市場健康發展，我局在深入貫徹國家一系列宏觀調控政策的前提下，認真落實我縣住房建設規劃和年度計劃，采取積極有效的措施，抓住房地產市場回暖時機，強化市場管理職能，穩定住房價格，鼓勵普通住房消費，推進住房供應結構調整，引導開發中小戶型、中低價位普通商品房，加快發展二手房市場和住房租賃市場，滿足多層次住房需求。同時，加大執法力度，重點加強對商品房預售許可、商品房銷售管理，落實動態巡查監管責任制，建立健全長效機制，進一步規范我縣房地產市場秩序，使我縣房地產市場朝良性健康方向發展。
房地產市場情況匯報范文4
首先,我代表__市房地產交易秩序整治工作小組對省建設廳、省物價局、省工商局聯合檢查工作組的各位領導來我市檢查指導工作，表示熱烈的歡迎和衷心地感謝！根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（[20__]37號）和《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》（建住房[20__]166號）文件精神，按照《關于印發全省房地產交易秩序專項整治工作方案的通知》（蘇建房[20__]407號）要求，我市在房地產交易秩序專項整治工作上，堅持“點面結合,防治并重”，不斷加強對房地產市場交易行為的監管，取得了階段性成效?，F將我市房地產交易秩序專項整治工作情況匯報如下：
一、20__年以來房地產交易秩序專項整治工作的基本情況
按照國家和省整頓房地產交易秩序相關文件統一部署，我市建設、物價、工商三部門認真學習貫徹房地產交易秩序專項整治的精神，召開專題會議，研究分析我市房地產市場交易實際情況，討論落實我市專項整治方案和重點工作，通過近半年的努力，我市的房地產市場交易秩序階段性成果明顯，自專項整治工作開展以來，共查處了商品房違規銷售3起，不規范廣告20余起，違反商品房“一價清”行為1起，共進行約35.6萬元行政處罰，下達了整改通知書30余份，有效地落實了房地產交易環節的各項制度和措施。我市在房地產交易秩序整治活動中主要做好以下幾個方面的工作：
（一）建立機構，扎實推進專項整治工作迅速開展。自20__年9月6曰三部委電視電話會議召開后，我市高度重視，迅速行動，早于全省近一個月時間在全市開展房地產交易秩序專項檢查。市建設局、市工商局、市物價局聯合成立專項整治工作協調小組，市建設局分管局長任組長，市物價局、工商局分管局長任副組長。協調小組辦公室設在市建設局房管處，市建設局、市物價局、市工商局相關處室同志參加辦公室工作。同時要求各縣參照市區工作機制制定整治工作方案，有計劃分步驟扎實開展房地產交易秩序專項整治，切實把整頓和規范房地產交易秩序工作落到實處。目前，各成員單位分工明確，配合密切，協調順暢，專項整治工作進展順利。
（二）周密計劃，制定詳細的專項整治工作方案。我市的專項整治活動共分為四個階段：第一階段（20__年9月6曰-30曰）宣傳發動、部署安排階段。制定下發了《__市房地產交易秩序專項整治工作方案》，市建設、物價、工商等部門成立專項整治工作領導小組，建立健全違法、違規問題的處理機制，并建立方便快捷的投訴渠道。第二階段（20__年10月-20__年3月）自查自糾與督查階段。建設、物價、工商三部門根據專項整治的要求進行自查、自糾，并督查各縣管理部門落實專項整治的各項工作。對發現的問題自行整改，對查處的案件按照有關規定進行處理。第三階段（20__年4月—20__年7月）總結經驗、鞏固成果階段。建設、物價、工商部門根據專項整治的情況寫出總結報告分別報省建設廳、省物價局、省工商總局。以專項整治工作領導小組名義召開一次工作座談會。對第二階段的工作進行總結，推廣好的經驗和作法，提出規范房地產交易秩序的有關政策措施。繼續鞏固房地產交易信息公示制度，完善的房地產市場監管機制。第四階段（20__年8月—20__年9月）推進制度建設、建立長效機制階段?？偨Y房地產交易秩序整治的工作經驗，研究規范房地產交易秩序的下一步工作。通過制定政策、出臺法規的方式將有效規范房地產交易秩序的做法固定下來，推進房地產交易的制度建設、建立房地產交易規范發展的長效機制。目前第一、二階段工作已告一段落，依據省、市的文件精神和部署，下一步繼續加大力度推進房地產交易專項整治工作的開展，認真做好第三階段的工作，并做好轉段銜接工作。
（三）明確分工，深入專項整治的各個重點環節。根據全省房地產交易秩序活動安排意見，我市重點開展了查處整治商品房預售許可管理、商品房預（銷）售活動的動態監管、房地產廣告管理、房地產展銷活動管理、商品房預（銷）售合同管理、房地產經紀管理等六個方面的活動內容。市建設局從商品房預售許可管理、商品房預（銷）售活動的動態監管、商品房預（銷）售合同備案、房地產經紀人員職業資格管理等方面入手；市物價局從房地產價格成本構成及相關收費的監督管理等方面入手；市工商局從房地產展銷登記管理、房地產廣告管理等方面入手，加大了各自行業監管的工作力度；同時三部門聯合執法，加強房地產交易秩序各類違法違規行為的查處，對全市進行了大規模、集中拉網式排查。
（四）加強宣傳，營造濃厚專項整治活動氛圍。一是召開專題會議，加強宣傳。為使本次專項整治活動取得實效，9月15曰我市召開了全市房地產交易秩序專項整治大會，市建設局分管局長作了動員講話，就本次
整治活動的意義、目的、檢查內容和具體活動安排作了專題部署。建設、物價、工商三部門還公布了投訴舉報電話，歡迎廣大消費者積極參與投訴和舉報。二是利用輿論媒體營造聲勢。與__曰報社聯合開展房地產開發企業“誠信宣言”活動，引導企業依法經營，推出了一批有實力、講誠信的開發企業、中介企業和樓盤，為消費者豎起了一座購房指示牌，切實保護了消費者合法權益。三是為市民咨詢、投訴設立了“快速通道”和交流平臺。認真做好網上__和__建設信息網投訴咨詢工作，并在建設“12319”投訴熱線基礎上，將辦公室和手機號碼公布給投訴人。在處理各項投訴中始終堅持“以人為本，高效快捷”的指導思想。20__年受理房地產交易秩序方面的電話投訴110件、網上__投訴89件，受理投訴25件、來訪320人次。
二、開展房地產市場交易秩序整治工作以來取得的成效
市建設、工商、物價三部門按照《__市房地產交易秩序專項整治工作方案》要求，通力合作、周密部署、分項排查，把握房地產交易秩序專項整治工作重點，圍繞房地產交易中容易發生違法違規的關鍵環節和重點部位扎實開展各項整治工作，目前我市房地產交易秩序整治工作已取得一定的成效。
（一）建設部門加大房地產交易違規行為查處力度
一是查處無預售許可證銷售商品房行為。市建設局在專項檢查中發現__市金谷房地產開發有限公司開發的云峰帝景項目，在未取得商品房預銷售許可證情況下擅自進行商品房預售活動，市建設局依據《房地產開發經營管理條例》對其處以2萬元罰款；泗陽縣建設局發現__市恒生房地產開發公司開發的清華園變相收取訂房款34.5萬元，違規面積約1.8萬平方米，立即責令其停止預售，退返所收訂金。
二是查處《商品房買賣合同》不規范行為。沭陽縣建設局對東方名都、長江家園、祥和花園等項目合同中分攤面積和套內面積未寫明、沒有明確約定公共部分歸業主所有等違規現象責令限期改正；鹽城澤園房地產開發公司泗陽分公司未按規定使用示范合同文本，泗陽建設局已責令其整改到位，并在全行業內予以通報。
三是加大對商品房交付使用的監管力度。我市__市強盛房地產開發有限公司開發建設的青華花苑項目在未進行竣工驗收備案的情況下擅自交付商品房，市建設局依照《房地產開發經營管理條例》對其進行10萬元的行政處罰。
四是加大對房地產評估機構監管力度。認真貫徹落實建設部、中國人民銀行《關于加強房地產估價監管有關問題的通知》精神，20__年1月25曰，市建設局召開全市房地產評估機構專題會議，結合當前評估市場評估報告不規范等現象提出相關整頓要求，加強對房地產評估機構的監管力度，并在市區對評估機構實行評估報告留存登記制度。
(二)工商部門加大房地產廣告和經紀機構違規行為查處力度
由市工商局牽頭，組織縣區局、基層分局工商部門采取三級聯動的方式，通過媒體監督、群眾舉報、曰常巡查以及集中整治等多種途徑，共立案查處房地產違法廣告案件20多件，罰沒款達23.6萬元。
一是嚴肅查處廣告中的違法違規行為。__潤城置業有限公司在未取得房地產開發資質和預售許可證情況下，濱河名城房地產預售廣告案等5件違法廣告，被罰沒款4.3萬元。沭陽縣恒通房地產開發公司內容為“開盤3天銷售率達65、開盤4天銷售率70”的虛假廣告宣傳和有關房地產位置、周邊環境等虛假廣告宣傳案件4件，被罰款7.8萬元；另外，查處了未經登記擅自戶外，并在廣告中使用“最佳、絕版、升值潛力、投資回報”等房地產開發企業9家，罰款11.5萬元。
二是加強房地產經紀違規行為監管。針對市區房產中介投訴較多的現象，宿城工商分局充分發揮12315投訴舉報網絡作用，公布舉報電話，加大宣傳力度，重拳出擊，集中查處房地產中介違法欺詐行為，取締無照經營戶10戶，查處利用虛假信息騙取中介、服務、看房費等中介4家，罰沒款800元。
（三）物價部門加大房地產價格監管力度
一是推行住宅商品房強制“成本認證”制度。從3月1曰開始在全市推行的“住宅商品房成本認證制度”，對所有開發銷售經濟適用房和普通住宅商品房（含多層和高層）實行成本認證（別墅型高檔住宅、商業用房履行成本備案手續）。這項措施實施以來，共有7家開發商參與認證。進行成本認證達到了一舉三得的效果：價格部門、建設部門按月對認證結果進行匯總、分析，提供政府調控房地產市場決策參考；稅務部門也可依據認證資料加強稅收征管工作；開發企業可以根據成本認證結論，結合市場供求，合理制定商品房銷售價格。
二是堅決查處違反“一價清”行為。我市在商品房開發企業中推行商品房銷售“一價清”制度，開發企業在銷售商品房時，必須在銷售窗口標明最終銷售價格，房地產開發企業不得在商品房銷售價格之外收取未經價格主管部門批準的任何費用。此次檢查中，泗洪建設局發現__市富園房地產開發有限公司將應該由企業繳納的測繪費，轉嫁到業主頭上的違規行為，立即下發整改通知書，責令其立即更正。
三、率先開展房地產專項執法監察，切實維護房地產市場秩序
今年2月28曰，我市紀委、監察局會同國土、規劃、建設、審計、國稅、地稅、財政等部門在全國率先啟動了房地 產市場專項執法監察工作，比國家八部委召開全房房地產秩序專項整治提前1個月。為保障本次專項執法監察工作的順利開展，我市專門成立了房地產市場專項執法監察工作領導小組，并從成員單位抽調人員集中辦公，各縣（區）和市各相關部門也分別成立了領導小組并明確專人負責，認真抓好落實，并將20__年1月1曰至20__年12月31曰全市新增建設用地房地產開發項目全部列入執法監察范圍，重點對這些項目的用地受讓方式、用地規劃、建設規劃、規費繳納、稅收征繳、銷售許可、市場秩序等方面開展執法監察。目前此項工作進展有序，階段性成效明顯，全市20__年至20__年房地產開發項目613個，存在問題項目253個，通過自查自糾，已經整改到位項目75個，追繳土地出讓金3.29億元、追繳各項規費1922.68萬元，并扣押了價值20__萬元房產、移交司法機關追繳土地出讓金案件2件、收回土地4宗，追繳稅收393.26萬元。
四、存在的主要問題
通過企業自查、基層排查以及整頓規范房地產交易秩序領導小組的抽查情況看，我市認真貫徹房地產市場宏觀調控政策措施，在整頓規范房地產交易秩序方面，做了一定的工作，取得了一定的效果，房地產交易秩序有所好轉，群眾滿意度有所提升。但是，我們也清醒地認識到，房地產交易秩序不規范的問題還沒有得到根本解決，主要表現在：一是房地產交易中還存在侵害群眾合法權益現象，各相關部門領導對專項整治工作的認識和重視程度上還應加大；二是各縣區的房地產交易秩序整治工作效果還不太平衡，工作力度、工作措施有待深化；三是房地產中介市場秩序整治力量投入不足，整治效果不明顯；四是針對房地產竣工交付中時有發生的違規現象，必須進一步規范開發企業竣工交付使用行為。五、下一階段工作打算
（一）鞏固階段性成果，總結好的經驗和作法。我市建設、物價、工商三部門將在鞏固前一階段交易秩序專項整治工作成果的基礎上，明確部門職責，加大管理力度，同時加強部門協調溝通，實行部門間信息資源共享，交流好的經驗和作法，把整頓和規范房地產交易秩序作為一項長期工作，堅持不懈地抓好，做到目標不放、力度不減、繼續深化，切實做好第三階段的工作。通過對一批典型案例查處和曝光，震懾各種違法違規行為，規范房地產交易中各種市場主體依法誠信經營，切實保護消費者的合法權益。
（二）聯合“十一部門”開展全市房地產市場秩序專項整治工作。按照國家八部委4月6曰召開的全國房地產市場秩序專項整治工作電視電話會議精神，近期，市建設局將牽頭組織市工商、物價、稅務等十一部門圍繞房地產開發建設和交易中容易發生違法違規、權錢交易等問題聯手開展一次規模大、范圍廣、力度強的房地產市場秩序專項整治活動，以強化我市房地產市場監管力度，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。
房地產市場情況匯報范文5
[關鍵詞]房地產企業 建設工程 檔案管理 歸檔
中圖分類號：G271 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）41-0179-01
前言
房地產檔案管理主要是為了加強房地產公司文書檔案、聲像檔案資料等管理工作，要求對公司相關檔案資料進行年度立卷，并按照類別、價值、部門等對各系統工作過程中形成的各種具有留存價值的檔案資料立卷歸檔。房地產檔案管理是在房地產業務中直接形成的歷史資料，規范房地產檔案管理工作有著重要的現實意義。
一、房地產檔案歸檔要點
1、房地產檔案的收集
房地產檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環節。
（1）收集過程中，應確保每次產權登記、變更和涉及產權活動的文件材料完整、準確、詳實，力求文件材料的形式、規格、各項技術指標和驗收標準達到高度統一。在收集紙質檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，避免檔案載體單一的現象。
（2）凡屬歸檔范圍內各種形式產權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產權來源、產權登記以及產權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。
（3）核對移交清單與實物，核對無誤后雙方在移交清單上簽名蓋章。
（4）歸檔時間要根據房地產文件材料形成過程的特點來確定，本著便于集中統一管理，維護房地產檔案的完整和安全、方便保管利用等要求，應采用隨時歸檔和定期歸檔。
2、房地產檔案整理
（1）分類和組卷是兩項重要工作。分類中要考慮類目體系具有很大的包容性，要保證類目的相對穩定。方法包括：按文件材料載體類型、按項目、按業主姓名（單位名稱）、按區劃（項目名稱、坐落、地塊等）、按丘（地）號、按證號大小順序及按時間等。
（2）卷內文件材料排列應遵循：結論性材料在前，依據性材料在后；審批材料在前，申報材料在后；同類材料編號小的在前，編號在的在后；文字材料在前，圖紙在后；按內容的重要程度排列；按時間先后順序排列。
二、房地產企業工程類檔案管理要點
1、工程類檔案的歸檔范圍
根據GB/T50328-2001《建設工程文件檔案整理規范》和各地區關于建設工程檔案的整理規范，其歸檔范圍如下：綜合性文件。包括項目建議書批復及項目建議書（立項報告）、建設用地系列材料、征地拆遷安置、用地申請報告、國有土地使用權出讓合同等有關協議、工程地質、水文地質勘察報告等等。
土建、安裝質量保證資料。包括開工報告、竣工工程申請驗收報告、鋼材質量證明單、單位工程質量竣工驗收記錄、主體結構分部工程質量驗收報告、安裝材料、設備合格證、試驗單匯總表等等。土建工程竣工文字材料。包括圖紙會審記錄、工程定位測量資料、地基處理記錄、鋼材、水泥等材料的出廠證明文件及檢測報告、土壤各種試驗報告、商品混凝土出廠合格證、隱蔽工程檢查記錄等等。給排水、電氣（強、弱電）、消防、通風、空調、電梯、裝修（裝飾、幕墻）工程文字材料。包括開工報告、竣工工程申請驗收報告、設備、產品質量合格證、各專業隱蔽工程檢查記錄、工程質量事故處理記錄等等。竣工圖。包括綜合圖（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等平面布置）、各專業（建筑、結構、給排水、電氣[強、弱電]、消防、通風、裝修[裝飾、幕墻]）竣工圖。建設工程聲像檔案。包括照片、電子文檔、光盤等特殊載體的檔案資料。
2、工程類檔案的歸檔質量要求
一是歸檔的工程檔案應為原件；二是工程檔案的內容及其濃度必須符合國家有關工程勘察、設計、施工、監理等方面的技術規范、標準和規程；三是工程檔案的內容必須真實、準確，與工程實際相符合；四是工程檔案應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續完備；五是工程檔案的紙張應采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件；六是工程檔案中文字材料幅面尺寸規格宜為A4幅面（297mmX210mm）。圖紙宜采用國家標準圖幅。七是工程檔案應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。八是所有竣工圖均應加蓋竣工圖章。
3、工程檔案整理中的重點環節
重點環節為工程圖紙的疊存，其具體疊法依據GB10609.3-89的《技術制圖復制圖的折疊方法》進行，統一折疊成A4幅面，圖標欄露在外面。
4、工程檔案的立卷原則、方法及遵循要求
一是立卷原則。應遵循工程文件的自然形成規律，保持卷內文件的有機聯系，便于檔案的保管和利用。一個建設工程由多個單位工程組成時，工程文件應按單位工程組卷。二是立卷方法。工程文件可按建設程序劃分為工程準備階段的文件、監理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件5部分。工程準備階段文件可按建設程序、專業、形成單位等組卷。監理文件可按單位工程、分部工程、專業、階段等組卷。施工文件可按單位工程、分部工程、專業、階段等組卷?？⒐D可按單位工程、專業等組卷?？⒐を炇瘴募磫挝还こ獭I等組卷。
5、立卷過程中宜遵循的要求
案卷不宜過厚，一般不超過40mm；案卷內不應有重份文件；不同載體的文件一般應分別組卷。卷內檔案的排列順序：文字材料按事項、專業順序排列；同一事項的請示與批復、同一文件的印本與定稿、主件與附件不能分開，并按批復在前、請示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的順序排列；圖紙按專業排列，同專業圖紙按圖號順序排列；既有文字材料又有圖紙的案卷，文字材料排前，圖紙排后。
三、工程類檔案分析
檔案分析，有點類似于檔案統計和檔案年報工作，是對所屬檔案整體情況的一個分析。
1、檔案分析的作用
就是通過對所存檔案進行系統分析，掌握檔案數質量情況（館藏情況、利用情況等），為決策者和利用者提供第一手的資料。對于建設工程類來講，檔案分析工作尤為重要。它可以全面了解一項工程運營的全部情況，通過比對，規避項目中重復出現的一些問題，更好地節約開支，優化工作進程。
2、檔案分析的種類
一是文字式。主要以文字總結的形式對所屬檔案的數質量情況進行全面總結分析。如：檔案情況匯報提綱、檔案利用情況匯總等等。二是列表式。主要以列表的形式全面直觀地表述所屬檔案的數質量情況。如：檔案情況分析表等。三是文字―――列表式。將以上兩種方式合為一起，既有文字又有列表，詳細、直觀、全面、系統。
結束語
總之，工程類檔案的管理是近幾年建設工程市場百花齊放的結果，是科技專門檔案的一個延伸，也是一個比較新型的課題。特別是房地產企業的工程類檔案，基本上都是關乎民生的住宅、商業、交通等重要檔案，如果不進行有效的管理，勢必對建設社會主義和諧社會帶來一定的影響，存在的問題會隨著時間的推移越來越顯現的。同時，國家職能部門對建設工程的質量監督也就無本可據了。所以，我們一定要按照《國家檔案法》、《企業檔案管理條例》等一系列法律法規，未雨綢繆，做好檔案管理工作，為全面實現小康社會保駕護航。
參考文獻
[1] 曾旺輝，黎永索.房地產檔案管理的問題及對策[J].全國商情（經濟理論研究）.2009（08）.
[2] 馬志玲.太原中房地產開發公司召開《企業檔案工作規范》試點考察匯報會[J].山西檔案.2009（02）.
[3] 王鵬.黑龍江省城建項目聲像檔案管理的難點及對策[J].黑龍江史志.2009（07）.
房地產市場情況匯報范文6
【關鍵詞】城市檔案；檔案管理；數字化
引言
伴隨著我國社會主義現代化建設以及城市的發展，城市建設成為人們越來越關注的問題，房地產開發的趨勢也愈加強勁，這大大推動了房地產檔案管理工作的發展，房地產的權屬檔案包含數量也迅速增長。依照建設部的要求以及社會發展的需求，管理部門安排了專門的機構來管理權屬檔案，調動了與之相對的專業人員和檔案保護設備，達到了產權產籍管理的現代化進程，使之漸漸向依法行政以及規范化管理的軌道靠攏。為了進一步加強建設檔案工作，促進建設檔案事業健康發展，筆者結合自身工作實際，提出以下幾點建議。
一、切實加強對建設檔案工作的領導
各地建設主管部門要把加強建設檔案工作納入建設事業的發展規劃和年度計劃，納入單位重要議事日程，列入工作職責范圍，定期聽取城鄉建設檔案部門的對建設檔案工作情況匯報，及時研究和解決相關問題，在深化城鄉建設檔案機構改革、強化城鄉建設檔案機構管理職能、加快館庫房建設、推進信息化進程、保持人員穩定等方面給予大力支持，為建設檔案工作的健康發展提供保障。
二、堅持集中統一管理建設檔案的原則
集中統一管理城市規劃、建設、管理活動形成的檔案是建設系統各行業行政主管部門和城建檔案管理部門的法定職責。各地建設主管部門要高度重視建設檔案（包括建設工程檔案、房產檔案、機關檔案等）工作，認真貫徹落實《檔案法》、《城市建設檔案管理規定》、《城市房地產權屬檔案管理辦法》等相關文件要求，切實履行好領導與管理職責，建立健全工作管理體制和運行機制，加強各類建設檔案的集中統一管理力度，形成以城建檔案館（室）、房產檔案館（室）為中心的各類別檔案全面發展的良好局面。建設主管部門要切實加強對城建檔案、房產檔案、機關檔案工作的管理和監督，并列入年度工作目標考核范圍。
三、強化建設檔案規范化管理工作
（一）建立健全建設檔案管理機構。建設主管部門要按照國家有關規定和集中統一管理的原則，建立健全城建檔案、房產檔案管理機構和工作部門，配備充實的管理人員。尚未建立城建檔案館（室）、房地產檔案館（室）的，要盡快落實設立，并按建設部的要求落實一定數量的專職檔案管理人員。要加大檔案工作經費的投入，加強檔案基礎設施建設，確保檔案的安全保管。各地應按照住房城鄉建設部、省住房城鄉建設廳的要求盡快設立城建檔案管理處，與城建檔案館（室）合署辦公，履行城鄉建設檔案管理職能。
（二）抓好規范化管理和目標管理工作。建設主管部門要按照國家和當地有關城建、房產以及文書檔案規范化管理的規定做好館藏檔案的規范化管理工作，積極出臺并實行建設檔案目標管理考核認定工作，積極推進建設檔案目標管理工作的深入開展。
（三）切實提高檔案人員業務素質。要把提高檔案人員業務技能和業務素質作為加強建設檔案工作的一條重要途徑來抓，切實做好檔案人員業務培訓工作，同時，積極組織開展檔案人員業務技術比武等活動，提高學習效率。
四、進一步加大建設檔案的管理力度
（一）加強對建設工程檔案的監管力度。建設工程檔案是建設檔案的重要組成部分，各地建設主管部門要認真執行建設部《關于認真貫徹國務院279號和建設部第78號令切實加強工程檔案管理工作的通知》（建辦【2001】103號）等文件精神，明確職責，加強協調，密切配合，采取有力措施，確保建設工程檔案完整、系統、準確、安全和及時地報送城建檔案機構。要把建設工程檔案的報送管理納入到建設行政管理各個環節中去，特別是在規劃許可、施工許可、工程驗收、工程備案及房地產權屬登記等方面。
（二）著力抓好城市地下管線檔案的收集和管理。城市地下管線檔案是地下管線工程建設的真實記錄，是建設數字化、信息化城市的重要信息源。各地建設主管部門要積極主動地與有關部門溝通，采取有力措施，深入貫徹落實《城市地下管線工程檔案管理辦法》等文件，使《辦法》的各項規定真正落到實處。要以新建地下管線工程檔案的報送管理為重點，加強地下管線檔案的接收和收集工作，積極開展地下管線檔案信息的綜合動態管理。
（三）做好聲像和電子檔案的收集和利用。各地要在做好傳統檔案利用工作的基礎上，積極創新，不斷拓展視野、領域，擴大檔案利用范圍。當前，要重點抓好聲像檔案和電子文檔的收集歸檔和利用工作。要積極主動采集城市建設的聲像資料，有計劃地做好城市建設重點工程、重點規劃建設活動以及歷史文化街區（名村、名鎮）、城市道路、特色建筑的影像素材的收集歸檔工作，逐步建立影像和圖片資料庫。有條件的要編輯制作一批反映城市建設成果的專題片，大力宣傳城鄉規劃、建設和管理的成就。同時，要按照國家標準的有關要求，做好接收、保存電子文件和電子檔案的相關工作。
（四）完善房地產檔案的管理工作。隨著政府對房地產市場的調控力度不斷加強，房屋權屬檔案的利用率也在成倍地增長，做好房產檔案管理工作是貫徹落實政府關注民生的有效措施。要在做好房產檔案日常管理工作的同時，積極探索新型工作模式，組織開展對使用率較高的館藏檔案進行數字化處理，實現管理水平和服務效率地雙向提升。
（五）切實做好機關內部檔案的收集和管理工作。局機關業務檔案作為城市建設檔案的不可或缺部分，是建設行政主管部門依法實施行政管理、行政許可、市場監管和執法監督的重要依據，也是工程建設、運營養護、維修改造等工作的重要依據，對于促進城鄉建設事業的科學發展具有十分重要的意義。但是就目前情況而言，各地建設主管部門的機關內部仍存在文件和業務資料歸檔不及時、不完整、不規范等問題。因此，必須高度重視機關內部檔案，尤其是各業務處室檔案的管理工作，單位主要負責人要親自過問，親自抓，要經常督促檢查，以認真負責的態度把檔案管理各項工作落實到位，確保機關內部檔案工作有序運作。
（六）強化局直屬單位檔案的管理工作。局直屬單位的檔案工作也是建設檔案工作中不容忽視的一個重要部分，要進一步強化局直屬單位檔案的管理工作，加強監督力度，要求各直屬單位要形成領導重視、硬件完善、人員到位的檔案管理局面，切實做好各單位檔案管理工作。同時，各城建檔案館（室）應加強對局直屬單位檔案工作的指導，全面提升各單位檔案管理水平。局直屬各單位也應按照“統一領導，集中管理”的原則，定期向各城建檔案館（室）移交相關檔案資料。
五、大力開發房地產權屬信息資源，積極開展社會化服務
在房地產的行政管理、產權變更、落實私房政策、解決民事糾紛以及所有權登記發證等各種工作中，都要利用房地產檔案來定界調試、判斷產權。以上的這些作用，更加的突出顯示了房地產檔案的重要性以及檔案管理的社會價值。應該充分地利用計算機網絡，積極地開展有償咨詢業務。在第一時間提供原始的資料，來滿足社會各方面對房地產檔案有關信息的需要。
六、結語
正確地看待產權、產籍管理的關系，明確加強權屬檔案管理的重要性。加強依法治檔，健全各項制度，增強檔案意識。只有運用現代科學技術，規范、高效地管理房產權屬檔案，才是房地產檔案管理的正確軌道，才能夠更好地為產權管理和經濟建設服務。
參考文獻：
