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裝修工程監理方案范文1
等內容、監理工作流程、方法及措施、運用動態控制原理，做到事前、事中、事后的監理控制要點，簡要深刻的闡述了建筑裝飾裝修工程監理工作。
〔關鍵詞〕建筑裝飾裝修工程；監理工作流程、方法及措施、原理等。
中圖分類號：TQ174.6+4 文獻標識碼：A
首先要找準監理工作的依據：經審查合格的設計文件（設計施工圖紙，設計交底和會審紀要，設計變更和技術核定）；本工程施工合同、協議等資料；本工程《監理規劃》；經批準的工程施工組織設計、專項施工方案；經批準的《監理實施細則》；本工程適用的建筑裝飾裝修工程相關現行法律法規、技術標準規范及圖集等資料。
其次，要了解建筑裝飾裝修工程概況，比如：建筑項目類型，占地面積及其輔助構筑物的面積，結構形式，樓層高度以及本工程所處地區（比如:中國東、南方地區，屬夏熱冬冷等）環境影響情況；本合同內容包括的建筑裝飾裝修工程內容;地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部、配電與照明、監測與控制共計十二個子分部工程等等。
再次，根據本裝飾裝修專業工程，依據監理實施細則等監理依據，確定監理工作的特點、難點以及監理質量控制點：建筑裝飾裝修分部工程是建筑工程的第三個分部工程。含有基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面成，水磨石面層，防油滲面底，水泥鋼(鐵)屑面層，不發火(防爆的)面層；磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)，大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層 (預制水泥混凝土、水磨石板塊面層)，料石面層(條石、塊石面層)，塑料板面層、活動地板面層，地毯面層；木竹面層：實木地板面層(條材、塊材面層)、實木復合地板面層(條材、塊材面層)，中密度(強化)復合地板面層(條材面層)，竹地板面層、一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫、木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝， 門窗玻璃安裝、暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂、板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻、飾面板安裝，飾面磚粘貼、玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻、水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾、裱糊、軟包、櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝等分項工程。綜合上述監理質量控制點有：保溫棉的設置及熱橋的處理；審核設備、儀表的有關參數是否符合設計要求；材料進場審核作為質量控制重點之一，尤其是復試檢驗報告指標是否齊全、參數是否符合設計要求，另外還需按照規范進行材料見證取樣送檢；施工現場應明確劃分固定動火作業、易燃易爆材料存放、易燃廢品集中站、臨時辦公區和生活區等區域。
然后，根據監理實施細則規定的監理工作流程，運用動態控制原理，將建筑裝飾裝修工程：施工階段監理程序，施工方案審核程序，分包單位資格審核程序（若有），施工質量控制流程，工程驗收流程，變更工程控制程序等等，做到事前、事中、事后的控制，發現問題及時糾偏，確保本工程監理工作目標值的實現。
下面將建筑裝飾裝修分部工程監理工作方法及措施作簡要的闡述：
1 審查內容：審查建筑裝飾裝修設計圖審手續是否完善；如有較大變更批準手續是否齊全。
2 審查承包單位的質量保證體系、安保體系是否健全。
3 本工程開工前，總監理工程師組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑裝飾裝修專項施工方案和技術措施，提出審查意見。
4 審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、采暖系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、形式檢驗報告、復驗報告，如保溫板等，）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準；是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備；有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。
5 當承包單位采用建筑裝飾裝修新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。
6 總監理工程師應審查建設單位或施工單位承包單位提出的工程變更，是否會影響建筑節能；總監理工程師應檢查工程變更是否遵循原審查途徑進行了工程變更的申報和審查。發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。
7對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。
8旁站：監理人員對在涉及結構和使用安全的重點施工單位和隱蔽工程及影響工程質量的特殊過程和關鍵工序進行旁站；本項目建筑裝飾裝修工程監理旁站部位主要包括：對易產生熱橋的部位以及墻體、屋面保溫層隱蔽前的施工；其他：在旁站過程中，如發現有不按照規范和設計要求施工面影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果；對于無法及時整改事項，應在事后進行專項檢測或經設計復核以滿足要求；否則要求施工單位采取修復或返工并達到要求，將結果報告建設單位。
9 平行檢驗：建筑裝飾裝修工程平行檢驗涉及到建筑工程施工過程控制和驗收控制，通過對驗收批和中間驗收層次及最終驗收單位的確定，實施對工程施工質量的過程控制和終端把關，確保工程施工質量達到要求的標準。
10巡視檢查內容：為了加強施工過程的控制力度，現場監理人員巡視的內容主要有：檢查施工人員情況；檢查施工工藝、順序、方法；檢查施工質量情況，檢查安全文明施工情況等。巡視的重點內容有：所有保溫層的基層隱蔽，所有保溫層隱蔽，管線安裝。
11現場協調方式：會議室建設工程監理中最常用的一種協調方法，常用的會議協調包括第一次工地會議、監理例會、專題監理會議、施工現場會議等。
12 其他監理方法：施行樣板間制度，樣板間驗收合格后進行大面的施工；通過對平行檢驗、見證取樣數理統計分析裝飾裝修工程施工質量的情況。
13裝飾裝修節能檢測內容：熱工性能、外墻現場裝飾裝修節能構造檢測、外窗氣密性檢測、通風與采暖、配電與照明等系統節能性能檢測等。
14驗收：裝飾裝修工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加；裝飾裝修分項工程驗收由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加；裝飾裝修分部工程驗收應由總監理工程師主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；施工單位的質量或技術負責人應參加；設計單位節能設計人員應參加。建筑裝飾裝修分部工程的質量驗收，在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻裝飾裝修構造實體檢驗，外窗氣密性現場檢測，以及系統節能性能檢測和系統聯合試運轉與調試，確認建筑裝飾裝修工程質量達到驗收條件后方可進行。
裝修工程監理方案范文2
【關鍵詞】：裝修工程； 施工監理；質量控制
在工程建設中裝修施工質量的好壞，對人的使用及居住有很大的影響。裝修質量問題的出現，可能會引起使用上的不方便及人生的安全問題，在監理工作中，如何確保裝修工程的施工質量顯得特別重要。
1 監理在裝修工程中進行質量控制的有效措施
1.1 裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經會審，堅決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，以增強會審各方責任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程質量。
1.2 根據工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監理的實施細則，以確保監理自身的質量保證體系完整、制度及管理架構健全。
1.3 對裝修工程關鍵工序施工，制訂專項的監理實施細則，并要求承包商編制專門的施工方案。
1.4 推行各裝修工序的樣板引路制度，審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案，從源頭上、從制度上規范樣板引路的運作。裝修工程依據項目施工圖紙分專業，分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點，部位，時間，驗收標準，做好每個樣板間如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，后才以點帶面進行鋪開作業。
1.5 做好裝修工程材料的控制工作，裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規格、品N、制作應符合設計圖紙和施工驗收規范的要求，達到綠色環保標準的材料。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定，所需的材料必須經施工單位推薦由監理可組織，參建各方審核確定封板這一程序。
1.6明確裝修工程質量控制目標，嚴格按合同要求質量目標要求，從每個工序的質量控制入手，組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。在施工單位各級質管人員參加技術研討會，將措施落實工人班組。同時還有針對性地加強對新技術新工藝的應用、控制和監督，確保質量目標的全面實現。
2 運用管理手段，實施監理控制
2.1、監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動，發現問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質量缺陷的發生，保證裝修工程的質量和進度。
2.2、對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執行旁站監理制度，保證在整個施工過程控制好重點的關鍵部位的施工。
2.3、利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；在工程完工驗收時檢查各部位的軸線位移、標高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質量驗收，承包商在自檢合格后申請監理驗收，監理工程師進行書面和現場質量檢查。
2.4、對獨自檢測項目或材料的質量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數據后進行。不允許僅憑經驗、目測或感觀評價其質量。
2.5、在關鍵部位施工過程中，由監理人員在現場進行監督。
2.6、未經監理批準開工申請的單位不能開工，未經監理簽認的工序不得隱蔽，未經監理簽認的本工序不得進行下一工序作業，未經監理的付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監理工程師的控制、協調有效。
2.7、監理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項依據合同規范發出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執行監理工程師的書面指令。
2.8、定期舉行監理工程例會，在會上及時解決與協調施工單位各方存在的問題及提出出施工單位需注意的問題，排除施工單位所影響裝修質量的問題。
2.9、監理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規定的條件完成各項任務。
2.10、當承建商無視監理工程師的指示，違反合同條件進行工程活動時，由總監約見承建商的主要負責人，指出承建商在工程上存在問題的嚴重和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告，監理工程師可進一步采取制裁措施。
3 裝修工程完成后的質量控制
3.1、督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進行細致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等，上一工序質量存在問題的必須先進行處理，如面層有不平，水平與垂直方面有偏差的，若超過充許偏差，應分別進行處理，對個別部位不平或垂直度達不到要求的，可進行打鑿處理。經交接、交叉工序的檢查基礎上才能進行下一道工序的施工。對已完工程監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。
3.2、檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《報驗單》，書面通知監理驗收，未書面通知監理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監組織驗收資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監組織相關單位符合驗收資格的人員驗收。單位工程竣工驗收，應由承包商組織檢查評定后，向監理單位提出經法定代表人、技術負責人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。
3.3、監理工程師要及時組織承包商做好技術資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術資料做好準備。
人們對裝修工程的監理往往較注重對貼磚、噴涂工程的驗收，而忽視對抹灰、基層處理工程的驗收工作。施工工藝對保證裝修質量也致關重要，我們還須認真研究，裝修工程監理現場工作的方式方法，我們仍要繼續摸索。另外如防火、防腐、防水等有關規范和規定要求。施工監理要全面貫徹，才能更好地把裝修工程質量控制得更好，才能出建出更多的精品工程。
【參考文獻】：
裝修工程監理方案范文3
關鍵詞：地鐵工程 監理工作 對策
近年來，地鐵作為方便快捷的交通工具受到許多大中城市的青睞。越來越多的城市做出了地鐵交通發展規劃，于是地鐵工程在北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶、西安、沈陽、成都等大中城市不斷上馬，成為開展監理工作的一個重要工程領域。
由于工程類別十分復雜，監理工作需要一專多能的復合人才來承擔。土建工程監理工作，普遍完成得較好，而交通、設備安裝工程卻由于監理人員素質、監理費用等因素，監理工作不能真正體現服務性、科學性、獨立性和公正性，不能發揮應有的作用。廣州地鐵工程建設從一號線以來，車站設備安裝及裝修工程的監理工作，發揮了明顯的作用，但與建設工程監理預期效果相比，還存在很大差距，體現在監理人員到位情況和素質水平上。
1地鐵工程的特點
地鐵工程的特點地鐵工程建設項目與一般工業與民用建筑項目相比，具有許多不同的特點；與鐵路工程和地面城市軌道工程相比，也有其自身的特點。這些特點主要表現在
1.1投資大，投資主體多為地方政府。地鐵的投資在4~5億元，一條十幾公里的地鐵投資在幾十億至上百億，遠非一般的房建項目可比。由于投資高，收益見效慢，因此目前地鐵的投資主體一般都是地方政府，資金來源多以地方財政資金為主、社會資金為輔。
1.2施工周期長，工期緊。地鐵工程的施工周期一般5年以上，然而解決城市交通擁擠的迫切性又要求工程盡可能早的竣工以投入使用，工期緊迫。
1.3涉及專業面廣、專業性強，新技術、新材料、新工藝、新設備應用多，技術難度大。地鐵工程包括隧道工程、軌道工程、站場工程、通信與信號工程、給排水工程、空調通風工程、供電工程、電力牽引工程、房屋建筑工程等許多專業。隨著社會經濟的發展，“四新”的應用較多，對監理的技術水平要求高。
1.4施工工點多，線長。在地鐵工程管理中，一般將工程分為多個施工標段和監理標段，而一個監理標段常含幾個施工標段，監理機構設置較復雜。沿線的地質條件和地面情況變化大。1.5易發生安全事故。除地鐵進出口外地鐵工程的所有施工作業面都位于城市地下十幾米深，地質條件的復雜性決定安全事故極易發生，塌方、地下水是常見的安全隱患。由于城市中地下市政管網錯綜復雜、地上建筑物眾多，施工中的安全事故不僅會對工程本身產生影響，如果隧道頂部塌陷還會對既有建筑、構筑物產生嚴重影響。
1.6社會影響大，政府與社會的關注度極高。因為投資大、事關市民的出行大事，地鐵工程在每個城市都是政府的重點工程，從政府官員到媒體甚至是百姓都很關注工程的進展情況。地鐵工程監理工作的難點和問題地鐵工程的上述特點決定了開展地鐵工程的監理工作面臨著很多難題和問題。這些工作難點產生的影響作用于從事監理工作的監理人員、監理企業，也影響著地鐵工程建設本身。不僅需要監理人員認真面對，也需要監理企業和地鐵建設單位仔細分析研究。
2如何做好車站設備安裝及裝修工程監理管理工作
編制合適的監理招標文件，制定周密的監理合同，方可取得優秀的監理單位。招標文件的內容，除政府相關部門強制性規定外，應針對車站設備安裝及裝修工程的特點，從人員的資質、經驗、配置、數量，到現場辦公設施等方面對監理提出具體的詳盡的要求，以便投標單位在投標階段領會業主要求，配置合適的人選及設施。工程特點的介紹也非常重要。車站設備安裝及裝修工程專業性強，工期緊，與土建工程交叉作業，空間狹窄，監理范圍內、外進入現場作業的施工單位多，里程碑工程多，軌行區作業工期、安全管理難度大，不定因素多，政府部門監督管理嚴密。這些特點意味著工程管理協調量非常大，管理、協調歸根到底都體現在成本上。只有監理單位充分了解這些工程內容，才能在投標階段考慮周全，作出應對承諾。
2.1確實抓好監理人員到位，是監理管理工作的關鍵。
監理單位能夠取得中標資格，在擬用人員上下了工夫。但實際上，由于種種原因，其中大部分人員不能按時到位。有其它項目脫不開身的，有人動的，更為甚者是“虛有其名”的。所以工程一開始，首要任務是抓好監理人員到位。不論由于什么原因在造成監理人員不能及時到位，都是監理單位自身的責任。這時候，應“嚴”字當頭，發揮“強硬”在協調上的作用，不能手軟、不能姑息，“強迫”監理單位兌現投標承諾，避免一開始給監理單位有“拖拉”、“回旋”余地。個別確實由于客觀原因無法挽回的，替補人員不得低于投標擬用人員資歷，且有待考察，保留隨時更換的權利。只有監理人員充分到位，才能確保監理工作正常開展。三號線監理B標監理人員到位的問題處理，就是一個很好的例子。由于工程招標到工程實施時間較長等種種原因，合同擬用人員能到位的不夠一半。“偷梁換柱”現象由此而來。我方只能根據監理公司現有情況提出用人方案。而與監理公司“談判”時，其難度比預想的要大得多，因為采納我方的方案，將意味著大大地打破對方用人制度，沖擊很大。對方接受不了，提出折衷的方案，我方據理力爭，寸步不讓。最終達到了目的。事實上，首通段兩個站的監理工作達到了預期的效果。“這一丈打得真漂亮”，監理公司從接納、理解到欣慰，我們既較好的完成了兩站的監理管理工作，又為后續的大塘、瀝、廈站儲備了監理資源。
2.2提高監理人員素質，是做好監理管理工作的保證。
車站設備安裝及裝修工程專業性強，叉作業多，協調量大的特點，決定了監理工作的高難度。另一方面，建筑市場上監理人員資源缺乏，監理費用低，多為臨時返聘方式，缺乏長遠打算，得過且過，導致監理人員素質低下，車站設備安裝及裝修工程無論在管理上還是在技術要求上復雜化程度高，監理人員自身未能完全消化和掌握，不能滿足工程監理管理的需要。因而培訓的任務落到了業主的頭上。
（1）迅速幫助監理熟悉工程內外環境，排除障礙，創造開展工作的條件。
（2）強化監理人員對監理車站設備安裝及裝修工程各專業的特點、要求等方面的認識，使監理人員對相關專業的功能、工藝、設備材料以及接口有一定的了解和認識，以促進安裝調試工作的開展。
（3）組織監理之間的交流，解決各單位之間的施工接口。
（4）掌握監理工作的動態及效果，及時考察，對確實不能勝任監理工作的人員，唯一的辦法是更換。
（5）樹立榜樣，發揮榜樣的力量，促進監理內部形成敬業、進取的氣氛。
（6）與監理單位主管領導保持暢通的溝通渠道，取得監督和支持。
2.3樹立監理人員的威信，提高監理效果。
監理工作是艱辛的腦力勞動者，監理工程師是知識密集型人員，尊重監理是業主自始至終應有的態度。業主對待監理人員的態度直接影響施工單位對監理的態度。業主和監理有意見分歧時，不能在施工單位面前爭論，應避開施工單位。哪怕是監理人員錯了，也不能在施工單位面前批評監理，應避開施工單位與監理溝通，維護監理在施工單位中的威信。如監理決策有誤，業主應該給予疏通、補臺，消除監理與施工單位的隔閡。業主應避免跨過監理直接給施工單位下達指令或傳遞信息，如特殊情況事后應作出解釋說明。業主應維護監理的權限，不能忽視監理的決定替施工單位“說情”。提高監理人員的威信，方能加大監理人員在工程中所起的作用，主動協調、熱情投入工作，使工程正常推進。
裝修工程監理方案范文4
承接方（乙方）：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址： ___________________________________
2. 居室規格：房型 ______ 層（式） ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛，總計施工面積 ____________ 平方米。
3. 施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4. 委托方式： ____________________________________________
5. 工程開工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
工程總天數： ________ 天
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫） ___________________ 元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
1 、材料款 __________ 元； 2 、人 工 費 __________ 元；
3 、設計費 __________ 元； 4 、施工清運費 __________ 元；
5 、搬卸費 __________ 元； 6 、管 理 費 __________ 元；
7 、其他費用（注明內容） ______________ 元。
第三條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 ％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
〖第一┆diyiFANWEN整理該文章，版權歸原作者、原出處所有。〗
1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 ％工程材料款和施工工費的 50 ％；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的 40 ％。剩余 10 ％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1 ％支付給乙方。
4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 ％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 ％作為誤工費支付給乙方 元。
2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
1 ）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2 ）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3 ）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2. 乙方責任
1 ）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3 ）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4 ）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5 ）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 ％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 ％交付違約金，并辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同（甲種本）·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協議書3. 本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執 份。
甲方（業主）： （簽章） 乙方：?。ê炚拢?/p>
住所地址： 企業地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
委托人： 委托人：
電話： 電話：
簽約地址： 簽約日期：
（1）（2）
甲方：_________
乙方：_________
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：
第一條 工程概況
1．1 工程名稱：_________；工程地點：_________；承包范圍：_________；承包方式：_________。
1．2 開工日期：_________；竣工日期：_________；總日歷工期天數：_________。
1．3 質量等級：_________。
1．4 合同價款：_________。
第二條 合同文件及解釋順序
_________。
第三條 合同文件使用的語言和適用標準及法律
3．1 合同語言：_________。
3．2 適用標準、規范：_________。
3．3 適用法律、法規：_________。
第四條 圖紙
4．1 圖紙提供日期：_________；
4．2 圖紙提供套數：_________；
4．3 圖紙特殊保密要求和費用：_________。
第五條 甲方代表
5．1 甲方代表姓名和職稱（職務）：_________；
5．2 甲方賦予甲方代表的職權：_________；
5．3 甲方代表委派人員的名單及責任范圍：_________。
第六條 監理單位及總監理工程師
6．1 監理單位名稱：_________；
6．2 總監理工程師姓名、職稱：_________；
6．3 總監理工程師職責：_________。
第七條 乙方駐工地代表
_________。
第八條 甲方工作
8．1 提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________；
8．2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________；
8．3 需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：_________；
8．4 需要協調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：_________；
8．5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________；
8．6 會審圖紙和設計交底的時間：_________；
8．7 向乙方提供的設施內容：_________。
第九條 乙方工作
9．1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________；
9．2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________；
9．3 施工場地防護工作的要求：_________；
9．4 施工現場交通和噪音控制的要求：_________；
9．5 符合施工場地規定的要求：_________；
9．6 保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：_________；
9．7 建筑成品保護的措施：_________。
第十條 進度計劃
10．1 乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：_________；
10．2 甲方代表批準進度計劃的時間：_________。
第十一條 延期開工
_________。
第十二條 暫停施工
_________。
第十三條 工期延誤
_________。
第十四條 工期提前
_________。
第十五條 工程樣板
15．1 對工程樣板間的要求：_________。
第十六條 檢查和返工
_________。
第十七條 工程質量等級
17．1 工程質量等級要求的追加合同價款：_________；
17．2 質量評定部門名稱：_________。
第十八條 隱蔽工程和中間驗收
18．1 中間驗收部位和時間：_________。
第十九條 驗收和重新檢驗
_________。
第二十條 合同價款及調整
20．1 合同價款形式（固定價格加風險系數合同、可調價格合同等）：_________；
20．2 調整的方式：_________。
第二十一條 工程預付款
21．1 預付工程款總金額：_________；
21．2 預付時間和比例：_________；
21．3 扣回時間和比例：_________；
21．4 甲方不按時付款承擔的違約責任：_________。
第二十二條 工程量的核實確認
22．1 乙方提交工程量報告的時間和要求：_________。
第二十三條 工程款支付
23．1 工程款支付方式：_________；
23．2 工程款支付金額和時間：_________；
23．3 甲方違約的責任：_________。
第二十四條 材料樣品或樣本
_________。
第二十五條 甲方供應材料設備
25．1 甲方供應材料、設備的要求（附清單）：_________。
第二十六條 乙方采購材料設備
_________。
第二十七條 材料試驗
_________
第二十八條 甲方變更設計
_________。
第二十九條 乙方變更設計
_________。
第三十條 設計變更對工程的影響
_________。
第三十一條 確定變更價款
_________。
第三十二條 竣工驗收
32．1 乙方提供竣工驗收資料的內容：_________；
32．2 乙方提交竣工報告的時間和份數：_________。
第三十三條 竣工結算
33．1 結算方式：_________；
33．2 乙方提交結算報告的時間：_________；
33．3 甲方批準結算報告的時間：_________；
33．4 甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：_________；
33．5 甲方違約的責任：_________。
第三十四條 保修
34．1 保修內容、范圍：_________；
34．2 保修期限：_________；
34．3 保修金額和支付方法：_________；
34．4 保修金利息：_________。
第三十五條 爭議
35．1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第三十六條 違約
36．1 違約的處理：_________；
36．2 違約金的數額：_________；
36．3 損失的計算方法：_________；
36．4 甲方不按時付款的利息率：_________。
第三十七條 索賠
_________。
第三十八條 安全施工
_________。
第三十九條 專利技術和特殊工藝
_________。
第四十條 不可抗力
40．1 不可抗力的認定標準：_________。
第四十一條 保險
_________。
第四十二條 工程停建或緩建
_________。
第四十三條 合同生效與終止
43．1 合同生效日期：_________年_________月_________日。
第四十四條 合同份數
44．1 合同副本份數：_________；
44．2 合同副本的分送責任：_________；
44．3 合同制訂費用：_________。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
──────────────────────────────────
│ 鑒（公）證意見： │
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││
││
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│ 經 辦 人：鑒（公）證機關（章） │
││
│ 年月日│
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│（注：除國家另有規定外，鑒（公）證實行自愿原則）│
││
──────────────────────────────────
附件
附表一：工程項目一覽表
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│ 單位或分部工程名稱 │ 建筑 │ 裝飾 │ 工程 │ 開工 │ 竣工 │
│ │ 面積 │ 內容 │ 造價 │ 日期 │ 日期 │
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│ ││││ │ │
(5)(6)
一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。
二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
（1）裝修平面圖；
（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；
（3）照明系統和電源布線圖；
（4）給排水系統要求；
（5）需要新做或更改的中央設備系統；
（6）維修檢查出口的位置；
（7）天花平面設計圖；
（8）各立面圖；
（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。
三、審批裝修方案
物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。
五、裝修監管費及水電費
業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。
六、保險
為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人
業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書
業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。
九、裝修施工許可證
業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始
業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收
裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則
業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：
（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。
（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。
（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。
（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷簾。
（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。
（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
（13）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。
（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。
（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。
（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。
（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。
（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。
（23）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。
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（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。
（25）業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。
（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。
（27）無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。
（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。
（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。
（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。
（32）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。
（33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。
（34）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。
（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。
（36）裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
（37）如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知并需負責進行更改。
（38）如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程序概要
（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
（2）如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師／承造商進行會談。
（3）裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
（4）收取裝修方案的審批同意書。
（5）施工人員名單交到管理公司。
（6）裝修工程開始。本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同
合同編號：_________
發包方（以下簡稱甲方）：_________
委托人：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯系電話：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯系電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條 工程概況
1．1 工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1．2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1．3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
1．4 總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1．5 工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；
1．6 工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。
第二條 施工單位資格
乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第三條 材料供應
3．1 按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；
3．2 按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第四條 工程質量
4．1 本工程執行_________（填建筑裝飾工程技術規程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
4．2 本工程由_________方設計施工方案。
4．3 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4．5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
4．6 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第五條 工程驗收
5．1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________。
乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；
5．2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續（見附表九：工程結算單）；
5．3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。
第六條 工程款支付方式
6．1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；
（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；
（3）竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。
（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6．2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
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6．3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。
6．4 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_________％的保修基金?？⒐を炇蘸细窈骭________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關安全生產和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
第八條 工程監理
8．1 本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
8．2 本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。
8．3 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。
第九條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
9．1 甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
9．2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費_________元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
9．3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。
第十條 乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
10．1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。
10．2 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
合同編號：_________
甲方（發包人）：_________
法人執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
乙方（承包人）：_________
營業執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
行業準入證號碼：_________
工程設計師：_________
身份證號：_________
施工負責人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條 工程概況
1．1 施工地點：_________。
1．2 工程裝飾裝修面積：_________。
1．3 工程戶型（以房管局登記備案為準）：_________。
1．4 施工內容及做法（見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。
1．5 工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（發包人）提供全部材料（見附件5）。
1．6 工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日；
竣工日期：_________年_________月_________日。
1．7 工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________（見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。
若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。
第二條 工程質量標準
2．1 本工程質量執行國家標準GB50096－1999《住宅設計規范》、GB50327－20xx《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210－20xx《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。
2．2 裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325－20xx《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。
2．3 其它約定標準（在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準）：
（1）GB/T18883－20xx《室內空氣質量標準》是否執行；
（2）_________。
第三條 丙方的責任
3．1 根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇；若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。
3．2 根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。
材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》（合同編號：_________）。
3．3 根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。
工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》（合同編號：_________）。
3．4 根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-20xx《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》（合同編號：_________）。
3．5 對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。
3．6 合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4．1款）。
3．7 負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。
第四條 甲方責任
4．1 本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
4．2 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4．3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
4．4 遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
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4．5 甲方不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
（5）強令承包人違章作業施工的其它行為。
4．6 凡涉及4．5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。
4．7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4．8 指派_________為甲方駐工地代表（如有需要），負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。
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合同編號：_________
甲方（發包方）：_________
單位名稱：_________
住址：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方（承包方）：_________
資質證書號：
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條 工程概況
1．1 工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1．2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1．3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1．4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
1．5 工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
1．6 工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。
第二條 施工單位資格
2．1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業企業資質證書》。
2．2 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。
2．3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。
2．4 凡沒有《建筑業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
第三條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。
第四條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
4．1 甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；
4．2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；
4．3 施工圖紙雙方簽字后生效。
第五條 甲方權利義務
5．1 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；
5．2 開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；
裝修工程監理方案范文5
關鍵詞：房地產建筑；建筑裝飾；建筑裝飾設計；管理控制；要點措施
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
1. 房地產建筑裝飾設計材料的選用與質量控制
1.1在建筑裝修進程中，裝修資料作為建筑裝修的根底要素，優質的裝修資料是建筑裝修質量的根本確保。因而，建筑裝修辦理人員要不斷的加大對不一樣裝修資料功能與運用規模的了解與學習，經過學習與實習，提高對建筑裝修資料質量的甄別才干"在辦理作業施行的進程中，只要精確的知道不一樣裝修資料的功能，才干合理的運用裝修資料來優化裝修規劃作用"一起，裝修資料為建筑裝修供給了根本的物質今后，裝修資料品種的多元化與外型要素的個性化，為建筑裝修作業供給了更大的空間與可能。因而，建筑裝修施行的進程中，只要充沛的了解和知道建筑裝修資料的特色，才能夠充沛的發揮建筑裝修資料的個性化裝修作用。所以，在建筑室內規劃的進程中，精確的把握不一樣裝修資料的功能，挑選恰當的裝修規劃方案，是建筑裝修規劃辦理作業的重要內容。
1.2在建筑裝修的進程中，有效的運用建筑裝修資料來展開建筑裝修規劃作業，需求一個實習與發明的進程。只要不斷的學習，才干夠更全面的知道資料的獨特性與適用性，經過不斷的規劃與實習，能夠提高建筑裝修規劃的水平，在建筑裝修水平不斷發展的進程中，各種新資料與新技術在建筑裝修作業中得到了全面的運用，這就需求在建筑裝修辦理作業中，要加大對新資料與新技術的運用，經過這一路徑，來立異建筑裝修規劃的路徑，提高建筑裝修的作用，在施行建筑裝修規劃的時分，要聯系當地的文明，地輿情況，裝修資料的特性進行全方位的思考與立異。
1.3關于交樓規范來講，資料的挑選顯得更為重要，在挑選的進程中，不能僅僅就資料的觀感思考，一起也要加大對資料功能的思考。首先，所選用的資料要具有良好的穩定性，比如在建筑裝修的進程中，石材作為常用的裝修資料之一，假如所運用的石材性質不夠穩定，可能在大面積運用了今后，會發生石材紋路距離大，石材的防污功能不高等問題，這些問題的存在將會影響后期的交樓驗收等作業，無形中給開發商帶來不行拯救的丟失。所以，在進行建筑裝修資料挑選的時分，首先要加大對建筑裝修資料根本特性的了解。第二，就建筑裝修資料的產地的挑選，要盡量在近距離的規模內選用建筑裝修資料，一方面能夠下降建筑裝修資料的運輸成本，另一方面關于建筑裝修資料的互換等也愈加的方便。防止由于建筑裝修資料的互換等疑問，給建筑裝修工期的影響，因而，在建筑裝修資料挑選的進程中，建筑裝修資料質量的挑選凹凸，會對全部建筑裝修工程發生直接的影響。做好建筑裝修規劃開端期間的資料挑選與辦理，是后期建筑裝修施工展開的根底。
2. 建筑裝飾設計創意的使用與管理
2.1房地產的裝修規劃構思作為文明與藝術的立異,是對修建內外部環境進牙祝夕造與創造的進程。建筑裝修規劃不僅僅是一種藝術行動,更是文明與概念的有機結合,經過使用不一樣的顏色、表現力的線條、空間的調配、燈光的舊煙寸等凸界建筑裝修規劃個性的辦法。在房地產開發的進程中,修建裝修的獨斗寺勝規劃的合理性,一方面能夠滿意房地產客戶的需求,另一方面對于提高房地產的質量有著重要的含義。因而,優異的房地產構思規劃成為了房地產開發的一個主要構成內容共同。所以,在房地產建筑裝修規劃辦理的進程中,要重視室內格式的整體性在確保室內功用分區的基礎上,提高建筑裝修規劃剛各的整體性。將合適空間內部規劃的方位與資本,充沛的結合到地產建筑裝修規劃工作中,提高房地產建筑裝修規劃的美學勝與技術性,完成地產建筑規劃對地產質量提高的促進作用。
2.2在房地產建筑裝修規劃辦理的過程中，首先要重視室內格式的整體性，在確保室內功用分區的基礎上，提高建筑裝修規劃個性的整體性。將合適空間內部規劃的方位與資本，充沛的結合到地產建筑裝修規劃工作中，提高房地產建筑裝修規劃的美學性與技術性，完成地產建筑規劃對地產質量提高的促進作用。其次，要按照房地產詳細項目的商場定位，房地產業主的片面需求等作出個性的定位與規劃。因為房地產個性的定位關于整個規劃的影響是十分直接的，個性定位的合理性是非常好的展示房地產建筑質量與公司形象的窗口。所以，需求深化的剖析一個集體的共性，體現在建筑裝修規劃個性上要重視規劃的統一性，而且就開發樓盤的個性和花費集體進行一個體系的掌握與剖析。
3. 房地產建筑裝飾設計與配飾的使用
配飾是房地產建筑裝修規劃的主要內容，配飾的規劃原則是少而精，并且要確保其一定要適宜。當前在建筑裝修界盛行的是，少裝修多配飾。因而，合理的運用配飾，是確保裝修作用的根底，但在裝修規劃的時分，配飾并不是越多越好，配飾的運用不能太濫，要有為而有所不為"房地產建筑裝修工程監理的主要內容之一是加強質量操控，目前我國的房地產建筑裝修質量操控的規范大多數都是裝修飾面，提高建筑裝修工程的質量規范，關于非常好的提高房地產建筑裝修工程的質量有著重要的含義。房地產建筑裝修締造工程質量驗收是質量規范的重要組成部分，為質量規范的貫徹落實規則了步驟和方法。因為房地產建筑裝修工程有多項內容，在施工過程中往往由多個施工單位締造，若在施工安排!施工合作!本錢操控上出現疑問就會影響施工進度，延遲工期，影響工程質量及作用"因而，在施工辦理過程中應充分留意這幾方面的疑問"房地產修建裝修工程的施工辦理是一項實踐性很強的作業，需求工程監理人員既要有精深的房地產修建裝修工程辦理知識，又要具有豐厚的輔導和操控現場施工等方面的經歷和能力，只有這樣才能在確保工程質量的前提下，把房地產建筑裝修工程的科學性!技術性!藝術性等完美的結合到一起。
4. 建筑裝飾設計與質量管理控制
為了非常好的將一套優異的裝修規劃方案,轉變為立體的裝修空間需求不斷提高建筑裝修工程的質量管理。建筑裝修工程監理的工作任務是在對建筑裝修工程師的辦理與和諧的過程中,及時的發現修建裝修規劃與施工中存在的問題,在問題剖析的上,經過和諧相關部分之間的工作關系,確保在預定的出資、進展和質量方針內取得非常好的建筑裝修規劃與施工效果。在這個過程中建筑裝修的質量辦理、擻幣藝術的再創造、建筑裝修本錢的準狡夕操控變成建筑工程項目辦理的重要內容。
5. 房地產建筑裝飾施工專業之間的配合與管理
在房地產建筑裝修規劃辦理的時候，對建筑裝修規劃作用發生嚴重影響的裝置工程，需要在裝置之前做好與裝修規劃的和諧"通過有用的和諧，確保建筑裝修規劃的針對性和系統性。裝置時，盡量削減穿插作業給建筑裝修作業帶來的影響，通過不斷完善規劃圖紙與深化規劃作業的有用性，確保建筑裝修規劃辦理的順暢實施。在圖紙審閱完結今后，按照所規劃的圖紙制定出有關的施工方案，對整個裝修工程作出科學的輔導，天花，墻面等空間區域有哪些管道設備與具體走向，裝修外型與設備的聯系等等。都需要明晰的進行標示，天花上噴淋頭，風口，報警探頭號的擺放散布，與裝修外型燈具規劃規劃的聯系，要不要等分成行，是不是存在穿插重疊問題。要注意調整各專業在墻面設置的開關等的方位標高，一起要根據房地產建筑裝修外型存在的差異，構成部分區域的對稱、居中、等感受，取得裝修視覺全體的一種和諧，一起滿足各專業規劃規范的要求，確保設備裝置與維修有滿足的空間。
6. 房地產建筑裝飾施工計劃與措施的管理與制定
在房地產建筑裝修規劃辦理作業的過程中，經過擬定詳細的施工方案與辦法，確保建筑裝修規劃辦理的有用性"第一步依照建筑裝修的合同周期作出總的進展安排，在此基礎上，對各個專業的施工進展進行細化"經過各種有用的辦法確保建筑裝修施工能按時完結，在報審合格之后，才能夠進行下一道工序的施工，第二步在裝修規劃的過程中，占用空間最大的往往是空諧和修建的消防體系，一起建筑物的給排水管道，燈具等位置的斷定，需求在前期做好空間功用區分的基礎上，依照實踐的狀況進行施工與和諧，首先要清晰標高，這個是以建筑為準的，由基礎構造施工的部分供給有關的標高軸線，要確保修建標高的統一性，防止堆集差錯的呈現，制作歸納詳圖，反映有關部位裝置工程的標高。尺寸及與修建裝修的精確聯系，不一樣專業之間加強合作，統籌安排作業時刻，找到合理的結合點，裝置施工時可分區域施工試壓，進步功率，施工時留意要避開主龍骨(特別是輕鋼龍骨石膏板天花吊裝)，防止影響天花吊頂的構造，裝置專業與木工專業需求合作放線，假如對頂面龍骨的破壞是必需求返工的，那么需求經過加強龍骨等辦法來確保，在吊頂封板工序施行之前，必定要完結體系試壓!電氣絕緣測驗，管道的保溫等基礎性的作業，要憑借各專業內部檢驗和監理工程師隱蔽檢驗，合格今后才能夠進行封裝吊頂板。在這個過程中，假如呈現問題需求改變，那么改變時所需的完結面開孔撤除必定讓裝修方來完結，而且要防止粗野施工給已有工程帶來的晦氣影響。
7.結束語
建筑裝修規劃辦理作業的成效，會對修建公司的運營效益產牛盲接的影響。建筑工程建筑裝修規劃辦理作為建筑工程項目辦理的核心內容之一，在辦理施行的過程中，特別需求注重加大對建筑工程建筑裝修規劃的辦理，在公司領導予以滿足重視的前提下,以優質完善的建筑裝修規劃韋腹、建筑裝修辦理考核制度為建筑裝修項目辦理發明杰出的條件。一起,加大建筑裝修規劃作業,還需求加大對建筑裝修規劃一線作業人員、工程師的辦理與溝通,經過有用的辦理施行,提高房建筑工程建筑裝修規劃的作用,為建筑工程公司商場運營效益的不斷提高發明杰出的條件。
參考文獻：
[1]劉勃. LY公司室內裝飾工程項目成本控制管理研究[D].吉林大學,2013.
裝修工程監理方案范文6
建筑裝修工程造價管理中存在的問題
1.裝修企業專業水平之間存在差異
由于建筑裝修工程的利潤很高，使得建筑裝修企業迅猛發展，但是裝修企業的專業水平卻是參差不齊的，一些企業通過空隙投機獲取暴利，使得業主以及施工的質量受到了嚴重的影響。由于裝修企業缺少專門的人才以及機械設備，甚至有些裝修企業并沒有專業的裝修隊伍，使得裝修工程無法達到質量標準，業主的權益無法得到保障。嚴重影響建筑裝修市場的秩序。
2.存在些不達標的裝修材料
建筑裝修市場有很多材料銷售廠家，使得市場上的裝修材料種類繁多，并且差價比較多。相同品牌的裝修材料能夠找出很多種，并且不同種類的裝修材料時存在差異的，有些甚至是造假材料。遇到這種情況，如果不是專業人士是很難分辨出來的，造假材料的質量無法保障。大部分工程的裝修材料都是由裝修企業代購的，這一環節上存在著出現吃回扣現象的可能性，使得采購的材料質量無法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能夠買到高質量的材料。因此在建筑裝修工程中必須要從正規的渠道采購材料，保證裝修的質量和效果。
3.工程裝修相對隨意
在建筑工程裝修中，需要對工程圖紙進行科學的規劃，工程圖要以消費者的實際需要進行規劃，如果裝修企業沒有相關資質水平的設計人員的規劃的工程圖紙就無法滿足裝修的需要以及標準，使得工程裝修隨意性較大，不能切實有效的管理控制，裝修后的工程無法滿足消費者的實際需要，還需要返工，使得裝修成本增加，建筑工程裝修成本的增加會使得消費者的負擔加重，對于裝修業的發展是極為不利的。
4.相關部門的加強監管力度
當前建筑工程裝修快速發展，但是發展的規范性還有待進一步加強，政府部門缺少有效的監管。因此建筑工程裝修需要有完善的監管體系，保證裝修工程快速發展，避免出現工程造價控制能力低的現象。
建筑裝修工程造價管理的有效對策
1、提高裝修企業人才的準入制度
在建筑裝修工程中，應提高裝修企業人才的準入機制，避免缺少相關資質的企業混入到裝修市場中。此外應建立完善的裝修市場競爭機制，淘汰專業素質水平低的裝修隊伍。只有提高建筑裝修工程施工隊伍的整體水平，才能夠使裝修工程的質量得到提升，從而保證工程裝修造價得到有效的控制，使消費者的合法權益得到保護，提升建筑工程裝修團隊整體水平有效控制工程造價。
2、優化建筑工程裝修設計方案
建筑工程裝修設計方案的效果與工程質量有著密切的聯系，會工程造價也會產生影響。因此需要對建筑工程裝修方案進行優化設計，選擇經濟性較好的裝修方案，使建筑工程的質量以及工程造價得到保障。工程監理人員不僅需要對裝修設計進行嚴格的審核，還需要有效的控制工程的造價。建筑工程管理人員在對裝修設計方案進行對比時，需要收集相關的工程信息，明確建筑工程裝修技術、工程材料以及裝修質量等指標。明確建筑工程的裝修方案，對裝修成本進行有效的估算，保證建筑工程裝修造價得到有效的控制。
3.做好材料采購的造價控制
在建筑工程裝修成本中，材料費用要占到總費用的六七成左右，對于工程造價有著很大的影響。在建筑工程裝修材料采購前，需要了解建筑工程裝修的實際需要以及特點，到建筑裝修材料市場對材料的規格特點等進行分析，對比供應商的價格以及質量，同時需要調查材料供應商的信譽、資質等，最后選擇性價比比較高的裝修材料供應商，減少材料采購的成本。在選擇材料時，采購人員需要科學的評價材料的性能、特點以及規格等，對于新材料、新工藝的選擇需要慎重，使用的材料需要滿足企業發展的需要?？梢姡牧喜少弻τ诠こ淘靸r管理是十分重要的，要盡量以最小的投入換取最大的經濟效益。
4.加強相關部門的監管以及法規建設
建筑裝修行業中需要制定合理的體系，使行業秩序得以保證。建立科學的監管體系對于裝修市場以及材料的監管有著積極的作用，完善體系以及法規建設能夠對裝修材料市場中的違法廠家以及人員進行嚴格處理。當前建筑裝修市場的發展十分快速，相應的管理體系也需要定時更新，滿足建筑裝修市場發展的需要，實時制定與行業監管相適應的規章制度。
