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小區園林景觀施工范文1
關鍵詞：園林；景觀；施工管理技術
中圖分類號：TU986文獻標識碼：A文章編號：16749944（2016）13022802
1植被的特性與設計形成
1.1植被特性
地面上的植被與土壤、水體和其他典型地物有很大的不同，地面植被往往具有非常顯著的光譜反射的特征。植被的化學與形態學特征決定了植被發育、健康狀況和生長條件都會影響對地磁波的響應。在通常情況下，氣候、土壤、地勢以及生物等環境因素會對植被的生長特性造成一定的影響。植被的塑造功能是很好的，可以用于點綴室外的空間，美化環境，同時，還可以創造出人類生存和需求的良好生態環境。（植物可以通過光合作用吸收二氧化碳并且釋放出氧氣，達到凈化空氣的作用，同時還可以吸滯塵埃，吸收有毒有害氣體[1]。
1.2設計形成
園林景觀植被設計可分為3種類型：自然式、規劃式和混合式。其中，自然式還被稱為風景式或者是不規則式。不規則式的植被景觀布置一般來說軸線都不是非常的明顯，在這種情況下，各種不同種類的植被往往都是自由分布，并沒有規律可循。將自然界的植物生態群落作為一個藍本，創造出富有欣賞性的自然植被景觀，比如說自然式叢林、疏林草地以及自然式花境等。多用于自然式莊園、綜合性公園安靜休息區，自然式小游園、居住區綠地等。
規則式也稱為整形式、幾何式、圖案式，規則式指的是等距種植園林景觀中植物，行列分明，或者是對園林景觀中植物做一系列有規則的排列組合，使其具有規整的形態。規則式用到植籬、整形樹、模紋景觀和整形草坪等。而且，在規則式中的花卉布置方式一般都是圖案式，一般會將花壇設計成漂亮的幾何形狀，如果工程較大，經費充足，還可能直接設計大規?；▔海欢巹t式的草坪大多呈直線，或幾何，或曲線等等。西式園林大多數都是采用的規則式，所以會顯得比較嚴謹，人工雕琢的色彩比較濃重，往往給人帶來一種莊嚴的美感。
混合式則是將規則式和自然式進行科學合理的整合?；旌鲜蕉贾傅氖侨后w植物景觀，又稱群落景觀?；旌鲜街参镌炀捌鋵嵤墙Y合了二者的優點，取長補短，既有整法清能、色彩明快的態體效果，又有豐富多彩、變化無窮的自然景色。
2植被管理技術
2.1植被的選擇
在規劃設計植被時，植被類型的選擇對整個設計有著非常重要的意義。在對園林綠化進行施工的時候，選用的植被苗株一般都是來自各個不同地方的，在這樣的情況下，植被患病的概率就容易增高，園林綠化工作的速度就會被拖慢。在進行正式的施工之前，選擇好植被類型的工作非常重要，如果嚴格把關植被質量，選擇優質植被，那么植被的存活率就會得到較大提高，也有利于后續園林綠化相關工作的展開。
2.2植被的合理栽培
就目前而言，很多城市的園林植被都喜歡選擇大規模的種植同一種植被，雖然這樣方便規劃，但是也存在著一個很嚴重的問題。大規模種植同種植被容易導致病蟲害發生率增高。因此，如果能夠科學合理的搭配多種不同的植被進行種植，就能夠很好的降低植被受病等的幾率，有利于植被的長久生長。
2.3病蟲害的防治措施
要做好病蟲害的防治工作，光依靠噴灑農藥這樣的外界措施是遠遠不夠的，而且過度依賴農藥并不利于環境保護。應利用植被生長原理，找到天然的方式來對植被進行科學合理的有效保護，比如說引進害蟲的自然天敵對蟲害加以遏制，又比如使用燈光誘殺方式來對害蟲進行消滅，保證園林植被更好的生存，使城市園林綠化植被和諧生長。在預防方面，在城市園林挑選花卉樹苗時，要重視植被檢疫環節，保證植被的質量；對于那些植被本身的寄生蟲等，要用科學的手段進行預防性治療，避免發生病蟲害衍生的情況。
3小區植物景觀設計所存問題分析
3.1規劃設計不合理
與其他綠化景觀設計有很大的不同，居民小區植物景觀設計有著自己鮮明的特色，居民小區植物景觀設計不單單是要設計的美觀，還要站在小區居民的角度考慮景觀設計的舒適程度。但是目前我國的居民小區植物景觀設計中真正做到人性化的很少，普遍缺乏先進的植物造景意識。
3.2植物選種不合理
當前居民小區植物景觀設計的植物種類選擇并不是很科學，往往忽視了樹種對當地生態環境的適應性，這就非常容易造成“金玉其外，敗絮其中”的尷尬局面。其實，居民小區植物景觀的樹種選擇應該要以本土植物為主，因為其對當地環境的適應能力更強，不容易患病，而且，還能夠起到比較好的美化作用。但是，實際上目前我國很多居民小區植物景觀設計選擇的都是外表好看的植物，并沒有考慮到適不適應當地環境的情況，這樣是不利于景觀長遠發展的。這樣不但會降低小區景觀效果，而且還會增加管理成本。
4小區植物景觀設計優化措施
4.1嚴格遵循設計原則
（1）遵循功能性原則。居住小區的植物景觀設計，最為主要的是為居民營造一個舒適健康的生活環境，重視功能性原則，將設計重點由傳統的形式美轉換到功能性設計上來，使得整個環境設計的持續性得到更好的提高。比如說，如果是北方的居住區景觀設計，那么就要充分考慮到冬季北方植物會凋謝的季節區域特點，適當配合種植一些常綠植被，這樣一來，就不會出現“冬季無綠可看”的狀況了。
（2）遵循人文性原則。人文性原則指的是植物景觀設計要以人為本，充分考慮當地人文因素。比如說綠地設計，它不單單就是一片綠地，還要能夠為居民交流創造出良好空間，要具備休閑功能。
（3）遵循整體美觀的原則。小區植物景觀設計不單單要具備形式美，更重要的是還要具備動態美感，一年四季，小區植物都要“有景可看”，不應出現校區綠化美景只集中在某一季節，而其季節小區綠化都是“不堪入目”的狀況。
4.2合理選擇種植樹種
小區植物景觀設計講究“因地制宜”，種植樹種的種類一定要選對，這是創造一個成功景觀設計的基礎。在選擇植物樹種時，不光光要考慮造景需求，還要考慮到居民的實用需求，要因地制宜，將小區植物景觀的作用發揮到最大限度。
4.3合理設計小區功能區
隨著社會的進步，現在人們買房的時候都會比較關心小區的綠化率，一般高檔小區的綠化率都是比較高的，綠地面積廣，水系良好。要獲得這樣的環境，不單單是要選擇合適的植物種類，更重要的是要合理利用植物來對小區的各個功能區進行規劃設計。綠地一般在邊緣地區種植喬灌木，中央則是大面積草坪的搭配，當然，中央部分換成彩葉地被植物也是一個非常不錯的選擇，這樣一來，就能輕松打造出非常具有當地小區特色的疏林草地景觀了。這樣的設計，往往能夠很好的滿足居住者的環境需求，給居住者營造出“鬧市中的樂土，遠離城市的喧囂”的超然之感。除此之外，還有小區的道路景觀綠化設計，道路景觀設計最好能夠將采光與降噪這兩個需求完美的結合起來。
5結語
園林景觀植被設計和植物景觀設計必須契合現代化的要求，體現現代園林景觀建設理念，使景觀給人們帶來不一樣的體驗；園林管理則必須具備保證建設成果的作用，在成熟的管理技術下，園林植被可以保持活力，這也是提升園林景觀品質，體現園林生態價值和社會價值的積極做法。
參考文獻：
小區園林景觀施工范文2
關鍵詞：硬質景觀；施工；問題；措施
近幾年來，我們公司先后開發建設了江蘇錦都國際花園小區、安徽合肥帝豪星港灣小區、嵊州市獨秀山莊小區等多個小區，在小區園林硬質景觀的實際施工中，出現施工工藝不到位，違反施工規程等情況，影響到整個工程的質量，引起了我們的充分重視?，F將近幾年來硬質景觀工程施工中常見的一些問題以及解決的方法羅列如下：
1 小區出入口至城市道路接觸處路面容易出現碎裂和塌陷或者拱起等情況
引起這個問題的主要原因是道路設計標準不當。小區道路一般是根據區內車輛特點設計的，車流量和軸載較城市干道小，而在出入口外常有不進入小區的車輛?？浚管嚵髁枯^內部高，同時干道上錯車或掉頭等原因，也會使其受到重車的碾壓，造成道路超負荷運行；道路間的接縫未做處理。常見交接處整澆相連，由于兩條道路的走向不同，在變形的影響下接縫處發生破壞。我們在實際施工中為了避免出現這樣的問題主要從設計中將這段小區道路按實際車流情況或按相連干道的標準設計和施工，在與干道的交接處設變形縫。瀝青混凝土路面可加鋪平石與干道的路緣石相連，兩石間留適當的縫隙，現澆混凝土路面可在接頭處用鋼板留縫。縫內下部填縫板（如木纖維板、瀝青橡膠嵌縫條），上部填瀝青橡膠等。
2 小區內車行道在與人行道（健康步道）交叉口處路面出現裂縫，進而下陷
造成這個現象的原因是人行道和健康步道一般路基較薄，路面常用滲水好的材料，在交接部位雨水容易滲入車行道路基，使路基承載力降低，造成道路下沉開裂。當較高的人行道向車行道找坡時，在接口處雨水徑流較多，破壞情況更易發生。針對這個現象我們常將道路交接處的路緣石深埋，減少滲水對路基的影響；將車行道基層向人行道加寬，在交接處鋪不透水的平石或地磚。
3 雨季廣場地面積水時間過長，局部地面周邊塌陷，排水不暢
這種情況往往是廣場地面不平整及沒做適當的排水坡，造成排水不通暢。地面墊層不均勻密實，排水井壁沒做防滲處理造成塌陷。地面材料選擇不當，造成積水時間長。針對這個問題我們做好廣場的找坡。較小場地應向周邊找坡，較大場地分區找坡；組織好排水。較大場地內部需設排水明溝或暗溝，排水溝除了位置選擇要合理外，明溝與地面的交接要圓滑，暗溝排水口的位置要恰當；做好排水口井壁和井底的防滲處理，防止外部土壤流失造成地面塌陷?？捎没炷翝仓?，磚砌井壁應用水泥砂漿砌筑，內外兩側抹防水砂漿，外側范圍回填灰土夯實。井口是篦子應在空隙以下，避免輪椅的小輪個拐杖的尖頭掉入；合理選用地面材料，處有劇烈體育活動的場地選用硬質地面外，休閑活動場地宜用投水和半透水地面，避免積水。
4 水池、沙坑池壁和隔墻連接方式存在銳角尖刺等危險隱患，構件的尺寸或色彩不當
這種往往是構造設計欠細化和深入，施工操作欠妥。一般我們通過與設計溝通，要求設計中對那些常與人特別是兒童接觸的構件表面應光滑或有彈性的材料（如面磚和橡膠），棱角處做成倒棱或圓角，最好用橡膠保護層；金屬焊接應將焊點磨光，螺栓連接應控制螺桿長度并用圓頭螺母封頭；高度較小或相對尺寸差別較小的構件要醒目。
5 清水磚墻表面出現泛堿、風化，混水磚墻飾面空鼓等現象
主要是由于土中的水從背部和底部進入墻體，造成墻面泛堿、風化，在高溫或凍漲作用下造成墻面的起鼓剝落。我們優先采用混凝土墻或石墻做擋土墻，磚砌擋土墻，應用水泥砂漿砌筑，與土接觸的內側做防水層（如用防水砂漿抹面后涂熱瀝青兩度），在墻內高于地面處設防潮層，墻上留泄水口。為使快材地面鋪設時間調整方便及接縫隱蔽，擋墻根部可內收。
6 景墻出現粗糙的墻體表面污染嚴重，在貼面類飾面中飾面層空鼓剝落等現象
小區園林景觀施工范文3
摘要：隨著我國城市建設速度的加快，城市居住人民的生活水平和生活質量也有了顯著的提高，城市居住區園林景觀規劃也得到了快速的發展。城市居住區環境景觀不僅要提高綠地率，還應具有園林的某些特性，給生活在其中的人帶來一種親和力，滿足居住者生理、精神雙重需要，給住戶提供一個優美舒適情感場所。但在實際的園林設計過程中卻存在很多問題，在一定程度上也制約著城市居住區園林景觀的建設和發展。本文首先分析城市居住區園林景觀規劃的重要意義，山東省城市居住區園林景觀規劃為例，提出園林景觀施工中存在的問題，并以提出城市居住區園林景觀規劃的創新設計。
關鍵詞：城市居住區園林景觀規劃創新技術
引言
隨著我國的國民經濟水平的快速發展，城市化進程的不斷改革，城市居住區園林景觀規劃成為了城市園林景觀規劃不可或缺的重要組成部分。通過對園林學的認知，其主要由三部分組成城市園林綠化、傳統園林和大地景觀規劃。其中城市居住區園林景觀不僅是用于美化住區環境，更是為小區居民創造良好的居住環境。為此，現代居住區環境設計規劃在強調功能分區、軟硬地面處理、植物配置和環境小品設置的同時，更要注重景觀的立意和主題的表達。但是近些年來，在城市園林景觀不斷建設施工的過程中，也是出現了諸多的問題的。所以我們必須要對這些問題引起足夠的重視，并且要在實際工作中總結經驗，引進先進的設計理念和創新技術，從而提高城市居住區園林景觀規劃的實用價值，滿足小區人民的生活需求。
一、城市居住區園林景觀規劃的重要意義
現如今，房地產行業的競爭越演越烈，房子自身的高質量已經不僅僅是競爭成敗的關鍵，提高房屋賣點還要重視對外部環境的改善。為此，園林景觀設計在住宅區建設中起著很重要的作用，城市居住區園林景觀規劃不僅僅是植樹造林、栽花種草，而是包括園林綠地規劃、樹種規劃、園林設計、植物配置、管理養護等多方面的內容。
城市建筑只有確保城市居住區園林景觀規劃的連續性和完整性，才能為城市居民提供完善的居住條件，進一步促進人與自然的和諧發展。城市居住區園林景觀規劃具有極高的景觀環境效益，良好的住宅區園林景觀環境所形成的自然、寧靜的環境將會滿足城市居民對大自然的親近之情，同時還能對人們的生理、心理以及精神生活帶來全新的感悟，滿足居民的心理認同感和歸屬感；同時城市居住區園林景觀規劃還具有一定的生態效益，它是城市生態環境建設的重要組成部分，“綠色小區”、“生態小區”不斷涌現，充分反映了人們對住宅區生態環境的需求，為房地產商贏得了更大的經濟效益。
二、園林景觀施工中存在的問題
以山東省濟南市居民小區的園林景觀規劃為例，對于房地產開發商而言，其營銷方式開始注重對小區綠地景觀的規劃，從而吸引更多的購房者，但是濟南居住區綠地規劃設計中存在著一些問題。
（一）由于濟南的居住區景觀設計起步較晚，并沒有形成適合本土特色的景觀設計理論，很容易受到外來文明的沖擊，出現了盲目求洋的想象，小區景觀設計出現了“歐陸風”、“草坪風”、“廣場風”等，環境設計跟風照搬，缺乏山東省景觀特色和個性。
（二）部分居住區內建造了大量的優美風景，如大草坪、大型雕塑、華麗的噴泉等等，但這些風景都是被看的。景觀成了擺設，過分強調視覺的美化性，追求裝飾性、豪華性、異域性，缺少實用性。設施不足，無處休閑，這種缺少很多人為關懷的園林景觀設計，使小區居民根本無法參與到活動設施中，忽略了人休息和娛樂最基本的行為心理。
（三）部分小區的沒有充分考慮山東省的自然、地理等營造出富有地方特色的綠地景觀，盲目引進，結果栽培的植物因環境不適，成活率不高，從而增加維護費用;小區中使用的樹種未能體現生物多樣性;盲目移植大樹，結果使用過多，既增加成本，也造成對現有生態資源的破壞。
三、城市居住區園林景觀規劃的創新設計
根據山東省濟南市小區景觀規劃存在的問題，房地產開發商一定要引起高度的總是，不要盲目的只為商業炒作和廣告宣傳，而忽視對城市居住區園林景觀規劃的實用性，也就不能滿足居民的心理認同感和歸屬感。
（一）規劃具有山東省特色的園林景觀
山東省居住區園林景觀設計要形成適合本土特色的景觀設計理論，不要盲目從洋，景觀設計要符合山東省本地的人土風情，要全面提高園林景觀設計的生態意識、文化觀念、區域視野、科學和藝術水平，為小區居民提供具有當地的傳統文化、社會風尚、生活方式等的園林景觀，設計上要更多的富于中國特色的新時代園林精品，從而滿足居民的心理認同感和歸屬感。
（二）減少大景觀的建設，提高人與自然的和諧度
山東省部分城市居住區景觀規劃要盡量減少搞亭臺樓閣、噴泉雕塑、假山水池等這種大景觀的建設，景觀規劃上要更多的突顯出小區生態園林建設，從而改善人居環境質量，提高居民區景觀規劃的實用性和觀賞性。同時這種以建設自然景觀為主的設計，還使人們與自然充分的融合一起，加深了人與自然的和諧相處，有利于生態城市的可持續發展。
（三）選取符合山東省特色的植物栽培
在城市居住區園林景觀規劃上，對生態園林工程監理的綜合型人才要進行深入培養，在居住區園林植被栽培上，要充分考慮符合山東省自然氣候，應該懂得植物生理學、植物保護學、土壤以及植物分類、植物栽培等學科的理論，能根據不同的氣候、土壤條件和植物品種的特征，采取不同措施確保工程質量，如山東省濟南市位于東經117。，北緯36。，屬于暖溫帶半濕潤區的大陸性季風氣候，突然屬于黃土質砂紙粘土，土壤為ph8，所以在居住區內應該種植雪松、白皮松、油松、龍柏、法桐等植物。
結語
通過以上對山東省城市居住區園林景觀規劃的深入分析，可見要想做好居住區的園林景觀規劃，就要鼓勵綠色施工技術的發展，推動綠色施工技術的創新，使居住區的園林景觀更具有人性化，為現代居住小區營造良好的生活氣息，從而改善城市生態質量和人居環境，拉近人與自然的親近關系，從而實現社會的可持續發展。
參考文獻：
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小區園林景觀施工范文4
關鍵詞：城市住宅小區；園林規劃設計；探索；分析
近些年，因為嚴重的城市污染，城市中的居民除了對生活質量的要求以外，對城市中的生態平衡與綠色發展逐漸重視起來，與此同時城市建設者為了進一步提高人們的居住質量，保證綠色循環發展，逐步從城市住宅小區的園林綠化方面入手，對小區內部進行了不同程度的園林規劃設計，而為了進一步促進其發展，下面便根據當前的城市住宅小區園林發展情況，對其中的規劃設計方面進行探索與分析。
一、城市住宅小區園林規劃設計中存在的一些問題
1.工程整體設計方面存在的不足
部分小區園林規劃設計中，設計人員僅僅以滿足規劃部門綠化率為主要目標，在施工設計過程中，為了降低成本，對于規劃設計工作不能進行有效的保障，整體設計效果十分有限。
2.園林景觀建設缺乏科學的管理和監管
在園林綠化工程中，整個綠化建設施工過程相對重視，而缺乏足夠的監管和養護。很多施工項目中都沒有配合相應的監理公司，施工的景觀效果缺乏足夠的保障。
3.綠化施工隊伍綜合素質不足
一部分綠化施工隊伍自身的專業素質水平有限，其對于綠化工程設計的思想和理念不能很好的實現。與此同時，部分施工設計人員對于景觀規劃的認識不夠深刻，在施工過程中不能嚴格遵照圖紙進行施工。一個優秀的設計理念的實現，需要高水平的施工技術作為保證。
二、城市住宅小區園林規劃設計的基本理念
1.堅持“以人為本”的設計理念
首先城市住宅小區中的園林主要功能就是為小區中的居住者服務，所以在規劃設計時必須堅持“以人為本”的設計理念，在園林規劃設計之前，要明確該小區園林景觀的服務對象，然后根據每個小區不同的性質，其中居住者的年齡？需求？運動行跡等特點和差異性，有選擇的對住宅小區園林功能進行設計，保證為小區居民提供更為舒適的娛樂？休閑？交流場所。此外，在“以人為本”設計理念的基礎上還要保證規劃設計的綜合性，真正將小區園林的作用發揮出來。
2.因地制宜
我國每個城市都有自身的地形特征和氣候特征，身處城市中的住宅小區也不除外，設計師在設計過程中要抓住城市住宅小區的這些特點，因地制宜最大限度上保留小區中的地形特征以及植物結構，并以不同的設計手法將這些特色進行突顯，在保留小區原汁原味自然環境的同時為小區居民提供更具有觀賞性與使用價值的園林景觀，并在最大限度上降低園林建設施工成本。
3.注重創新
如今城市規劃與建設的腳步不斷加快，為了突顯出自身的城市特色，許多城市在進行住宅小區建設時加入了更多多元化元素，在這樣的背景下，為了避免園林規劃設計與小區整體感覺脫節，需要在原有規劃設計理念基礎上融入更多創新理念，通過不斷的創新，設計出更具有特色？層次與立意的園林景觀，以此來提升小區住宅的整體質感，進一步滿足多方位多層次人與自然共同發展的需要。
4.適應性
園林景觀的規劃設計，要盡可能地減少對原有景觀和植物結構的破壞，盡量在原有生態結構的基礎上進行規劃設計。在設計過程中，要對當地的具體條件進行利用，減少成本和資源方面的投入，并且倡導集約化的設計理念，選擇適應當地氣候條件的規劃設計方案。
三、城市住宅小區園林規劃設計思路
1.根據當地環境進行植物配置與規劃
在小區園林中主要的綠化范圍在專用綠地？公共綠地？住宅旁綠地以及道路兩側綠地。考慮到園林建設后綠色植物的生長以及管理，所以在對小區中植物配置時需要選擇適宜當地生長的并易于管理的植物。除此之外，設計者在設計初期還要對充分考慮到小區內的交通路線以及人文關懷，對小區內部的文化氛圍進行考察，并以此確定園林中的基礎花草種類以及樹種。
2.將傳統文化與規劃設計進行融合
我國歷史文化悠久，在園林景觀規劃設計的過程中，應該適當的將傳統文化與規劃設計進行融合，打造一個富有歷史文化韻味的景觀。景觀的規劃設計，要突出特點和特色，傳統文化理念的融入，可以讓整個園林景觀更加具有人情味，并且提高景觀空間的層次性，更加體現出居住小區的風格與特色。
3.打造立體化的景觀
立體化的景觀理念是近年來園林規劃設計中的一個新理念，并且得到了廣泛的認可與應用。立體化的景觀設計理念，可以讓綠地的利用率得到大幅度的提高，并且提高了整體的景觀效果。在進行立體化的景觀規劃設計過程中，要保證立體綠化景觀的整體生態效果，以科學的方式確保植物整體生長具有足夠的持續性，提高園林景觀的整體效果。與此同時，在規劃設計中，也要確保景觀規劃設計避免對于周邊的采光造成影響。園林景觀的綠化設計要結合園林的具體風格效果，采取立體化的設計理念，對于墻體、綠棚、涼亭以及燈柱等的表面進行相應的綠化，再結合不同景色風格，對于爬墻植物進行適當的選擇，從而提高對墻體穩定的調節控制能力，在夏季減少對墻體的輻射，在冬季為墻體提供保溫的作用，從而打造一個舒適的室內環境空間。另外，這種立體化的園林景觀，也能讓住宅小區的環境污染問題得到很好的改善，這也是現階段節能小區設計的重點。
4.提高景觀的人文性
人性化的設計手段，是現代園林景觀規劃設計中所必須遵循的原則和內容。在園林景觀設計中，水景的合理布置，體現了設計者自身的設計功力和水平。針對于小區的具體情況，采取科學的處理手法，適當地對原有景觀進行利用。對于一些相對開闊的小區，在進行設計時可以增加開闊的水體，對其進行適當的調整和運用，對噴泉、落水、駁岸、閘壩等進行合理的構圖設計，從而讓整個景觀更加生動、精彩。與此同時，在對水體進行處理的同時，也要對尺度進行科學地把握，避免由于水體設計和安置對整個住宅的規劃設計造成影響。園林景觀的設計理念有很多，設計手法也不盡相同，在設計的過程中我們要本著人文性的理念，在設計中融入人文關懷。
四、結束語
總之，對于城市住宅小區園林規劃設計來說，其設計過程應該更好地對于自然資源進行利用，讓住宅小區內部的園林景觀可以更好地融入到城市環境當中，為廣大居民和住戶提供一個優美的自然環境空間。在規劃設計的過程中，要本著生態、綠色、環保的基本原則，對常規的設計規劃理念M行創新，更好地提高園林景觀的整體效果。
參考文獻：
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小區園林景觀施工范文5
關鍵詞：房地產類；園林景觀工程；設計與施工
中圖分類號：TU986
文獻標識碼：A 文章編號：16749944（2016）11016902
1 引言
數據顯示，2015年廣東商品房銷售面積11681.01萬平方米，創歷史新高，同比增長25.4%，增幅比上年提高30.7%；商品房銷售額11442.80億元，增長35.2%，增幅比三季度回落4.4%，比上年提高40.6%。其中，商品住宅銷售面積和銷售額增長28.6%和43.2%，分別比上年提高36.1%和50.1%?？梢?，廣東地區的房地產市場競爭非常激勵，那么如何提升房地產的價值，使之在日漸激烈的市場競爭中獲勝成了開發商們的共同心愿。為此，景觀房產應運而生。景觀房產是一種房與景混搭的房產開發模式，其具有分組團開發、景觀占地超過30%及具有特色的自然環境等特點。為了實現景觀房產的價值最大化，筆者結合廣東地區的實際情況，淺析地產類園林景觀的設計與施工，以供參考。
2 地產園林景觀的設計
目前，我國房地產景觀建設尚存在諸多不合理之處，而這一系列問題的根源在于工程設計不當。據此，筆者主要從工程設計方案的制定角度淺析房地產類園林景觀工程的設計。
2.1 優化整體布局
房地產公司應組織專業的技術人員評審由設計單位提交的園林景觀工程深化方案，注意突出評審的側重點：①園林景觀的整體布局，比如功能分區、項目布局規劃等；②綜合考慮建筑造型和地形地貌等情況；③景觀路線的分級處理與布局；④軟景植物與硬景的比例；⑤景點分布的主次之分；⑥景觀的均好性，即：樓宇的方位、朝向及環境易受客觀因素的影響，因此在布局上保證景觀的均好性可優化景觀的整體布局。
2.2 從經濟性角度優化設計方案
房地產園林景觀建設的目的是通過滿足業主的需求來提升房產的價值，其中房地產公司更看重的是景觀所能產生的經濟效益。因此，應從經濟性角度權衡園林景觀工程的設計方案，具體內容如下：①最大限度地選用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②堅持整體設計的原則，適度選用高檔材料，以保證材料的合理使用；③堅持控制使用的原則，控制天然石材與木材的使用，以免造成生態破壞及降低房產的性價比，對此，可選用塑木等材料來實現同等的功能與視覺效果，以實現降低維護成本和遵守生態規律的目的。
2.3 提高設計與概念的結合度
針對房產類園林景觀工程，設計與概念不得相互脫節，同時房地產公司在評審工程設計方案時，應重視植物配置與園林景觀等方面的設計：①生態概念是居住區植物景觀設計的重要概念，一般稱之為生態設計。在植物配置設計時，應根據場地的自然特征，堅持生態優先的原則。值得注意的是，按美學原則配置的植物群落雖然滿足大眾對自然的普遍認知，但其并非真正意義上的生態，因為在自然界中，植物群落的更迭具有一定的規律，而按美學原則選擇和配置植物時，一些植物難免會慢慢衰落，亦或為了維護這一造景效果，需投入更大的養護成本?？傊禺a類園林景觀工程對生態主義的應用不得浮于概念或表面上，而應通過協調自然過程與人為過程之間的關系，使之起到保護生態環境的作用。②在設計園林建筑等硬質景觀要素時，應注重美觀與功能的緊密結合，以突出城市居住景觀環境的人性化特征。但在實際工作中，一些設計師卻過度追求表面的美觀，而未將園林建筑的使用功能考慮其中。需要強調的是，地產景觀的服務對象為小區人群，則景觀設計在滿足觀賞功能的同時，還應滿足小區居民對其空間的參觀要求，具體做到人與景觀的互動。另外，在地產景觀設計時，應盡量滿足小區居民對景觀的使用要求，而不應過度承擔文化宣傳的責任。
3 地產園林景觀的施工管理
針對設計單位提交的施工圖，房地產公司的技術部門應按要求組織專業的工程師對其進行審查，注意在這一審查過程中，首先應從成本角度對施工圖的合理性進行審查。以往經驗表明，地產景觀施工圖一般存在一系列問題，比如小區人行道的基層設計用厚300的C30標號混凝土，這一設計無疑會造成資源浪費。另外，園林景觀會用到給水、排污、雨水、消防、暖氣及強弱電等管線，因此在對這一類工事進行審查時，應重點檢查交叉部位的布置及建筑與管線的找坡情況，同時注意檢查管線設置是否會對周邊功能區的正常使用產生不利影響等。總之，審查施工圖是房產景觀施工之前的必要步驟，理應加以重視。
房產景觀的品質是設計與施工的綜合體現，因此加強對房產景觀的施工管理非常重要。據此，筆者分別從以下幾個方面淺析房產景觀的施工管理。
3.1 施工準備工作
在正式施工前，首先要熟悉施工圖，并對其中存在的問題加以處理，然后再據此選擇景觀施工單位，并組織技術人員對其施工組織設計進行審查。
3.2 健全材料驗收制度
房產園林景觀在材料上一般具有如下特征：①材料的種類較多，②苗木的成活率難以保證，因此應嚴控材料質量的驗收，這是保證房產園林景觀工程施工質量的前提條件。同時，房地產公司應針對不同種類的景觀材料建立一套完善的材料驗收制度，以解決與之相關的一系列問題。
3.3 執行園林景觀建設監理制度
房產園林景觀建設監理制度是對工程施工質量進行有效管控的保證。目前，園林景觀工程的建設制度逐漸走向完善，受此影響，園林景觀建設監理制度也在房產園林景觀工程施工中得以廣泛應用，繼而推動了工程施工向制度化、規范化方向發展，并最終提高了房產的價值。
3.4 加強管理人員培訓
房產園林景觀工程的施工是一項復雜的工事，其中管理人員的培訓是保證這一工事順利推進的重要條件，因此應從以下方面加以把握：①組織開展專業知識的培訓，比如在管理人員中開展經驗交流活動，以提高每一位管理人員的專業素質；②組織開展園林養護技術培訓，以提高園林植物的成活率及使用價值與觀賞價值；③密切施工管理人員與設計人員之間的聯系，以便管理人員準確把握設計人員的設計意圖，從而為建設優質的園林景觀提供保障條件。
3.5 采用新技術、新工藝、新材料
2013年8月，筆者有幸擔任了《三亞海棠灣國際購物中心（一期）項目園林景觀及小市政工程》項目總工，該項目建設單位為國旅（三亞）投資發展有限公司。作為全球最大單體免稅店，對工程質量要求極其嚴格。其施工難點主要有景區內建筑物密度大、景觀區域分散、河道穿插、多家施工單位同時交叉施工等。為了順利成功的做好本工程，進行合理的施工統籌安排部署，制定切合實際的施工進度計劃，使用大量大型機械輔助施工，將施工范圍劃分六個區域施工，采用分區、多點同時施工的辦法展開流水性作業。
該工程在施工實踐中，努力探索新的施工技術，總結新的施工工藝，應用新的施工材料，包括以下幾點。
（1）應用樹根傷口處理和防腐促根技術，土球挖好以后，對切斷的根系傷口施用殺菌防腐的藥劑防止傷口感染腐爛，同時在栽植前施用促進根系再生的促根激素，促進不定根的發生和生長，盡快使根系恢復正常的生理功能；
（2）應用土壤透氣技術，用特制的透氣滲灌管，在土球放入樹穴之后盤在土球周圍，管頭露出地面，這樣既可透氣，還可接上供水管，直接地供給根系水分；
（3）應用營養液滴注技術，在大樹移植初期，用類似給人打吊針的方式向樹干的韌皮部緩慢地滴注營養液，利用非根系吸收的方式向大樹補充一定的營養和刺激生長的其他物質，對大樹的恢復和成活有一定的促進作用；
（4）應用生物有機肥作為有機肥料，該有機肥具有改良土壤、增加有益微生物數量、促進植物光合作用、促進根系生長、保水保肥等特殊功效。
通過以上措施的實施，順利完成了本項目施工，其完成效果充分體現了設計意圖，實現了高品位、高要求及精致的項目定位，達到了園林景觀與建筑風格的統一協調及完美融合。
4 結語
近年來，人們生活水平不斷提高，對居住的要求也越來越高。這些年開發商也不斷追求園林的品質，來滿足人們對住房需求的改變。在這樣的背景之下，景觀房產的市場前景十分廣闊，許多樓盤通過打造優質園林景觀來提升檔次。換而言之，園林景觀的建設在很大程度上提高了房地產的價值，使之在價格上和市場需求度上明顯占有優勢。比如，深圳優質的園林景觀樓盤比一個普通的園林景觀樓盤售價普遍高出1000～2000元/m2，可見，園林景觀建設對房地產市場的重要意義。但從目前的情況來看，我國景觀房產行業尚未發展成熟，因此在園林景觀的設計與施工上尚存在一系列問題亟待解決。因此，在實際工程中，應結合客觀因素，優化工程設計方案和加強工程施工管理，從而從根本上提高房地產的品質和價值。
參考文獻：
[1]代君滿.試論園林景觀在地產項目中的作用[J].房地產導刊，2014（19）：221.
[2]林華生.淺談地產類園林景觀工程的施工管理[J].江西建材，2015，（9）：222～223.
小區園林景觀施工范文6
關鍵詞:房地產小區；園林綠化；施工
Abstract: Landscape residential become the focus of the construction of city construction and real estate development. Constantly improve the quality of living environment area, in the landscape to the rational use of the natural environment, small green plants to the natural green landscape as the main body, the combination of architecture technology and art in the process of construction, reasonable planning, construction has the good social efficiency and the ecology benefit of residential areas.
Key words: real estate; landscaping; construction
中圖分類號：S731.5文獻標識碼：A文章編號：
隨著社會經濟發展，人們的物質、文化、生活水平日益提高，人們對住宅建筑質量及小區環境也日益重視。住宅小區園林綠化成為城市建設和房地產開發的重點建設內容。房地產園林景觀綠化工程是以提高居民的生活環境質量為目標，為居民創造與自然和諧、生態舒適、環境優美、設施齊全的園林景觀環境。這除了依靠優秀的園林景觀設計，還依賴精細的園林景觀綠化工程施工。
1房地產園林景觀綠化工程施工特點
1.1 施工時間短，交叉施工多
由于房地產園林景觀綠化工程施工都是在房屋主體基本完成后交房前進行，而在主體完工與交房之間的時間間隔較短，一般為二、三個月，有時甚至更短，同時，園林景觀綠化工程施工涉及土建、市政、管線、室內等多個專業，要在較短的時間內完成各專業的施工必然出現各工種交叉施工的現象。只有做好項目施工組織設計，將每一個施工環節緊密銜接，各施工單位相互協助配合，才有可能在較短的工期時間內完成施工任務。
1.2施工內容復雜，技術含量高
現代小區園林設計已不再像八、九十年代那樣僅僅滿足于簡單的綠化要求，小區景觀設計從景墻、水池到假山、亭廊、游泳池等已涵蓋了眾多的園林元素，其施工內容復雜，技術要求越來越高。因此，現代小區園林施工對于施工技術人員及施工隊伍的素質也提出了更高的要求。
1.3 施工時間不定，經常需反季節施工
由于房地產項目的交房日期受多種因素的影響，每個項目交房的時間都不一樣。不能保證每個項目都能在適合綠化移植的春季或秋季進場施工，各施工單位需提前做好反季節施工的準備工作，保證在不適合綠化種植施工的季節也能進場施工，并保證工程質量。
1.4整體施工工期較長，合理施工分期十分重要
現在房地產項目用地面積都比較大，通常會分期開發建設。各分期開發建設時間應合理計劃，避免同一個項目景觀工程出現多次進場、退場的現象，減少施工單位人員、設備、材料進、退場次數，可節約園林工程施工成本。
2 加強小區園林綠化的施工管理
2.1小區綠化工程進度管理
1）訂立工期目標和計劃。制定工程項目的總進度目標和施工組織計劃。
2）工序安排。對工程投資、設備材料供應、施工場地布置、主要施工機械、勞動組合、各附屬設施的施工、各施工安裝單位的配合及項目投產的時間要有一個合理的安排，統籌兼顧，才能有一個很好的進度規劃。
3）檢查調整進度。在施工工程的實際進度與計劃進度發生偏離，無論是進度加快、進度滯后都會對施工組織設計產生影響，都會對施工工序帶來問題，都要及時采取有效措施加以調整。
4）應急調整。在施工過程中如果出現不可控制因素影響工期的情況下，應及時做出調整，可增加資源的投入，提高施工強度，壓縮重點工作持續時間，或對施工組織、施工工藝及方式做出調整或改變邏輯關系等。
2.2施工成本管理
1）工程開工投入管理。在項目開工前，應該組織項目有關人員到現場，了解施工現場的情況，如周圍環境、水源、道路交通、生活設施等方面，只有詳細了解且做好相關工作，才能分析各種可能影響到工程施工因素以及成本投入的特點和難點，避免施工投入不浪費。
2）材料采購管理。園林工程施工所用的材料在種植工程成本中占很大比重，材料成本的節約是降低項目成本的關鍵。在保證材料質量的前提下，材料采購要堅持價格最低、運距最短、儲存合理的原則，控制好采購的成本。
3）人力資源管理 嚴格控制非生產人員數量，減少重復用工，在綠化工程整個施工過程中，現場操作工人的勞動效率直接影響著當天的工程進度，所以施工隊長必須始終指揮與監督施工操作人員的實際操作作業。
4）與總包、監理等單位做好溝通協調，總包、監理代表甲方對工程施工的全過程進行監督和管理，在工程款撥付、驗收等重要環節也起著重要作用，在隱蔽工程驗收方面起著決定性作用，因此加強與總包、監理方的溝通也是工程管理中重要的一環。
5）資金的運作管理。在施工中，加強對施工過程中資金的管理，規范辦公、通訊、差旅、招待費的指標控制。本著合理、高效的原則，采取節約措施，對日常使用的水、電、煤氣等各項合理控制費用。對生產經營所消耗的能力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制，力求將成本、費用降到最低，以保證成本目標的實現。
2.3小區綠化的質量控制
小區園林施工質量控制應根據工程質量特點建立質量控制點，實行質量跟蹤，全面控制施工過程，重點控制每一個工序的質量，即由專業技術人員在每道工序施工前進行技術交底，專業質檢人員在施工中進行質量抽檢，在每道工序的交接時進行質量檢查，驗收合格方可進行下道工序的施工，由工長組織對合格工序成果進行保持和維護。
2.4小區園林景觀綠化工程施工的安全管理
在小區園林景觀綠化工程施工中嚴格貫徹“安全第一，預防為主”的方針政策，建立合理的安全管理體制和安全生產責任，確保工作人員持證上崗，實現項目施工的安全。依據施工安全的目標進行資源配置，以保證施工的安全。確立安全保證計劃，先由項目經理批準，再予以實施，安全保證計劃包含了工程概況，控制程序和目標，組織結構，規章制度，安全措施等。根據工程施工的情況，采取必要的安全保障措施，依靠技術措施，降低安全隱患，確保施工的順利安全。
2.5驗收交工及結算階段管理
這一階段可稱為工程 “結束階段”，與建設項目的竣工驗收階段協調同步進行，其目標是對項目成果進行總結、評價，對外結清債權債務，結束交易關系。工程結尾階段，項目經理部對整個建設項目進行實地測量，并對照圖紙，逐一確認。組織企業內部自檢，如發現不合格的及時返工，自檢合格后及時提交竣工申請，辦理工程驗收及移交手續。
2.6養護服務階段管理
這是小區園林工程管理的最后階段，即在交工驗收后，按合同規定的責任期進行養護管理工作，其目的是保證使用單位正常使用，發揮效益，并為園林工程的正常使用提供必要的技術咨詢服務。
1）為保證工程正常使用而做好工程養護工作和必要的技術咨詢。
2）進行工程回訪，聽取使用單位意見，總結經驗教訓，進行必要的養護、 維修和管理。
3小結
房地產小區園林綠化是城市園林不可缺少的組成部分，為了不斷提高小區生活環境質量，園林景觀綠化工程要合理利用自然環境，并以綠色植物景觀為主體，在施工過程把園林的技術性和藝術性相結合，建設出具有良好社會效益和生態效益的房地產小區環境。
參考文獻
