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小區綠化設計方案范文1
中圖分類號：F287文獻標識碼： A
1、前言
隨著人們生活水平的不斷提高，人們對自己的居住環境要求也越來越高。在城市住宅小區中，小區的綠化率已經成為人們購房的一個重要影響因素。因此，為了滿足人們購房的需求，當前大部分小區都重視起景觀綠化工程。景觀綠化工程無論在其修建上、維護上以及管理上都是一項巨大的工程[1]。
2、城市住宅小區景觀綠化工程項目管理的特點
2.1小區景觀綠化工程項目是一項美學藝術，具有很強的觀賞性，也是對自然美的一種闡釋。因此，綠化園林工程項目在施工中需要相關的人員通過對專業知識的運用，對小區綠化植被進行色彩、層次、季相以及常綠落葉方面的搭配，本著“以人為本”的宗旨，創造宜人、舒適的綠化環境，給人帶來一種享受美的意境。
2.2綠化工程項目的施工對象是有生命的植物，它會受不同環境因素的影響，例如施工地點土壤、雨水、陽光等因素。因此，在項目的施工過程中，植物種植和后期養護的質量管理尤為重要，并且持續周期長，現場施工情況相對復雜。施工人員需要充分掌握植物的生長周期、生長規律以及其特性，在確保植物種植的成活率的前提下，打造豐富多彩的植物景觀。
2.3綠化園林工程項目管理是一項較為復雜的任務。因為綠化工程的質量不是由單一因素決定的，而是受到了前期工程踏勘、設計溝通及調整；中期施工方法、材料、施工現場環境；后期綠化養護等因素決定[3]。其中，天氣因素是一個不容忽視的因素。這些決定了綠化工程管理的復雜性。
鑒于綠化工程管理具有以上的特點，就決定了綠化工程項目在其管理上具有自身的一些特點。需要管理人員在遵循一些管理總規程的基礎上，運用科學的、先進的管理手段對施工的全過程進行控制與管理，只有這樣才能實現工程施工預期的目標和效果[3]。
3、城市住宅小區綠化工程項目管理的方法探討
3.1 科學可行的園林規劃設計方案
科學可行的設計方案是工程優質的前提條件。一個成功的綠化項目，需要管理者對整個工程的把控，首先設計方案是整個工程的靈魂，選擇一個優質的設計方案需要管理者對設計的可行性與合理性進行探討。因此，在工程項目進行之初，就應該選擇有資歷的設計隊伍進行設計，才能為住宅小區景觀綠化工程建設的圓滿完成奠定基礎。園林規劃的設計方案并不是簡單的制圖，它需要在實際的基礎上進行構思，并通過一定的手段加以體現。要加強設計方案的項目管理，必須進行各部門的協調溝通管理。
3.2 提高施工單位的素質
施工單位是住宅景觀綠化工程建設的具體操作者，既是管理的對象也是建設單位服務的對象[1]。因此，施工單位的責任是極大的，為了提高工程項目建設的質量，就要將施工單位納入到統一的工程管理中來（具體措施見表1）。
表1提高施工單位素質的措施一覽表
具體措施 具體實施內容
組織施工人員培訓 建設單位通過對施工人員進行培訓，提高施工人員的整體素質。如施工技術培訓、內業資料培訓等培訓方式。
明確施工要求和計劃 明確建設方的具體要求、計劃和要達到的目的，這樣才能使得施工單位跟上建設單位的具體節奏，更好地完成施工建設項目。一般采用例會、觀摩會、現場會等形式展開。
制定考核細則和辦法 通過對施工過程中人員、景觀效果、修剪工作、成活率、景觀效果、設備技術措施等要求使施工程序和施工工藝科學規范[1]。
建立獎懲制度 在施工過程中將考核結果與工資進行掛鉤，做到獎罰分明，既能調動施工人員的積極性也能提高工程項目的建設質量
3.3 加強綠化工程后期養護管理
加強綠化工程后期養護管理是綠化工程質量管理和控制的保障。目前，一般的綠化工程完成施工后，必須養護兩年，即綠化養護期規定的苗木的兩個生長季節，以確保苗木生長良好。園林綠化工程后期養護管理是工程的關鍵，若綠化工程施工優質，但后期養護管理不到位，會嚴重影響工程整體效果。殊不知：“三分栽，七分管”，避免出現樹木支架不牢導致樹木傾斜；除草不及時導致雜草叢生；澆水不及時導致植物成活率低；除蟲害不及時導致病蟲害嚴重的情況。因此，必須加強綠化工程后期養護管理工作，確保工程質量。
3.4完善監管，提高監理積極性
監理單位是整個綠化項目施工過程中的核心，監理的工作將會影響整個項目的質量、進度、投資等方面。通過對項目的土壤、定點放線、種植穴槽的挖掘、把關苗木質量、苗木栽植與后期養護等的監督。為加強綠化項目的質量管理，必須加強監理的選擇和管理，并提高其積極性。
3.5施工成本管理
在建設施工過程中施工成本的管理包括了成本的確定、成本的控制、制定降低成本的措施等等。對這些方面進行有效地控制，才能更好地完成對施工成本的管理，提高建設施工單位的經濟效益。制定降低成本的措施是項目成本管理的關鍵內容[3]，可以通過施工圖預算控制施工成本的支出、細化住宅小區景觀綠化項目管理價格，從而全面控制成本。
3.6 堅持安全管理原則
安全管理是項目施工管理的重要組成部分。積極組織安全管理機構，落實項目管理工作目標，扎實開展各項安全管理工作，加強安全管理知識培訓，對整個工程起到促進與保證的作用。
4、實際住宅工程景觀
城市住宅小區綠化需要綜合的項目管理素質，需要良好的溝通協調能力，來提升項目的整體效果。
富安小區是胡埭近年重點開發的安置小區，在整個工程進行中通過對住宅小區景觀綠化工程項目進行有效的控制，以及各部門的協調管理，為胡埭地區打造了一個富有特色的園林景觀住宅小區。
從前期設計方案的選擇，選擇一個“以人為本”的設計方案，充分利用了周邊的生態環境，結合園林植物的配置，運用園藝造景的設計手段。通過對宜人、舒適的綠化景觀效果的前期管理，更好的協調施工單位，安排施工周期，進行安全管理和成本管理。由于此工程的施工時間特殊性，結合植物的特性，合理安排種植樹木，對不適宜夏季種植的樹木，進行延后施工。同時宏觀調控，加強對項目的后期養護管理，保證小區樹木成活率和整體效果。（胡埭鎮富安小區的景觀綠化圖見下圖）。
圖1胡埭鎮富安小區的景觀綠化圖
5、結束語
總之，城市住宅小區景觀綠化工程項目的建設是對小區環境的一個改善，也是提高人們居住環境的一個重要指標，越來越受到了人們的重視。但是城市住宅小區景觀綠化工程項目的管理是一項復雜并且艱巨的任務，需要建設單位和施工單位的共同努力與協作才能更好地完成。我們相信，隨著社會的發展，科學技術的不但進步，未來城市住宅小區的建設將更加適合人們的居住。
參考文獻：
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3、高迎春. 結合實踐淺談住宅小區園林綠化工程項目管理[J]-建筑工程技術與設計2014(10)
小區綠化設計方案范文2
【關鍵詞】園林綠化管理；現代物業小區；應用
“節能環?！笔谴蠹叶炷茉數脑~匯，也是我國社會發展中重要的理念，這種理念已經深入人心。為了改善人們的生存環境，滿足人們日益提高的生活需要，城市建設過程中加強了對小區園林綠化建設，不僅大大改善了城市的生態環境，還能夠美化城市，緩解如此快節奏人們的生活工作壓力。小區園林綠化建設是一項利國利民的工程，對城市的發展以及社會和諧的構建具有十分重要的意義。在現代物業小區園林綠化建設過程中，需要采用有效的策略，不斷的提升建設的水平，并采取實際的措施，提升小區園林綠化建設的質量。
1 現代物業小區園林綠化管理的重要性
現代物業小區園林綠化建設是住宅小區生態規劃中重要的組成部分，也是我國“節能環保”理念的具體體現。傳統的園林綠化工作，主要是在空地上利用花卉、假山等進行簡單的點綴，供游人觀賞游玩，但現今的園林綠化建設工作，主要是為了美化小區、改善生態環境，為人們創建一個舒適的生存環境。
加強小區園林綠化建設，提升建設水平，不僅僅有利于人們居住環境的改善，還能有效的促進城市文明建設，對我國和諧社會的構建具有極其重要的推動意義
2 目前物業小區園林綠化管理中存在的問題
2.1 缺乏完善的后期管理
隨著我國社會經濟的快速發展，小區的綠化建設也得到了長足的發展，在城市化建設的過程中，有關部門逐漸的加強了小區園林綠化工作。在建設的初期，建設者投入了大量的資金，但缺乏對小區園林綠化后期的管理。一些小區開發商實施小區園林綠化建設主要的目的在于提高房價，對小區的園林綠化管理并不是十分在意。例如部分小區物業盲目重視昂貴花卉苗木，導致小區園林綠化達不到預期效果。
2.2 在注重綠地面積的同時忽視了綠地的質量
現代物業小區進行綠化建設過程中，抄襲現象嚴重，很多現代的小區綠化工程如出一轍，都是假山配游泳池等，缺乏新意以及配套的文化內涵。例如部分小區進行綠化建設主要以草坪、斷頭大樹、花壇為主，沒有特色；部分小區在選擇花卉苗木上不夠合理，不能綜合考慮季節性搭配效果，使得一些花卉在秋冬季節枯黃，起不到改善生態環境、美化小區的目的；部分小區過分嚴格要求草坪和灌木修剪整齊，花費大量的人力和物力，增加了小區綠化建設的成本。
2.3 存在重建筑而輕綠化的現象
隨著社會經濟的不斷發展和人們生活水平的不斷提高，房地產業也在不斷地發展。多數開發商為了迎合市場需求，過分注重建筑本身的造型和視覺效果，小區中人工鋪裝裝飾占比過大，導致原有植物被破壞或者綠化率過低。
3 加強小區園林綠化管理的有效措施
3.1 將小區園林綠化工作納入到小區整體建設規劃進程中
小區綠化工作是小區建設中重要的組成部分，也是提升小區形象、提高人們生活品質的有效工作，對改善小區生態環境具有很大的意義。所以現代物業小區園林綠化建設工作不能與小區建設孤立起來，應該將小區園林綠化建設當作小區建設規劃中重要部分，使其有機的結合起來，促進人與自然、人與環境之間的和諧建設，貫徹我國可持續發展的政策?，F代物業小區園林綠化建設不能盲目的建設，需要整體統籌小區建設規劃的全局，采取切實有效的方式充分利用現有資源，設定合理的小區綠率和預期達到的生態效果，在實現小區建筑功能的同時不斷提升小區的人居環境質量，從而提升小區的整體居住品質。
3.2 制定科學的現代物業小區園林綠化建設管理方案
在現代物業小區園林綠化建設過程中，如果沒有完善的建設方案為依據，很多工作的實施就缺少依據，不利于建設的有效實施，我國小區園林綠化建設還處于開始階段，一些設計方案還不夠成熟，這就導致在園林綠化建設過程中存在諸多問題，制約著我國小區園林綠化建設水平的提升，如在植被的選擇利用方面存在不合理情況等。因此，必須制定科學合理的小區園林綠化建設設計方案，并嚴格的按照方案實施建設，這也是保證現代小區園林綠化工程質量的有效保障。
在制定園林綠化建設設計方案過程中，需要相關的設計人員進行實地調查，并熟悉當地的氣候、地理條件等，合理的選擇花木的品種與數量，還需要結合城市整體的建設規劃，滿足城市整體規劃的相關要求。
3.3 不斷的完善現代物業小區園林綠化管理制度
現代物業小區園林綠化建設工程的實施，離不開完善的工程管理制度，包括合同管理、施工管理等，這些管理制度為小區園林綠化建設工程的實施提供有力的依據，同時也為處理園林綠化具體工作提供了有效的標準。在園林綠化建設中，加強對合同的管理，制定完善的合同管理制度，及時的彌補合同中存在的漏洞，這樣能減少綠化建設中各方面的糾紛，保證工程能在工期內完成，推動整體建設的發展。并能夠加強對小區綠化工程的后期管理工作，提高小區綠化的效果。
3.4 合理的進行小區綠化工作，堅持生態、經濟效益綜合發展的原則
現代物業小區園林綠化工作的宗旨是美化生活環境、改善生態環境、調節氣候、防塵減污，為人們創建一個舒適的生活環境。所以，小區園林綠化工作中，對植被的選擇一定要遵循生態效益的原則，以生態效益為選擇植被的品種與數量的首要標準。另外，還需要綜合考慮植被的經濟效益，選擇具有較高性價比的植被品種。
一般來說，小區植被的種植與栽培都需要有一定的地理環境以及其后條件，鄉土植被種類主要指的是經過自然環境的選擇，在競爭中適應生存下來的。小區園林綠化工作中，選擇鄉土植被，不僅是鄉土文化的一種具體表現，有效的表現出城市原有的特色，另外，還能夠有效的降低植被引進的成本，降低綠化工程的風險，具有很高的社會效益以及經濟效益。
4 總結
隨著我國社會經濟的快速發展，我國人民生活水平日益提升的同時，生活居住的生態環境卻越來越差。這與人們經濟水平提升后的生活要求發生了很大的矛盾，制約了城市的發展?，F代小區園林綠化建設是城市發展中重要的組成部分，也是改善生態環境，提升城市形象的有效手段，對城市的發展以及和諧社會的構建具有極其重要的意義。在小區園林綠化建設過程中，需要制定完善的建設設計方案，為綠化建設提供前提保證；加強園林文化與綠化相結合建設的實施，培養專業的園林綠化建設工作者，完善綠化建設工程管理制度，推進市政園林綠化法制化管理進程。
參考文獻：
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小區綠化設計方案范文3
生態園林小區強調居住者與自然之間的關系，保證二者之間的和諧發展。生態小區的園林綠化作為環境中一個十分重要的部分，需要加強施工階段的管理。本文以漳州某小區的生態園林施工為例，闡述了生態小區的基本內涵，分析了生態小區中園林施工的原則，并按照當前園林施工的發展提出了生態小區園林施工新技術，最后探究了生態小區園林施工技術的要點。
關鍵詞:
生態小區；園林施工；技術
生態小區能夠為人們提供一個更好的居住環境和良好的管理服務，生態小區所強調的人與自然的和諧發展，需要通過園林的設計與施工來實現。針對生態小區的實際需求，對小區進行園林綠化施工，能夠更好地促進生態小區的總體發展和目標的實現。施工過程中各類新技術新工藝的應用，能夠有效提高施工的效率，同時保證小區整體的景觀綠化效果，為人們營造出一個更好的居住生活空間。高層住宅小區的園林景觀都是設計在地下車庫頂板之上，覆土荷載一般只有900mm，這就對景觀施工中的地下疏水層施工和微地形的藝術處理有較高的限制，只能通輕質材料進行科學設計和施工把控;另外，把小區VI系統設計規劃、施工納入園林管理，減少了二次施工破壞，雙完善了園林設施配套。
1工程概況
該小區位于福建省漳州市龍文區漳華路于龍文北路交匯處，施工面積20282.7m2，工程總造價約為900萬元。作為漳州市的一個精品住宅項目，業主要求我們將該小區的綠化項目按照生態小區的相關要求進行施工，要求通過各類綠色化植被以及高效的綜合化管理，更好地處理人與自然之間的關系。通過小區園林綠化的建造，更好地為業主創造出一個更加舒適的居住環境，同時兼顧業主生活以及環境的協調發展。
2生態小區中園林施工的原則
2．1因地制宜原則
因地制宜原則是在進行園林施工時綜合考慮園林建設當地的實際情況，盡量采用當地或是就近地區擁有的自然資源，進行園林的施工。這樣可以避免二次運輸所帶來的能源消耗和成本浪費，也能使園林建造更易融入當地環境特色中。在硬景的選材方面，應多選用生態友好型的可回收材料，這類材料在施工過程中能盡量避免對周圍環境的污染，同時在回收報廢時能進行二次回收利用，減少對自然的危害。在園林植物選擇方面，盡量選擇維護周期長，維護成本低而造景效果好的植物，減少園林后期運行時期的成本，保證園林發展的可持續性。
2．2可持續再生原則
在園林施工過程中，應充分考慮到可持續再生原則。在進行園林材料的選擇時，應注重材料的可持續再生性，充分尋找市場上能夠采用的可持續綠色環保型材料。同時在施工時，應注重以人為本，立足于促進生態穩定的經濟發展模式。園林施工過程注重減少對周圍環境的破壞，通過合理的施工組織設計，選用污染較小的施工工具，恰當進行園林施工進度安排，節約資源、能源。2．3生態理念原則在進行園林設計施工時，應注重對周圍生態的保護和利用，園林的設計離不開與周圍環境的相互依存與共生。進行設計時，應充分考慮到周圍生態環境的特點，注重園林特色的融入，園林的建造應適應當地生態環境的發展，通過植物的選擇以及建設群落的分布，保證周圍生態環境的可持續發展。
3生態小區園林施工新技術
3．1施工中采用新的規劃設計方案
生態小區的園林施工應該摒棄傳統的規劃設計方案，根據新的更加集約化和生態化的設計方案，能夠更好地指導施工的進行。生態型小區園林的設計規劃方案應該更加注重對于當地環境的把握，以及促進人與環境之間的交互。因此設計前必須合理勘查當地的天氣氣候以及施工場地的具體地形，從而根據環境的具體情況進行苗木的選擇，根據地形和建筑的形式，選擇相關的園林硬景和軟景的設計和搭配方案，更好地滿足小區內人員活動的需求。在設計時，必須考慮到施工的實際難度和實際情況，以及后期的使用和維護問題。對于那些維護較為困難的園林設計方案，應該謹慎進行采用和施工，以免在施工后的日常維護十分困難，而無法達到當初的設計效果。
3．2施工中采用新的綠化素材
隨著科學的不斷進步，已經出現了很多高科技、底成本、綠化效果好的技術，對這些技術的應用，能夠更好地提高小區園林的生態化效果，同時降低成本。在該小區道路硬化的過程中，我們采用了透水混凝土，能夠較好地發揮透水性的特點，用于小區的道路鋪設能夠較好地保證后期的使用過程中能夠保證透水性，且較易清潔，色彩上也更加美觀，從而能夠更好地保證園林的景觀裝飾性效果。除此之外還有很多其他的景觀素材，如直接取材于本工程項目的土方開挖過程中淘出的景觀孤石、頂板回填的種植土方平儲備平衡和地上植被的假植利用等，能夠更好地彰顯園林的藝術效果，雙能節能和生態。
3．3新施工技術的應用
新型的園林施工技術的采用，能夠大大提高施工的效果，同時還能降低施工的成本，積極采用新的園林施工技術有利于提高企業的競爭力。車庫頂板上的種植土和一般綠化的種植土沒有區別，但若車庫頂板荷載很小的情況下，可采用輕質種植土，但由于輕質土費用較高，在允許覆土厚度大于70cm的車庫頂板上一般不考慮使用。同時，由于成本控制的要求，在車庫頂板荷載較大時，可采用下部分采用拌合軟質土回填，上部分采用種植土回填的方法，節約成本。車庫頂板是無滲透層，為了避免種植土積水給頂板結構造成安全隱患和植物爛根現象，需要在車庫頂板上設置濾水層，將種植土里的積水通過頂板結構坡度排至截水溝內，再由截水溝有組織的排至小區排水系統中。
4生態小區園林施工技術的要點
4．1加強設計交底
生態小區的綠化工作包含了很多內容，從對于植物的選擇以及環境的營造，各類硬景和軟景的配合，到小區人員的生活總體便捷性和生態性，各個方面都必須有所考慮。因此生態小區的綠色施工必須嚴格遵循相關的設計來進行，通過合理施工過程控制，更好地實現設計中所包含的生態理念。在進行綠化施工之前，必須對園林施工的設計圖紙進行合理的分析，同時對現場的實際情況進行考慮，在發現問題時，及時與設計單位聯系，進行圖紙的分析和修改。在正式開工之前，必須做好相關的設計交底工作，從而保證各個施工人員都能明確園林施工中的設計和施工要點，對現場的情況也有深入把握，在正式施工時能夠提高施工效率，更好地實現園林設計的基本意圖。交底應該考慮到土方開挖、臨時用電、鋼筋制安、模板制安、混凝土施工、路基及墊層工程施工、鋪裝作業、水電工程施工、作業油漆、防腐木等各個工作內容，從而保證工人能夠按照要求進入施工狀態。
4．2園林的苗木選取
園林苗木的選取是否得到關系到施工的實際效果能否達到設計圖紙的要求，以及后期的使用和維護的效果，因此在施工時苗木的選擇十分重要。苗木采購時應該注意觀察是否有失水現象。主要看其根部及枝葉，苗木一旦失水將影響成活率，特別是經長途運輸的苗木更應引起注意。注意檢驗苗木有無病蟲害。葉部病蟲害比較容易發現，而枝干害蟲往往被忽視，特別是一些當年侵入的蛀干害蟲不易被發現，枝干害蟲往往存在于較大規格苗木中，一經發現應就地銷毀。檢查根部是否受損。是否有劈裂的根。對于要求帶土球的苗木，注意檢查土球是否完好，規格是否符合要求，對于小規格苗木還要注意這樣一種現象:有的供苗商在起苗時未帶土球，而是用泥將根包住，這樣不利于苗木成活。針對漳州地處我國東南沿海，亞熱帶季風性濕潤氣候特的特點，我們在選擇綠化苗木時都盡量選用了本土化的苗木，棕櫚樹、白玉蘭樹、小葉欖仁、紅花紫荊、三角梅、藍花纓等當地樹種，在方便取材，減少運輸成本，提高種植成活率的同時，在樹種搭配上也做到了四季常綠，每季有花開等。而像高山榕樹這種品種根系發達可能破壞頂板的防水層，且生長須根太快太多影響美觀和衛生，樹冠大不能靠近建筑種植。因此生態小區一般不用這類品種。此外，在進行苗木的購置時，還應對苗木的情況進行基本的了解，改為盡量選擇淺根系的植物，因為覆土淺而不易被臺風刮倒，在考慮植物配置時可多運用灌木類植物以組織層次錯落的植物群落。選苗時注意植株是否有病蟲害情況，同時園林的苗木必須保證能夠滿足設計的要求以及美觀與合理性，應盡量選擇形態上符合設計要求，規格略大于設計規格的植株，以減少二次修剪或形狀再造給植株造成的損傷。對于喬木類苗木，應注意其主干要直，分枝均勻樹冠完整，樹干平滑無大結節和突出異物;對于灌木應選取分枝多而低度為好，通常第1分枝為3枝以上，要盡量選擇植株健壯根系發達的苗木，要確保苗木的根系土球完好。
5生態小區園林施工過程管控
生態小區的園林施工需要考慮到施工全過程的控制，首先在正式開始施工之前要做好園林項目的交底工作，對人員的管理和苗木的采購等工作進行充分的安排，做好施工的組織設計等工作。在苗木栽培的過程中，要注意加強苗木質量和施工質量的綜合控制。在栽培完成之后，必須加強后期的養護和管理。及時澆水，做好牢固支架進行支撐，及時除草，及時防治病蟲害，避免質量問題的發生。
6結語
生態小區是順應當前我國社會、經濟、自然和諧發展的重要產物，加強生態小區中園林施工技術的應用與探討，能夠更好地從施工的角度把握整個生態小區園林施工的質量和效率，從而更好地實現小區居住人員與環境之間的協調發展。園林施工單位必須不斷提高施工質量，采用新的施工技術，并從施工前的設計交底、施工組織設計以及園林的苗木選取等方面綜合考慮園林施工的要求，促進生態小區的發展。
作者：何金文 單位：福建綠宏生態園林工程有限公司
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小區綠化設計方案范文4
站在企業的角度看，開發商要考慮綜合效益。也就是開發商除了要考慮景觀設計的質量問題，還要考慮這個設計的成本問題。站在開發商的角度，要將景觀設計與環境進行協調統一。要通過調查去了解項目所在地環境情況和資源情況，結合本地區的天氣特點進行設計，比如日照和風向等。另外要進行地塊現狀分析，包括要分析用地規模、容積率、綠化率等方面，了解本項目地區的歷史文脈特征，人們生活習慣。能夠將歷史文化習慣和景觀設計結合在一起，將會挖掘出很大的增值潛力。要將景觀與建筑規劃進行協調設計統一。開發商要重點分析已有的建筑，比如道路模式，消防規劃，地下室，還有公共配套設置等相關因素。盡量做到景觀設計與現有建筑協調起來，完美搭配。將景觀設計與物業管理方式結合起來。進行景觀設計，不能影響到物業管理的工作。因此要重點分析人車流線分析，小區的停車設施，無障礙設計等。景觀設計，有利于人車分流，同時有利于小區的安全管理。
2全程化中的設計品質控制
2.1做好景觀設計方案的工作。首先，要編寫詳細的設計任務書。任務書的內容必須清晰和有條理，應該包括以下內容：設計原則；明確清晰的設計范圍和內容；各個階段設計成果的進度要求；設計細節上的特別要求。另外任務書還要明確項目的背景和設計范圍，還有設計建議及成果要求等。任務書對于景觀設計人員來說，起到很大的指導作用，因此寫好詳細的設計任務書是重要的工作。然后，制定清晰合理的景觀設計進度表。進度表上，要寫清楚各個時間的工作要點，把控設計進度，保證設計工作能夠有計劃地進行。在景觀設計工作開始時，要時刻留意工作進度表，將一些重要的信息記錄下來。加強景觀設計方案的審核，在報公司董事會審批之前。設計部門首先要召開會議，進行會討論，咨詢大家的意見，提出方案是否還存在問題和忽略的漏洞。討論后，最終將定稿的設計方案報公司董事會通過。對景觀設計方案的評審，可根據各項目的具體情況，制定評審要求進行審評。設計評審是房地產企業對設計單位提交的成果的最后一次把關，這一次把關很大程度決定了后面設計變更。
2.2對方案設計進行深化和補充。首先從小區的形象上看，設計單位要對小區大門、圍墻、中心廣場，還有泳池等公用設施進行深化設計，不管是色彩方面，還是材料選擇等方面，都要和小區的建筑保持協調搭配的風格。另外，進行小區景觀設計，不能阻礙消防和過道，要達到美觀與方便的平衡。對地面、墻面、燈光設計時候，要配合好室內整體空間設計，營造具有良好景觀效果的空間。從植物方面，可以根據小區地形，選擇適合本小區的花草樹木，創造一個有層次的綠化空間。
2.3項目施工圖的設計。施工圖才是用于最后指導施工和設計的成果。設計好施工圖，能夠減少現場施工設計的變更，提升設計質量，保證設計工作的順利進行。施工圖方面，要仔細考慮景觀設計是否滿足小區雨水排放要求，是否滿足綠化要求。景觀設計是否有阻礙消防等。景觀設計是否埋藏污水井等問題。檢查泳池和健身設施是否有不安全的隱患。檢查燈光是否能夠滿足晚上路人的行走。
3全程化中的景觀成本控制
3.1節約土方量，減少成本。在地勢處理上，盡量保證在最短的距離內消除坡度，最大限度地留出景觀觀賞區，且坡度在進宅的部分逐漸放平，可以有效節約土方量，減低成本。應該功能為主，減少無必要的硬景，非功能性的景點，酌情考慮是否保留。
3.2設計務實，施工工藝上進行創新。不用過分追求景觀某部分的突出，在施工工藝上面進行創新，材料普通，但是應用上面精準，同樣能夠達到很好的效果。
3.3優化景觀成本配置。在保證設計效果的前提下，設計單位要在保證效果前提下降低景觀設計成本。通常情況下，硬景所占的面積影響了總體的成本。在設計上面，硬景面積不應該過大。在有限的成本下，軟景無法達到預期的景觀效果，過度追求軟景的投入和設計，會導致成本更高。因此要控制好硬軟景的面積比例，通常硬景面積不超過40%。另外，一些大喬木的成本較貴的。草坪的成本比較低，可以增加草坪的使用，減少喬木的使用。設計階段，選擇石材也要控制尺寸，避免因為切割損耗造成浪費，設計人行道路及廣場的基層厚度要適度。采購的時候，要保障材料質量，降低采購成本。要搭建信息平臺，提高設計、采購的效率，提升實施質量。
4房地產景觀設計的全程化管理注意問題
管理人員要定期查看施工現場，做好施工和設計工作的安排和協調。突發事件的出現，要做好應付方案。做好設計工作過程中物品和材料的保管工作。要注意各種材料的保護，比如要防止下雨天淋濕材料，也要防止一些貴重材料被偷竊，這樣會使公司造成很大的損失。要注意設計施工過程中的安全管理，尤其是要注意進行設計工作過程中，小區行人尤其是小孩的影響，盡量不要在晚上光線不足的前提下進行設計和施工。同時要督促相關工作人員戴上頭盔，以防發生意外。要注意消防安全等，一些易燃物品要注意遠離火種。做好設計工作的監督工作，管理人員要監督好工作人員，必須按照相關規定和方案進行施工設計，防止工作人員偷工減料，浪費材料等現象。
小區綠化設計方案范文5
[關鍵詞]城鎮 居住小區 環境 規劃設計
中圖分類號：TU 文獻標識碼：B 文章編號：1009-914X（2016）05-0319-01
隨著社會的發展，人們的各種觀念都在不斷的改變，對于居住環境要求也越來越高，那些配套設施不健全、物業管理欠佳的房屋可能會存在大量積壓，人們更渴望花園般的生活環境。為此，打造人性化的生活小區，關注人的自由，體現人的價值感，重視人的歸屬感，達到現代人對“物質和精神家園”的雙向需求，這些已經成為新時期生活小區建設的新理念。
一、城鎮生活小區的規劃設計原則
高質量規劃設計是提升小區品味和滿足業主需求的前提。很多的優秀小區都是通過一定的市場調研，然后進行特色的規劃方案招標，從多個設計中擇優，集合眾長，再經過反復的推敲，最后拍板定案。大量的事實材料證明，前期積極的調研，深入市場進行準確市場定位，通過策劃后正確的決策規劃設計方案，是成功的保障。在設計的過程中，不能凡事從利潤出發，結合經濟效益以營造最佳居住條件為核心，使小區規劃滿足企業目標、環境、社會功能要求，創建出特色的小區。
1、以人為本，面向未來，注重建筑與環境結合
在生活小區規劃設計中應該保證20到30年不落伍，根據需要可以在原有基礎上進行改造、升級。現在人們對房子的渴望已經由原來有房可住的傳統觀念向實用性、舒適性發展，充分發揮其居住功能、享受功能及娛樂功能，內部區分健身房及書房等，讓居室更能滿足人們生理、健康、安全、心理、交往、休閑需求，體現“家”的感念。
2、小區規劃設計布局應該得當，富含層次性
城鎮生活小區建設以人居為主，但是在醫療、文化、教育、娛樂、鍛煉、交通等功能區域設置也應該以此為中心展開。整個居住區域的綠化面積應至少超過35%，建筑投影面積占用地面積的30%以下。綠地面積應該更加的分散，便于居民就近利用。科學布局中心公園、分區公園、房屋及路邊綠化區域。除特大型小區外，一般不宜設置大型中心公園，而應該做好中小型主題公園及組團綠化。對于公共設施建設，尤其是老年人的休閑娛樂、體育器材、兒童游樂場所，既要靠近居住生活小區，方便使用，也要預防對居住環境的干擾。
3、提高院落功能，增大居住群體的交往空間
傳統的院子、群落式建筑風格，在一定程度上方便于居民生活交往和休息、鍛煉。優化組團園林生活小區設計，在相鄰居住樓間設計交往層，形成連體居住樓，例如：在合圍的空間中進行露天綠化，建立活動平臺，也很受大家的歡迎。
二、城鎮生活小區的規劃理念
1、居住功能多樣化
當下，人們對居住功能多樣化要求在強調生存的同時更注重享受、發展。居所不僅僅是一處生存的空間，同時更是人們發展、生息、享受、進步的空間。室內設計除了要滿足人們基本生存條件外，還要滿足人們對其孩子讀書學習、藝術發展、身體鍛煉、家庭娛樂等空間的需求，根據性別、年齡等特點創建出不同的居室結構，配備感官型的設施條件。
2、住房設計精品化
要拋棄那些傳統的套路圖紙設計方案，應該加強市場調研，注重集百家之長，在對人們品味需求分析的基礎上，進行對比研究，創建適合于當地市場要求的精品住房結構。
3、住房設計要有預見性和彈性
由于社會的發展，人們的思維意識也在不斷的變化，對于小區居所往往會因為居住者年齡、性別、成員數量的變化而不合時宜。所以，城鎮生活小區規劃應該參考國家未來小康示范園區設計思路進行設計，在戶型、功能、環境及配套設施方面應該具有超前預留，給調整、改造留下余地。例如：兩套合并為一套，三室變為四室、衛生間的改造、線路的改造等等。
4、小區空間設計多樣化
根據市場需求，人們從多面、規則型空間設計向三維、多維空間發展，適當設計復式、借層、躍式及躍復式等模式。例如：央視主樓外形設計等。從而滿足不同消費群體的愛好需求。
5、生活小區規劃注重集成化科技應用，體現信息化
生活小區規劃設計應該適應新科技時代的發展要求，由單一性逐步走向集成化道路，應用有效科技產品服務人們生活。提前感知知識經濟浪潮，掌握技術信息。例如：前沿科技、市場信息、政策導向等，不斷創新設計理念。
三、城鎮生活小區環境規劃思路
1、創建特色小區環境氛圍，提升人們幸福感
創造特色居所空間，從而為人們提供豐富精神文化生活的優越環境，有個性才能吸引到消費群體的關注，有特色才能激發居民的歸屬感及認同感，滿足人們實現自身發展和親近自然的愿景，讓人們渴望家的感覺受到尊重和呵護，最終提升人們的幸福指數。
2、注重環境規劃，體現自然化宜人空間
常言道：環境有價。傳統的植樹種草的綠化理念已經不能滿足人們對與環境的要求。注重環境的規劃設計，體現環境空間的人文品味，讓景觀與小區的空間、建筑有機結合在一起，貫穿自然為本的理念。崇尚自然，在小區建設中盡量保護原始的地貌和環境系統，充分發揮居所生存、發展、享受、娛樂的家庭功能。
3、做好市場地位，創建布局合理、功能適合、生活舒服的空間結構
單體平面設計是小區規劃的關鍵，甚至影響小區樓盤未來市場。在有限的土地資源下，力求為人們提供功能齊全，使用方便，又豐富的戶型空間，本身說就有一定的難度，在一定意義上說，生活小區規劃的本身也是對人們生活方式的規劃。所以，對人們生活習慣的調研應做為優秀設計的出發點。
4、優化規劃方案，在保證美觀新穎、經濟實用的前提下，保證雙贏
對于開發商來說，利潤是永恒的主題。然而投入最小化，效益最大化也是每一位購房者所期待的，沒有優秀的設計就不會有成功的小區居所?，F在，人們更加關注到了細節、注重質量，從戶型到家具擺置，點滴都需細心考慮，對小區居所規劃為人們的生活質量提供保障。
5、注重物業管理，提高生活品味
物業管理是一種復雜而全面的工作。它盡早進入，參與小區規劃、施工管理過程，不但有利于小區整體發展，更有利于小區綜合服務質量的提高。例如：著名的萬科物業尊崇“無人管理”即提供服務，然而又不見人員在服務。正是這種理念讓整個生活小區的人們沐浴在人性化的安寧和諧氛圍里，大家獲得了尊重，人居環境的質量層次也在不斷提升。
參考文獻
[1] 李楊；對新城市主義思潮的認識與思考[J]；安徽建筑；2007年03期.
小區綠化設計方案范文6
關鍵詞：雨水收集系統;收集利用;住宅小區;系統設計
如今，隨著社會的快速發展，城市化建設也進入到了快速發展的階段，人們的生活水平有著顯著的提高，住宅小區不斷的興起，但是，小區的雨水收集利用系統還不是很完善。為了能夠使城市的排澇壓力得到緩解、節約水資源等，就需要加強住宅小區雨水收集利用系統設計分析，實現雨水的收集利用。
1、雨水收集利用方案
在目前的住宅小區雨水收集利用系統設計中，主要包含雨水入滲、調蓄排放系統之一和收集回用等方式。在雨水的收集利用方式中，一般有入滲、調蓄排放、收集回用、入滲+調蓄排放和入滲+收集回用等幾種方案。住宅小區的雨水收集利用系統的設計需要結合當地的實際情況，如土壤滲透性、用地條件、年降雨量特征及運行管理等進行系統設計方案的選擇。在進行雨水收集利用方案的確定時，還應該結合小區雨水的可收集情況和利用收集雨水的情況進行詳細的分析。屋面的雨水收集需要將收集到的雨水進行凈化處理，并將其用于小區綠化或或者雜用水中。住宅小區的雨水收集利用系統在綠化方面還應該考慮自然入滲情況，將不符合綠地調蓄和滲透能力的雨水排入到合適的地方。在住宅小區雨水收集利用系統設計時，還應該對水量平衡進行詳細的分析，考慮日雨水徑流總量、需回用水量和平衡分析等。
2、雨水收集利用的工藝流程
住宅小區在進行雨水收集利用系統的設計時，需要根據雨水收集利用的選擇方案確定工藝流程。雨水收集利用的工藝流程一般包括收集及預處理單元、儲存單元、凈化處理單元和回用單元等四部分。住宅小區的屋面雨水需要先進行收集，一般是通過收集管流向整流井中，并且需要在整流井中設計相應的構件來阻擋雨水中夾雜的一些樹葉、雜物等，通常設置的是格柵，初始流入到整流井中的雨水需要進行棄流處理。除此之外，整流井還能夠被用于雨水收集利用系統蓄滿時的溢流處理，通過這個將水資源進行有效的利用。雨量具有不均衡性，為了控制雨量的均衡，可以利用整流井的雨水自流進入雨水調蓄池來進行調控。進入調蓄池的雨水需要通過一級提升泵提升處理后才能夠排入到雨水處理系統中，并且利用過濾裝置將夾雜在雨水中的雜物進一步的進行清除，符合雨水的要求后才能夠將其投放到清水池中。最后就是完成雨水的配送工作，一般是利用變頻供水系統加壓來進行這一工作的。處理完的雨水可以用于小區的綠化和沖洗，并且定期的進行水泵的沖洗。
3、雨水收集利用系統設計
3.1雨水收集系統
在住宅小區的雨水收集系統設計中，需要對雨水設計流量、雨水收集管、格柵和整流井進行詳細的分析，確保符合要求。在進行雨水設計流量的設計時，應該根據相應的規范對雨水的流量進行計算，通過仔細的計算，將雨水的設計流量準確的算出來。在進行雨水收集管的設計過程中，應該根據計算出的雨水流量進行收集管管徑的選擇，確保所選取的收集管能夠適用于住宅小區的雨水收集利用系統。雨水收集利用系統中的格柵設置能夠有效的阻擋雨水中漂浮的雜物，避免收集管的堵塞。一般采用的格柵為不銹鋼提籃格柵。整流井的設計在雨水收集利用系統中是非常重要的，能夠將流入到整流井中的雨水進行截留和雜志的沉淀，避免后面的雨水提升泵的堵塞。一般采用的整流井為全地下式鋼混結構。
3.2 雨水積蓄系統
在雨水收集利用系統中，由于來水的水量是不確定的，并且伴隨著時間的改變而改變，所以為了能夠確保后續的雨水收集利用系統能夠正常的對雨水進行處理操作，減輕系統的運行負荷，就需要有效的調控雨水的水量，因此在雨水收集利用系統前設置調蓄池。設置的調蓄池的目的就是有效的控制雨水水量，并且該設計也應該符合相關的要求，一般設計的有效儲水容積不能夠小于集水面日雨水徑流總量扣除設計初期徑流棄流量。在雨水積蓄系統中，應該考慮雨水積蓄系統的有效儲水容積和調蓄池這兩方面。在進行雨水積蓄系統的有效儲水容積的設計時，應該對日雨水徑流總量、設計初期徑流棄流量以及有效儲水容積進行詳細的分析。根據相關的規范對日雨水徑流總量進行計算，確保數值的準確性。對于設計初期徑流棄流量而言，它比較的難控制，這是因為初期雨水徑流水質受到許多方面因素的干擾。有效儲水容積是雨水積蓄系統中非常重要的，必須根據相應的規范對其進行準確的計算。該系統中的調蓄池應該選擇全地下式鋼筋混凝土結構，并且在調蓄池內部設置提升水泵吸水管、通氣管以及溢流管等。
3.3 雨水處理系統
在住宅小區的雨水收集利用系統中，雨水處理系統是非常重要的，對系統的運行有著很大的影響。設計雨水處理系統時，應該根據小區的實際工程情況選擇雨水處理系統的設計規模，確定好系統的設計工作時間，并且選用良好的過濾工藝對雨水進行處理。在雨水處理系統中，需要將調蓄池中收集的雨水運送到相應的雨水處理裝置中進行處理，一般是利用一級提升泵來完成雨水的運送。運送到處理裝置中的雨水需要經過比較精密的過濾處理，將雨水水質進行改善，達到相關的標準后就能夠將其流放到清水池中，同時還要利用反沖洗水泵對雨水處理裝置進行定期的清洗，用于沖洗雨水需要就近排放到住宅小區的污水井中。通常情況下，在住宅小區雨水收集利用系統設計中需要將雨水處理裝置置于建筑的單獨地下室中，根據系統的具體情況選擇設備的數量和類型。
3.4 雨水回用系統
在雨水的回用系統設計中，需要考慮好清水池和雨水回用設施的設計。在進行清水池的設計時，應該根據雨水回用系統的最高設計用水量確定清水池的容積，并且準確的計算出最高日設計用水量。在系統設計時，還要考慮雨季的情況，出現無雨或者是少雨的情況時，應該適當的擴大清水池的容積，儲存更多的雨水為住宅小區的提高用水量。清水池一般采用的是鋼制成品水池，并且放置在建筑的單獨地下室中，根據具體情況確定清水池的尺寸。雨水回用設施的組成包括變頻供水系統、二級提升泵和回用管線三部分。雨水回用系統是住宅小區雨水收集利用系統設計非常關鍵的一部分，必須加強對該系統的設計分析，確保住宅小區雨水收集利用系統能夠正常的運行，提高雨水的利用率。
3、總結
雨水的收集利用系統能夠有效的節約水資源、改善生活環境。雨水的收集和利用是一項非常重要的工程，所以在住宅小區的雨水收集利用系統設計中，必須深入的對設計方案進行分析，了解系統設計中的要點。該系統設計需要分析雨水收集利用方案、雨水收集利用的工藝流程和雨水收集利用系統設計這幾方面的設計內容，確保雨水的收集利用系統能夠正常的運行。
參考文獻：
[1] 劉銳鋒，冷潤海.淺談住宅小區雨水收集利用系統設計[J].低溫建筑技術，2012，（7）：134-136.
