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辦公樓建筑特點范文1
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：
一、引言
現代辦公樓是綜合多種復雜的辦公性能為一體的智能化辦公建筑。隨著國民經濟的快速增長，城市化的發展對現代辦公樓的要求也越來越高，現代化辦公樓的設計既要傳承傳統辦公建筑的特點又要引入了時代的元素，尤其是辦公空間的集成性和可變性，外表的藝術性，文化的內涵性，環境的舒適性等特征。
二、關于現代辦公樓的設計
一般來講，現代辦公樓建筑的組成通常分為建筑外殼和承租人改造兩部分。承租人可以利用各式各樣的空間性能來對適應辦公樓的內部構造進行改造，空間類型包括辦公會議室場所、自動數據處理設備室、圖書室空間、零售店、餐飲部等。另外，辦公樓建筑通常還要設立地下停車場以及地面停車場?，F代辦公樓建筑設計要考慮的方面有很多，包括建筑外觀、經濟目標、用途、附屬結構要求、運轉時間、開放情況、防火等級、建筑安全問題，還有建筑受攻擊可能性評估等級、長期需求的持續性、發展可能性、組織和群體大小、集會必備設施，以及電子技術和設備要求、特殊裝卸升降和倉儲條件、交通運輸工具的要求和類型等。另外，辦公建筑作為大城市公共建筑中較為普遍的建筑類型，近年來由于社會經濟的迅猛發展需求量得到很大提高，考慮到辦公樓本身的特殊性和設計上的多樣性，其耗能遠高于普通建筑，在一定程度上可以認為辦公樓建筑對建筑和能源會造成很大的影響。因此在現代辦公樓設計上也應該盡可能的考慮建筑節能，眾所周知，我國最近辦法了建筑節能的相關法規，這對于我國建筑節能整體目標的實現具有較大的意義。
1、辦公樓建筑系統設計
現代辦公樓建筑設計需要考慮的一個重要因素就是建筑系統及其主要的組成部分，它在建筑中包含了比較豐富的內容。大到辦公大樓的停車場設計、景觀綠化設計、辦公大樓照明設計、建筑物外觀設計等等各方面，具體來看也包括了地基和下層結構設計、垂直運輸設備設計及控制系統設計等很多細小的環節。甚至設備的維護、門窗的保潔工作、安全保衛系統及建筑物標記都屬于辦公樓系統設計中的一部分，因此在現代辦公樓設計當中，必須要全面細致的考慮各個方面，從而提高辦公樓建筑物的質量。
2、辦公樓電氣系統設計
在辦公大樓電氣系統設計中要注意建筑外殼的電氣系統設計及相關槽隙處理，其間包括辦公樓電力服務和能源供給、照明系統、緊急電源和保護系統等主要方面，在辦公大樓建筑外殼的管道系統中應該著重對壓制系統、報警系統和排煙通風系統進行合理的設計，避免在日后的使用中埋下安全隱患。其次在辦公樓建筑的入口裝置、水平或垂直通道及箱體結合物的設計上也應該加以重視，并構建出一套現代辦公樓安全系統保護體系，做好公公公保衛、控制侵入檢查、入口掃描等安全設計。
3、辦公樓的節能設計
現代的辦公樓設計需要考慮的一大重點問題就是辦公樓的節能設計，在具體的設計當中可以通過采用設計可替代能源系統的方式來有效節能，比如使用太陽光和建筑一體的風力和光電池發電，以此來節約電力能源。我國目前也有利用廢熱發電和天然氣燃料電池技術來自主發電，這也已經成為了我國高效節能建筑設計當中的一個重要標準?？偠灾瑸榱擞行Оl揮辦公樓建筑的真正性能，保證辦公樓建筑在日后能夠長期運作并有效節約維護資金就需要在辦公樓建筑的節能設計上加以重視。
三、現代辦公樓建筑設計中應考慮建筑物的主要屬性
1、集成性
現代辦公樓建筑設計的構思要充分考慮所有相關的因素。辦公樓的建設目的以及維護保養方式等是十分重要的。為確保建筑大樓的竣工和建筑物的維護保養分開，由建設目的出發而做的建筑設計就顯得十分重要了。因此，要建造高效能的辦公樓，在辦公樓建筑的整體設計必須在工程師、建筑師、委托人以及業主各方面的共同配合下進行。
2、可變性
現代高效能辦公室必須適應正常的裝修更新，這些裝修更新通常是因為出現職員調動、商業變革、經營方重組等情況。但不管出于什么原因，辦公樓的運作系統、基礎配備、家具設施等都有可能進行更新重組來適應改革的需要，尤其是在現代的高節奏生活中，必須要保證現代辦公樓建筑設計能夠有良好的可變性，從而不斷適應時代的發展。
3、舒適安全的辦公設計
現代的辦公樓建筑環境中，首要考慮的問題就是員工的安全、健康和舒適。在新一代的高效能先進辦公室中，關于安全、健康、舒適等問題已經被制定出相關標準列入了建筑設計說明的那個中。比如在如提高空氣清新流通性，建筑裝修材料的無毒、低污染等方面，均已經被列入建筑說明書以作為一種標準。辦公樓的使用舒適度是工作效率滿意度的重要組成部分。隨著時代的變遷，高效能辦公室的設計可以允許用戶進行個性化氣候的調節。辦公室職員能夠在一個令人舒適的、充滿感性的辦公環境開展工作，其對工作的積極性以及工作效率就會大大提高。
辦公樓建筑特點范文2
關鍵詞：高層辦公建筑;建筑設計;功能空間;
前言
近年來，我國各大中城市的高層建筑如雨后春筍般盛立起來?？偨ㄔO十分驚人。由于建設之大，周期短。設計管理施工水平參差不一二終導致其產品質也是良芬不齊，這一點值得我們反思和總結。高層辦公樓的設計應遵循和滿足城市規劃、城市設計中所提出的各項規定營造城市整體的和諧形象。在尚未有明確的城市設計要求的地域。建筑師更應自覺地將單體建筑設計融入到城市地區的整體規劃中去，使單體建筑的形象和品質不僅能提升自身的品質。而且也利于提升所在地區乃至整個城市的地位。其次應認識到高層辦公樓的建造主要是為人們提供高質的辦公環境。解決商務辦公集約化的藉求，或者說高層辦公樓本身就是一種房產類型搖要接受市場的考驗。
1.辦公樓的設計原則
高層辦公樓建筑中辦公人員眾多，當所有人在同時辦公時，將對周邊的臨近人員產生不可忽視的影響，因此需要在建筑設計中將這種影響降低到最小程度。辦公樓建筑在設計過程中，應該考慮到與城市規劃、市政配套設施相協調，保證辦公樓建筑能夠與周圍環境相協調，和諧共處。
高層辦公樓建筑設計過程中，應該考慮到辦公樓建筑使用的綜合性，并充分考慮承租人改動的要求，這些可使用的空間類型包括辦公后勤區、倉庫、小型實驗室、圖書室空間、室內零售店、小型餐廳、咖啡廳等，辦公建筑設計還需要包括地下停車場和地面停車場的設計。
2.現代辦公樓設計內容
2.1外部形象
辦公樓建筑與其他的民用建筑不同，需要根據使用單位的性質而定，不管是政府行政辦公樓還是企事業單位行政辦公樓，都應該考慮到使用單位的職業性，根據不同的使用主體而體現不同的形象特征。對于辦公樓建筑，建筑外部往往比較大氣、宏偉，往往通過建筑面積和體量來衡量;而企事業單位的辦公樓，也需要根據不同的行業進行不同的外部形象設計，或嚴謹含蓄，或靈巧活潑，或高聳入云的摩天大樓，或平展樸實的低層。不管什么樣的建筑形象，都將決定和影響著使用效果和整個城市規劃的藝術風格。
因此，建筑設計師在對辦公建筑進行設計時，應該對周邊環境進行仔細調研和分析，通過周邊的人文環境、自然環境尋求能夠體現現代辦公建筑的特點，顯示出新穎、獨特的整體形象，同時建筑設計還需要考慮到整個城市環境，保證與其相統一。當真正將辦公建筑看做城市環境的一部分時，建筑設計就不僅僅是外部形象設計了，因為單純的建筑設計只是滿足使用功能，滿足技術、經濟等各個方面的要求，強調建筑與城市對存在于其中的建筑的重要性時，建筑設計就需要探求空間形體與內在秩序的和諧統一，這才是建筑方案設計的基點。例如，當需要在城市繁華地段設計辦公樓時，需要考慮到此地段用地較緊張，應該采用集中布局的建筑設計，減小對周邊環境的影響，并能夠解決辦公人員停車的難題，同時可以為城市提供更多的公共空間。下面筆者將根據自己的設計經驗，對外部形象設計時常用的一些方法進行總結：
（1）主與從的構圖方法
建筑設計中，軸線非常重要，往往通過各條軸線的相關關系確定出主與從的關系，例如，可以以辦公建筑的軸線組織平面和空間形體，對于體量組合中的主從關系，需要設計師做好對稱布局設計，將不對稱的體量組合做好體量大小、高低、粗細、橫豎、虛實的處理，主要強調體量組合中的主從關系。
（2）節奏與韻律
所謂韻律常指建筑物有組織的變化和有規律的重復，使變化與重復形成有節奏的韻律感，給人以美的享受。各種韻律所表現的形式是多種多樣的，在體型處理中，既要注意有規律的重復，又要有意識地組織有規律的變化，才能更好地解決建筑型體中的韻律問題。
總之，在設計中設計師應該把握現代辦公建筑的時代特征，利用一些新的科技手段不斷創造新的建筑形象。
2.2交通布設
在高層辦公建筑中，往往采用筒狀結構，因為這樣可以將交通區域布置于平面的中心位置，將各個辦公室布置在交通中心的四周，這樣的交通布置簡潔明了，能夠方便使用人員及時找到出口通道，但是這種設計限制了大空間的形成。
當將交通中心分別布置于建筑物的兩側，可以在不同樓層上形成不同性質的使用單元，這樣不同的功能區域占據著各自的交通疏散要求，在辦公建筑設計中采用這種交通模式，就可以形成高效率的空間辦公模式，形成相對獨立的辦公區域，干擾性小、適應能力強。同時，交通疏散方面通過交通中心的分解減少了疏散距離，而且能豐富建筑造型，為建筑造型提供了必要元素，成為塑造個性形象的有利途徑。
2.3辦公樓的平面設計
辦公樓的室內設計包括辦公樓的平面設計和辦公樓的平面構成，辦公樓的室內設計好壞完全取決于對標準層的設計，標準層的設計包括辦公室空間和核心筒部分，其中核心筒部分包括電梯井、樓梯、衛生間和設備井等要素，作為整個建筑物內人和物的垂直流線的交通設計，既要考慮到電梯的臺數、規模、速度以及群體管理等控制方式。在辦公樓空間內設計的電梯包括載人電梯、載人載物合用電梯以及消防電梯。核心筒和辦公室空間采用不同的組合形式將形成不同的平面形式，有中心筒式、雙側筒式、單側筒式和外側筒式等。為了避免管理人員在面對機器設備產生疲勞和頭腦僵化情況，因此在設計中適當設置一些調節空間，保證管理人員能夠及時恢復體力，提高工作效率，可見辦公樓建筑應該為工作人員創造一個良好的工作環境，包括建筑環境、空調環境和視力環境等，這樣才能構成一個完整的辦公樓。
3.關于安全、健康與舒適
在辦公環境中，對雇主來說，最大的一筆支出費用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設備租賃費和所耗用的能源費用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。
辦公環境的舒適程度是衡量辦公樓建筑使用效果的一個重要方面，雖然衡量標準各有差異，但是如果辦公人員能再這樣的辦公環境中工作效率高，充滿活力，這將是一個設計優秀的辦公樓。
4.結語
對于現代化辦公建筑領域來說，其關鍵領域還是要看建筑的外觀和實用，其中包括安全、健康、舒適、經濟等等。提高工作場所質量和能源效能，加強安全使之能適應承租人的頻繁改造是重中之重的目標。只有這樣，辦公建筑才能夠為業主和承租人提高工作滿意度和工作效率，并且節能環保，有益健康。
參考文獻
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辦公樓建筑特點范文3
1超高層辦公樓建筑設計要點
1.1平面構成
超高層辦公樓在平面構成上可分為線生形和形生形兩種。其中，線生形是以基本線型的組合發化，可生出無窮發化的平面形式?；揪€型有兩種：直線、曲線。而形生形是以基本形為構形基礎要素，創造新形體的構形方式?；拘斡校赫叫?、矩形、正三角形、園形、菱形等?；拘谓洕u變、彎曲、切割、錯疊、群化、減切、伸展、拉壓等，可產生各種新的形式。而將原形作交合、取舍，也可產生許多新形式。不同的平面組合構成不同的建筑形體，從而形成極具特征及標志性的寫字樓產品。
1.2體型研究
辦公樓在功能方面的定位較為簡單，設計人員在進行建筑體型設計時，一般不需要過多地考慮建筑內容與功能等問題。但是，由于辦公樓常處于繁華地段，代表著某個區域的整體風貌，其體型設計必須實現與城市建設的總體規劃、城市地域特點、周圍環境等方面的協調。因此，設計人員必須在設計中對超高層建筑的各個角度進行完善處理，以保證建筑的圓融性。同時，超高層辦公樓的建設在某種程度上代表著時代的風貌、社會的特征，在設計體型時，設計人員還應當盡量地結合當前時代以及社會環境，通過應用新型節能的材料、技術、工藝等，使建筑在體型及外立面，凸顯出對于生態化、人本化的設計理念。
1.3標準樓層技術參數
標準層主要由核心筒、辦公區域、走道三部分組成，其中核心筒主要包括客用電梯、后勤服務電梯（兼消防梯）、疏散樓梯、衛生間、茶水間、空調機房、機電管井等。核心筒面積對標準層的實用率起著決定性作用，在精細化設計中應注意盡量壓縮核心筒面積，對機電管井及設備用房進行多方案比選，控制面積。辦公區域進深主要根據室內采光、結構、朝向及景觀、家具布置等方面決定，常規做法為8~12m。
1.4垂直交通體型
超高層辦公樓垂直交通以電梯為主，樓梯為輔。影響電梯廳尺度的因素主要有以下幾個方面：①寫字樓的定位是超甲級還是準甲級、甲級，不同的定位對電梯廳公區尺度要求不同；②電梯轎廂深度決定電梯廳的最小寬度，對于單側布置和雙側布置應滿足規范及空間舒適度的要求；③可以利用高區電梯廳在低區設置輔助功能（如衛生間、空調機房等）以提高利用率。
1.5消防設計
設計人員為超高層辦公樓設計消防裝置，要考慮到消防通道、消防出口、防火分區、疏散樓梯以及滅火設備等幾個方面的問題，同時要做好對于消防控制中心的設計。具體而言，在進行消防設計時，要保證不同功能分區入口的獨立設定，并采用防火卷簾、隔墻、防火門等分隔不同防火分區，還要做好對于防火分區疏散寬度的控制。每個分區要分成不同的防煙分區，而各防煙分區的面積要在500m2以下，可用結構梁作為防煙分區的劃分界限。此外，必須設置簡單明了暢通的疏散樓梯，除了疏散樓梯方面的設計要求外，還要做好對于相鄰的安全出口之間的最大距離設定。
1.6機電設備
機電系統劃分應根據物業類型、產權模式、營銷定位等方面綜合確定。機電系統分為空調系統、強電系統、弱電系統、消防系統?？照{系統一般分為風機盤管加新風系統、變風量全空氣系統、多聯機系統；強電系統主要從以下幾個緯度重點考慮：負荷主要為生活給水、通風系統、公共照明系統等，發電機房負荷主要考慮消防；弱電系統應根據業態定位結合智能化統一考慮，常用的系統有智能監控、信息網絡、停車智能化、公共空間燈光控制系統等；消防系統主要分為室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、氣體滅火系統。
2案例分析
太古匯，為大型綜合性建筑，座落于廣州天河路。主體建筑分為五部分，包括一棟212m高的42層辦公樓1，一棟166m高的29層辦公樓2，一座132m高的28層五星級酒店，一座文化中心，以及裙樓商業。兩座辦公樓及酒店，均為超高層建筑。各組成分別位于用地四角，利用裙樓商場把各部分聯合起來。地下共四層，地上的第三層裙樓屋面為一公眾文化廣場。屋面花園提供市民休閑場所，為城市作出貢獻，與城市相互依存。整體構思是以功能各異的塔樓，分別坐落于用地四角，因其高度、體量、朝向的差異，形成效果豐富的群體。如璀璨的長方體水晶，從穩重的石材基座生長出來，各塔樓向外的角部對角切出球面弧線，形成的弧面與城市空間友善對話，塔樓之間也姿態親和。
3結束語
隨著大城市土地資源的稀缺，超高層辦公樓建筑將會隨著經濟的發展和科學技術的進步而不斷增加，這是社會和經濟發展的必然。當然，我們也必須充分地意識到，超高層辦公樓建筑的發展給我們帶來了標志、形象、空間、容量，但同時也帶來了社會、生態、防災、安全、維護、管理等等的負面影響。所以，超高層辦公樓建筑建設至今，一直爭議不斷，特別是當前世界能源和經濟的不景氣，使人們對超高層辦公樓建筑越來越持懷疑態度，引發了眾多的討論，這些是每個建筑師都需思考的問題。
作者:吳彬彬 單位:廣州中交南沙置業有限公司
參考文獻
[1]馮琪.高層辦公樓電梯系統設計淺析[J].城市建筑，2010（8）：35~37.
辦公樓建筑特點范文4
【關鍵詞】企業辦公樓，消防，管理
中圖分類號： C93 文獻標識碼： A
一、前言
企業辦公樓的消防安全管理是防治火災發生的重要方法，在常見的消防安全管理工作中，對消防安全知識的普及是人們不容忽視的重點。只有將消防安全管理融入到企業辦公樓的管理中，才能建設事故的發生幾率。
二、企業辦公樓的消防安全管理的重要性
隨著社會經濟的高速發展，我國企業辦公樓如雨后春筍般迅速增長，數量越來越多。不斷增長的企業辦公樓極大的滿足了市場經濟的需要，但同時，由于種種原因，企業辦公樓在消防安全管理上還存在一些問題，從而導致企業辦公樓在營運過程中頻頻發生火災，不僅造成了極大的財產損失，也嚴重的威脅到了人民的生命安全。因此，加強企業辦公樓的消防安全管理工作勢在必行，是企業辦公樓管理工作的重中之重。企業辦公樓的消防安全管理一直都是消防監督管理工作的重點，為進一步加強企業辦公樓的消防安全管理工作，除了政府機關要加強對企業辦公樓消防安全的監督力量外，企業辦公樓自身也要提高自身對火災的防御能力，在建筑設計結構、消防設施等硬件以及員工的消防意識、消防技能等軟件兩方面同時加強，從而提高企業辦公樓的防控水平，有效的預防、惡性的火災事故的發生。
三、企業辦公樓消防管理的現狀及問題
1、建設過程中消防設計不達標
許多企業辦公樓在建造的過程中只注重外觀的漂亮和民眾購物的舒適與否，忽略了消防設施和消防通道的巨大重要性。從設計和實際建造上都沒有達到國家規定的建筑設計防火規范的各項指標。尤其在建筑材料上，一些建筑商偷工減料，不采用符合消防規范的建筑材料，導致火災一旦發生便迅速蔓延。對于消防通道的數量和寬度也沒有做到達標，導致火災一旦發生，人員不能及時疏散撤離。
2、有管理但較粗放
這在剛剛渡過生存危險期的中小型企業辦公樓里占據多數，這種企業辦公樓處在發展的不規范期，是典型的企業辦公樓轉型過程的產物。這類企業辦公樓雖然有管理體系，有組織架構，有規章制度，但由于管理水平的差距，在消防安全管理方面往往還存在以下幾個方面的問題：企業辦公樓消防安全職責任務分工不明確，消防管理規章制度不健全。由于消防安全責任人自身對消防安全的認識不足，造成對消防安全責任制構架不理解、不掌握，缺乏按規章制度管理的消防安全理念。
3、消防安全管理人員缺乏，消防安全管理工作不力
企業辦公樓消防安全管理得好壞，領導重視是一個方面，擁有一個熟悉消防安全管理知識、盡職盡責的消防安全管理人員是關鍵。中小型企業辦公樓由于管理人員不足，以及對消防安全管理工作的不重視，往往沒有專門的消防安全管理人員，這也是造成這些企業辦公樓消防安全管理落實不到位的另一重要原因。由此造成了企業辦公樓的消防安全管理措施落實不到位，防火巡查檢查、火災隱患整改、消防宣傳教育和培訓、滅火和應急疏散演練等消防安全管理活動的開展無人組織，企業辦公樓消防安全管理工作的檔案、臺帳不健全等問題。
4、企業辦公樓內的消防監督者水平有限不負責任
許多企業辦公樓的經營者把全部的精力放在了經濟利益的獲取上面，對消防方面的人員安排缺乏重視，甚至根本不選用專業人員來監督和維護消防設施，沒有相關的規章制度。企業辦公樓里的消防監督人員往往只是一些擺設，關鍵時候既沒能力也沒意識承擔責任。
5、裝飾奢華，多是易燃物品
在企業辦公樓，有著密集的電氣設備，極易引發嚴重的火災事故。一方面，企業辦公樓的電負荷量大，因電路負荷而引發的火災事故率增大；另一方面，企業辦公樓的裝修多以木材、玻璃、化纖等易燃材質為主。這樣一來，企業辦公樓的火災危險性大，并且相關化學物質在燃燒中產生有毒物質，進而對人體健康造成影響。同時，企業辦公樓的部分化妝品是易燃易爆物品，一旦發生火災，火勢會發生快速蔓延。
四、企業辦公樓消防智能化管理的策略
1、嚴把源頭，控制施工質量
基于我國消防法，凡改建、新建、擴建，進行內部裝修的建筑物，需要送交相關的設計圖紙到當地公安消費機構，以對材料進行嚴格的審核。并且，只有通過審核之后，方可進行施工建設。同時，建筑竣工之后，需要在消防部門的驗檢合格之后投入使用。所以，公安消防部門應該嚴把源頭，切實控制好施工質量，而消防安全構建第一道防護墻。
2、切實提高建筑材料的耐火性能
對于企業辦公樓的特殊性，其建筑材料的選擇，應該是耐火等級不小于二級。而且對于重要的建筑構建，其耐火性能有更高的要求。企業辦公樓在進行室內的二次裝修時，相關的裝修材料需要嚴格按照相關要求，選擇不然的安全材料。同時，在企業辦公樓裝修中，所使用到的易燃材料，需要涂刷防火涂料；而對于一些易燃易爆的裝飾材料，需要嚴格控制其使用量，以減小實際使用面積。
3、針對實際情況合理劃分防火區
對于企業辦公樓而言，合理的劃分防火區非常重要，且在劃分中，應該考慮相關的國家標準，對企業辦公樓的自動噴水滅火系統、自動報警系統進行合理的設置。同時，針對企業辦公樓的空間美觀、消防疏散等因素的綜合考慮，適當的對企業辦公樓防火分區進行擴張。依據企業辦公樓的實際情況，防火分區的面積可以設定為2000平方米以上。在防火分區的交點處，可以設立一定面積的安全區域，且區域的出口直通室外。于此同時，企業辦公樓發生火災之后，會產生大梁的煙氣，所以在防火區劃分中，需要做好防煙分區的工作，確保控制煙氣的擴散，并依據實際需求，進行一定的機械排煙，這樣可以有效地避免人體因吸入有害氣體而發生死亡的事故；向安全區域通風，確保火災產生的煙氣不會進入到安全通道或安全區域。這樣一來，可以進一步確保人員的安全，特別是避免因吸入有毒氣體而發生死亡的事故。
4、切實做好企業辦公樓的安全疏散
企業辦公樓具有人流量大、人群集中的特點，這就對火災疏散工作帶來較大困難。企業辦公樓發生火災事故時，需要對企業辦公樓內的電源進線切斷，人員的疏散只能依靠緊照明燈進行人員的疏散。但是，在火災中，由于煙氣的彌漫擴散，使得逃生的能見度低，逃生方向難以辨別。所以，在安全疏散方面，需要落實安全通道的設置工作，并且相關指示標志在火災的特殊情況下，人員可以有效地辨認。此外，基于企業辦公樓人流量大的特點，安全通道的設置首先要滿足人流疏散的要求，也就是安全通道的數量要足夠，而且安全通道的位置也要滿足要求。同時，企業辦公樓各類型通道的寬度、指示標志均需要達到相關標準。安全通道處的門要便于打開，且開啟的方向是面向安全出口的方向。在方便人員逃生中，指示標志可以是發光體，并安置在安全通道的路面。有一點需要特別注意，就是火災逃生中，要確保部分逃生者爬行時也可以看到指示標志。所以，安全知識標志的設置一定要嚴格按照相關規定，做到科學合理。
5、企業辦公樓的消防設施
對于企業辦公樓，其消防設施的設置需要按照相關規定，進行規范的設置消防設施和器材，并且針對實際情況，盡可能的多配消防設施，以滿足實際消防需求。與此，消防設施的質量要嚴格控制，設施的配置數量和地點要科學合理。對于現代的企業辦公樓，需要設置自動報警系統，以強化消防力度。該些企業辦公樓均設置有集中空調系統，這就強調設置自動噴水系統，以確保安全。當然，自動噴水系統的水量要充足，水壓要足夠大，系統足夠完善。這樣，可以更好地應對各類火災事故。除此之外，消防設施的管理也是非常重要的方面，是確保消防設施有效發揮作用的保障。所以，企業辦公樓要選派專門人員，對消防設計進行不定期的檢修和管理，嚴格避免人為因素所造成的設施損壞。
五、結束語
企業辦公樓的消防安全管理是關系到人民生命安全和財產安全的大事，提高消防安全管理要從細部著手，警鐘常鳴。增強責任感，消滅火災隱患，為企業辦公樓提供良好的休閑保證。
參考文獻
[1]陳冰冰，辦公樓消防智能化解析，科技咨詢，2006
辦公樓建筑特點范文5
關鍵詞：現代化；辦公樓；設計分析
中圖分類號：S611文獻標識碼： A 文章編號：
引言
根據一項社會調查，現代辦公樓幾乎都具有相似的設計特點，也即大型化、智能化、綜合化。就依上海浦東新區金融中心為例，其辦公大樓高度已經接近一百層，可同屬容納上萬人同時辦公，且智能化水平很高，突出的顯示了現代化辦公樓的特點。
1. 現代化辦公樓設計要點分析
由于現代化辦公大樓的設計施工均十分復雜，且加上本文篇幅有限，故只能對其一些設計要點進行分析。
1.1建筑地點的選擇
鑒于城市中心區或者舊城區的城市規劃已經基本定型，且人口密集，交通擁堵，地價昂貴，因此很難適應現代化辦公大樓的施工要求。故而新建的現代化辦公樓或者設計中的辦公樓普遍將建筑地址選擇在了開發區或者城區的經濟金融中心地帶。一是可以帶動周圍地區的經濟發展，盡快使開發區繁榮起來，二是方便建筑材料的運輸，且施工發出的噪音和污染也不會干擾市民的正常生活。
1.2辦公樓地基的設計——深基坑地基施工設計
由于現代辦公大樓的樓層高度已經達到七八十層甚至近百層，因此傳統的地面夯基式地基已經無法滿足如此高度大樓的穩定性要求。于是深基坑地基施工技術開始迅速發展起來。所謂深基坑地基施工技術，就是首先挖掘一定深度（可達十數米）的大型基坑，對基坑進行必要的加固和完善后，再以此為基礎進行辦公樓地基的施工。在深基坑地基施工過程中，必須注重基坑的防水、防坍塌工作，尤其是在作為地基依托的底部水泥樁，要求采取施工措施對樁體和樁周圍進行加固，工程上普遍使用特種混凝土施工技術和注漿技術來完成。
1.3辦公樓外形的設計
隨著人類對精神文化的需求不斷提高，人們的審美水平也“水漲船高”。尤其在辦公大樓的設計建造方面，其傳統的“火柴盒”式的結構也越來越不能滿足人們的審美要求。自各種新穎的結構設計問世以來，給人們帶來了前所未有的美感享受。因此，人們自然而然的會想到將類似的結構結構引入現代辦公樓樓的建設中。下圖是中央電視臺辦公大樓和英國倫敦市的金融大廈。這兩棟建筑都具有新穎的外形，極具濃郁的現代化氣息，不僅極大地改變了其舊有風貌，為其增添了令人陶醉的現代化的神韻，很好地迎合了人們的審美觀。因此，在進行現代辦公樓設計時，就可以根據實際情況使用類似新穎的結構設計。但是，需要強調的一點是，這種結構設計往往會大幅增加大樓的施工難度和資金投入，在具體進行設計工作時一定要“量力而行”，切不可貪圖美觀而盲目設計，以免造成不必要的浪費，畢竟“實用”才是第一位的。另外，對于一些小型的辦公樓可以盡量使用合適的新穎外形設計，這樣一來可以達到“醒目”的效果，不至于被淹沒在高大建筑物的“大海之中”而被忽視（這一點對樹立企業形象、提高知名度均有很大的好處）。
1.4辦公大樓內部設計
在大樓的外形設計基本敲定后，就要進行大樓內部的系統性設計。也就是對隔間是辦公室的分布、衛生間的位置以及內部大廳的設計。由于作者非專業人士，也無法給出集體的設計方案。但是，在進行內部設計時需要注意一下幾個問題：
辦公區設計盡量保持集中化，同時確保整齊有序。
每層樓應設計足夠的衛生間，且衛生間原則上不允許設置在辦公室對面。
注意采光和通風，原則上不能留有通風死角，且最大限度的使用自然光。
要保留足夠的安裝其他設備的空間，如空調系統、通信系統等。
特別需要注意的一點是消防系統的設計，必須保證消防栓有足夠的數量，且應當遠離容易發生火災的區域。除此之外，一定要保留人員緊急疏散通道，且位置一定要合理，寬度和高度都要滿足需求。
設計必要的自動滅火裝置和火災自動報警設備，以便能達到及早發現初期火災和及時予以撲滅，提高建筑內的安全程度。
1.5辦公大樓核心筒的設計
所謂核心筒，就是處在辦公大樓核心部分的一個（或者數個）筒狀結構體，它在結構體系中具有重要的作用。而且它還是容納電梯設備、通信線纜、電氣輸送管線的載體。核心筒的設計時當今建筑工程行業研究的重要內容之一，根據建筑物結構的不同，核心筒的結構也具有相當的差別。對當今時代的辦公大樓來說，核心筒設計普遍實現了計算機模擬化，也即利用相關的軟件系統作為設計的主體操作工具。這么做的好處一是可以極大地提高設計速度和設計精度；二是能夠將設計出的核心筒模塊“代入”到整體大樓的設計中去，進而判斷設計方案是否合適，是否有需要改進的地方；三是可以根據建筑施工要求進行精確的細節設計，最大限度的為工程施工提供必要的精確的參考圖樣和數據。因此，建議設計人員可以結合具體建筑的施工要求，利用配套的計算機軟件進行核心筒設計。但需要強調的一點是，在核心筒設計時必須注意電梯等設備的規格要求，而且盡量將核心筒位置設計在辦公樓的中心位置，以保證辦公樓的整體穩定性。
1.6垂直交通系統的設計
所謂垂直交通系統，其實就是建筑內部的電梯。在現代化辦公大樓中，尤其對是高層或超高層辦公樓而言，電梯是不可或缺的基礎設施。辦公樓內的電梯一般分為正常狀態的人員輸送電梯（也即客運電梯）、貨運電梯、緊急人員疏散電梯和消防電梯等。在進行電梯系統設計時，需要注意以下幾個問題：
（1）根據核心筒截面積進行電梯設計，電梯截面積不得超過核心筒截面積，但又要充分利用核心筒空間而電梯不能設計過小。
（2）保證客運電梯設計安裝數量能夠滿足需求，具體數量由辦公人員總數而定。
（3）電梯的大小、載運能力、運行速度要滿足使用要求。
（4）貨運電梯和消防電梯盡量與客運電梯保持一定的距離，以免相互影響。而且消防電梯盡量使用不同的控制系統和電路系統，以免發生火災時在短時間內便失去運行能力，失去其原本設計的意義。
（5）每個分區的電梯自成一組，互相連成一排布置，每排不超過 4 臺，各不同分區電梯位于不同的平面位置。
下表是電梯設計中一些具體的參數：
1.7空調系統設計
空調系統也是現代辦公樓不可缺少的重要基礎設施。首先是空調的選型，在滿足需要的基礎上盡量選用節能型空調；其次，在空調的安裝設計時注意不要占用較大的內部空間，而盡量安裝在建筑外部，而且要保證空調處在通風良好位置。最后，現代化辦公樓內的空調系統一般具有整體性設計和智能化控制，因此在空調系統設計時應預留有中心控制室。與此同時，在整體性空調系統設計時，應當保證不與通風系統相互干擾（即空調具體通風口要有適當的距離）。
結語
現代辦公大樓設計是一項十分復雜的綜合性設計項目。為了降低設計風險，最好在選擇專業化高的設計隊伍的基礎上盡量參考成熟的設計經驗，在設計方案出爐后還要經過專家的論證后方可開工建設。
參考文獻：
［1］周立東. 談超高層辦公樓設計. 山西建筑. 2013年6月
辦公樓建筑特點范文6
關鍵詞：超高層辦公樓；建筑防火設計
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
前言：超高層建筑一般是指高度超過 100m 的建筑，通常在40層以上，與普通高層建筑相比，其具有火災危險系數大、火勢蔓延快、人員疏散困難等特點，同時由于我國現行的防火設計規范對于超高層建筑的設計要求還不夠詳盡，為此防火設計成為超高層建筑結構設計的重點與難點。本文現就超高層辦公樓的建筑防火設計進行探討。
一、火災事故在超高層建筑中的特點
在火災事故中，超高層建筑物的危害遠遠大于普通高層建筑物，其主要變現有火勢蔓延快、人員疏散難度高等特點，致使發生嚴重的人員傷亡事故；消防設施不完備，撲救工作困難；建筑材料被燃燒，會導致不同程度的局部坍塌甚至全部坍塌?；馂暮髱淼暮蠊?
（一）對預應力鋼筋混凝土的影響。這種結構在高溫條件下，鋼筋會拉伸，降低了承載能力；
（二）對砌體結構的影響。高溫條件下，砌塊內部受熱不均勻，會使得砌體開裂，最終導致倒塌。
在火災發生時，如果建筑物上部倒塌，則下面的樓板會吸收因滅火時產生的污水，增加了樓板的負荷，使樓板因負荷過重而坍塌。而高溫的鋼筋混凝土由于污水的入侵，溫度會急速下降而造成表面開裂，破壞鋼筋的保護層。高溫條件下建筑材料的強度會降低，加之建筑本身內部所產生的熱應力等，會對高層建筑帶來更大的危害。
二、避難層消防設計
所有超高層公共建筑都必須設置避難層，規范對避難層的設置要求較為明確，在具體設計過程中，還需要加強與當地消防部門的溝通，完善細部設計。
例如:關于首個避難層，規范規定從地面到首個避難層不能超過 15 層，但在工程實踐中不宜將首個避難層設得太高，應考慮消防登高車作業的救援便捷程度，一般首個避難層靠近裙房屋面較為合理。關于樓梯間在避難層的設置要求，規范中只提到防煙樓梯間應在避難層分隔、同層錯位或上下斷開，但對如何斷開(用欄桿還是墻體斷開)沒有詳細要求，對防火門在避難層開啟方向也未明確，通過參考上海等地消防部門對超高層避難層設計疑難問題的處理意見，并與當地消防部門協商，本文認為樓梯間在避難層用隔墻和防火門斷開、錯位比較可靠，同時樓梯間疏散門在避難層應朝避難區方向開啟較為合理。關于電梯在避難層?？繂栴}，規范規定，消防電梯應在避難層?？?，但未說明其他電梯是否可以?？浚诒卷椖恐?，經與消防部門協商，避難層是禁止普通電梯?？康?，這樣可以提高避難區的安全性。除了以上細部設計要求外，還有幾點應特別注意:
（一）避難層的設備用房
避難層往往是設備集中布置或管道轉換的場所，如何減小設備區對避難層的火災影響，是避難層消防設計的重點。
1、在設備區和避難區之間做防火分隔，為確保安全，本項目采用耐火極限 3 h 的防火墻和甲級防火門進行分隔。
2、對穿越避難區的管線管道進行控制。在布置避難層平面分區前，應協調設備專業，盡量使得連接核心筒和設備區的管線管道不要穿越避難區，當必須穿越時，應該采用防火吊頂進行分隔，耐火極限不低于 1 h，并把設備管線用防火材料包裹及封堵更為可靠的做法是在避難層上方設置 2m 左右層高的管道夾層，用樓板阻隔火勢通過管道向避難區蔓延。
3、設備區的檢查門不應直接開向避難區，除了疏散樓梯前室防火門以外的任何門向避難區開門時，都應該加設前室。
（二）避難層的百葉窗設計
當避難層采用自然排煙方式或設有空調機組時，外立面上就需要設置百葉窗，隨著建筑外立面設計要求越來越高，建筑造型越來越豐富，傳統通風百葉有時難以滿足設計師對外形的嚴苛要求，通風百葉的隱蔽化和與立面一體化設計越發重要，有以下幾種方法可以采用:
1、用玻璃百葉替代金屬百葉，由于現代超高層辦公樓普遍采用玻璃幕墻形式，玻璃百葉就可以很好地弱化避難層百葉對整體立面的影響；
2、采用新的通風構造設計，如在避難層樓面的上下兩端設置通風縫，改變在整層設置百葉的做法，就能起到很好的隱蔽化效果?？傊?，通過創新材料應用和構造方式，改善避難層的百葉窗設計是值得建筑師重視的一個問題。
（三）節能和隔聲要求
避難層是因為防火設計的要求而產生的。大量自然通風部位的天花和樓板均應考慮保溫構造要求，避免相鄰上下辦公樓層的室內結露。同時由于避難層往往兼作設備層，布置了較多的設備機組，容易對下部辦公樓層產生振動和噪聲影響，對于高級辦公樓，避難層樓板宜采用浮筑地坪、隔聲吊頂等隔振降噪的措施，保證良好的辦公環境。
三、疏散人數的計算標準
疏散人數的計算標準是確定疏散寬度的關鍵，直接影響到樓梯寬度和避難區面積大小，對于控制超高層辦公樓標準層平面的有效面積比意義重大。對于辦公樓使用人數的計算標準有以下方法：
（一）按日常使用人數計算
暖通專業在計算空調負荷時，首先要確定使用人數，這可以作為建筑專業計算疏散人數的參考。對于不同檔次的辦公樓，《公共建筑節能設計標準》(GB 50189―2005)明確了不同的人均使用面積計算標準，超高層辦公樓一般都是當地標志性建筑，通常定位為高檔辦公樓(例如本項目)，可以按 8(m2/每人)計算。
（二）按極限使用人數計算
消防部門通常要求疏散設計考慮極端情況下的使用人數，盡量按照不利情況計算，普通辦公室的最小人均使用面積為 4 m2，所以應把 4(m2/每人)作為計算標準?？梢钥闯?，2 種計算標準得出的疏散寬度相差一倍，又都有道理，不應簡單二選一。經過與當地消防和審圖部門溝通，取得共識:疏散設計要兼顧極端情況和正常使用兩種狀態，通過多方案比較測算面積標準較為合理。
（三）通過多方案比較測算使用人數
首先，由設計院出具標準層平面的多種緊湊型辦公布置方案，分別測算使用人數，選取人數最多的一種計算出人均面積標準的初值。然后，由消防和審圖部門在初值的基礎上進行調整，確定計算標準終值。在本案的設計過程中，設計單位提供了 4 種較為緊湊的標準層平面辦公布置圖，測算出的人均使用面積從 5. 2m2～ 7. 3m2不等，經過與消防部門協商，最后確定疏散人數計算標準為人均 5m2，可以說，這種方法兼顧了規范標準和實際情況，是比較科學的做法。
四、建筑物外立面的防火設計
超高層辦公樓的外立面往往采用玻璃幕墻和石材幕墻等立面形式，建筑設計單位要與幕墻設計單位緊密協作，對涉及防火安全的滅火救援窗和窗檻墻防火構造等作周密考慮。隨著建筑造型越來越豐富，經常出現平面或豎向不規則的幕墻造型，在本文中，玻璃幕墻就同時存在平面傾斜和豎向傾斜，給層間窗檻墻防火設計帶來困難。由于幕墻呈空間不規則形態，如果在樓板處做常規的混凝土或防火玻璃裙墻，則難以與幕墻貼合，經過與幕墻公司協調，最后采用在幕墻玻璃后背襯防火巖棉的做法，高度≥800mm，能夠與幕墻同步傾斜，既達到阻斷層間火勢蔓延的目的，又最大限度地滿足了視覺效果要求。
六、窗檻墻防火構造
在超高層建筑的外立面設置滅火救援窗，對消防救援十分有利，國家防火設計規范對此還無明確要求。在本文中，根據消防部門的要求，在商業裙房和超高層辦公塔樓的外立面均設置了滅火救援窗，具體如下:
（一）間距控制在 20m以內，每個防火分區要求不少于 2 處。
（二）滅火救援窗窗口寬度≥0. 9m，高度≥1.0m。
（三）滅火救援窗可以是開啟扇也可以是固定扇(緊急情況下消防員可以擊碎)，窗上應有滅火救援專用標識。
（四）在避難層的滅火救援窗部位，內部空間不能被設備和管道阻擋，以免妨礙消防員通行。
結語：總之，在對超高層辦公樓的設計實踐中，研究超高層辦公樓在建筑防火設計方面的特點，特別是針對超高層建筑中的避難層以及人員疏散以及外立面防火設計等方面進行了簡析，以期提高超高層辦公樓的防火安全性能。
參考文獻
[1]張梅紅，趙建平.超高層建筑防火設計問題探討[J].消防科學與技術，2010，（3）.
