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民用建筑承重標準范文1
【關鍵詞】民用建筑；加固改造；結構設計
隨著我國經濟的高速發展，城市化進程的加快，建筑成為了社會發展的重要標志。根據其自身的屬性，它不屬于快消品，而是具有歷史性長期性的建筑。出于多種原因的綜合考量，民用建筑的加固改造一方面是為了匹配城市的整體規劃，另一方面是因為年代久遠而需要修葺的老式民用建筑，除了改造戶型、調整樓層、維修等基本需求外，對民用建筑的加固改造更具有社會價值和建筑意義。
一、民用建筑結構加固改造要遵循的原則以及加固改造鑒定步驟
民用建筑的加固改造是我國城市化進程中的一個重大課題，也是一個系統龐大的工程。加固改造民用建筑要把握先整體后局部的指導思想，具體要遵循兩條原則：
1.承載力驗算原則
承載力驗算是必要的。因為在民用建筑的加固和改造中，因為是舊建筑，就要詳細考慮承載物的老化、缺陷、腐銹等各種實際情況，要根據實際情況來進行確定承載物結構的尺寸和受力狀況。在具體的驗算中，除了要仔細考量實際承載結構的物理變形、位置移動、表面及內部損傷和溫度、濕度等帶來的附加作用，還要考慮待加固改造的民用建筑同即將進行作業的加固改造部分協同受力的程度，以及承載物在加固改造作業時的真實受力程度、加固部分的應力滯后特點，并對加固的承載結構的材料強度進行重新校驗，要根據實際情況分析對其進行數據上的折減。
2.總體效應的原則
為了使房屋等建筑設施更加牢固，所以對其進行維護是十分必要的。在維護過程中，實施單位不僅僅是按照當事人的要求對建筑等設施進行維護，更要從自身的專業角度對維護后建筑實施的牢固程度進行預測，提高維護行為的有效性，保證維護后建筑等設施的穩定性。綜上所述，實施單位在制定建筑設施維護措施以前要全面搜集建筑設施材料和結構等信息，對建筑設施進行力學模擬分析來預測建筑設施的承受狀況，以便有針對性地對建筑設施進行加固維護，提出恰當的加固方案，切實提高建筑設施的總體牢固水平。
3.加固改造鑒定步驟
民用建筑加固改造需要前期的鑒定，具體的鑒定步驟：
第一，收集信息資料。從各個角度收集有關待改造的民用建筑的一切材料。包括了當初在建造時的設計圖紙、監理材料、竣工驗收材料、使用期間的維護記錄、建筑所處環境等信息，以及改造后的形態、改造的內容、改造后的功能等。第二，要進行待加固改造民房實地的調查。在第一線收集當前建筑的實際情況信息。第三，在分析了待加固改造的建筑的實際狀況后，要進行承載力驗算分析，對承載結構的實際進行進一步考查，并模擬實驗加固改造的方案。這一階段除了要人工進行實地考查和分析外，還需要借助先進的精準的計算機軟件進行數據的分析，以保證各項數據結果準確。一般而言，砌體構造和混凝土構造運用PKPM、TBSA；鋼構造運用3D3S、Xsteel、PS2000（門式鋼架）、網狀構造運用MST2000、SFCAD2000。在進行軟件驗算分析的時候要考慮到構建參數的實際情況和承載機構的設置等。第四，對民用建筑的加固改造工程要由具備相關資質并有施工經驗的單位來進行，并且設計單位、監理單位必須嚴格審查項目方案，共同做好加固改造工作。
二、民用建筑結構加固改造措施
為了確保建筑設施的穩固性，對年久失修的建筑設施進行維護加固的施工方法有很多，在以下將為大家介紹典型的加固方法。
1.混凝土結構加固改造
(1)在原有建筑結構的基礎上，采用原來的建筑材料，加大材料的使用面積，從而達到提高建筑設施承重能力，穩固建筑設施的作用。
(2)在原有建筑結構的基礎上，添加輔助結構，如鋼板、梁柱等來增加原有建筑設施的穩固性，對于這種加固方法的使用有一定的局限性，比如：空間、溫度和材料等。
(3)在原有建筑結構的基礎上，在需要加固的設施面上添加碳纖維織物，以提高原有建筑材料的載重能力，另外，這種新型的加固技術是性價比最高的一種實用的加固建筑設施的方式。
(4) 在原有建筑結構的基礎上，在需要加固的設施面上添加鋼類抗壓承重材料。但因為鋼質材料本身的特點，比如容易被腐蝕和氧化，所以要有有效的圖層對加固的鋼質結構進行保護。
(5)除了在建筑設施外層包裹鋼質結構來加固的方法外，還可以在結構上添加粘貼鋼板來加固建筑設施。注意事項同上。
(6)添加受力點來提高原有建筑設施的承重能力。其原理是利用力學基本原理，添加有效的受力支點來減少原有結構的承重大小。
(7)用鋼絲代替鋼質材料包裹建筑設施結果，效果不如鋼板類材料，但較靈活，材料費用亦較低。
2.砌體結構加固改造
如果建筑結構中的墻體類結構的承重能力不達標，通常采用在墻體內加注鋼筋的方法來增加原有墻體的承重能力。按照物理的壓力、壓強原則，可以采用增加受力面積以增大承重能力，加固建筑設施的目的；或者采用在外層包裹鋼類承力輔助材料來與原有墻體合力一起承重。在現實中，往往會出現比較復雜的問題，就需要因地制宜的采取最合適的方法來應對。比如：如果遇到墻體裂縫的問題，一定要先采用灌注等方法維護好原有墻體本身，再選擇上述方法加固墻體。
3.鋼結構加固改造
在現有的情況下，對建筑設施進行加固的材料一般選擇承重能力較強的鋼類材料，因為其硬度大，相同的質量和體積承重能力亦較大，主要運用物理的壓力、壓強原則，可以采用加大鋼體面積的方式來較小單位面積壓強，即提高了總體的承重能力；另外還可以增加承重受力點，來減小每個成重點的壓力。
三、民用建筑加固改造要重視的問題
施工單位在對建筑設施進行加固過程中需要注意一下幾個問題，如果處理不好，強嚴重影響建筑設施的承重能力及美觀性、安全性。在不少的年久房屋中，地基下陷的情況我想很多人都見過，這就是在施工的時候沒有處理好地基承重與選擇合適建筑材料之間的關系，沒有使二者在建筑實施中達到一種平衡狀態，或者說是建筑材料的總質量不能超過地基承重的能力。所以在對原有建筑設施進行加固的實施方案中一定要重視的問題就是加固材料的質量和地基的承重限度，否則不但起不到加固原有建筑設施的目的，還容易導致新的問題。再就是合理選擇加固材料，并不一定是承重能力越大越好，在加固前，要合理預估建筑結構所需承受的最重承載力即現實的實際承載力，在綜合分析的基礎上，選擇性價比最高的材料才是一種明智的理性選擇。最后就是專業性的技術問題了，只有充分理解理論知識，并擁有豐富的實踐經驗的建筑施工團隊，才能在綜合利用各類信息的基礎上，在確保提高建筑設施承重能力的同時，不減少原有建筑的使用價值。
四、總結
總而言之，要使對建筑設施的加固方案能夠起到切實的作用，達到預期的效果，提高建筑設施的承重能力和使用價值，不能僅僅局限于對建筑設施局部結構承重的物理力學分析的基礎上，而應該更全面、更系統地綜合考量建筑設施整體，現實的實施過程中，在制定加固方案的時候“抓大放小”，多角度分析，綜合考慮，以效果為衡量標準，在既定的條件下，最初性價比最高的實施方案。
參考文獻
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[2]成正華.碳纖維板加固混凝土梁正截面承載力試驗研究[D].重慶大學碩士學位論文,2009.
民用建筑承重標準范文2
關鍵詞：民用建筑；結構設計；優化
中圖分類號： TS958 文獻標識碼： A
我國社會經濟迅速的發展給民用建筑帶來了機遇，由于人民生活水平的提高，人口不斷的增長，人們越來越關注房屋結構的設計。不論是外部形象還是內部裝修都提倡環保理念，在居住舒適的同時還要降低建筑基礎成本。這就需要對民用建筑結構的設計進行科學合理的優化。
1民用建筑結構設計中的特性分析
民用建筑要按照建筑工程師的設計理念和觀點來達到結構設計的根本目的，通過對建筑結構元素的分析來設計民用建筑的方案，良好的民用建筑結構設計是對房屋安全的重要保障。
1.1剪力墻的結構設計
剪力墻在民用建筑中屬于承重墻、分隔墻和圍護墻，剪力墻的布置需要符合民用建筑結構和平面布置的相關要求。剪力墻具有較強的承載重量的能力和良好的支撐空間作用，因此剪力墻適用于公寓住宅和民用住宅。
1.2簡體結構的設計
簡體結構具有抗鈕性能和抗側力剛度，一般在高層的民用建筑中應用。在選用筒體結構進行設計時，最好選用方形和圓形的形式，也可選用對稱的三角形和人字形的形式。這些平面設計可以提高建筑空間的整體性能，能夠加強民用建筑的穩定性。
1.3框架結構的設計
框架結構在民用建筑結構設計中，布置相對靈活，承重結構和分隔構件、圍護分開，并且要同時滿足使用功能的要求。框架結構中所用的材料具有良好的抗彎曲性和抗擠壓性，所以這樣的框架結構在民用建筑中也經常采用。
1.4砌體結構的設計
砌體結構中最重要的組成部分就是墻體，墻體有很好的承重和圍護功能。而且砌體結構在建筑過程中相對簡單，是對技術要求較低的一個結構設計。但是砌體結構抗剪抗拉性能差，抗震性能差，所以砌體結構不可用于高層建筑中。
2民用建筑結構設計應遵守的原則
2.1安全性原則
在進行建筑結構設計時首先要考慮的問題就是安全問題，此安全問題包括建筑施工的質量安全、施工現場的安全，尤其是多層民用建筑的抗震性。為了提高多層民用建筑的安全性，在對其進行結構設計時要極可能提高多層民用建筑的抗震能力，因為建筑設計的安全性關系到相關人員的利益和人身安全，還會對經濟效益產生一定的影響。
2.2適用性原則
在進行建筑結構實際是，首先要了解和知悉施工現場的環境和施工要求，此外還要考慮到施工過程中受到自然因素的影響，依此預測建筑施工中的施工技術和施工工藝，在進行建設結構設計時要盡可能不使用高難度的工藝，同時考慮施工工藝和施工設備與現場的適用性，在建筑結構設計的過程中盡可能保證每個細節都符合適用性原則。
2.3經濟原則
建筑行業的投資通常都比較大，稍有疏忽就會造成資源浪費和經濟損失，因此在進行多層民用建筑結構設計時，需要綜合考慮建筑結構多方面的因素，依此來降低多層民用建筑的投資風險，在保證建筑質量的情況下獲取最大的經濟效益。
2.4美觀原則
在經濟的快速發展中人們的生活水平在很大程度上得到提升，由此人們的生活觀念也發生了改變，因此對于生活環境的要求也有所提升，所以在進行民用結構設計時要開率明勇建筑實用功能的同時還要考慮到建設的美觀性，這樣在滿足人們實用性需求的同時還滿足了人們的審美需求。
3民用建筑結構的設計優化
3.1民用建筑的優化因素
在民用建筑結構設計中要考慮的因素有很多，最為優先考慮的就是房屋的用地。隨著城市用地的緊張，現在城市中普遍出現的是高層建筑。高層建筑的增多使房屋之間的距離也在逐漸增大，建筑設計師在設計房屋時，應掌控好建筑用地面積和建筑高度之間的關系。民用建筑結構在滿足人民安全需求的同時還要考慮到建筑的經濟性，做到房屋整體結構設計與經濟性相結合，使民用建筑結構設計得到優化。
3.2民用建筑的優化
民用建設是一項巨大的工程，經濟的發展以及社會的進步，使得人們對物質生活的需求不斷地增加，特別是對房屋質量和外觀的設計，不再局限于實用。用現代眼光來看，實體建筑之前應該先建造一個房屋模型，需要有新穎的設計理念。房屋模型在建筑中也應該進行結構優化，結構優化設計在民用房屋結構設計當中非常重要，要對民用房屋的基礎結構和房屋的系統進行結構的優化。
4民用建筑結構設計的優化措施
4.1選擇合理的優化設計方案
在民用建筑結構設計中，同一個建筑可以存在多種建筑設計方案，建筑工程師根據房屋使用的功能做出不同的選擇。在選擇過程中，建筑工程師要考慮到材料、荷載和參數的取值，結合自身實踐經驗和分析設計建筑物的細節，在多種建筑設計方案中選取最安全、成本最低的方案。民用建筑結構設計方案要具有科學性和使用性，提高民用建筑結構設計的整體性。
4.2提高民用建筑結構設計的準確性
民用建筑結構設計中，應該加強建筑結構設計的深度。建筑工程師應該認真的設計，不能缺乏責任心，一絲一毫的失誤都可能導致整個房屋出現嚴重的問題。無論是設計師還是建筑師在對民用房屋進行設計和建造時都需要一絲不茍，在進行民用房屋結構設計時應注意以下幾點。
1）為達到民用建筑結構設計的意圖，可以應用平面布置的方式來對房屋的剛度和質量進行相應的控制。
2）在豎直方向最好不使用轉換層的方式，避免應力都集中在一起的情況。
3）在進行民用建筑結構設計優化中，要注意強度大小、應力集中、尺寸變化、裂縫寬度等約束條件，保障這些約束條件能夠符合民用建筑結構設計的標準規范。
4.3重視提高建筑結構體系設計的水平
民用建筑結構設計中，大多數存在抗震不合格的情況，這與選取的結構體系不合適有很大的關系。所以，優化民用建筑結構體系設計要做到以下幾個方面。
1）使用矩形柱框架結構
民用建筑結構設計中，無特殊情況下一般使用矩形柱。因為矩形柱承受力較強，計算體系比較完善，在實踐中使用的較為廣泛，能夠保障應用時的安全和可靠。但是使用矩形柱時也存在著一定的局限性，當民用建筑達到一定的高度時，矩形柱的承受力界面要隨之增大，但是截面不能增大，矩形柱的截面增大會導致民用建筑結構和內部布置造成影響。此時，異形柱就會得到很好的利用。異形柱的框架可以有效的解決民用建筑高度所帶來的影響。
2）多采用鋼結構
鋼結構在與混凝土、磚混結構對比中，鋼結構存在著性價比較高、強度較大、綜合經濟效益高等特點。所以在民用建筑中應該選取鋼結構，鋼結構適合進行大開間的布置，避免設計結構之間的距離過大，從而增加民用建筑結構自身的質量問題，使得建筑結構的空間設計自由發揮性加強。同時也可以減少材料的使用，降低民用建筑的基礎造價。鋼結構的使用會有助于推動鋼鐵產業和新興產業的快速發展，有利于環境的可持續發展，對社會產業化發展具有重要的意義。
3）優化地基基礎結構設計
在民用建筑結構設計中，地基的建筑占首要位置，在對地基結構進行優化設計時，要選取適合的優化方案。例如：樁基設計，樁基形式可以減少成本，但是由于灌樁樁長受樁端持力層的影響較大，所以在選取時應多備用幾種方案進行比較分析，選取最佳的方案使用到民用建筑中。
4.4民用建筑應該合理布局
民用建筑結構設計是一項嚴謹的設計工作，也是一項非常系統化的工程。為了實現民用建筑的適用性、功能性、環保性和經濟性，首先建筑工程師要樹立全局觀念和整體性意識。通過對建筑的整體結構分析，選取材料要與構件布置相配合，按照國家的規定和科學的預算進行設計。
5結語
在民用建筑結構設計中，需要各個系統相互協調的工作。在工作當中會存在很多涉及到其他領域的問題，想要解決這些問題就需要建筑師經驗豐富、專業技能強、有強烈的責任心全身心的投入到民用建筑設計中，這樣不僅能提高民用建筑結構設計水平，還能使建筑業得到全面的發展。
參考文獻
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[3]李海旺.大跨鋼網格結構地震避難所抗震設計方法研究[D].太原理工大學，2013.
民用建筑承重標準范文3
關鍵詞：民用建筑；成本控制；重要性
民用建筑施工成本的控制具有一定的復雜性，特別是在當前隨著我國經濟技術的快速發展，人們對于住宅的要求也越來越高建筑施工企業的競爭不斷加劇，以及建筑材料價格的上漲使得建筑施工企業的利潤正在逐年下滑為了解決這一現狀，建筑施工企業加強成本控制，在保證質量的前提下，通過成本管理增強自己的競爭力已經建筑施工企業的必然選擇，因此研究建筑成本控制具有一定的現實意義和價值。
一、降低民用建筑施工成本的重要性
建筑工程成本是指生產建筑產品過程中發生或實際發生的工、料、費投入，它反映企業勞動生產率的高低材料的節約程度、機械設備的利用情況，以及施工組織勞動組織、管理水平等施工經營管理活動的全部情況。所以，工程成本指標能反映施工企業的經營活動成果，是評定企業工作質量的一個綜合指標。能夠及早發現施工現場活動的成本超支或有可能超支，以便有機會采取補救措施，盡量消除超支帶來的影響或將影響降至最低，對工程項目管理是至關重要的。
1、制定確切的成本控制目標，完善成本控制體系。每個工程項目都需要以招投標的具體情況為依據制定確切的成本控制目標，目標要設立在保障項目質量的前提下，同時對于項目成交條件的個體差異要予以客觀肯定，這樣才能確保其成本控制目標是現實、可行的，才能夠實現企業增效的目的。由于要針對全員、全過程以及全方位強化成本控制意識教育，將一切力量動員起來，嚴格控制成本在各個方面的支出，將成本控制的對象以及對成本有直接影響的對象定位于企業中的每個員工。除此之外，企業中的每個人也都是有權利和義務控制企業成本的成本控制主體，因此，要求企業中的每個人員都必須從自身做起、積極參與。成本控制的軌道中要包含有發生在工程中的一切經濟效益和業務，將成本控制體系完善，同時，要按成本目標進行支出和有效控制形成工程項目成本過程中所耗用的工、料、費等，對于隨時可能會產生的偏差要能夠做到及時預防和糾正，實際發生的成本要盡可能的控制在規定的范圍內。
2、制定和完善定額管理工作成套系統。成本控制基礎工作的核心就是定額管理，但是許多員工甚至是部門領導在建筑項目的實施管理過程中還是不能夠對定額管理有一個準確的認識，同時，對定額管理和內部定額的制定也不夠重視。項目管理者在日常工作中也會出現對外勞務分包不合理定價的現象，因此，成本控制的重要環節和關鍵工程就是對定額管理的認清工作，這對于成本控制的目標也是有一定影響的。對于項目部甚至是整個施工企業而言，定額管理工作的完備是至關重要的一個保障。
3、強化控制施工成本。成本費用落實到各個部門的形式是要以施工項目的整體流程和成本費用的形成過程為依據的，且其是將成本費用以責任成本的形式分解落實，而后其成本費用責任制的建立是要與責權相匹配的，這是保障組織結構與程序在成本費用中得以強化的基本條件。同時，人工費、材料費和施工機械使用費是在成本費用過程中需要重點控制的，對材料數量和單價的控制是材料費控制主要包括的內容。使員工的行為得以防治、項目資金利用率得以提高、風險得以回避、項目目標得以實現等都是能通過企業有效的內部控制的加強得以實現的。
二、民用建筑的構造組成。
民用建筑，即人們居住和進行各種公共活動的建筑的總稱。民用建筑的構造組成也稱為建筑物的主要組成部分，主要由以下幾部分構成：
1、基礎。建筑最下部的承重構件，承擔建筑的全部荷載，并下傳給地基。
2、墻體和柱。墻體是建筑物的承重和圍護構件。在框架承重結構中，柱是主要的豎向承重構件。
3、屋頂。是建筑頂部的承重和圍護構件，一般由屋面、保溫（隔熱）層和承重結構三部分組成。
4、樓地層。是樓房建筑中的水平承重構件，包括底層地面和中間的樓板層。
5、樓梯。樓房建筑的垂直交通設施，供人們平時上下和緊急疏散時使用。
6、門窗。門主要用做內外交通聯系及分隔房間，窗的主要作用是采光和通風，門窗屬于非承重構件。
三、民用建筑施工成本分析。
1、材料費。材料費是工程直接費用的主要組成部分，占工程成本的60%―70%。要控制材料費，需要施工企業從材料的采購到庫存以至領用，建立一套嚴格的管理制度。材料采購方面，可根據工程計劃，進行招投標，大宗材料集中批量采購，可大大降低采購保管費。在離建筑材料市場比較近的情況下，部分材料可通過信息化系統，建立虛擬倉庫，實現零庫存。這樣不僅降低了資金成本，而且減少了庫存積壓造成損失的風險。同時項目部要建立嚴格的材料收入庫制度，倉庫管理員和采購員要“驗質，驗量，驗品種，驗發票”。施工領用材料時，要根據預算限額領用，物質保管人根據限額領資單發料，領料必須嚴格手續，以明確責任，超損耗者從工資中扣除，建立嚴格的考核制度和目標責任。同時動員施工人員做好余料的回收工作，減少材料浪費和流失。
2、現場管理費的控制。現場管理費是與工程直接相關的成本，貫穿整個施工過程，直至保修期滿。
（1）做好雨季，冬季施工準備工作，預防因突然的自然環境變化而影響施工。
（2）嚴格按照施工規范，技術標準，質量要求施工。各個專業應制定嚴格的操作規程，對于不按照操作規程作業造成施工成本增加的，有執行負責人負責。
（3）防止質量事故發生，質量事故會增加返工費，停工費，返修費，事故處理費等，這部分費用可以通過先進的施工管理而降低。
（4）做好工程施工的預算，檢測工作。如及時對工程的質量進行檢測，做好隱蔽記錄，建立質量安全檢查小組，隨時檢查施工安全，速度情況，做好預防工作。
3、加強安全管理，杜絕安全事故，減少安全事故損失。加強安全管理要著眼于預防事故的發生，降低工程施工企業的生產經營成本。
（1）減少事故的發生次數，可增加經濟效益，施工項目每一事故的發生，都可能會有設備的損壞，工作的損失以及工作場所恢復費用等。
事故發生次數減少，就相應減少事故處理費用，最后體現于項目直接經濟效益的增加。另一方面，事故減少也相應減少了停工損失費用，表現為項目間接經濟效益的增加。
（2）制定應急預案，一旦發生事故，將損失降至最低程度。通過安全設計，操作，維護，檢查等措施，可以預防事故，降低風險，但不可能達到絕對安全，因此，需要安全投入，制定萬一發生事故后應采取的緊急措施和應急方案，建立事故應急救援體系，在事故發生后迅速控制事故發展，保護現場人員和場外人員的安全，將事故對人員，財產和壞境造成的損失降低到最低程度。
4、改進施工工藝，合理組織施工。要加強科技管理學習和引進先進的管理方法，技術設備，工藝，以提高人機工作效率。對施工生產作業人員進行培訓，以及提高他們的生產能力和技術水平，使他們能夠完成和超額完成勞動定額，最大限度地以最少的勞動消耗獲得最大的勞動效率。根據施工作業計劃，通過網絡作業流程分析，充分利用現有工作面，盡可能組織平面作業，擴大工作面，使后續工序提前投入工作，提高工時利用效果，盡可能減少窩工現象。
四、民用建筑基礎工程成本控制的步驟。
在確定了施工成本計劃之后，必須定期地進行施工成本計劃值與實際值的比較，當實際值偏離計劃時，分析產生偏差的原因，采取適當的糾偏措施，以確保施工成本控制目標的實現。其步驟如下。
1、比較。按照某種確定的方式將施工成本計劃值與實際值逐項進行比較，以發現施工成本是否已超支。
2、分析。在比較的基礎上，對比較的結果進行分析，以確保偏差的嚴重性及偏差產生的原因。這一步是施工成本控制工作中的核心，其主要目的在于找出偏差的原因，從而采取針對性的措施，減少避免相同的原因再次發生或減少由此造成的損失。
3、預測。按照完成情況估計完成項目所需的總費用。
4、糾偏。當工程項目的實際施工成本出現偏差，應當根據具體情況、偏差分析和預測的結果，采取適當的措施，以期達到使施工成本偏差盡可能小的目的。糾偏是施工成本控制中最具實質性的一步。只有通過糾偏，才能最終達到有效控制施工成本的目的。對偏差的原因進行分析的目的是為了有針對性地采取糾偏措施，從而實現成本的動態控制的主動控制。
五、民用建筑基礎工程成本對象
1、成本形成過程為對象。成本形成過程為對象主要包括：一是把工程投標關，要提前測算成本，堅持低價標不攬、高額墊資不攬。二是抓好施工準備階段，要堅持專家治理的方針，制定優秀的施工組織方案。要閱讀、審核好標書和圖紙，搞好一類變更。三是重點抓好施工階段，根據施工預算、各種消耗定額費用開支標準和以確定的成本計劃和成本控制措施，對實際發生的成本費用進行控制。要堅持以技術為先導，合理安排工序，保持均衡生產。四是做好竣工交付使用及保修期階段的成本控制。應對竣工驗收費用和保修費用進行分解，列出支出、回收計劃，使成本從始至終得到控制。
2、以工程項目的職能部門和施工人員對象。以工程項目的職能部門和施工人員對象主要包括：項目部各部門、施工隊、班組作為成本控制對象，既要接受項目經理和上級部門的指導、監督、檢查和考評，也應對自己承擔的責任成本進行自我控制。
3、以分部分項工程為對象。以分部分項工程為對象主要包括：一個區段、整個工程的若干個構造物。工程項目可分為許多分部分項工程，其項目成本也分布于每一個分部分項工程中，每一個分部分項成本控制的好壞均會對整個項目產生影響，為此，應以分部分項工程作為項目成本控制的對象，根據項目管理的技術素質和技術組織措施，編制施工預算，作為對分部分項工程成本控制的依據。
民用建筑承重標準范文4
關鍵詞：民用建筑；成本控制；成本管理；基礎工程
成本控制作為工程項目管理中的重要內容，是一個工程項目成功實施的基礎和關鍵因素，直接關系到建筑公司的信譽和經濟效益。民用建筑施工成本的控制具有一定的復雜性，特別是在當前隨著我國經濟技術的快速發展，人們對于住宅的要求也越來越高建筑施工企業的競爭不斷加劇，以及建筑材料價格的上漲使得建筑施工企業的利潤正在逐年下滑為了解決這一現狀，建筑施工企業加強成本控制，在保證質量的前提下，通過成本管理增強自己的競爭力已經建筑施工企業的必然選擇，因此研究建筑成本控制具有一定的現實意義和價值。
1 民用建筑的構造組成
民用建筑，即人們居住和進行各種公共活動的建筑的總稱。民用建筑的構造組成也稱為建筑物的主要組成部分，主要由以下幾部分構成：
基礎：建筑最下部的承重件，承擔建筑的全部荷載，并下傳給地基。
墻體和柱：墻體是建筑物的承重和圍護構件。在框架承重結構中，柱是主要的豎向承重構件。
屋頂：是建筑頂部的承重和圍護構件，一般由屋面、保溫（隔熱）層和承重結構三部分組成。
樓地層：是樓房建筑中的水平承重構件，包括底層地面和中間的樓板層。
樓梯：樓房建筑的垂直交通設施，供人們平時上下和緊急疏散時使用。
門窗：門主要用做內外交通聯系及分隔房間，窗的主要作用是采光和通風，門窗屬于非承重構件。
2 民用建筑施工成本分析
1.材料費。材料費是工程直接費用的主要組成部分，占工程成本的60%―70%。要控制材料費，需要施工企業從材料的采購到庫存以至領用，建立一套嚴格的管理制度。材料采購方面，可根據工程計劃，進行招投標，大宗材料集中批量采購，可大大降低采購保管費。在離建筑材料市場比較近的情況下，部分材料可通過信息化系統，建立虛擬倉庫，實現零庫存。這樣不僅降低了資金成本，而且減少了庫存積壓造成損失的風險。同時項目部要建立嚴格的材料收入庫制度，倉庫管理員和采購員要“驗質，驗量，驗品種，驗發票”。施工領用材料時，要根據預算限額領用，物質保管人根據限額領資單發料，領料必須嚴格手續，以明確責任，超損耗者從工資中扣除，建立嚴格的考核制度和目標責任。
同時動員施工人員做好余料的回收工作，減少材料浪費和流失。
2.現場管理費的控制。現場管理費是與工程直接相關的成本，貫穿整個施工過程，直至保修期滿。（1）做好雨季，冬季施工準備工作，預防因突然的自然環境變化而影響施工；（2）嚴格按照施工規范，技術標準，質量要求施工。各個專業應制定嚴格的操作規程，對于不按照操作規程作業造成施工成本增加的，有執行負責人負責；（3）防止質量事故發生，質量事故會增加返工費，停工費，返修費，事故處理費等，這部分費用可以通過先進的施工管理而降低；（4）做好工程施工的預算，檢測工作。如及時對工程的質量進行檢測，做好隱蔽記錄，建立質量安全檢查小組，隨時檢查施工安全，速度情況，做好預防工作。
3.加強安全管理，杜絕安全事故，減少安全事故損失。加強安全管理要著眼于預防事故的發生，降低工程施工企業的生產經營成本。
3.1 減少事故的發生次數，可增加經濟效益，施工項目每一事故的發生，都可能會有設備的損壞，工作的損失以及工作場所恢復費用等。
事故發生次數減少，就相應減少事故處理費用，最后體現于項目直接經濟效益的增加。另一方面，事故減少也相應減少了停工損失費用，表現為項目間接經濟效益的增加。
3.2 制定應急預案，一旦發生事故，將損失降至最低程度。通過安全設計，操作，維護，檢查等措施，可以預防事故，降低風險，但不可能達到絕對安全，因此，需要安全投入，制定萬一發生事故后應采取的緊急措施和應急方案，建立事故應急救援體系，在事故發生后迅速控制事故發展，保護現場人員和場外人員的安全，將事故對人員，財產和壞境造成的損失降低到最低程度。
4.改進施工工藝，合理組織施工。要加強科技管理學習和引進先進的管理方法，技術設備，工藝，以提高人機工作效率。對施工生產作業人員進行培訓，以及提高他們的生產能力和技術水平，使他們能夠完成和超額完成勞動定額，最大限度地以最少的勞動消耗獲得最大的勞動效率。根據施工作業計劃，通過網絡作業流程分析，充分利用現有工作面，盡可能組織平面作業，擴大工作面，使后續工序提前投入工作，提高工時利用效果，盡可能減少窩工現象。
3 民用建筑基礎工程成本控制的步驟。
在確定了施工成本計劃之后，必須定期地進行施工成本計劃值與實際值的比較，當實際值偏離計劃時，分析產生偏差的原因，采取適當的糾偏措施，以確保施工成本控制目標的實現。其步驟如下。
1.比較。按照某種確定的方式將施工成本計劃值與實際值逐項進行比較，以發現施工成本是否已超支。
2.分析。在比較的基礎上，對比較的結果進行分析，以確保偏差的嚴重性及偏差產生的原因。這一步是施工成本控制工作中的核心，其主要目的在于找出偏差的原因，從而采取針對性的措施，減少避免相同的原因再次發生或減少由此造成的損失。
3.預測。按照完成情況估計完成項目所需的總費用。
4.糾偏。當工程項目的實際施工成本出現偏差，應當根據具體情況、偏差分析和預測的結果，采取適當的措施，以期達到使施工成本偏差盡可能小的目的。糾偏是施工成本控制中最具實質性的一步。只有通過糾偏，才能最終達到有效控制施工成本的目的。對偏差的原因進行分析的目的是為了有針對性地采取糾偏措施，從而實現成本的動態控制的主動控制。
4 民用建筑基礎工程成本對象
1.成本形成過程為對象。成本形成過程為對象主要包括：一是把工程投標關，要提前測算成本，堅持低價標不攬、高額墊資不攬。二是抓好施工準備階段，要堅持專家治理的方針，制定優秀的施工組織方案。要閱讀、審核好標書和圖紙，搞好一類變更。三是重點抓好施工階段，根據施工預算、各種消耗定額費用開支標準和以確定的成本計劃和成本控制措施，對實際發生的成本費用進行控制。要堅持以技術為先導，合理安排工序，保持均衡生產。四是做好竣工交付使用及保修期階段的成本控制。應對竣工驗收費用和保修費用進行分解，列出支出、回收計劃，使成本從始至終得到控制。
2.以工程項目的職能部門和施工人員對象。以工程項目的職能部門和施工人員對象主要包括：項目部各部門、施工隊、班組作為成本控制對象，既要接受項目經理和上級部門的指導、監督、檢查和考評，也應對自己承擔的責任成本進行自我控制。
3.以分部分項工程為對象。以分部分項工程為對象主要包括：一個區段、整個工程的若干個構造物。工程項目可分為許多分部分項工程，其項目成本也分布于每一個分部分項工程中，每一個分部分項成本控制的好壞均會對整個項目產生影響，為此，應以分部分項工程作為項目成本控制的對象，根據項目管理的技術素質和技術組織措施，編制施工預算，作為對分部分項工程成本控制的依據。
民用建筑承重標準范文5
關鍵詞：防火分隔 耐火極限
0 引言
2003年衡陽市“11.3”商居樓特大火災坍塌事故，就是因為建筑承重構件在火災超過了耐火極限；1996年沈陽商業城特大火災事故中，防火卷簾沒能正常發揮防火分隔作用，則是火災損失擴大的一個重要原因。但遺憾的是這些問題卻沒有得到人們足夠的重視。
1 現行規范對防火分隔規定的缺欠
1.1 沒有考慮防火分隔作用的可靠性、防火分隔在火場中承受轟燃產生的沖擊作用和起到的防煙作用 《高層民用建筑設計防火規范》第5.44條規定：“在設置防火墻確有困難的場所，可采用防火卷簾作防火分隔。當采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其耐火極限不低于3小時；當采用不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其卷簾兩側應設獨立的閉式自動噴水系統保護，系統噴水延續時間不應小于3小時”。在《高層民用建筑設計防火規范》的其他部分和《建筑設計防火規范》中對防火分隔也有類似的規定。顯然規范在規定用其他設施代替防火墻的防火分隔作用時，只考慮了防火分隔的耐火極限要求，而忽視了可靠性要求和在火場中承受轟燃的沖擊作用和起到的防煙作用要求，實際上是降低了防火分隔的要求。
首先，防火墻做為防火分隔措施其可靠性是一項重要的性能要求。防火墻作為防火分隔設施有很高的可靠性，但現行規范規定可以代替防火墻的卷簾、水幕、門、窗除了固定式防火窗外其可靠性都是很低的，至少與防火墻相比是很低的。不用說這些防火分隔設施由于本身結構的復雜而不可避免的故障發生率，即使是不考慮設施本身的故障發生率，就是人為管理使用的失誤因素也是根本無法完全避免的。
其次，防火分隔設施在火場中要起到防火分隔的作用，需要承受的不僅僅是熱輻射和熱對流的作用，還有轟燃時熱氣流沖擊的機械力的作用，否則它就起不到防火分隔的作用，而轟燃是絕大多數室內火災發展的一個必經的過程。
再次，防火分隔在火場中的作用不僅是起到阻擋火勢的蔓延，還有阻止煙氣的蔓延作用，而且還是防火分隔的一個重要作用。而防火卷簾、防火水幕在防火煙能力上無論是在能力上，還是在可靠性上，都比防火墻低得多。
1.2 把承重構件的耐火極限規定的比非承重防火墻的耐火極限低，規定防火墻的耐火極限時不考慮承重的影響，忽視了火災中的建筑結構安全 《建筑設計防火規范》第2.0.1條規定：一、二、三級耐火等級建筑的防火墻的耐火極限為4小時；一級耐火等級建筑的承重墻耐火極限為3小時、支撐多層的柱耐火極限為3小時、支撐單層的柱耐火極限為2.5小時；二級耐火等級建筑的承重墻耐火極限為2.5小時，支撐多層的柱耐火極限為2.5小時、支撐單層的柱耐火極限為2小時，《高層民用建筑設計防火規范》中也有類似的規定。
首先，這里對防火墻耐火極限的要求比承重墻、甚至比承重多層的柱還高，顯然是不合理的。忽視了建筑物對防火分隔作用的需要是以建筑物結構安全為前提的，試想建筑物要是坍塌了，防火分隔還有意義么？其次，規定防火墻的耐火極限時不考慮承重因素的影響，顯然是不符合實際情況的，也使規范在這方面的規定自相矛盾。因為從《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》的附錄中也可以看出，同樣的建筑構件由于承重，而使其耐火極限降低，并且對承重構件規定了比非承重構件高的耐火極限。
2 對改進防火分隔規定的建議
2.1 根據防火分隔的耐火極限和可靠性的高低把防火分隔分為不同的類和等級，并根據不同類別和等級的防火分隔規定防火分區面積的大小。
首先，按防火分隔是否受設備運行、管理等人為因素影響分為一、二兩類，再在每類中按現行對防火分隔耐火極限分級的方法進行分級。即把不受設備運行和管理等人為因素影響的防火分隔規定為一類，把受設備運行和管理等人為因素影響的防火分隔規定為二類，再把每類按耐火等級的高低分為甲、乙、丙三類。
其次，在規定防火分區面積時，增加可靠性和耐火極限高的防火分隔間的防火分區的面積，降低可靠性和耐火極限低的防火分隔間的防火分區面積。
這樣調整，一是可以提高防火分隔的可靠性；二是可以充分發揮防火分隔的作用；三是可以使建筑設計更靈活；四是可以提高多數建筑的經濟性能；五是可以促進防火分隔設施技術的進步，提高其可靠性和耐火極限。
2.2 把構件在火災中可能承受的轟燃產生的沖擊力對構件整體性和穩定性，做為評價建筑構件耐火極限和防火煙性能的重要條件。
改革防火分隔設施耐火極限試驗方法，把防火分隔在火災中可能受到轟燃產生的機械沖擊力，所需要具備的機械強度納入試驗范圍，規定防火分隔設施所應具備的機械強度要求。規定防火分隔的防煙性能要求。
民用建筑承重標準范文6
關鍵詞：民用建筑設計主要影響因素
Abstract: with the development of real estate industry in our country, the civil construction is facing new opportunities and challenges. This paper is mainly to our current civil building design analysis, find out the civil building design main influencing factors.
Keywords: civil building design main influencing factors
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
前言
民用建筑設計將建筑學許多學科進行綜合集成。而民用建筑處于自然環境和人文環境之中，受到的各種自然環境因素與人文環境的作用，要提高民用建筑質量，必須考慮各種的因素影響。
一、民用建筑設計的功能及特征
民用建筑是為人們生活提供活動場所而建造的房屋，不同的人對民用建筑有著不同的功能要求，有不同功能要求的民用建筑又形成不同建筑空間，民用建筑是運用大量建筑材料。通過一定技術手段建造起來的空間，將建筑設想轉變成物質現實的基礎和工程技術，是民用建筑設計精華的表現，將這些理念融人到現實產品中，既體現設計師高超的設計手段，同時也滿足產品需求者對美好事物的向往。不同結構具有不同受力特征，普通磚混建筑、墻是受力結構，在進行民用建筑設計時，就要充分考慮墻體受力情況，不要在墻體受力薄弱處開門、窗洞口。即使在墻體開門、窗洞口也要在其上方鋪設預制過梁以抵抗集中應力。高層、超高層建筑主要為框架結構，墻體中充滿大量鋼筋，墻體開空洞要計算精確，避免出現應力裂縫?？蚣芙Y構主要承重部位為梁、板、柱，外墻主要起裝飾美觀作用，在外墻上開帶型窗或落地窗，不僅增強框架結構外部形象，還極大滿足消費者審美要求。
民用建筑是由若干單體空間有機組合起來的整體空間，設計師在表達民用建筑三維度空間設計時，常有效地將建筑平面、建筑立面、建筑剖面三方面投影綜合分析到民用建筑構圖中，這對民用建筑設計方案的確定起到決定性作用，是民用建筑設計的基礎。民用建筑經過前期準備階段、初步設計階段、技術實施階段、建筑施工圖階段后即可竣工，交付使用。
1、民用建筑設計的環境特征
民用單體建筑是整個規劃群體中一個分體，民用群體建筑則是整個城市規劃一個分體，民用建筑設計者所設計出的民用建筑，在內外空間組合及建筑風格等方面要充分考慮單體與群體配合?？紤]民用建筑與周圍地形、綠化環境相一致，使民用建筑與室外環境有機結合在一起，達到和諧統一的效果。建筑設計者在山區規劃民用建筑，應順山勢起伏來設計民用建筑布局與形式，將山勢與民用建筑有機結合在一起，從而產生高低錯落、復雜多變的建筑布局。此外陽光、朝向、氣候等環境因素也會對民用建筑外形及功能產生巨大影響。對于屋頂設計，南北方就因氣候不同而設計不同，南方雨水多，在設計民用建筑屋頂時一般采用坡屋頂，設計坡屋頂可以便于房屋排水，而北方氣候干燥，雨水較少，設計平屋頂即可。
2、民用建筑設計的經濟特征
民用建筑在國家經濟建設投資中占有很大比例，因此在設計民用建筑時應嚴格遵循國家有關規定的建筑標準和相應的經濟指標。在設計民用建筑時，既要防止濫用高級建筑材料造成不必要浪費，也要防止片面節約而造成民用建筑使用功能不合理。民用建筑作為一種巨大的物質財富，設計者更應該提高自身設計水平，在一定的經濟條件下，合理運用物質手段和構圖法則，努力創新，與國際先進設計理念接軌，設計出合理、安全、高性能的民用建筑。
二、民用建筑設計的主要影響因素分析
1 、自然條件的影響
由于民用建筑的設計往往受到例如溫度、風雪、 日照等外部自然條件、地質條件等的制約，從而不同程度地影響了民用建筑的分布情況。同時，我國溫度帶跨度大，南北氣候差異變化明顯，我們在進行民用建筑設計時，務必要與當地的具體氣候特點相一致，充分考慮到自然條件的影響因素。例如，北方寒冷地區的民用建筑設計應滿足防寒、保溫、防風滲等要求；而炎熱地區民用建筑設計要確保通風、防暴雨、隔熱等性能要求；而在地質活動頻繁的云、四川等地民用建筑的設計還應考慮防地震等參數合格，從而以確保民用建筑的使用功能以及安全性能。
2、使用性質的影響
在民用建筑設計過程中，為滿足民用建筑在使用性能上的要求，規定建筑設計者在設計民用建筑中綜合有關技術知識，進行合理設計與計算并最終選擇合理性設計方案；民用建筑根據荷載大小、結構要求確定構件的必須尺寸外，在構造上采取必要措施，以保證構件與構件之間連接可靠，確保民用建筑工業化順利進行。在民用建筑構造設計方面，應大力推廣先進技術，選擇各種新型建筑材料，采用標準化設計和定型構件，為建筑制品生產工業化、施工現場機械化創造有利條件。
3、物質技術條件的影響
對于不同的建筑設計具有不同使用性能和壽命標準，而充足的物質條件和技術手段正是這些性能的可靠保障。 同時，建筑原材料、設備、結構、技術以及施工單位的資質構成了民用建筑設計的整體，這些因素與民用建筑設計的效果息息相關。在科學技術飛速發展的今天，建筑業新工藝、新材料、新技術正不斷融入到民用建筑中設計中。 從而使得人們對民用建筑基本建設的投資相當大，這就要求建筑設計者在進行民用建筑設計時，必須能夠在確保工程質量的前提下 ， 又要充分地考慮到建造過程中材料、能源和勞動力消耗因素，進而有效地降低民用建筑的造價。
4、相關法律法規及國家方針政策的影響
在我國，進行民用建筑設計時，務必要遵照國家相關法規和規范要求。因為，它是以建筑科學、實踐經驗相結合的綜合成果為設計基礎，必須由國家相關部門直接頒發并且作為我國建筑行業共同遵守的準則。 因此，這就要求建筑設計人員在進行民用建筑設計時，應當嚴格按照國家的標準及方針政策，科學地設定民用建筑的面積，合理布局，使之能夠真正地滿足國家有關保溫、節能、防震等技術規范。
5、其他相關因素
（1）多樣性的市場需求
家庭在文化層次、經濟收入、生活模式、職業等方面的差異性應該在設計中得到充分考慮，以便為其提供相應設施、面積、空間布局的住宅套型。此外，還應根據各地氣候條件、生活習俗的不同，設計出多樣的戶型組合以供人們選擇。（2）適用性強的居住功能
住宅建筑的根本要求就是適用，適合居住者的不同需求是確定住宅性能的前提。實際設計中，設計者首先以使用功能為出發點，根據居住生活的性質對住宅建筑內部進行系統的分區；其次，房間的尺度、面積要適當；最后，住宅建筑內部各房間需進行合理配置、布局。
（3）設計的超前性和彈性
家庭結構、規模是不斷變化的，所以住宅建筑應具有可改性，這就要求設計者考慮設計的彈性、超前性。參照國家有關設計導則，普通住宅進行設計時，應在功能、套型、環境等方面適當超前，預留一定改造、調整的余地，做到20年―30年不落后，40 年―50 年可改造。例如，采用大柱網的框架結構、衛生間和廚房可使用設備管道墻和管束等方法，以便住宅建筑達到可改性的要求。
（4）當地的建筑風格
我國地域遼闊，各地區的氣候、地理、居民習俗、文化傳統有不小的差異，因而其建筑風格也不盡相同，設計者在設計時應充分考慮這些因素。實際設計中，設計者應積極吸收當地建筑文化中的合理內涵，延續其歷史文脈，以創造出具有地方特色、時代精神的住宅建筑風格。
結語
總之，民用建筑的需求不斷加大，而建筑設計是民用建筑賴以存在的先決條件，所以相關設計人員必須努力分析民用建筑設計的各種影響因素，確保所設計的民用建筑符合國家相關標準，并將各種施工安全隱患消滅在施工之前，并能夠有效地指導施工。
參考文獻
[1] 彭星 . 建筑設計中節能要點分析 [J] . 中國新技術新產品 , 2010.
[2] 劉彩萍 . 淺談綠色建筑設計 [J] . 住宅產業 , 2010.
