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裝飾工程保修協議范文1
乙方： (以下簡稱乙方)
根據《合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及相關法律規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將 工程承包給乙方裝修事宜達成如下協議：
第一條：工程概況：
1、工程地點： 。
2、工程內容及做法：詳見附件1：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預算表、附件2：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修施工工藝標準。
3、工程承包方式：雙方商定 ，材料、設備詳見附件3：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細表。
4、工程期限為 工作日(如遇工程變更或合同約定原因則工期相應順延)，從甲方簽認圖紙的第 天起算，詳見附件4：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司設計圖紙。
5、工程項目：以預算項目為準，詳見附件1：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預算表。
6、合同價款：本合同工程造價預算為人民幣大寫 百 拾 萬 千 百 拾 元，詳見附件1：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程預算表。
第二條 施工圖紙：
雙方商定由甲方提供設計圖紙，乙方按圖紙施工，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份，詳見附件4昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司設計圖紙。
第三條 甲方權利義務
1、開工前 ，辦理正式工程和臨時設施范圍內的土地征用、租用，申請施工許可證執照等，以不影響施工為原則;
2、開工前，確定建筑物(或構筑物)、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點，負責到有關部門辦理有關手續和協調鄰里關系;
3、提供施工期間的水、電和運輸道路，拆遷施工場地的障礙物(也可委托乙方承擔);
4、施工期間甲方負責做好施工現場的安全保衛及消防等工作;
5、按時支付工程款和結算，參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場驗收及竣工驗收，乙方所進材料進場通知甲方，乙方應在接到通知后的8小時內驗收，超過八小時沒有驗收的視為驗收合格;
6、組織相關人員對施工圖等技術資料進行簽認，所有圖紙一經簽認不得隨意更改，如需更改需提前協商，工程中途停建、緩建或變更造成的返工、停工、窩工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此而造成的窩工、返工、倒運、人員、材料和構件積壓的實際損失，延誤的工期順延;
7、派駐工地代表，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續，負責簽認、解決應由甲方解決的問題及其他事宜;
8、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;
9、在施工過程中由甲方引起的一切安全責任事故由甲方負責，與乙方無關。
第五條 乙方權利義務
1、編制施工方案，做好各項施工準備工作，施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定，施工規范及質量標準，按期保質完成工程;
2、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理， 嚴格執行有關施工現場管理的規定;
3、保護好原房內的水、電、氣管道，保證管道的暢通;
4、及時向甲方提出開工通知書。施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;
5、嚴格按照施工圖進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;
6、按照有關規定提出竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;
7、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;
8、在合同規定的保修期內，對屬于承包責任的工程質量問題，負責無償修理;
9、在施工過程中由乙方引起的一切安全責任事故由乙方負責，與甲方無關。
第六條 工程變更：
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期，詳見附件5昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程變更單。
第七條 材料的提供：
由乙方提供的材料、設備(詳見附件3：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司提供裝飾裝修材料明細表)，應在材料運到施工現場前通知甲方，經甲方檢驗簽字后方可使用;由甲方提供的材料、設備，材料質量由甲方負責，工程質量由乙方負責。
第八條 工期延誤：
對以下原因造成的工期延誤，工期順延;
1、工程變化和設計變更，停水、停電;
2、 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延;
4、因甲方責任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延;
5、不可抗力及甲方同意工期順延的其他情況;
第九條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準按照昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質量驗收標準》(詳見附件9：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司的《工程質量驗收標準》)執行，并按雙方合同約定履行。
施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由云南省家裝協會對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方承擔。
第十條 工程驗收和保修：
1、雙方約定在施工過程中分項對工程質量進行驗收，對每一個分項目乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，分項驗收合格后應填寫工程驗收單，(詳見附件6昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程驗收單)，在工程款結清后，辦理移交手續(詳見附件7昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程結算單)。
2、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為兩年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附件8：昆明藝維業裝飾工程有限公司德宏分公司裝飾裝修工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式：
1、本合同簽訂后十五日內支付工程總造價10%，即 元整;泥水、水電暗槽部分和木工工程完工驗收合格后，十五日內支付工程總造價30%，即___________元整;全部工程完工并驗收合格后四十五日內支付工程總造價55%，即___________元整，剩余工程尾款5%，即____________元整保質期結束付清。
2、工程結算以甲方報價單中單項單價為結算依據，完工驗收時據實測量，按實際增、減工程量結算，新增工程由乙方先做，在該項工程驗收合格后甲方一次性給支付乙方工程款的95%，剩余的5%一并計入質保金，質保期滿后，由甲、乙雙方統一結算。
3、如施工工程發生變更，按甲方的變更圖紙為結算依據。
4、工程驗收合格后，乙方應向甲方提供工程結算清單，并將有關資料達交甲方;甲方接到工程結算資料后在15日內如無異議，雙方應填寫工程結算單，甲方應在工程結算單簽字后按本條第1款的約定結清全部工程進度款。
第十二條 違約責任 ：
1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
2、非因甲方及本合同第八條明確的原因，乙方所實施工程不能按期經甲方驗收合格的，每延誤一天向甲方支付應付工程款總數5%的違約金，遲延十五日以上的，甲方有權解除本合同另行委托施工單位，同時有權要求乙方承擔另行委托施工單位的全部費用，該費用可在乙方工程款中直接劃扣，給對方造成的實際損失超過該數額的，應對超過部分進行補償。
3、甲方未按期支付工程款的，按日向乙方支付應付工程款總數0.5%的違約金。
4、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價的20%作為違約金。擅自解除合同，給對方造成的實際損失超過違約金的，應對超過部分進行補償。
5、因一方原因造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
第十三條 合同爭議的解決方式：
協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決，協商不成交由潞西市人民法院裁判。
第十四條 垃圾清運：
因施工產生的垃圾由乙方負責處理。
第十五條 合同效力：
1、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力;
2、本合同的附件及補充協議，作為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力;
3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
第十六條 合同附件：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或負責人(簽字)： 乙方(簽字)：
地 址： 地 址：
裝飾工程保修協議范文2
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝飾。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽定本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
一、工程地址：
二、居室規格：房型層(式)室廳衛。
三、施工內容：詳見本合同附件《裝飾施工內容表》。
四、委托方式：雙方商定采取下列第種承包方式。
1.乙方包工、包全部材料;
2.乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;
3.乙方包工、甲方包全部材料。
五、工程開工日期：年月日
六、工程竣工日期：年月日
工程總天數：天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)元。
第三條：質量要求
一、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附
件《家庭裝飾工程主材料報價單》。
二、施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的
費用，應另簽定補充合同。
三、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由
乙方負責。
第四條：材料供應
一、甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝飾工程，非經甲方同意，
不得挪作他用。
二、乙方提供的材料、如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第五條：付款方式
一、合同一經簽定，甲方按照下表中的約定直接向乙方支付工程款。
支付次數支付時間支付金額
第一次開工前三日年月日元
第二次工程進度過半年月日元
第三次工程驗收合格年月日元
二、甲方付清工程價款，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程結算單》，乙方向甲方辦理移交及發放工程保修卡，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程質量保修卡》
三、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格
未結清工程價款時，不得交付使用。
四、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程變更表》，雙方應簽定補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
第六條：爭議解決
1.本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商調解解決不成時，可以按照本合同約定向
——市仲裁委員會申請仲裁;
——人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃出)
第七條：合同的變更和解除
一、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后，重新簽定補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
二、施工過程中，任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第八條：合同生效
一、本合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。
二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主)：(簽章)乙方：(簽章)
住所地址：地址：
委托人：委托人：
電話：電話：
裝飾工程保修協議范文3
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建筑面積12272.00平方米。
二、 工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)
四、 工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73_91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)
3、 工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表： 法人代表：
委托人： 委托人：
裝飾工程保修協議范文4
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：桐廬浙基投資有限公司辦公室裝修工程；
2、 工程地點：桐廬縣學圣路264號；
3、 工程承包方式：包工包料；
4、 工程概況：建筑面積70.00平方米。
二、 工程裝修內容
辦公室內棚面（輕鋼龍骨石膏板吊頂）、墻面、地面、電氣等裝飾工程。（詳見辦公室裝修清單）
三、 工程造價
合同總價：￥：35000.00元。
四、 工程期限
工程開工日期： 20xx年12月06日
工程竣工日期： 20xx年12月30日
五、 質量要求
工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年。
六、 付款方式1、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總合同價的90%，暨￥：31500.00元；
2、乙方剩余工程款作為質保金，保修期到期后一次性付完余下工程款。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
3、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
4、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：
裝飾工程保修協議范文5
隨著我國城鎮化建設的力度不斷增加，建筑行業的工程量也不斷地加大。建筑行業里面所占較大比例的裝飾裝修工程量也隨著加大。對于房屋裝修承包合同協議你了解多少呢?以下是小編為大家整理的房屋裝修承包合同協議，歡迎參考閱讀。
房屋裝修承包合同協議1本工程甲方委托乙方承擔設計、施工、安裝下列工程，為明確雙方權利和義務，結合裝修工程具體情況，經友好協商后達成如下協議：
一、工程概況：
1、工程地點：
2、本工程不含稅的工程預算造價：￥元(大寫：人民幣)(詳見甲、乙雙方簽認的工程預算報價單)。
工程完工后，按實際完成工程量進行結算，雙方簽署認可的工程報價單與此合同具有同等效力。
3、工程變更累計金額超過或等于預算造價總額的5%時，視為發生重大變更，預算造價以變更后的總額為準。
二、甲方工作
1、開工前壹天，全部騰空所裝修房屋。
向乙方提供施工所需的水、電等設施，施工所耗水電乙方不計入成本，此項費用由甲方自行承擔。
2、負責辦理所涉及申請、審批等手續，并負責繳納物業管理處和報批的一切費用。
3、對工程質量、施工進度進行監督檢查、驗收、變更和其他事宜。
三、乙方工作
1.指派專人為乙方駐工地監理，負責合同履行。
按要求組織施工，保質、保量按時完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。監理應保證每天到工程現場一次，對工程進行監督，保證施工結果與工程圖及設計一致。在甲方要求下，監理及設計師也應隨時到工程現場溝通協調工作。
2、嚴格執行物業管理規定和相關的施工規范，安全操作規范，防火安全規定。
3、嚴格按照施工圖紙和相關說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。
4.配合甲方的門、窗、空調、廚房或任何需要乙方配合安裝的用具。
5.配合甲方指派的現場監督人員的要求，如涉及對原施工計劃的變更，乙方應進一步與甲方確認。
6.如因天氣原因，造成不能保證施工質量，甲方有權要求乙方中止施工，工期順延。
乙方不得強行施工，否則應對造成的損失承擔責任。
四、關于工程交款及結算的約定
1、本合同簽定后，甲方支付乙方雙方認可的預算報價單上確定的工程預算造價的
45% 作為第一期工程進度款，以供乙方作進場訂料及施工準備。￥ 元
2、工程施工改造、水、電線路工程,
泥水工程鋪設等完工,雙方應在五個工作日內現場對本期已完成的工程量進行核算及驗收。驗收合格后木工程開工前，甲方支付乙方第二期工程款，即工程預算造價的 45% 。￥ 元
3、施工及安裝竣工驗收后，
15天內辦理結算，即工程結算造價(乙方提供雙方確認的結算單，付清工程款的100%，即結算余額)。
4、出現重大項目變更時，產生的項目費用于交付下一期工程款時交付。
5、本工程施工安裝竣工驗收后，結算完畢，乙方同時提供甲方水電竣工圖一份;
五、關于雙方責任的約定
1、甲方責任：因甲方原因影響工期，損失由甲方承擔，工期相應順延[包括：A，不能按期供應水電;
B，不能保證每天有七個小時以上工作時間;C，不能按期提供自購材料，設備;D，不能按期付進度款;E，因甲方原因變更設計而造成的材料人工浪費;F，因甲方原因終止協議，而總造價工程量未過半，乙方擁有收取工程預算造價的2%的設計費的權利;G，因甲方原因終止合同或施工減項，乙方除收取已施工項目費用外另收取雙方簽認的報價單中未施工項目金額的20%作為項目設計費補償;H，凡未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔責任;I，不可抗力的原因]。
2、乙方責任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，;
B、竣工驗收之日起水電工程保修期為1年,其他保修期為1年，保修期內發現的證實屬于乙方責任的質量問題，乙方將無條件免費返修，并對甲方造成的損失提供相應的賠償;C、由于乙方施工中違反操作規程造成人員傷害，責任由乙方自負;D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;E，由于乙方沒聽從甲方規勸，而違反物業管理規定所造成的罰款和賠償費用，由乙方負責，并在工程結算款中扣除。
六、關于設計與施工及驗收的約定
1、乙方設計師完成施工圖后必須在商定的時間內交給甲方審圖，經甲方確認簽字認可，乙方方可施工。
2、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工(安裝)。
3、在施工過程中，甲方提出變更設計而造成的停止施工或增加項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減項目的理由、工程部位、時間、材料。
乙方根據變更要求在二個工作日內向甲方提供變更所采取的措施，增減的造價(因停工原因所造成的所有損失，按照本合同第六條約定的工期延誤的計算及賠償方式進行，乙方不得另行索賠。本條款中的工期延誤與本合同第六條約定的工期延誤一同計算及適用賠償限額)。因變更而無法再利用所造成的材料損耗，乙方應向甲方提供費用清單。甲方收到乙方書面報告后五天內作出答復或協商調整。
4、隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方應五天內進行驗收。
5、竣工后，乙方應書面通知甲方驗收。
甲方在接到通知后十天內驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能驗收，需及時書面通知乙方，否則視為工期延誤。若另定驗收日期，甲方應承擔乙方的看管費用，以人民幣三百元為限。
七、獎勵和違約責任
1.由于乙方原因，逾期竣工(不包括由于甲方對整體工程另定驗收日期造成的延誤)，每逾期一天，乙方付甲方
0.1% 元違約金，
2.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。
甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天按付款額的 0.1%%支付滯納金。
3、未辦理驗收手續，甲方提前住進施工房屋，視為甲方已實際驗收。
4因合同雙方中任何一方非本合同約定原因或法定原因造成合同無法履行時，應書面通知對方終止合同，負有責任的一方應向對方賠償由此造成的經濟損失，以人民幣叁千元為限。
九、裝飾工程報價單、施工圖等經雙方協商，達成一致的具體問題協議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
十一、本合同經雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決;如調解不成時，任何一方應向人民法院提出起訴。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋裝修承包合同協議2訂立協議雙方：
_建筑工程公司(甲方)
_裝修設計公司(乙方)
為發揮雙方的優勢，共謀發展，并為今后逐步向組成集團公司過渡，雙方經過充分友好的協商，特訂立本協議。
一、建立密切的技術合作關系，今后凡甲方承接的工程，裝修設計任務均交給乙方承擔。
二、乙方保證，在接到任務后，將立即組織以高級工程師為領導的精干設計隊伍，在10日提出設計方案，并在方案認可后一個月內完成全部設計圖紙。
三、為保證設計的質量，甲方將毫無保留地向乙方提供所需的一切建筑技術資料。
四、裝修施工隊伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實施。施工期間，乙方派出高級工程師監督施工，以保證工程的質量。
五、甲方按裝修工程總費用的千分之_向乙方支付設計費。
六、本協議自簽訂之日起生效。
七、本協議書一式兩份，雙方各執一份。
附件：《_建筑裝修工程集團公司組建意向書》一份。
甲方 _建筑工程公司(蓋章)
法人代表：_(簽字)
乙方 _裝修設計公司(蓋章)
法人代表：_(簽字)
甲方地址：___ 電話兼傳真：___
銀行賬號：__ 聯系人：__
乙方地址：___
電話兼傳真：___
銀行賬號：__
聯系人：__聯系人：__
_年_月_日
房屋裝修承包合同協議3甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：_____________________
2、工程地點：______________________
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建筑面積__________平方米。
二、工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)
四、工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質保金
內付清。
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;
提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;
如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。
(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)
3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
裝飾工程保修協議范文6
【關鍵詞】 質量問題；控制；管理
中圖分類號：O213.1文獻標識碼： A 文章編號：
一、影響建筑裝飾工程質量的幾個方面
1.建筑裝飾企業自身實力的差異
目前,我國建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質共分三個等級,其中建筑裝修裝飾一級企業由國家建設部進行審批 ,二級、三級建筑裝修裝飾企業由各地地方政府的建設廳、建委審批。但是,由于建筑市場的不規范 , 很多的家庭裝修和小型公司裝修項目是由沒有資質的公司來施工。另外 ,還有很大一部分沒有或資質級 別低的施工單位是借用其它高一級企業的資質進行工程投招標和施工,這一現 象在建筑市場上已經是很常見的事實,這樣的施工單位在工程質量上對業主的 利益很難給予保障,由于這些企業的資質低或沒有資質,導致整體施工管理水平不高, 沒有相應的技術能力和管理能力來承擔超過自己施工范圍的工程管理, 從而造成紕漏較多 ,嚴重影響建筑裝飾工程的質量、影響建筑市場的健康發展。然而這些單位經常會發生以下幾個方面的問題 : ①工程管理水平參差不齊,質量、施工安全問題無法保障 ; ②用高級別的施工企業資質承攬工程,易造成管理水平不高,建設單位投資加大;③安全質量事故責任無法有效追究;④工程進度 無法保證;⑤工程竣工后無法履行維修保修協議;⑥建設單位或業主將為不合格工程的維修保修付出巨大資金投入,工程糾紛增多等。
2.臨時拼湊的施工隊伍搶占建筑裝飾市場
由于受利益的驅使,一些掌握建筑裝飾工程項目的單位或個人,以虛假招標或假邀請招標的辦法,從中弄虛作假,騙得中標,得到施工項目,假借中標單位的名義用自己的親信人員進行管理,臨時拼湊、組建裝飾施工隊伍 , 工程竣工后這個隊伍也即解散,后期的工程維修保修無人負責,工程質量沒有保障。臨時拼湊的施工隊伍,由于用人情況不穩定 , 施工中的整體性、統一協調性差 , 施工人員沒有經過統一技能培訓, 技術水平參差不齊。由于技術水平低, 施工中容易造成原材料、人工費的損失浪費, 工程成本加大。這樣沒有統一的配合與協調, 難以保證裝飾工程的質量。
3.工程的非法轉包, 施工單位無視質量要求
取得或掌握工程項目的單位，個人為賺取不義之財而將工程非法層層轉包 , 或肢解后轉包 ,工程到施工單位手中已經沒有利潤可取 ,于是施工單位采取更 為不負責任的做法 ,在工程的材料價格上、質量上降低標準, 不按設計要求進行施工 , 在人工費上克扣工人的工資 ,以賺取管理者的所謂的“高額財富 ”,完全拋棄工程質量而追求利潤。
4.設計與施工的一條龍服務弊端大
當前, 在我國建筑裝飾行業中, 設計和施工由一個經濟核算單位承擔的情況比較普遍,對于建設單位或業主方面設計和施工由一個單位承擔在運作上有方便之處, 但是這樣容易造成犧牲設計質量并使工程造價失控。設計與施工分離,高水 平的設計師或設計單位對施工單位的技術進步,對施工單位做出優秀工程是有 益的,同時還能更好的發揮設計者的龍頭作用。在國際上，設計與施工分離是通常的做法,例如德國政府就規定設計與施工必須分離,而且規定同一地區相同企業必須設兩家以上,以利于相互競爭,這是有深遠意義的。
5.建筑裝飾材料直接影響工程質量
建筑裝飾材料在建筑裝飾工程成本中占總造價的百分之七十，它的好壞與否嚴重影響著工程的質量 ,隨著科技的發展,新材料 、新品種不斷地推陳出新, 但很多材料質量卻差異很大，近年來,由于建筑裝飾材料的質量問題而引發的質量投訴越來越多,建筑裝飾材料中的有害揮發性物質嚴重影響著人們的生活 ,污染了我們的生活空間。細木工板, 纖維板,膠合板,壁紙,膠,乳膠漆,油漆等材料中含有大量的苯，甲醛 、氨氣，氮氣以及其它有害物質, 成為居家裝修后揮之不去的煩惱 ,材料質量不但影響裝飾空間的環境質量 , 而且更影響工程的安全質量 , 由于材料不合格而造成的質量安全事故近年來逐漸增多。例如:市場上的塑鋼窗不同價格，質量也有很大的區別。塑鋼窗的框料分為原生料和回生料?；厣鲜鞘褂没厥账茕摯皬U料重新溶化生工程建設與管理。
二、提高裝飾工程質量措施管理
裝飾工程質量低劣的原因是多方面的。筆者認為，主要原因是:法規不健全，裝飾市場管理混亂，行業管理不力，施工隊伍素質較差，材料生產不規范等。為盡快提高裝飾工程質量，建議采取以下措施:
2.1切實加強裝飾市場管理
(l)嚴格加強建筑裝飾企業資質管理，對于裝飾企業要通過資質審查，取消素質低、質量差的不合格裝飾企業，這是提高建筑裝飾工程質量的關鍵。
(2)嚴禁無證設計、無資質施工，根據工程建筑執法檢查，發現一起嚴查一起，下大力氣凈化建筑裝飾市場。
(3)強化工程質量監督，真正做到所有裝飾工程都要實行建設監理制度，使裝飾工程質量得到有效控制。
(4)嚴格裝飾工程招投標制度，所有裝飾工程都要辦理報建和招投標手續，通過招標擇優選擇施工隊伍，懲處不正當的競爭行為。
2.2實施中的管理與控制
原材料的質量好壞是工程質量好壞的關鍵。原材料的質量是成品質量好壞的第一步，把好原材料關是建設單位、監理單位的重要職責。材料的品種多，規格復雜，社會上又存在偽劣產品的現象，采取了所有材料半成品，必須先報樣品，樣品必須有廠名、價格、質量說明書，并合符環保要求。樣品得到建設單位、監理單位認可后進行封樣，每次進場材料必須對照樣品進行驗收。
三、施工材料的控制
在施工過程中裝飾材料選擇是一件重要的工作，裝飾材料品種繁雜，質量及檔次相差懸殊，選擇能夠表達設計要求體現整體美觀的裝飾材料極其關鍵。選擇裝飾材料要求設計人員、業主、施工單位、監理單位等參建主體共同參與到裝飾材料市場挑選。設計單位根據設計效果圖確定裝飾材料的色彩、質地、規格。監理人員根據設計確定的材料考察裝飾材料的質量、價格和材料供應商的信譽及實力。在材料的選擇過程中最少要挑選三家以上的品牌進行比較，比質量、比價格、商家的信譽和實力。最后業主根據設計、監理的意見及自身的經濟實力，結合工程實際情況從中選擇一家質量好、信譽好、實力強、價格優的材料商。在選擇過程中除了做好價格商定工作外，監理還要做好選定樣品的封存工作。
四、 施工人員的管理
工程質量控制五大因素中人的因素是最重要的因素，工程管理要重視對施工人員管理。在施工人員中項目部管理人員是人員管理的關鍵，作為業主管理要重視項目管理人員質量意識。參與施工項目部組建工作，選擇能力強經驗豐富質量意識高的技術人員作為項目部班組成員。通過設計交底會、監理例會、質量問題協調會強調質量的重要性，督促施工管理人員提高質量意識。在重視溝通的同時適當采取經濟措施提高管理人員質量管理的積極性。業主在重視施工管理人員的同時，也要重視、督促施工單位做好施工操作人員的管理。施工操作人員的操作水平、質量意識直接影響工程質量，他們是工程質量的最終保證。項目管理人員還要做好施工操作人員的選擇，建立一支高水平的施工操作隊伍，在施工任務布置過程中要做好人員的搭配選擇，通過水平高操作人員帶相對能力差的人員促進整體班組施工水平的提高，避免施工過程中出現較大質量的波動。在施工過程中業主、監理有針對性的邀請施工班組長參加質量問題協調會，對于貫徹質量管理要求和辦法，提高操作人員的質量意識有很積極的意義。
五、施工過程中的檢查
施工過程中除了施工單位要好三級檢查、監理日常檢查外，作為過程控制業主也需不定期組織監理單位、施工單位管理人員進行專項檢查或針對重要環節進行抽查，對發現的問題集中分類，及時召開質量分析會，找出質量問題產生的原因，商量解決問題的辦法，及相關問題的預防措施，把質量問題消滅在過程中，有效避免重大質量事故的發生，減少質量問題的經濟損失。通過業主參與的檢查，可以提高施工人員的質量意識，督促監理做好質量監管工作。施工過程中業主參與管理的程度高、檢查次數多，它給參建單位一個業主重視工程質量的信息，各參加單位管理人員也會在業主的影響下努力加強施工管理力度、努力提高工程質量。施工管理是動態的管理，不同的工程會有不同的管理辦法、不同的施工經驗；隨著科技的進步，還會有更科學更先進的管理理念和管理手段產生。以上的論述是自己多年建設單位施工管理的經驗總結，希望以此為起點加強學習提升自我的管理能力。
六、結語
