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拆遷工程范文1
關鍵詞：城市建設；房屋拆除；施工辦法
就當前來說，土木工程建設涵蓋了較多種類的施工工藝和施工方法，很多施工項目都具備了系統的施工技術，但是城市的房屋拆遷卻不然，由于這項工程施工具有較強的獨特性，所以缺乏自成系統的施工工藝與施工方法，而毫不夸張的說，城市房屋拆遷施工能否順利的進行與完成直接關系著城市的發展質量和發展水平，鑒于做好城市房屋拆遷施工的必要性和重要性，加之本人在這方面略有了解，所以接下來在文中對城市房屋拆遷施工方法進行探討分析，希望達到促進拆遷施工順利進行的目的。
1房屋建筑拆除施工前的準備工作
城市房屋拆遷施工的準備工作包括以下七個方面：第一，事先和業主進行協調與溝通，以期對拆遷的工作范圍進行明確，使拆遷施工人員對所需拆遷房屋的結構、線路等情況進行了解與熟悉；第二，最基本的生產生活準備工作完成之后，要對施工現場進行封閉，嚴禁一切非工作人員進入，并設置“禁止非工作人員入內”的警示牌；第三，嚴格對施工人員進行安全技術交底及安全培訓，之后經過技術交底才允許上崗工作；第四，為施工現場配置數名專業的安全員，對施工人員和施工過程進行安全檢查和管理，遵循持證上崗的原則；第五，與相關職能部門保持密切的聯系，將拆遷手續辦妥當，對原有的基礎設施予良好的保護；第六，保證拆遷施工對水電的需求；第七，施工之前將所有的人員、材料和設備準備就緒，促進施工順利實施。
2土木工程施工技術在房屋拆除施工的具體運用
2.1磚木、輕型磚混結構平房拆除施工方法。
施工方法：總的來說，這部分需拆除的房屋結構是由人工進行拆除，人工拆除的主要步驟和須注意事項有以下幾點：首先，專業的施工人員使用便捷、易攜帶且簡單的工具進行人工操作，這些簡單工具一般有撬棍、鐵楸、瓦刀等，施工拆除的步驟一般是從拆除室內管線等設施開始，然后屋瓦、檀條，卸下屋頂材料及構件等，拆除過程中的廢棄物傳送到地面由地面分類人員進行專業處理，根據廢棄物是否可以再利用進行分類，盡量保證這些廢棄物中可再利用的材料能夠被利用。其次，自上而下拆除墻體。磚墻的拆除一般是人工，不能直接推倒或拉倒。如若采用直接推倒或拉倒，就必須由專門統一指揮，確保人員安全撤離才能使用。但拆屋架時，可以借助簡單的起重設備，如三木塔掛導鏈或滑輪。
2.2多層房屋建筑物拆除施工方法。
第一，房屋的室內管線以及門窗等設施都是采用人工拆遷的方式進行拆遷的，對于這些設施盡量進行回收和利用；第二，對房屋的附屬設施進行拆遷；第三，用拆遷附屬設施后的剩余渣土鋪墊道路，使得拆遷機械達到所需施工高度；第五，利用液壓剪對屋頂、第五第六層進行拆遷，而對于第四層以下樓層直接用破碎錘和挖掘機相配合的方式進行拆遷。
2.3高層樓房拆除施工方法。
對于高層樓房的拆除：首先，應先組織專業隊伍搭建腳手架。其次，切斷電力、通訊、自來水等，并拆除室內各種管線及設備、門窗等。對于可回收再利用的材料應注意回收。其次，拆除屋頂后，拆除屋蓋結構。最后，如果對7~20層的建筑物進行拆遷，需要在建筑物兩側安裝塔吊，破碎樓板的時候利用風鎬，隨后利用塔吊吊下，用自卸封閉車外運渣土；而外掛墻板一般是與內澆墻板連接的，屬于鋼結構的，用氣割割斷焊點后，再由塔吊運送，處理完外掛墻板之后，用風鎬或高效無聲破碎劑拆除內澆墻板，并由塔吊送至自卸封閉車中，運出施工現場。在建筑物自上而下拆除至離地面24m左右后，由人工拆除，主要采用機械加長臂液壓剪拆除。這種施工方法對被拆除建筑物在醫院、學校、居民區等對噪音要求嚴格的區域是最佳的選擇。具體拆遷步驟有以下幾點：第一，將自來水、管道、暖氣等管道切斷；第二，對室內的設備和管線拆完之后接下來需要拆卸門窗，集中運出和回收；第三，拆遷維護結構和建筑物的凸出部分；第四，對屋頂的保溫層展開拆遷；第五，利用吊車水平運輸大型構件；最后，利用自卸封閉運土車將渣土運出。
3構筑物拆除施工方法
對構筑物的拆遷施工方法包括以下幾點：在對建筑物的結構、機械設備的情況進行了解之后采用合適的方法進行拆遷與爆破。但是必須事先制定具有可行性和科學性的拆遷施工方案，并且只有在專家們集體協商并得到相關部門的許可之后才能夠拆遷施工。煙囪的拆遷措施如下所示：第一，從支搭腳手架開始到煙囪頂；第二，腳手架之外需要布置好防護網；第三，從頂開始向下進行拆遷，一直到地坪；第四，利用煙囪處理拆遷渣土，對渣土進行及時的處理。例如大型工廠煙囪的拆除，其方法一般是：首先，搭建腳手架至頂，并做好防護網，其次，自上而下逐步拆除，腳手架也應同步拆除；最后，拆除墻板，通過煙囪內傳輸，及時清理。
4廠房拆除施工辦法
第一，采用人工拆遷的方式對廠房內的管線進行處理，拆遷完成之后進行分類堆放并集中運出拆遷現場；第二，對于廠房屋面以及保溫層的處理宜采用人工拆遷的方式，然后拆除屋面構件之間的鏈接，利用吊車分幾次吊下，利用專業工具破碎后運出施工現場；第三，拆遷完屋頂之后，接下來對墻體和維護結構進行拆遷，利用挖掘機或推土機將墻體推向安全的一方，注意施工人員的人身安全；第四，將結構物放倒之后使用專業機械予以破碎處理，并將分離出的鋼筋運輸至場外，將渣土堆積到合適的地方。
結語
通過筆者在文中的詳細敘述我們不難發現，城市的建設、發展與進步與城市房屋拆遷施工有著直接的關系，后者甚至對前者起著決定性的作用，但是城市房屋拆遷這項工程具有較強的系統性和綜合性，實際的開展過程也是極為復雜和繁瑣的，施工中存在大量的質量漏洞和安全隱患，受到內部外部諸多不確定性因素和不穩定性因素的影響與制約，針對這一情況，我在文中對城市房屋拆遷施工方法進行了探究，我認為為了做好這一施工，應該使用正確的拆遷施工方法、并嚴格按照國家出臺的城市房屋拆遷法律法規開展施工，以確保拆遷過程的安全性，同時為了提高拆遷效率，需要加大對現代拆遷設備的運用，最終達到建設城市的目的。
參考文獻
拆遷工程范文2
受托方：杭州_______服務有限公司（以下簡稱乙方）
甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批準，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大（XX）1號文件《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定后，甲方將 ____________園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：
一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期限
（一）甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路________號、________ 號、娑婆橋弄________－________號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物，房產性質系住宅用房，共計________戶，需拆除房屋建筑面積 ________平方米，其中：1.直管公房________戶，建筑面積________平方米；2.私有房產________戶，建筑面積 ________平方米；3.暫保房產3戶，建筑面積________平方米；4.單位自管房產________戶，建筑面積1________平方米。乙方并協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。
（二）具體工作內容及期限：
1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶________％以上接受貨幣安置或異地安置。
2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋（個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外）的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地（地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看并認可。
3.乙方負責：（1）該地塊拆遷安置的調查摸底；（2）設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料；（3）申領房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料后15個工作日內領?。?；（4）申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪；（5）申請招標房屋評估機構；（6）擬定拆遷安置補償方案；（7）簽訂安置補償協議；（8）發放安置補償費及臨時安置補助費；（9）舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。
二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1.建設項目批準文件（復印件）；2.建設用地規劃許可證（復印件）；3.國有土地使用批準文件（復印件）；4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明（原件）；5.拆遷范圍________:________地形圖位置藍圖。
以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。
拆遷工程范文3
建設單位，____________，以下簡稱甲方；
拆遷戶（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方。 根據__________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。
二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。
三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元；
2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；
3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。
五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
七，其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。
建設單位（甲方）：_____________________________________（公章）
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話：_____________________________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶（乙方）代表人：_____________________________（蓋章）
家庭18歲以上成員：______________________________（蓋章或簽名）
拆遷工程范文4
拆遷戶(單位)：_________市(縣)_________區(鎮)_________街(路)_________號房主(代表人)_________，以下簡稱乙方。
根據_________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積就按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
第二條 乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后_________日內一次付給乙方搬遷費_________元。
第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。
第六條 甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
第七條 其它：_________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份，交_________市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委、_________等單位各留存一份。
建設單位(甲方)(蓋章)：_________ 拆遷戶(乙方)代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________ 家庭18歲以上成員(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
拆遷工程范文5
一、拆遷范圍
區塊拆遷紅線范圍內所有行政企事業單位。
二、搬遷及拆遷期限
搬遷及拆遷期限以本辦法確定的時限為準。
三、拆遷補償、獎勵和安置
（一）拆遷補償
拆遷補償由不動產與動產兩部分組成。不動產的補償是指對企業合法擁有且無法搬遷的土地、房屋（含裝修）、構筑物和地上附著物的補償；動產的補償是指行政企事業單位生產所需的機械、動力設備等搬遷、安裝所發生的費用。
1、拆除行政、事業單位的房屋、構筑物和地上附著物，按照我縣年度公布的房屋重置價格標準，結合房屋結構、成新等因素給予評估補償；其土地按該區塊現行的行政劃撥價給予補償。
2、拆除集體、個私工業企業單位的房屋（包括廠區內的住宅用房）和國營企業單位的房屋、構筑物和地上附著物，按照我縣年度公布的房屋重置價格標準，結合房屋結構、成新等因素給予評估補償。其土地分別按行政劃撥、工業出讓、住宅出讓、綜合出讓等用地性質的不同，結合其地塊現狀和剩余使用年限給予評估補償。
3、拆除動產的補償金由相關專業部門根據實際一次性給予評估補償。
4、被拆除行政企事業單位的搬遷費用按房屋拆遷補償總額的8%計算補償。
5、企業用地范圍內的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償；拆遷范圍公布后新建、改建、擴建的附屬物不予補償；企業在拆遷紅線公布后出租而造成的所有經濟損失不予補償。
（二）拆遷補償費的支付方式及獎勵
1、被拆遷企業（或產權單位），在簽訂拆遷協議書后一個月內，拆遷人按貨幣補償總額的30%預付給被拆遷企業（或產權單位）；被拆遷企業（或產權單位）在協議約定期限內完成搬遷并經驗收合格后2個月內結清補償款余額。
2、被拆遷行政事業單位，按要求時間完成搬遷的，給予貨幣補償總額5%的獎勵。
3、被拆遷企業（或產權單位），在本方案規定時間內與拆遷人達成協議的，給予貨幣補償總額5%的獎勵；在協議約定的時間提前十天及以上完成搬遷任務的，給予貨幣補償總額5%的獎勵。
（三）拆遷安置
1、區塊工業企業搬遷原則上到新城區、安文鎮云山區塊落實安置；鼓勵企業到縣工業園區或其他工業功能區安置。
2、按照誰接收隸屬誰的原則，搬遷安置企業從新廠房建成投產之月起，其企業管理及相關指標考核一律歸屬接收安置所在地的政府或園區。
3、安文鎮政府所屬的企業，原則上由安文鎮政府負責在云山區塊安置；不屬安文鎮政府的企業，但具有一定規模、符合環評要求、產業發展前景良好的，也可在云山區塊安置。
4、木制品加工類企業原則上不進入新城區安置，到安文鎮大塢坑工業區塊安置，也可到其他工業功能區安置。
5、下列企業原則上不列入土地安置：
（1）不符合環評要求、不符合產業發展方向的企業。
（2）已停產、倒閉的企業。
（3）租賃生產的企業。
（4）近幾年內，縣政府已給予老城區、新城區、工業園區等其他地塊規劃安排用地的企業。
6、規模較小的企業，原則上到相關區塊安置標準廠房用地。
7、企業新安置具體地塊的落實及后續服務管理工作由接收安置地的主管單位負責；安置土地的面積以原有合法用地面積為基礎，結合業主要求、產業發展前景、投資規模、效益稅收等由接收安置地的主管單位確定。
四、相關規定
（一）被拆遷企業的房屋建筑面積及用地面積，以企業提供的《房屋所有權證》、《土地使用權證》或其他合法憑證記載的面積為依據確定。
（二）被拆遷企業應在本辦法批準實施后五個月內與拆遷人就房屋拆遷、補償、安置等事宜簽訂房屋拆遷補償協議及國有土地收儲協議。涉及到社區整體拆遷改造修建性詳細規劃和整體抵押給有關單位出租的企業，應在本方案批準實施后二個月內與拆遷人達成相關協議。
（三）給予土地安置的企業搬遷過渡期限一般為簽訂協議之日起十二個月（涉及到社區整體拆遷改造修建性詳細規劃和不安置土地的企業過渡期限為三個月）。
（四）被拆遷企業或產權單位出租廠房的，應在拆遷協議約定的搬遷期限內（或與拆遷人簽訂拆遷協議前）妥善解除與承租人的租賃協議，其貨幣補償金由拆遷人支付給被拆遷企業或產權單位。
（五）在本辦法批準實施后，應安置土地的企業自愿到新城區、安文鎮以外的工業區塊安置的，給予貨幣補償總額5%的獎勵；放棄土地安置的被拆遷企業（或產權單位），在規定期限內完成搬遷并經驗收合格后，在現行的補償基礎上，另給予貨幣補償總額提升5%。
（六）拆遷范圍內的原企業已經倒閉的，拆遷后的補償金應先用于償還各項債務。補償金的處置原則上由其行政主管部門負責；債權人已上訴縣人民法院的，由縣人民法院負責。
（七）拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆除工程由拆遷人委托有資質的拆除施工企業予以拆除。被拆遷企業必須將老廠區內的房屋完整地移交給拆遷人，不得拆除門窗、樓板、玻璃、水電等設施、構件，不得損壞房屋結構。違者照價賠償，賠償金在補償款中扣除。
（八）被拆遷企業或產權單位的動產與不動產的補償價由具有相應評估資質的法定評估機構按有關評估規范評估確定；新安置地塊的土地出讓價格由接收安置地的主管單位明確。
（九）被拆遷企業土地安置后，必須在國土資源部《閑置土地處置辦法》規定的期限內動工、建設完畢；否則，由有關職能部門按規定處置。
五、其他
（一）本辦法所指的拆遷人為磐安縣城市建設發展有限責任公司。
（二）拆遷人必須按照有關法律法規和本辦法的規定，擬定拆遷計劃和拆遷方案，報房屋拆遷管理部門批準后執行。
（三）房屋拆遷管理部門在批準拆遷人的拆遷計劃和拆遷方案后，應當在拆遷范圍內公告項目名稱、拆遷范圍、拆遷人、拆遷實施單位及拆遷實施方案。
（四）拆遷當事人對拆遷補償形式、補償金額、安置地點、搬遷過渡期限等事項，在搬遷期限內達不成協議的，拆遷當事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決，裁決作出之前，應當充分聽取各方意見；當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。被拆遷企業或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由縣人民政府責成有關部門強制拆遷，并取消其有關獎勵規定?？h人民政府在作出強制拆遷決定前，應當依法舉行聽證，就作出補償安置裁決的主體、程序、依據及被拆遷人拒絕搬遷的理由聽取拆遷當事人、有關主管部門及其他相關人員的意見。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
拆遷工程范文6
xx水利樞紐工程征地補償和移民安置工作，實行由市政府統一領導，市政府相關部門配合，前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府具體落實，xx水利樞紐工程管理局協調督辦、組織實施的責任機制。
（一）前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府職責。
1．從國土資源、林業、水利、監察、交通、建設、公安、牧業等相關部門抽調業務骨干，組成縣xx水利樞紐工程建設征地移民辦公室，負責xx水利樞紐工程征地拆遷補償和移民安置等相關工作；
2．負責土地權屬確認、處理土地權屬糾紛；
3．配合省、市國土資源、林業等部門按期完成征占（）地測量、地類劃分、林木采伐、補償核算等工作；
4．負責土地補償費、安置補助費、房屋拆遷及其它地上附著物補償費的兌現工作；
5．負責轄區內征地后的土地調整、房屋拆遷后宅基地的規劃和遷建工作；
6．負責轄區內征地拆遷和施工環境保障工作，依法嚴厲打擊干擾破壞征地拆遷、工程施工的不法行為；
7．完成好市xx水利樞紐工程征地移民工作領導小組交辦的各項工作。
（二）xx水利樞紐工程管理局職責。
1．全權負責xx水利樞紐工程征地、移民、拆遷等情況綜合、現場指導、協調督辦、組織實施等工作；
2．配合市國土資源局、市林業局與省國土資源廳、省林業廳協調征地、林木采伐、地類劃分和土地權屬確認等工作；
3．對收回的二松xx水庫段國有土地進行管理，對國土資源和林業部門提供的設計成果進行復核；
4．負責征地測量后的標記、管理工作；
5．對下撥的征地移民拆遷資金使用管理進行監督檢查；
（三）市法制辦職責。
1．負責對市政府征地移民文件的審核把關；
2．負責對有關行政機關在征地、移民、拆遷工作中的行政執法行為進行監督。
（四）市國土資源局職責。
1．協調省國土資源廳辦理征占地審批的各項工作；
2．指導縣國土資源局做好征占地的各項工作；
3．協助縣政府做好土地權屬的確認和糾紛調處工作；
4．負責做好征占地土地補償費核算及補償標準的政策宣傳、問題答疑以及臨時用地復墾的監督驗收工作。
（五）市林業局職責。
1．協調省林業廳辦理征占用林地審批的各項工作；
2．協助縣政府做好林地、林木權屬確認和糾紛調處工作。
nn40.com （六）市水利局職責。 協助縣政府依法對工程建設涉及的水事糾紛進行處理。
（七）市農委職責。
協助縣政府幫助移民區農民利用現有土地發展高效農業，確保農民增產增收。
（八）市勞動和社會保障局職責。
協助縣政府做好被征地農民技能培訓和社會保障工作。
（九）市建設局職責。
協助縣政府拆除工程占地范圍內的違法建筑物和構筑物。
（十）市法院、市檢察院職責。
依法受理征地、移民、拆遷及工程建設中的各類涉法案件。
（十一）市公安局職責。
負責征地、移民、拆遷、林木采伐和工程建設等治（）安保衛工作。
（十二）市監察局職責。
負責對征地移民相關政策執行和行政執法行為進行監督，對違法違規行為進行責任追究。
（十三）市審計局職責。
負責對征地移民資金使用的跟蹤審計。
（十四）松原供電公司職責。
負責保障工程用電，按計劃完成電力設施遷移工作。
（十五）松原移動公司、聯通公司、電信公司職責。
負責對與工程交叉的通信設施進行改建或遷移。
二、征地移民補償標準
（一）征收集體土地。
1．征收耕地（旱田、水田、園地、菜田、溫室大棚、精養魚塘等）的土地補償費和安置補助費之和按該耕地被征收前三年平均年產值的16倍給予補償；
2．征收林地、葦塘和草地、精養魚塘以外的養殖水域，其土地補償費為該地鄰近旱田前三年平均年產值的4倍，安置補助費按照該地臨近旱田前三年平均年產值的4倍給予補償；
3．征收農村道路、荒地、鹽堿地、沼澤地和沙地等未利用地，按照該地鄰近旱田前三年平均年產值的2倍給予補償。
（二）收回二松xx水庫段國有行洪灘地，具體補償范圍和標準。
1．行洪灘地內的旱田和水田，村集體經濟組織與農民簽訂30年土地承包合同的，并且持有縣政府頒發的《土地承包經營權證書》，其補償標準按該地塊前三年平均年產值的16倍給予補償；
2．行洪灘地內的旱田和水田，由國營林場、村集體經濟組織統一經營發包的，其補償費按照該地塊前三年平均年產值的3倍給予補償，一次性發放給國營林場和村集體經濟組織；
3．行洪灘地內的漁塘、房屋等不予補償。灌溉井等經踏查確認，經有關部門評估后據實補償；
4．行洪灘地內的人工林地（防護林、經濟林、用材林）補償費按照所在鄉鎮旱田前三年平均年產值的4倍給予補償；行洪灘地內的荒灘地、天然次生林地林木及有關單位認定的宜林地不予補償；
5．未經縣級人民政府河道主管部門批準，任何單位和個人在二松河道內開墾灘地，種植農作物及林木的，不予補償。
nn40.com （三）使用河道外其它單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償。不是以土地為主要生產資料并取得生活來源的單位只給土地補償費，不給安置補助費；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。 （四）占用國有農、林、牧、漁場的國有農用地的土地補償費及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應標準補償。
取土場臨時占用耕地，施工單位必須按設計的邊坡、取土深度和排水坡度取土。耕地復墾后，設計邊坡底線占用的面積和抹牛地面積，按永久征收土地的（）相應標準給予補償。
臨時用地的復墾，按國土資源部門的規定執行。
（七）占用國有林地采伐林木的補償標準，按照《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》（吉林資字〔1991〕876號，以下簡稱《林地標準》）規定執行。
林木已經達到采伐利用標準的，經依法批準，林木所有者可以自行采伐；不到采伐期的，按照前款規定給予補償。
（八）村民房前屋后零星樹木，依據《林地標準》規定，分別按照成樹、幼樹給予補償。
（九）被征收土地上的青苗補償費按一個栽培期產值計算；能如期收獲的不予補償。苗木、花草及多年生經濟林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，給予合理補償或作價補償。
（十）工程用地范圍內的電力、通信設施的拆遷，只補償人工費和不能再利用的材料費。
（十一）拆除移民區住宅房屋及附屬物，按照《征地移民安置規劃大綱》規定的補償標準核算補償費用。
三、征地、移民和拆遷費的支付
土地補償費、安置補助費和房屋及其它地上附著物拆遷補償費由市xx水利樞紐工程征地移民工作領導小組辦公室按照工作進度進行核算，分期分批撥付給縣政府，由縣政府負責兌現。補償費的發放，必須嚴格遵守財經紀律，認真履行財務手續，自覺接受紀檢、監察和審計部門的監督。
四、征地移民拆遷工作完成時限
各縣政府要保證xx水利樞紐工程用地需要。水庫淹沒區的征地、移民、拆遷、補償等工作，要在20xx年9月30日前完成。輸水干渠征地、拆遷、補償等工作要在20xx年6月10日前完成。