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休閑度假村范文1
鄉村旅游在金融危機中所面臨的發展契機并非偶然。黃潔根據心理學家榮格(carl gustavjung) 的情結理論，認為鄉土情結是引發鄉村旅游的根本動機。2在工業化和城市化進程日益加速的今天，城市居民其實承受著生理和心理的雙重壓力，在他們的內心深處，蘊藏著貼近自然、貼近泥土的渴望。在金融危機的大背景下，經濟發展的速度慢下來了，人們的工作節奏和生活節奏也隨之慢下來了，人的心態在經過一段時間的懷疑、猶豫之后會變得從容、淡定。在這種時候人們開始有時間回過頭來觀察、反思過去的生活，重新思索生活的意義。鄉村區域優美的自然景觀、清新潔凈的自然環境、淳樸的鄉風民俗、獨特的農家情調都在吸引著城市居民疲憊的身心。
盡管鄉村旅游面臨前所未有的發展契機，但返觀我國鄉村旅游的發展現狀，對鄉村旅游能否抓住機遇，我們尚無法作出肯定的答復。從總體上來看，我國目前鄉村旅游點大多處于初級階段。在金融危機下如何發展我國鄉村旅游？本文認為，鄉村旅游地大多環繞城市外圍、與中心城市交通聯系便捷，具有觀光、度假、娛樂、康體、運動、教育等不同功能，是特別適合“短期休閑度假模式”的游憩空間。在金融危機下，政府方面應加強規劃，加大對基礎設施和公用設施的投入，經營者方面應不斷創新鄉村旅游經營模式，提高服務質量，這是目前發展我國鄉村旅游的根本途徑。具體說來，應處理好以下幾個相互矛盾、相互關聯的問題：
一、鄉土性與現代性
毫無疑問，鄉土性是鄉村旅游的根本屬性。，保持鄉土性應防止標準化、商業化和城市化等現代性對鄉土性的侵蝕。但是我們也注意到，過度強調鄉土性、強調鄉村生活的原汁原味并不符合游客的審美心理。雖然城市居民是為了體驗鄉村的鄉土味而來，但是作為本身已經高度現代化的人，對鄉村生活本身必不可免的落后方面無法容忍。城市居民心中的鄉村是詩意的鄉村，與我國現階段真實的鄉村距離遙遠。鄉村旅游點如何在真實性和理想性之間定好位，是關系到其未來發展的根本問題。為此，政府要加強管理和引導，在建筑風格改造、公共廁所、停車場、垃圾處理、清潔能源等方面提供支持，把以上公共設施設計成與農村的鄉村性和諧的形式，如麥秸垛式的停車場、豆柵瓜架下的餐廳、拱頂綠坡式的垃圾場等等。
二、物質性與精神性
目前，我們注意到，全國各地、市相繼推出了旅游消費券，這些消費券可以到某些指定的鄉村旅游點使用。南京、江西的某些地、市還特地推出了專門的鄉村旅游消費券。消費券一般和現金套用，在給游客以實惠的同時，也確實推動了地方經濟的發展。各地現在正在蓬勃開展的自助摘草莓活動就是最好的例證。但是，我們還應該注意到，文化灌注才是鄉村旅游發展的關鍵。如果鄉村旅游點僅僅以物美價廉的農貿市場樣態存在，那么是不會長遠的。鄉村旅游本身應該是一種大規模的文化交流，鄉村旅游的內在價值及附加值都經由文化表現出來。精神資源永遠是用之不竭的，源源流傳的各種神話、傳說、詩歌、故事、諺語、謎語、歇后語等民間文化為鄉村旅游增添了無窮的樂趣和傳奇色彩。文化是鄉村旅游的靈魂，是鄉村旅游可持續發展的動力。當然，這里的文化概念非常寬泛，不僅包括音樂、舞蹈、雕塑等狹義的文化范疇，也包括手工藝品、方言、飲食、歷史遺跡、建筑、宗教、服飾等都可被視為文化范疇?？v觀國內外鄉村旅游勝地，無不以文化特色作為鄉村旅游發展的基石。
處理好鄉村旅游物質性與精神性的關系，是提升旅游品位的關鍵環節。在提升鄉村旅游的文化品位方面，有以下幾種類型的資源可以挖掘：一、節事活動；二、飲食文化。鄉村旅游節事活動的主題是否具有特色，是能否產生吸引力的關鍵所在。飲食是旅游重要的六要素之一。鄉村飲食文化資源的挖掘主要可以從以下幾個方面入手：1、古代菜譜；2、文人詩詞；3、地道祖傳。
三、功利性與非功利性
要處理好鄉村旅游的功利性與非功利性的關系，本項目組認為應強調鄉村旅游的休閑審美功能。其中很重要的一點就是轉變鄉村旅游的經營理念與模式，實現鄉村旅游由觀光游覽型向休閑度假型轉變。目前中國的鄉村旅游大多還停留在以“吃農家飯、住農家屋、干農家活”為主要內容的農家樂水平上。實現鄉村旅游由觀光游覽型向休閑度假型轉變，本項目組認為當前應抓住金融危機契機。
休閑度假村范文2
美國的寵物度假村可以為寵物提供24小時全天候的服務，有豪華的寵物套間、溫泉洗浴、游泳及其他多種運動設施。專業的服務人員會定時帶寵物散步、游泳、健身與玩耍。如果寵物的主人需要，寵物度假村還專門為寵物配備了專職廚師，按照寵物的口味、營養與身體狀況量身制作食物。在美國，飼養的寵物多種多樣，除貓、狗外，還有袋鼠、蛇、穿山甲等，而不同的動物在動物度假村都會得到針對其特性的照顧方式。在美國休斯敦“寵物皇宮”中就單獨建有一座“貓城堡”，其中公寓的每個房間內均配有一個757升的魚缸。如果主人有多只貓，還可以選擇套間。在美國，更有細分的寵物休閑度假村，比如專門為貓提供服務的“貓之愿”、“魚子醬之夢”寵物度假村，針對寵物貓習性所提供的不同風格的房間——整體房間風格分為藍色系、綠色系、黃色系、白色系與紅色系，貓咪可以根據自己的喜好選擇房間，食品方面有各種選擇，小炸魚、麥片、肉松、魚子醬等。美國倉谷寵物度假村還為寵物提供豪華套房，內部配有寵物床、寵物玩具、音箱、電視，并播放寵物觀看的電視節目等。美國休斯敦的“寵物皇宮”甚至配有寵物專用豪華轎車，寵物服務人員駕駛寬敞舒適的轎車去寵物主人家里接寵物入住“寵物皇宮”。車上空調、音響、冷飲、按摩設備及其他多項服務設施一應俱全，確保寵物舒適放松。如果寵物的主人需要長期托管寵物，又擔心寵物的狀況或想念愛寵的話，便可以選擇帶攝像頭與麥克風的房間。休斯敦附近的“巴金頓旅店”就專門提供這種房間。主人一方也可以安置攝像頭，方便寵物看見主人，主人還可以同自己心愛的寵物說話。
在美國，寵物度假場所的住宿價格很高，平均每天在120美元左右。波斯頓郊區“揚基寵物狗休閑所”，每日租金100美元，包含一天住宿、洗浴、按摩和足療，以及提供寵物公園甚至去楠塔基特島的游輪。曼哈頓“豪華寵物貓旅館”按貓的體重收費。9公斤以下的貓每晚收費55美元，大一些的則需75美元或更多。最昂貴寵物房間是在美國龐帕諾比奇海灘邊的“波琪城堡”，每晚收費195美元。整座度假村耗資200萬美元建成。即使如此，寵物主們還是毫不猶豫的在自己度假時把寵物送進寵物度假村，美國人一年花在寵物身上的費用高達500億美元。
隨著經濟的全球一體化，網絡與交通工具的發達，世界已經漸漸被拉平，美國寵物市場的盛況在中國被迅速重演，中國的寵物市場近年來發展勢頭迅猛，消費能力也很強，我國寵物市場前年的規模為46億元人民幣，去年70億元人民幣，到了今年迅速超過了百億，僅深圳一個城市一年寵物市場的規模就近5億元人民幣，《福布斯》雜志更預言中國寵物市場規模到2010年將突破400億元人民幣。市場格局也由最初的寵物交易市場、獸醫院、寵物店等簡單粗獷的產業鏈條，發展成為今天包括寵物用品店、寵物休閑場所、寵物美容店等完整而豐富的產業鏈，更衍生出了很多新興職業，比如寵物美容師、寵物健身教練等，所能提供的服務也更加專業細致——寵物醫師可隨時承接寵物各科疑難雜癥和大型高難度手術。而寵物美容院提供的寵物全套美容服務包括洗澡、做造型、清耳朵、剪指甲、牙齒護理等三十多個項目，收費為300——500元不等。與寵物相關的行業不僅生意火爆，而且利潤率非常高。但是，伴隨著高利潤而來的就是蜂擁而至的淘金者，他們的涌入迅速加劇了剛剛興起的寵物市場的競爭，競爭的激烈使利潤率開始下降。當寵物血型檢驗、性格測試等服務都已經提供時，寵物市場的深度與廣度基本都被開發，此時暴利被競爭斬斷，發展達到了一個瓶頸，此時只有在創新上突圍才能開創另一片藍海。
在我國，以美國寵物度假村為基礎，衍生出的“他（她）”+“它”式的寵物度假村創新市場模式應運而生。所謂“他（她）”+“它”就是把旅游市場的資源與寵物市場整合到一起，把寵物和主人綁到一起，于是開創了寵物與主人可以同時參與的寵物休閑度假市場，提供寵物主人與寵物共同休閑娛樂的場所。這些寵物休閑度假村即有寵物們喜歡的各種娛樂設施、特制美食，也有寵物主人們喜歡的青山綠水、休閑設施、美食佳肴等。這種經營形式解決了寵物主人舍不得離開愛寵，又要多花一份“度假費”的困擾，并成功地瓜分了一塊旅游市場的蛋糕。目前我國的中寵物度假村的服務對象主要是攜帶貓狗的游客，因為，在中國飼養的寵物92%為貓與狗。
亞福寵物樂園就是一家主要為攜帶愛犬的游客而設計的寵物度假村，亞福寵物樂園由寵物繁殖中心、訓犬學校、美容護理中心、動物醫院、托管中心、度假村綜合構成，園區設計與服務非常具有人性化，游泳池是緩坡設計，緩坡上鋪有柔軟的橡膠皮墊，寵物犬可以自由出入游泳池，不像一般的游泳池，需要主人把狗抱進抱出。對于剛開始學游泳的小狗來說，主人可以先讓它在旁邊的條形泳池中熟悉環境及水性，最方便的是主人能夠在游泳池邊進行防護。另外，游泳池每天都會換水，保持絕對的干凈衛生；國際標準寵物比賽障礙設施、器械齊全，為了保護寵物的絕對安全，各種寵物游戲的設施都經過了安全處理，例如寵物玩耍訓練用的獨木橋，上面鋪有厚厚的塑膠墊子，防止打滑，在寵物游樂區旁，設有寵物主人的休息專區，可以一邊在優雅的環境中休息、娛樂，一邊看護著愛寵。這里有三星級賓館的住宿環境，就餐有各種特色餐飲，娛樂則有游泳、垂釣、賽馬等各種項目。投資2600萬元人民幣的江潤寵物度假村也是一家專門為愛狗一族而建設的綜合寵物休閑度假場所。藍天、碧水、草坪、漁樂、網球場、游泳池、賓館、餐廳、會議室、訓練場、棗園、農舍、美麗的噴泉廣場，別具匠心的犬只玄關，環境一流的教學室，三樓自然雨林式的天臺，兒童活動區，水上餐廳等一應俱全，游客可以在這里與愛犬共同嬉戲游玩。
寵物度假產業營銷水平有待提升
對于結合了人與寵物的休閑旅游市場，其經營模式相較傳統休閑旅游產業，還顯得不夠成熟，市場化程度也不夠高，營銷手法比較單一，對于目前的市場情況筆者提出6點營銷創新建議。
1、首先，在營銷上應該把寵物當作人類看待，因為寵物的主人已經這樣看待他們的寵物，把它們當作自己的孩子與朋友，而商家如果不這樣認為，自然無法讓寵物主人，這個真正的消費者心甘情愿地打開錢包。應該針對寵物推出人性化服務，不僅是物理屬性層面，更應該上升到精神層面，這也是把寵物擬人化的一個關鍵轉變，比如，為寵物過生日等，這樣把寵物服務提升到文化思想層面，更能得到寵物主們的認同與歡迎。
2、應加強寵物與寵物主的共同參與度，現在的寵物休閑度假村多停留在只是可以帶寵物進入并入住的基本階段，像江潤寵物度假村、亞福寵物樂園那樣從寵物角度提供貼心服務的場所還很少?，F在的寵物休閑度假村多在功能與服務上把寵物與寵物主的需求區分開來，使兩者缺乏聯系。應該從功能、服務、文化三個層面入手，把寵物與寵物主拉到一起，創造一個共同休閑娛樂的樂園，那時寵物休閑度假村才更加具有不可替代性與專業行。
3、舉行與寵物相關活動來推動市場的熱度，比如寵物模特大賽、寵物技能大賽、寵物相親會等，通過這些賽事聚集人氣與關注度。為了增加影響，可以與相關媒體，如有影響力的寵物雜志、網站合作推廣活動，雙贏互利。
4、制造口碑
口碑宣傳的作用也不可小視，口碑的推廣遠勝過廣告的硬性宣傳，尤其是旅游與寵物行業更是如此，寵友與親朋好友推薦的作用比硬性廣告要好得多。要獲得好的口碑就要在服務質量、特色上下功夫，同時主動出擊，引導老顧客重復消費及轉介紹，提高老游客的推薦率與回頭率。
5、增加體驗
休閑度假村范文3
“你可曾聽說有個巴厘島/就在那印度尼西亞/那島上風景美麗如圖畫/誰都會深深愛上它……”你也許沒去過巴厘島，但你對這個名字肯定不陌生，或許早就聽過這首歌，是這首歌讓巴厘島在上世紀八十年代初，就在中國大陸走紅――全球十大最美落日地之一的金巴蘭沙灘、享有沖浪者天堂美譽的庫塔海岸，這些得天獨厚的自然資源都被巴厘島收入囊中。然而去過巴厘島的人多數會對它做出這樣的評價：一流的酒店，二流的沙灘，三流的景點。由此可知，巴厘島酒店的奢華設施和優質服務。所以，說到休閑度假酒店就不得不聊聊巴厘島上的酒店群了。
融入當地風情，才是最佳體驗
無論在國際大都市還是邊關特色古城，通過結合當地特色來豐富住宿體驗似乎是各大酒店集團不約而同的目標，商務酒店如此，更不必說以民俗風情為賣點的休閑度假類酒店了。位于金巴蘭沙灘的巴厘島金巴蘭艾美酒店，坐擁1300平方米的鹽湖泳池和金巴灣全景，有供人挑選的117間客房、套房、奢華公寓，從而就有那么多的視角觀賞風景。體驗民俗風情自然離不開品嘗當地美食，在金巴蘭艾美酒店建有4個餐廳和餐吧，旅游者足不出戶就可以邊享用地道的印尼街頭美食、特色雞尾酒和味道完美的Lily咖啡，邊極目遠眺夕陽晚霞，全球十大最美落日搖身一變，成了金巴蘭艾美酒店的特色招牌。
無獨有偶，私享隱蔽白沙灘的五星級巴厘島日航酒店也打出海灘牌，入住客人可選擇在海濱餐廳或每天提供不同主題晚宴的自助餐廳用餐。以日本最大的國際五星級連鎖飯店集團之一的大倉飯店集團為部分管理背景的日航度假村，設有400多間設備完善的客房、套房和新建的豪華別墅，其中70%為海景房，這在巴厘島眾多酒店中并不常見。為了讓賓客更好地享受印尼風情，1996年度假村開業初期便引入了特色水療，并歷時十余年完成設備升級，正式更名為日航酒店。
秉承著為每位住客打造“一生中最有意義的旅行”這一麗思卡爾頓品牌一向的宗旨，巴厘島麗思卡爾頓度假酒店采用當地設計元素，精心為賓客打造了一個印尼風格的“家”。酒店還斟酌推出了“生命之樹”這一符號，讓賓客盡情感受永恒的生命之美。“生命之樹”在當地被稱為Kalpataru，象征著力量、智慧、堅韌和美。它穿越時空、穿越種族、穿越歷史文化長河，以其人類共同可以讀懂、共同能夠感應的魅力，在度假村內外不同膚色的人群中廣受認同和歡迎。酒店裝飾采用 “Anyaman”椰葉編制的風格，疏密得體、色彩得當，結合當地手工藝人代代傳承的古老神秘元素與當地旖旎的自然風光，創造出優雅清新又不失原生態的別樣居住環境。
魅力休閑度假市場，新酒店不斷加入
在酒店預訂網站Booking上輸入巴厘島，你能搜索到4000余家價格低至幾十元每晚，貴則上萬元一宿的各式高中低檔酒店。巴厘島整座島嶼的面積有5600多平方公里，相當于北京市面積的1/3。站在海灘向島上望去，視線所及之處數量最多的，除了挺拔筆直的椰樹，就是造型各異的休閑度假酒店了。盡管如此，巴厘島的酒店市場似乎并未飽和，各大酒店集團都如狼似虎地瞄準這塊肥肉。近兩年剛開業和即將開業的新酒店不勝枚舉，去年開業的萬豪國際集團旗下的巴厘島水明漾萬怡酒店、今年正式迎賓送客的歸屬于喜達屋飯店及度假村管理集團的庫塔福朋喜來登酒店，還有預計2017年營業、由瑰麗酒店集團管理的新世界度假酒店……
不同于絕大多數休閑度假酒店以天外飛來的海灘做文章，由亞洲知名設計公司DESIGNWILKES打造的曼達帕麗思卡爾頓隱世精品度假酒店，則別出心裁地背依一望無垠的稻田，鶴立雞群般地坐落于林立的宏偉廟宇群中。酒店將傳統巴厘島風格建筑設計元素吸納其中，又巧妙融合當代氣息，以與眾不同的姿容在眼下這個金秋，正式揭幕于巴厘島烏布。這是麗思卡爾頓酒店全球的第三家精品度假酒店。
備受期待的曼達帕麗思卡爾頓隱世精品度假酒店為賓客呈現一場探訪巴厘島當地風情的獨特旅程，提供一次修身養性、親近自然的感官盛宴。與大自然零距離接觸是烏布體驗之旅的重要元素，精彩紛呈的戶外活動與酒店充滿異域色彩的舒適怡然相互交織。一切都觸手可及，休憩于私人露臺，映入眼簾的是“風吹稻浪”，是當地農夫在稻田中忙碌的場景。若您是一位渴望收獲不同經歷的體驗家，曼達帕的中心一定是最佳目的地，因為游客可在傳統稻田里，體驗歷史悠久的水稻種植、收割和管護方法，感受久違了的豐收的喜悅，品嘗通過自己勞動收割的稻米的醇香。
坐標中國市場，巴厘島優惠中國人
2014年，中國游客成為巴厘島酒店第二大消費人群。與去年相比，今年的消費額增長已超過2倍，是當地增長最快的酒店消費市場。今年更是早早就有巴厘島的宣傳飛來，十一假期去哪兒？去巴厘島度個免簽及說走就走的假期吧！免簽還是很有吸引力的，中國人就討厭折騰，多一事不如少一事。早秋9月，巴厘島就張開翅膀，擁抱提早籌劃國慶出行的中國人。
位于巴厘島努沙杜瓦廣闊綿長海岸區的穆麗雅度假村便針對剛剛過去的中國國慶節，推出了“最佳家庭度假”套餐，還專門為此設計了主題“歡樂假期，巴厘島玩不夠”。套餐包括贈送餐飲及水療體驗券、對許多人來講十分必要的免費接送機場、連續兩晚住宿享受套餐價格、全家每日免費早餐、每晚50美金餐飲體驗券、每次付費4晚贈50美金SPA體驗券、第五晚入住免費等多項優惠。
巴厘島酒店群針對中國游客的優惠活動并非近期出現，早在幾年前，各大度假村、休閑酒店就將坐標畫在了中國市場上。在阿雅娜水療度假酒店，來自中國的新婚夫妻及家庭客人的別墅預訂量經歷了指數增長?？春弥袊袌?，阿雅娜水療度假酒店從2012年起，為中國客人提供更有針對性的優惠活動，以及更個性化的優質服務。酒店現已與中國銀聯合作，接受中國游客使用銀聯卡進行消費。阿雅娜管理層介紹到，提供銀聯卡服務是由于數據表明，62%的中國游客希望使用銀聯卡消費，且銀聯卡作為中國大陸唯一的銀行間網絡，在國內連接了14所主要內資銀行和120萬個自動取款機。阿雅娜提供銀聯卡服務將使得中國顧客在酒店消費結賬時更為便利迅速。
同樣嘗到中國市場甜頭的還有金巴蘭艾美酒店，2014年至2015年，金巴蘭艾美酒店中國市場的銷售額增加了約23%。這個隸屬于喜達屋集團旗下的特色酒店，依托喜達屋強大的品牌力量，在僅僅2年的時間里便風生水起，站穩了東方市場。
休閑度假村范文4
1、區域及地理位置
XX旅游度假村位于離市區8公里的郊區的一個林場里
面，公路直通林區，交通便捷，北距市XX公里，南離公里，屬自然園林資源風景區。
2、自然條件
（1）地質地貌
XX旅游度假村處于林場之中，林場里面有魚塘,圍墻里面的設施就是一個十來畝寬的魚塘和一棟臨天然而建四層樓的毛胚房。院外有山，林場、桂花園另外四周都是苗木和竹林，有坡度。植被覆蓋率達90%。
（2）氣候、氣象
這里涼爽宜人，年平均氣溫18℃，夏季溫涼無暑，夏季平均氣溫不超過25℃，是理想的避暑勝地。由于光、熱、水，配合良好，雨、熱、光同季，景區氣候為植物的生長和繁衍提供了良好的氣候環境。
（3）水文
XX旅游度假村有自然形成的魚塘，蓄水立方米，水塘10余畝，水碧綠如鏡，四季不竭，一塵不染，是風景優美的旅游勝地。有詩為證：“山絕好林場圖，濃黛輕煙曉暮殊，野外八屯分畜牧，馬牛十里富青芻”。
3、資源評價
（1）季節
終年處于林場之中，春夏交接不明顯。適合避暑、垂釣。
（2）污染
度假村無工業污染，環境安靜無噪聲，無放射源，森林植被繁茂，空氣潔凈清新，水質純凈。游客活動產生的三廢可以控制、回收，凈化達標處理后排放。
（3）聯系
魚塘可垂釣，山林野味可設餐飲,增加羽毛球館和乒乓球館可娛樂，自然林場可休閑度假。
（4）可進入性
XX旅游度假村位于離市區8公里的郊區的一個林場里面，距離市適中，公路直達林場，交通便利。游客進得去，散得開，出得來，可以做到旅短游長，適合城市人群周末游玩。
（5）基礎設施
度假村水電路通訊具備。有山、水、竹林、桂花園等，風景資源豐富獨特，環境容量大，發展空間廣闊，搬遷工作量??；承包林場，要求林場再擴十畝地；增加羽毛球館和乒乓球館；項目建成后娛樂有騎馬、狩獵、越野、射箭、垂釣、歌舞表演、篝火晚會等，飲食有烤全羊、烤牛腿、野味肉系列等。這里農村勞動力豐富而廉價，建筑材料產地近，價格低，附近無開發度假村旅游，無同行業競爭。
（6）客源市場
市城區萬人，郊區萬人。公路直通度假村，車流量每日達車次，過往人數每天達人次。隨著人們生活水平的提高及假期的增多，針對喜歡旅游，喜歡農家樂趣，喜歡享受大自然，喜歡垂釣的城市消費者，開發此項目客源不愁。
（7）景區現狀：度假村離市區8公里的郊區的一個林場里，內有圍墻，圍墻里面有一個十來畝寬的魚塘和一棟臨天然而建四層樓的毛胚房，圍墻外有一坐山是桂花園，四周都是苗木和竹林。該林區旅游業已成雛形，但由于基礎設施等條件制約，有待進一步開發。有公路直通度假村，路面平緩，便于維修。度假村內通訊、水電設施齊全，植被良好、森林覆蓋率高，有較好的開發條件。
4、XX旅游度假村選址可行性
在該林區內開發度假村有利條件如下：
（1）區位優越，基礎條件好，便于發展。
（2）施工條件好，離公路近，便于車輛出入。
（3）度假村位于市林區內，風景秀麗，生態環境良好，有利于建立休閑度假村。
（4）度假村有畝土地屬國有土地，其余為荒坡草地，便于征地，政府給予優惠政策。
（5）搬遷量少，景區內住戶很少。
二、項目開發的必要性和可行性
1、項目開發的必要性
隨著生產的發展，社會文明程度的提高，旅游業在世界范圍內都日趨興旺，依據我市特點發展林場旅游資源特色度假村具有明顯潛在的優勢。因此抓住當前有利時機把基礎設施落后、接待能力滯后的該林區開發成一個集餐飲、娛樂、休閑、垂釣于一體的度假村，營造完整的旅游資源環境，打造我市生態旅游的市場品牌，做到資源開發和保護并舉，實現林場旅游資源的永續利用，達到經濟效益、社會效益和環境效益的有機統一，使其成為我市旅游業的亮點和突破點，從而推動我市旅游業的發展?？梢?，該項目開發可以帶動消費，增加自然資源的利用。是具有十分必要性的。
2、項目開發的可行性
（1）資源：XX度假村內有竹林、桂花園等如詩如畫的田園風光、美不勝收的林區風光等。這里碧波蕩漾，綠草如茵，林木茂密，生長著十幾種優質樹木，另有蘑菇、酸柳、地皮菜等多種植。春夏之交，鵝鴨棲息，百鳥爭鳴。
（2）地理位置優越
XX旅游度假村位于離市區8公里的郊區的一個林場里
面，公路直通林區，北距市XX公里，南離公里，屬自然園林資源風景區，交通便捷，為市內外游客提供了方便。
（3）搬遷工作量少
XX旅游度假村選址在離市區8公里的郊區，住戶少，項目開發涉及的搬遷工作量少，景區內大部坡地可退耕還林，地勢開闊，環境容量大，為開展旅游度假休閑提供了必備的條件。
（4）基礎設施
林區內水電路三通，通訊設備已解決。
三、市場分析及預測
隨著經濟發展，人民生活水平提高及消費觀念的轉變，我市旅游業已蓬勃發展。XX旅游度假村，主要景觀是山水自然風光，景點獨一無二，是餐飲、娛樂、休閑、垂釣的理想場所，開發成規模后，對不同層次，不同類型的旅游者都有較大的吸引力。項目開發成功后我市是第一客源市場，景區逐步完善后，可以開辟為第二客源市場。通過加大宣傳力度，爭取組團游覽，也可以通過與各大旅行社聯營，組織到度假村觀光休閑。
據統計，市城區萬人，郊區萬人。公路直通度假村，車流量每日達車次，過往人數每天達人次。隨著人們生活水平的提高及假期的增多，預測到XX度假村參觀旅游的游客平均每年可達2萬人次左右，考慮到景區建成后的區位優勢，參觀旅游的游客將逐年增長。
四、景區建設
1、景區建設原則
把保護自然風景資源放在首位，堅持嚴格保護，統一管理，合理開發，持續利用原則。XX渡旅游度假村的修建，對景區內山、水、林、河等自然環境實行保護，精心培育，防止一切可能毀壞自然景觀的行為，所有建設、開發都服從科學規劃，分期開發，重點實施。
2、景區建設指導思想
充分發揮XX旅游度假村距XX市中心近，交通方便，區域位置好的優勢，構建以休閑為底蘊，以放松運動為依托，以林場水庫的水、林資源為輔充，實施點面結合的景區構建方式，全面發展綜合性的集餐飲、娛樂、休閑、垂釣于一體的度假村。
3、景區建筑風格
XX旅游度假村的建設應與餐飲、娛樂、休閑、垂釣相適應的建筑，可采用現代建筑中的歐式或西洋式，但應與自然山川融為一體，室內裝修、衛生設施要配套，使游人感到賓至如歸，身心愉悅。
4、景區建設內容
度假村倪承包林場，在原有土地基礎上在征用10畝，以林場里面的招租的魚塘為中心,把現有的10畝魚塘改造成一個環境優美、配套齊全的休閑垂釣中心，然后拓寬延伸，合力打造林場旅游度假村，增加特色餐飲區、羽毛球館和乒乓球館等。
五、環境衛生、綠化及安全
1、環境衛生
（1）在度假村管理機構下設環衛監察隊，定員、定人，定片區包干，并將環境衛生的好壞和環衛管理人員的經濟效益掛鉤，加強環境衛生的監督力度。
（2）搞好環衛設施建設，在各景點及游覽道路邊相應地設置果皮箱，各景點相應設置垃圾集中處理場地，以確保環境衛生。
（3）在度假村內設公共廁所兩個，廁所外觀與景區的建筑風格協調，采用現代建筑風格，但內部應干凈，均采用水沖式，不得使用旱廁，并有專門的環衛人員管理。
2、綠化
保護好度假村內現有的植被，對荒山坡地，廣植當地速生樹種；度假村道路沿途種植當地特有觀賞樹種如杜鵑、茯苓、茶花、紅豆杉等；度假村外大于25度的坡耕地，由政府組織退耕還林，使綠化率達到80%以上。
3、安全管理
安全是旅游的生命線，度假村管理機構要加強安全知識宣傳，并采取有力的安全防護措施，定點、定人、定區域巡邏，以確保游人的安全。
六、組織機構與勞動定員
1、組織機構
度假村董事會領導下的總經理負責制，總經理在董事會授權范圍內全面負責公司的生產經營，副總經理協助總經理工作，并完成各項職責。公司下設專門的管理科室，分別管理風景區內森林、土地、建設、環境衛生、治安等工作。公司應在景區內充分行使政府予以的管理職能，對景區實行嚴格統一規劃和統一管理。
2、勞動定員
度假村定員5人，管理人員面向社會公開招聘，擇優錄用。
七、項目建設實施計劃
度假村分期進行，首期投資主要用于做好基礎設施，后期投資建設垂釣區、餐飲區及休閑娛樂區。
八、投資估算及資金籌措
1、投資估算
度假村初步規劃總投資300萬元，其中固定資產投資240萬元，流動資金60萬元。
2、資金籌措
全部資金由企業自籌或貸款解決。
九、效益分析
（一）經濟效益分析
1、年營業收入
按到XX度假村參觀旅游的游客平均每年2萬人次左右，消費標準為100元/人，則年營業收入為200萬元。
2、年營業成本
管理費：按營業收入2%計算：200萬元×2%＝4萬元
折舊：按10年計算：240萬元/20年＝12萬元
維修費：10萬元
工資：55人×9600元/人＝4.8萬元
水電費：4萬元
其他：5.2萬元
營業稅金：200萬元×5.5%=11萬元
則年營業成本為51萬元
3、利潤
稅前利潤：200-51=149萬元
所得稅：149×25%=37萬元
凈利潤：149-37=112萬元
4、投資回收期=300÷112=2.7年（不含建設期）
(二)生態效益分析
該項目建設后，能有效保護林場、凈化空氣、優化環境，對度假村的構建有著積極的推動作用。
（三）社會效益分析
該項目實施后不但能豐富旅游資源，更能提升整體旅游接待水平，旅游事業進一步發展，逐步提高對市場經濟的適應力。該度假村的建成，不但增加了勞動就業崗位，為下崗職工再就業提供了新的契機；同時度假村附近的農民也會借此機遇，大力發展鄉村農家樂資源，做點小本生意。成為農民脫貧致富奔小康的有效途徑。
休閑度假村范文5
最獨具特色的風景當屬王牌旅游景區――百里峽，被譽為天下第一峽，由海棠峪、十懸峽、蝎子溝三條峽谷組成。因三冬峽谷全長105華里，故此得名“百里峽”。峽谷內奇巖聳立、絕壁萬仞、草木橫生，千奇百怪的巖溶壯景，集雄、險、奇、幽為一體，構成一幅濃墨重彩的大自然“百里畫廊”。
另外，我們還要特別推薦的是有“文化長廊”之稱的龍門天關，位于野三坡西北部，是歷史上京都通往塞外的重要關隘，素有“疆域咽喉”之稱，為歷代兵家必爭之地。龍門天關大斷壁險勝千重，一夫當關，萬夫莫開。峭壁之上，鐫刻著歷代守關將士的豪言壯語，似乎又讓人看見幾百年前金戈鐵馬、浴血廝殺的疆場。
人說野三坡是無所不包、無所不奇的綜合性景區。到這里一定要上獨具風情的民族園走一回。其中最有歷史的是苗寨，也是民族園前身，是我國北方建得最早、規模最大，功能最全的一個少數民族村寨。游人不僅可觀看蠟染與刺鄉工藝制作，還能欣賞到歡快的上刀梯、下火海、蘆笙舞等表演。
春天的野三坡，碧草青青，山花爛漫。流連于拒馬河邊，看山嶺之上山桃花如雪如火，杜鵑花迎風怒放，徜徉于峽谷之內，感巖壁之中野樹嫩草生機無限，不單單是踏青暢游，還是一次悠然的世外桃源之旅。
門票：百里峽90元(持“北京人休閑度假通卡”60元)龍門天關40元(持“北京人休閑度假通卡”旺季7折，淡季5折)
自駕車：北京(六里橋)―京石高速―琉璃河―韓村河―張坊―十渡―野三坡
白草畔
野三坡的白草畔，與京西百花山為姊妹峰，是北京西南第一高峰，集名山風光、峰林風光、森林風光、湖泊風光、瀑布風光、珍稀動物群、野生動物棲息地、避暑圣地、古人類遺址、云海奇觀等十大景觀于一體，素有“太行山中的綠色明珠”之美譽。就此時節，本刊編輯推薦以下景點：其一，高坪百草。這是白草畔自然風景區最主要的景觀，白草畔名稱來源所在；其二，在景區頂峰城嶺觀日出、賞云海：破曉時分，立峰遠眺，噴薄欲出的紅日云蒸霞蔚，一望無際的云海，波瀾壯闊，毫不遜于泰山日出；其三，奇異的天然生物景觀――螞蟻嶺；其四，在螞蟻嶺左側，斷崖邊緣有一塊直徑10米，高4米的“風動石”，形似仰放的饅頭。春游百草畔，應時的紫丁香、野玫瑰、杜鵑花等漫山開放。清香撲鼻，沁人心脾，實乃觀花觀景的最佳地點。
門票：50元(持“北京人休閑度假通卡”30元)
咨詢電話：0312―4552132
去白石山品味“雄”“險”“奇”“幻”
白石山雄踞八百里太行山最北端，擁有“三頂、六臺、九谷、八十一峰”。整個景區集黃山之奇、華山之險、張家界之秀于一身，并可用“雄”、“險”、“奇”、“幻”4個字加以概括。峰高谷深，峰林壁立，落差可達600米，是所謂“雄”；峰林崢嶸，峭壁陡崖，是所謂“險”；峰林如獸、如塔、如劍、如筍、如仙，鬼斧神工，是所謂“奇”。這里景觀齊全，集峰林、怪石、絕壁、峽谷、瀑布、森林、云海、佛光、長城、廟觀等景觀于一體，地貌奇特，結構復雜，極具觀賞游覽價值。
其中花崗巖構造的一條大峽谷――十瀑峽，歷來為游人所青睞，花崗巖地貌與瀑布流水，構成了“泉、瀑、石、松”于一體的絢麗景觀。而長約十華里的天然大峽谷――仙人峪則因環境清幽，時有祥云紫氣繚繞，據說是仙人隱居修煉的地方而得名?！皟缮奖诹?、一線微通”，是其精華寫照，區內集高山、峽谷、瀑布、怪洞、名泉、古剎于一體，曾因純自然、原生態，被選為《西游記》外景拍攝地之一。
門票：白石山50元，十瀑峽35元，仙人峪35元(持“北京人休閑度假通卡”白石山30元，十瀑峽21元，仙人峪21元)
自駕車：走京石高速，高碑店出口出，向西走112國道，一路經過淶水縣城、易縣縣城、清西陵、紫荊關、一直走就到了淶源。
乘火車：北京西站乘7095次列車，早晨6:30開，到達淶源后再轉當地的車到景區。
空中草原：手摸白云天，腳踏花草地
空中草原是河北淶源盆地和蔚縣盆地之間一個巨大平頂山上一片一望無際的大草甸。它海拔2158米，分南北兩塊，中間由一道山梁相連，總面積29平方公里，分別隸屬于蔚縣、淶源縣、靈丘縣。在淶源縣境內的被稱為“南空中草原”。因為時常有云霧從山下升騰上來，撫地游走，故有登上空中草原可“手摸白云天，腳踏花草地”的說法。空中草原山體周圍是陡峻的山坡，山頂卻是坦蕩如砥、綠草如茵、野花遍地的大草原，面積達36萬畝。盛夏時節，花草多而豐盛、艷麗奇美，一片花草海洋。令人目不暇接，嘆為觀止。另外，草原上的萬年冰洞，在三伏天還有萬年玄冰，著實沁人心脾，是周末或閑暇時間駕車郊游的好去處。
門票：40元(持“北京人休閑度假通卡”24元)
自駕車：走京石高速，高碑店出口出，向西走112國道，一路經過淶水縣城、易縣縣城、清西陵、紫荊關，一直走就到了淶源。
乘火車：北京西站乘7095次列車，早晨6:30開，到達淶源后再轉到景區的當地車?；蛘呦瘸说奖６ǖ幕疖囋偃〉罍Z源。
到司馬臺長城，看不一樣的長城
司馬臺長城是我國唯一一段保留明代原貌的古長城，它集萬里長城的各種特點于一身，氣勢磅礴。長城腳下峽谷中深藏兩泉，兩泉匯成一湖，湖水冷暖各半，堪稱一絕。泛舟湖上極目遠眺，長城遠去千山迎來風光無限。牽動起江山不盡詩的情懷。司馬臺長城的自然景觀奇特，地勢險要。與其他長城段有很大不同，這里戰墻與障墻交錯，單邊和雙邊勾連，大小天梯縱覽，就是長城中的文字磚也是陰文陽文同時呈現。
門票：40元(持“北京人體閑度假通卡”32元)
乘公車：東直門乘918路到密云縣城，然后轉乘大、小公共汽車直達景區。
自駕車：走京承高速密云出口下，左轉上101國道即可到達景區。
咨詢電話：010-69031051 69035159
云夢仙境，去鬼谷子得道成仙的地方看花、看云
云夢仙境自然風景區里有著名的“北京的雅魯藏布大峽谷”，還沒有機會到雅魯藏布江大峽谷的朋友，可以先到這里來體驗一下“北京的雅魯藏布大峽谷”的磅礴。景區里藍天綠水。白云飄渺，漫山遍野的山桃花、杏花、梨花……美不勝收。云夢仙境的鬼谷廬是鬼谷子得道成仙的地方，據說孫臏也是在這里得到了鬼谷子的真傳，可謂人間仙境。云夢仙境還有鼎鼎大名的京北第一漂，喜歡漂流的玩家不能不去漂一下。
十八潭門票：30元、鬼谷廬門票：30元、漂流150元／人。(持“北京人休閑度假通卡”十八潭門票：20元、鬼谷廬門票：20元、漂流120元從，住宿平日6折周末7折)
乘公交：可以在北京東直門坐936路到柏查子，換乘小公汽3公里即可到達。
自駕車：走京承高速到懷柔出口下，然后走京密路到開放環島找去豐寧的出口，沿懷豐路到柏查子村，上柏平公路3公里就到了風景區。
住宿：云夢仙境的度假村有賓館和山間別墅，條件不錯，價格公道，任意選擇。(持“北京人休閑度假通卡”住宿平日6折周末7折)
九谷口景區
九谷口星的23座長城“敵樓”是長城建筑中的罕見建筑，當然久負盛名。幾乎跟九谷口的另一個名字“懷北國際滑雪場”一樣成為了游玩天下的知名好去處。
九谷口是玩家的天堂，徒步路線，宿營營地，CS體驗，都是玩家趨之若鶩的好選擇，也是戶外運動的一個集散地。
門票：20元(持“北京人休閑度假通卡”15元)
乘公車：936路公共汽車每隔20分鐘從北京二環發車至景區大門口。
自駕車：從北京走京順路或走京承高速在懷柔出口上京密路，到懷柔開放環島走111國道，過雁棲湖5公里即到。
北京A2水上運動中心
目前國內規模最大、設施最全的水上運動基地，位于秦皇島黃金海岸海景龍苑酒店和南戴河碧海藍天度假村風景優美的私家沙灘上，中心器材多樣，教練專業、配套設施完善。每個周末，都舉行新手帆板訓練營。此外。還會舉辦一系列大型水上運動賽事和時尚活動，是一個充滿激情的海濱極限公園。
持“北京人休閑度假通卡”享有下列優惠價格：面向初學者的兩小時帆板訓練營80元／人(含教練指導和訓練器材)；
個人帆板租賃150元／半天，200元／全天
咨詢電話：010-84063879 13911369161
楓花園電影院：坐在車里看大片
楓花園創建了中國第一家汽車電影院。影院的創建得到了廣電部、中國電影集團的高度評價，開創了汽車時代全新的觀影模式。一車一票多個人看多部首輪大片、全年不受任何天氣影響。
影院地處燕莎商圈，當您開著愛車順著幽靜的小路，在靚麗霓虹燈的指引下，進入繁星、明月、樹影映襯的電影廣場，幾幅巨型銀幕和美輪美奐的電影畫面會從不同角度沖擊您的視覺，在自己獨立舒適的汽車里，無意中便形成了一個“超級VIP”的觀影空間。把收音機調到指定頻率，大片震撼的伴音會瞬間充斥整個車廂，優美的畫面和清晰的伴音完美地融合在一起，使您置身于一個多姿多彩的夢幻般的電影世界中……院內中外美食、流行音樂酒吧等餐飲、娛樂配套設施齊全，是朋友聚會、家庭休閑的時尚文化場所。
門票：100元(持“北京人休閑度假通卡”90元)
咨詢電話：010-64319595 64329884
自駕車：東三環燕莎橋下東行1500米路北
天龍源溫泉家園
天龍源溫泉家園在整體設計上吸收了古羅馬大型浴場、日本溫泉、北歐洗浴文化的精髓，主以中國古典文化為內涵重新構造，在洗浴休閑活動中貫注中國古典人文關懷，利用宏大的、四季如春的室內舒適環境與戶外郊野自然的充分溝通，創造一種天人合一、眾生平等、萬物和暢、歡樂舒展的境界，是亞洲規模最大、文化氣息最濃郁的溫泉勝地。泉水采自地下2000多米，出水溫度43度，含有重碳酸鈉鈣鎂氟等豐富的礦物質，乃溫泉中上乘品質?？芍苯语嬘?，又名“美人湯”，有美容養顏瘦身之功效，對其它類似高血壓、心臟病、風濕病、關節炎及手腳冰涼等也有明顯的改善作用，而且藥浴就是天龍源溫泉的招牌。融藥于溫泉，其效更佳。這里不僅溫泉內容豐富，還配以完善的配套保健、娛樂、餐飲系統服務。在建有當今亞洲最大的室內溫泉廣場上，每晚設有大型冰水歌舞晚會，由俄羅斯演員和國內演員同臺演出。園地處昌平西北部，燕山環擁，太行西來，上風上水，氣象開闊，也是游客上登居庸關，下探十三陵后的一個不錯的休整場所。
自駕車：走北三環馬甸橋，上八達嶺高速，于13C出口出去，在昌平西關環島向西兩公里路北。
龍脈溫泉度假村
北京龍脈溫泉度假村是集住宿、會展、商務、娛樂、保健、休閑為一體的復合型、綜合性、大規模高檔酒店度假村，總占地280畝，地下蘊藏著國內首屈一指的淡溫泉，地熱資源十分豐富。度假村分為四星級標準的溫泉大酒店和環境幽雅的度假村，是追求健康和崇尚自然的理想會所。擁有標間、公寓、套房、別墅，大中小會議廳，特色餐廳，亞洲最大的室內溫泉娛樂宮等設施，能滿足團隊會議，居家旅行的所有需要。
優惠價格：358元／位(含住宿、餐飲、溫泉、娛樂)
自駕車：
1、從八達嶺高速11出口(小湯山出口)出來，在第一個十字路口右轉，然后一直順路向東(百善、小湯山方向)，到小湯山鎮即是。
2、從北六環馬坊橋出口右轉，見主路左轉直行，至大柳樹環島左轉，鎮政府后即是。
咨詢電話：010-86324837
益泉休閑會所，享受你的“私密空間”
益泉休閑會所位于北京市昌平區小湯山現代農業科技示范園內。園內集溫泉文化、生態農業觀光之大成，為北京地區唯一融自然風光與現代農業為一體的觀光勝地。會所共有高檔客房、貴賓套間、豪華四合院上百問，依托園區得天獨厚的優勢，引溫泉入室，共享浪漫溫泉。獨特的設計加以豐富的自然環境，構造出了一個富有情調的健康境地。益泉被譽為北京的“原生泉”，獨享二人世界的溫泉標間、溫馨三口之家的溫泉套間、歡樂Party的溫泉四合院，讓您全身心放松，再次感受益泉為您帶來的舒適享受。
溫泉標間：680元／間(持“北京人休閑度假通卡”平日5折，周末6折)
乘公車：坐城鐵到立水橋，再乘坐984、985、803到馬坊橋下車，向東2公里即到。
自駕車：京承高速上北六環(昌平方向)北苑小湯山出口(右轉右轉上立湯路)過馬坊北橋第一個紅綠燈上輔路，前行到溫榆河北岸。奔東到小湯山國家農業科技示范園內。
咨詢電話：010-81955208
沽水福源(閃電湖)
沽水福源度假村地處壩上塞北草原，北與內蒙古錫林郭勒盟大草原接壤，東臨豐寧大灘，南靠灤河源，曾有康熙大帝“八百里金蓮川百花爭艷”的盛譽。
景區內氣候適宜，花草叢生，湖水浩渺，崎嶇蜿蜒的炭山山脈，一望無際的原始草原，馬牛羊群群相映，騎馬在美麗的大草原上任意馳騁，尤其是游覽橫亙在綠草和碧水之間，如長龍臥波的閃電湖風光，正是這些天然獨特的無限美好風光吸引了前來消遣、狩獵、觀光的游客。
除了美景，景區的古文化積淀甚厚，內現有遺存完整的肖后梳妝樓(肖后涼殿)及大量遼、金、元三代帝王宮宛遺址，曾被央視大型記錄片《中華文明上下五千年》攝制組選定為拍攝基地，香港TVB大型跨時空電連續劇《尋秦記》也是在此取景的，現供拍攝所用的各類建筑物和道具也保留完整，成為景區又一道亮麗的風景線。
自駕車：從八達嶺高速轉京張高速，在懷來赤城出口下，然后往赤城方向過小場到沽源縣城，城東8公里處便是。
住宿：度假村設可接納住宿500人的床位，40C余人的會議室，餐廳，標準豪華蒙古包，高級林海木屋，林間吊床，林蔭茶座，桑拿按摩-…應有盡有，可任您選擇。
預訂電話：010-81628314
豐寧壩上草原
美麗的壩上草原位于北京正北的河北省豐寧滿族自治縣。是離北京最近的天然草原，又名“京北第一草原”。盛夏時節，壩上天高地闊。天藍欲滴，草肥花艷?；ú萸逍?，空氣清晰。涼風習習，是您休閑避暑的綠色健康度假勝地。置身于草清云淡的茫茫碧野中，似有“天穹壓落、云欲擦肩”之感。久居鋼筋水泥、嘈雜喧囂的鬧市，繁重的工作、單調的生活早已讓身心超出負荷，陷入亞健康狀態。趁著周末，駕著車，沿路經過青山翠谷，賞著悅目的美景到這里來感受大草原的清爽吧。
自駕線路：從三元橋走京順路到懷柔縣城，有到豐寧的指示牌，順著指示牌行駛至豐寧縣城(這里還有京北第一草原指示牌)，再到大灘鎮即是壩上草原所在地
吃住：到這里建議您選擇處于草原保護區內的農家院。一般都會提供諸如烤全羊(這是壩上美食之首選)、亂燉(壩上第二美食)、特色美味白蘑、虹鱒魚等。住宿根據自己愛好，可自行選擇。
白洋淀
華北平原最大的淡水湖泊、國家5A級景區白洋淀大部分在河北安新境內，地處京、津、石腹地。白洋淀古有“北地西湖”之稱，今有“華北明珠”之譽。水域遼闊，煙波浩渺，勢連天際，總面積366平方公里淀區被39個村落、3700多條溝濠、12萬畝蘆葦分割成大小不等、形狀各異的143個淀泊，淀淀相通，溝濠相連，形成巨大的水上迷宮。它是鳥的王國、魚的樂園、多種水生植的博物館，有著得天獨厚的旅游資源。白洋淀的每個景區都各具特色，文化苑、大觀園、異國風情園、鴛鴦島等各有各的主推項目，而且集吃、住、行、游、購、娛為一體。
休閑度假村范文6
旅游休閑地產作為房地產開發中的一個特色品種，已在歐美發達國家發育成熟。并為中產階級所普遍接受。以家庭的第二房產為主要形式，成為國際房產一個最具生命力的品牌。
現在，專門依托于郊外度假村和生態旅游景點而建的產權式公寓，并不完全以普通的居住作為惟一的功能，主要是讓人們休閑娛樂、放松身心。此類住宅，實際是伴隨著休閑產業的快速發展，在生產科技高度發展的前提下，社會形成既“有錢，，又“休閑”階層后的必然產物。
此類產品一般依托于高檔星級度假村和生態環境一流的名勝，同時在產品的設計上又結合自然生態環境，迥異于普通的別墅、公寓，符合現代人性居所的條件，在國外，依托于度假村或風景名勝的產權公寓已發展得很成熟。而在國內，旅游地產方興未艾，中國旅游業近十年來的快速發展帶動了旅游城市的經濟，同時也為旅游休閑地產開發創造了條件。一方面。旅游業的發展促進了旅游主題地產的開發，典型的案例如深圳的華僑城、麗江的束河古鎮；另一方面，觀光型旅游巨大的客源市場為度假酒店的開發提供了契機，休閑旅游客源的迅猛增長為產權酒店、度假村、別墅的發展提供了市場機遇。此外，旅游市鎮還為旅游商街的開發創造了條件。
旅游地產作為一種新型投資方式，已成為國內投資業界的一個新亮點，在傳統房地產開發機會逐漸減少、住宅消費開始向舒適性轉移的情形下，旅游房地產市場的開發，必將顯示出巨大的發展空間。隨著度假式、體驗式家居時代的來臨，旅游地產、休閑地產，正在成為現代生活的理想模式。
國內旅游地產開發進入
經過過去六七年來的漫長熱身，在旅游經濟和地產資本的雙重驅動下，國內旅游地產開發即將進入了。目前國內地產市場的主流――住宅地產，本身是狹義地產，主要解決溫飽時期人們的基本需求，但中國社會正從溫飽時期轉向富裕時期，地產業的下一個重點必定是廣義地產，而在廣義的地產領域中，旅游地產首當其沖。復合地產相關專家認為，用不了三五年時間，目前地產商的常規開發業務，大多將變成地產盛宴中的“配菜”，而原來被認為是“配菜”的產品則升格成為“主菜”――也就是說，滿足人們旅游、休閑、購物等需求的復合地產，將取代滿足日常居住需求的住宅地產的主導地位。
外資力量同樣也很看重中國旅游地產的空間，加強對旅游地產的投資，并把國外市場上相關的技術、經驗和中國的旅游文化結合起來。
國內的旅游地產業從產權酒店、主題旅游地產發端，當前發展勢頭確實非常迅猛，應該是房地產業一個新的發展方向，無論大資本還是小資本，都可以在此領域找到屬于自己的機會。
很多投資商及開發商都發現了旅游地產更廣闊的空間，對于中國，現在面對的旅游地產實際上有兩大類別，一種是圍繞大城市的以購物、休閑、娛樂、度假等豪華生活方式為主，還有一大類是中國現在已經出現了的小鎮休閑游，目前新農村計劃涉及上千個小鎮，這里面有著很大的開發空間，蘊含著無限商機。
多股推力促成發展機遇
中國旅游業的蓬勃發展所帶來的市場需求、房地產企業轉型和產業升級所帶來的行業發展動力、地方政府提供的強大推力、境外的大資本給旅游地產提供的雄厚資金支持，以及來自中國旅游地產自身的內在驅動力，促成了旅游地產蓬勃發展的機遇。
從旅游行業發展角度來看，它已經和住宅產業、通訊產業等成為我國經濟的幾大主要增長點。統計數據顯示，目前國內每年參加旅游的人數已經達到12億人次以上，旅游收入高達5000多億元人民幣。
從國內的房地產行業發展歷程來說，我們用了短短十多年，就走過了發達國家數十年走過的路程，我國城鎮居民過半數都擁有自己的住房，住宅地產獨領的局面，早晚會由旅游地產等唱主角的局面所取代。
而且，比起單純的住宅地產開發，旅游地產對當地經濟增長的帶動性要大得多。旅游地產可以富民興邦，更是城市和區域營銷的最好手段，自然會受到政府的歡迎，地方政府也為其開發助一份力。
事實上，旅游地產的發展確實也是房地產企業轉型的需要。自近一兩年，眾多開發商為爭奪一塊城市核心區域住宅開發用地而在拍賣場上“殊死搏斗”、最后往往“天價”拿地的新聞，不斷見諸報端。隨著國家宏觀調控政策的步步深入，住宅保障制度的反復強調，京、滬、穗、深等一線大城市城區商業開發用地日益僧多粥少。而對中國地產環伺已久的境外資本也開始真刀真槍地殺過來，市場競爭變得更加殘酷。
此時此刻，國內地產企業急需開辟住宅地產以外的戰場?；蜣D向商業地產，或轉向工業地產，或轉向物流地產――旅游地產，不外乎是最好的選擇。
五大優勢助福建旅游地產迅速崛起
福建旅游投資擁有五大優勢：一是旅游資源優勢?！吧胶Ｒ惑w，閩臺問根，民俗奇異，宗教多元”是福建旅游最鮮明的特色：二是生態氣候優勢。福建瀕臨東海。山多林密，又屬溫暖濕潤的亞熱帶海洋性季風氣候，一年四季均可旅游，是地球同緯度線上生態最完好的地區：三是旅游交通優勢。空港、海港、鐵路和高速公路骨干網已經形成，十一五福建將基本實現全省所有縣城和重點旅游景區1小時內通達高速公路；山區地市3小時內到達沿海主要港口。福州、廈門和泉州沿海經濟中心半日輻射圈涵蓋整個福建，1日輻射圈涵蓋江西、浙江西南部、廣東東北部、湖南南部等內陸腹地。四是對臺區位優勢。閩臺關系淵源深厚，地緣近、血緣親、文緣深、商緣廣、法緣深，發展兩岸經貿關系和旅游交流合作區位優勢明顯。目前，已經開通福建居民赴金門、馬祖和澎湖旅游，實現對臺旅游雙向交流。五是旅游發展優勢。現在，旅游產業已經成為全省國民經濟的支柱產業。2007年，福建旅游總收入增長在20％以上。十一五福建確定旅游發展目標是實現旅游接待和旅游收入兩項指標“雙倍增”，也就是至2010年，接待入境旅游者355萬人次，年均增長12.3％，旅游總收入1380億元，年均增長15％。
專業人士指點福建旅游地產投資迷津
武夷山旅游產品升級換代。重點發展高端旅游產品。投資項目主要有：高星級酒店，生態旅游開發，如武夷山大竹海生態開發、東湖旅游綜合開發；
泰寧的高星級酒店，山地休閑度假項目，如泰寧紅石峽休閑度假樂園、南會濱水度假休閑區、熊家棟濱水休閑度假區、老虎際民俗村旅游開發等項目都很有代表性：
福建土樓，福建土樓目前正在申報世界文化遺產，發展潛力巨大，其中漳州南靖、華安等地土樓還是一塊處女地，有待投資開發。主要投資方向包括土樓旅游綜合開發，高星級酒店，重點推薦南靖土樓綜合開發項目：
廈門。作為一個旅游休閑度假型的旅游城市，其高端度假酒店和大型人文自然景觀開發極具發展空間和投資潛力：
溫泉旅游產品。福建是溫泉資源大省。已發現的溫泉有213處，列云南、、廣東之后居全國第四位，有著良好的資源稟賦和開發前景。福建溫泉與滇、藏、穗的不同之處，在于既有淡水溫泉，也有海水溫泉，還有地表冷泉。溫泉旅游是福建近幾年重點投資項目，主要投資方向集中在時尚養生度假、溫泉酒店：
