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地方科技發展范文1
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1 引言
地方高校是指由地方政府投資、主管的高等學校，是我國高等院校的重要組成部分。在國家和地方的科技發展中，地方高校發揮著至關重要的作用，加強地方高校科技創新工作，是高校實現科技發展的一項重點戰略舉措。本文從服從國家創新戰略需求和服務區域科技創新及經濟發展的思路出發，分析和總結了近年來地方高?？萍紕撔碌陌l展情況以及科技創新過程中存在的問題和困難，在此基礎上，針對地方高校科技發展的現狀提出促進地方高?？萍紕撔碌南嚓P策略。
2 地方高校在科技創新和區域經濟發展中的重要作用
根據我國科技工作“自主創新、重點跨越，支撐發展、引領未來”的指導方針，貫徹落實國家科技發展戰略，緊密結合國家和高等學校中長期及“十一五”科技發展規劃，以提高自主創新能力為核心，以重大科技前沿和國家重大需求為導向，以科技創新平臺為載體，注重挖掘行業特色高校的潛力，提升高校綜合競爭力。在當前高等教育大眾化的時代，地方高校在強調放眼世界。面向全國的辦學工程中，更應強調立足地方、轉變觀念、理清思路、以區域經濟和社會發展為對象，大力開展科研活動，創新科研成果，堅定不移地為地方區域經濟社會發展培養人才，優化地方人才資源配置，加速科技成果轉化，為地方區域經濟建設和社會發展服務，形成地方特色優勢產業。
科技創新是地方高校發展的源泉。科技創新對地方高校培養創新型人才。增強服務地方的能力、提高科研團隊的水平具有重要的支撐與推動作用。在科技日新月異、信息全球化的今天，科技創新需要一個完善的科研管理及發展體制，地方高校需要仔細分析其地域及科研領域等各方面的優勢，制定良好的科技創新指導思想，建立完善的科技創新體系，地方高校的科技創新發展應體現在以下幾個方面：
(1)觀念創新?？茖W與技術的發展趨勢是互相融合，呈現出“科學技術化，技術科學化”的明顯特征，基礎研究作為自主創新的源頭，決定著技術創新。發揮基礎研究的優勢，努力提高原始性創新與知識創新能力，為國家自主創新體系建設打下堅實的基礎。
(2)創新型人才的培養與創新團隊的形成。要創新學科與科研組織管理模式，鼓勵科研團隊聯合攻關。
(3)科技和管理體制創新。根據地方高校的特點，要突出以人為本的科研管理理念，建立和完善現代科研管理制度，以制度創新推動自主創新。
(4)完善科研評價與激勵體系。實施青年科技人才培養計劃，激勵優秀人才脫穎而出，統籌考慮，構成針對不同層次、相互銜接，卓有成效的資助和獎勵體系。
(5)建立通暢的科研成果轉化體系。
3 地方高?？萍紕撔掳l展的探索
3.1 地方高校科技創新的模式
近年來，地方高校通過管理和思維創新，推進產業和科技創新與發展取得了一定成效。
地方高校的發展需要有效地結合地方特色與高?，F有的區域優勢。東北農業大學是以農科為優勢，以生命科學和食品科學為特色的黑龍江省省屬重點院校，學校以“北方現代農業”和“北方寒地農業”為科研特色，緊緊圍繞農業結構調整，農業產業化經營和現代農業發展，充分利用學校獨有的資源優勢，提出“內涵發展、特色強校、產學研結合”的科研發展思路。近十年，學校充分發揮現有的“校企研發聯盟”和“校企合作平臺”，重點圍繞農業生物種業，生物環保等領域與哈爾濱市共建集“技術創新、成果孵化，示范展示、推廣輻射，科普教育、信息集散”為一體的現代生物農業科技園，累計示范面積1.36億畝；學校70％左右的獲獎科研成果得以推廣與轉化，共推廣和轉化科技成果297項，累計創社會經濟效益267億元，為促進黑龍江經濟社會發展做出了重要貢獻。
地方高?？萍紕撔碌陌l展需要有一個長期明確的指導方針和成果轉移通道。浙江工業大學是一所綜合性的浙江省屬重點大學。多年來，浙江工業大學堅持實施“大平臺、大項目、大成果、多專利”的科技發展戰略，在努力產出知識創新原創成果、大力推進科技成果轉化和高新技術轉移，培育科技創新平臺，提高解決我國經濟社會發展重大科技問題的能力等方面取得了累累碩果。僅2008年度，浙江工業大學共申請專利684項，軟件著作權登記61件：SCI、EI、ISTP三大索引論文數國內高校排名分別為第46、54、40位，專利授權量367件，其中發明專利授權量135件。在上述指導方針指引下，學校的科研創新工作進入一個良好的發展態勢。
地方高校科研發展空間，優勢和特色在于能為地方區域經濟建設服務。以北京信息科技大學為例，其是由原北京機械工業學院和北京信息工程學院于2004年合并組建的多科性、綜合型地方大學，學校按照“集中力量，集思廣益，改革探索，抓方向，抓重點，抓隊伍，抓特色”的工作思路，出臺了一系列鼓勵教師和科研人員主動開展科技活動的政策和措施，極大地激發了全校教師開展科研活動的積極性和主動性，成效十分顯著，2008年新增科研總經費比2004年同比增長3倍：獲發明專利授權比2004年同比增長1.5倍：公開進入三大檢索數量比2004年同比增長4.6倍，2007年以來，連續三年以第一完成單位獲得一項國家科技發明二等獎和三項國家科技進步二等獎，為學校今后更好地為地方服務奠定了良好的科研基礎。
3.2 地方高?？萍脊ぷ髦写嬖诘睦щy和問題
地方高校科技創新與發展在取得重大寶貴經驗的同時，也面臨著很多問題與困難
(1)人才問題是地方高?？萍及l展面臨的首要問題。比如經濟全球化及科技全球化帶來的高科技人才在全球范圍內的爭奪：高校，科研機構和企業之間的人才競爭；中央高校和地方高校的人才競爭，以及地方高校吸引高層次人才、留住人才，都不能有效地整合科技隊伍等問題。地方高?？萍既瞬刨Y源有待進一步優化配置，巨大人才優勢有待進一步發揮，使新生力量更好地有效集中。
(2)提高地方高?？蒲袑嵙γ媾R巨大的挑戰。地方高校整體科研實力相對一流大學仍有一定差距，學科發展不平衡，具有強勢的學科方向少；缺乏高水平標志性成果：缺少高層次的學科帶頭人和領軍人物，以及結構合理、相對穩定的學術梯隊，導致地方高校自主創新能力不足。重點大學擁有集人文環境、學科優勢、人才優勢和完善的科研平臺于一身的獨特優勢，具有較強的科技創新能力，而大多數地方高校底子薄，科研條件和綜合實力相對較差，難以產生原始性創新成果，形成創新發展的良性循環。
(3)地方高?？萍紕撔履芰Φ纳鐣J同度低。地方高校由于科研基礎薄弱，科研積淀少，因而產生重大經濟效益的科研成果相對較少，影響力和影響范圍有限，因此，地方高校必須轉變觀念，勇于走出去，勇于承擔區域經濟建設賦予的歷史使命，建立起自身的品牌優勢，充分發揮積極性與主動性，把優秀的科技成果推廣出去。
(4)地方高校的大型科研儀器設備存在著重購買輕管理的現象，科研管理體制有待進一步深化，管理機制和政策措施還需進一步完善，更好地整合分散的科技資源，避免重復購置，建立完善的共享機制。
4 促進地方高?？萍紕撔掳l展的策略與對策
地方高校占我國高校數量的94.2％，是我國高等教育體系的重要組成部分，是區域內知識創造、積累與傳播的重要基地，是科技創新、技術轉移和成果轉化的重要載體與平臺。地方高校創新體系和創新能力不斷增強，在區域創新體系中的地位和作用尤為重要。針對地方高?？萍紕撔碌陌l展，基于地方高?？萍及l展存在的問題和困難，提出促進地方高?？萍紕撔碌牟呗匀缦拢?/p>
4.1 吸引科技創新型人才是地方高校科技發展的關鍵
科技發展的關鍵因素是人才建設，針對地方高校人才不均衡的問題，地方高校需要將吸引和引進高級人才發展作為一個長期的戰略來實行。地方高校應主動、積極制定人才引進戰略，加大對高水平科研項目的經費配套力度，引進高層次科技創新人才，培養造就一批在學科前沿領域具有先進水平的學術帶頭人，以及能夠解決國家和地方重大科技問題的科技創新團隊，逐步培養青年教師從事科學研究的興趣，提高和改善地方高?？萍缄犖榈乃胶徒Y構及其在區域經濟中的競爭力。地方高校的科研工作要堅持以人為本，培育創新意識，倡導創新精神，完善創新機制，建設創新文化，充分發揮科技人員的創造性。
4.2 注重創新型科研團隊的建設，打造完善的科研創新平臺，提升地方高?？蒲袑嵙?/p>
地方高校應注重創新型科研隊伍的整合和建設，結合學科建設有針對性地優化資源配置，形成高凝聚力和高歸屬感的科研創新團隊。地方高?？蒲袆撔聢F隊要重視文化建設，通過強化團隊的和諧理念和持續的學習創新理念，為建設高凝聚力和高歸屬感的科研創新團隊的形成創造條件。地方高校要重視打造具有學校特色專業的科技創新平臺，旨在利用多學科交叉的優勢，充分發揮系統集成的功效，使高校教師能夠以此平臺為契機，潛心從事科學研究，提升科技創新能力，促進科研深入發展，爭取獲得重大科技攻關項目，對于取得具有創新性、標志性的科研成果，地方高校應在政策上作為學校的急需項目給予優先支持，經費上給予優先扶持。
4.3 凝聚力量，凝練特色，采取“人無我有、人有我強”的可持續發展戰略
科研特色是地方高校增強科技創新能力和學術競爭力的重要手段，形成特色，發揮特色，創造特色是實現地方高?？萍及l展的重要標志。地方高校應樹立自己的學科品牌專業，注重加強內涵建設，在學校優勢學科方面推陳出新，突出亮點。使學科發展促進科研發展，科研與教學的有效結合是地方高校走上一個可持續發展道路的保障。
4.4 促進產學研結合，加快科技成果轉化，增強地方高校的社會認同度
堅持產學研結合是發展科學技術的根本途徑。企業是技術創新的主體，高校和科研院所是人才、知識和技術的主要源泉及開發工作的重要力量。搞好科技開發、促進科技成果轉化，是實現高校科技成果服務地方區域經濟建設的重要保障。地方高校應建立大學科技園，有助于加快地方高校科技成果的轉化，給入園企業提供技術需求、信息咨詢和一系列的扶持和減免政策，對有潛力的發展方向應給予積極引導，使科技成果更好地實現技術轉移和產業化、社會化。
4.5 注重內涵提升，營造良好的科研氛圍
地方高校要更新觀念，使教師和科研人員從根本上充分認識到科研工作的重要性，強化教師和科研人員的科研意識，給教師和科研人員營造一個良好的科研工作條件和氛圍，根據地方高校的實際特點，建立健全激勵機制和獎勵政策，構建和完善地方高?？萍紕撔麦w系，建設以教育部和地方重點實驗室為主的科技創新基地，充分發揮基地的核心，輻射和帶動作用，使更多的青年教師能夠參與其中，形成以科技創新基地為中心，以校系科研機構為羽翼的科技創新組織結構，在地方高校優勢方向，瞄準學科前沿，深入、持續地開展科技創新工作，力爭在原始性創新成果方面實現新突破。
4.6 建立開放的知識共享、資源共享機制，達到效益最大化
在科研管理和資源管理的諸多環節中，知識共享是最重要的環節，個體層面的知識只有通過共享才能上升為團隊知識及核心競爭力。知識共享可以更好地提升科技成果的轉化效率，促進科技成果的產業化。知識共享在一定程度上包括了資源共享，大型儀器和一些高精端的設備要根據研究方向及建設目標的需要進行安放，采取集中與分散相結合的原則，實行專管共用的管理模式，加強對這些科學儀器設備的注冊與檔案管理，建立儀器設備信息查詢系統，制訂實驗儀器的使用和對外服務管理辦法，提高儀器設備的使用率和共享度，避免重復購置和科研經費使用上的浪費。
地方科技發展范文2
本文采用生境套娃方法，基于生態位相關理論，分析了地方高?？萍计脚_所占據的生態位，認為平臺間存在資源利用性競爭關系。地方高?？萍计脚_應根據研究方向與領域、投入經費、人才與團隊等多因子進行調整，在競爭中求共存，尋求瓶頸突破。
【關鍵詞】
科技平臺；生態位；生境套娃
1 生態學基本理論及其應用
1.1生態位理論
生態位是生態學中的一個重要概念。最早在1917年由美國學者J.Grinell在《加州鶇的生態位關系》中使用該名詞。1957年，英國生態學家G.E.Hutchinson提出n維生態位，提出多維超體積生態位。1971年，E.P.Odum認為物種的生態位不僅決定于它們在哪里生活，而且決定于它們如何生活以及如何受到其它生物的約束。
將生態位理論與競爭排斥原理應用至自然生物群落，則在一個相互起作用的、生態位分化的種群系統，各種群在它們對群落的時間、空間和資源的利用方面，以及相互作用的可能類型方面，都趨向于互相補充而不是直接競爭。
1.2生境套娃
Hanski[4]以生態學家的思路，采用層級式類似于俄羅斯套娃的描述方法，一系列的環境界定把特定物種的生境需求一步步細化，使之得到更加精確的描述。例如甲蟲的生境套娃為：
（1）北方針葉林
（2）云杉占優勢的森林
（3）倒木供應時間連貫性很好的云杉泥沼林
（4）樹基在地面以上的一棵云杉倒木
（5）破裂樹皮下的韌皮部腐爛過程中的某個階段
2 地方高校科技平臺建設發展現狀分析及瓶頸剖析
2.1平臺定位及頂層設計問題
地方高?？萍计脚_數量雖多，而科技平臺投入產出比卻較低。據資料[5]顯示，地方高校研究與發展機構（省部級以上科技平臺）數量占全國的61.2%，科技平臺承擔的科研項目數占全國的58.3%，而撥入經費卻只占33.8%?？萍计脚_存在定位不明晰，管理部門過多，協調不暢，導致平臺管理模式不統一，平臺建設運行執行力偏差，科技資源分散、大型儀器設備共享偏少、重復建設問題嚴重。
地方高?？萍计脚_往往受限于不穩定的財政科研投入，運行、管理、研究、設備維護等經費投入不連續、不充分，原始性創新能力得不到持續支持，這也是地方高?？萍计脚_難于沖擊國家級科技平臺的重要因素之一。
2.2評價體制機制原因
有關數據表明[5]，2013年地方院校科技成果獲級獲獎比例遠遠高于部委及教育部直屬高校，但國家三大獎、國務院各部門科技進步獎獲獎比例卻很低；專利申請數、專利授權數、專利出售金額、技術轉讓金額呈下降趨勢，表明地方院校科技成果轉化率依舊低下，原始性創新能力不強。
由于受評價體制機制影響，對科研人員的科研工作主要從縱向課題的級別與經費數、的數量與質量，獲得獎勵的等級與數量等方面評價，認為橫向課題的價值遠遠小于縱向課題，忽視了橫向課題的重要性。然而橫向經費之于地方高?？萍计脚_的建設發展具有“造血”作用。
2.3科技平臺自身問題
地方高校科技平臺研究方向調整落后于科技發展和行業應用需求變化[6]，例如研究方向過于寬泛，資源分散，甚至與個別國家級科技平臺產生重疊。內部軟環境差，高層次領軍人才缺乏，不利于內部人才團隊建設，更不利于提高研究水平和服務地方經濟社會能力。
3 基于生態學理論的瓶頸突破對策
3.1采用生境套娃方法剖析科技平臺定位
利用生境套娃的層級分析方法，以食品生物加工工程技術研究中心為例，分析其“生境套娃”如下：
（1）省級工程技術研究中心
（2）遼寧大學輕型產業學院、生命科學院
（3）食品生物技術等5個專業實驗室和1個食品加工中試車間
（4）可利用面積不少于800平方米，投入經費不少于400萬元
（5）食品生物加工工程等四大領域創新性研究團隊
3.2利用生態位理論，競爭中求共存
同生態位理論類似，每個地方高?？萍计脚_都占有各自不同的生態位，在發展的大環境中受多個因素影響，構成了科技平臺的n維生態位，即研究領域、研究方向、人員構成、團隊設置、儀器設備、投入經費等。各平臺間屬資源利用性競爭關系，他們之間無直接的干涉行為，各自消耗共同的資源，使共同資源的可獲性減少而間接影響對方的生存發展。因此，長遠來看，地方高?？萍计脚_要生存發展，突破瓶頸，求得共存，必須根據資源限制因子，做出以下調整：
（1）凝練研究方向與內容，注重學科交叉，符合區域發展規劃，另辟蹊徑，敢于創新。以遼寧為例，已經確定高端裝備制造等為戰略性新興產業，科技平臺的研究領域可主動向相關產業延伸，逐步調整科技平臺依托的專業學科結構，加強學術交流與聯系，提高異質性，在競爭中求共享、求共存。
（2）在財政經費總體有限的情況下，應充分爭取競爭性經費，在夯實基礎研究的基礎上，推進應用研究，使技術、成果或產品不再束之高閣，通過科技平臺轉化給企業，采取例如產學研聯盟的方式，促進雙方從市場實際情況出發，將技術、成果或產品商品化直至產業化生產，提高科技成果轉化率，實現平臺收益最大化，為平臺發展持續提供“造血”能力。
（3）靈活利用各種資源，既要看到地方高校科技平臺與部委、教育部直屬高校國家級科技平臺的差距，又要看到地方高校擁有的適和地方經濟發展的專業特色。高度重視地方高?？萍计脚_的生境層級――人才培養與團隊建設水平的基礎作用，不僅要平臺內部培育年輕人才，更要吸引高水平領軍人物，優化學緣結構，凝聚本領域優秀科學家，對突破瓶頸起決定性作用。
4 結論
基于生態位相關理論，采用生境套娃方法，分析了地方高?？萍计脚_的n維生態位，認為平臺間存在資源利用性競爭關系。地方高?？萍计脚_尋求瓶頸突破之路任重而道遠，應根據研究方向與領域、投入經費、人才與團隊等多個資源因子加以調整，在競爭中求共存，定會實現穩定、健康、可持續發展。
【參考文獻】
[1]李博.生態學[M].北京：高等教育出版社，2005：103
地方科技發展范文3
房地產經濟的發展,它的暴利性是人們爭論的焦點。 尤其是近年來,人民大眾、專家、媒體都對其批評與贊揚爭論不休。 我們不能否認房地產經濟在十年來帶給國人經濟的提高。 它的迅速發展不僅僅滿足了當代人對房屋的需求,還帶動了相關產業的發展。 房地產業不僅僅要合理利用每一份寶貴的土地資源,還要為我們的子孫后代留下合理的發展道路。 房地產不是單單蓋房子與賣房子這么簡單,還要考慮到其是否會影響環境、資源、金融等相關問題。 房地產業的發展要順應社會發展、人口發展、經濟發展,更要適應生態的發展。 過度的地產行業發展勢必將導致地產行業經濟的衰退,從而制約多方面行業經濟的發展。 所以,房地產經濟走可持續發展對社會有著十分重大的意義。
二、我國房地產業發展中存在的問題
1、無序的開發與發展,導致了土地資源的浪費及生態環境的破壞
房地產業發展中資源浪費是一個普遍存在的問題,我國人口眾多,土地資源有限。房地產業要想持續長久發展,合理的利用有限的土地資源及有效的保護環境是必須考慮的問題。
2、總量性與結構性的供求失衡,導致了大量的商品房空置
從目前的房地產業發展來看,一個實際情況是,有相當一部分商品房未得到有效的利用,空置率居高不下。空置商品房產生的原因很多。包括開發商資質低,開發的房地產質量有問題、銷售不暢,或缺乏自身特點導致的空置等等?？罩蒙唐贩坎坏加么罅繉氋F的資源,長此以往,還將影響到整個地區經濟的發展。
3、在房屋的開發建設上科技含量低,新材料、新技術使用量小
某些開發商為了節省資金,在房屋建設過程中,不愿意運用新技術、新材料,房屋建設的科技含量較低、質量較差。因此,房地產業要想長久發展,在建設上必須走上高科技、低消耗,少污染的可持續發展道路。
4、房地產投資的比重過大,造成金融潛在風險及行業不平衡
我國房地產金融雖已完成基本制度的建設,形成了具有一定規模及良好發展態勢的金融體系。但還存在一定的問題。由于房地產的投資過大,住房消費貸款的發放將給銀行資產帶來安全隱患,貸款資產流動性不足,低進低出運營的方式使資金使用低效率且有失公平。這些問題得不到有效解決,將影響房地產業的持續發展。
5、房價過高導致貧富懸殊的加劇,也增加了社會的不和諧因素
房價的超高上漲,使中低收入人群很難擁有一套房子,一般的老百姓買不起房,這樣一個龐大的社會階層必然存在一定的心理落差,導致社會失去和諧。社會財富的分配不公,各階層間嚴重對立就不可避免。房價不和諧導致了社會底層涌動大量的不滿及憤怒情緒,貧富差距懸殊導致社會矛盾激化,也致使社會穩定的成本過大,房地產經濟的發展也將會受到嚴重的阻礙。
三、促進我國房地產經濟可持續發展的對策
1、科學的規劃與管理,有效利用各種有限的資源
房地產業只有持續發展才能滿足人們不斷改善住房條件的需求。為了抑制在房地產開發過程中的各種不良現象的發生,就要加強管理,進行科學的規劃,適度控制其發展規模與速度。在政策上限制粗放型的房地產經濟,使房地產經濟走資源集約利用的發展道路。提高土地與空間資源的利用率。要發揮房地產對國民經濟的支柱作用,避免那種過分超前,危害經濟發展的行為,形成房地產業同國民經濟三大產業良性與協調的發展態勢。
2、和諧的開發與利用,注重對生態環境的保護
房地產業是城市生態經濟的一個重要的有機組成部分。所以,在進行房地產項目的建設時,要進行充分的調研,科學的進行規劃,樹立“保護環境,以人為本”的設計理念。合理的利用及保護人類賴以生存的自然資源及生態環境,房地產經濟要想持續發展,就必須處理好人類生存發展與保護自然資源之間的關系。房地產與環境因素的銜接應自然優美,房地產建設應當以低消耗、高效率為根本,確保環境質量的不斷改善及有效提高。
3、逐步完善相關金融體系,建立與發展房地產金融二級市場
當前,房地產業要想持續發展就必須依靠房地產金融基礎支持,這也是其發展過程中的重要一環。從我國當前房地產金融的發展現狀來看,必須要加強房地產貸款結構的調整,注意防范金融風險的發生。同時,對于房地產金融發展資金來源的問題、期限錯配問題及資產流動性等問題,房地產金融業就必須研究并進一步建立起住房抵押貸款的二級市場,逐步實現抵押貸款證券化,打通房地產市場和資本市場的聯系,這就從根本上解決了房地產可持續發展資金來源的問題,有效的分散了銀行貸款的風險,房地產金融的市場化程度得到提高,加快了國有商業銀行轉變為真正意義上的商業銀行的步伐,提高了整個房地產金融的實際效率。
4、加強市場監管及宏觀調控,依靠科技進步、加大科技投入
政府公平、高效的監管與宏觀調控是房地產業可持續發展必須依靠的外部環境。政府部門應加強管理與監督,減少或避免房地產開發過程中的政府行為或腐敗與暗箱操作現象,相關部門應嚴格執法,并力求不斷的完善房地產經濟的法律法規,創造一個公平與透明的良性發展的市場環境,使房地產項目與市場需求相協調。并在開發建設中依靠科技進步,加大在房地產建設中的科技投入,提高城市住房的科技含量。將新科學知識運用于住房建設實踐,不斷的開發新材料代替有限的自然資源,重視新能源及可再生能源的開發與利用,提高能源使用的效率,只有這樣才能保持房地產業的可持續性發展。
地方科技發展范文4
(一)發展與可持續發展
唯物辯證法認為,發展是新事物代替舊事物的過程,是一個由小到大、由簡單到復雜、由低級到高級的上升過程。所謂可持續發展,是指發展過程中的一個特殊發展模式,其發展是可以持續和連續的。在實際生活中,可持續發展強調人與自然的和諧發展,經濟與人口、資源、環境的和諧發展,發展是注重質量和子孫后代人幸福的。
(二)房地產經濟可持續發展
在房地產經濟中,沃特曼、柯林斯、波拉斯和彼得斯等著名學者研究了房地產經濟可持續發展的幾種主要影響因素?？铝炙雇ㄟ^研究指出,追求利潤最大化的這一理念是房地產經濟可持續發展的準則,房地產開發商所擁有的遠大目標和激勵制度是房地產經濟可持續發展的具體內容。傳統的房地產經濟發展目標是側重于追求利潤,而可持續的房地產經濟發展應在于追求從逆境中恢復的能力,以增強應對不利環境的彈性。
(三)企業可持續發展戰略
企業可持續發展戰略是關于對企業在發展中整體性、長期性、基本性問題的謀劃,發展性是企業可持續發展戰略的本質特征,用企業可持續發展戰略指導企業其他戰略,用企業其他戰略執行可持續發展戰略,這是企業可持續發展的必然途徑。
二、房地產經濟可持續發展戰略相關理論基礎
(一)核心競爭力理論
“核心競爭力”一詞于1989年被哈默爾教授和普拉哈拉德教授在其研究學術成果《公司的核心競爭力》首次公開提出,并對核心競爭力理論進行了系統和權威的闡述。企業核心競爭力理論包括3個方面特征:(1)核心競爭力是無法被模仿和代替的;(2)核心競爭力擁有著廣泛的市場推廣能力;(3)核心競爭力代表著企業客戶長期的核心價值,對客戶關鍵性利益有重要作用。
房地產經濟的可持續發展,首先就要求房地產企業努力提高自身的核心競爭力,創新自身的產品和服務質量。
(二)波特發展戰略理論
20世紀80年代,邁克爾·波特在其《競爭戰略》一書中提出了企業發展戰略理論,該理論指出了行業結構“五力模型”:(1)供應商的議價能力;(2)客戶的議價能力;(3)行業的競爭現狀;(4)新進入者的挑戰;(5)替代產品或服務威脅。他指出了企業應該在哪些點上謀求競爭力的提高,為產業經濟學和管理學之間的相互聯系提供了條件。波特發展戰略理論從產業角度分析了企業發展的競爭策略,對企業經營的產業環境進行了研究。
(三)企業資源理論
企業資源理論從資源的視角來對企業競爭能力進行分析。企業資源理論認為,企業的資源必須擁有4個基本性質:(1)價值性(Valuable);(2)不可模仿性(Inimitable);(3)稀缺性(Rare);(4)非替代性(Non-substitutable)。資源是一個綜合體,企業的持續競爭優勢應該包括上述4個性質。房地產企業的生產性和經營性活動需要資源組的良好協調與配合,資源組包括固定資產、人力資源、資本性投入和外形資產等投入。
三、促進房地產經濟可持續發展的戰略研究
根據產業經濟學理論,房地產經濟的可持續發展需要在市場、資源、能力和政策方面達到均衡時,才能實現房地產經濟的可持續發展,如圖1所示。
根據圖可以看出,當房地產企業在市場、資源、能力和政策四個方面達到均衡時,也就是說處于圖中的陰影區——優勢發展區,房地產經濟才能可持續發展。以下是關于房地產經濟可持續發展的戰略研究。
(一)確立以“顧客價值至上”為導向的戰略方向
房地產企業可持續發展應該圍繞著市場需求,以提升顧客價值為戰略目標。追求利潤最大化不再是當前企業終極的發展目標,要想使企業永續經營,就不能單純地追求某一個項目或者一段時間的利益,應該用發展的,戰略的眼光去制定長遠發展計劃。“水能載舟,亦能覆舟”的道理在商業戰場中的力量也是無窮的。項目是經營的手段,但是單個項目的利益不能代表永續經營的成果,只有一貫地堅持圍繞市場需求和堅持顧客價值至上,才能夠實現企業的永續經營。
(二)推行品牌戰略
房地產品牌是產品品質、產品創新、服務質量、建筑科技、生態環境、居住文化、企業形象以及企業實力等諸多因素的綜合體現。房地產品牌是由房地產開發企業在進行房地產產品開發經營的同時,有計劃、有目地設計、塑造,并由社會公眾通過房地產產品的品質和價值的認知而確定的商標和企業形象,是公眾對房地產理性認識與感性認識的總和。房地產品牌包涵了企業品牌、項目品牌和物業品牌三個部分,企業品牌是房地產品牌的載體,是房地產企業信譽、素質、服務和文化品位的一種標志,是企業對消費者的一種承諾,也是消費者對企業實旌有效監督的手段。項目品牌是房地產品牌的關鍵,是企業品牌的具體體現,是企
業品牌的基礎。物業品牌是房地產品牌的重要內容,是項目品牌的必要延伸,三者相互聯系、相互作用。
地方科技發展范文5
河南省許昌市氣象局的氣象科技服務工作，多年來，在我國的基本經濟制度以及經濟的相關政策等的約束、指導下取得了很好的效果。國家頒布的相關政策，尤其是政府作出的相關改革的主要目的就是為了促進我國生產力的發展。我國也對氣象系統進行了相關的改革，在這個大的改革趨勢的潮流下，氣象科技服務的工作必須要沿著國家改革的方向不斷的努力發雜很難。
2河南許昌市氣象科技服務工作的現狀
許昌市氣象局現轄禹州、長葛、襄城以及鄢陵這四個縣（市）的氣象局和許昌市國家基本氣象站。該氣象局設置機關辦公室、人事教育科以及業務科三個管理科室。下面設置四個直屬事業單位，主要包括：氣象臺、科技中心、防雷中心以及核算中心。下面對許昌市氣象科技服務工作的現狀進行分析。
2.1許昌市氣象局人員情況
經過多年的發展，許昌市氣象局相關部門現在有在職職工83人，這其中有53人為市局工作者，66人具有大專以上學歷，占據著總人數的80%左右。此外，44具備工程師以上的專業技術，而副研級的高工業有6人，這些人共同承擔了許昌市氣象的相關工作。
2.2許昌市氣象局的精神文明建設
在做好相關的業務服務以及現代化工作等的同時，對黨風廉政建設以及精神文明建設和氣象文化的建設也同步的進行。這樣的工作態勢營造了一個風氣清正、干勁十足的工作氛圍，使全市的氣象科技服務事業的發展呈現出了一個良好的態勢。從2009年發展到現在，許昌市氣象局獲得了全市經濟社會發展的現金單位、服務第十屆中原花博會的先進單位、全省重大氣象服務、氣象科技服務以及人影工作等的先進單位等等榮譽稱號。
2.3服務職能方面的擴大
許昌市近幾年依據相關的法律法規、條例等給氣象部門的行政管理職能，積極的地方的相關政府以及單位進行溝通、協調，聯合政府和相關的部門下發文件，把氣象部分的具體工作列入到地方的事業規劃，尤其是和安全生產有關的工作。積極的開展多個部門的工作會議，和相關的部門建立好聯系，遵照“資源共享”的原則，來進行科研和業務等方面的合作，這樣就可以進一步的發展行政管理職能以及部門的優勢，也圍繞著全市的經濟工作來推進全市的氣象科技服務的工作快速、穩定的發展。
3許昌市氣象科技服務發展存在的問題及對策
盡管許昌市氣象科技服務已經快速穩定的在發展，但是仍然避免不了存在這樣或者是那樣的問題，這些問題阻礙著氣象科技服務發展的腳步，是亟待解決的，下面在對這些問題進行分析的基礎上，對于相關的解決措施也進行了總結。
3.1氣象部門自身特性帶來的問題
氣象部門屬于雙重管理的部門，相關法律規定縣級以上的人民政府要對氣象局的工作進行很好的領導和協調，把氣象事業的發展也加入到中央和地方等同級的國民經濟以及社會的發展之中，這樣保證充分的發揮社會大眾以及政府決策、經濟發展等服務的功能。但是，到目前為止，雖然本市氣象局的發展雖然已經取得了很大的進展，仍然有部分地區的事業費得不到很好的保障，這就需要政府加大對于氣象事業發展需要的經費投入力度。因此，在做好服務的同時，還要切實的解決那些影響氣象事業發展的大問題，促進地方氣象科技服務的發展能夠跟得上國家氣象科技服務發展的腳步。
3.2防汛抗旱工作方面的問題
水資源是人們生存必不可少的一項資源，對于水資源的討論也是一個熱度持久不退的話題，因此，對水資源的利用以及防汛抗旱方面也是氣象科技服務研究的一個重要的部分?；谏鲜鏊Y源的重要性，就需要氣象相關部門加強對于降水觀測項目的建設和實施，尤其是重點區域，水資源的合理利用以及防汛抗旱都需要氣象相關部門提高降水預報、預案以及情報的準確度和及時度。但是，到目前為止，氣象部門和政府以及各個鄉鎮的終端系統還不是很健全，不能全面的掌握那些重大的突發性的、局部性的強大降雨帶來災害的情況。此外，在對氣象信息傳播方面也不是十分完善，局部地區不能夠及時的獲取緊急的氣象信息。因此，在對氣象科技服務進行發展的過程中，要加大投資力度，建立健全聯合系統，整合區域內部比較特別的尤其是其他相關部門的資源，提高預報的準確度。加強對于氣象傳播設施的建設，把鄉鎮的氣象信息服務站作為紐帶，來進行信息傳播設施的建設，以現代化的傳播媒介作為傳播的平臺，通過多種途徑進行傳播氣象信息。此外，對天氣預報播放的時間和頻率進行調整，設置在收視率比較高的時間段，使轄區范圍以內都能夠及時的接受到氣象信息，這樣就很好的避免了由于不能及時接受氣象信息而采取措施導致的災害的發生。
4結束語
地方科技發展范文6
【關鍵詞】房地產 經濟管理 科學合理
近幾年，中國房地產市場蓬勃發展。然而在發展的過程中，出現了諸如供給需求矛盾、房價居高不下等多方面的問題，引得廣大老百姓叫苦不迭，人們戲稱房價、教育、醫療是老百姓“新三座大山”。一邊是調控政策的頻頻出臺，一邊是房價的持續上漲。房價的這種“愈調愈高”的態勢已經將政府的調控措施置于十分尷尬的境地。那么，究竟是什么原因導致了房地產市場存在的問題？我們對于房地產市場應該抱有怎樣的態度？在這樣的問題客觀存在的條件下，又應該采取哪些宏觀的調控政策呢？本文結合我國房地產業的實際，對當前房地產經濟在發展過程中存在的問題進行了分析，并據此提出了幾點解決對策。
一、房地產經濟在推動我國經濟增長過程中所具有的積極意義
房地產業作為一個龍頭產業，可以帶動諸多產業的發展。房地產業需要國民經濟中的建材、設備、機械、冶金、陶瓷、儀表、森工、化塑、玻璃、五金、燃料動力等許多物資生產部門和服務行業的產品生產和勞務提供相配合，對國民經濟發展的拉動性十分明顯。近年來，關于房地產的話題在各種媒體上議論不斷、爭論不休。但是，必須要清醒地認識到房地產業在近十年國民經濟發展中的重要作用，在擴大內需，保持國民經濟健康、持續、穩定、協調發展中的重要地位。絕對不能因噎廢食，否定房地產業在促進經濟特別是地方經濟發展、滿足社會需要、提高人民群眾生活水平過程中的積極而重大的作用。必須要明確目前房地產發展過程中存在的問題是前進中的問題、發展中的問題，在未來我國經濟社會發展中，房地產業仍然是我國基礎性、支柱性產業之一。
二、我國房地產經濟在發展過程中所存在的問題
（1）與房產發展相配備的金融基礎體系尚不完善。我國的房地產金融經過十幾年的發展，雖然已完成了基本制度建設，形成了一定規模和良好的發展態勢，但有些問題如不解決，將影響房地產經濟的整體發展前景。首先是房地產信貸的結構還需要進一步調整，房地產貸款長期傾向于開發貸款，住房消費信貸發展不足。國外發達市場經濟國家住房消費信貸一般占到整個房地產信貸總額的70%左右，而我國消費信貸占房地產貸款比例最大的銀行還不到10%，僅占銀行全部貸款總量的1%強。同時，住房消費貸款的發放也給銀行資產安全帶來隱患；房地產貸款的長期資金來源問題還沒有得到較好解決；貸款資產流動性不足；金融二級市場缺位。還有，住房公積金繳納范圍和比率的擴大受到宏觀經濟環境的制約，低進低出的運營方式使資金使用低效率和顯失公平。
（2）房地產在發展過程中對于環境保護不夠重視。開發單位片面追求經濟效益，致使房地產在發展中建筑密度過高，容積率過高，產生“鋼筋混凝土”叢林。城市缺少綠色空間，市區污染不易向周圍散發，城市空氣質量差；人們居住、生活感到壓抑緊張；人們遠離自然，使人類與自然隔離。更有甚者，長江中游部分地市圍湖造田，開發房地產，大大降低了湖泊的蓄排洪能力，對整個地區人民生命財產安全，對包括房地產在內的經濟造成潛在威脅。
（3）房地產發展過程中資源浪費是一個普遍存在的問題。長期以來，我國的房地產偏重粗放發展，表現為效益增長主要依靠土地、水、能源等資源的過度消耗；空間資源鮮被認識，其合理利用和開發更得不到應有的重視。我國由于人口眾多，資源相對并不豐富，尤其是土地、空間等資源在一些地區形勢非常嚴峻。房地產發展過程中對資源使用效率低下，并影響其他行業發展的事件屢見不鮮。在房地產下一步的發展中，資源的機會成本及合理利用是我們必須考慮的問題。
三、促進我國房地產經濟可持續發展的具體對策
（1）逐步完善相關的金融體系，建立和發展房地產金融二級市場。房地產經濟的可持續發展必須以房地產金融的可持續發展為基礎。根據我國目前的房地產金融發展現狀，應重點做好房地產貸款結構的調整，增加消費貸款比重，并注意防范風險。另外，為解決房地產金融進一步發展的資金來源問題，期限錯配問題，資產流動性問題，我國的房地產金融業還應著手研究并建立住房抵押貸款二級市場，實現抵押貸款的證券化，將一、二級市場作為一個整體納入金融大循環，打通房地產市場與資本市場的聯系，從根本上解決房地產可持續發展的資金來源問題。建立和發展房地產金融二級市場，還能有效分散銀行貸款風險，提高房地產金融的市場化程度，促進國有商業銀行向真正意義上的商業銀行轉軌，提高整個房地產金融的效率。
（2）加強市場監管與宏觀調控，保障市場功能的有效發揮。房地產經濟可持續發展離不開政府對公平、高效的外部環境的創造。一方面，政府應將制度建設作為重點，減少房地產開發過程中的政府行為，根除腐敗、杜絕暗箱操作、嚴格執法、取消不合理收費。另一方面，完善現有房地產經濟法律法規，包括制定各項明細的實施規則，盡量做到法律、條令、規則之間能相互配套，創造一個公平、透明的市場環境，依靠市場原則優勝劣汰，提高開發商的素質，使房地產項目與人口、源、環境相協調，與市場需求相協調，將房地產開發的短期行為和投機減至最低。
