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財務績效評價范文1
公司績效是指一定經營期間的企業經營效益和經營者業績。公司財務是指公司資金運動和由資金運動所引發的公司與各有關利益主體之間的經濟利益關系，即財務關系。而公司財務績效評價是企業財務管理活動的重要內容之一。
公司績效評價，主要是指運用數理統計、運籌學原理，根據特定的指標體系，對照統一的標準，按照一定的程序，對企業在一個階段的經營效益和經營者業績做出客觀、公正地綜合評價。公司財務績效評價是公司的一個重要組成部分，也是提高企業經濟效益的重要手段。公司財務績效分析是利用會計核算資料、統計資料數據等，是從靜態和動態兩個方面對財務活動進行比較、分析和評價的。通過財務績效分析可以發現企業財務活動規律，為改善企業經營管理提出建議。公司財務績效評價可以展現公司發展的現狀，同時也可以為投資者的決策提供科學合理的依據。
2 公司績效評價的必要性
公司財務績效評價是對公司財務指標的一種橫向比較方法。將公司各項財務指標與行業平均值相比較，以此反映企業的經營管理水平。它能夠比較客觀地為投資者判斷企業財務狀況，能夠揭示其所面臨的風險大小和成長空間。
績效評價能夠傳遞企業的價值觀和文化，明確公司的行為準則。績效評價能夠將公司戰略轉化成可衡量、可控制的要素，我們可以通過定期收集的相關數據進行對比，能夠及時發現問題，尋找企業的績效改進點。其中，績效評估可以對員工進行公平合理的評價并給予合理的報酬?？冃гu價能使管理者提高自身的組織管理能力、溝通能力以及監控能力和計劃能力等基本管理技能；提高上下級的溝通能力，以此建立溝通、反饋平臺，從而及時發現問題，并進行解決，便于內部信息交流。要想提升績效評價的客觀性，就需要基礎數據的支持，通過績效評價的推進，以此加強組織內部的基礎管理，建立起更加規劃的基礎管理平臺。
3 指標的選取
任何評價都要運用一定的指標來進行，評價指標是實施績效評價的基礎，單一指標難以全面反映公司的績效，因而實施績效評價必須構建反映經營績效各方面的一系列指標組成的評價指標體系。指標體系的設計是獲得準確的績效綜合評價結果的前提條件。
財務指標主要是分析財務內容，直接反映企業財務狀況及經營的成功，在財務指標選取的時候要符合可比性和實用性原則，指標應盡可能的符合各種比較。不同地區和企業間要根據企業存在的差距和問題進行改進。在指標選取還要遵循公開性和保密性原則，指標的設置必須滿足外部眾多主體的需要。因此財務信息的公開制度顯得尤為重要，但是在市場日趨競爭的時代，對企業的商業秘密加以重視還是很有必要的。
一般來說，上市公司的財務業績主要包括四個方面內容，即盈利能力、資產營運能力、償債能力和發展能力等。每個方面之下選取幾個關鍵比率指標，形成一個多級的財務績效指標體系：[1]
表1財務績效評價指標體系
[盈利能力
銷售毛利率
營業利潤率
總資產利潤率
凈資產收益率
成本費用利潤率
資產營運能力
總資產周轉率
流動資產周轉率
應收賬款周轉率
固定資產周轉率
股東權益周轉率
償債能力
流動比率
速動比率
現金比率
資產負債率
股東權益比率
發展能力
凈資產增長率
總資產增長率
凈利潤增長率
]
盈利能力指標，主要是指企業的生產經營業務獲利能力、資產獲利能力、所有者權利能力。評價企業在這三方面的獲利能力我們可以通過銷售毛利率、營業利潤率以及總資產報酬利潤率、資本金利潤率等四個指標表示。一般來說，這幾個指標利率越高，企業獲利能力就會越強。
資產營運能力指標主要包括以下幾個方面：總資產周轉率、流動資產周轉率、應收賬款周轉率、存貨周轉率等。一般而言，周轉率越高越好。營運能力是指企業充分運用現有的資源創造出的財富能力和經營績效，既是企業獲利的基礎，也是企業主要資金的來源和保證。
償債能力指標，主要指的企業償還債務的能力，分為長期和短期償還兩種。評價企業短期償還債務能力的主要指標有流動比率、速動比率、現金比率三種。企業確定流動比率時需要結合自身情況。速動比率是扣除存貨后的比率，這個比率更好的體現了資產的流動性?，F金比率則解決了流動比率與速動比率的不足，分子分母有一定可比性。所以企業的現金比率能在一定程度上補充說明企業短期償債能力。
發展能力指標：企業發展的核心是企業價值的增長，因此，企業發展能力的評價是企業財務績效評價中最困難的也是極為重要的。發展能力主要包括總資產增長率，凈利潤增長率，凈資產增長率。
4 評價方法的選擇
目前，針對公司財務績效的評價研究主要是基于主成分分析法和因子分析[2]。通常，主成分分析能將指標體系中的關鍵指標提取出來作為主因子，以主因子來考核企業的績效水平[3]。但主成分分析法未能充分利用現有企業財務信息，因此，評價結果不能保證其可靠性?；疑P聯方法既能處理具體的數據指標，也能對模糊語言集數據進行處理，可以在很大程度上減少由于信息不對稱帶來的損失，并且對數據要求較低，方便現有應用[4]。采用灰色關聯的方法對公司的績效進行評價，能利用現有的公司財務績效評價指標進行綜合評定，全面反映企業的經營狀況[5]。
灰色關聯分析方法，就是根據因素之間相似或相異程度進行衡量，作為衡量因素間關聯程度的一種方法，我們需要通過對動態過程發展態勢的量化分析，完成對系統內時間序列有關的數據關系進行比較。還可以采用灰色關聯方法既可以關注企業的發展狀況，找出其不足之處，又可以綜合評定企業在整個行業中的地位及發展狀況[6]。
5 結論
財務績效評價范文2
關鍵詞：高職院校；財務績效；績效評價
高職院校財務績效管理工作是重要管理工作內容之一，認清高職院校發展現代職業教育的新要求，構建完善的財務績效評價指標體系，掃清高職院校財務績效工作障礙，保證高職院校在現代職業教育競爭中的低成本、高品質優勢，以財務科學管理帶動教學質量提升，進而實現高職院校現代職業教育發展目標。
1.高職院校財務績效評價原則
1.1綜合性原則
高職院校財務績效評價最終目的是掌握高職院校財務管理情況，剖析高職院校財務管理工作問題，為高職院校領導實現現代職業教育發展目標提供財務決策依據?？傊?，綜合性原則在高職院校財務績效評價中集中體現為對高職院校各方面工作財務活動情況的綜合反映。
1.2差異性原則
高職院校作為高等教育的重要部分，其財務活動和高等院校有相似地方，但高職院校辦學目標、辦學定位、學校規模、教學模式等方面又不同于高等院校，因此在對高職院校財務績效進行評價時，要立足高職院校財務活動特點，注重高職院校財務績效特點，不能照抄照搬評價模式。
1.3績效性原則
高職院校財務績效評價作為高職院校管理工作重要部分，其目的在于剖析高職院校財務管理工作問題，提高高職院校資金籌措能力和資金運行效率，優化配置高職院校資源，緩解高職院校資源供需矛盾，實現現代職業教育可持續發展。因此，應從財務綜合實力、財務運行績效和財務發展潛力三方面構建高職院校財務績效評價指標體系，分析高職院校財務優劣勢，實現高職院校財務績效，改進高職院校財務工作。
1.4有效性原則
高職院校財務績效評價指標體系是需要對高職院校財務工作基本情況進行有效評價的，是對高職院校財務狀況、資金績效和未來發展的反映評價。高職院校各領導、部門應關注重視財務績效評價工作，尤其要將財務績效評價結果真正落實，取得財務績效評價成效。
2.高職院校財務績效評價指標體系內容
高職院校財務績效評價指標體系是一個集多目標于一體的管理系統，財務績效評價指標體系需要體現高職院校現代職業能力新要求，以層次管理為思想，對高職院校財務運行績效和未來發展潛力進行動態管理，輔以財務綜合實力指標評價的考核，綜合考慮高職院校財務效益和財務風險，對高職院校財務工作情況進行全面而客觀的揭示。
2.1財務綜合實力指標
財務綜合實力指標是指高職院校從政府撥款和自籌經費渠道籌集院校發展經費的能力。財務綜合實力指標具體包括以下指標：第一，資產收入比率=收入總額/總資產[×]100%；第二，凈資產占總資產比率=凈資產總額/資產總額[×]100%；第三，院校年度收支比=年度實際收入額/年度實際支出額[×]100%；第四，實驗實訓設備投入比率=實驗實訓設備支出額/教育事業性支出總額[×]100%；第五，教師人均教科研經費=院校教科研經費收入總額/教職工年均數[×]100%。
2.2財務運行績效指標
財務運行績效是結合社會經濟效益評價理論（投入產出比），對高職院校財務產出多樣化形式進行綜合分析，對高職院校財務活動帶來的經濟效益和社會效益發展趨勢進行全面反映。財務運行績效指標具體包括以下指標：第一，院校自籌經費收入占總收入的比重=院校自籌經費收入/院校收入總額[×]100%；第二，院校自籌經費年增長率=（年度院校自籌經費收入-上年院校自籌經費收入）/上年院校自籌經費收入[×]100%；第三，自籌基建經費占基建經費總額比重=結轉自籌基建經費/（國家基建財政撥款+結轉自籌基建經費）[×]100%；第四，師生比=教師年均人數/學生年均人數[×]100%；第五，生均實驗實訓費用=實驗實訓費用/學生總數[×]100%；第六，學生參加技能大賽獲獎率=學生參加技能大賽人數/參加技能大賽總人數[×]100%；第七，畢業生就業率=畢業生年度就業人數/畢業生年度人數[×]100%；第八，“雙證書”畢業生年度比率=“雙證書”畢業生人數/畢業生總人數[×]100%；第九，雙師型教師比重=雙師型教師數/教師總人數[×]100%。
2.3財務發展潛力指標
財務發展潛力是基于財務負面效益視角對高職院校財務負債情況和財務風險承受力進行全面反映。財務發展潛力指標具體包括以下指標：第一，固定資產年增長率=（年度固定資產額-上年固定資產額）/上年固定資產額[×]100%；第二，資產創收率=資產創收年度額/資產總額[×]100%；第三，院校教科研經費增長率=（教科研經費年度額-上年教科研經費額）/上年教科研經費額[×]100%；第四，校企合作項目增長率=（年度校企合作項目數-上年校企合作項目數）/上年校企合作項目數[×]100%。
高職院校財務績效評價指標體系可以全面評價高職院校財務情況，客觀對高職院校財務績效情況進行反映，得出財務績效評價結果，結合評價結果對財務資金流動和財務績效水平進行影響分析，最終提高高職院校財務管理水平。
參考文獻：
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[2]樓建設，創新財務管理下高職院校財務績效評價體系的改革研究[J].中國市場，2013（33）
[3]張東舞，平衡計分卡在高職院校財務績效評價中的應用[J].中國總會計師，2015（4）
財務績效評價范文3
[關鍵詞]高校財務績效評價指標
隨著高校內部各項管理體制改革和財政體制改革的實施，財務績效評價研究已成為高校財務管理面臨的迫切需要。目前，我國高校內部普遍存在資源利用效率、效益低下的現象。如何在內部進行資源整合和優化，達到合理配置、有效使用是高校管理者首要解決的問題。高校內部財務績效評價是指通過量化指標，對校內二級院系的辦學資源投人產出的結果及過程進行衡量評價，從而提高資金使用效率和投資收益，促進學校健康穩定發展。
高校內部實行財務績效評價的意義
高校經歷大規模擴招后，已由外延擴張轉為內涵建設。加強內涵建設，就必須解決困擾高校多年的內部資源利用效率效益低下的現象，而實行財務績效評價就是一個行之有效的手段。對于高校的內涵建設而言，實行財務績效評價有諸多意義，主要有：通過建立高校內部財務績效評價指標體系，對二級院系目標實施過程中的財務行為及其結果進行有效評價，把握資源在不同單位問的利用情況，可以提高內部資源配置效率，以達到學校整體辦學目標的實現；將財務績效評價指標作為資源配置、預算分配的首要依據，引導二級院系加強成本效益意識，可以規范財經行為，提高資源使用效益；將財務績效評價指標融入到部門考核、績效工資改革等各項指標中，可以為分類指導和制定獎懲政策提供依據；通過績效評價指標的衡量，可以較好地激發二級院系工作積極性，增強其辦學活力，使其在擁有工作成就感的同時自覺適應學校各項事業發展的需要；績效評價指標涵蓋學校管理的多個層向，能從總體上起到正確的政策性導向作用，引導高校內部的各院系、部門財務行為走向健康、和諧的良性循環道路；通過內部績效評價體系的實施，能優化資源配置、提高資源使用效益，最終建立高校整體資源使用良性循環機制和高校財務績效管理體制。
高校內部投入產出的計量
財務績效評價主要是基于投入產出理論，對院系投入一定教育資源后產生的能用數據表示的效果和效益進行衡量，投入產出一定程度上能夠反映出院系的經濟效益。研究投入產出的關系，關鍵在于確定高校投入產出的概念和范圍以及計量標準。
高校辦學資源的投入主要是人、財、物三部分，即人力投入、物質投入和資金投入。由于目前無法較為合理核算人力資本實際價值，故一般以工資薪金量反映，一般以賬面價值扣除折舊后的凈值計算。資金投入主要是各類運轉項目經費和專項資金投入。當然，高校投入不僅僅是有形資源，還包括無形資源，如教學管理能力、師資水平、學校聲譽等。無形資源在教育資源中占有極其重要的地位，但因其價值計量很復雜，所以，內部二級院系的資源投入僅以有形資源計量。
高校產出實際上是高校獲取收益的能力，根據高校二大基本功能，可以將高校產出分為教學產出、科研產出和社會服務產出三部分。教學產出是培養合格的、適應社會需要的有用人才，在計量上采用畢業生人數和就業率表示?？蒲挟a出是指提供院系各類科研成果、專利或出版的著，發表的論文等。社會服務產出是指院系對外服務獲取資金的能力，包括辦班創收、四技服務收入或產品銷售收入等。教學產出和科研產出必須通過適當的賦值和計算調整為可以計量比較的產出值。通過對投入產出的界定，設置如下統計指標，見上圖：
高校內部財務績效評價指標的設置
當前，高校內部普遍存在這樣的現象：院系無成本意識，各類房屋、設備資源基本是無償使用，各院系重視爭取資源但忽視利用資源，重視自我發展但忽視整體和諧，往往是搶到了資金但卻用不出去，從而導致設備重復購置、資源閑置、投資效益低下等。解決上述管理問題的有效途徑之一是對院系實行財務績效評價，使院系樹立成本效益觀念，提高各類資源的利用效率和效益。具體來說，包括院系獲取收益的能力評價、院系資源利用效率的評價和院系財務效益的評價等三個方面的內容。通過對符院系二三個方面的評價，可以開展校內不同院系間的績效對比，從而為資源的優化配置提供依據。
高校內部財務績效評價，主要是以數量形式構建評價指標來反映二級院系資源利用情況，及其目標完成情況的相關信息，從而對院系資源配置進行有效的分析和衡量。財務績效指標的設置一方面要反映各院系投入產出效率，另一方面要考慮到校內不同院系的規模和特點，強調同類指標的縱橫向對比。高校整體績效評價指標一般從教學績效、科研績效、自籌能力、資產績效和產業績效等五個方而劃分為收益性指標、資源效率性指標、穩定性指標和成長性指標。而對高校內部二級院系的績效評價則更關注于院系創收能力、資源運用效果和發展潛力三個方面，為此，可以設置評價院系投入產出效率的相應指標。
創收能力指標。該指標反映各院系通過自身努力對外獲取各類經費的能力。包括人均專項資金獲取額和人均各類社會服務收入額。
人均專項資金獲取額=專項資金總數÷院系專業技術人數
人均各類社會服務收入額=社會服務收入總額÷院系年度平均人數(社會服務收入是院系通過開展各項對外服務活動荻取的資金，真實反映了院系自身的創收能力和努力程度。)
資源運用效果指標。該指標反映各個院系對學校投入的各類辦學資源的利用效率。包括師生比、人力資源投入比重、生均設備費、生均圖書資料費、生均教學產出值、人均科研產出值等。
師生比=各學院學生人數÷各學院專業技術人員(該指標反映了各院系人力資源的利用效率，當然該項指標值容易受到學校人事政策的影響。)
人力資源投入比重=各院系專業技術人員投入÷各學院總投入(該指標反映了各院系辦學資源中對人力資源的重視程度。)
生均設備值=各院系儀器設備投入額÷各院系學生數(該指標反映了生均占有設備的數量，一般說來，指標值越大，說明院系辦學的硬件條件越好。)
生均圖書資料費=各院系圖書資料投入額÷各院系學生數(該指標一定程度上反映出院系辦學的硬件條件，指標值越大，說明學生可利用的圖書資料越多，間接影響了院系教學效果。)
生均教學產出值=各院系教學產出值÷各院系學生數(該指標直接反映各院系參與教學活動的效果及自身努力程度，便于不同院系間的橫向對比。)
人均科研產出值=各院系科研產出÷各院系教職工人數(該指標以平均值的形式反映各院系參與科研活動的程度和效果。便于不同院系間的橫向對比。)
發展潛力指標。主要包括儀器設備年增長率、科研活動產出年增長率、教學產出年增長率及創收能力年增長率等。
儀器設備年增長率=(本年儀器設備總額－上年儀器設備總額)÷上年儀器設備總額
科研活動產出年增長率=(本年科研產出值－上年科研產出值)÷上年科研產出值
教學產出年增長率：(本年教學產出值－上年教學產出值)÷上年教學產出值
創收能力年增長率=(本年社會服務收入－上年社會服務收入)÷上年社會服務收入
財務績效評價范文4
一、醫藥企業財務績效評價體系的作用
財務績效評價管理是醫藥企業財務管理的重要內容，在財務管理中占據著重要的地位和作用，科學有效的財務績效評價管理可以為醫藥企業財務管理工作提供決策支持和依據，對于提升醫藥企業競爭實力、明確發展方向具有重要的意義。一般情況下，醫藥企業的財務績效評價管理工作具有全局性和戰略性特征，既是對醫藥企業其他經營管理活動的協助和支撐，同時對其他管理活動也具有戰略指導意義。通過財務績效評價管理能夠進一步明確各個部門優勢和不足，有助于優化完善財務績效激勵機制，改進工作方式和資源配置方式，提升企業資源使用效率和管理質量。這主要是由于在醫藥企業的日常生產經營管理活動中，財務管理部門作為醫藥企業管理活動和經營活動的重要部門，既是各項生產經營管理活動的參與者，同時也是各項生產經營管理活動的監督者和執行者，通過梳理醫藥企業財務管理目標，明確戰略思想和方向，才能保障企業財務資源的充分發揮。
二、醫藥企業財務績效評價體系的內容和關鍵要素
一般情況下，醫藥企業進行財務績效評價要重點圍繞以下幾個財務指標建設績效評價體系，通過這些財務評價指標來全面準確地反映醫藥企業的財務狀況和經營成果等。具體主要是參照主營業務利潤率、營業利潤率、流動比率、速動比率、成本費用利潤率、現金比率、凈利潤增長率、主營業務收入增長率、凈資產增長率以及總資產增長率等。醫藥企業建立財務績效評價體系，就是要圍繞如何激勵和開發企業財務資源，提高財務資源的使用效率和效益，推動企業管理決策科學化來開展。醫藥企業財務績效評價作為企業日常管理的重要組成內容，要重點圍繞財務資源開發這一核心要素來開展工作。一方面，績效評價管理的目標應當跟企業的戰略組織目標和發展規劃相適應，要體現出醫藥企業未來的發展方向，在此基礎上進行管理控制和組織結構的設計，并根據崗位工作的性質和內容進行崗位配置。同時，財務績效評價的結果也應當在薪酬管理、人員配置、培訓開發中有所體現，依靠考核評價的公平公正性，推動其他管理工作的有效開展。除此之外，財務績效評價管理跟單位的資源配置也具有關系，在組織和個人的績效評價上，要將其對組織整體價值和運作效率的影響作為重要的考核對象，通過激勵個人和職能部門的工作創造性、積極性，提升個人技能水平，推動企業整體發展。如何有效衡量和評價員工部門的財務績效，提高員工部門的工作積極性，是企業財務績效管理部門在構建完善財務管理體系中的重要內容。除此之外，醫藥企業財務績效管理部門在健全完善財務績效評價管理體系時，還應當重點把握以下幾個方面的關鍵要素，確保財務績效管理體系的完整、有效、適用：一是要確保績效管理工作體系的完善，將標準進一步細化和健全，結合單位財務管理工作實際，針對不同的部門和工作內容，分別確定其工作考核的標準，避免標準一刀切的情況；二是要圍繞財務績效管理，進一步推動部門職工和管理層之間的信息溝通和交流反饋，確保企業管理中上下層信息暢通，減少溝通管理成本，提高企業經濟效益；三是要正確引導醫藥企業部門職工對財務績效管理的態度和認識，增強企業員工對財務績效管理體系的認同感，進一步優化醫藥企業財務績效評價管理的范圍，增強企業員工的凝聚力，減少企業員工對財務績效管理的抵觸情緒，通過財務績效管理考核的公平公正，增強員工對財務績效管理的認同；四是在財務績效管理過程中，應當逐步推動考核的內容和形式統一，既要注重考核指標的設計，同時也要推進考核形式的完善，通過內容形式的統一，提升績效考核的質量和效率，減少人為因素對財務績效考核結果的干擾。
三、醫藥企業財務績效評價體系的建設
醫藥企業實施財務績效評價管理，建立健全財務績效評價體系，需要進一步設計和完善財務績效評價的基本流程，進一步明確財務績效評價管理的重點環節和關鍵要素，結合企業自身管理實際和行業特點，設計出符合企業管理需求的財務績效評價體系，并提升管理流程的實用性和可行性。第一，制定財務績效的考核計劃。財務績效考核計劃是財務績效評價管理的出發點和落腳點，財務部門在制定考核計劃時，要對財務績效管理的目標和對象進一步細化和明確，同時根據管理崗位和部門的不同，結合工作性質和工作內容合理選擇考核的方法和考核的內容，確?？己说墓焦瑫r在考核時間的確定上也要根據企業財務管理的需求進行科學地確定，采用定期考核和不定期抽查的方式對財務績效進行考核。第二，優化選擇考核人員。醫藥企業財務績效評價考核人員的素質在很大程度上決定了企業財務管理的質量和效率，因此企業建立績效管理體系需要對考核人員進行優化選擇。要通過后續的教育和培訓，確?？己巳藛T準確了解和把握績效考核的基本原則，并明確考核的內容和標準，同時掌握基本的績效考核方法，對于績效考核過程中所出現的問題能夠有效的解決?？冃Э己巳藛T還應當具有較高的職業素質，能夠公平公正地對部門職工進行績效考核，確保考核的公平公正性，企業在績效考核人員的選擇上應當符合上述要求。第三，積極收集相關的考核資料和信息。資料信息是企業對財務績效進行考核的基礎和對象，只有確保資料信息完整充分并在此基礎上依靠考核指標體系進行打分評價，才能夠對部門的績效情況進行評價。因此，企業建立財務績效評價體系，需要將資料信息的收集整理作為重要的環節和內容，在資料信息的收集整理上要確保其完整、公正、及時、有效，并在此基礎上切實提升財務績效評價管理的質量和效率。第四，科學分析評價。分析評價是企業建立財務績效評價體系最重要的環節，在分析評價過程中，要根據以下三個環節來實施相關的工作。一是要確定單項考核內容的等級和相應的分值；二是對于同一個工作內容和項目，要根據其考核的來源對考核的結果進行綜合評價和分析；三是對不同的工作和項目的考核結果進行綜合評價，確保財務績效評價既結合了部門崗位的實際情況和工作性質，同時又能夠體現出不同部門的財務資源量，確保財務績效分析評價的完整和公平。
作者:金璇 單位:中國醫療器械山東有限公司
參考文獻：
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財務績效評價范文5
關鍵詞：房地產 上市公司 財務績效
中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）07（a）-0148-01
房地產上市公司務績效評價是財務管理的重要組成部分，科學、客觀地評價方法有助于改進和完善財務管理工作。研究房地產上市公司財務評價的重要性主要體現在以下幾個方面：第一，科學客觀地財務績效評價可以反映企業經營的業績，也可以對企業今后的戰略目標提供積極的導向。第二，財務績效評價可以對企業經營狀況進行有效的監督，使企業及時發現問題，并提出改進的方案，及時的調整經營戰略。第三，有利于增強房地產企業的風險意識。隨著國民經濟的增長，房地產行業經濟行業持續增長，取得了輝煌的業績，但是各地房地產企業缺乏面對危機的意識和應對風險的舉措。因而，研究房地產上市公司財務績效評價有利于企業正確的面對風險。
1 房地產行業財務績效現狀
財務績效評價作為當前上市公司間財務指標的橫向比較方法。通過上市公司各項指標與行業平均值的比較分析，給予綜合評分，并按檔次評定其財務水平級別，從而反映企業位于行業中的經營管理水平。財務績效評價作為公司績效評價體系的重要內容，其較直觀和客觀地為投資者判斷企業財務狀況的總體水平、揭示其所面臨的風險大小和成長空間[1]。目前，我國房地產上市公司財務績效評價現狀表現在以下幾點：第一，房地產上市公司資產負債率較高。由于房地產企業投資回報率高，企業經營績效良好，較易從銀行獲取貸款。然而，股票融資過程中程序較復雜，導致資產負債率偏高。此外，房地產上市公司財務績效波動較大，企業放行新股困較大，致使房地產行業從股市中獲取的資產總量占總資產的比例低于其他行業。第二，房地產上市公司生產周期長，流動資產和存貨周轉速度較慢。受地域、公司規模、購買力等因素的影響，各個房地產上市公司運營情況有所差距。第三，房地產上市企業凈利潤增長較快，但各個公司發展水平不平衡。近年來，房地產行業凈利潤增長較快，有著良好的發展潛力，持續保持增長的趨勢。
2 房地產財務績效評價的思路
根據現有房地產上市公司發展現狀，結合房地產上市公司資產負債率高、房地產上市公司生產周期長，流動資產和存貨周轉周期慢等特點，設計以下評價指標。分別包括定量評價指標和定性評價指標兩個部分。定量評價指標包括：短期償債能力、長期償債能力、運營能力、盈利能力等。定性評價指標包括：財務管理能力和企業基本素質兩個方面[2]。短期償債能力包含速動比率。速動比率作為短期償債能力的核心指標，它能反映房地產企業運營時債務支付的速度和效率。長期償債能力包含資產負債率和已獲利息倍數。資產負債率是體現房地產上市公司償還債務的承擔能力與保障能力，資產負債率較小說明企業經營較保守，財務穩定性較高，債權人資本的利用率較低。反之，如果負債率較高，說明財務風險較大，財務穩定性較低。已獲利息倍數可以體現對債務償還的保障能力。如果已獲利息倍數越高，長期償債能力就越強。運營能力包含流動資產周轉率和存貨周轉率，如果流動資產周轉率和存貨周轉率低則反映了房地產企業周轉速度慢的特點[3]。盈利能力包含資產報酬率和資產凈利率等。他們能夠反映房地產上市公司對資產進行綜合利用的情況。公司的盈利不僅可以為接下來的投資提供資金支持也可以用作對股東的回報。盈利能力指標是房地產上市公司財務績，效評價中最直觀的體現。定性評價指標中的財務管理能力包含籌資能力和投資水平兩個部分，籌資能力是增強利潤的重要因素，同時也是擴大房地產企業市場的關鍵的所在。企業基本素質包含管理者素質、員工素質和技術裝備素質等。管理者素質高低對企業財務績效有一定的影響，例如管理者的知識結構、經營理念、發展方向、組織協調能力等。
3 結語
本文根據房地產上市公司財務績效現狀，提出了財務績效評價的定量指標和定性指標并對其進行分析，目的在于及時發現房地產上市公司營中存在的風險，進行戰略調整，建立科學客觀地評價指標，為企業的良好發展提供保障?？茖W合理的財務績效評價有利于房地產上市公司的企業財務管理，正確的分析企業實際經營狀況，從中找出不足，不斷完善和優化財務結構，實現企業效益的顯著提升。
參考文獻
[1] 高健.淺談企業財務績效評價[J].山西財經大學學報，2007（S1）：193.
財務績效評價范文6
關鍵詞:上市公司 資產重組 績效評價
我國證券市場從上世紀90年代建立以來,其功能不斷得到深化和拓展,從單純的上市融資發展到企業利用證券市場進行并購重組,而上市公司的并購重組是促進證券市場結構和功能調整非常有效和直接的手段。本文就運用財務指標對我國上市公司資產重組的績效評價進行分析,并對如何完善提出相應建議。
一、上市公司資產重組的績效分析方法
分為共性分析法和特性分析法兩種。所謂共性分析法,就是指從共性角度來分析上市公司資產重組是否取得成功,主要是看其經過資產重組后,資產的質量是否取得實質性提高。對此我們可以通過對財務報表數據分析來論證,從財務報表上可以從三方面來論證上市公司的資產質量:一針對重組前負債比率偏高,債務結構不甚合理的上市公司重組后資產質量提高應論證為長、短期償債能力是否得到顯著提高;二是經過資產重組后,上市公司資產質量的提高也應表現對資產管理能力的提高;三是由于目前不少上市公司在資產重組時存在一定的“利潤包裝”的行為。因此,未經過實質性 “利潤包裝”的資產重組上市公司一次性的非主營業務收入在總利潤中應占較小比重,而且上市公司的主營業務盈利能力應能得到明顯增強。對于以上所列的三個方面,具體可以用下表涉及的指數體系來反映。
上述三個方面所涉及的十一個指標都是從各個方面反映了上市公司的資產質量狀況,但在具體論證上市公司資產重組是否取得成功時,需要綜合分析這些指標提供的信息,對這些指標進行綜合評價后才能確定。
二、對上市公司資產重組時財務指標評價進行完善
首先做到定量指標與定性指標權重分配。所謂的定性指標是指領導班子的綜合素質,基礎管理水平,長期發展能力,市場占有能力和創新能力等。我國上市公司的資產重組十分頻繁,而且證券市場的財務數據積累年度又相對較短,較難對公司重組行為進行長期跟蹤、分析和評價。為盡可能減少公司管理層短期行為對公司運行的影響,應賦予定性指標較大的權重,而同時由于定性指標在評分時要依靠資深專家的工作,具有一定的不確定性,因此定量指標所占權重又不能太高。目前國內對企業績效評價一般分別賦予定量指標80%與定性指標20%的權重。這里充分考慮到我國上市公司資產重組績效評價的特殊性,分別賦予了定量指標70%、定性指標30%的權重。
在確定了資產重組績效評價體系定性和定量指標的權重后,需選擇一種合理的計分方法對重組前后一定期間內的各項指標進行綜合評分。由于企業是一個十分復雜的綜合經濟體,要實現對其綜合、全面的評價,就必須按多種經營目標規劃的原理,通過一定的計量模型,將企業確定經濟目標、以及為實現經濟目標所采取的各種管理行為、以及其對社會責任、環境保護等多方面的分析指標,與之相適應的評價標準進行量化打分,從而形成一個整體分析量化概念。具體評價方式有許多種,實行定量指標評價與定性指標評價的計分方法也有一定區別?？筛鶕Y產重組績效評價目標的不同來確定評價指標體系和評價標準體系,可選擇國內外業績評價普遍采用的先進的功效系數法作為定量指標的評價計分方法,把評價因子隸屬度賦值法作為定性指標的評價計算方法。
當運用這些方法進行打分得到各個分析指標的具體得分后,可再根據綜合評價得分=∑某單項指標評分系數×該指標所占權重;計算獲得一個總得分。通過這個最終分數能很好的了解上市公司資產重組績效的優劣。這就是共性分析法的具體操作方法。
