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固定資產貸款范文1
借款方：_________
貸款方：_________
經借、貸雙方友好協商，同意簽定本貸款合同，并共同遵守合同中每一條款，不得單方毀約。
第一條 貸款種類
本合同項下的貸款為外匯固定資產貸款，貸款的具體用途必須是借、貸雙方確認的并經國家有關主管部門正式批準的項目。此貸款項下的資金不得挪作它用。
第二條 貸款幣種及金額
幣種：_________，金額：_________(小寫)，_________(大寫)。
第三條 貸款用途
此筆貸款用于借款方經_________(批準單位)_________號文批準的_________項目。上述的有關批準文件應作為此貸款合同的附屬文件交貸方存檔備查。此筆貸款的用途是唯一的，借方不得在此貸款合同規定之外的任何項目上使用。
第四條 貸款期限
第一筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________天。
第二筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________天。
_________。
第五條 起息日與到期日
起息日：本貸款合同項下全部或部分資金自貸方帳戶劃出之日為該筆資金的起息日，自該日起對劃出的資金開始計息。
到期日：本貸款合同項下的到期日為借方將償付資金匯至貸方帳戶之日。如借方在規定的到期日未能將規定償付的金額劃至貸方帳戶，則按逾期處理，借方應按規定支付逾期利息。
第六條 利率與計息結算
1.利率
(1)固定利率：按年利率_________%計算。
(2)浮動利率：按貸方劃款日倫敦銀行同業拆放的同期利率加 (libor+_________)計算。
2.計息結算
利息按貸款實際發生額每_________個月結算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日為固定結算日。借方在結算日應償付的本息如未能如期劃至貸方帳戶，則貸方自將未償部分金額轉入本金復利計算。
第七條 貸款手續費
本合同規定貸方將向借方收取貸款手續費。手續費率為本合同貸款總額的_________%;貸款手續費借方應于第_________個計息結算日一次性支付，支付形式與該期支付的本息支付方式相同。
第八條 計息寬限期
本合同規定該筆貸款每筆發生額自起息日起有_________個月的計息寬限期，即自起息日起有_________個月不支付利息。寬限期內利率不變，但遇結息日時不復利計算。寬限期結束后自第_________個月開始正常計息，如該月有固定結算日，則自起息日起至該固定結算日止的全部利息在該日支付;如該月無固定結算日，則該月的20日定為寬限期后的第一個結算日，結算方法與固定結算日相同。
第九條 固定資產保險
該固定資產貸款項下形成的固定資產由借方負責向保險公司辦理財產保險。無論是人為或自然等任何原因引起的固定資產滅失或損壞，均不影響本合同的法律效力，借方不得以任何理由拒絕向貸方支付貸款本息和有關費用。
第十條 還款
固定資產貸款范文2
摘 要 山西是中國資源型經濟的典型代表，政府主導的投資是資源型經濟的重要發展特征，而金融業作為資金流通的橋梁，在政府投資中發揮著重要的推動作用。本文以時間序列建模技術，研究了近六年來山西省金融機構貸款與固定資產投資之間的長期均衡和短期調整關系，測算了山西省金融機構貸款與固定資產投資之間的長期均衡彈性和短期調整系數。結果表明金融機構貸款與固定資產投資之間存在著長期均衡關系，且長期彈性為正，即金融機構貸款在長期對固定資產投資具有正向放大效應。而誤差修正模型顯示，在短期內，金融機構貸款對于固定資產投資的彈性為負，這可能是由于從貸款發放到投資項目之間的政策時滯造成的。這些結果可以為相應的政策制訂提供一些建議和參考。
關鍵詞 貸款 投資 協整與誤差修正
一、引言
山西省是中國資源型經濟的典型代表，近五年來，第二產業在經濟中的占比一直在55%上下，高于全國水平10個百分點左右。政府主導的投資是資源型經濟的重要發展特征，近年來，金融機構在經濟發展中的作用愈發凸顯。究竟金融機構貸款與投資之前存在著怎樣的關系，本文將以山西省為例做一探究，以期獲得山西省金融機構貸款與固定資產投資之間的長期均衡彈性和短期調整系數。
二、研究方法及內容
本文以山西省金融機構貸款與固定資產投資之間的關系作為研究內容。為了考察金融機構貸款與固定資產投資之間是否存在著長期均衡的關系，筆者選取城鎮固定資產投資作為被解釋變量，金融機構本外幣貸款余額作為解釋變量，建立協整與誤差修正模型（ECM）。數據采用2006～2011年間的季度數據，共24個樣本。采用季度數據的理由是，季度數據擴充了樣本容量。本文中，金融機構本外幣貸款余額用變量名loans表示，城鎮固定資產投資用inv表示。數據來源于2006～2011年山西省金融運行報告。
三、山西省金融機構貸款與固定資產投資關系實證研究
首先，為增加數據的平滑性，需要對數據進行取對數處理。再對取對數之后的變量進行平穩性檢驗，這里采用的方法是ADF檢驗（Augment Dickey-Fuller Test），檢驗結果如下表：
檢驗結果表明inv、loans的單整階數相同，都是一階單整過程。對變量進行差分，得出的數據即為兩個變量的增長率，公式如下：
然后，對變量進行協整檢驗，這里采用JOHANSEN協整檢驗方法，該方法由Johansen和Juselius提出，因此也成為JJ（Johansen-Juselius）檢驗，適用于兩個或多個變量之間的協整檢驗。
檢驗結果表明，在5%的顯著水平下，跡檢驗和最大特征值檢驗都拒絕了不存在協整關系的零假設，而接受了具有一個協整關系的假設。這表明，兩個變量之間存在著1個協整向量，存在著統計學意義上的長期均衡關系。
接下來，對這兩個變量進行最小二乘回歸（OLS），可以得到協整方程如下：
括號中為t統計量， =0.2474，D.W統計量為2.2918，從t統計量上來看，貸款的系數是顯著的。
誤差與修正模型反映了長期均衡過程中的短期調整過程，傳統的經濟模型通常表述的是變量之間的“長期均衡”關系，而實際的經濟過程卻是由“非均衡過程”生成的，因此誤差修正模型表述了數據由動態非均衡過程逼近均衡過程的過程。誤差修正模型具有許多優點，一方面，一階誤差項的使用消除了變量可能存在的趨勢因素，避免了虛假回歸。另一方面，誤差修正項的引入保證了變量水平值的信息沒有被忽略。在本文中，誤差修正項的形式為：
在式（2.3）的長期均衡方程中，貸款的系數為1.8966，表示每當貸款增加1%，投資增加近2%。在式（2.6）的誤差修正模型中，差分項反映了短期波動的影響。固定資產投資的短期波動可以分解為兩部分，一部分是固定資產投資偏離長期均衡的影響，修正項 的系數大?。?1.2090）反映了對偏離長期均衡的調整，意為當短期波動偏離長期均衡時， 將以（-1.2090）的調整力度將非均衡狀態拉回到均衡狀態；另一部分是貸款的短期波動的影響，投資波動與貸款的短期波動的彈性系數為負（-23.1016），這可能是由于從貸款發放到投資項目之間的政策時滯造成的。
四、結論總結
1、金融機構貸款與固定資產投資之間存在著長期均衡關系，且長期彈性為正（1.8966），即金融機構貸款在長期對固定資產投資具有正向放大效應，每當貸款增加1%，投資增加1.8966%，金融對于投資的促進作用在長期是顯著的。
2、誤差修正模型顯示，在短期內，金融機構貸款對于固定資產投資的彈性為負，這可能是由于從貸款發放到投資項目之間的政策時滯造成的，這說明在投放貸款中，需充分考慮貨幣政策的滯后性，縮短政策時滯。
參考文獻：
[1]Goldsmith R. Financial Structure and Economic Development. Newhaven：Yale University press.1969.
固定資產貸款范文3
關鍵詞：金融支持；招商引資；固定資產投資
中圖分類號：F832
文獻標識碼：B
文章編號：1007-4392（2013）06-0060-03
由于自然、地理、歷史等原因，內蒙古錫林郭勒盟地區的經濟發展水平與其擁有的豐富的資源極不相稱，經濟落后、人民的收入水平、生活水平相對較低。近年來借助國家良好的政策機遇和資源優勢，借鑒發達和先進地區的經驗，結合地區優勢和特色，錫盟確定著力培育新型化工、現代能源、有色金屬、綠色食品、文化旅游五大特色支柱產業，全力打造煤—電—化工、煤-電-冶金、煤-電-新型材料三條循環經濟產業鏈，把錫盟建設成國家重要的能源化工基地、有色金屬采選冶煉基地、綠色食品加工基地和草原特色旅游勝地的經濟發展目標。為實現以上經濟發展目標，重要措施就是招商引資，擴大固定資產投資規模，拉動經濟社會快速發展。
一、錫盟招商引資、固定資產投資情況
近幾年錫盟不斷豐富招商方式、細化工作流程，在更廣的范圍、更高的平臺宣傳錫林郭勒的同時，更加注重招商實效，通過精心組織各類經貿洽談活動、積極與企業對接溝通，促成了一批大項目、好項目簽署協議、落地開工，為錫盟經濟社會可持續發展提供了源動力。重點在組織大規模招商推介活動基礎上，通過“以商招商”、“一對一招商”、“園區產業鏈招商”等多種方式，打出了招商引資工作的“組合拳”。2012年全盟實施招商引資項目443項，引進盟外到位資金450.7億元，完成全年目標的107%，比上年增長71.6%。其中引進區外項目93項，到位資金119.7億元，同比增加2.38億元，增長2.0%；積極拓寬招商來源渠道，引資投向領域廣泛。2012年末錫盟招商引資資金450.7億元，其中2012年內引進區內盟外資金213.7億元，2012年內區外到位資金119.7億元。引資投向涉及廣泛，如2012年內錫盟區內盟外引資投入項目數295個，投資金額213.7億元，其中投入第一產業的項目數2個，投入金額2900萬元，占比0.1%；投入第二產業項目數91個，投入金額102.3億元，占比47.9%：投入第二產業項目數202個，投入金額111.1億元，占比52%。2012年，盟行署與企業簽署合作協議18項，同比增加4項，協議資金3054億元，同比增加788億元，增長35%。項目涉及“煤-電-化工”、“煤-電-冶金”、“煤-電-新型材料”等產業鏈，涵蓋現代能源、新型化工、有色冶金、綠色農畜產品加工、文化旅游、裝備制造和戰略性新興產業等領域；2012年得益于招商引資深入落實，錫盟固定資產投資力度逐年增加。投資結構不斷優化，為全盟經濟平穩較快發展奠定了良好的基礎。2012年錫盟完成固定資產投資616.3億元，同比增長25.7%。繼2010年后投資再次突破600億大關。投資完成總量居全區第九位，增速居全區第五位。2012年末招商引資到位資金全部為固定資產投資，占全盟固定資產投資總額的73.1%，占GDP的比重55%。
二、招商引資、固定資產投資的相互依存關系
（一）固定資產投資結構的優化依賴招商引資政策的有效落實
隨著招商引資政策的深入落實，招商投資產業與地區經濟重點、優勢產業的結合。促使錫盟投資結構不斷優化，布局不斷調整。2012年錫盟用于第一產業投資23.2億元，占全部投資比重的3.8%，第二產業完成投資331.5億元，占全部投資比重的53.8%，第三產業完成投資261.6億元，占全部投資比重的42.4%。從招商引資到位資金的投入結構和固定資產投資結構的對比分析中看，二者的投資結構有高度的契合度。說明固定資產投資結構的優化依賴招商引資政策的有效落實。
（二）固定資產投資空間的廣度和深度為招商引資提供了客觀環境
固定資產投資作為經濟增長的“三駕馬車”之一，對投資拉動型欠發達的錫盟經濟增長起著舉足輕重的作用。2003年起錫盟的經濟發展從傳統的畜牧業經濟向現代工業化轉軌，基礎設施、房地產開發、能源、化工等重點項目急需投資。對錫盟來講，既享受國家西部大開發優惠政策，又享受邊疆少數民族地區自治優惠政策，還享受振興東北老工業基地優惠政策，極具誘惑力的優惠條件和豐富的資源以及低投入高產出為眾多盟外投資者提供了良好的投資環境。由于國家宏觀政策的調整，發達地區一些有資金、有技術但缺乏土地和資源的好項目，正在尋求新的發展空間。而錫盟地區豐富的資源優勢、便利的區位條件和寬松的投資環境滿足了盟外投資者的現實和潛在要求。
三、金融支持招商引資、固定資產投資情況與問題分析
（一）金融支持的基本情況
近幾年錫盟金融機構在國家宏觀經濟和貨幣政策的指導下，結合地區優勢、特色產業發展實際。積極支持招商引資和固定資產投資。2012年末錫盟金融機構人民幣中長期貸款余額為311.2億元，比上年同期增長14.6%，據調查，人民幣中長期貸款中85%以上為固定資產貸款，2012年末人民幣固定資產貸款余額為265億元，比上年增長14.7%。占人民幣各項貸款余額的58.4%。其中。單位普通貸款中固定資產人民幣貸款余額220.2億元，比上年同期增長10.8%，占人民幣各項貸款余額的48.5%。2012年全盟固定資產投資來源中。盟內、盟外金融貸款924619萬元，占比15.7%。據對錫盟十一個旗縣市招商引資落地項目貸款調查，2012年落地項目貸款當年發放額119796萬元，比2011年增長65%。其中盟內銀行貸款發放額52520萬元，比2011年增長32.5%，占比43.8%：固定資金貸款112526萬元，比2011年增長126%，占比93.9%。
（二）金融支持存在的問題
1.國家宏觀金融政策與地方發展戰略的矛盾，目前國有商業銀行的資本結構、優化扶持力度等一系列優惠政策幾乎都偏向大型企業，銀企合作協議、承諾貸款合同也往往只對大型企業敞開大門，大量社會資源通過政府、銀行流向大型企業，而針對地方中小企業的融資問題，中央銀行雖然也相繼頒布了一些新的政策，但遠未形成完整的、強有力的支持中小企業發展的金融政策體系。在欠發達地區的招商引資、項目建設中，中小企業占大多數，銀行信貸投入受限，給項目順利投產，發揮效益帶來不利影響。而隨著經濟發展態勢的波動，國家宏觀貨幣信貸政策發生改變。抑制固定資產投資中金融投入額。如2012年度錫盟固定資產投資資金來源中，受國家宏觀調控政策的制約，金融貸款比重偏低。金融貸款到位資金924619萬元（包括盟外貸款），同比下降12.7%，占資金來源比重的15.7%。其中2012年房地產投資貸款31840萬元（包括盟外貸款），同比下降14.7%。
2.金融資源不足及信貸管理機制不能滿足和適應招商引資中對金融服務需求。隨著招商項目、固定資產投資釋放出良好效應，然而，對項目發展中大量的金融服務需求。銀行信貸管理機制卻表現出明顯的不適應性。貸款投向不合理。結構性供求矛盾突出。金融貸款“壘大戶”突出。如近5年錫盟國有股份制商業銀行對大型企業、煤、電等重點項目貸款余額占其各項貸款余額比重均在60%以上。由于本地金融規模小，金融資源不足，信貸投放不暢，招商引資落地項目從盟外銀行融資金額逐年增加。據對錫盟十一個旗縣市招商引資落地項目貸款調查，2012年盟外銀行貸款發放額比2011年增長104%。同時固定資產貸款余額增速緩慢。2012年末錫盟固定資產投資比上年增長25.7%，而單位普通貸款中人民幣固定資產貸款余額僅比上年增長10.8%，比固定資產投資增速低14.9個百分點。另外對固定資產投資支持的金融直接融資存在空白，
3.配套金融服務發展緩慢。表現在：一是人員素質不高。金融經營理念、服務意識不能跟上招商引資、固定資產投資的要求。金融部門的經營觀念和管理方式存在機制不活，管理落后的弊端，服務創新、管理創新等不能落到實處。二是業務品種單一，創新不足。本地銀行主要是為當地客戶服務的，和金融業發達地區相比，業務面狹窄，業務種類無法充分滿足投資者需求。尤其是中間業務落后較多，為招商引資、固定資產投資配套的結算、擔保、理財、信托、理財等中間業務配套服務發展緩慢。如2012年錫盟金融機構中間業務收入27356萬元。比上年下降0.8%。三是信貸服務方式亟待改進。信貸審批程序復雜，審批周期長，與許多項目的信貸資金需求特點不相適應；融資成本較高，企業抵押難，抵押物的折扣率高，評估登記部門分散、手續繁瑣、收費昂貴，中小企業難以承受。
4.缺乏金融支持的激勵機制。在招商引資中基礎設施建設投資占一定的比重，雖然國家已把基礎設施建設作為擴大就業、拉動國內需求、解決“三農”問題的有效措施，但既沒有支持基礎設施建設貸款的優惠政策，也缺乏對商業銀行支持基礎設施建設的激勵機制，導致金融機構缺乏支持基礎設施建設，尤其是對公益性基礎設施支持的積極性和主動性。
四、金融支持招商引資與固定資產投資的策略選擇
（一）加強窗口指導，實現國家貨幣政策和地方產業政策的最佳統一
一是傳導信息。人民銀行通過各種方式和渠道，如通過政策宣傳、培訓、座談會、項目對接會等形式將國家的貨幣金融政策傳達給政府、金融機構和企業。二是指導方向。結合經濟金融發展形勢和地區經濟發展實際，及時出臺金融支持經濟發展指導意見，指導金融支持經濟結構調整。三是搭建平臺。建立完善政銀企協作機制，實現項目對接和資金對接。
（二）創新方式和手段，實現資金需求與信貸供給的有效結合
在充分調查研究及掌握國家產業發展政策的基礎上創新對引資企業的信貸支持，積極探索多元化的投融資模式。一是以政府性融資公司為平臺，采用BOT（建設一經營一轉讓）、BTO（建設一轉讓一經營）、BOOT（建設一擁有一經營一轉讓）等類似項目融資方式，盤活社會資本，在供水、綠化、道路等基礎設施和公共基礎設施建設項目上實行市場化運作，使固定資產投資資金籌集步入良性循環軌道。二是試行和發展固定資產證券化。固定資產證券化能夠廣泛動員大量資金，緩解建設資金不足，減輕財政支出壓力：可以支持投資者在短期內收回項目投資，加快資金周轉：同時在資本市場中可以分散項目的投資風險。
（三）改善金融服務，實現銀行和企業雙贏
一是制訂簡捷高效的貸款審批程序，減少審批環節，提高審批效率，不拘于固定的模式。以務實的態度降低貸款門檻，為經濟發展提供高效金融服務，并從中獲得自身新的效益增長點。二是積極拓展業務種類，大力發展中間業務，以充分滿足外地投資者要求，同時實現新的利潤增長點。三是提高金融服務的科技含量，運用現代化的手段服務外地客戶，實現金融高效服務和企業資金運作的回報率高。
（四）注重金融監管。實現金融支持與風險防范并重
一是防范新增貸款粗放經營的風險。隨著招商引資項目陸續投產、運行，信貸資金需求和支取現金、結算服務需求必然增大，一些金融機構為了培育新的利潤增長點，迎合客戶的需求，放松現金管理和結算管理，加大了銀行內部風險和經營成本。同時信貸資金向單個大戶過度集中，極易形成潛在的信貸風險；二是防范房地產信貸資產懸空的風險。經濟欠發達地區招商引資中房地產開發項目占有一定的比例。對同一項目中房地產開發商打包的房地產抵押貸款和購置居民的房地產抵押貸款，按照國家法律規定和最高人民法院的司法解釋，房地產承包商和預交了首期購房款的購置居民對抵押的房地產處置有優先受償權。這樣，極易導致金融資產被懸空：三是防范企業招商引資中的信貸資產沉淀。金融機構對一些引入高能耗、高污染項目的企業貸款應謹慎，謹防這些企業成為新增不良貸款形成的主角。
固定資產貸款范文4
關鍵詞：鄉鎮企業；融資結構；沈陽市
中圖分類號：F276.3 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）07-0-01
一、引言
融資問題是困擾和制約我國中小微企業生存和發展的重要問題，沈陽市也不例外。伴隨著國家、遼寧省和沈陽市對中小微企業的支持以及對中小微企業融資環境的重視，中小微企業的融資環境有了初步改觀。2012年，沈陽市本外幣貸款余額8070.7億元，比年初增加1030.7億元，其中，中小微企業貸款余額（含中小微企業票據貼現）3240.3億元，比年初增加329.7億元，占全市的40.2%，占新增的32%。但是，從企業層面反饋的情況并不樂觀。據沈陽市對國家統計局確定的283戶規模以下樣本工業企業調查顯示，其中，資金缺乏的企業為47.1%，近7成的企業認為銀行對中小企業貸款擔保條件過于苛刻，近6成的企業認為銀行缺乏專門針對小企業特點的信貸產品，近4成的企業反映企業財務狀況和經營狀況難以適應銀行信貸要求。在遼寧省沈陽市，鄉鎮企業是中小微企業的重要表現形式，本文對鄉鎮企業固定資產投資融資結構問題進行探析。
二、鄉鎮企業發展狀況概述
根據《遼寧省鄉鎮企業及鄉鎮企業統計資料匯編》顯示，2011年，沈陽市鄉鎮企業155934個，與2010年相比，增長了11.1%；從業人員數1118549，與2010年相比，增加了5.9%；總產值7813.32億元，與2010年相比，增長了37%；營業收入7510.22億元，與2010年相比，增長了36.1%；利潤總額478.63億元，與2010年相比，增長了41.8%；勞動者報酬220.05億元，與2010年相比，增長了50.5%，取得了顯著的發展。
其中，規模以下的中小微企業152749個，從業人員數719586，總產值1958.31億元，營業收入1808.34億元，利潤總額125.87億元，勞動者報酬114.99億元。企業平均利潤82403.2元，勞動者人均報酬15980.0元，與之相對應，規模以上企業的平均利潤為11075667.19元，勞動者人均報酬為26333.27元。另外，集體企業、私營經濟和個體商戶是中小企業或小微企業的重要表現形式。2011年，集體企業837家，從業人數12881，總產值58.28億元，利潤總額4.26億元，勞動者報酬2.28億元；私營企業26943家，從業人員數406588，總產值2883.13億元，利潤總額156.56億元，勞動者報酬79.93億元；個體工商戶121888家，從業人員數394321，總產值2160.63億元，利潤總額125.40億元，勞動者報酬56.45億元。
從上文的分析可以看出，鄉鎮企業是沈陽市創造價值和財富的重要來源，是提供就業崗位的重要部門。但是，規模以下中小微企業的平均利潤和勞動者人均報酬均低于規模以上企業，說明中小微企業抗風險能力和承受高資金成本能力均較弱。
三、鄉鎮企業固定資產投資資金來源分析
固定資產投資是建造和購置固定資產的經濟活動，即固定資產再生產活動。固定資產再生產過程包括固定資產更新（局部和全部更新）、改建、擴建、新建等活動。對于中小微企業而言，固定資產融資更加困難。
根據《遼寧省鄉鎮企業及鄉鎮企業統計資料匯編》顯示，2011年，鄉鎮企業固定資產投資資金來源總額1556.86億元，其中，金融機構貸款占資金來源總額的12.72%；國家及有關部門扶持資金占資金來源總額的1.30%；引進資金占資金來源總額的19.08%；自有資金占資金來源總額的61.37%；其他資金占資金來源總額的7.69%?？梢?，利用自有資金進行固定資金投資建設，或者說依靠內源融資仍是沈陽市鄉鎮企業固定資產投資資金的主要來源；金融機構的支持資金仍然較少，在融資來源中居于第三位。
從資質等級建筑企業承建的固定資產投資資金來源看，企業獲得外源融資的規模與固定資產投資是否由資質等級建筑企業承建相關。2011年，資質等級建筑企業承建的固定資產投資資金來源總額576.55億元，金融機構貸款43.00億元，國家扶持資金14.05億元，引進資金173.79億元，其他資金88.91億元，外源融資占比55.46%，但是，其金融機構貸款占比僅為7.46%，遠低于平均值12.72%，說明金融機構對鄉鎮企業固定資產投資的扶持仍然不足。
從工業企業的固定資產投資資金來源看，2011年，工業企業的固定資產投資資金來源總額1194.4億元，其中，金融機構貸款占比13.14%，高于平均值12.7%；國家扶持資金占比0.18%，遠低于平均值1.30%；引進資金占比14.8%，遠低于平均值19.08%；自有資金占比53.22%，高于由資質等級建筑企業承建的該數值，但低于平均值61.37%；其他資金占比18.70%，遠高于平均值7.7%，說明其他資金是鄉鎮企業中的工業企業重要的外源融資來源。
從個體私營經濟的固定資產投資資金來源看，2011年，個體私營經濟的固定資產投資資金來源總額為563.96億元，其中，金融機構貸款占比24.93%；引進資金占比5.63%；自有資金占比66.33%；其他資金占比3.1%?？梢?，對于個體私營經濟企業而言，固定資產投資主要依靠自身積累，但是，金融機構貸款已經成為其固定資產投資的第二大資金來源。
四、結論
綜上所述，在沈陽市鄉鎮企業固定資產投資的資金來源中，以自有資金為表現形式的內源融資是其主要的融資來源；金融機構貸款在其固定資產投資中發揮了一定作用，特別是對于個體私營經濟的作用較為明顯；引進資金和其他資金也是鄉鎮企業重要的外源融資來源，如何將引進資金和其他資金的來源規模和渠道合理化、如何將金融機構貸款和以小額信貸為重要表現形式的其他資金來源相結合是解決鄉鎮企業外源融資不足的重要途徑。
參考文獻：
[1]金晶.韓國中小企業扶持政策與對策研究.亞太經濟，2013（01）：71-75.
[2]遼寧省中小企業廳.遼寧省鄉鎮企業及鄉鎮企業統計資料匯編（2011年）.2012-5.
固定資產貸款范文5
關鍵詞：固定資產 投資需求 投融資改革
中圖分類號：F283 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9031（2013）08-0087-02 DOI：10.3969/j.issn.1003-9031.2013.08.20
2010年以來，海南省緊緊抓住國際旅游島建設上升為國家戰略這一重大機遇，著力轉變經濟發展方式和加快經濟結構調整，通過“項目建設年”活動，以旅游基礎設施建設為重點推動固定資產投資，從而拉動海南省經濟平穩持續快速增長。
一、海南省固定資產投資需求的現狀
（一）經濟增長依然處于主要靠投資拉動階段
固定資產投資是海南省現階段經濟平穩較快增長的關鍵。2006年—2010年，海南省固定資產投資對經濟增長的貢獻率分別為31.6%、41.4%、78.9%、186.7%、77.3%；2009年—2012年，海南省固定資產投資與GDP的比例分別為57.29%、64.88%、64.06%、75.13%[1]。
（二）固定資產投資保持較快增長且增速高于全國平均水平
2009年—2012年，海南省固定資產投資比上年分別增長41.3%、32.8%、36.2%、33.1%，均高于全國平均水平約10個百分點左右。2013年，海南省安排基礎設施重點項目77個，包括結轉項目31個，新增項目46個，計劃總投資金額1955億元。其中，2013年計劃投資375億元，比2012年實際完成投資的261億元增加114億元。
（三）基礎設施建設投資比重較高
為降低企業經營成本、提升產業競爭力、提高人民生活水平，改善經濟發展硬環境，海南省重點加大了水利防洪、高速公路、機場改擴建、城鄉電網升級、城市建設等基礎設施投資。2008—2012年，海南省基礎設施建設共計投資2131.5億元，占固定資產投資的31.8%。
（四）工業固定資產投資相對不足
海南省工業投資比重偏低，制約了海南省經濟總量的較快增長。自海南建省以來，工業固定資產投資占全省固定資產投資比重始終保持在15%左右，占比僅高于北京，遠低于全國40%左右的平均水平。特別是對經濟的拉動作用的制造業，其固定資產投資占比不到10%，遠低于全國30%左右的平均水平，與制造業投資占比40%以上的江西、江蘇、吉林、河南和山東差距較大。
（五）固定資產投資的信貸支持趨緩
海南省固定資產投資的信貸支持與全省同期固定資產投資增長和信貸規模增長不同步。2010年—2012年，海南省主要銀行業金融機構（包括政策性銀行、國有商業銀行和股份制商業銀行）對基礎設施建設貸款余額分別為1120.15億元、1258.9億元、827.43億元，分別占全省貸款余額的44.63%、39.39%、21.27%，占比呈逐年下降的趨勢。
二、海南省固定資產投資需求存在的問題
（一）投資資金需求量大，資金來源渠道單一
海南作為國防前哨，歷史欠賬較多。特別是海南國際旅游島建設上升為國家戰略后，各方面建設發展都需要大量資金投入。據初步測算，海南省“十二五”期間固定資產投資將超過1.3萬億元，為“十一五”的3倍多[1]。但目前海南省基礎設施建設資金主要來源于地方政府融資平臺和銀行貸款，資金缺口大且來源渠道有限，一定程度上制約了基礎設施投資和海南國際旅游島建設。
（二）政策配套落實不到位，信貸政策與區域需求不匹配
2012年以來，我國工業企業利潤下滑，部分行業虧損面擴大，中國經濟下行壓力明顯增大，銀行信貸經營面臨更為嚴峻復雜的外部環境。有些銀行總行收緊部分產能過剩行業的授信限額，如工商銀行未來三年將大力壓降城建、公路、電力、房地產四大行業貸款總量及占比。目前，海南國際旅游島建設仍處于起步時期，交通、電力等基礎設施行業仍將是海南省各地固定資產投資的重點，也是海南省投資資金需求熱點，但這部分需求與銀行總行信貸政策不相匹配。
（三）融資主體法人治理欠完善，貸款需求受到抑制
基礎設施建設項目具有資金投入量大、建設周期長、項目成本高、利潤率低等特點，加上部分融資主體未實現市場化，法人治理結構存在缺陷，公司產權及項目收入支配權不明晰，貸款資金或者還款資金被挪用的風險，以及銀行對融資主體的市場化程度、透明度、美譽度有較高要求。因此，海南省許多基礎設施貸款主體的政府融資平臺，在目前的政策環境下，其授信準入和貸款發放已經受到了一定的限制。如海南省交通運輸廳，因無法提供合格的抵押擔保，又無法保證財政預算內還款資金來源，其新增基礎建設項目的資金需求受到限制。
（四）風險管理難度大，對銀行提出新挑戰。
基礎設施建設項目或技術和設備改造項目，其風險評估上難度較大，技術革新的成熟程度和經濟效益存在一定的不確定性，對銀行的風險控制提出較高的要求，需要銀行充分評估項目風險，嚴格審查項目的合規性、合法性，落實還款來源，做好貸款“三查”。
三、政策建議
（一）做好海南省基礎設施建設的大文章
完善的基礎設施是海南建設國際旅游島、實現綠色崛起的基本支撐點。抓基礎設施建設就是抓投資環境、抓國際旅游島形象，就是抓項目和產業、抓發展后勁。加快基礎設施建設，不但是改善民生的基本途徑，也是促進城鎮化進程、改變城鄉面貌的重要手段。海南這樣一個自然環境和資源得天獨厚的寶島，只要配上現代的基礎設施，才可能變成現代產業的聚集平臺和現代服務業的聚寶盆。
（二）相關政策配套應落實到位
《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》（國發〔2009〕44號）指出：“建設海南國際旅游島，是國家的重大戰略部署，是一項長期而又艱巨的任務。國務院各有關部門要高度重視，進一步解放思想，在政策、資金、項目安排等方面給予特殊扶持?！钡珜嶋H上，國家各經濟主管部門、商業銀行總行較多是根據國家的宏觀調控政策，實行一刀切的政策，沒有因為海南國際旅游島建設而給海南省更多更特殊的支持。因此，建議相關部門和單位，根據海南省實際需要予以配套政策的落地實施，共同推進國際旅游島建設。
（三）創新投融資體制和機制
現有的基礎設施建設資金主要來源于地方政府融資平臺、銀行貸款，資金來源渠道單一，海南國際旅游島建設需要大量資金，亟需深入推進投融資體制改革。在中央給予的有關扶持政策框架下，海南省應學習借鑒發達地區可行的投融資體制和機制，如發展創新型企業債券、旅游產業投資基金、國內外私募股權、離岸人民幣資金入瓊等方式，拓寬海南省基礎設施建設資金來源渠道。
（四）發揮財政資金引導作用，提高投資效益
各級政府須充分認識到財政資金在投資中的四兩撥千斤的功能，在現有財政收支狀況的基礎上，繼續給予企業適當的稅收優惠或財政補貼，引導社會資本進一步投向民生和社會事業、農業農村、生態環保、能源交通、科技創新、防災減災、資源節約等領域，實現全社會固定資產投資大跨越發展。同時，政府須提高工作效率，加快項目的審批進度，搭建中小企業投資、融資平臺，便利中小企業融資。
參考文獻：
固定資產貸款范文6
一、關于學?；ń杩顣嬏幚韱栴}
目前學校對基建借款會計處理方法歸納起來不外乎有兩種：
一種是事業財務作為借款主體的會計處理方法。即由事業財務借入基建借款時，事業財務作借記“銀行存款”科目，貸記“借入款項”科目。將基建借款轉到基建財務時，事業財務作借記“其他應收款”科目，貸記“銀行存款”科目。歸還基建借款時，事業財務作借記“借入款項”科目，貸記“銀行存款”科目，同時再作一筆借記“結轉自籌基建”科目，貸記“其他應收款”科目。基建財務收到借入的款項后，作借記“銀行存款”科目，貸記“基建撥款―本年自籌資金撥款”科目。
這種處理方法至少有兩點不足之處。其一，事業財務將款項借給基建財務時，結算的依據是基建財務打的借據。而該借款到了基建賬上，基建財務卻將其轉作了“基建撥款――本年自籌資金撥款”，這不符合業務的實際情況和往來結算的對應原理，違背了客觀性的原則。其二，事業上“結轉自籌基建”的金額與基建上“本年自籌資金撥款”的金額不相符。按現行基建會計制度規定，基建上“本年自籌資金撥款”應等于當年事業財務“結轉自籌基建”的金額。因為后者是前者的唯一資金來源。按照上述的處理方法，基建財務轉作“本年自籌資金撥款”的金額實際是向事業財務借取的款項，而事業財務“結轉自籌基建”的金額則是按還款計劃歸還銀行借款的金額，兩者并無對應關系，金額也不可能相等，有邏輯對應關系上的錯誤。
另一種是由基建財務作為借款主體的會計處理。即由基建財務直接向銀行辦理基建投資借款的核算，可以按照《國有建設單位會計制度》的規定辦理，具體不再多說。只是在交付時，基建財務按交付使用清冊作借記“交付使用資產――固定資產、流動資產、無形資產等”科目，貸記“在建工程――建筑安裝工程投資、設備投資、其他投資、待攤投資等”科目。
筆者認為以上的兩種處理方法均可以使用。但從便捷的角度來看，以基建財務作為借款主體會更方便些。因為在一個學校同時存在兩個會計主體的情況下，如果通過事業財務借取后再轉借基建財務，一筆借款在兩個會計主體中同時反映，在目前學校尚未實行合并會計報表的情況下，很容易給報表的閱讀者造成借款重復計算的誤解，也會給事業財務報告造成債權，債務的虛增。如果通過基建財務辦理就不會出現這些問題。
二、關于學?；ㄙJ款會計核算問題
長期以來，學校基建財務核算一直獨立于學校事業經費財務核算體系外。學校對銀行貸款特別是中長期基建貸款，是在學校財務進行核算還是在基建財務進行核算，現行的學校會計制度對此并無明確的規定，因而在實際工作中對基建貸款就有著不同的會計處理方法。
一種是基建貸款在學校財務進行核算。即學校取得基建貸款時，通過“借入款項”科目進行核算，借記“銀行存款”，貸記“借入款項――基建借款”；償還基建貸款時作相反的會計分錄。將基建貸款撥付基建財務時，有兩種核算方法：第一種先作為暫借款項處理，等到固定資產竣工驗收移交學校時，再作為“結轉自籌基建”支出；第二種是直接作為“結轉自籌基建”支出。這種核算能夠如實反映學校的債務規模，據此計算的資產負債率等財務分析指標真實可靠。但是，由于通過基建貸款形成的固定資產周期較長，通常情況下都是跨年度的，學校財務部門將基建貸款撥付基建財務時，如采用第一種核算方法，會在固定資產竣工驗收移交學校財務部門的年度，財務決算出現巨額赤字的現象；如采用第二種核算方法，即事實上的“以撥代支”，會在當年財務決算出現巨額赤字的現象，這都與現行學校財務“以收定支、收支平衡”不搞赤字預算的要求是相違背的。
另一種是基建貸款在基建財務進行核算。即學校取得基建貸款時，銀行直接將基建貸款劃給基建財務，不通過學校財務賬目進行反映。學校財務部門編制年度預算時，必須在收支平衡的基礎上安排償還基建貸款準備金，為降低貸款成本，可將基建貸款分年度逐筆償還。這種核算因為基建貸款不通過學校財務進行核算，可減少學校財務核算的工作量。但是，由于分開核算，基建貸款反映在基建賬目，學校財務賬目和資產負債表上不能體現，這勢必影響學校資產負債的真實狀況，由此計算的資產負債率大大降低，影響學校的會計信息質量，由基建貸款帶來的財務風險也不能得到足夠的呈現和重視。
基于上述分析，筆者建議，將基本建設資金并入學校會計制度核算，在學校會計科目中增加“在建工程”和“待攤基建支出”科目，反映正在建設的基建項目價值，都屬資產類總賬科目，“在建工程”下設“工程支出”和“財務費用”明細科目，核算基建工程支出和貸款產生的利息費用，“在建工程”與“固定基金”也是對應科目。取得基建貸款時，通過“借入款項”科目進行核算，支付基建工程款和貸款利息時，借記“待攤基建支出”，貸記“銀行存款”，同時借記“在建工程”，貸記“固定基金”?；üこ掏旯まk理竣工驗收手續后，將該工程支出和財務費用結轉為固定資產，即借記“固定資產”，貸記“在建工程”。增加“在建工程”科目后，有關科目余額之間的對應關系應是“固定資產”+“在建工程”
=“固定基金”。“待攤基建支出”可在一定的年限內攤銷轉為“教育事業支出”，攤銷額為學校每年財務預算的自籌基建項目中可用來償還銀行貸款的數額。將基建貸款資金納入學校財務核算能夠真實反映學校的負債，據此計算的償債指標能夠對學校的財務風險作出公允的評價，同時，正在建設的基建項目價值也體現在學校財務賬目和會計報表中。
三、對學校基建征地費用會計核算通常做法的質疑
近幾年，隨著學校擴招速度持續加快，其原有校舍已難以滿足教學要求，許多學校紛紛擇址建設新校區。新校區的征地費用往往占學校擴建投資相當大的比例。對這部分費用該如何進行會計核算呢?對此，學校財務人員由于理解不同，出現了兩種不同的做法。一種做法是將征地費用計入無形資產。其根據是，學校屬于國有事業單位，其行為應該遵守國家法律、法規，會計核算應遵循《事業單位財務準則》和《事業單位會計制度》規定，包括專利權、土地使用權、非專利技術、著作權、商標權、商譽等資產。另一種做法是把土地視為一項獨立的資產，將征地費用直接計入固定資產。其根據是，征用的土地無論是支付的征地費用，還是擁有的使用期限，都遠遠超過了會計制度關于固定資產標準的規定，其物質形態也符合相關要求。因而土地應與房屋、建筑物一樣視為一項獨立的固定資產。征地費用應直接計入固定資產。
筆者認為上述兩種做法都是錯誤的。
