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資產評估中的價值范文1
在中國經濟正一步一步走向國際化的進程中，中國資本市場的國際化也提上了日程，它是中國經濟走向國際化的一個重要方面。在加入世界貿易組織的談判中，中國資本市場的對外開放，就是其中的一個內容。
中國證券市場的國際化是中國經濟的發展和國際化的需要，同時，中國資本市場的國際化將推動中國經濟的國際化。因此，資產評估參照國際慣例及采用國際標準就是我們評估界迫切需要解決的問題。
就評估方法本身而言，全世界都是一樣的。但由于各個國家的法規不同，商業習慣不一樣，會計制度存在著差異，因而其資本市場的環境、投資者的愛好、乃至評價的方法亦不相同。因此我們在評估理論的應用之中，應當根據中國法律法規的要求將國際通用的評估方法靈活地運用于中國的評估實踐。但靈活運用的前提是將其理論完整地運用而不是部分地運用，不是斷章取義。
James C.Bonbright于1937年在其經典著作《Valuation Of Property》描述到評估任何資產，工廠設備及用于商業或工業目的的無形資產只有三種方法。這三種方法被James C.Bonbright劃分為成本法，收益法和市場法。從那時起，我們曾經修改過這些方法的名字，但是無論我們稱之為收益法還是收益資本化法，其本質是一樣的。同樣的，市場法的另一種叫法，用于房地產評估時，現在稱之為銷售比較法，用于非上市控股企業和整體企業評估時，稱為指標公司對比法。無論我們賦予現代評估方法什么名字，其本質，當我們把這些新方法的外衣被剝離后，它們僅僅是成本，收益和市場法的修改和變形。
中國評估服務市場如同其他各個經濟領域一樣，其發展是由評估的需求而決定的。目前階段，在中國的評估服務市場中，一個重要的組成部分就是評估處于所有權變更過程中的國有企業所擁有的資產和工廠設備。根據中國國資局和財政部的要求，所有的國有資產在出售之前，無論出售給私人投資者還是有外國公司參與的合資企業，都必須經過評估。國有資產或企業所有權變更的評估需要許多詳細資料以及每一項資產的單獨評估。成本法，估量每一項資產的單獨評估非常適合于此類評估要求。其它通行的評估方法在國內的應用則僅限于作為參考。即使是這樣，成本法的應用在中國也是一種有選擇的應用。比如，功能性貶值的問題，經濟性貶值的問題，土地的作用及價值問題。造成這種狀況固然有中國資本市場不發達的原因，同時政策上的緣故、對評估工作在之作用方面的曲解也是造成中國評估市場混亂，人們評價不高的重要原因。
面對這些負面的報道和認識，業內的一些人對于資產評估市場的壽命究竟有多長產生了疑問。其實我們的這些疑問和疑慮完全是產生于我們對政府有關法規的有關規定的理解以及中國目前評估市場的現狀。改革開放以來，中國大陸已累計吸收外商投資三千五百多億美元，作為改革開放建立中國資本市場的標志，中國已有1000多家國有和民營企業經過股份制改造后掛牌上市。這些經濟體制改革的成果都離不開我們評估人員十年來的努力。資產評估工作為中國的國有企業轉變為多種經濟體制并存的企業奠定了基礎。但成績的顯著也會使我們在前進和發展的道路上迷失方向。這一點無論從我們對資產評估理論、方法的應用以及對于資產評估行業發展的方向上都可以看出來。首先是在評估方法上我們的評估手法單一，似乎除了成本法之外極少見到其它方法的應用；另外，評估報告的應用除了用于立項確認外很難在保險、訴訟等評估最初產生需求的領域中出現。因此我們可以看到，要想使中國的評估事業有所發展我們必須與國際評估界接軌。我認為，我們第一位要解決的問題是評估師的地位。
在西方國家，評估師的地位與我國的評估師不同。國外的評估師首先是一位專家，其專家地位是有它的工作經驗所決定而并非是由他所經歷的考試所決定。其次，國外的評估師是一位咨詢人員，任何評估報告的結論都是一種咨詢性意見，只能作為參考意見。它既不能決定交易的價格，也不能決定遭受損失的賠償金額。因此，評估師的評估報告往往是作為律師提供給法庭或政府部門的證據之一，法庭或政府部門可以全部或部分地采納評估師的意見。第三，國外的評估師工作嚴謹注重證據。由于西方市場經濟競爭激烈的緣故，以及法庭上經常需要評估師出庭作證的緣故，評估師為維護其聲譽，非常注意其工作的質量。評估師的聲譽往往是以其出庭的次數多少以及其證詞被法庭采納的多少來衡量。由此看來，中國評估事業的發展和評估師的成長應該經過類似于國外評估師所經歷的市場競爭和法庭質詢鍛煉。其次，中國資產評估事業的發展也有賴于在評估方法上與國際接軌。這里主要是指收益法和市場法的應用，以及成本法中關于功能性貶值和經濟性貶值的考慮。例如，外國投資者想知道一個整體企業的價值，不需要采取成本法，即，評估它的每一項資產，然后將它們的價值與流動資產相加，然后扣除負債，評估企業整體價值更直接的方法為收益資本化法、現金流量折現分析、指標公司對比法、以及收入倍數法。這些方法利用潛在收入，即投資者在投資中可能獲得的收入，估算投資的價值。然而，為了使用這些方法，評估師和他們的客戶會要求有權使用公司的經過審計的財務文件，就象公司的股票在股票交易所上市。這些財務文件會有一個重要的特點——公開性和透明度。
中國的資產投資者和他們的貸款人想知道，如果在公開市場上轉讓資產將得到多少回報。因此，類似的并已經出售的資產的相關數量的披露將變得日益重要。這就是銷售比較法或市場法所需數據。當這種評估方法應用于房地產評估時，該方法就隨之發展為房地產評估的主要方法，這種方式同樣適用于個人可移動資產。伴隨加入世貿，中國將會采取某種方式來記錄和披露那些用于銷售比較法或市場法的數據。
在評估過程中西方國家與中國的另一個不同在于對功能性和經濟性貶值處罰的應用。
功能性貶值是價值損失引起貶值的一種形式，由于效用缺乏或資產設計上的內在需求。功能性的缺乏或需求可以采取不充分或過于充分的形式，換句話說，與目標資產相關的，潛在買家認為其無價值，或對資產實施否定的處罰。某建筑項目可能存在功能性貶值包括：建筑大小，結構，層數，凈高，設計以及材料。
在確定功能性貶值，評估師必需決定應用重置成本還是復原重置成本。
復原重置成本是指估價數值要求復制一個副本或全部資產的復制品，以同樣的種類和材料，按照目前市場價格包括：材料，勞動力，生產工具，契約人的管理費和利潤，費用。但是不含加班規定，勞動分紅，材料或設備的額外費用。
重置成本是指估價數值要求以某現代新個體一次性取代全部資產，應用最新技術和材料復制存在個體的生產能力和效用，以目前材料，勞動力，制造工具，契約人管理費，利潤，和費用的市場價值，但是不含加班規定，勞動分紅，材料或設備的額外費用。
兩者概念上的重要差別是復原重置成本是指構造一個精確副本的成本，而重置成本是指構造相同效用建筑的成本。功能性貶值形式可以存在包括過分充分建筑，過度建筑，額外營運成本。
過于充分建筑是功能性貶值的一種形式，表示著目前不用于建造相同效用的設施的過去建筑實踐的存在；例如，固體磚墻將被金屬框架建筑代替。
額外建筑是功能性貶值的一種形式，表示目前不被利用并且將來也不太可能使用的建筑量的存在。例如，被閑置或放棄的建筑空間。
額外營運成本也是功能性貶值的一種形式，資產的設計造成營運無效率，因此，造成所有人或占有人的較高費用。這種處罰形式可以通過估算其現代替代物營運費用的增加來衡量。
例如，在建筑物之間反復挪動材料相關的額外處理材料成本；在替代設施，營運幾乎一致。
額外營運成本造成的功能性貶值可通過折扣每年額外營運成本，稅后凈利，進步達到目前價值標準的保留壽命。
經濟性貶值，也稱為外部損失，是指資產本身的外部影響造成的價值損失。外部條件造成的經濟性貶值可以源自國際，國內行業基礎或地方。各種各樣的外部因素影響潛在經濟回報，因而，直接影響資產或物業的市場價值。
決定經濟性貶值是否存在，研究報告必需來自目標財產和行業的經濟性，極其即時的，評估基準日完成。研究可通過檢驗目標財產的收入史，以及任何地方或其他可以影響標的和其資產經濟表現的因素。對典型房地產，尤其是小型普通物業，地方市場條件的影響就十分重要。分區制，地方經濟，失業及行業因素都影響房地產價值。較大房地產物業可能不受地方經濟影響，但是，受到地區，國家甚至全球經濟的影響。代表性主要資產包括房地產和重要資本資產，以及相關影響（商業價值象有形和無形資產，流動資金）可被地方經濟因素影響，但是通常更重要的是被行業經濟條件影響。
行業經濟條件影響企業，許多資產通常作為企業評估，不僅僅是房地產或機器設備。代表性的資產，可歸入此類的包括水泥場，鋼鐵制造廠，造紙廠，生物醫藥和化工廠，以及其他加工廠；行業諸如石油，天然氣或采礦；以及其他在某特殊行業完成的裝配線。用于某行業經濟的典型數據包括此行業公司年度股東報告，證券交易委員會報告，討論產品和原料價格變動的行業出版物，投資銀行和經紀商報告以及政府研究。通過應用這些數據，評估師可以確定此行業收入，因而目標資產，過去，現在或將來被外部經濟影響其降低收入從而降低企業和其資產價值的因素所左右。
確定EO的第一步是調查影響企業和資產貶值的經濟條件的存在。然后，調查任何EO的原因之后，必需以某種客觀方式認證。EO存在于任何行業或資產，下面是其特性：
•； 公司產品需求減低•； 行業生產能力過剩•； 原料供應出現斷層
原料，勞動力，效用及交通成本上漲；同時，產品售價保持不變或上浮很小。
政府規定要求資本支出很少或新投資無回報。
環境考慮要求資本支出很少或新投資無回報。
當某投資存在較好經濟機會，EO出現。經濟供求規律及競爭造成相關價值流失。通過資金投資不能降低EO，但EO可以改變甚至通過改變行業條件降低為零。
總之，通過對上面所述問題的討論我們可以得出以下結論：
資產評估中的價值范文2
為進一步加強國有資產評估收費管理，維護中介市場正常秩序，現就國有資產評估中房地產評估收費有關問題通知如下：
一、國有資產評估必須按照《國有資產評估管理辦法》（國務院〔1991〕91號令）的規定，由省級以上人民政府國有資產管理部門認定評估資格的評估機構進行。
二、資產評估機構應當按照規定的程序和辦法開展評估業務，嚴格執行規定的收費標準，提供質價相符的服務。
國有資產管理部門應將審批的《資產評估機構資格申請表》和《資產評估機構專職人員名單表》（副本）抄送同級物價部門備案。
三、資產評估收費標準，按照原國家物價局、國家國有資產管理局《資產評估收費管理暫行辦法》（價費字〔1992〕625號）規定執行。
資產評估中涉及房地產評估的，房地產作為獨立項目評估，收費標準按《國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知》（計價格〔1994〕2017號）和《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》（計價格〔1995〕971號）的有關規定執行；房地產作為整體資產的一部分，按整體資產一并評估的，收費標準按價費字〔1992〕625號文件有關規定執行。
資產評估中的價值范文3
【關鍵詞】資產評估，價值類型，市場價值，非市場價值
一、價值類型研究階段回顧
從資產評估業在我國產生之日起，評估理論界就開始了對價值類型的研究，經歷了討論，爭論，認識不統一到認識趨同的發展過程后，價值類型的理論研究不斷深化和成熟。回顧我國資產評估價值類型的理論研究，其發展進程大致可以分為四個階段：
第一階段，主要圍繞著價值類型的基本性質進行理論研究。資產評估結果的屬性是價值還是價格，如果是價格，西方經濟學派的價值理論基礎和馬克思的勞動價值論的關系又是怎樣的，是這一階段認識分歧的焦點。
第二階段，是關于資產評估基本準則中價值類型選擇問題的分歧。應以什么依據對價值類型進行具體細分，成為討論的重點。最終，經過時間的檢驗，以資產評估的價值形成基礎為依據來劃分的價值類型被業內人士普遍接受。
第三階段，在以價值基礎為依據劃分價值類型時，評估價值具體形式應如何表述產生了分歧。由于我國市場經濟的特殊性，當時資產評估所依據的市場條件的特征還不具備所要求的特征，因此在最終出臺的《資產評估準則——基本準則》中只是簡單地提到注冊資產評估師執行資產評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值類型，并對價值類型予以明確的定義。
第四階段，是《資產評估價值類型指導意見》的頒布。該項評估準則的頒布表明我管關于資產評估價值類型的認識已達到了較成熟的階段。同時表現了我國資產評估理論研究不斷與國際慣例接軌的理念。
二、我國現行價值類型研究
姜楠[1]提出“從內涵的角度講， 資產評估的價值類型是資產評估結果的價值屬性及其價值形成基礎的統一?！彼€提出“從資產評估的價值基礎及評估結果的適用性的角度，將資產評估的價值分為市場價值和非市場價值。概括的講， 資產的市場價值是資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態下的價值。凡不滿足上述條件的即為非市場價值。資產的市場價值適用于評估基礎相同的條件下任何正常的資產轉讓、交易、投資等資產業務， 資產的非市場價值只適用于與其產生的條件相同的各種特殊條件下的資產業務。資產的市場價值和非市場價值都是資產的公平價值， 只不過兩者公平的條件及適用范圍有寬窄之分?！苯猍2]又強調了價值類型的作用“不僅要給評估人員一個指引， 指明‘評什么’， 同時評估人員要能從這種分類中清楚評估結果的性質、適用范圍、限制條件等?；谏鲜鰞牲c考慮， 將資產評估結果分為市場價值和非市場價值兩大類?！苯猍3]提出“公允價值是資產評估的基本目標， 不管在什么條件下， 資產評估結果都必須是公允的。它包括了正常市場條件和非正常市場條件兩種情況下的合理評估結果， 而資產評估中的市場價值只是正常市場條件下資產處于最佳使用狀態下的合理評估結果， 而凡是不滿足市場價值成立條件的其他合理評估結果都是另外一種價值類型—非市場價值?！苯猍4]提出“從有助于評估人員理解和把握資產評估基本目標、端正資產評估理念和認識的角度， 將資產評估結果劃分為市場價值和非市場價值是最有意義的?！苯猍3]提出“按照資產評估進行的條件和資產評估結果的適用范圍劃分， 將資產評估價值類型分為市場價值和市場價值以外的價值（ 非市場價值） 。資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下， 資產可能實現的交換價值的估計值。市場價值以外的價值（ 也稱為非市場價值、其他價值） ， 是指凡不符合市場價值定義條件的其他資產評估價值形式的集合?！?/p>
對于資產評估類型在實踐中的意義，劉玉平[7]提出“無論市場價值， 還是非典型市場價值，決定價值類型的主要依據是評估目的， 即待評估資產即將發生的經濟行為， 現實中即使存在典型市場價值的市場條件， 但評估目的決定的市場條件仍是， 而且必須是選擇價值類型的依據。”他同時還指出“評估師并非一定要評估市場價值， 即使在典型市場價值條件充足的情況下， 我們也應該根據評估目的和預期用途選擇評估非典型市場價值。
從目前國內外研究的現狀來看， 資產評估價值類型的研究主要解決了兩個問題， 其一是明確了價值類型在資產評估中的地位和作用； 其二是明確了價值類型包括市場價值和非市場價值?？偟膩碚f， 價值類型的研究尚處于起步階段， 還有許多問題需要評估理論界和實務界人士研究解決。
參考文獻：
[1]姜楠.關于資產評估價值類型的理性認識.中國資產評估，1998
[2]姜楠.如何正確認識資產評估中的“匹配關系”.中國資產評估，1999
[3]姜楠.對資產評估基本目標的再認識—兼論公允價值和市場價值.中國資產評估， 2002
資產評估中的價值范文4
關鍵詞：市場法；資產評估；應用
資產評估主要就是依據國家的相關規定，并按照法定的程序，由相關人員或者專門的機構選擇適當的價值類型，進而達到其預期制定的目標，在執行過程中按照科學有效的方法對資產進行準確的評估，并發揮市場法在資產評估中的作用，對資產價值進行評定和估算，市場法在其中的應用可以極大的提高資產評估的準確性和有效性，通常來講，資產評估的方法主要有成本法，收益法和市場法，其中市場法是當前應用范圍最廣泛的一種方法，同時也是在資產評估過程中運用最多的方法，因此本文將主要分析市場法在資產評估中的作用以及應用效果，繼而促進資產評估體系的規劃化和科學化。
一、市場法的基本思路
市場法也被稱之為市場比較法，一般來講，市場法就是就將市場上的交易資產與即將被評估的資產相比較，基于此，將類似資產的市場價格進行一定程度上的調整，并在此基礎上確定被評估資產的市場價值，因為在評估過程中資產的市場價值是不同的，評估結果應該與實際市場中的資產價值相匹配，總而言之，市場法在資產評估中的應用可以有效的提升資產評估的有效性，同時由于市場法操作簡單，同時市場法的操作過程帶有一定的客觀性，進而保障資產評估結果的客觀性和有效性。
首先，市場法在資產評估中的應用需要一個相對安全的市場環境為依托，同時，市場法的應用需要一個相對完善和活躍的買賣市場，只有這樣，才能找到作為研究依據的實例，同時對資產的市場價值進行科學的評定，資產作為一種特殊商品，只有為資產評估提高一個可以比較的依據，才能很好的發揮市場法在資產評估中的作用，科學合理的進行市場評估。
其次，在使用市場法進行資產評估過程中，要確保市場價值與待評估的資產之間具有可比性，當然，參照物一般與被待評估資產之間之間的各要素不會完全相同，但是參照物與待評估資產之間必須有一定能夠的可比性，也就是說其中的待估對象應該有一定的類比性，只有這樣才能通過比較實現資產評估體系的建立，不僅如此，參照物與待估對象之間的產異性必須具有可衡量性，其中的具體指標、技術參數等都需要有一定的可觀性，進而保障數據的真實性和可對比性。
然后，待估對象評估是在交易對象交易價格的基礎上進行調整的，同時，市場法在資產評估中的應用主要體現在其中的對比原則，通過將資產的市場價格和待評估資產進行對比和修正，堅持替代的基本原則，選擇一個參照物，通過對比找出其中的具體原則，最終計算出評估資產的準確價格。
二、市場法在不同資產評估中的不同特點
1.市場法的價值評估
一般來講，市場法在房地產的資產評估中使用的相對廣泛，由于房地產屬于不動產，同時其壽命周期相對較長，且房地產之間具有明顯的差異性，即使外觀相同的房地產其內部結構也一定存在某種程度的不同，所以市場法在房地產資產評估中的應用較為廣泛，但是市場法評估房地產價值比較復雜，必須全面到影響房地產價格的各種因素構成，同時還要考慮到交易時間和交易交易情況等各種因素，在此基礎上，分別調整好不同房地產之間的評估值，進而完成資產評估。
2.金融資產價值評估
金融資產是指能夠在市場上進行交易，其中包括股票和債券等，金融資產是具有現實價格和未來估價的金融工具，用市場法進行資產評估主要是指對于金融資產進行評估，其中包括對上市債券和上市股票的評估，在評估過程中由于市場上的股票價格與待估股票的價值具有一致性和可比性，所以評估起來相對方便，因為只要直接選定待估對象的市場交易價格就可以直接進行評估，即便如此，由于上市股票與上市債券的價格也會產生一定的變動，而且其波動幅度也相對較大，所以在資產評估過程中，在資產評估過程中，必須選定具體時間段的價格作為固定的評估價，通常情況下，會選取收盤價格最為資產評定的標準，但是在評估過程中會做一些具體的說明，進而幫助人們進行正確的資產評估，并在此基礎上做出正確的決策，但是由于上市金融市場運行過程中存在許多虛假信息，所以在進行資產評定過程中難免會被其誤導，進而導致市場價格與真實價值不相符，所以在進行資產評估過程中，要注意使用范圍，對市場價格進行科學的判定，進而提高市場法在資產評估中應用的有效性。
三、結語
隨著經濟的增長和社會的進步，資產評估逐漸成為一個熱門的話題，通常來講，資產評估的方法主要有成本法，收益法和市場法，其中市場法是當前應用范圍最廣泛的一種方法，同時也是在資產評估過程中運用最多的方法，只有不斷提高市場法在資產評估中的應用水平，才能促進資產評估體系的建立和完善，同時提高資產評估的準確性和真實性。
參考文獻：
[1]姜楠.關于資產評估方法及其選擇的研究與探討――學習《資產評估準則――基本準則》的體會[J].中國資產評估，2014，06：8-11-26.
資產評估中的價值范文5
【關鍵詞】財務部門 資產評估 意義 策略
要開展好企業資產評估工作，第一步需要企業根據評估工作要求提供相應的數據信息，此類數據信息絕大部門是來自于企業財務部門。一個高質量的企業資產評估結果的誕生，離不開完整、客觀的企業會計信息。倘若沒有完整、客觀的會計信息，企業資產評估便無從談起；于此同時，企業資產評估結果也能夠起到對財務會計信息予以補充、完善的作用。由此可見，研究企業財務部門在資產評估中的意義有著十分重要的作用。
一、企業財務部門與資產評估的關系
（1）企業財務部門與資產評估的內在聯系。企業資產評估與會計價值劑量不僅存在一定關聯，又存在一定區別。企業資產評估屬于一類獨立、客觀的價值計量，一方面能夠服務于企業改制重組、交易收購等經濟目標，一方面能夠準確呈現企業資本保全狀況與提升財務信息的相關性，換而言之即能夠促進踢狗有效的會計信息。
（2）企業資產評估依賴于企業財務部門，同時能夠對企業財務部門予以補充、完善。企業資產評估對企業財務部門提供的財務報表該主要分析資源有著極大的依賴性，資產評估將財務報表作為重要基礎開展調整工作，進而消除由于會計特征、編造會計信息等因素影響而造成的資產客觀價值反映方面存在的相關問題。而當企業選取公允價值、可變現凈值及重置成本等非歷史成本標準用以會計計價基礎時，資產評估便能夠有效給出此部分會計計價。由此表明，企業資產評估能夠對企業財務部門予以補充、完善?，F階段，我國相關法律法規中同樣規定了企業轉制、投資、轉讓等存在產權變動狀況下資產的會計計價，能夠結合資產評估結果調賬或者建賬。這也一定程度上反映出企業財務部門與資產評估相互的緊密聯系。
二、企業財務部門在資產評估中的意義
由于企業財務部門與資產評估相互有著緊密的聯系，資產評估便十分值得財務部門管理人員予以摸索研究。
（一）財務管理的特征
企業經營管理中各式各樣管理活動，或是強調資產價值本身的管理，或是強調資產價值使用的管理，而資產評估中的價值同樣是企業經營管理的重要目標。財務管理則是強調企業資產價值本身，對經營活動開展管理的管理，財務管理將企業所有物質資源、經營管理過程、結果科學地進行規劃和調整，進而實現企業經濟效益逐步提升，價值逐步擴大的目的。
（二）資產安全完整離不開科學合理的財務管理
企業經營發展、獲取效益，以資產作為重要物質基礎，對資產予以充分有效的管理、管制是企業財務部門的核心工作，企業財務管理方式方法不可單單停留于財務核算層面，就好比不僅要對企業資產開展折舊、攤銷工作，還應當自資產保值、增值及有效運用上花費精力。為了有效提升企業資產經營效益，在提升資產基礎管理力度過程中，應當采取科學合理的財務管理新模式，而與該種財務管理新模式中，企業應當經常對自身資產予以內部評估。
三、企業中強化資產評估的有效策略
全面企業在時展新形勢下，要與時俱進，大力進行改革創新，運用先進的科學技術、理論不斷優化企業資產評估。如何進一步的強化企業中資產評估可以從以下相關策略著手：
（一）明確全面完整的評估范圍
在企業中，所有企業資產均屬于評估對象，都應全面完整地進行評估，做到賬實相符。為了確保評估結果的高質量，在資產評估過程中，應當明確全面完整的評估范圍。強化企業資產評估行為監督、約束。面對企業改制中存在的資產評估缺失及評估不完善等問題，務必要制定相關制度予以監督約束，唯有得到有力的監督約束，才能確保評估機構、人員在企業中不做出各式各樣違反法律法規、職業道德的行為，進而防止評估結果失真。
（二）確保企業資產評估方法科學合理
確保企業資產評估方法科學合理，指的是結合各式各樣評估目的，構建規范的評估準則，進而選擇針對的資產評估方法，促進評估結果能夠客觀、準確地反映企業資產實時價值。市場經濟背景下，資產在企業中起到越來越重要的作用。在企業資產評估過程中，應當借鑒發達國家企業資產評估先進經驗，對資產評估方法展開逐步創新，開發出具備我國特色的資產評估方法。全面衡量資產的使用壽命、使用效應及發展前景，結合資產發展轉變規律等，系統運用一系列評估指標，構建較為完備的資產評估數據信息庫，強化企業資產評估科學合理性。
（四）提升資產評估人員綜合素質
企業中，不論是哪一項資產評估最終均要通過評估人員完成，即評估人員是實際資產評估工作中的工作主體。可見，唯有構建起一支專業水平高、職業道德素質強的評估隊伍，才能在評估實踐中，在處理一系列疑難問題時，評估人員能夠選取科學合理的評估方法，并盡可能確保評估工作客觀、鼓勵性，獲取準確、公正的評估結果。伴隨企業改革的逐步深化，資產評估被提出了諸多新的要求，為了適應新形勢，應當每年不定期組織培訓繼續教育，系統制定培訓學習內容，開展具備一定深度、針對性的理論研究、學術探討，確保每位評估人員均可參與其中，培訓完畢可展開相應的考核，確保學習質量。
四、結束語
總而言之，倘若沒有完整、客觀的會計信息，企業資產評估便無從談起；于此同時，企業資產評估結果也能夠起到對財務會計信息予以補充、完善的作用。鑒于此，相關企業務必要不斷專研研究、總結經驗，全面分析企業財務部門與資產評估的關系，清楚認識企業財務部門在資產評估中的意義，“明確全面完整的評估范圍”、“確保企業資產評估方法科學合理”、“提升資產評估人員綜合素質”等，積極促進企業可持續發展。
參考文獻：
資產評估中的價值范文6
資產評估會計是研究反映和監督資產評估引起的價值運動活動，或為了滿足會計信息使用者的需求，參照資產評估的方法與手段進行價值計量或賬務處理，應采取的會計方法和程序所形成的會計學專業分支。
我國的資產評估始于20世紀80年代末、90年代初，由于經濟體制改革帶來了大量的產權變動、交易等行為，為適應這一需要，資產評估迅速發展起來，但相應的資產評估會計卻沒能迎頭趕上，再加上理論建設遠遠落后于實踐的發展，以至于最終制約了實踐的發展。因此，建立完整系統的資產評估會計體系很有必要。
一、資產評估會計的作用
（一）有助于推進產權交易健康運行
產權交易是構建多層次資本市場的基礎，是創業資本運作的一個重要平臺，有利于生產要素的合理流動，促進資產使用效益的提高，合理確定資產流通價格。由于受各種因素影響，投入市場流通的資產，一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產的合理流動，因此，通過資產評估確定合理的交易價格，促進資產的合理滾動。而資產評估會計則在其中準確地記錄了資產評估、流動的全過程，有助于資產使用者進行合理的決策。
（二）有助于充實和加強國有資產管理工作
在當前市場經濟條件下，國有企業對外合作、承包租賃、兼并破產等經濟行為和產權變動行為日益增多，如何保證國有資產不流失，并實現保值增值，資產評估起到了至關重要的作用。通過資產評估會計，確定國有資產的實際價值量，為國有資產的優化管理提供真實數據。
（三）要正確看待資產評估會計的作用
在當前形勢下，中國的經濟結構正在發生重大調整，資產重組大規模進行，特別是國有企業重組，資產評估在產權交易方面的作用更加突出，資產評估僅僅是給交易雙方提供一個參考價格。那么，作為資產評估會計，要在資產評估中如何發揮其應有的作用顯得頗為重要。
二、構建資產評估會計的意義
（一）構建資產評估會計是充分發揮資產評估作用的需要
資產評估是市場經濟的產物，資產評估作為社會性和公正性活動，在產權轉讓、企業重組、資產流動、資源優化配置等方面，發揮了重要作用。但在實踐中，由于資產評估與現行會計理論中會計計價的區別或矛盾，資產評估后如何進行會計處理，資產評估后對企業稅負的影響如何處理，以及在資產評估中如何合理運用會計學的理論與方法等等問題的存在，導致了資產評估發展受到束縛，作用也得不到充分體現。只有研究并運用協調資產評估與會計學的理論與方法，才能促進資產評估會計的發展與完善，充分發揮資產評估的作用，促進經濟可持續協調發展。
（二）構建資產評估會計是研究對象特殊性的需要
資產評估會計是研究和反映資產評估活動而采取的會計方法和程序所形成的專業會計，有其自身的研究對象，即由于資產評估引起的價值運動。它不同于企業通常情況下的資金運動，不能用資產評估學與會計學的理論去認識。構建資產評估會計，可以為反映與監督資產價值運動提供一定的理論基礎。
（三）資產評估會計符合會計的發展方向
從資產評估產生的原因或服務手段來看，資產評估就是價值計量或價值判斷。資產評估作為通過對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值（市場價格）的經濟活動，能夠為企業決策，特別是涉及產權變更、資產流動（或曰資本運營）的經濟決策提供信息。同時，資產評估價值計量可以采用成本法、市價法和收益法等方法，可以更廣泛地提供財務狀況和獲利能力信息，并且資產評估中清算價格法可以說是對傳統會計的補充。因此，資產評估為傳統會計更好地服務于經濟，充分發揮信息外部經濟提供了新的平臺，構建資產評估會計符合會計服務的目的及其發展方向。
參考文獻：
[1]蘭瓊,黎蘭豪崎,方敏.資產評估會計在市場經濟中的重要性.有色金屬設計).2005.02.
