前言：中文期刊網精心挑選了防水工程竣工報告范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
防水工程竣工報告范文1
防水工程承包合同范文1 甲方：
乙方：
一、工程范圍
甲方現將龍陽新村3#、4#樓防水工程承包給乙方。
二、承包方式：包工包料
三、施工及管理
1、乙方現場施工必須嚴格按照圖紙設計和甲方要求及規范施工。
2、甲方辦公室對工程進度與質量進行監督，負責現場協調工作，參與工程驗收工作，驗收不符合要求，甲方現場質管組成員有權責令乙方返工。
3、乙方必須提供該工程所需的一切資料，保證工程驗收和備案。
四、工程承包價格
1、2mm厚聚氨酯乙烯橡膠共混30元/㎡。
2、1.6mm厚聚氨酯乙烯橡膠共混26元/㎡，1.1mm厚聚氨酯乙烯橡膠共混23.5元/㎡。
3、1.5mm厚聚氨酯24元/㎡。
4、1.5mm厚丙綸18元/㎡，3mm厚SBS 20元/㎡。
五、驗收
乙方所承包的分項工程，其分項工程必須滿足施工規范的要求及驗收標準的規定，達到優良分項等級。
六、付款及完工結算
工程全部完工后，甲方付給乙方工程總造價50%;工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總造價40%，辦完備案證后再付5%，余下作為工程質量保證金，待保修期滿后付清。
七、質保金
1、結算工程款時，甲方留5%作質保金，質量保證按國家文件精神，保修五年。
八、雙方約定事項
1、乙方現場施工必須符合施工規范的要求，不按要求施工，甲方有權責令停工、罰款。
2、乙方在現場施工中，須注意安全生產、文明施工，提高職工安全意識，消除安全隱患。甲方在承包該分項工程給乙方時，已根據建設部、公安部、安全管理建管站、文明精神，將安全管理保險、防護費用等各項費用列入了在包價格中，乙方現場施工中，其安全由乙方負責，如因乙方自身原因，造成的安全事故，其一切責任由乙方自負，甲方慨不承擔任何責任。
3、乙方現場施工中要注意安全與質量兩個第一的原則，并遵守工地各項規章制度，嚴禁偷盜、打架、斗毆等行為，違者一次罰款500元，所發生的后果全部由乙方承擔。
九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
十、本合同自簽字后，即時生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
防水工程承包合同范文2 甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就蘆花洲項目地下室防水工程，本著公平、公開、公正的原則，特簽訂此合同，內容如下：
第一條：工程名稱
第二條：工程量及造價
1：工程量：工程施工結束后,按實際發生工程量計算。
2：工程造價：每平方米/m2，最終面積據實結算。
第三條：承包方式及付款方式
付款方式：按每棟樓單獨計算，所承包樓全部防水施工完成驗收后抵頂西夏古城營業房，房屋價格為售房部開盤價，房屋價格與工程款差價現金找補，留3%為保修金，保修期過后付3%，保修期五年。
第四條：施工工期
本防水工程自施工條件開始，暫定自 年 月 日至年 月 日完成。
第五條：工程質量
所有進場材料必須為合格產品，提供材料合格證，現場抽樣復試合格(提供進場材料復試檢驗報告)，卷材厚度滿足設計及現場監理、甲方要求，(主材為 牌或 牌)。
第六條：雙方責任：
1：甲方責任：
(1) 乙方人員進入現場后，負責清除現場障礙物，并交施工技術交底一份;
(2) 協調乙方與地方外界環境干擾及其它施工單位之間的關系;
2：乙方責任：
(1) 根據國家技術驗收規范圖紙設計，保質，保量，按時完成本合同工程項目;
(2) 按照國家規范和甲方要求，經雙方協商提供各項技術材料;
(3) 乙方所有人員必須服從甲方現場管理人員及建設單位、監理總包的管理。
(4) 工程竣工后，負責清理好現場;
(5) 如乙方因施工組織、人力、機具設備等原因造成工期拖延，甲方有權要求乙方在指定時間內無條件撤離人員、機具、材料，或者另行指派施工隊伍，由此引起勞務費用增加的部分由乙方雙倍承擔。
第七條：工程驗收結算
工程竣工后，乙方通知甲方，由甲方邀約有關單位進行驗收，辦理好交接手續。
第八條：本合同一式3份，甲方2份，乙方1份，未盡事宜，雙方協商解決。
第九條：本合同如有違約和爭執，到仲裁部門解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
防水工程承包合同范文3 發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
甲方將其承建的恩施市房產局火車站片區還建房A棟地下室外墻防水工程，承包給乙方施工。根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》之規定，本著平等、公平、互惠、互利的原則，結合本工程具體事宜，經雙方協商訂立此合同，當事人雙方必須全面履行此合同規定的義務及責任，任何一方不得擅自變更或解除。
一、承包方式：包工包料，材料必須送檢，有結論報告時方可進行施工。
二、工期要求：甲方根據現場施工需要，提前三天通知乙方進場時間，乙方必需按甲方預定的時間完工，不得拖延時間，若延期以每日200.00/日支付工期違約金，從工程款中扣除。
三、承包范圍：地下室剪力墻外墻面保溫工程(含后澆帶的保溫處理)，施工中的一切設施設備由乙方自行解決。
四、質量要求：
1、施工要求必須參照和依據本工程圖紙設計要求及保溫工程工藝流程之標準進行施工，不得偷工省料、摻雜施假。完工后經業主方驗收確認為準。
2、保質期五年，保質期內出現質量問題由乙方維修至合格;因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質量問題由甲方出資維修。
五、安全責任：
乙方進場必須服從項目部統一管理、協調、嚴禁擅自行動。在施工過程中，乙方必須按照建設工程安全生產管理條例、安全操作規程和施工現場安全管理制度執行。嚴禁使用老弱病殘人員和童工。施工現場處的安全及社會治安，按照建設單位及轄區派出所條文執行?？傊?，乙方所發生的一切安全責任事故，概由乙方自行負責，甲方不負任何責任。
六、結算價格及付款方式：
1、結算價格及計量方式：按實際施工數量按實結算，單價 36.00 元/m2，該單價無論市場價格如何變化均不作調整。
2、付款方式：工程完工付款 70% ，下余 20% 一年內支付，保質期滿，結清余款。
七、雙方責任和權利：
1、甲方全面負責施工技術和施工質量管理工作，負責對乙方施工技術人員進行施工安全技術交底，安全教育培訓。
2、乙方無條件服從項目部的管理、調配工作，甲方有權處理不服從管理的作業人員并清退場。乙方必須主動搞好施工質量、安全設施防護和文明施工現場。乙方不得以任何理由拖欠民工工資，否則追究相關責任。
八、本合同在履行過程中發生爭議由雙方協商解決，協商不成經雙方同意市仲裁委仲裁或向人民法院起訴。
九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。經濟手續結算完畢，合同自動失效。本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
防水工程竣工報告范文2
關鍵詞：房建屋面 防水工程 質量控制方法
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）09（a）-0129-02
房建屋面防水工程質量的好壞，會給房主建筑的性能造成巨大影響，良好的質量控制措施，可以在有效優化工程資金投入的基礎上，為居民的日常生活提供較多便利，使人們擁有更加的居住感受。本文就房建屋面防水工程中的主要質量問題及相應的控制方法進行了分析。
1 房建屋面防水工程質量的主要影響因素及問題
1.1 建筑結構因素
考慮到屋面屬于房屋建筑的最頂層區域，因而在選擇房屋建筑結構時，往往容易忽略位于房屋頂層這一特殊位置的屋面情況，而僅僅只注意到了建筑本身結構等方面的問題。在房建工程竣工后，若地基的整體施工質量達不到標準要求，則會導致地基出現不均勻式沉降，使得建筑結構的穩定性缺乏保障。而在不均勻式沉降力給屋面造成影響，導致其結構改變，出現走形的同時也會由于各類外在因素的綜合影響，使得屋面出現裂開等問題，并最終引起屋頂漏水。
1.2 建筑設計方案因素
在正式擬定房建設計方案前，一般會對工程所在地的氣候變化情況、地理地質環境等各方面因素進行較為全面完整的考察，以確保最終設計方案內所確定的房建結構等具體環節與周邊環境保持一致。然而在實際工作中，大多數設計人員在房建地基與樓梯等設計環節投入了過多精力，但針對屋面等細節部分卻缺乏基本考慮，使得屋面防水性能的優化也成為工程實踐中的重要工作之一。
1.3 施工水平和質量因素
作為屋面防水工程中的最重要環節，施工階段會全面貫徹落實前期確立的設計方案所含內容，因而施工階段的各個細節也會給防水工程整體造成較大影響。這就要求在施工前期，技術人員對施工技術進行確認，保持良好的質量意識。正式施工時，則應該嚴格遵循相關規范，按照預定方案進行施工，如遇到不確定問題，則應及時上報管理層，確認處理措施后進行后續施工。
1.4 所用建筑材料因素
由于房建屋面所處位置較為特殊，因而在實際施工中所用到的防水材料也會給工程質量帶來巨大影響。防水材料在充分適應各類惡劣自然條件的同時，還需要具有較高的耐候性及抗拉伸性。此外，考慮到房建屋面可能會出現不均勻式沉降而出現變形等情況，因而該區域的建筑材料還需要有較強韌性。上述各方面性能若存在欠缺，則一定程度上會降低建筑屋面防水工程的整體質量。
1.5 后期維護管理因素
房建屋面防水工程長期處于多變的外界自然環境中，會受到建筑結構變形以及頻繁溫度變化等多種因素影響，防水層的完整性具有一定時限，良好的后期維護管理，能夠避免防水層因上述問題出現破損老化，進而預防了屋面漏水等問題出現。
2 房建屋面防水工程質量控制措施
2.1 房建屋面的防水工程質量控制思路
房建屋面的防水工程質量控制工作，主要從以下三個方面進行。
2.1.1 充足的準備工作
在防水工程正式開始前，負責房建施工的相關部門應當組織專業人員對防水工程圖紙進行審核，充分核對施工圖紙中的細節，并按照相應的技術管理規定對圖紙中不合理的地方進行改進。最終按照施工規范及工程情況有序的確立施工流程及方案，并同施工部門進行相互交底工作。
2.1.2 針對施工環節及相關人員的嚴格要求
一方面應當確保施工團隊具備良好的綜合素質，能夠妥善處理施工環節各項問題，并按照施工流程，對屋面防水工程進行有效自檢工作，及時完善不足之處。另一方面，還應當制定較為完善的獎懲措施，從而提高施工人員的工作積極性，進一步避免防水工程質量控制工作出現違規行為。
2.1.3 防水材料的質量監管
在確認好所購入防水材料的種類之后，應當在將其運往施工地前，對其質量檢驗報告及合格證的真實性及各項指標進行核查。施工單位在接收材料前，再次進行抽樣送檢，所有檢查均不存在問題后，將質量檢驗結果交予施工單位，方可采用該種防水材料。
2.2 房建屋面的防水工程質量控制具體措施
（1）在施工方案正式確認后，應當對施工環境進行嚴格掌握。為了確保防水材料的穩定，最佳施工氣溫應當在10 ℃～30 ℃之間，氣溫極限值同最佳值的差距應在5 ℃以內。若使用瀝青等高分子防水材料則不應在溫度過低時施工。另外，施工應當避開雨雪等空氣濕度較高的天氣，大風等惡劣天氣也不應施工。
（2）針對不同坡度的排水坡，在進行施工時應根據坡度的差異妥善選擇施工工藝，并對排水坡厚度等進行嚴格控制。
當屋面防水層存在空隙或者裂縫時，若裂縫寬度在20 mm以下，則采用摻有膨脹劑的細石型混凝土進行灌注即可；若裂縫寬度在40 mm以上，則按照相應規范，在裂縫內額外安裝鋼筋，并在混凝土澆筑完成后，盡快將該區域覆蓋，并使配合澆水等措施對其進行養護。
（3）兩部分防水層的分隔縫，應該位于屋面防水層的支承區域，屋面的轉彎處、較為突出的屋面同防水層的相互連接處應當額外設置分隔縫。確保在防水層受到溫度、混凝土結構影響出現嚴重變形，并且是防水層的裂縫區域同分隔縫保持一致。分隔縫的間距應當盡量控制在6 m以下，其深度則與防水層厚度保持一致，若分隔縫還需要用作排氣，則還需要適當提高分隔縫寬度，此外還應在分隔縫上設置適當數量的排氣孔，方便其空氣流通。
（4）在選擇基層間的處理劑時，應該以提高防水卷材和防水層兩部分的粘接力為目標，先提前預刷一層處理劑。根據基層與卷材材料的相互協調在“冷底子油”與各類卷材對應的底膠中選擇。
在噴涂處理劑時，應該確保目標接面的干燥平整，尤其是轉角區域、節點區域應當額外進行清潔處理后再大規模噴涂處理劑。
（5）在鋪貼防水卷材時，首先應當根據屋面坡度選擇對應的鋪貼方式。若坡度在3%以下，則鋪貼卷材時應該和屋脊保持平行；若坡面在3%以上，15%以下，則可以根據實際需要，確保鋪貼卷材與屋脊保持平行或者垂直；若坡面在15%以上，那么直接采用與屋脊平行的鋪貼方式。卷材的鋪貼，應當分層有序，盡量不要重疊。若遇到坡度大于25%的坡面，則應注意防范短邊式搭接使得卷材下滑。
（6）在鋪貼防水層前，應該提前做好相關準備工作，尤其是集中排水的區域以及節點和附加層等部位。在對天溝及檐溝進行卷材的鋪設時，應當順應兩種溝的方向，避免多次繁瑣施工。防水卷材同屋面的相交處，其角度應當在135°以上，防水層往上垂直的高度不不應低于250 mm，常規情況下取300 mm，防水卷材的收口處應當采取全面的收口措施，避免收口區域出現滲水情況。
如遇到防水層呈上下關系，或者部分卷材相鄰區域，則應該確保相互間的接縫保持錯開。若搭接縫同屋脊保持平行，則應該確保其搭接與水流保持順應。若搭接縫同屋脊保持垂直，則應該確保其搭接與風向保持一致。另外，如果不同層次的卷材以疊層方式進行鋪設，則應該采用交叉式搭接法保持相互間錯開。搭接縫的位置應當盡量在屋面上或者天溝側面，不應將其放在溝底部不予理睬。
在防水層材料鋪墊完成后，還應當在其原有鋪設基礎上，適當采用隔熱材料進行二次鋪設，確保防水層具有良好的綜合性能。
2.3 保持良好的施工設計思路
以上對房建屋面建筑防水層的設計及實際鋪墊進行了深入分析，應當在嚴格確保防水層使用年限內正常運行的基礎上，還應當進一步考慮到設計方案及選用材料時的經濟實用性，盡量優化施工過程，從而使實際工作更加快捷便利。在設計過程中，應該充分考慮到除天氣、氣候等因素以外的各類因素進一步調整防水工程結構。
3 結語
隨著房屋建設屋面防水工程的進一步發展，與之相應的完善的質量控制體系的建立也逐漸成為了重要工作之一。建筑企業想要獲得長遠可持續化發展機會，則應該從樹立信譽等多個角度不斷優化防水施工細節，從而在激烈的建筑市場競爭當中托脫穎而出。
參考文獻
[1] 劉元凱.淺析房建屋面防水工程質量控制[J].科技致富向導，2013（19）.
[2] 唐榮，黃益樹，謝英豪.談房建屋面防水工程質量控制[J].投資與合作，2013（9）.
[3] 王艷.房建屋面防水工程質量控制探討[J].城市建設理論研究：電子版，2012（7）.
[4] 莫慶寧.淺談房建屋面防水工程質量控制[J].中小企業管理與科技，2011（21）.
[5] 李樹林.淺談房建屋面防水工程技術措施[J].民營科技，2012（5）.
防水工程竣工報告范文3
承包人（全稱）：____________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_______________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。
第一條 工程質量保修范Χ和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范Χ包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲__，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： ___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.
第二條 質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： ⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲__為______________年； ⒊ 裝修工程為____________年； ⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年； ⒌ 供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期； ⒍ 住宅小區內的給排水設施、道。等配套工程為________________年； ⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________ ______________________________________________________________________________. 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條 質量保修責任 ⒈ 屬于保修范Χ、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。 ⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 ⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單λ或者具有相應資質等級的設計單λ提出保修方案，承包人實施保修。 ⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。
第四條 保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
第五條 其他 雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________ ______________________________________________________________________________. 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
防水工程竣工報告范文4
承包人（全稱）：____________________________________________________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________.
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；
⒊裝修工程為____________年；
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；
⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；
⒎其他項目保修期限約定如下：
_____________________________________________________________________________.
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________________________________.
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人（公章）： 承包人（公章）：
防水工程竣工報告范文5
【關鍵詞】屋面防水；工程質量；質量通?。辉蚍治?；防治措施
前言：屋面防水工程不僅會受到周圍環境以及外界自然環境的影響，主體結構變形以及地基不均勻沉降也會影響屋面防水工程質量，當前各種房屋建筑工程如雨后春筍般涌出，建筑行業的市場競爭也越來越激烈，各種新技術、新工藝、新材料也被廣泛應用于房屋建筑工程施工中，房屋建筑的施工質量有一定提高。但由于種種原因仍然會存在屋面防水質量通病，嚴重影響人們的正常生產與生活，下面主要圍繞當前屋面防水工程質量通病及其防治進行分析。
1當前屋面防水工程質量通病及其影響因素
1.1施工設計問題
房屋建筑物的使用功能、重要程度、性能、使用環境、結構特點等與施工材料、施工技術以及施工方法等密切相關，而部分屋面設計人員并沒有綜合考慮多方面影響因素，設計前并未了解新材料的性能、使用條件以及適用范圍，導致防水材料選用不當。在屋面設計施工圖紙中僅僅繪制了大體的屋面平面關系圖，并未詳細設計防水設計的細部結構及其做法，屋面防水等級以及設防層次也并未按照建筑物類型加以確定，防水材料僅僅標明了名稱卻并未表明具體的厚度要求。其次屋面排水設計并沒有根據屋面匯流面積，當地的的暴雨強度和氣候條件等合理設計，雨水管徑過小、排水路線長度過長、屋面排水坡度偏小，進而導致屋面排水流通不暢，造成屋面積水。保溫屋面防水層沒有設置排氣通道和排氣口，或者排氣口的位置安排不合理經過長期的風吹日曬會導致防水層局部起拱，加快防水層老化。
1.2施工材料問題
部分屋面設計人員并對于防水材料的性能、適用范圍及其品質并不熟悉，對施工材料的了解僅僅翻查生產廠家的說明書，或者直接套用施工圖集。也有的設計人員對于一些新型的施工材料或者自己從未接觸過的施工材料直接組成多道防水結構。同時目前建筑材料市場上有大量不合行業標準及國家標準的防水材料甚至假冒偽劣產品，因此大大增加了屋面施工材料不達標的質量風險。
1.3屋面施工問題
找平層并未達到相應的施工規范要求，部分施工單位并未重視屋面防水工程中的找平層施工質量控制，在施工過程中僅僅將一次性抹光其表面混凝土作為找平層，找平層厚度不夠，沒有按照規范要求設置分倉縫，導致找平層出現收縮裂縫，進而出現滲漏，部分找平層表面不平整導致積水。同時瀝青材料以及涂膜防水厚度不夠，且防水層涂刷不夠均勻，對于出屋面的天溝、管根、泛水、檐溝以及水落口等需要重點設防部位并沒有設置必要的附加層，導致防水層厚度并未達到相應標準。其次在采用水泥砂漿、細石混凝土、塊體材料時在屋面保護層應設置必要的隔離層；屋面板轉角及女兒墻并沒有制作成圓弧狀，屋面卷材以及垂直面卷材的搭接并沒有分層施工。
1.4后期維護與管理問題
由于屋面是整個建筑物的保護層，會受到自然界長期的日曬雨淋，屋面防水層肯定會受到自然界冷熱交替、建筑結構變形的影響而受到不同程度的破壞，若建筑工程竣工后，未采取有效的維護措施，屋面極易出現滲漏。比如施工過程中殘余缺陷未及時處理，會繼續延伸、擴展施工缺陷；長期未清掃屋面，檐溝、天溝等處容易堵塞，侵蝕防水層；在屋面上安裝廣告支架、天線等會破壞防水層局部完整性，而造成滲漏。
2加強屋面防水工程質量防治措施
2.1優化屋面設計方案
施工設計是確保后期房屋建筑工程施工順利開展的重要前提，屋面設計方案質量直接影響屋面防水質量，因此屋面防水設計人員首先應熟練掌握防水材料的性能及品質，各種防水技術以及屋面設防要求，根據房屋建筑工程的使用功能、使用性質、重要程度以及耐用年限確定屋面設防等級。堅持“因地制宜、防排結合、多道防水、按需取材、脫離分倉、剛柔相濟、節點密封、綜合治理”等原則合理設計屋面防水的層次結構，設計人員應嚴格遵循《屋面設計規范》詳細標明屋面防水施工細部節點結構及其做法，實現屋面設計方案的規范性、科學性。比如平屋面找坡應>3%，檐溝、天溝縱向找坡應>1%，施工材料找坡應在2%左右，溝底水落差應100mm，每一根水落管最大匯水面積應
2.2加強施工材料質量把關
首先國家應加強對建筑材料市場上一些低劣偽造防水材料生產廠家的打壓，禁止這些防水材料上市，防水材料生產廠家也應該制定一套系統、科學的材料控制體系，加強材料質量管理，在原材料上市之前，應進行原材料進廠以及材料成品入庫質量檢驗，在原材料上市出售后應做好材料售后服務。施工單位應加強防水材料進場標準，應選擇性能優良，耐候性、韌性以抗拉性較強的防水材料，應派遣專業的選材人員，要求掌握各種防水材料的性能和品質，能夠辨別材料真偽，選材時應根據房屋建筑使用功能、使用性能、結構特點、施工條件以及施工方案選擇適宜的防水材料。防水材料、保溫隔熱材料必須要求具備性能檢測報告、產品合格證、品種及其規格說明，要求施工材料必須達到國家及行業標準。在防水材料進場后，應在現場取樣進行抽樣復驗，一旦發現質量不達標、假冒偽劣產品一律嚴禁進場。
2.3加強施工質量控制
①加強找平層施工質量：首先應徹底清除屋面基層表面雜物，并用水沖洗干凈，保證找平層表面的平整、清潔，若采用水泥砂漿材料，應摻雜10%的U型膨脹劑，在泥沙漿平收水后應進行二次壓光，加強后期養護以免出現起砂、面層疏松、起皮以及空鼓裂縫等現象；若為細石混凝土材料，找平層分倉縫應設置在板端等應開裂處，且間距應
2.4加強屋面防水工程的后期維護管理
在房屋建筑竣工交付后，施工單位與建設單位完成交接，施工單位向建設單位提供建筑工程使用，后期具體保養與維護說明，并做好后期跟蹤服務，定期回訪建設單位在使用中出現的問題并及時協助解決。同時建設單位也要按照施工單位提供的使用說明及養護說明來使用，若出現有自己無法解決的問題應及時聯系施工單位咨詢解決。使用過程中應定期維護防水層及節點部位，定期清掃屋面及泛水部位的雜草，避免堵塞排水系統。
結束語
綜上所述，屋面防水工程是房屋建筑工程施工中的重要環節，屋面滲漏是屋面防水施工的通病，各施工單位應從施工設計、屋面結構、施工材料、施工技術以及后期工程維護和管理等多方面進行防治，加強屋面防水工程施工質量，延長房屋使用壽命，為使用者營造良好的生活環境。
參考文獻：
防水工程竣工報告范文6
【關鍵詞】屋面；滲漏；防治
On the roof water leakage causes and preventive measures
Zhao Qi
（Xinjiang authorities Seventh Division 130 Mission Kuitun Xinjiang 834034）
【Abstract】Roof leaks are common quality defects residential projects， the focus is also rework focused tenants complaints. Through a combination of theory and practice， analyze its causes and preventive measures put forward in terms of design， materials， construction， etc.， in the specific implementation process to good effect.
【Key words】Roofing； leakage；Prevention
1.屋面漏水是當前房屋質量通病之一，屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結構，而且給生產、居住帶來不便
（1）隨著社會的不斷進步，人們生活水平的提高，對住房質量要求也越來越高。一旦滲漏水問題發生，往往給使用方和施工方造成較大的心理傷害和經濟損失。如何防治屋面漏水是施工技術中的難題，也是重點課題。 本人在多年的住宅樓建設管理中，經歷了較多工程的滲漏水處理案例，對建筑屋面滲漏水問題有著很深的體會。根據多年來對住宅樓質量問題的售后維修處理調查顯示，針對滲漏水問題的投訴所占比例最大，約65%左右。
（2）為很好地解決此類問題，本人對大量工程案例進行了深入細致的現場查看，并走訪多家防水材料生產單位、工程施工單位，認真聽取生產技術人員科學合理的建議，悉心學習施工人員的現場經驗，結合本人在建筑滲漏治理方面積累的點滴經驗，引起屋面滲漏及其防治從以下幾方面考慮。
2. 屋面防水工程質量問題分析
2.1 結構方面的原因。
由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產生變形，屋面基層板與支承結構的連接有松動現象，這些因素都可使屋面開裂，發生滲漏。
2.2 設計方面問題。
部分設計單位未能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設計防水屋。
2.3 施工質量問題。
排水坡度不足，未按規范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規范，細部做法不符合要求等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。
2.4 材料方面問題。
材料控制包括原材料、成品、半成品、構配件等的質量控制。各類工程材料是工程施工的物資條件。材料質量是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量就不可能符合標準。所以加強材料的質量控制是提高工程質量的重要保證。在施工中必須對材料嚴格檢查、驗收并且正確使用，建立管理臺賬，做好收、發、儲、運等各個環節的管理，避免將不合格的原材料使用到工程上。對材料質量，主要是控制其力學性能、化學性能、物理性能。進入現場的工程材料必須有產品合格證或質量保證書，性能檢測報告，并能符合設計標準要求，凡需復試檢測的建材必須復試合格才能使用。
2.5 使用中維護與管理問題。
工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作，這對確保防水的使用年限很重要，由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結構變形及經常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現滲漏。在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。
3. 屋面防水工程質量通病防治措施
3.1 規范設計。
設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。按防排結合、剛柔相濟、多道防水、脫離分倉、節點密封、加強保護的設計原則進行用材選擇、層次結構設計，再按照《規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計。設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應給予提出，設計者要予以解決。
3.2 提高屋面結構防水施工質量。
屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3%的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。 屋面找坡時.無論是建筑找坡還是結構找坡，如果不按設計或者規范搞好屋面找坡，就很難保證屋面防水問題，將導致卷材松軟，加速卷材的老化和腐爛，微裂縫增加。因此搞好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且還是提高屋面防水質量的主要環節。 現澆鋼筋混凝土屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗混凝土時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋。混凝土要振搗密實，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現象?；炷翝矒v必須連續進行，嚴禁出現冷縫?；炷帘砻娼洕L筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護，養護時間不小于7天. 養護初期不得上人。
3.3 屋面找平層施工質量控制。
（1）找平層是在原結構面因存在高低不平或坡度而進行找平鋪設的基層，如水泥砂漿、細石混凝土等，有利于在其上面鋪設面層或防水、保溫層。屋面施工時常易忽視找平層施工質量。如找平層內部不實、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質量低劣等是造成屋面滲漏的主要原因。所以要預防屋面漏水要先搞好基層質量，控制找平層的施工質量是搞好屋面防水的基礎。
（2）平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應設置在易開裂處（如板端）。分倉縫應預留，不得后割，縫寬宜為20mm～30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養護，嵌縫密封材料應擠壓密實。
3.4 附加層。
在結構板易裂處（如屋面大角及平面剛度變化處） 應設置1層～2層附加層；在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層；找平層分倉縫處應設置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。
3.5 涂膜隔離層施工要點。
（1）清理基層。首先應對基層進行檢查與清掃。若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂縫、預埋件固定不牢等缺陷，應及時進行修補。另外，基層干凈是防水涂料施工的首要條件，也是確保涂層與找平層之間粘結力的關鍵因素。因此這項工作不可掉以輕心。
（2）涂布范圍。根據屋面工程技術規范要求，在屋面與墻面連接處，隔汽層應從墻面向上連續涂布，且高出保溫層上表面不得小于150mm。
（3）涂布方法。隔汽層厚度為3mm。為確保涂層厚度和提高涂層成品質量，因此在施工中應采取多次薄涂的施工工藝。另外，在施工前應通過實驗確定每道涂料材料用量，并對原材料仔細攪拌，確保涂刷均勻。與此同時，每道涂料在施工時必須等上一道涂料充分干燥后進行。
（4）特殊部位處理。在大面積涂布前，應先對陰陽角、雨水口、采光窗端壁等細部構造處進行附加增強處理，其寬度不應小于200mm；分格縫處空鋪一聚酯無紡布附加層（一邊固定），鋪設寬度為200～300mm。收頭處的胎體增強材料應裁剪整齊，如有凹槽應將其壓入槽內，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。
（5）施工環境要求。涂膜隔汽層嚴禁在雨天、雪天和五級風以上時施工，施工環境溫度應不低于5℃。
3.6 保護層。
對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設置保護層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數種保護層，各有其優缺點。一般情況下，上人砂漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應設置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應符合《規范》和設計要求，平面變化處及墻根（包括突出物）應設置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20 mm厚的1：2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥沙漿保護層應預設表面分格縫（不得后切割）并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。
3.7 屋面轉角。
鋪涂柔性防水層（非瀝青防水卷材）的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm～80mm的圓角。
3.8 泛水收頭。
（1）將屋面的卷材繼續鋪至垂直墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。
（2）在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應抹成圓弧形或45度斜面，上刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。
（3）做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻中預留通長的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴，外抹水泥砂漿保護。凹槽上部的墻體亦應做防水處理。
3.9 維護管理。
（1）工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應認真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經濟損失。
（2）屋面防水工程是一項系統工程，需要從設計構造、材料選擇、施工細部構造及基層處理等方面進行質量控制，哪一個環節稍有不甚則會發生滲漏將前功盡棄，如果是高水平的設計，但防水材料選擇不當，施工再認真也不能滿足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，嚴格控制，達到使用功能及耐久性要求。只要我們按照屋面卷材防水工序施工，層層落實，嚴格把關，認真按規范做好每步工作，就可以杜絕施工造成的屋面漏水。
參考文獻
[1] 《屋面防水技術標準》作 者：張國棟 主編 出 版 社：河南科學技術出版社 出版時間：2010-11.
[2] 屋面與防水工程施工作 者：曹洪吉，程麗 出 版 社：中國建筑工業出版社 出版時間：2010-09.
