施工監理范例

一、施工現場監理的工作任務

隨著改革開放的發展，我國國內建設市場發生了翻天覆地的變化，新興的大型投資項目不斷涌現：從三峽水利樞紐工程到北京奧運場館建設，這些大型工程現場施工技術難度和管理難度大，因此，非常需要具有豐富現場經驗的工程監理進行管理工作。目前監理的現場管理工作主要抓住三個重點：質量控制、安全文明管理和工程量審核。質量在施工工程中是決定性的因素；安全文明提升施工過程的質量；而現場審核作為工程量審核的證據，工程量直接影響到施工進度和施工資金的控制。這三項監理工作都是監理在現場施工管理工作的主要內容。監理依據建設單位委托合同的要求對施工單位進行監督，運用法律和技術手段對工程的質量、投資、進度和安全進行有效控制，同時為建設單位提供各種技術咨詢服務。監理對施工單位的各種施工情況提出建議和審核結論，都是以合同、法律法規和各種相關標準為基礎，因此監理的現場管理具有法律性；而監理豐富的知識與經驗以及對于工程技術的深入了解，對現場施工管理起到強有力的控制作用。簡而言之，監理的現場施工管理，就是要及時發現和處理建設工程實施過程中出現的各種問題，避免留下工程質量安全隱患的同時，實現建設工程投資效益的最大化。

二、施工現場的質量控制

工程的好與壞離不開質量，工程質量是決定施工成敗的關鍵。監理在施工現場的質量控制目的是致力于滿足工程質量的要求所采取的一系列措施。這一系列措施主要包括：

（一）施工前期的管理

施工進行前，監理要對施工單位所進行的工作按步驟詳查，內容包括施工計劃、施工隊伍、工期設計、工程預算、進度規劃及施工組織文件、施工作業指導書等資料，嚴格審查編制文件的正規性和準確性，防止施工過程中因準備不當造成的各種問題。

（二）人員資質審核

本文作者：楊葆 單位：廣西欽州市公安消防支隊欽南大隊

事前監理控制要點與方法

保證事前監理是消防工程施工階段監理的重要保障，對于整個工作有著至關重要的作用。這就要求我們加強對事前監理控制的要點和方法的深入研究，只有對其進行深入的探究，根據科學理論知識，與實際相結合，制定相關管理措施，才能保證其方案的實際意義。掌握和熟悉有關給水排水安裝工程的質量控制文件和資料。在實際工作中，要保證對監理合同、承包合同、設計圖紙、市政及消防部門的技術規范等資料。并且對相關內容要很好地理解，在材料的使用上，應該讓工作人員對材料的顏色、規格、品種以最快的方法確認，選好即將使用的材料。加強圖紙會審工作有效實施。工作人員要做好會審記錄，比如對組織設計、施工等有關單位的。如果沒有詳細的資料記錄，那么就不能正確實施消防工程監理。會審重點包括所用的材料、設備、規格、、性能是否合理各給水排水系統，是否符合技術標準要求等。要全方位的會審，尤其是細節問題，如果發現存在于實際不相符的，要及時制定相關解決方案，對其進行改正。審核開工申請報告和施工組織設計。

對于施工組織設計應按施工規范要求，不能忽視其內容的制定，保證質量計劃的內容有效性，并且編制有保證施工安裝質量施工工藝程序，比如：室內給水管道安裝、衛生潔具安裝以及室內消防管道及設備安裝，必須保證安裝工藝程序及施工質量的技術。同時，監理根據提交的開工申請報告，通過實際條件，仔細審核標準應以施工方案，需要注意的是是否具有各種開工手續是否齊備，必須進行實地的考察。對承包人資質進行審核。審查企業注冊證明和資質等級，只有符合法律規定的企業才能給予資格建設工程。包括：主要施工安裝業績、技術力量情況、獎金或財務狀況等，保證各個環節有秩序的進行，才能在整個施工過程中，有安全保障。監理施工現場布置中的臨時設施。施工現場中難免會出現一些臨時施工項目，因此，會應用一些臨時施工設備和設施，需要相關的施工單位主動與城市規劃部門、市政部門以及消防部門取得聯系，待獲取批準后才能進行臨時設施的安置，要重視臨時設施的布置工作，確保臨時設施布置的合理性。

消防工程材料、構件和設備的審驗

消防工程所使用的材料、相關設備在進場前，由施工單位向監理提交《材料／構件／設備報審表》，并且要求附尤其檢驗報告、合格證和技術說明書等，完善相關的審驗工作，保證工作的完整性。消防工程所使用的材料以及相關設備必須按照設計圖紙和《自動噴水滅火系統旌工及驗收規范》和《火災自動報警系統安裝驗收規范》和《通風與空調工程施工質量驗收規范》等規范以及《室外消火栓》等標準圖集及國家有關材料標準選用。并且要實地進行考察，否則會影響審驗工作對消防使用材料的不規范，當發現有不合格的要及時處理，并且再次審驗，為安全提供雙重的保障。消火栓、消防水泵、濕式報警閥、信號蝶閥及排煙風機等，這些重要的設備要給予特殊的監理，加大對其重視力度，以免發生故障時，帶來的嚴重損失。工作人員在建立過程中，嚴格按照國家相關規定行事。必須具有國家固定滅火系統和耐火構件質量監督檢驗中心或者國家消防裝備質量監督檢驗中心的《檢驗報告》，或者是公安部頒發的《產品型式認可證書》，缺少任意條件都不能讓其過關。

消防水帶、內扣式接口、消火槍箱和直流水槍等除具有公安部頒發的《產品型式認町證書》外，值得我們重視的是還應該有省級消防產品質量監督榆杏站的《檢驗報告》，這是在工作中容易忽視的問題，對于新員工一定要注意這一項，保證所有設備按照相關國家規定，否則會給建筑工程帶來隱患，如果不及時的處理，造成嚴重損失。消防工程所用材料、構件及設備應有合格證，這是前提，不合格的產品不能讓其進入施工階段，并且所出具的國家法定部門的各種檢驗報告、證忙等必須是近期的，很多企業都存在用過期的檢驗報告蒙混過關，雖然這是細節上問題，并且難以發現，但是必須制止這種現象的蔓延。若存在質疑，立即嚴肅處理，監理可再行組織復檢或見證取樣試驗，確認其質量合格后方允許進場。消防通道的設置。在施工現場中，消防通道的設置長寬高符合標準，否則在發生火災時，影響消防車的通入。不能快速救助現場，造成更加嚴重的損失。這就要求監理對消防通道的設置進行現場勘查，有不合格的以最快的速度加以改進。

［摘要］房建項目建設時，監理和項目質量、安全關系緊密，監理能夠提高房屋建造的質量，有助于房建項目良性發展。所以，本文講述了房建項目監理建設整個環節中的監理作用，剖析了監理建設整個環節監理的情況，期望能夠確保建設部門建造質量，有利于單位提高房建市場競爭力。

［關鍵詞］房建工程；監理施工；安全監理

引言

房地產行業是我國的主要產業之一，因為工程的增多，建設工人數量急劇上升，致使項目發生建設時間短、項目風險增高、安全隱患上升等情況，給項目相關各方帶來不利影響。房建項目和人們的生活息息相關，項目質量安全是需要重點關注的內容，有關工作人員需要將房建項目監理建設整個環節的安全監理作為工作的重心。房建項目若是安全方面發生狀況，發生時就有很大的概率導致惡劣影響，也可能會在發生安全事故時，一開始沒有表現出較為明顯的不良作用，可當人們長時間使用，安全風險增加，最終事故爆發導致嚴重后果出現，因此確保房建項目的生產安全和項目完工后人們使用的安全，能夠提高人們的人身和財產的安全度，對社會的穩定也有著積極的促進作用。

1簡述房建項目建設監理

1.1房建項目監理工作有著重要作用。從當前房地產建造行業來看，如今很多房地產項目建造時，建設前并未將預算工作落實到位，這種情況下會導致建筑建造時發生狀況的概率大大增加。將監理工作用于房地產建造項目，能夠很好地處理有關狀況，促使設計人員和財務人員更好地完成預算工作，并且房建項目建設的整個過程貫穿監管工作，能夠提升建造相關部分的緊密性，提高了建造速度，確保按質按量如期完成項目，提高了房租建造的經濟利益。此外因為房地產項目規模大，投入資金可觀，這樣的狀況導致很多人將經濟獲利放在首位，不按規定進行建設，從中獲取高額利潤。監理作用于房屋施工項目，能夠降低違規建設情況出現的概率。

1.2房建項目建設監理的準則服務性。項目的監理部門和監理者工作的重心和項目相關部門的工作重心不太一樣，這是由于監理部門的很多工作多是以服務為目的。監管單位的工作無法直接對項目建造產生作用，它和建設團隊不同，可是監理工作能夠給予項目建設起到推動作用，能夠對建設項目的質量和建設的環節產生影響。監理部門能夠對房屋建造項目整個過程進行監管，有效提高項目的建造速度?？茖W性。房屋建造項目的監理人員需要具備較強的綜合素養。作為一個監理人員，不但要擁有豐富的監管經驗和監管知識，還要了解房屋原料的知識、建造技藝和財務基本知識。只有這樣才能保障監管工作的科學性，對房屋項目建造開展監管工作時，能夠從專業的角度進行工作。公正性。此外監管單位進行房屋建造項目的監管時，主要目標是想要確保房地產項目質量達到預定標準，可以提高項目建造的經濟收益，可最終目標是保障項目相關方的利益?？傊?，監理工作要在公正的前提下展開，監管整個房屋項目建設，需要把項目相關利益方置于同一水平考量，保護項目相關各方的合法權益。

一、建筑施工中的電氣工程監理工作要點

建筑電氣工程涉及范圍廣，工程復雜性高，施工中除了考慮自身外，還要與土建、給排水、消防等系統聯系起來，既要保證自身施工質量安全，又要協調好與其他系統之間的關系。對于這樣一個復雜、龐大的系統工程，其中的任何一個環節出現問題，都可能影響到整個建筑質量，為此，必須高度重視建筑施工中的電氣工程監理工作，監理人員要認清自身所承擔的責任，做好工程監理工作，保證電氣工程質量達標。結合電氣工程施工實際和工作經驗，對電氣工程監理工作要點進行了總結，具體如下。

（一）工程預控

正式開始電氣工程監理工作前，做好前期準備工作是十分重要的，即工程預控，這是關乎著監理工程實效的關鍵要素。在前期準確期間，工程監理人員要做好工程預控工作，具體是：對工程分包單位資質進行嚴格審查，一經發現問題，立即采取相應的處理措施；要求工程分包單位就負責的電氣工程進行詳細的技術交底；認真審核電氣工程施工圖紙和設計圖紙，了解電氣工程施工的關鍵和薄弱環節；掌握該項電氣工程監理的具體內容和要求，有目的、針對性的展開工程監理工作；工程開始后，認真巡視施工現場，對每一環節都進行嚴格的預檢；等等。做好工程預控工作的主要目的在于從源頭上提高工程監理質量，及早及時的發現施工中的問題，并妥善處理，最大程度的保證電氣工程施工質量。

（二）工程監理規劃

在工程預控基礎上，監理人員要認真研讀并分析電氣工程施工的相關資料，了解電氣工程施工要求和內容，把握住施工要點，然后根據監理工作要求科學合理的編制監理規劃方案。在工程監理上，監理規劃方案是一個指導性文件，其內容涵蓋了電氣工程監理的目標、措施、步驟及監理人員的工作職責和權限等，一經確定，必須在施工過程中認真的貫徹落實，嚴格遵守制定的相關規章制度，以確保工程監理工作的有效性。

（三）參與設計交底

1我國國情決定了工程監理的實施范圍主要集中在施工階段，而施工階段的造價控制存在較多的難點，如:

a．工程變更。

在施工階段中設計的變更和漏項較為普遍，對工程的造價和施工進度等都有較大的影響。監理單位應盡可能減少工程變更，但也不應逃避變更，適時適當的提出變更，既可以保證工程建設質量又可以減少投資。

b．監理單位的內部管理。

監理單位中從業人員的專業技術素質以及職業道德素質參差不齊，增加了管理難度，監理企業應該建立完善的、科學的管理體制，加強內部管理，尤其是監理公司和現場項目部的兩級管理。重點做好現場監理工作的考核、標準化戰略的實施、用人機制的完善和監理責任風險的防范及規避。

c．明確監理單位與業主之間的權利與義務。

從契約關系角度看，監理方是受雇于業主方的，業主往往認為監理方是打工的，在現場指揮監理方理直氣壯，認為甲方是老板，一切都得聽老板的，這種公司制的管理和工程管理完全不是一回事。如何做到讓業主明白自己和監理方的權利和義務，是我國監理制度發展的一個大難題。當然，如何讓業主將權利下放給監理方，關鍵還要看監理隊伍的素質以及監理制度的完善，不是一朝一夕的事情。

摘要：施工安全保障直接關系到建筑工程建設效益，如何加強對施工階段現場安全的管理與控制，是工程監理的一項重要任務。文章通過對建筑施工安全管理的分析，總結了施工安全隱患的具體成因，并在此基礎上結合實際工程案例闡述了加強現場安全監理控制的對策，旨在為類似工程建設提供參考。

關鍵詞：施工安全；安全隱患；工程監理；策略

施工安全直接影響建筑工程施工進度和效益，因此，工程監理對施工安全的管理與控制起著至關重要的作用。人員安全意識淡薄、安全培訓不足等因素使建筑施工存在安全隱患，若現場安全管理不到位，則影響施工進度，甚至造成人員傷亡。因此，探討工程監理如何確保施工安全，對提高建筑工程效益具有重大影響。

1　建筑施工安全管理

建筑施工安全管理主要包括兩個方面：一是對建筑施工過程進行安全管理與控制，即在施工期間結合相應的手段和方法加強對人料機等方面的控制，確保施工順利進行，避免施工中發生安全事故。二是保證建筑質量安全，即在規定使用年限內，禁止出現影響建筑安全的質量問題。因此，要提高建筑施工安全管理水平，監理人員在管理期間可根據《建筑法》《建筑工程安全生產管理條例》等有關規定進行嚴格管理與控制。

2　施工中出現安全隱患的主要原因

2.1　施工單位安全培訓不足

摘要:從監理單位自身、施工單位、建設單位和外部環境四個視角，分析海南自貿區建設背景下建筑施工監理存在的風險并提出相應的風險管理對策，以期有利于監理企業提高風險管理水平，實現風險最小化與效益最大化的管理目標。

關鍵詞:海南自貿區，施工監理，風險管理

1概述

自貿區的建設為海南整體的發展提供了大好的機會，各行各業的興起和發展催生一大批新建和改建的基礎設施項目，建筑相關企業也獲得了廣闊的發展空間，取得巨大發展。監理企業作為工程咨詢服務機構，獲得機遇，也面臨挑戰。施工監理過程會受到外界不確定因素的影響，導致施工監理風險復雜多變，而監理企業作為一種工程咨詢服務企業，本身抵抗風險的能力較弱，故有必要對建筑工程施工階段監理存在的風險進行分析并制定相應風險防范對策，幫助監理識別風險，尋找對策。針對施工監理風險管理，國內外學者做了許多研究。本文著重研究海南自貿區建設背景下，施工監理存在的風險并提出相應風險管理對策。

2監理單位自身風險分析與對策建議

在海南自貿區建設的大背景下，海南的快速發展對人才的需求急劇上升，出現較大的人才空缺，在此背景下監理企業也面臨人員不足、人才缺乏的困境，由此加劇了監理企業人才缺乏方面的風險，具體表現為監理人員專業素質和道德素養不高。從專業素質的角度上說，相對于設計單位和施工單位，監理單位對專業技術的要求較低，監理人員入職門檻較低，監理企業除了注冊監理工程師等核心管理人員外的一線監理人員整體素質不高。在現場施工監理過程中，要么由于監理人員專業素質不高，辨認不出施工人員的操作是否違法相關規定，導致監理效果不理想;要么由于監理人員對施工要點的不了解，導致對施工人員操作的不理解而產生爭執，影響施工的連續進行。從道德素養的角度上說，監理人員道德素質不高表現為在實際監理工作中違背了相關規范要求的監理職責，現場監督不稱職，導致施工現場的管理混亂，缺乏有效監督機制。例如，監理員未到現場記錄施工進度情況問題，可能導致施工方謊報工程量謀取利益的風險;監理員未到現場檢驗材料進場和巡視施工過程，可能導致施工單位偷換成質量較差價格較低的材料，影響工程質量;監理人員在旁站中擅自離崗，導致工程關鍵部位或關鍵工序的施工缺乏監督，質量得不到保障等。由于監理人員的道德和專業素養會對監理工作質量產生較大的影響，故有必要對企業員工的職業道德和專業水平進行把關考核，提高監理企業員工的準入門檻，以防范來自人員方面的監理風險。監理企業抵抗風險的能力較弱:監理企業提供的是工程咨詢服務，標的額較小，利潤也不高，企業整體實力不夠雄厚，在發生不可抗力等重大風險事故時，企業自身抵抗風險的能力較低。在海南自貿區建設背景下，由于工程數量多、價格高，監理企業業務量過飽和，人員和資源的分配與管理難度加大，導致該種風險的不穩定系數增大。針對該種風險，監理企業要充分發揮領導作用，加強對公司人力資源和物力資源的有效管理，形成科學的管理體系，做到忙而不亂，穩中求勝。

3施工方風險因素分析與對策建議

［摘要］房建工程質量關系到人民的生命財產安全，也受到了社會各界廣泛的廣泛關注。實際房建施工環節中，因各種因素的影響，例如質量管理工作不到位，最終會導致房建工程的質量與設計目標存在偏差。因此，研究房建施工監理現場的質量管理問題，并采取有效的解決措施十分重要。

［關鍵詞］房建施工;監理現場;質量管理

房建施工監理現場的質量管理問題雖一直在解決，但實際取得的效果還不夠。因為房建施工關系到房屋的穩定性和安全性，因此備受人們關注。為切實提高房建施工的質量，實現工程質量的穩定性，除了規范施工標準、強化施工技術指導外，還要加強施工現場的質量監管工作［1］。在實際的工作中，由于施工環節復雜，施工方案需要多次審核，施工人員技術需要培訓提高，諸多實際問題的存在，進一步加大了施工監理現場質量管理的難度，因此，我們需要從實際問題出發，尋求有效的解決方案。

1房建施工監理現場常見的問題

1．1施工問題

房建施工監理現場質量管理工作需要對房建施工的各個環節進行監督，并且以促進工程項目的完成為目標，要通過相關的質量監測，確保房屋能夠長期投入使用。但由于房建施工所涉及的施工環節非常多，因此，監督工作很難全面開展。其次，有可能出現施工監督重疊混亂的現象，比如，有的施工環節因為非常重要，可能會受到好幾個監理人員的監督。而有的施工環節相對簡單，可能沒有監理人員監督。這就導致在監理人員的分配上存在不合理，因此出現施工監理工作沒有全面落實的情況。細節決定成敗，在施工環節，無論施工環節是否存在主次之分，無論施工難度是否有區別，都不應當存在厚此薄彼的情況。

1．2材料問題