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摘要：隨著經濟的快速發展，人們的生活水平提高，對于居住要求也有了新的需求。居民在購買房產的時候不僅僅重視地理位置，還對房屋質量與周邊園林景觀有了更多的要求。對此，文章主要介紹了園林景觀細部設計，結合房地產園林施工現狀提出了四點有效建議，并針對房地產園林景觀細部設計發展前景作出分析，供相關工作人員參考。
關鍵詞：房地產園林；景觀細部設計；規范化管理；施工優化
1房地產園林景觀細部設計
1.1平面設計。以往房地產建設工作對于空間的利用率較高，很多設計都是規范的線形結構，不同樓層之間的距離可以通過計算得出，整體空間布置較為緊湊，能夠創造更大的經濟效益。目前，房地產企業改變了原有設計理念，為營造良好的生活氛圍，提高居民生活質量，結合園林景觀細部設計，在住房周邊增加了景觀燈、苗木、水景、樓閣等園林與景觀建筑?，F階段，房屋設計更加自由化，增加了不同的元素，對生活區間進行有效分隔。尤其是綠化設計工作結合傳統園林設計理念，讓居民仿佛置身于大自然之中。例如在恒大地產中原公司某一樓盤，施工人員嚴格按照《園林景觀工程質量通病與防治指引》文件要求，重視園林建筑的質量，通過一系列水景噴泉與亭臺樓閣的建造，提高住戶用戶體驗。
1.2道路設計。在構建園林景觀施工中，道路設計工作是建筑師應該重視的問題。一方面，設計需要滿足居民行走的需要；另一方面，應融合周圍環境，讓道路建設顯得不突兀。在房地產園林景觀細部設計中，道路設計工作是現階段房地產園林建設的重要工作內容。
1.3景觀設計。景觀設計是園林工程中的重要內容，為了讓房地產園林更好地與自然環境進行交融，讓居民在生活中享受生活的愜意，園林設計人員應該重視對園林景觀的應用，讓用戶在小區生活中能夠獲得不一樣的體驗。當前，房地產園林景觀建設人員重視通過人工湖的應用，增加整體房地產建筑景致。同時，園林景觀的設計能夠增強建筑之間的空間感，豐富用戶體驗。
2房地產園林施工現狀
房地產園林景觀設計工作對現場施工的要求較多，在施工中，存在部分景觀設計與地方民俗不同的情況，造成整體景觀存在一定偏差。設計人員缺乏對傳統園林設計理念的靈活運用，造成園林設計與周邊環境之間難以融合；設計人員缺乏對施工人員施工條件的考量，造成施工難度增加，影響園林施工工作。在房地產園林景觀細部施工中，施工人員現場管理工作不足，存在一定的資源浪費問題。在現場施工中，施工工人對園林施工工作不熟悉，難以按照圖紙施工，影響施工質量的提升。施工材料的不合理使用，制約了園林景觀建設工作；現場規范化管理意識缺乏，導致施工人員工作效率難以提升。在房地產園林景觀細部設計中，存在不同元素融合的現象，不利于園林景觀自身協調，影響居民的審美體驗。缺少主題的園林設計，主要表現在不同結構之間的協調性不足，很多景觀與周邊環境不協調。園林景觀細部設計工作不同于傳統的工程建設施工，對于施工細節的把握要求較高，在現場施工階段，施工人員需要重視施工細節?，F階段，施工人員自身素質較差，難以適應園林建設工作。
3房地產園林景觀施工方案的提升策略
3.1結合具體施工條件。在房地產園林施工中，應該結合具體施工條件。施工人員需要在施工之前對周邊環境展開有效巡視，并結合施工圖紙對施工中可能存在的問題作出細致分析。為保障施工工期，現場管理人員應該對整體施工工作進行細化，提高施工效率。在房地產園林景觀細部設計中，工作人員需要使用植物來營造良好氛圍。施工人員應考慮植物的生長環境，種植適合地區氣候的植物，從而提高植物存活率；應結合現有施工材料，降低施工成本，體現地方特色?，F階段的園林施工應該結合施工條件，優化傳統園林建造工藝，將現代化施工技術融入現代園林建設中，給園林景觀施工帶來一定的新意。
3.2加強施工現場規范化管理。加強對施工現場的管理，能夠有效提高施工質量。施工管理人員應重視規章制度的落實，引導施工人員樹立責任意識，嚴格按照施工工藝，提高施工效率。施工人員應該提高自身安全意識，將個人防護工作落到實處。通過規范化管理，及時發現施工中出現的問題，通過主管部門編制有效的解決方案，減少工程施工損失。在園林景觀細部設計施工階段，技術人員應該發揮自身重要作用，逐步提高整體施工建設質量，規避當前園林施工階段存在的問題。并且，相關工作人員應該提高自身責任意識，在日常施工階段嚴格按照施工圖紙的要求，完成整體建筑施工，便于后續工作的有序開展。在園林景觀建設中，確保施工建設單位組織健全，能夠對施工工程進行調控，各部門成員分工明確，提高自身責任意識。管理部門制定符合現代園林建設的管理制度，對園林建設中的不良行為進行規范，重視施工質量的提升。房地產園林景觀建設不應該局限于傳統園林精神細部設計內容，還應該重視創新工藝，結合現代科學技術，為居民提供更好的服務。
3.3嚴格按照設計主題開展施工工作。設計人員應該明確設計主題，將原有房地產建筑與房地產園林景觀有效融合；對同期不同房地產企業園林建設效果展開調查，針對發現的問題制訂有效的解決方案。在施工中，應該重視整個設計主題，按照施工要求嚴格施工。工作人員應重視對傳統園林景觀建設的理論分析，繼承傳統園林景觀建設的優點，結合現代施工技術，創新園林建設工作，為居民提供良好的居住環境。當確定了設計主題之后，設計部門需要結合園林景觀細部設計原理，制訂有效的設計方案。例如，在福建回龍灣景觀小區設計方案中，設計人員將“自然環境與住宅合一”作為景觀建筑的主題。設計人員重視小區與周邊環境的有效結合，為居住在小區中的居民提供良好的宜居環境，將整個小區布置成不同區域，讓居民在小區生活中能夠感受到自然環境的變化。在小區內部，設計人員強調小區居民生活與自然環境的和諧，對道路布置進行了較為完善的設計，滿足用戶出行的需求。
3.4提高人員自身素質。一方面，相關人員要重視施工人員自身技能的提高，使其在施工中能夠按照圖紙要求完成施工；另一方面，設計人員應提高自身素質，熟練掌握園林景觀設計工作。為有效提高員工自身素質，管理層需要加大對員工培訓的支持力度。針對設計人員的培訓工作，可以邀請具備較高園林素養的專業人員為設計人員講解園林設計工作。房地產企業還可以邀請一些具有優秀設計方案的設計師來公司設計部門分享建筑經驗，讓設計人員在開展設計工作時有效避免一些設計誤區，提高設計質量。針對施工人員的培養，建筑單位需要加強對培訓工作的認識，為施工人員提供有效培訓。單位領導應該重視員工培訓工作，在員工閑暇時間組織施工人員開展專項培訓工作。在培訓工作中重視理論結合實際，提高施工人員自身認知。為有效提高房地產園林景觀建設水平，施工單位重視對新鮮血液的引入，招聘一些專業人才，優化內部人才結構。
4房地產園林景觀細部設計發展前景
現階段的城市發展中，房地產開發商逐漸認識到在日常管理工作中加強景觀設計的重要意義，房地產開發商加大對園林景觀的投資力度，能夠促進房地產增值，從而給開發商帶來更大的經濟效益。目前，房地產園林景觀細部設計發生了較大的變化，園林專業研究人員指出新中式居住區植物景觀設計相關理念，在日常房地產園林設計中，技術人員應該重視整體布局，逐步提升房地產園林設計的質量。新中式居住區植物景觀設計理念主要要求園林技術人員在房地產園林景觀細部設計中加強對當地氣候環境分析，避免使用一些不適應該區域氣候環境的植物，同時優先考慮本土植物，結合地方文化發展，避免整體設計存在突兀等不協調現象。在房地產園林景觀細部設計中，園林技術人員還應該關注整體園林景觀的生態效益，能夠發揮植物減少噪聲、凈化空氣的重要作用。尤其是在炎熱的夏季，通過植物的蒸騰作用，能夠改善小范圍氣候環境，營造舒適的園林景觀。隨著房地產開發商對于園林設計的重視程度與投資力度不斷加大，林業技術人員應該采取有效的設計理念，加強對植物群落的有效設計，重視不同植物的搭配，從而營造良好的植物群落，便于發揮綠化植物的重要作用，形成錯落有致的布局，充分利用現有資源，讓園林景觀設計具有層次感。
5結束語
總之，房地產園林設計是提升房地產企業社會形象、增加企業經濟效益的重要方式之一。在房地產園林建設中，相關人員需要結合具體施工條件加強對施工現場的管理，設計人員要重視對整體園林設計的主題構建，提高自身素質，完成房地產園林景觀設計工作，為居民提供較高質量的生活環境，提高房地產企業經濟效益?，F階段，新中式居住區植物景觀設計理念為提高植物景觀細部設計水平指明了方向。
參考文獻：
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作者:洪虹 單位:中鐵二十一局集團德盛和置業公司甘肅公司
