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摘要:
房地產經濟管理創新是當前低碳經濟背景下，實現房地產行業可持續發展的重要舉措，以低碳經濟為前提，從控制經營成本、加強環保觀念、完善法規、制定發展目標、地稅改善政策五方面，對房地產經濟管理的創新舉措進行了分析，對于我國環境質量的提升以及房地產行業發展具有重要意義。
關鍵詞：
低碳經濟；房地產行業；經濟管理；可持續發展
受現階段低碳經濟的影響，當前社會中人們的環境保護觀念愈發強烈，而房地產行業作為市場中發展迅速的行業之一，其經濟管理創新已經逐漸被提上日程。對房地產行業進行經濟管理創新，是實現經濟與環境共同發展的重要舉措。為此，必須要在發展房地產的同時，認識到生態保護的重要性，全面減少發展過程中的廢棄物排放量，降低能源消耗，只有如此才能真正保證房地產行業的可持續發展。為此，文章中在低碳經濟的背景下，對房地產經濟管理創新發展進行了研究。
一、控制企業經營成本
出于低碳經濟環境的影響，房地產企業在發展的過程中，必須要將技術與材料的類型進行改變，結合低碳經濟要求，選擇滿足環境保護需求的新型技術及材料，但是這必然會增加房地產企業的經營成本，這也為房地產企業負責人提出了一定的難題，即如何在低碳經濟背景下，實現成本的控制。為了解決這一問題，要全面考慮企業當下發展現狀，并結合環保有關要求，提出相應的發展策略。針對房地產企業成本的問題，可以從以下幾個方面予以解決：在選擇有關技術和材料的過程中，必須要以最優化原則為標準，選擇耗能低、排放低的材料和技術；進行施工的同時，必須要全面保證所運用技術均能夠實現低排放的要求；開發低碳房地產時，因為新材料的價格普遍較高，以免造成成本過高的現象，務必要對材料的使用情況進行統計，以此避免浪費，對于一些可循環使用的材料要做好回收。除此之外，也在施工的前期準備工作中，做好成本的控制，避免后期資金不足的問題。
二、加強環保觀念
當前社會中由于霧霾現象嚴重，所以環境保護工作逐漸被提上日程，隨著低碳環保的大力宣傳與教育，人們的環保意識也在逐步提升，在日常生活中，都能有一定的低碳觀念，形成購買、使用節能減排產品的習慣，轉變傳統的生活方式與觀念，實現更為健康的綠色生活，這也為低碳經濟的實現奠定了扎實的基礎。為了全面實現綠色環保，房地產行業的改革十分重要。以往建筑工程施工的過程中，無論是建筑材料還是施工技術，都會產生一定的能源消耗，一些廢氣也會造成環境污染。為了合理解決這個問題，加快實現房地產低碳經濟的創新，必須要將材料與技術進行更新，使用符合環境保護的全新建筑材料與技術，降低建筑施工過程中所產生的能源消耗。在低碳經濟的大背景下，為了實現房地產行業的低碳經濟轉型，務必要用綠色環保建筑材料取代能耗較高的材料，在材料的環保上不斷落實房地產的低碳經濟轉型。現階段，我國在科學技術上實現了飛速的發展，一些新技術逐漸被發現，這也降低了高耗能材料的使用率，然而一些新材料的技術并沒有達到成熟，所以還需要在使用的過程中進行研究。除此之外，在現階段房地產建設的同時，要著重利用包括太陽能、地熱能在內的可再生資源，以此減少電力資源的浪費，提高綠色環保建材的使用效率，全面建設低碳環保的建筑物。
三、完善房地產有關法規，合理掌控排碳量
近幾年在市場中房地產發展速度得到了顯著提升，這也有賴于房地產法律法規的完善，為了實現房地產經濟的又好又快發展，有關部門必須建立嚴格的法律制度，然而受房地產經濟管理力度的影響，在健全法規方面依然需要加大力度。一方面，需要對房地產相關法律制度進行完善與優化，合理控制房地產施工過程中對于排碳量的控制，在低碳經濟的背景下，嚴格要求排碳量，并嚴格落實所制定的法律法規，對房地產排碳行為加以控制。另一方面，設置相應的獎懲措施，針對一些超出規定排碳量、未按規定經營的房產企業，要對其進行處罰，只有這樣才能真正做到碳排放量的控制，從而真正實現房地產行業的低碳經濟轉型。
四、結合低碳經濟，制定發展目標
近年來我國經濟體制一直處于變化的狀態，并且速度也在逐漸加快，這在房地產行業的經濟結構轉型方面存在十分重要的影響，房地產行業必須要將低排放、低耗能作為創新發展的主要原則，并深入分析經濟結構，在低碳背景下制定經濟制度發展目標?；诖耍仨氁槍Φ吞急尘跋鲁霈F的房地產行業發展過程中出現的問題，提出相對應的解決措施，在實現房地產行業可持續發展的前提下，推動房地產業的穩定發展，以免因為低碳經濟的發展為房地的經濟轉型造成限制。
五、基于低碳經濟發展，改善地稅政策
在可持續發展基礎上低碳經濟發展逐漸成熟，特別是在房地產行業發展基礎上在低碳方面加大投資力量，在經濟多元化形式下風險逐漸增加。因此需要在發展房地產基礎上由政府給予大量支持，在相關規章制度上進行不斷完善，逐漸拓展房地產的發展渠道，利用稅負方面的優化政策逐漸推動房地產發展，引導房地產向低碳化經濟發展方向轉型。
六、結束語
綜上所述，在當前低碳經濟的背景下，房地產行業為了實現經濟管理的創新發展，必須要認識到技術、材料轉型的重要性，減少施工過程中出現的污染，提升環保觀念，以此不斷推進房地產低碳的發展。但是因為現階段房地產的低碳發展依然一些不足，尤其是房地產經濟的低碳發展方面，所以我們必須要重視經濟管理的創新發展，從而真正實現生態環境與經濟的和諧發展。
作者：龐群 單位：天津市政華房地產開發公司
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