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摘要：
從長遠的角度來看，低碳經濟有利于我國的房地產經濟長期性發展。由于低碳經濟的特點，我國的房地產經濟在運用的過程中很大程度上增加我國的資源回收率，有效的保證我國的房地產建設品質。本文主要對現階段低碳經濟對房地產經濟產生的影響進行分析，提出我國房地產經濟中采取低碳經濟的有效策略。
關鍵詞：
低碳經濟；房地產經濟；影響
我國作為世界上的最大碳排放國家之一，能源危機對我國的影響越來越嚴重，因此，我國對低碳經濟的關注也越來越重視，提高廣大消費者的低碳經濟消費理念，促進我國低碳經濟全面實現。
一、現階段低碳經濟對房地產經濟產生的影響
1.低碳經濟對房地產經濟產生的有利影響。
1.1推動房地產經濟發展。
我國傳統的低碳經濟建筑設計模式，主要是由建筑物、建筑結構、建筑方向、水、電氣等進行全方位設計，完成我國綠色建筑設計流程。在設計的過程中要以低碳環保專業為主導，其他專業為輔，共同完成低碳經濟專業建設。當前的低碳經濟理念已經深入人心，在進行房地產開發建設的過程中，運用低碳經濟更加能滿足消費者的內心需求。當前我國的房地產建設的過程中對低碳經濟的運用較為少，隨著我國科學技術的發展，各種低碳環保的科技產生并逐漸深入人心，在房地產建設的過程中房地產開發商為了滿足消費者的需求，就需要不斷運用低碳環?？萍?，使得我國的房地產經濟能夠全面向房地產經濟方向發展。
1.2提高房地產行業對低碳經濟的重視程度。
在低碳經濟的推動下，房地產經濟會更加注重建筑物的智能化以及節能化，以滿足當前消費者的需要。在當前的房地產建設過程中才，需要大量的建設材料以及能源需求。除此之外，在房地產建設成功后，本身對電氣的消耗也是非常大的。低碳經濟對我國的房地產經濟提出更高的要求，從房地產行業建設的開始采取低碳經濟，要求能夠致力與低碳化以及智能化發展，在房地產建設以及使用的過程中能夠很大程度上降低其耗能程度，無論是在建筑管理方面還是在建筑方式方面都有明顯的耗能降低，使得房地產行業提高對低碳經濟的重視程度。
2.低碳經濟對房地產經濟產生的不利影響。
2.1增加房地產開發的成本。
當前大多數的房地產開發單位人員都將精力都投入在如何運用房低產提高企業的經濟收益，擴大企業的規模上。除此之外，在房地產經濟發展的過程中，房地產設計人員往往著重于房地產的分配，對建筑的設計上，從消費者的角度考慮房子的設計方案，忽視了低碳經濟對房地產經濟發展的影響。當前的節能減排是房地產行業發展的主要要求，同時也是對房地產建設的標準。但是，由于我國的低碳經濟概念起步較晚，導致房地產經濟低碳發展工作不到位，而低碳發展工作較為單一，對房地產的建設發展不能夠起到指導作用。但是房低產為了能夠滿足消費者的需求，對建筑物本身采取低碳環保設計，這需要大量的節能減排材料，導致房地產經濟開發商的投入大，很大程度上增加房地產經濟開發的成本。
2.2導致房地產開發缺乏質量控制體系。
當前房地產建設工作管理的時候，需要能夠通過對房地產的設計工作過進行逐一分析，從房地產建設的選址以及房地產建成之后對城市的影響。通過房地產的設計圖紙，利用科學的手段運用低碳經濟進行分析，并對分析結果進行適當的調整與控制，保證房地產經濟能夠符合低碳經濟的要求。然而，當前的房地產經濟單位沒有將質量控制工作的全過程納入到實際的管理過程中，在運用低碳經濟的時候與原本房地產設計存在很大的區別，在運用低碳經濟進行房地產建設的時候就會因為缺乏高新的質量監測工具以及手段，使得房地產經濟管理存在嚴重的局限性。
2.3導致房地產開發商提高房價。
當前由于低碳經濟在房地產經濟開發中的投入，導致我國的房地產經濟產生較大的經濟成本，同時，在低碳經濟的限制下，一些土地的價值也會發生相應的改變。在這樣的社會情況下，房地產開發商為了能夠滿足自身的經濟利益，往往選擇見綠色環保以及低碳經濟作為房地產的重要賣點，提高房地產的房價。最終由于高額的房價導致我國購買低碳經濟房的人數減少，對我國的房地產行業造成嚴重的影響。
二、在我國房地產經濟中采取低碳經濟的有效策略
1.規定項目流程設計。
房地產經濟建筑設計過程中要根據低碳經濟的實際設計要求，建立適當的房地產經濟設計流程，設定明確的房地產經濟規范。制定規范的房地產經濟設計圖紙，保證綠色建筑設計順利進行。對房地產經濟設計環節中重要的設計部位以及設計中應強調的地方編制專門的設計管理方案。在設計的過程中積極將房地產經濟設計理念向其他設計者介紹，使得各個設計者達成統一的房地產經濟設計規范，同時使得各個設計者能夠協助項目負責人及時組建團隊開展相應的設計工作。依據低碳經濟設計理念以及設計要求，建立規范的設計流程，以便達成低碳經濟設計成果。例如：要設計雨水回用系統，就需要對場地內的雨水情況進行集中分析，同時還需要景觀設計者提供專業的用水數據，還需要生產廠家給予相應的技術支持，在對雨水回用設計的過程中，需要制定完善的設計流程，完善房地產經濟設計要求。
2.合理規劃當地產項目的戶型布局。
當前，我國的房地產經濟建設往往需要使用粗放式經濟模式，開發商更加注重經濟效益，但是卻忽略了低碳經濟的需求以及房地產消費者的購房需求。例如：在住房中的臥室以及樓道建設時候采取大空間設計，在一定的情況下，減少住房的面積，造成資源大量浪費。因此，在進行房地產經濟設計的過程選，需要采用低碳經濟，為房地產戶型做好布局工作，并增加裝修房屋的大小比例，實現低碳經濟裝修。
3.積極倡導低碳生活。
為了能夠快速實現低碳經濟，房地產經濟單位在開發的過程中，需要增強對低碳經濟的認識程度，同時在房地產經紀建設的過程中，需要加強的人力物力的投入，加強房地產經濟的設計環節，使得房地產經濟符合低碳經濟的設計需求，在房地產建設成功后，還需要增強住戶的低碳意識，推進人民群眾為低碳經濟做出相應的貢獻。
三、結語
綜上所述，為了維護自然環境的可持續發展，在房地產經濟建設中開展低碳經濟能夠有效的減少我國能源消耗，促進我國房地產經濟全面發展。
作者：劉歡 單位：湖南外貿職業學院
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基金項目：
湖南省哲學社會科學規劃基金辦公室（13YBB158）；湖南省教育科學“十二五”規劃課題（XJK014BZY021）.
