前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的房地產開發企業財務風險論文，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。
(一)房地產開發企業資金分配隨意性大
由于我國的房價上漲過快，國家出臺了房地產宏觀調控的政策，部分房地產企業的發展受到影響。然而很多人在沒有真正的明白房地產開發的含義、對國家所出臺的有關房地產的政策也沒有一定了解、管理者對于企業沒有進行正確的定位、對企業的發展未進行合理的規劃的情況下就進行盲目的投資。在沒有形成自己良好的企業文化情況下，對資金分配不是根據企業內部、外部利益相關人的要求或者是企業的資金結構和融資需求來分配，更多的是由企業的老板決定。由于企業老板本身對市場的變化不太熟悉，這樣的分配則加大了房地產開發企業的財務風險。
(二)財務管理機制薄弱
在房地產開發企業內部，都有著一定的財務管理機制，對企業內部與財務相關的資金等進行規劃和管理，如果財務管理機制能夠正常的發揮作用，就可在很大程度上減少企業財務風險，提高企業的資金使用率，保證企業資金的安全性和完整性，提高企業的財務管理水平。但是很多企業并沒有做到這一點，企業內部的財務管理機制薄弱，無法很好的發揮其作用，從這方面來講，造成財務風險的加大化。
(三)融資渠道過于單一
我國房地產金融業正式發展的時間并不長，對于房地產金融業的發展國家和政府也沒有一套完善的政策法規。因為缺少科學有效的管理體系，除了商業銀行貸款之外的其他融資體系在開展的過程中受到了多方面的限制。由于各種融資方式之間沒有形成良好的協調性和一致性，導致融資工作的開展難以順利的進行。就目前來講，商業銀行貸款是房地產開發投資最為主要的資金來源，大量的開發投資資金主要依靠商業銀行提供支撐。除此之外，房地產開發融資的其他渠道還包括自有資金、股權投資、發行股票并上市、發行企業債券、信托融資等。但這些地融資渠道提供的資金所占的比重非常的小，無法與商業銀行相比較。這樣的狀況直接造成了我國房地產開發企業的融資渠道過于集中。隨著房地產開發企業與銀行的關系日益密切，商業銀行相關政策的變化時刻影響著房地產開發企業的財務變化。商業銀行一旦改變信貸政策，不管是擴張還是收縮，都會引起房地產領域的變化，這在一定程度上擴大了我國房地產開發企業的財務風險。
二、房地產開發企業財務風險防范的主要措施研究
(一)日常資金運營風險的防范
在房地產開發企業的日常生活中，有很多的日常消費和資金的支持，要加強對日常現金流量的預測，避免超支過大，要為企業的長遠發展留有足夠的資金支持，避免資金缺乏現象的出現。除此之外，還要對企業內部的資金進行集中的管理和控制，盡量的將所有的資金進行統一的調配，集中管理，這樣可以使企業及時的了解資金的流動和轉向，保證資金的安全。
(二)房地產投資風險的防范
房地產投資金額巨大，周期較長，在投資中存在著巨大的風險在進行房地產開發時，要注意做好房地產投資風險的防范。在進行正式的投資之前，要做好投資項目的可行性研究報告，對房地產投資與否展開分析，剖析其中的利弊，盡可能的避免風險的存在，真正的厘定項目的可行與否，避免盲目的投資。此外，還要做好風險控制預案，對于可能出現的風險，要做好風險預案，以便及時應對，避免問題擴大化。
(三)融資渠道的多元化
為了防范財務風險，則需要開拓融資渠道，實現融資渠道的多元化。為實現融資的渠道多種多樣，首先，國家通過法律政策的頒布，適當的放寬對企業債券融資、發行股票的條件，讓符合條件的房地產開發企業，在國家法律法規等政策允許的條件下，發展企業債券市場，積極拓寬債券融資渠道，大力開展企業集合票據、集合債券、短期融券融資業，增加企業債券融資。其次，大力開展股票市場融資，推動企業股份制改革，充分發揮股份制融資的作用，通過發行股票融資進行直接融資。再次，讓不具備上述條件的開發企業通過其他直接融資的渠道來進行融資，減少商業銀行融資的集中性和風險性。最后，對于融資過于集中的商業銀行而言，銀行也可以采用多樣化的手段來減少財務風險的存在。
三、結束語
綜上所述，我國房地產開發企業在財務風險方面存在著很大的問題，比如說企業內部財務管理機制薄弱、資金分配隨意性大，利潤分配的流程不規范、融資渠道過于單一等。這些問題的存在，大大加重了房地產開發企業的財務風險。因此，有必要不斷的采取措施，增強房地產開發企業的財務風險防范機制，盡可能減少風險的出現，避免風險的擴大化。
作者：史偉敏 單位：上海富珩置業有限公司