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房地產廣告范文1
第二條本規定所稱房地產廣告，指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其它房地產項目介紹的廣告。
居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告，不適用本規定。
第三條房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，符合社會主義精神文明建設要求，不得欺騙和誤導公眾。
第四條凡下更情況的房地產，不得廣告：
(一)在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的；
(二)在未經國家征用的集體所有的土地上建設的；
(三)司法機關和行政機關依法規定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(四)預售房地產，但未取得該項目預售許可證的；
(五)權屬有爭議的；
(六)違反國家有關規定建設的；
(七)不符合工程質量標準，經驗收不合格的；
(八)法律、行政法規規定禁止的其它情形。
第五條房地產廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件：
(一)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其它主體資格證明；
(二)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書；
(三)土地主管部門頒發的項目土地使用權證明；
(四)工程竣工驗收合格證明；
(五)房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明；
(六)中介機構所的房地產項目廣告，應當提供業主委托證明；
(七)工商行政管理機關規定的其它證明。
第六條房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：
(一)開發企業名稱；
(二)中介服務機構銷售的，載明該機構名稱；
(三)預售或者銷售許可證書號。
廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。
第七條房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。
第八條房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。
第九條房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。
第十條房地產中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。
房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。
第十一條房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。
第十二條房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。
第十三條房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。
預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。
第十四條房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。
第十五條房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。
第十六條房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。
第十七條房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。
第十八條房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
第十九條房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定；涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。
第二十條房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。
房地產廣告范文2
雍容人生，俯首即拾——百仕達
罐裝空氣——逸翠園
夢幻住宅，天人合一——國都高爾夫花園
時空花園，天地中央——中央花園
居高頌雅，豐彩人生——金地海景花園
碧海潮生看福源——福源花園
經典豪庭，多彩人生——金地海景花園
創業主旋律，世紀最強音——聯合廣場
聯合發展，共創輝煌——聯合廣場
超豪華配套，特優惠價格——好景花園
入住東?；▓@，是福氣，也是運氣——東?；▓@
金色的家園，溫馨的世界——金燕花園
第101次掌聲即將響起——江南花園
每日現場開放，經典隨時感受——好景花園
美好家居，一流物業管理——碧荔花園
看陽明山莊，識伴山豪宅——陽明山莊
讓您的生活溫情備至——香麗大廈
不看不知道，一看嚇一跳——國都高爾夫花園
綠色地產，首席風景——中旅廣場
山水相約，建筑是山，生活是水——御景苑（別墅）
仁者樂山，智者樂水——御景苑（別墅）
讓你每天也可細聽海濤，抱擁大海——華僑海景山莊
碧翠的果樹，恒遠的意義——碧翠園鄉村俱樂部
群英會，會群英——泰華地產()
桃園生活，幸福居亭——麗湖花園
跨世紀的杰作——鴻景花園
房地產廣告范文3
近年來,隨著我國國民生活水平的不斷提高以及住房改革政策的影響,房地產業極度繁榮,但房地產廣告中卻不斷出現有悖傳統文化價值觀念和道德準則的內容,引起了眾多爭議。
房地產廣告倫理失范現象面面觀
1.炫富盛行,刺痛人心
炫富房地產廣告,即以財富炫耀為基本創作手法,提示、凸顯、迎合消費者需求,以此提升房產價值、促進房產銷售的廣告類型,核心詞匯為奢華、榮耀、權勢、尊嚴、首席、至尊等。②
“有的人只能一輩子仰望,有的人卻唾手可得”、“尊崇豪宅,只給少數人享受”、“千萬人生活的土地,只為百位不凡者締造”……當買不起房成為大多數人的苦惱的時候,這些房地產廣告用詞顯得格外刺眼,而普通消費者對這一現象的態度也說明了問題?！昂勒?、巨筑、巔峰巨獻,一看到這些字眼,我心里就不舒服,我想要的只是一套便宜舒適的居室而已”、“這些廣告把人分為了三六九等,我覺得我們被排除在外了”……雖然言辭激烈,但的確說出了現在普通市民的心聲。這種炫富廣告激化了貧富矛盾,為和諧社會的建設平添了幾分不和諧音符。
南京大學國際傳媒研究所所長潘知常教授表示,房地產炫富廣告是消費主義的集中體現,暴露出了深刻的時代問題。對這類廣告用語中的某些用詞,應加以限制,防止過度渲染,加劇弱勢群體的仇富心理。③
2.概念炒作,虛假浮夸
當房子的區位優勢、內在品質等同質化信息無法引起消費者關注后,房地產廣告走上了概念炒作的新方向,并有愈演愈烈之勢。不妨看幾個案例:
案例一:“第三空間”、“榜樣生活”、“后現代城”、“左岸世界”、“木馬公寓”……越來越多的樓盤,從名稱到整體形象塑造,都是以概念化的形式進行表達。
諸如此類的概念炒作,基本沒有本土文化的背景支撐,只是一味地迎合部分消費者彰顯其所謂個性的需求,獲取他們的心理認同。殊不知,房子作為一種大件不動產商品,內在品質才是其最核心的競爭力,此類故弄玄虛式的廣告手法,塑造一種概念性的生存方式,并不能給消費者帶來實際性的收益。④
案例二:很多樓盤廣告洋味兒十足,廣告中打出“意大利雕塑莊園”、“高爾夫公園”、“好萊塢貝弗利山莊”、“巴黎盧浮宮”等概念。還有些樓盤直接以“洋名字”打廣告,如“柏林”、“德國”、“萊茵”、“加州”、“英格蘭”等。
洋為中用本沒有錯,但當賣給消費者的房屋與這些外來元素毫無關聯時,這樣虛假浮夸式的概念炒作只會拉升房價、誤導消費,最終給購房人帶來物質和精神上的雙重打擊。
案例三:許多房地產廣告文案中,挖個水塘謂之“親水”、“與自然融合”,建個小院即稱“府邸”、“老舍”,裝個可視門鈴就宣稱“現代”、“數字化小區”,與小土堆相鄰廣告語就變成“與山為鄰”,小區旁有家小超市、出門兩公里才有公交站點也能叫“生活便利”……
目前,中國房地產市場上的很多樓盤屬于期房,購房人付款買房時,房屋尚未動工或尚在建設中,一旦購房人被這些虛假浮夸的廣告信息蒙蔽,且在簽訂房屋買賣契約時疏忽大意,只能是被房地產商制約,遭受損失。
房地產廣告倫理失范現象觀察
由于廣告是和消費者溝通的藝術,因此,房地產廣告力圖捕捉的就是特定目標內消費群體對購買樓盤的消費心理。而中國傳統的人居文化決定了房地產廣告很大程度上需要從國人的人居文化出發,創意制作符合當地人文特色及要求的廣告。因此,站在文化的視角,不難看出上述種種房地產廣告倫理失范背后有著深刻的社會文化根源。
1.“居者有其屋”的傳統情感,讓“房子”承載了更多的文化內涵
“居者有其屋”,自古就是中國人的一種理想。在國人心中,房子從來都不僅僅是實實在在的物,而是一個“所指”無限豐富的符號,承載了成功、地位、歸屬、尊嚴、安身立命、富貴榮耀等太多涵義,擁有足夠的可炫耀性。而炫耀是人的天性,消費是人生常態,兩者結合是一種必然。
2.“天人合一”的傳統理念,影響了現代消費者對房地產自然環境的期待
“天人合一”的中國傳統文化理念,既是關于人與自然關系的一種觀念,更是體現中華民族博懷的一種精神境界。正是這種精神境界,幾千年來一直引導著中華民族善待自然,主張人與自然相互協調、和諧相處。⑤在這種歷史進程與傳統文化影響下,中國的人居思想逐漸得到發展和傳承,最終形成了中國人獨特的人居文化。其主要表現,一是貼近自然、融于山水;二是追求恬淡、抒情風格的人居生活。⑥為了迎合消費者對房屋自然環境的期待,房地產商和廣告創意人員在廣告創作上大打“球”,通過概念炒作和虛假浮夸式的宣傳,吸引消費者眼球,誤導其消費。
3.新生代消費群體的產生及東西方文化融合,形成了消費者特殊的個性文化需求
改革開放帶來的不僅是經濟的復蘇,更是東西方文化思想的交流與融合。外來文化不再是“洪水猛獸”, “洋為中用”、“布爾喬亞”亦不再是資產階級的腐朽墮落。因此,吃著肯德基麥當勞、看著外國大片成長起來的社會人群,對中國傳統文化了解甚少,卻多半對“歐陸風情”、“美式田園”情有獨鐘。此外,改革開放后成長起來的人群逐漸成為社會消費主體,人們的消費觀念也在發生著變化。一些住宅和特定的消費者也隨之邁入情感消費時代,越來越重視心靈上的充實,對住宅的需求也發生了變化。簡潔舒適、與眾不同,并且高度重視群居者的社會角色、生活品位――“與誰為鄰”是他們關注的重點。
結語
引發房地產廣告倫理失范現象的因素很多,房地產商、廣告公司、媒體,乃至消費者均有一定責任。要根治這一現象,需要政府機關、媒體、廣告行業以及社會各界通力協作,宏觀層面如政府調控房地產市場、遏制高房價、調節供需關系,微觀層面如廣告行業主管部門嚴格治理違規廣告、倡導健康積極的廣告創意策略,大眾媒體引導輿論、倡導健康理性的消費觀念等等。
注釋:
①張金花 王新明:《廣告道德研究》,中國物價出版社,2002年版
②常燕民:《透析炫富房地產廣告》,《當代傳播》,2008年第2期
③方亦雨:《豪宅,與百姓無關――從刺痛的房地產炫富廣告說起》,《創造》,2007年第9期
④劉艷秋:《文化定位在房地產廣告創作中的現實意義》,《新聞界》,2007年第6期
⑤肖建春:《傳統文化對現代廣告的影響(上)(下)》,《西南民族學院學報》,2001年第8期
房地產廣告范文4
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房地產廣告范文5
而從房地產廣告市場來看，慧聰研究的廣告監測數據顯示，上半年平面媒體房地產行業累計廣告刊登額達90.04億元，與去年上半年相比，房地產廣告仍然是負增長，但是從1月份到6月份，房地產廣告的回暖態勢卻非常明顯，從1月份68.1%的下滑，到3月份27.9%的下滑，再到6月份16.5%的下滑，可以看到房地產廣告下滑的幅度在逐漸縮減，似乎讓我們看到了希望。（見圖1）
從1到6月份房地產廣告對平面媒體廣告的貢獻度來看，1月份是房地產廣告自2011年9月份以來廣告投放最“寒冷”的月份，廣告投放量同比減少68.1%，對平面媒體廣告的貢獻度只有7.2%，對平面媒體廣告貢獻度排名下滑到第四行業，排在了服裝服飾、機動車、旅游餐飲休閑行業之后。2月份廣告貢獻度稍有增長，為10%，對平面媒體廣告貢獻度排名第二位。3月份廣告貢獻度15.6%，對平面媒體廣告貢獻度排名已上升到第一位，4、5、6月份一直保持這一名次，廣告貢獻度分別為16.9%、19.8%和19.9%?？梢娫诜康禺a銷售市場階段性回暖之機，廣告市場也有了明顯的回暖之意。
進一步關注全國重點城市房地產廣告市場的變化情況，慧聰研究廣告監測數據顯示，上半年北京、上海、廣州的三大重點城市的房地產廣告市場與全國房地產廣告市場的回暖趨勢保持一致。截止到6月份，盡管北京和上海的房地產廣告刊登額仍低于去年同期，但相比1季度的下滑幅度已經明顯縮減。廣州的房地產廣告回暖更明顯，到4月份累計廣告量已經超過去年同期投放水平，上半年廣州房地產廣告同比增長近1成。
二線城市中房地產廣告回暖的城市更多，如重慶、沈陽、福州、哈爾濱、長沙、昆明、西安等，這些城市中最值得關注的是西安，上半年西安市房地產廣告量相比去年同期增長了15%，全國房地產廣告同比增長-16.5%，西安遠遠高于全國房地產廣告的增長水平。
房地產廣告范文6
開放的街區生活
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省錢、省力、省心---------多種全裝修戶型
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亮馬河畔 使館核心 純凈國際生活---每天早晨，您都要用不同的語言跟鄰居道早安
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他聰明？您聰明！
至少還有…………………………………
境界。隸屬75人--------至尚cbd精品，純粹度假感受
國際傳媒大道•財富宅邸
澳林春天。來了！---亞奧核心生活圈。絕版地段。最后的機會來了！
大宅。大凈界
層層價相同 價同景不同
倚竹 聽泉 抱水 望山 富泉花園
