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施工圖預算總結范文1
關鍵詞:建筑工程;施工圖預算;預算編制;預算審核
Abstract: construction engineering construction drawing budget is construction and installation construction drawing budget component, the engineering construction stage of construction project construction cost for the important economic files, strengthen construction drawing budget preparation and audit can effectively control the engineering cost.
Keywords: building engineering; Construction drawing budget; Budgeting; The budget
中圖分類號:TU74文獻標識碼:A 文章編號:
引言
施工圖預算質量的好壞,直接影響到施工圖結算質量的好壞,預算是結算的基礎。單位施工圖預算根據國家規定的預算定額、費用定額以及地區批準的材料預算價格,按單位估價法計算的,以工程量和貨幣形式表現的預算,以此來控制基本建設投資和拔款、編制基本建設計劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結算的法律文件。
工程施工圖預算難點
從目前施工圖預算情況來看,建筑工程預算難點在以下幾個方面尤為突出:1)在當前開放的市場經濟條件下,建筑工程市場價格機制不夠規范,宏觀調控的手段、制度、規定不健全或不切實際。有些預算書文件不完善,項目特征描述不清晰。2)部分建筑工程施工企業由于人員素質不高,有意錯套定額單價、重復計算,劣質材料報高價,隱蔽工程弄虛作假。3)因建設單位管理力量薄弱給準確確定工程造價工作帶來許多困難。
準確計算施工圖預算技巧
鑒于施工圖預算準確與否牽扯面很廣,因此施工圖預算是考驗業務人員技術水平高低的唯一文件,在工作中要準確地編制施工圖預結算,結合實踐筆者總結了相關技巧以供同行借鑒。
(1)熟悉圖紙,做好圖紙會審工作。施工圖紙是建筑工程的“語言”。在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由建施圖開始,最后看結構圖,注重核對結構圖和建施圖的標高、尺寸是否一致,發現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。
(2)掌握工程量計算規則。工程量對于施工圖預結算的重要性不言而喻,工程量計算要求快速而準確,其與熟練掌握工程量計算規則和計算方法關系密切。而對于土建工程施工其顯著特點是圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚,每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁數及構件編號,并把所需砂漿的種類標號及砼的標號注明,使計算式不只是自己能看懂,更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法 首先確定“三線一面”的尺寸做為基數,運用“統籌法”的基本原理來計算工程量,避免出現漏項、重復計算和計算錯誤等現象的發生,做到工程量計算的既快又準。
目前工程量計算大部分是用圖形計量的,在工程實踐中主要是通過用圖形算量軟件來做,步驟相對來說就更簡單了。例如建筑物的任何一層都由這六大實體組成,所不同的是,手工需要列出六大實體的計算式子,軟件則是將六大實體“搬”入計算機。在圖形算量軟件中,用戶只需要在“繪圖區”進行工程繪圖,在該區域建立軸網、定義屬性、套取構件做法、繪制圖元構件、然后由軟件自動進行工程量的計算。
針對土建工程施工中工程量繁多特點,筆者結合工程實踐,總結工程計算的關鍵技巧:計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預算的編制質量,為確定科學合理的工程造價起到可靠保證。
(3)熟悉現行施工規范,保證預算的準確性。為了有效地準確計算工程量,業務人員必須了解現行規范中的主要要求,否則容易出現漏算的現象。在單位工程中,這部份鋼筋的數量也不是一個小數,直接影響到預算的準確性。
(4)熟練掌握現行的各種標準圖集。因為圖集的特點是一種可以重復利用的工具,熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數據,對快速、準確的計算工程量也是很關鍵的。如現在由國家建設部批準使用的現澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結構《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》標準圖集(G101),如果你平時不熟練掌握它的計算規則、方法和各種數據,在計算工程量時即拖延了計算速度,又保證不了計算的質量。
(5)掌握合并同類項、合理套用預算定額。對于部分工程鑒于土建工程量計算式多達一百多項,在套用清單、定額前,必須把執行同一項定額的工程量合并到一起,避免出現重復套清單、定額的現象。合并同類項后的工程量,往往由計算式中的幾項或更多項合并而成,因此合并同類項的同時做好合并的記載記錄,以方便隨時查找。
(6)收集資料為工程結算做準備。施工圖預算編制完成后,思想不能放松,還有大量的細致工作要做。業務人員要充分利用施工這段時間,要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤,深入施工第一線,親自掌握第一手資料,核對現場施工項目的工程量跟預算是否一致,如有變動,先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤,再查是否由設計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。如果是由于編制預算時,時間緊張計算有誤或有漏項的情況,要隨時修正自己編制的工程量計算式。這些工作不要推到結算時進行,要隨著工程的進展,分段、分部位的進行,這樣就給工程結算帶來寬松的條件和準確的數字。
(7)編制工程施工圖結算。鑒于大量工作在施工期間已經收集、調整完畢,結算時有充足的時間進行匯總、調整工程量和定額項目,仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方,定額所套項目是否和現場施工相一致(如模板的種類、施工方法,所用施工機具等),間接費計取的是否切合實際,材料調差是否準確等,同時要認真研究當時領發的結算文件,吃透文件精神。只有這樣,才能在最短的時間內,快速、準確的編制出土建施工圖結算。
施工圖預算審核
鑒于施工圖預算重要性,為了確保施工圖的準確,預算審核是必要環節。針對當前對于建筑工程施工圖預算審核方法較多,筆者總結主要存在以下方法:全面審查法、重點審查法、分解對比審查法,以及篩選法、利用手冊審查法等幾種?,F結合實踐經驗,分別就不同預算審核方法的主要要素進行分析,為同行人員所參考。
(1)全面審查法。全面審查法又叫逐項審查法,就是按照施工圖、預算定額、施工組織設計、工程合同以及各種計費文件的規定,對照已經完成的預算書逐項進行審核的方法。此方法的優點是全面細致,質量較高,缺點是工作最大。其具體計算方法與編制施工圖預算基本相同。
(2)重點審核法。重點審查法是抓住已完成的預算中的重點分部分項工程進行審核的方法。一般情祝下,重點是選擇那些工程最大且對造價有較大影響的項目。此外,補充定額單價和取費也要重點審查。這種方法的優點是里點突出、時間短、效果好。
(3)分解對比審查法。把一個單位工程中的直接費、間接費與其他各項費用進行分解,然后再把直接費中的人工費、材料費、機械費以及主要材料消耗量等進行分解,或者按定額分部工程分解,然后分別與該地區經審定的同類工程的標準預算進行對比分析。審核所編預算是否正確合理的方法。
結語
造價員職責就是編制一份高質量的工程預算,而通過實踐表明要編制一份高質量的預算,首先必須重視單位施工圖預算。建筑工程施工圖預算是建筑工程建設施工過程中的重要文件,通過針對目前預算存在難點分析,提出切實可行的施工圖預算技巧,為同行人員提供參考借鑒。
參考文獻
[1] 佟特木勒. 淺談施工圖預算的作用及審查方法[J].內蒙古師范大學學報(哲學社會科學版),2006,(02):35~39.
施工圖預算總結范文2
關鍵詞:土建施工項目;施工圖;預算審核
中圖分類號:TU201.7 文獻標識碼:A 文章編號:
隨著建筑業的不斷發展,建筑工程的建設規模及投資規模均日益增大,土建工程作為建筑安裝工程的主要項目之一,其施工圖預算審核是確定整體工程造價的重要環節和必要程序。準確合理地確定項目施工圖的審核方法可有效提高工作效率,并可節約開支、降低成本。近年來,土建工程在各類建筑工程中所占的比重日益擴大,對土建工程進行預算審核已成為目前建筑施工項目預算審核的重要內容,由于不同項目的進度要求、投資規模均不同,因此,其審核方法及審核步驟也存在較大的差異。土建施工圖的預算審核工作中,工程量的審核極為重要,且難度較大,工程量的計算方法是否符合相關計算規則,計算是否全面、準確等均直接關系著工程造價的真實性和合理性。筆者結合工作實踐,分析總結了土建施工圖的預算審核方法及其應用范圍。
1全面審核法
所謂全面審核法,是指審核人員對施工圖進行重新編制而采用的方法。采用全面審核法時,應先根據施工設計圖的標樣以及項目工程實際對工程進行全面、系統性的計算,從而得出工程量,并對比分析審核對象的工程量與預算工程量。并以定額或單位估價的方式逐步審核,審核的主要目的是分析審核對象所上報的單價是否合理。全面審核法的適用范圍主要包括以下幾個方面:一是適用于初學者進行施工圖預算審核;二是適用于投資規模較小的工程項目,如部分改造工程或者維修工程;三是適用于工程內容較簡單,即分項工程較少的建設項目,例如圍墻、室外管架、道路、排水溝、擋土墻等工程。
全面審核法的審核準確度較高,因而可有效提高施工圖的預算準確性。但土建施工項目的所涉及的內容較復雜,預算審核工作量較大,且需要長時間進行重復性操作。對于一些進度要求較緊、投資規模較大的項目而言,該法的人力及物力消耗量較大,但部分單位為了嚴格監督和控制項目工程造價,仍較常采用該法。
2重點審核法
該法與全面審核法存在較大程度的相似性,但兩者的審核范圍差異較大。重點審核法具有較強的針對性,且審核范圍較為集中,可根據施工圖有針對性地對部分是投資比例較大或值較高的分項工程的工程量進行重點預算審核,如高級裝飾結構、結構、鋼筋混凝土結構等的預算審核等。一些投資額相對較少或者價值含量相對較低的分項工程項目,例如普通裝飾工程、門窗工程及其他零星項目工程等的審核往往被忽略掉。可采用重點審核法對上述工程量所對應的定額單價方式進行審核,可快速、有效地找出單價項目中容易混淆的部分,可據此進行混凝土強度的等級換算。該法適用于審核進度要求較緊的項目,相較于全面審核法而言,該法的工作量比較少,但審核準確度相對較差,且從其本質來看,仍為重復性的工作。
3分析對比審核法
實際上,全面審核法和重點審核法均與施工圖預算編制相似,工作量較大且審核周期較長,屬于重復性勞動。預算人員基于這兩種方法總結出了分析對比法。分析對比審核法主要是對預結算資料進行分析,并將其與同類工程的實際造價和材料消耗量等進行比較分析,從而找出其規律性,并從中整理出不同地區、不同結構形式和不同功能的工程項目的工程造價指標以及工料消耗指標等。并在此基礎上對比分析各審核對象,找出與投資規律不相符分項工程,并對其進行再度重點審核,找出導致偏差的主要原因,以便及時修正施工圖的預算。土建施工圖預算審核中常采用的指標包括以下幾種類型:
3.1單方造價指標
單方造價指標主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工業廠房的單方造價大約為1200元/m2,不含防腐結構的鋼結構制作安裝大致為5800元/t等。
3.2分部工程比例
分布工程比例主要是指基礎、門窗、樓板屋面以及圍護結構等分項工程所占的定額直接費的比例。
3.3各種結構比例
各種結構比例包括磚石、土方石、木結構、混凝土、鋼筋混凝土、金屬結構、裝飾等所占的定額直接費的比例。
3.4工料消耗指標
工料消耗指標主要是指工程使用的水泥、木材、磚、瓦、砂、石以及人工等單位工程的定額消耗指標。
4常見病審核法
在工程施工圖的預算審核中,由于預算員所處的立場、地位及觀點方法等均存在一定的差異,因此常會出現不同程度的常見病,即職業病。在施工圖預算審核中,應充分分析并總結出各類常見病,并在此基礎上有針對性地將不合格部分剔除,確保工程量計算的準確性,以合理地確定定額單價,從而合理地確定項目工程造價。常見病主要分為以下三個方面:
4.1工程量計算正誤差
工程量計算的正誤差主要包括:重復計算鋼筋混凝土、毛石等基礎T形交接部位;未扣除磚墻樓地面孔洞以及溝道等所占的面積;未扣除墻體中的過梁及圈梁等所占的體積;重復計算鋼結構制作的損耗率;進行鋼筋計算時未扣除保護層;重復計算梁、板、柱交接處的箍筋或受力筋;重復計算墻面及樓地面的各種抹灰等。
4.2定額單價高套產生正誤差
預算審核中高套定額單價容易產生正誤差,如:石子的粒徑和混凝土的標號;單體的體積和構件的斷面;砌筑抹灰砂漿的標號及其配合比;未區分裝飾工程的高、中、普通三個級別;單項腳手架的高度界限;未區分土方、地槽、地坑之間的界限等。
4.3措施費用的計算正誤差
計算措施費用時,若計算方法不正確容易產生正誤差,如一次攤銷各類措施手段材料;措施項目的內容同定額中已經考慮的措施內容相重復;冬季、雨季的施工增加費以及臨時設施費等中的內容重復列入措施項目內容中。
5分組計算審核法
該法又稱為相關項目及相關數據審核法,主要是通過預算審核對象中的數據及項目界限分類,并將具有一定關系的項目編制為一個組,并對該組中的某一分項工程的工程量進行計算或者審查,并利用各分項工程的工程量之間的計算關系,判斷本組中其他分項工程的工程量的計算準確度。部分與建筑面積、室內凈面積以及墻體面積等相關的工程項目等可采用該法進行計算。例如某工程中的鉆孔灌注混凝土樁需要采用Ø426樁管將其打入,當其樁設計長度20.0m,則單根樁工程量應為設計樁長加0.25m以后再與設計斷面的面積相乘。則該工程的單根樁工程量為3.14×(426×10-3)2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分數據的規律性較差,也可以采用重點審核法進行審核。在預算審核中應用分組計算審核法,實際上就是應用工程量的統籌計算法進行計算審核。該法可簡便地計算出主要工程量,從而提高工程預算審核效率。
6結束語
目前,土建工程在建筑安裝工程中所占的比重越來越大,土建施工圖預算審核已成為建筑工程造價管理的關鍵內容和必要步驟。應合理、恰當地運用各類預算審核辦法,準確計算各項目的工程量,合理地套用定額單價,以確保合理地確定工程造價。
參考文獻:
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[4]談維.土建施工工程圖預算審核方案研究[J].科技傳播,2012,(5):148.
施工圖預算總結范文3
【關鍵詞】鋼結構工程;施工圖預算;預算編制;質量控制
1 引言
隨著我高經濟和建筑技術的快速發展,鋼結構以其自重輕、建筑周期短、適應性強、外形豐富、維護方便等優點,而得到廣泛的應用。因此,做好鋼結構工程的預算編制,有效控制工程造價投資就是十分重要了。鋼結構工程預算編制是一門綜合性較強的工作,具有政策性強、專業性強、技術性強等特點,需要預算編制人員掌握或了解包括設計、施工方法、材料采購、專業業務素質等方面,以及相關的法律法規和政策。鋼結構工程預算是以施工圖為依據進行編制,在實際工程中,如何編制準確、系統、完整、清晰的預算文件,對有效控制工程造價投資,實現預期經濟效益和社會效益起著至關重要的作用[1]。
2 鋼結構施工圖預算及其作用
施工圖預算是指在施工圖設計階段,當工程設計完成后,在單位工程開工之前,施工單位根據施工圖紙計算工程量、施工組織設計和國家規定的現行工程預算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格、建設地區的自然和技術經濟條件等資料,進行計算和確定單位工程或單項工程建設費用的經濟文件。
施工圖預算在鋼結構工程建設中的作用主要有以下幾點:1)確定單位工程和單項工程預算造價的依據。施工圖預算經過有關部門的審查和批準, 就正式確定了該工程的預算造價, 即計劃價格。它是國家對基本建設投資進行科學管理的具體文件, 也是控制建筑安裝工程投資, 確定施工企業收入的依據;2)簽訂工程施工合同、實行工程預算包干、進行工程竣工結算的依據。施工企業根據審定批準后的施工圖預算,與建設單位簽訂工程施工合同。對于通過建設單位與施工企業協商,并征得主管部門和建設銀行同意, 實行預算包干的單位工程和單項工程,也是在施工圖預算的基礎上,并根據雙方確定的包干范圍和各地基本建設主管部門的規定,確定預算包干系數,計算應增加的不可預見費用。雙方就可以此為據,簽訂工程費用包干施工合同。當工程竣工后, 施工企業就可以施工圖預算為依據向建設單位辦理結算;3)撥付工程價款的依據。根據審定批準后的施工圖預算辦理建筑工程的撥款,并監督建設單位與施工企業雙方按工程施工進度辦理預支和結算;4)施工企業加強經營管理,搞好經濟核算的基礎。施工企業為了加強經營管理,搞好經濟核算、降低工程成本、增加利潤,為國家提供更多的積累,就必須及時地、準確地編制出施工圖預算。施工圖預算所確定的工程造價,是施工企業產品的出廠價格。它所提供的貨幣指標和實物指標, 在加強企業經營管理和經濟核算方面所起的作用。綜上可知,施工圖預算對鋼結構工程建設是尤為重要[2]。
3 鋼結構工程施工圖預算編制要點
影響鋼結構施工圖預算編制的準確性的因素主要有材料價格的變化、政策的變化、沒有考慮現場簽證和特殊施工技術、施工圖設計的修改與變更、計算誤差等,基于此,在預算編制時,應控制好這些因素,保證預算的準確性。提高鋼結構工程施工圖預算編制質量的措施有:
3.1 加強預算編制前的準備工作
預算編制前,應對所需的資料進行統計列出清單,以便做到收集資料具有針對性、快速性。廣泛搜集各種資料,包括工程地質勘察報告、施工設計圖紙及說明、施工組織設計、合同以及地形地貌等資料,進行現場調查,科學地選擇施工工藝、方法,做好施工方案等,收集現行工程預算定額、取費標準、工程量計算規則和地區材料預算價格,科學合理地確定鋼結構工程預算編制方法,保證預算編制質量。
3.2 熟悉施工圖紙,掌握計算工程量和套用定額單價
在計算工程量前,必須充分掌握定額中的各種說明及相關規定,能夠熟練掌握并運用工程量計算規則進行鋼結構工程量計算,同時還應認真研究施工圖紙,特別應弄懂總平面布置圖,以便更好地了解工程全貌,做到心中有數。在研究圖紙研究的同時,還用弄懂設圖紙所表達的內容以及設計人員的意圖,對施工圖紙的設計變更應做到心中有數。只有這樣,預算人員才能合理地套用單價,保證預算編制和工程量計算的準確性,防止出現漏計、重計、錯套等錯誤 。
3.3 加強審核工作,避免誤差
由于工程量計算過程中數據繁多,不可避免會出現數據輸入的錯誤,如小數點點錯位等情況,都給鋼結構工程的預算造成成倍的誤差。因此,在鋼結構工程預算時,預算人員應對工程預算進行自我審核,避免預算誤差[3]。
3.4 實行全過程的動態管理
在鋼結構工程預算工作中,應將傳統的靜態管理變為全過程動態管理,在編制過程中應不斷總結預算編制過程中容易出現錯誤地方及其原因,并找出可能存在的錯誤并及時改正,提高預算的工作質量。嚴格執行事先指導、中間檢查、成品校審三個環節,事先把影響概預算質量的因素找出來,在預算時嚴格控制這些因素,實現以防為主的自我質量控制,中間檢查時若出的問題應逐項記錄,并分析其原因和制定相應的對策,以提高預算質量[4]。
3.5 提高預算人員的業務水平,增強預算人員的責任心
鋼結構工程預算編制時一項綜合性較強的工作,對預算編制人員要求較高,預算編制人員除了要熟悉預算專業知識外,還要求了解相關的法律法規和地方政策,對施工工藝、施工方法、設計、設備機械、工程結構類型、投資分析控制、材料等方面也要熟悉[5]。因此,預算人員應不斷的學習業務知識,提高自己的業務水平。同時單位應加強預算人員的培訓,讓他們盡快的掌握相關的新知識、新技術、新工藝、新材料等,同時還應不斷的完善對預算人員的考核機制,使監造人員的作用得到充分的發揮。同時還有增強預算人員的責任心,這是因為預算中的基礎單價誤差、工作不細心、小數點點差位等,將會導致全部預算編制錯誤,必須全部返工,造成人力和物力的極大浪費。所以,要想保證鋼結構工程預算編制的質量,就必須提高預算人員的業務水平,增強預算人員的責任心。
4 結語
根據筆者從事多年工程概預算編制和合同管理工作的經驗,首先簡要地概括了鋼結構工程預算的定義及其作用,闡明預算編制在鋼結構工程項目建設中的重要性。結合鋼結構工程的特點,從預算編制前的準備工作、熟悉施工圖紙,掌握計算工程量和套用定額單價、審核工作、動態管理和預算人員的業務水平等兩方面,提出了提高鋼結構工程預算編制質量的具體措施,并指出了在鋼結構工程預算編制過程中應注意的問題,以保證鋼結構工程建設的工程造價得到有效的控制,提高社會和經濟效益。
參考文獻:
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施工圖預算總結范文4
關鍵詞:石油工程項目;預算管理;工程控制
石油蓬勃發展,項目過程、項目管理風險管理意識等。在這樣的背景下研究如何加強項目的成本管理問題具有十分積極的現實意義管理中預算與工程量清單計價相結合。
預算和工程量清單計價的基本原理
1.1
脫節本文的施工圖預算為甲方施工圖預算,以下簡稱施工圖預算。
于。甲方施工圖預算的辦法。做法,是工程預、結算管理工作的創新。
1.2關于工程量清單計價
工程量清單計價是一種的造價.它符合我國當前工程造價體制改革以市場形成價格為主體的價格機制,有利于將工程的“質”與“量”緊密地結合起來,能夠讓施工單位通過報價將質量、工期、成本三者有力地結合起來,有利于業主獲得最合理的工程造價,還有利于標底的管理和控制以及督促施工企業精心組織施工和控制成本。
1.3預算與清單計價的關系。
施工圖預算與工程量清單計價緊密在的情況下實行,工程量清單計價,對于控制工程起到1+1>2的作用。
2、預算和清單計價的辦法在具體項目中的實施和運用
2.1將施工圖預算法應用于工程項目上,改變預算操作,由審查施工圖預算變為甲方施工圖預算。
2.1.1施工圖預算在裝置改造項目中進行應用。
A石化公司原來加工能力為100t/a,經過裝置規模擴建,加工能力達到了350萬t/a。在中,采用了施工圖預算的辦法。
預算過程中,預算人員認真熟悉圖紙,現場了解施工方法,掌握影響造價的一些特殊因素,準備定額和價格表,搜集各種定額和取費文件,搜集標準圖集和專業圖集,計算工程量,認真套用合適的定額。工程分成土建、、儀表專業分別預算書。一是,僅用了的時間就完成,按照施工單位起碼要在以上。是準確率高,甲方預算經過審計準確率在97%以上;是鍛煉了人員,通過編制施工圖預算,產生了一批方預算專家。預算在350萬t項目上的應用,。
2.1.2預算的效果。
采用施工圖預算的辦法使工程造價大幅度降低,明顯的效果。裝置批準概算7637萬元,實際結算6505萬元,節約1132萬元。
2.2根據清單計價和甲方預算,實行靈活的招標確定工程造價。
2.2.1采用施工圖預算加“三單”費用包干的辦法。編制施工圖預算雖然控制了90%以上的投資工程量,但仍有10%左右的“三單”費用不受控制,經常出現施工單位想方設法找設計院、甲方施工管理人員多簽“三單”的現象,造成結算扯皮,為解決這一問題可以采取包干合同的辦法。改進投標方式,在甲方預算的基礎上,將三單費用包死,簽訂“閉合同”。通過施工圖預算加三單費用包干的辦法,堵住了施工中最難控制的由于“三單”而超投資的問題。
2.2.2預算與清單計價結合,將工程量清單進行綜合擴大。
采用清單擴大法進行招標。200年,A石化公司兩具2000m3丙烯球罐工程的制造和安裝共有4家施工單位投標,在嚴格審查入圍施工單位資質、業績的基礎上,預算后現在球罐的施工方法和技術都取得了飛躍的進步,定額方法已經遠遠不能滿足市場的發展和要求。如果采用預算與市場價格相差很遠,非常清楚,再費時費力編制工程清單,采用一個大的清單招標,即將一個球罐作為一個清單進行招標。單位只需填報一個價格即可。因此采取了清單計價綜合擴大的進行招標。因為只有一個清單,。
2000m3球罐經4家投標,最終一建設公司中標。合同簽訂時,提出除設計變更外,其它現場簽證實行“閉口合同”,一次包死。年建設過一具2000m3丙烯球罐(含配套的土建、工藝、電氣、儀表等)共發生費用1200萬元,去不可比因素為800萬元,降低近500萬元。
200年3具2000m3液化氣球罐在總結原來招標經驗的基礎上,采用從設計到制造安裝及主材采購由一家工程公司總承包的招標方式,通過清單招標,大大降低了成本,3具2000m3液化氣球罐的設計、制造和安裝費用1300萬元,與采用定額計算的費用相比降低900萬元。
2.3對于規范項目嚴格按照工程量清單計價規則進行操作。
所謂的規范項目是指具有明顯的按照清單計價特征的項目。比較容易用“m2,m3、t、臺、個、具”等計量的項目,還有工程量計算比較單一的項目等。對于符合工程量清單計價的項目嚴格按照清單計價的模式進行操作,這一類項目比較明顯例如:鋼結構防腐項目按照每方平米價格進行招標;灌注樁項目按照每樁的清單進行招標報價:降水井項目按照每口井設置一個清單進行報價;鋼結構防火按照面積每平方米設置清單報價;設備基礎按照每立方米一個清單報價。在200年4月份又成功地進行了“除鹽水站中間水泵”項目的工程量清單計價招標報價。在這一類項目上工程量清單計價的規則都得到了較好的應用。在清單計價項目操作時,根據對清單的設置靈活掌握.以適合項目招標和節約投資為目的和標準。在9具10000m3成品油罐內、外防腐工程招標中,采用了在合理工期內,人工費、機械費、管理費、主輔材消耗分項以市場要素報價,四家競標,最終每具罐的內外防腐施工費以18.5萬元中標.每具罐降低14萬元(如果按預算定額每具罐防腐造價為32.5萬元),9具罐共節省126萬元。
2.4施工圖預算和工程量清單計價的靈活運用,采用系數法進行招標和確定工程造價。
如何在設計圖紙不全和部分設備還沒有訂貨的情況下實行工程施工的招標,我公司對此進行了分析,根據清單計價的原理,提出了采用系數法進行招標和結算的想法。
2.4.1系數法的實質是工程量清單計價規則的靈活運用。
工程量清單計價的精髓是進行招標的辦法。要想實行工程量清單的模式,就必須按照工程量清單計價的模式和原理。關鍵是確定出隊伍和由乙方填報招標綜合價格。
在按照綜合取費系數報價的方法操作時,在制定招標文件時,每一個環節都參考了工程量清單計價規則的編制規定,并做了適當調整,這種做法從理論上講是借鑒了工程量清單計價模式,是工程量清單計價的靈活運用,工程量清單是業主在招標文件中提供的。是供各投標商報價的統一基礎,它是依據招標工程的設計文件和統一的工程量計算規則計算出的實物工程量。在報價表中工程量清單的各分項目綜合擴大化,并以設備或主材費用權重的形式表現出來,設備或主材費用是根據設計文件和統一的《工程量計算規則》計算出的實物工程量與業主供貨的設備、主材單價計算的。綜合單價即單項報價,應包括完成給定工程量所需進行的一切工作內容和費用攤。遵循這一原理.將綜合單價以施工費占設備或主材費的百分數的形式表現出來,由投標人根據自身的技術實力、管理水平、投標策略等因素自主測算,確定綜合單價。
在前期工作的深入還達不到一定深度,清單的情況下,根據以往工程經驗,采用的按照施工費用占材料費系數的辦法是可以確定出施工隊伍和綜合價格,達到了清單計價的要求和目的。雖然具體的清單與清單計價不完全相同但是方法是相通的,這種做法可以歸結到清單計價的,是工程量清單計價規則的靈活運用。
招標的系數作為法定的依據和標準寫入合同中,最后工程結算時按照招標的系數結算施工費用。
2.4.2系數法運用的效果。
系數法在重整加氫工程中的應用效果明顯?,F在,重整、加氫工程已進入投產階段,經計算。實際發生費用與批準概算相比。消化吸收掉追加項目90000m3罐區3500萬元,分餾塔800萬元。氮氣系統200萬元.凝結水回收系統100萬元等四項追加項目外,還可節約投資約500多萬元。采用系統法招標和確定價格,與概算比節省了預備費用。用預備費用去安排施工過程中需要增加的項目。通過在重整加氫項目上的成功運用,系數法在取得了明顯的效果,是對工程量清單計價的靈活應用,是對工程量清單計價原理拓展的結果。
2.根據項目性質靈活運用工程量清單計價和施工圖預算。
對于適合工程量清單項目的都要采用工程量清單,如一些單一的項目,采用單個清單報價招標。對于不適合作清單計價的項目仍然要采用施工圖預算。針對不同的項目采用不同的方法,在項目操作上將甲預算與工程量清單進行有機的結合,會收到更好的結果,既能提高質量和加快工期又能降低投資。
3、結論
施工圖預算總結范文5
【關鍵詞】施工圖預算、材料價格、國家政策、設計變更、經濟簽證
【 abstract 】 this paper the definition and construction settlement to the settlement of the key nodes analyzed how to make construction settlement to be more perfect.
【 key words 】 construction drawing budget, material price, national policy, the change of the design, economic visa
中圖分類號:S611文獻標識碼:A 文章編號:
一、工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位(業主)辦理工程價清算的經濟文件。工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。工程結算編制依據主要有以下方面:
(一)國家有關法律、法規、規章制度和相關的司法解釋。
(二)國務院建設行政主管部門以及各省、自治區、直轄市和有關部門的工程造價計價標準、計價辦法、有關規定及相關解釋;
(三)施工發承包合同、專業分包合同及補充合同,有關材料、設備采購合同。
(四)招投標文件,包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容;
(五)工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄,經批準的施工組織設計,以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要;
(六)經批準的開、竣工報告或停、復工報告;
(七)建設工程工程量清單計價規范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調價規定等;
(八)工程預算書;
(九)影響工程造價的相關資料;
二、如何提高工程預結算的質量有以下幾點。
(一)施工圖預算的編制
施工圖預算的編制可以說是工程結算的基礎尤其是對那些簽訂合同時圖紙以內工程量包干結算時只調整材料價格和變更簽證的工程
1.做好準備工作。廣泛搜集、準備各種資料,包括工程勘察地質報告、地型測量圖、施工設計圖紙及說明、各類標準圖集、勘察現場了解施工現場所在地的運費、人工費、材料價格、水文、氣象等情況。
2.熟悉施工圖紙、施工標準工藝及國家強制規范,計算工程量及套用定額單價。在計算工程量之前必須熟悉定額及相關的工程量計算規則。在此基礎上認真閱讀圖紙,了解工程全貌應隨時了解設計人員意圖及圖紙表達內容,對施工前已發生的設計變更做到心中有數。只有這樣才能準確的做出預算編分項工程量,合理的套用單價防止出現漏算、重算、錯算等錯誤。與此同時,預算人員在提高自身工作能力外,還應深入現場,了解施工工序注重市場價格信息,學習新技術,新工藝、新材料、新設備,增長設計知識及施工知識對國家出臺的相關政策法規及時更新學習,避免出現重大疏忽。
施工圖預算的編制不僅關系到施工過程中資金的批復多少更關系到工程決算的質量好壞。在現行的招投標規則下許多施工單位,并不重視工程預算的編制。很多單位都是更具招標控制價編湊一份預算,應為施工圖預算是工程決算的基礎這樣就造成了工程決算時甲乙雙方的糾紛。例如某工程在投標時施工單位沒有認真編制施工圖預算而是更具投標控制價編湊了一份施工圖預算去投標。在結算時電氣工程熒光燈應為要二次裝修取消,實際圖紙設計為25盞而施工單位編制投標預算為65盞,結算時按施工單位投標預算扣除65盞比實際數量多扣40盞,這樣就造成了施工單位的損失。
工程施工階段對工程結算的影響。預算編制的超前性注定了從一開始其自身就存在不可避免的缺陷和問題也就對工程結算有一定的影響 一項建設工程要經歷決策、設計、實施三個階段。預算是圖紙設計階段的產物,它產生在實施階段之前,這決定了預算的局限性。
影響因素有以下幾個方面:
(1)材料價格的影響。在市場經濟的條件下建筑材料料價格由市場決定,隨行就市。預算材料價格是按照工程造價管理部門定期公布信息價及編制預算時調查當地材料價進行計算。而隨著時間推移,材料價格將會進一步變化。尤其在有冬歇期的地區材料價格變化相當大,在一些裝修工程中由于裝修材料品種繁多材料價格也相差很大。預算人員在這個過程中要不斷收集工程所在地區的材料價格即使更新自己的材料價格庫,對于高檔裝修材料要搞清楚產地 材質 品牌以及即時和建設單位主管人員溝通說明這些材料價格為什么變化很大。即時向建設單位報送價格以便利于工程結算時對相應材料價格的調整。
(2)國家政策性調整。工程階段性是由工程的時間決定的,每一個階段依循著一定步驟,不能將下一道工序的時間提前。而國家對對每個階段都有可能進行政策性調整,列如人工費、機械費調整。同樣國家對一些建筑材料的淘汰也會影響到工程結算列如國家對外墻保溫材料聚苯板的淘汰,造價人員應即時掌握相關政策信息即時與建設單位溝通對替代材料價格進行確認。
(3)在建筑工程施工過程中通常都會多多少少產生經濟簽證?,F場經濟簽證是施工期間的產物,產生的原因多種多樣。包括:基坑排水,土方塌陷、地下障礙物、文物、自燃災害等。工程簽證辦理要即時必要時要留下影像資料以便工程結算時參考。簽證內容要細致易懂各種尺寸數據要細致工程做法要明確,便于最后工程量的計算及計價。
設計修改和變更工程設計同樣受到諸如地質勘查資料、設計技術規范、設計標準、設計手段、建筑材料等客觀條件的影像和制約。當客觀條件發生變化時設計也要相應變化,以適應建設需要。預算人員應即時對這些設計變更進行收集消化
施工圖預算總結范文6
隨著水運工程建設的快速發展,技術標準的提高,水運工程建設新技術、新工藝和新材料不斷涌現,社會對水運工程的建設質量要求越來越高,對航道疏浚工程施工預算的編制工作也提出了新的要求,即有統一的標準,又有一定的靈活和適應性,結合航道疏浚的特殊性以及參考建筑工程概預算的編制方法,總結出了編制航道疏浚工程施工預算的兩種方法。一種是定額單價法,另一種是實物法。
(1)單價法
用單價法編制施工預算,根據地區統一單位估價表中的各分項工程綜合單價,乘以相應的各分項工程量,并相加,得到單位工程的人工費、材料費和船舶艘班使用費三者費用之和。再加上其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金,計費比例按《疏浚工程預算定額編制規定》中規定的計取,即可得到單位工程的施工預算。例:
具體步驟如下:
1)準備資料
在編制預算之前,要準備好施工圖紙、施工方案或施工組織設計,《疏浚工程預算定額編制規定》、《疏浚工程預算定額》、《疏浚工程船舶艘班費用定額》,圖紙會審記錄、預算調價文件和有關技術經濟資料等編制施工圖預算所需的資料。
2)熟悉施工圖紙
施工圖紙是編制預算的工作對象,也是基本依據。預算人員要認真閱讀和熟悉施工圖紙、將疏浚工程施工圖紙與設計部門的施工圖設計相互對照,認真核對圖紙是否齊全,相互間是否有矛盾和錯誤,各分部尺寸之和是否等于總尺寸。還要熟悉有關設計變更和設計說明等,通過閱讀和熟悉圖紙,對擬編預算的淺灘疏浚工程及挖槽結構、設計意圖有一個總體的概念。
3)計算工程量
工程量的計算,是編制預算的基礎和重要內容,也是預算編制過程中最為繁雜,而又十分細致的工作。
4)套用預算單價
工程量計算完并經自己檢查認為無差錯后,就可以進行套用預算定額的工作。
5)計算工程直接費
首先把各分項工程的預算價值相加求出各分部工程的預算價值小計數,再把各分部工程預算價值小計數相加求得單位工程的預算合價,即為單位工程的定額直接費。然后,按照《疏浚工程概預算編制規定》規定的項目和費率計算其他直接費。單位工程的定額直接費與其他直接費之和,即為單位工程直接費。
6)計算工程間接費
計算間接費,疏浚工程以工程直接費為計算基礎,按照《疏浚工程概預算編制規定》中規定的項目分別乘以規定的費率。
7)計算計劃利潤和稅金
按照計劃利潤和稅金的計取基數、費率標準計算計劃利潤和稅金。
8)專項費用:需要獨立計算的費用,包括燃料差價、人工費差價。
9)確定單位工程預算造價:將以上各項費用相加,得出單位工程預算造價。
10)編制說明:編制說明是編制方向審核方交代編制的依據,主要應寫明預算所包括的工程內容范圍,計費方法和計費比例的取得,不包括哪些內容,套用單價需要補充說明的問題及其他需說明的問題。
(2)實物法
用實物法編制施工圖預算,主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量,分別套取預算定額,并按類相加,求出單位工程所需的各種人工、材料、船舶艘班消耗量,然后分別乘以當時當地各種人工、材料、施工船舶艘班的實際單價,求得人工費、材料費和施工船舶使用費,再匯總求和。其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的計算方法均與單價法相同。具體步驟如下:
1)準備資料。
2)熟悉施工圖紙。
3)計算工程量。
4)計算人工工日消耗量、材料消耗量、船舶艘班消耗量。
根據預算定額所列的各類人工工日的數量,乘以各分項工程的工程量,算出各分項工程所需的各類人工工日的數量,然后經統計匯總,獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理,可以計算出材料消耗量、船舶艘班消耗量。
5)計算工程直接費。
用當時、當地的各類實際人工工資單位,乘以相應的人工工日消耗量,算出單位工程的人工費。同樣,用當時、當地的各類實際材料價格,乘以相的材料消耗量,算出單位工程的材料費;用當時、當地的各類實際船舶艘班費用單價,乘以相應的消耗量,算出單位工程的船舶艘班使用費。將這些費求和。再加上按照當時規定的費率計算出來的其他直接費,即為單位工程直接費。
6)計算工程間接費。
7)計算計劃利潤和稅金。
8)確定單位工程預算造價。