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建筑工程質量管理條例范文1
【關鍵詞】建筑工程；質量管理；安全管理；成本管理
建筑工程作為社會發展的重要組成部分，是關系到千家萬戶的重大項目。其中，建筑工程項目管理作為建筑工程中最為重要的支柱，是提高建筑工程安全、穩定發展的基礎。但是在近幾年，有關我國工程質量與工程安全的報道逐漸增多。比如永泰公司與廣宇公司在合作建筑工程施工中，廣宇公司的施工過程未嚴格履行施工標準，永泰公司亦未全面履行監管職責，導致工程竣工后存在質量缺陷，最終雙方對 薄公堂的案例是很好的說明我過工程質量管理存在著缺陷。
因此，要想從根本上改變這一現狀，就要對建筑工程項目管理進行一次性的綜合管理與控制，加強對質量管理、進度管理、成本管理的監督，如果發現問題，要在第一時間內進行處理。只有如此，才能從根本上解決我國建筑工程中發生的諸多問題，才能保證我國建筑工程項目管理的有序進行。
1 質量的管理
質量作為企業的生命，從根本上決定企業是否能夠順利的發展。隨著建筑行業的日益發展，建筑市場的競爭程度也與日俱增，如今，提高建筑施工的管理水平已成為各大企業管理者所必須掌握的問題。
1.1 質量監督機制
在對質量監督機制進行研究時，可以用幾句話概括建筑工程中的質量管理：目標確定，明確責任；進行難點分析，組織攻關；全程控制，嚴格把關；根據示范樣板，摸索經驗；對產品進行定期監測。建立健全工程質量管理體系，利用科學的方法、手段以及三全控制基礎理論對工程質量實施干預與控制。
1.1.1 建立健全工程質量自檢制度
隨著中國社會經濟的不斷發展，建筑行業作為其中的重要組成部分，其工程質量的優劣影響到社會的諸多方面，也會體現一個企業的綜合管理水平。通常情況下企業都應當對自身的工程建設項目進行監督。這就要求各大工程施工單位嚴格進行工程質量監督，建立一個有效的質檢體系，通過自身的自檢體系達到質量的持續改進。如今在工程建設中常見的機制主要是通過項目質檢人員以及各位施工人員駐工地監督工程施工質量，嚴格對工程質量的監督與把關。
1.1.2 通過第三方進行質量監督
第三方主要是指業主的監督，在監督管理體系中是最具有權威性的。其主要是由業主委托或委派的工程質量監督專項小組，常駐在工地，對工程的施工進行全面的監督。
通過以上兩套質檢機制的作用，有效地使工程的質量達到預定的目標。
1.2 監督的方法與手段
身為管理人員，對于現場管理工作而言，工程施工質量的管理是其組成部分的重中之重，其中管理人員的監督力度與管理水平很大程度上決定了工程質量的好壞。
1.2.1 現場監督人員提出施工過程中出現的問題并加以糾正，檢測手段必須采取實測實量與整體感觀相統一的方式，已經完工的成品有權責令相關施工人員推到再重來。
1.2.2 組織現場管理人員指出在工程施工過程中出現的問題，嚴格糾正施工人員的技術缺陷，糾正錯誤并要求及時改正。
1.2.3 整合在施工過程中經常發生或已經出現的質量通病，并指明應對措施，明確責任。當然，質量管理方法與手段必須是以國家規范以及檢驗評估標準為基礎，根據工程的性質與特點采取的相應措施。
2 進度的管理
工程項目的進度直接影響到項目經濟與社會效益的發揮。影響項目進度的因素有很多，其中包括人為因素、自然因素以及環境因素等。身為項目管理人員，應該針對上述因素擬寫一份合理具體的施工進度計劃，并在項目施工過程中嚴格按照計劃內容進行施工作業，只有這樣才能做到引導施工方向，提高施工進度，保證在規定時間內完成工程項目。為了做好項目的進度管理，所要面對并去解決的有以下幾個問題：
2.1 建立完善的項目管理模式。
針對一個成功的項目而言，就必須需要一個成功的管理團隊，一套完善的工作模式與工作制度。
2.2 建立健全嚴密的合同體系。
針對一個較大的工程而言，其是由許多不同的建設者組成的共同體，這就要求企業管理必須有一個嚴密的合同制度，調動施工參與者的積極性，避免大家互相拆臺。
2.3 確定設計單位以及簽訂設計合同。
要想順利的完成工程施工就必須得保證設計的工作質量。
2.4 選擇良好的施工單位并簽訂施工合同。
2.5 為了保證項目的成功就必須政府機關達成良好的溝通關系，辦理政府手續以及安排市政配套工程。
3 成本的管理
建筑項目的成本主要分為計劃成本、預算成本及實際成本等形式。根據成本在建筑工程項目點，施工成本的管理需要圍繞著成本的預測、成本的計劃、成本的控制、成本的核算以及成本的分析等幾個方面展開。為了加強工程的成本管理，可以從以下幾個方面著手：
3.1 企業應該根據工程總量套用給公司內部勞動額，算出人工的總量，從而制定出勞動定額。除此之外，還要在一定程度上對成本進行控制，從根本上控制人工費用。
3.2 加強對材料的管理，對材料出入庫進行嚴格管理，實行限額領取材料制度。
3.3 定期對施工器械進行管理維修，提高機械設備的利用率，加快施工工期。
3.4 在施工過程中關鍵是選擇正確的施工方案，達到縮短工期、降低成本以及提高質量的目的。
3.5 在工程施工作業中，應該嚴格做到按圖施工，規范施工，對質量進行嚴格把關，確保工程質量。
3.6 為了達到節約管理費用的目的，應該對管理機構進行精簡，減少施工管理層次。
4 結語
綜上所述，建筑工程項目管理系統是一項極其重要的系統工程，在該系統工程中，要對風險、投資、合作以及人員進行一定的管理。除此之外，建筑工程項目管理還涉及到了諸多方面，比如像施工、設備、設計等。因此，只有在各個單位的相互合作中，加強建筑工程質量管理、成本管理、進度管理，才能從根本上保證建筑工程的順利實施。
【參考文獻】：
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[3]吳海燕.淺析建筑工程項目中業主方的項目管理[J].江西化工，2014（10）
[4]王東海.建筑工程項目各專業分項工程施工協調管理中的問題分析與解決措施[J].廣東建材，2009（05）
建筑工程質量管理條例范文2
摘要：當前建筑工程質量存在的問題是由于缺乏科學的、嚴格的、合乎實際而又有效的管理所造成的。工程質量過程中的工作效率、工作成果最終體現在工程質量和經濟效益中，因此，工作質量是工程質量的基礎和保證，工程質量的優劣不僅關系到企業的生存發展，而且關系到國家和人民群眾的生命財產安全。為提高全面質量，必須推行全面工程質量管理方法。
一、當前工程質量管理突顯的幾個問題
（一）參建各方未能真正認識或履行建設工程質量的責任主體職責，參建各方在履行《建設工程質量管理條例》所規定的各方質量責任和義務上存在有意規避各自責任現象。各方只管自己，對他人違反《建設工程質量管理條例》的行為不制止、不舉報，未能形成參建各方相互監督制約機制?！督ㄔO工程質量管理條例》第三條規定，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。此規定不但未得到很好地理解，有的甚至還錯誤地認為建設工程質量是由建設工程質量監督站負責。
（二）在工程質量驗收工作中，參建各方履行質量驗收責任不到位，參建各方在參與建設單位組織的單位工程驗收時，沒有清楚地認識到自己是質量驗收的責任主體，沒有很好地按照相應的驗收標準要求參與和進行驗收，而是等待建設工程質量監督站派出的質量監督人員來發現問題。
（三）受地方保護影響，質量狀況信息不暢通，違法行為難查處，各地建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設工程質量監督管理機構均建立了工程質量定期監督檢查制度，并按時組織了監督檢查，也確實發現和解決了一些問題。但事實上，有的地方為了本地區的政績和榮譽，有意隱瞞質量狀況，使檢查難以獲得壘面、客觀、真實的質量狀況信息。有的地方甚至出于本地區的發展需要，對出現的各種各樣的違法行為視而不見，或出臺地方政策給予保護，使問題無法得到查處和解決。
二、建筑工程質量管理與控制的原則
對項目施工而言，質量管理與控制，就是為了確保合同、規范所規定的質量標準，所采取的一系列檢測、監控措施、手段和方法。在質量管理與控制過程中，應遵循以下幾點原則：一是堅持“質量第一”的市場經濟經營的原則；二是“用戶至上”的基本原則；三是“以人為核心”的原則，充分調動人的積極性、創造性，增強人的責任感，樹立“質量第一”觀念，通過提高人的素質來避免人的失誤，要以人的工作質量保證各工序的質量，促進工程質量；四是以預防、預控為主的原則，這是確保施工質量的前提，預防為主，防患于未然。五是堅持質量標準，嚴格檢查，一切用數據說話，遵守國家的規范、設計文件、合法的合同規定要求，貫徹科學、公正、守法的職業道德規范。
三、提高建筑工程質量管理的途徑與方法
（一）加強對設計單位和設計者的審查。設計是工程建設的重要階段，設計合理與否直接影響著建設產品的最終質量。據人們對有關工程事故的調查分析，約有近4成的工程質量事故源于設計。所以，加強對設計單位及設計者的資格審查十分重要，還有要加強對設計方案的審核，確保設計方案滿足安全性、防火性的要求。要嚴格實行設計質量內審制、專業之間會審、會簽制，改變目前設計審核走過場，工種之間相互撞車、打架，設計粗略不詳等狀況；嚴禁非法設計和出讓圖章，限制業余設計，強化設計現場服務制度，實行設計質量事故經濟賠償責任制，特別是設計單位對指定的工程設備和工程材料的質量負全責，把質量隱患消除在設計階段。
（二）工程質量管理的基礎工作。在建筑工程中推行工程質量管理方法，必須具備自身的條件、手段及完備的制度，它是由大量基礎工作有機結合而成的。具體如下：職工的普及教育：須對全體職工人員進行工程質量管理知識教育及有關數理統計方法的學習培訓。標準化：這項工作始于標準，終于標準，是質量管理的評判依據和基礎，據此指揮實施方案，應始終放在應用的高度上。要根據有關設計文件和施工規范，結合工程特點，擬定施工管理細則（如材料、鉆孔灌注樁、混凝土結構、屋面防漏、裝飾及電路等）報監理工程師認可后，組織各施工隊的承包人、技術負責人、質檢人員和工班長分別進行學習和考試，以達到標準化的目的。
（三）加快推行建設監理制的步伐，完善監理制的各項配套措施
監理制的推出能夠保證從第三方的角度、工程質量進行客觀公正的監督，能夠加強對質量形成過程的監督和管理。政府在對工程領域實行宏觀調控時，應加快推行監理制，提高建設工程監理地位。同時要完善監理制的各項配套措施，要以法制加強對監理的考核約束，實行質量追償制度。質量監理人員簽字的項目，如出了質量問題，應對造成的損失進行賠償，并記入監理工程師的個人工作檔案，作為對本人工作考評的依據。同時要加強監理人員資質的審查，對、、受賄、嚴重失職的監理人員，要及時取消其監理資格，追究責任。
（四）對施工單位市場行為的監管、約束
監理人員必須經常巡查工地，檢驗工程質量，及時在施工現場驗收簽證。否則，將影響下道工序施工，以此來層層把關，步步設防，確保全面質量管理的順利實施。另外，建設單位在進行建筑工程驗收時，除了總體外觀和幾何尺寸要在現場檢驗外，絕大部分的工作應有原始記錄，以統計數據對照評分標準來反映建筑結構宏觀及內在質量，切實做到全面質量管理在施工活動中的應用。
結論：工程質量是工程建設的核心，是一切工程項目的生命線。工程質量的優劣，直接關系到人民群眾的切身利益，關系到社會和諧穩定的發展大局。確保建筑工程質量，不僅是建設問題、經濟問題，也是民生問題。要切實增強做好工程質量的責任感和緊迫感，全面提升建筑工程質量水平，努力把建筑工程質量水平提升到一個新高度，建立健全管理制度、責任制度，推動建筑工程質量不斷提高。
參考文獻：
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建筑工程質量管理條例范文3
（撫順市建設工程質量監督站遼寧撫順113000）
【摘要】建筑工程質量管理與控制是保證工程質量優劣的首要前提，工程質量的優劣不僅關系到企業的生存發展，而且關系到國家和人民群眾的生命財產安全?，F階段我國工程質量形勢不容樂觀，本文將從認識建筑工程質量、現在建筑工程質量存在的問題、解決的途徑與方法、建筑工程質量發展趨勢等幾方面略述一下建筑工程質量管理與控制，以提高人們的質量意識。
關鍵詞 建筑工程；質量；管理；控制
1. 認識建筑工程質量管理與控制
1.1建筑工程質量管理與控制的原則。
對項目施工而言，質量管理與控制，就是為了確保合同、規范所規定的質量標準，所采取的一系列檢測、監控措施、手段和方法。在質量管理與控制過程中，應遵循以下幾點原則：一是堅持“質量第一”的市場經濟經營的原則；二是“用戶至上”的基本原則；三是“以人為核心”的原則，充分調動人的積極性、創造性，增強人的責任感，樹立“質量第一”觀念，通過提高人的素質來避免人的失誤，要以人的工作質量保證各工序的質量，促進工程質量；四是以預防、預控為主的原則，這是確保施工質量的前提，預防為主，防患于未然。五是堅持質量標準，嚴格檢查，一切用數據說話，遵守國家的規范、設計文件、合法的合同規定要求，貫徹科學、公正、守法的職業道德規范。
1.2建筑工程質量管理與控制的責任主體。
在建筑工程建設中，參與工程建設的各方應根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》以及合同、協議和有關文件的規定承擔相應的責任。
（1）建設單位是建設工程的投資人，是工程建設過程的總負責方，擁有確定建設項目的規模、功能、外觀、選用材料設備、按照國家法律法規選擇承包單位的權力。
（2）勘察單位是指對地形、地質及水文等要素進行測繪、勘探、測試及綜合評定，并提供可行性評價與建設工程所需勘察成果資料的單位。設計單位是按照現行技術標準對建設工程項目進行綜合性設計及技術經濟分析，并提供建設工程施工依據的設計文件和圖紙的單位。
（3）施工單位指經過建設行政主管部門的資質審查，從事建設工程施工承包的單位。
（4）工程監理單位是指經過建設行政主管部門的資質審查，受建設單位委托，依據法律法規以及有關技術標準、設計文件和承包合同，在建設單位的委托范圍內對建設工程進行監督管理的單位。
（5）設備材料供應商是指提供構成建筑工程實體的設備和材料的企業，包括設備材料生產商、經銷商。
建筑工程項目具有投資大、規模大、建設周期長、生產環節多、參與方多、影響質量形成的因素多等特點，不論是哪個主體出了問題，都會導致質量缺陷甚至重大質量事故的產生。
1.3影響建筑工程質量的因素。
影響工程的因素很多，但歸納起來主要有五個方面，即人、材料、機械、方法和環境。
（1）人員素質。人是生產經營活動的主體，也是工程項目建設的決策者、管理者、操作者，人員的素質都將直接和間接地對規劃、決策、勘察、設計和施工的質量產生影響。
（2）工程材料。工程材料的選用是否合理、產品是否合格、材質是否經過檢驗、保管使用是否得當等等，都將直接影響建設工程的結構剛度和強度，影響工程外表及觀感，影響工程的使用功能，影響工程的使用安全。
（3）機械設備。機械設備可分為兩類：一是指組成工程實體及配套的工藝設備和各類機具，它們構成了建筑設備安裝工程或工業設備安裝工程，形成完整的使用功能。二是指施工過程中使用的各類機具設備，簡稱施工機具設備，它們是施工生產的手段。機具設備對工程質量也有重要的影響，工程用機具設備產品質量的優劣直接影響著工程質量。
（4）工藝方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進，施工操作是否正確，都將對工程質量產生重大的影響。
（5）環境條件。環境條件是指對工程質量特性起重要作用的環境因素，它往往對工程質量產生特定的影響。
1.4另外，建筑工程工期的壓縮、成本的降低、技術水平的滯后、企業組織機構的不健全、工人隊伍的素質低下、建筑業市場的不良競爭等因素對建筑工程質量的影響也越來越明顯、突出。
2. 提高建筑工程質量管理與控制的途徑與方法
2.1建設單位的行為有待規范。
建筑工程質量的概念是一個廣義的范疇，不僅指施工質量，還包括建設單位的組織管理質量、勘察設計單位的勘察設計質量、監理單位的監理質量。所以工程有了問題不能只由施工單位來承擔責任，建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位都要承擔相應的責任。我國《建設工程質量管理條例》規定：“建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。”即所有參與工程建設的單位都要對工程質量負責。但是在工程質量管理實踐中，當工程發生質量問題時，誰都不主動承擔質量責任，互相推委，造成了共同負責、共同不負責的現象。因此有必要建立一個主要責任人負責制，來承擔工程質量的主要責任。建議這個主要責任人由建設單位來擔任。
2.2加強對設計單位和設計者的審查。
設計是工程建設的重要階段，設計合理與否直接影響著建設產品的最終質量。據人們對有關工程事故的調查分析，約有近4成的工程質量事故源于設計。所以，加強對設計單位及設計者的資格審查十分重要，還有要加強對設計方案的審核，確保設計方案滿足安全性、防火性的要求。要嚴格實行設計質量內審制、專業之間會審、會簽制，改變目前設計審核走過場，工種之間相互撞車、打架，設計粗略不詳等狀況；嚴禁非法設計和出讓圖章，限制業余設計，強化設計現場服務制度，實行設計質量事故經濟賠償責任制，特別是設計單位對指定的工程設備和工程材料的質量負全責，把質量隱患消除在設計階段。
2.3加快推行建設監理制的步伐，完善監理制的各項配套措施。
監理制的推出能夠保證從第三方的角度、工程質量進行客觀公正的監督，能夠加強對質量形成過程的監督和管理。政府在對工程領域實行宏觀調控時，應加快推行監理制，提高建設工程監理地位。同時要完善監理制的各項配套措施，要以法制加強對監理的考核約束，實行質量追償制度。質量監理人員簽字的項目，如出了質量問題，應對造成的損失進行賠償，并記入監理工程師的個人工作檔案，作為對本人工作考評的依據。同時要加強監理人員資質的審查，對徇私舞弊、濫用職權、受賄、嚴重失職的監理人員，要及時取消其監理資格，追究責任。
2.4對施工單位市場行為的監管、約束。
要加大承包與分包單位（尤其是非法掛靠單位）對質量、安全事故的經濟賠償和刑事責任，逐步推行承包履約保險制；嚴格資質審查，加強施工企業資質管理，全面落實動態管理，保證進入工程領域的企業具備從事建設工程生產經營活動的基本技術、管理素質和適應不同工程規模、技術管理等級要求的不同綜合等級水平評判的重要依據。要嚴格執行工程技術人員資格認證制度和全員培訓上崗制度，考評企業人員綜合素質、技術、管理和能力，推動企業建立自檢、自測、自我完善的最直接、有效的控制手段。任何時候都必須注重工程質量管理過程控制關鍵點，由此入手，發現按資質標準淘汰或考評降級或者停業整頓的問題嚴重的企業。
2.5加強政府對建設工程質量的直接監管。
隨著國家基本建設體制改革的進一步深化，以及《建設工程質量管理條例》等一些法律、法規的頒布實施，工程質量監督領域實現了有法可依、依法執監。特別是在目前建設工程普遍實行監理的情況下，應針對工程質量監督機構角色和職能的變化，積極探索新的思路和理念，深化工程質量監督機構改革，健全執法運行機制，建立工程質量管理與監督的新模式。
2.6推進工程領域勞動力市場的建設。
（1）工程領域勞動力市場的建設應從以下幾個方面入手：有限度地開發勞動力資源，整個工程產業的發展從注重量的擴張轉向質的提高，要求工程領域風勞動力資源的開發和利用有“度”的限制。政府應建立必要的嚴格的市場準入制度，使農民工的進入有一定的難度，從而使工人的操作水平和專業技能得到提高。
（2）要依據法律、法規、條例確立并加強對材料、機械、現場的規范管理，使之制度常態化，加大技術投入，提高質量意識。
3. 結論
建筑工程質量管理條例范文4
關鍵詞：建筑工程質量；有效監督
Abstract: Construction engineering have very strong professional, the quality requirement is very high, and guarantee the quality of construction projects, involving many links, involving multiple units and departments. As for the construction quality supervision and quality inspection departments, should not only firmly establish the concept of supervision, improve the mechanism, strengthen management, to enhance strength, improve the detection capability, considering only multi-pronged,, to realize effective supervision in construction project quality.
Keywords: construction quality; effective supervision
中圖分類號：TU45 文獻標識碼： A文章編號：2095-2104（2012）01-0020-02
建筑工程質量是關系到人民群眾切身利益的大問題。目前我國正面臨著城鎮化加速發展的新時期，作為城鎮化的基礎工程，建筑工程也將迎來一個新的春天。伴隨著建筑工程的紛紛上馬，建筑工程質量監督的壓力會越來越大，責任也會越來越大，亟需創新方法，加大力度，實現對建筑工程質量的有效監督。
一、創新理念，是實現有效監督的首要任務
理念是先導，思想是指南。從實際出發，提出符合現階段要求的監管理念，并根據變化了的實際適時做出調整，對建筑工程質量監督管理部門來說，是做到“安全為先”的首要任務。
在監管理念創新上，一是明確監管在建筑工程質監工作中的地位和作用。建筑工程質監工作，首要職責是監管，是為了保證建筑工程質量。沒有建筑工程的質量作保證，建筑工程質監本身也就失去了意義。二是破解把監管與發展對立起來的認識誤區，認為服務是促進發展，監管是干擾乃至阻礙發展。這種觀念在一些地方很有市場。解決這一問題的關鍵，是用監管實效說話，用監管促進發展的事實說話。三是實現監管重心轉移，從單純的依靠標準來衡量是否符合要求的傳統監管模式，轉移到以防控建筑工程質量安全問題、防范和化解建筑工程質量安全風險為主的監管模式上來。
二、完善機制，是實現有效監督的重要保障
監管機制，是保證建筑工程質量的一道重要防線，其本質，就是借助政府的力量，借助看得見的這只“手”， 干預企業行為，提升建筑工程質量水平，防范和治理市場失序、失靈的一種體系性安排。
在預防體系上，加強安全風險管理。進一步完善建筑工程質量風險管理的各項制度，加大對建筑工程質量的風險研判，對建筑工程中容易出現問題的關鍵環節、關鍵部位開展有針對性的風險監測和預警，實現對風險的有效控制。在監督檢查體系上，嚴格質量安全監管。一是強化市場準入這個防線，強化對獲證企業的巡查、檢查和回訪，對不能滿足準入條件、不能保證建筑工程質量安全，整改后又達不到要求的企業，按照《建筑工程質量管理條例》的要求，加大懲罰力度，直至強制責令退出建筑市場。二是實現對監管的網上管理，實現對監管任務、責任、進度、審批、指令的信息化管理，提高監管的質量和效率。三是開展建筑工程企業安全管理員和檢驗員普遍持證上崗制度，將企業的日常監管信息轉化為對企業誠信度的量化評價指標，將日常監管和信用管理有機結合。在懲戒體系上，嚴格質量安全責任。一是建立建筑工程質量檢驗人員責任防線，按照層級管理的原則，實行對質監人員警示約談制度，杜絕質監人員失職瀆職。
三、強化管理，是實現有效監督的現實途徑
建筑工程質量問題的發生，其中一個重要原因，就是一些不法企業受利益驅動不按規定設計施工，偷工減料，以次充好，擾亂建筑工程市場秩序，危及人民群眾的生命健康。要是現對建筑工程質量的有效監督，強化對建筑工程違法行為的治理，是現階段保障建筑工程質量的現實途徑。
強化企業的質量主體責任?！吨腥A人民共和國建筑法》及其相關法律法規和技術規范、標準的頒布實施,既明確了建筑施工企業的責任和義務,也明確了施工企業在工程技術、質量管理中的操作程序和規范；2000年國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》，規定“建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責”；去年頒布實施的《質量發展綱要（2011—2020年）》進一步明確：“建立企業質量安全控制關鍵崗位責任制，明確企業法定代表人或主要負責人對質量安全負首要責任、企業質量主管人員對質量安全負直接責任。”從這些規定中可以看出，對于建筑工程質量問題，其責任主體是十分明確的，就是誰建設誰負責，誰勘察設計誰負責，誰施工誰負責，誰監理誰負責。這個誰，就是指企業的法人。
積極創建建筑優質工程。由于工程質量創優工作需要企業加大對人力和財力的投入，不可避免的會提高工程建設成本以及企業的管理成本，因此，出現了各地市的建筑企業普遍工程創優積極性不高、主動創優意識不強的現象。多創精品工程，建設、施工以及建設行政主管部門都要在于采取相應措施。建設單位作為優質工程的主要受益方，應積極采取措施，推動工程質量創優；施工企業要健全質量管理體系，樹立全方位的質量觀念，要正確處理工程創優與控制工程造價的關系。各地建設行政管理部門應對創優企業加大扶持力度，鼓勵企業創優，對創優企業創造優良的環境并科學的引導，提高企業的創優積極性。
四、科技興檢，是實現有效監督的戰略支撐
建筑工程質量的監督，是靠數據說話的。數據，就是建筑工程質監的“產品”，要提供高質量的“產品”，就必須提升檢驗檢測能力，提升人員素質，向科技要產品，向科技要監督實效。
加大投入，提升檢測能力。目前，各地工程質量檢測機構從面上來說，基本上做到了全覆蓋，幾乎每個市乃至每個縣都有自己的建筑工程檢測機構，并且取得了建筑行政管理部門和質監部門頒發的相應資格資質，但是就實際情況看，許多縣級工程檢測機構還存在著缺項、漏項，人員素質跟不上的問題。城鎮化的主戰場在城鎮，而城鎮一級的檢測能力又面臨著不適應的諸多問題，因此加大城鎮一級的設備投入，就顯得格外突出。
加強培訓，提高人員素質。在解決“檢不了、不能檢”的問題后，關鍵是要解決“檢的好、檢的準”的問題。這就需要加強人員培訓，提高人員素質。一方面要通過技術練兵、技術比武，選拔一批技術能手；另一方面要引進人才，尤其是高技術人才，加大科研投入，加強技術研究，突破檢測瓶頸，提高檢測水平。
整合資源，增強把關能力。為有效解決分散投入、重復建設、資源浪費、管理缺失、無序競爭等問題，可以考慮對現有工程檢測機構進行必要整合，資源向有能力、有水平、有實力的檢測機構集中，建立“大檢測”機制，增強檢測機構的市場覆蓋能力，增強在檢測市場開放后參與市場競爭的能力。
五、加強溝通協調 是實現有效監督的有力保證
建筑工程質量問題，一般來說牽涉面比較廣，僅憑建筑工程檢測單位的能力實現對建筑工程質量的有效監督，是很難的，也是不可能的。因此，建筑工程質量檢驗單位也好，其主管的建筑工程行政主管部門也好，加強與政府以及相關部門的協調十分重要，這不僅可以為自身監督創造一個有利的外部環境，減少對違規建筑工程質量監督過程中的壓力和阻力，也可以有效查處建筑工程質量違法行為，維護好建筑工程質量，最終受益的是廣大老百姓。
充分利用好行業協會的作用。行業自律機制是政府對行業、對市場實現延伸管理的重要途徑。隨著我國行政體制改革的不斷深化，一些原來由政府承擔的事務性管理工作，適合通過市場和社會提供的公共服務，可以適當的方式交給社會組織、中介機構、社區等基層組織承擔，降低服務成本，提高服務效率和質量?？梢灶A料，協會、學會等中介組織的作用將會加強。建筑工程質量監督，必須利用好協會在質量監督中的作用，通過協會促進行業自律，通過行業自律，實現對建筑工程質量的相互監督。
加強與相關科研院所的溝通協調?？蒲性核侨瞬啪奂牡胤?，也是科研成果密集的地方。建筑工程質量監督機構可以通過建立相應的合作機制，既可以滿足科研院所的科研成果轉化，又可以通過這種合作提高自身的檢驗能力和水平，提高自身監督的有效性和針對性。
參考文獻
建筑工程質量管理條例范文5
發包人（全稱）：____________________________________________________________________
承包人（全稱）：____________________________________________________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________
_____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；
⒊裝修工程為____________年；
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；
⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；
⒎其他項目保修期限約定如下：
_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________________________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發 包 人（公章）：
承 包 人（公章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年 月 日
年 月 日
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建筑工程質量管理條例范文6
關鍵詞：建筑施工 質量驗收 研究
建設工程的質量，不但關系到生產經營活動和人們日常生活的正常進行，也關系到人民生命財產安全。從工程質量形成過程看，在一定程度上，工程施工是形成建筑工程實體質量的決定性環節，建筑工程施工質量的驗收是建筑工程質量控制的一個重要環節。
要做好建筑工程施工質量驗收，參加建筑工程施工質量驗收的各質量責任主體：建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位，需加強施工質量驗收統一標準和專業規范的學習和研究，把握規范的精神，做好各自應做的工作，相互配合，才能規范地做好建筑工程施工質量的驗收；才能很好地貫徹執行《建筑工程質量管理條例》，履行各自的質量責任和義務，嚴把驗收關，不讓不合格的建筑工程流入社會，保證建筑工程質量，保護人民生命和財產安全。
文中就各質量責任主體如何做好建筑工程施工質量的驗收工作，做以下幾方面的探討和研究。
一、建筑工程施工質量的形成過程與驗收
建筑工程生產是由施工來完成的，施工是指按照設計的施工圖紙和相關文件要求，在建設場地上建造的生產活動，是將設計的施工圖紙付諸實施，形成工程實體，建成建筑產品的活動。在一定程度上，建筑工程施工是形成建筑工程實體質量的決定性環節。建筑工程施工質量取決于建筑工程施工過程中各工序、各工種、各環節、各層次的操作質量，要控制建筑產品的實體質量就要控制建筑工程施工質量。
建筑工程施工質量驗收是工程質量控制的一個重要環節，根據建筑工程施工的特點，施工質量驗收包括各層次的中間驗收和工程竣工驗收兩個方面。通過對工程建設中間產品和最終產品的質量驗收，從過程控制和終端把關兩個方面進行工程施工質量控制，以確保達到工程所要求的功能和使用價值，實現建設投資的經濟效益和社會效益。建筑工程質量關系到結構安全、人民生命財產安全和社會公眾利益。我國政府對工程建設質量極為關心，不再“大包大攬”，放棄了“不該管”、“管不好”的管理內容，把質量管理工作的重點轉移到驗收上，集中精力重點抓好關系到安全的驗收工作，把好驗收關，控制不合格的建筑工程流入社會，保證建筑工程質量，保護人民生命和財產安全。
二、建筑工程施工質量驗收的要求
建筑工程施工質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》標準和相應專業驗收規范的規定；建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求；參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格；工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件；涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測；檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收；對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測；承擔見證取樣檢測及結構安全檢測的單位應具有相應資質；工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。
三、建筑工程施工質量驗收的標準
檢驗批質量驗收合格應符合下列規定：主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。
分項工程質量驗收合格應符合下列規定：分項工程所含的檢驗批均應合格；分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
分部(子分部)工程質量驗收合格應符合下列規定：分部(子分部)工程所含的分項工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定；觀感質量驗收應符合要求。
單位(子單位)工程質量驗收合格應符合下列規定：單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量驗收應符合要求。
四、建筑工程施工質量驗收的程序和組織
檢驗批質量驗收程序和組織：檢驗批施工完成，施工單位自檢合格后，應由項目專業質量檢查員填報《檢驗批質量驗收記錄表》；按照國家質量驗收統一標準的規定，檢驗批質量驗收應由監理工程師(建設單位技術負責人)組織施工單位項目專業質量檢查員等進行驗收并簽認。
分項工程質量驗收程序和組織：分項工程完成(即分項工程所包含的檢驗批均已完成)，施工單位自檢合格后，應填報《＿分項工程質量驗收記錄》和《＿分項工程報驗申請表》。分項工程質量驗收由監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織施工單位項目專業技術負責人等進行驗收并簽認。
