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辦公樓弱電系統設計方案范文1
Yang Haiyong；Mi Lin
Tsinghua University，Beijing 100084，China）
摘要： 在當前智能化建筑的建設項目中，建設方要加強弱電系統招標的前期各項準備工作，本文結合化工電大樓工程，就弱電系統招標的具體工作作了淺顯的探討，供有關部門、業主參考。
Abstract: In the current intelligence building construction project, the project owner must strengthen preparation work in the early period of bidding of the elv systems. Combining with a building engineering, the paper discussed specific work in bidding of elv systems hoping to provide reference for relevant departments and the owners.
關鍵詞： 智能建筑 弱電系統 設計 方案征集 招標
Key words: intelligent building；elv systems；design；scheme collection；bidding
中圖分類號：TM7 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）29-0074-02
0引言
現代計算機技術、現代通信技術、現代自動控制技術和現代圖像顯示技術、綜合布線技術、系統集成技術等現代信息技術以及其他現代高新技術與建筑技術的有機結合構成了智能建筑，應用于智能建筑的弱電技術就是智能建筑弱電技術。
弱電系統工程在招投標過程中有其自身的特點和要求，本文以“化工電大樓工程弱電系統集成項目”為例，就方案設計、招標過程中應注意的一些問題及關鍵所在進行探討。
清華大學化工電大樓位于清華大學中央主樓的東北側，地下兩層，地上十一層，總建筑面積48036平方米，建筑高度44.90米。該工程弱電系統是一項集網絡技術、音視頻技術、軟件應用技術等于一體的高科技系統集成工程，它應將現有的、成熟的先進技術以最優的性價比和最優化的集成方式應用到系統工程中，使竣工后的化工電大樓成為一幢弱電系統技術先進，性價比較高，實用性強，維護方便同時具備較好拓展性的科研辦公樓。
弱電系統的招標是保證弱電系統的設計和施工質量及堅持程序公開、機會均等、正當競爭原則的有效途徑。針對工程規模較大的項目來說更是如此。它的成功與否將直接關系到工程所要達到的預期效果和將來運行中的質量保證。
1設計階段
設計是龍頭，設計階段基本決定了建筑物智能化建設水平和基本要求，因此設計階段是重中之重。在設計階段主要工作包括用戶需求分析、提出規劃設計方案和可行性研究三步。
用戶需求分析：做好設計階段工作最關鍵的一點就是前期調研，它決定了建筑弱電系統的成敗。設計院要充分了解并掌握了使用方的具體要求，反過來學校各功能單位與設計院從專業角度出發也對使用方提出了很多建設性的建議。最終基建處將各方討論結果形成會議紀要，并向設計院限定了弱電系統要達到的目標。這個階段是一個很重要但又很容易被輕視的工作階段。
規劃設計：這個階段由校園網管理中心與設計院牽頭負責，設計院在確定系統目標的基礎上，從用戶需求和建筑物的功能出發，從宏觀角度對弱電系統的總體規模和性能指標、各個子系統的規模和性能指標、所選用的技術和如何實現等進行敘述和論證。
可行性研究：完成規劃設計方案后，開始進行可行性研究，即主要對該弱電系統建設的必要性、技術的先進性、經濟的合理性作出明確的判斷，作一個合理的整體規劃。要上些什么項目，要達到一個什么標準，做出明確的需求分析，再由設計院進行設計。
就目前學?，F狀而言，使用方一般希望選用先進的技術、高檔的設備，但同時出現的問題就是高額造價。并且弱電系統設備、技術更新升級速度非?？?，目前領先的技術兩三年之后就可能被淘汰，所以在這個階段基建處有必要加強控制，以發展的角度合理確定使用方提出的要求。對于系統設備、技術等首先要求必須達到國家規定的技術指標，但同時不能盲目追求先進性，尤其在選擇進口設備或者高端產品時，要考慮到學校對建筑的總體預算計劃，還要考慮到使用單位的技術水平，以及將來設備維修和配件更換成本及難易程度等，防止系統投入使用后運營成本過高以及維修保障工作方面的困難。因此基建處在這個時候要占主導地位，引導使用方對技術的先進性和設備的檔次有一個正確的認識。
這個階段設計院的主要職責是完成總體方案與系統設計，并解決好與其他專業設備及其管線間的施工配合。
2資格預審階段
由于弱電系統比較復雜，建設單位并不完全了解它的內涵，如子系統較多、施工周期長、技術難度大、設備和材料的性能等。因此弱電系統都是由專業系統集成商來完成深化設計、采購、施工等工作。在總包的工作范圍內，弱電系統只做管、盒、箱預埋設（或預留孔洞）。如果弱電系統工程包含在總包合同內，那么總包在招標前期就要同使用方、設計院及基建處等各個部門就深化設計、產品采購、檔次選用等一系列問題進行協調，招標工作量反而加大，而且從保證質量、控制造價、實現功能的角度來看效果也不好，因此弱電系統工程通常由業主單位單獨組織招標并選定系統集成商。
目前在智能建筑弱電系統工程招標工作中存在許多難度。這給建設方帶來許多負面因素，因為在對投標單位評標打分時，報價分值占投標單位總得分值得60%，這樣往往報低價的單位中標的機會要大，低價中標的單位在施工過程中，他們針對目前建設單位對弱電系統技術的不了解，會找出種種原因提出設計變更的理由，使建設單位在工程建設過程中不斷追加投資。在系統的軟硬件配置方面提出許多不應該增加的設備或者配置不合理的要求。這一方面需要提高我們建設單位專業工程師的弱電技術水平，另一方面需要建設方要完善弱電系統招標工作。
化工電大樓弱電系統在做好前期用戶與設計溝通工作的基礎上，開始投入招標工作，招標公告，進行第一步資格預審工作，由于本工程體量大，工程造價高，因此資審時對投標單位要求較高，要求系統集成商具有國家建設部核發的建筑智能化工程專業承包及設計一級資質的才可以領取資格預審文件。只有參加并通過資格預審的投標申請人方可參加本工程的投標。
最終有13家企業報名參加且具備領取資審文件要求，由于投標人報名數過多，故依據資審文件要求，本工程由依法組成的評審委員會采用綜合定量評審辦法確定投標人，使投標人數量限制在8家。當前招標活動建設單位往往對最后一輪招標活動非常重視，而輕視資格預審這一環節，理論上通過資格預審的投標單位都有可能在最后一輪中標，因此在資格預審這一環節就要求建設單位做好細致的準備工作，仔細研究投標單位遞交的供評審的資格預審文件，了解各投標單位類似弱電系統集成經歷和業績。研究各單位在技術保證、施工人員、資金以及質量保證等管理體系方面優缺點等，編制好清標清單供評委參考。經過資審要堅決剔除不符合要求的投標單位，要做到寧缺勿濫。
系統集成商的選擇從某種意義上說是工程成敗的關鍵，通常我們采用的是系統集成商對弱電各子系統進行總體協調管理與控制的工程運作模式。因此，一個稱職的系統集成商應該在主體設計的基礎上，根據系統產品的要求和特點進行審核和優化設計。不僅要使系統產品適合主體要求，而且要使兩者融合，同時還要完成施工、調試、交付使用和服務等任務。因此系統集成商應該是技術管理能力、工程管理能力、組織管理能力三者的有機集成。既掌握各個系統主要技術的分析能力、深化設計和審核設計能力、工程界面劃分與確定能力，還應具有工程質量、安全、進度的控制能力，及時發現問題和現場處理問題的能力，與各專業配合協調的能力。
3方案征集階段
通過第一步資格預審，有8家投標單位入圍，目前有形市場弱電系統招標一般施行工程量清單招標，經資審后一輪招標工作即選定投標單位，但存在很多的缺陷。因此我單位從實際出發進行第一輪設計方案征集工作。本次方案征集是以征集系統集成最佳方案為主要目標，要求投標方做好以下工作：
①投標單位應根據征集文件的要求，在現有圖紙設計方案的基礎上提供經過優化的系統集成方案。
②投標單位應根據征集文件的要求，在征集文件提供的“技術要求”的基礎上進行深化、完善和優化組合。
③投標單位如果在征集文件要求之外有更好的意見和建議，可在投標書中另列章節闡述，涉及到的費用不必包含在投標價格中。
通過第一輪工作后，深化設計方案、設備選型、工程量等基本確定。在第二輪招標工作開始前我方依據第一輪方案征集結果，擇優給出較詳細的系統集成方案，投標人需再次報價，招標方根據第二輪投標的綜合評審結果選定最終的中標方。在第二輪投標中，由于深化設計方案、設備選型、工程量清單基本確定，因此投標單位在這輪中主要就是比報價。
為了使入圍的8家投標單位能重視此次方案征集工作，方案征集文件里規定如果投標單位排名順序位于最后一名或者總得分低于60分的都將取消下一輪投標資格，這也是在資審階段入圍數多一家的主要原因。同時在起草方案征集文件的時候就是否考慮與方案設計相對應的商務報價進行了研究，最后一致認為如果只專注于比較設計方案最后對建設單位控制造價不利，因此評分辦法里決定加入商務報價評分一項，但是由于第一輪重點在設計方案評選上，因此商務報價最終決定占總得分值得10%，通過這些手段促使投標單位認真對待方案深化設計和此次報價，建設單位在選擇設計方案的同時也能參考相應的造價，同時造價也會影響到方案的選擇，因此這個時候建設單位已經完全把握住主動權。
有些項目由于弱電系統預算有限，此時則建議在方案征集階段可考慮限額設計，即在同一經濟標準上評價各投標單位設計方案，擇優選擇方案。
4招標階段
在第二輪招標中，我們依據征集到的設計方案，與相關專業人員擇優重新編制了適合建設單位需求的一套方案，如何通過編制招標文件這一工作盡可能的減少對系統報價產生不確定的因素，使投標單位專心比價格，這就要求在編制招標文件時考慮全面，并邀請專業人員參與招標文件的編制、審查工作。
在原方案征集文件中，局域網子系統設計也是在征集范圍內，以往工程中局域網子系統也是隨弱電系統一起招標，局域網子系統當中最主要的就是設備采購，網絡設備更新升級速度非常快，而且從長期來看價格是一個普降的過程，同類型的網絡設備在一年后不但在價格降低的同時性能還能提高，根據施工組織計劃本工程弱電系統招標時間比局域網子系統設備安裝時間要早一年左右，因此建設單位從實際情況出發，決定局域網系統設備由甲方一年后在局域網設備安裝前招標，此次系統中標方只負責局域網子系統的安裝和調試，投標報價中該系統只報集成費，且集成費用不再調整，目前局域網子系統也已招標完畢，從控制造價及保證功能方面效果非常好，并值得推廣。
辦公樓弱電系統設計方案范文2
關鍵詞：智能；辦公樓；綜合布線；系統；設計；施工；
中圖分類號：TN405.97文獻標識碼： A 文章編號：
引言
網絡飛速發展的當今社會，一幢辦公大樓的生命周期必定要長于通訊及網絡技術的發展周期，那么能不斷適應和更新這些周期的系統，就是現在的綜合布線系統。我們說傳統的布線中通訊系統和計算機網絡系統是各自獨立的。傳統的布線采用的是不同的線纜和不同的終端插座。連接這些不同布線的插頭、插座及配線架無法互相兼容。為了方便人們的日常生活和工作，辦公大樓基本都配置了電腦等各種方便工作的辦公用品，那么原有的那些布線必然淘汰，那就需要改造整撞樓的系統，這樣的改造不僅影響日常工作和增加投資，更會影響建筑物整體環境。
一、項目概況
本寫字樓屬于商業綜合體的一部分，寫字樓部分地上辦公樓部分建筑面積63,935平方米，其中：地上建筑面積63,935平方米，地下建筑面積歸入商業部分計算；建筑層數：地上39層，地下3層；建筑高度：182米；建筑分類：高層公共建筑。
首層為大堂及銀行營業廳（待定），二層至四層為商業及餐飲，并與商業體連通，五層至十四層為低區辦公，十六層至二十五層為中區辦公，二十七至三十五層為高區辦公，十五、二十六層為設備、避難層，另在四層上方設置設備管道夾層，在屋頂設置三層機房層。
二、綜合布線系統的概念與特點建筑物或者建筑群綜合布線系統也稱開放式布線系統。綜合布線系統依據諸節點的地理分配狀況、網絡配置狀況和傳遞信息要求，安裝相適應的布線基質和連接設施，從而便于對整個網絡的連接、維護和管理等。綜合起來，綜合布線系統表現出如下的功能特點：1. 先進性。綜合布線很好地消除了過去布線模式隱藏的諸多缺點。在科學技術的快速發展的同時，人們急切地要求共享信息資源，特別是以電話業務為標志的通信網逐步被綜合業務數字網(ISDN)取代，人們相當看重可以同時傳輸語音、數據和視頻的集成通信網?？梢姡C合布線系統替代單一、高價、復雜的傳統布線系統，是符合信息時代的潮流，與歷史發展的趨勢相適應。2.開放性。過去的布線系統，一旦用戶選擇了一種設備，相應地就固定了與之相匹配的布線方式及傳輸介質。一旦更換成新的設備，相應地就要更換原來的布線?？梢灶A料，在完成施工的建筑物內，這種改變是相當有難度的，要耗費大量投資。3.靈活性綜合布線的傳輸線纜及有關零部件符合通用標準，而且使用模塊化設計方案。因而，各個通道間具有通用性。任何一條通道都支持終端、以太網工作站和令牌網工作站。開通和改變設備無需變更布線，簡單地增減要使用的設備，并于配線架上采取相應的跳線管理，就可以達到目的。三、綜合布線系統與智能建筑的關系近年來信息化大潮不斷襲來，社會對信息的需求越來越大，建筑物作為人們工作生活的主要場所必然需要為人們獲取和處理信息提供必要的條件。所以傳統的基本土建加供電線路加語音線路的建筑物已經不能適應時代的要求了，一種新的建筑物———智能建筑進入人們的視野。智能建筑（Intelligent Building 簡稱 IB）起源于上個世紀 80年代的美國。美國智能建筑學會 （AIBI:American IntelligenceBuilding Institute） 給出的定義為“：智能建筑是將結構，系統服務，運營及其相互聯系全面綜合，并達到最佳組合，所獲得的高效率，高功能與舒適性的大樓，綜合布線系統是智能建筑的大腦，屬于智能建筑的基礎部分和關鍵設施，和建筑工程的前期設計、施工過程及后期的維護有著不可分割的聯系，集中體現在如下幾個方面：1.智能建筑的智能化水平主要由綜合布線系統體現出來。在評估智能建筑的智能化水平時，并不是評估建筑物是否巍峨聳立、是否具有新奇的外觀，同時也不評是否具有華麗堂皇的裝修和齊全的設備，重要是評估建筑物中的綜合布線系統的配線水平，例如是否具有成套的設備、是否具有完備的技術、是否具有合理分布的網絡、是否具有良好的工程質量，這些才是影響智能建筑的智能化水平的關鍵部分。智能建筑可否滿足用戶的需求，起到至關重要作用的是綜合布線系統。2.綜合布線系統是智能建筑不可或缺的根基，這樣智能建筑才可以更好地做到智能化，綜合布線系統將智能建筑內的各種現代化通訊設備設施連接起來，構成一整套完備的系統，從而滿足高度智能化的需求。因為綜合布線系統可以滿足諸多現代設施的需求及以后的發展，具有先進性、開放性、靈活性等諸多特點，因此它是保證智能建筑高效優質滿足人們需求的根基設施之一。只有裝備了綜合布線系統的建筑物，才有可能做到智能化，這是設計智能建筑的重中之重。四、項目需求分析
根據寫字樓產品特別是本項目的特點，對外和對內總的來說有如下需求。
1、滿足寫字樓租售過程中，小業主對電話、網絡的需求。為小業主預留的外網的方案選擇，比選自建配線主干路由，還是有運營商投資建設主干路由的利弊。
2、物業辦公內部對電話、網絡的需求。包含與相鄰商業部分電話網絡系統的接駁形式。
3、2-4層商鋪中對電話、網絡、POS消費的需求。
4、自建多媒體信息系統專網的需求。
5、寫字樓大堂等公共區為客戶提供無線網絡接入的需求。
6、確定運營商進線方案和分工分界面。
五、系統設計
考慮到上述需求，本項目綜合布線系統分為如下幾張網絡，他們之間物理隔離：
為租戶服務的外網
物業管理內網
POS內網
信息內網
公共區無線網絡覆蓋
5.1為租戶服務的外網
針對本項目的使用性質為租賃和出售為主要目的，為租戶提供的對外通訊網絡即有兩種方案可以選擇。現對比運營商投資全部網絡和用戶自建垂直主干路由。
運營商投資全部網絡優缺點：
初期投資較低
通訊網絡的產權歸屬于運營商。
由于運營商投資較大，與運營商分成比例較小，物業拿到10%左右。
運營商的施工與本項目施工穿行，運營商的施工單位只受運營商制約，增大現場管理難度。
弱電管井的情況，項目運營一段時間后，由于多家單位共同對弱電井內的設備進行調整，容易造成弱電管井中雜亂無章。
租戶對電話網絡需求的調整由運營商配合，減小物業管理部門工作難度，避免租戶投訴物業管理部門。
分工分界面簡單，由運營商直接配線進每戶租戶的弱電箱。
物業自建主干路由優缺點：
初期投資較高
垂直主干的產權歸屬于建設單位。
由于建設單位投資較大，與運營商分成比例較大，物業拿到30%左右。
綜合布線系統由本項目弱電分包單位完成，便于現場管理。
在項目交付使用后，弱電管井的管理權只有物業管理部門，管井內會比較規整。
租戶對電話網絡的需求的調整由物業管理部門配合，增加對物業管理部門技術能力及響應時間的要求。
辦公樓弱電系統設計方案范文3
綜合布線系統(PDS)是智能辦公樓內部各系統之間、內部系統與外界進行信息交換的硬件基礎，是現代化辦公內部的“信息高速公路”。根據一般農業科技中心的應用特點，綜合布線需分為語音網、數據內網、數據外網和數字電視網。語音網為今后電話通訊等服務的網絡，數據內網主要為農業科技中心內日常辦公管理等服務的網絡，數據外網主要為今后因特網的應用；數字電視網主要為今后數字電視的應用而考慮先布線到每個有線電視信息點。設計方案多采用靈活的星形拓撲結構，通過在分配線間進行跳接通訊設備或網絡設備構成不同的邏輯結構，既適合電話語音系統的需求，又適合計算機網絡系統數據通訊的要求，使得用戶能根據不同工作需求方便組網和使用信息點。系統將所有語音、數據設備的布線組合在一套標準的布線系統上，并且將各種設備終端插頭插入標準插座，而且該系統不僅能支持一般的話音、數據傳輸，還能支持多種網絡協議，不同生產廠商機器的互連，可適應各種靈活的、容錯的組網方案。整個系統采用6類非屏蔽系統，能支持語言、數據、圖像、監控系統中信號傳輸的要求，為綜合型、開放式結構，易于擴展、變更。具有良好的安全性和可靠性，良好的經濟性和適應未來的先進性，桌面可以支持千兆以太網應用。農業科技中心信息點的設置需考慮今后數字電視的應用，統一考慮數字電視網絡信息點的設置。
1．1工作區(WorkLocation)子系統
工作區子系統是工作區(各個用戶)內終端設備連接到信息插座之間的設備組成，包括信息插座、連接軟線、適配器等。根據農業科技中心的功能特點，信息點統計按照建筑弱電設計規范及相關的設計經驗得出，一般布點原則：標準辦公室點位可按照2個內網、2個外網、2個語音進行設計；領導辦公室可以按照1個內網，1個外網，2個語音設計；休息室按照1個內網，1個外網，2個語音設計；會議室、展廳等場所根據使用面積進行設計，考慮適當預留；所有有線電視信息點旁設置1個網絡信息點，滿足今后數字電視的應用。
1．2水平(Horizonta1)子系統
水平布線線纜均沿各層的地面或吊平頂中布線，最大的水平線纜長度不超過90m。根據EIA／TIA568標準和ISO／IEC11801國際綜合布線系統標準，在工程的水平布線系統中信息插孔采用RJ45的標準插口，水平線纜采用六類4對UTP，帶中心十字骨架。
1。3管理(Administration)子系統
管理子系統是干線子系統和水平子系統的橋梁，同時可為樓層組網提供條件，包括雙絞線跳線架、跳線(有快接式跳線和簡易式跳線之分)，在有光纖需要的布線系統中，還應有光纖跳線架和光纖跳線。當終端設備位置或局域網的結構變化時，有時只要改變跳線方式即可解決，而不需要重新布線，起著管理各層的水平布線連接相應網絡上的作用。農業科技中心的每3層樓弱電小間設分管理間IDF作為二級交換管理間，用來管理布線系統。
1．4干線(Backbone)子系統
通常由單體建筑設備間至各層分配線箱，采用大對數的電纜或光纜，兩端分別端接在設備間的跳線架上，為建筑物提供干線電纜路由。語音垂直主干采用三類大對數電纜。數據垂直主干考慮到今后網絡的擴展，采用2根6芯室內多模光纖。
1．5設備問(Equipment)子系統
采用跳接式配線架連接主機和網絡設備，由設備間中的電纜、連接跳線架及相關支撐硬件、防雷電保護裝置等構成，可以說是整個配線系統的中心單元。因此，其布放、選型及環境條件的考慮恰當與否，直接影響將來信息系統的正常運行及維護和使用的靈活性。語音總配線架采用交叉連接配線架，連接來自各管理間的語音干纜，數據總配線架采用l9”光纖配線架連接來自各管理間的光纖。
1．6建筑群(Campus)子系統
建筑群子系統將多座建筑物的數據通信信號連接成一體的布線系統，可以采用架空或地下電纜管道(或直埋)敷設的室外電纜和光纜互聯起來。此外，還需設有防止電纜的浪涌電壓進入建筑物的電氣保護裝置。
2農業科技中心有線電視系統
有線電視機房可以設在弱電機房，信號源主要為有線電視臺信號。電視信息點數共為40個，點數分布為會議室、餐廳、領導休息室、活動室等。放大器、分支分配器采用美國杰士美產品，所選產品的性能符合國家標準?？紤]到今后數字電視的應用，每個有線電視信息點旁都需單獨配置1個數據信息點。該數據信息點在綜合布線系統中統一考慮。有線電視系統設計為雙向鄰頻傳輸系統，帶寬為5～860MHz。其中，上行頻段為5～65MHz，87～550MHz為電視廣播信號傳輸，550～750MHz為數據信號傳輸，衛星電視安排在450～550MHz頻段，調頻廣播頻段為87—108MHz。在系統設計中應考慮電平的雙向計算和“漏斗效應”問題。室內垂直水平主干線纜采用SYwV-75-7，在垂直、水平橋架內敷設。集中分支分配引至用戶終端的線纜采用SYwV•75—5。所有的放大器、分支分配器均采用雙向傳輸型。寬頻帶放大器、混合器等設備帶寬達860MHz；分配器、分支器、終端出口等設備帶寬應達到1000MHz；用戶分支分配器隔離度>30dB。圖象主觀評價不低于4級；用戶終端電平68±5dB；鄰頻電平差≤2dB；系統電平差≤12dB；系統載噪比I>43dB；組合3次差拍比CTB系統載噪比1>54dB；鄰頻抑制比>160dB；甚高頻段頻率偏移≤20KHz；圖象伴音功率比為10～20dB。
3農業科技中心綜合管路系統
弱電系統是現代建筑物內的綜合系統工程，包括與大樓內建筑體、變配電、供氣、照明等設施有關的安全防范系統、有線電視系統、結構化綜合布線系統、安保監控系統等。大樓弱電系統對建筑物來說是一個整體，從管理、控制機房、弱電管道到各信息點或控制點都有相關的路由。這些路由按一定的規律，合理有序、有機地通過弱電系統的綜合管路安置在大樓內。綜合管路系統的設計，可以合理地建立弱電系統的公共通道。綜合管路的內容包括了與整個弱電系統相關的弱電預埋管、預留孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統的電源供應、接地、避雷、屏蔽和機房。綜合管路的設計和施工還牽涉到其他管路(如暖通、給排水和強電)和建筑功能的綜合配管或調整。結合農業科技中心的建筑特點，進戶管線采用地下進戶方式，地下進戶管應埋出建筑物散水坡外1m以上，戶外埋設深度在自然地坪下0．8m。當進線電纜數較多時，建筑物戶外應設人孔。垂直干線敷設采用弱電橋架(線槽)的方式，可以大量減少預埋管路，方便建筑施工，并且可避免預埋的盲目性造成的損失，修改管線和維修都很方便。水平子系統采用走吊項的輕型裝配式電纜橋架的方案。裝配式槽形電纜橋架是一種閉合式的槽架，安裝在吊項內，從弱電井引向各個設有信息點的房間，再由預埋在墻內的不同規格的線管，將線路引到墻上的暗裝鐵盒內。
4農業科技中心計算機網絡系統
農業科技中心計算機網絡系統的建設包括農業局、農科所網絡的建設。中心機房設備包括中心交換機和防火墻，適應農業科技中心內部網絡和因特網絡管理要求；樓層交換機按照農業局和農科所各不少于100個用戶端口配置；應用服務系統服務器今后另行采購。所有交換機之間的連接采用具備3層交換功能的千兆傳輸模塊。二層交換機具有千兆端口上聯的多層交換機，具有良好的可靠性和冗余性。防火墻采用百兆防火墻，網絡接口卡支持百兆以太網網卡，支持模塊化的結構，可通過加插模塊的方式進行LAN接口的擴展。
4．1核心交換機主要技術參數要求多層路由交換，每個交換機最大12個千兆端口，4個1000BASE—T組合端口，支持虛擬堆疊和物理高速堆疊，背板帶寬24Gb／s，包轉發速率17．86Mp／s，提供包括二、三、四層的多層訪問控制列表、通過TACACS+和RADIUS服務的802．1x用戶認證，提供廣泛的、支持GARP／GVRP和802．1Q的VLAN。
4．2接入層交換機主要技術參數要求24／48口100M，2口1000BASE—T及2口1000BASE—T／SFP組合端口，交換能力12．8／17．6G，包轉發率9．5／13．1Mp／s，MAC地址表：8K，支持802．1d／w／s多種生成樹協議及環回監測功能，支持802．3ad鏈路聚合功能，每臺交換器可設定6組鏈路，每組8個端口，支持多對一端口鏡像功能，支持802．1QVLAN及GVRP功能，4KVLAN組，支持Radius、TACACS+認證機制，提供端口安全性、802．1x端H／MAC存取控制、802．1xGuestVLAN、廣播風暴抑制、TrafficSegmentation、Safeguard引擎等安全機制。
4．3防火墻主要技術參數要求2個WAN口、7個LAN口、1個DMZ口，整合Firewall、VPN、Router于一體，防火墻包過濾速度150Mb／s以上，同時會話數25000筆以上，可支持300個VPN通道，支持ZoneDefense聯動預警機制，內建入侵防御系統，并可自動更新入侵特征數據庫，支持服務器流量負載均衡，可阻止實時通訊軟件、P2P應用，防御DoS及DDoS及網絡病毒攻擊，通過ICSAFirewall，ICSAIPSec等國際認證，無使用人數限制。
5農業科技中心安防系統
根據農業科技中心建筑規劃的特點，大樓內部安保系統不僅要求美觀，更要求具有安全性和可靠性，為了確保大樓的安全以及保證工作人員及賓客的生命和財產安全，在意外情況發生時，避免事態擴大、及時得到控制，建立以閉路電視監控系統為主的防范綜合系統，使其具備完善、科學化和現代化的管理手段和嚴格的保安防范措施，采用全方位、全天候、集防盜、防搶、監控于一體的立體安全防范系統。安防管理系統由閉路電視監控系統和防盜報警系統構成。閉路電視監控系統主要考慮在門廳、停車場、走廊、主要出入口、電梯等重要部位設置監控點；防盜報警系統主要考慮在財務室等重要部位設置報警點。安防機房設在一層消控中心。根據需求，確定大樓共需要彩色半球攝象機47個，彩色槍式攝象機10個，室內高速球攝象機2個，室外高速球攝像機4個，電梯攝像機3個。中心設備主要為數字硬盤錄像機，集視頻多畫面分割、切換顯示、數字視頻移動報警、報警聯動、圖像壓縮／恢復、數字硬盤錄回放、資料備還原、智能搜索、遠程登錄訪問／控制等多功能于一體?，F場監視、硬盤錄像和資料備份、智能回放、遠程登錄訪問等5種功能可同時同步進行，智能自動化程度特別高，大大減少了手工操作，從而實現無人值守的目的。財務室設置紅外報警探測器1只。報警主機鍵盤與監控系統設計在一樓的消控機房內。
6農業科技中心公共廣播系統
為了完善現代化辦公環境，并為農業科技中心增添幾分溫馨和舒適，同時也為科技中心信息提供便捷的途徑。根據農業科技中心的實際需求，針對走廊、大廳、餐廳和室外環境等場所，設計農業科技中心公共廣播系統，功能包括背景音樂廣播和緊急廣播。揚聲器主要分布在科技中心的公共場所，如走廊、大廳、餐廳、室外綠化帶等，室內選用吸頂揚聲器，室外選用防水揚聲器。平時可以聯成一個整體或分區播放音樂節目；當通知時，播音人員可以將當前背景音樂狀態切換到廣播狀態，消息和通知；預留緊急廣播功能，如發生火警時，可立即切換為消防廣播，指揮人員疏散。公共廣播系統的聲源包括CD機、雙卡錄音座、FM收音機、話筒等，并留有消防、緊急廣播接口，能被消防廣播強制優先接管，符合消防緊急廣播規范。
7農業科技中心系統
為保證各子系統的弱電設備在突然斷電的情況下保持正常工作，設置UPS不間斷供電系統。UPS系統可位于消控機房，采用三進單出在線式供電方式，配置總容量為10kV，后備時間為2h。需要UPS供電的系統為視頻安防監控系統設備。
8農業科技中心防雷接地系統
根據所在地區的雷電等級與設計單位設計的建筑防雷接地系統，設計弱電的防雷系統，并對整個智能化系統及弱電機房和弱電間進行完整的接地設計，以保證智能化系統安全運行。具體要求為：弱電系統與樓內其他電氣系統共用一個聯合接地體，其接地電阻不大于1Q；各弱電機房接地引線應采用銅導體；機房設有連接基礎體的接地端子箱局部等電位接地網，機房內所有設備和箱體需接地部分都用BVR16、BVR6平方導線接到等電位接地網；UPS電源系統應采用重復接地。在大樓內各弱電間內分別設一根連接基礎接地體的接地銅排30×3mm，作為弱電豎井的垂直接地干線；各弱電配電間內分別設立一接地端子箱。橋架之間用6mm編織銅帶進行連接，水平及垂直橋架用BVR一1×6的導線與接地端子箱連接。機房內考慮三級防雷，要求保護各網絡機房、弱電機房設備及計算機網絡主干設備的電源防雷保護。所有弱電間內均需安裝設備供電電源避雷。
辦公樓弱電系統設計方案范文4
有線電視系統
5.1概述
有線電視傳輸系統（CableAntennaTelevision-CATV），它是利用光纖/同軸電纜進行寬頻傳輸的圖像傳輸系統，該系統通過同軸電纜分配網絡將電視圖像信號高質量地傳送到樓層各用戶終端。
先進的有線電視系統匯集了當今電子技術許多領域的新成就，包括電視、廣播、微波傳輸、數字通信、自動控制、遙控遙測和電子計算機技術等。而且還將與“信息高速公路”緊密地聯系在一起?！疤焐闲l星傳送，地面有線電視覆蓋”的星網相結合結構模式，不僅成為21世紀廣播電視覆蓋的主要技術手段，也將構成“信息高速公路”的基礎框架。
目前，在廣州地區內已建成世界先進的光纖/電纜混合傳輸的有線電視系統網絡，系統帶寬由現在的550MHZ逐步擴容至750MHZ，意味著網絡具有更大的容量及更先進的功能。啟德勤務樓作為一座現代智能型大樓，集多種智能弱電系統于一體；其有線電視傳輸系統的設計和建設必須適應信息時展和用戶的使用要求，以滿足用戶對有線電視信息的需求。因此，高質量的電視傳輸系統是該大樓現代化通訊系統的必要重要組成部分之一。[本文章來源于文秘站網-]
5.2系統策略及建議
針對這樣一座智能型綜合大廈，設計中我們除了注重系統傳統要素外，更強調建筑物自身的設計開發特點接合起來，完成一個既滿足技術實施又體現具體項目的投資效益規劃設計方案。在設計上將灌融廣州市作為中心城市的瞻前性和現實性，以“中華人民共和國國家GB6510-86、GY5036--1998、GY/T106-1999等有關標準和規定”為設計依據，并充分估量了今后有線電視網絡向信息寬帶網發展的需要，將有線電視建設成具備信息寬帶功能的網絡。
根據用戶的實際情況，我公司負責支干線的暗埋管道敷設及置入同軸電纜、安裝放大器、分配器、終端器等，安裝后將市有線網信號源接入該網絡，并對整個有線電視系統進行調試，竣工交付使用后，我公司負責對網絡進行維護和管理。設置直屬的市有線電視管理分站。
工程安裝標準：執行國家標準《30MHz～1GHz聲音和電視信號的電纜分配系統》（GB6510-86）、《工業企業通信設計規范》（GBJ42-81）、《工業企業通信接地設計規范》（GBJ79-85）、《建筑放雷設計規范》（GBJ57-83）等有關標準和規定。
驗收標準：執行中華人民共和國國家“有線電視系統測量方法”GY/T.121—95。
5.3干線傳輸
CATV系統的干線傳輸部分的功能是將前端部分輸出的高頻電視信號不失真地、穩定地送到系統的分配網絡輸入端口，且其信號電平需滿足系統分配網絡的要求。
在CATV系統中，用作系統干線傳輸的傳輸媒體包括同軸電纜，光纜和無線電纜電視（MMDS）系統等。
同軸電纜傳輸
目前大多數的CATV系統的干線傳輸媒體均采用同軸電纜，因而同軸電纜的結構和材料對信號的傳輸質量有著密切的關系。由于電視信號的頻率較高，在同軸電纜中傳輸時必然會產生衰減，且頻率越高，衰減量越大。這樣，當高頻電視信號在電纜中傳輸一段距離后，信號電平會下降，距離越遠，下降值越大，且會使不同頻率電平產生差值，影響系統分配網絡的正常工作。為了克服這樣不利因素，除了采用優質低耗的同軸電纜外，還要采用具有自動電平控制（ALC）和自動斜率控制（ASC）的干線放大器。此外在主干線上應盡可能少地分支，使干線中的串接的干線放大器數量盡量少，因為放大器的作用，必然導致噪聲的增大，頻率響應特性變差和非線性失真的產生。
5.4網絡分配
圖1分配----分支示意圖
系統的分配網絡就是將由前端提供、干線傳輸過來的高頻電視信號通過電纜分配到每個用戶終端，而且要保證每個用戶終端得到的電平值符合系統要求。因此，分配網絡實際上除了同軸電纜作為分支傳輸網外，還包括各種分配器、分支器、分支串接單元、用戶終端等無源部件，以及各種用于對信號電平再次進行放大以滿足繼續分配需要的放大器。
分配網絡的最基本形式有如下幾種：分配----分配，分支----分支，分配----分支，分支----分配。至于采用何種形式要根據用戶終端分布情況來確定，然后按每個用戶終端的信號電平為70dB±5dB的要求來確定所用器件的規格和數量。
5.5用戶需求分析
節目源的要求和宗旨
有線電視系統的節目是來自衛星天線接收系統的電視信號，也可在辦公樓內，通過節目源設備（錄像機、影碟機等）播放的影視信號及來自本地有線電視網的電視信號。
該有線電視網絡無論在前端機房、光路網絡、同軸電纜網絡，均采用持有國家批準的允許或在我國有線電視網絡上使用的“入網證”的產品，以及按照國家標準委托廠家生產的產品。
啟德勤務樓將要求樓內暗管敷設，由建筑或裝修負責解決暗埋管道，并確保管道暢通。其它設備及線材由我公司負責。
5.6布線設計
?干線
干線是指從放大器至分配器之間的同軸電纜線，布放于弱電豎井中，我們采用型號為SYWV-75-9的同軸電纜。
?支線
支線是指從分配器至分配器之間的同軸電纜。我們選用型號為SYWV-75-5的同軸電纜。
?用戶線[本文章來源于文秘站網-]
用戶線是指分配器至用戶盒之間的同軸電纜。我們選用型號為SYWV-75-5的同軸電纜。
5.7設備參數
a、干線放大器
產品編號：
MW-30E(L)860
產品名稱：
MW-E(L)系列干線(分配)放大器
所屬類別：
860MHz雙向干線（分配）放大器
產品簡介：
1、表示增益
2、（L）中號外殼
注：分支輸出口指標
1、分支損耗：20dB±0.5dB
2、反射損耗12dB
3、不過流
附加說明：
產品參數：
無參數文件
產品訂購：
5.8工程設計標準及規范
對于有線電視系統的設計主要依據國家頒布的有關標準和技術要求：
?《有線電視系統技術規范》
?《30MHz-
1GHz聲音和電視信號的電纜分配系統》（GBJ6510-86）?《30MHz-1GHz聲音和電視信號的電纜分配系統驗收規則》（GBJ16510-86）聲音和電視信號的電纜分配系統
?《工業企業共用天線電視系統設計規范》
?《工業企業通信設計規范》（GBJ42-81）
?《工業企業通信接地設計規范》（GBJ79-85）
?《有線電視系統工程技術規范》（GB50200-94）
5.9統性能要求
&/！/Oslash;各用戶終端信號電平VHF、UHF為65—83dBuV、FM50—0dBuV；
?每一插座的電視信號的最強和最弱之差不多于6分貝；
?每一插座的電視信號隨頻率變化的幅度不能超過2分貝；
?每一視頻訊號解調下測試不需的視頻信號的峰值電壓低于所需的視頻信號的峰值電壓至少45分貝；
?每一插座，因輸入不同頻率的信號而產生的不需信號低于所需信號的峰值電壓60分貝；
?每一插座、饋電路頻率干擾調幅度不大于0.5,即在46分貝時低于100；
?連接在同一饋線的超高頻插座的互相絕緣分隔不少于33分貝；
?接收信號中的反射信號或鬼影幅度少于二個優良單幅畫面30分貝。
辦公樓弱電系統設計方案范文5
智能建筑興建于20世紀80年代，是社會信息化與經濟國際化的需要，對他的定義很多，概括起來為：智能建筑在建筑物內使用計算機集成系統，利用綜合布線系統為通道來控制系統實現高度信息化、自動化及舒適化的現代建筑物。
智能建筑的建筑環境對于一棟公共建筑的大樓，給業主的定位及建筑的特點及功能要求，確定應做些什么。在規劃和設計的過程中，當有幾種方案，它有什么優點和特點，當一些智能系統的借口須和外界相連接時，必須要有明確的分界，哪部分由誰來做，什么時候做，在什么地方做。上述問題提出后，接著就是怎么來解決這些問題，例如一棟公共建筑樓，從建筑功能來定義是什么性質的大樓，是純辦公樓，還是有一些其它功能的綜合樓，不同性質的有不同的功能。在規劃和設計之初，將這些功能了解清楚，根據功能要求來設置相關的智能化系統，并考慮這些系統之間有什么樣的內在聯系或聯動關系。在解決和協調這些系統之間的關系時，可統籌考慮系統的集成，這就達到了按需集成，避免貪大求全而不考慮實際需要的盲目性。
在一座綜合樓的規劃和設計過程中，根據其功能和當前建筑發展趨勢，業主會提出一系列的要求，智能化系統設置如：辦公自動化系統、樓宇自動化設置、火災自動報警系統、公共廣播系統、通信網絡系統等。對于這棟究竟應該設置哪些系統，應根據時間需要定方案。
智能化建筑的設計，并不是由一個人或一個專業就可以完成，他是一個系統工程，因此，存在界面劃分的問題，在建筑、設備和智能化系統的銜接下，應該明確分工，既不能各專業都管，也不要出現都不管的情況。要做好各專業間的配合，需提出在什么時候進行以及配合哪些內容。智能化系統從設計方案到施工圖，從施工圖到現場安裝和調試，這期間有多次專業間的配合以及與承包商的配合。它既要保證建造師為滿足智能化系統的功能而給出的建筑平臺，如各機房、設備間等，又要保證各設備專業間的暢通，不互相打架，管道線槽的敷設還必須滿足建造師設計的層高要求，保證有足夠的空間凈高。在施工過程中，各專業管線的施工安裝順序將直接影響到系統的質量。在工程實施的全過程中，無論是規劃、設計、施工、承包商進場，甚至某些零部件的在外加工，均應在一條主線的引導下進行控制。實施過程中，有任何改動，應及時給相應的施工方輸出信息，使之適應變化的步伐。在整個過程的每個環節，若將質量、進度、成本的一系列人流、物質流信息化，將其轉換成計算機應用系統中的信息流，則能夠非常方便、快捷地進行控制，真實的反應出建筑過程中的每一個環節。從而達到各環節緊密相銜接，以最經濟的投入獲得最好的效益。
1.計算機系統是智能化建筑的平臺
計算機集成制造系統時基于計算機技術、信息技術的發展而產生的。我國在863計劃中也提出了制造系統過程。此項技術在建筑領域的應用才剛剛起步，但從其理念和哲理上看，它比我們以往所做的工作更完善、更有條理性，并不是所有的做法都是全新的，智能建筑系統集成不是多種多樣產品設備的簡單集合，而是指一種能力。它能夠把現有的高新技術，巧妙靈活的運用在現有的智能建筑系統中，充分發揮其作用和潛力。
2.技術發展存在的關鍵問題
（1）由于智能化建筑不是單一技術、單一設備產品，而是多學科多專業綜合運用的整體建筑物產品。如何能夠把這些產品和技術有機的融為一體植入建筑物，便成為解決的問題，智能化建筑系統集成技術是借助于樓宇設備自控系統、通信網絡系統、辦公自動化系統，把現有分離的設備、功能、信息等綜合集成一個相互關聯、統一、協調的系統之中，由于綜合建筑物的各個環境，它的技術發展必須要多個專業、多個部門綜合協調同步發展，需要統一計劃、統一協調、統一對策，不能各部門、各行業、各環節“各個為政”“互不協調”，更不可分封割據打亂仗。
（2）智能化建筑技術不同于傳統技術，智能化建筑屬新興的高新技術領域，技術發展還不成熟完善正處在變化之中。因此，技術發展政策急需要有遠見卓識的前瞻性，更需要深思熟慮嚴謹準確性。智能化建筑技術發展要實現技術發展要實現產業化而不是僅看作一項應用技術，目前國內智能化建筑市場仍由國外技術系統產品設備占主導。要大力扶持鼓勵發展國產化的技術產品與系統，技術發展才可能形成國產化產業。
3.智能化建筑的系統配置
3.1系統構成
現代化辦公大樓，多功能大廈的智能化是通過綜合線作為傳輸通道，采用3A系統;通信網絡系統CSA并對各種設備以及各種子系統進行監控和管理來實現的。在這三大系統下，每個系統中需要配置許多不同的子系統，如樓宇設備自控系統中包括：火災自動報警與消防聯動控制系統，公共安全管理系統等。辦公自動化從廣義上講即計算機協助進行辦公業務處理，辦公自動化的具體內容因工作性質的不同而不同。一般而言，即采用計算機網絡技術，承擔一般常規的辦公業務活動，如一般文字處理、文檔資料管理、電子郵件、統計數據處理等。經營管理系統則有建設單位根據自身需要自主開發應用軟件。通信網絡系統內容繁多，實際上包含各種語音、文字、圖像、信息系統、傳真服務系統、數據處理系統、可視圖文定位、可視電話定位、會議電視系統、數字無繩電話系統、衛星電視接收系統，有線電視系統、公共廣播系統、音響系統、同聲傳譯系統、多媒體教學系統等。
建筑智能化系統工程設計涵蓋了弱電系統的所有范圍，涉及專業面廣，是一項龐大的系統工程。具有智能化系統的建筑物對建造師的建筑設計要求也高了，智能建筑的設計需要智能化設計人員與建筑、暖通、電氣（強電）、給排水、結構等各工種設計人員的密切配合。
3.2智能建筑的系統配置原則
建筑環境適應變化的原則，智能化建筑物向人們提供一個高效、舒適、便利、安全的工作、學習、生活環境。建設智能建筑在其界面劃分時，需要考慮使用性質，要和人們正在改變的工作和生活模式變化相匹配。隨著高新技術的運用，先進設備和系統的運用，建筑進入人性化時代。
子系統服從大系統的原則，各種不同的設備，在建筑物內發揮不同的作用，智能建筑與傳統建筑最大的區別在于，建筑物的功能是統一體，不同的子系統建立在大系統之大，為大系統服務。經濟適用、資源優化原則，各種不同的設備，在建筑物內發揮不同的作用，進場建筑設計時，要考慮到功能實用性和造價的關系，考慮需要和技術的可能性。各種設備、產品、工程技術的使用經濟適用又要與整個系統有機地融為一體，借助樓宇設備自控系統、通信網絡系統、辦公自動化系統的集成，把分離的設備、功能、信息等綜合集成為一個相互關聯、統一、協調的系統之中，才能使所有的設備和系統發揮其優勢，達到資源共享。
辦公樓弱電系統設計方案范文6
關鍵詞：五星級酒店 ；設計顧問； 10KV/0.4KV變配電系統； 照明系統 ；客房管理系統
Abstract: combined with the design consultant five Stars Hotel process, introduces the properties, designConsultants Co working content and working process,carries on the analysis to the electrical system of the hotel. Including: 10KV/0.4KV power transformation and distribution system, lighting system, room management system, elevator system analysis. The design is based on the national standard and the Hotel Intercontinental hotelmanagement group design guidance documents.
Keywords: five Stars Hotel; design; 10KV/0.4KVdistribution system; lighting systems; room management system
中圖分類號： S972.7+4 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2013）
一、工程概況
該酒店項目位于廣西壯族自治區北海市，南側為銀灘四號路，北側為銀灘三號路，東、西側為新規劃路。規劃總建筑面積51625平方米，地上建筑面積約為35972平方米，地下面積約為15653平方米，建筑高度為83.98米，298套客房。建筑物地下共2層，地上共20層。其中地下室B1、B2層為酒店后勤區域、設備房及車庫，1~3層為大堂、大宴會廳及餐飲休閑區域，4~18層為酒店客房，19、20層為行政套房及行政酒廊。
二、設計顧問項目管理介紹及工作范圍
設計顧問的工作是國外的設計公司在國內進行工程項目設計所采取的形式。一般而言，設計顧問是業主聘請的為其服務在建筑、結構、機電、工程測量等方面的專業公司，其主要職責是利用自身的專業性根據業主的要求，在工程項目中進行專業的技術指導，提供設計方案，對工程采用的設備、材料提供技術說明及審查，并在竣工后對工程的運行維護提供技術支持。
該酒店工程的顧問公司主要包括：負責工程設計工作的建筑及市內經裝修顧問、結構顧問、機電顧問、休閑及泳池顧問、照明顧問及負責經濟招標工作的顧問。各顧問分屬不同顧問公司，但對業主而言均屬于其顧問團隊，由建筑師進行統籌，例如制定工作進度計劃，統一設計深度，圖簽圖層管理等。各顧問通過郵件或FTP進行文件傳輸溝通，并定期召開工作例會，使整個工程能順利進行。我司負責機電設計顧問工作，以下就電氣專業工作內容加以說明。
該酒店電氣專業顧問主要負責酒店的10KV/0.4KV變配電系統、照明系統、客房管理系統、防雷及接地系統。其中酒店宴會廳、餐飲休閑區域、廚房、洗衣房等需要二次裝修待功能確定后由其專業顧問負責設計，我司預留電量及作相應配合。
三、設計依據和標準
該酒店設計過程中依據國家規范及當地法律法規的要求，建筑等相關專業提供的設計資料以及該酒店的管理方洲際酒店集團的設計指導文件而執行。洲際酒店集團的技術指導文件非常系統和詳細，對酒店的各個子系統以及分區域的設備布置及設計參數等均有明確的說明，因此我司在設計時以此為基礎同時結合規范的要求進行設計工作。
（1） 相關專業提供的設計資料：
（2） 建設方提供的有關職能部門認定的工程設計資料：
（3） 國家規范及當地法規
（4） 洲際酒店集團技術指導文件
四、10KV/0.4KV變配電系統
(一)電源供電及負荷計算
（1）市政電源
根據該酒店的規模、設備用電的性質及相關市政條件，從市政電網引入2路10kV電源，2 路10KV電源引自兩個不同高壓開關房，兩個10KV電源均同時使用，互為備用，每路各帶50%的負荷，當一路電源線路失電時，另一路電源能帶本組電源所供的全部的一級負荷、二級負荷。
（2）負荷計算
酒店按100W/m2考慮，綜合參考洲際酒店集團負荷指標如下表：
酒店用電負荷標準
考慮到酒店空調負荷占建筑物總用電量的50%，耗電量較大，空調系統合理的供電很大程度上決定了該酒店的經濟運行情況。因此在設計時，設置2臺1250KVA變壓器供中央空調、水泵及其他動力負荷用電；另設置2臺1250KVA變壓器供酒店車庫照明、裙樓用電、塔樓客房照明及小動力系統用電。
（3）自備電源
采用自備柴油發電機組作應急電源,發電機出口電壓為380/220V。由于酒店是五星級酒店，一級負荷不僅包括該酒店的火災自動報警裝置、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、應急照明及其他消防用電，還包括該酒店的經營管理計算機設備的用電以及酒店宴會廳、餐廳、廚房、康樂設施、門廳及高級客房、主要通道等場所的照明用電、廚房、生活水泵、主要客梯、計算機、電話、電聲和錄像設備及其他電子安防設備等。經負荷計算和酒店管理方的要求，設置2臺800KW 柴油發電機作為應急電源。當市電停電時從變電所市電開關輔助接點取發電機啟動信號至發電機，經0~10S延時后，發電機自啟動，30S內恢復對重要負荷供電。當市電恢復30~60S后，市電供電，發電機停機。
重要場所應急照明設置后備電源（自帶蓄電池），以彌補發電機應急電源轉換時間的供電。
（二）低壓配電系統及計量方式
（1）低壓配電系統
該酒店低壓配電系統為單母線分段運行，聯絡開關設自投自復、自投不自復、手動轉換開關三種功能。自投時自動斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作。主進開關與聯絡開關設機械及電氣聯鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關。
（2）功率因數補償
無功負荷集中在低壓配電室補償，采用自動補償方式。根據酒店要求，補償后的功率因數cos∅≥0.95，所有日光燈和氣體放電燈采用單燈就地補償，使功率因數cos∅≥0.9.
（3）計量
該酒店高壓計量在每路10KV進線設置總計量裝置；低壓計量則根據當地市政部門的要求，在低壓柜內設置計量總表。此外，根據洲際酒店集團設計指導文件，對供電至廚房、餐飲休閑娛樂場所、會議室、宴會廳等出租經營區域的回路設置計量子表。
（4）設備房設置
(三)電力配電系統
（1）低壓配電方式
該酒店的低壓配電系統采用220/380V放射式與樹干式相結合的方式。
酒店客房是比較重要的負荷，因此4~20層客房的主供電干線采用兩路額定載流量為1000A的密集插接母線槽，兩組母線槽跳接設置各樓層的母線插接箱，同一樓層的一組母線槽設置了母線插接箱時，另一組的接口為備用，當使用的插接箱有故障時，可手動接線至另一組備用接口迅速恢復供電。
冷凍機房、鍋爐房、熱力站、電梯等設備采用放射式供電。例如中央空調的配電：從2#變電所引三路電源至地下室冷凍機房控制中心配電屏，此段線路采用額定載流量量為1000A的封閉式母線槽，制冷主機、冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔等外部設備均由控制中心配電屏采用獨立回路饋電，即放射式供電方式，而其余空調機組、風機、污水泵等小型設備采用樹干式供電。
為保證重要負荷的供電，對重要設備如：消防用電設備(消防水泵、排煙風機、正壓風機、消防電梯等)、息網絡設備、消防控制室、中央控制室等均采用雙回路專用電纜供電，在最末一級配電箱處設雙電源自動切換。
（2）電力設備的控制方式
該酒店小于等于15kW的電動機采用直接啟動方式，15~30KW的采用Y/Δ啟動。30kW以上電動機采用軟起動器啟動方式（帶變頻控制的除外）。消防設備的控制回路不得采用變頻調速器作為控制裝置。
生活泵變頻控制、污水泵等采用水位自控、超高水位報警。消防水泵通過消火栓按鈕及壓力控制。噴淋水泵通過濕式報警閥或雨淋閥上的壓力開關控制。根據酒店管理方的要求，每一臺噴淋水泵及消火栓泵必須配備一臺專用控制柜，起泵的壓力開關裝置設于控制柜內。
消火栓泵、噴淋水泵、排煙風機、正壓風機等平時就地檢測控制，火災時通過火災報警及聯動控制系統自動控制。消防用電設備的過載保護裝置只報警，不跳閘。
空調機和新風機為就地檢測控制，火災時接受火災信號，切斷供電電源。
非消防電源由火災報警系統的控制模塊發出信號切除相關區域的斷路器來實現。
五、照明系統
（一）照度標準
酒店設計指導文件對酒店各個區域的照度標準有詳細的要求，以此為基礎進行照明設計。當酒店管理方的數值與規范要求不一致時，應與其協調，各場所的LPD值必須滿足規范的要求。酒店照度要求見下表：
酒店照度標準要求
應急照明設置
消防控制室、變配電室、消防水泵房、柴油發電機房、防煙排煙機房、弱電機房以及發生火災時仍需堅持工作的其它房間的照明100%為備用照明。其轉換時間不大于5S，最小持續時間不小于180min。
樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室、疏散走道、主要出入口、地下車庫設疏散照明和疏散指示標志，其地面最低水平照度不低于0.5LX，且樓梯間的最低照度水平不低于5.0LX。
餐廳、宴會廳等人員密集的場所、公共區域的疏散走道、主要出入口、大空間用房、設置疏散照明和疏散指示標志。其地面最低水平照度不低于5.0LX。
疏散照明、出口指示燈、疏散指示標志采用自帶蓄電池作備用電源，且持續供電時間不少于45min。安全出口和疏散門的正上方應采用“安全出口”作為指示標志。
照明控制方式
注：火警狀態下，與消防相關的應急照明應由消防系統直接點燃。
六、防雷及接地系統
（一）防雷系統
北海的年雷暴日數為81.8 d/a，根據國家規范的要求，該酒店按二類防雷建筑物設計。建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。
在塔樓、裙房屋面沿女兒墻、屋面機房及天面四周明敷避雷帶 ∅12 熱鍍鋅圓鋼，利用屋面混凝土樓板內的主筋做10×10或12×8的避雷網格。利用混凝土柱內2根≥ ∅16 鋼筋通長焊接作為引下線,其間距不大7于18米。利用基礎內鋼筋網做自然接地體。利用基礎鋼筋網內的二根≥∅16主筋將各引下線相焊接，形成接地網。
為防側擊雷自30米以上，每層均利用沿建筑四周圈梁外側水平主鋼筋 ∅16焊接成一個封閉式避雷帶，此避雷帶與四周的引下線相焊接，將各層四周外墻上的攔桿、門窗等較大金屬物與此避雷帶相連接。高出屋面的金屬構件、金屬管道等均應與避雷帶相連接。豎直敷設的金屬管道及金屬物頂端與防雷裝置（如避雷帶）相連接，底端與防雷裝置（如引下線或接地引出端）接地網相連接。
為防雷電波侵入，凡從室外引入的低壓線路全長采用埋地電纜時，在入戶端將電纜金屬外皮、金屬護管均應可靠接地。凡是架空和直接埋地的金屬管道在進出建筑物處應就近與防雷的接地裝置相連。
本工程采用共用接地裝置,以建筑物、構筑物的基礎鋼筋作為接地體，要求接地電阻小于1Ω，當接地電阻達不到要求時，可補打人工接地極。在建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.5m處設測試卡子。
（二）接地系統
該酒店低壓配電接地形式采用TN-S系統。設總等電位聯結，在變電所內設置一個總等電位聯結端子箱。配電間、強弱電豎井內、弱電機房、電梯機房、水泵房、空調主機房、電梯井道底部預埋接地端子板。酒店游泳池、浴室、衛生間、廚房、噴水池等場所作局部等電位聯結。通過上述措施，達到保護人身安全的目的。
七、電梯系統分析
國內的電梯系統設計一般由建筑師負責，由于尚未有成熟的電梯設計規范和軟件，
因此電梯的數量、布局、速度等參數大多根據工程經驗確定。如辦公樓根據面積或人數、
賓館根據客房數、住宅根據戶數等進行設計。上述方法對于多數建筑來說是可行的，但
不能針對項目自身特點進行具體分析，達到電梯設置的合理與經濟性。電梯設置數量過
少或者布局不合理都有可能造成候梯時間過長及運載能力不足，而設置過多又造成投資
及維護上的浪費。
我司通過合理的分析和計算，采用我司香港分公司的專業電梯分析軟件，設置了
滿足用戶運行要求的電梯系統。電梯設計最重要的兩個參數是平均等候時間和5分鐘運
載率。酒店的設計指導文件中要求，平均等候時間不超過25~30S，5分鐘運載率不小于
12%。同時要求客梯的載重量不少于1250kg。最終該酒店設置了4臺載重量為1500kg
的客梯，平均等候時間為26.7S，5分鐘運載率為19.6%，滿足酒店的要求。另外設置
了2臺載重量為1800kg的服務電梯，4臺裙樓餐飲場所專用貨梯，2臺裙樓客梯，1臺
酒店后勤區域專用貨梯。
八、客房管理系統
該酒店采用分散式客房微機控制系統對電器設備進行控制?？头靠刂浦饕ㄟ^微機客房控制器（RCU）實現。分散設置的開關通過超5類數據線連接至RCU，當開關操作時輸入開關量信號。根據使用要求，RCU輸出強電回路至相應的照明，風機盤管和插座回路。照明和門鈴等全部受鑰匙開關控制，插座分為受鑰匙開關控制和不受控制回路，其中電咖啡壺、燒水器、電視、衛生間除霧器等插座為受控回路，保險箱、充電器、電子鐘、冰箱、衛生間剃須刀、清掃插座等為不受控插座。所有客房內的控制器可以聯網至客房管理系統主機，組成客房管理系統?？头抗芾硐到y主機與總服務臺、酒店服務中心及工程部的計算機聯網，使客人的入住、退房、檢查、清掃等過程有機地結合在一起，為客人提供更方便快捷的服務。
九、結束語
該酒店設計在滿足相關國家規范的前提下，還應滿足酒店管理方洲際酒店集團的設計指導文件的要求。鑒于篇幅有限，本文對該酒店的其他內容如弱電系統設計不再進行介紹。
設計顧問公司除了向業主提供設計咨詢外，還提供如項目招標評標、工地現場協調管理等相關的全方面服務。隨著我國建筑業行業的國際化進程，設計顧問工作已經在為越來越多的業主服務，并贏得了更加廣闊的發展空間。
參考文獻
[1]張偉 張國強 國外某五星級酒店電氣設計顧問內容介紹建筑電氣，2007.06
[2]《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16-2008
