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工程估算報告范文1
中圖分類號：S969文獻標識碼： A
前言
工程建設項目(以下簡稱項目)可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，是研究分析項目投資經濟效果的重要條件，一旦可行性研究報告被批準，其投資估算額即成為項目投資的最高限額；項目的估算不僅對其設計概算起控制作用，還是項目籌措資金及制訂建設貸款計劃、核算項目固定資產投資需要額及編制固定資產投資計劃的重要依據。
一、工程造價投資估算概念
1 、工程造價
在介紹投資估算的概念之前, 需要對工程造價作一個簡單的了解。工程造價,指進行某項工程建設時所花費的全部費用,包括工程建設中需要支出的材料費、人工費、機械設備租用或購買費等等。工程造價的核心內容包括工程投資決策階段的投資估算, 施工圖紙設計階段的設計概算,施工方案設計階段的修正概算,正式施工之前的施工圖預算以及工程結算、竣工決算六個重點。
2 、什么是投資估算
投資估算是工程項目建設前期從投資決策直到初步設計階段以前的重要工作內容,是項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分,是項目決策的重要依據之一。投資估算的準確與否不僅直接影響到可行性研究工作的質量和經濟評價結果, 而且還會關系到下一階段設計概算和施工圖預算的編制, 對建設項目資金籌措方案產生重要影響。
從廣義上講, 投資估算指的是對建設項目的投資額所進行的大概估計,即一個項目從開始研究時投資額的估算,直至初步設計時的設計概算及施工圖設計階段甚至施工階段的預算都可以納入到投資估算的范疇。從狹義上說,投資估算僅僅是指建設項目在投資決策階段,依據現有的資料和特定的方法, 對建設項目全部投資額進行的預測和估算, 本文主要從狹義上去闡述投資估算的重要性。
二、投資估算在項目開發建設過程中的發揮的作用
上述提到投資估算是建筑工程投資決策階段的工程造價表現形式,同時它也是一種研究擬建工程項目是否可實施,需要花費多少費用的成本控制手段。投資估算是建筑工程經濟效益評價的基礎, 在建筑工程項目管理中具有統領全局、決策各分項建設過程成本的作用。以下是詳細論述。
1、建筑工程在投資決策階段進行項目投資估算時, 需要擬定一份合理的項目建議書,在項目建議書中會擬定多種投資方案,項目主管部門通過對其方案進行分析和篩選, 最后確定一份最為合理的、可行的項目投資方案,以供建筑工程后續的項目規劃、項目實施等工作作參考。從這一點來看,項目建議書階段的投資估算的主要作用是:為項目主管部門提供項目建議書的審批依據; 對后續的項目規劃等工作起參考作用。
2、在項目可行性研究階段,利用投資估算可以對建筑工程的投資效益進行合理分析,對建筑工程的投資合理性進行判斷,幫助項目投資者做出正確的投資決策。當其報告中所研究、分析和計算所得的數據可靠,能夠大致預算出建筑工程的投資經濟效果,并且其效果很好時,這份可行性研究報告會得到批準,隨后將報告中計算得到的投資估算額作為建筑工程的最大投資限額。由此來看,在項目可行性研究階段,投資估算發揮著決定工程項目坐待投資限額的作用。
3、投資估算環節處于建筑工程造價管理活動中的首要環節,其對后續的所有的預算和概算、估算工作都起著決策和統領作用。尤其是在工程施工圖紙的設計階段, 其對工程的設計概算還起著控制作用。一般情況下,建筑工程的設計概算費用是不允許超過工程的最大投資限額的, 設計概算中所設定的預算定額、施工設備價格以及施工材料價格等預算費用都應該控制在投資估算限額之內。
三、科學合理進行投資估算的方法
1 、根據其所處的階段, 確定投資估算的精確度
（1 ）投資估算階段的劃分
第一階段—— 毛估。主要是對比同類型已投產項目的投資額并考慮漲價因素的估算。
第二階段—— 研究性估算或者叫做粗估。這個階段一般應有概念性設計, 包括初步流程圖、主要設備生產能力和地理位置已經確定。
第三階段—— 初步估算, 或者叫做可估算。這個階段以及有設備材料的規格表,設備的生產能力和尺寸,工廠的總平面圖,建筑物的大致尺寸,公用設施的初步配置。其估算可用來確定項目是否可行,并可以列入投資計劃。
第四階段—— 確定性估算或者叫做項目控制估算。一般情況下,可根據這個估算籌資。這個階段圖紙和詳細設計不完備, 但是各種細節已經很清楚, 并且已經可以和制造商談判。
第五階段—— 詳細估算或者叫做投標估算。這個階段的估算是根據全部設計圖紙,說明書和材料清單等資料編制的,因此可以使用單價逐項計算。
（2 ）投資估算的精確度研究
投資估算的精確度主要是指研究報告中對工程建設所花費用的估算準確度,它是投資估算質量的標志。精確度高,投資估算的質量便好,精確度低,估算質量便相對較差。而一旦投資估算的質量變差,必然將直接影響項目投資者和建筑單位的經濟效益, 使其在經濟上蒙受損失,嚴重者還可能導致企業破產。因此,在投資估算工作中,可行性研究報告中所反映的估算數據、信息等的精確度是極為重要的, 相關人員應該對其加以重視。然而一般來說,隨著項目設計工作的不斷推進,能為估算工作提供依據的數據、資料將陸續增多, 這將在很大程度上提高估算的精確度, 減少估算誤差。
2 、健全價格信息網, 加強材料、設備價格的動態管理建筑工程造價由建筑安裝工程造價、設備購置費以及工程建設其它費用組成, 而材料費及設備購置費在建安工程造價中占有很大比重。所以我們要建立一套價格信息網絡, 及時的反應材料設備是價格動態。
結束語
在社會主義市場經濟條件下, 建設項目投資決策的準確性不但關系到企業的生存和發展, 而且決定了建設項目的目標能否在規劃的資金限度內實現。要提高項目決策水準就必須深化可行性研究, 將投資估算做的盡可能準確合理,所以,投資估算在工程造價管理中極其重要,它不僅利于工程項目投資控制目標的實現, 還能為企業實現最大利益。
參考文獻
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工程估算報告范文2
由鄂爾多斯市東勝區發展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專家咨詢評估會議。鄂爾多斯市東勝區發展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產開發有限責任公司、內蒙古乘風交通咨詢有限公司等單位的領導和代表，以及專家組成員(名單附后)出席了會議。專家組審閱了可行性研究報告，并聽取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢評估意見和建議：
一、總體評價
編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規模的確定依據、建筑和結構設計方案說明、消防內容和建筑設備選型等方面沒有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實總投資。建議重新編制。
二、具體意見和建議
(一)總論、建筑、結構
1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說明地塊現有設施。市場預測應針對項目內容進行。
2、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑密度<20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。
3、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑高度<80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規劃條件，需補充實施方案各建筑高度。
4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。
5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說明，特別關于地下室應單獨說明功能。
6、補充結構設計內容，說明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。
7、補充建設項目規劃總平面圖、建筑的相關圖紙。
(二)建筑設備
1、核實市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規格和數量，補充主要設備材料表。
2、各建筑的設備工程應分建筑分別說明。
3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。
4、細化動力設計內容，如換熱站等。
5、補充說明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說明。
6、校核消防設計內容。
(三)投資估算
補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過程。
1、編制說明：補充工程概況并說明建設地點、建設規模構成(*棟、*層)、投資估算編制基準期及總投資;編制依據應為09屆造價依據;補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程;并計取基本預備費。
2、單項工程估算表：①主體工程建設規模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標;②小區輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據(圖紙)基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。③按照《建設項目投資估算編審規程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。
工程估算報告范文3
Abstract： Investment control has special significance under the condition of socialist market economy. From themian work of the significance of investment control in the decision-making stage of surveying and mapping engineering and the investment control in the decision-making stage， this paper detailedly analyzes the investment control in the implementation stage of the project.
關鍵詞： 投資控制;工程款計量支付;工程索賠
Key words： investment control;measurement and payment of engineering funds;engineering claim
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2015）04-0089-02
1 決策階段投資控制的意義
1.1 建設工程項目投資決策的含義 建設工程項目投資決策是選擇和決定投資行為方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟分析論證，對不同建設方案進行技術經濟比較作出判斷和決定的過程。監理工程師在建設工程項目決策階段的投資控制，主要體現在建設工程項目可行性研究階段協助建設單位或直接進行項目的投資控制，以保證項目投資決策的合理性。建設工程項目決策階段，進行項目建議書以及可行性研究的編制，除了論證項目在技術上是否先進、適用、可靠，還包括論證項目在財務上是否盈利，在經濟上是否合理。決策階段的主要任務就是找出技術經濟統一的最優方案，而要實現這一目標，就必須做好擬建項目方案的投資控制工作。
1.2 工程項目決策階段投資控制的意義 在工程項目決策階段，監理工程師根據建設單位提供的建設工程規模、場址、協作條件等，對各種擬建方案進行固定資產投資估算，有時還要估算項目竣工后的經營費用和維護費用，從而向建設單位提交投資估算和建議，以便建設單位對可行方案進行決策，確保建設方案在功能上、技術上和財務上的可行性，確保項目的合理性。
具體而言，通過可行性研究階段投資估算的合理確定、最佳投資方案的優選，達到資源的合理配置，促使建設工程項目的科學決策;反之，該投資方案確定不合理，就會造成項目決策失誤。另外，決策階段所確定的投資額是否合理，直接影響到整個項目設計、施工等后續階段的投資合理性，決策階段所確定的投資額作為整個項目的限額目標，對于建設工程項目后續設計概算、設計預算、承包合同價、結算價、竣工決算都有直接影響。
通過監理工程師在決策階段的投資控制，確定出合理的投資估算，優選出可行方案，為建設單位進行項目決策提供了依據，并為建設工程項目主管部門審批項目建議書、可行性研究報告及投資估算提供了基礎資料，也為項目規劃、設計、招投標、設備購置、資金籌措等提供了重要依據。
2 決策階段投資控制的主要工作
工程項目決策階段的可行性研究是運用多種科學手段綜合論證一個工程項目在技術上是否先進、適用、可靠，在經濟上是否合理，在財務上是否盈利，為投資決策提供科學依據。投資者為了排除盲目性，減少風險，一般都要委托咨詢、設計等部門進行可行性研究，委托監理單位進行可行性研究的管理或對可行性報告的審查。
監理工程師在可行性研究決策階段進行監理工作，主要是編制、審查可行性研究報告，其具體任務主要是審查擬建項目投資估算的正確性與投資方案的合理性;在可行性研究階段進行投資控制，主要應圍繞對投資估算的審查和對投資方案的分析、比選進行。
2.1 對投資估算的審查
2.1.1 審查投資估算基礎資料的正確性 對建設工程項目進行投資估算，咨詢單位、設計單位或項目管理公司等投資估算編制單位一般應事先確定擬建項目的基礎數據資料，如項目的擬建規模、生產工藝設備構成、生產要素市場價格行情、同類項目歷史經驗數據，以及有關投資造價指標、指數等，這些資料的準確性、正確性直接影響到投資估算的準確性。監理工程師應對其逐一進行分析。
對擬建項目生產能力，應審查其是否符合建設單位投資意圖，通過直接向建設單位咨詢、調查的方法即可判斷其是否正確。對于生產工藝設備的構成，可對相關設備制造廠或供貨商進行咨詢。對于同類項目歷史經驗數據及有關投資造價指標、指數等資料的審查，可參照已建成同類型項目，或尚未建成但設計方案已經批準，圖紙已經會審，設計概預算已經審查通過的資料作為擬建項目投資估算的參考資料。同時，還應對擬建項目生產要素市場價格行情等進行準確判斷，審查所套用指標與擬建項目差異及調值系數是否合理。
2.1.2 審查投資估算所采用方法的合理性 投資估算的方法很多，而每種投資估算方法都各有各的適用條件和范圍，并具有不同的精確度。如果使用的投資估算方法與項目的客觀條件和情況不相適應，或者超出了該方法的適用范圍，那就不能保證投資估算的質量。監理工程師應根據投資估算的精確度要求以及擬建項目技術經濟狀況的已知情況來審查投資估算所采用的方法的合理性。
在項目建議書、初步可行性研究階段，對投資估算精度允許偏差較大時，可用單位生產能力估算法、資金周轉率法等。在已知擬建項目生產規模，并有同類型項目建設經驗數據時，可用生產規模指數估算法，但要注意生產規模指數的取值，調值系數等的差異。當擬建項目生產工藝流程及其技術比較明確、設備組成比較明確時，可運用比例估算法。
2.2 對項目投資方案的審查 對項目投資方案的審查，主要是通過對擬建項目方案進行重新評價，審查原可行性研究報告編制部門所確定的方案是否為最優方案。監理工程師對投資方案審查時，應做好如下工作：①列出實現建設單位投資意圖的各個可行方案，并盡可能地做到不遺漏。因為遺漏的方案如果是最優方案，那么將會直接影響到可行性研究工作質量，直接影響到投資效果。②熟悉建設工程項目方案評價的方法，包括項目財務評價、國民經濟評價方法，以及評價內容、評價指標及其計算、評價準則等。要求監理工程師對擬建項目建設前期、建設期、建成投產使用期全過程項目的費用支出和收益以及全部財務狀況進行了解，弄清各階段項目財務現金流量，利用動態、靜態方法計算出各種可行性方案的評價指標，進行財務評價。監理工程師通過對方案的審查、比選、確定最優方案的過程就是實現建設工程項目方案技術與經濟統一的過程，也就同時做到了投資的合理確定和有效控制。
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工程估算報告范文4
關鍵詞：造價管理項目工程管理
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：
一、工程項目造價管理存在問題
1．1決策階段存在主要問題
有調查表明，項目決策階段對工程造價的影響達80％，決策的正確與否直接關系到工程造價的高低。決策階段是后續階段的基礎，該階段的實施是否有效決定工程造價的科學與合理性。當前，項目在決策階段存在的主要問題是對工程建設的地點、建設的方法、產品的工藝水平的選擇過于草率，未經過方案論證和專家咨詢。有些業主雖委托相關資質單位進行編制，但對項目的方案并未進行多方比選，業主與編制人員溝通不充分，在建設的標準上未達成一致意見，也是造成造價過高的一個原因。
還有，總結我國工程項目造價管理的現狀，可以發現建設項目投資的“三超”情況十分普遍，“三超”現象嚴重。其具體表現有兩個方面：一是概算超估算，預算超概算，結算超預算；二是施工圖預算超設計概算，竣工結算超施工圖預算，竣工結算超設計概算。無論哪種情況，“三超”現象一直困擾著我國建設項目的造價管理，它帶來的直接后果，是工程建設項目的投資失控。它不僅影響到固定資產投資效益的充分發揮，更嚴重阻礙了經濟建設的正常有序發展。
另外，對投資決策工程造價的確定與控制也不夠重視，導致投資估算管理十分薄弱。投資決策是產生工程造價的源頭，這一階段耗資約占總投資額的0．5％一3％，但能有效提高項目的投資效益。對建設項目進行合理的選擇是對經濟資源進行優化配置的最直接、最重要的手段，項目投資效益影響到整個國民經濟的效率和效益。長期以來，我國的工程建設存在投資膨脹嚴重的現象，造成工期越拖越長，工程造價越來越高，原因是缺乏建設前期確定工程造價的有效依據，只能依據專家、決策者們借鑒已完成的項目工程造價進行估算。我國現在使用的投資估算指標是以定型化的典型工程，利用預算、概算及其他方法分析編制而成，是以量價合一的形式表現出來的指標性數據。而擬建項目由于時間、地點、規模、標準等方面的差異，以致投資額與估算總有一定距離。如果不準確加以調整，投資估算就會有較大出入。
1．2項目設計階段存在的問題
(1)工程設計收費的弊端。目前的工程設計收費是按照投資額來計算的，如果實行限額設計，設計單位和設計人員勢必付出更多的勞動和時間，低費率的設計收費與其所付出的勞動并不匹配，但如果設計收費按工程投資額計算，更是與實行限額設計相矛盾，導致設計單位和人員會提高工程造價來提高自身收益，這違反了工程造價經濟性原則。．
(2)經濟與設計的脫節。一般來說，工程造價的估算是根據設計人員提供的方案為基礎，且造價人員不會去核實工程量和方案，甚至對設計方案不清楚，結果責任不清，兩個環節脫節嚴重。
1．3施工和驗收階段存在的問題
(1)有些施工單位建筑工程造價的控制目標制定不合理，缺乏科學性和先進性，材料價格管理方法落后，材料采購價格失真，施工單位對材料費用失去控制。在施工組織方面，施工單位沿用老方法，不能科學有效地配置人、財、物，造成資源集約利用程度低，從而導致工程造價提高，有些施工單位私自變更設計，增加工程量，追求自身利潤也是另一個影響方面。
(2)竣工驗收方面，施工單位的工程結算書普遍存在冒算多算、高套定額單價、高套取費標準等提高工程造價的現象，從而導致價格高走。
二、全面造價管理的實施對策
2．1決策階段控制造價管理的主要措施
(1)要做好項目決策前的準備工作。做好項目的投資預測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質情況、主要材料設備的價格資料、大宗材料的采購地以及現有已建類似工程資料，對于做經濟評價的項目還要收集更多資料。造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預測、經濟分析的準確。
(2)必須認真做好可行性研究報告
可行性研究，是對建設項目在技術上、工程上、經濟上是否合理和可行進行全面分析、論證，提出評價；是確定建設項目和編制設計文件的主要依據。因此，它的質量、深度、投資估算的準確性，對建設項目投資起著舉足輕重的作用。國家規定，初步設計總概算和可行性研究報告的投資估算，出入不大于10％，否則，要對擬建項目重新決策。為提高可行性研究的質量和深度，提高投資估算的準確性，可以從以下兩點工作入手：
①采取可行性研究報告估算投資包干辦法，建立估算投資的風險機制。編制單位在編制可行性研究報告時，要實事求是地估算投資，不得有意隱瞞或回避矛后，故意“小題”而準備“大作”，制造“釣魚”項目。為了克服這個弊端，可要求建設項目的可行性研究由項目建設單位負責組織完成，投資估算也由項目建設單位在可行性研究報告中提出。支出超過估算的風險，由該項目的承建單位自行承擔。采取可行性研究報告估算投資包干的辦法，能有效地克服立項時隱瞞投資，采取“釣魚”項目的現象，對控制工程造價起到很好的作用。
②為提高可行性研究估算投資的準確性，在可行性研究階段，可進行簡易初測。建設工程僅在勘測文件、資料和現場踏勘的基礎上進行可行性研究，深度往往不夠。應對各比選方案的重點工程進簡易初測，這樣所設計的工程數量就可以比較準確，估算投資的準確性就能得以提高。采取這種辦法對大中型項目尤其需要。
2．2完善設計收費制度，力求科學、合理、經濟
(1)在設計階段實現技術與經濟的結合，是控制工程造價最有效的手段。這就要求在設計階段，克服長期以來技術與經濟相分離的現象，對設計方案進行技術和經濟兩方面的比選，力求做到在技術先進前提下實現項目的經濟合理，又在經濟合理基礎上實現技術先進，把技術、經濟寓于設計的過程中。
(2)推廣限額設計。從縱向限額設計來說，應以已批準的可行性研究報告和投資估算作為限額設計的前提，層層把關，把投資估算控制在目標范圍內；在橫向限額設計上，要嚴格按照審定的投資額和工程量，按建筑、結構、裝飾和設備等各專業進行分配，層層剝離細分，力求對建設項目造價影響程度最大的分項在設計上實現技術與經濟的統一，真正把造價控制在預設目標內。當然，限額設計并不是僅強調節約投資，而是包含了尊重科學、實事求是，有利于使設計單位加強技術與經濟的統一，克服長期以來技術和經濟相脫離的現象。
2．3施工階段的控制
(1)建設工程設計變更。設計變更必然涉及到工程量和單價的變更，最終導致投資額的變更，特別是當設計變更是由于客觀條件導致時更是無法避免的，這是導致造價超標的一個方面。因此，一旦發生工程設計變更，必須盡快與業主、設計、監理聯系，并簽字，隨時掌握變更對造價的影響。
(2)選擇經濟、合理方案進行施工。項目業主及施工人員應根據項目的實際情況，確定設計期、人員配置、材料供應等具體的實施方案，選定最合理利用人力、物力、財力、資源的方案。正確處理工程造價和工期、質量的辯證統一關系，并加強對材料價格的信息管理，尤其是對工程造價影響大的材料、重要設備可采取由業主方供貨的方式，有效控制造價總額。
2．4在建設項目結算階段的結算審查工程竣工結算審查是竣工結算階段的一項重要工作。經審查核定的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。因此，建設單位、監理公司以及審計部門等，都十分關注竣工結算的審核把關。一般從以下幾方面入手：核對合同條款；檢查隱蔽驗收記錄；落實設計變更簽證；按圖核實工程數量；嚴格執行定額單價；注意各項費用計取等。這樣才能起到把好項目結算審查這最后一關。
結束語
建設項目全過程造價控制在整個項目目標管理體系中處于十分重要的地位。從投資估算控制角度來說，造價控制維護了業主的利益，同時也實現了成本控制和質量控制。因此，加強造價控制，使有限的人力、物力、財力資源得到充分的利用，取得最佳的經濟效益和社會效益。
參考文獻
工程估算報告范文5
關鍵詞：投資決策；可行性；估算；報告；方案優選
Abstract: the investment decision-making stage in the whole project project is very important, in this paper, a stage of the cost control measures from preparation, compile report, optimization, investment estimation and economic evaluation several aspects of the inquiry, hope to have effect.
Keywords: investment decision; Feasibility; Estimate; Report; Plan optimization
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
項目決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，對不同建設方案進行技術經濟比較及做出判斷和決定的過程。項目決策階段影響工程造價的程度高達百分之八十以上。項目決策的正確性是工程造價合理性的前提，關系到造價的投資經濟效果的好壞，是投資控制的目標，是整個造價控制的源頭。工程造價的高低也影響項目的最終決策，項目投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。因此，做好這一階段的造價控制是十分重要的。
一、要做好項目決策前的準備工作
要做好項目的投資預測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質情況、主要材料設備的價格資料、大宗材料的采購地以及現有已建類似工程資料，對于做經濟評價的項目還要收集更多資料。造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預測、經濟分析的準確。
二、收集資料，編制可行性研究報告
（一）嚴格建設立項，嚴格可行性論證制度
建設立項是工程項目建設的依據。投資在一定限額以上的項目，須經國家行政主管部門批準，下達立項批復，方可建設。規定凡列入建設計劃的項目，都必須經過可行性論證，須經有相應資質的工程咨詢單位經過科學的分析和論證，認為技術先進、經濟合理、達到經濟效益標準的項目，才能決策審批，否則堅決不予審批。
（二）做好方案的技術論證
建設單位要認真做好市場調查研究工作，及時、準確、全面地向工程咨詢單位提供擬建項目的各項建設條件，加強與工程咨詢單位的溝通，有的放矢，加強建設項目市場定位、建設規模及建設標準的研究，做好方案的技術論證。
（三）遵循投資估算的編制原則，確保投資估算的準確性
在做好方案論證的基礎上，遵循投資估算的編制原則，計算出較為準確、切合實際的投資估算額，使工程造價從一開始就定位在一個較為合理的水平上，為全過程造價管理的實施打好基礎。
（四）防止可行性論證流于形式，杜絕“可批性研究”
可行性研究報告提交后，決策部門應及時組織有關技術、經濟專家或委托社會中介機構對可行性研究報告進行審查，以保證可行性研究的嚴肅性、客觀性、真實性、科學性和可靠性，確保投資估算的合理性，從而防止可行性論證流于形式，杜絕“可批性研究”。
三、做好方案優化是控制工程造價的關鍵
據國外統計資料表明，在項目前期方案優化過程中節約投資的可能性為8O％左
右，所以，要真正有效地控制工程造價，就應該把工作重點放在前期工作上。正確的項目投資行動來源于正確的項目投資決策。項目決策正確，意味著對項目作出科學的決斷，以及在建設的前提下，選出最佳投資行動方案，達到資源的合理配置。這樣才能合理地估計和計算建設投資，有效地進行投資控制。因此，要重視項目投資決策，在充分研究投資決策階段影響投資控制等因素的基礎上，進行多方案比選：
（一）首先是建設區位選擇：包括建設地區和建設地點的選擇。建設地區選擇的合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響著項目投資、質量目標，影響項目建成后的經營狀況。
（二）建設標準水平的確定。建設標準的主要內容有：工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設標準的編制、評估、審批是項目可行性研究的重要依據，是衡量建設投資是否合理及監督檢查項目建設的客觀尺度。
（三）工藝和設備的評定選用。要盡量選用國產設備。要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題。要注意進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題。要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。
另外，還要注意融資模式的選擇和建設時機的選擇。
四、建立科學決策體系及合理確定投資估算
投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資數額進行的估計。投資估算是項目經濟評價的基礎，其準確程度將直接影響建設項目的經濟效果，是決定項目是否建設、銀行是否貸款的依據。只有合理確定投資估算，才能真正做到宏觀控制，而合理確定投資估算的前提是項目決策的科學化和合理的投資估算指標。決策科學化關鍵在于科學的決策體系和決策責任制。因此建立科學的決策體系，明確決策責任制、編制高質量的估算指標，是合理確定投資估算的關鍵。
五、重視建設項目的經濟評價
建設項目經濟評價是在可行性研究和評估過程中，采用科學的經濟分析方法，對項目建設期和生產期內投入產出諸多經濟因素進行調查、預測、研究、計算和論證，經過比較選擇，推薦最佳決策項目的重要依據。經濟評價是可行性研究和評估的核心內容，決定項目的上與下，其目的在于最大限度地提高投資的經濟效益和社會效益，因此，在決策階段必須做好項目的經濟評價工作。
（一）動態分析與靜態分析相結合，以動態分析為主。評價方法要反映未來時期的變動情況，考慮資金的時間因素，進行動態的價值判斷。
（二）定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主。經濟評價的根本要求，是對項目建設和生產過程中的經濟活動通過效益計算，給出明確的數量概念，進行價值判斷。應該強調，凡可量化的經濟要素都應作出量的表述，也就是說，一切工藝技術方案、工程方案、環境方案的優劣，都應盡可能通過計算指標將隱含的經濟價值揭示出來。
（三）預測分析與統計分析相結合，以預測分析為主。進行項目經濟評價，既要以現有狀況水平為基礎，又要做有根據的預測，進行國民經濟評價對資金流入流出時間、數額進行常規預測的同時，還應對某些不確定性因素和風險性作出估算，包括敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析。
（四）宏觀效益分析與微觀效益分析相結合，以宏觀效益分析為主項目經濟評價分為財務評價和國民經濟評價。當企業的財務評價可行，而國民經濟評價不可行時，應以國民經濟評價的結論為主。
（五）全過程效益分析與建設期效益分析相結合，以全過程效益分析為主。
參考文獻：
[1]陳明娟．淺析投資決策階段造價控制在工程項目中的問題及對策[J]．城市建
設，2010(18)：121～l22．
工程估算報告范文6
項目可行性研究的編制是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
項目可行性研究格式
一份完整的可行性報告通常是單獨成冊的，因此，它的基本模式為首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分組成，格式如下：
1、首頁：主要注明項目名稱，項目主辦單位及負責人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術負責人，經濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等;
2、標題：一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內容，如《新疆**集團申報煤化工項目可行性報告》;
3、前言：一般簡要介紹項目研究的背景，項目實施的相關因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關摘要;
4、正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實，運用系統分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實施的可行性作出客觀、全面而準確的預測、不同類型的可行性報告在該部分通常具有不同的側重點;
5、結論：在對項目進行可行性分析和預測的基礎上，從整體角度作出科學評價，并與相關方案進行優劣比較，最終獲得明確的行動主張、有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議;
6、附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。
石墨煤碳開采項目可行性研究報告格式范文
第一章 石墨煤碳開采項目總論
1.1石墨煤碳開采項目概況
1.1.1石墨煤碳開采項目名稱
1.1.2石墨煤碳開采項目建設單位
1.1.3石墨煤碳開采項目擬建設地點
1.1.4石墨煤碳開采項目建設內容與規模
1.1.5石墨煤碳開采項目性質
1.1.6石墨煤碳開采項目總投資及資金籌措
1.1.7石墨煤碳開采項目建設期
1.2石墨煤碳開采項目編制依據和原則
1.2.1石墨煤碳開采項目編輯依據
1.2.2石墨煤碳開采項目編制原則
1.3石墨煤碳開采項目主要技術經濟指標
1.4石墨煤碳開采項目可行性研究結論
第二章 石墨煤碳開采項目背景及必要性分析
2.1石墨煤碳開采項目背景
2.1.1石墨煤碳開采項目產品背景
2.1.2石墨煤碳開采項目提出理由
2.2石墨煤碳開采項目必要性
2.2.1石墨煤碳開采項目是國家戰略意義的需要
2.2.2石墨煤碳開采項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要
2.2.3石墨煤碳開采項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要
第三章 石墨煤碳開采項目市場分析與預測
3.1產品市場現狀
3.3市場形勢分析預測
3.4行業未來發展前景分析
第四章 石墨煤碳開采項目建設規模與產品方案
4.1石墨煤碳開采項目建設規模
4.2石墨煤碳開采項目產品方案
4.3石墨煤碳開采項目設計產能及產值預測
第五章 石墨煤碳開采項目選址及建設條件
5.1石墨煤碳開采項目選址
5.1.1石墨煤碳開采項目建設地點
5.1.2石墨煤碳開采項目用地性質及權屬
5.1.3土地現狀
5.1.4石墨煤碳開采項目選址意見
5.2石墨煤碳開采項目建設條件分析
5.2.1交通、能源供應條件
5.2.2政策及用工條件
5.2.3施工條件
5.2.4公用設施條件
5.3原材料及燃動力供應
5.3.1原材料
5.3.2燃動力供應
第六章 技術方案、設備方案與工程方案
6.1項目技術方案
6.1.1項目工藝設計原則
6.1.2生產工藝
6.2設備方案
6.2.1主要設備選型的原則
6.2.2主要生產設備
6.2.3設備配置方案
6.2.4設備采購方式
6.3工程方案
6.3.1工程設計原則
6.3.2石墨煤碳開采項目主要建、構筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局
6.3.4建筑結構
第七章 總圖運輸與公用輔助工程
7.1總圖布置
7.1.1總平面布置原則
7.1.2總平面布置
7.1.3豎向布置
7.1.4規劃用地規模與建設指標
7.2給排水系統
7.2.1給水情況
7.2.2排水情況
7.3供電系統
7.4空調采暖
7.5通風采光系統
7.6總圖運輸
第八章 資源利用與節能措施
8.1資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
8.2能耗指標及分析
8.3節能措施分析
8.3.1土地資源節約措施
8.3.2水資源節約措施
8.3.3電能源節約措施
第九章 生態與環境影響分析
9.1項目自然環境
9.1.1基本概況
9.1.2氣候特點
9.1.3礦產資源
9.2社會環境現狀
9.2.1行政劃區及人口構成
9.2.2經濟建設
9.3項目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期
9.3.2使用期
9.4擬采取的環境保護標準
9.4.1國家環保法律法規
9.4.2地方環保法律法規
9.4.3技術規范
9.5環境保護措施
9.5.1施工期污染減緩措施
9.5.2使用期污染減緩措施
9.5.3其它污染控制和環境管理措施
9.6環境影響結論
第十章 石墨煤碳開采項目勞動安全衛生及消防
10.1勞動保護與安全衛生
10.1.1安全防護
10.1.2勞動保護
10.1.3安全衛生
10.2消防
10.2.1建筑防火設計依據
10.2.2總面積布置與建筑消防設計
10.2.3消防給水及滅火設備
10.2.4消防電氣
10.3地震安全
第十一章 組織機構與人力資源配置
11.1組織機構
11.1.1組織機構設置因素分析
11.1.2項目組織管理模式
11.1.3組織機構圖
11.2人員配置
11.2.1人力資源配置因素分析
11.2.2生產班制
11.2.3勞動定員
表11-1勞動定員一覽表
11.2.4職工工資及福利成本分析
表11-2工資及福利估算表
11.3人員來源與培訓
第十二章 石墨煤碳開采項目招投標方式及內容
第十三章 石墨煤碳開采項目實施進度方案
13.1石墨煤碳開采項目工程總進度
13.2石墨煤碳開采項目實施進度表
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1投資估算依據
14.2石墨煤碳開采項目總投資估算
表14-1石墨煤碳開采項目總投資估算表單位：萬元
14.3建設投資估算
表14-2建設投資估算表單位：萬元
14.4基礎建設投資估算
表14-3基建總投資估算表單位：萬元
14.5設備投資估算
表14-4設備總投資估算單位：萬元
14.6流動資金估算
表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元
14.7資金籌措
14.8資產形成
第十五章 財務分析
15.1基礎數據與參數選取
15.2營業收入、經營稅金及附加估算
表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元
15.3總成本費用估算
表15-2總成本費用估算表單位：萬元
15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測
表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元
15.5現金流量預測
表15-4現金流量表單位:萬元
15.6贏利能力分析
15.6.1動態盈利能力分析
16.6.2靜態盈利能力分析
15.7盈虧平衡分析
15.8財務評價
表15-5財務指標匯總表
第十六章 石墨煤碳開采項目風險分析
16.1風險影響因素
16.1.1可能面臨的風險因素
16.1.2主要風險因素識別
16.2風險影響程度及規避措施
16.2.1風險影響程度評價
16.2.2風險規避措施
第十七章 結論與建議
