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建設工程竣工測量成果范文1
關鍵詞：竣工測繪； 規劃驗收； 技術控制； 作用
中圖分類號：TU19 文獻標識碼：A
1概述
建設工程的竣工測繪是指對建筑物和附屬結構設施竣工后的形狀、位置、屬性和大小等進行測定、采集、獲取數據并進行信息化處理和圖形化的測繪技術活動。國家和市級規劃法或規劃條例均規定，建設單位要在竣工驗收六月內向規劃主管部門報送竣工驗收資料，而竣工驗收資料主要是建設工程竣工測繪的測量成果，是規劃竣工驗收審核的最重要依據。
2竣工測繪的技術控制
2.1技術依據
竣工測繪的技術依據主要是國家規劃局和城市規劃局設計的規范和條例，主要包括《建筑工程建筑面積計算規劃》、《測繪成果質量檢查與驗收》、《城市測量規范CJJ8-99》、《1:500、1:1000、1:2000地形圖圖式》（GB/T7929-1995）、《全球定位系統測量規范》（CJJ73-97）、《國家三、四等水準測量規范》（GB12898-91）以及《杭州市竣工區域地形圖測量技術補充規定》、《余杭區建設工程竣工測繪實施細則》等相關的規范和條例，并遵循杭州市余杭我建設規劃部門的相關規定。
2.2工作流程及工作內容
竣工測繪的主要工作可以分為四個階段：一是準備工作，主要是提前搜集需要測繪的建筑工程參數和需要測繪的數據，一般指業主方的經規劃部門審批的總平面布置圖，并準備需要的測繪儀器，分配相關的技術人員，安排測繪進度等；二是外業采集，是竣工測繪的主要工作，也是最關鍵的操作流程，直接影響測繪結果的準確性；三是內業處理，主要是針對外業采集的數據進行分析和處理，得到數字化、簡單化的測繪結果，形成規定的圖紙格式，具體為：
①為配合綠化部門的驗收，在綠地測繪成果圖上反映出實地綠化布置情況，并統計出實際的綠化面積，計算出相應的綠化率，直接提供給綠化驗收部門進行指標審核、驗收，是否達到原設計的綠化率要求。
②為配合規劃部門的驗收，在項目竣工圖上標注規劃部門所需要的技術數據，如用地紅線，建筑控制線，各建筑物間的實際距離，建筑物后退邊界線、道路、河道、圍墻等的距離，建筑物的±00標高及北側外房檐高程，所有標注的數據直接提供給規劃部門，與原審批的規劃總平圖進行核對，是否滿足原技術要求。采集的特征點（線）測繪成果與原規劃坐標相比較，兩者之間的差值及是否在誤差范圍內在建設工程竣工測繪技術報告中加以說明，可以直接反映出新建建筑物是否有移位、擴建、多建等情況，可以讓測繪結果一目了然；四是成果檢核，是針對內業處理結果進行科學合理的判斷，確定數據處理的正確性，各階段工作是緊密銜接、逐步推進的。
2.3精度要求
地物可以根據重要性分為主要地物和次要地位，具體的精度指標要參考相應的規范和條例規定，例如規定次要地物的測量精度介于主要地物和《1:500、1:1000、1：1200數字地形測量規范》中對1:500比例尺地形圖測量精度的規定之間。
2.4作業手段
竣工測繪的作業手段主要是采用全野外數字化測圖，比例尺一般為1:500，圖根導線的布設采用GPS-RTK等技術，按照RTK測量技術規范進行測量，碎部點數據采集采用的是TOPCON全站儀等儀器；坐標系統采用杭州坐標系，高程采用1985（復測）國家基準。采集完數據后保存在內存卡中，并通過數據通訊傳輸到計算機中并采用南方CASS7.0或清華山維軟件進行數據處理。
3竣工測繪在規劃驗收上的作用
3.1提高了建設工程竣工檔案的質量
竣工測繪是建設工程竣工檔案的重要組成部分，但長期以來工程界對工程前半段的測繪工作很重視，放松了對后半階段測繪工作的重視，特別是對竣工測繪的工作更是不重視，各級的檔案主管部門制定的建設工程資料缺乏相關的竣工資料。通過近些年的改革，這種情況已經得到改善，相應產生的竣工驗收資料大大提高了建設工程竣工檔案的質量。
3.2實現了地理信息數據庫實時更新
竣工測繪工作真實地記錄了每一個新建工程的詳細情況，可以為城建檔案管理部門提高系統、完整和科學的竣工測量資料，這樣周而復始、良性循環，將每一項工程的資料歸納到數據庫中，城市規劃部門可以根據其竣工測量資料對原地形圖進行不斷的補充和修改，進而解決地形圖不反映現狀的問題，提高了地形圖的實時性，是保證地形圖的作用的關鍵所在。
3.3為城建檔案信息系統奠定了基礎
城建建設檔案信息系統依賴于城市地理空間地理位置，涉及到社會、經濟、技術、圖文檔案等信息，依靠GIS技術作為主要的支持工具，是一個人機結合的現代化信息管理的綜合系統。另外，竣工測繪的方法采用的是精度較高的解析法，為城建檔案信息系統的提供是信息源精度高，可以保證系統的正常運轉，并實現自身的不斷完善。綜上可知，竣工測繪的主要貢獻在提供了詳細、真實的數據，為城建檔案建設提供了堅實的數據基礎，也是保證建設信息系統的前提條件，該作用必將在建設過程中更多地體現出來。
3.4確保了工程建設達到竣工驗收的標準
竣工測繪在規劃驗收上最主要的作用是確保了工程建設的質量安全，確保工程達到竣工驗收標準。竣工測繪作為一種有特殊性質要求的城市工程測量，肩負著為城市規劃建設管理的重任，更關乎國民的生命財產安全，因此要格外重視竣工測繪在竣工驗收中的運用。
結語
竣工測繪是實施城市規劃審批后動態管理的重要舉措，是對規劃法和規劃條例的貫徹落實，測繪報告更是規劃驗收審核的重要依據，大大提高了規劃驗收的準確性和科學性。
目前，竣工測繪技術隨著科學技術和信息化的發展也有了突破性地發展，采用了更加先進的測繪儀器，不僅提高了測量精度，而且大大加快了盡量的速度，另一方面，測繪的數據處理也實現了利用計算機處理，減少了人力工作同時也提高了數據處理準確度。
參考文獻
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建設工程竣工測量成果范文2
關鍵詞：建筑物 竣工測量 質量控制 外業施測
中圖分類號：TB22 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）08（b）-0077-02
1 建筑物竣工測量流程研究
1.1 竣工測量作業流程
《天津市工程測量技術規程》規定，建設工程規劃監督測量應依據建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證作業。建設工程規劃監督測量包括驗線測量和竣工測量兩個階段，驗線測量又包括灰線驗線和±0驗線測量兩個階段，每個階段的項目完成后，需要提交的基本資料一般包括：外業測算手簿（極坐標手簿），外業草圖（平面及立面圖），測量成果表，雙極點的坐標平均值表格以及為了滿足信息化管理需要的其他信息數據。
規劃監督測量工作包括的驗線測量是建筑物基礎工程測量階段，分別在建筑物釘樁后和室外地坪成形階段進行的測量工作，而竣工測量是在建筑物竣工后所進行的一項城市規劃實施管理階段的測量工作，竣工測量成果是城市規劃行政主管部門進行建筑規劃竣工驗收的主要依據，具有權威性和法律意義。建筑工程規劃竣工測量必須由城市規劃行政主管部門授權，具有相應測量資質測繪單位負責具體實施。由于竣工測量成果具有一定法律意義，因此，要求竣工測量成果的錯誤率為零，外業數據采集、內業數據處理以及質量檢查都必須嚴密、準確、細致，以便更好的完成規劃監督測量任務（如圖1）。
竣工測量是城市工程建設中不可缺少的重要環節，它不僅為工程的交工驗收及將來進行的維修、改建、擴建提供依據，同時為城市的規劃和城市管理提供完整、準確的基礎資料，為數字城市的建設提供必備的數據。
為了滿足規劃驗收的要求，竣工測量有著特殊的嚴格要求，除滿足地形圖測量的一般條件外，還要符合城市規劃主管部門頒布的竣工測量技術規定。這也為利用竣工測量更新基礎地理信息數據庫中的矢量地形圖提供了有利的保障?？⒐y量可分為建筑物竣工測量和管線竣工測量兩大類，施測流程（如圖2）。
1.2 竣工測量數據處理一體化系統的研究與應用
長期以來，測量工作的勘測數據采集多采用常規的光學經緯儀、水準儀、電磁波測距儀、電子經緯儀、電子全站儀和電子水準儀，現在GPS接收機也己普遍使用。但是測量的模式仍然很落后，測量作業的內外業一體化、自動化程度不高，測量人員的內外業工作強度很大。隨著數字地球的發展，鐵路、公路等線路的三維圖形顯示、縱橫斷面設計、坡度設計、填挖土方量計算等都基本采用相應的GIS系統來管理實現，GIS系統空間信息的獲取和更新及工程勘測和施工放樣迫切需要實現測量作業的一體化，即外業的數據采集與內業的數據和圖形處理等工作在外業工作時一起完成，部分內業工作雖然不能在外業期間同時完成，但能形成電子數據的自動化數據流輸入而不需人工干預和處理。
國內各測繪生產及科研單位和高等學校在測量工程的內外業一體化和自動化方面做了大量的研究工作，并取得了一些很好的成果。如由山東正元、武漢瑞得、北京清華山維及威遠圖、上海天測、廣州南方及開思等公司研究和開發的大比例尺數字測圖系統，武漢大學測繪學院研制的地面控制與施工測量工程一體化自動化系統（簡稱“科傻”COSH系統），武漢大學測繪學院與鐵道部第二工程局（中鐵二局）聯合研制的鐵路工程施工測量自動化處理系統，武漢大學測繪學院與華達系統集成（宜昌）有限公司聯合研制的全站儀定位系統HD-STGPS，武漢大學測繪學院為深圳市規劃國土資源局研制的GPS測圖與放樣內外業一體化系統，武漢大學測繪學院完成的國家測繪局重點教學改革項目成果“地面測量工程計算機輔助教學實習改造”等，為我國的地面測量工程自動化和內外業一體化起到了很好的推動和促進作用。
隨著天津市的城市建設飛速發展，其空間分布范圍及形態也日新月異，建設工程的規劃監督測量工作也逐年增多，使得建設工程的竣工測量工作不斷面臨一些新的問題和挑戰。因此為了減少并減輕內業數據處理，以便高精度、高效率的完成規劃監督測量工作。
2 質量控制措施研究
由于竣工測量產品在生產過程中某些關鍵因素的存在，實時地、全面地、準確地控制其生產過程，監督、規范在生產過程中執行國家標準、行業規范以及其他相關技術要求，為保證竣工測量質量，采取一些控制措施是必要的。
2.1 實行竣工測量的準入機制
竣工測量涉及基礎測繪和規劃測繪信息采集兩個方面，為了便于規劃管理用圖，圖面信息表達方式也必須遵循一定的規則，這就要求測量人員不但要具備基礎測繪知識，而且應充分了解規劃管理意圖；另外，近年來天津市城市建設快速發展，現代化步伐加快，城市建筑各具風格，城市美化了，但給竣工測量工作帶來了困難。考慮到竣工測量工作本身的特點，必須是工作責任心強，技術水平較高，經過竣工測量技術培訓，有測繪從業資格的人員才允許進行竣工測量。并且盡量固定一支熟悉竣工測量工作的隊伍，減少出錯幾率。
2.2 把好控制測量質量關
在控制測量工作中，有以下幾個方面值得注意。
（1）可以采用VRS進行控制測量，可以采用的精度控制方法有：①已知控制點檢核法在布測基礎GPS控制網的同時，用靜態GPS或快速靜態測量方法多測出一些控制點，與VRS坐標成果進行比較檢核。②坐標重測比較法，在流動站初始化成功后，先重新測量一至兩個早先利用VRS技術測量過的碎部點或高精度控制點，確認滿足測量精度后才能進行VRS作業。（2）使用GPS RTK是單點定位，控制點間須進行距離和高程檢查，以確定所測控制點的精度情況及斷定坐標是否正確。
2.3 采取措施提高地物數據采集精度
建筑物的拐角通常為直角，且有陽角、陰角之分。當測量陽角角頂位置時，可用全站儀采用角度偏心觀測；測量陰角頂點位置時，可用全站儀采用距離偏心觀測。通過這一措施保證竣工建筑細部點的測量精度。建筑竣工測量時，有些地點測量人員不能到位，用棱鏡采集不到數據，這種情況下用無棱鏡全站儀可解決問題。房頂標高、房檐標高、高壓線的標高和走向用無棱鏡全站儀測量不但準確，而且快速、安全。
2.4 實行有效的質量管理措施
竣工測量圖是規劃實施監督管理的依據，具有一定的法律意義。因此，要求竣工測量成果的錯誤率為零，外業數據采集、內業數據處理以及質量檢查都必須細致、準確。在質量檢查方面，竣工測量產品要經過作業組、作業隊和總工辦三級100%的質量檢查，并且總工辦根據竣工工程的復雜情況組織人員進行單項工程外業100%的抽查。在質量管理措施方面，作業隊和總工辦根據制定的質量等級標準對竣工測量成果進行質量評定和監督，采用缺陷扣分法進行優、良、合格和不合格分等級的質量評定，對產品中有共性的缺陷加以分析，找出原因，找到對策，并按產品質量情況實行獎懲，形成激勵機制。
3 外業施測要點研究
（1）規劃竣工驗收地形圖測量除了按數字地形圖測量有關規范實施外，還要對所驗收的建筑物進行比較細致的測量，特別是對轉角比較多、形狀不規范的建筑物，需要將主要特征點盡量采集。對于有裙樓和塔樓，并且塔樓較復雜的建筑物，需要把測站設置在裙樓上，采集塔樓的主要特征點，并且對驗收的建筑物四周的高程變化點高程必須采集。測量方法：布設控制點可根據測區附近已有高級控制點情況結合巡視結果確定控制方案，或采用GPS RTK技術布設控制點，RTK單點定位，控制點間須進行距離和高程檢查，以確定所測控制點的精度情況及斷定坐標是否正確；碎部測量可采用極坐標法、前方交會法、鋼尺量距幾何法等；高程測量可采用水準測量法或全站儀三角高程，使用目前較為先進的無棱鏡全站儀更為便捷。（2）竣工測量涉及基礎測繪和規劃測繪信息采集兩個方面，為了便于規劃管理用圖，圖面信息表達方式也必須遵循一定的規則，這就對測量專業人員提出了比較高的要求。測量人員不但要具備基礎測繪知識，而且應充分了解規劃管理意圖，還要對建筑設計有一定的了解。由于外業工作條件的限制，因此要有重點地核對竣工圖，對最有可能竣工圖與現場不一致的地方要重點核對，具體應注意：①規劃報建圖是規劃行政主管部門對建設單位所報建的建筑物的審批圖紙，具有法律效應，首先應核對竣工圖與規劃報建圖不一致的地方；②要核對建筑物的架空部分，因為架空部分面積不計入建筑物的容積率，許多建筑單位在報建時報建圖有架空層，但竣工驗收時就封閉或縮小架空層；（3）在注意完成了以上幾方面工作之后，再檢查標準層，檢查工作應做到全面、細致、不留死角。那么對竣工圖的核查就基本完成，對建筑物的結構和與規劃要求的符合性也有了總體的認識和了解。
4 結語
城市建筑竣工測量是一項具有法律意義的測繪活動，目前《城市測量規范》就滿足城市規劃實施管理階段的建筑竣工測量的精度和內容都沒有明確的規定。因此，討論城市建筑竣工測量的質量控制，對開展竣工測量工作具有一的參考價值。
參考文獻
建設工程竣工測量成果范文3
【關鍵詞】竣工驗收；測量
一、引言
竣工驗收測量是城市規劃管理部門的一項具體工作，主要核實建設工程竣工后各項指標是否按規劃審批的要求施工。批后管理的一項重要程序，竣工驗收測量的成果報告更是規劃竣工驗收審核的重要依據，竣工測量成果的質量，不僅影響測繪部門掌握現狀地理信息的正確性，而且涉及到規劃管理部門對規劃的審批監督管理，因此，竣工測量成果的質量是關系到城市建設管理和規劃實施、落實的一項重要測繪工作。
二、竣工測量的內容
竣工測量的內容主要由兩大部分組成，即地形測量和竣工要素測量。
1、地形現狀圖測量是對該工和及周圍已經變化了的地形、地物，采用數字全站儀重新進行數據采集。根據外業采集的數據，利用CASS等內外業一體化軟件進行編輯，生成滿足要求的圖件數據。
2、竣工要素測量是對筑物的長度、寬度、高度、面積、容積率、綠地率、建筑密度等進行實地測量，同時在地形圖上標注建筑物與規劃控制條件地物的距離、建筑物與界址線、規劃紅線等的關系。
三、技術要求
1、測圖比例尺：一般采用1∶500比例尺
2、坐標高程系統：平面坐標系統采用92廈門坐標系；高程系統采用1985國家高程基準。
3、圖幅分幅及編號：按廈門市現行規定執行。
4、測量要求：
主要采用《城市測量規范》（CJJ8-99）；《工程測量規范》（GB50026-2007）；《1：5001：10001：2000比例尺地形圖圖式》（GB/T7929-1995）；《國家三、四等水準測量規范》（GB12898-91）；《房產測量規范》（GB/T17986-2000）等技術標準執行。
四、外業數據的采集及測算
竣工測量外業數據的采集及測算包括控制測量、現狀數字化測圖、數據測算三個方面。
1、控制測量：為確保測量精度，每一宗地的周邊必須布設不少于三個固定點的城市二級以上（含二級）導線控制點；導線可布成結點網或附合路線，按照規范要求埋石，在城市水泥路面或瀝青路面可以刻石代替，精度要求按規范相應規定。一、二級導線點高程可采用水準測量方法測定，也可采用光電測距三角高程導線測定，高差應對向觀測，儀器高、覘標高量至0.001m。精度要求按規范相應規定。
內業平差前應對原始觀測數據進行200%的檢查，確保觀測數據的準確性后方可進行平差計算，同時應對原始觀測數據進行備份。成果取位：角度的各項改正計算和方位角取至秒，邊長和坐標取至0.001m。高程取位：三角高程取至0.01m。
2、數字化測圖：（1）采用全站儀極坐標法，按照1：500數字化地形圖的要求詳盡測繪表示。地上、地下停車泊位應逐個測繪表示。成圖軟件采用城市測繪與管理系統軟件UDSMS編輯。
（2）范圍：除了建設用地范圍外，還應包括與建設用地范圍線相鄰的地物、地貌，具體分為下列幾種情況：
a）相鄰的是街道的，將相鄰的街道施測完整。
b）相鄰的是巷道的，施測相鄰的巷道及靠巷道一側建筑物的輪廓線。
c）相鄰的是建筑物，則施測相鄰一側建筑物的輪廓線。
d）上述情況除外的，測至建設用地范圍線外30米；當有斜坡、人工坎等地貌存在，測至其頂部即可。
e）分期建設的項目，測至主體建筑外輪廓線外30—50米。
（3）注意事項：
a）主要地物點在一、二級導線及圖根布設時，應盡量考慮直接引測。
b）宗地內所有地物、道路，有宗地界址作用的圍墻、人工坎等及鄰宗主體建筑，一律按一級界址點精度要求準確測定和詳盡表示，且必須從所布設的控制點上直接引測。
d）立尺點應保證與圖式符號的定位點或定位線嚴格一致。為了減少棱鏡常數對細部點的誤差影響，應根據棱鏡規格不同在全站儀加常數設置中考慮加入棱鏡改正常數。亦可采用特制小棱鏡或免棱鏡全站儀施測，以保證點位精度。
e）高程注記應均勻分布、合理選注，要求注至0.01m。
f）為保證精度，每天上午、下午第一測站作業前必須檢測儀器2C和i角一次，并重新設置于儀器內。
3、數據測算
（1）建筑面積測算：建筑面積測算，目的是為了反映建設項目的布局與規劃設計是否相符合，了解建設工程是否存在違規的問題，是城市管理時的重要依據。面積測算的內容主要依照《房產測量規范》（GB/T1798 6-2000）規定執行。
房屋建筑面積測量按照房產測繪“雙線圖”的形式，詳細測繪體現房屋分層平面布局、單元戶型結構、樓梯、公共過道、公建設施用房、設備用房、管理用房、核心筒、停車泊位等內容，并形成分層平面圖。
邊長量距應使用經檢定合格的鋼卷尺、手持式測距儀等工具，邊長取位至0.01米。
底層騎樓的面積、層高小于2.20米（含2.20米）、架空綠化、消防通道面積均應將面積數在備注欄單列并準確描述。
（2）建筑高度測算
a）平屋面建筑高度：有挑檐屋面的自室外出入口地坪標高算至檐口頂；有女兒墻的屋面，自室外出入口地坪標高算至女兒墻頂；坡屋面建筑高度：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂；屋面水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設施，其高度在6米以下內，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/8的，不計入建筑高度。但當建筑物位于建筑保護區、建筑控制區和有凈空要求的控制區時，上述突出部位應計算建筑高度。
b）建筑高度測量要求：使用手持式測距儀逐層測出各層層高，將匯總高度與全站儀測量高度比較，誤差在±（0.03*層）m以內； 各棟建筑主要室外出入口地坪高程及室內1層地坪高程均要實測，標注于總平面圖上。當建筑物位于建筑保護區、建筑控制區和有凈空要求的控制區時，其建筑屋頂標高應采用全站儀實測表示；因地形、地貌影響，個別建筑室內地坪高程不一致，在總平面圖上應合理標注，詳盡表示。
（3）建筑間距測算
a）建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離。裙樓部分以裙樓的外墻面為準，裙樓的外墻面和主體樓的外墻面與相鄰建筑物的間距應分別標注，如果相鄰建筑物兩側間距不一致的應分別標注。
b）建筑間距量算采用1：500數字地形圖成果為依據，結合該項目規劃總平布置圖，按CAD分層、顏色設置及樣示要求，準確標注于竣工總平面圖上。
（4）建筑退讓紅線距離測算
a）建筑退讓紅線距離指建筑物的外墻面與紅線的垂直距離。如果兩側退讓距離不一致的必須分別標注；裙樓的外墻面和主體樓的外墻面退讓紅線的距離應分別標注。
b）將項目用地紅線圖上用地折點坐標，展繪至竣工平面圖上，按要求標注出建筑角點或外墻面至紅線垂直距離。
（5）建設用地面積
建設工程竣工測量成果范文4
第二條本辦法適用于城市規劃區內地下管線工程檔案的管理。
本辦法所稱城市地下管線工程，是指城市新建、擴建、改建的各類地下管線（含城市供水、排水、燃氣、熱力、電力、電信、工業等的地下管線）及相關的人防、地鐵等工程。
第三條國務院建設主管部門對全國城市地下管線工程檔案管理工作實施指導、監督。
省、自治區人民政府建設主管部門負責本行政區域內城市地下管線工程檔案的管理工作，并接受國務院建設主管部門的指導、監督。
縣級以上城市人民政府建設主管部門或者規劃主管部門負責本行政區域內城市地下管線工程檔案的管理工作，并接受上一級建設主管部門的指導、監督。
城市地下管線工程檔案的收集、保管、利用等具體工作，由城建檔案館或者城建檔案室（以下簡稱城建檔案管理機構）負責。
各級城建檔案管理機構同時接受同級檔案行政管理部門的業務指導、監督。
第四條建設單位在申請領取建設工程規劃許可證前，應當到城建檔案管理機構查詢施工地段的地下管線工程檔案，取得該施工地段地下管線現狀資料。
第五條建設單位在申請領取建設工程規劃許可證時，應當向規劃主管部門報送地下管線現狀資料。
第六條在建設單位辦理地下管線工程施工許可手續時，城建檔案管理機構應當將工程竣工后需移交的工程檔案內容和要求告知建設單位。
第七條施工單位在地下管線工程施工前應當取得施工地段地下管線現狀資料；施工中發現未建檔的管線，應當及時通過建設單位向當地縣級以上人民政府建設主管部門或者規劃主管部門報告。
建設主管部門、規劃主管部門接到報告后，應當查明未建檔的管線性質、權屬，責令地下管線產權單位測定其坐標、標高及走向，地下管線產權單位應當及時將測量的材料向城建檔案管理機構報送。
第八條地下管線工程覆土前，建設單位應當委托具有相應資質的工程測量單位，按照《城市地下管線探測技術規程》（CJJ61）進行竣工測量，形成準確的竣工測量數據文件和管線工程測量圖。
第九條地下管線工程竣工驗收前，建設單位應當提請城建檔案管理機構對地下管線工程檔案進行專項預驗收。
第十條建設單位在地下管線工程竣工驗收備案前，應當向城建檔案管理機構移交下列檔案資料：
（一）地下管線工程項目準備階段文件、監理文件、施工文件、竣工驗收文件和竣工圖；
（二）地下管線竣工測量成果；
（三）其他應當歸檔的文件資料（電子文件、工程照片、錄像等）。
城市供水、排水、燃氣、熱力、電力、電訊等地下管線專業管理單位（以下簡稱地下管線專業管理單位）應當及時向城建檔案管理機構移交地下專業管線圖。
第十一條建設單位向城建檔案管理機構移交的檔案資料應當符合《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T50328）的要求。
第十二條地下管線專業管理單位應當將更改、報廢、漏測部分的地下管線工程檔案，及時修改補充到本單位的地下管線專業圖上，并將修改補充的地下管線專業圖及有關資料向城建檔案管理機構移交。
第十三條工程測量單位應當及時向城建檔案管理機構移交有關地下管線工程的1：500城市地形圖和控制成果。
對于工程測量單位移交的城市地形圖和控制成果，城建檔案管理機構不得出售、轉讓。
第十四條城建檔案管理機構應當繪制城市地下管線綜合圖，建立城市地下管線信息系統，并及時接收普查和補測、補繪所形成的地下管線成果。城建檔案管理機構應當依據地下管線專業圖等有關的地下管線工程檔案資料和工程測量單位移交的城市地形圖和控制成果，及時修改城市地下管線綜合圖，并輸入城市地下管線信息系統。
第十五條城建檔案管理機構應當建立、健全科學的管理制度，依法做好地下管線工程檔案的接收、整理、鑒定、統計、保管、利用和保密工作。
第十六條城建檔案管理機構應當建立地下管線工程檔案資料的使用制度，積極開發地下管線工程檔案資源，為城市規劃、建設和管理提供服務。
第十七條建設單位違反本辦法規定，未移交地下管線工程檔案的，由建設主管部門責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處單位罰款數額5％以上10％以下的罰款；因建設單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，建設單位依法承擔相應的責任。
第十八條地下管線專業管理單位違反本辦法規定，未移交地下管線工程檔案的，由建設主管部門責令改正，處1萬元以下的罰款；因地下管線專業管理單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，地下管線專業管理單位依法承擔相應的責任。
第十九條建設單位和施工單位未按照規定查詢和取得施工地段的地下管線資料而擅自組織施工，損壞地下管線給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
建設工程竣工測量成果范文5
關鍵詞：竣工測量；工程；建筑
竣工測量是建筑物竣工后所進行的測量工作，是實施城市規劃管理的重要工作內容。竣工測量的結果可以真實的反映出建筑物的位置、結構外形，是后續建筑設計、改造、維修、管理的依據。同時，繪制的相關竣工圖，可以作為檢驗建筑設計和城市規劃正確性以及對建筑工程進行竣工驗收的最終技術資料，為城市規劃的監督管理和后續城市規劃提供重要的參考和決策依據。因此，竣工測量會直接影響到城市基礎測繪信息的及時更新，做好竣工測量工作將具有非常重要的意義。
竣工測量是建筑工程測量中的一個組成部分，建筑工程測量包括建筑的勘測設計、施工建設和運營管理階段所進行的各種測量工作，范圍廣泛。而竣工測量只是其中的一部分。因此，介紹一下建筑工程測量的主要內容對于了解竣工測量有很大的幫助作用。
一、建筑工程測量的主要內容
1.測繪大比例尺地形測量圖
測量工程范圍內的所有建筑物的幾何形狀及其空間位置，繪制成測量圖，并把建筑工程的相關數據在測量圖中標示出來，為城市規劃設計和監督管理提供圖紙和資料。
2.施工放樣和竣工測量
按照建筑設計的要求，把圖紙上設計的建筑物，在施工區域標示出來，以此來進行施工；在施工過程中，進行相關規定的測量，以監督和保證施工質量；
施工完成后，進行竣工測量，為工程驗收、日后擴建和維護提供資料。
3.建筑物變形觀測
對需要測量的建筑，在設計、施工和管理階段，定期進行變形觀測，以觀察和監測建筑的變形情況，確保施工和管理的安全。
建筑工程測量范圍包含建筑工程建設的全過程，測量質量關系到工程建設的速度、質量和安全，因此意義十分重大。
二、竣工測量的內容、技術要點及成果
竣工測量的主要內容有控制測量、竣工建筑測量、竣工道路工程測量、竣工地下管線工程測量等。
1、控制測量
（1）、竣工測量平面控制
①竣工測量平面控制測量點應依據當地的等級平面控制進行設置，同時可以根據需要增加密度。
②竣工測量時的平面控制測量點與起算點的相對誤差須在±5cm范圍內，并應在城市三級導線精度以上。
③可采用節點導線網、附合導線或GPS測量方法設置平面測量控制點。
（2）、竣工測量高程控制
①竣工測量高程控制應依據當地等級高程控制測量進行設置，并可根據需要進行加密。
②竣工測量高程控制測量點與起算點的相對高程誤差須在±5cm范圍內。
③可使用水準測量法、光電測距三角高程測量法或GPS高程測量等方法進行竣工測量高程控制。
2、竣工建筑物的測量
（1）、建筑物及其有關要素的測量
①對建筑物的外形輪廓線進行測量。
②對在施工范圍內與建筑規劃許可中對應的建筑物外形、周圍地形、地貌等等進行測量，同時對地下管網及排污設施等也要測量。
（2）、建筑物高度測量
竣工建筑的高度測量主要是指對建筑物的相對高度、層數、層高、地下室高度等進行測量，并要繪制建筑高度測繪的圖示，詳細標明測量的各個高度的數據。
（3）、測量、計算規劃中的要素
①根據建筑物外形的輪廓線，計算出建筑物的實際占地面積。
②根據竣工現場實際情況，測量建筑物地上、地下的停車位數量及其占地面積。
③根據竣工現場實際情況，測量建筑物周圍綠化用地及空地的實際面積。
④根據竣工現場實際情況，測量其他規劃要素內容。
3、竣工道路工程測量
道路工程竣工測量的道路是城市規劃中的交通道路，如城市主干道、快速路、人行路、支線道路等。測量時除應規定進行相關施工區域的地形圖測繪外，還要進行道路的縱斷面、橫斷面測量以及其它規劃中要求的竣工驗收數據的測量。
（1）、竣工道路的縱斷面測量
①采用極坐標法對道路中心線進行測量，測量點間距離一般應在30cm以內，點位的選擇要能夠反映出竣工道路的走向及坡度情況，測量后要在測量圖中對數據進行標注。
②對測量數據進行分析計算，根據道路的中心線及道路豎向曲線部分的開始、中間、結束、交叉等點位的坐標及坡度變化情況等繪制竣工道路的縱斷面圖。
（2）、竣工道路的橫斷面測量
可使用極坐標法對竣工道路橫向坡度選有具有代表性的位置進行測量。根據測量結果繪制橫斷面圖，并將相關的測量數據在道路竣工測量圖上進行標注。
（3）、根據竣工現場實際情況，測量其它規劃要求的要素內容。
4、竣工的地下管線工程測量
地下管線工程的竣工測量主要是測量地下鋪設的管線工程，如水管、煤氣管道、輸油管道、排污管道、以及供電線路、電信電視線纜、人防工程等等。一般對于新開工的地下管線工程，應在蓋土前進行測量。如來不及測量的，也應該在蓋土前實地標出相應點位略圖，待后續在原地再進行測量。
地下管線工程竣工測量主要包括：平面測量、高程測量和竣工圖測繪。
（1）、平面位置測量
地下管線工程平面位置測量點通常選在管線的特征點對應地面的位置上，特征點是指管理交叉點、分支點、轉折點等與普通直線管道不同的地方。如管線段沒有特征點，要根據以下不同的竣工測量任務來設定。
①道路及專用地下管線點，一般按相應比例尺在地形圖上的間距在±15cm以內。
②廠區或住宅小區的管線，一般按相應比例尺在地形圖上的間距在±10cm以內。
③管線彎曲時，管線點應能反映管線彎曲特征。
一般采用解析法對地下管線進行竣工測量。
（2）、高程測量
高程測量可采用水準測量、光電測距三角高程測量、GPS等方法。
（3）、地下管線竣工圖
規劃道路地下管線的測繪范圍一般為測量道路兩側建筑物或紅線外20cm以內，非規劃道路可根據需要確定?？⒐D須標明與規劃中要求有關的要素的實測尺寸及各管線間的相關數據，注明規劃中有要求的管線高程。新埋管線與原有管線，需從交接處測量兩端各50米。精度方面，管線與建筑物、不同管線以及道路中線的圖中誤差應在±0.5mm范圍內。圖中文字、數字等不能與管線的符號互相壓蓋，應與管線走向平行標注。
5、竣工測量成果
竣工測量的成果主要包括測量后編寫的相關技術報告、成果表、竣工測量圖及建筑高度測繪圖等。這些測量成果要對建筑工程的測量內容進行準確、清晰、合理的描述和體現。各項測量數據的測量點、計算方法、使用標準等要與施工前申請的規劃保持一致，以使規劃的數據與竣工時測量的實際數據可以進行對比和分析。
三、總結
建筑工程的竣工測量是一種具有特殊要求和重要意義的建筑工程測量，是城市規劃管理和審核中的一項重要工作內容，承擔著整個城市統一規劃管理的重要任務?，F今，隨著城市的發展，對城市規則的要求也越來越高，因此需要城市規劃部門和測繪單位緊密配合，提高相關竣工測量技術和方法，更好地服務于城市發展的需要。
參考文獻：
建設工程竣工測量成果范文6
關鍵詞：建筑物 規劃驗收 質量控制
中圖分類號：P22 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）02（c）-0065-02
Abstract：Planning Final survey of the Building is an important guarantee for the successful implementation after the issuance of card， It's a very important legal job. In order that the surveyor understand the Tianjin city planning Final survey of the Building better， Tianjin city planning Final survey of the Building is as an example， this paper study the principles， contents， methods of performance evaluation， quality control in Planning Final survey of the Building. It is believed that it has important reference significance for surveyor of carrying out Planning Final survey of the Building.
Key Words：The building； Planning Final survey； Quality control
劃驗收測量工作是證后管理順利實施的重要保障，是保證建筑工程嚴格按照規劃審批要求實施，是促進城市建設的合理發展，是保證城市公共和個人的合法利益，是促進證后管理的深入開展的重要環節。
規劃驗收測量是測量單位在依據國家的有關法律法規和相關的技術標準實施測繪的基礎上，嚴格按照實際情況進行實測，如實反映現狀地形和各項技術指標，查看其是否嚴格按照規劃設計進行施工的一項工作。
1 規劃驗收測量
1.1 規劃驗收測量的原則
規劃驗收測量的原則有以下幾個方面。
（1）測量基準統一，平面基準采用1990年天津市任意直角坐標系，高程基準采用1972年天津市大沽高程系。
（2）現場實測原則，所有的數據均需要現場實測，并現場核對。
（3）地名統一原則，報告中均應使用地名行政主管部門核發的《天津市標準地名證書》及附圖中標注的標準地名。
（4）遵循規范原則，基本地形地物要素要滿足《城市測量規范》和《1∶500 1∶1000 1∶2000地形圖圖式》的基本要求；報告編制的格式、內容均需滿足《天津市建筑工程規劃測量成果編制標準》要求。
1.2 規劃驗收測量內容
規劃驗收測量的主要內容包括以下幾點。
1.2.1 規劃驗收范圍內基本地形要素的測量
建設工程按照建設工程規劃許可證及附圖的要求完成全部建設后，對建設項目用地范圍內的道路、綠化等地形要求進行現場實測。
1.2.2 規劃驗收要素的測量
規劃驗收要素的測量主要是對規劃驗收范圍內的地界、建（構）筑物等進行測量，并核定規劃驗收指標是否滿足要求，主要包括建筑物滿外尺寸、建筑物高度、建筑物的間距、建筑物的面積等。
1.2.3 其他要素
其他要素主要是指建筑密度、容積率、綠地率、配套服務設置，停車泊位數量等要求進行計算核實，并與《建筑規劃許可證》及附件、附圖中所載指標進行對比。
1.3 規劃驗收測量的成果
根據《天津市建筑工程規劃測量成果編制標準》的要求，規劃驗收測量成果主要分為五部內容進行表示，分別為報告正文、表格、圖件、照片、SHP文件。
1.3.1 報告正文表示內容
規劃驗收測量報告正文主要表示內容包括以下要點：項目名稱、項目位置、建設單位、施工單位、作業依據、平面控制、高程控制、成圖方法、成果說明、質量結論。
1.3.2 表格表示內容
規劃指標對比主要通過表格表示，主要內容如下：建筑物、構筑物滿外尺寸、建筑間距、退線距離；單幢建筑物、構筑物地下工程和地面以上工程面積；室內外地坪標高、建筑檐口高度、建筑總高度、層高、特殊情況標注建筑各層標高；建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率（冬季無法實施綠化的建設項目，對建設項目內預留綠化用地進行實測，實測值稱為預留綠地面積，以此作為計算綠地率的依據）、綠地面積（預留綠地面積）、公共服務設施用地面積（有院落的按院落測量，無院落的按建構筑物基底面積測量）、停車場面積或者停車泊位數量、居住項目測量住宅用地面積；用地界址坐標表；內部結構拆改明細表；規劃審批對周邊環境建設提出要求的按要求內容載明相應數據，并與建設工程規劃許可差值對照。
1.3.3 圖件表示內容
規劃驗收的圖件包括規劃驗收總平面圖、立（剖）面圖、用地界址草圖、單體平面圖。
（1）規劃驗收總平面圖。
規劃驗收總平面圖主要表示的內容如下。
用地范圍、地下室范圍、建筑物、構筑物、綠地、道路、各類規劃控制線的平面位置、數據和四至距離、出入口設置情況、停車泊位建筑層數、標準地名的使用和設置。
規劃驗收總平面圖的成圖指標：規劃驗收總平面圖的成圖比例尺要求為1∶500或1∶1000；圖幅編號要求采用天津市1∶500地形圖標準分幅編號方法。
（2）立（剖）面圖。
立（剖）面圖需要現場進行實測，建設工程地上部分繪制立面圖，地下部分繪制剖面圖。立（剖）面圖比例尺為1∶200或1∶400；立面圖應注明室內外地坪、正負零、檐口上皮、屋脊及女兒墻標高；剖面圖應注明地下主題頂面標高，各層室內地坪標高。
（3）用地界址草圖。
用地界址草圖的規格一般為A4大小。
（4）單體平面圖。
當建筑物存在拆改情況的，需要對各層平面布局進行實測，制作單體平面圖。單體平面圖中應繪制拆改部分現狀c原許可平面布局，并用加粗紫線繪制拆改部分現狀；單體平面圖的規格一般為A4大小，比例尺根據采取范圍采用不同的比例尺，且在平面圖中要說明比例尺、層數。
1.3.4 現場照片
在建筑工程竣工后，需要拍攝現場實景照片，要求內容真實，能夠反映項目的出入口位置，建筑的4個里面效果，用地范圍內周邊環境等。
1.3.5 SHP文件制作
在規劃驗收總平圖制作完成后，要進行SHP文件的制作。SHP文件制作主要包括竣工建筑、竣工圍墻、綠地、道路、地界、地下室、出入口共計7個部分。數據均為面狀數據，弧線部分不得采用擬合方式作圖。圖形坐標要求采用1990年天津市任意直角坐標系，且不得縮放、旋轉。
SHP文件的制作采用ARCGIS軟件進行，所有的字段名稱、字段類型和字段大小均需按照規范要求進行編輯。
2 質量控制的方法
質量控制分為3部分，即一是測量過程中基本地形要素測量精度控制；二是規劃驗收要素的精度控制；三是三維質量檢查中的質量控制。
2.1 基本地形要素精度控制
基本地形地物要素精度應按照《城市測量規范》中地形要素的精度要求進行控制。以1∶500比例尺為例，應滿足以下要求。
（1）地物點相對于鄰面控制點的點位中誤差不應超過圖上±0.5 mm（實地25 cm），地物點相對于鄰近地物點的間距中誤差不應超過圖上的±0.4 mm（實地20 cm）。
（2）高程點相對于鄰近圖根點的高程中誤差不應超過±0.15 m。
2.2 規劃驗收要素精度控制
規劃驗收要素主要是與規劃驗收有關的竣工建筑以及竣工建筑相關聯的要素。具體的精度指標如下。
（1）規劃驗收建筑點位精度相對于鄰近控制點點位中誤差不大于±5 cm。
（2）規劃驗收建筑點位之間的間距中誤差不大于±5 cm。
（3）建筑層高測量中誤差不大于±3 cm，建筑總高度測量誤差不大于±10 cm。
（4）實測困難或非特征部位的測量精度可適當放寬，但不超過上述精度控制的0.5倍。
（5）以兩倍中誤差作為限差。
2.3 質量檢查過程中質量控制
規劃驗收測量在城市建設過程中具有非常重要的地位，為城建管理部分提供了關鍵數據，是一項法規性很強的工作。因此，需要對整個測量過程嚴格控制。首先，作業組內部成員之間要嚴格執行自查和互查規定；其次，規劃驗收產品要進行作業組、作業對、總工辦三級檢查，確保成果準確無誤。
在檢查完成后，總工辦根據質量等級標準對規劃驗收成果進行質量評定，對產品中有共性的缺陷加以分析，分析原因并找出對策。
3 結語
規劃驗收測量工作是證后管理順利實施的重要保障，是一項具有法律效力的城市工程測量活動，為城市規劃管理部門提供了建筑工程的準確數據，其成果規劃戰略的實施和城市見建設管理。
該文就天津規劃驗收測量過程中規劃驗收的原則、內容、成果表示方法質量控制進行了簡要，以便對測量人員進行作業，對開展規劃驗收工作具有一定的參考價值。
參考文獻
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