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建設工程竣工驗收具備條件范文1
本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年
5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年
6、衛生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月
8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內
10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著急用戶之所急的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內的問題
對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。
六、其它
對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。
七、監督投訴
凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。
投訴電話：________
投訴部門：________
八、物業管理
本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。
聯系電話：________
聯系人：________
建設工程竣工驗收具備條件范文2
【關鍵詞】 施工合同文件;示范文本
【中圖分類號】 TU723.1 【文獻標識碼】 B【文章編號】 1727-5123(2010)02-087-02
國家發展和改革委員會、財政部、建設部、鐵道部、交通部、信息產業部、水利部、民用航空總局、廣播電影電視總局聯合制定了《和試行規定》(2007)56號,自2008年5月1日起施行。在政府投資項目中試行。在《標準施工招標文件》中給出了新版的施工合同文件。筆者經過與原《施工合同示范文本》(GF―1999―0201)相比較,發現在以下幾個方面有較大的改進。
1與FIDIC合同進一步接軌
原施工合同示范文本在1999年頒布實施后,一直沒有得到更新。施工合同示范文本是FIDIC合同的簡版,產生于定額計價時代,對FIDIC合同簡化得比較徹底。但是自1999年以來建筑施工市場呈現的兩種趨勢,開始與施工合同示范文本越來越難以結合。一種趨勢是自2002年頒布《建設工程工程量清單計價規范》以來,清單計價愈來愈深入人心,運用越來越廣泛。另一種趨勢是監理制愈來愈成熟,監理制已經發展成為一個完善的制度體系,監理人的責、權、利也愈來愈明確。
為了適應這兩種發展趨勢,新版施工合同文件無論是在合同結構上還是具體的合同條款,均大幅度的向FIDIC合同進行了接軌。比如“缺陷責任期”的提出,基本上是參照了FIDIC合同的相關條款。
2與清單計價方式相適應
施工合同示范文本產生于定額計價時代,費用相關規定簡化到幾乎沒有,更沒有單價合同所要求的事項與費用一一對應的關系。這種過于簡化,直接導致國內現行施工合同文本與當前工程量清單計價模式的匹配性很差。實際上,這個問題正在成為我國清單規范實施的最大癥結所在。
新版施工合同文件除了在文件體系上參照FIDIC合同,在合同條款的內容上也大量借鑒了FIDIC條款,而FIDIC條款原本就是基于清單基礎的單價合同,這使得新版施工合同與清單計價方式相適應,如“17.1.4單價子目的計量、17.1.5總價子目的計量”兩個條款就是根據清單規范對工程量計量進行了約定。
3明確監理工程師的地位
在施工合同示范文本中,監理工程師是做為工程師之一出現的。工程師既可以是監理工程師,也可以是建設單位代表,在權利義務約定上并不明確。而在新版施工合同文件中,監理人與發包人之間是相對獨立的,對監理人的權利義務也被進行了明確的定義,這也是與監理制度逐漸走向成熟相匹配的。
同時,新版施工合同文件還賦予了監理人在緊急情況下的處置權力。
“3.4.3在緊急情況下,總監理工程師或被授權的監理人員可以當場簽發臨時書面指示,承包人應遵照執行。承包人應在收到上述臨時書面指示后24小時內,向監理人發出書面確認函。監理人在收到書面確認函后24小時內未予答復的,該書面確認函應被視為監理人的正式指示?！?/p>
4明確質保金的支付
在國內的工程實踐中,很多業主將施工合同示范文本中的“34.3質量保修”與2000年頒布的《建設工程質量管理條例》中所規定的質量保修期混淆。在此條款中規定:“在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:①……合理使用年限②……5年③……2個采暖期、供冷期④……2年?！睋艘幎?承包商的部分保留金很難得到支付,很多承包商為此與業主產生了糾紛。新版施工合同文件參照了FIDIC合同的缺陷責任期的做法。缺陷責任期結束后,業主頒發“接收證書”以表明承包商合同義務的完成,并支付保留金和其他應付款項。
“19.3缺陷責任期的延長。由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的,發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期,但缺陷責任期最長不超過2年?！?/p>
“19.6缺陷責任期終止證書。在第1.1.4.5目約定的缺陷責任期,包括根據第19.3款延長的期限終止后14天內,由監理人向承包人出具經發包人簽認的缺陷責任期終止證書,并退還剩余的質量保證金?！?/p>
“19.7保修責任。合同當事人根據有關法律規定,在專用合同條款中約定工程質量保修范圍、期限和責任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前,已經發包人提前驗收的單位工程,其保修期的起算日期相應提前?！?/p>
5關于竣工驗收
隨著經濟的發展,大量的投資為了能夠盡早發揮投資效益,要求能夠盡早的進行竣工驗收。在實際工程中,施工方經常以工程未全面竣工,不具備條件進行竣工驗收,從而導致發包人無法盡早使用工程;而發包人又經常強行使用工程,并以工程未竣工驗收,不支付工程款。在施工合同示范文本中“32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,發包人不得使用。發包人強行使用時,由此發生的質量問題及其他問題,由發包人承擔責任?！彪m然施工合同示范文本也約定了可以甩項驗收,但是并沒有約定具體做法。在新版施工合同文件中,對于甩項驗收進行了詳細的約定,這使得發包人可以通過甩項驗收盡早的使用工程。
“18.2竣工驗收申請報告。當工程具備以下條件時,承包人即可向監理人報送竣工驗收申請報告:除監理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作外,合同范圍內的全部單位工程以及有關工作,包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成,并符合合同要求;已按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料;已按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃;……”
6關于發包人的施工安全責任
在施工合同示范文本中,對于發包人的安全責任,只有“20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用?！倍谛掳媸┕ず贤募?根據國家的相關法律法規明確了發包人的施工安全責任:
“9.1 發包人的施工安全責任。
9.1.1發包人應按合同約定履行安全職責,授權監理人按合同約定的安全工作內容監督、檢查承包人安全工作的實施,組織承包人和有關單位進行安全檢查。
9.1.2發包人應對其現場機構雇傭的全部人員的工傷事故承擔責任,但由于承包人原因造成發包人人員工傷的,應由承包人承擔責任。
9.1.3發包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失:①工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失;②由于發包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失?！?/p>
7關于合同價款的確定
施工合同示范文本有個很大的問題,就是確定合同價款的方式。“23.2合同價款在協議書內約定后,任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式,雙方可在專用條款內約定采用其中一種:①固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法,應當在專用條款內約定;②可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法;③成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法?！?/p>
建設工程竣工驗收具備條件范文3
一、建立、健全水利工程建設項目法人責任制
（一）按照《水利產業政策》，根據作用和受益范圍，水利工程建設項目劃分為中央項目和地方項目。中央項目由水利部（或流域機構）負責組織建設并承擔相應責任。項目的類別在審批項目建議書或可行性研究報告時確定。已經安排中央投資進行建設的項目，由水利部與有關地方人民政府協商確定類別，報國家計委備案。
（二）中央項目由水利部（或流域機構）負責組建項目法人（即項目責任主體，下同），任命法人代表。地方項目由項目所在地的縣級以上地方人民政府組建項目法人，任命法人代表，其中總投資在2億元以上的地方大型水利工程項目，由項目所在地的省（自治區、直轄市及計劃單列市，下同）人民政府負責或委托組建項目法人，任命法人代表。
（三）項目法人對項目建設的全過程負責，對項目的工程質量、工程進度和資金管理負總責。其主要職責為：負責組建項目法人在現場的建設管理機構；負責落實工程建設計劃和資金；負責對工程質量、進度、資金等進行管理、檢查和監督；負責協調項目的外部關系。
（四）項目法人應當按照《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》的有關規定，與勘察設計單位、施工單位、工程監理單位簽訂合同，并明確項目法人、勘察設計單位、施工單位、工程監理單位質量終身責任人及其所應負的責任。
（五）在長江中下游堤防工程項目中，長江水利委員會負責組織建設的一、二級堤防中的穿堤建筑物、基礎加固、防滲處理、拋石固基等施工難度大、技術要求高的工程，由長江水利委員會負責組建項目法人，任命法人代表。工程建設的征地、拆遷、移民、施工影響補償、防汛搶險、與地方實施工程的銜接、竣工驗收和工程移交等與地方有關的事宜，由長江水利委員會與工程項目所在地的省人民政府（或授權部門）簽訂協議，并確定協議雙方執行責任人，明確雙方的責權關系，保證互相配合，防止互相推諉，以免影響工程施工和防汛。
二、加強水利工程項目的前期工作
（一）大江大河的綜合治理規劃及重大專項規劃，由水利部負責組織編制，在充分聽取有關部門、地方和專家意見的基礎上，報國務院審批。尚未經過審批和需要進行修訂的規劃，要抓緊做好修訂和報審工作。
（二）水利工程項目應符合流域規劃要求，工程建設必須履行基本建設程序。水利工程項目的基礎上建議書、可行性研究報告、初步設計、開工報告或施工許可（按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證）等前期工作文件的審批，按照現行的基本建設程序辦理。
（三）水利工程勘察設計單位承擔水利工程的勘察設計工程，必須具備相應的水利水電勘察設計資質，嚴禁無證或越級承擔勘察設計任務。各級建設行政主管部門在審批勘察設計單位的水利水電勘察設計資質前，須征得水利行政主管部門的同意。
（四）地質、水文、氣象、社會經濟等水利工程設計的基礎資料，凡不的，要向社會公開，實行資料共享。
（五）水利工程項目的安排必須符合流域規劃所確定的輕重緩急建設要求，既要考慮需要，也要充分研究投資方向、投資可能、前期工作深度等多種因素，嚴格按照基本建設程序審批。水利部門、受委托的咨詢機構要對有關技術、經濟問題嚴格把關，提出明確意見。不具備條件的項目不予審批。
（六）前期工作費用按照類別分別由中央和地方承擔，其中用于規劃和跨流域、跨地區、跨行業的基礎性工作的，在中央和地方基本建設財政性投資中列支，嚴格按照基本建設程序進行管理；用于建設項目的，按規定納入工程概算。中央和地方在安排建設的前期工作費用，并要合理安排資金勘察設計工作。
（七）年度計劃中安排的水利工程項目，必須符合經過批準的可行性研究報告所確定的建設方案。工程施工必須具備施工設計圖紙，完備各項校核、審核手續。
三、加強水利工程建設的施工組織
（一）水利工程建設必須按照有關規定認真執行項目法人責任制、招標投標制、工程監理制、合同管理制等管理制度。未按規定執行上述制度的，計劃部門不安排計劃，財政部門停止撥付資金。
（二）各級水利部門對水利工程質量和建設資金負行業管理責任。
（三）承建水利工程的施工企業必須具備相應的水利水電工程施工資質，并由項目法人按照《中華人民共和國招標投標法》的規定通過招標擇優選定，嚴禁無證或越級建水利工程。各級建設行政主管部門在審批施工企業的水利水電施工資質前，須征得水利行政主管部門的同意。工程施工不得分標過細或化整為零，嚴禁違法分包及層層轉包。需組織群眾進行土料運輸、平整土地等單純的工序和以群眾投工投勞為主的堤防工程，必須采取相應的保證質量的措施，具體措施由水利部負責制定。
（四）承擔水利工程監理的監理單位必須具備與所監理工程相應的資質等級，并由項目法人按照《中華人民共和國招標投標法》的規定通過招標擇優選定。堤防工程中，長江一、二級堤防工程的監理由長江水利委員會負責歸口管理，其中一級堤防工程的監理由所屬的具備資質條件的監理公司承擔；二級堤防工程依法通過招標方式擇優選定監理單位，報長江水利委員會批準。其他流域一、二級堤防工程的監理，屬流域機構直接負責建設的堤防工程，報水利部批準；不屬流域機構直接負責建設的堤防工程，由項目法人依法通過招標方式擇優選定監理工程，報流域機構批準。三級堤防等其他水利工程的監理單位，也要依法通過招標方式擇優選擇。
（五）進一步完善合同管理制。由水利部商有關部門，盡快組織制定《堤防工程施工合同范本》，并嚴格按要求組織實施。
四、嚴格水利工程項目驗收制度
（一）水利工程建設必須執行國家水利工程驗收規程和規范。水利工程驗收包括分部工程驗收、階段驗收、單位工程驗收和竣工驗收。堤防工程的分部工程驗收由監理單位主持；階段驗收、單位工程驗收由項目法人主持?？⒐を炇?，一級堤防由水利部（或委托流域機構）主持；二級堤防由流域機構主持；三級及三級以下堤防由地方水利部門主持。工程驗收必須有專家參加，充分聽取專家的意見。
（二）水利工程竣工驗收前，質量監督單位要按水利工程質量評定規定提出質量監督意見報告，項目法人要按照財政部關于基本建設財務管理的規定提出工程竣工財務決算報告。在以上工作基礎上，驗收委員會鑒定工程質量等級，對工程進行驗收。
（三）要充分考慮堤防工程應急度汛的特點，當工程具備驗收條件時，要及時組織驗收。驗收中發現不符合施工質量要求的，由項目法人責成施工單位限期返工處理，直至達到質量要求；對未經驗收及驗收不合格就交付使用或進行后續工程施工的，要追究項目法人的責任。未經驗收而參與度汛的工程，由項目法人負責組織研究制定度汛方案，保證安全度汛。
五、加強水利工程建設項目的計劃與資金管理
（一）水利工程建設項目法人必須按照國家批準的建設方案和投資規模編制年度計劃，嚴格控制工程概算。
（二）中央項目的年度計劃由水利部報國家計委，地方項目的年度計劃由省計劃和水利部門進行初審，其中一、二級堤防和列入國家計劃的大中型項目的年度計劃，須報送流域機構審核，由省計劃和水利部門聯合報送國家計委、水利部，同時抄送流域機構備案。
（三）地方要求審批項目或在年度計劃中要求中央安排投資的，要在申請報告中說明地方資金的具體來源，并出具出資證明。凡不通過規定渠道報送的項目，一律不予受理。地方資金不落實的項目，不予審批，不得安排中央資金。地方已承諾安排資金，但實際執行中到位不足的，中央計劃、財政、水利等部門要督促地方補足，必要時可采取停止審批其他項目、調整計劃、停止撥付中央資金等措施，督促地方將建設資金落實到位。
（四）完善協商和制約機制，減少計劃下達和資金撥付的層次和環節。中央項目的計劃和基本建設支出預算分別由國家計委和財政部下達到水利部，地方項目的計劃由國家計委和水利部聯合下達到省計劃和水利部門。地方項目的基本建設支出預算，由財政部下達到省財政部門。國家計劃和基本建設支出預算下達后，省計劃、財政和水利部門應及時辦理相應的手續，凡可將計劃和基本建設支出預算直接下達到項目法人的，要直接下達到項目法人。項目法人應根據國家下達的投資計劃和基本建設支出預算，合理安排各項建設任務。
（五）各級計劃、水利部門要根據規定，按項目的輕重緩急安排計劃，對特別急需的項目尤其是起關鍵作用的工程（如重要干堤的重點險段、重點病險水庫的度汛應急工程等）應優先安排。
（六）水利基本建設資金管理要嚴格執行國家水利基本建設資金管理辦法的規定，開設專戶，專戶存儲，?？顚Ｓ?，嚴禁擠占、挪用和滯留。水利基本建設資金必須按規定用于經過批準的水利工程，任何單位和個人不得以任何名義改變基本建設支出預算，不得改變資金的使用性質和作用方向。
（七）各級計劃（稽察）、財政、水利等部門下達計劃、預算、稽察情況的文件要同時抄送各有關部門，做到互相監督，互相配合，及時通氣，堵塞漏洞。對查出問題的責任單位，有關部門要采取有效措施督促其整改，追究有關人員的責任并按規定嚴肅處理。
（八）設計變更、子項目調整、建設標準調整、概算預算調整等，須按程序上報原審批單位審批。由以上原因形成中央投資節余的，應按國家有關規定報國家計委、財政部、水利部審批后，將節余資金用于其他經過批準的水利工程建設項目。
（九）任何單位和個人，不得以任何借口和理由由取概算外的工程管理費。
六、加強對水利工程建設的檢查監督
（一）各級計劃、財政、水利及建設部門要充實檢查監督力量，對水利工程建設項目及移民建鎮項目的工程質量、建設進度和資金管理使用情況經常進行稽察、檢查和監督，發現問題及時提出整改意見，按管理權限查處，并應及時將有關情況向同級人民政府和上級主管部門報告。上級主管部門要定期和不定期對項目執行情況進行檢查和稽察。
（二）地方水利部門負責對地方投資的水利工程進行檢查監督，定期將工程進度、工程質量、資金管理、工程監理和工程施工隊伍等情況的檢查和抽樣檢測結果，向上一級水利部門作出書面報告。水利部（或流域機構）負責對中央投資的水利工程進行檢查監督，發現問題要及時查處，督促有關項目法人進行整改。
（三）加強專家對項目前期工作和項目實施過程的監督。對重大項目和關鍵問題，要組織專家進行充分的論證。對專家提出的意見和建議要認真研究，對合理可行的意見要及時采納。
（四）歡迎新聞媒體、人民群眾和社會各方面的監督。各有關部門要設立舉報電話，完善舉報制度。對群眾用各種形式提出的意見和建議，要認真分析，及時處理。
七、其他
建設工程竣工驗收具備條件范文4
關鍵詞：風電工程；施工階段；電氣監理；
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
所謂工程建設監理，是指在項目法人的委托下，監理企業對工程項目的質量控制、投資控制、進度控制、安全監理，以及對信息和合同進行管理，并通過組織協調的方式來實現監理的工作。監理作為獨立的第三方，要做到公平、公正、誠信、守法，在協調處理施工過程糾紛或存在問題時，不僅要保證業主方的利益，同時也要維護施工方合法權益，對工程建設安全、質量負監理責任。我國的工程建設項目監理實行總監理工程師負責制度，總監理工程師代表監理單位在項目上全權負責協調處理與工程相關一切事務，按照風電工程建設實際情況，下設各土建、電氣、安裝安全專業組，電氣專業組，負責風電工程建設電氣專業相關施工，如升壓站設備電氣安裝及調試、場內集電線路、場內接地系統施工。
風電工程建設電氣施工階段，開展監理工作要重點注意以下幾點：
1、落實好電氣施工圖紙審查制度
工程質量與建設水平是需通過具體的設計體現出來，以設計為依據進行施工作業，故設計水平一定程度上決定了工程的優劣，影響工程的品質，設計好壞是工程質量的必要性環節。在我國工程建設當中很多的事故都是由于最初的設計引起的，所以加強施工圖紙審查制度，則為工程質量、安全提供更多一層保障。在施工圖紙交付現場后，建設單位應及時協調組織設計交底，由該項目電氣專責對施工單位進行設計交底，施工單位在設計交底后，應盡快組織電氣專業施工人員對各個電氣部分施工圖紙進行審圖，在審圖過程中及時發現問題或對圖紙有異議的做好匯總。在項目開工前，由總監理工程師組織，各相關單位電氣人員參會，在會議上對圖紙存在問題及異議提出，讓設計給予解釋及確認，并出具書面的圖紙會審紀要，經參會各方簽字確認。對在后續施工過程中，發現圖紙問題，施工單位應及時將問題反饋給監理部，由監理部轉交給建設方讓設計單位給予及時解決，確保工程質量、安全、進度。
2、加強對施工組織設計及電氣施工方案的審查制度
對電氣施工單位上報的施工組織設計、電氣施工方案，認真落實審查，重點審查方案的可行性、合理性及規范性，必須符合建設工程現場實際情況，組織合理、分工明確，并充分考慮了與相關專業結構問題，事前做好控制。在實施開展過程中，如發現偏差或方案發生變動，監理應及時督促施工單位嚴格按照程序落實糾偏、變更，變更后的施工組織設計或方案必須由其公司技術部門審核及技術總負責人批準，并嚴格執行批準后的組織設計及方案。
3、加強電氣專業施工進度控制
依據建設方提供的項目總進度目標、一級網絡進度計劃圖，編制電氣專業施工進度計劃，應加強對審查施工單位上報的二級網絡進度計劃圖審查，應結合當地地質情況、往年氣候規律等，確保電氣專業施工進度實施可行性，同時應考慮與其它專業施工接口銜接及工序問題，合理安排工序、組織人員施工，避免造成窩工或誤工等情況發生，影響總工期進度及造成經濟損失。
施工進度計劃經審查批準后，督促施工單位認真落實執行，并定期或不定期對施工進度情況進行匯總匯報，收集現場施工進度實際信息，與計劃工期相比較，如發生較大偏差，應分析查找原因，并采取相適應的組織措施、經濟措施、技術措施等，加快施工進度，在滿足工程總進度的同時達到最佳的投資效果。
4、加強對進場電氣設備、電纜等輔助材料驗收檢查
風電工程將有大量的電氣設備采購進場安裝，還有電纜、接地等輔助材料進場，此些設備的質量好壞將影響到工程建設的安全質量，以及后續風電場運行的安全質量，所以對采購進行的電氣設備及材料必須認真落實檢查，對不合格的電氣設備及材料應封查、退場，嚴禁在進場使用。
5、電氣施工階段檢查驗收制度
工程建設施工可分為事前控制、事中控制、事后控制，其中事中控制是重中之重。在分部、分項工程施工前，督促要求施工單位對施工人員做好分部、分項工程施工安全、技術交底，對施工過程中安全、質量需要注意事項交底清楚，被交底人簽字確認，并做好記錄、存檔。在工序施工前，監理認真檢查施工單位是否已做好了安全、技術交底，是否已簽字確認；施工方案、操作手冊是否齊全；施工材料、工器具是否準備齊全；施工安全員、技術負責是否到位；施工現場危險源、危險點是否落實分析隔離，安全標識、警示標志是否齊全等等。在具備條件后，才方可允許其施工作業。
對一般工序施工，采取定期或不定期進行巡視檢查，現場及時發現問題及時落實處理；對關鍵點、關鍵部位或工序，采取停工待檢或旁站監理措施，對于停工待檢的工序，要求施工單位在該工序完成后應立即暫停施工，并及時向監理部報驗，監理人員在規定時間內完成工序驗收，如對驗收不合格的則要求施工單位整改或返工在報驗，必須在驗收合格后方可允許進行下道工序施工；對規范要求必須進行旁站的關鍵部位或工序，則監理將嚴格按照規定要求采取全過程旁站監理，確保工程施工安全及質量。對隱蔽工程，必須經監理驗收合格后方可進行隱蔽施工，要留存由隱蔽資料，如果施工單位未經監理驗收及隱蔽的，監理有權要求施工單位給予刨開檢查，如驗收不合格要求施工單位整改或返工，造成的損失由施工單位自行承擔。
場內接地系統施工在必須在電氣設備安裝之前完成，且必須經有資質的第三方檢測機構測試接地電阻值符合設計、規范要求后，并完成交安驗收后，方可組織開展電氣設備安裝施工，其中升壓站的電氣一、二次設備安裝基本可以同時進行施工，不要影響電氣設備預防性高壓試驗及保護調試工作的順利進行，合理協調施工工序，按期完成設備安裝及調試，順利通過驗收。
場內集電線路工程施工，可以獨立開展施工，一般有直埋電纜和架空線路兩種形式。直埋電纜施工，嚴格按照《電氣裝置安裝工程電纜線路汗死哦給你及驗收規范》及設計圖紙要求組織進行施工及驗收，監理嚴格按照要求對電纜溝開挖、電纜敷設、電纜中間頭、電纜終端頭制作、隱蔽工程驗收、電纜溝回填等工序進行檢查和驗收。架空線路施工，按照《110kV~500kV架空電力線路施工及驗收規范》、《電氣裝置安裝工程35kV及以下架空電力線路施工及驗收規范》及設計要求組織施工及檢查、驗收。
其中分項工程驗收由監理師組織驗收；一個分部工程的所有分項工程經驗收合格，且資料齊全、功能與安全驗收符合要求后，經施工單位報驗，由總監理工程師組織進行分部工程驗收；在所有分部工程驗收合格后，經施工單位報驗，各參加出具工程質量驗收評價上報建設單位，由建設單位組織參建單位進行單位工程竣工驗收。
結語
風電建設過程中的施工量很大的，工作繁瑣，同時也可能出現一些意想不到的突況，所以監理工作也面臨著很大的挑戰，需要監理人員要具備臨時應變能力，熟悉整個施工過程的所有環節，做好現場的協調與調度，做好現場施工的安全管理，質量、進度及投資控制。為了能更好的處理好施工現場問題，做好好電氣施工監理，服務好整個風電工程建設，要充掌握及了解電氣建立自身的權利和義務，加強與各方溝通與協調，在技術方面不斷提高業務水平、努力學習專業技術知識，利用現代有效的知識理論及管理辦法，從而避免一些不必要的失誤和損失還能夠在管理方面減少安全隱患，提高工程質量為整個工程的順利完成做出巨大貢獻
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建設工程竣工驗收具備條件范文5
關鍵詞：機電設備安裝 試運轉（行） 注意事項
Abstract: this paper reviews the mechanical and electrical equipment installation commissioning (lines) on engineering construction, the importance of the construction, mechanical and electrical equipment and the test run (do) the entire process, emphatically discusses the mechanical and electrical equipment in the whole trial operation (do) during the unified command, allocation of professional, collaborative operation, running, and in machinery and equipment of the test run (do) each of the steps, and each link of the need to pay attention to details.
Keywords: mechanical and electrical equipment installation commissioning (do) the matters needing attention
中圖分類號： TU85 文獻標識碼：A 文章編號：
每一項建設工程的施工，機電設備安裝的最后一項關鍵工作，即是機電設備的試運轉和試運行。工程施工的機電設備試運轉（行），一般需要進過單機試運轉、聯動試運行和負荷試運行三個試運階段。其順利地進行與成功，標志著工程施工的完成。一旦試運轉(行)出了問題，并且不能及時解決，甚至造成事故，將會對工程施工的工期、質量和經濟上造成不同程度的、無法預計的損失和負面影響。所以必須做好整個試運轉（行）的每一環節、每一細節的工作，以確保設備及其系統運行的安全順利地完成。
1．機電設備安裝試運轉（行）所具備的條件
1.1室內建筑粉刷完成，門窗齊備并上鎖，正式照明投入使用。安全保衛工作安排落實到位。
1.2機械設備按施工圖紙、隨機技術文件和相應的施工規范要求等安裝就緒。
1.3電力、控制系統（裝置）調試完成，配電、控制柜正式投入。
1.4在電力調試中，需要對電動機進行全面檢查，并使之符合試運轉要求。檢查項包括：電動機各項繞組之間及每項繞組與地(機殼)之間的絕緣電阻,每1kV工作電壓,絕緣電阻不得低于1兆歐，電壓在1kV以下、容量為1000千瓦及以下的電動機,其絕緣電阻應不低于0.5兆歐； 二次回路接線正確無誤，包括信號燈顯示、電動機引出線、相序和旋轉方向、接地或接零、導線截面積等符合要求；確認電動機內部有無雜物,且干燥；核實電機電源的電壓、頻率、接法等與電動機銘牌所示的相符；電機的螺栓緊固、傳動裝置、轉軸的轉動、通風系統、冷卻系統和系統等正?？煽?，定子與轉子的間隙是否符合技術要求；電機的保護器件（諸如斷路器、熔斷器、熱繼電器等）安裝完好；電機電刷與換向器或滑環接觸符合出廠技術要求；啟動設備完好，接線正確，規格達標。
1.5冷卻（水）設施配套完成，系統的試壓試驗后投入使用。
1.6供氣、儀表等配套裝置按設計圖紙安裝、調試（試驗）完成，并投入使用。
1.7排放裝置、設施等安裝就緒，可供使用。
1.8設備基礎和二次灌漿保養到期并合格，基礎平面完成。
1.9消防設施和消防器材安、放到位，隨時可投入使用。
1.10建設（或生產）方可安排以后在崗的管理和操作人員，經培訓后屆時方可進入現場實習，這是他們熟悉工作環境，了解和掌握操作事項是較好時機。
2．機電設備安裝試運轉（行）的準備工作（實質上也是其所應具備的必要條件）
2.1建立機電設備安裝試運轉（行）的組織機構。按單機試運轉、聯動試運行和負荷試運行（投料）分別建立其組織、運行機構。負荷（投料）試運行，有時緊接著就進行了項目的試生產，應該注意的是這階段的組織和操作上的轉換、交接。組成一套嚴密組織、統一指揮、科學管理、安全實施和高效運轉的試運轉（行）領導班子在各試運階段都是很重要的，這是順利地完成試運轉（行）工作的根本保障。
2.2一般情況下，單機試運轉、聯運試運行的《試車方案》由施工單位組織編制，并負責實施；負荷試運行方案則由建設方組織其生產部門和設計單位、施工單位等共同編制，由生產部門負責指揮和操作。編制試運轉（行）方案需要明確如下事項。
2.2.1確定參加人員，組織嚴密，分工明細。
2.2.2明確崗位責任，紀律嚴明，堅守職責。
2.2.3制定運行計劃和流程，合理安排，有序進行。根據施工進度和現場條件具備情況，一般以系統為單元逐次逐項地進行設備試運轉（行）。試運完畢，及時記錄在案，并由參加單位及人員書面簽證確認。
2.2.4編制詳細地試運轉技術規范、要領、程序及其保證措施，參加人員事前認真學習和領會，工作中貫徹執行。應針對每一類、每一臺設備的特點制定出安全可靠的試運轉方案；按照各系統、裝置的工藝流程編制好試運行方案。
2.2.5制定試運轉安全、消防措施和應急預案、應對措施，將人身安全放在第一位，確保試運轉過程中的安全無事故。事前必須組織所有參加人員有針對性地加強安全學習，增強安全防范意識，提高自我保護能力，使每一個參加人員都深切感到：好奇和擅自動作，是非常危險的，將會造成無法估量的事故和損失。
2.2.6對于規模較大，系統復雜或具有一定危險性的工程項目（如高溫、高壓、有毒、有害等）的機電設備安裝的試運轉（行），還應制定出相關的緊急預案，以應對緊急情況的發生。
2.3試運轉前的設備本體的檢查。對照隨機技術文件和安裝圖紙，復查設備安裝過程中的有關參數和安裝精度，并做好設備的成品保護。
2.4試運轉前的電機的檢查。主要是檢查安裝后的成品保護是否完好，絕緣電阻是否符合要求，是否遭受過外部或人為的損害。
2.5按照隨機技術資料的規定加注箱體（如齒輪箱、蝸輪箱、曲軸箱、軸瓦箱等）油，軸端（如軸承等）、滑動部位上好油脂。油和脂型號選用必須正確，保證清潔，有要求時需經潔凈處理合格后方可注入。
2.6根據設備試運轉（行）的不同階段，準備足量的各項物資和材料，其中包括試運的消耗性材料和負荷試運轉需投入的原料、物料。
2.7將機電設備試運轉（行）場所打掃干凈，并將現場和周圍環境收拾、整理、堆放整齊，清除多余材料和雜物。
2.8檢查消防設施和消防器材設置、安放到規定或指定位置，并確認其在有效范圍和有效期內。
2.9確認試運范圍，設置安全警界線，做好安全警示標記、標牌。
2.10組織試運現場的安保人員加強學習，明確任務，確保安全。
3．機電設備安裝的單機試運轉
機電設備安裝的單機試運轉，主要指現場安裝的驅動、傳動、轉動裝置或設備的空負荷運轉，以檢驗其機械性能和制造、安裝質量。單機試運轉是系統運行中的第一步，是一項基礎工作。實施中出現問題和事故的機率比較大，所以，在試運轉過程中，必須扎扎實實地安排并做好每一項工作，所確定的試運轉責任人必須現場指揮。
3.1對所試運轉的機電設備進行全面檢查。條件具備，準備充分。
3.2控制柜受電，檢查確認電力、電機可進行試運轉。
3.3在脫開機械部分的前提下，電機單獨進行試運轉，這是機械設備試運轉的第一步。
3.3.1電機啟動之前就應作好隨時切斷電源的準備，以防萬一接通電源后電動機出現不正常的情況時能立即斷電。
3.3.2先點動，無異常后即正常啟動。一臺電動機的連續啟動次數視其功率大小，不宜超過3～5次。電機啟動后不轉或轉動不正?；蛴挟惓Ｂ曇魰r，應迅速停機檢查。
3.3.3檢查電機轉動是否靈活或有雜音；注意電機的旋轉方向與要求的旋轉方向是否相符；檢查電源電壓、電流，并做好原始記錄；核查電機的軸向竄動（指滑動軸承）的參數、振動的數值等。
3.3.4在試運轉過程中，對電機所要求的各項檢查必須不間斷地、定時地進行，并且做好原始記錄，以備查、存檔。
3.4人工或手動盤車盤動機械部分，無異常后將電機與機械傳動部分聯接（如通過聯軸器、鏈條、齒條及皮帶等）起來，準備進行機電設備的試運轉。
機械部分仍需要先點動，無異常后則進行正常啟動、運轉。設備開始運轉后，特別要注意檢查運行、運轉和傳動等部位的溫度升降情況，同時檢查機電設備的振動和產生的聲響情況，若發現問題或異常，必須立即斷電停車進行檢查，找出原因、排除故障后方可繼續試運。電機與機械設備之間的傳動要保持正常狀態，試運轉間隔或結束時需要對其聯接裝置進行安裝精度的檢測，以及時糾正設備在運轉中造成的安裝精度偏差。
在規定的試運轉時間內，隨時、定時對運轉的設備進行嚴密地監控，并按要求做好試運轉檢查記錄。這記錄必須反映的是試運轉完整過程，包括所有的啟動、停車、出現的情況以及故障、問題的檢查處理等。
若發現是屬于機電設備的本體（而非安裝）問題，應及時上報并與生產廠家聯系，由廠家派員到場或運回廠里處理?？傊祟悊栴}施工方不可擅自作主和處理。
3.5試運轉完畢，須檢查箱體內的油的清潔情況而確定是否將其更換?；蛘?，按設備的說明書要求進行更換處理。
3.6試運轉中的有關注意事項，在試運轉前需要向所有參加人員交底清楚。有些設備不應在無負荷的情況下進行試運轉，如水泵、風機；有些設備不應先行或獨行，如鍋爐系統的引風機等。單機試運轉階段，因為聯鎖、控制一般尚未投入，這一問題更需要引起注意，
每個參加試運轉人員必須牢固樹立“安全第一”思想，努力加強自我防護意識和能力，確保人身和設備、設施的安全；在電機通電試運轉時必須要求在場人員，離開傳動和運轉部分到安全距離，以免處于該設備附近被飛濺物所傷害而造成事故；機電設備上的各防護罩必須安裝好后，方可啟動電機進行設備的試運轉，有的人嫌麻煩、怕費事，不及時裝好防護罩，這是常見的一個很大的安全隱患，必須在實施中防止與杜絕；試運轉中若出現問題，須由責任人負責統籌安排和處理，其他操作或監護人員不得擅自行動和處理；試運轉過程中的所有操作必須統一指揮，協調動作，嚴格按操作規程和《施工方案》所規定的要求、程序進行，避免任何責任事故的發生。
4．機電設備安裝的聯動試運行
機電設備安裝的聯動試運行，主要對試運行范圍內或系統內的機械、設備、管道、電氣、儀表、自控及其構件等，在各自達到試運行（轉）標準后，以水、空氣為介質進行的模擬運行，以檢驗其除設計生產（工作）介質影響外的全部性能和制造、安裝質量。
4.1試運行前的準備會議，各專業的參加人員必須出席，每個人要明確崗位和職責，領悟要求、要領，掌握并熟練其操作技能和操作程序。
4.2檢查試運行范圍或系統內的機械、設備、管道、電氣、儀表、自控及其構件等保持在試運轉或調試、調整達標后的狀態。
4.3檢查試運行條件保持在“具備”狀態，檢查試運行準備工作處于“充分、完善”狀態。人員組織、安排到位，包括值勤和安保人員。拉好警界線，禁止任何閑雜人員進入。做好各項應急準備，消防器材、應急物資檢查齊備。
4.4準備就緒，嚴格依據試運行方案，按程序逐次起動機械、設備和裝置，運行（轉）正常后，指定專人監護。這階段的試運設備的順序、程序很重要，不當或隨意動作或擅自改變，將會造成重大地責任事故，損失難以估量。
4.5安排定人、定崗、定點、定時做好各項檢查、測量工作，且做好記錄。記錄要求完整、規范、明晰、簽證齊全。
4.6在試運行過程中，根據要求和計劃安排，做好應做的測試或調整工作，整定好應有的控制數據。不受工藝條件影響的儀表、保護性聯鎖、報警等皆應投入試運行，并應逐步投用自動控制系統。
4.7安排好值班人員，不得脫崗、竄崗，保障后勤供給。
4.8聯動試運行完成后，參加試運行的有關單位、部門對其結果進行分析并評定，通過后填寫“聯動試運行合格證書”。
4.9對通過聯動試運行的系統、裝置的設備、設施，要進行清理、擦拭干凈，對其表面損傷處應進行修復、修補，包括補刷油漆。
5．機電設備安裝的負荷試運行
機電設備安裝的負荷試運行，主要對所安裝的生產線或整套裝置按設計要求投料運行，通過生產流程，進行指定裝置的首尾銜接的試運行，以檢驗其除生產產量指標外的全部性能，并生產出合格產品。負荷試運行前需要重點檢查這5個方面（1）聯動試運行是否合格；（2）與其相關的生產準備工作是否已全部完成；（3）是否存在影響試運行的未完工程；（4）安全工作是否能滿足負荷試運行的要求；（5）環境保護設施是否同時投運。此外，還需強調以下具體要求。
5.1在建設方的組織和領導下，事前各參與單位參加協調會，明確本單位的職責范圍和工作范圍，強調負荷試運行必須高標準、嚴要求，統一指揮，密切合作，按照批準的試運行方案和程序嚴格執行。
5.2建立健全各項生產管理制度，并已對此進行了專項學習和教育，監督、執行的保證措施得到了落實，崗位責任明確、分工明細。
5.3生產單位組織工作和操作人員進行培訓、考核，取得了上崗證，并安排到崗；施工單位主要擔負監護、保運工作，其范圍、責任明確，隊伍組成，人員到崗；訓練有素的安全、維護人員已經正常到崗工作，實行24h在班。
5.4物料按計劃供給，運輸通道暢通、運轉有序，水、電、汽等確保連續穩定供應，并且備品備件齊全。
5.5排水系統正常運行，生產裝置預處理設施、“三廢”處理裝置應同時投入使用，并且保證其處理“三廢”效能，
5.6所有設備、設施、裝置和儀器、儀表等掛好銘牌和標志，便于操作與識別，避免誤操作；電器具等供電、用電設施，高溫、高壓、蒸氣、有毒、有害部位必須設置醒目地警示標識，并且做好安全防范措施工作。
5.7安全、消防、應急系統完備，建立健全安全、消防管理體系，參加人員經安全教育后取證上崗；消防器材、護具已配備齊全，人人會用，并通過了消防演練和演習；保證消防道路通暢。
5.8實施負荷試運行必須嚴格按照試運行方案規定的程序、步驟和操作規程進行，并且在此期間必須實行監護操作制度。
5.9進行負荷試運行時必須循序漸進，上一道工序、步驟不穩定或不具備進行下去的條件，不得繼續下一道工序或步驟的試運行。
5.10施工單位監護、保運人員，堅守崗位，不得脫崗、竄崗，不得好奇擅自動作。
5.11在負荷試運行過程中，應及時消除試運行中暴露出的安裝缺陷，并逐步達到滿負荷狀態，為工程項目生產考核和工程竣工驗收創造條件。
