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老年人住宅設計要點范文1
關鍵詞：老年住宅；功能空間尺寸；室內標準；戶外環境
隨著社會的進步，時代的變遷，中國的養老模式也在不斷的改變著。獨生子女政策的實行，將帶給下一代養老的巨大壓力，因此，“社會養老”將是我國未來養老模式的發展趨勢。目前我國老年人的居住模式大致分為四種：老年住宅。老年公寓，養老院和托老所。老年住宅指專供老年人居住，符合老年體能心態特征的住宅；老年公寓指專供老年人集中居住的公寓式住宅，具備各種功能服務體系，是綜合管理的住宅類型；養老院指專為接待老年人安度晚年而設置的社會服務機構；托老所指為短期接待老年人托管服務和社區養老服務場所，可分為日托和全托兩種。
（一）老年人住宅的選址與總平面設計
老年人住宅在選址上，不但要考慮周邊的自然環境，也要考慮社區的人文環境，選擇適宜的空間環境，以符合老年人的不同需求。一般情況下，老年人住宅應當靠近市區，有著便利的公共交通，以便于老人與子女、朋友的往來；有著近距離的醫療設施，安全便捷的購物場所，使老人對現實生活感到方便；還要有著良好的室外環境和交流空間，使老人們與周圍各年齡段的鄰居有各種各樣的交往機會。同時，老年人住宅還應有著良好的朝向和日照，足夠面積的公共活動場地。在公共交往空間中還應設置坡道，以方便于行動不便的使用輪椅的老人。總的來說，老年人住宅選址應有下列幾點要求：①環境質量良好；②交通便捷；③周邊環境的安全性；④小區內完善齊全的服務設施；⑤室外有足夠的活動空間；⑥小區內部道路網分布合理，人車分流。
（二）建筑設計以及室內空間標準
（1）老年人住宅的出入口處面積要大，且留有輪椅、擔架的回旋面積，應盡量減少地面高差，在必須有高差的地方，宜采用緩坡臺階和坡道；老年人住宅中供老年人自行操作和輪椅進出的獨立廚房，使用面積應適當增大，操作臺、吊柜的尺寸設計應考慮老年人的身體特點。為了方便坐輪椅者靠近操作臺面，操作臺及水池下方應部分留空，以便坐輪椅者腿、腳部插入；老年人住宅中考慮到老人行動不便和輪椅的通過，門的寬度應適當增加，最好采用推拉式，且將下部軌道嵌入地面以避免地面高差；老年人住宅中應安裝緊急呼叫報警裝置，使老人在緊急、危險的情況下，能方便、及時的發出報警，及時得到救助；老年人住宅應有良好的隔聲處理和噪音控制，使用一定的隔聲材料，以得到安靜、舒適的空間。老年人住宅中的電源開關、插座、呼叫按鈕等設備的高度應適當降低，以方便老人使用；（2）老年人住宅的室內空間應方便、流暢，使他們在其中行走、活動、取放物品時更加方便；老年人住宅室內地面應注意防滑，特別是衛生間、浴室，因此要選擇防滑材料，如木材、馬賽克、塑膠地面等，也可以在地面上鋪裝飾地毯，既美化了空間，又可以保證老人的安全，但要注意地毯邊緣不要翹起，以免給老人的活動帶來不便；老年人住宅的室內墻面或隔斷的棱角部位最好處理為圓角或做彈性材料護角，避免老人發生碰撞。由于老人行動不便，因此在老年人住宅的衛生間的浴缸、馬桶及洗臉盆的兩側，可在墻面上安裝防水材料的輔助扶手。另外，還可以在淋浴區設置可折疊的坐椅，方便老人的生活；老年人住宅中家具以簡潔實用為主，樣式宜低矮，造型宜簡單，便于他們取放物品。家具的擺放應盡量靠墻，以免給老人的通行帶來不便；老年人住宅室內的色彩不宜太暗，以免給人沉悶的感覺，室內的光亮度應高于其他年齡段的使用者。色彩的種類不宜過多，純度不宜太高，應選用高雅寧靜的色彩，使人產生和諧、雅致、成熟、穩健的室內氣氛。由于老人視力下降，因此老人對于照明度的要求更高，室內不但要設置一般照明，而且也應設置局部照明，如廚房操作臺上方、衛生間化妝鏡的上方等。在臥室還可以設置低照度的長明燈，以保證老人起夜時的安全。
二、老年人住宅的設計原則
在老年人的住宅設計中要考慮到以下的幾個原則：一是自立性：老年人居住建筑設計的目標應以提高老年人的自立能力為主，讓老年人擁有更多的自信，保持良好的心態的獨立生活。
二是可變性：老年人居住建筑設計，應適應不同階段不同性格的老年人的居住需求。使其擁有更加豐富的服務設施，為不同的老人提供滿意的服務；三是選擇性：老年人居住建筑設計，應保證在老年人安全，自立和方便的前提下，針對不同的對象，平面布局和使用材料都有可選擇性；四是健康性：老年人居住建筑設計，應充分根據老年人的生理以及心理變化特點，以老年人人體尺度為標準，保障其健康使用；五是適用性：在特殊情況下，老年人住宅功能空間應考慮為老年人的子女和其護理者提供方便，同時為老年人提供最充分適用的服務
三、老年住宅的戶外活動空間設計
與年輕人忙碌的生活相比，老人們的空閑時間更需要的是廣闊的戶外活動空間。老人也要熟悉自己的環境，對于自己的環境熟悉了解，有歸屬感。在空間的使用上，冬天畏風，怕冷，有太陽的溫暖，有座椅可坐，并且有可以觀賞的人，如小孩嬉戲，鴿子的行走；老人喜歡安靜，也喜歡熱鬧；在夏天有座椅可坐，同時有樹陰可乘涼，特別是座椅下面有遮陰，舒適；有這么個空間是夏季遮陰，冬天透光；雨天有避雨的亭臺樓榭或者長廊。這些空間具體表現為：小區戶外活動中心、組團戶外活動場所、休息空間、步行空間和園藝空間。
動靜要分區，動態活動的地面要平坦，以防摔跤，老人們可以進行球類運動、太極、慢跑，周圍有休息的座椅和綠蔭環繞；靜態的可以選擇在大樹陰下，凳椅的組合或者建筑的平臺，在此老人可以靜觀、曬太陽、聊天，下象棋；動靜要分區，避免干擾，因此要保持一定的距離，但還是能夠有互動和交流。也有些老人到中心綠地去的很少，只能在組團綠地活動，因此，小區內應有為老人提供良好休息和健身空間，鋪設硬地大如羽毛球場。當然，硬地周圍仍然是樹蔭環抱，樹下是長椅，有靠背的，材質是木質，讓人舒適又親切，老人在此休息和觀望。老人們除了戶外活動而外，老人們喜歡聊天、曬太陽，靜觀，因此小區內的休息空間是必要的，這里要設置大樹、利用公共建筑下的屋檐，這個空間下面有桌椅，太陽和樹陰交替，參差斑駁；同時還利用花壇、矮墻、建筑物的基座等作為座椅的休息，在此看孫輩們玩耍；另外設置私密的空間，用綠籬、大樹、花草等做遮擋，以便獨處、沉思、懷舊。
總而言之，由于老年人與住宅的關系最為密切，老年人居住條件的改善和提高對于整個社會的進步和發展都具有重大意義，因此在設計中我們應針對老年人自身的生理和心理特點，為老年人創造安度晚年的良好的環境，盡可能地保持他們的獨立生活能力，為老年人創造一個老有所居、老有所養、老有所醫、老有所為、老有所樂的居住環境。老年人的居住環境，不僅僅要從實用功能上面符合老年人的需求，最重要的一點，必須要體現出老年人獨特的個性，即日常生活的性格特征，這樣，就能體現出一種和諧的美感。
參考文獻：
[1] 孫艷，崔文：關于老年人住宅設計的思考；中國科技信息；2009年14期
老年人住宅設計要點范文2
【關鍵詞】城市；老年建筑；環境設計；要點
【 abstract 】 the old as a special social group, no matter from physiological and psychological aspects have greatly changed. The construction should be suitable for the old people environment, research and understand the psychological and physiological characteristics and requirements, to create a suitable for their architectural space environment. In this paper the general situation of old building basic requirements of design, research and analysis the urban elderly building environment design.
【 key words 】 the city; Old architecture; Environmental design; points
中圖分類號：S611文獻標識碼： A 文章編號：
“老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼”。尊重老人，愛護兒童，是我們的傳統美德。人總會有衰老的時候，建設適合老年人的環境，研究和理解老年人的心理和生理特點及其需求，營造適合他們的建筑空間環境，將有助于建筑師、規劃師、投資商和城市建設的主管部門更好地迎接新時期社會人口結構老年化問題的挑戰。
一、老年建筑設計的基本要求
1、老年建筑的發展現狀
對于老年建筑, 國外已經取得了豐富的成果。德國等一些國家有針對性地為老年人提供了適合與同齡人交流交往的居住建筑, 從建筑的外觀到結構, 再到細部裝飾, 整個設計處處盡顯濃濃的關愛之情。
為適應我國社會人口結構老齡化, 使建筑設計能夠符合老年人體能、心態特征對建筑物安全、衛生、適用等的基本要求, 國家建設部和民政部頒布了《老年人建筑設計規范》, 對城鎮新建、擴建和改建的專供老年人使用的居住建筑及公共建筑的設計做出了規定。《規范》頒布以來, 由于種種原因, 并未得到很好的落實。目前我國房地產業的發展趨勢與老年人的需求漸行漸遠。針對我國的現狀, 迫切需要建筑工作者從每一個規劃和設計做起, 盡可能多地考慮老年人的生理和心理特點, 在《老年人建筑設計規范》的指導下, 做出更加人性化, 更有人情味的建筑產品, 盡快建立能夠適應老齡化社會需求的城市建筑體系, 使老年人更加幸福地安度晚年。
2、老年建筑的設計
1982 年, 維也納老齡問題世界大會決議指出:“年長者的住處切不可被視為僅僅是一個容身之地, 除物質部分外, 它還有心理和社會的意義也應予以考慮?！崩夏旯⒉荒苤皇呛唵蔚貪M足一般的生理需求, 還應滿足老年人對居住環境在心理方面的諸多需求, 如安全性、方便性、舒適性、社交性、私密性以及環境刺激性等。
（1）安全性、方便性
老年建筑的安全性和方便性在《規范》的許多條款中往往是兼而顧之, 無法亦無須明確區分何處體現安全性, 何處為方便性。
統計數字表明, 世界各國發生地震火災等自然和人為災害時, 老年人和兒童傷亡的比例都遠遠高于成年人。一方面是由于這兩種人群自身的特點, 另一方面也反映了他們所處環境在安全便捷方面的欠缺。所以低層建筑更加適合老年人居住, 無論是平時外出購物, 還是飯后散步休閑, 或者出現緊急情況需要疏散轉移, 低層建筑都更方便和安全。
規范中各條款都從建筑物室內室外各處的形式、尺寸及材料等細節體現了安全性和方便性的要求。
（2）舒適性
舒適性對于老年人來說也非常重要。適合老年人居住的建筑, 朝向、采光、通風都應有充分的考慮, 室內外都宜有開闊的視野和優美的環境。
（3）社交性
大多數老年人都喜歡大雜院那種“一家燉肉, 滿巷飄香”、左鄰右舍雞犬相聞的親切感覺。但隨著社會的進步, 這種老建筑正在逐步退出歷史的舞臺。老年人雖然懷念過去, 但也必須要適應新環境。搬入公寓、居民區的老人們, 出現了無人交流的情感空缺。因此, 老年居住建筑應為他們提供充分的與人交流的空間和條件, 讓老人能夠與同齡人一起打牌、鍛煉, 嘮家長里短, 與孩子游戲散心, 還可以為獨居的老人提供認識同齡異性的機會, 譜寫黃昏戀情, 共度幸福晚年。
（4）私密性
對于養老院和老年公寓, 私密性是個大問題。其中突出的問題主要有: 如果空間布置使得老年人被迫在一個所謂的交往空間碰面而非他們本人自愿, 那么這個空間存在的意義幾乎為零, 因為老年人會覺得自己好象生活在一個被圈定的框框里, 而更不愿意去那個空間交流。他們希望能提供一些區域, 使里面的老人可以看到來往人員的活動, 減少被人監視的感覺, 自覺自愿地與人交流。
（5）環境刺激性
老年人隨著年齡的增長, 各種生理機能退化, 所需的個人空間縮小, 需要通過各種感覺器官如嗅覺、聽覺、觸覺、視覺與他人進行近距離的交流。因此, 老年居住建筑不能一味追求空間的開闊寬敞, 要給老年人提供廣泛接收外界刺激、與人交流的機會和條件。
二、城市老年建筑環境設計要點
1、老年建筑的內部環境設計
內部空間是建筑的實質空間, 空間布置形式決定著使用對象的使用方式及使用上的方便性、安全性和舒適性。老年建筑的內部環境設計應按以下的技術性對策進行實施:
( 1)入口處應設置取代臺階的坡道, 坡度不大于1 /12, 即不超過450。
( 2)層數不能太高, 解決辦法是或設電梯或降低住宅層數, 電梯的入口凈寬最低應在0.8m 以上,樓梯口處與建筑物的地面處于同一水平線上。
( 3)地面、樓梯、傾斜路面要使用防滑的建筑材料。
( 4)在有門的出入口, 例如廁所、浴室、陽臺等出入口處要避免留有門檻、臺階之類的不平地面; 同時, 也要注意消除不必要的突出部分。
( 5)廁所內應設有扶手的座式便器, 門應做外開式或側面推拉式, 以保證內部空間便于輪椅進入。
( 6)浴室、廁所或寢室要安裝通向外面的安全電鈴, 遇緊急情況時, 可從外面找開關。
( 7)為了安全便于識別, 室內最好能有效地、明顯地作出色彩標志。
( 8)為了防止夜間發生事故, 要避免電燈開關設置在暗處或不方便的地方, 廁所或寢室最好能安上夜間照明燈。
( 9)由于老年人對溫度一般感覺十分敏感, 室溫一般在250左右為宜, 尤其是廁所、走廊處要保持恒溫。
( 10)老年人在居室里工作或閱讀時的照明亮度, 要比一般居室的亮度高2倍左右, 各室內的光線差別要限制在最小限度內。
( 11) 老年人對噪音是很敏感的, 所以, 住宅內一般要安裝隔音設備。
( 12)與子女同住的單元住宅應盡可能分門出入, 客廳的設計既要可以滿足家庭成員會客、看電視、聊天等娛樂交往活動的需要, 又可兼作餐廳。這樣, 可避免家庭成員之間因工作、學習、休息、娛樂及習慣的不同而相互干擾, 同時, 也便于生活上的互相照顧。
據調查, 我國許多老年人在身體尚好時還是愿意與子女分居的, 但是, 隨著年齡的增長、健康狀況的下降, 行動越來越不便, 這時, 他們又希望能與子女們住在一起以便能得到照顧。隨著人口老齡化,老年人口中的高齡化, 獨居的老年家庭越來越多, 這種獨門獨戶的老人住宅與非獨門獨戶的老人住宅相比, 缺少人情味, 缺乏鄰里的支持, 使老人感到寂寞,有不安全感。老年人由非獨門獨戶的住宅向獨門獨院的住宅過渡, 這種由于居住條件的改變所帶來的失落感、孤獨感, 需要通過其他途徑來得以補償。從宏觀上看, 就是要豐富老年人的閑暇生活, 增加各種符合老年人使用要求的娛樂場所和設施, 提高人們的心理和文化素質, 建立良好的社會風尚, 加速社會風氣的根本好轉; 從微觀的角度來講, 應當創造老年人與青年人、兒童容易接觸和有較強選擇性的互動場景, 比如, 不定期地搞一些文娛聯歡活動, 創造一種老年人與青年人相互接觸的機會, 從而獲得一種心理上的支持。為了能使高層住宅的居民有一定程度的交往和聯系, 一般可在高層住宅內設休息室、會客室、娛樂室、洗衣房、樓前綠地等公共空間, 以滿足鄰里交往的需要。創造一種新型的鄰里關系, 獲得鄰里之間的支持和幫助的環境, 從而使老年人在一定程度上消除孤獨感、不安全感和失落感, 應是今后住宅設計中考慮的重要原則之一。
2、老年建筑的外部環境設計
外部空間是由建筑師有目的地創造出的外部環境(即人為環境) , 它是一種有限空間, 是被人們賦予了一定目的的具有一定功能的空間。
外部空間具有一定的形狀、比例、尺度及其與天空的關系, 這些因素賦予外部空間本身的性格。人類在實際世界上的行為基于他個人對世界的認知意象。無論是居住還是公共建筑, 除了建筑內部環境以外, 其余都是由外部空間構成的環境。外部空間具有積極的功能來表現使用人的生活感情, 與他們的實質生活直接連接在一起, 可見, 外部空間對建筑環境是起著重要影響的。
老年建筑的外部環境設計上, 要首先考慮到老年人的安全、適用、方便。一般說, 老年人住宅不宜建在馬路邊, 住宅門口要與馬路有一段距離, 這樣,老年人在出門時就不易發生交通危險。當前, 城市內的公共場所及住宅里一般都沒有設非常樓梯、非常門及隔火隔煙門, 一旦發生地震等緊急情況時, 高層建筑中的人員就很難迅速撤退到安全之處。尤其是高層建筑中一旦發生火災, 火勢蔓延, 樓內走廊和樓梯處多半因濃煙的彌漫而失去作用, 嚴重影響樓內人員的迅速疏散, 加劇混亂, 而老年人在這時更難適應這種突然發生的變化。據日本1989年統計, 61歲以上老年人每10萬人中因火災死亡者為3. 3人,高于總人口平均14人的水平。所以, 在公共場所、高層住宅內設置非常樓梯、非常門、隔火隔煙門等是十分必要的。
參考文獻：
[1] 馬以兵,劉志杰. 我國老年居住環境的現狀與發展[J]. 中外建筑, 2008,(10) .
老年人住宅設計要點范文3
【關鍵字】居家養老；適老化；住宅
1、居家養老模式發展狀況
1.1 我國養老地產發展思路
我國目前處于人口紅利逐漸消退，老齡化日趨嚴重的階段，表現為老齡人人口基數大、增長速度快、未富先老等特點。發展養老地產成為巨大的社會需求，具有迫切性和重要意義。通過借鑒國外養老地產的經驗，結合我國具體實踐，政府提出 “初步建立以居家養老為基礎，社區養老為依托，機構養老為支撐的社會養老服務體系”，制定“9073”養老格局，即90%的老年人在社會化服務協助下通過家庭照顧養老，7%的老年人通過社區照顧養老，3%的老人入駐養老機構集中養老。由此看出，居家養老是解決當前養老問題的重要模式。
1.2居家養老模式存在的問題
目前，我國養老地產正處于發展初期階段，居家養老面臨以下問題：一是普通住宅適老化程度低，其戶型設計、采光通風、室內外環境設計不符合老年人的居住、行動需求；二是社區養老服務滯后，其基礎設施如醫務室、圖書室、洗衣房、健身房、計算機室、緊急呼叫系統缺乏、服務組織功能單一，職能不完善、服務人員數量不足，專業水平和綜合素質普遍不高。
2、居家養老模式的發展重點
2.1居家養老模式的發展重點：適老化住宅建設
2.1.1發展適老化住宅的必要性
相比我國，發達國家一般要提前進入老齡化社會，在解決養老問題方面經歷了摸索和變革。大多數發達國家經歷了從“醫院養老”，到“設施養老”再到“住宅養老”的轉變過程，經歷了從對老年人居住住宅的設計改造到要求所有居住建筑都進行適老化設計的普適化過程[1]。參考國外發達國家的經驗結合我國居家養老模式面臨的問題得出當前居家養老模式的發展重點是進行適老化住宅建設。
發展適老化住宅是解決老齡化問題一個有效的方法。適老化住宅是從全壽命的角度考慮的，具通用性和前瞻性。在設計和建設時，提前把老年人的需要考慮進去，將住宅設置成可改造與升級的模式，以供年老時也可使用。這種住宅能滿足普通人一生各個階段的需求。
2.1.2發展適老化住宅的原則
發展適老化住宅應當遵循政策引導、系統規劃、以增帶存、市場推動原則。
政策引導，即發展適老化住宅，需要政策的引導。適老化住宅建設前期投入資金較大，回報周期長，投資主體獲得的利潤較少，一般不愿進行嘗試。政府應出臺推廣適老化住宅建設的政策，并給予一定的扶持，培育適老化住宅建設市場。政府在制定政策時要保證和維護投資者的利益，并鼓勵以多種方式發展適老化住宅。針對新建適老化住宅，在前期，政府保障適老化住宅的土地供應，在建設期，給予一定財政撥款與補貼，在運營管理期進行稅收優惠與減免。針對舊有建筑的適老化改造，制定財政補貼、稅收優惠政策。
系統規劃，即發展適老化住宅，需要系統規劃。通過分析我國老齡化社會實際情況，將住宅適老化建設逐步納入住房發展規劃。首先，制定我國適老化住宅的短期發展目標，確定建設比例和建設速度，有計劃的新建，并對現有條件較差的普通住宅進行及時地改造，以滿足現階段居家養老需要。其次，再根據我國老齡化社會發展狀況，對未來前景和趨勢進行預測，制定長期發展目標，不斷地改進和完善，逐步實現適老化住宅普適化。
以增帶存，即發展適老化住宅可以從兩個方面推進，增量建設，存量改造。一方面，未來一段時間，隨著我國老齡人口的比例增加，老年人住宅市場隱含著巨大剛需。但是，建設大量的專門的養老住宅不符合我國目前的經濟水平，也不符合我國老年人傳統觀念。而在新建房屋時，考慮老年人的特點，進行預留性設計，在未來需要時對住宅進行升級，滿足老年人生活需求。由此，選擇適老化住宅，長遠來看，避免了老年時搬遷以及入住老年住宅時所花費用，有利于成本節約；另一方面，對現有房屋進行適老化改造是解決老年人居住問題的重要方式。我國無法在短時間內建設適合老年人的居住建筑，對舊有建筑進行改造可以解決一部分老年人的居住需求。
市場推動，發展適老化住宅在初期階段可以采取政企合作方式，以政府主導，企業為輔的操作模式。起步時，可通過首先開展試點工作，研發適老化住宅技術通過示范工程逐步推廣。待市場發展到一定程度，積累了一定經驗，政府逐漸退出，適老化住宅建設完全進入到市場運行機制中，最終形成適老化住宅產業化。
2.2適老化住宅建設要點
一 多渠道籌集資金。
解決適老化住宅資金的方式有多種。其一，建立適老化住宅的專項存款，除去政府財政撥款外，接受社會捐贈。其二，可以發行老齡產業的股票和債券，。其三，利用金融和保險的作用籌集資金。其四，充分利用和吸引社會資本。呼吁社會各階層都來關心和重視適老化住宅建設，鼓勵和吸引國內外開發商來投資興建和管理適老化住宅。
二 統一設計標準。
在日本，國家制定了統一的設計標準。這項標準具有強制性，即在新建房屋時必須遵循規定，進行適老化住宅設計，為將來的居家養老做準備。通過統一標準可以達到住宅部品標準化、通用化，利于適老化住宅的建設和推廣。我國目前還沒有統一的標準，利用日本的經驗，制定統一標準，可以少走彎路。
三 應用適老化住宅集成技術。
在進行適老化住宅建設時，可采用CSI工業化住宅建筑體系。CSI住宅具有良好的可更新性和改造性。其核心特點包括支撐體部分與填充體基本分離、衛生間實現同層排水和干式架空、部品模數化與集成化、套內接口標準化、室內布局具有部分可變更性等[2]。適老化住宅的設計、制造、安裝過程中，可采用智構系統，利用云端數據服務器，組成數字生產服務和供應鏈服務平臺。在平臺中的建筑工業化構件及部件標識均采用二維碼和 RFID 碼雙重管理模式[3]。
3、結論
我國已經進入了老齡化社會，從我國國情出發，確立了以居家養老模式為主的養老模式。適老化住宅能滿足老年人的養老需要，對實現居家養老具有現實意義。社會各方面要提高對建設適老化住宅的重要性認識，尤其是在適老化住宅建設的起始階段，政府要發揮主導作用，采取措施推動適老化住宅的開發與建設。
參考文獻：
[1]周燕珉，王富青.“居家養老為主”模式下的老年住宅設計[J]. 現代城市研究，2011 （10）
老年人住宅設計要點范文4
【關鍵詞】老年人；室內設計；家居環境
以人為本，這是室內設計社會功能的基石。室內設計的目的是通過創造室內空間環境為人服務，設計者始終需要把人對室內環境的要求，放在設計的首位。由于設計的過程中矛盾錯綜復雜，問題千頭萬緒，設計者需要清醒地認識到以人為本，為人服務，為確保人們的安全和身心健康，為滿足人和人際活動的需要作為設計的核心。
老人房的設計對室內設計師的要求相對較高，做室內設計時老人房應該怎么設計？在設計時應該注意些什么呢？設計師應該充分考慮老人的需求，給老人打造一個安度晚年的舒適空間，給老人一個安全、舒適、優雅的居住環境是設計師的責任。
1 老年人的居室環境
1.1 老年人需要一個舒適、平和的環境，盡量減少不良刺激
老年人居室的格調和布局要符合他們的生理和心理特點。他們相對于年輕人來說思想比較傳統，因此在整體風格的把握上應偏重于古樸、柔和、溫馨，這樣才符合老年人的生理和心理特點。在裝修時要特別注意色彩對于老年人的心理暗示，老人房宜用溫暖的色彩，整體顏色不宜太暗，應表現出親近祥和的意境，一般來說，大多數老年人喜歡素凈的墻面，以白色為主。不過，有些老人偏愛艷麗色彩，那么也可局部運用，作為點綴和空間的調劑，盡量避免大量使用。
1.2 老年人最需要充足的陽光和新鮮氧氣，對其身心健康極為有益
老人房最好都是向陽的房間，最大限度地利用自然采光，這樣可增加室內的空間感，老人在灰暗的房間里待久了，會產生寂寞的感覺，對老年人的心理健康不利。根據設計師的經驗，老人房應該把持空氣流通，每天開窗兩次，每次20-30分鐘，對其身心健康極為有益。
2 老年人居室設計
2.1 玄關
玄關處是父母每天進出家門必經的地方，應盡量保持平坦和空曠，不要設計臺階、門檻、突出的隔板，防止老人踩空或者撞頭。
老人腿腳不方便，換鞋時間長，長時間站立可能會產生眩暈感。玄關處可以設置一個換鞋凳，方便老人坐著換鞋，避免長時間站立、彎腰、抬腿。如果家里不夠空間放凳子，可以設計一個高度適宜的鞋柜，讓老人可以扶著鞋柜換鞋。
2.2 客廳
在客廳設計前期，合理布局家具的擺放位置尤為重要，家具應盡量靠墻擺放，這樣既能避免老人發生意外，也能空出大量的空白空間，方便老人行走。
老人房在地面鋪設的整體思路上應把握防滑無礙這個思想。老年人畢竟年歲較大，腿腳會有些不利索，所以老年人住宅裝修的地面應采用防滑材料，盡量選擇防滑地磚或者地毯。也可以鋪設實木地板，隔涼隔熱效果好，父母的腿腳不易受涼。如果已經鋪設了平滑地磚或者整塊木地板，可以在沙發和走廊部分鋪上地毯，既美觀又起到了防滑作用。
2.3 臥室設計細節
對父母來說，流暢的空間可讓他們行走更加方便，因此父母臥室家具造型不宜復雜，也不宜多，以簡潔實用為主，選擇穩定固定式家具。那些見棱見角的家具應越少越好，家具要盡量靠墻放置，以免造成室內通行的不便，碰傷老年人。
床的高度要根據老人多年生活習慣來選擇，但盡量避免太高（防止跌落）和太低（老人彎腰困難），一般不用榻榻米。老人視力漸漸下降，睡眠質量不太好，有起夜的習慣。因此，一個在門口和床頭都能控制的連鎖照明開關非常重要。
第一，選擇向陽性、通風性好的房間。
第二，老人一般體質較弱，對聲音很敏感，注重防噪音。
第三，老年人房間家具造型不宜復雜，以簡潔實用為主。
第四，老年人臥室的色彩應選用高雅寧靜的色調，忌用刺激色調。
第五，室內裝飾要有情趣：可在臥室內掛上書畫、擺放自己喜歡的飾品。
第六，房間的照明設備應該是可以調節強弱度的那種，以適應老人的不同需要。
2.4 衛生間設計安全細節
要點一：在浴室中為老年人安裝扶手和坐椅。
要點二：浴缸要鋪防滑墊，浴室中采用防滑地磚。
要點三：空間設計、干濕分離。
要點四：安全用電、照明設計完善。
要點五：注意通風，洗浴用品隨手可及。
老人通常都有起夜的習慣，去衛生間比較頻繁，因此最好在老人房設計一個單獨的衛生間，或者將靠近衛生間的房間設計為老人房，這樣能保證老人不用走太遠。衛生間是安全隱患最大的地方，在設計上尤其要注重防滑。干濕分區、馬賽克地板、防滑墊、坐便器、墻壁扶手等，都能減少安全事故的發生。
老人不適合長時間泡澡，浴缸的邊緣也容易讓老人滑倒，衛生間一定要設計一個單獨的淋浴房，方便老人洗浴。在淋浴區沿墻設置可折疊的坐椅，既能節省老人體力，不用時收起又可節省空間。淋浴房在低處設計一個扶手，方便老人取物和扶著淋浴，減少老人抬頭取物的困難。
老人視力和記性都不好，常見的淋浴間玻璃門會讓老人撞頭，因此，選擇一款有顏色的浴簾更合適。
防滑是衛生間設計的關鍵，除了使用馬賽克地板外，市面上出售的各種防滑墊也是老人的好伙伴?？蓪⑵浞胖迷谠∈议T口、浴缸內外側及洗面盆下方等處。而且老人也應該穿著具有防滑作用的拖鞋，以防不小心滑倒。
老人使用的衛生間不宜采用蹲坑，要選擇老人久坐起身方便的馬桶，洗浴也應該以坐浴為主，但不宜過高，方便老人坐立。此外還可選用防水材質的扶手裝置在浴缸邊、馬桶與洗面盆兩側，可令行動不便的老人生活更自如。
2.5 廚房設計理念：方便先行、舒適至上
廚房應采用防滑瓷磚，但應避免使用有強烈凹凸花紋的地面材料，以防絆腳。
要點一：老年人的廚房應具備休閑功能。
要點二：廚房空間的布局更適合采用開放式設計。
要點三：開放式儲物、玻璃門板設計、可以幫老人排除忘性的困擾。
要點四：冰箱要大，調味品要放在就近的地方。
當成年的我們更多地把關注的目光投向自己的孩子和愛人時，請不要忘記生育、養育我們的父母，給老人打造一個安度晚年的舒適空間是兒女們的責任。給老人一個安全、舒適、優雅的居住環境是現在很多人在裝修時會重點考慮的問題。我們要與時俱進，不斷地學習和吸收新知識，新技術、新方法，不斷地積累和總結經驗，才能掌握過硬的設計本領，更好地服務于社會。
【參考文獻】
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[2]鄭曙陽.綠色設計之路：室內設計面向未來的唯一選擇[J].建筑創作，2002（10）.
老年人住宅設計要點范文5
關鍵詞：養老建筑；適老化理念；設計措施；設計原則
隨著社會經濟發展，我國已經進入了人口老齡化階段，老年人口數量不斷擴大，其需求集中釋放，對養老建筑空間設計提出了更高要求。無論是老年公寓，還是CCRC養老社區，亦或是養老運營機構，其建筑空間環境都要適合于老年人的生活需求，否則難以體現養老建筑優勢。為此，提出基于適老化理念的養老建筑空間設計方法，站在老年人立場上設計建筑空間，對養老建筑空間設計進行分析是必要的，利于提高我國養老建筑設計水平。
1養老建筑空間設計現狀
就目前而言，我國養老建筑設施還不完善，還處于逐步發展階段但還是集中于滿足老年人住宿基本生活以及有限的文娛設施和活動的基本需求，缺乏適老性的建筑空間設計，不能實現幫助老人過有意義的生活和達成其適應環境的目的，很容易讓人喪失自主性、參與性和積極性。當前，基于適老化理念的養老建筑空間設計主要有三大類[1]：①地產、政府等資金實力雄厚的企事業單位投資建設的專業養老建筑項目，自建筑設計開始就引入了適老化設計理念和專業服務機構的配合；②按照原有常規的老年建筑建設標準進行老年建筑空間設計；③利用舊房改建成養老建筑，對舊房室內布置、設備更新改造，以體現適老化養老建筑理念。
2基于適老化理念的養老建筑空間設計原則
讓老人生活上更方便、安全、健康、舒適，這是養老建筑設計最基本原則。2.1以老年人人身安全為原則安全對生命的保障，養老建筑要高度重視建筑安全設計。進行養老建筑空間設計時，以老年人的身體條件、心理特征為基本依據，強化建筑空間的安全性，如電器、插座及開關位置、家具高度及防護處理、臥室及夜間照明、浴室、廁所、廚房安全、過道及扶手、上下樓層的通行安全、地面的防滑材料等，預防老年人摔倒，保護老年人行動方便。2.2以排除障礙為原則養老建筑的使用群體不同于一般建筑，其空間設計一定要秉承排除障礙原則，清除掉建筑空間內的障礙物，確保老年人出行方便，提高行動效率。老年人年齡較大，身體運行和反應能力都不高，減少建筑空間內的障礙物，方便老年人居住、活動。除了排除障礙外，還應設立一些醒目的引導性標志，為老年人出行提供方便。2.3以適應老年人特性為原則對養老建筑空間進行設計，要以老年人自身特性為依據，滿足老年人生理、精神上的需求，提高養老建筑空間的適合性和實用性。特別要考慮老年人的休閑娛樂方面的需求，讓老年人感受到人性化的關懷。
3基于適老化理念的養老建筑空間設計措施
3.1居住空間
3.1.1居室
對于老年人來說，起居室、臥室是他們活動時間最長的地方，其朝向、日照都要認真考慮，保持光照充足、空氣流通順暢，降低噪聲污染[2]。同時，室內要遵循無障礙設計，為老年人出行工具留有足夠的回轉空間，如輪椅，滿足部分老年人的特殊需求。當然，老年人對光照有著不同要求，設計時應采用不同的光照設計方案，滿足不同老年人的需求。
3.1.2衛生間
衛生間是老年人經常發生意外情況的地方，其空間設計要予以高度重視。無論白天還是夜晚，老年人使用衛生間的頻率都是較高的，這就要求起居室到衛生間的距離應是最短的，線路中沒有障礙物，空間足夠大。衛生間出入口不能有高度差，適合采用外開門、推拉門，禁止使用內開門。地面采用防滑材料，地漏設施等要完善，不能積水。設有窗戶，潔具上安裝扶手，最好不要采用蹲式便器。
3.1.3陽臺
一些外出活動能力較弱的老年人，陽臺是最理想的活動空間。陽臺與室內地面間沒有高度差、障礙物，方便輪椅等工具出入。同時，陽臺視線要盡量的通透開敞，方便老年人親近自然。在條件允許下，在陽臺上種植綠色植物，營造一方綠色空間。
3.2公共空間
3.2.1入口門廳
入口門廳是室內空間與室外空間的銜接處，是老年人外出活動的必經之處，其空間形態、尺度、流線等都要符合老年人特征。①老年人行動不便、反應慢，喜歡靜坐觀察他人的活動，所以休息處與入口門廳之間應當沒有障礙物，視線開闊，方便老年人視線活動[2]。②入口門廳的功能分區設置合理、流線設置清晰，給人一種舒適、溫暖的感覺。
3.2.2交往空間
在養老建筑內設計交往空間，滿足老年人與他人交流、談心方面的需求，擺脫孤獨感。交往空間的形態、尺度要符合老年人的活動數量、行為特征、個性需求，有一定的層次感。如，設計集體活動空間、小型活動空間、私密活動空間，滿足老年人不同交往活動的需求。
3.2.3娛樂空間
老年人由于社會角色、身體機能退化等各種原因，孤獨感、失落感比較強。為了消除老年人的負面情緒，養老建筑一定要設有娛樂空間，讓老年人感到“老有所樂”。如，建立閱讀室、學習室、健身房等，開展書法、音樂、繪畫、舞蹈、攝影等活動，為老年人提供各種各樣的活動，加強老年人之間的交流互動，使老年生活充滿活力，重新找回自信、樂趣，獲得內心上的滿足。
3.2.4醫療保健空間
老年人由于身體機能退化等原因，患病幾率比較大，養老建筑應當設計醫療保健空間，為老年人提供身體檢查、常規病情診斷醫療、特殊看護等服務項目，滿足老年人醫療保健需求。醫療保健空間應設置在安靜地方，遠離喧鬧，但要有較好的可達性，方便老年人及時就醫。
3.3交通空間
3.3.1走廊
在養老建筑內，走廊是重要的交通空間，主要用途包括：通行、疏散；交流、聊天；停留、休息等[4]。當室外環境不易活動時，走廊就成了老年人經常活動的一個空間場所。為使用老年人生理、活動等要求，走廊空間設計標準應適當調整，以疏散、交流聊天等需求為設計依據，拓展空間形態、尺度及功能，如設置休憩座椅。在設置休憩座椅情況下，走廊必須有足夠寬度。此外，一些人流量比較大的走廊空間，應設置緩沖空間，便于降低意外發生后的嚴重后果。
3.3.2樓梯、電梯空間
由于養老建筑的特殊性，其樓梯、電梯除了滿足出行、疏散等功能需求外，也要注意符合老年人的特點。如，老年人心肺功能不好，上樓梯可能出現胸悶、氣短等情況，樓梯緩臺處應設置椅子，方便休息。電梯空間設計要點：①電梯轎廂要盡量的寬敞，其寬度要符合輪椅出入要求，并且要能夠容納老年人的陪同人員；②電梯轎廂內不要使用大塊平面鏡，因為老年人視力不好，大面積使用平面鏡可能造成方向上的誤導，使老年人認錯方向；③電梯轎廂使用軟包，防止老年人摔傷；④電梯內轎廂內設置監控設施和緊急呼叫按鈕。
3.4建筑空間細節設計
養老建筑空間設計要想符合老年人的生理、心理需求，除了做好以上幾個方面設計工作外，對空間細節設計也要給予重視。在養老建筑空間細節設計上，注意以下幾點[5]：①房門設計要有特點。由于老年人記憶力不好，設計有特點的方面便于老年性出行，以免走錯房間；②窗口不僅要滿足通風、采光要求，也要滿足安全性要求。如，采用下拉式窗戶，減少安全隱患，防止出現墜落情況；③養老建筑棚頂高度不能太低，以免給人一種壓抑感；④建筑空間內的色彩搭配要合理，顏色不僅能提升空間效果，還能改變人的心情和生理狀況，從顏色的角度創造空間。盡量選用暖色調色彩，營造家的溫暖感。
4結論
綜上所述，基于適老化理念的養老建筑空間設計是適應人口老齡化趨勢的必然選擇，利于建造適合老年人生理和心理特點及多樣化需求的建筑物。在養老建筑空間設計上，注意居住空間、公共空間、交通空間、走廊空間及一些細節問題，各個空間設計都要以老年人實際情況和需求為依據，貼合老年人的生活習慣、出行要求、活動需求等，做到人性化設計，真正符合老年人特點。
參考文獻
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[4]何顯明.基于適老化理念的養老建筑空間設計概述[J].江西建材，2017（21）：50+52.
老年人住宅設計要點范文6
【關鍵詞】居住建筑 住宅 高密度
引言：
居住建筑作為民用建筑中的一類，它同時具有“作品”及“產品”兩種屬性。從“作品”的角度上講，中西居住建筑設計理論是有共通性的。歐洲居住建筑設計理論起源于18世紀的工業革命時期，比中國早了一個世紀。后來西方的建筑理論流入中國，對國內的建筑設計產生了深遠的影響。
居住建筑作為“作品”存在的同時它又是“產品”，作品好壞的評價標準并不是遵從于人的主觀喜惡。它有著一系列嚴謹的學術評價標準，涵蓋建筑的經濟、實用、美觀以及與周邊環境的友好程度等等方面。這一套評價標準不會隨著時間和空間發生改變。但其作為“產品”而言確是有著地域性和主觀性的。我們必須迎合消費者的喜好和審美情趣，只有迎合了消費者的喜好才能確保我們的建筑作為“產品”被成功的交易。否則它就只能是一個物件，被擺在那里毫無使用價值。
而在很多情況下居住建筑的這兩種屬性是存在矛盾的，如何去理解這兩種屬性對居住建筑設計產生的影響，未來中國的居住建筑設計會怎樣發展呢？文中將就這兩個問題進行探討。
1、居住建筑的中西差異
在沒有外因影響的情況下，一個地區的住宅需求量應該是穩定的。只有在社會環境發生劇烈變化時住宅的數量才會發生比較大的改變。而質變往往是由量變引發的。比如18世紀的歐洲，在工業革命的背景下，英國和德國等國家的城市人口在三十年時間里增加了一倍。人們不得不建造大量的住宅來滿足使用要求。急劇增長的住宅數量引發了質變，那個時候住宅變成了兵營一樣的布局，采光和通風都很差。又如二次世界大戰之后，大量房屋被毀，歐洲急需建設大規模的居住建筑以解決人民的居住問題。大片的多層住宅和高層住宅被建造出來，政府的支持、較低的造價以及熟練的施工技術使這種建筑在歐洲迅速普及。
當住房緊缺問題得到解決以后，人們開始更多的關注居住環境。上世紀中葉，歐洲人開始認為高層建筑所形成的大尺度的勻質空間缺乏親切感，學者們呼吁居住建筑應該考慮到人的活動，將建筑的尺度縮小，建造那些混合有各種功能的，形態各異的，有活力的社區。在后來的幾十年時間里，歐洲的居住建筑高度不斷降低，越來越多的人住進了二至四層的建筑里，高層住宅變得不再受到歡迎。
中國目前的居住建筑與二戰之后的歐洲有很多相似之處。忽視城市本身的機理，許多巨型的居住區以“新城”的姿態拔地而起。新的摩天大樓形成了許多巨大的，勻質的空間。隨著居住建筑設計的模式化、套路化，各地的居住建筑大多雷同，形成了千城一面的格局。那么，我們是否應該學習西方先進的技術，以低層的多樣化的居住建筑取代那些高層住宅呢？答案是肯定的，但不能照搬西方的理論成果，應該結合實際情況，設計符合中國國情的居住建筑。
2、低層建筑的技術可行性
降低建筑高度首先讓人擔憂的是密度問題。這里所指的密度并非單指“建筑密度”一項指標，還包括容積率。容積率是體現土地開發強度的指標，是建設者最關心的經濟技術指標之一。西方研究理論認為多層建筑完全可以通過增加建筑密度實現與高層建筑一樣的容積率，這種理論在中國是否可行呢？這里通過一組模型對該問題進行探討。
2.1劍橋大學模型分析
60年代，進行了對于住宅形式和住宅密度的關系的研究。1972年劍橋大學建筑學院的L.馬丁和L.馬奇他們發表于《都市空間與建筑》雜志的文章中假定了院落式、行列式和塔式三種建筑在平面上的布局方式。并以此為基礎，計算了不同建筑形式下容積率的關系。他們提出庭院式住宅的容積率可以達到塔式住宅的5倍，和行列式住宅的1.67倍。通過觀察不難發現，這一模型假定了各種類型的住宅高度相等。忽略了日照和消防間距、通風等問題，是完全理想化的模型。
在這組模型中，庭院式布局建筑密度55%，而中國現行的居住建筑規劃要點一般要求這一數值不得高于30%（各地區存在一定差異）。受到這一數據限制，庭院式住宅相對于行列式住宅在節約土地方面將不具有優越性。且模型中55%的空間受到自身遮擋，不滿足日照要求，有些空間甚至形成了完全的黑空間。這也違反了住宅建筑設計規范中對于采光的要求。（陰影部分為不滿足日照要求的部分）。受傳統思想影響，中國人比較接受朝向正南方的房子，反對那些東西朝向的房子。中國人認為房子的朝向象征了身份的高低，只有朝向正南的房子才是尊貴身份的象征。受這些精神因素的影響，東西向的住宅在中國并不多見。在那些用地緊張的大城市雖然是存在東西向的住宅，但它們的售價一般也低于南向住宅。由以上幾點原因可知，通過庭院式的布局方式來提高容積率在我國并不適用。
通過相關數據統計，行列式住宅的容積率可
2.2混合功能住區
MVRDV是位于荷蘭的一家建筑事務所，他們在1997年提出了混合功能住區的概念，他們認為通過將停車、零售、辦公和居住功能混合起來，營造一個復合功能的住區有助于提高土地的利用率，而且能從空間和時間兩個維度營造出富有活力的居住環境。停車可以布置在地下，地上一層為零售，上面是辦公，最上層為住宅。零售不需要采光，而辦公需要的采光較少，這種金字塔式的布局可以有效的提高土地利用率。這種理論在國內相對適用。
以位于杭州萬科良渚文化村的“春漫里”項目為例，項目定位為度假型小公寓，這種類型的居住建筑對日照要求不高，因而采用了前面所說的庭院式布局。建筑圍合形成的庭院內部為綠化和活動場地，只供樓內的業主使用。外部為開敞的街區，首層全部為商鋪。開發商鼓勵業主自己經營這些商鋪，各種商業增加了社區的活力，增加了就業機會。店主們每天的通勤距離不到一百米，非常方便。
3、降低建筑高度的必要性
根據中國社會科學院統計結果顯示，2005年至2010年中國60歲以上的老年人每年凈增長10萬，2010年至2020年每年增長17萬。中國正在進入老齡化社會。據調查，出于對電梯穩定性的擔憂，老年人通常希望居住在六層以下的房子里。他們希望能很好的接觸到室外環境，有寬敞的活動場地。希望周邊配套設施齊全，尤其是商業和醫療。從這些角度上分析，混合型的多層社區能夠很好的滿足老年人的需要。雖然各種人流的混雜會給社區安全帶來麻煩，但在設計中我們可以通過監控、門禁等現代化設施解決這一問題。
中國1980年推行計劃生育制度，平均生育年齡為25歲。到2025年第一批貫徹計劃生育政策的夫婦將超過70歲。隨著這一代人的相繼離世，中國人口數量將以難以想象的速度迅速下降。房子再也不是緊缺的商品，相反，隨著人口數量的急劇減少，大量房產將處于空置狀態。
如前所述，環境的變化會促使居住建筑的形式發生變化。隨著中國居住壓力的緩解，老齡人口的增加，住宅也必將朝著低密度方向發展。如何去提高土地的利用率，如何去建造更高、更密集的房子已經不是我們研究的重點。建筑設計必將回歸到一個更加人性的角度上。
參考文獻：
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