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商業發展趨勢范文1
【關鍵詞】展示設計；發展；商業空間
【中圖分類號】G640
一、現代展示設計及其趨勢概述
展示設計是一個有著豐富內容、涉及廣泛領域并隨著時展而不斷充實其內涵的課題；展示設計的核心在于展示，旨在解決參觀者與展品及展示空間之間的互動關系，以達到在特定空間內通過各種不同形式和語言傳達特殊的信號和意義，從而擴大影響，標榜理念的作用；在展示設計中遇到的問題也往往都是需要解決展示空間以及展示手段和媒體的運用。隨著人類社會文明的不斷進步和信息時代的到來，新的技術和手段得以不斷參與到展示設計中，隨著這些新技術，新材料的一起到來的是人們接受信息新的方式，而這勢必帶來展示設計在概念，思維以及設計方法和趨勢方面的轉變，因此，新的材料，新的設計概念，新的信息傳播和接受方式，使得現代展示設計呈現出了新的特點和趨向；但在這些特點和趨勢中，給人印象最深刻，影響也許最深遠的當屬展示空間的生態設計、展示手段上的虛擬實境和即時互動的發展。
二、商業展示設計的發展歷程和趨勢
商業空間展示設計要有時代感、創新性、前瞻性等時代賦予的使命。生活水平的提高，也讓人們對居住環境、商業環境、工作環境等空間設計提出了更高的要求。
發展歷程：
1、上世紀60年代后，人們的價值觀由“物為本源”變為“人為本源”。以人為本，注重自己生活環境的提高。在商業空間的設計中，首先考慮到人的感受，人們在特定空間中心理的感受及精神需求，然后再考慮如何運用物質滿足精神需求并以此改善空間環境。
2、在空間設計在，人們日益重視保護原生態的空間環境，包括綠色建材的使用，自然能源的合理利用，提倡重裝飾輕裝修；對天然采光和通風加以充分利用；為人們營造環保、健康、安全的室內空間環境。
3、密切關注科技的發展動態，甚至是其他領域的，如航天航空、機械制造和自動控制等方面的技術發展動態，大膽嘗試將最新的技術和材料結合運用到設計中去，是每個時間師應用的職責。
4、“現代主義”、“后現代主義”等風格左右著室內設計的風格走向，使用對象的不同、功能的不同、環境的不同和投資標準的不同都影響著室內設計的多層次和多風格發展。多元化的室內設計代表著時代的特征，反映出當今世界室內設計的發展潮流。
5、民族的就是世界的，進行室內環境設計時，應融合時代精神和歷史文脈，發揚民族化、本土化的文化。
發展趨勢：
商業空間具有展示性、服務性、娛樂性、文化性和科技性特征。商業空間以商品的陳列展示為主，以促進商品銷售為目的的，還包括有關產品本身以及附加信息的傳達；空間存在即人為的需要而提供相應服務功能，滿足人們精神與物質生活的需要；娛樂性提供各種娛樂場所，以滿足人們精神需求，調劑身心、文化的傳承與發展，展示人類文明；注重科技手段的運用和加強，展示高科技元素，增強空間環境的時代感和科技感。在當今的網絡信息時代，商業展示信息交流已經不受時間、空間的限制。即觀看者可由上到下，由左到右、由前到后、由遠及近地游歷于展示空間中，通過角度和位置的變化以及身臨其境的感受，全方位地觀看展品或接受信息，從而獲得更真實的認識和理解。商業展示設計是一門包容廣泛的綜合性學科，它涉及到多個領域，諸如市場供求、消費心理、展示空間、美學、視聽照明、管理知識、展覽計劃、成本核算、展覽人材配備、現場演示、裝飾材料、電腦輔助設計等方面。商業展示設計屬于視覺營銷的一種方式，獨特性就是指在商業展示設計的表現手法上要新穎，在激烈的市場競爭下通過各種手段來展示自己的個性，是消費者被獨特的魅力所吸引，把其商品作為首選成為忠實的消費者。
隨著現代社會的不斷進步與發展，商業展示設計所創造的環境是城市景觀構成的主要因素，琳瑯滿目的商場、超市、專賣店、飯店、商務休閑酒吧、迪廳、美容美發廳等，是實現商品交換滿足人類消費需求體驗商品經濟的前沿陣地，其五光十色鱗次櫛比的特色，以形、色、聲、光組成適應人類各感覺機能的愉悅空間。
當今社會的各類混合商業空間、因地制宜的特色空間、創造多樣性的綜合創意商場、歷史背景濃厚的各類店面以及各種主題畫明確的商業環境無不在盡量低追求自然化與彰顯時代主題。這也反映出商業空間的發展態勢，必須要懂得適應群眾的生活方式、生活價值觀以及全新的生活理念。
商業展示設計要想最大限度地吸引招徠顧客，就必須充分發揮設計者的創造才能和豐富的想象力，創造出標新立異的審美形象此同時，商展示設計又必須注重審美創造的真實性，即所傳達的信息必須準確，能夸大其詞虛張聲勢，這也是現代商展示設計十分關鍵的問題。同時實踐證明，人們對商業展示物的觀賞都是在極短的時間內完成的。商業展示主要是訴諸于人的視覺、聽覺感受，它與人的活動場所――環境有著緊密的聯系。同時，它也構成城市人文景觀的重要方面，所以，必須充分強調其環境觀念。
三、結語
如今，社會的進步和科技的高速發展既對展示提出了更高的要求，全新的設計理念，同時也為展示設計提供了先進和多樣的手段和技術，為現代展示提供了廣闊的發展平臺。因此，也只有把握住社會和時代的脈搏，了解展示設計在當前和未來的需求的情況下，才能更好的進行展示設計實踐。
參考文獻
商業發展趨勢范文2
業態的發展趨勢：
1、 主角的大型綜合超市和購物中心成為其中增長最快速的類型，和國內外資金競爭的熱點。發展中面臨重新的分離、并購和整合。隨著零售業的開放，外資零售業將成為主角占據60%以上的市場。但在中國短期類難以完全取代傳統商業形式。
2、 零售商業的經營、管理快速規范，業態駛入了爭相引進和學習、創造更能制勝的“技術決定效率”的時代，促使了零售業學習、咨詢、培訓行業的興旺。
3、 商品結構調整形成商品經營特色的趨勢明顯。雜貨店轉變過來的超級超市面臨商品調整，店中店的形式加強比如突出“食品區”和“生鮮區”或者是分離出“食品加強店”、“生鮮加強店”等單獨實體，服飾類中的 “鞋城”進一步分離和加強。
4、 專業化商品的大型售店鋪表現出很強的發展力。有服飾、家電、數碼、裝潢和家具家居材料等專業性商品會進一步擴張迎合消費需求。
5、 品牌專賣店作為新高商品店，定位高端消費群，會在大中城市得到發展。主要由食品類、高檔服飾類為主。同時其他的電器、數碼等品牌專售店會向專業類賣場、購物中心轉移形成店中店形式。
6、 購物中心會進一步增加，隨著家庭轎車的增加和消費體驗性的轉變，更多的居民會選擇在節假日去市郊的購物中心消費和體驗。
7、 便利店的發展還處于占地階段，短期類很難盈利，中國人更喜歡去大型超市和購物中心消費。便利店會進一步重組，最終只剩下少數有外資和國資等強大資本集團背景的便利店在支撐和布點，最終等到盈利。
8、 連鎖超市會進一步擴張到二級和三級城市，并且二、三級城市的門店會成為連鎖中比一級城市更賺錢的門店。
商業發展趨勢范文3
【關鍵詞】商業標志設計 商業標志設計特點 扁平化
1 商業標志設計的發展脈絡
標志作為一種視覺傳播符號，起到了溝通和交流的作用?，F代社會的標志已經不僅僅是某種區別于其他事物的圖形符號，更重要的是在當今社會，標志是整個品牌的核心價值觀的視覺體現，是承接品牌和大眾之間的橋梁。標志承載了傳播企業文化和品牌精神的作用，是品牌不可忽視的無形資產。
標志的起源，可以追溯到圖騰時代，上古時期不同的氏族和部落都有屬于自己氏族的圖騰，女媧氏族的圖騰是以蛇為原型，夏禹則是黃熊，還有以太陽、烏鴉、青蛙等為圖騰的部落。最初圖騰是刻在巖壁或勞作工具上，后來隨著戰爭的發生，逐漸演變成族徽族旗和國徽國旗。在宋代濟南劉家功夫針鋪印記，就有“認門前白兔為記”的圖形和字樣商標。到了18世紀工業革命以前，在那時設計僅為權貴服務，當時的設計為了迎合上層社會的貴族、教皇、教會以及一些新生的資產階級的喜好，設計風格多為奢華繁瑣，當時的標志設計主要是為皇室貴族設計徽記。19世紀末20世紀初，在歐洲和美國產生和發展一場影響面相當大的裝飾藝術運動――“新藝術”運動。當時的標志設計受到“新藝術”運動的影響，反對以往矯飾的維多利亞風格，放棄了傳統裝飾風格的參照，轉而采用自然中植物、動物裝飾紋樣為中心的設計風格，也都受到東方文化的影響，特別是日本江戶時期的藝術與裝飾風格和浮世繪木刻印刷品的影響?！靶滤囆g”時期的標志設計主要是線條的運用和裝飾的處理。
20世紀初，在歐洲和美國相繼出現了一系列的藝術改革運動，從思想方式、表現形式、創作手法、表達媒介上對人類自從古典文明以來的傳統藝術進行了全面的改革。德國的“包豪斯”設計學院對現代藝術產生了深遠的影響?，F代主義理性的思維方式、簡潔的圖形、嚴格的構圖和造型設計，反對裝飾過度，堅持“少則多”的原則，所以這個時期的標志設計幾乎都是幾何形的。20世紀50年代之后，美國相繼出現了許多設計事務所，把標志沒計推進了―個全新的發展階段，也就是在企業形象設計興起之后，例如，保羅?蘭德（PAUL RAND）為國際商用機器公司（IBM）設計的LOGO，標志字體是模擬由打字機打出，粗細均等的線條，分解了IBM三個字母，簡潔的造型，不僅體現了IBM公司的行業特色，也增添了許多趣味和科技感?，F代主義標志設計講究字體的方正規范，直角無裝飾的表現形式，是為了更好的迎合現代社會的機器生產。20世紀六七十年代，隨著人們生活方式的不斷改變，人們對設計作品的需求，就不僅僅是停留在功能的完善上，更多的會在功能保障的前提下，追求作品的裝飾性。這時期新一代的青年設計師開始厭倦現代主義的過于理性和單調，過分冷漠的幾何化以及缺乏人情味的設計風格。后現代主義的標志是對現代主義設計風格的新的探索，標志設計當中出現手繪、自然形態等，這種“回歸”的趨勢正是對發展到極端壟斷的現代主義風格的批判，是人們在現代工業文明重壓下對傳統尋求精神慰藉與治療的逆反行為，這的確為日漸貧血的現代主義的風格注入了新的生機。
2 科技進步與媒體革命推動商業設計的發展
“工欲善其事，必先利其器”。隨著生產技術的發展，科技的不斷發展，計算機輔助設計的進步及制作工藝的提高，電腦制作軟件的不斷提升，標志設計在設計制作流程、加工工藝等方面有了前所未有的突破和發展。不僅將設計師從繁重的手工繪制標志的工作中解放出來，減少設計中的重復勞動，大大提高設計工作的效率；而且電腦軟件巨大的素材庫，為設計師提供更多的設計資源，為思維的創新和工作能力的提高提供了很大的幫助。許多商業標志都是從早期的較為復雜的具象圖形逐漸演變成簡潔的圖形。比如殼牌（shell）石油公司，1904年shell最初的標志是一個非常寫實的扇貝造型，貝殼上一根根隆起線都描繪的非常精準；1915年，扇貝上的隆起線變得富有規律，又添加了黃色和紅色；1925年，在扇貝上添加7shell，增強標志的是識別度；1971年雷蒙德?羅維重新設計了標志，將貝殼的圓齒邊簡化成一個光滑的半圓，并將貝殼的13隆起線減少到7根，添加了一個粗體紅色輪廓。重新設計之后的標志顯得更加簡潔和醒目，更具傳播力和識別性。
伴隨現代新媒體技術革命，新的傳播媒介的產生，特別是電子媒介與交互式媒介的出現，品牌與消費者的相互關系發生了前所未有的改變。傳統的印刷紙制品已不再是傳播的主要媒介，數字媒體技術使得消費者可以多方位的體會品牌傳遞的信息，視覺、聽覺、觸覺甚至嗅覺、味覺都可以成為傳播的途徑。如今的時代，在標志設計時，已經不能局限在二維視覺上的靜態效果，還要綜合考慮到在網頁、視頻、手機APP等媒體條件下的動態效果，充分考慮到標志應用拓展的可能性。
3 現代商業標志設計的特點
3.1 多元化
前面提到由于新媒體的技術革命，現代商業標志設計出現了許多新的傳播媒介，數碼技術、網絡技術和媒體技術使標志由二維向多維化發展，使現代商業標志設計的表現形式越來越多樣化，在保留傳統優秀裝飾形式的同時，加入許多新的元素，出現了一系列新的表現形式：漸變、立體、寫實造型，有的甚至是攝影圖片?，F代的商業標志設計已經不再受到傳統機制技術和傳播途徑的約束，而是追求多元化的表現形式，使不同品牌的標志體現出不同的特色，追求設計風格的個性化。當今人們記憶品牌標志的形式也不僅僅局限在標志這個圖形上，由標志延伸出來的特定圖形、特定色彩和色塊也會讓人們聯想到該品牌。例如googIe的標志，google會根據不同的節日、紀念日或是有特殊意義的日子變化標志的形象，出現在google搜索的主頁上和手機APP上，如此頻繁的變換著標志的延伸形象，不僅沒有讓人們混淆他的標志，反而是對google標志記憶更加深刻，這種表現形式在傳統媒體中是無法想象的。
3.2 立體化
傳統的商業標志設計由于受到技術和傳播媒介的限制，通常只能在點、線、面的組合之間做變化設計，隨著電腦軟件技術的提升和數字媒體技術的發展，當代設計師在進行標志設計時就會加入三維的空間概念，使得標志設計變得立體化，改變了以往標志二維的單一造型，進一步豐富了商業標志設計。比如，索尼愛立信的標志圖案就是一個充滿科技感的立體球形，標志充滿了時尚氣息，科技感未來感實在，深受年輕一族的消費者的喜愛。
3.3 國際化
在全球化的今天，全世界人們交流的方式越來越便利，發達的網絡幫助了世界人們的相互學習和交流。各國家各名族由于語言的不同會造成溝通的障礙，但標志設計中的圖形是一門視覺通用語言，圖形是不受年齡、性別、文化、民族的限制。當我們身處不懂當地語言的陌生國家，就只能靠圖形來分別品牌的行業屬性，所以標志作為非語言的第一視覺印象，一定要受眾能夠在短時間準確無誤的領悟所要傳遞的信息，清晰的辨別行業屬性。在現代的商業標志設計中，世界通用性都比較強，例如，肯德基（KFC）、麥當勞（M）這些世界連鎖快餐行業的標志，無論在世界上哪個國家都是具有非常高的識別度。
3.4 生態化
可持續發展戰略現在已經受到全世界各個國家的高度重視，經濟的高速發展帶來的一系列的生態問題是不容忽視的。在現代商業標志中，許多都已經體現出生態設計的綠色理念。標志是品牌的形象，起到了傳播品牌文化和企業理念的作用，標志在傳播的途徑過程中，可以把生態環保理念傳遞給大眾，呼吁大眾改變以往的生活方式，在商業宣傳的同時也傳遞著生態環保的綠色思想。
4 現代商業標志設計的扁平化發展趨勢
商業發展趨勢范文4
關鍵詞：互聯網+商業模式創新趨勢
一、“互聯網+”商業模式創新發展歷程
（一）“互聯網+”1.0時代——“平臺+免費”商業模式創新
所謂平臺商業模式創新，即借助互聯網平臺，打造網絡商務閉環，構建一體化的多邊市場平臺。平臺價值在于通過互聯網集合客戶群體，通過各種客戶群體的互動創造最大商業價值。例如百合網、世紀佳緣等相親網站，就是通過相親的男女方客戶互動產生盈利；再比如淘寶網通過建立開放式的購物平臺，為消費者提供了一站式、多元化的購物體驗，并收取入駐商家的宣傳費用。所謂免費商業模式創新，即在互聯網上給予消費者免費的基礎服務，其主要形式分為三種：一是基于雙邊或多邊市場的免費服務或免費產品，借助第三方支付彌補產品與服務的成本；二是除了基礎服務免費外，對高級服務進行溢價收費；三是利用免費服務培養忠實客戶，養成良好使用習慣，進而采取后續收費模式。作為“平臺+免費”商業模式創新的佼佼者，奇虎360在2007年異軍突起，憑借著免費的殺毒服務，成功塑造了品牌形象，相繼推出的安全衛士與軟件管家等免費服務，為客戶提供了優質的服務體驗。2008年，“360安全瀏覽器”的推出，更是為奇虎360帶來了大量現金流，免費的網站導航服務，廣告費盈利模式彌補了其經營成本，隨后的360游戲與360其他自主軟件也吸引了大量用戶，在用戶優勢下，平手其他品牌，形成了多邊化的協同效應，促進了行業發展。
（二）“互聯網+”2.0時代——“內容+社區”商業模式創新
在互聯網商業模式中，產品、平臺與社區分別是根本的三個層次，在“平臺+免費”商業模式創新快速發展過程中，“內容+社區”商業模式創新優勢逐漸展現，以小米為代表的商業模式創新引起了社會廣泛關注?！皟热?社區”商業模式核心在于媒體屬性+商品與社交屬性，通過媒體傳播產品的內容將消費聚合，而后通過社區消費者的培養、沉淀，形成共同的價值觀，進而開展商業活動?！盎ヂ摼W+”2.0時代的內容，即全媒體化內容，企業借助媒體網絡，更有針對性地吸引客戶、提高消費者的忠誠度與粘性。伴隨著微博、微信等自媒體的出現與快速發展，使得全媒體化的社會關系網絡逐漸完善，企業能夠與消費者產生內容互動鏈接，隨時調整發展戰略，拓寬銷售渠道，提高口碑與品牌價值?；ヂ摼W的社區化發展，打破了時間與空間的局限性，讓人們可以在任何時間與地點購買商品，在網絡社區進行溝通與交流。以小米社區為例，在小米手機設計階段，便積極吸納手機發燒友，共同探討手機的功能。從小米1到小米6歷經六展歷程，小米秉承“一切環節皆體驗”的商業理念，通過小米社區持續不斷的培養忠實客戶，通過提高客戶的參與感與忠誠度，擴大了市場份額。在及時有效的互動溝通中，小米公司不斷提高服務水平，提高產品的使用體驗，形成了良性發展循環。
（三）“互聯網+”3.0時代——“互聯網+O2O產業鏈”商業模式創新
隨著移動4G網絡的快速發展，“互聯網”+3.0時代的到來，各行各業與互聯網的融合與滲透率不斷提高，互聯網產業鏈外延不斷拓寬，O2O線上線下商業模式成為了當前的關鍵詞。相較于“平臺+免費”與“內容+社區”商業模式創新而言，“互聯網+O2O產業鏈”商業模式創新的優勢在于“流量至上”商業邏輯，隨著前期發展的流量積累，企業的競爭優勢日趨明顯，在大流量的堆積下，流量的變現功能凸顯，例如視頻網站、旅游網站與購物網站，縱向的產業鏈發展趨勢明顯?！盎ヂ摼W+O2O產業鏈”商業模式創新的本質是借助互聯網開展O2O線上線下深度融合發展，一方面提高了傳統產業鏈的物流、信息流、資金流效率，另一方面重塑傳統產業鏈，打造了新型商業模式與供需程序，拓寬了市場空間。以京東商城為例，隨著京東自營物流的布局日趨完善，其產業鏈的閉環逐漸形成，通過定制供貨與自營銷售等方式，塑造了京東物流的核心競爭力。與“互聯網+”2.0時代相比，3.0時代的變現特征在于線上與線下共同變現。通過線上線下的融合，創新商業模式，遵循顧客導向，利用互聯網技術解決傳統供需矛盾，擴大供給與需求，提升產業資源利用率。例如，以現象級Uber、滴滴、快的為代表的打車、租車商業模式，就是借助互聯網平臺與技術，將傳統產業與互聯網相融合，開創了新型商業模式。
（四）“互聯網+”4.0時代——“互聯網+跨界生態網絡”商業模式創新
基于互聯網生產力工具理論視域下，近年來跨界商業生態網絡組建形成。相較于“互聯網+O2O產業鏈”商業模式創新，“互聯網+”4.0時代真正開啟了全社會的資源整合模式，除了傳統產業鏈的“互聯網+”發展之外，國內互聯網巨頭憑借著流量優勢、資源優勢與經驗優勢，推動了“連接一切，跨界融合”的全產業鏈生態發展。根據阿里研究院研究報告指出，“互聯網+”的根本在于傳統產業的數字化與在線化發展。在物聯網、云計算與大數據等技術不斷革新趨勢下，移動終端設備與互聯智能終端設備層出不窮，為“互聯網+跨界生態網絡”商業模式創新奠定了堅實基礎，從后端數據支持到前端數據支持，再到基礎設備支撐，多個方面協同發展共同締造了“互聯網+”的新型跨界生態網絡?？v觀BAT（百度、阿里巴巴、騰訊）三家企業，目前都在向著“互聯網+跨界生態網絡”商業模式發展，一方面是云計算和大數據技術的對外開放，例如百度醫療云與金融云、阿里巴巴政務云與電商云；另一方面是跨界與融合發展趨勢明顯，例如京東與國美、阿里巴巴與蘇寧等，多家大型互聯網巨頭企業的聯合，通過各種社會優質資源的整合，構建了更豐富、更健康也更龐大的新型跨界生態網絡。除了互聯網巨頭之外，傳統產業巨頭也在積極轉型升級，包括萬達集團、聯想集團與蘇寧集團等，紛紛通過“互聯網+生態網絡”的方式，拓寬了產品線與服務體系，不斷提高用戶的消費體驗與附加值。在多元化合作路徑下，越來越多的跨界、跨產業生態網絡不斷發展壯大，引領著“互聯網+”商業模式創新發展。
二、“互聯網+”商業模式創新發展趨勢
跨界融合新業態。自“互聯網+”4.0時代以來，跨界融合成為商業模式創新的新趨勢，通過培養行業新生態的方式，跨界融合取得了長足發展。蘋果電腦跨界手機，顛覆手機行業龍頭諾基亞；騰訊以微信平臺跨界通信領域，顛覆傳統運營商的短信與語音服務，開創“微時代”；特斯拉進入汽車產業，阿里巴巴攜手上汽公司等，互聯網的跨界發展取得了杰出成果。未來“互聯網+”時代，企業的競爭絕不僅是產品與服務的競爭，更是跨界融合的競爭。隨著科技不斷發展、互聯網滲透率不斷提升，行業間邊界越來越模糊，行業與企業的跨界競爭壁壘不斷降低，使得跨界競爭成為了新常態?？陀^而言，跨界融合需要企業利用競爭優勢打造新的生態，秉承共享、共贏與合作原則，完善商業生態系統，揚長避短強化企業核心競爭力。市場配置共享經濟。經濟全球化背景下，以WeWork、Airbnb與共享單車等為代表的共享經濟商業模式大熱，憑借著其獨特的管理模式與商業模式，顛覆了傳統商業模式。從資源配置角度而言，共享經濟的價值在于提高資源配置率，激活閑置資源，讓參與者獲取共享紅利，并實現多方共贏互利的目的。以Airbnb為例，從2008年成立以來，品牌已經在全球兩百個國家擁有兩百萬套房源，全球范圍內的客戶量超過三千五百萬戶，品牌估值已經超過兩百五十億美元。國內方面，從短租平臺到出行交通工具，再從物品分享到知識技能共享等，共享經濟商業模式也取得了飛速發展。根據市場調查數據顯示，我國2016年共享經濟市場規模高達兩萬億元，參與人數超過五億人，涉及領域包括房屋短租、生活服務、生產能力以及金融、知識技能和交通出行等方面。在國內共享經濟熱潮下，誕生了小豬短租、神州租車、共享單車與滴滴出行等新興知名企業?！叭鳌比诤闲麻]環。信息流、資金流與物流是商業模型的基本要素。其中，物流是產品與服務的表現，資金流是支付與資金運轉的表現，信息流是商業信息與產品信息的互動。在“互聯網+”時代的未來，利用“三流”合一打造商業閉環，將有助于推動企業的可持續發展，京東、蘇寧與阿里巴巴等企業，均是打造商業閉環的杰出代表。借鑒其成功的完整內部商業生態打造經驗，現代企業可以從以下幾個方面入手：首先是信息流的把握，要借助微博、微信等平臺，充分發揮互聯網工具的作用與價值，深入了解客戶需求，及時、準確采用大數據分析，為商業模式創新與產品服務創新奠定堅實基礎；其次是物流體系的構建，充分實現產品價值，提高產品附加值。在互聯網時代，企業的產品信息與品牌的價值信息能夠輕松通過互聯網傳遞。為了打造商業閉環，現代企業需要秉承“線上線下結合”發展理念，通過與物流公司、互聯網公司合作，打造線上線下無縫的服務體系；再次是資金流的保障，借助第三方支付渠道與金融管理部門，保障資金流的良好循環，打造商業模式的生態圈，實現對消費者行為數據的全方位了解；最后，通過“三流合一”的方式布局線上線下，構建閉環生態系統，其類型可包括以下三種：一是自上而下的商業閉環，其主要對象是互聯網企業，通過向下整合資源，構建內部生態閉環，以BAT為代表，通過補充線下實體店，收購實體線下企業的方式，進行線下布局，打造閉環生態圈。以阿里巴巴為例，其不僅成立了菜鳥網絡科技公司負責物流端，而且還投資和收購了蘇寧、文化中國、海爾日日順與快的打車等企業，補充了其信息流與資金流；二是自下而上的商業閉環，主要以傳統企業為主，通過順應互聯網時展趨勢，尋求線下向線上的商業延伸，構建O2O閉環生態。例如蘇寧電器、銀泰寶貨與萬達百貨等，借助互聯網平臺與支付體系，推動了企業的可持續發展；三是垂直一體化打造閉環，例如已經構建生態圈的樂視與小米等，通過產業鏈上下游積極延伸，整合了內容、平臺與終端資源，構建了完整生態圈。小眾市場長尾模式。所謂長尾模式，即以“款多量少”的核心理念，推動企業發展的模式。對于傳統制造企業而言，借助互聯網平臺直接面對消費者，其優勢在于降低消費者的購買成本，同時提高服務商的運作效率，有助于充分滿足消費者的個性化需求。尤其是在物聯網體系下、眾籌模式下，通過及時了解消費者的真實需求，制造企業可以利用定制化或小眾市場運作方式，降低庫存成本，提高銷售量。長尾模式下C2M、C2B、C2F最為常見，在近年來發展迅速。C2M模式核心在于按需生產，C2B直接連接品牌企業和消費者，C2F則是互聯網平臺與工廠連接定制個性化的網絡產品。客觀而言，在定制與按需生產的模式下，能夠讓消費者買到價格低而性價比高的產品，隨著市場經濟背景下消費者需求的多樣化與個性化趨勢，C2B、C2M、C2F模式必然更符合市場規律，將成為未來發展的主流，現階段國內外已經出現諸多類似網站，開啟了全新的互聯網商業定制時代。個性化、小批量、多樣化的小眾市場長尾模式，生產銷售企業利用信息化技術充分掌握了分散客戶的個性化需求，打破了傳統商業流通環節的信息不對稱瓶頸，能夠按需生產、定向銷售，通過創新與創意的融合，打造企業核心競爭力。
三、“互聯網+”商業模式創新發展的啟示
順應互聯網發展潮流。從“平臺+免費”到“內容+社區”商業模式創新，再從“互聯網+O2O產業鏈”到“互聯網+跨界生態網絡”商業模式創新，隨著互聯網技術的不斷革新與廣泛應用，“互聯網+”商業模式創新發展過程中，呈現出了不同的結構特征與商業特質。從“線上流量變現”到“線下融合聚變創新”，“互聯網+”商業模式創新發展歷程的真實寫照，其實就是互聯網發展潮流、發展規律的映射。隨著網絡時代對生活與工作的影響越來越明顯，消費者的需求愈加多元化，企業需要采用互聯網思維，順應時展的趨勢與潮流，積極做出改變，遵循商業邏輯與價值邏輯，推動企業的可持續發展。注重商業模式創新價值?！盎ヂ摼W+”時代背景下，企業除了要注重技術創新以外，更要高度關注商業模式創新的價值，強調深度挖掘客戶需求，把握客戶的痛點。借助互聯網工具，實現產業鏈整合或跨界融合，與互補性的社會資源合作，發揮優質資源的優勢，打造合作共贏的商業生態網絡。通過更高效的為客戶提供全過程體驗與解決方案，提高產品與服務附加值，創造更大商業價值。遵循商業模式創新的基本原則。保持商業模式的持續生命力，需要始終保持價值創造與價值獲取動力，這就是商業模式創新的基本原則。價值創造是基礎，價值獲取是目的，前者是指創造顧客價值，后者是指獲取企業價值，兩者需要同時兼顧。通過創造附加值，讓消費者感受其消費收益大于支付成本，則有助于為消費者帶來最佳的購物體驗，有助于企業培養忠實的客戶。與此同時，企業通過營業收入補償成本費用獲取更多利潤，才更有利于推動企業可持續發展。在商業模式創新基本原則下，價值創造與價值獲取需要平衡兼顧，符合商業發展規律。反之在過度的“燒錢”發展模式下，在缺乏合理盈利方式下，在產品創新與服務創新難以有所作為的形勢下，必然不會產生最佳的商業效果，其商業模式難以符合市場與客戶需求，不利于企業或商業模式的可持續發展。
參考文獻：
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商業發展趨勢范文5
商業的基礎邏輯被改變。以前的電商時代是以產品為中心，用戶使用線上電商平臺是為了購買一個成型的商品而去搜索、比價、打開溝通軟件、下單支付完成。而微信電商時代是一個以人為中心的時代，幾乎所有的經營和推廣都是圍繞人來轉，而產品只是將流量實現商業化變現的載體。
2.流量由開放轉向信息孤島
淘寶、京東、當當等電商平臺是相對開放的平臺，因而具備“開放”的流量，這些流量可以被購買或變現。主要表現形式有：關鍵詞搜索排行收費、商品展示廣告收費、基礎服務收費、支付手續費。但移動電商時代因用戶需求更加個性化、店家提供的產品或服務也更加個性化，而導致各微電商平立運營、相對封閉。微信電商及移動電商幾乎都是流量孤島：微信世界里一個賬號有沒有關注度和用戶流量要看其本身的魅力和影響力；獨立的APP商城除了在APP分發渠道獲取流量外，再無一個開放的地方可以被用戶大量觸及；現有的一些微店平臺也同樣面臨這個問題。
3.用戶個性化定制
商業發展趨勢范文6
一、商業地產發展現狀
（一）近年來商業地產投資建設增速較快，存量規模迅速擴大
伴隨我國房地產市場快速發展，商業地產投資建設規模也不斷擴大。尤其是2009年以后，商業地產投資增速遠遠超過住宅投資增速，存量規模迅速擴大。從開發投資看，2009-2014年，全國辦公樓年開發投資額從1377億元提高至5641億元，年均增長率達到26.5%，商業營業用房年開發投資額從4181億元提高至14346億元，年均增長率為22.8%，而同期住宅開發投資的年均增長率為16.6%。從供應規?？?，2009-2014年，全國辦公樓年施工面積從9985萬平方米增長到29928萬平方米，年均增長率為20.1%；商業營業用房年施工面積從34440萬平方米增長到94320萬平方米，年均增長率達18.3%，而同期住宅施工面積年均增長率為12.7%。商業地產供應量的快速增長，導致部分地區出現階段性供大于求、競爭加劇的狀況。
商業地產開發過熱源自于三大驅動力：一是，產業結構調整和消費結構升級。隨著第三產業發展和人們消費水平的提高，對零售物業、辦公樓等商業地產的需求增加，引發商業地產開發熱。一些優質商業項目，特別是購物中心興起，高額的銷售帶來的高收益回報，以及在消費者心目中樹立的良好品牌效應，驅使著大量開發企業相繼模仿、打造商業地產項目。二是，地方政府城市建設的驅動?；诮洕l展需求，政府熱衷于城市開發建設，城市規劃中包括大量商業用地的規劃及推出，希望以此改變城市形象并帶來更多的稅收收入。三是，商業地產開發、經營主體不斷增加。經過多年發展，我國商業地產開發商開發和經營經驗日漸成熟，對商業品牌的復制和擴張不斷加大。尤其是，住宅限購政策的實施以及住宅開發利潤空間的逐步收窄，促使許多住宅開發商主動轉型商業地產開發。此外，隨著金融政策的逐漸放寬，保險機構、房地產私募基金等機構投資者投資、持有商業地產的規模也不斷擴大（見圖1）。
（二）由于缺乏長期資金的支持，加之近幾年市場銷售形勢較好，商業地產運營模式以散售為主
我國商業地產的運營模式有分散出售、整體出售、租售并舉、只租不售四種類型。其中，只租不售，通常稱之為持有經營。四種模式各有優缺點。出售模式可以快速回籠資金，但喪失了獲得物業長期穩定回報和升值收益的權利；租賃模式雖然控制了物業產權，獲得了經營收益，但資金壓力較大，對運營商資產管理水平要求較高。一直以來，我國商業地產運營模式以散售為主，原因有以下三點：
一是，缺乏長期資金支持。商業地產開發周期長、投資額大、回收期長。建成之后，從初始招商到形成穩定租金和80%以上的出租率，至少需要3-5 年時間。商業地產需要有“養”的過程，才能帶來穩定的、可持續的租金回報。待到商業地產成熟之后，其收益依賴于持續性的租金收入，所以它更加注重后期的經營管理，必須委托專業的管理團隊進行統一經營才能確保整體綜合效益不斷提升。商業地產的這些特性決定了它對長期資金的高度依賴。但是，我國當前商業地產融資方式主要以銀行貸款為主，而且貸款期限往往較短，在商業地產尚未培育成熟之時就需還款，在資金壓力下，多數商業地產只能以快速銷售（特別是散售）的方式回籠資金。
二是，缺乏富有經驗的專業的商業地產運營團隊。長期以來，由于我國商業地產市場發展不成熟，經營比較粗放。多數開發企業不具備包括定位、規劃、招商、物業管理、資產運作等在內的專業商業地產運營團隊，因此開發以后主要以銷售為主。
三是，近些年商業地產售租比較高，出售是較為理性的選擇。在住房限購等抑制投資投機需求措施的實施背景下，商業地產一直處于供不應求的狀態，銷售形勢較好。相對于較高水平的售價，商業地產租金收益率相對較低。目前，市場上出售物業的毛租金收益率一般只有5%-5.5%，還不及一些高收益的理財產品。較高的售租比之下，開發商自然選擇出售。同時，散售模式也迎合了投資者和市場對商業地產急迫的投資需求。
散售雖然可以快速回籠資金，但造成了租戶品質不一、經營管理難度大、經營水平難以提升、租金回報率低等問題。然而，無論是部分持有還是整體持有商業地產，對持有企業的資金規模都有非常高的要求，沒有長期資金的支持，難以擴大經營規模和提高經營水平。因此，從根本上解決商業地產散售模式帶來的挑戰，還需要積極探索長期資金對商業地產的注入方式。目前，一些資金實力較雄厚、管理能力較強的企業已經開始根據自身特點選擇不同經營模式。比如，萬達、龍湖采取的租售并舉模式，華潤、恒隆采取的只租不售模式（見表1）。
（三）房地產私募基金不斷發展，對商業地產培育發展、改造提升發揮了重要作用
在海外房地產市場，私募基金經常與REITs相結合，應用于商業地產?；灸Ｊ绞?，商業地產建成后的培育期，由于風險高、資產升值的潛在回報空間大，引入私募基金介入。到了商業地產的成熟期，由于風險小，收益穩定，引入房地產投資信托基金（REITs），私募基金退出。在房地產私募基金和REITs支持下，商業地產實現持有經營。根據INREV對歐洲房地產私募基金的監測，截至2014年1季度，近60%的房地產私募基金投向零售物業、寫字樓以及酒店等商業地產。由此可見，房地產私募基金對商業地產的重要作用（見圖2）。
我國人民幣房地產私募基金于2010年開始進入快速發展階段。因此，2010年通常被稱為人民幣房地產基金元年。根據諾承投資統計，2008年到2010年之間，國內人民幣房地產私募基金僅有20多支，市場規模100億元左右。2010年以后迅速發展，在2013年，新募集基金達113支，總募集規模超過1300億元。截至2013年12月底，我國人民幣房地產私募基金市場擁有206家專業的基金管理機構，437支房地產私募基金，總管理資金規模超過4000億元人民幣。
在我國房地產私募基金中，有近一半基金投資商業地產。根據諾承投資統計，有48%的房地產基金管理機構及43%的管理資金量關注于住宅地產；有28%的機構和27%的管理資金量關注結合了商業性質的城市綜合體開發；有近1/5的房地產基金關注商業地產領域；還有少部分市場機構關注諸如工業地產、旅游地產、養老地產、一級土地開發等專業的地產投資主題（見圖3）。
商業地產房地產私募基金對商業地產的培育發展、更新改造發揮了重要作用。如專注于存量寫字樓改造，尤其是一線城市、部分二線城市核心區寫字樓收購的高和資本，通過基金收購寫字樓進行“資產精裝修”后進行銷售，銷售時與購房人簽訂資產管理協議，包括統一招商、統一運營、統一物業等，通過整體運營，提高租金回報和資產增值水平。還有瞄準白領公寓這個細分市場進行收購改造持有的賽富不動產“新派公寓”基金、傾向于資產包收購再轉向大型機構整體出售的嘉實資本等。經過幾年發展，先行的資產管理機構積累了對于商業地產行業的理解、資源網絡和投資管理經驗，對今后商業地產發展大為有益。但由于國內真正的REITs尚未建立，商業地產私募基金的退出渠道仍然有限。
（四）提供長期運營資金、形成專業資產管理平臺的REITs尚處萌芽階段
如果說私募基金在商業地產價值提升時期起到了橋梁作用，而REITs則真正滿足了商業地產對長期資金的需求，并且通過統一的資產管理平臺，保持了商業地產物業經營權的完整性，從而實現了持有經營。
REITs最早于20世紀60年代在美國推出，最近十幾年，其在歐洲、亞洲也有較快發展。它是一種通過公司、信托等形式募集資金并投資持有，在多數情況下經營具有穩定收入的購物中心、寫字樓、公寓、倉庫等房地產，并將大部分收益分配給投資者的金融工具。通過發行REITs，原本流動性差的房地產被份額化，成為具有流動性的股票、信托受益憑證。當前，全球的REITs市值規模約1.35萬億美元，其中，美國市場份額最大，約占60%。
REITs有獨特的制度安排。一是，要求收入主要來源于不動產。二是，從保障中小投資者的參與和獲益的考慮，要求股權多樣化以及絕大部分收入要分配。如美國要求REITs在每一個納稅年度至少將其收入的95%向股東或者受益人分配。三是，設有不同程度的稅收優惠。不僅在投資者分紅所得稅和公司所得稅之間進行平衡，避免雙重征稅，還在投資者分紅所得、REITs設立、交易環節也有一定優惠。REITs以租金回報為核心、以收益分紅為基礎，成為一種介于股和債之間的金融產品，其具備了風險低、收益高、流動性好的特點，吸引了大量的保險資金、養老基金等機構投資人和個人投資者（見圖4）。
在我國，由于缺乏稅收優惠等相關鼓勵政策，內地證券市場上還不存在真正意義上的REITs，但類REITs正在進行積極的探索。主要有三種形式：一是，通過專項資產管理計劃形式實現的商業地產資產證券化。如：2014年中信啟航專項資產管理計劃。以北京中信證券大廈第2-22層和深圳中信證券大廈第4-22層房產及對應的土地使用權為基礎資產，設立專項資產管理計劃。該資管計劃在深證交易所系統掛牌交易，在流動性方面實現了重要突破。二是，以商業地產或商業地產租金收益為信托標的的財產受益型信托產品。如，2008年華僑城租賃收益權直接融資項目。華僑城地產通過以其深圳本部的部分收益型物業，包括商鋪、寫字樓、廠房和國際公寓等物業的未來 5 年租金收益委托中信信托發行財產信托產品。三是，一些商業地產的銷售模式也在向類資產證券化靠攏。比如龍湖的“金蘋果計劃”。龍湖將旗下不同區域、不同業態的資產進行組合，購買者可以自由選擇現有銷售型的商鋪、寫字樓及分時度假產品的任意組合。龍湖還將提供生活服務和資產管理兩大系統，整合商業招商資源和物業租售資源，為購買商業物業的業主實現保值增值。
二、未來發展趨勢
（一）商業地產將逐步進入存量房時代，一二線城市的核心區域率先進入
商業地產的規模是隨著城鎮化發展及第三產業的發展而不斷發展壯大的。當商業地產供不應求時，開發商主要以供應產品為主；當供求關系基本平衡時，開發銷售的規模萎縮，商業地產進入存量房時代。隨著我國商業地產存量規模不斷擴大以及城市新增土地供應日益減少，城市商業地產將逐步步入存量房時代。尤其是一二線城市的核心區域，商業地產新增供應量更加有限，已率先步入存量房時代。比如，在北京，五環外的寫字樓土地供應比例從2010年的40%上漲到2012年的68%左右，而三環內寫字樓土地供應比例從2010年29%降到2012年的15%；在上海，未來幾年，核心區域如靜安區寫字樓新增供應量基本為零。
2014年，國家在《新型城鎮化規劃》中進一步提出要建立城鎮用地規模結構調控機制，嚴格控制新增城鎮建設用地規模，實行增量供給與存量挖潛相結合的供地、用地政策，提高城鎮建設使用存量用地比例?？梢灶A見，基于國家對城市發展規模及新增城鎮建設用地的控制，將進一步加速商業地產步入存量房時代的步伐。
（二）商業地產經營模式更加多元，進入開發銷售、租售并舉、持有經營并重時代
隨著商業地產進入存量房時代，地產本身開始體現出較強的資產屬性，持有經營顯現出優勢，尤其是持有核心地段優質物業，能為經營主體創造更大的價值。在美國，當城市化率小于50%，第三產業增加值占GDP的比重在40%-50%左右時，房地產以開發為主；城市化率在50%-60%之間，第三產業增加值占GDP比重超過60%時，房地產開發和持有并重；當城市化率和第三產業增加值占GDP比重超過60%時，持有經營比重迅速提高并最終超過開發比例。
當前，我國城市化率已經超過50%，第三產業增加值占GDP的比重近50%。從2013年開始，萬科、中海、保利等房企都開始積極投入商業地產并增加持有經營物業所占比重，就連SOHO中國也要轉型持有經營?？梢灶A見，商業地產以散售為主的時代即將過去，即將步入開發銷售、租售并舉、持有經營并重的時代。
（三）商業地產運營水平不斷提高，更加注重提供優質的資產管理服務
在商業地產后期運營中，是否具備高水平的資產運營管理能力，能否提供優質的資產管理服務，成為地產租金收益和價值提升的關鍵。一直以來，商業地產基本都是在傳統房地產的基礎上延伸而來，大家更多的把商業地產和傳統房地產等而視之，沒有專業的商業地產資產管理觀念，更沒有專業的資產管理運營商。未來，隨著商業地產持有經營大幅增加，商業地產資產運營管理能力也將不斷提升，專業運營商作為獨立的角色也將出現在商業地產領域。專業的資產管理包括商業地產項目的定位規劃管理、招商資源渠道管理、租戶品牌管理、客戶服務和賣場管理、物業管理、資產硬件改造、金融服務以及與互聯網的結合等。
以寫字樓為例，早期銷售為主的寫字樓，較多的注重物業管理。隨著寫字樓市場的不斷成熟以及持有經營成為主流，物業管理逐漸轉向資產管理。資產管理是一整套的集成服務，包括物業及設施管理、財務管理、運營管理、租戶管理及金融服務。如果說頂級建筑、核心位置是優秀商業地產的硬件基礎，那專業的資產管理服務就是商業地產的軟性價值。
（四）商業地產金融化特征更加突出，資本運作水平將顯著提升
商業地產是一個具有地產、商業與金融三重特性的綜合型產業，它的三重特性既區別于單純的投資或商業，又區別于單純的住宅房地產，商業地產更加注重金融創新，更加注重資本運作。相比國外的金融創新，我國的REITs、房地產私募基金的發展雖然才剛剛起步，但已有一些有利條件逐步促進其發展：
一是，隨著國家政策、稅收等制度環境的改變，REITs等金融創新將大有發展。2014年，央行、銀監會的文件中再次強調，鼓勵銀行業金融機構發行MBS以及積極穩妥開展REITs試點。隨著REITs的應用，商業地產持有經營的能力將迅速提升。
二是，作為重要的機構投資者和長期資金，保險資金參與商業地產持有經營的政策條件越來越成熟。2014年，國務院印發《關于加快發展現代保險服務業的若干意見》，文件提出要進一步發揮保險公司的機構投資者作用。鼓勵保險公司設立不動產、基礎設施、養老等專業保險資產管理機構，允許專業保險資產管理機構設立夾層基金、并購基金、不動產基金等私募基金。探索保險機構投資、發起資產證券化產品。在未來一個時期，基于保險資金政策開放，保險資金在房地產金融領域的參與程度上升，保險資金可能直接持有、也可以以機構投資者的身份參與房地產私募基金、REITs等證券化產品持有商業地產，為商業地產帶來長期穩定資金。
