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建筑材料市場分析范文1
【關鍵詞】建筑工程，材料檢測試驗，常見問題
引言
到目前，我國建筑行業工程材料檢測試驗技術水平較之以前已經得取得了很大進步，測試驗技術也逐漸變得成熟，但就目前我國建筑工程材料檢測試驗水平較西方同行業而言，仍處于初級階段。再加上對傳統測試方法的保留和對新測試技術的掌握程度不夠，導致測試無論是在效率上還是質量上都很難跟上建筑行業本身的發展，為了提高檢測水平，保證工程質量，本文主要探討并分析建筑工程材料檢測試驗在各方面的現狀以及面臨的主要問題，嘗試著提出一些相應的合理對策。
一、 建筑材料檢測在建筑工程中的必要性分析
隨著我國建筑工程質量檢測體系的建立和不斷完善，建筑行業得到迅猛的發展，帶動了我國建材市場的發展，對于影響建筑工程質量的建筑材料的重要性也就不言而喻，雖然近年來我國建筑工程質量有了很大的改善和提升，仍舊存在很多安全隱患問題，甚至是出現重大安全事故，給國家和社會造成了嚴重的經濟損失，因為要想確保建筑工程質量，首先使用合乎工程設計要求的建筑材料，對建筑材料做好檢測工作，盡量避免建筑材料問題對工程質量的影響，這就需要建筑工程在施工過程中嚴格檢測建筑材料，因而在建筑工程施工過程中對建筑材料的檢測十分必要。
二、建筑工程材料在檢測試驗過程中經常出現的問題
1、材料市場品種多樣，缺乏統一的標準
隨著建筑行業的不斷發展，越來越多不同種類的工程材料出現在建筑市場中，這也就自然會加大建筑工程材料檢測試驗工作的難度。品種繁多的建筑材料使得建筑公司選擇出現困難，它們的質量參差不齊、性價比往往也不一樣，同時缺乏統一的質量標準。盡管國家正在不斷加強和完善質量監測指標和管理規定，但在利益最大化的誘惑下，許多商家仍然還在進行不和質量標準的建材產品的生產。即使是一些有品牌名氣的公司和上市公司，也有不惜冒著喪失信譽的風險生產一些質量低下的產品的現象。這些問題毫無疑問會給建筑材料檢測的有效展開帶來更大的障礙。
2、材料取樣不合理
材料檢測結果的科學準確性取決于取樣的情況，所以合理的取樣是非常重要的。取樣通常是以同規格、同型號、同批次的材料的同部位隨機抽取的檢測樣品。取樣部位及方法也需符合標準規范，由于如果取樣方法、部位、數量等都能影響檢測的結果，如果處理符合規范，很可能導致結果不準確，從而影響整個材料檢測的科學性，進而影響到整個工程的質量。因此，在實際的工程施工中，建筑公司一定要重視材料取樣工作并嚴格符合相關規范化操作，保證材料檢測的結果的準確性和工程質量。
3、質量檢測人員的素質水平不一
質量檢測人員的專業化水平不一也會對材料檢測結果產生一定的影響，有時這個影響還非常大。質量檢測工作對質檢員專業水準和職業道德素質要求均比較較高，需要工作人員認真踏實對待，在檢測過程中絕對嚴格履行職責，遵守相關規范化操作。但是我國建筑行業在在實際工作中，相關工作人員對工作不夠負責的現象依然存在，造成整體性專業素質偏低的情況，這也造成整體的工作質量受到限制。
三、提高建筑材料檢測試驗質量的措施
1、確立正確合理的試驗項目檢測標準
建筑材料分為很多品種，這些材料在在施工之前必須進行合理的材料性能項目檢測。這個需要對材料進行系統的的科學分析，并根據國家有關的標準規定組織材料試驗工作。例如在進行混凝土骨料檢測時，要對骨料的含泥量、級配、密度等項目進行檢測；在進行水泥材料檢測中，要根據材料的穩定性、凝結時間、細度等進行檢測，同時還要注意水泥的生產批次和生產日期。
2、嚴格執行取樣標準
由于建筑材料在建筑工程都是批量使用的，所以材料取樣的過程必須要嚴格執行相關規范標準，絕大多數材料的檢測和質量優劣判斷都要根據取樣測試得出平均數而得以判斷。所以我們要加大對材料樣本取樣科學性的重視力度。在試件抽取的過程中，一定要考慮到樣品的代表性、總體性、科學性，要對不同的批次和個體進行取樣，要形成覆蓋批次、個體廣的檢測常態，同時要充分考慮到型號、等級、種類、等不同的產品相關數據。樣本的真實性和代表性如果不能真實反應出材料的實際質量將會大大增加工程項目的使用安全風險。
3、提高現有材料的相關技術性能
（一）混凝土相關性能
（1）使用礦物摻合料
礦物摻合料主要有硅粉、磨細的礦渣、粉煤灰及灰石粉等。這幾種礦物可單獨摻加使用，也可復合使用，復合使用?？色@得效果疊加效應，但生產過程也相應復雜化了。其中硅粉的使用最為常見，硅粉能提高混凝土密實性，提高早期強度及生成凝膠并防止在過渡區生成對混凝土微結構與強度不利的 板狀定向結晶。然而，硅粉的價格比較高，一些經濟不發達的地區還沒有條件使用這種建筑材料，一般用粉煤灰取而代之，粉煤灰是一種廉價、好用的混凝土摻和劑，不僅能夠對混凝土內部的堿集料反應進行抑制，還能夠保護環境、節約能源。
（2）使用混凝土外加劑
混凝土外加劑的使用可以提升鋼筋混凝土的預應力，通過外加劑的使用改善了混凝土的孔隙結構、調節的硬化的過程，更重要的是提高了混凝土的穩定性。實際上，我國混凝土外加劑在品種和性能方面在具體施工中認識還不夠深刻。應加強對外加劑的性能、品種選擇、摻量控制、摻加方法、應用注意事項等方面的研究，以確保其應用取得盡可能大經濟效果。隨著混凝土施工技術的進步和混凝土性能的要求進一步提高，外加劑必將成為混凝土不可缺少的組成成分之一。
四、結束語
建筑工程材料檢測試驗對于建筑工程項目整體的施工質量保障發揮著舉足輕重的作用，也是建筑物使用質量保證的數據來源，對于我國建筑行業持續穩定的發展有著重要的影響。提高檢測人員的專業技術、道德素養和確立規范化的檢測操作流程和標準，是確保建筑材料檢測數據的準確性的關鍵。因此，我國政府和建筑企業均要要高度重視建筑工程材料的檢測試驗工作，檢測人員要嚴格按照規范化操作標準來對施工現場的建筑工程材料進行認真而嚴謹的檢測與試驗，對不合標準的要提出相對應的整改措施并嚴格監督。只有從宏觀上加以高度重視、制定嚴格可執行的標準檢測操作流程和微觀上每個檢測人員不斷地提高專業檢測水平和能力，我國建筑行業才能得以長期穩定的發展。
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建筑材料市場分析范文2
旅游規劃過程是對旅游資源、游客市場、旅游商品和旅游人才進行綜合研究，確定旅游區的發展主題，設計開發出符合市場需要的產品系列，完善相應的配套設施，實現多種效益以及旅游區的可持續發展。旅游產品設計以旅游區的主要旅游吸引物為對象，根據當地條件，進行適當的資金投入，運用技術手段，通過實地調查、旅游資源和開發條件評價、規劃、建設和經營等，使得現實和潛在的旅游資源得到利用，并且盡可能拓展旅游資源利用的深度和廣度。旅游產品設計作為旅游規劃過程中的核心環節，直接影響到旅游規劃的成功與否，直接關系到旅游區的開發成敗。
目前，旅游產品開發設計主要依據設計人員的經驗操作，缺乏系統科學的方法。有學者進行了有益的探索并提出方法，主要分成以下幾類：第一類是挖掘旅游區的地脈、文脈，并依此進行產品設計，對自然型主導的旅游區和文化型主導的旅游區都適用（劉福輝，2009）。第二類是以民俗學中的“生活相”、“生活?！睘橹笇枷耄瑢⒙糜萎a品恢復到生產生活當中去，主要是針對文化型主導旅游區或者旅游節慶活動（豐培奎，2009）。第三類是問卷調查，分為潛在或現實的游客調查、旅游區相關政府部門或者相關人員的訪談（傅麗華，何燕子，2008；劉福輝，2009）。第四類是將以上幾種方法結合起來同時使用（劉福輝，2009；蔣長春，2005）。
在定量分析中，對于問卷數據的處理目前可以分成幾大類別。第一類是景觀生態學中景觀相容度聯合菲什拜因-羅森伯格消費者決策模型，設計符合景觀要求的旅游產品類型（傅麗華、何燕子，2008）。第二類是進行游客行為分析，根據問卷數據進行頻數分析（蔣長春，2005）。第三類是模糊數學或者多目標線性加權和對潛在旅游產品進行評價（劉福輝，2009）。以上幾種處理方法在旅游產品設計中的使用主要停留在宏觀層面，而在微觀層面如旅游產品的設計款式、形狀、顏色等方面，則幾乎失去了有效性。本文把西方營銷研究領域里應用廣泛的結合分析法引進旅游產品設計領域。這種方法不僅能夠很好地處理旅游產品設計中旅游區主題等宏觀層面問題，在旅游產品的具體款式、顏色等微觀操作層面上也具有卓越的表現。
二、結合分析法
綜合分析(conjointanalysis)又稱權衡分析(tradeoffanalysis)，是在已知受測者對某一受測體集合整體評估結果的情況下，經過分解的方法估計其偏好結構的一種方法。它是1964年由數理心理學家luce和統計學家Tukey首先提出，1971年由Green和Rao引入市場營銷領域，成為描述消費者在多個屬性的產品或服務中進行決策的一種重要方法。20世紀80年代以后，結合分析法在許多領域中獲得了廣泛的認可和應用。結合分析法不是一個完全標準化的程序，典型的結合分析包括一系列步驟和程序，主要用于確定哪些產品（或服務）的屬性（attributes）和水平（levels）對于消費者來說是最重要的，其目的主要是測量消費者對產品屬性的偏好。目前，其應用已經涵蓋了新產品的概念篩選、開發、競爭分析、市場細分、廣告、營銷、品牌等領域（柯惠新、丁立宏，2000）。在旅游研究領域，孟威、蘇勤（2009）使用結合分析法對歷史城鎮類旅游地居民的交往偏好進行分析，而在旅游產品開發中的運用，目前還沒有相關研究涉及。
結合分析法應用于旅游產品開發設計，能夠定量測量旅游地潛在或現實的游客對旅游產品某個屬性和屬性水平的偏好或效用，可以用來確定旅游產品最佳的屬性水平組合。在旅游產品開發設計的具體應用可以分成兩個部分，一是確定旅游產品的效用屬性和相對重要性；二是確定潛在游客最喜愛的旅游產品組合。具體的操作步驟，首先，對預設計的旅游產品屬性和屬性水平進行識別；其次，根據旅游區的地脈、文脈并結合周邊環境確定旅游產品的屬性水平，其屬性和屬性水平的個數決定了分析過程中的參數個數；再次，利用屬性和屬性水平進行模擬組合并通過正交設計方法對旅游產品組合進行簡化；最后，結合旅游地潛在和現實游客的調查結果進行數據處理，確定最佳旅游產品組合。
三、結合分析法的應用
（一）旅游案例地選擇
本文以廣西來賓忻城土司風情水街旅游產品設計為例說明結合分析法的運用。忻城縣位于廣西中部，紅水河下游，東經108°24′～109°07′，北緯23°40′～24°23′，東臨來賓，西依都安，北連宜州，東北距柳州117km，東南距來賓市130km，南距南寧206km。旅游尚處于起步階段，區內擁有濃厚的土司文化、壯族文化。規劃區主于忻城縣城區南部，以芝江為軸，從源頭板合村內城屯至與都樂河交匯處，全長約8千米，規劃總面積約為46公頃。
（二）數據獲取
數據來源于廣西來賓忻城土司風情水街項目規劃組于2008年7月16日在柳州市進行的潛在游客市場調查。調查采用隨機抽樣方式，共發放問卷200份，實際回收200份，有效問卷數量為198份，有效率為99%。
（三）調查數據分析
對調查數據進行統計，潛在游客市場的基本情況如表1所示。
從樣本的基本信息來看，受調查人群中男性稍高于女性；年齡分布呈現正態分布，35～44歲年齡組比重最大，25～34歲年齡組次之，兩個年齡組的被調查者合計占83.92%，從通常的經驗來看這個群體是外出旅游和休閑消費的主力軍，因此樣本是有效的。學歷分布比較均勻，職業分布中，學生、服務銷售人員、工人居多，這與調查的地點在人口流動大的廣場、公園有關。收入中等偏下，對土司文化和忻城的了解不多，對忻城的了解程度比土司的了解程度要深，了解的途徑多樣廣泛。
感興趣的忻城旅游資源調查中，風味小吃為34.17%，宗教旅游資源為14.57%，其余在二者之間，調查者選擇比較均勻。感興趣的土司文化中，土司民俗活動為36.68%，土司館藏文物為17.59%，其余在二者之間。在期望體驗的旅游活動當中，與休閑相關的觀光旅游、體驗鄉村田園生活、度假排在前三位。
在表2中可以看到，性別與基本情況中的收入、感興趣的旅游資源中的制度歷史和飲食文化之間的相關性強，與期望的各旅游產品之間相關性不明顯，在后面的旅游產品細分市場分析中性別不構成細分市場的標準；年齡與基本情況中的職業和月收入、期望的旅游產品中的建筑形式（土司建筑）和體驗活動（體驗土司文化、購買土特產）之間相關性強，與感興趣的各旅游資源之間相關性不明顯，年齡可以作為后面旅游產品市場細分標準之一；學歷與感興趣的旅游資源（土司民俗活動、土司建筑藝術、壯族民俗活動、土司文化、紅水河風光、田園風光、翠屏山風光、忻城土特產、宗教旅游資源）和期望的旅游產品（體驗壯族民俗活動、品嘗壯族特色美食、建筑形式、建筑材料和建筑主體色彩）相關性強，是主要旅游產品市場細分標準；職業與月收入在旅游資源偏好和旅游活動選擇上基本一致，但相關性不強，可作為市場細分標準的考慮范疇。對忻城的了解途徑和了解程度與期望旅游產品相關性強，尤其體現在對建筑形式和建筑主體顏色的選擇上。
在SPSS16.0中采用多變量進行潛在客源市場細分和潛在旅游產品市場分析，可以得出以下結論。
1.對5個基本情況因子進行分類，利用SPSS16.0進行因子分析。進行效度分析得KMO系數值為0.602，Bartlett球形檢驗結果為自由度為10，顯著性為0.000，系數為121，由此可知適合做因子分析。經過因子分析，3個被提取的主成分因子貢獻率為92.267%，職業和月收入合成一個提取因子“經濟狀況”，其他3個因子依次為“性別”、“年齡”、“學歷”。
2.對生成的4個新的基本情況因子進行正交設計，得出81個細分市場，與前面5個基本情況因子生成的細分市場一致。將81個細分市場進行分析得出結論如下。
（1）15～24歲無收入的中專技校、高中和大專及以上的學生是最大的市場群體，占總體的18.18%，占總體的比重分別為5.05%、7.07%、6.06%。他們時間比較多但經濟能力有限，有強烈的好奇心，喜歡體驗新奇的民俗活動，品嘗各色美食以及觀光旅游，分別占這3個旅游產品市場的28%、27.14%、18.12%；消費額度主要集中在100～300元之間，占總體樣本的34.54%。
（2）24～34歲的企事業管理人員和工人占市場總體的7.34%，學歷集中在高中和大專，月工資收入在1000～3000元之間，旅游產品主要集中在度假和觀光游覽。雖然他們的收入水平不高，但由于家庭負擔和社會負擔輕，比其他的消費群體有更多的閑暇時間和可自由支配收入。57.56%的消費額度在500元以上，高于其他的細分市場。在所期望的旅游產品中，崇尚度假和觀光旅游，約占度假市場和觀光市場的1/5,是不可忽視的消費群體。
（3）35～44歲，月收入2001元以上，學歷為大專及以上的人群，其消費潛能和職業緊密相關，公務員、企事業單位管理人員、文教科技人員和軍人有較穩定的休閑制度和經濟收入。同時旅游休假中存在公費旅游，消費額度集中在300元以上（占46.14%），這個細分市場占總體的7.58%，旅游產品項目的選擇上傾向于度假。
（4）雖然35～44歲，月收入在1001～2000元之間的男銷售人員占總體比重最大（32.41%），但由于受職業、收入和社會負擔的影響，該細分市場外出休閑的幾率比較小，在期望的旅游產品選擇上以觀光旅游和體驗壯族民俗風情為主。
（5）45～64歲，以工人為主（17.84%），消費額度集中在300～500元，以觀光旅游為主。
（6）65歲以上的消費對象是農民、離退休人員，其消費水平在300～500元之間，期待的旅游產品是體驗鄉村的田園生活，占該旅游產品市場的1/8左右。
3.對期望的旅游產品進行綜合分析，得到旅游產品效度和所占比重（表3）。因子平均比重表示潛在游客對忻城水街旅游產品的關心程度。從表3可以看出，潛在游客最重視期望的旅游活動形式，比重平均為34.87%；其次是建筑式樣，比重平均為23.59%；再次為建筑的主體色調，比重平均為23.22%；最小的為建筑的外裝飾材料，平均比重為20.44%。
特性水平值效度表示該水平值對潛在游客前來忻城水街旅游時的效度。效度值越高，表示該因子越受潛在游客市場的歡迎。從表3可以看出，體驗土司文化比其他的期望旅游產品形式更受歡迎，土司建筑比其他的建筑式樣受歡迎，青磚比其他的建筑材料受歡迎，灰色比其他的建筑主體顏色受歡迎。
4.潛在游客對旅游產品的選擇。對因子屬性特性水平值進行隨機組合，自由組合以后形成的產品數為5×4×4=80種，提取前10的旅游產品依次為：
（1）建筑組合的效度。
效度（1）=U（土司建筑+青磚+灰色）=0.762
效度（2）=U（土司建筑+青磚+暗紅色）=0.745
效度（3）=U（土司建筑+青磚+白色）=0.7432
效度（4）=U（土司建筑+木板+灰色）=0.7216
效度（5）=U（土司建筑+木板+暗紅）=0.7046
效度（6）U（土司建筑+木板+白色）=0.7028
效度（7）U（壯族傳統建筑建筑+青磚+灰色）=0.6689
效度（8）U（壯族傳統建筑建筑+青磚+暗紅色）=0.6519
效度（9）U（壯族傳統建筑建筑+青磚+白色）=0.6501
效度（8）U（壯族傳統建筑建筑+木板+暗紅色）=0.6285
效度（10）=U(壯族傳統建筑建筑+木板+白色)=0.6115
（2）其他旅游產品效度。
效度（11）=U(體驗土司文化+度假)=0.5914
效度（12）=U(體驗壯族傳統文化+品嘗壯族傳統美食+購買壯族土特產)=0.515
效度（13）=U(觀光旅游+品嘗壯族特色美食+購買忻城土特產)=0.5141
效度（14）=U(體驗土司文化+觀光旅游)=0.4921
效度（15）=U(體驗鄉村田園生活+度假)=0.3928
（四）數據分析結論
通過對忻城潛在客源市場和旅游產品市場分析，得出的結論如下。
以0.601的KMO系數、0.000的顯著性進行了因子分析，對潛在消費市場進行分析，得出81種潛在客源市場。將這些市場進行綜合分析得出游客量最大的是學生市場，消費實力最強的是24～34歲的企事業管理人員和工人。
在旅游產品的選擇中，學歷是區分不同消費群體的主要標志，基本情況與感興趣的旅游資源、期望的旅游產品之間相關性表有所體現，學歷與文化底蘊深的旅游產品之間的相關性強，對忻城的了解途徑與忻城土司風情水街應該采用的建筑主體式樣相關性強，而對忻城以及土司文化的了解程度對忻城土司風情水街的建筑形式和主體建筑色彩的選擇強相關，對忻城和土司文化了解程度深的調查者選擇的是以暗紅色為主調的青磚土司建筑。
對旅游產品進行綜合分析得到的比重中，旅游產品形式的比重最大（34.87%），建筑材料的比重最小（20.44%）。同時將特性效度的水平值進行隨機組合，得建筑的前10組合和旅游產品式樣組合的前5位，建筑首位的是灰色的青磚土司建筑，旅游產品組合效度最大的是體驗土司文化的度假，旅游產品單體效度最大的是體驗土司文化，綜合考慮可以將灰色的青磚土司建筑作為首選，融合壯族傳統建筑的元素，以體驗土司文化為主，其他旅游產品為輔的產品性質。而在旅游產品式樣選擇上，則建議5種旅游產品式樣綜合運用。
四、結論與討論
建筑材料市場分析范文3
關鍵詞：建筑工程 經濟效益 創新
1、建筑工程低效益成因分析
1.1、項目成本
項目成本是工程項目的關鍵因素。項目成本包括建設和運用某項工程成本或者是技術項目生產所消耗的價值，這其中包括建筑項目初次投資所需要的費用、生產使用的原材料費以及經營過程中使用的設備維修費用，以及向國家交付的稅金等。那么，選擇最優化的建筑工程成本方案，從而能夠促使項目成本最大化，這對于提升我國建筑工程效益是至關重要的。
1.2、建筑材料監管
建筑材料是建筑工程中的根本，材料的質量水平和數量將會直接影響建筑工程的成效。從我國建筑行業的現狀中可以看出，對于一些投入較高的建筑工程材料，問題集中在材料的采購和材料的使用等方面，首先如果不能定制最佳的采購量將會導致材料的浪費，另外相關負責人對于材料監管沒有做到位，在建筑工程的后期對于材料供應商的選擇以及材料數量和種類的確定方面沒有進行及時跟進。另外，在施工過程中，節約材料的意識不強，對于一些材料適應的合理性也沒有得到良好地保證，這將直接導致材料上的浪費，同時，工程竣工后也沒有對材料進行及時回收和利用，建筑廢料、垃圾污染環境。
1.3、建筑工程的管理方面
在建筑施工的過程中，存在很多管理上的漏洞，如果一項建筑工程沒有做好相應的管理工作，管理方面的規則要求和落實方面存在較大的差距，那么，原先的建筑工程硬性指標也就沒有任何的借鑒意義。從這整個的建筑工程行業來看，一個很嚴重的問題就是施工人員的素質相對比較低，從而使得一些政策的落實上存在不少障礙。特別是近些年以來工程事故屢次發生，偷工減料的工程也都在反應了建筑工程管理層次上的重大安全隱患，施工過程中缺乏管理人員進行有效引導和規劃，這些都是成為建筑工程低效益的原因之一。
1.4、工程造價方面
在建筑工程的施工過程中，造價審計工作是建筑工程管理中重要的一個環節，資金預算、實施方案以及工程驗收等方面都是屬于這些方面的工作范疇。工程造價管理的審計工作一般都是局限于建筑行業的資金預算方面，并且針對審計人員的自身因素，他們有時會以消極的工作態度來面對，而對于一些建筑工程的前期工作沒有根據施工實際情況及時做出調整和優化，導致計劃趕不上變化，影響了前期的計劃。另外，工程的造價審計方面存在的現象，建筑資金沒有進行準確的記錄，對于施工要求也是做作表面文章，這些都將會直接影響到建筑工程的質量，從而導致工程的經濟效益降低。
1.5、我國建筑工程經濟管理與國外存在較大差別
想要加強建筑企業管理，就必須加強建筑工程中的成本控制。如原材料成本控制、人工成本控制，然現在成本控制所關注的內容大多數都是建筑最后階段所能控制的內容。而對于工程建筑階段的現場施工管理卻關注的不多，這完全是舍本求末，放棄了建筑流程中應該追求的內容。而在國外成本節約開始由基礎的成本末端控制轉移到了建筑籌備階段，國內的建筑系統學已經在一定程度上落后于國際建筑系統學的發展，由此我國的建筑業發展水平無法與國際同類建筑行業相比，國內建筑行業缺乏相關核心競爭力，當國內的建筑公司遭遇到國外的建筑公司時難免會占下風。另外，我國的建筑行業因為長時間的處在一個封閉的競爭環境當中缺乏憂患意識，無競爭，就不會有更好的進步。
2、效益提升對策分析
2.1、加強對建筑工程的經濟分析，嚴格控制各項支出成本
在建筑施工的過程中，要對建筑工程項目的成本進行仔細分析，對項目的經濟效果和投資效益進行有效分析，可制定多個可行性方案，一個的方案的技術方法可以有多種，在對建筑行業的經濟分析中便可以找出方案中可比條件和經濟效果上的差別，從而能夠選擇較好的經濟效益組織方案。具體說就是，在建筑施工階段，能夠結合施工圖紙進行審定，并能夠結合其他的資料進行有效整合，從而科學地編制出可行性強的施工計劃。在施工階段，要能夠充分考慮到各項成本費用支出，如勞動定額和費用支出標準等，能夠對各項成本費用進行嚴格對比，在其他的工作程序上，在可行性技術方案的基礎上進行改造。通過這些分析選擇最為經濟有效的方案。
2.2、加強對建筑材料管理
材料是建筑工程中最為基本的費用支出，在對前期的材料采購過程中，工程負責人和采購人員要重視材料采購，對于供應商的材料質量和價格要全面考慮，在確保工程質量的前提下，加強對材料的管理。為此，這就需要建立一個全面的監督管理體系，對采購部門進行重點監督，從而可確保材料采購過程中的規范性和科學化，在降低采購成本管理上，要持續加強建筑施工后期的運輸核準和庫存管理等方面，在建筑原材料的管理上，要不斷加強監管工作。同時還要對工程施工現場進行監督，對現場施工人員普及節約意識，盡量避免不必要的浪費，對后期的材料回收中，嚴格保證處理的科學化、合理性、時效性。在運輸過程中也應該要加大對建筑材料的保護力度，從而能夠盡量減少運輸過程中損失，確保建筑工程經濟的高效益。
2.3、加強建筑工程造價管理
要充分重視收集建筑工程中的財務評價信息，任何工程項目的建設都會伴隨著一定的風險，而為了最大程度減少投資項目的風險，必須讓工程項目的投資者對投資項目的未來預期收入有一個充分的了解。因此，要根據不同項目的特點，結合對市場上同類工程的市場分析、競爭力調查以及不確定因素篩選，建立不同的價格選擇方案，并對其展開財務評價，進而得出工程項目所具有的風險。除此之外，就是要針對工程項目的重點工程項目設計階段進行研究，工程項目的設計階段決定了工程建設的走向以及具體路線，所以要想真正讓全過程造價法發揮其應有的作用就有必要在這一階段進行有針對性的設計。
另一方面，在建筑施工階段中要加強造價管理。加強工程經濟效益性的認識，因此，做好施工環節的成本控制，能夠最有效的保證工程的順利進行，緩解乃至避免資金方面的問題。首先，要合理選用工程材料，工程材料是建筑中花費的重點，因此加強控制首先要重視這一環節，在材料的選用上，要科學分析，選用性價比最高的材料。其次，要加強人員管理，采用各種措施加強員工的積極性，并對員工進行監督，避免“財務流向不明”問題的出現。最后，要在可能的情況下，引進先進的技術和設備，提高工作效率，節約工程耗材，為工程成本的控制提供保障。
2.4、引進先進的管理方式 加強對建筑工程專業人員的培訓
針對相關人員的整體素質普遍低的情況，特別要加強處于一線的施工人員的管理，進行定期培訓，施工人員將會直接影響施工項目的經濟效益，人員在工程項目中扮演著非常重要的角色，我們可以從以下幾個方面著手；首先人事部門進行嚴格挑選人員，在管理的源頭加強對建筑施工人員的素質水平要求，其次加強考核培訓，進一步提升現有人員的素質水平，最后加大對施工人員的獎罰力度，制定出一系列的獎罰制度，針對一些對建筑工程做出貢獻的人員進行獎勵。激發工作人員努力工作，其他方面，加強建筑企業文化的宣傳，培養員工節約意識，以及踏實的工作態度。
要想加強相關專業技能人才的培訓力度，就必須要建立一整套的培訓機制，在建筑行業中，任何理論知識的實施都離不開相關一線工作者的實踐，加強相關專業技能人才的培訓力度是提高我國建筑行業水平的基礎。
2.5、拓展建筑企業的融資渠道
在我國很多的建筑工程的資金來源都比較單一，一種是委托者的預付資金，另一部分則是自身的資金儲備，缺乏其他的資金來源途徑，因此這也是我國建筑工程經濟效益所面臨的問題之一，還要解決資金來源的問題，開發多樣的資金來源途徑。
另外加強行業間的資金合作，可以最大化的增加建設資本。一方面，我國各大建筑企業有一定合作基礎，他們之間存在一定的共同利益，合作在推行上阻力較小。另一方面，我國的建筑企業有很多時候出現資金閑置的狀況，而企業合作之后，有閑置資金的企業可以將資金投入到資金緊張的企業當中去，合作發展，既能保證工程的有序運行，又能使雙方都獲得經濟效益。其次，我國正處在大發展的時期，對建筑的需求較大，而建筑業的發展越來越快，其還有無限的潛力可以發掘，這是促成合作的資本。另外，建筑行業還可以加強與銀行、大企業之間合作的，這種合作能使銀行、大企業的資金得到充分利用，也能解決我國建筑行業的資金問題，是一種雙贏的合作模式。
3、結語
建筑工程經濟效益的提升不僅僅是單一的投入成本和工程質量之間的關系，其中關系到建筑工程中的各個方面，要想努力提升建筑工程的經濟效益，就必須加強對建筑工程的經濟分析，嚴格控制各項支出成本，并且加強對建筑材料管理制度創新。同時，加強對建筑工程專業人員的培訓和拓展建筑企業的融資渠道，這樣才能促使我國建筑工程經濟效益的不斷提升，為建筑行業注入新鮮的活力。
參考文獻：
建筑材料市場分析范文4
【關鍵詞】工程量清單計價，造價管理，施工合同，招標文件
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
通常所說的工程量清單計價模式是由買方或者賣方根據建筑市場上的供求情況以及信息狀況通過自由競價的形式簽訂工程合同價格的一種方式，這種模式是市場定價的表現方式之一。
1.工程量清單計價的相關概念
1．1工程量清單
工程量清單主要是指根據施工圖紙以及招標具體求，將招標工程涉及到的所有內容及項目，按照一定的標準與計算方法對工程清單項目的工程量進行計算，最終列出清單明細。
1.2工程量清單計價
工程量清單計價指的是投標人完成招標人所列工程量清單上所涉及的全部費用，具體有：措施項目費、項目工程費、稅金等。
因此在清單計價模式下實行的造價管理是一種動態的造價管理模式，如果想對工程造價進行有效的控制，那么就需要對不同階段采取不同的造價管理方法，尤其是在項目決策階段與項目設計階段。
2．工程量清單計價模式下的造價管理
2.1投資決策階段的工程造價管理
2.1.1投資前的市場分析
在投資決策前應該充分收集市場信息，研究當地市場需求，根據當地市場的供求狀況，對近期及遠期的行情進行分析。
2.1.2建設項目的經濟評價
在做完項目市場預測之后，對擬建項目的效益與費用進行測算，并對其財務的可行性與經濟的合理性進行探討與論證。評價建設項目的經濟時應該遵循動、靜態分析相結合、定量、定性分析相結合等多種分析方法，只有做到上述環節才能確保對目標項目的預測更加貼近市場。
2.2工程招標投標階段的造價管理
2.2.1審查工程量清單的準確性和完整性
作為招標文件的重要組成部分之一——工程量清單，是投標單位公平競爭的基礎。因此在審查清單時應該對以下幾點給予特別關注：首先，是項目劃分，在劃分項目時應該做到界限清晰、工藝與質量標準清楚，這樣不僅便于計量，而且也便于報價。其次，清單說明應該簡單明了，主要包括對工作內容的補充說明、以及對施工工藝要求的說明等需要簡潔、扼要。特別是對施工現場的具體施工要求、以及自然條件等要進行明確表述。最后，為輔助、配套表格的設計應該直觀、操作性強，只有這樣在使用起來才能避免繁瑣，便于操作。
2.2.2分析評價單價組成的合理性
工程量清單涉及項目是一個綜合實體，清單上所列單價是一個綜合單價，這個單價可能是幾個子目的平均單價，比如一個挖基礎土方項目往往包括土方開挖、擋土板支護等幾方面的工作內容，對這些工作的計取十分合理直接關系到整個綜合單價的合理性，因此在評定綜合單價是否合理時，應該根據具體工程情況的實際，對組成綜合單價的各個部分進行和理性分析，對那些單價不甚合理的項目，要做特殊標記。
2．3建設項目施工階段的造價管理
施工階段是整個建筑中投入資金最多的階段，也是形成結算的主要過程，因此在施工階段應該注重對工程造價的控制，做到保證工程質量的前提下節約建筑施工成本。
2.3.1加強施工管理,降低施工成本
對于施工過程來說，工程項目的成本控制是其重要內容，這是建筑企業獲得經濟、社會效益的根本。因此在施工建設中， 應該積極組織合理施工、達到節約成本的目的。首先，就人工費而言，可以采取發放計件工資的形式，不僅可以提高工人勞作的效率，而且可以提高班組的管理水平。其次要建立健全而完善的材料采購與發放制度，在采購材料前要對市場進行調查，貨比三家，另外還要對采購數量進行限制，減少由于庫存發生損耗及二次搬運的費用，最后要注重對現場設備的維修與養護，降低維修費用。
2.3.2變更管理
在施工過程中，難免會有這樣、那樣的變更，因此需要對變更程序、價款予以重視，應該做好對變更工程量的計量與驗收。做到準確、及時計量由于工程變更所引起的工作量變化。如果對變更資料的記錄不及時、不準確，將會損害發包、承包雙方的利益，嚴重的還會引起合同糾紛。因此需要強化變更管理。
2.3.3施工索賠
由于施工企業在施工過程中往往不可避免的遇到由于設計變更、或不可抗力、或業主違規等非自身原因而引起的損失，也只有通過索賠的形式來維護自身合法權益。首先要談的是由于發包人原因產生的幾種索賠情況：
第一種是工程延誤索賠，由于發包人未能在合同規定時間及時撥付工程款項；發包人沒能依照合同要求為承包人提供必要的施工條件，由此造成的延緩工程開工及工程中斷；以及由于發包人未能及時提供合格建筑材料而引起的拖延工期。
第二是由于工程變更引起的索賠，由于工程的發包商或者監理方要求增加或者減少工程量以及要求增加工程以及改變設計及工序而造成的工期延長及費用增加。
第三是由于合同被迫終止的索賠，由于不可抗力或者發包商違約造成合同無法履行。
最后，由于意外風險和不可預見因素索賠，由于人力所不可抗拒的自然災害以及承包方不可預見如地質斷層、泥石流等災害引起的損失。因此，在索賠事件發生之后，承包人應該及時做好完善的記錄工作，并整理好相關資料，以求在規定的索賠期內向發包人提出書面索賠報告。
2.3.4簽證管理
現場簽證指的是承、發包商在履行合同的過程中對合同內容進行的補充或修改，是一種對合同期補充性作用的文件。對于現場簽證首先要明確簽證的責任人，其次要對簽證進行限額管理。力圖保證現場簽證工作的客觀性、及時性、有效性。
2.4竣工結算階段的造價管理
工程項目的結算是一個細致而繁瑣的工作，因此不僅需要具備專業技術知識的人員從事這項工作，而且要求從事結算的人員具備一定的建筑設計、施工等知識，只有這樣才能更適合從事工程結算。
工程竣工階段的計算審核，主要工作便是確定工程量是否正確，施工單位的收費標準是否合理，建筑材料的用料以及差價是否準確等三方面。
2.4.1對工程量的審核
工程量的誤差又可詳細分為正誤差和負誤差這兩類。所謂正誤差便是土方的實際開挖高度要低于設計是的開挖高度，但計算的時候是要按照設計圖紙進行計算的。
2.4.2對取費標準的審核
直接費用、間接費用、計劃利潤以及稅金等構成了工程的整個結算，通常情況下取費大約占直接費用的25%左右，因此，確定取費標準語取費基礎是非常重要的。
2.4.3對建筑材料用量及價差的審核
對于土建工程來說，其材料費用一般情況下占工程總造價費用的七成左右，近年來，建筑市場材料的變動幅度加大，而參建單位對建筑材料用量的控制大多存在漏洞，應該通過合理設計，糾正結算時材料費過高的現象，控制工程的造價，提高投資的回報率。
3.結論
工程項目造價本身是一個動態的控制過程，在建筑行業里推行工程量計價清單模式，不僅僅對工程造價控制提出了更高的要求，同時對工程項目造價的管理者也提出了更高的要求。工程造價的管理者不僅要與時俱進，學習新的工程技術知識，而且還要對不同階段的施工項目提供不同的造價，切實做到工程造價與實際施工更貼近，最終實現對工程造價的有效合理控制。
參考文獻:
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建筑材料市場分析范文5
環保乳膠漆作為一種墻面涂料，不僅具有優質內墻涂料的全部特性，還具有祛除室內裝修污染和持續吸收甲醛的功能。使用墻面環保乳膠漆代替一般乳膠漆，相當于為居住者提供了一套免費的、隱藏式的、免維護的、高效的空氣凈化設備。
產品優勢
1.強大的除醛功能。
產品經實驗檢測，結果顯示：每使用1平米保健涂料，在24小時中被涂料所吸收反應分解的甲醛量為530μg / m—550μg / m，且可持續長久吸收反應。
2.高品質的保障。
環保乳膠漆不但具有超強的除醛能力，在傳統涂料功能方面更是精品品質。經國家化學建筑材料中心權威認證，環保乳膠漆產品耐洗刷可達10000次，無異常、不變色，優于國家優等品涂料耐洗刷標準10倍。
市場分析
隨著人們對室內裝飾條件要求的提高，世界公認的頭號健康殺手“甲醛”越來越引起人們的重視。截止2011年，墻面裝飾市場總額約為3萬億元，乳膠漆約占整個墻面裝飾市場85%的市場份額。環保乳膠漆的問世填補了國內外專業除醛涂料的技術和市場空白，市場前景廣闊。
經營條件
公司對商的最低進貨金額要求為10萬元，除此以外無其他加盟條件。該產品具有無店經營的模式，最大的特點就是沒有店面租金的開銷，減輕了商開設專賣店的經營開銷。商可在無店經營模式和專賣店模式中任選其一。
效益估算
由于種類繁多，環保乳膠漆涂料的進貨價格分布在150—400元不等，公司的市場建議定價為300—800元。商的主要銷售渠道是把產品鋪向所有涂料店，以無店經營模式為例，鋪貨20—50家店計算，每月每店做3個使用客戶，每個客戶使用600元售價的環保乳膠漆6桶，經銷商一個月銷售額即20萬—50萬元。減除給涂料店和涂料工總提成30%，商直接銷售利潤為零售價的20%，當月利潤即有4萬—10萬元。
建筑材料市場分析范文6
【關鍵詞】建筑工程；物資管理工作
1 建筑工程物資管理工作的重要性
在建筑工程項目中，物資成本占工程成本的60%-70%以上，加上采保費等可能會高于70%。因此，物資管理工作在整個項目管理工作中的地位不容忽視。根據本人多年的施工經驗和物資管理經驗來看，抓好物資管理工作，一可以提高建筑工程項目的工程質量；二可以推動建筑行業新型材料的推廣；三可以提高施工技術交流的平臺，優化施工技術方案，提高工作效率，響應國家節約能源的政策；四可以合理降低工程成本，實現利潤的最大化。所以我認為物資管理與工程施工技術同樣重要，甚至個別工程項目的物資管理工作更為重要。
2 要提高物資管理工作首先堅持以人為本的原則來打造凝聚力的團隊
俗話說的“事在人為”這個人道理之所以被一代代人延習繼承，是對人類在社會發展過程中的首要地位真實應證，這也就是我之所以首先要強調的堅持以人為本的原則來打造凝聚力的團隊的主要原因。如果一個企業沒有凝聚力，也就不可能有所發展，也就違背了以人為本的原則。企業只有把員工擺在第一的位置，讓員工該受到企業的溫暖，企業的希望，提供發展的空間，以創建一種融洽的環境，才能提高企業的凝聚力，企業的發展才有可能。同樣，作為建筑工程物資管理的相關部門領導、員工才能心甘情愿的去投身工作，把企業的事當自己的事來辦。我認為這是干好物資管理工作的基本條件。
3 要提高物資管理工作必須對建筑行業涉及的物資產品了如指掌
物資管理以作為一門課程被納入大學課堂，單從概念上來說，他是對社會相關行業系統的論述。在這里我只想就建筑工程所涉及的主要材料設備做一下介紹。一般建筑工程材料設備的種類根據專業劃分，可分為建筑部分、結構部分、給排水部分、暖通部分、消防部分、強電部分、弱電部分等幾部分，我粗略的對房地產開發住宅項目進行了一下統計，所涉及的材料設備就多大100多種，這對于從事建筑工程物資管理工作者來說，能夠對這么多的材料設備全部掌握并不是一件容易的事。特別是對材料的使用，性能等專業方面達到全面的了解就更不容易了?？紤]到物資管理工作中的現實性，根據物資涉及專業的特點，做到科學合理分工，使管理人員各司其職，建筑工程物資管理做到精細化，才能夠保證物資管理人員從根上掌握材料，為干好本職工作做好準備。
4 健全完善高效可行的建筑工程物資管理制度體系
在我看來，建筑工程物資管理工作實際上就是根據公司需要，拿公司給你的錢代表公司消費的過程。由于此項工作的敏感性，這對于建筑工程物資管理的工作人員來說，健全完善的建筑工程物資管理制度體系既是公司對物資管理工作人員的一種監督，也是公司對其工作人員的一種保護。同樣重要的是，健全完善的管理制度體系的建立，是有效控制投資成本，節約資源，保障項目達到預定產值目標的有效工具。
4.1 統一自律、明確工作責任與工作職能，建立獎懲機制
在部分員工中，有一種想法我想澄清一下，就是明確的工作責任和職能是用來約束員工的。其實在我看來，可以這樣理解：明確的工作責任和職能一是用來約束那些自律性羞的員工；二是對優秀員工用來高度評價的一種標準。俗話說無規矩不成方圓也就是這個道理吧l統一自律實際上也是對上級主管領導的一種要求，也是提高物資管理工作積極性的保證。在現實工作中往往好多領導自己就觸犯了自己立下的規矩，特別是一些民營企業家門，在這方面做得非常不好。我可以斷定，這些企業家的企業永遠不會發展壯大，甚至會走向消亡。
4.2 建立科學的可行的建筑工程物資管理工作流程
建筑工程物資管理工作不只是一個部門的工作，從職能的定位上，它屬于協助關系，所涉及的部門主要有公司內部和外聯單位兩部分。公司內部行使工作涉及主要部門有技術部門、合同部門、預算部門、行政部門、財務部門、監管部門。外聯單位也就是常說的甲方或乙方。所以在工作的過程中明確與各相關部門的工作關系則顯得尤為重要。由于各公司的部門設置可能有所不同，在這里我不便對流程實施的細則進行交流，主要提出一點需要大家注意：流程的可操作性非常重要，如果失去了可操作性，其結果將會使企業管理混亂，給公司帶來的損失將會是一筆不小的數字。
5 對人員進行相關專業知識的素質培訓
首先，我先提一下個人觀點以及在工作中發現的問題。應加強對物資管理工作崗位的重視，并不是一般能能夠勝任的。因為在現實工作中物資管理工作的主管人員大多為公司領導的直系親屬所掌管，素質水平不高，在工程技術及材料管理理念與科學發展觀認識不夠，價質高于質量，是造成目前建材行業市場產品混亂的直接原因。一名專業的物資管理人員應具備如下特點：一、對負責物資工作所涉及的工程專業技術知識要做到熟悉，這樣才能根據項目特點應對目前混亂的建材市場，二、熟練掌握工程造價知識，由于目前市場經濟下材料價格的不穩定性，決定了項目的結算方式有原來的固定單價方式，改為預結算方式，哪些材料需要認價，那些不需要必須做到心中有數，以及遇到代扣和甲供材料時需清楚如何處理；三對財務知識應有系統的認識，在物資采購過程中避免不了貨款轉賬及納稅等問題。例如化學、物理、等基礎學科知識對采購過程中準確辨別材料質量，合理采購產品也有著非常大的作用。所以，日常加強物資管理培訓工作，提高綜合素質，對提高建筑工程物資管理工作效率，節約成本意義重大。
6 發揮統計學在建筑工程物資管理中的運用
在日常項目的物資管理過程中，應學會用統計學的思維來工作。因為僅住宅工程物資管理工作所涉及的材料就多大100多種，采用傳統的工作模式既降低了工作效率，也不利干成本分析，即企業今后的發展。特別是建筑工程量清單的推廣實施，企業定額在激烈的市場競爭中的優勢突出明顯，所以做好統計分析工作，為定額分析提供準確數據，為企業今后的發展將其大積極的推動作用。
7 建立現代化的信息物資管理平臺
傳統的建筑工程物資管理模式隨著社會的發展已逐漸的被社會所淘汰。特別是在大型的開發項目環境下，物資管理工作的超負荷的工作量，市場價格的不穩定，新型材料的不斷推廣，建材市場產品間的惡性競爭給建筑工程質量帶來的隱患也更加趨于明顯。如何根據項目的特點建立現代化的信息物資管理平臺，為規范建筑市場顯出應有的一份力量。我想應首先建立電子物資產品信息評價庫，根據建筑材料種類跟別建立，并對信息庫內的廠家產品形成評價記錄更新，以便于產品選用上更有針對性；其次，利用網絡跟蹤調查物資產品市場的行情走勢，并結合市場分析，做出預警判斷，科學的制定采購時機，節約成本，同時也提高利潤。對主要產品建立長期合作單位，對產品質量有保障，價格有優勢的，廠家信譽高的單位進行優先考慮。建立項目物資產品使用經濟指標分析電子文當，為今后開展同類型項目提供準確數據。
8 結束語
隨著中國對外貿易的不斷發展，加之國內目前基礎建設規模越來越大，建材行業的發展已到了如火如荼的地步。然而，受國際金融危機和市場需求影響，建材市場價格的不穩定，且大幅的波動，對從事建筑工程的施工單位、房地產商等相關行業來說，很難控制自身的投資成本，大大加重了投資的風險性；同時，品種的復雜性、多樣化使對材料的選擇上增加了很大的空間。因此，加強科學規范的建筑工程的物資管理，挖掘其管理潛在的效益，其必要性是不言而喻的。
參考文獻
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