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高層住宅的建筑成本范文1
中圖分類號 TU973 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-(2012)062-0143-01
現代建筑的發展趨勢，高層建筑占據越來越大的比例。由于人口的急劇增多，土地面積沒有增多，這就促使人類居住條件縱向發展。以目前的建筑水平，高層、超高層住宅建筑成為了未來建筑行業的發展方向。進入二十一世紀以來，我國經濟得到快速發展，高層住宅建筑在全國各地紛紛興起。因此，優化高層住宅的建筑結構設計，提高建筑安全，顯得特別重要。
1 高層住宅建筑結構設計優化的原則
結構設計的優化，是工程結構能夠滿足約束的條件時按照預定的目標找到最優的設計方案。要想結構做到優化，應該選擇最適合的結構設計方案，能夠影響整個設計的成敗。相同的建筑的設計方案可以有不同的結構設計，不同的方案能夠直接工程的質量和造價。同時，結構計算要準確，應用計算機對結構的設計得到進一步的完善，能夠減輕結構工程師的計算分析工作，更是使結構設計合理化、經濟化。高層住宅建筑結構設計在滿足我國政策標準的前提下，再經過精確的計算以及分析后進行優化，必須遵循三個原則；①建筑結構必須能夠正常的使用以及具有安全性。②建筑結構剛度要合理，特殊的位置要進行局部加強。③結構構件若是能夠減小，應該合理的進行核減。
2 高層住宅建筑的結構設計要求
2.1 經濟性的要求
高層住宅建筑結構在設計時要了解并掌握建造的地點、層數、立體形狀，在保證建筑具有安全、耐久、舒適的性能后，應該采取最為經濟的結構體系，在結構構件的設計過程要精打細算，嚴格按照規范的構造標準，不能造成不必要的浪費。由于地基基礎合理的設計方案直接影響房屋的造價，所以在設計地基基礎的時候更加應該要盡量采用最經濟的方案，在保證質量的同時盡量節約成本。
2.2 舒適性的要求
高層住宅建筑的結構設計，在設計時要盡最大努力提供給住戶舒適性的要求，比如，戶型多樣化，室內空間靈活化分隔，光線、溫度、聲音等環境的要求。所以在結構設計的時候要多融入建筑及機電方面的專業知識，盡量把居住空間露出的柱、梁產生的壓抑感消除，使用分隔墻的材料保持室內明凈整潔，具有良好的隔音效果，能夠給居住者營造舒適幽雅的住宅環境。結構設計里還要考慮居住者存在把分隔空間進行改變的可能性，所以，在剪力墻的結構設計時，應該采取大開間的布置。
2.3 安全性以及耐久性的要求
我過實現住宅商品化以后，已經成為特殊的大型的消費商品。與其他的消費商品的最大不同是具有很強的耐用性且有很長的使用壽命期限的特點。所以，高層住宅建筑結構最基本的設計要求是具有很高的安全性以及耐久性。在選擇結構體系和建筑材料時，要考慮是否能夠起到抗風抗震的作用，保證在使用期限里能夠進行維修改造。
3 高層住宅建筑結構設計的優化措施
3.1 折減高層住宅建筑結構的周期性
高層住宅建筑在設計框架、頂蓋等結構時，由于填充墻體的具體存在，導致實際中的結構表現出來的剛度比設計時候計算得到的剛度相差比較大，計算的周期同時也比實際的周期相差比較大。因此，結構剪力算出來偏小的時候，會造成房屋的一些結構產生不安全因素，所以應該適當把房屋結構設計時計算得到的進行折減，能夠取得到顯著的效果，但是高層住宅建筑的框架結構，不能折剪計算得到的周期。
3.2 對剪力墻的設計要加強
剪力墻的設計關鍵是連梁設計。聯肢墻是連梁把各墻肢進行聯結組成，增大了約束墻肢的剛度。連梁剛度被增大導致結構地震作用同時增大，也增大了連梁與墻肢的分配內力，這種情況下只能把構件配筋量增大，這樣的設計結果明顯在很大程度上浪費了材料。所以，高層住宅建筑結構在設計的時候，不應該把具有大剛度的窗下墻當作連梁，而是要把連梁設計分為截面和小剛度的弱連梁。當然，滿足了結構的剛度和變形的要求后，就要從經濟的角度和抗力以及變形方面進行綜合的考慮，合理進行抗側力構件的布置。結構抗側力的剛度隨著剪力墻的數量增多而增大，但是相應的結構位移隨之減小，抗側力剛度變大的同時結構地震力也隨之增大，非常不利于結構造價的控制。所以，剪力墻應該遵循周邊分散、均勻等原則進行合理的布置，對水平位移的限值進行規范化，盡最大程度的把剪力墻的數量降到最低。
3.3 高層住宅建筑結構耐久性設計的優化
高層住宅建筑結構耐久性的設計能夠確保在高層使用后，在合理使用的壽命期限里，應該滿足居住者的使用要求。但是在設計上很多都沒有達到要求，其主要原因是對建筑結構的使用過程缺乏合理的考慮，可能遭受條件以及使用環境的影響最終導致房屋結構的損傷，造成房屋可靠度的指數降低。一般情況下，高層住宅建筑結構的設計，最理想的是能夠做到造價低廉和節約材料，然而最近幾年來，人們的生活水平得到很大的提高，對生活質量的要求越來越高，加上在實際的工程中，由于一些使用要求、技術指標等成為了設計中的主要矛盾時，設計方案就無法單純的追求節省經濟。因此，在高層住宅建筑結構的設計以優化為目標時，應該要正確了解掌握設計中關鍵性的問題，主次分明的對目標進行設計的優化，使之能夠達到整體滿意的效果。
3.4 高層住宅建筑結構抗震性設計的優化
進行圖紙的設計時，應該按抗震設防進行分類，抗震等級要依照具體的建筑高度、結構類型以國家頒布的《抗震規范》為標準進行確定。在建筑中可以不考慮地震震力的振型數據耦聯扭轉的計算；當振型數據>3時，要以3的整數倍進行計算，但是數據必須小于建筑物的層數；當建筑物的層數低于2層時，振型數可以采用建筑物的層數。但是在房屋結構不規則時，就要對扭耦聯轉進行考慮，高層住宅建筑的振型數不能低于8，建筑結構的層數多、剛度系數大，就應該多要振型數，才能達到更好的抗震效果。
3.5 結構設計要注重細節的優化
在設計過程中，不僅要注重整體結構，也要注重局部構件。澆板設計可以把異形板細分成矩形板，能夠使受力更加均勻，同時也防止發生拐角裂縫。在建筑底部的梁箍筋使用的配箍量相當較大，因此箍筋采用冷軋帶肋的鋼筋，不僅可以減少箍筋直徑和肢數，還能節約工程造價。當高層住宅建筑的結構不規則縱向時，特別要仔細計算出最薄弱的位置加以優化。
參考文獻
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高層住宅的建筑成本范文2
探究小高層住宅建筑施工管控措施。
建筑工程是一項涉及面廣、周期長的任務，施工管控措施是有效保障工程質量與施工效益的關鍵。隨著近年來建筑施工質量問題的頻發，人們對建筑工程質量與安全提出了更高標準。
一、 小高層住宅建筑概念及施工質量控制的重要性
小高層建筑指的是樓層在6層～9層范圍內的建筑，是中小城市比較普遍的建筑體，約占整體建筑的80%。在工程項目中通過對多種因素、各個環節的管理與控制，進而實施全面、科學的管理方式，能有效促進建筑效益提高以及工程質量?，F階段的施工企業，必須將工程質量控制作為企業發展的前提與基礎，將工程質量作為樹立企業形象的窗口，并逐漸成為企業各項工作開展的出發點與落腳點。
二、小高層住宅建筑施工管控措施
加強小高層住宅建筑工程安全管理。在小高層住宅建筑工程管理過程中，安全生產是排在首位的頭等大事。生產過程的安全性，不僅關系到建筑項目的順利進行、人們的生命安全，與此同時，也關系著施工企業的聲譽與發展。施工項目經理，是企業施工人員的直接領導，必須嚴抓安全生產觀。在具體施工過程中，做到“一事一交底”，每一項事情必須由專門的人員進行專職負責，及時糾正施工過程中的違章作業以及安全隱患，并及時采取措施消除不安全影響因素，最大限度保障施工人員的人身健康與生命安全，在預防安全事故發生的同時，保障建筑項目的施工質量。第一，為了減少和預防事故造成的損失，應該規范腳手架的搭設，糾正建筑結構與架體的固定方法。對腳手架的使用要嚴格按照國家安全建筑規范，嚴禁毛竹、鋼管混播。規范好模板支撐系統的拆除和搭設，高度關注支撐結構搭設的穩定性。嚴格控制支撐選材、立柱對接、立柱垂直度、主柱違規墊磚和縱橫向支撐的材質與設置。第二，設置全方位的安全警示標語和裝置，在重要的地方設置好安全標示牌，重視施工現場和現場防火的標牌設置。規范和加強現場施工的文明進行，加大文明施工的觀念和思想宣傳，抓好現場封閉治理、排水系統、材料堆放、通道、硬地化以及廠容廠貌，高度規范和重視生活設施。
加強小高層住宅建筑的工程質量控制。在小高層住宅建筑施工過程中，影響施工質量的因素主要是人的因素、物的因素。因此，需要針對兩種情況進行適時控制。結合筆者多年的工作經驗得出，要想做好建筑施工項目的質量控制，必須做好以下三方面的工作：第一，加強人的控制。建筑活動的開展需要的人員眾多、人員水平參差不齊、崗位眾多、成分復雜，因此，必須加強施工現場的人員管理。必須結合施工項目的具體情況與特點，積極設立項目管理機構以及管理人員，盡可能選擇綜合素質高、專業技術強的人才。充分發揮人的積極性與主動性，“人盡其才”，更好地發揮團隊協作能力。第二，全面熟悉和掌握材料費用的市場信息。一方面需要嚴格監督材料的選擇，一方面還需要加強對材料的管理、分類以及材料供應。做好物資管理，重要的是做好輸入與輸出量大環節，并做好材料的使用、監督情況，保障材料的物盡其用，杜絕浪費現象發生。與此同時，加強衛生管理工作，保障施工現場的整潔與衛生標準，促進各項工作的順利開展。第三，加強機械控制。必須結合具體建筑項目的施工特點從整體上進行施工質量的控制，盡可能選擇經濟合理、生產適用性強、技術先進的機械設備。從整體上提高機械設備的調度工作，盡可能降低窩工程度，最大限度提升設備的現場使用效率。
加強小高層住宅建筑工程成本控制。由于建筑施工項目的復雜性與長期性，其在施工過程中不可避免的會受到來自多方面的影響。因此，必須加強建筑施工的成本控制，加強對各個影響因素的控制，與此同時，通過針對性措施，將施工中的支出與消耗控制在計劃范圍中。在成本控制下，進一步達到甚至超過預期成本的目的。眾所周知，建筑企業是以“盈利”為目的的主體，所以說，成本控制情況的好壞，與企業經濟效益有直接關系。在具體的施工過程中，必須對建筑施工過程中的全過程、全體員工以及全體影響因素進行控制。在中標之后到工程竣工之前的所有環境，必須加強嚴格的成本控制理念。與此同時，提高全體工作人員的經濟意識與成本意識，每位員工正確認識成本控制的重要性。制定準確的成本控制目標，在項目工程開始之前，要進行準確的成本預測，這對降低工程造價的成本、提高其科學性和經濟效益，有著十分重要的作用。有效的運用合理、科學的方法，結合具體的施工條件、人員素質、設備材料等等，對成本目標進行預測，從而更好地控制整個項目的成本。第一，對于整個項目工程的技術特征認知，比如說，項目工程地質特征以及結構特征等等。第二，對于業主單位的相關情況進行分析，其中包括業主的資金到位方面的情況，單位的組織和協調能力以及信用度等等。第三，對于項目組織內部系統的分析，比如說，施工隊伍和資源配備等分析。第四，綜合分析建筑項目所在地的自然環境、社會環境等情況。
加強小高層住宅建筑工程進度控制。首先，需要全面做好計劃交底。實施施工計劃，是全體員工的共同行為。所以說，一定要做好計劃工作與交底工作。通常情況下，總控計劃無須全面交底，但是，建筑管理人員必須全面掌握計劃的具體內容，與此同時，圍繞計劃內容合理安排良好的施工環境。在具體的施工過程中，月度計劃非常重要，要想全體的生產管理人員必須全部參加交底，使得全體生產管理人員掌握計劃內容、具體的生產情況，并針對性的開展各項計劃。周計劃是各個科室自己制定的進度計劃。各個科室必須定期召開計劃交底會議，要求施工人員必須掌握計劃的具體內容、目標以及任務。日計劃是班組的工作計劃以及整改計劃，一般通過晨會的方式進行檢查或任務布置。
其次，及時做好施工進度計劃檢查。有了施工進度計劃，需要對實際的施工情況進行檢查。收集實際建筑施工的實際進度數據，進行跟蹤檢查。將進度技術與實際施工進度數據進行對比分析，進一步對計劃的執行情況進行總結。如果實際的施工進度發生變化，需要及時采取相對應措施進行調整。與此同時，必須將進度的計劃、調整、變更情況及時通知有關部門。
高層住宅的建筑成本范文3
關鍵詞：高層住宅；房建施工；技術；措施
中圖分類號：TU97文獻標識碼： A
引言
近些年，在新技術、新材料的逐漸發展中，高層住宅在施工要求以及施工技術上進行著相應的更改。施工人員以及技術人員需要融合詳細的工程要求，細致的貫徹落實有關條例、法規的需求，學習新方法、新技術，才可以讓人們對多方面的建筑要求有所滿足，要力求提升技術水平，讓建造出的高層建筑能夠和時代需求相符。
一、前高層住宅建筑在施工中存在的問題
施工人員不清楚高層住宅繁瑣的結構，所以無法設計出相適應的施工工藝，進而使得施工完成后結構出現很大的質量問題；
高層住宅具有以下特點：工程量較大，涉及項目較廣，施工周期較長，所以對于施工過程里管理具有一些難度。并且，高層住宅因為高度問題，需要執行不同垂直運輸工作，這就關系到高層作業，所以，施工具有很多不安全因素，較易出現事故；
高層住宅施工控制技術相對混亂。當前的施工控制技術都是面對個別的工程建設需求進行的，而并非適合一切的高層住宅房建施工，所以，對于國有高層住宅工程系統的施工控制技術研究還具有一定的提升空間。
二、高層住宅房建施工技術的探討
1、預應力的施工技術探討
首先，我們在制作單根鋼筋的時候，一般而言都需要進行配料、對焊和冷拉制等等工序。在計算下料的長度時，應當充分考慮到一系列的相關問題，諸如錨具的特點、焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率還有預應力混凝土構建長度等等。如果對鋼絲使用編束的方法則可以有效避免鋼絲扭結等不利于施工的狀況。具體來說，我們在進行鋼絲編束時應當注意以下幾個方面：①先使用鐵線把鋼絲編成簾子狀態，這些“簾子”相隔大約1米左右，并且還要使用直徑跟螺桿直徑相同的鋼絲彈簧圈把這些“簾子”束縛在一起，形成圈，而且用鐵線扎緊。②孔道預留要保持平順。將頂端的預埋墊板和孔道的中心線進行垂直安裝，完成以后還應該用釘子將它固定在模板上，從而保證預埋熱板不會隨意移動位置，避免對混凝土的澆筑帶來麻煩，使得施工能夠順利進行。在張拉預應力筋時，那些混凝土構件的混凝土強度要符合規定，如果是沒有詳細規定的，那就做到混凝土的強度比設計強度的四分之三高即可。如果預應力構件是拼裝出來的，那么接縫里的砂漿以及混凝土的強度高于塊體混凝土設計強度的五分之二，確保它大過15Mpa即可。③灌漿要均勻以及較慢的進行才可以，而且不能中途中斷，排氣也要保持通暢。灌漿按照封閉的順序進行，選好合適的灌漿時間，一般來說時間應該選在泌水基本完成但是還沒有開始凝固的時候，如果室外溫度低于5℃，則需要對其進行保溫，以防止孔道出現裂紋。當完成構件張拉之后，需要仔細檢查如端部等部位，確保其沒有出現裂縫，然后把張拉過程中的各項事項記錄好，對預應力筋錨固定后的外露部分進行機械切割，而外露長度應當嚴格控制，至少要在預應力直徑的15倍以上，盡可能的使其長度在30毫米以上。使用防銹漆對外露的錨具加以涂刷，最后用混凝土封住。
2、混凝土工程施工技術
混凝土的輸送通過泵來進行，使用前要通過水泥純漿來提升輸送過程的暢通。泵輸送是極其容易形成極大的坍落度，需要有序的進行輸送，還要加強澆筑時加快速度，降低混凝土暴露在外的時間。
對梁板上的混凝土進行振搗時，要通過插入式或者平板式的振動棒和振動器進行操作。平板式振動器平時使用在樓板澆筑混凝土的振搗，在這個過程里要把混凝土完全覆蓋在平板的底部，讓振搗的兩面可以重疊。當混凝土表面出現泛漿時，代表已經結束。并且還要確?；炷敛划a生下沉，振動器在此時就可以漸漸移動到其他地方。插入式振動棒平時用在大梁振搗中，振搗時要垂直插到混凝土下層，這時，混凝土還沒有產生初凝，在50到100mm深的地方進行振搗，確保兩層之間的混凝土可以真正結合。振搗的時間通常在20到30s，混凝土表面沒有氣泡出現并沒有下沉現象就可以停止振搗。
3、模板技術
對于模板技術來講，其主要包含以下兩方面內容：首先，整體爬模。如果高層住宅房建的結構為筒體結構，則通常應用整體爬模的方法進行施工。先把制備整個樓層高度的模板通過多個千斤頂利用支架及橫梁讓其平穩上升，進行矯正，再進行混凝土澆筑施工。等到模板的下口位置抵達上層的樓面標高處時，就可以開始水平結構施工；其次，整體滑模。將整體滑模應用到高層住宅房建施工中，有助于主結構的整體性?？梢越档透街?、管網敷設、運轉等工作，節約機械設備、裝置模板等成本投入，降低高空作業次數，有助于安全施工。同時施工作業面相應擴大，有助于提高施工速率，縮減項目周期。
4、后澆帶施工技術
后澆帶對高層住宅而言，有利于解決不均勻沉降和防止混凝土裂縫。后澆帶有截面直縫、階梯縫、V形縫等形式，但更常用的還是平縫。當修建隔離墻和鋼板厚度>60cm通常用企口縫；
5、高層建筑的結構層施工技術
高層建筑的特點是層數較多、體積過大，這些特點必然導致其結構建筑復雜多樣化，因此，大大的增加了施工建設的難度。對于一般建筑來說，因為建筑物的下部受力大、上部受力小，固在建筑中強調下部建筑的剛性，下部建筑中的墻體多、柱網密增加承重的能力，到上部逐漸減少墻體和柱的數量，并且擴大軸線間的距離。可是高層建筑的結構特點卻與一般建筑物相反，高層建筑要求下部建筑的軸線距離大、上部進行小空間軸線布置，這是因為高層建筑的下部承受來自上部樓體的壓力較大，隨著樓層的升高，離建筑上部越近的樓層承受上部樓體的壓力就越小。因此，為了適應高層建筑的結構功能特點、實現高層建筑穩定、安全的屹立，我們在對高層建筑開展結構施工時必須采取逆向思維，在建筑的下部實行大空間軸線布置、在建筑的上部實行小距離軸線設置，下部結構采用剛性較弱的框架柱，上部結構采用剛性較大的結構剪力墻。而為了滿足高層建筑的建設需求，我們在施工中需要設置必要的轉換層，而在當前的高層建筑中，剪力墻轉換層是相對來說功能最完備、適用范圍最廣的施工技術。我們通過對轉換層的上層和下層的角度位移、內應力的變化研究，可以得出結論，應用剪力墻轉換層技術后，高層的抗震等級主要受轉換層的高度、轉換層的上下層的等效剛度比例、轉換層和上層的側向結構剛度比等因素的影響，而筒體結構的抗震能力主要受轉換層上層的外筒高度、轉換層的設置高度和轉換層的上下層的等效剛度比的影響。
結束語
綜上所述，對高層住宅房建施工技術進行分析，隨著高層建筑水平與工藝水平的不斷提高，高層住宅房建存在一些問題，因此，對工程設計、施工質量提出了更高的要求，因此，施工人員要積極運用新材料、新技術與新工藝，從而提高房建質量。
參考文獻
[1]翟巖.高層住宅房建施工技術措施探討[J].四川建材,2012(01).
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高層住宅的建筑成本范文4
關鍵詞：高層住宅；房建施工控制；施工技術
中圖分類號：TU241.8 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）04-（頁碼）-頁數
1.目前高層住宅建筑在施工中存在的問題
隨著生產活動朝著復雜化的方向發展，建筑工程的各個項目管理也變得越來越復雜，目前，高層住宅在施工過程中，存在幾個問題：（1）施工人員不了解高層住宅的復雜結構，因此難以設計符合結構機理的施工工藝，從而導致施工結束后結構存在較大的質量問題。（2）高層住宅存在以下特點：工程量很大，涉及到的項目多，施工周期很長，因此在施工過程中管理存在著一定難度。同時，高層住宅由于高度達，需進行多種垂直運輸工作，這就涉及到高空作業。因此，其施工存在著較多的不安全因素，容易引發事故。（3）高層住宅施工控制技術比較零亂。現有的施工控制技術都是針對個別工程建設需要而提出的，并不適用于所有的高層住宅房建施工，因此，圍繞整個高層住宅工程系統地展開施工控制技術的研究還有待加強。
2.高層住宅房建工程中幾種常見的控制技術措施
2.1預應力技術
首先，在單根鋼筋的制作過程中，通常要進行配料、對焊以及冷拉制等一系列工序。應該在對錨具特點以及焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率以及預應力混凝土構件長度等因素的綜合考慮下，對下料的長度進行計算并確定；對鋼絲采取編束的方法防止鋼絲出現扭結，編束的具體做法可以用鐵線將鋼絲在每隔 1m 遠的地方編成簾子狀態，且利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。其次，孔道預留應平順；將頂端的預埋墊板與孔道的中心線垂直安裝，安裝完畢需要用釘子或者螺栓等將其固定在模板上，確?；炷翝仓r預埋墊板不會隨意移動，以保證施工的正常進行。張拉預應力筋時，應確?；炷翗嫾幕炷翉姸确显O計的要求，若沒有具體要求，也應該保證混凝土的強度高于設計強度等級要求的 75%。若預應力構件是拼裝的，則應該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強度不低于塊體混凝土的設計強度等級要求的 40%，確保其高于 15MPa。最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當的灌漿時間，通常是在泌水基本完成但還未開始凝固之前進行的，當室外的溫度低于 5℃ 時，應采取保溫措施，防止孔道出現裂紋。構件張拉結束后，仔細檢查端部等部位是否出現裂縫，將張拉過程出現的各項事項記錄下來，采用機械切割的方法將預應力筋錨固定后的外露部分切割，將外露長度控制在預應力筋直徑 15 倍以上，盡量使其大于 30 毫米。采取防銹漆對外露的錨具進行涂刷，并用混凝土將其封裹起來。
2.2后澆帶施工技術
后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及 V 形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在 60 厘米以上時，一般用企口縫，在 30 厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。地下室縱向后澆帶的保護，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應該用鐵皮或者其他模板在對其頂端進行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設置其臨時的欄桿進行圍護，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。
2.3梁柱施工技術
遵循“強節點、弱構件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節點不過早發生破壞。節點強度是提高整體框架中的節點核芯區的抗剪切能力的重要保證。遵循“強剪弱彎”的原則。在這一原則的指導下，結合部的設置位置可以是設在梁上，以確保結合部位的混凝土強度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當澆筑節點的柱混凝土之后，應該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產生一種強度比梁 C30 還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。
2.4混凝土施工技術：
首先，利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進行，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質量。但泵輸送混凝土容易導致較大的坍落度，因此應該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外面的時間。其次，在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土時振搗，在這個過程中應該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個面重疊。振搗結束的標志應該是混凝土的表面出現泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。而插入式的振動棒一般是用在梁的振搗中，振搗時垂直插入到混凝土還未發生初凝的下層，深入到 50 至 100 毫米的地方進行振搗。并確保兩層混凝土結合在一起。每一個混凝土點的振搗時間通常為 20到 30 秒，當混凝土的表面沒有出現氣泡并且不下沉的時候，就可以停止振搗。最后，混凝土的養護。對于樓面來說，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進行養護，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當的濕度，避免出現干裂現象。混凝土養護的時間一般要在半個月左右，不能少于 14 天。在進入下一道工序之前要確?；炷劣幸欢ǖ膹姸?。
2.5模板技術
用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現漏漿的現象，同時還有利于避免出現上下墻柱錯位的現象。應該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結構中的陰陽角呈方正狀態，棱角呈順直狀態。墻柱梁三者模板以消除模板拼縫不嚴和漏漿現象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結構棱角順直，陰陽角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個過程中，應該通過拉通線來對長寬高進行校驗，確保澆筑時保持通線。
2.6高層住宅房建施工的現代技術
首先，在高層住宅簡體結構施工中，可以先用千斤頂將大模板頂升到位，校正之后開始澆筑混凝土，水平結構施工常在模板下口高度和上一層樓面標高一致時進行。其次，通過整體滑模法，可以確保結構的穩定性，有利于減少工程量和高空作業，施工速度快，成本低，且安全性能較高。最后，還可以通過逆作法施工等來加強高層住宅房建施工。
參考文獻
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[2]董國輝，吳蓓蓓.工民建工程中預應力混凝土技術的應用.科技向導.2012，（3）：43-45.
高層住宅的建筑成本范文5
【關鍵詞】高層住宅；混凝土剪力墻；結構優化
人們的住宅在建筑工程技術不斷發展及土地節約的情況下，也逐漸由低層向高層發展。而高層建筑是相對于多層建筑來說的，主要有兩個指標判定其是否為高層建筑：高度與層數[1]。但這也并沒有一個具體的劃分標準，不同的國家，其規定與標準各不一樣。高層建筑與該國家的經濟條件、建筑水平等方面有密切的關系。因為其本身的特殊性就比較強，相對于一般的建筑，其技術水平也有較高的要求。
一、高層建筑結構的分類
根據材料的使用不同，可以分為混凝土結構、鋼結構、鋼—混凝土混合結構等。
（一）混凝土結構
混凝土結構的優點有很多，如容易取材，耐火性強，耐久性優良，剛度好，成本低，承載力也比較大，也能澆筑成不同的截面與形狀等等?，F澆整體式的混凝土結構，其整體性能比較好，在進行有效設計后，則其抗震的性能非常好。由于其在布置上比較靈活，不同結構的受力體系都可以組成，在我國等一些發展中國的高層建筑中，混凝土結構得到了普遍的應用。
（二）鋼結構
其優點主要有材料的強度比較高、良好的塑性與韌性、便于制造、自重輕等等，也普遍用于高層建筑。然而高層建筑的鋼結構的用鋼量非常大，成本也高，防火性能也不強，還需做好防火措施，使工程的成本加大。同時，鋼鐵的產量與造價也影響著鋼結構的應用，發達國家的高層建筑類型，是以鋼結構為主。但伴隨著近幾年來我國鋼產量的飛速提升，及高層建筑的高度加多，以鋼結構為主的高層建筑也隨著不斷的增加。
（三）鋼—混凝土混合結構
這種結構的特點是，既有結構的自重輕、良好的抗震性能等，又有混凝土結構的剛度大、防火性能強、成本低，因而近幾年來這種高層建筑結構形式得到了快速的發展。在這種組合結構中，內部放置的是鋼材，鋼筋混凝土形成其外部，或者是將混凝土填充于鋼管的內部，制成外包鋼構件。比如，北京的香格里拉飯店，就是采用了鋼骨混凝土柱、深圳的賽格廣場大廈，采用的是圓鋼管混凝土柱等。一般情況下，混合結構主要指的是通過鋼筋混凝土或者是鋼骨混凝土剪力墻、鋼框架所形成的抗側力體系。
二、分析與設計剪力墻結構
剪力墻結構主要指的是縱橫各主要承重構件全部都是結構墻的結構[2]。在建筑物中，當墻體有一個適當的位置時，比較良好的抗體水平力的結構體系就形成了，而且空間也可以進行分割。一般情況下，結構墻的高度等同于整個房間，自基礎至屋頂，幾十到一百多米；在確定寬度時，是以建筑的平面布置為基礎，一般是在幾米到十幾米；厚度相比較而言是很薄的，一般都是200mm～300mm，最薄的只160mm。因而，如果結構墻存在于墻體的平面內，則側移剛度的變化很大，而墻體外的剛度可以略掉。所以，大多數的建筑水平剪力均是由結構墻承載。
（一）剪力墻結構的形式
基于自身的開洞率對其受力特性產生的影響，可以將其單片剪力墻分為各種類型。
1. 無洞單肢剪力墻。即在剪力墻的立面上，無一個洞口。事實上，這樣的墻就是一個豎向的懸臂構件，在水平荷載的作用下，由于彎曲變形，使得與截面一致，在墻肢截面中，正應力呈直線分布[3]。在計算其內力與變形時，可以通過材料力學的方法進行。
2. 整體墻與小開口整體墻。在其墻面上有洞口，但特別小，可以忽略不計。事實上，這樣類型的剪力墻也還是個懸臂構件，橫截面的變形由于與截面假定相符，正應力也是呈直線形狀，因而稱之為整體墻。如果其開洞比較大，在墻肢應力中會產生由于受到彎曲而產生的應力，但其值小于整體彎曲應力的15%，其墻肢截面的變形仍可認為與平面假定一致，應力的計算也可以通過材料力學進行，之后再稍加改正。此墻就稱之為小開口整體墻。
3. 開設有不規則洞口的剪力墻。對一些較大不規則洞口的開設，是為了與建筑的使用要求相符，通常會影響到結構，所有要盡量不用。如果實在避免不了，可以適當的采取一些結構對策，來彌補其不利因素帶來的影響。比如，可以進行一些無需洞口的開設；以便剪力墻的開洞向規則接近，在有需要時，可以通過風度比較小的材料進行堵塞這些洞口，將有較強連續性的暗柱暗梁設置于剪力墻中，使那些不規則的開洞對應力過于集中的不利影響消除或減少。
（二）布置結構
1. 墻體承重的方案。小開間橫墻的承重：在間距為2.7～3.9m各開間內，均要有一道鋼筋混凝土承重橫墻，在橫墻上，也要預制空心板。在建造住宅、旅館等在使用上需要小開間的，可以采用這種方案。主要的優勢在于，所有的墻體可以一次性地完成，砌筑隔墻的工作省去了很多；使用短向樓板，可以使鋼筋節省等等。可該方案中，由于橫墻的數量不少，不能使墻體的承載力得到充分利用，使得在布置平面時不夠靈活，房屋的自重、側向的剛度都不小等。大間距縱、橫墻的承載：在間距8m左右的兩開間內，要有一道鋼筋混凝土橫墻[4]。樓蓋可以使用鋼筋混凝土雙向板，也可以將一要進深梁放置于每兩道的橫墻間，縱墻承載著梁支，從而使縱、橫墻混合的承重。
2. 布置剪力墻。①最佳布置的剪力墻是，沿著主軸方向或者是多向進行布置，各方向的剪力墻最好是分別相連，使其拉通、對直，從而其空間的工作性能就會增強；在進行設計抗震時，僅單向有墻的這種結構要盡量避免，最適宜的就是兩個方向向側向鋼度靠近，且其自振的周期也要相接近。剪力墻的墻肢截面也要相對規則簡單些。②由于剪力墻的承載力、側向剛度都比較大，為了使剪力墻的能力得到充分發揮，結構自重降低，使結構的可利用空間加大，在布置剪力墻時，要稀疏，以便結構的側向剛度正好。③如果在剪力墻在開設洞口，則會使剪力墻的力學性能受到很大的影響。所以，剪力墻的門窗洞口要上下對齊，成列布置，可以使墻肢與連梁更明確，應力也是規則地分布，其結果安全可靠。④剪力墻要連續從下至上進行布置，以防剛度出現突變；墻厚與混凝土強度的等級可以隨著高度的不同而變化，如果剪力墻沒有連續的高度，則會使結構在高度剛度的影響下發生突變，不利于結構抗震。
3. 控制建筑物的高度與高寬比。對于A級高度的甲類建筑，6、7、8度時宜按本地區抗震設防烈度提高一度后與之相符，9度時專門研究；對于B級 高度的甲類建筑，6、7度時宜按本地區抗震設防烈度提高一度后與之相符，8度時專門進行研究，9度時，要認真詳細的探究。
三、結語
人民的生活質量在我國國民經濟的飛速發展的影響下不斷地提高，用戶對于住宅的功能要求也是越來越高，在使用建筑物時，人們希望其靈活性更大，可以滿足多功能的不斷變換。所以，在進行設計建筑物的結構時，要方方面面都考慮到，基于經濟、安全、可靠、美觀的原則，更好地進行設計。
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作者簡介：
高層住宅的建筑成本范文6
關鍵詞:高層住宅，結構優化設計，耐久性，舒適性，經濟性
Abstract: the article introduces the building structure optimization design and the design of high-rise residential structure of some of the requirements, and the structure design of the economy and the durability and high building structure optimization design scheme of a simple discussion,
Keywords: high-level residence, the structure optimization design, durability, comfort, economy
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
目前，從現在建筑發展形勢上來看，高層建筑在所占建筑類型中的比例是越來越大。理論上來講，當土地的面積基本都固定，而當今社會人口的增長速度也過快，這樣就必然要求人類的居住位置縱向發展。從現在的建筑水平來講，建筑高層或超高層住宅是今后整個建筑行業的重點。而近年來，隨著中國經濟的發展，高層建筑如雨后春筍般遍布全國各地。所以，高層建筑結構優化設計的重要性就顯得越來越重要。所謂結構優化設計，就是指工程結構在滿足約束條件下按預定目標求出最優方案的設計方法。如何做好結構優化: 首先，要選擇合理的結構方案，其決定了整個設計的好壞成敗。因為對同一個建筑設計方案而言，結構設計不是唯一的，不同方案會使工程質量和工程造價產生很大差別。其次，進行正確的結構計算，一體化計算機結構設計程序的應用和完善，幫助結構工程師能越來越輕松的進行計算分析，使得結構設計更加經濟和合理。再次，要提高材料的利用率，因為結構設計的目的就是花盡可能少的錢，做最安全適用建筑，這就要求結構設計時對材料選用要合理，利用要充分。還有，要正確合理的運用和理解《規范》，其是我們設計中必須遵循的標準，是國家技術經濟政策，科技水平以及工程實踐經驗的總結。
1 高層住宅結構設計的基本要求
1) 滿足耐久性和安全性要求。住宅實行商品化后，應為住戶的耐用消費品，使用壽命長是區別其他消費品的最大特點。因此，結構耐久性和安全性是住宅結構設計最基本的要求。結構體系的選擇以及材料的選用，都應有利于抗風抗震，以及使用壽命期間改造維修的可能性。
2) 滿足舒適性的要求。住宅建筑設計應為住戶起居舒適性的要求提供條件，例如，多種戶型要靈活分隔室內的空間，人居的熱光聲的環境等要求，給居住的人創造一個舒適的環境。結構方案還應該考慮到住戶在日后改變分隔的空間的可能性，當采用剪力墻結構的時候，宜采用大開間的布置。
3) 滿足經濟性的要求。結構設計時應根據房屋的建造地點、層數多少、平立面體形，在滿足耐久性、安全性和舒適性要求的前提下采用經濟又合理的結構體系，在構件設計中應該精打細算，要嚴格執行規范構造要求，注意避免不必要的鋪張浪費。尤其是在地基基礎設計中更要注意此方案的經濟比較，因為地基基礎的設計方案是否合理對房屋造價非常重要。
2 高層建筑中的優化設計方案
1) 房屋結構周期性折減系數。房屋框架結構和頂蓋等結構設計中，因為填充墻體存在使結構實際表現剛度大于設計計算剛度，計算周期也會大于實際周期，所以當算出結構剪力偏小時，會使房屋的某些結構不安全，而應該對房屋結構計算周期適當的進行折減，這樣能達到很好的效果，但是對于房屋框架結構，計算的周期不宜折減或折減系數取小。
2) 耐久性的優化設計。在之前大部分混凝土結構設計方案中，很多沒有充分考慮到建筑結構設計耐久性，也就是保證高層建成之后，在合理使用期限內，要能滿足用戶正常使用要求。但是很多的設計未能達到，造成此現象的根本原因是沒有充分考慮到建筑結構在使用的過程中，由于遭受條件和使用環境變化最終造成房屋結構損傷，引起房屋可靠度指數下降。對一般高層混凝土結構設計來說，低造價和省材料設計都應為滿意的結構設計，但隨著人們生活水平的提高和在實際工程中，有時在其他使用要求或技術指標上升為設計主要矛盾時，設計者們就要放棄對經濟的單純追求。所以當選以高層混凝土結構優化為設計的主要目的時，就應依據設計所要面對的關鍵性問題，分清主次，選多目標或單目標來實施優化，達到滿意效果。
3) 房屋結構抗震性設計。在工程圖紙設計過程中，房屋結構按抗震設防分類，房屋抗震等級可根據房屋高度、烈度以及結構類型按國家《抗震規范》確定。地震震力振型組合數據對建筑應當不考慮耦聯扭轉計算; 當振型數大于3 的時候，應取3 的整數倍計算，但數據不能大于建筑物層數; 當房屋層數不大于2 時，振型數則可取房屋層數。對于不規則房屋的結構，應考慮扭耦聯轉，對高層房屋建筑來說，振型數應取不小于9; 房屋結構層數多或房屋結構剛度突變系數大的話，振型數則應多取，例如結構中含多塔結構或頂部有小塔樓和轉換層等，振型數應取不小于12 的數，但其大小仍不能大于房屋總層數3 倍，除非其含有彈性定義的樓板，而且采取總剛性分析的時候，振型數才能夠取的更大。
4) 地下室的層數處理。多層房屋框架結構房屋一般都設置地下室結構。由于隔墻較少，故常采用的是板筏基礎。設計計算時將上部結構與地下層數結合在一起，并在圖紙中按實際的地下室的層數計算。如此一來，計算基礎底板以及地基縱向荷載可一次設計完成。同時通過側層移剛度性系數比較，可以調整和判斷房屋相應嵌固位置，適當加固構造措施，保證樓板最小配筋率和厚度。當房屋結構縱向不規則時，要驗算其最薄弱層。
5) 合理使用高強鋼筋與高強混凝土。高層建筑的總造價一般都包括框架結構材料、施工和基礎的物料費用等，其中用鋼量以及構筑件截面積對房屋造價影響較大，故在建筑設計中合理使用高強混凝土與高強度鋼筋可有效降低用鋼量，節約建筑成本。若高層建筑設計位于厚軟的地基上，那么由于坐落在地基上的荷載大，合理使用高強鋼筋和高強混凝土來優化構件的截面積，減輕結構重量，將會顯著降低工程造價及基礎設施施工難度，取得較好經濟效果。對于震區的高層樓房來說，地震力作用的大小與建筑物的自重相關，人為地減輕建筑物的自重，降低結構在地震的荷載，可提高建筑物的安全性。在設計中高效地使用高強鋼筋及高強混凝土，能快速有效的縮小梁墻板柱等構件截面積，達到建筑造價目的。
6) 框架梁以及柱箍筋間距。房屋柱箍筋和框架梁等加密區的最大箍筋以及最小箍筋直徑間距應該符合規定。依據規定，工程上取柱箍筋與梁的加密區最大間距為100 mm 左右，非加密區箍筋最大的間距為200 mm 左右。通常在柱箍筋和內定梁加密區間距為100 mm 左右，以此為計算依據算出加密區箍筋面積，工程師要依據規范確定肢數與箍筋直徑。而在程序內定的條件下，當房屋的框架梁跨中有較大的其他荷載或次梁存在而又只有兩肢箍筋情況下，非加密區箍筋間距應采取200 mm 左右，使房屋梁非加密區的配箍充足，故建議內定梁箍筋改為梁非加密區取200 mm。既可保證梁箍筋加密區抗剪切能力，同時又增加梁非加密區抗剪的承載能力，使梁強抗剪性能更加充分體現出來?？傊?，高層住宅建筑的最終目的是在節約成本的同時，保證建筑的安全性，適用性以及舒適性，而優化設計也是長遠的話題。
參考文獻:
［1］ 陳陽顯． 淺析高層建筑中混凝土結構的優化設計［J］． 價值工程，2010( 27) : 89-92．
