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摘要：
文章結合工程實例，闡述住宅建筑規劃設計原則，分析住宅建筑規劃設計中的相關要點，主要從建筑戶型設計、造型設計、立面設計和節能設計等方面進行了論述。
關鍵詞：
住宅建筑；設計原則；平面；造型
1工程概況
某住宅項目，由2棟18層、9棟32層高低錯落的高層住宅組成，規劃建筑面積為52333m2，總建筑面積為185808m2。項目在設計上注重營造建筑空間布局。沿街商鋪布置各種業態，盡量使其合理而齊全，為住戶提供便捷的生活服務。
2設計原則
該高層住宅遵循的設計原則：①和諧共生。建筑外部空間形態與周邊外部空間環境的融合，形成與城市空間的對話，構建優美街景空間形態；②人性化鄰里空間?？臻g環境與開發力度和強度的高度統一，提高土地經濟效益的同時因勢利導，在平面設置的階段考慮到社交需求，創造良好的外部交往環境；③結合建筑空間形態，配置綠化景觀及公共服務用房，營建自然生態的綠色健康社區；④強化現代城市交通安全意識，充分利用綠化分隔、景觀引導、設施限制等方法，實現最大限度的人、車交通分離；⑤貫徹節能、節水、節材、節地、環保等要求，合理有效地利用資源，創建可持續發展的居住環境。
3建筑設計要點
3.1戶型設計
戶型設計上著重考慮功能分區、動靜分離等方式。戶型采用蝶形設計，3房為主，2房為輔，4房少量。建筑面積為70～140m2。沿街布置2房，中心大花園以3房和2房為主，靠近山體則布置4房。戶型設計原則為提高得房率，減少公攤面積，同時保證候梯廳公共活動空間尺度適當、明亮。戶型均為經典戶型，面積分配合理，功能分明，住宅樓內所有住戶均可見小區綠色景觀，所有戶型均無對視干擾，私密性強。
3.2造型設計
單體立面結合簡潔的建筑型體，以樸實的材質塑造簡潔、大氣、明快的建筑形象。通過對墻體和陽臺飄窗等的豎向排列和分段劃分，使立面形象挺拔而比例適中。細致設計立面材質，結合屋頂細部處理、墻面材質，使立面以嶄新的建筑形象與周邊環境相應。
3.3交通流線設計
本方案小區內部步行系統采用環形交通設計，充分利用東西向存在的地形高差,緩坡處理。同時保證緊急消防車車行最大縱坡能夠在小區內部順暢通行。設計將小區主入口分別放在兩端，使沿街商鋪的價值最大化。地下車庫出入口布置在小區出入口處，實現人車分流。
3.4平面設計
平面設計采用以人為本的原則，用簡短便捷的入口走廊把各個單元住戶空間連接起來。住宅樓中設置2部電梯。每層樓設計3房2廳和2房2廳2種戶型。其內部功能區域包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間等，每個功能區域均可以直接采光，自然通風，完全符合住宅功能需要。廚衛設計中，以小康生活為基準，在保證使用安全的情況下，充分考慮合理的程序、適宜的人體尺度，據此安排各種應有的廚衛設備。特別做到洗廁分離，衛生間采用地溝，使管線不進家，保證維修更新的方便。客廳與陽臺門的分隔物為一個24m寬的落地玻璃門組合，坐在客廳可將室外風景盡收眼底。
3.5建筑立面設計
建筑以中軸對稱式的法式園林設計和新古典建筑風格融為一體。建筑造型的外觀形象既滿足地域建筑的要求，又具有鮮明的個性。建筑立面設計著重考慮建筑的整體性，妥善處理平面不規則的凹與凸、虛與實、重點與細部、比例與尺度，以及線條、色彩、材料質感等關系，使建筑更有韻律，更具時代氣息。建筑陽臺欄桿打破傳統的磚砌欄桿設計，采用了不銹鋼玻璃欄桿，可使室內客廳更通透明亮。
3.6景觀綠化設計
設計師拋棄以往過分注重人工構筑物的傳統，盡量提高綠化面積，注重發揮綠色植物凈化大氣、防風、防塵、防噪的作用。因此，本居住區景觀設計運用對景、借景、主景等手法塑造公共綠化景觀空間，整體對稱、平衡，以期達到使人與自然渾為一體，足不出戶就可以領略高品質居住生活的目的。在景觀綠化設計時，充分考慮植物的季節變化，使住區環境一年四季形成不同的植物景觀特點。
3.7建筑節能設計
在本工程住宅樓規劃設計中，按照可持續發展的設計理念，嚴格執行國家建筑節能標準；采用經認定性能優異的建筑節能材料、產品，科學設計；采取外圍護墻經濟、適用、環保、節能做法。住宅外窗玻璃從材質到位置都充分考慮了對節能設計的影響，選用了塑鋼普通中空玻璃窗，比起擋風雨、透視、換氣的單層或雙層普通平板玻璃，其保溫隔熱性能更具有節能的優勢。
4結束語
綜上所述，在住宅建筑設計時，應做到功能分區合理、室內交通便捷、干擾小，套型方便實用、靈活多樣，空間能充分利用和應變能力更強，造型豐富有特點，居住環境舒適優美，更加人性化，從而創造出一個真正體現生態與節能的住宅及住區環境。
作者：湯紹濤 單位：恒大地產集團建筑設計院
參考文獻：
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