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建筑工業化的核心范文1
江蘇省住建廳副巡視員當前主要建立三個體系，即建筑工業化的技術標準體系、市場應用體系和質量監管體系，并定期建筑工業化技術公告。
建筑業是江蘇的優勢產業、支柱產業和富民產業。2014年，據初步統計，江蘇建筑業總產值2.75萬億元，同比增長18.5%，建筑產值規模居全國前列。但總體上看，江蘇建筑工業化水平還不高，存在建設周期較長、資源能源消耗較高、生產效率、科技含量和標準化程度較低等問題。在新一輪發展中，住建部明確江蘇省為建筑工業化試點省，江蘇以此為契機，以建筑工業化為引領，改革創新、轉型升級，推動江蘇建筑業再上新臺階。
總體設計、分步實施、有序推進
總體設計。江蘇建筑工業化起步較早。2007年制定了《江蘇省建筑工業化細則》，成為全國第個在省級層面上進行工業化技術規范指導的省份。2011年《關于城鄉發展體化為引領，全面提升城鄉建設水平的意見》明確提出加快建筑工業化和住宅工業化進程，堅持以建筑工業化為抓手促進建設生產的節約實效。建造過程中低碳環保，將推進建筑工業化作為衡量建筑企業資信的重要因素。2014年10月，江蘇省政府又出臺了《關于加快推進建筑工業化促進建筑產業轉型升級的意見》，對推進建筑工業化的指導思想、目標任務、政策扶持、保障措施、實施路徑作了明確規定，并由省政府成立建筑工業化推進小組對全省進行指導。
分步實施。江蘇明確了以綠色建筑為方向、建筑工業化為手段、住宅工業化為重點的實現路徑，并根據省情制定了“三步走”戰略。第一步試點示范期（2015～2017年），主要是推動建筑工業化示范基地建設，培養龍頭企業，建立建筑工業化標準、技術和質量等體系框架。第二步推廣發展期( 2018～2020年)，主要形成產業集群和產業聯盟，全面構成現代化生產體系，建筑工業化技術、產品和建造方式產業聯盟，全面構成現代化生產體系，建筑工業化技術的產品和建造方式，推廣至全部省轄市。第三步普及應用期( 2021～2025年)，即到2025年來，也就是用10年左右時間，使建筑工業化建造方式成為主要建造方式。
有序推進。在住建部和江蘇省政府指導下，各級政府推動建筑工業化的熱情很高、力度很大。部分企業也積極引進國外技術和設備，投資建筑工業化生產基地。對全省建筑工業化基地進行了合理布局，防止像光伏企業一樣一哄而上、一哄而下。一些地方政府也積極出臺文件，如揚州市政府就明確規定，全市規劃投資2~3個建筑工業化生產基地，從而確保了建筑工業化基地的健康發展。
推動建筑工業化和信息化的融合發展
沒有信息化，就沒有建筑產業的現代化。要充分應用信息技術提升建筑產業在勘察設計、生產施工、運營維護等環節的信息化水平。鼓勵企業加快推廣信息領域的最新成果，加大建筑信息模型(BIM)技術、智能化技術、虛擬仿真技術、信息統籌技術在建筑業中的研發、應用和推廣。鼓勵建筑企業利用大數據、互聯網平臺營銷自己的建筑產品，推廣金螳螂利用020模式，從工裝到家裝跨界發展的先進經驗。金螳螂在2014年5月收購了家裝驛站，建立了電商平臺。家庭裝飾可以在互聯網上訂購，然后工廠化生產，現場裝配，目前在50個城市展開，以后將逐步發展到200個城市。這種做法，對利用信息技術、互聯網平臺來推動建筑工業化有很好的示范意義。
充分發揮企業在建筑工業化中的主力軍作用
企業是建筑工業化的主力軍。目前江蘇省有10多家大型建筑企業進行建筑工業化的嘗試，比較具有代表性的有中南集團的框架體系、大地集團的世構體系、鎮江威信模塊的鋼混體系、蘇州皇家木結構體系等。但江蘇建筑企業總體上科技創新能力不足，在房建領域的企業較多，處于建筑行業的低端，軌道交通，橋梁，港口等建設能力不足?，F在江蘇6個城市在建地鐵600公里，市場基本被大企業壟斷。江蘇要全面提升企業的自主創新能力，像南京一樣，由市政府牽頭，組建大的企業集團向地鐵等高端市場邁進。要組建一批工程研發中心、行業協同創新中心，加強對建筑工業化研究，重點開展裝配式混凝土結構、鋼結構、鋼混結構體系的創新研發，盡快形成設計技術、部品生產建造技術、裝配施工與集成技術、成品住宅技術等一批擁有自主知識產權的核心技術。
加強制度創新。建筑企業要改變項目部大包干的舊的管理模式，加強企業總部對項目部的指導。企業總部是決策中心、金融中心、安全生產和工程質量的控制中心，是機械設備和人力資源的調度中心。一個項目用什么新技術，新材料、新工藝，都由總部通過信息化系統加以指導，從而真正提高我們的科技水平。這是歐、美、日等發達國家的通行做法。江蘇建筑企業在2000年前后，大部分改為股份制企業和民營企業，經過多年發展，許多企業成為集團化的大公司，下面有分公司、子公司、項目部，現在是怎么調動各個層次積極性的問題。有些企業已進行了大膽嘗試，比如南通二建進行了項目部公司化運營的探索，賦予項目部更多的權力；南通四建進行了股權流轉的革新，對企業發展起了很好的推動作用。
加快人才培養。要開展多層次的建筑工業化知識培訓。使行業領導干部、企業負責人、專業技術和經營管理人員通過培訓，更快掌握相關的前沿知識，提高科學管理和技術水平。特別是要加強工人隊伍的培訓和教育。當前建筑工人主體仍然是農民工，要以住建部實施新資質標準為契機，努力把建筑工人培育成職業化的產業工人。整合力量、加大扶持建筑工業化發展力度
加大政府扶持力度。2014年10月份，江蘇省政府出臺《關于推進建筑工業化、促進建筑產業轉型升級的意見》，加大財政對建筑工業化、工業化基地和企業的支持力度，在稅收、土地、科技和人才方面給予優惠政策。各市縣政府也紛紛出臺文件，加大對建筑工業化的支持。
加大對建筑工業化基地扶持。動員建筑企業、房地產企業、建材企業、設計企業以及大投資集團，投資建設建筑工業化生產基地、積極參加建筑工業化聯盟。
加大建筑工業化產品的宣傳、提高群眾的認知度。積極宣傳建筑工業化、建筑產品的優勢和特點，提高美譽度和知名度。建設主管部門加強對建筑工業化的引導
加強技術指導。省住建廳成立由主管部門、企業、高等院校、科研機構專家組成的建筑工業化專家專業委員會，進行標準編制、項目評審、技術理論、性能論定等方面的技術把關和服務指導。當前主要建立三個體系，即建筑工業化的技術標準體系、市場應用體系和質量監管體系，并定期建筑工業化技術公告。
建筑工業化的核心范文2
關鍵詞：建筑；工業化；標準化設計；裝配式
引言
隨著我國社會經濟以及建筑行業的迅猛發展，盡快實現建筑工業化已成為廣大建筑工作者的一項重要工作任務。標準化設計是建筑工業化的核心，為了達到系列化、規?；a的目的，必須重視準化設計手法的推廣與完善。
1建筑工業化
建筑業是我國國民經濟的支柱產業之一，被稱為國民經濟的先行。但是長期以來，分散的建筑手工業生產模式無法跟上大規模的經濟建設步伐，要想改變目前這種相對落后的狀況，必須明確工業化生產是建筑行業發展的必然趨勢，也是加快建筑產業發展步伐的關鍵所在。
1.1建筑工業化的特點
建筑工業化從根本上來說屬于是一種新的生產方式和技術手段，即充分利用現代工業手段、現代工業組織、先進科學技術手段對建筑工業化生產中的全部過程的生產要素進行集成和系統性的整合，進而實現建筑設計的標準化、構件生產工業化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化以及生產經營社會化，形成有序的工廠流水作業，從而不斷的提高建筑施工質量和效率，同時還能降低成本和能耗。建筑工業化與以往的建筑設計和生產方式完全不同，相較傳統的建筑生產方式，其主要特點和突出特征就是實現設計階段和施工階段的一體化。
1.2建筑工業化的內容
（如圖1所示）建筑工業化主要包括四個方面：建筑設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和管理科學化。（1）設計標準化是實現建筑工業化目標的前提，指的是從同一設計配件入手，對配件類型進行盡可能的減少，進而形成單元或者整個房屋的標準設計。（2）構配件生產工廠化是建筑工業化的手段，指的是構配件生產集中在共產進行，不斷的實現商品化。（3）施工機械化是建筑工業化的核心，指的是利用機械代替傳統的繁重的體力勞動，利用機械在施工現場進行構件和配件的安裝。（4）管理科學化是建筑工業化的保證，指的是采用科學的方法和手段進行建筑工程項目管理，避免因為主觀臆斷或者僅憑經驗對其進行管理。
2建筑設計標準化
建筑設計標準化，是將建筑構件的類型、規格、質量、材料、尺度等統一標準，將其中建造量大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑構配件及零部件、設備裝置或建筑單元，經過綜合研究編制成配套的標準設計圖，進而匯編成建筑設計標準圖集。標準化設計的基礎是采用統一的建筑模數，減少建筑構配件的類型和規格，提高通用性。建筑設計標準化主要包括兩個方面的內容：①建筑設計的標準，包括制定各種法規、規范、標準、定額與指標。②建筑的標準設計，根據建筑設計的標準，設計通用的構件和配件、單元和房屋。標準化設計可借助國家或地區通用的標準構配件圖集來實現，設計者根據工程的具體情況選擇標準的構配件，避免重復勞動，構配件生產廠家和施工單位也可針對標準構配件的應用情況組織生產和施工，形成規模效益。建筑設計標準化是為了促進最佳的全面經濟管理，為有序地推行建筑工業化而制定的一套統一措施和規定。建筑設計標準化的目的是合理利用原材料，促進構配件的通用性和互換性，實現建筑工業化，以取得最佳經濟效果。建筑設計標準化要求建立完善的標準化體系，其中包括建筑構配件、零部件、制品、材料、工程和衛生技術設備以及建筑物和它的各部位的統一參數，從而實現產品的通用化、系列化。建筑設計標準化工作還要求提高建筑多樣化的水平，以滿足各種功能的要求。
2.1標準構件、配件設計
由國家或地區編制一般建筑常用的構件和配件圖供設計單位選用，以減少不必要的重復勞動。
2.2整個房屋或單元的標準設計
由國家或地方編制整個房屋或單元的的設計圖供設計單位選用。整個房屋的設計圖，經地基驗算后可據以建造房屋。單元標準設計，經過設計單位用若干單元拼成一個符合要求的組合體，成為一棟房屋的設計圖。圖2為某住宅以一戶為定型單元的布置。
2.3外墻標準化設計
外墻標準化設計，設置統一的建筑外圈構件梁高；設置形狀及其寬度相近的外墻；采用統一的窗戶大小。對端頭外墻構件進行合理的使用，有效的減少構件的類別。在實際操作中盡可能的利用二維外墻構件，盡量避免采用三維外墻構件，二維外墻構件不管是在模具成本還是在運輸成本上都優于三維構件。如果確實需要采用三維構件，應該盡可能的選用二維構件分解或者簡單的三維構件代替。
2.4預制樓板設計
預制樓板設計，根據結構的特征，采用統一的尺寸對房間的開間和進深進行設計。平面布置時盡可能的將降板的功能區集中布置，樓板等構件形狀布置應該盡量的方正，并且應該有一邊低于2.5m。根據實際工程的要求選擇合理的項目應用，比如跨度相等、柱網規整的住宅公寓、商務公寓或者酒店項目最適合大規模使用預制疊合樓板。建筑設計標準化的作用是對工程項目規模、內容、建造標準進行控制；保證項目的安全性和預期的使用功能；提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施；為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據；減少設計工作量、提高設計效率；促進建筑工業化、裝配化，加快建設速度。
3案例分析
3.1工程概況
某保障性住房總建筑面積為21萬m2，住宅地上為6~21層，最高的建筑高度為58.6m，結合實際情況，研究決定該項目住宅樓地上部分全部采用建筑標準化設計，構配件生產工廠化的建造方式，對各住宅樓加強區以上采用裝配式剪力墻結構體系，四預制一疊合方式，對外墻板、陽臺板、空調板和樓梯板進行預制，對樓板進行疊合。
3.2建筑標準化設計
建筑工業化必須充分的進行標準化設計，才能夠保證在生產和安裝過程中對成本進行有效的控制。建筑標準化設計主要包括以下四個方面：
3.2.1戶型標準化
該保障性住房全部采用小戶型，一居室建筑面積為40m2左右，兩居室建筑面積為60m2左右。經分析和研究，一居室設計為一種戶型，一共2316套；兩居室設計為三種戶型，一共684套。戶型的標準化設計能夠進一步保證預制構件模具的重復利用率，有效的降低預制構件的生產成本，為該項目的工業化建造打下堅實的基礎。
3.2.2廚衛標準化
廚房和衛生間高度標準化，總戶數中90%的廚房和衛生間采用同一種模塊。廚房分成三種，見圖3，廚房的開間統一為1.6m，為櫥柜的標準化提供了條件。衛生間分成四種，見圖4。
3.2.3管井標準化
為了確保住戶的私密性，管井設計借鑒酒店設計，將管井布置在戶外走廊中，利用房間凹口統一設置，經過管井標準化設計歸納成一種尺寸，不但方便且經濟，能夠對設備管道的安裝效率進行有效的提高，實現了戶內無立管，為戶內樓板的工業化提供便利。
3.2.4預制構件標準化
結合建筑單體平面和立面進行預制構件的拆分和優化，以實際情況為依據，合理確定預制率和預制構件范圍。預制構件的設計必須關注以下三點：①預制構件吊點的數量、位置和起吊方式必須合理，確保在制作和吊裝階段能夠滿足受力要求；②做好預制構件的設計驗算；③預制構件上必須預留好機電設備預埋管線和線盒、預留孔洞，要求預留位置精確，如果構件性能存在削弱的情況，必須采取針對性的強化措施。只有保證方案階段預制構件標準化設計工作到位，才能夠保證預制構件的少規格和多組合。
4結語
建筑設計標準化是建筑工業化重要的基礎和前提，對整個建筑工程的建設效率和經濟效益進行提升，從而加快建設速度，降低勞動強度，減少人工消耗，提高施工質量和勞動生產率，大大改善國內人居面積小的現狀，滿足現代城市的發展需要。
參考文獻
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建筑工業化的核心范文3
目前，我國建筑行業的發展目標就是要使新型建筑實現高效與節能的工業化的生產形式。為了使我國的建筑行業實現可持續的發展，我們必須將建筑行業與信息化相結合，對BIM等新興技術予以充分采用。本文對在建筑行業采用BIM技術的優點進行了論述，對處于信息化技術下的建筑工業化進行了分析，同時探討了新型建筑工業化中采用BIM技術的意義。
1 在新型建筑行業采用BIM技術的優點
建筑信息模型就簡稱為BIM，建筑工程項目的每項有關的數據信息就是BIM構建建筑模型的依據，然后借助數字信息將建筑物所具備的確切的信息逼真地虛構出來。運用數字化的形式將一個建設項目的功能性質與物理性質展現出來就是BIM技術，BIM是一個通過對相關實際建設項目信息知識數據進行共享，以便提供真實的數據給此建設項目從建設到拆除全程的所有決斷作為根據的過程，在建設項目的各個環節，各自利益的有關方對其各自職責協作的體現與配合都是借助于對BIM中的信息進行更新、插入、修改與提取來實現的。
在對建設項目進行設計的時期，BIM技術使得設計各個專業的工作都是通過將同一個模型作為依據來進行的，進而實現三維集成協作設計。對共享的內容進行修改也因三維的沖突檢查與顯示而實現了更加便捷化，設計各個專業之間的協作也因此而實現了更加的高效和容易。在對建設項目進行施工期間，BIM技術不僅能對相關的進度、成本及建筑質量等信息予以同步更新，而且還能使模擬施工得以實現。BIM技術還能便捷地對施工期間所需要的各方面的信息，如概預算、工程量清單和各個環節的材料準備等信息予以提供，從而使整體施工過程的管理和模擬實現可視化。在將建設項目投入運營使用期間，對相關的建筑性能和使用狀況、建筑財務和建筑物已經使用的時間以及建筑物的容量和入住人員等方面的信息，BIM技術都能實現同步地更新并予以提供。
2 新型建筑工業化中采用BIM技術的意義
2.1 在構配件生產中采用BIM技術的意義
使構配件的精確度實現提升是構配件工廠化生產的目的之一，依靠傳統的生產技術是無法徹底避免生產與記錄中的誤差或者錯誤的，但是BIM模型可以實現完整地將所搜集的資料錄入BIM技術的其他系統或者完整地將所搜集的資料展現給制作工作者，采用BIM技術制作與設計構配件，能夠使構配件的制作精確度與設計精確度的提升成為可能。
2.2 在建筑設計中采用BIM技術的意義
重復化、標準化、模塊化等都屬于新型建筑工業化建筑設計的特征，因此其會有眾多且重復的數據產生，如果采用傳統的建筑設計技術來進行整合記錄，則必定會耗費眾多的物力和人才，而且還極易出錯。然而BIM模型在建立模型期間不僅能夠借助多種設計軟件來對構配件進行設計，而且對數據的共享也能夠通過數據共享平臺來實現，從而對規則與標準予以建立。
2.3 在施工安裝中采用BIM技術的意義
新型建筑要想實現工業化，其中最重要的一個環節就是要使施工安裝實現裝配化，而這當中構配件信息的記錄，像搭接的順序與搭接的位置等，這些都是需要耗費眾多的人工來進行的，而且極易出錯。如果在施工安裝中采用BIM技術，那么不僅信息的準確性與完整性能夠得到保障，而且人工成本也將大大地降低。在BIM模型中能夠完整地展現各個構配件的信息，3D模型也會對各個構配件的搭接順序與搭接位置予以精確地展示，從而使施工安裝實現順利地進行。
3 BIM技術在新型建筑工業化中的具體應用
建筑工業化是建筑生產形式改革的產物，其施工形式是現場裝配的，而其生產形式也已經實現了工業化，這在很大程度上使建筑行業的工作實效與工作重點得以切實地把握住，使建筑行業環保、低碳、高效及節能的目標得以實現，同時也使當下房地產行業的發展突破了困境，使住宅產業實現了高質量的保障，使勞動生產率實現了有效地提升。然而，迄今為止，建筑工業化在對構配件的生產、房屋設計的標準及施工操作等方面的有效整合還是略顯不足，無法將完整的建筑體系信息模型予以建立，另外，由于生產形式信息和建筑設計信息分離下的統一化和標準化，使得無法全方位地對生產技術形式與其他各方面的因素進行有效協調，這在一定程度上也會阻礙用戶今后的房屋實現多樣化。為了使不同的構造體系與建筑體系得以建立，必須在施工、生產及設計等每個階段將每個有關功能塊存在的問題予以有效地處理。
3.1 BIM技術下構配件的生產
要實現建筑工業化首先就必須實現構配件的生產工廠化，通過工廠預制樓板、墻板和樓梯等構配件，不僅可以使標準化中建立的規則與標準得以有效地實現，而且可以使生產效率實現提升，使人工成本大大降低，使生產周期實現縮短，同時也可以在很大程度上避免不必要的原材料浪費，從而使建筑達到綠色環保的目標。然而，因為每個建筑構配件的生產單位缺乏一致的生產技術體系，為了有利于銷售，生產單位會對標準的、單調的構配件生產方式予以注重，以使生產單位的經濟效益得以實現，這便又在很大程度上促使了標準化、單調化的設計將應用于房屋設計中。但是在信息化技術下構配件的生產能夠為生產構配件供給更多詳盡的生產技術體系，以便構配件生產單位將更多多樣化的產品生產出來，以適應市場的要求。
3.2 BIM技術下的房屋設計
建筑工業化的首要條件就是要實現房屋設計的標準化，這不僅可以使構配件的通用性得以加大，使建筑產品的生產效率得以提升，而且可以實現生產經濟效益的提升和建筑產品損耗率的減少。然而如果在設計房屋過程中忽視多樣化和個性化，只是單純地重視標準化的話，則會使人們對房屋舒適度、房屋外觀效果和房屋戶型的選取等多方面的要求受到限制，進而阻礙建筑工業化的發展，但是信息化技術下的房屋設計能夠為設計房屋供應更多的設計信息資料。
3.3 BIM技術下的施工操作
建筑工業化的核心就是實現施工機械化，施工機械化不僅可以使現場施工裝配所需的人工減少，極大地減少施工作業量，使施工周期得以縮短，進而使施工人員的工作強度實現降低，使工期實現合理化，而且能夠使建筑物實現節能性、安全性、耐用性。然而建筑物的外觀與質量也會因不同施工方法的安裝特征而存在差異。而信息化技術下的施工操作能夠將施工技術指導信息更加詳盡地供應給施工操作人員，其中就包含怎樣根據房屋設計的需求，在各種各樣的構配件中對有關的機械儀器和施工操作的程序予以選取，以防止施工現場的機械和材料造成不必要的浪費，從而使施工操作的質量和安全得以確保。
建筑工業化的核心范文4
（華南理工大學建筑設計研究院，廣州510000）
摘要院進入二十一世紀，“安全高效、綠色環?！痹絹碓匠蔀楹饬拷ㄖO計水平高低的重要指標，隨著全國建設工作會議上“建筑產業現代化”的明確提出，新型建筑工業化以其迫切的需要和可持續發展的潛力重新走入國內建筑界的視野。在建筑產業化的革命中，預制裝配這種建造方式重新進入到工程實踐中，因此，針對這種新型建筑技術所對應的建筑作適應性的探討，是文章關注的問題。
關鍵詞 院可持續發展；建筑產業現代化；新型建筑工業化；預制裝配式建筑；適應性
中圖分類號院TU111.3 文獻標識碼院A 文章編號院1006-4311（2015）27-0078-05
0 引言
這是建筑產業現代化的時代，“安全高效、綠色環?！钡哪繕艘呀洺蔀槿鐣l展的共識，傳統的混凝土全現澆結構無法適應時代的發展，不久的將來，必將被新型建筑工業化所取代。過去，由于材料技術水平的限制，人們對預制裝配式建筑的質量和適應性存在疑慮和誤解，但是，隨著新材料新技術的運用以及管理水平的顯著提高，我國現階段的預制裝配式建筑又重新邁出發展的步伐。因此，在這個歷史性的機遇面前，筆者希望通過對新時期預制裝配式建筑的特點總結及其適應性探究，為建筑產業化進程提供理論性的支持。
1 概念解析
建筑產業現代化，是以綠色發展為理念，技術進步為基礎，信息技術和工業化深度融合為手段，運用先進適用的建造技術和科學的管理方法，對建筑全產業鏈更新、改造和升級，實現傳統建造方式向現代工業化生產方式轉變，從而全面提升建筑工程的質量、效率和效益。
新型建筑工業化是建筑產業現代化的基礎和核心，它是指采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的生產方式。新型建筑工業化并不只是裝配化，而是現代科學技術和現代企業管理的融合疊加，即“新型建筑工業化（生產方式）=現代科學技術（生產力）+現代企業管理（生產關系）”。
預制裝配式建筑，是指建筑的全部或部分構件在工廠進行預制，運輸到施工現場，通過可靠的安裝方法建造而成，具備一定使用功能的建筑物。發展預制裝配式建筑是新型建筑工業化的重要環節。
2 國內外發展狀況
17 世紀，英法等國家開始了建筑工業化道路的最初探索，20 世紀50 年代，二戰客觀上促進了歐洲國家建筑工業化的大力發展，積累了大量實踐經驗，并針對預制裝配技術研制了成熟的行業規范和技術準則。美國在20 世紀初成立了預制混凝土協會（PCI），長期致力于裝配式建筑規范和標準的制定，一直推動著建筑工業化的發展，取得長足的進步。日本的建筑工業化水平世界領先，在預制裝配式住宅的建設上取得了空前的發展，它結合自己的實際建筑環境，將裝配式建筑的理念成功引用至高層和超高層建筑的防震設計中，取得了卓越的成績。
相比之下，國內建筑工業化水平比較落后，行業規范和技術標準還處于匱乏階段。我國開展工業化建筑的探索時間并不晚，從20 世紀50 年代開始到80 年代，各種預制屋面板、空心樓板、屋面梁已經在住宅的建設中得到廣泛應用（據不完全統計，到1985 年全國預制裝配式建筑比例已占所有建筑量的35%），但是進入90 年代，我國在預制裝配這個領域的研究和實踐幾乎為零，預制裝配逐漸被全現澆結構所取代。直到21 世紀，現澆施工方式所造成的環境污染、噪聲影響、資源浪費、施工危險等弊端逐步顯露，中國建筑業界和相關部門才重新開始重視預制裝配式建筑的發展。
3 新時期預制裝配式建筑的特點
3.1 技術創新
預制裝配式建筑的技術創新并不是單一技術的創新，而是集成建造技術的系統創新，它包含了主體結構的創新、裝飾裝修的創新和設施設備系統的創新，并綜合體現在建筑設計、工程質量、工期控制、經濟效益和環保節能等方面：
3.1.1 建筑設計方面
設計理念先進，兼容性強。建筑構件在工廠進行預制并運輸到施工現場進行裝配，可以最大程度實現鋼結構、混凝土、新型材料的復合化施工，是一種符合現代建筑設計理念的生產方式。
結構體系靈活，可變性強。實現支撐結構和填充體系的徹底分離，保證支撐體的耐久性和填充體的可變性，有利于使用者在實際使用時進行改動和調整，一改以往建筑承重墻多、分隔死、開間小、空間無法靈活分割的缺點。
模數控制生產，工業化強。將建筑分離成支撐體系和填充體系，兩種體系又各自拆分成不同部品構件進行標準化設計生產，這種方式有利于標準化的建筑空間和建筑立面的大規模重復性生產建造。
設施設備系統一體化設計。在設計過程中，水、空調、新風、暖氣、電氣等設備管道預設同步進行，從而減少設計缺陷和返工次數，極大提高設計效率，同時保證設備管道的質量控制水平更高，有利于房屋舒適度和潔凈度的營造。
實例分析：中糧萬科長陽半島五裕地塊項目，位于北京市長陽鎮，地上部分采用預制混凝土裝配整體式剪力墻結構，產業化樓建筑面積約9 萬平方米。項目工業化預制率達到61%，外墻、內墻、陽臺、疊合、挑板、防火隔墻、外掛板、樓梯、梯梁、女兒墻等十種構件都采用預制方式；建筑設計采用業內先進的設計理念，如24 小時新風負壓系統、橫向排煙系統等內裝部品化集成技術、SI 內裝分離與線管幾成技術等；深化設計階段更是采用三維手段協同設計，以確保準確快速落實設計方案，并最終保證此預制項目的實施質量。
3.1.2 工程質量方面
材料性能和構造水平提高，抗震性強。采用新型輕質材料，在隔聲耐火、保溫隔熱、防腐防潮等方面具有優越的物理性能，同時由于構造水平提高和自重減輕，建筑的抗震性能也顯著增強。
工業化生產建造，整體性強。預制手段機械生產的建筑構件，通過一體化的控制方式，在專業指導下使用可靠的連接方式進行安裝，能夠最大程度保證建筑整體性能。裝飾效果優良。預制外墻板使用各種飾面進行預先處理，配合建筑設計預嵌瓷磚、石材、清水模等；預制內墻質量控制更加方便且外觀優良，無需經過再粉刷的程序即可做裝飾工程，從而保證了質量和效果。
3.1.3 生產效率方面
預制構件采用機械化方式進行生產加工，現場只須對構件節點進行澆注，這樣的施工方式大大減少了現場工作量和施工難度，可同時進行交叉作業，遇到雨雪天氣也可不用停工，節約工期，保證施工進度，節省投資，降低施工成本。
實例分析：位于北京回龍觀019 地塊的住宅及商業金融項目2 號樓，是北京住宅產業化基地的實驗點。在全裝配環節，每層樓的用工人數從42 人降低到28 人，綜合測算節省了33%的用工量，其中混漿工這個工種已經完全不再需要，鋼筋工的人數降低了53%，最終完成精裝修的時間比運用傳統工法的樓棟快了一個月。
3.1.4 經濟效益方面
在西歐、北美和日本，預制裝配的生產方式與傳統建筑方法相比，可節約人工約25%-30%，降低造價約15%-20%?，F在國內由于預制裝配建筑仍處于摸索階段，受生產技術、生產規模等因素的影響，預制率較低（僅為15%-20%），其建設成本仍略高于傳統現澆建筑。但是，從住宅全生命周期角度來分析，裝配式住宅由于其能耗、管理、維修成本的降低，能有效節省消費者后期費用支出。因此，綜合來看，預制裝配式建造方式在建筑經濟性上擁有更廣闊的發展潛力。
實例分析：萬科集團在上海所開發的新里程項目、金色里程項目、四季花城項目、金色城市項目以及北京假日風景項目都采用了工業化生產的方式，根據這五個項目的成本估測數據，可得到建安成本和使用成本的工業化增長率。根據此工業化增長率對南京某一處傳統住宅（103m2）進行工業化假設，將工業化住宅與傳統住宅建造成本進行對比（詳見附表1 和附表二）。傳統住宅建安總成本為528390 元，使用費用50 年為306231 元；工業化住宅建安總成本為580302 元，使用費用50 年為254833 元?，F階段成本總和兩者相近，但是未來工業化住宅經濟效益還有非常大的提升空間。
3.1.5 環保節能方面
預制裝配所產生的噪音、煙塵和垃圾遠低于現場施工，對周圍環境的影響降到最小。工業化的設計和施工節省了大量現場的模板和腳手架，減少了木材使用量，在降低造價的同時也保護了我國寶貴的森林資源。此外預制外墻和屋面板已經將保溫隔水等防護層統一處理完畢，避免現場施工易破壞的情況發生，有效實現建筑使用階段的節能。
實例分析：“小天城項目”位于長沙遠大三路與遠大城交匯處東北角，建筑面積18 萬平方米，是全國第一幢以工廠化裝配式方式建造的超高層鋼結構可持續建筑。小天城的工廠化率超過90%，據項目工程測算，相比傳統建造方式，節能80%，節水85%，節省混凝土60%，建筑垃圾甚至只有傳統建造方式的1%。
3.2 管理創新
新型建筑工業化的目標是建立專業化、協作化的工程總承包隊伍，在研發設計-構件生產-施工裝配-運營管理等環節實行一體化的現代化的企業運營管理模式，從而可以整合優化整個產業鏈上的優質資源，使效率和效益最大化。（圖1）
4 現階段預制裝配式建筑的適應性分析
綜上所述，預制裝配式建筑具有平立面規律性強、構件重復率高、多工種一體化施工可行性強、標準化快速生產、整體安全性能佳、綜合效益高等突出特點，筆者根據預制裝配生產方式在國內的現實應用情況，對其適應性建筑類型進行研究比對，總結如下：
4.1 住宅類建筑
從需求上分析：住宅是中國社會上需求量最大的建筑物類型，2010 年以來全國新建住宅年平均成交量維持在2.25 億平方米水平，這需要一種快速、安全、可靠的生產方式來完成，以最大限度節約社會的勞動力成本和資源環境成本，運用預制裝配技術可以實現這樣的目標。
從實施條件上分析：建筑設計上，現代住宅趨向工業化的生產，住區樓棟標準化，戶型單元模數化，公共交通核心模塊化，內外墻部品構件工廠化，還要保證室內大開間和靈活分割的可能性；結構設計上，預制裝配式框架、剪力墻結構體系和鋼結構體系已經非常成熟，可以實現與現有結構的平穩銜接過渡；設備系統設計上，住宅內部設備管道單一重復，給水系統、排水系統、電氣系統、通風系統和供暖系統等都可以使用部品生產和集成技術應用；這些都是住宅類建筑使用預制裝配生產方式的有利條件。（圖2）
4.2 車間廠房類建筑
從需求上分析：現今國內工業正處在快速發展的轉型階段，車間廠房類建筑應用廣泛，需求量大，需要體現出工業建筑“快速施工，提高投資回報效率”的特點，很適合用預制裝配的方式進行生產建造。從實施條件上分析：建筑設計上，車間廠房類建筑根據使用對象的不同，其跨度、進深和層高都有嚴格的等級和模數要求，其外立面風格簡潔統一，無特殊性要求，非常適合進行模式化的預制部品生產；結構設計上，車間廠房主要采用排架結構體系和門式鋼架體系等，其屋架梁、行車梁、天溝、屋面板均適合使用預制手段生產，在現場吊裝就位后焊接將其連成整體結構便可快速安裝，體現環保節能高效的現代化需求。（圖3）
4.3 辦公酒店類建筑
從需求上分析：現代酒店和辦公樓是城市商務區中最常見的建筑類型，伴隨信息時代的到來，智能化的建筑環境、人性化的建筑空間、可持續發展的建筑環境越來越成為社會一致的追求。因此，在這種建筑類型上運用新型工業化的生產方式，勢必能極大促進現代城市商務區的規劃和建設。
從實施條件上分析：建筑設計上，它以現代辦公和居住功能為主，其房間開間、進深、層高需求以及外墻、門窗等部品尺寸都相對統一，而且這類建筑后期使用過程中房間大小或格局變動的可能性很大，使用工業化生產的預制裝配輕質構件通過靈活的分隔方式可以輕松地實現；結構設計上，無論是普通框架結構或框架———核心筒結構，都屬于預制裝配施工方式的適用范圍；設備系統設計上，預制裝配技術在設計階段就已預設完善設備管道，適合實現這類建筑中集成化的中央空調和新風循環系統。（圖4）
4.4 醫院類建筑
從需求上分析：現代醫院作為延續生命、保護健康的重要場所,其整體醫療環境正日益受到人們的重視。醫院需要潔凈無污染的就醫和治療環境，預制裝配建筑使用的各種新型材料有質量保證，可以確保建筑物安全無毒，對人體和環境無害，符合人類健康與環境再創造的綜合利益。因此，在醫院類建筑上應用預制裝配技術，不僅有利于建筑微環境的營造，更有助于全社會節能環保事業的推進。
從實施條件上分析：建筑設計上，醫院類建筑以診室、病房、辦公室等集中性的使用功能為主，尺寸固定，便于實現標準化控制；結構設計上，由于沒有大跨度空間的特殊要求，普通預制結構體系便可基本滿足使用需求；設備系統設計上，集成化的設備管道保證各系統的安全高效運行，有助于營造舒適的建筑內部環境。（圖5）
4.5 學校類建筑
從需求上分析：學校是師生進行教學的重要場所，需要一個穩定、安全、舒適的建筑環境。裝配整體式混凝土結構具有與現澆結構完全同等的整體性和安全性，同時由于建筑整體質量更輕，在抗震設防上處于更有利位置，現代化的管理方式也使它的質量監控也更加直觀有效，因而適合運用在校園建筑上。
從實施條件上分析：學校類建筑結構簡單，以普通課室、實驗室、辦公室、宿舍等使用功能為主，空間重復率高，立面構件統一，便于實現標準化的建筑設計。
近年來有一種特殊的學校類型吸引越來越多的社會關注，那就是在災區或偏遠地區建設的低成本學校。這類學校因客觀原因的限制，只能用盡可能少的資金成本完成功能齊備、質量優良的建筑，同時還必須應對后期隨時可能出現的功能置換甚至是異地重建狀況。使用工業化預制裝配技術進行建設，既能節約時間和成本完成設計施工，又能保證房屋質量，更能輕松解決使用功能變化或建造場地變化帶來的問題，一舉三得。以香港中文大學朱競翔教授為代表的建筑師已經在這個領域取得了喜人的成績，他的“輕質建筑”實踐便屬于新型建筑工業化的一種嘗試。（圖6）
建筑工業化的核心范文5
一、生存環境及現狀
從2014年以來，國內經濟持續面臨下行壓力，地方債務凸顯，中央財政收入增速持續下降，房地產市場產能過剩，在建筑領域最直接的結果就是新建工程大幅減少，2015年全國工程建設行業新簽合同同比下降9%，三季度全國建筑業房屋建筑施工面積106.07億平方米，同比增長1.36%，增幅較上年同期下滑10.89個百分點。
從整個經濟環境變化與建筑業的動態來看，體現出粗放式發展和野蠻生長的邏輯。過去十年帶動中國經濟的主要是投資，投資的方向又主要是建設，如房地產、基礎設施及公共服務領域，即建筑業的發展主要是依靠投資，整個行業自身并沒有探索出一條科學化的發展道路。與之相對應的，建筑企業就是拿項目、施工，這樣發展起來的企業必然業務單一，缺乏核心競爭力。2015年以來國家在基礎設施和共用事業建設領域大力推行PPP模式，新形勢下的PPP模式與BT模式最大的區別是加入了“風險共擔，合作共贏”的概念，過去建筑企業承攬市政和基建項目就是簡單的建設、移交。以PPP模式實施建設的項目，建設施工這個環節的地位被大幅弱化，重點在投融資和運營管理，這是大多數建筑企業都不具備的，這是業務單一建筑企業面臨的最大的挑戰。
大多數業務單一建筑企業只能做某一類別的建筑施工，如專業做橋梁施工的不能做污水處理，這樣又更進一步縮小了企業的業務范圍，同時人力成本的不斷上升更進一步壓縮利潤空間。所以當建筑業規則一旦變動，大多數建筑企業就很難適應。傳統凱恩斯主義經濟學認為是需求創造供給，在過去30年的時間，我國建筑業確實受惠于這一原理，建筑市場需求量巨大，行業之內沒有形成有效的競爭，以至于大部分建筑企業提供的服務是簡單的施工，這樣建筑企業過分依賴人工與“拿項目”。從去年年底開始，中央高層談及經濟時頻頻出現“供給側改革”的字樣，反映我國經濟發展變革的方向。根據建筑業發展的趨勢和市場需求來看，中國建筑業發展也需要進行供給側改革，從整個行業發展情況來看，發展工程總承包和建筑工業化是未來建筑發展的大勢所趨，是“十三五”時期的重點。
工程總承包與建筑工業化在建筑領域是老生常談的話題，部分企業也在探索如何工業化和工程總承包，但能真正實現工程總承包和工業化的很少。我們目前提到的工程總承包，并不是真正的工程總承包，很多企業不具備設計能力。當然這對建筑企業來說，既是挑戰也是機遇。另一方面，在實現建筑工業化方面，很多企業確實做了一些努力，但是效果并不理想，是因為對“工業化”的認識存在誤區。首先，我們將“工業化”放在一般語境下來理解，工業化一定具有信息化、標準化、可批量生產等特點。
我們現在企業所謂的工業化是朝向成品化、工廠化方向發展，這只是簡單的“copy”，不能稱作工業化。其次，工業化的一個核心問題就是“生產什么、為誰生產、怎么生產”的問題，這是每一個有志于工業化的建筑企業必須考慮清楚的問題。此外，很多建筑企業在面對利潤大幅下滑時，采取的策略是如何提高企業利潤，這是典型的直線思維模式，在外界條件越來越嚴厲，內部人工成本大幅上漲的情況下，單純追求眼前利潤的做法已經觸及天花板，可改進的空間非常有限。
二、應對之道
第一，思路決定出路，以投融資能力帶動企業核心競爭力。當前，國家在基建及公共事業領域的建設推行PPP模式，在國務院下發的文件中，明令禁止地方平臺公司融資，且不許政府舉債，因此在推行PPP項目中，政府方更多的是看中社會資本方融資能力，這對建筑企業來說是一個非常好的機遇。思路決定出路，建筑企業應從項目施工建設角色轉換為項目投資人的角色，以投融資能力帶動企業核心競爭力。
第二，多元化經營，從單一業務類型向整個上下游產業鏈縱深式發展，包括投融資、設計、采購、施工、運營等。對于建筑企業而言，業務多元化經營不僅僅指向產業鏈中的前端和后端，同時也涵蓋了在各個行業中多元化經營。使企業在橫向和縱向上進行延伸，提升企業在市場中的生存能力和抗市場風險能力。萬達和萬科的經營模式很好地詮釋了多元化經營的必要性。
第三，整合資源。當前建筑業創新的核心不再是簡單地提高利潤而是轉向資源的優化配置，強化集團管控，健全戰略與資源統籌管理的機制，以信息化支撐總體目標的實現。
第四，強化企業治理能力，完善企業風險控制機制。面對錯綜復雜的市場環境，企業自身只有加強風險控制管理機制及企業治理能力，才能提升企業運營管理能力。
第五，建筑企業并購及重組。目前市場環境的不穩定性，給建筑企業帶來了新一輪并購和重組的機遇，為適應新形勢下的企業發展，大部分中小企業將進行整合及重組，用以應對當下復雜的經濟環境，順應市場經濟發展規律，提升建筑企業自身的運營實力。
第六，以信息化實現流程再造。過去信息化在建筑業僅限于單一業務領域專業性運用，如ERP系統、OA系統、專業設計系統等，在目前信息飛速發展的時代，數據信息的綜合運用，數據系統間接口的無縫鏈接等技術，使得建筑業信息化趨向更加成熟，給企業帶來全新的管理模式，實現建筑企業轉型升級及核心能力構建的創新。
建筑工業化的核心范文6
[關鍵詞] 保障房；新型工業化；對策
中圖分類號：TU241
1.保障性住房的新型工業化的提出
近年來，中國經濟以每年GDP遞增10%的高速增長，再加上嬰兒潮、 投資投機需求劇增等因素，使得中國的房價暴漲，導致大部分工薪階層買不起房。為了抑制過熱的房地產需求和增加住房供給，政府相繼出臺多項政策，涉及收縮信貸、改變稅收狀況、公共住房體系等多項內容。特別是2 0 0 7年末，中國政府提出建立多層次住房市場化體系，尤其加大建設保障性住房，在“十二五”期間，建成1000套保障性住房。但是，由于受到資源和環境的約束，如果以傳統的建造方式進行保障性住房建設，政府目標很難達到。通過保障性住房新型工業化和產業化，政府可以提高生產效率，實現規模經濟，節約能源，降低碳排放，提高住房質量，改善住居環境。一方面保障性住房由政府主持，建設標準比較固定，建造規模很大，它正好是實施工業化保障房的絕好對象。另一方面，保障性住房作為政府主導型產業，在推行其建造體系時要考慮環保因素，工業化保障房可以節約社會資源、節約能源，實現可持續發展。
2.當前工業化建造保障性住房建設的緊迫性和可行性分析。
2.1當前保障性住房建設任務的緊迫性
自改革開放以來，中國的城鎮化率年均增長約0.95%，隨著新一屆城鎮化大幕已經開啟，預計未來10～15年，中國的城鎮化率仍將達到1個百分點左右，每年會有1000多萬人從農村轉移到城市。城市低收入者、棚戶區居住者、剛剛參加工作的年輕人、來自農村的城市務工人員都夢想在城市里擁有一套自己的住房。然而，鑒于目前中國大部分人收入低下，城市房價高企，許多人即使不吃不喝幾十年也買不起房。為了社會的長治久安，大規模地建造保障性住房已經迫在眉睫。
2.2 當前工業化建造保障性住房建設的可行性
2.2.1當前中國經濟和社會的發展為大力推進保障性住房建設帶來了巨大的機遇與空間
保障房建設需求巨大。保障房建設規模越大，標準化程度就越高，用戶個性化需求較低，為其工業化提供了難得的機遇和發展空間。保障房建設以政府為主導，易于形成標準化的特點恰好符合工業化的要求。從今后發展保障房情況看，發展節約土地、節約能源的保障房是政府的戰略目標，保障房建設會更加注重經濟效益、社會效益和生態效益的協調發展。要實現保障房建設目標，離不開工業化的發展。
2.2.2.個別地方已經出臺了推進保障房工業化的政策
目前，北京、上海、深圳、河北、江蘇、寧夏等個別省市通過了推進保障房工業化的一些稅收、土地、金融等方面的激勵政策。例如，北京在2012年8月北京市住房和城鄉建設委員會等五個部門聯合《關于在保障性住房建設中推進保障房產業化工作任務的通知》，提出在“十二五”期間，以保障性住房為重點，全面推進保障房工業化和產業化，到2015年產業化建造方式的保障房達到當年開工建筑面積的30%以上，累計示范面積超過1500萬平方米。
2.2.3試點示范工程項目已經積累了良好的經驗，為進一步全面推廣保障房工業化打下良好基礎
經過多年來試點示范工程的實踐探索，各個地方政府在保障房工業化相關技術的研發和應用上積累了良好的經驗。比如.深圳萬科龍華保障房項目，建筑面積達到20萬平方米，項目設計總戶數4002套，分為35平方米、50平方米、70平方米三種戶型。該項目采用了工業化建造技術，為今后全面開展保障房建設奠定了良好的基礎。
2.2.4 保障房工業化目前已經具備較好的技術支撐
我國目前通過“國家康居示范工程”和“保障房性能認定制度”的實施，建設了很多“節能節材節地型”保障房，這使得房地產開發商以提高保障房品質為出發點，有力的促進了保障房質量和性能的的提升。通過已經批準的27個“國家保障房工業化和產業化基地”，逐步形成了支撐保障房工業化發展的技術創新體系和規?；瘜嵤┠芰?。這些現有的技術體系包括預制裝配式鋼筋混凝土結構體系、鋼結構房屋工業化結構體系、木結構房屋工業化結構體系、CSI保障房建筑體系。在科技創新的推動下，保障房工業化集成技術和信息化水平也在不斷的提高，它們都為保障性住房工業化的發展提供了技術支撐，奠定了實踐基礎。
2.2.5 建材等相關產業的保障，為保障房工業化推進提供了動力
在保障房工業化建造中，選擇性價比合適的預制構件材料非常關鍵。2011年7月，住房和城鄉建設部了《關于建立保障性住房建設材料、部品采購信息平臺的通知》。通過信息平臺，房地產開發商可以得到真實可靠的信息，以較低的成本獲得便宜的建材產品。
3.當前在保障性住房建設中推行工業化的主要問題
當前，在保障房建設中，推進工業化的建設上存在著一些問題，主要包括對保障房工業現代化發展重視程度不夠、相關的扶持和激勵政策不夠、標準制定落后于實際施工等。
3.1 對保障房產業工業化發展重視程度不夠
從各地方進行保障房建設實際情況看，很多保障房建設管理部門對保障房產業工業化發展重視不夠，缺乏推動其發展的良好機制。因為保障房建設是否節能環保、是否技術先進、是否具有巨大潛力不是保障房建設管理部門的考核重點，絕大多數保障房相關機構總是忙于為應付各種檢查準備報告，忙于在短時間內以較短工期完成建設任務量，忙于保障房建設資金籌措，很少有地方政府意識到保障房建設工業化是其未來發展的必然趨勢。
3.2 缺乏推動保障房產業工業化發展的激勵政策
由于我國目前保障房產業工業化發展還沒有做到規模化，保障房建設工業化建造方式的造價高于傳統建造方式，企業參與保障房建設的利潤很低，大部分大資金不愿意承擔采用工業化建造所增加的成本。盡管一些地方政府（如北京、上海等）出臺了一些激勵政策，但是全國范圍缺乏全局性激勵政策。這些激勵政策包括財政3.3 保障房工業化標準、規范滯后于標準、規范的制定嚴重滯后于3.4缺乏與保障房工業化匹配的技術人員
當前，參與保障房建設利益主體，包括建設單位、設計單位、施工單位、監理單位，對保障房工業化不了解和不熟悉，導致在實際工程上出現一些問題。同時，保障房工業化的發展離不開基層技術人員的技術支持，技術人員在保障房工業化相關技術儲備上不足也嚴重不利于建設保障房，代建企業及其建設人員不熟悉預制結構體系，設計及建造過程中難以應對新出現的問題。
3.3 保障房工業化科技攻關工作資金支持不足
保障房工業化建造方式目前還是個新生事物，在發展的初期缺乏政府科技攻關投入，缺乏專項資金支持，會導致前期階段的工作舉步維艱，比如無法請專家制定標準、規范，很難調動企業的積極性參與保障房工業化建設。
3.4 推進保障房工業化的建造方式，與我們現有的評價體系是矛盾的。
目前在保障房建設中普遍采用的是最低價招標，建筑施工模式已經實現了對成本的最優控制，而保障房工業化則需要大量前期的建設投入，在競價中并不存在優勢。
4.新型工業化建造保障性住房的建議和措施
4.1 積極引進、推廣適合我國保障房工業化建造的國外先進技術。特別是適合中國國情發展的預制裝配式鋼筋混凝土技術、構建產品工廠化生產技術、構建安裝和管理技術。在對這些技術充分消化吸收的基礎上，按照中國不同地域的特點，開發適合各個地區的工業化建筑體系和成套技術。
4.2建立與模數相協調的標準化體系，不斷推進預制裝配式結構體系的設計標準和相關規范的建設，特別是預制裝配式結構節點設計規范及其相配套的設計標準圖集和計算軟件，不斷完善工業化建造保障房建筑技術標準和質量標準體系。
4.3國家政策的支持和引導。
以優秀的工業化建造保障房工程項目作為示范基地建設。根據目前中國工業化建造保障房的現狀，優先選擇一批量大面廣的保障房建設項目作為推動其工業化的示范工程，特別是
成片建設的廉租房項目和經濟適用房項目，引導工業化建造保障房按計劃有序的發展。鼓勵構建產品生產企業、預制裝配式結構設計單位、構建安裝企業在建設示范基地過程中培育自己的核心競爭力，不斷推廣自己的成果，引領行業發展。
4.4大力發展鋼結構的保障房工業化建筑。
鋼結構具有良好的發展前景，其安全、低碳環保符合我國建筑可持續發展的要求。目前我國建筑用鋼量只占全國鋼產量的3.5 %～4%，其中鋼結構用鋼量只占總用鋼量的10%，而西方發達國家的鋼結構用鋼量占建筑用鋼量的30 %～40%，占鋼產量的 1 5 %～ 2 5 %。當前我國的鋼鐵行業產能嚴重過剩，可以利用工業化建造保障房的發展契機進行產業結構的升級。
4.5 推行結構裝修一體化的節能保障房。新建保障房必須達到建筑節能標準，并積極采用符合國家標準的節能、節材、節水的新型材料和部品，鼓勵利用清潔能源，保護生態環境。杜絕建筑毛坯房的銷售，推動精裝修保障房建設，在形成保障房工業化的同時提高我國建筑工業化水平。
4.6 國家和地方政府要給予政策支持，建立國家級、省級、市級保障房工業化研究中心，組織科研院校、高等院校、企業單位進行合作，走產學研相結合道路，加強保障房工業化技術標準、管理模式、節能環保等方面的專題研究。另外，將保障房工業化建造的內容納入到注冊建造師、注冊建筑師、注冊造價師、注冊監理工程師等職業資格考試、考核、教育培訓中，建立保障房工業化建造的一線技術人員和工人認證和培訓體系。
參考文獻
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