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公證合同范文1
這次公證業務實踐促使筆者對保理業務進行深一步的研究。在研究過程中筆者發現保理雖然在國際貿易中已逐漸成為一種代替信用證的新興的結算方式，但就目前中國國內的商務合同而言，保理還是一個陌生的概念。運用保理進行結算的商務貿易合同可謂少之又少。然而保理結算方式可以使賣方在出售貨物后就獲得80%-100%的貼現融資，買方亦可以避免信用證項下較高的開證費用和100%的保證金，具有手續簡便、費用低廉的優點，是一項集貿易結算、資金融通、會計理賬于一體的綜合性業務。因此，保理業務在中國擁有很廣闊的市場前景。
公證機構若能夠為國內保理合同提供包括公證但不限于公證的法律服務，不僅可以保障國內保理業務的健康發展，同時也可為公證機構拓展自身的業務范圍提供良好途徑。
一、保理的含義及種類
所謂保理，簡單說就是從他人手中以比較低的價格買下屬于該人的債權，并負責收回從而獲得盈利的行為。保理業務涉及3方當事人：保理商（通常是銀行或銀行附屬機構）、商務賣方、商務買方。其中保理商是債權受讓者，商務賣方是債權讓與者，商務買方是該債權的債務人。被轉讓的債權是基于商務賣方與商務買方之間的合同，多為貨物買賣合同而產生的。根據《國際統一私法學會保理公約》的規定，保理合同必須滿足以下4個條件；（1）合同標的必須是債權讓與；（2）被讓與債權所基于的合同必須是商品貿易合同或服務貿易合同，而不是與個人以用于消費為直接目的相類似的合同；（3）債權受讓人必須為債權出讓人提供以下服務中之兩項：保理融資、商賬管理、催收賬款、壞賬擔保；（4）讓與通知債務人。從這個嚴格的定義中可以看出，保理是將債權讓與和融資、催收賬款等結合在一起的金融活動。僅僅是一項債權讓與行為不足以構成保理的概念，因為保理之外也存在著其它債權讓與的情形，如保險人行使代位求償權是基于債權的讓與，保證人在履行保證義務后也發生債權的讓與。同樣，只提供融資或商賬管理或催收賬款或壞賬擔保而不涉及債權讓與內容也不能構成保理，最多只是一項商業銀行的貸款業務或是律師的催款通知業務或是保險公司的信用保險業務等等。
保理在實際業務中的種類繁多，從學理角度說，可以分為以下4種類型：（1）追索保理，指保理商向賣方提供保理融資、負責銷售賬款管理以及以保理商名義催收賬款，但不向賣方提供壞賬擔保服務。在這種保理方式下，保理商有權就未收妥的應收賬款對賣方享有絕對的追索權而不管是什么原因所致，包括買方破產的原因。（2）到期保理，指賣方只需要保理商提供全面的商賬管理并收妥貨款，并為應收賬款的壞賬提供擔保，但不需要保理商提供融資服務。（3）發票貼現，亦稱隱蔽保理或暗保理，即保理商只向賣方提供融資而不提供商賬管理及壞賬擔保，保理商也不直接向買方催收帳款，買方還是向賣方付款，保理商對向賣方承購的應收賬款具有完全的追索權。（4）完全保理，這是一種典型意義上的保理服務形式，包括了保理業務最基本的4項功能：保理融資、商賬管理、催收賬款及壞賬擔保。具體說，即保理商在債權讓與之時付款給賣方并以自己的名義向買方收款，同時管理繁雜的銷售分戶帳目。保理商承購的這份債權是無追索權的，賣方不論在何種形式下，均會得到百分之百的壞賬擔保。
二、保理合同的主要內容
保理合同的標的是債權讓與，因此合同的主要內容都是圍繞債權讓與展開的。
（一）債權的可讓與性。不論何種類型的保理合同，債權讓與都是合同的基礎。若商務賣方將一項含有禁止債權讓與約定條款的貿易合同項下所產生的債權進行讓與的話，保理商是不能接受的。基于此，保理商在簽訂保理合同前應當要求賣方提供其與買方簽訂的貿易合同，以保證債權的可讓與性。同時，商務賣方要在保理合同中對此做出相應的承諾。為保障債權的可讓與性，賣方還應保證其所出售的貨物不能含有權利行使的障礙，在簽訂貿易合同時，應具有對轉讓標的完全所有權。因此，在保理合同中，賣方必須承諾；從合同開始起就不存在所有權讓與實現的障礙，并且在保理合同存續期間也不會產生任何所有權讓與實現的障礙。
（二）讓與債權的有效性。在保理合同中，商務賣方應對讓與債權的有效性進行擔保，一旦違反讓與債權的有效性，保理商就可以對賣方進行追索。這類擔保的具體條款包括：（$%與債權相關的貨物已經交付，或者服務已經提供完畢，并且貨物或服務是與買賣雙方的貿易合同相符合的：（1）債務人（買方）對債不存在任何爭議、抗辯和抵銷；（2）債權讓與后，賣方在得到保理商同意之前，不得向買方進行任何形式的購買行為。
（三）債權價款的支付方式和買方付款的方式及期限。保理商承購應收帳款須對賣方讓與的債權支付價款，即融資款。一般有兩種支付方式：一是到期日方式，一是收款日方式。到期日方式有保理商與賣方約定自發票日、自債權讓與日或自發票提交保理商日等，保理商向賣方支付價款。收款日方式即在買方債務人向保理商支付貨款后，保理商再向賣方支付債權價款?；蜃詰召~款到期日一定期限后，買方未付款時，保理商擔保付款等。
買方付款方式通常情況下有兩種：一種是在貿易合同約定的付款日買方一次性付清，另一種是買方在貿易合同約定的付款日前分期付清賬款。這與貿易合同中約定的付款方式相聯系。保理合同約定的付款期與貿易合同約定的付款期一般情況下是一致的。保理商在買方未按期付款時，有權向買方收取逾期利息。
（四）賣方對讓與債權的回購承諾。在保理業務中，有時會出現買方未按期或者未按約定方式和數額付款的情形，按照慣例保理商有權就相關未付款向賣方追索。在保理合同中有兩種方式可以選擇：一是以賣方擔保的方式，即賣方對買方債務人到期債務的支付進行保證，一旦出現保理合同約定的不支付情形，保理商有權向賣方進行追索；二是以賣方回購的方式，一旦出現保理合同約定的不支付情形，保理商有權要求賣方將已經轉讓的債權再度回購。
（五）買賣雙方對事實披露的擔保。在保理合同中，銀行事實上承擔了商業信用的風險。保理商為了使自己不遭受損失，往往要求買賣雙方披露相應事實。這些事實可能會對保理商是否簽訂保理合同、是否對其承購的債權付款等行為產生重大影響。因此，對保理商而言，在簽訂保理合同前，相關事實的披露是至關重要的，而且對在保理合同期間發生的此類事實買賣雙方仍有進一步披露的義務。對于上述事實的披露買賣雙方必須在保理合同中以明確的方式予以擔保。
三、國內保理合同公證的意義
在當代中國，商業信用日益萎縮，岌岌可危，急需提供一種可靠的信用以輔助商業貿易的順利進行。擁有較高信用的銀行成為眾望所歸的信用提供者。因此，銀行的介入顯得十分必要和重要。在市場經濟條件下，各商業銀行為了自身的生存與發展也在積極拓展業務。國內保理業務是很多商業銀行想要進入的領域，但由于對保理業務理論知識缺乏了解且沒有實踐經驗可供借鑒，商業銀行往往望而止步。公證機構若可以為銀行提供國內保理合同公證將會為銀行拓展此方面的業務提供有力的法律保障，推動銀行此項業務的拓展進程。同時也可以在一定程度上緩解目前國內商業信用的危機。
首先，公證人可以為銀行與商務買賣雙方簽訂保理合同提供法律咨詢，規范保理業務市場。
如筆者前文所述，保理合同對很多人來說還是一個陌生的概念。作為保理商的銀行也未必能夠全面了解保理合同的各方面內容。公證人作為法律專業人士，可以運用自己的專業知識為保理商和商務買賣雙方規范保理合同，剔除合同中不合法及不合理之處，提出完善合同條款的建議。這樣，在合同訂立前做到合同條款的盡量完備，避免糾紛的發生。同時，公證人還可以為保理商和買賣雙方解決關于保理方面的法律疑問，保障合同的順利簽訂。保理商與商務買賣雙方行為的規范性是保理業務市場形成及健康發展的關鍵，而公證機構對保理合同的法律咨詢事實上起到了規范保理業務市場的作用。因此，公證機構對保理業務的介入將為保理業務的發展奠定堅實的基礎。
其次，公證可以加強保理合同的效力，保障合同的有效性。
保理合同是一種新型合同，當事人尤其是商務合同的買賣雙方有可能不敢貿然選擇。若合同經過公證，合同的真實性、合法性、有效性將得到“國家證明力”的保障，從而消除當事人的心理障礙，接受此種方便、快捷的結算方式。此外，通常情況下，合同的生效要件是各方當事人的簽名或蓋章。經過公證的合同將在合同本身有效的前提下進一步加強合同的效力，使合同帶有國家認可的標志。這一點對于像保理合同這樣新型的無名合同來說更加重要。一般來講，公證過的合同，當事人更趨向于按約定履行其義務。因此，保理合同公證可以在合同生效后增強合同的效力、加強合同對當事人的約束力，從而督促當事人履行合同，具有事后保障的功能。
再次，若保理合同被賦予強制執行效力，將會更加全面地保護當事人的合法權益。公證機構可以對滿足條件的債權文書賦予強制執行效力，若一方當事人不按約定履行合同，對方當事人可向有管轄權的人民法院申請強制執行，受申請的人民法院應當執行。賦予強制執行效力的債權文書可以越過訴訟階段直接進入執行程序，對受損害一方當事人來講，可以免除訴累，節約時間與經費，使受損權利盡快得到救濟。甚至違約一方當事人也可以從中獲得相應的便宜，如時間與經費的節省等。當然并不是所有的合同都能被賦予強制執行效力。根據《最高人民法院、司法部關于公證機關賦予強制執行效力的債權文書執行有關問題的聯合通知》，公證機關可以賦予強制執行效力的債權文書具體包括借款合同、借用合同、無財產擔保的租賃合同；賒欠貨物的債權文書；各種借據、欠單；還款（物%協議；以給付贍養費、扶養費、撫育費、學費、賠（補）償金為內容的協議等。保理合同屬于還款協議的范圍。因此，公證機構在審查當事人提交的保理合同是否符合可以賦予強制執行效力的債權文書的3項要求后，對于符合要求且當事人提出相應申請的，應當賦予強制執行效力，從而切實保障當事人的權益。
四、保理合同公證的審查出證
作為一個新型的合同公證類型，保理合同公證有很多問題需要進一步研究。經過此次審查出證，筆者認為以下事項是在辦理保理合同公證時必須審查的?，F總結如下，以期對以后此類合同的公證有所裨益。
（一）審查當事人的主體資格。合同當事人是否具有法律規定的相應民事權利能力和民事行為能力是合同能否成立的要件之一。因此，對當事人資格的審查是出具公證書的必經程序。對保理商主要側重于審查其是否是擁有金融許可證的合法成立的銀行，合同簽訂人是否具有相應的權限。對商務買賣的雙方當事人則要審查它們是否為依法成立的法人，合同簽訂人是否是根據法律、公司章程和董事會決議享有簽訂此合同的權利的人。
（二）審查當事人的意思表示是否真實。這項工作主要通過詢問當事人的形式進行。公證人向保理合同的相關當事人詢問簽訂此合同是否是其真實的意思表示，對合同中的條款是否清楚、明白，從而確定當事人的真實意思。確認當事人真實意思的另一個重要方面是審查當事人在合同上的簽名、蓋章是否真實，是否是當事人本人所簽，合同上的公司公章是否真實無誤。
公證合同范文2
合同中的印章問題一般分為印章種類問題、印章刻制問題和印章使用問題。但筆者以為印章刻制問題應歸于行政管理的范疇，與本文的主旨無關，故暫此略去。
（一）印章種類問題
印章種類問題是指因印章種類的效力不同所引起的合同糾紛問題。筆者在實際工作中，經常遇到如在法人簽署處加蓋法人職能部門章、在抵押合同中加蓋財務專用章等實例。如果此時，合同當事人沒有敏感性，將對此種合同的成立與否及效力如何產生不良的。
在此，筆者對在公證工作中可能遇到的印章種類及效力進行簡單概括：（1）法人印章，即刻有法人法定名稱（與工商登記一致）且代表法人的印章。不論法人、事業法人、機關法人或社團法人都擁有一枚法人印章（大多為圓形）。在正常情形下，法人印章的出現，無疑代表著相應法人的出現，也就是說，法人印章全方位代表法人。（2）法人分支機構章，即刻有法定名稱且刻明分支機構名稱的印章。這類印章不能代表法人，它僅代表法人分支機構，當然此類印章仍需經管理機關的登記。即使在以后合同里出現需法人承擔責任的情況也僅是因管理不嚴承擔過錯責任而與印章問題沒有任何關系。（3）法人專用章，即刻有法人法定名稱且刻明某項事項專用的印章，如合同專用章。它只能在特定的方面或特定的范圍內代表法人而不能全方位地代表法人。#！$法人職能部門印章，即刻有法人法定名稱并刻明職能部門名稱的印章。值得指出的是，該印章與法人分支機構的印章并非同一概念，對于這點，公證人員尤其要提高警惕。（4）法定代表人印章（私人印章）。一般情況下，某法人的法定代表人的印章出現在該法人所訂立的合同上，它就代表著該法人，但若出現在與法人無關的場合，則該印章僅代表人自己。
（二）印章使用問題
筆者在進行合同文本公證時，經常遇見關于印章使用的各種問題。為了避免類似問題的再次發生，印章使用應注意如下幾種問題：（1）當蓋不蓋。幾乎所有的合同都必須有合同當事人在合同上進行簽名、蓋章，而沒有加蓋印章則極易產生合同糾紛。例如筆者在進行某銀行貸款抵押合同公證業務時，發現抵押人所持有的原抵押物的出售合同沒有加蓋出賣方的印章，這將直接導致銀行貸款抵押合同公證很難進行下去。（2）蓋而不當，即雖然合同上加蓋印章，但種類并不符合要求。對此種情況，筆者以為，雖然蓋錯了印章，但合同各方當事人也算作了一定的意思表示，只要各方當事人沒有異議，合同仍應該依法履行。（3）當而不全，即合同上存在必須蓋章確認的特殊條款，但并沒有所有的當事人都蓋章確認。（4）全而無權，即合同上加蓋的印章是齊全的，但加蓋印章的人卻是無權加蓋者。這種情形是公證人員重點審查的范圍，要杜絕無權、越權或權終止后仍進行等類行為。
公證應重點審查的印章問題
上一部分，筆者僅是靜態地歸納概括了部分有關合同中的印章問題，而沒有揭示印章和整個合同之間的關聯程度，以及公證人員在這個關聯過程中的審查內容。所以，下一部分，筆者將重點地介紹印章對合同的影響以及與之相對應的公證人員應重點審查的范圍。
（一）合同簽訂前的印章問題
公證合同范文3
( )字第 號
茲證明______于________年__月__日來到我處(或在____地)，并在我的面前，在前面的贈與書上簽名(或蓋章或捺指紋)。______的贈與行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
中華人民共和國__省__市(縣)公證處
公證員
________年__月__日
(二)受贈書公證。其是指公證機構根據受贈人的申請，依照法定程序對其表示接受贈與人的贈與并在受贈書上簽名(或蓋章或捺指紋)的真實性、合法性予以證明的活動。對中國內地公證機構而言，其公證格式可以是：
受贈公證書
( )字第 號
茲證明______于________年__月__日來到我處(或在____地)，并在我的面前，在前面的受贈書上簽名(或蓋章或捺指紋)。______的受贈行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
中華人民共和國__省__市(縣)公證處
公證員
________年__月__日
根據中國法律規章，“贈與公證書”相當于“要約公證書”，“受贈公證書”相當于“承諾公證書”。為此，贈與書公證、受贈書公證應當共同構成贈與合同公證的一種形式。
由贈與人、受贈人達成協議并共同申辦贈與合同公證的形式
《贈與公證細則》第4條第2款第3項規定：“贈與合同是贈與人與受贈人雙方以書面形式，就財產無償贈與而達成的一種協議。”據此，從實踐上講，贈與合同公證，是指公證機構根據贈與人、受贈人的共同申請，依照法定程序對贈與人將自己的財產無償給予受贈人以及受贈人表示接受贈與并在贈與協議書上簽名(或蓋章或捺指紋)的真實性、合法性予以證明的活動。對中國內地公證機構而言，其公證格式可以是：
贈與合同公證書
( )字第 號
茲證明贈與人______與受贈人______于________年__月__日共同來到我處(或在____地)，并在我的面前，在前面的贈與協議書上簽名(或蓋章或捺指紋)。______的贈與行為與______的受贈行為均符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
中華人民共和國__省__市(縣)公證處
公證合同范文4
[關鍵詞]借款合同 強制執行 效力公證
《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民訴法）第214條規定：“對于公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行，受申請的人民法院應當執行?！薄吨腥A人民共和國公證法》第37條規定：“對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適應時，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執行。”
民訴法和公證法的上述規定，在法律上確定了公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書的強制執行效力。法律賦予公證機關的一項職能，不但可以敦促債務人按時履行其義務、保護債權人的合法權益，還可以預防糾紛、減少矛盾糾紛的產生、及時調整債權債務關系，是充分尊重公證事項當事人意思自治的表現，用以維護社會經濟的和諧發展。
一、關于借款合同的借款人和貸款人問題
借款合同的貸款人無外乎兩種：金融機構和自然人個人。而借款人主要是公民個人、其他經濟組織和法人。有的企業有閑散資金無處可用，就自己放貸收息，這種做法是不對的，企業之間是禁止拆借資金的。正確的做法是可以委托銀行貸款，和銀行簽訂相關的委托合同，收取其應得的利益。隨著人們生活水平的提高，近幾年個人出資將自有資金貸給需要資金的個人或者小型企業的民間借貸業務逐漸增多，但萬變不離其宗，無論怎樣都要符合借款合同的貸款人和借款人的條件，辦理公證時對于主體資格的審查尤為重要，我們要對此重視起來。
二、如何理解擔保合同能否也賦予強制執行效力問題
我們都知道：借款合同、還款協議等，基本上都設置擔保，只是形式不一，有的在合同中有擔保條款，有的另行簽署擔保合同。抵押合同和保證合同都是借款合同的從合同。擔保合同就表面上理解，不包含在債權文書中，如果擔保合同不能賦予強制執行效力，就可能出現以下狀況：債權人、債務人、擔保人簽署借款合同，約定借款、擔保事項。辦理債權文書公證并賦予強制執行效力后，債務人未履行合同，債權人申請人民法院強制執行，人民法院受理后發現債務人沒有可供執行資產，于是執行中止。債權人只有向人民法院擔保人（非債務人），要求履行擔保責任，通過人民法院判決擔保人應當履行擔保責任，然后再向人民法院執行局恢復對擔保人的執行，實現債權。但是，2008年12月8日最高人民法院審判委員會第1457次會議通過的《最高人民法院關于當事人對具有強制執行效力的公證債權文書的內容有爭議提訟人民法院是否受理問題的批復》規定：“經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書依法具有強制執行效力。債權人或者債務人對該債權文書的內容有爭議直接向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理。但公證債權文書確有錯誤，人民法院裁定不予執行的，當事人、公證事項的利害關系人可以就爭議內容向人民法院提起民事訴訟?！庇杏^點認為，擔保行為屬于擔保物權，擔保合同應當屬于物權合同，不屬債權文書，不能通過公證賦予其強制執行效力。一旦成為了連帶責任保證人，就意味著應當在債務人未履行債務時承擔代為清償債務的責任，同時享有債務人的抗辯權。根據以上種種規定，筆者認為：為保護債權人的合法權益，賦予借款合同等債權文書強制執行效力的同時，也應該賦予該主合同的從合同的強制執行效力，是此項公證的職能發揮其應有的作用。
三、債權轉移，強制執行效力能否也隨之轉讓問題
我們在辦理業務中常常遇到債權人因不能得到債務人按時足額還款，將自己的債權轉給某資產公司由資產公司向債務人主張債權的情況。因原債權人和債務人的借款合同經過公證并賦予了借款合同強制執行的效力，在債權轉以后，那么強制執行權力能否一并轉移呢？根據司法部司復〔2006〕13號《司法部關于經公證的具有強制執行效力的合同的債權依法轉讓后，受讓人能否持原公證書向公證機構申請出具執行證書問題的批復》的規定：債權人將經公證的具有強制執行效力的合同的債權依法轉讓給第三人的，受讓人持原公證書、債權轉讓協議以及債權人同意轉讓申請人民法院強制執行的權利的證明材料，可以向公證機構申請出具執行證書。所以新的債權人完全可以向原辦證的公證處申請簽發《執行證書》。
四、執行證書問題
公證合同范文5
隨著我國經濟總量的增加以及對市政基礎設施建設投入力度的加大，合同的管理工作突顯其重要性，結合筆者幾年來市政工程的管理工作，，通過對這些問題的分析，提出加強合同管理的對策和措施。
1 工程合同管理中存在的問題
1.1 法律意識淡薄，合同簽訂不規范
建設工程耗資巨大、涉及面廣、個性差異大、履約時間長、合同內容龐雜。因此，客觀上要求在簽訂合同時要字字斟酌，力爭合同條款細致嚴密，根據工程的具體特點盡可能做到面面俱到。但在實際工作中，甲、乙雙方由于缺乏合同管理的經驗，訂立的合同約束條款不全、內容不明、職責不清等現象經常發生。
有些建設項目在簽訂合同時為了回避業主義務，不采用標準的合同文本，而采用一些自制的、不規范的文本進行簽約。通過自制的、籠統的、含糊的文本條件，避重就輕，轉嫁工程風險。有的甚至仍然采用口頭委托的方式下達任務，待工作完工后再補簽合同，這樣的合同根本起不到任何約束作用。
1.2 忽視合同的嚴肅性，違背等價有償的原則
自覺執行合同條款，全面履行合同義務，是合同當事人一切行為的最高準則。簽訂合同的甲、乙雙方，經濟法律地位是平等的，沒有主從之分。在實際工作中，承發包雙方忽視合同的嚴肅性，違背合同的等價有償原則，以各自的經濟利益為中心，隨意違背合同條款。甲、乙雙方的這些違約行為，最終導致工程經濟糾紛的發生。
合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現象。從目前實施的建設施工合同文本看，施工合同中絕大多數條款是由發包方制訂的，在招標階段合同條款已經寫入招標文件，中標單位投標就視為認同招標文件的所有條款，投標單位處以弱勢地位，這也就造成了合同條款大都僅強調了承包方的義務，對業主的制約條款偏少，特別是對業主違約、賠償等方面的約定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執行過程中發生爭議較多的一個原因。同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規范管理，大量的施工隊伍與建設規模失衡，致使業主在建設工程承包中占據主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉移到承包商身上。由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。個別承包商在實施這樣的工程合同時，為了使自己的利益不受損失，就會采取偷工減料或非法分包、轉包等手段，給工程建設帶來隱患。
1.3 缺乏健全的合同管理組織、評審機構
一些建設單位、承包單位不重視合同管理體系的建設。合同歸口管理、分級管理和授權管理機制不健全，合同管理程序不明確，或有制度不執行，該履行的手續不履行，缺少必要的審查和評估步驟，缺乏對合同管理的有效監督和控制。
1.4 合同管理專業人才缺乏
建設合同涉及內容多，專業面廣，合同管理人員需要有一定的專業技術知識、法律知識和造價管理知識等，尤其是造價管理知識。很多建設項目管理機構中，沒有專業技術人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務性工作。
2 抓好合同管理的對策
2.1 把好合同簽訂關
簽訂工程合同時，最重要的是要根據各工程的特點，選擇恰當的發包方式和價款調整條件(指工程設計變更或工程簽證導致工程增減的結算條件和結算方法)，因為不同的發包方式和價款調整條件，直接關系工程造價的控制效果。
合同文本應盡可能選用由國家頒發的通用性合同文本，再根據擬建工程的特點和招標文件以及發包人承包商雙方談判結果來起草。合同文本必須準確表達雙方談判確定的意思，做到條款不漏項，文字表達嚴謹，不使用模棱兩可、含混不清詞語。
在合同正式簽訂前應進行嚴格的審查把關。其要點是:合同是否合法，同是否完整無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備;合同是否采取了示范文本，合同雙方責任和權利是否清楚，付款方式以及結算價款的確定是否明確、罰則等。
2.2 做好合同實施管理
工程合同一經簽訂，確定了合同價款和結算方式之后，要深入理解合同的每一個條款，切實加強日常管理，使管理行為正規化、規范化，作好處理合同糾紛的各種準備，特別是索賠與反索賠的研究也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內容，是合同雙方攻與守的關系，是矛與盾的關系。
2.3 重視合同后評估
合同后評估是合同管理的總結階段，往往不為人所重視，其實合同后評估工作是件很重要的工作，它是對合同好壞、管理得失的評估，它可為下一工程項目造價控制提供可借鑒的經驗。合同后評估工作主要是總結合同執行情況，對合同管理好的經驗加以總結推廣，發現合同在履行過程中存在的爭議，對過時、不符合現行法律法規，以及不嚴謹、容易被對方索賠的條款要加以改正。
3 加強合同管理的幾項措施
3.1 采用合同示范文本，合同管理精細化
合同示范文本是針對當事人缺乏訂立合同的經驗和必要的法律常識，由有關部門和行業協會制定的，目的在于指導合同當事人訂立合同。合同示范文本對合同當事人的權利和義務進行陳列，以便當事人在訂立合同時參考，它的作用是提醒合同當事人在訂立合同時，更好地明確各自的權利義務，防止事后發生糾紛。由于合同示范文本內容完整，調控齊全，雙方責權明確、平衡，從而風險較小，對一些不可避免的風險，分擔也比較公正合理。
項目建設各方要重視合同管理機構設置、合同歸口管理工作。做好合同簽訂、合同審查、合同授權、合同公證、合同履行的監督管理。建立健全合同管理制度，嚴格按照規定程序進行操作，以提高合同管理水平。
3.2 管理人員專業化
人是合同管理中最活躍的角色，也是合同管理中最關鍵的環節。各單位應設置合同管理人員從事合同管理工作，加強對建設單位合同管理人員的職業道德素養和專業技術素養的培訓。根據建設工程合同的特點，總結以往合同管理方面的經驗與教訓，對工程建設過程中可能出現的各種情況，在合同的簽訂過程中做出有利于工程造價控制的對策。
公證合同范文6
上午好！首先請允許我代表所有與會人員感謝中國留學服務中心，感謝云南大學為本次年會的成功舉辦所做的工作。謝謝你們讓大家有機會從繁忙的日常工作中抽身出來，互相學習與交流，取長補短，共同進步。
這是我第二次參加留學服務中心留學培訓項目中外合作伙伴年會，兩次與會我的身份不同，心情也有所不同。在去年的年會上，我作為教育部國際司的代表，很高興地看到眾多國內外高校的代表聚集一堂，共商出國留學培訓基地項目的發展大計；一年后的今天，我作為上海財經大學的副校長再次參會，在親身參與出國留學培訓基地項目建設工作后，又有了不一樣的體會與大家分享。
上海財經大學是一所歷史悠久而且很有特色的高等院校，是中國第一所商科大學，到現在已有96年歷史。經過幾代人的艱苦創業和努力奮斗，學?，F已發展成為一所以經濟管理學科為主，經、管、法、文、理協調發展的研究型、多科性的重點大學。2012年，上海財經大學與教育部、財政部和上海市政府簽訂了協議，由兩部一市共建上財。經濟管理學科的優勢和國際化辦學理念是上海財經大學最大的特色。在2013年2月教育部公布的全國高校學科評估結果中，上海財經大學共有理論經濟學、應用經濟學、統計學和工商管理4個學科名列全國前十。上海財經大學6個學院的院長都是海外名校的終身教授，目前學校教師隊伍中有170多位海歸博士和博士后，這在全國來說都是比較領先的。
上海財經大學于2010年與留學服務中心簽署戰略合作伙伴協議，加入了出國留學培訓基地行列。三年來，學校的國際化辦學取得了長足的進步與發展，先后與英國赫瑞·瓦特大學、英國班戈大學、澳大利亞紐卡斯爾大學和新西蘭惠林頓維多利亞大學簽署了校級合作協議，大大拓展了國際教育學院的項目類別與層次。值得一提的是，上海財經大學與赫瑞·瓦特大學的合作在原有的基礎上擴大了合作的專業范圍，豐富了合作的形式，合作關系得以深化，我們對此表示滿意。出國留學培訓基地為中外合作院校奠定了對話的基礎，規范了項目的合作模式，帶來了廣闊的發展空間與機遇。
作為中國留學服務中心的戰略合作伙伴，根據統一的要求，我們一直堅持校級合作與分項管理兩個原則。校級合作是指兩所大學之間簽署詳細的合作協議，保障項目合規、穩妥；分項管理是指設立專門的項目小組，建立項目協調員制度，對項目整體運行過程進行全程跟蹤與質量監控。為了向廣大學生提供更高質量的教育服務與留學途徑，我們充分發揮學校的學科特色，對出國留學培訓基地項目定位于我校財經類專業的優勢學科。此外，我們還從資源配備著手，保障出國留學培訓基地項目可以共享上海財經大學的校園、圖書館和教師資源；我們非常注重培養學生在國內階段的職業素養，通過與上海各知名企業、銀行等用人單位的合作，為學生提供社會實踐機會，切實提高學生的職場競爭力。校企合作模式是從國外合作伙伴學校汲取的成功經驗，我們希望在未來能夠把這方面工作做得更深入、更全面。
我到上海財經大學的時間還不長，接觸出國留學培訓基地項目的時間也不過短短幾個月，我的一個比較深刻的體會是市場競爭非常激烈。出國留學培訓基地項目大多屬于計劃外招生項目，以市場化模式進行運作。上海財經大學國際教育學院從2004年正式成立至今，始終堅持主要依靠自身力量完成市場招生，建立以市場需求為導向的項目設計機制與服務型學生工作體系。面對激烈的市場競爭，作為公立大學，我們絕不能以犧牲質量作為代價。因此，我們希望全國各個出國留學培訓基地都能夠切實整合資源，開展差異化的良性競爭與合作。出國留學培訓基地的母體院校各具特色，我們相信各院校都能充分發揮自身特點，共同打造“出國留學培訓基地”這個品牌。我們還希望留學服務中心能夠一如既往地為我們提供更多的優質資源和政策指導。
