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零碳建筑技術體系范文1
中圖分類號：F293.3文獻標識碼：A
原標題：淺析低碳經濟對我國建筑產業的影響及對策
收錄日期：2012年4月6日
隨著全球經濟時代的到來，人們對生活能源的強烈需求和保護節約能源的呼吁，使發展低碳經濟成為必然趨勢。作為我國國民經濟支柱產業之一的建筑業，更是關系到能源消耗、溫室氣體排放和高碳建材消費的大用戶。
一、何為低碳建筑
所謂低碳建筑，在建筑全部生命周期中，各階段能源消耗的二氧化碳的排放量，包括建筑材料的生產運輸、施工建造、入住后的使用維護以及遷出后的拆除和廢棄處理。
與傳統的建筑發展模式相比，低碳建筑的優點是：低碳建筑注重合理利用自然，采取有效的內外連接，提高室內環境質量，使人們生存質量大大提高；低碳建筑倡導資源節約，提高能源效率，減少廢棄排放，保護了自然環境，促進社會可持續發展；低碳建筑通過合理利用可再生資源，降低生態成本和社會成本，降低二氧化碳排放量。
二、我國低碳行業現狀
自2009年12月哥本哈根氣候會議之后，“低碳經濟”、“低碳技術”、“低碳技術”等一系列概念鋪天蓋地。建筑行業是我國的國民經濟支柱之一，隨著全球經濟的發展，建筑業也有了較快的發展，然而在傳統的建筑過程中，消耗自然資源較大，環境負荷劇增，我國以煤為主要燃料，城市能源結構很不合理，而且在建筑過程中存在許多問題，例如土地資源利用率低、環境污染嚴重、建筑耗材高等。在建筑和使用建筑物過程中，直接消耗的能源約占全社會的30%，加上建材的生產能耗，鋼材使用約占全國用鋼的30%，水泥占25%，建筑垃圾占45%，無論是能源、物質的消耗，還是產生的污染，傳統建筑業都是關鍵所在，傳統的建筑業是高耗能、高排放、高污染、低效率的代表，嚴重阻礙了建筑業和國民經濟的發展。
城市化發展程度日益劇增，建筑能耗比重加大，這是二氧化碳的主要排放量之一。我們要從高碳排放量向低碳排放模式轉變，從建筑行業的開發、設計、建造等環節著手，落實低碳建筑的實踐。從長遠利益看，低碳建筑具有較好的經濟效益、社會效益和環境效益。因此針對我國建筑業能耗高、污染高的局面，大力發展低碳建筑是我國建筑業可持續發展的必經之路。
三、我國低碳建筑行業發展趨勢
低碳經濟作為新的發展模式，這不僅是實現全球減排目標的戰略選擇，也是保證經濟持續健康增長的戰略。作為我國國民經濟支柱的建筑行業，是實現低碳經濟發展的主要力量，低碳建筑發展前景廣闊。房地產大亨萬科集團就是一個成功的例子。隨著低碳建筑在中國的推廣，萬科集團凝聚國內外先進技術，包括英國零碳中心和英國諾丁漢大學，在深圳等地建造了萬科零宅基，集節能、環保、零能耗、零碳排放于一體的住宅。目前這是唯一實現零碳排放的生態住宅。同時，萬科集團也注重建造過程，希望實現從建造到使用全生命周期的環保。對企業來說，不僅一步縮減建造周期，還可以提高運作效率；對環境來說，這樣可以節省水資源，減少建筑垃圾，增加房屋的使用壽命；對消費者來說，不僅可以提高房屋質量，還可以提高消費者生存環境的質量。低碳建筑注重人的舒適度和人與自然環境的和諧共存，可以有效提高建筑品質，降低建筑經費，節省成本，建設節約型、友好型社會，與社會可持續發展戰略相結合，這無疑是現代建筑行業的發展趨勢。企業不斷創造出新的低碳建筑技術，才能領跑于行業之首。
四、應對策略
針對建筑行業的發展現狀及預期前景，應從以下幾點著手：
（一）研發低碳建筑技術。政府應該大力鼓勵低碳技術的創造與創新，將低碳技術研發機構和各大高校之間聯合，共同研發低碳技術，提高技術創新水平，努力進入國際低碳技術高端行列；打破發達國家的低碳技術壁壘，降低專業低碳技術引進成本。就我國現階段而言，將低碳技術的改造與創新和節能設計相結合，我們可以從以下幾個方面著手：建筑材料的使用、建筑供暖和制冷設計等，提高建筑施工設計，研發新技術和新材料，鼓勵企業生產節能環保建筑材料。將土地規劃、城市規劃與住宅規劃相結合，實現能源利用與建筑節能體制一體化。提高新建建筑的節能標準，制定相應的低碳技術標準，例如新型輕質混凝土結構、復合材料結構體系等。對不同層次廠家的產品進行比較，以便做出更節能的方案，有效地減少二氧化碳的排放。
（二）擴大經濟政策扶持。國家對積極實施低碳建筑的企業實施一定的鼓勵，減免一定的稅收，給予一定的補貼和政策支持，鼓勵企業積極推廣和發展低碳建筑。在低碳技術推廣之初，各項生產技術還不成熟，其生產成本會高于市場上其他一些生產材料，往往導致企業選用成本較低的生產材料。據此，我們還應該借鑒一些發達國家的評價體系，如英國的BREEM評價體系等，建立符合我國國情的低碳評價體系和政策。
（三）培養低碳建筑專業人才。發展低碳建筑，人才是關鍵。因此，加快培養低碳建筑人才很重要。首先，政府要制定低碳人才發展戰略，建立相應的人才機制，加大人才的培養；其次，在現有建筑行業的研發、設計、建設、施工等不同階段，培養低碳建筑技術性人才，讓這些人才在低碳建筑發展中發揮作用；另外，低碳建筑人才需要根據行業特點進行針對性培養?？傊?，通過各種方式，培養和建立適合我國發展需要的高水平的低碳建筑研究和應用人才隊伍。
（四）深入普及低碳理念。對公眾宣傳低碳理念，讓他們深入了解低碳理念，具有低碳生活常識。在日常生活中，節約資源，降低能耗，為低碳建筑做貢獻。鼓勵專業化的能源公司參與低碳管理，鼓勵社會向低碳化方向發展，順應全球低碳化經濟發展，實現可持續發展戰略。
五、總結
當前，中國的各項事業都處在發展初期，對能源的依賴日趨明顯，而應對氣候變化的能力尚顯單薄，我們應該以積極的態度和有效的途徑來應對。建筑的節能減排和我國的發展前途息息相關。低碳建筑在中國發展前景廣闊。低碳建筑作為新的發展模式，不僅是實現全球減排目標的戰略選擇，也是保證我國經濟持續增長的良方。那些敢于和善于接收新技術、新理念的建筑企業，在經過不斷創新和改善的過程，必然會找到新的發展空間和機遇，實現低碳建筑的快速發展。
主要參考文獻：
[1]彭磷基.發展低碳建筑需要政策引導[J].城市住宅，2011.4.
零碳建筑技術體系范文2
[關鍵詞]低碳經濟；低碳建筑；問題；對策
[中圖分類號]F061.3 [文獻標識碼]A [文章編號]1002-736X(2012)04-0143-03
當前，發展低碳經濟已經成為各國實現綠色GDP和社會可持續發展的必由之路，我國政府也適時提出了要實施節能減排、建立資源節約型和環境友好型社會(簡稱“兩型社會”)。房地產業作為國民經濟的支柱產業，從建材生產到建筑施工，再到建筑產品的使用全過程，涉及多個行業及生產工藝，整個過程都是溫室氣體的主要排放源。有資料表明，中國每建成1平方米的房屋，就約釋放出0.8噸二氧化碳，建筑能耗約占全社會總能耗的28％。因此，建筑業必須加快低碳模式的發展，歐盟、美國和日本等都已將建筑業列入發展低碳經濟的重點，低碳建筑已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢。2011年，國家科技部的《“十二五”科學和技術發展規劃》中也提出要發展低碳城鎮規劃、綠色建筑設計、建筑節能等技術。
隨著工業化、城鎮化進程的不斷加快及裝備制造業、戰略性新興產業的興起，城鎮對建筑產品的需求量在不斷擴大。目前，我國既有建筑已超過400億平方米，且單位面積建筑能耗相對較高。另外，城鄉每年還要新增建筑面積約16億-20億平方米，在新增大量建筑產品的同時，必須要考慮到能耗、污染及排放問題。因此，打造低碳建筑已是房地產業大勢所趨。同時，發展低碳建筑既可拉動上游企業綠色生產又可促進下游用戶節能減排，對改變我國經濟發展方式及構建和諧社會都具有重要意義。
一、低碳建筑內涵及相關主體
(一)低碳建筑內涵
關于低碳建筑的概念，目前尚無統一的定義。一般認為，低碳建筑就是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，通過減少化石能源的使用，不斷提高能效，降低二氧化碳排放量。低碳建筑可以被認為是實現盡可能少的溫室氣體排放的建筑。依據低碳經濟的概念，可將低碳建筑定義為，在建筑的全生命周期內，以低能耗、低污染、低排放為基礎，最大限度地減少溫室氣體排放，為人們提供具有合理舒適度的使用空間的建筑模式(李啟明，2010)。低碳建筑是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用，以及拆除報廢的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳的排放量，保護環境、減少污染，與自然和諧共生的建筑等(張仕廉，2010)。
綜上，低碳建筑是在發展低碳經濟背景下提出的建筑新理念，在內涵上與綠色建筑、生態建筑基本一致，同屬于可持續建筑，但其更強調建筑產品全壽命周期的低碳、節能與環保，并最大限度地減少溫室氣體排放量。因此，與以往綠色建筑的“綠色”相比，低碳建筑的“低碳”強調要追蹤碳足跡并能定量化，進而確定出不同建筑物的碳排放值，最終實現建筑領域的碳稅和碳交易。
(二)低碳建筑相關主體
低碳建筑中的相關主體是指與低碳建筑的決策與設計、建設與使用有關的部門或組織。一般應包括政府及行業有關部門、項目建設單位、項目設計單位、項目施工企業、項目總承包商(或有)、建筑材料設備研制機構及供應商、建筑產品用戶、有關咨詢及測評機構等。
在低碳建筑產品的形成及使用中，政府及行業有關部門主要是負責低碳建筑有關政策文件的制訂與組織實施，并做好行政監督及指導工作；項目建設單位重點做好投資決策階段的可行性研究工作，特別是項目能源消耗情況、環境影響評價等；同時運用低碳理念指導項目建設的全過程；建筑產品用戶是低碳建筑產品的使用者和受益者，有時可能就是項目的建設單位；由于低碳建筑材料設備是形成低碳建筑產品的重要組成部分，建筑材料設備研制機構及供應商通過做好研究開發、生產制造及銷售工作參與其中；項目設計單位重點是運用低碳理念做好各項設計工作，強調技術與經濟相結合；項目施工企業主要是做好施工過程“低碳”，做好低碳施工組織設計，合理利用資源，提高工程質量，減少建筑垃圾等；若建設項目采用總承包模式，則會有項目總承包商參與進來，同時負責項目的設計與施工；在低碳建筑的決策、設計、施工、使用等環節中有時還需聘請一些工程咨詢公司及低碳檢測評價機構等。低碳建筑相關主體關系如圖-1所示。
二、發展低碳建筑存在的問題
(一)低碳建筑的理念認識不夠
當前，盡管社會公眾對低碳經濟已有一定的初步認識，但對低碳建筑的認識還比較模糊，內涵理解還不夠準確和全面。作為低碳建筑的倡導者和推行者，政府及行業有關部門對發展低碳建筑的意義、對現代社會生產和人民生活的影響宣傳渠道不暢、宣傳力度不夠，社會公眾未形成廣泛共識，已成為推行低碳建筑的阻力。同時，低碳建筑往往僅重視“使用”階段的低碳，而被忽略的是要從規劃設計階段到報廢拆除階段全壽命周期的系統低碳。
(二)相關政策需要完善
一些發達國家為實現低碳經濟戰略目標，設計了碳排放稅、碳基金和碳排放交易等的低碳激勵政策，2007年美國參議院還提出了《低碳經濟法案》。我國有關發展低碳經濟、低碳建筑的政策與措施尚不健全，盡管已出臺了《中華人民共和國節約能源法》、《民用建筑節能條例》、《公共機構節能條例》j但專門針對低碳建筑的法規和標準幾乎沒有，也缺少對低碳建筑的經濟性激勵政策和約束措施，導致建筑高能耗用戶缺乏主動降低碳排放量的積極性。因此，國家政策措施的不完善在一定程度上制約了低碳建筑的發展。
(三)技術規范與標準亟待制訂
英國政府在2007年頒布了《可持續住宅標準》，對住宅建設和設計提出了可持續的節能環保新規范。另外，美國推出了LEED建筑評價體系，德國有DGNB可持續建筑評估技術體系(申玲，2010)。德國的Michael Hiete等運用DEMATEL方法分析了可持續建筑體系評估準則的關聯性(Michael Hiete，2011)。我國住房和城鄉建設部于2006年頒布了《綠色建筑評價標準》，2008年出臺了《民用建筑能效測評標識技術導則》，但尚缺乏標準的低碳建筑評估體系及完善的建筑物碳排放計算系統，對建筑材料和設備能耗的碳排放量也沒有相應的強制性控制標準，導致低碳建筑的評價無法實施。
(四)企業科技創新能力尚待提高
低碳建筑的發展必須依靠科技創新。主要包括建筑設計方案要創新、建筑材料設備研制要創新、施工技術要創新等。目前，由于低碳建筑材料產品研制成本高，低碳建筑的全過程投資大，國家缺乏相應的激勵措施，消費者的接受能力有限。致使項目業主與有關企業的科技創新熱情不高；同時，研制低碳建筑材料設備的企業自主創新能力不強、建設
單位的設計創新能力還需提高，以適應不斷發展的低碳建筑市場需求。
(五)低碳建筑示范性產品缺乏
示范是實現研究與推廣低碳建筑產品的重要手段，也有助于公眾接受新的建筑設計理念。在英國，大量以低碳建筑為主題的示范項目被建立起來。如牛津生態住宅、貝丁頓零耗能、零碳排放住宅等，其中貝丁頓住宅在使用過程中的整體二氧化碳排放較周邊普通社區減少了90％以上(陳冰，2010)。2010年，上海世博會首次提出了“低碳世博”的理念，世博中心成為大型綠色低碳公共建筑的典范。目前，國內低碳建筑示范性產品數量非常少，尤其是民用建筑中的低碳住宅、低碳小區等亟待建立，否則將影響低碳建筑在國內的普遍推行。
三、發展低碳建筑的對策措施
(一)強化低碳建筑理念
各級政府及行業有關部門要高度重視低碳建筑推行工作，并將其作為實施公共服務、加強資源環境建設的一項重要職能來對待；要在全社會深入普及低碳建筑理念，通過平面與數字等公共媒體對公眾進行低碳建筑知識的宣傳展示，讓公眾了解到推行低碳建筑的意義，了解到低碳建筑與自身的利益關系，使低碳建筑的被動推行變為公眾的主動接受。
作為企業層面的建筑設計單位、施工單位、建筑材料設備研制機構及供應商等是實施低碳建筑的主力軍，應作為低碳建筑的主要宣傳對象，使其理解低碳建筑技術對企業開拓建筑市場、提升核心競爭優勢及可持續發展的重要意義。同時，建設單位作為項目投資者，也可能是建筑產品的使用者應加強以低碳建筑理念為指導，做好項目建設全過程管理工作。
(二)出臺政策及激勵措施
我國需要建立一套低碳建筑法規體系，從源頭上規范低碳建筑項目規劃審批、土地節約使用等法律責任，從過程上明確低碳建筑質量的責任主體，從而為低碳建筑市場的有效運行提供法律保障。
研究出臺推動低碳建筑產業發展的經濟優惠政策，建立低碳房地產相關主體的參與合作機制。對低碳房地產開發企業、低碳建筑材料及設備研制企業實行減免稅收、財政補貼、政府采購和優先信貸等激勵措施；對低碳房地產購買者提供優惠利率貸款、減稅或補貼等。對大型公共建筑制定能耗限額標準，并配套實施超額使用能源提價的政策；在既有建筑低碳改造中，可實行政府、企業或個人成本分攤制度。同時，鼓勵專業化的能源服務公司參與低碳建筑管理，學習國際先進經驗，規范合同能源管理(EPC)服務模式，通過業主和能源服務公司的良好合作，共擔建筑節能風險和效益。鼓勵商業銀行、其他金融機構及民間資本向低碳建筑市場流動，為其發展提供資金支持等。
(三)制訂低碳建筑技術標準
根據國家有關法律法規，建設主管部門要制定一套低碳建筑有關的技術標準體系。如低碳建筑設計規范、低碳建筑施工及質量驗收規范、低碳建筑評估標準及低碳建筑標識制度等，使低碳建筑產品從設計、施工、竣工到最終建筑產品評估都有據可依。
加強低碳建筑材料及設備的信息技術管理，利用計算機技術建立主要建筑材料及設備的碳排放量及能耗值數據庫，對不同廠家生產的主要建筑材料和設備的單位能耗進行標識和追蹤，實施低碳建筑材料和設備產品質量終身責任制。
(四)加強企業科技創新能力
政府部門應積極倡導建設領域的低碳技術研發，引導和支持企業、高校與科研機構之間建立產業技術創新戰略聯盟，并通過制訂激勵和優惠措施加快低碳建筑技術的研發進程，同時盡快將其轉化為現實生產力。
建筑設計單位要提高建筑科技創新能力，以低碳建筑理念為指導，設計出能適應國內建筑市場需求，且技術經濟可行的低碳建筑結構體系。這種建筑結構體系，追求的不僅是外形美觀、結構安全、更強調的是節能環保和減少二氧化碳排放量。
施工企業要在施工過程中研究低碳施工工藝和方法，并通過優化施工組織設計，研究低碳施工方案，提高施工機械利用率，盡力減少機械作業的能源消耗和廢氣排放量；合理利用建筑材料，減少施工廢料，節約鋼材和混凝土用量；加強施工全過程質量控制，盡可能避免因施工質量問題而返工維修造成資源浪費等。
建筑材料和設備研制企業要加強技術創新，盡快開發一批低碳建筑所需的核心技術產品，如已研制出的零排放會呼吸自動遮陽幕墻等，重點在保溫建筑外墻、零排放節能屋頂、低碳采暖制冷設備等方面下功夫。
(五)開展低碳建筑示范工程
在國內選擇不同區域，優先建設一批低碳建筑示范工程，從低碳建筑規劃與設計、低碳建筑施工、低碳建筑材料和設備使用、低碳建筑與傳統建筑的比較優勢等方面進行展示，以使有關企業和社會公眾對低碳建筑有更加明確的認識，進而提高公眾參與的積極性和企業的創新力。通過開展低碳建筑示范工程，以點帶面，逐步擴大推行范圍，由低碳住宅發展到低碳小區、低碳園區，再到低碳城市，進而實現建設低碳社會的最終目標。
零碳建筑技術體系范文3
來自貝丁頓的“現代桃花源”
20lO年5月27日下午，上海世博會零碳館迎來了由綠地集團、仁恒集團、瑞安房地產、世茂房地產、上海置業、龍湖地產、江蘇新城等國內知名房地產商的代表。零碳館為總面積2500平方米的三層建筑，由兩棟零碳排放的建筑前后相接而成，位于上海世博會城市最佳實驗區。它傳承自倫敦貝丁頓的世界第一個零碳排放社區BEDZED科技，并結合上海地區的氣候特征，采用中國本土化的產品而實現。
零碳館不用空調就能過著舒適的生活，冬天不冷，夏天不熱；不需要外界電源，同樣能感受現代舒適的生活，僅靠太陽能、風能和水源熱能聯動，就能實現空間內通風、制熱、除濕等滿足人居舒適性的各項效果。
該建筑使用了中國最先進的技術，包括太陽能、風能、雨水收集系統等。它運用太陽能光電板用于充電和電力入網，運用太陽能光伏板以驅動電燈和電器；通過屋頂收集雨水，用來沖洗馬桶或灌溉植物等。零碳館建筑外墻采用超級保溫形式，保溫層厚度30厘米，由超級保溫構造的建筑表皮使得建筑主體冬暖夏涼；外墻應用的納米材料以保障降雨天能實現墻體的自清潔效果，并阻擋98％的光熱輻射進入建筑，墻體混凝土55％的成分是回收的電廠粉煤灰。
這座零碳建筑不像是我們看到過的普通建筑，它外表造型別致，在屋頂上安裝的22個五顏六色的風帽隨著風向靈活轉動，利用溫壓和風壓將新鮮的空氣源源不斷地輸入房間，并將室內污空氣排出。風帽具有熱回收裝置，可以除去70％的新風負荷。
陽光和水的利用也成為零碳館中節能減排的組成部分。在建筑的南面，通過透明的玻璃陽光房保存從陽光中吸收的熱量，轉化為室內熱能；屋頂上的太陽能熱水板將太陽能轉化為熱能。在建筑的北面，通過漫射太陽光培育綠色屋頂植被，同時北向漫射光為室內提供了相應的自然采光照明。無論智能化餐廳、臥室樣板間，還是空中花園，都像是高級溫室，讓人確信這就是人類理想中的現代桃花源。
英國零碳研究中心中國區總裁陳碩認為：“零碳居住理念應該不僅僅在世博會召開的6個月期間被津津樂道，而應成為人們的一種思維方式，要通過世博會將零碳意識深入到生活的每個角落。”
“未來城市”之英國經驗
2016年之后，英國政府將強制開發商只能建設零碳住宅。英國住房大臣弗林特曾公開表示：“英國住房建筑業處于領先地位，這不僅是因為制定了這樣的目標，還因為它進行了確保這個目標實現的革新方案。這是世界上最雄心勃勃的住房項目，英國政府今后數年將有更多嚴格的標準出臺?！?/p>
目前，英國可持續住宅6級標準是斷定零碳住宅的最高級別，這在2016年到來之前將會變得更加嚴格。最近英國綠色建筑委員會公開的一份報告中指出盡快確定究竟什么樣的房子才能稱為零碳住宅，這將可能為政府制定法規建立基礎。
英國在2008年正式通過《氣候變化法》，成為第一個對碳排放作出法律規定的國家。去年7月，又公布了詳盡的《英國低碳轉型》國家戰略方案，這份方案涉及能源、工業、交通、住房等各個方面。目前在住房方面，英國政府大部分土地只賣給具有綠色住宅建設能力的開發商，譬如在拍賣土地時，就要求投標單位必須有能力興建低碳住宅。
但是并非所有開發商都愿意修建零碳住宅，因為造價太高。英國政府目前將對因生態環保技術造成的房價增加進行評估。英國政府面對實際操作中的阻力，也準備了若干補償方案。如為改造提供經濟刺激，一所安裝了太陽能電池板的住房可每年獎勵超過800英鎊等等。
倫敦是2012年奧運會和殘奧會的主辦城市。倫敦75％的住宅已經有至少100年的歷史，改善現有建筑物對環境的影響是倫敦成為低碳城市的基礎。倫敦發展署在房屋節能改造項目上的預算達950萬英鎊，通過一些簡單的方法幫助房屋擁有者減少房屋的碳足跡。預計到2012年，整個項目能夠改造20萬至50萬個物業。到2015年，能達到120萬個物業并且每年減少35萬噸碳排量。
不管怎樣，英國政府在零碳住宅的目標上非常堅決。6年之后英國開發商只能建設零碳住宅。與此相應，中國已經有地產商開始建造零碳排放的試驗建筑，先行者無疑將得到商機。
零碳住宅之“路漫漫”
無疑，零碳建筑是城市住宅未來的發展方向。目前國際上已經掀起零碳地產的浪潮。不僅僅是英國，還有法國巴黎東部的馬爾納河谷、美國紐約州的以色佳生態村也紛紛上馬。由英國建筑師諾曼?福斯特設計的阿布扎比生態城占地6平方公里，居民所用電力將完全由太陽能、風能等可再生能源轉換而成，是世界上第一個“零碳”和“零廢物”城市，也將是世界上第一個完全由可再生能源支持的城市。
美國加州建筑標準委員會近期一致通過了全州綠色建筑規范標準《綠色加州》(CalGreen)。該標準成為全美第一個強制性的綠色建筑規范標準，將于2011年1月正式生效。美國綠色建筑理事會副會長哈克公開表示：“房屋建筑占所有碳排放的40％和耗電量的70％以上，綠色新標準將有助于加州實現最終在2020年減少25％的溫室氣體排放的目標。該標準的實施將促進大幅度的節水節能和改善室內空氣品質，同時還能創造大量工作機會。”
據估算，低碳建筑材料的采用必然帶來成本的增加，以節能50％來說，節能建筑的建造成本要增加10％左右。低碳經濟在中國之所以發展緩慢，除了技術上需要不斷創新等原因，最主要是成本增加。這也是阻擋國內大多數開發商涉足低碳地產的主要原因。
世博會上的零碳館建筑為中國零碳住宅提供了一個樣本。陳碩表示：“建設成本短期內無法壓縮，10萬平方米以上的房屋，如果運用太陽能光板、生物能、風帽等重要技術，在每平方米成本造價上增加1200～1500元/平方米?！?/p>
目前在中國，低碳建筑資金由開發商一次性投入，而節能回報卻由業主持續性享受，兩方面的主體并不一致。究竟誰應該為建筑節能買單?開發商不愿承擔因此新增的全部成本，而消費者雖然接受低碳地產觀念，但更看重現實的支出。
盡管如此，早已有開發商在做零碳地產的實驗項目。如萬科零碳研究基地每年用于基地運行所消耗能源的碳排放為零或負值，能源來源包括太陽能、風能、地熱能等。多年前，萬科總部成立建筑研究中心進行綠色技術的研究，僅裝修一項，8年來累積銷售裝修房累計減少垃圾排放約20萬噸，需要1個10層樓房深的足球場來掩埋。2010年開始，萬科主流住宅產品100％實現全裝修，達到
綠色建筑三星標準項目超過100萬平方米；2014年，萬科主流產品將100％實現工業化。
中國建筑科學研究院一位人士透露：“中國更加嚴苛的建筑節能標準即將出臺，由此帶來的成本增加與當下的房價相比已經不是主要問題?！?/p>
“零碳住宅”之最初實驗
BedZED是貝丁頓“零能耗”開發(zero Energy Development)的縮寫。這是一個位于英格蘭薩頓地區貝丁頓的高效節能生態住宅區。
雖然“獨一無二”這個詞常被人們濫用，但用它來形容BedZED卻是再合適不過了。以環保為原則開發的小型一次性項目固然不少，然而真正把最新可持續發展理念融入到諸如最低能耗結構和房屋供熱系統等設計構思方方面面的，BedZED還是世界范圍內的第一個。
為什么是“零能耗”?BedZED生態住宅區所使用的能量都來自基地中的可再生能源。這是首個大規模的“碳中性”社區，也就是說它是首個能夠不增加大氣中二氧化碳含量的社區。BedZED向世人展示了什么才是真正綠色無污染的住宅。
人們往往把綠色住宅想象成“苦行僧”式的小區，BedZED可完全不是這樣。它旨在提示人們怎樣建造在提供舒適的同時不破壞自然景觀的房屋。它的出現表明在生態小區中的生活完全可以簡單、平價而且充滿魅力。
BedZED的創新建筑設計表明，減少不必要的能源消耗并非難事。關鍵是要找到能使能源效率最大化的最簡單易行的方法：BedZED一詞中的“ZED”，就代表“零能源”開發(Zero Energy Development)。這里的家庭在受惠于建筑物內的節能設施提供的效益之余仍需要的一點電力，是由一座以廢棄木料做燃料的發電廠供應的。據估算，這里房屋的造價不比造普通住房高，因為造的房子多，材料的價格就降低了。過去幾年中，這里吸引了遠自印度和中國來的成千上萬參觀者。今秋，登斯特的公司(ZedFactory)已開始在英國其他地方分別建設兩個項目。在美國，零能源社區也在加利福尼亞州埃爾克格羅夫至弗吉尼亞州的一個地區建設起來，從而激起了具有超前思維的建筑商和房主們的興趣。
BedZED的主要特點包括：
建筑采用天然、可再生或者可循環的材料，并且盡可能把運輸路程控制在35英里之內。
有一個綜合發熱發電系統，以木材廢物為原料，滿足整個小區的能源供應。
高效節能的設計：房屋朝南，以最大限度吸收太陽能；具有良好的絕緣性能并裝有三層玻璃。
能使用水量減少三分之一的節水策略，包括安裝節水設備，使雨水和循環用水得到充分的利用。
旨在減少汽車使用的綠色運輸計劃，比如完善網上購物體系、建造區內公共設施以及提倡合用汽車。
每家每戶循環使用垃圾箱。
BedZED是創造性開發荒地的一個范例。
這是一個住宅和辦公一體的小區，既緩解了交通又促進了地方經濟。
出租和出售兩者結合，并且價格適中，將吸引來自社會各個階層的消費者。
歐洲低碳住宅薈萃
柏林策倫多夫社區
城市的新型住宅區正在采用類似的技術。在德國策倫多夫(Zehlendorf)市郊，從160個房子的天臺、花園和行人道收集的雨水，會用于灌溉當地的公園，做到一滴不漏。而在Harzahn，那里有一個沒有排水道的住宅區，1800家房屋建在30公頃的土地上。用鵝卵石鋪的道路，讓雨水穿過夾縫，滲入底下的泥土。
德國三升房
“三升房”(THE 3-LITER-HOUSE)是一個建筑節能的概念，因其每年每平方米(使用面積)消耗的采暖當量油(下稱“采暖耗油量”)不超出3升(相當于當量煤約4.5千克)而得名。2001年2月德國通過的新節能法案規定新建筑物必須達到“七升房”的標準(7升當量油相當于約10.5千克當量煤，即采暖耗煤量約為10.5千克/平方米?年。
后來，巴斯夫公司啟動了一項舊房現代化改造工程，利用他們的資源和技術優勢，把一幢已有70年歷史的老建筑進行了改造，使之成為德國第一幢經改造而成的“三升房”。這幢現代化節能型建筑物的節能效果大大超過了德國國家標準。與改造前相比，采暖耗油量從20升降到了3升，如按i00平方米的公寓測算，每年取暖費可從5400元人民幣降至770元，二氧化碳的排放量也降至原本的七分之一，可見，建筑節能的經濟效益和環保效益十分顯著。當然，巴斯夫公司為了把這幢老房子改造成建筑節能樣板房，做了很大的投入，造價達每平方米(使用面積)517歐元(約合人民幣5000元)。
阿姆斯特丹附近的“太陽能村”
阿姆斯特丹附近的“太陽能村”(位于阿姆斯福特市)是一個近年建成的以建筑節能為中心的、裝機容量名列世界前茅的太陽能發電居住區，也是當今荷蘭住宅建設的示范項目。太陽能利用是該項目的重點，輔以配套的建筑節能技術，達到節約能源和社區可持續發展的目標。太陽能村共有6000幢住宅、10余萬人、太陽能光伏發電能力1.3兆瓦。太陽能村以兩層連排住宅為主，住宅平面布局十分緊湊，面積也不大，建筑形式多樣，建筑色彩明快多變，利用屋頂裝置太陽能光電板，屋頂平、斜不拘一格。住區綠化結合濕地型水體，有集中、有分散。值得一提的是，這里的自然水體一般不加人工修飾，即使是人工水體也盡量保留一份野趣，且利于水體自凈，何樂而不為?
饒有趣味的是，阿克蘇?諾貝爾公司在一個住宅區所做的建筑色彩實驗。該區既有小住宅，也有連排和并聯住宅，層數多為兩層。這里的住宅，無論從樣式到色彩，可謂豐富多彩，尤其是水邊的小住宅，真可以用“色彩繽紛”來形容。
零碳建筑技術體系范文4
照明作為建筑的第二大能耗項目，約占建筑能耗的35%，綠色照明是綠色建筑的題中之義。不論是中國三星綠色建筑評級標準認證、還是國際上最完善、最具影響的美國綠色建筑協會建立并推行的LEED認證，都將照明節能指標體系作為綠色建筑認證的一個重要部分。飛利浦提出了綠色轉換，加速革新的綠色辦公照明理念，開發出高節能的辦公照明，光源，燈具和控制系統，為綠色辦公建筑提供完善的綠色照明解決方案。飛利浦照明為世界第一高樓哈利法塔，上海世博會會議中心，匯豐銀行大廈等著名建筑提供綠色辦公照明方案，其眾多項目獲得LEED認證。
“在過去的15年里，照明技術經歷多次革命。對于一棟大樓而言，15年還是一棟新樓，或次新樓，但是對照明系統而言，15年前的照明系統則需要通過升級，才能達到綠色照明的要求。飛利浦通過采用包括LED燈具和控制系統在內的先進照明科技，和整套解決方案，讓現有的辦公建筑輕松升級為一個的綠色照明辦公建筑?！憋w利浦照明大中華區總經理梁漢峰說。
我們在上海的申隧大廈就看到了這樣一個樣本。申隧大廈是一棟多年前建成的建筑，其照明系統相對陳舊，能耗高。在整棟樓宇改造的過程中，飛利浦照明提供了低能耗，長壽命的T5 光源，并使用高效T5系統燈具和獨立照明控制系統，包括日光智能感應系統，和人體移動感應系統，在能效，壽命，能源控制技術方面大大改善，節能達到50%，輕松提升了整個建筑的生態水平。
零碳建筑技術體系范文5
隨著二氧化碳排放量的增加和全球氣候變暖的加?。?］，發展低碳經濟作為應對全球氣候變化的一個全新的經濟發展模式被提出。低碳經濟［2］是經濟發展的碳排放量、生態環境代價及社會經濟成本最低的經濟，是一種能夠改善地球生態系統自我調節能力的可持續性很強的經濟。低碳經濟作為應對全球氣候變化的必然選擇，其發展會給土地利用帶來的影響受到了越來越多學者的關注。城市建設中對土地的粗放利用是導致土地利用碳排放增加的重要原因，集約利用［3］可以有效地降低單位土地利用的能源消耗和碳排放，并減少土地資源的消耗，從而減少碳排放。因此，深入研究低碳經濟和土地集約利用之間可能存在的相輔相成的關系對于促進土地集約利用和低碳經濟可持續發展具有重要意義。鑒于此，本文選用Tapio脫鉤指標為評價手段，選取合適的評價指標，以江蘇省昆山經濟開發區為研究對象，研究低碳經濟與土地集約利用之間的脫鉤關系，并以此為理論依據，為江蘇省昆山經濟開發區進一步提高土地集約利用水平和低碳經濟發展提供理論指導。
1研究方法
1．1脫鉤定義
“脫鉤（Decoupling）”一詞源于物理學領域，意為具有響應關系的兩個或多個物理量之間的相互關系不再存在［4］。經濟合作與發展組織（OECD）將脫鉤概念應用于農業政策領域分析農業政策與貿易和市場均衡之間的相互關系，同時將脫鉤定義為經濟增長與環境因素耦合關系的破裂或恢復。Tapio將脫鉤狀態進一步細分為8大類，來研究交通業能源消耗及二氧化碳排放的關系，促進了脫鉤指標構建的系統性。
1．2脫鉤指標
OECD脫鉤指標構建模式和Tapio脫鉤指標構建模式是國際上通用的兩種模式。將脫鉤指數用于低碳經濟發展和土地集約利用的研究，反映低碳經濟發展的綜合碳耗度是環境壓力，土地集約利用作為經濟驅動力，如果綜合碳耗度增長率與土地集約利用增長率呈現不平行的現象，即稱發生了脫鉤現象。脫鉤關系又分為相對脫鉤和絕對脫鉤。相對脫鉤表現為二者的增長速度都為正且土地集約利用增長率高于綜合碳耗度增長率；絕對脫鉤表現為土地集約利用呈現穩定增長而綜合碳耗度下降。Tapio根據脫鉤彈性值的大小對其展開了更加細致地劃分，定義了8種脫鉤狀態，如表1所示。從表1看出，將在土地集約利用程度增強的同時，綜合碳耗度相應下降，即土地集約利用與綜合碳耗度嚴格“脫鉤”的情況稱作“強脫鉤”，這是實現土地集約利用和低碳經濟互相促進發展的理想狀態。而將土地集約利用程度下降的同時，綜合碳耗度反而增加，即土地集約利用與綜合碳耗度嚴格“反向脫鉤”的情況稱作“強負脫鉤”，這是土地集約利用和低碳經濟不合理的悖謬狀態［6］。其他情況雖然也實現了土地集約利用規模的理性增長或綜合碳耗度的下降，但伴隨其變化出現了綜合碳耗度的增長或土地集約利用規模的同時減少，兩種狀態的脫鉤指數均大于零（DI＞0），并未出現土地集約利用和綜合碳耗度的“強脫鉤”或“強負脫鉤”狀態。因此對不同狀態進行進一步界定，利用0．8和1．2兩個臨界值，將其他不同狀態進一步定量界定出6種狀態，分別稱為“弱脫鉤”（0＜DI＜0．8）、“增長連結”（0．8＜DI＜1．2）、“擴張負脫鉤”（DI＞1．2）、“衰退脫鉤”（DI＞1．2）、“衰退連結”（0．8＜DI＜1．2）和“弱負脫鉤”（0＜DI＜0．8）。這6種狀態都不利于土地集約利用和低碳經濟的可持續發展。
2脫鉤分析體系構建
2．1低碳經濟發展指標
低碳經濟是近年來為應對全球氣候變化而提出的一個全新經濟發展模式，受到各國學術界和政府的普遍關注［7］。一般認為低碳經濟是在可持續發展理念指導下，通過技術創新、制度創新、產業轉型、新能源開發等多種手段，盡可能地減少煤炭石油等高碳能源消耗，減少溫室氣體排放，達到經濟社會發展與生態環境保護雙贏的一種經濟發展形態。低碳經濟是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經濟模式，是人類社會繼農業文明、工業文明之后的又一次重大進步。低碳經濟有兩個基本點：一是包括生產、交換、分配、消費在內的社會再生產全過程的經濟活動低碳化，把二氧化碳（CO2）排放量減少到最低限度乃至零排放，獲得最大的生態經濟效益；二是包括生產、交換、分配、消費在內的社會再生產全過程的能源消費生態化，形成低碳能源和無碳能源的國民經濟體系，保證生態經濟社會有機整體的清潔、綠色、可持續發展。節能減排是低碳經濟的重要組成部分［8］，電消耗強度反映了單位GDP的耗電量，集中體現了地區經濟發展對能源的消耗程度。由于低能耗是低碳經濟三大特征之一，所以該項指標可以作為研究區低碳經濟發展的重要指標。低碳經濟的低排放特征可以通過單位GDP的COD排放量衡量，反映的是研究區是否達到低碳經濟低排放的特征。高新技術企業具備低耗低排低污染的特征，所以高新技術企業業務收入指標一定程度上可以反映該地區的低碳經濟的發展現狀及趨勢。選取電消耗強度、單位GDP的COD排放量和高新技術企業業務收入作為衡量低碳發展的三大指標，運用層次分析法，評價地區低碳經濟發展狀況，計算過程中，電消耗強度、單位GDP的COD排放量與低碳經濟聯系密切，所以兩者的權重高于高新技術企業業務收入權重。
2．2土地集約利用指標
土地集約利用的內涵可以總結為以下三點：（1）土地利用強度和投入水平的提高［9］；（2）土地產出效益的改善［10］；（3）土地利用結構和布局的優化［11］。容積率、建筑密度、單位面積投資強度、單位面積產出強度可以有效反映上述三點的發展現狀，是反映土地集約利用常用指標［12］。江蘇省國土資源廳從2004年開始對全省開發區進行集約利用評價試點，并建立了江蘇省建設用地集約利用評價指標體系；2007年國土資源部將開發區集約利用評價試點擴展至全部省級以上開發區。但由于省內試點時建立的評價指標體系與國土資源部開發區集約利用評價體系存在著較大的差異，2005年、2008年全省開展開發區集約利用評價時對各項指標的閾值和權重均作過較大的調整。借鑒江蘇省開展開發區集約利用評價的經驗，根據土地集約利用的內涵，考慮分析的全面性，本研究提取綜合容積率、建筑密度、單位面積投資強度、單位面積產出強度作為反映土地集約利用的指標［13］，分別與反映低碳經濟發展狀況的指進行標測算分析。#p#分頁標題#e#
2．3脫鉤分析體系構建
根據評價土地集約利用水平和低碳經濟發展的指標選取方法，結合Tapio脫鉤指標，構建低碳經濟和土地集約利用的脫鉤分析體系。分析低碳經濟和土地集約利用的脫鉤關系，首先初步選取兩者的評價因子，反映研究對象的發展狀況，根據所選取的評價指標收集數據用于測算脫鉤指標，對不同的評價因子計算的脫鉤指標進行對比分析，反饋修訂評價指標，對初步選取的評價因子過濾，篩選出合適的評價指標。針對篩選后的評價指標，得出低碳經濟和土地集約利用的脫鉤狀態，并據此展開驅動力研究。
3實例分析
3．1研究區概況
昆山經濟技術開發區是昆太路以南、吳淞江—黃浦江路—京滬高速鐵路以北、柏廬路以東、花橋鎮界以西的區域，占地113．22km2，人口規模達到83萬人。昆山經濟技術開發區處于中國經濟發展“T”軸線的核心點，占據沿海和沿江兩個優勢。昆山市是上海市輻射江蘇省的重要聯結點，同時亦是蘇南經濟帶與上海市經濟區的結合部，區位優勢十分明顯，交通十分便利，沿江高速、沿海高速、滬寧高速3條高速公路，G312等兩條國道和城際鐵路、滬寧高鐵等3條鐵路貫穿全境，離上海虹橋機場、浦東國際機場1h車程，完全融入上海市1h都市生活圈，是江蘇的“東大門”，浦東的“連接站”。昆山經濟技術開發區創辦于1985年，1991年1月被江蘇省人民政府列為省重點開發區，1992年8月經國務院批準成為國家級開發區。經過十多年的開發建設，昆山開發區已基本形成一個具有現代化氣息的綜合園區。2009年實現GDP437．97億元，工業（物流）企業總收入978．99億元，財政收入達83．91億元，累計完成工業（物流）企業固定資產投資330．30億元。
3．2數值分析
選取電消耗強度、單位GDP的COD排放量和高新技術企業業務收入作為衡量低碳發展的三大指標，根據低碳經濟特征，運用層次分析法確定三者權重：電消耗強度（0．36）＝單位GDP的COD排放量（0．36）＞高新技術企業業務收入（0．28），測算該地區低碳經濟發展水平（表2）。因為低碳經濟評價指標的電消耗強度和單位GDP的COD排放量都為逆向指標，而高新技術企業業務收入為正向指標，為保持一致性，用傳統企業業務收入比重替代高新技術企業業務收入指標，同時低碳經濟水平用綜合碳耗度來表示，綜合碳耗度越大，則低碳經濟水平越低，反之則越高。提取綜合容積率、建筑密度、單位面積投資強度、單位面積產出強度4個指標作為反映土地集約利用的指標進行考核。通過建設用地集約利用評價報告和相關統計年鑒收集2004—2009年昆山地區的綜合容積率、建筑密度、單位面積投資強度、單位面積產出強度4個技術指標值。對指標數據進行整理計算，得到2004—2009年6a間指標的變化率，按照本研究構建的脫鉤分析體系，利用Tapio脫鉤指標計算6a間的低碳經濟和土地集約利用的脫鉤指標和脫鉤狀態。
從時間角度分析，2004—2009年的6a間，對于同一年份，4個土地集約利用的評價指標中至少有3個指標呈現出綜合碳耗度和土地集約利用指標的強脫鉤狀態，由此可以得出，2004—2009年的6a間，江蘇省昆山經濟開發區綜合碳耗度和土地集約利用水平一直處于強脫鉤狀態。計算結果同時表明，將綜合容積率和產出強度作為土地集約利用的評價指標時，2004—2009年的6a間，江蘇省昆山經濟開發區綜合碳耗度和土地集約利用水平一直處于強脫鉤狀態，土地集約利用程度增強的同時，綜合碳耗度相應下降，即低碳經濟發展水平提高。而將建筑密度作為土地集約利用的評價指標時，2005—2006年間和2006—2007年間綜合碳耗度和土地集約利用水平呈現衰退連結，低碳經濟發展水平提高的同時土地集約利用程度降低，相同的情況也出現在以投入強度作為土地集約利用水平評價指標的2006—2007年間。因此，較建筑密度和單位面積投入強度，綜合容積率和單位面積產出強度更能夠準確地反映出土地集約利用的變化情況。從實際情況分析，由于需要考慮交通和綠化等因素，建筑密度本身存在上限，特別是從2007年以來，昆山地區致力于宜居城市的目標，建筑密度不能準確反映土地集約利用的真實水平；然而昆山經濟開發區一直追求高投入高產出的目標，但是大多數情況下，單位面積投入強度和產出強度無必然關系，將單位面積投入強度作為評價指標也存在一定的局限性。
昆山地區從2004—2009年，反映低碳經濟發展水平的綜合碳耗度和反映土地集約利用水平變化的綜合容積率和產出強度的脫鉤關系一直處于強脫鉤狀態，說明低碳經濟和土地集約利用二者的發展存在著顯著的正相關關系，低碳經濟的發展不僅沒有阻礙土地集約利用水平的提高，相反，低碳經濟十分有效地促進了土地集約利用。2004—2009年昆山經濟開發區的綜合碳耗度逐年遞減，該地區的低碳經濟得到了有條不紊的發展，從2006—2009年間，綜合碳耗度年減少率超過了10％，低碳經濟呈現快速增長態勢，通過這幾年脫鉤指標基本上小于－1可以看出，低碳經濟的發展超過了土地集約利用水平的提高?？傮w來看，2004—2009年間，昆山經濟開發區的低碳經濟快速發展，土地集約利用水平逐步提高，兩者起到了相互促進的作用。其所采取的措施概括為以下幾點：
（1）昆山經濟技術開發區為了順應低碳經濟發展，頒布了“用地定額標準”、“投資強度”等一系列措施來控制開發區土地利用規模，提升土地集約利用水平。
（2）2006年至今，昆山經濟開發區適度調整開發區內產業格局，提升商業和住宅用地比例，增加公園與綠地面積，大幅提升了區域碳匯能力，降低了單位面積碳排放強度，同時提高了土地的集約利用水平。
（3）通過提高交通運輸用地比例，優化產業布局，促進產業集聚，從而提升了資源利用效率，并降低了不必要的物質運輸帶來的碳排放效應，將住宅和商業插入工礦倉儲用地中，達到適度混合利用的目的，從而減少不必要的人員通勤成本帶來的碳排放。
（4）近幾年，昆山經濟技術開發區致力于經濟發展方式轉變，對高消耗企業的“關停并轉搬”，提高主導產業生產附加值和高新技術企業業務收入占整個GDP的比重，不斷提升產業結構調整和產業集聚。以上分析進一步驗證，合理的政策引導，例如產業結構調整、經濟方式轉變，能夠有效地調控土地集約利用水平和低碳經濟的穩定發展，實現土地集約利用和低碳經濟的雙贏局面。#p#分頁標題#e#
零碳建筑技術體系范文6
關鍵詞：低碳經濟；綠色低碳建筑技術體系；實踐及發展
一．綠色低碳建筑技術提出的政治、經濟背景及其對節能減排的意義
綠色低碳建筑技術是目前國際國內向低碳經濟轉型戰略舉措的重要而必須發展的一個方向?！暗吞冀洕备拍钍紫仁怯捎笆紫嗖既R爾是在2003年提出的，它是一種綠色經濟發展模式，是以低能耗、低污染、低排放和高效能、高效率、高效益，簡稱“三高三低”為基礎的，以低碳發展為發展方向的，以節能減排為發展方式的，以碳中和技術為發展方法的全新經濟增長轉型模式。
當前全球經濟為應對溫室氣體帶來的氣候變化挑戰召開了一系列全球氣候大會，締結了多個談判協議，如：《聯合國氣候變化框架公約》、《京都認定書》、《哥本哈根協議》以及2010年底在墨西哥坎昆舉行的氣候會議等，國際社會各成員國都在就溫室氣體排放權進行著更高級別的政治、經濟權益上的博弈。但有一點可以肯定，就是全球均在努力實踐著向低碳經濟模式的轉變，即在以超常規措施大力發展和推廣低碳技術。建筑業作為現代社會的支柱產業，僅以中國為例，中國據測算每年消耗的高能耗材料，像鋼筋、水泥就達2億噸之多，新增建筑面積每年以20億平米的速度在推進，這其中還不包括由于發展需要產生出很多不符合更高規劃的老建筑要拆除及絕大數新增住宅面臨著二次裝飾而產生的建筑垃圾成倍地發生。就二次裝飾一項有調查資料顯示，平均100平米的房子二次裝飾比一次性裝飾多產生2噸多建筑垃圾，可想而知全國一年由此產生的建筑垃圾有多少？消耗的能源、水、木材又有多少？
因此，治理因建筑業帶來的大量溫室氣體、污（廢）水排放，倡導和發展綠色低碳建筑技術攸關整個低碳經濟轉型政策實現的關鍵一環。
二．綠色低碳建筑技術的發展過程
中國為應對建筑領域高能耗、高污染的現狀，出臺有關建筑產品本身的技術創新制度和法規由來已久。原建設部早在2001年10月頒發的一系列有關建筑節能的設計標準，如《夏熱冬冷（曖）地區居住建筑節能設計標準》，首次從設計上規范了建筑節能的要求；2006年3月原建設部和國家質量監督檢疫檢驗總局聯合的《綠色建筑評價標準》是第一部從建筑全壽命周期出發，多目標、多層次地對綠色建筑進行綜合評價的國家推薦標準，該標準從六大方面，即節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、省材與材料資源、室內環境質量與運營管理等，涵蓋了綠色建筑的基本要素，并劃分了綠色建筑評價等級要求；2008年10月1日我國第一部節能法律條例施行，即《民用建筑節能條例》，該條例首次從立法角度對參與建筑產品建造的生產和使用者均加以法律約束，是對建筑節能減排的國家意志體現。2010年7月1日實施的《居住建筑節能檢測標準》和《公共建筑節能檢測標準》，這兩部標準的則賦予政府、社會團體在檢測建筑節能效果時提供了合格與否的標準尺度。
從上可以看出，建筑物作為特殊的工業產品，其是否有具有綠色低碳的社會價值到現在應該是有一整套的管理手段和辦法了，在技術上是可行的。
三．綠色低碳建筑技術體系
所謂綠色低碳建筑（本建筑專指住宅建筑）技術主要包括技術體系和綠色建筑標準概念。技術是：低碳設計、低碳用能、低碳構造、低碳運營、低碳排放、低碳營造、低碳用材、增加碳匯；綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材），保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。技術體系主要是把降低以CO2為代表的溫室氣體為最終目的的一系列建筑建造行為，涵蓋了建筑從開始設計到建造過程和使用過程，并對建筑本身及建筑群間創造碳匯能力進行了要求。綠色建筑標準強調的不僅是一般意義的立體綠化、屋頂花園，而主要是建筑對環境無害，能充分利用現有自然資源，達到與環境生態平衡，具有生態、環保特征；對室內也要求布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用像太陽能、地源熱、空氣熱之類的可再生能源，為建筑的居住者提供舒適的、健康的居住環境。
四．綠色低碳建筑住宅的實踐示范區