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建筑工程弱電技術范文1
【關鍵詞】建筑電氣工程；技術管理；分析探究
引言
在我國建筑行業蓬勃發展的今天，與之相應的管理學落后的問題便日益凸顯出來。一直以來，從決策者到技術人員到施工人員都對施工技術管理的重要性認識不足，從而導致一些不必要的損失。近年來，管理的重要性日漸突出，與之相應的很多高校開設了有關管理類的專業，同時部分單位關于工程施工技術管理這一領域也逐漸開始摸索，有了一些嘗試，其重要性也逐漸被認可。
對建筑電氣工程項目進行施工技術管理是為了更好的完成施工項目，對需求和人力進行一定的預測分析、組織管理、成果考核等整體宏觀調控的過程，其根本目的就是節省開支、減少浪費，實現安全穩定生產和利益最大化。技術管理的過程從施工開始的環境研究、圖紙審核到施工過程中的監督管理直至施工完成后的驗收、資料整理、獎懲制度，貫穿整個項目的進行。本文詳細分析了建筑電氣工程的特點和技術管理的內容，同時對可能存在的問題進行了探討。
一 建筑電氣工程及其特點
建筑電氣工程作為整個建筑工程的核心，主要包括強電系統和弱電系統兩個部分，在建筑中起到提供能源和動力的作用，是整個建筑系統的心臟。在追求自動化和智能化的趨勢下越來越受到投資者的重視，在建筑業中的地位也越來越高。具體來講，建筑電氣工程施工包括架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器和箱式變電站的安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查接線，柴油發電機組安裝，不間斷電源安裝，低壓電氣動力設備試驗與試運行，裸母線和封閉母線和插接式母線安裝，電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線導管、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、接線和線路絕緣測試，燈具安裝，開關、插座安裝，建筑物照明通電試運行，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，接閃器安裝和建筑物等電位連接等[1]。
由具體施工內容可以看出，建筑電氣工程本身的特點包括：系統復雜，子系統多，安裝工序多周期長，隱蔽性強，難以返修等。一旦建筑中電氣工程出現問題，不僅直接影響住戶生活，而且檢測難度大、維修困難，因此必須嚴格控制電氣工程施工質量；同時電氣工程施工安全隱患多，為了保證安全生產、順利使用，建筑電氣工程中施工技術管理工作在其中起到關鍵作用。
二 建筑電氣工程施工技術管理內容要點
前面我們提到，技術管理的過程是貫穿整個項目進行的，包括從施工準備階段的環境研究、圖紙審核到施工過程中的監督管理直至施工完成后的驗收、資料整理、獎懲制度等。針對建筑電氣工程施工而言，技術管理工作的內容要點主要包括以下幾點：
首先，在施工準備階段，除了嚴格把關施工原材料、設備、配件的采購質量之外；還需要實地勘測施工地點地形地質特點，了解氣候信息和環境信息，合理規劃施工進度；同時需要與技術人員共同分析探討施工圖紙的可行性，是否考慮周全等，對疑問之初要及時提出，避免到施工中的不必要浪費；
其次，在施工過程進行中，技術管理著需要起到一個協調規劃的作用，將施工各部門的合作合理安排，保證各部門之間高效合作、互相配合；另外需要及時關注天氣或其他影響情況，在確保施工安全的同時保證按進度進行；此外，技術管理人員應當對每個分項目的重點環節有一定的了解，在施工過程中適當進行管理控制，同時在關鍵點安排專業人員管控施工質量；
最后，工程驗收階段，建筑電氣工程施工技術管理人員需要按照施工的要求對項目進行驗收，并完成故障排查過程；除此之外，另外兩個方面的工作則容易被忽略，即項目資料的整理歸檔和項目總結和相關人員的獎懲制度，只有嚴格執行這兩個步驟才能在全單位建立技術管理的重要性，同時實現一個良性循環的過程，在以后的施工過程中有所參考。
三 建筑電氣工程施工技術管理的問題
在建筑電氣工程施工過程中，技術管理工作容易面對的問題很多，包括客觀環境的問題和主觀的施工問題，如材料設備本身質量問題，設備選擇安裝敷設問題，進度及合作問題，圖紙臨時改變問題，安全施工的問題等等。要解決這些問題，作為技術管理人員必須要有對全局的掌控能力和對具體問題的分析解決能力，同時也需要各個分項目的協調配合完成。
首先，在電氣工程原材料的選擇上，如電纜、線槽、電源開關、插座、導線等，在采購時需要按照設計的規格統一給出一個技術指標，保證尺寸、耐溫性能、絕緣性能、密閉性、抗腐蝕性等滿足建筑需要，在施工過程中加強檢查和抽查力度，杜絕偷工減料現象發生，對出現人為問題的個人予以嚴懲，對出現質量問題的材料和廠家予以舉報檢查、不服采用等處罰措施。
其次，電氣設備和配電系統在施工和使用過程中都要做好安全防護措施，為保證安全施工、順利運行，必須采取專門的安全防護措施，針對具體情況分級保護；例如設置避雷針和防雷天線，做好接地保護所示，凈化建筑物電磁環境、防止散雜電磁波干擾以及提高建筑物內系統和設備抗干擾能力等。安全保障措施是工程順利進行的基礎，應當予以足夠的重視。
另外，技術管理管理的內容并不只是技術，還包括人員的協調安排，一個項目質量的好壞，除了取決于材料本身的質量、設備是否先進，更關鍵的還是所有參與工程項目的人員本身的專業素養以及重視程度。作為技術管理人員，必須要調動各個部門的積極性和重視，同時要根據項目具體情況開展一定的培訓和動員，保證施工管理人員、施工操作人員、技術支持人員、后勤服務人員不僅專業技術水平有所提高，協調配合程度也更好，這樣項目本身可以更加高效順利開展，遇到問題也可以深入探討。
作為建筑電氣工程施工技術管理人員，本身除了全方位提升自己的水平之外，還需要重視工程驗收結束后資料的整理匯總和問題的總結過程。一般一個工程成功驗收之后，有關人員對總結的重視程度不高，很多寶貴的經驗就這樣慢慢流失。在每一次工程結束之后都要認真總結經驗和教訓，同時對資料分類歸檔，以便以后遇到類似的工程項目時有所參考，少走彎路。
結束語
建筑電氣工程是現代化建筑行業中很重要的一部分，技術管理則是保障建筑電氣工程施工質量必不可少的部分。建筑電氣工程施工技術管理是從電氣工程從準備階段到施工到驗收階段一直貫穿的，對于建筑質量的把關和施工安全的保障都起著重要作用。本文對建筑電氣工程進行了簡單介紹，并分析了建筑電氣工程施工技術管理的主要內容以及整個過程容易出現的問題。合理的技術管理對于減少浪費、提高工程效率、保證工程質量都有幫助，進而提高單位的收益。希望有關單位能夠不斷完善技術管理的手段，提高建筑電氣工程的施工質量。
參考文獻
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[2]余宏威：淺談建筑施工技術管理[J]，廣西城鎮建設，2009，10：043；
建筑工程弱電技術范文2
關鍵詞：建筑工程；弱電；智能化系統
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
一、建筑行業與電氣弱電智能化的關系
21世紀是信息化的時代，并且各行各業都與計算機技術有著密切的聯系。傳統的建筑業僅僅依靠人力以及機械是無法滿足時展的要求，因此建筑行業要隨著時代的不斷變化以及發展來進行，并且隨著電氣智能化的不斷應用，這就使得建筑行業的發展不斷完善起來。
在實現設計功能以及使用功能的過程中，建筑電氣起著基礎性的作用。在這個背景下，與建筑行業相匹配的的各種電氣安置設備開始發展起來。智能建筑是將傳統建筑技術與現代信息技術相結合起來。自從進入21世紀以后，在建筑功能中，建筑中設置智能化系統是一個重要的組成部分。在建筑工程施工過程中以及各個階段，建筑智能化系統貫穿于其中。電氣智能化系統在設計、施工到驗收這一階段占有重要的地位。近幾年來，隨著社會智能化的不斷發展，電氣智能化系統的作用變得越來越重要。
二、建筑弱電智能化系統工程影響因素
1、計算機技術
計算機技術影響著未來弱點技術發展，采用更加復雜的計算機網絡化控制，實現復雜的智能化操作都必須計算機技術保證。計算機及信息網絡技術管理著弱電系統，其工作水平和可靠性都決定了弱點系統的服務質量。因此，計算機技術在弱電工程中起著關鍵作用，在一定程度上決定了弱電智能化發展程度。
2、信息傳輸技術
通信技術主要影響了智能建筑弱電技術信息傳導，是智能控制中的傳輸環節?，F代的信息傳輸技術包括寬帶、無線信號、多媒體通信技術和ATM通信技術，這些在建筑弱電工程中都發揮著重要作用。隨著信息傳輸技術朝著數字化、高速化和穩定化方向發展，建筑弱電智能化的信息傳輸也將獲得進一步的提升。此外，信息傳輸技術能夠為弱電技術提供信息平臺，保證系統內部信息交流和資源共享。
3、施工工程管理
由于弱電工程所涉及的專業技術要多，需要工種廣泛，有效地工程管理技術能夠保證弱電工程正常實施，幫助工程采取最合理的施工工序。根據建筑施工知識我們指導，工程管理技術是一項工程最為核心的環節，要想提高建筑弱電智能化系統工程建設水平，就必須結合建筑弱電智能化系統工程施工特點，提出合理的工程管理方案，保證弱電工程規范施工。
4、施工技術管理
技術管理是指在建筑弱電智能化系統工程中指導進行施工的技術方案。弱電工程必須根據合同和技術設計的要求，實施過程中的技術管理能夠保證所進行工程的規范，工程在正式使用中能正常工作。技術管理要制定詳細可執行的規范文件，保證施工工人能夠完成工程操作。有效地技術管理技術是建筑弱電智能化系統工程質量保證，決定了系統工程的可靠度。
三、建筑弱電智能化系統工程存在問題
1、設計和施工人員專業素質較低
智能建筑弱電技術的設計和施工人員專業素質決定了工程的質量。由于弱電智能系統工程所需要的知識涵蓋了機械電子、自動化控制、通信技術和建筑技術等，這就要求從事智能建筑弱電技術必須具備各方面的知識，能夠在施工過程中結合工程需要采取合理的處理辦法。然而，我國當前從事弱電工程人員相對較少，具備綜合素質的人員更少，這就造成了智能建筑弱電工程對人才的需求增加。缺乏高素質人才的工程往往難以控制系統工程質量，造成由于不能將建筑設計與施工與網絡、通信等技術充分的結合，出現工程漏洞，造成較大的安全隱患。
2、建筑設計缺乏合理指導
隨著現代開發商對于建筑實用性的關注增加，導致設計師在規劃智能弱電設備中重視功能，往往采取盡可能的功能覆蓋面來吸引客戶的關注。但是，在此過程中就出現了由于不重視相關技術的發展，使所設計的智能弱點技術得不到充分發揮，大大降低了智能弱電技術的推廣。因此，只有建立合理的設計指導思想，弱電智能化系統工程才能有實質性的進展。
3、施工單位和施工人員素質低
在市場經濟的競爭下，一些設計單位片面追求經濟效益,趕時間、搶任務,設計質量差、深度淺、詳圖不全或漏洞百出等問題,無法準確計量工程量，容易造成工程材料的浪費，導致工程成本的提高。專業設計和施工人員素質參差不齊，對智能化電氣的設計和施工沒有科學的認識，影響到電氣智能化的順利進行。加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響,針對每一個工程項目不能選擇既具有專業知識又具有職業素養的人才，這不僅影響建設工程的質量、造價、工期,而且影響設計單位的聲譽。
四、不斷完善電氣弱電智能化工程施工的具體措施
弱電技術主要是根據使用的電流和電壓定義的，通常定義使用24V電壓和直流電流進行工作設備采用的電技術，該范疇實際上是廣義范圍的弱點技術定義。建筑弱電智能化系統工程就是基于弱電技術，考慮到實現無需人工干預的自動化，從而為人們提供更加方便的居住條件。在我國，當前建筑弱電智能化系統工程主要包括內容：弱電智能化系統設置包括：綜合布線系統、計算機網絡系統、電話布線系統、有線電視系統、視頻監控系統、停車場管理系統、多功能會議系統等。為了提高建筑弱電智能化系統工程水平，主要改善措施如下：
1、從技術管理方面來說
為了能夠解決弱電智能化利用率低的問題，企業要嚴格按照建筑智能化的合同以及設計方案來進行，并且在建筑工程實施過程中，為了能夠確定好弱電智能化各個系統之間的關系，以及每一個子系統與機電設備、建筑材料之間的關系，從而促使建筑工程的順利進行。為了能夠使得建筑電氣弱電智能化系統的順利進行，這就要抓好技術以及施工設計圖紙以及資料的審核，與此同時要重視弱電智能化工程的材料以及技術，從而解決弱電智能化工程中技術管理過程中的問題。
2、從設計方案來說
在整項工程中，設計方案起著非常重要的作用。科學的、合理的工程設計方案會給工程建設提供明確的方向。建筑工程的相關單位要做好設計工作，這樣做不僅可以使得整項工程的質量得到保證，而且有利于確保整項工程的順利進行。在設計方案中，弱電智能化工程設計涉及的專業比較廣，并且在施工之前要審核弱電智能化工程技術以及施工設計，與此同時要及時發現問題，針對這些問題提出了科學的措施，最終保證了建筑工程的質量。對于弱電智能化工程來說，要嚴格按照圖紙上的要求來審核相關的資料，從而使得系統在硬件設備上的完整性得到保證。
3、從工程檢查以及驗收方面來說
在弱電智能化工程中包括了復雜的設備以及系統，因此在每一項目完成之后以及各個工種施工結束之后，相關的負責人要記錄相關的信息，這樣做可以規范工程的驗收工作，并且也可以做好設計圖紙的交接以及驗收工作，這樣做不僅可以保證建筑工程技術資料的完整性，而且可以保證建筑工程的進度以及保證建筑工程的質量。
4、從工程設備抗干擾方面來說
在建設智能建筑弱電智能化系統過程中，不僅要考慮性能指標以及設備的先進性，而且要做好系統防干擾的具體工作。為了能夠確保弱電智能化應用的順利開展，這就要從以下幾個方面來進行：第一，從干擾源、干擾途徑以及受擾設備等方面來不斷提高智能建筑弱電智能化系統的抗干擾性；第二，在選擇軟硬件抗干擾措施的時候要以智能建筑實際的弱電智能化情況出發，便于最后的實施；第三，綜合分析以及判斷干擾情況，并且要選擇性價比較高的抗干擾措施，從而可以使得智能建筑系統的正常運行得到保證。
結束語
總之，隨著科技技術的不斷前進，建筑弱電智能化技術將會獲得更大的進步。建筑施工管理應緊密聯系施工和客戶需求，采取有效地策略方式來提高建筑水平。加強智能化建筑配套設施的規劃與完善，從而保證我國建筑弱電智能化系統順利發展。
參考文獻
[1]莫志劍.芻議弱電工程在智能化系統建筑中的概況[J].電源技術應用,2014,01:81.
建筑工程弱電技術范文3
關鍵字：智能化；建筑工程；弱電項目；項目運行；管理
社會的進步和經濟的發展，對建筑行業的發展起到了積極的促進作用，同時人們生活質量的提高，對建筑行業的發展提出了更高的要求，因此需要推進智能化建筑的發展，提高建筑行業的質量和工作效率。弱電項目作為智能化建筑工程的一個關鍵環節，對實現建筑行業的智能化起到了不可忽視的作用。但是在實際的建筑中的弱電項目中，還存在一定的問題，亟待解決，進而為建筑智能化奠定堅實的發展基礎。
一、 智能化建筑工程中弱電項目運行的問題
鑒于弱電項目在智能化建筑中發揮著重要的作用，需要采取有效的措施推動項目的有效運行，但是在實際的智能化建筑工程中，在弱電項目的運行方面還存在著一定的問題，嚴重的影響了建筑的智能化進程，不利于整個建筑行業的可持續發展。一般而言，弱電項目運行方面的問題主要包括以下幾點：
（一）缺乏對弱電項目的重視，致使時間和空間受到限制
在智能化建筑的發展中，部分工程單位缺乏對弱電項目的重視，致使弱電項目的施工缺乏足夠的時間和空間。在智能化建筑的發展過程中，涉及多個方面的部門，如土建、裝飾、安裝等，這樣就造成時間和空間的共享，就會引起各個施工單位搶占空間和時間，導致了弱電項目處于弱勢，受到其他各個環節的擠壓，因此不利于弱電項目的運行。
（二）弱電項目的運行缺乏規范的體系
弱電項目的運行需要實現與多個部門的共同配合，進而有效的推進施工的進行，并且保證系統功能的實現，具有很大的關聯度和耦合度，但是缺乏健全的規范體系進行弱電項目工程的指導，主要反映在界面不清，即對責任的分工不明，出現相互推卸責任的現象，導致了配合的失調，嚴重的影響了弱電項目的運行。
（三）缺乏專業的弱電項目技術人員
弱電項目的正常運行依賴于高素質的技術人員，但是在部分智能化建筑工程中，弱電項目缺乏專業水平的技術人員，難以對弱電項目的運行進行有效的指導，使項目難以達到規定的要求，并未留下了大量的安全隱患。同時對項目工程施工的監督不到位，缺乏專業性，缺乏對新技術和新設備的了解，難以進行有效的監理。
以上的種種問題，消耗的大量的精力，制約了工程的進步，增加了施工的難度，并且增加了施工的成本，難以保證整個建筑工程的質量。
二、智能化建筑工程當中弱電項目運行的有效措施
弱電項目作為智能化建筑的一個重要組成部分，對整個工程的質量和工期有著決定性的影響，因此需要采取有效的措施，從項目工程的各個階段著手，加強質量和工期的控制，進而推動弱電項目的有效運行，真正的推動建筑行業的健康發展。
（一）弱電項目的階段運行
首先要加強項目經理的管理，作為整個項目的核心和最高決策者，項目管理經理要充分發揮其作用，提升自身的能力和素質，規范自身的行為，進而滿足項目施工的需求和客戶的需求，提升企業的形象和信譽。這就需要項目管理經理結合自身的經驗和弱電項目工程的實際，從項目工程的運行階段著手，采取有效的措施。做好前期的準備工作，弱電項目的運行需要大量的準備工作作為基礎，因此需要對項目的地址進行實地的考查，并與業主進行洽談，根據其要求提出合理的建議，并制定科學的方案，進而進行工程造價的詢價和報價。在方案確定和合同通過以后，進行相應設備和材料的采購，并做好人員的配合，做好清點庫存的施工準備。在對項目進行施工時，要根據業主的要求做最后的確定工作，進而開始按照一定的計劃進行施工，對作息時間和行為規范進行明確的規定，保證弱電項目的質量和安全。此外，在施工結束以后，還要進行驗收工作，主要是對圖紙資料進行整理，并對各個系統進行調試，確保其運行的穩定性和安全性。于此同時，后續的服務工作也不能忽視，這就需要安排專職的人員處理相關的事務，最大限度的滿足弱電系統的功能需求，并樹立良好的企業形象和信譽。
（二）加強對弱電項目的質量管理
建筑物的使用要求、使用功能、服務功能，物業管理方式作盡可能深的分析與探討，從適用性、先進性、經濟性上綜合考慮，作一個合理的整體規劃，為質量的管理提供依據和參考。首先，要對設計階段進行質量控制，對各個子系統的設計和技術的設計進行檢查，確保功能的描述以及設備的選型完全符合合同、業主以及功能需求的要求。在對工程的界面進行確定時，要對各個專業和子系統進行相應的檢查，便于實現技術的交接，主要是對功能、信號匹配、設備匹配以及邏輯等的確定，同時要對受控對象的設計管線進行質量控制，確保雙方的接口界面能夠符合規定的要求，并全面審核圖紙，確保各個數據的一致性。其次，要加強對施工階段的質量控制，按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。此外，要對弱電集成進行調試，包括系統調試前文檔檢查；根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發現問題及時處理和提出措施。
（三）為弱電項目的運行奠定技術基礎
弱電項目是一個復雜的項目，涉及多個環節的工作，這就離不開必要的技術支持和保證。在弱電項目的運行中，要做到弱電線管、線槽及水、電、風系統中的線管、線槽、管道的排布作統一設計。弱電系統中的電纜、線管、線槽、不得與風管、水管、機電設備、強電走線相沖突，并應選擇與建筑物內各種設備安裝相適應的合理布局和走向，以節約工程投資。對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位、還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間。對隱埋線管、線槽的載體：地面，墻柱面的面層，土建設計要有足夠的嵌入尺寸，對大面積的平面，還應對厚度有均勻度要求。與弱電系統相互連接的電器控制箱應作好弱電電纜引入開孔及柜內接線端子捧的設計，并明確標出互連的強、弱電電器的工作電壓。
此外，需要加強各個部門的配合，為弱電項目的實施提供足夠的空間和時間，將弱電項目的運行作為智能化建筑的一個關鍵環節來抓。
結束語：
弱電項目對智能化建筑起到了積極的促進作用，因此各個施工單位要加強對弱電項目的重視，并為其有效運行提供有力的條件，進而推動建筑智能化的快速發展。
參考文獻：
[1]李龍新.淺談弱電系統設備的防雷石油和化工設備[J].智能化建筑，2009（01）
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[3]李寬.民用建筑中的弱電系統及其集成[J].智能建筑與城市信息，2010（05）
建筑工程弱電技術范文4
關鍵詞：機電管理；物業管理；建筑工程；運用
引言
建筑工程中的機電管理主要包括對電氣、電梯、暖通以及弱電工程等機電施工內容的科學監管，物業管理則需要對機電工程、建筑工程等多方面的項目內容進行運營管理，機電工程以及建筑工程是物業工程管理的基礎，而有效的物業管理則是整體建筑工程項目運營生命的體現，在建筑工程的施工過程中，對后期的運營環節進行充分的考量，進而實現其施工設計方案以及施工環節人性化和應用化功能的提升，能夠有效降低物業管理環節的維護運營成本，物業管理工作職能的實現能夠提升整體建筑工程項目的使用壽命和功能應用效率，對建筑工程的機電管理和物業管理進行探討，對于其應用價值和社會價值的提升具有重要意義。
1機電管理在建筑工程中的運用
建筑工程中的機電施工內容一般包括消防控制系統、高壓變電系統以及低壓配電系統、照明供電系統以及停車場等各場所的強電供電系統，建筑智能控制等弱電系統施工環節。機電管理在建筑工程中的應用便需要對各環節的施工技術進行控制管理。
1.1電氣工程施工環節的技術管理應用
在施工人員進行電氣工程的施工之前，需要在施工準備階段進行施工人員以及施工內容的技術分配，對施工圖紙和設計方案進行細致的分析，對建筑結構進行綜合的了解，對需要進行的預埋管線進行標注，并利用專業的施工技術和施工工藝進行預埋線的設置，要認真按照施工圖紙進行開線槽以及穿越樓板的線路布置，對剪力墻進行開孔處理，在進行電氣工程的線路連接時，需要采用鍍鋅電線，施工人員要嚴格按照電氣工程的施工標準和技術要求進行技術安裝[1]。
1.2建筑工程結構內部的開關、燈具以及插座的安裝
建筑工程的施工環節中，開關、燈具以及插座的安裝雖然是機電工程中的細節問題，但是工程細節的忽視，仍然會影響機電工程的工程應用質量，施工人員保證建筑照明的應用功能，對燈具、風口以及消防照明設施的設置，都需要符合人性化的設計要求，保證照明功能的發揮，在進行線路布置時，要采用鍍鋅鋼管，并對線盒進行防水施工，建筑場所內部的開關、插座布置都需要符合人體應用學設計原理，保證整體設計安裝的美觀性。
1.3機電工程的弱電系統技術應用管理
建筑工程的弱電系統包括布線、計算機網絡布線、有線電視布線以及安防系統、多媒體系統等線路的布置，隨著科技的發展，物聯網技術等也被引入到建筑工程施工過程中，弱電系統的布線要科學合理，保證線路的清晰性以及可追溯性，進而保證線路維護的可操作性，同時保證弱電線路的間距，避免線路之間出現電磁干擾，影響其使用功能[2]。
2物業管理在建筑工程中的應用
2.1保證物業管理質量，減低服務費用
建筑工程中的物業管理涉及到運營管理，有效的物理管理能夠減低其運營成本，提升運營盈利空間，物業管理需要對設備的進行細致的管理和維護，保證其使用和應用狀態，并延長其使用壽命，建立科學的經濟運行意識，在保證工作職能實現的前提下，能夠降低運營管理的能耗，減少操作費用，進而減少物業服務費用的投入，利用有效的管理工作提高企業的經濟效益。
2.2提升物業管理工作水平
物業管理工作需要建立完善的物業管理工作制度，包括設備管理制度、設備運行維護制度、固定資產管理制度以及各種管理責任制度等，通過這些制度的完善使得相關人員開展工作能夠有據可依，嚴格按照相關的管理流程開展物業管理工作。加強物業管理人員的工作素質，通過多種形式的培訓使其能夠對各項管理規定有深入的了解，并利用其責任意識的強化使管理制度能夠被有效落實，加強各種突發事件的處理培訓，使得物業人員在處理各種突發事件時，能夠保證建筑用戶的應用利益。[3]另外，物業管理工作還需要提升自身的風險責任意識，使物業管理工作能夠成為建筑工程應用功能的有效保障。
3結論
物質生活的不斷進步，公眾對于建筑工程的應用功能需求也不斷提高，機電管理和物業管理工作在建筑工程中的重要性也逐漸提升，其有效的管理工作是保證建筑工程應用功能實現的有效保證，機電工程施工人員要嚴格按照相關的技術操作規范，保證機電工程技術的有效應用，物業管理工作需要建立完善的管理制度保證其管理職能的實現，機電管理和物業管理工作的有序開展使建筑工程的綜合性能得到完善和提高。
參考文獻
[1]劉志明.關于機電設備安裝工程施工探討[J].建筑工程技術與設計，2016（18）：2446.
建筑工程弱電技術范文5
關鍵詞：智能；建筑；弱電；系統；問題；措施
中圖分類號：TS958文獻標識碼： A
引言
智能建筑弱電工程在一定程度上是及其復雜的，通信自動化、樓宇自動化以及辦公自動化三個子系統共同構成智能建筑弱電系統，其中還包含智能建筑內部的通信以及機電設備等系統之間的有機結合。
一、弱電系統施工管理的主要內容
（一）完善的施工管理計劃
做出相關的計劃是工程順利實施的前提條件，在事先規劃好施工計劃，工程的實施才可以更加順利。若想規劃好施工計劃，使工程的落實具備針對性，就必須掌握施工流程。一般的施工流程包括：簽訂有效合同、現場考察、施工設計、購買機器同時實行機器的檢測、機器安裝調等方面。通常狀況下施工計劃可分成兩部分：總施工計劃與各個分系統的施工計劃。但實際的工程落實過程中，各個分系統的計劃會根據實際情況產生一定的變化，而且保障整體的計劃不存在較大的偏差的。一般在設定計劃時需考慮以下方面：總體上的工作量、所需材料的供貨時間、材料的運用周期與更換周期、施工工人的施工安排、施工人員的安全保障、各個分系統之間施工的協調、各個施工隊的施工順序。
（二）施工過程的進度管理
施工的進程可以影響施工過程的每個階段，施工過程中工作人員的進行協調、設備的供應、弱電系統和其他工程的協調等同樣會受到施工進程的影響。若是對施工進度的管理松懈，進而直接影響實際的施工進度，最后造成人力、物力與財力的浪費。因為工程施工內部較為繁復，所以施工進程的管理同樣是較為繁復的，通常是利用各個小的系統的管理人員召開調度會的形式來實行管理，在會議上做報告，用書面方式記錄下來，之后不斷修改完善。
（三）施工的質量管理
工程的質量問題是整個工程中最首要的問題，對質量的要求也是整個工程中最嚴格的部分。在工程實施的過程中要嚴格按照施工設計來展開，對施工的全部過程要進行嚴格的監督，嚴格遵守測試大綱的要求。在施工驗收的時候要嚴格遵守驗收要求、質量標準，還要有完善的操作和管理要求、系統的保養以及維修要求和規定、檢查結果的書面文字和系統的運行總結等等。在工程順利實施的基礎上要做好嚴格的質量檢測和質量評定。
二、弱電系統施工過程中常見的問題
（一）施工組織方面常見的問題
在施工組織方面最突出的問題就是缺乏科學、健全的施工組織設計與管理。有的在進行施工組織設計的時候缺少弱電安裝工程方面的內容，直接導致弱電系統的施工方案無據可依，流于形式，無法得到真正的貫徹于實施。同時，在組織施工過程中，由于行政管理和傳統習慣的影響，施工單位按專業劃分得太細，而彼此之間缺乏溝通與協調，比如強電系統的施工人員在進行橋架敷設的時候未考慮弱電系統的走線問題，導致后者橋架敷設困難；還有類似先進場施工的占據方便位置的問題，更有甚者占用其他系統預留孔，導致后續工程施工困難，各專業設備及其管線間的施工難以配合等。
（二）設計圖紙方面常見的問題
設計圖紙方面最常出現的問題是弱電系統設計與土建設計的不相適應，主要表現在通道的預留上不符合要求，導致線路敷設困難。例如，在有的建筑項目建設過程中，經常出現弱電設備構件與土建設計尺寸不適應，多媒體箱預留位置不夠，消防控制箱安裝不到位，弱電設備安裝間距過大或過小等。 除此之外，設計圖紙中還存在個別控制或信號接點設計的遺漏或偏差，如安裝的電視、電話、火災自動報警、綜合布線等弱電設備終端的數量及位置與系統圖不符，直接影響整個弱電系統線路的通暢，嚴重的將導致系統功能無法實現。
（三）設備材料方面常見的問題
弱電系統設備材料的質量對整個建筑弱電系統來說是極為重要的。但有的施工單位為了追求經濟效益，在材料的質量上缺斤少兩，直接影響了弱電系統的正常運行，主要存在的問題有：設備材料進場時缺少產品型號規格、外觀檢查記錄及相關試驗的記錄；缺少產品說明書，產品合格證；缺少進口材料和設備的商檢證明及按規定進行復試的記錄；材質證明手續不符合要求等。還有就是材料、設備進場后不按規范和設計規定的在適用的場所使用；設備材料選用淘汰產品等。 部分產品只具有搭建單項子系統的能力， 不能與其他子系統接口組網；個別設備未經過嚴格的檢驗和組網能力測試等。
（四）各個子系統間接口方面常見的問題
建筑弱電系統有多個子系統，在進行系統設計的時候需要對各個子系統的“接口”界面進行處理，這樣才能確保弱電系統的完整、安全與可靠運行。但在設計與施工過程中，往往因為系統要求不明確、技術規范不統一，加上各承包商之間的接口界面不統一與彼此推諉、技術不成熟或技術不可行等問題，難以達到預定的效果。
（五）系統調試方面常見的問題
系統試驗是建筑弱電施工中必不可少的環節， 但是經常出現沒有按照業務主管部門規定的進行試驗、調試和試運行并記錄。 比如沒有綜合布線或系統工程的電氣性能測試記錄；箱（柜）位置、標高不符合設計要求或規范規定；預埋箱盒安裝不牢不正；插座面板標高不一致；安裝有間隙，超允許偏差；防雷接地線的截面和焊接不符合規范要求；無絕緣電阻的測試記錄等等問題。
三、智能建筑弱電工程施工中改善措施
（一）對工程原材料或者相關的設備設施加強檢驗
在智能建筑弱電工程施工中，首先對建筑設備設施、原材料以及各個系統的接口等要仔細檢查其是否合格，即檢查是否有規格型號、產品名稱以及制造廠商和檢驗員、出廠日期等，同時相關的材質證明要明確原產地以及分裝地。其次是仔細檢查產品設備的檢驗記錄，即在檢查時參照國家產品的相關標準，在施工現場對設備在性質、外觀以及功能等方面進行檢查，同時還要注意各個原件之間的兼容性。再次檢查設備設施、規格以及相關的技術說明書和材料是否達到設計的標準。
（二）對圖紙設計進行審查、優化
在智能建筑弱電工程施工中，為了確保工程質量，相關的監理人員要參照弱電工程設計標準和規范的要求，對弱電工程的設計內容以及設計方案聯系施工現場的實際情況進行嚴格的審核；要加強對圖紙設計的審查。這就需要對房間的高度和尺寸、相關設備的維護距離以及保護距離要與規定的相符合。同時，對于某些新的材料、新的技術以及新的設備要根據規定的標準嚴格核查，最后將審查過程中出現的問題以書面的形式交給施工建設單位。除此之外，在智能建筑弱電工程開工之前，相關的電氣技術人員要熟悉施工圖紙，同時與土建技術人員協同找出施工的交叉點，再依據土建施工單位的進度，共同研究出交叉施工的方案，防止出現差錯。
（二）重視施工組織的建設
在智能建筑弱電工程施工中，施工組織進行設計時要符合建筑弱電工程的進度以及計劃安排，對于某些大型工程由專業的施工組織進行設計，而對于較小型的工程由施工方案進行設計。同時，在進行施工方案或者是施工組織設計時，要對各分項建筑工程技術進行交底。為此，就要建立建筑工程技術交底制度，盡可能的使各個用電人員以及電工明確安全用電、施工組織設計的意義。最后在建筑工程技術交底材料上簽字，同時寫明交底的具體時間。
（三）對建筑工程分包單位的資質進行嚴格的審查
在智能建筑弱電工程施工中，選擇弱電工程承包商的過程中，要對其營業范圍進行核定，若有借用資質或者掛靠的現象，立即清退。同時，在對建筑工程承包商相關資質證件審查時要關注弱電工程負責人的相關資質證件，一般要對承包工程的承包商和項目負責人進行一定的考察，可以參照他們已經完成的建筑工程項目，對承包商的質量保障體系、技術實力以及相關的服務體系等進行考察。
結語
綜上所述，盡管弱電系統的規劃與設計十分重要，但是各種建筑項目當中在進行弱電系統設計的時候要從整體規劃的角度出發。因此，我們必須提高弱電系統設計與施工的科學性，做好弱電工程施工的質量控制和驗收管理工作，才能確保智能建筑弱電系統的質量能夠達到相關設計標準和要求。
參考文獻：
[1]徐莉. 智能建筑弱電維護行業運營管理研究[J]. 技術與市場,2013,08:217+219.
建筑工程弱電技術范文6
關鍵詞：智能建筑；弱電工程；項目管理
從二十世紀80年代以來，弱電設備的功能就逐漸被人們所認識，包括天線、各種消防報警系統、空調系統以及建筑監控系統等都得以利用。在信息技術的推動下，弱電設計上為了更好地滿足建筑使用者的需要而實現了技術創新，其所發揮的功能也有所擴展，使得弱電工程趨于復雜化。這就需要對弱電智能化系統項目管理，在為建筑使用者塑造舒適的環境的同時，確保弱電系統的可靠運行。
1智能建筑的界定
智能建筑是通過在建筑上安裝各種電氣設備，以使得建筑的各項功能自動化運行，給建筑的使用者帶來諸多的便利。具體而言，智能建筑是將建筑結構、自動化設備、信息通訊系統等優化為一體，實現系統化運行，以對建筑進行網絡化管理。二十世紀80年代，美國的哈佛城廣場大廈（HartfordCityPlace）就進行了智能化改造。承擔該項工程的是當時的聯合科技建筑系統公司，主要的工程內容構建自動化運行系統，實現建筑功能的共享。包括建筑的各種電器設備、消防設備以及給排水設備等，都采用計算機控制[1]。建筑中所構建的計算機網絡系統通過局域網傳遞信息，使用程控交換機進行各項信息的交換，使計算機所控制的電氣設備能夠為建筑塑造安全而素質的環境。哈佛城廣場大廈經過智能化改造之后，使得大廈在使用功能上實現了質的飛躍。進入到二十世紀90年代，建筑智能化開始向公路擴展，公路采用自動化技術并網絡化運行而構建了信息高速公路。
2智能建筑的弱電系統設計
智能建筑伴隨著弱電技術的發展而興起。所謂的弱電技術，是與強調技術相對應的概念。強電設計的主要處理對象是電力能源，包括配電設備、動力設備以及防雷接地設備等，都屬于是強電設備，其在運行的過程中，電壓高，工作頻率低而且為大功率運行，所以對供電要求極高，電能消耗量也是非常大的[2]。為了使得建筑能耗降低，實現建筑智能化方向發展，就是要改變電力能源為主要動力為信息技術為載體，確保電能處于低壓高頻的運行狀態，以降低弱電設備的功率。智能建筑的弱電系統設計是為了確保信息傳輸得到有效控制。弱電技術具有很強的綜合性。將弱電技術應用于智能建筑中，發揮其功能性作用，以使得建筑各項功能運行朝向集成化、智能化方向發展，就要主要建筑弱電系統的設計符合常規的設計標準。但是，建筑弱電系統處于建筑環境中運行，就必然會受到建筑環境的限制，這就使得信息傳輸無法獲得良好的效果。如果在建筑弱電系統的設計中僅僅依賴于建筑的類型以規劃，就使得弱電系統的作用無法充分發揮出來。要使得弱電系統設計能夠滿足智能建筑的運行需求，就要從建筑功能出發，對建筑電氣設備進行系統化設計，確保信息技術能夠使得建筑功能不斷完善，使得信息傳輸的速度不斷提高，以確保信息安全可靠地傳輸。當智能建筑的弱電系統設計落實到實際工作中，就要從用戶需求角度出發進行設計，以確保技術具有可操作性且能夠體現為經濟性。弱電工程設計中，首先要考慮到弱電系統的功能需求，對其進行分析和識別，之后將設計標準確定下來，并對弱電系統的功能予以定位[3]。將價值公式充分利用，依據計算結果確定設計方案。如果建筑工程復雜，且需要采用技術先進的材料和新型技術，就要在弱點智能化系統的設計中，要多方吸收專業知識，以滿足設計任務為目標將弱電系統之間的關聯性確定下來，并對子系統和工程界面加以確定。要強化弱電系統運行中各項專業工作的協調性，以確保技術人員能夠相互配合而使得弱電系統的服務功能得以充分發揮。
3弱電智能化系統實施項目管理有效策略
智能建筑的弱電智能化系統的工程建筑建設中，實施項目管理需要重視三個方面的內容，即弱電智能化系統的項目施工管理、弱電智能化系統工程的驗收以及弱電智能化系統的技術管理。
3.1弱電智能化系統的項目施工管理
建筑智能化方向發展，弱電系統是其中的重要組成部分。在弱電系統的施工中，要實施有效的項目管理，就要認識到弱電工程所涵蓋的范圍，諸如建筑的土建工程、建筑裝飾工程、建筑的給排水系統、供電系統、暖通系統、照明系統、消防系統以及電梯系統等。為了確保這些系統能夠正常運行，就要確保發電機能夠持續供電。雖然對于建筑電氣而言，弱電工程具有輔，但是其所發揮的作用是不容忽視的。所以，在弱電智能化系統的建筑中，要做好項目施工管理工作。特別是安裝調試工程，包括閥門、水流開關以及水管溫度、流量的傳感器等，都要嚴格按照設計圖紙展開施工，同時還要考慮到弱電系統的維護工作。對弱電工程實施技術管理，確定弱電工程的界面，包括系統技術、設備材料供應等都要確定設計界面和施工界面[4]。所以，在建筑智能化建設中，針對弱點工程所制定的方案要確保設計方案與施工方案具有一定的協調性。
3.2弱電智能化系統的技術管理
弱電智能化建設中所涵蓋的內容很多，涉及的專業技術也多種多樣。要確保各項工作能夠有條不紊地展開，就要在弱電智能化建設的各個環節中做好技術管理工作。建筑工程質量的好與壞是建立在技術支持的基礎上的，專業技術人員和管理人員對于施工現場的指導，要嚴格按照合同約定執行，且施工要符合設計要求，以保證施工質量。智能建筑工程施工中，要將弱電系統及各個子系統的界面都要確定下來，還要確定土建工程、裝飾工程界面，將工程范圍確定下來后，要將工作人員的管理職責確定下來，還要根據工程實際的需要對智能建筑的工程界面進行調整和完善。弱電智能化工程關乎智能建筑的功能。由于其所涉及的技術專業多而且在建筑施工中為了加快工程進度而采用交叉施工的方式，因此，要施工之前要做好設計圖紙和弱電技術的審核工作，以在保證工期的情況下，確保工程保質保量地完成[5]。從弱電工程的角度，做好工程技術資料和設計圖紙的審核工作，可以保證工程設計圖紙、設備清單以及監督控制點表與施工現場的實際工作保持一致，即在監控點表要能夠在設計圖紙上有所反映，以保證弱點系統在硬件設備的運行過程中保持完整。
3.3弱電智能化系統工程的驗收
目前對于智能建筑的弱電系統進行驗收，還沒有將相應的國家標準制定出來。但是，為了保證施工質量，在一些地區已經從工程實踐的角度將施工驗收標準制定出來。弱電智能化系統的施工項目管理人員要依據相關標準開展驗收工作。通常而言，智能化建筑弱電系統進入到驗收階段，會采用系統調試的方式，所涵蓋的內容包括弱電智能化系統的設計、弱電智能化系統的執行規范、弱電智能化系統的合同等，根據其中的要求將調試大綱編制出來，經過技術確認后才可以進入到實施階段[6]。弱電智能化系統經過測試后，對所獲得的測試結果做好記錄，并加以確認，分析并做出評價。如果根據測試結果發現弱電智能化系統存在問題，就要采取有效措施及時解決，經過有關部門審核合格后即可。在弱電智能化系統工程的驗收過程中，要根據調試大綱的內容進行逐項檢查，檢查程序要服務化要求，以保證弱電智能化系統工程的質量，使得各項設備的運行正常。
4結束語
綜上所述，建筑智能化方向發展，弱電工程作為其中的重要組成部分而越來越受到重視，且所發揮的功能給建筑電氣的運行以及建筑的使用帶來了諸多的便利。但是中國的建筑弱電智能化系統尚處于發展階段，就需要根據智能建筑的發展需要對其進行項目管理，以提高弱電智能化系統的經濟效益和社會效益。
作者:申楊捷 單位:廣西機場管理集團有限責任公司
參考文獻:
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[4]秦茹，史肖霞.智能建筑電氣設計中應注意的幾個問題[J].科技與應用，2013（16）：56-57.
