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建筑裝飾裝修工程監理細則范文1
關鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；質量；措施
中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A 文章編號：
引言
工程建設中裝飾裝修質量的好壞，不僅影響最終建筑物的美觀，對建筑物的居住和使用也有很大的影響。而裝飾裝修工程的整改和修復，也會給使用單位和業主帶來很大的麻煩。
1、管理
建筑裝飾裝修企業在發展中需在企業內部建立完善相應的施工管理制度，并且要在工程項目部管理人員的監督之下進行有效的執行，以保證裝飾裝修施工切實按照規定施工、標準施工，在工程的施工中實現全程的管理。在建筑裝飾裝修工程中，項目部管理人員與工長負責對工程各個階段進行驗收，包括隱蔽工程、材料運用、中期進度以及完工質量等；工程監理部進行抽檢，做出總結并交流經驗，使工程質量整體提高。
2、材料
材料的運用是完成整個工程的一項基本要素，而材料質量高低會直接對工程主體使用質量及壽命形成重要的影響。對于材料的運用主要表現為對材料進行科學合理的組合，在滿足設計效果、業主要求、相關規范的前提下，最大化降低裝飾裝修的成本降低，以此避免變色、損邊、開裂、開膠、起皮、變形、老化快、強度不足、平整度差、易滲水等多種現象的出現。其次在建筑裝飾裝修工程過程中應注重從材料本身所具有的化學特性與物理特性等方面進行合理的組合搭配，對材料的標準進行有效確定，裝飾裝修制作的物品才會經久耐用，進而使得建筑裝飾裝修工程品質高、價值久，工程整體的價值也會因此而得到提升。
3、施工
建筑裝飾裝修的施工團隊應在平時工作中積累豐富的工作經驗，并在此經驗的基礎上具備濃郁的裝飾風格，以滿足設計風格的需求，將質量上乘，做工精細，完美的設計作品進行盡善盡美的展現，使較為復雜多遠的設計效果得以實現。為確保工程順利實施，在對外來施工隊的選拔中，相關部門需嚴格按照統一標準進行選拔，使其進行注冊，經培訓后方可進場施工，并且要嚴格實施掛牌上崗與持證上崗的制度，以優異的技術服務水平為工程整體的質量打下堅實的基礎。
二、提高建筑裝飾裝修工程質量的措施
1、建立完善的管理體制
要想對建筑裝飾裝修工程中的施工質量進行科學的管理，我們首先應該建立完善的管理機制，將管理中所能遇到的問題劃分清楚，將責任具體分擔到每一個人，做到獎罰分明，才能有效地約束員工，進而提高員工的積極性。同時要提高監督管理機構的責任意識，加強相關部門的監督工作。
2、加強施工方法的控制
主要是對施工組織設計、專項方案設計、施工工藝、施工技術措施等的控制，施工組織設計、施工專項方案要有施工企業技術負責人組織編制并審核，加蓋單位公章后并經監理、業主審核簽字后方可執行。施工方案、施工組織設計要有實用性，能夠解決施工中存在的技術難題，并且做到技術可行，經濟合理，安全可靠，有利于保證工程質量、加快進度、降低成本。對于危險性較大的專項方案一定要經過專家評審并完善后方才用于工程中去。
3、對裝修圖紙進行審查，制定施工方案
根據裝修工程特點以及施工現場具體情況制定出合理的裝修施工方案，審查工程的施工順序和施工方法等是否合理。圖紙審查的目的一是使各參建單位熟悉設計圖紙，了解工程特點和設計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定各種方案，如監理單位編寫監理規劃、實施細則、旁站方案，施工單位編寫進度計劃、施工組織設計、專項施工方案等；二是為了解決圖紙中存在的問題，將圖紙中的的缺、漏、錯等質量隱患消除在萌芽狀態，使施工圖紙更符合施工現場的具體要求，減少施工工程中的頻繁變更；三是對監理機構而言，更有利于監理人員認真看圖、讀圖，同時也有利于監理督促承包單位按圖施工。
4、組織結構工程驗收以及工序交接檢查工作
在建筑裝修前應先對結構工程以及其他配合工種項目進行檢查，這是有效保證裝修工程質量與進度的關鍵。在裝修前，應對其主要項目進行檢查管理：門窗框及其他木制品是否安裝齊全，門口高低是否符合室內水平線標高，板條、葦箔或鋼絲網吊頂是否牢固， 標高是否正確；頂棚墻面預留木磚或鐵件以及窗簾鉤、 陽臺欄桿、樓梯欄桿等預埋件有否遺漏，位置是否正確；水、電管線、配電箱是否安裝完畢，水暖管道是否作好壓力試驗等。實施施工的首要工作是熟悉施工現場，對土建移交的施工現場進行測量，并彈出基準線。
測量的主要內容包括：
（1）各樓層的標高，樓梯尺寸的復測；
（2）構筑物、柱梁、中心線復測，并計算出偏移尺寸；
（3）管道位置是否準確；
（4）空調風管及其它天花上走管標高位置是否影響天花造型施工；
（5）地面平整度如何，是否需設找平層；
（6）砼墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等等。
復測時必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報告，彈出各類基準線。測量記錄報告，按業主規定的程序審批后，發至各有關部門。特別是設計組，將以此作為設計輸入之一，成為設計施工詳圖的重要依據。
5、實行動態質量控制
全方位檢查施工質量要及時對正在施工的部位或工序進行定時檢查或動態監控，發現問題及時處理。要求各工種人員認真執行有關施工驗收規范及檢驗評定標準，做好施工過程中的自檢、互檢、交接檢，并做好相應的質量記錄。嚴格按照施工驗收規范及相關規定，做好施工過程中的專業檢驗，包括預檢、隱檢、各種施工試驗及分項工程的質量評定檢查，并做好相應的記錄或提交必須的檢驗、試驗報告。專職質檢員根據班組的自檢記錄及質量標準、設計圖紙準確地進行質量檢查和核驗評定，簽署質量等級，做到不漏檢、不錯判。對分項工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《糾正和預防措施工作程序》，找出影響工序能力和產品質量的主導因素，制定糾正措施，質檢科負責對措施實施進行檢查，以確實保證執行，并做好質量檢查記錄。
6、加強施工人員的控制
在建筑裝飾工程施工中，應在項目經理的統一指揮下，展開對施工項目工作人員的安排分配，促使人員按照崗位標準各自進行有序的工作。對于施工隊伍整體而言，施工操作人員穩定的技術水平是保障工程施工穩步進行的根本，各操作人員對施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的質量自然會不斷的提高。因此工程現場管理人員應遵循施工計劃與進度，對人力方面作出合理安排，減輕窩工的情況，出現人力資源的損耗浪費，由工程部統一領導工程作業人員，對于閑暇的某工種應及時調度到別的項目中，安排其進入合理的崗位，這樣不但可以工人提供穩定的收入，而且能夠確保技術工人處于一種穩定狀態。
結束語
綜上所述，裝飾裝修工程中的質量問題會給工程帶來各種各樣的質量隱患，這是一個不容忽視的問題，但是這些質量問題不是不可克服的，只要我們認真選材，把握住各個施工環節，嚴格按照施工規范和操作規程進行施工，很多質量問題是可以避免或降低其危害的。
參考文獻
[1] 凌康平.淺談裝修工程施工質量控制要點[J].中華民居,2012,(4):309,308.
[2] 高曉軒.淺析室內外裝修工程施工控制要點[J].才智,2012,(10):30.
建筑裝飾裝修工程監理細則范文2
介紹了建筑節能工程監理的主要依據，基于建筑節能全過程管理理念，從事前、事中、事后三個環節，闡述了建筑節能工程監理的質量控制重點，有利于實現建筑業的可持續發展。
關鍵詞:
建筑節能；工程監理；質量控制；可持續發展
近年，我國建筑業發展速度雖然有所放緩，但增加值增速一直處于國內生產總值增速左右，其支柱產業地位穩固。與此同時，建筑能耗也在迅速增長，而節能建筑在已有建筑中所占比重又相當低。在這種形勢下，如何實現建筑節能目標，實現我國建筑業的可持續發展將是一項艱巨任務。國家宏觀政策提倡“四節一環?！保澞苁瞧渲幸粋€重要方面，是建筑業向超低能耗和綠色建筑發展的重要環節。監理為工程參與方之一，如何對建筑節能工程質量進行有效監控，是監理單位及人員應關注的重點。在建筑節能工程質量控制過程中，監理單位及人員應對事前、事中、事后階段實施全過程管理。
1建筑節能工程監理的主要依據
表1中僅列出部分建筑節能工程監理的主要依據，未提及的現行各專業工程質量驗收規范也是建筑節能工程監理的重要依據。在下文的相關部分將涉及部分專業工程質量驗收規范。
2建筑節能工程監理事前控制的重點與實施
事前控制是一種預防性控制，是建筑節能工程監理質量控制的前提。做好這一前提工作才能保證節能工程質量達到設計要求。
2．1設計文件、施工圖紙審查監理單位
首先應檢查圖紙內容是否齊全，圖紙圖簽及相關人員的簽名及出圖章是否齊全。監理人員應參加圖紙會審，與GB50411—2007或江蘇的DGJ32/J192007對照，檢查設計圖是否符合規范規定和強制性條文要求。要正確領會設計文件，熟悉設計圖紙，明確圖中各項技術指標及某些部位的特殊處理措施。特別注意與其他專業的配合，正確處理節能工程施工與其他專業工程施工的關系。推廣應用BIM技術避免或減少設計文件中的錯、漏碰撞現象。要嚴格控制設計變更，且設計變更不得降低節能標準，如有改變節能保溫材料、減少保溫層厚度等重大設計變更的，要經原審圖中心審核通過。
2．2資質審查監理單位及人員應審查以下內容:1)總包、分包單位、勞務分包等單位的資質;2)施工員、質量員、安全員等相關人員上崗證;3)安全生產許可證等。
2．3審查施工組織設計
監理人員應審查施工單位編制的建筑節能工程施工方案及“四新”專門施工技術方案［1］，重點審查建筑節能工程質量的要求是否均不低于標準、規范的強制性條文規定，是否有針對性的質量、安全保證措施。總監理工程師應當對經審查合格的建筑節能專項施工技術方案進行簽字認可［2］。
2．4監理規劃及節能監理
實施細則的編制監理單位及監理人員應根據相關規范、管理條例規定及設計文件的要求，編制包含建筑節能內容的監理規劃及專門的建筑節能監理實施細則，以指導節能工程監理工作有序進行。建筑節能監理實施細則編制應由總監理工程師組織，相關專業監理工程師均應參與。
3建筑節能工程監理事中控制的重點與實施
事中控制是一種過程控制，是建筑節能工程監理質量控制的關鍵。
3．1節能材料的審核報驗
嚴把材料、設備監理關，所用的材料、設備等必須符合設計要求及規范的規定。重點把控材料驗收，做好見證取樣復檢工作。復檢內容由規范GB50411—2007確定，尤其注意各分項工程的材料性能強制條文要求。經監理工程師檢查合格并簽認后的材料、設備方可在工程中使用。
3．2節能工程質量控制主要環節
在節能工程施工中，監理單位應對墻體、屋面分項工程進行重點監控，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監理［3］。當發現施工單位未按要求施工的，監理單位應按《民用建筑節能條例》規定進行處理。下面將對在建筑施工過程中監理人員應關注的部分節能監理工作進行討論。
3．2．1外墻外保溫質量控制
在外墻外保溫分項工程中，專業監理工程師應重點監控易產生熱橋和熱工缺陷的關鍵部位、墻體保溫工程隱蔽前的關鍵工序的施工。監理單位及人員須監督各類保溫材料的施工是否按照設計和施工技術方案進行，明確施工質量標準的內容。
3．2．2屋面保溫質量控制
對屋面保溫工程隱蔽前的施工，監理單位應委派專業監理工程師以旁站形式實施監理［2］。施工過程中，監理單位及人員須嚴格監控找坡層材料、坡度及平均厚度、保溫層厚度等主控項目，確保其全部符合節能設計的要求。
3．2．3門窗、幕墻工程質量控制
對于門窗、幕墻節能工程的質量控制，監理單位及人員應著重從以下幾個方面進行監理工作:1)做好材料的審核報驗。對于門窗、幕墻節能工程，監理單位及人員應根據GB50411—2007規定，嚴格監控保溫隔熱材料的導熱系數、密度、燃燒性能及玻璃的各項主要性能，確保其符合節能設計的要求［1］;2)嚴格監控建筑外窗、幕墻的氣密性能，確保其符合設計規定的等級要求。當幕墻面積達到規范GB50411—2007的規定值時，其氣密性能應由具備相應資質的檢測單位進行檢測［1］;3)檢查保溫材料、遮陽設施是否安裝牢固;4)專業監理工程師應采取旁站監理對金屬外門窗、幕墻隔斷熱橋及斷熱節點的鏈接施工進行監控，確保金屬外門窗、幕墻隔斷熱橋措施符合設計要求［1］。
3．3“四新”成果應用監控
節能新材料、新技術、新設備、新工藝廣泛應用于建筑工程項目，能使節能效果大大提高，加快建筑業向低碳節能方向發展。因此，在項目中監理單位及監理人員應注意成果動態，鼓勵推廣和使用“四新”成果。但“四新”成果在使用前，要進行必要的論證、試驗、檢測等工作，監理單位及人員在施工中應將“四新”成果的施工質量作為重點監控對象。
4建筑節能工程監理事后控制的重點與實施
事后控制主要是指監理單位及人員在各環節中的驗收工作。驗收是質量控制的重要手段，監理單位及監理工程師應正確處理專業工程驗收和節能工程驗收的關系(含土建、安裝)。工程中，隱蔽工程、分項分部工程簽認基本程序如圖1所示。節能工程驗收層次及參與人員如圖2所示。為保證節能工程施工質量符合規范及設計要求，監理單位及人員應按項目實施順序加強對施工中各檢驗批、隱蔽工程的質量驗收。未經監理工程師簽字確認合格，不可進入下一道工序施工;經驗收不合格的，監理工程師書面通知施工單位進行整改，并做好監理記錄。整改完成后，施工單位應先自檢合格，再報監理工程師驗收。對于涉及結構安全的保溫施工等關鍵部位、關鍵工序，監理工程師務必予以重視，應采取旁站監督驗收，以保證質量滿足設計要求。依照圖2所示程序、先后進行驗收。節能分項工程驗收應在檢驗批驗收合格基礎上進行，節能分部工程驗收則應在分項工程驗收合格基礎上進行，其驗收要求均應嚴格遵守GB50411—2007的有關規定。必須指出，分項工程驗收除了應符合節能工程驗收的國家及地方規范的要求外，還應符合專業驗收規范，如GB50210—2013建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范、GB50207—2007屋面工程質量驗收規范、DGJ32/J07—2009鋁合金門窗工程技術規程、DGJ32/J62—2008塑鋼門窗工程技術規程中相關規定。
5結語
建筑節能是建筑工程項目中不可缺少的分部工程，對其進行質量管理相應地應是監理單位及人員工程建設質量管理的重要環節。根據質量管理的全過程管理方法，監理單位及監理人員能真正做好事前、事中、事后三個階段的質量監控，建筑節能工程施工質量便有了保障。須指出，建筑節能工程質量控制還應包括采暖、通風與空調、管網、配電與照明等分項工程的質量控制，此文中未予討論。文中如有不妥之處，敬請專家及同行給予指正。
參考文獻:
［1］GB50411—2007，建筑節能工程質量驗收規范［S］．
［2］建質［2006］192號，民用建筑工程節能質量監督管理辦法［Z］．
建筑裝飾裝修工程監理細則范文3
一、充分認識規范建筑市場秩序工作的重要性和緊迫性
1、近幾年特別是2001年以來，我區建設行政主管部門、紀檢監察部門在各有關方面的大力支持和參與配合下，持續開展了規范建筑市場和建設工程項目執法監察工作，使建筑市場秩序有了一定好轉，建筑市場開始逐步走上依法管理的軌道。但是，建筑市場管理松懈、秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，有些問題還比較突出，如隱性轉包、違法分包、掛靠承包和惡性壓價尚未完全杜絕；違反法定建設程序尤其是無證建設、無證施工的比例還較大；不執行工程建設強制性標準、偷工減料和使用偽劣建材的現象在一些工程上還不同程度存在；個別管理部門及少數工作人員干預工程承發包，以及不依法行政，執法不嚴、違法不究的情形也時有出現；由于不合理規定、裝飾管理政出多門等問題致使統一開放、競爭有序的建筑市場尚未形成。建筑市場秩序較亂，不僅危及工程質量和安全生產，影響投資效益的發揮，而且腐蝕了干部隊伍，敗壞了社會風氣。不言而喻，規范建筑市場秩序已經成為一項重大而緊迫的工作任務。區建設行政主管部門和監察部門一定要從保證改革開放和現代化建設順利進行的高度，深刻認識規范建筑市場秩序的重要意義，增強做好這項工作的政治責任心和緊迫感，理直氣壯、旗幟鮮明地把規范建筑市場秩序，作為實踐“三個代表”重要思想的重要工作來抓緊抓好抓落實。
堅持標本兼治，完善制度建設，明確管理職責，加大監管力度，做到有法必依，執法必嚴，違法必究，把規范建筑市場秩序的工作切實抓出成效來。
2、規范建筑市場秩序，市場行為是手段，規范市場秩序是目的。我區這次規范建筑市場秩序的工作范圍，是本區2003年在建及新開工的工程項目，包括各類房屋建筑（含裝飾裝修）工程和區政基礎設施工程項目。今年的工作重點是五個方面，一是依法嚴肅查處規避招標和招投標弄虛作假問題；二是依法嚴厲打擊勘察、設計、施工單位轉包、違法分包工程和簽訂陰陽合同，監理單位轉讓監理業務，以及無證、越級承接勘察、設計、施工、監理業務等問題；三是依法查處違反法定建設程序、惡性壓價和無證建設、無證施工問題；四是依法查處不執行工程建設強制性標準和偷工減料、使用偽劣建材問題；五是糾正管理部門及其工作人員不依法行政不嚴格執法的行為。規范建筑市場秩序，要狠抓管理薄弱環節和薄弱地區，尤其要加強對建筑裝飾裝修、住宅工程和竅緗岷喜?、堪l區、遠城區包括學校、村莊和集鎮農民自建三層以上住宅及其他工程建設活動的監管?SPANlang=EN-US>
規范建筑市場秩序是一項長期而艱巨的任務，必須按計劃分階段穩步推進。今年，我區要通過艱苦努力和扎實工作，取得明顯的成效?？傮w工作目標是六項：一是解決一些危害性大、社會反映強烈的突出問題，使工程建設各方主體的法制觀念明顯增強；二是規避招標、干預招投標、招投標弄虛作假以及轉包、違法分包、掛靠承包、惡性壓價和陰陽合同等問題得以有效整治；三是違反法定建設程序、違法建設和不執行工程建設強制性標準、偷工減料、使用偽劣建材的狀況得以基本扭轉；四是以不合理規定實行地方保護的問題得以基本解決；五是違法案件特別是大案要案得到清查，有關責任單位和人員依法受到嚴懲；六是管理部門不依法行政和執法主體不嚴格執法得以糾正與規范。要求2003年以來和今后新開工的工程項目依照法律法規做到“八個必須”：工程項目勘察、設計、監理、施工依法應當進行招標的必須實行招標，應當進行公開招標的必須實行公開招標，經依法批準的項目勘察、設計可以實行邀請招標，也可以組織概念設計招標；依法應當招標的工程，必須做到不排斥或限制符合條件的勘察、設計、監理、施工單位參加投標；依法應當報審的施工圖設計文件必須報審，否則一律不準使用；依法應當實行監理的工程，必須選用符合資質條件的單位實行監理；依法應當實行施工許可管理的工程必須按規定辦理施工許可手續；依法應當進行政府質量、安全監督的工程，必須實行質量、安全監督；依法應當實行竣工備案的工程，必須按規定辦理竣工驗收備案手續，否則不得投入使用。
二、嚴格法定建設程序管理，嚴肅查處違反法定建設程序的行為
1、所有工程都必須嚴格執行法定的建設程序，依法辦理項目報建、施工圖設計文件審查、招投標、質量安全監督、施工許可、合同備案、竣工驗收備案等手續，依法必須實行監理的工程必須委托監理。
2、認真落實項目法人責任制，明確建設單位（項目法人）為該工程項目的第一責任人，對工程項目的組織建設承擔法定責任。如該工程項目不履行法定建設程序，首先應當追究建設單位的責任。
監理單位受建設單位委托，要協助建設單位履行或者監督工程承包單位執行法定建設程序，在發現所監理的工程項目違反法定建設程序時，應當及時向建設單位反映并促其改正；對拒不改正的，應當向建設行政主管部門報告，由建設行政主管部門責令改正，并依法給予行政處罰。
3、嚴格執行施工圖設計文件審查制度，未經審查批準的施工圖設計文件，一律不得使用。對于在施工圖設計文件審查中發現問題的，建設行政主管部門或施工圖設計審查機構要責令有關單位及時修改，不進行修改或經修改后仍不合格的，不得交付使用。對于施工圖設計文件未經審查或者審查不合格擅自施工的，建設行政主管部門要責令建設單位改正，并依法追究其責任。
4、嚴格執行施工許可和工程竣工驗收備案制度，切實把好工程的開工和竣工交付使用兩道關。除按照國務院規定的權限和程序應批準開工報告的工程外，所有規定范圍內工程都必須依法實行施工許可管理。對于違反規定不實行招標或公開招標、不報送施工圖設計文件審查、不辦理質量安全監督、不委托監理的工程，建設行政主管部門不得頒發施工許可證；對于未取得施工許可證擅自開工的，必須依法作出嚴肅處罰。同時，要認真執行工程竣工驗收備案制度，未經驗收和實行備案而投入使用的工程要責令停止使用，重新組織竣工驗收。
三、加大監管力度，切實解決規避招標和招投標弄虛作假問題
1、解決規避招標和招投標弄虛作假問題，關鍵在于規范建設單位行為。依法必須招標的工程必須實行招標。不適宜公開招標的重點項目，必須按規定權限和程序報經批準，方可進行邀請招標。依法必須招標的工程，不得違法進行議標。
對于按規定必須進行勘察、設計、施工、監理招標的各類房屋建筑和區政基礎設施工程，建設單位應當自確定中標單位之日起15日內，向建設行政主管部門提交招投標情況的書面報告。建設行政主管部門接到報告后，應當對其招投標活動的合法性進行嚴格審查，發現違法行為要依法做出嚴厲處罰。
2、繼續健全和完善有形建筑市場，充分發揮其服務作用，規范其運行。對于按規定必須進行施工招標的工程項目，都應當進入有形建筑市場進行交易。依法必須進行勘察、設計、監理招標的工程項目，有條件的也應進入有形建筑市場，按照有關規定進行招投標。工程招投標監管機構、監察部門要認真履行職責，對交易活動切實加強監督管理。
3、大力推行工程建設項目招標制度。依法必須招標的工程項目，建設單位不具備編制招標文件和組織評標能力的，應當委托招標機構承辦招標事宜。招標機構應當按照建設單位的委托范圍，依法組織招標。對于委托招標的工程，如果發生規避招標或招投標弄虛作假行為的，除依法追究建設單位責任外，還要依法嚴肅追究招標機構的責任。
4、強化工程合同管理，嚴禁“陰陽合同”。建設單位與中標的勘察、設計、施工、監理單位，不按招標文件和中標單位投標文件訂立合同，或建設單位與中標的勘察、設計、施工、監理單位訂立背離合同實質性內容的其他協議（即“陰陽合同”）的，由建設行政主管部門責令改正，并依法予以處罰。
建設單位不得迫使勘察、設計、施工、監理單位以低于成本價的價格競標，不得違反國家關于勘察、設計、監理取費規定無理壓價強簽合同。對于違反規定的，由建設行政主管部門責令改正，并依法予以處罰。
建設單位應當按照合同約定，依法及時撥付工程進度款和竣工結算款。對于逾期不支付工程價款的，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規定執行，并不予工程驗收和備案。對于已竣工驗收的工程，建設單位未按照合同約定結清工程價款的，建設行政主管部門對其新開工的工程應視作建設資金不落實，不予頒發施工許可證。
5、認真貫徹（2003）94號，撫府辦發[2004]11號和省政府贛發（2004）17號及建設部建市（2004）44號文件精神，進一步狠抓拖欠工程款和農民工工資問題，區建設行政部門在辦理施工許可證時，按工程總造價的15%收取工程擔保金，以確保農民工工資足額發放，杜絕新的拖欠現象發生。
四、完善制度，強化監督，綜合治理轉包、違法分包等問題
1、勘察、設計、施工、監理單位一律不得轉包、違法分包和掛靠承包承攬工程，監理單位一律不得轉讓監理業務。
要建立勘察、設計、施工、監理單位的合同及分包合同備案制度?？辈臁⒃O計、施工、監理單位與建設單位簽訂合同，以及勘察、設計、施工總包單位與分包單位簽訂分包合同后，均應在7個工作日內將合同或分包合同報建設行政主管部門備案。對于不進行合同或分包合同備案的勘察、設計、施工、監理單位，建設行政主管部門可以公開通報，并在資質年檢中作為不良行為記錄在冊。發現有違法行為的，要及時責令改正，或依法進行查處。
2、加強對施工企業項目經理及其項目管理班子的管理。每個項目經理不得同時負責兩個以上工程項目的管理。建設行政主管部門將定期對施工現場組織檢查，發現有轉包或違法分包工程行為的，不僅要對承包單位、分包單位依法嚴厲處罰，情節嚴重的吊銷其資質證書，而且要對項目經理予以降級直至吊銷資格證書。
對于建設單位不依法行使分包認可管理，甚至與勘察、設計、施工、監理單位串通，允許其轉包、違法分包或者轉讓監理業務的，建設行政主管部門將予以公開通報，并會同有關部門對該單位直接負責的主管人員和其他責任人員作出嚴肅處理。
3、按“二法”、“二條例”的要求，對我區現行投標資格管理辦法、評標辦法等進行清理，按國務院和國家計委規定，對勘察、設計、監理必須招標的范圍和規模統一明確。遵循市場經濟原則，逐步改革建管模式。推行工程擔保制度，盡早出臺我區部分政府投資工程項目擔保辦法，培育工程建設同業擔保主體。
五、改革和完善企業資質管理辦法，建立嚴格的建筑市場準入和清出制度，強化建筑市場的準入和清出制度
勘察、設計、施工、監理、招標單位，必須依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事相應的工程建設活動，嚴厲打擊無證、越級或者掛靠承接工程業務的行為。要依法將建筑裝飾裝修的設計、施工單位全部納入資質管理軌道。
對于勘察、設計、施工、監理單位的資
質年檢和資質等級審批，要把是否有建筑市場違法違規行為或者工程質量、安全事故列為審查的重要條件之一。凡有建筑市場違法違規行為或者工程質量、安全事故的，除依法作出嚴厲處罰外，在資質年檢時要列為不合格，重新核定資質等級；情節嚴重的，堅決吊銷資質證書，依法將其清出建筑市場。
六、宣傳貫徹有關法律法規和工程建設強制性標準，確保工程質量和安全生產
1、當前和今后一個時期工程質量工作的重點，是組織好學習、宣傳和貫徹《建設工程質量管理條例》及《工程建設標準強制性條文》。要監督建設單位、勘察設計單位、施工單位、工程監理單位依法落實各自的質量責任和義務，加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。
要加強對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督管理，重點是依法監督在裝修工程中不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構；對于涉及建筑主體和承重結構變動的，必須在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；在裝修過程中，施工企業要按規定嚴格控制粉塵、污染物、噪聲、振動等對居民區和城區環境的污染及危害。凡是違反這些規定的，建設行政主管部門將依法對責任單位和責任人作出處罰。
2、區建設行政主管部門要認真貫徹《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》，切實加強對建設工程安全生產的監督檢查，建立健全安全生產制度，指導和督促企業加強安全生產管理，增加安全防范設施的投入，搞好機具設備維修，努力消除事故隱患。要嚴格執行安全生產責任制。對于發生重大特大安全事故的，不僅要按照“三不放過”的原則，依法對責任單位和責任人予以嚴肅查處，還要按照國務院的規定，追究有關領導和主管人員的行政責任。新晨
七、建立建設行政主管部門的行政責任追究制度，強化建筑市場執法隊伍的建設
1、區建設行政主管部門將根據《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》及建設部行政責任追究制度，遵照省建設行政主管部門制訂的實施細則，強化建筑市場管理、工程質量安全監督，執行好企業資質、執業資格等行政審批，落實好行政責任追究制度。
2、規范建筑市場秩序，必須健全建筑市場監管機構，充實監管力量，加大執法力度。要抓好建筑市場監督執法隊伍的建設，提高隊伍素質和執法水平。建筑市場的監督執法，既要依法對工程招投標活動實施監督，又要充分利用現有的市場管理、質量監督、安全監督等機構的作用，加大對中標后工程實施全過程的監督管理與檢查，做到執法必嚴、違法必究。
要加強對建筑市場監督執法人員的業務培訓和廉政教育，健全規章制度，嚴格執法程序，嚴肅執法紀律，對于執法犯法或者要堅決
建筑裝飾裝修工程監理細則范文4
【關鍵詞】建筑施工；提高質量；施工管理
質量是建筑的生命。建筑施工管理質量控制是建筑施工管理的重要組成部分，也是不可或缺的一個部分。建筑工程的開展，需要質量的保證，沒有質量的保證的建筑工程，其存在價值就會大大的減弱，甚至直接使其失去使用價值。建筑工程是一個特殊的行業，但在我們的日常生活中非常常見。一旦建筑工程出現質量問題，其帶來的社會影響以及危害是相當巨大的，因此就需要提高建筑工程的質量，保證其社會價值的順利實現。
工程質量問題經常由施工和管理不當造成，例如：圖紙不熟悉，盲目施工，未經圖紙會審，倉促施工或不按圖施工、不按有關規范及規定施工，造成嚴重后果。所以，要控制建筑施工的質量，我們應在施工是遵循以下幾點：
1 提高地質勘查質量
在項目實施過程中建設單位委托勘察設計時，應該核查勘察設計單位是否具備相應資格和資質等級?？辈靻挝粦獓栏褡袷亟ㄔO部《建設工程勘察質量管理辦法》，嚴格按照國家有關法律、法規和規范，承攬和開展勘察業務活動。工程勘察資料、土工試驗數據必須真實、可靠；不得惡意壓價競爭，偷工減料，弄虛作假，編造數據。地質勘查質量的良好與否，是決定建筑質量的首要條件。
2 從管理入手，為創建精品工程做好后盾。從管理入手，為創建精品工程做好后盾。
為了保證和提高工程項目的質量，生產者和管理者就必須按照國家和地方的有關質量標準、規定，在工程項目施工全過程中進行嚴格控制，并要滿足用戶的需求。在施工管理工程中，嚴格按照國家相關法律法規，各部門人員做好自身的本職工作，創建質量保證責任制。
目前，我國的建筑施工企業在工程項目施工管理方面，逐步形成了具有現代管理意義的建筑工程項目施工管理。施工管理就是對工程項目進行中的安全、質量、成本、進度的控制。
施工現場的管理，需要從以下幾方面做好工作：
2.1 從技術上做好管理工作。一個工程項目往往施工工藝復雜，各施工工種班組多，因此在技術上做好管理工作非常重要。首先，應該熟悉施工圖紙，甚至每一道工序進行優化，同時考慮自身的資源如施工隊伍、材料供應、資金、設備等條件，認真、合理地做好施工組織計劃。除了合理的施工組織計劃外，還必須在具體的施工工藝上做好技術準備，特別是高新技術要求的施工工藝。技術儲備包括技術管理人員，技術工人，新技術新工藝培訓，施工規范，技術交底等工作。確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中，各種情況的處理準備方案，保證能按時保質地完成。
2.2 做好材料管理工作。材料的管理工作，應該從材料供應、材料采購、材料進場、材料發放等幾方面進行。
2.3 做好人員管理工作。施工人員對工程項目的質量和進度起著關鍵的作用。施工隊伍中的技術管理人員和技術工人密不可分，堅持以人為本，可以培養施工隊伍的凝聚力。同時又必須明確施工隊伍的管理體制，各崗位職責，權利明確，做到令出必行。
建筑工程的施工管理是一項復雜的工程，要做好這項工作，需要建筑施工企業認真分析自身的特點，充分利用自己的長處，采取科學的方法提高施工管理素質。在實際工程項目中，需要結合各項目的特點，進一步細化管理中的各項工作，才能保質保安全地按時完成施工任務。
3 做好安全管理
建筑工程施工安全管理是對投入資源和條件的安全管理，進而對施工全程進行安全生產管理的過程。加強安全管理，防范和減少安全事故隱患，及時妥善處理安全事故，減輕因事故造成的人身傷害和經濟損失，從而使工程得以順利進行，因此說安全生產管理是建筑工程施工管理中不可忽視的一個重要內容。
4 合理選擇施工隊伍及監理單位
選擇施工隊伍施工隊伍素質的高低直接影響工程質量的好壞。一個項目工程建設立項批準之后，必然經過招投標、或議標選擇施工隊伍，具體方法：一是昕，即聽取施工隊介紹技術力量 設備，資金情況以及擬承擔工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理。三是查，即考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書。四是訪，即走訪已交付使用工程的甲方，征求使用單位對工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此基礎上，按照標價合理、工期短、質量優、信譽高、素質好的原則，綜合比較絕不能靠關系，走后門，特別要防止通過關系指定施工隊伍。
擇良好的質量監督機構必須選擇符合相應資質條件，信譽優良和技術裝備較強的監理單位。制定監理規劃和監理實施細則，提高監督執法的透明度，建立健全工程質量監督告知制度，使工程質量真正建立預見性、服務性的質量監督模式，做到服務與執法有機結合。
監理單位要在對施工質量進行控制的基礎上，整合現有質量安全監督力量，明確監理方的監理職責、監理規劃、按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。承包人施工的每道工序，都需要經監理公司現場工程師簽定認可，未經監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序施工，重點監督施工企業各有關人員質量責任是否履行，發現違法違規，不履行質量安全責任的有關人員，要堅決予以處罰。
最后，建筑工程施工質量事關社會公眾利益和公共安全。作為建設參與者，必須以對國家、對人民、對子孫后代高度責任的精神，切實增強質量責任意識，樹立質量重于泰山的思想，牢固地貫徹“質量第一”的方針。從施工過程中的各個環節、各個方面落實質量責任，采取科學有效的管理措施和管理方法，確保建設工程質量。把提高工程質量作為建設工作的重中之重，從而為推動我國建筑業的健康發展貢獻力量。
參考文獻：
[1]建筑裝飾裝修工程質量控制 李繼業 化學工業出版社 2011.6.1
[2]工程項目管理（第2版）楊曉莊 華中科技大學出版社2010.6.1
