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分部工程監理審查意見范文1
中圖分類號：TU201.5 文獻標識碼：A
目前，我國在建筑上消耗的能源已經占到社會能源消耗總量近28%，而且每年還在以1%以上的速度增長，如此發展下去，到2020年，林立的高樓將可能占據中國能源消耗的40%。因此，建筑節能成為我們目前必須解決的問題，尤其在當前貫徹科學發展觀、大力推進節能減排的形勢下，建筑節能更具有緊迫性與重要的戰略意義。
建筑節能工程作為單位建筑工程的一個分部工程，包含了墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空氣調節、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明和監測與控制節能工程等10個分項工程。建筑節能工程并非是相對獨立的一個分部工程，而是貫穿于整個單位工程的施工過程。但是，建筑節能又是作為單獨的一個分部工程進行驗收和評定。因此，建筑節能工程的監理質量控制是動態控制過程。
本文試從施工準備、實施、竣工驗收階段淺談如何做好建筑節能工程監理工作。
一、施工準備階段的監理工作
（一）建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底：
1.施工圖會審。應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。
2.建筑節能設計交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。
（二）建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。
（三）建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合本工程建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則。
（四）在建筑節能分部工程正式施工前，根據《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GBJ 0411-2007）規定，督促施工單位進行建筑節能檢驗批劃分。
二、施工階段的監理工作
（一）監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的進場建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：
1.質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全、有效，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。
2.是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。
3.有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。
4.按照監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。
（二）當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。
（三）督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工?？偙O理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。
（四）對建筑節能施工過程進行巡視和旁站檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。
（五）對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程的質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。
（六）對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。
三、竣工驗收階段的監理工作
（一）參與建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。
（二）審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。
（三）組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。
（四）出具監理質量評估報告。工程監理單位在理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。建筑節能專項質量評估報告內容包括：
1.工程概況。本項目建筑節能工程的基本情況。
2.評估依據。本工程執行的建筑節能標準和設計要求，即國家及地方建筑節能設計、施工質量驗收規范，設計文件及施工圖的要求。
3.質量評價。本工程在建筑節能施工過程中，對保證工程質量采取的措施，以及對出現的建筑節能施工質量缺陷或事故，采取的整改措施等?？蓮囊韵聨追矫鎸こ藤|量進行評價：
(1)對進場的建筑節能工程材料/構配件/設備（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料審核情況；
（2）對建筑節能施工過程中關鍵節點旁站、日常巡視檢查，隱蔽工程驗收和現場檢查的情況；
（3）對承包單位報送的建筑節能檢驗批、分項、分部工程質量驗收資料進行審核和現場檢查的情況；
（4）對建筑節能工程質量缺陷或事故的處理意見。
4.核定結論。本建筑節能分部工程是否已按設計圖紙全部完成施工；工程質量是否符合設計圖紙、國家及本市強制性標準和有關標準、規范的要求；工程質量控制資料是否齊全等。綜合以上情況，核定該建筑節能分部工程質量合格或不合格。
（五）簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。
參考文獻：
[1]房屋建筑工程（第二版）.中國建筑工業出版社.2012.
分部工程監理審查意見范文2
關鍵詞：
一、建筑工程監理的主要質量控制工作
1、事前認真閱讀理解圖紙，了解設計意圖。
每個檢驗批、分項工程施工前，作為監理人員必須認真閱讀理解圖紙，弄清設計意圖，并且了解現場情況，對現場情況及設計圖紙做到心中有數。針對承包商的施工組織設計和技術狀況，找出易出現質量缺陷的環節，及早與承包商技術負責人共同商討并采取預防措施。
2、注重交流，與承包商保持平等合作關系。
監理與承包商的關系，雖然是監理與被監理關系，但在建筑市場上乃是平等的責任主體。作為現場監理人員，為充分發揮自身作用，就必須注意與承包商技術人員，特別是技術負責人要多交流、多溝通，探討對施工質量薄弱環節的改進方法，做到事前控制，預防在先。不要以為質量管理上就是監理說了算，動不動就下“停工指令”，這是做不好監理工作的。就承包商來講，如果監理人員事前進行了交底，在施工過程中要嚴格按照要求施工，不能討價還價，打“折扣”。
3、認真審查工程開工報告。
審查承包商的工程開工報告，主要是檢查其施工組織設計、總進度計劃、施工合同、工程施工許可證及機械、材料、人員和有關配合比試驗等是否落實、是否完善。這些審查對即將開展的施工非常重要，一般施工前準備工作做得越充分，施工過程就會比較順利，影響工程質量的不良因素就會大為減少。審查完結后即可由總監簽字認可，下達開工令。另外，作為現場監理必須對承包商某項工程的準備情況了如指掌，才能在施工中防患于未然。審批開工報告，其實就是檢查施工準備情況是否滿足開工要求。
4、隨時檢查進場材料質量并嚴格按材料驗收要求檢測，把好材源關。
材源及材質往往對工程質量起到決定性作用。在施工過程中，工程材料來源渠道復雜、種類繁多，如砂、石、磚、水泥、鋼材、外加劑等。因此在現場除按規定對材料抽檢外，若發現材料來源有變化或發現質量異常，應及時檢查復試，及早進行處理，不要因誤時誤檢而造成巨大損失。因為對承包商來說，一般在發現問題較早或較小的情況下，還是較容易改正的。
5、按規定做好每道工序驗收工作，控制好每道工序的工程質量。
對工序的質量控制就是對承包商的檢驗批、分項工程質量驗收記錄要認真審查其是否符合設計圖紙、質量驗收規范要求。每道工序完工后，必須在承包商“三檢”的基礎上經監理驗收認可后方可進入下道工序施工，這是監理的神圣職責。不要因施工工期緊而放棄或因太繁瑣而減少程序。這樣不僅造成監理失職失控，而且也會助長承包商不重視搞好施工質量的思想。每道工序檢查驗收時，要嚴格按規范要求進行，該量的尺寸要量，該檢測試驗的要檢測試驗，這樣“嚴”字當頭，使大家對工程質量做到思想重視，施工認真，這對承包商、對監理都有好處。在工序質量檢查驗收過程中，特別要注意規范要求的檢查數量和取樣要求，檢查數量不應小于規范要求;同時取樣要有代表性，盡力排除人為干擾。只有客觀地對工程產品取樣檢查，且樣品數量達到要求，才能說明檢查驗收的樣品代表了要檢查驗收的實體。如對磚墻砂漿飽滿度的檢查驗收，如果取樣部位的數量不足，且取樣不客觀，對砂漿飽滿度達不到要求的墻體就有可能定為“合格”，這將會給工程質量帶來隱患。
6、與承包商同心協力消除質量通病。
房屋的墻體開裂、屋面滲漏，砼的蜂窩、麻面、漏漿、露筋等質量通病的防治與處理，要與承包商共同探討。在現有施工技術和設備條件下，應采取什么措施以達到質量要求。在工程施工前要對施工人員進行監理技術交底;在施工過程中認真抓好各工序驗收和關鍵部位監理工作。這樣，對質量通病的防范將會起到明顯的效果。
7、對監理指令及質量問題處理追蹤到底，認真落實。
工程項目施工往往不是一帆風順的，而現場監理人員對承包商的機械及人員組織特點應充分了解，對產生的質量問題應有一定的預見性，應以事前控制、減少損失為宗旨。但有時也不得不采取一些強制措施，下達一些指令和對質量問題提出處理意見。更重要的是還必須對這些指令及意見跟蹤到底，認真落實。如果只滿足于指令下達了，處理意見也提了，承包商執不執行不予監理落實，就會使監理留于形式，同時也會助長承包商不重視監理意見，不拿監理當回事的惡習，從而直接影響工程質量。如某工程土方回填土達到5m深，承包商不按規范施工，監理指令又不執行，引起回填土下塌、開裂，導致不得不采用灰土擠壓樁來補救，既影響了工期，又增加了造價。
二、質量驗收
1、單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批的劃分。
每項工程開工前，監理要督促承包商及時劃分好檢驗批、分項工程、分部工程，并報監理及業主批準。這樣做為日后質量評定及工程驗收打好基礎。不要等到工程全部完工后才予以劃分，這樣不利于施工過程中及時開展質量評定及施工質最管理資料歸檔。檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程、分部工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。如地基基礎中的分項工程一般劃分為一個檢驗批;有地下層的可按不同地下層劃分。分部工程一般有10項，包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水與采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、電梯安裝及建筑節能工程。
單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立的使用功能的建筑物或構筑物。如有一個變形縫的房屋，可劃分為兩個單位工程來驗收。
2、分部工程、分項工程、檢驗批的驗收。
劃分好檢驗批、分項工程、分部工程及單位工程后，質量管理目標就明確了，承包商質量管理目標也有了。對各檢驗批、分項工程的質量，監理應力求做到各工序加強事前督促、控制關鍵點。確保事后驗收一次性通過。驗收應根據GB503000一2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》及GB50319一2000《建設工程監理規范》進行。但是質量驗收工作在日常工作中往往難于堅持，常常會流于形式。要改變這種形象，最好應以監理驗收評定分數為依據來獎優罰劣。只有這樣，才能引起各方對質量驗收工作的重視，同時也能進一步完善質量控制工作。
分部工程監理審查意見范文3
關鍵詞：節能工程監理問題 要點
中圖分類號：TE08文獻標識碼： A
1建筑節能的特點
建筑節能的監理的主要內容包括建筑圍護結構和采暖供熱系統節能兩個方面。提高外墻保溫性能，減少空氣滲透損失和轉熱損失，是建筑節能的關鍵環節。由于我國建筑節能的觀念還不普及，建筑節能技術和管理手段還比較落后，因此必須加大建筑節能的工作范圍。
1．1建筑節能是一項復雜工作，需要采取綜合措施。建筑節能由于涉及到的因素很多，因此在提高建筑舒適度的同時，還要有利于環境保護，節約使用能源。例如在建筑節能設計時要充分使用太陽能，在綠地中設置雨水滯留設施，把廢水利用和綠化相結合。
1．2建筑節能具有地域性。由于我國地域遼闊，南北氣候差異很大，因此南北的節能要求存在巨大的差距。例如北方地區溫差大，空氣濕度低，外墻外保溫系統很適合北方地區。而南方地區溫差較小，空氣濕度較高，外墻外保溫系統就不適合該區域。因此監理人員在掌
握國家節能法規的同時，還要結合建筑節能的地域特點，使建筑節能設計方案和實施措施更符合當地的氣候特點。
2我國建筑節能工程監理存在的問題
2．1監理企業的發展水平普遍較低
由于我國監理企業是依照傳統的國有企業模式設立的，監理企業普遍存在體制建設的不健、管理不規范、產權關系不明晰、服務水平較低的現象。這樣的監理企業由于運行機制不靈活，分配原則不合理，造成企業缺乏發展的內在動力，員工的工作積極性不高，嚴重制約著監理企業的發展壯大。從監理業務培訓方面來看，很多監理企業缺乏上崗后的再教育，不利于監理業務水平的提高。
2．2 從業人員整體素質偏低
目前，我國建筑業的從業人數占全世界建筑從業人數的四分之一，從業人數雖然眾多，但是缺乏懂技術、管理和經濟等多種知識的綜合性人才。我國的監理人員主要來自于各單位退休的工程技術人員、管理人員、高校畢業生，由于他們的學歷較低，水平參差不齊，整體素質偏低，造成監理人員的知識結構不合理，沒有節能減排的專業知識，缺乏綜合的協調和管理能力。再加上我國的監理人員流動性較大，難以造就綜合素質強，管理水平高，熟悉國際慣例的監理人才。
2．3 監理服務范圍狹窄
按照國際慣例，監理單位不僅要具備工程施工的監理能力，還耍具有前期決策和設計能力，而我國的監理企業由于監理人員主要是建筑類專業的人員，缺乏法律、經濟、管理、商務等方面的知識和能力，難以勝任方案設計、經濟評價、融資等項目全過：隉的監理工作，因此，目前我國的工程監理還主要停留在施工階段。
3.建筑節能工程監理工作的要點
（一）施工準備階段的監理工作要點
1.工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓,在施工現場應及時配備國家和地方有關建筑節能法規文件以及與本工程相關的建筑節能強制性標準。
目前,監理單位在設置現場項目監理機構時,習慣按照工程內容配置土建、電氣、通風空調、給排水等專業監理工程師負責開展本專業的監理工作,鑒于《節能驗收規范》與其他相關驗收規范協調一致,互相補充的關系,一般由各個專業的監理工程師承擔本專業的建筑節能監理工作,但由于建筑節能屬于較新內容,監理單位應結合監理人員的專業特點,加強對各個專業監理人員節能知識的培訓,并應關注建筑節能的國家及地方新法律、法規、規范、規程的情況并及時配置到現場。
2.熟悉設計文件,合理劃分節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,確定質量檢驗標準。按照《節能驗收規范》,建筑節能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等,《節能驗收規范》1.0.4 規定: 建筑節能工程施工質量驗收除應執行本規定外,尚應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300、各專業工程施工驗收規范和國家現行有關標準的規定。因此要做好建筑節能工程監理工作,總監應組織監理人員熟悉設計文件,參加施工圖會審和設計交底。識別出建筑工程具體包含哪些節能分項,以及各分項工程具體應遵循的各個驗收規范的要求,按照協調一致,互相補充的原則,合理劃分節能工程各分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程,并會同承包商或業主確定建筑節能工程質量檢驗標準。
3.總監應按照《建設工程監理規范》(GB503 19)和《節能驗收規范》等相關規范標準的要求,編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則。并應對項目監理機構人員做好分工,確保本工程所包含的節能工程監理工作職責落實到人。
4.要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容、檢測頻次是否符合《節能驗收規范》或國家及地方相關專業驗收規范或檢測試驗規范要求,并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構是否具備相關的檢測資質。
5.建筑節能工程施工前，總監應要求承包商按照建筑節能強制性標準和設計文件,編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。并將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。
6.總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主。建筑節能工程開工前,專業監理工程師應審查承包商報送的《建筑節能工程專項施工技術方案》,提出審查意見,并經總監審簽后報業主。審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。
（二） 重點抓好施工過程中的節能監理
施工監理單位應嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理，施工過程中的監理重點是經常檢查施工單位是否按圖施工，審查施工單位提出的施工技術方案和施工進度計劃：督促施工單位嚴格執行工程承發包合同和有關技術標準的規定：檢查各種設備的安裝是否正確，是否符合施工質量驗收規范的要求 檢查安全防護措施是否齊全：同時要做好建筑節能材料、構件、設備的進場報驗審批，依據有關節能標準進行復驗：對建筑節能的重點部位和關鍵工序進行旁站監理并留下記錄資料，特別是隱蔽工程的驗收要重點把關，對不符合建筑節能標準的施工行為要堅決制止。
（三）建筑節能工程竣工后驗收階段的節能監理
建筑節能工程竣工后首先要求施工單位做好自檢白查工作，完善相應的技術資料和自查資料，填報驗收申請，監理單位項目部經審核合格后由總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收，對不符合質量要求的問題提出書面整改意見，施工單位整改合格之后監理單位報建設單位組織竣工驗收，建設單位組織設計、施工、監理單位專業技術負責人共同參加竣工驗收，并形成驗收意見。建筑節能質量驗收應有專題性質量評估意見，驗收合格之后監理單位還應做好建筑節能工程專項評估工作，同時做好建筑節能質量控制的資料完善和歸檔工作。
4 .結束語
總之，建筑節能工程能否成功實施，關系到國計民生，因此，工程各方主體都應引以為重，從設計、材料、設備、施工等過程加強控制，做好節能工程。作為監理更應全面參與，嚴格把關，同時加強內部監理管理，提高監理水平，以確保建筑節能工程符合要求。
參考文獻：
【1】 湯美清.民用建筑節能工程質量通病的控制和預防措施[J].廊坊師范學院學報(自然科
分部工程監理審查意見范文4
（2021版）
工程名稱：
查驗時間：
建設單位： （蓋章）
鄂爾多斯市住房和城鄉建設局制
填 寫 說 明
1.為切實加強鄂爾多斯市建設工程消防驗收備案管理，保證建設工程消防施工質量，有效落實建設單位的首要責任，我們結合工作實際制定了《建設工程竣工驗收消防查驗報告》（2021版），本報告是建設單位實施消防查驗的結果匯總，由建設單位負責填寫，在申請消防驗收或備案時作為工程竣工驗收報告的附件。同時，為了進一步明確施工、設計、監理單位的主體責任，本報告包含三個子報告，分別為《建設工程消防施工竣工報告》《建設工程消防設計質量檢查報告》《建設工程消防施工質量監理評估報告》，由土建或總承包施工單位、設計單位、監理單位負責編制，建設單位申請消防驗收備案時一并進行提交。
2.綜合查驗結論由建設單位根據查驗內容1-4項填寫，并明確意見。
3.查驗結論：參加查驗單位應由各單位項目負責人簽名并明確意見(合格/不合格），加蓋單位公章。
4.建設工程消防查驗基本情況記錄表中查驗人員為該項目直接責任人。
5.表A.1至表A.12中子項按其影響消防安全的重要程度分為A（關鍵項目）、B（主要項目）、C（一般項目）三類，分類標準如下：
a）A類是指國家工程建設消防技術標準強制性條文規定的內容；
b）B類是指國家工程建設消防技術標準中帶有“嚴禁”“必須”“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規定的內容；
c）C類是指國家工程建設消防技術標準中的其他非強制性條文規定的內容。
6.建設、設計、施工、工程監理、技術服務單位、主要消防設備供應單位參加現場查驗的所有人員均應在消防查驗記錄表中簽字。
7.建設單位在消防設計審查驗收主管部門組織的消防驗收現場評定時，應提供以下材料：（1）消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測合格報告；（2）完整的工程消防技術檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）；（3）涉及消防的隱蔽工程驗收記錄；（4）消防產品質量合格證明文件。
8.本報告一式兩份，建設單位、消防設計審查驗收主管部門各持一份；本報告設定的欄目，應逐項填寫，意見和結論必須清晰、明確；內容不涉及或不需填寫的，應明確填寫“不涉及”；欄目表格不夠或內容不全的可自行增加。
一、建設工程消防查驗基本情況記錄表
工程名稱
工程詳細地址
建筑性質
民用建筑 廠房 倉庫 儲罐或可燃材料堆場 其他
工程類型
新建 改建 擴建 裝修
工程基本
概況
耐火等級
層數（層）
建筑高度（m）
占地面積
（m2）
建筑面積（m2）
地下：
地上：
裝修樓層及面積
查驗日期
施工許可證號（或開工報告）
特殊建筑工程消防設計審批文號
消防查驗合格內容
建筑類別與耐火等級 總平面布局 平面布置 建筑保溫及外墻裝飾防火 裝修防火 防火分隔 防煙分隔 防爆 安全疏散 消防電梯 室外、室內消火栓 自動噴水滅火系統 火災自動報警系統 防排煙系統及通風、空調系統防火 消防電氣 建筑滅火器 其他滅火系統 資料審查
建設單位
查驗人
設計單位
查驗人
工程總承包單位
查驗人
消防工程
施工單位
查驗人
消防技術服務機構
查驗人
監理單位
查驗人
二、消防查驗內容及結論
序號
查驗內容
查驗結論
1
是否完成工程消防設計和合同約定的消防各項內容以及消防設施性能
附表：表A.1至表A.12
消防車通道、消防車登高操作場地和建筑室內外供人員操作或者使用的消防設施劃線、標名、立牌等標識化管理工作是否落實到位；
消防設施性能、功能聯調聯試等檢測內容是否完整并檢測合格。
2
是否有完整的涉及消防的各分部分項工程技術檔案和施工管理資料
涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場檢驗報告是否齊全。涉及消防產品的具有法律效用的檢測報告等材料是否齊全，是否與現場消防產品一致。
涉及消防的建設工程竣工圖紙是否與經審查合格的消防設計文件相符（含紙質和電子圖紙）。
3
是否對工程涉及消防的各分部分項工程進行驗收且合格
施工單位是否已單獨編制涉及消防的各分部分項工程竣工報告，竣工報告經項目經理、技術負責人審核簽字，并加蓋單位公章。
設計單位是否已單獨編制涉及消防的各分部分項工程的設計質量檢查報告，設計質量檢查報告應經項目負責人審核簽字，并加蓋單位公章。
監理單位是否已單獨編制涉及消防的分部分項工程質量監理評估報告，工程質量監理評估報告經總監理工程師審核簽字，并加蓋單位公章。
綜合查驗結論
參
加
查
驗
單
位
結
論
建設單位
項目負責人： （公章）
年 月 日
設計單位
項目負責人： （公章）
年 月 日
工程總承包單位
項目負責人： （公章）
年 月 日
消防工程施工單位
項目負責人： （公章）
年 月 日
消防技術服務機構
項目負責人： （公章）
年 月 日
監理單位
總監理工程師： （公章）
年 月 日
主要消防設備供應單位
廠商代表： （公章）
分部工程監理審查意見范文5
【關鍵詞】工程監理；程序；驗收；資料管理
前言
我國建設工程監理歷經了十幾年的發展已形成不可或缺的一部分，取得了明顯的社會效益和經濟效益。通過近些年的監理工作實踐經驗，我認為，雖然外部因素是我們無法控制的，現場的實體質量和安全現場主要由監理和施工單位共擔，但我們監理單位通過標準化管理提高工程監理水平 ，規范各項審查和驗收程序，加強內外部培訓，提高監理人員的素質，做好監理過程協調工作 ，重視我們可控的監理工作資料，形成一套規范、完整的監理工作資料，做到有理有據，以應對各方的檢查，這樣才能使我們在激烈的市場競爭中成為獨樹一幟企業，從而擴大市場的占有率。新形勢下，工程監理已經成為建設管理體制中的一項基本制度，但由于在我國監理行業發展時間較短，市場不夠成熟，監理在工程建設中實際發揮的作用與社會期望的目標相比還有一定的差距。因此，我們必須在工程項目中做到監理程序到位，企業內部管理嚴格，項目監理記錄齊全，項目監理的“四控、兩管理、一協調”工作才會相對做的好，工程的實體質量和安全文明施工現場也才會較好。目前建筑工程監理主要是施工過程監理和工程缺陷責任期的監理，所以我們要采取一切措施來搞好建筑工程監理，加強監理管理程序和方法，最主要的是監理工作資料，做到以不變應萬變。
1把好開工審批關
工程開工條件的審點是施工組織設計、方案的內容和審批，圖紙會審內容，監理和施工單位的人員資格和到位情況，施工設備的報驗和試驗機構的資質等。
1.1施工組織設計
不同于投標時的暗標，應具有指導性，要符合現場施工的實際情況，突出工程各項目標及實現的方案。由施工項目或公司技術部門組織編制，施工企業技術主管部門或總工審核、蓋章，報監理單位總監審批、蓋章。如有必要，再報建設單位審批。施工組織設計編制主要的內容和順序為：
1）編制說明；2）工程概況；3）工程項目目標（文字）施工組織機構及項目管理人員的職責、權限；4）施工部署、施工準備工作；5）施工方案、特殊過程施工方法及關鍵部位質量控制點的控制措施；6）質量保證體系及保證措施；7）資源采購、供應計劃、安全文明施工管理措施；8）施工進度計劃表和施工現場平面布置圖。
1.2施工方案
要詳細并有針對性和可行性，審批程序同施工組織設計。施工方案編制主要的內容和順序為：1）編制依據；2）分項（分部）工程概況；3）施工部署及任務安排；4）施工準備；5）施工工藝流程；6）施工方法和技術要求；7）質量標準及質量保證措施；8）環保及安全文明施工；9）成品保護措施；10）其他（計算書、布置圖等）。
1.3圖紙會審
現在的圖紙會審內容普遍簡單，組織和記錄形成時間滯后，對施工造成了很大影響。必須在施工、監理單位組織自審的基礎上，由監理和建設單位組織，盡量把圖紙中的問題和矛盾提出來，如涉及到主要結構和節能等方面的更改，還要報審圖中心批準，以減少施工過程中的變更，圖紙會審記錄應由參與各方人員簽字、蓋章，并且要及時發放到相關人員手中。
1.4監理項目組織機構、人員和監理規劃細則
監理單位應根據自己的資質范圍和人員實際情況，來確定要承接的監理工程。監理合同簽訂后，應組織相應的項目監理機構，配備合格的人員，堅決貫徹總監負責制，嚴格履行各自的職責。在監理過程中，盡量不要變更監理人員。如必須變更，應告知建設單位，并應有書面變更證明。監理合同和項目監理人員確定后，根據委托合同范圍、施工圖紙、施工組織設計和監理規范及現行的建設規范等，由總監組織編制有指導性的監理規劃，經監理單位技術負責人審批、蓋章，發放到建設單位和施工單位。監理規劃編制的主要內容和順序：1）工程項目概況；2）監理工作范圍；3）監理工作內容；4）監理工作目標；5）監理工作依據；6）項目監理機構的組織形式；7）項目監理機構的人員配備計劃；8）項目監理機構的人員崗位職責；9）監理工作程序；10）監理工作方法及措施；11）監理工作制度；12）監理設施。其中，第6）項和第7）項可合并。各專業監理根據監理規劃，結合工程具體特點和專項方案，編制各專業可行的、有操作性的監理細則，由總監批準。監理細則編寫的主要內容和順序：1）專業工程的特點；2）監理工作的流程；3）監理工作的控制要點及目標值；4）監理工作的方法及措施。
1.5施工項目人員
監理單位應審查施工項目的管理人員是否與中標通知書一致，特殊工種證件是否符合行業要求，是否有效，各類要求持證人員是否能到位。否則不予批準開工。
1.6設備報驗審查
查驗設備種類、型號、規格、數量是否適合工程實際，是否運轉正常，是否在有效期內，各種防護裝置是否齊全，設備的操作人員是否具有相應的有效證件，安裝和拆卸單位是否有相應資質，方案是否按程序審批，并簽字蓋章齊全。
1.7試驗機構審查工程的原材料和施工過程試驗，應委托具有相應資質、具備相應人員和設備的第三方檢測機構，最好由建設單位與其簽訂書面合同。
1.8工地第一次例會
開工的各項條件具備，運行開工后，應由業主組織召開工地第一次例會，這項工作很重要，參加的人員應是建設單位項目負責人和現場甲方代表，監理項目機構所有人員，施工項目所有管理人員和各施工作業班組長。此次例會的主要內容有：1）建設單位、承包單位和監理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工；2）建設單位根據委托監理合同宣布對總監理工程師的授權；3）建設單位介紹工程開工準備情況；4）承包單位介紹施工準備情況；5）建設單位和總監理工程師對施工準備情況提出意見和要求；6）總監理工程師介紹監理規劃的主要內容；7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。會議紀要由監理單位記錄并整理，參與人員簽字，發放到建設單位和施工項目。
2把好施工過程各工序的驗收關
監理在施工過程中驗收的重點是原材料驗收，施工試驗的見證取樣送檢，定位放線和軸線、標高的復測，隱蔽工程驗收等，均應在施工單位自檢合格，填寫了相應的驗收、報驗資料的基礎上進行。
2.1原材料的驗收
進場原材料應具有合格證和質保證書、出廠檢驗報告等，要在外觀檢查合格的基礎上，按規范進行見證抽樣復試，經復試合格，出具標明具體工程名稱的試驗報告單，相關各方人員簽字后才允許使用。需要做復試的原材料主要有：鋼材，水泥，砂，石，砌塊（含紅磚和輕質砌塊），商品混凝土，防水、保溫、防腐材料，門，窗，飾面磚、乳膠漆等裝修飾面材料，鋼筋機械連接套筒，電氣、設備材料等。
2.2施工過程試驗
施工過程試驗應按規定在施工部位見證取樣，需要施工試驗的主要有：鋼筋連接（焊接、機械連接），回填土和土壤擊實，結構用砂漿試塊強度，混凝土試塊（抗壓、抗凍、抗滲、抗折強度），植筋和預埋件拉拔，屋面淋水，衛生間蓄水，建筑物垂直度、標高、全高測量，幕墻及外窗性能，節能、保溫測試，室內環境檢測，電氣和設備的各項測試、試運行等。
2.3定位放線和軸線、標高復測
按工程定位紅線圖復核施工定位的放線情況，符合要求后才允許開挖基礎。各層放線完畢，軸線、標高復核無誤后才允許進行下道工序。重要工程和地質條件復雜的工程，還要進行沉降觀測的復核。
2.4隱蔽工程驗收
監理單位應按規范及時進行隱蔽工程的驗收。隱蔽驗收的部位有：1）基礎分部中所有工序；2）主體分部工程中鋼筋，砌體，預埋件，預埋管線，變形縫等；3）裝飾裝修分部工程中門窗框安裝，樓地面和超過一定厚度的抹灰層，幕墻和吊頂的龍骨預埋和安裝等；4）建筑電氣和智能建筑工程分部的穿線，防雷接地，大型燈具安裝預埋，幕墻和吊頂內的配管、穿線等；5）給排水和采暖安裝分部和通風、空調分部中地下預埋管的防腐和安裝，地采暖和內置的設備安裝等；6）電梯分部的曳引裝置的預埋和安裝等。此外，除了對施工單位施工過程報驗項目驗收外，項目監理部還要定期或不定期地進行現場巡查和檢查，對發現的問題督促施工單位整改，然后進行復驗，填寫相應的監理工作記錄，做到有檢查、有落實。監理自己應形成的記錄主要有：總監巡視，安全巡視，旁站監理記錄，監理日志，例會紀要，監理月報，監理通知單及回復單，工作聯系單等。施工過程中，還要根據實際情況，對合格工程的工程量進行簽認，審批施工單位的進度款申請，統計累計支付資金，保留相應的資料，做好投資控制工作；當實際施工進度與計劃不符時，及時組織召開分析會，在征得建設單位同意后，協助施工單位編制新的進度計劃并審批，監督實施。
3把好竣工驗收交付關
施工合同和圖紙范圍內的全部工程完成后，各分部工程質量合格，質保資料、安全和功能性檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果和觀感質量滿足規范要求，經施工單位項目自檢合格，施工企業組織復查后，由項目總監組織責任主體各方預驗收，對發現的問題，下達書面整改通知單，經項目監理機構復查合格后，出具工程質量評估報告，才能報建設單位。最后由建設單位組織，在政府質量主管部門監督下，進行最終的工程驗收和交付。工程竣工驗收后，由項目總監組織，按本監理公司的入檔資料整理規定，把工程的所有監理工作資料和施工驗收資料按順序整理、裝訂齊全，存入本公司資料室，作為監理工作的證據備查。
4結語
如果各監理企業都能按規范的程序嚴格進行現場控制，重視監理資料的管理，人員各盡其責，以不變應萬變，監理工作就會有條不紊，“四控、兩管理、一協調”工作就不愁做不好，工程的各項目標就能圓滿完成，游刃有余地應對各級檢查，達到各方共贏的效果，對確保監理費率和監理費的回收及監理企業人員收入，穩定監理隊伍和企業的發展起到關鍵作用。
參考文獻：
[1]呂劍.房屋建筑施工質量監理探討[J].中國城市經濟，2010，（06）：
分部工程監理審查意見范文6
關鍵詞：工程監理; 建筑節能
Abstract: supervision engineer to do well the energy conservation of the building project of the quality control, need to be construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and combined with the architecture of the energy conservation project supervision examples, and put forward the corresponding measures of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.
Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency
中圖分類號：TU201.5 文獻標識碼：A 文章編號：
1.前言
建筑節能是指建筑產品在規劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執行建筑節能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。建筑節能工作需要多方面的重視和貫徹落實, 涉及房屋建造的業主、設計單位、施工單位及工程監理單位, 而工程監理單位對實施建筑節能工作起著關鍵作用。
2. .建筑節能的意義及建筑節能監理的現狀
建筑節能有利于緩解能源供給的緊缺局面、有利于改善大氣環境，實現可持續發展、建筑節能有利于提高人民生活水平、建筑節能有利于保護耕地資源，故建筑節能有著重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程,其全面實施在我國時間不長, 整體發展水平不高, 存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等,對監理在建筑節能中應做的工作也作出了相應規定。
(1) 審查認可建筑節能施工技術方案, 編制建筑節能監理實施細則。
(2) 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查,并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理。
(3) 對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 轉貼于 中國u(4) 加強工程竣工驗收時節能專項驗收。目前, 施工階段的建筑節能監理存在很多問題。主要表現在三個方面:
一是監理人員專業技術水平有待提高, 大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠; 二是對節能技術和產品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規章文件的層面上看, 監理人員要做的就是“按圖監理”, 難以發揮出主動性和積極性。
3.施工階段建筑節能的監理工作
施工階段建筑節能的監理工作至關重要, 應從不同階段的監理要點、施工質量控制內容、質量驗收程序及要求出發, 切實抓好施工階段的節能監理質量。
3.1質量控制的主要內容
建筑施工過程中, 為了進行有效的節能控制, 主要的監理工作宜細致如微, 具體概括起來, 包括以下幾方面的內容:
(1) 建筑工程現場施工監理單位, 應指定專人監理建筑節能設計內容的施工, 而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓, 使其具有進行質量控制的專業知識和能力。
(2) 監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》, 制定符合建筑節能特點的監理實施細則, 并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。
(3) 工程監理單位在工程開工前, 項目部總監要組織監理人員認真閱讀設計文件, 明確本工程建筑節能的設計要求, 參加設計交底, 釋疑有關不明確的問題, 正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。
(4) 收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料, 并認真學習, 掌握強制性的質量標準條文。
(5) 要求承建施工單位編制建筑節能專題性的施工組織設計(方案) , 經施工單位上級主管部門審核簽字后, 報監理單位進行審核。專業監理工程師應對施工組織設計(方案) 的符合(符合設計、規范要求) 、針對性(針對本工程的內容) 、合理性(工藝、工序等) 、保證性(質量、功能、安全等) 進行審核, 并簽署審核意見, 在要求修改補充時應予落實, 并有書面整改資料。
(6) 監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分, 明確質量驗收標準, 經施工單位認可共同實施。
(7) 對設計單位提供的施工圖紙要認真落實。要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度, 嚴格工程材料的審核把關, 確保材料的品種、規格、性能符合設計要求, 材料的產品合格證、檢測報告齊全。
(8) 項目部應合理制定監理旁站工作計劃安排, 認真實施旁站監理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時, 監理部門應監督做好屋頂各層隱蔽工程紀錄。外窗工程施工時, 監理部門應監督做好外窗安裝工程施工紀錄。
(9) 工程質量驗收報驗, 要求施工單位先行自查合格,完善相應自查資料, 填報驗收申請, 監理單位經驗收合格予以簽認。監理核查施工質量符合設計要求時才能進入下一道工序, 上述核查項目全部符合設計要求時工程合格。
(10) 工程監理單位應在分部分項施工前組織實施本細則規定節能部件的抽檢。墻體工程驗收時應核查墻體構造做法的隱蔽工程紀錄和隔熱材料、填充材料的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖核查窗構造、窗傳熱系數、特殊品種玻璃的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖紙核查外窗可開啟構造。
3.2 建筑節能施工不同階段的監理要點
