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建筑工程主體施工方案范文1
關鍵詞：水暖工程；質量問題；處理措施
1 水暖施工質量問題與處理措施探討
1.1 洞口預留方面
水暖工程是建筑、結構的輔助工程，水暖管線鋪設的孔洞在結構主體的施工過程中要預先留出。在實際的工程中經常被忽略，往往造成了浪費管道材料或是本來平直的管道扭曲，尤其是排水預留孔的設置，標高控制不準確，會直接造成排水不暢。
負責水暖施工的技術人員要認真研讀水暖工程施工圖紙，根據管道及支吊架安裝的需要，主動認真配合建筑結構施工預留孔洞和預埋件。對于洞口的預留，不僅要保證其數量、位置正確，尺寸合理，而且要特別注意對預留洞口標高的控制。
1.2 管道安裝相關方面
（1）在水暖施工中套管安裝易忽視，工程竣工后將給工程質量造成不可補救的永久性缺陷。套管施工后在采暖系統運行中，套管隨管道移動，將外裝飾面破壞影響美觀。
這種情況是套管與管道之間的縫隙小，施工中要將管道支架安裝在適當位置，不能用墻當支架，并且施工時套管與管道之間一定要按規定留有縫隙。
（2）穿樓板套管在竣工后，有缺陷，不符合安裝規定，有的掉到下一層樓而不起作用，這種情況是在施工過程中水暖工人認為不重要的，就把套管放到那里，而土建工人也不管套管人得對不對，只管抹地面，就造成套管缺少和安裝不合格。
在有地下水的基礎，鋼管穿過地下室的墻一般要采取防水措施，施工時常采用剛性套管或管道直接穿過基礎墻，如果基礎產生沉降較大管道被壓破，使管道中的水流入地下破壞建筑物的地基，以致破壞建筑物。在管道過墻前后應加自然彎來減少過墻處的管道被壓破產生不良后果。
（3）接口滲漏現象：管道運行過程中，水在接口處或沿管壁滲漏。主要由于使用的管材、管件有砂眼或裂縫，管壁厚薄不均勻；接口施工質量差，接口處不嚴密；埋地管道墊層或支墩不符合要求。
安裝前應對管材、管件逐一觀察、灌水、外壁沛水等方法進行檢查，有缺陷者不得使用；鑄鐵管承插口打口，應在管道或衛生器具位置，經校正且固定牢靠后，在接口處，四周充填2-3 圈浸油麻辮，使管道四周縫隙均勻，打實固定，再用水泥打口，并做外部養護，嚴禁使用水泥砂漿抹口；鋼管套絲應規整，斷絲、缺絲不得超過螺紋全扣數的10%，接口處拆卸重新連接時，應重新纏好麻絲，并抹鉛油；管道焊接，應根據管壁厚在對口處留一定間隙，并按規范規定打坡口，不得有漏焊、未焊透、焊瘤等缺陷；埋地管道墊層，所用材料及厚度應符合設計和規范要求，支墩應用砂漿砌筑或現澆砼，不得使用鋪干磚作支墩。
1.3 污水管道安裝方面
（1）三通上法蘭口距頂板只有150mm，安裝上面立管時還要加裝法蘭壓蓋，穿螺栓，這樣可操作的空間已很小，不便操作，會帶來很大的漏水隱患；橫托吊支管要有一定的坡度，而立管三通甩口方向與立管成90°，在接口處是做不出坡度，因此在安裝后該處經常出現漏水。
加大三通上端的長度，使之出地面100mm，加工成非標管件，既保證了立管的柔性，又克服了立管施工不便所帶來的問題；可以把立管三通90°改成87°，使三通甩口方向與托吊支管坡度成一致方向，既便于安裝，又杜絕了三通接口處漏水。
（2）排水堵塞現象：管道投產后，衛生器具排水不暢或管道不通，底層地漏往上返水。產生這種情況的主要原因是地基不均勻沉降造成排水管斷裂；管道坡度過小，甚至有倒坡；管道臨時封口不嚴或無臨時封口；管道安裝前未認真進行清砂，未清除管內雜物；交工前未認真做通球、通水試驗。
施工前，核對圖紙上規定的管道標高與建筑物的最大沉降量是否矛盾，土建預留孔洞位置、尺寸嚴格按圖紙要求進行，保證排水鑄鐵管上表皮與基礎孔洞頂部有不小于150mm的空間；管道按圖紙要求坡度施工，坡度應均勻，嚴禁有倒坡現象；管道安裝中途或完畢后，應用木塞、絲堵或鋼板將管口堵嚴，嚴禁用碎紙、碎布、繩等物堵塞，衛生器具安裝后，嚴禁掉進雜物或提前使用；管道安裝前應認真清砂，并將管內雜物清除干凈；通球、通水試驗應每根立管逐一進行，通球試驗所用橡膠球直徑應為管徑的2/3。
1.4 采暖安裝方面
城市住宅考慮采暖系統耐壓及水力失調問題，一般均分為高低兩個或以上的采暖系統；管井內高低區管道多，施工時要督促其排好管井內各人戶閥門尺寸及位置，預留好將來安裝的熱計量表位置；采暖立管尤其是高區立管管道長，因管道在熱媒輸送中產生熱伸長，為了消除因熱伸長給管道產生熱應力的影響，設置能消除其熱應力的補償器，要注意補償器的型號，安裝位置及預拉伸和固定支架的構造及安裝位置是否符合設計要求；以使其切實發揮作用。
目前住宅采暖多采用低溫熱水地板輻射采暖系統，應特別注意地面下敷設的盤管埋地部分不應有接頭；盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，并不小于0.6Mpa；盤管安裝其防潮層、防水層、隔熱層及伸縮縫應符合設計要求。采暖水平干管坡度不均勻，甚至有倒坡，散熱器支管有倒坡的主要原因是吊、支架標高不準，在梁、墻體預留洞標高不準；管段下料長度不準；立管上下移動。
吊、支架位置及標高應準確，且安裝固定牢靠。管道穿墻處堵洞時，不得隨意改變管道標高；施工前應考慮干管最高點距天棚尺寸，從而確定整個管段的安裝標高；管段下料長度應準確無誤；乙字彎連接應平正，彎曲方向和半徑要合適，水平支管要有1% 坡度；立管管卡要牢固，使立管不能上下移動。
2 施工過程中的質量控制措施探討
在保證使用功能目前，由于某些設計人員在經濟利益的驅動下，不重視設計質量，再加上某些設計人員水平一般或非專業設計、審核人員不審核或非專業審核，造成設計院的出圖質量較差，無形中就把屬于設計上的工作移到了現場，在方案優化時應重點考慮系統布置的是否合理和管線布置后能否保證使用功能。
嚴格審核施工組織設計施工組織設計是指導項目施工的綱領性文件，其編制的合理性是影響施工成敗的關鍵。在審核施工組織設計時，要重點審核其選用的規范、技術標準、圖集是否符合設計要求，施工方案是否可行，施工進度計劃是否符合總進度計劃，材料進場計劃和勞力調配計劃是否滿足施工進度計劃的要求，工序報檢、報驗程序是否符合規范規定。
結語
建筑水暖工程是一個需要與建筑、結構、電氣等相關專業相互協調、相互配合的分部工程，正確的材料選用、合理的設計、規范化的施工，嚴格的質量檢驗是建設任何一個高質量工程都不可或缺的必備環節。施工質量控制不好，工程投入使用后，給排水和采暖系統中的跑、冒、滴、漏、堵等影響使用功能的質量問題，給廣大住戶帶來諸多的不便和煩惱，給以后的管理工作帶來諸多困難。如何在水暖工程的施工過程中把好質量關，為用戶營造一個良好的居住環境具有十分重要的實際意義。
參考文獻：
1.張艷紅.住宅水暖工程施工質量監督要點.內蒙古科技與經濟.2009（4）
建筑工程主體施工方案范文2
各縣市局、市直各分局、機關各單位：
根據市文明委《關于在全市窗口行業和執法部門廣泛開展“共鑄誠信荊州、服務工業興市”主題創建活動的通知》（荊文明委〔2004〕1號）精神，結合工商部門實際，制定以下實施方案。
一、指導思想
開展“共鑄誠信荊州、服務工業興市”主題創建活動，旨在認真踐行“三個代表”重要思想，突出誠信建設重點，豐富創建思想內涵，發揮窗口行業和執法部門的示范帶頭作用，進一步增強全社會的信用意識，逐步建立健全誠信制度，規范市場經濟秩序，營造誠實守信環境，塑造誠信荊州形象，推動以道德為支撐、產權為基礎、法律為保障的社會信用制度的形成，為“工業興市”營造良好的服務環境、信用環境和法制環境，促進我市三個文明建設健康協調發展。
二、活動要求
（一）認真抓好誠信教育。誠信是社會關系的基本準則，是公民道德建設的重要內容。加強誠信教育是誠信建設的基礎工程，是“共鑄誠信”的必然要求。各單位要把加強誠信教育貫穿于主題創建活動的始終，圍繞誠信主題，通過學習討論、專題培訓、宣傳典型等形式，廣泛開展“誠信為本、操守為重”、“誠實做人、誠信做事”的宣傳教育，使廣大干部職工深刻認識到，誠信不僅是一種品行，更是一種責任；不僅是一種道義，更是一種準則；不僅是一種聲譽，更是一種資源，充分認識誠信建設的極端重要性、必要性和緊迫性，讓誠信觀念人人皆知、入耳入腦、付之行動。要將誠信教育與認真貫徹實施國務院《全面推進依法行政實施綱要》和《行政許可法》結合起來，廣泛開展“誠信服務、執法為民”的宣傳教育，加強依法行政、公正執法、廉潔奉公、提高辦事效率、改善服務態度等方面的職業道德教育，以執法為民的良好作風取信于社會，為加強誠信建設做出表率。
（二）著力解決重點問題。在主題創建活動中，各單位要從群眾反映強烈、社會影響較大的突出問題抓起，切實解決實際問題。全市各級工商部門一是要充分發揮職能作用，圍繞群眾關心、社會關注的食品市場、網吧、農資市場等存在的問題，以對人民高度負責的態度，深入開展專項整治，嚴厲打擊擾亂市場經濟秩序的違法行為。二是要大力推進企業信用分類監管和商品市場準入制度兩項改革，根據企業在市場準入、經營行為和市場退出等方面的信用狀況，分為不同信用類企業，實施不同的監管措施，建立相應的管理機制。即對守信企業建立激勵機制、對警示企業建立預警機制、對失信企業建立懲戒機制、對嚴重失信企業建立淘汰機制。要以落實“食品藥品放心工程”為契機，在中心城區普遍實施以食品安全為重點的商品準入制度，確保人民群眾消費安全。三是要著重解決工商執法人員中存在的、有法不依、執法不嚴、不作為和亂作為等突出問題，進一步規范執法行為，規范辦事程序，合理減化辦事環節，為群眾提供方便、快捷、公平、公正的服務，以實際行動取信于民，不斷滿足群眾的需求，做到親民、利民、為民。四是進一步加強基礎設施建設，改善服務條件，實現優美環境、優良秩序、優質服務，杜絕“門難進、臉難看、話難聽、事難辦”的現象。
（三）加強誠信制度建設。各單位要從服務用語、服務標準和辦事程序等最基本的規范抓起，加快誠信制度建設。按照親民、利民、為民和優質、便捷的要求，進一步制訂和完善規范化服務標準和辦事程序，并向社會公開。在容易產生不正之風和違法亂紀行為的工作崗位和工作環節，要明確權限，公布程序，強化監督。要狠抓首辦負責制、行政執法預警制、對外時效服務承諾制等項制度的落實，加大對失信行為的懲處力度，提高失信成本，遏制失信行為，推動誠信建設。版權所有
（四）大力宣傳先進典型。各單位要注意發現、培養和宣傳誠實守信的先進人物和先進集體，充分發揮先進典型的示范帶動作用，努力營造誠信氛圍。大力宣傳主題創建活動中的新進展、新經驗、新成效，樹立一批先進典型，激勵廣大干部職工參與到主題創建活動中來。
三、落實措施
（一）加強組織領導。主題創建活動在市局統一領導下，由各縣市局和市直各分局組織落實，市局人教科負責協調。各單位要把主題創建活動作為一項重要工作，列入議事日程。要結合本單位實際，根據主題創建活動具體要求，抓緊制定本單位的活動方案，及時做出安排部署。要從實際出發，認真排查出本單位在誠信建設方面存在的突出問題，確定主攻方向，明確階段性目標。市直各單位要抓住中心城區集中整治環境活動的有利時機，掀起主題創建活動的熱潮，以此推動面上整體工作深入開展。
建筑工程主體施工方案范文3
關鍵詞:房屋;建筑;施工;質量;管理
1. 房屋建筑工程質量滑坡的原因分析
近年來,建筑工程質量和安全事故仍時有發生,死亡人數僅次于交通和煤礦。2007年2月12日廣西醫科大學圖書館二期工程發生一起模板支撐系統坍塌事故，造成7人死亡、7人受傷。2007年8月13日湖南省湘西土家族苗族自治州鳳凰縣堤溪沱江大橋工程發生一起特別重大坍塌事故，造成64人死亡、4人重傷、18人輕傷，直接經濟損失3974.7萬元。2007年2月12日廣西醫科大學圖書館二期工程發生一起模板支撐系統坍塌事故，造成7人死亡、7人受傷。從檢查情況看,建筑各方主體不同程度地存在著質量安全意識不強,責任不落實,管理薄弱,甚至違法違規的現象。有的建設單位壓工期、壓造價;有的勘察、設計單位和施工企業不嚴格執行工程建設強制性標準,偷工減料,現場管理混亂,安全防護投入不足,造成工程質量安全隱患。
2.要增強質量意識,提高房屋施工人員素質
工程質量監督是一項集法律、技術、經濟和行政于一體的綜合性工作,屬行政和技術的監督執法。因此,監督隊伍素質的高低,執法能力的強弱是搞好工程質量監督的基礎。要振興建筑業,必須提高監督隊伍的質量意識。監督機構是工程質量認證的專門部門,它關系到人民的生命財產安全。
人員的素質涵蓋參與施工活動的人群的決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面。人員素質直接影響工程質量目標的成敗,是工程質量高低、優劣的決定性因素。因此,控制工程質量首先要從嚴格人員準人和提高人員素質抓起。無論是決策、管理者,還是技術操作者,都應該是有“資格”的行家。在新的形勢下,培養提高監督人員的素質,建立監督機構的內部考核機制,充分發揮監督站的地位和作用,是我們提高整個建筑業質量意識,解決處理質量問題的關鍵所在。
3.房屋建筑施工全過程的質量管理要求企業建立完備的質量保證體系
ISO9000國際質量體系認證即是這樣一種質保體系。在該體系中有與施工過程有關的《質量計劃》、《原材料采購》、《施工過程》、《檢驗、試驗》等活動的質量控制程序,這些程序的有效運行將使整個施工過程得以控制,并且ISO9000質量保證體系的原則就是“預防為主”。也就是說該系統使工程質量控制有良好的可預見性,這樣就可以更可靠地保證工程施工質量。首先,要建立這樣一個質保體系最重要的是使其有效運行,所以企業的各級管理人員,必須樹立強烈的質量責任意識,這樣才能嚴格執行質量體系標準,做好施工質量管理工作。其次,貫徹ISO9000系列標準,建立和運行質量保證體系,要注重實際效果,把功夫下在貫徹落實上,決不能搞花架子,搞形式。要不斷改進和完善質量保證體系。再者,從工程調研和任務承接;施工準備;材料采購;施工生產;試驗與檢驗;建筑產品功能試驗;施工交驗;回訪用戶與保修這8個環節完善和改進質量體系結構,并使之有效控制運行,旨在嚴密控制建筑產品質量的提高。
4.積極采用科技成果,努力提高施工技術水平是創造優質量工程重要條件
施工質量控制與技術因素息息相關,技術因素除了人員的技術素質外,還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術等。國家建設部《技術政策》中指出:“要樹立建筑產品觀念,各個環節要重視建筑最終產品的質量和功能的改進,通過技術進步,實現產品和施工工藝的更新換代”?？萍际堑谝簧a力,體現在施工生產活動的全過程.技術進步的作用,最終體現在產品質量上.為了工程質量,要重視新技術,新工藝的先進性,適用性.在施工的全過程要建立符合技術要求的工藝流程,質量標準,操作規程,建立嚴格的考核制度,不斷地改進和提高施工技術以及工藝水平,確保工程質量.
5.加強房屋建筑項目施工現場管理,做好事前質量控制,事中質量控制和事后質量控制
施工現場是人流、物流、信息流的匯集地,也是建筑業最終形成的場所。施工現場的文明施工、施工生產的組織和實施、技術質量管理的實施、檢查、復核和監督、物料進場、檢驗、試驗和使用管理等,構成了施工現場管理系統。為了加強項目施工現場質量控制,明確各地施工階段質量控制重點,在施工現場質量管理過程中確立事前質量控制,事中質量控制和事后質量控制三個階段。事前質量控制,是指在正式施工前,是以整個項目施工現場為對象而進行的各項施工準備。準備的基本內容包括:施工技術準備;施工物質準備;施工組織準備;現場準備(主要是施工現場“五通一平”)。事中質量控制,是指在施工過程中進行的質量控制。即全面控制施工過程,其具體措施是:質量控制有對策;施工項目有方案;技術保證有交底;圖紙會審有記錄;配制材料有試驗;隱蔽工程有驗收;計量器具校正有復核;設計變更有手續;鋼筋代換在制度;質量處理有復查;成品保護有措施;行使質控有否決;質量文件有檔案。事后質量控制,是指在工程項目完成施工過程形成產品的質量控制。準備竣工驗收資料,按規定的質量評定標準,對已完成的分項、分部工程,單位工程進行質量評定。
6.抓好房屋建筑施工質量的控制
(1)審核有關技術文件、報告或報表。對技術文件、報告、報表的審核,是項目經理對工程質量進行全面控制的重要手段。(2)現場質量檢查。①現場質量檢查的內容:開工前檢查;工序交接檢查;隱蔽工程檢查;停工后復工前的檢查;分項、分部工程完工后,應經檢查認可,簽署驗收記錄后,才許進行下一工程項目施工;成品保護檢查。此外,還應經常深入現場,對施工操作質量進行巡視檢查。必要時,還應進行跟班或追蹤檢查。②現場質量檢查的方法?，F場進行質量檢查的方法有觀察法、測量法和試驗法三種。觀察法是根據質量標準進行外觀目測、手感檢查和運用工具進行音感檢查。對于難以看到或光線較暗的部位,則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進行檢查。測量法是通過現場實測數據和施工規范及質量標準所規定的允許偏差對照,來判別質量是否合格。試驗檢查是指必須通過試驗手段,才能對質量進行判斷的檢查方法。如對樁或地基的靜載試驗,確定其承載力;對鋼結構進行穩定性試驗,確定是否產生失穩現象;對鋼筋對焊接頭進行拉力試驗,檢驗焊接的質量等。
7.建設好現場質量管理制度
現場管理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。
(1)質量責任制度。
人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力又是控制的對象;人是質量的創造者,也是不合格產品、失誤和工程質量事故的制造者。因此,在整個現場質量管理的過程中,應該以人為中心,建立質量責任制,明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限,并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。
(2)技術復核制度。包括建立嚴格的技術管理體系和做好施工過程技術控制。
(3)質量事故報告和處理制度。
建筑工程主體施工方案范文4
關鍵詞 土建施工;工程圖;預算審核
土建施工工程圖的預算審核主要指的是按照施工設計圖紙以及所標注的計價情況所得出的工程價格值，預算價格既可以以國家規定的預算單價以及相關計量標準當中的價格為標量，也可以結合具體的市場供應條件以及項目的具體情況而計算出來的價格。實際上這兩種計量方法體現了兩種不同的計價模式，預算造價和計算方式以及管理方式的差異性，在大體上可以將施工圖預算劃分成為兩種計價模式，即傳統計價模式和工程量清單計價模式，無論是那種計價模式，最終都是為了準確的計算出工程造價和工料消耗量的，是考核工程投資經濟合理性的重要指標。
1 工程施工圖預算的審核方法
1.1 全面審核法
全面審核法實際上是審核人員將重新編制施工圖的預算計量值所采用的方法。首先需要結合項目的實際情況以及施工設計圖的標樣進行全面系統的計算，得出總的工程量。隨后將預算的工程量與審核對象的工程量進行比較。根據定額或者是單位估價的方式進行下一步的審核，主要是通過分析審核對象所報單價的合理性，通常情況下全面審核法主要適用于以下幾種情況。第一是初選者的審核的施工圖預算。第二主要針對的是工程內容或者是分項工程量較少的項目，比如說排水溝，道路擋土墻等等項目的工程預算，第三是投資規模較少的項目預算，最后是建設單位審核施工單位的預算。全面審核法最大的優點在于他能夠有效的提
高施工圖預算的準確性。然而在實際的工作過程當中發現，由于所要牽涉的項目內容較多，工作量較大，很多情況下都是重復性的勞動。對于投資規模較大的項目或者是審核進度要求較高的情況，全面審核法將會消耗大量的人力物力財力，然而許多建設單位為了能夠嚴格的對工程造價進行監督和控制，因此這種方法普遍受歡迎。
1.2 用標準預算審查法
對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標準預算，以此為標準審查預算的方法。按標準圖紙設計或通用圖紙施工的工程一般上部結構和做法相同，可集中力量細審一份預算或編制一份預算，作為這種標準圖紙的標準預算，或用這種標準圖紙的工程量為標準，對照審查，而對局部不同部分作單獨審查即可。這種方法的優點是時間短、效果好、好定案;缺點是只適應按標準圖紙設計的工程，適用范圍小。
1.3 分組計算審查法
分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。
1.4對比審查法
對比審查法是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法。對比審查法，一般有以下幾種情況，應根據工程的不同條件，區別對待。
1）兩個工程采用同一個施工圖，但基礎部分和現場條件不同。其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法;不同部分可分別采用相應的審查方法進行審查。
2）兩個工程設計相同，但建筑面積不同。根據兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量?；蛘哂脙蓚€工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量，進行對比審查，如果基本相同時，說明新建工程預算是正確的，反之，說明新建工程預算有問題，找出差錯原因，加以更正。
3）兩個工程的面積相同，但設計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、
房架、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。
1.4重點審核法
重點審核法與全面審核法有著異曲同工之妙，他們最大的差別在于審核范圍的不同。重點審核法的針對性較強，范圍比較集中，有選擇的根據施工圖的計算部分價值較高或者是投資比例較大的分項工程量進行重點審核。比如說鋼筋混凝土結構，鋼結構，高級裝飾結構的預算審核等等。而對于價值含量較低或者是投資額較少的分項工程項目，比如說雨棚，垃圾箱，水池等等分項項目，通常被忽略掉。通過重點審核與上面提及到的工程量相對應的定
額單價的方式，找出較為容易被混淆的單價項目，在此基礎上對混凝土強度等級進行換算。重點審核法通常用于審核進度較為緊張的情況。相對于全面審核法，重點審核法的工作量較少，但是效果卻不如全面審核法，從本質上來看仍然屬于重復性的勞動。
1.5分析對比審核法
重點審核法和全面審核法都是屬于工作量較大的重復性勞動，土建施工工程圖預算工作人員在這兩種方法的基礎上探索出來了另外一種方法，即分析對比法。分析對比審核法是通過分析預結算資料的具體情況，與同類工程造價以及工料消耗量的實際情況進行比較，尋找到其發展的餓規律，從中整理出用途不同，結構形式各異的工程造價和工料消耗指標。在此基礎上通過對審核對象進行對比分析的方式，尋找到與投資規律大相徑庭的分項工程項目，并再進行進一步的重點審核，尋找到出現較大差異性的根本原因，在實際的工作過程當中發現使用得較為廣泛的指標有如下幾個。單方造價指標，分部工程比例，各種結構比例，專業投資比例，工料消耗指標。
2 常見病審核法
由于預算人員所處地位不同、立場不同， 則觀點方法不同。在預算編制中， 不同程度地出現某些常見?。?實際是職業病）。
（1）工程量計算正誤差
①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接處重復計算;
②樓地面孔洞、溝道所占面積不扣除;
③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣除;
④鋼結構制作損耗率重復計算;
⑤鋼筋計算常常不扣除保護層;
⑥梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算;
⑦樓地面、墻面各種抹灰重復計算等。
（2） 定額單價高套正誤差
①混凝土標號、石子粒徑;
②構件斷面、單體體積;
③ 砌筑抹灰砂漿標號及配合比;
④單項腳手架高度界限（ 7 m、1 5 m 等）;
⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）;
⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限;
⑦ 土石方的分類界限。
（3 ）措施費用計算正誤差
①措施手段材料一次攤銷;
②措施項目內容與定額已考慮的措施內容重復;
③措施項目內容與冬雨季施工增加費， 臨時設施費中內容重復等。
由于上述常見職業病具有普遍性，審核施工圖預算時，可根據這些線索順藤摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預算內容，準確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價的目的。
3 土建施工圖預算審核流程
3.1 工程量和單價的查詢
對于工程量和單價的查詢工作要注意一下幾個方面的問題，首先要明確預算編制的過程當中所使用的綜合預算定額是否與實際情況相吻合，其次預算書中不能夠重復出現綜合定格中已經計算在內的工程量范圍。最后要建設工程量是否按照定額規定的方法來計算。
3.2 各項費用審查
各項費用計取基數應該要按照工程項目，打樁項目，裝修項目這三個類型進行分別核算。對于打樁項目而言，通常情況下按照土建取費率的80% 計算，單獨打樁需要按照土建取費率的40%進行計算。無論是單打還是制打，都需要結合樁的制作和打樁的直接費用合計數為計費基數。
3.3 工程量的審核
對于土建施工工程圖的預算審核工作而言，最重要的是審核人要要對工程量的計算規則了如指掌。通常情況下，工程量的誤差分為兩種類型，分別是正誤差和負誤差。正誤差主要指的是土方實際開挖的高度比設計室外高度曉得情況，此時工程量的計算仍然是按照圖紙的標注情況來計算。
建筑工程主體施工方案范文5
電氣安裝工程是建筑工程質量的重要保證。近年來，隨著國家和地方有關法規的不斷完善，對住宅建筑的不斷重視，《住宅設計規范》(GB50096-1999)中對住宅建筑內的電氣安裝工程作了明確規定和要求。目前住宅建筑的電氣安裝工程質量得到了很大提高，但一些問題依然存在，筆者結合多年從事電氣安裝工程取得的經驗和教訓，就住宅建筑電氣安裝工程中存在的質量問題及防治措施作一粗淺的論述。
關鍵詞: 建筑電氣 安裝 質量 預防措施
1 電氣安裝工程質量差產生的原因
1.1從事電氣安裝的人員技術素質差。
1.2 電氣材料市場混亂,把關不嚴。
很多工程都是私人承包,在利益驅動下,大量不合格材料用到工程上,嚴重影響工程質量。
1.3 施工企業對電氣安裝質量不夠重視。
企業內部質量保證體系往往“重主體、輕安裝”,忽視安裝環節。
1.4土建、電氣兩個專業配合不夠。
土建施工人員不按設計要求配合電工完成預留過程,致使許多配電箱的安裝上下擠磚,歪歪斜斜,開關距門太遠,一個房間的插座不在一個水平線上,既不美觀又不能滿足使用功能,給安裝和使用都造成很多困難。
2 當前電氣安裝質量問題和防治措施
2.1 電氣材料質量問題突出
2.1.1 配電箱
1)配電箱內使用不合格的空氣斷路器和漏電保護開關。工程中使用假冒名牌的空氣斷路器和漏電開關的情況較多，許多配電箱內的空氣斷路器和漏電開關的型號或額定電流值與設計不相符，將開關改小的較多。有的甚至把原設計為漏電保護開關的改用了空氣斷路器。這些假冒偽劣產品對人身安全與電氣用電安全會造成極大的危害。
2）電箱內進線與各回路出線相比，線徑截面偏小的現象較為普遍。許多住宅工程中設計總表箱內每戶總開關的出線回路為10mm2，但其上級回路卻只有6mm2，這樣容易給施工人員造成錯覺。盲目增加負荷，造成進線過載發熱。形成火災隱患，所以應根據設計出線回路線徑大小來選擇箱內接線線徑，并且配電箱到現場后必須仔細檢查。不符合要求的堅決整改。
3)動力、照明、插座箱箱體鋼板、塑殼的厚度不夠，影響箱體強度，耐腐蝕處理也達不到要求。
2.2 電線、電纜及其他材料的質量問題
2.2.1 存在問題
1)電線、電纜的選用不符合規定要求，許多單位為獲取高額的利潤.而購進一些質量較差的電線、電纜。這些電線、電纜的銅芯直流電阻率達不到要求。影響導電性下降。有的甚至連載流量也達不到標準要求，造成運行時易過熱， 并誘發電氣火災。
2)電線、電纜的絕緣材料不符合要求，耐壓試驗不合格，絕緣層容易擊穿老化。部分施工單位還出現有使用普通電纜代替阻燃和防火電纜等。
3)埋地用的鍍鋅鋼管使用薄壁管，金屬橋架質量較差，鍍鋅層達不到標準要求等。
2.2.2 預防措施
1)建設單位應嚴格執行建設程序，應將工程承包給具有相應資質等級的施工單位，不得支解或違章發包工程；應依法對工程的施工及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。不得迫使承包方以低于成本價的價格競標。
2)為防止因材料造成質量問題的發生，關鍵是要制定并落實嚴格的材料進場報驗制度，對工程所用的主要電器設備、材料成品、半成品進場，必須具有中文的質量合格證明文件，其規格、型號和性能檢測報告等應符合國家技術標準或設計要求。材料進場嚴格執行報審與進場驗收制度。在各方檢查確認后，方可在工程中使用。
3)對涉及電氣安全的重要項目，如電線、電纜、空氣開關、漏電開關、母線槽等重要的電氣材料。應根據具體情況對材料進行監理見證送檢或監督抽檢，合格方可使用。
2.3 電線、電纜導管敷設存在的問題
2.3.1 存在的問題
1)電線管明敷暗敷時，線管彎曲半徑太小。出現彎癟、起皺，管子在轉彎處不按規范裝設過線盒。
2)鍍鋅線管安裝時不跨接地線或接地不規范：使用金屬軟管不跨接地線和金屬軟管的使用長度不按規范要求，亂拉亂接。
3)鍍鋅鋼管和薄壁鋼管的連接采用對口焊接或套管熔焊連接，這樣不僅破壞了鋼管的內外的鍍鋅層?？s短了線管的使用壽命；另外，焊接還可能在鋼管內表面形成瘤結，電線穿管時易被劃傷，影響絕緣效果。
4)JDG 管的緊釘連接不符合要求，套接緊釘連接技術是現在電氣管道施工中的一種新的鋼管連接技術，它是通過連接套筒的緊釘螺釘起接地作用。無須跨接地線，施工快捷簡便。但施工單位使用一些廠家生產的緊釘螺釘存在不少問題，如：有的緊釘螺釘擰轉力矩達不到要求；起不到應有的接地效果；還有一些緊釘螺釘其螺帽根本擰不斷。
5）建筑物頂棚內采用PVC管敷設電線。尤其是許多裝修工程。在吊頂內使用PVC管敷設電線較為普遍，按照GB50054- 95低壓配電設計規范的規定。建筑物頂棚內必須采用金屬管、金屬線槽布線。
6）暗敷在墻內或混凝土內的PVC管埋設深度不夠。在樓板內預埋敷管交叉太多，現澆樓板內敷管集中成排，影響土建施工和結構安全。
2.3.2 預防措施
1)電線管明敷或暗敷時，管道的彎曲半徑應嚴格按有關規范施工。鍍鋅鋼管和薄壁管內徑小于25mm的可選用不同規格的手動彎管器，內徑大于32mm的鋼導管應用液壓彎管器，PVC管根據其內徑選用不同規格的彈簧進行彎管。
2)鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接地線，應以接地卡跨接，兩卡間使用不小于4mm的銅芯軟導線。金屬軟管的使用,照明系統不大于1.2irl。動力部分不大于80mm對于JDG管的緊釘螺釘連接，應嚴格選用合格的產品，并全部將螺帽擰斷。
3)在天花吊頂內禁止使用PVC管布線。電線導管在墻內暗敷時，管子外表面距墻面不小于15innl，保證墻面沿管子不裂縫。在樓板內預埋敷設時，應盡量避免交叉。對于管道較多處。禁止成捆敷設，應將管道成排分開間隔放置，減少對樓板結構的影響。
2.4 導線連接存在的問題存在的問題
1)大部分工程中的插座回路的接地保護線為串聯連接，這是十分危險的，因為當串聯線路中間一處意外斷開，則其后所有插座將全部失去接地保護。
2）多股銅心線連接不搪錫。這樣連接易造成線芯與線芯之間、線芯與連接端子之間連接不緊密。運行久后易氧化，使接觸電阻增大，產生過熱現象，甚至引起火災。
預防措施：
1)為解決PE線的不串聯連接，可以把PE支線與干線并聯，用T型接法絞接6圈，然后在絞接處搪錫，再包纏絕緣膠布，即可達到規范要求，對于線徑較小的，也可以通過壓接來實現。各支線應采用壓接或絞接后搪錫連接。
2)多股導線的連接，宜采用搪錫銅接頭壓接，對于2.5mm2及以下的多股銅芯線，應將線頭焊錫后再和端子連接；對于截面積大于2.5mm的多股銅芯線，除設備自帶插接式端子外，接續端子后與設備的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部應擰緊搪錫。
3 結語
熟悉規范,把好質量關。電氣施工質量規范條框較多,監控人員要結合工程實際,邊干邊學,不斷積累,牢記規范條例。在監控工作中,一定要有強烈的事業心和責任感,仔細認真,不怕麻煩;深入現場,嚴格質量管理。材料的質量和性能是施工質量好壞的關鍵,要始終把材料設備質量的監控貫穿于工程建設的全過程。只有嚴禁偽劣產品用于工程,才能保證電氣施工工程的安全可靠。
參考文獻
［1］彭毅.建筑電氣安裝工程中常見問題分析與預防［J］.西部探礦工程,2005,(1).
［2］安裝工程質量通病防治手冊［M］.北京:中國建筑工業出版社,1992.
建筑工程主體施工方案范文6
【關鍵詞】現場施工；電氣安裝；施工質量；應對措施
1.引言
隨著建筑事業的發展，智能建筑、高端住宅越發增多，建筑電氣安裝工程的重要性也越發凸顯。電氣安裝工程施工質量管理涉及多方面，且自始至終貫穿于安裝施工的全過程，包括施工過程中的事前、事中、事后等各環節，其質量直接影響到建筑物的使用功能、安全要求以及維修管理等，為日后建筑物的使用帶來很大的隱患。因此，加強建筑電氣工程施工質量問題的研究，并且采取積極有效的防范措施非常必要。
2.建筑電氣工程施工中質量問題產生原因
2.1從事電氣安裝的人員技術素質差
有的沒有電工特種工種操作證，有的雇用臨時工參加電氣安裝，他們對設計圖紙領會不深刻，甚至看不懂圖紙，根本不具備承擔電氣安裝工程的技術能力；還有的承建單位，從事電氣安裝工程的人員管理不夠，就由土建施工員代管，結果往往成了代而不管，達不到電氣安裝工程的質量要求。
2.2施工企業對電氣安裝質量不夠重視
電氣材料市場混亂，把關不嚴。好多工程都是私人承包，在利益驅動下，大量不合格材料用到工程上，嚴重影響工程質量。企業內部質量保證體系往往“重主體、輕安裝”，忽視安裝環節。施工現場未配備專職電氣質檢員，管理失控，施工人員缺少專業技術培訓，甚至無證上崗，對規范、標準不熟悉，盲目施工，不自檢或自檢流于形式。
2.3土建、電氣兩個專業配合不夠
土建施工人員不按設計要求配合電工完成預留過程，致使許多配電箱的安裝上下擠磚，歪歪斜斜，開關距門太遠，一個房間的插座不在一個水平線上，既不美觀又不能滿足使用功能，給安裝和使用都造成很多困難。
3.建筑電氣工程施工中質量問題
3.1建筑電氣施工中所用成品電氣產品和材料質量不合格
電氣工程由于其特殊性施工規范要求所用的產品和材料必須是正規生產廠家生產的質量合格的產品和材料。 但是在實際的施工過程中， 施工單位在利益的驅使下經常采取各種辦法使用質量不合格的產品和材料，以次充好，蒙混過關，給工程質量帶來嚴重危害。如
無產品合格證、生產許可證、技術說明書和檢測試驗報告等文件資料；導線電阻率高、熔點低、機械性能差、截面小于標稱值、絕緣差、溫度系數大、尺寸不夠數等；電纜耐壓低、絕緣電阻小、抗腐蝕性差、耐溫低、內部接頭多、絕緣層與線芯嚴密性差；動力、照明、插座箱外觀差，幾何尺寸達不到要求， 鋼板、塑殼厚度不夠，影響箱體強度，耐腐蝕性達不到要求；開關、插座導電值與標稱值不符，導電金屬片彈性不強，接觸不好，易發熱， 達不到安全要求，塑料產品阻燃低、耐溫、安全性能差等；燈具、光源粗制濫造，機械強度差， 防銹防腐性能差，使用壽命短等；各種電線管壁薄，強度差，鍍鋅層質量不符合要求，耐折性差等。
3.2電氣施工企業的資質及承包工程范圍問題
國家為了保證建筑電氣工程的施工質量對進入各個專業電氣工程施工的企業的資質有嚴格的要求， 每一企業只能在其資質等級范圍內承包施工與其資質相適應的建筑電氣工程。 但是在實際的電氣工程招標投標和施工中，特別是一些小型的建筑電氣工程，由于資質審查不嚴，一些資質不達標的施工企業趁虛而入。由于該類建筑電氣施工企業達不到國家規定的資質要求，其技術人員的素質和施工生產的設備、工具、機械以及施工的管理方法和管理水平有限，無法滿足電氣項目的施工要求，給工程的質量到來很多問題，為后面的使用也埋下了隱患。部分工程（特別是規模較小的工程）不按建設程序辦事，私雇資質等級不符合要求的設計人員及施工單位（或個體戶）設計或承包工程。由于設計和施工人員技術水平有限，致使一些安裝工程達不到規定指標的要求。
3.3電氣防雷接地不達標
在實際安裝過程中，因設計人員對彩鋼板施工不熟悉，施工人員責任心不強，焊接技術不熟練， 現場施工管理員對國家施工及驗收規范有關規定執行力度不夠等原因，容易造成以下問題：①引下線、均壓環、避雷帶搭接處有夾渣、焊瘤、虛焊、 咬肉、焊縫不飽滿等缺陷；②焊渣不敲掉、避雷帶上的焊接處不刷防銹漆；③用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋；④直接利用對頭焊接的主鋼筋作防雷引下線。
3.4室內電線管的敷設問題
現代建筑室內電氣工程導線的敷設已經很少采用明敷的方式，大多采用墻內穿電線管暗敷的方式。這樣在電氣設備和線路的連接中對電線管的穿管就有些特殊的要求，以滿足連接安全的要求。在建筑電氣施工中涉及電線管穿管的質量問題主要有：管道不進箱、盒或插入箱、盒內長度不符合規范要求；管口有毛刺，管口不防護，斂使管道堵塞；彎曲半徑太小，有扁、凹、裂現象；管道外水泥砂漿保護層太薄，造成墻地面順管路裂縫；管煨彎及焊接處不作防腐處理。
4.措施和建議
4.1嚴格控制設備及配件、施工材料的質量源頭
控制是質量控制的一項核心工作，工程實踐中電氣安裝工程的源頭控制應包括對用于建筑電氣工程的機電設備、原材料及輔料等的質量控制，確保每個進場的材料、設備都能很好地符合工程設計的標準及與之相關的施工技術規范。具體工程實施中，要把好材料采購關，在材料的采購環節必須嚴格考核和監管材料型號、材質和設計標準等等。
4.2提高住宅電氣安裝的設計水平
設計者在滿足常規供電，保證安全用電的前提下，應更多地兼顧美觀、裝飾效果和使用功能，滿足住戶美觀、方便、舒適、安全的現代化生活需要，把電氣安裝工程提高到一個新水平。
4.3加強管理，健全質量保證體系
參與工程建設的設計、施工、監理等各方主體資格是否與其承擔的項目相適應，是確保工程質量的前提，也是《建筑法》及其他有關法規的基本要求。因此，質量監督員應在工程開工前審查有關單位的資質等級，同時也要審查有關材料設備生產廠家的生產許可資格。
4.4嚴把電氣安裝工程驗收
將電線連接及電線端子連接、接地線連接、避雷網埋設、下引線的連接、絕緣等項作為重要驗收項目，嚴格執行《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》中所規定質量等級標準；嚴格執行獎懲規定，對工程質量不合格者，責令返工并視情節處罰；對于工程質量優良者，按規定給予獎勵、表彰。
5.結束語
做好建筑電氣安裝工程的質量控制工作需要所有的參建人員都能從思想與實際工作中對工程質量加以重視，借助于電氣安裝工程的質量控制，確保電氣系統運行的安全可靠。這就對電氣安裝工程的設計和施工人員提出了更高的要求，把電氣安裝工程放在和土建工程同等重要的位置上，抓好電氣安裝工程的質量管理工作，使電氣安裝工程朝著一個具有適用性、可靠性、經濟性、外觀優美與使用方便的方向發展。
參考文獻：
[1] 馬愛國.建筑電氣工程施工過程中的質量通病與防治[J]；建筑電氣應用；2009.10.
[2] 劉騰輝.建筑電氣工程質量控制措施[J]；建筑知識與理論研究；2005.11.
