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智能建筑綜合管理范文1
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：
一、智能建筑綜合布線方案
綜合布線系統是指建筑物內部之間的傳輸網絡。綜合布線系統能使原本冰冷的建筑物具備智能化功能。通過綜合布線系統不僅使建筑物內部的消防應急、通風供熱等系統處于自動控制管理狀態，更實現了建筑物內部的電話視頻語音通信、有線電視及網絡數據通信設備、監控監管信息交換系統、建筑物物業管理及建筑物自動化管理等系統彼此互通，并且實現建筑物內部的通信網絡與外部的通信網絡相互連接的功能。為了區別與常用電系統，這部分的綜合布線系統也稱為弱電系統布置，通常只用于實現數據通信交換及自動控制功能。
以南寧市某公司投資的高層住宅智能化弱電集成系統綜合布線工程為例，該住宅樓總建筑面積約10萬㎡，總戶數880戶。智能化弱電系統主要包含以下八個子項目系統：電話子系統、網絡子系統、有線電視子系統、樓宇彩色可視對講系統、電視監控子系統、周界紅外線報警子系統、電子巡更子系統、門禁停車場IC卡管理子系統、樓宇背景音樂子系統、樓宇BA自控系統等，施工周期450天。本項目是采用八個子系統綜合布線及聯合調試的方式進行綜合布線設計及施工管理，整合了資源，充分發揮了結構化布線、單次完成的優勢。
二、綜合布線方案施工管理
智能建筑綜合布線工程是一項整合程度高、各專業聯系緊密的施工工程項目，因此必須制定嚴格的施工組織計劃，對施工管理進行管控。以本項目為例，在施工管理上就主要抓好以下幾項實施要點。
1、組建項目管理機構，優選富有經驗的管理人員及施工班組進行施工，設置完整的施工質量、安全管理體系，明確崗位職責。施工組織機構一般要分設技術負責人及采購經理兩個重要崗位，采購經理主要負責與供貨商和集成方保持聯絡，獲得對方的產品技術支持。技術負責人主要負責項目技術工作，包括質量檢查、新技術應用以及文件資料控制、檢驗試驗、糾正預防質量審核等要素的具體實施，可由主任工程師兼任。其余專業和人員可以參照下表的專業分工進行適量刪減。
2、根據工期要求合理安排施工進度計劃，根據施工進度計劃按步驟安排各專業進場以及施工時間，各項工作要留有裕度及調整時間?？紤]到不同項目建設中的條件準備、設備訂貨及運輸、項目施工等因素，工程實施進度計劃及項目進度管理按照多專業交叉作業方式進行，以便控制項目實施進度。分解步驟和注意事項有：①設計部門進入現場進行現場勘測，完成布線設計和平面施工圖設計，提出設備及材料采購清冊；②根據合同條款要求以及設計部門提供的設備及材料采購清冊，材料采購部進行材料采購，材料應分批及時進場，保存在工地臨時庫房；③組織施工人員進場施工，準備好詳細的工程施工圖紙以及一切工程準備工作，如搭建臨時設施、吊齊機具等；④科學的安排施工進度，積極與業主和土建方取得配合，避免人員安排和工序安排的不合理情況出現；⑤施工過程中定期召開工程現場會，及時解決工程施工問題，調整人員安排；⑥質量監督人員以及項目經理要定期和不定期的抽查工段施工質量，及時對工程質量和安全生產進行監督；⑦工程每一階段完工后，要及時組織工程驗收時整理工程相關記錄資料，做好工作總結，為工程結算做好準備。
3、建立完善的崗位責任制度，使用強化激勵與約束手段對子項目施工管理效果進行業績評定。在施工中實施目標考核，激發全體管理人員的工作責任心與積極性，推動項目整體管理水平的提高。各個子項目要建立健全項目工長、內業、材料、質量、安全等崗位責任制，定期對各專業進行考核。對項目經理、業主認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。
4、加強業主、監理、設計部門與施工班組之間的良性溝通。除了定期召開現場辦公會，重點解決項目的資金、質量、速度等難題之外，還要保持每周召開由項目經理或者技術負責人主持的現場施工班組朋友會，對本周的施工進度和施工質量進行總結，對下周的工作開展進行協調安排。
5、做好技術交底工作，由監理或者項目管理部門組織各個施工班組人員熟悉施工圖紙和相關技術資料，特別是廠家設備的安裝資料和技術指標，勘察工地現場，充分了解和掌握不同子項目的系統設計意圖以及功能特點。隨著施工工程進度的展開，還要不定期的組織班組進行專題培訓和技術研討，提高施工技術水平，增強質量和安全意識。
6、配備充足的勞動力，設備材料、質量管理和安全員實現專人專項專管。勞動力計劃落實到每班每人每小時，避免出現窩工情況。
7、配置充足的辦公資源和倉管庫房，按工程施工工藝特點及進度計劃安排主材和輔材的進場，以保障不同施工階段的設備安裝和階段驗收。
三、綜合布線子工程施工存在問題及解決措施
在進行智能建筑綜合布線施工時，不同的分系統和子項目施工極易出現以下的質量及安裝問題，必須針對問題進行分析并且及時協調解決，而不能將問題刻意掩蓋或者推遲到綜合驗收才解決。
1、土建工程的預留暗管、地槽和孔洞的數量、位置、尺寸沒有達到工藝設計要求或者不按圖紙進行施工。遇到這種情況，應當通過設計部門與業主和設計單位溝通，查驗土建施工驗收記錄和監理驗收記錄，明確是否屬于施工錯誤問題。如暗埋的線管無法滿足施工要求，要求設計單位出具設計變更或者土建施工單位重新返工。相應的返工以及問題處理時間必須以正式往來信函傳真或者會議紀要的形式記錄下來，作為將來施工工期延期以及索賠的依據。2、業主采購的設備以及材料不符合設計要求，或者達不到行業標準驗收要求。在施工前應對所安裝的設備外觀、型號規格、數量、標志、標簽、產品合格證、產地證明、說明書、技術文件資料進行檢驗，檢驗設備是否選用廠家原裝產品，設備性能是否達到設計要求和國家標準的規定。如果遇到設備及材料不符合驗收標準的情況，則必須在設備安裝之前以工程聯系單的函告提出，征詢業主此類設備是否進行安裝的明確意見。如只是部分設備出現質量問題，則必須告知業主進行退換貨處理，相應的工期進行扣減。
3、單系統調試以及聯合調試無法同步。這種情況主要出現在不同的子系統的平臺兼容上，比如樓宇的自控BA系統，分為變配電監測和樓宇照明兩大模塊，其必須與消防火災報警系統和自動報警系統進行聯動。發生火災時，必須關閉普通照明開啟應急燈，而發生盜竊事件報警時，則自動開啟相應區域的照明系統等。但是在實際調試中，由于不同系統的現場感應模塊和感應裝置的敏感程度不同，會出現誤報、漏報、漏開啟的情況，因此必須在調試階段對整個智能系統進行多個模擬狀態的試運行調試，測試各個子系統的配合程度，將不同敏感程度的測試系統調整同步，達到運行效果的最優化布設。
四、結束語
通過智能自控系統，可以對智能化建筑內內所有建筑設備采用現代化技術進行全面有效的監控和管理。由于建立了統一的管理系統，實現樓宇內機電設備的數據共享、數據分析和遠程監控，可以確保樓宇內所有設備處于高效、節能、最佳運行狀態。采用智能綜合布線以及自動控制系統的大廈，比普通的樓宇節約了大約7%的管理費用。可以說，采用智能化布線，不僅為業主提供一個了安全、舒適、快捷的工作及生活環境，也達到了節約降耗、方便管理的目的。隨著建筑智能化設計及施工水平的進一步提升，將為我們的工作及生活提供一個更為優越的環境。
參考文獻：
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[2]肖海峰.智能化樓宇電氣設備的研究和應用[D] .華南理工大學.2011年
[3] 李曉鵬.智能建筑綜合布線系統設計探討[J].技術與市場.2011年第07期
智能建筑綜合管理范文2
關鍵詞 分布式系統 綜合化 動態化 前期仿真
1引言
智能建筑的基本問題實質上是信息、資源和任務的綜合共享與全局一體化的綜合管理。它實現的核心是系統集成，也就是說通過系統集成實現綜合共享，提高服務質量和工作效率，達到多快、好省和高效的目的[1]。然而，隨著社會信息化進程的日益發展和受人們對經濟日益國際化趨勢的認同，智能建筑必將呈現出新的態勢，這種態勢體現在進行系統集成的同時，考慮建筑物的異構性、分布性、動態性和碎片性等因素的影響下[2]，應充分體現系統的分布化、綜合化、動態化和智能化[3]，這是建筑智能化進程中一個必須重視的戰略性問題。另外，任何工程對方案的考核是至關重要的，就智能大廈而言，對方案的考核是一個不容忽視的問題，所以對設計方案的前期仿真很有必要。
2一體集成的分布化
智能大廈的系統一體化集成實質上是建立在系統集成、功能集成、網絡集成和軟件界面集成的多種集成的基礎上的一門高新技術。智能一體化集成化的本質是計算機網絡的管理。傳統的集成式網絡管理系統難以適應網絡規模日益擴大、網絡元素日益復雜的樓宇智能化要求，需要引入分布式管理方法。
分布式管理就是將管理的功能合理地分布于多個管理實體，以便有效、及時地對網絡資源進行監視、約束和控制，提高響應效率和擴展功能，更好地實現網絡管理目標。一個實際的網絡系統，可以根據管理的需要，按照地域、功能子系統、網絡等定義相對獨立的管理域并選定其管理者；各管理域通過管理者的交互實現全局管理目標。管理者之間的交互有兩種結構：層次的和全分布的。層次結構是通過上層管理者與下層管理者的交互來完成各管理域的管理者之間的協調。全分布式結構是一種對等結構，采用該方式的管理者之間能直接對等通信。一個實際的應用系統，管理的分布化的過程就是將管理應用功能由集中式客戶機/服務器（Client/Server）模式轉移到分布式計算平臺的過程[4]。分布式計算平臺的目標是實現跨平臺資源的透明互操作和協同計算。
當前支持分布式計算主要有兩類環境：基于過程的分布式計算和面向對象的分布式計算。目前的主流是后一類。如基于CORBA（Common Object Request Broker Architecture，公共對象請求體系結構）和Java的計算，它們采用面向對象的技術，提供對象式的應用編程接口，主要是針對重用和異構環境下的操作問題，這對相對龐大和復雜的智能大廈系統是非常適用的，目前CORBA技術已引起業界的關注和重視[5]。CORBA是一個開放式跨平臺的、語言獨立的分布式標準，它引入的概念屏蔽了下層的網絡傳輸，利用面向對象概念，實現分布式應用軟件的可重用性和可擴展性，既大大簡化了分布式應用系統的開發和維護，又便于異構環境下的集成，具有更高的可用性和可靠性的優點。目前遵從CORBA規范的產品主要有Inprise公司的VisiBroker，IONA公司的Orbix，Digital公司的ObjectBroker，IBM公司的Component Broker等，將基于面向對象的分布式計算技術引入智能建筑是順應技術潮流的，同時它應是甲乙類智能建筑的技術要求[1]。
另外，分布式管理系統更容易實現大廈的智能化，不僅能實現管理的并行性和分布性，而且具有對管理活動的全過程進行多目標、多因素、多階段、多層次的協調，實現管理系統的整體協調和全局優化。
3一體集成的綜合化
網絡是建筑物智能化的基礎，系統一體化是以網絡為支撐的，網絡信息來源于不同實體，隨著智能建筑的不斷深化，被管理的對象趨于復雜化，復雜化的因素主要有：被管理的對象趨于復雜化，復雜化的因素主要有：被管理的數量、對象的種類、組織的異構性、物理分布、參與組織的單元的數量、服務綜合的程度等，這時，由傳統的相對單一的網絡管理擴展為基于分布化的網絡綜合管理是環境的必然要求。
環境是系統存在、變化、發展的外部條件；系統與環境相互作用、相互影響，進行信息、能量或物質的交換。
綜合管理是指確保系統的所有資源根據其目的而有效運營的所 有手段，它是系統與環境相統一的產物。有關綜合管理的平臺也在不斷涌現和改進，如基于事件（event）的驅動輪詢方案，基于CORBA平臺的方案。
轉貼于 4一體集成的動態性
事物的發展是m相對穩定的，在相對穩定的情況下，隨著環境的需要仍在不斷的發展和完善。智能建筑系統一體化集成的動態性是基于分布式的管理系統，也只有分布式的管理系統才能更好地實現其動態化。
動態化有兩個含義：其一是故障的檢測與動態重組恢復；其二是系統具有可擴展性。分布式系統具有故障診斷軟件包，采用互查技術來檢測系統發生故障的部位，并進行處理，動態地分配或重組系統，使系統工作于可靠狀態。分布式系統采用并行處理技術，可滿足智能大廈分階段建筑使用的要求，邊組織，邊開通，從而減少了一次性開通的難度和避免了一次性投資的方式。另外分布式系統的硬件和軟件都是模塊化的，模塊的連接嵌入比較方便，能夠很好地配合日益擴大的系統需求，便于提高和完善系統的性能，保障了系統的動態先進性。系統的動態化要求使用動態的管理策略，由于Java和CORBA的迅速發展，動態管理技術也在日趨成熟。
5前期仿真
智能大廈的建設除了要達到預期的目標，即提供安全、舒適、快捷的優質服務，建立先進、科學的綜合管理機制，節省能源和降低成本，還要達到系統的優化配置以減少投資。這就需要在工程實施前對系統設計的基本要求和功能進行考核，以便查漏補缺和修正。另外，因為智能大廈的網絡集成不同于研究試驗網，網絡系統可靠性、開放性等要素對大廈的智能化管理和提高運行效率具有十分重要的意義，所以，對智能大廈的前期仿真就顯得不僅十分必要而且十分重要。
由美國的Cleve和Moler博士在1980年前后創立的、正在蓬勃發展的Matlab為系統的動態仿真提供了良好的環境[6]。Matlab的家族成員之一的Simulink為系統的仿真更是提供了極大的方便，綜合其它軟件的使用可以使該軟件在智能建筑的CAD中發揮更大的作用；此軟件也能為其它軟件提供良好的接口，便于SynchroHome等智能化集成系統軟件的調用[2]。該軟件有兩個明顯的功能；連接與仿真。首先利用鼠標在模型窗口上畫出所需的系統模型。然后利用軟件提供的功能對系統直接進行仿真，在系統的任何節點上可以輸出波形，從而更好地監控系統的工作過程，并實時地對系統模型進行修改以達到預期目的。這種思想和方法適合于智能大廈一體化集成的仿真與分析，相信基于Simulink的仿真技術必將在智能建筑的CAD中打開一個嶄新的局面。
智能建筑綜合管理范文3
關鍵詞：物聯網；智能建筑；系統集成；IBMS
中圖分類號：TP277 文獻標識碼：A 文章編號：2095-1302(2012)09-0082-03
Intelligent building system integration based on Internet of Things technology
XING Zhi-yi
(City College, Dalian University of Technology, Dalian 116600, China)
Abstract: This paper discusses the intelligent building systems integration, focuses on the system hierarchical structure and main functions of the intelligent building system integration, gives the application architecture of the intelligent building management system based on IOT, and finally points out the impact of IOT on the intelligent building.
Keywords: Internet of Things; intelligent building; system integration; IBMS
0 引 言
在新型的現代建筑或建筑群建成之后，隨之而來的就是人流、物流和資金流。這些信息綜合成為關于建筑(群)的信息流。如何有效地管理和利用這些信息實現業務管理的集成化、智能化和資源配置優化，達到高效、綜合管理的目的，就成為迫切需要解決的問題。因此，智能建筑的核心是系統集成，是提高智能建筑運營管理和增值服務競爭力的關鍵。
智能建筑系統集成(Intelligent Building System Integration) 是將建筑物內各智能化子系統集成在一個計算機網絡平臺上，從而實現子系統間信息、資源和任務的共享，逐漸成為智能建筑的技術核心，為物業管理者提供高效、便利、可靠的管理手段，給物業使用者提供全面、優質、安全、舒適的綜合服務。
所謂智能建筑系統集成，就是構建一個智能建筑綜合管理系統(Intelligent Building Management System，IBMS)。一個典型的智能建筑綜合管理系統是以綜合布線為基礎，將建筑物內建筑設備自動化系統、安全防范系統、火災報警與消防聯動控制系統、停車場控制等系統集成為一個中央信息系統。通過先進的網絡技術、計算機技術和現代控制技術，對樓宇內部的全體對象(如設備、人們的活動、若干重要場所)進行集中監視、控制和管理，以提高整個建筑物的管理水平。
1 智能建筑綜合管理系統
1.1 智能建筑綜合管理系統層次結構
智能建筑綜合管理系統是以當今先進的網絡技術、計算機技術、通信技術、控制技術和數據處理技術等多項技術為基礎，以現代建筑(建筑群)經營管理模式為手段，以實現安全、穩定、高效和集約式管理為目的的綜合集成管理平臺。其特點是使整個建筑(群)的管理和監控系統集成化、信息化和智能化，從層次上看，上述三者緊密相連、互相依托、互相支持。圖1所示是其層次結構圖。
這種層次結構中各具體子系統之間的關系如圖2所示。
集成化是智能建筑綜合管理系統的基礎，依托于Intranet(企業內部網)使整個建筑(群)中的各子系統(主要是指建筑設備管理系統BMS、信息網絡系統INS和通信網絡系統CNS)實現互聯。
1.2 智能建筑綜合管理系統的功能
智能建筑綜合管理系統(IBMS)的系統集成與它的實現功能要求有關，IBMS集成系統主要包括面向設備的綜合管理和面向用戶的綜合管理等兩方面內容。
1.2.1 面向設備的綜合管理系統
面向設備的綜合管理系統主要有三個子系統需要綜合管理，它們分別為BAS(建筑設備自動化系統)、SAS(安全防范系統)和FAS(消防報警系統)。其中，BAS建筑設備自動化系統包括對給排水設備的監控、暖通空調設備的監控、供配電系統的監控、智能照明系統的監控、電梯和自動扶梯的運行狀態的監控等；SAS安全防范系統包括入侵報警集成系統、閉路電視監控集成系統、出入口控制(門禁)系統和巡更系統等；FAS包括火災報警與消防聯動，該系統本身除了具備國家規定的聯動功能以外，還要能夠實現與其他智能化系統的全面聯動，特別是與IBMS集成系統要能直接聯網通信。
1.2.2 面向用戶的綜合管理系統
面向用戶的綜合管理系統主要是物業管理系統、一卡通系統、辦公自動化系統、通信系統的綜合管理。其中，一卡通系統有門禁系統和停車場管理系統。
物業管理系統是IBMS的一個重要組成部分，通過物業管理系統可實現設備的臺賬管理、檢修管理、樓宇內平面空間管理、租賃管理、停車場管理、消防管理、三表抄送和投訴管理等。
2 基于物聯網的智能建筑系統集成
智能建筑綜合管理范文4
1.引言
進入20世紀80年代，計算機技術、信息技術、電子技術、控制技術、通信技術等得到迅速發展，極大地促進了社會生產力的提高，也使人們的生產方式和生活方式產生了日新月異的變化，在建筑領域，則誕生了智能建筑的概念。所謂“智能建筑”是綜合計算機、信息通信等方面最先進的技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等，實現建筑物綜合管理自動化、遠程通信和辦公自動化的有效運作，并使這三種功能結合起來的建筑。
智能建筑蓬勃發展，以美國和日本興建的最多。日本第一次引進智能建筑的概念是在1984年的夏天，近十多年來，相繼建成了野村證券大廈、NEC總公司大樓等。日本是在智能建筑領域進行全面的綜合研究并提出有關理論和進行實踐的最具有代表性的國家之一。新加坡政府為推廣智能建筑，撥巨資進行專項研究，計劃將新加坡建成“智能城市花園”。此外，印度也于1995年起在加爾各答的鹽湖開始建設“智能城”，智能建筑的發展形勢可謂是如日中天。由于智能建筑具有高效、節能、舒適等突出優點，在歐、美、日及世界各地迅速發展，引起普遍重視。
2.我國智能建筑的發展
智能建筑的發展是科學技術和經濟水平的綜合體現，它已成為一個國家、地區和城市現代化水平的重要標志之一。在我國步入信息社會和國內外正在加速建設信息高速公路的今天，智能建筑將成為城市中的“信息島”或“信息單元”，它是信息社會最重要的基礎設施之一。
我國智能建筑的起步較晚，直到80年代末才有較大的發展，近幾年來，在北京、上海、廣州等大城市，相繼建起了數幢具有相當水平的智能建筑。北京的發展大廈可謂是我國智能建筑的雛形，而后相繼出現了上海的金茂大廈、青島的中銀大廈等具有相當高水平的智能大廈。據不完全統計國內已建成的智能建筑約有一千四百棟，基本按國際標準設計、施工和管理。當前國內的智能建筑開始轉向大型公共建筑，例如，會展中心、圖書館、體育場館等，據國外預測，本世紀全世界的智能建筑將有一半以上在中國建成。
中國政府亦高度重視，在科研、資金和政策等方面積極地進行支持和引導，使智能建筑的發展。1996年1月在上海佘山建設部召開了我國歷史上第一次智能建筑設計研討會，對我國智能建筑的發展起到了積極的推動作用。華東建筑設計研究院編制了我國第一部智能建筑設計指導性文件——上海市《智能建筑設計標準》，并已正式實施。
中國臺灣智能建筑發展較早，到1991年已建成1300棟左右，其中以臺北市居多。中國香港智能建筑建得也較早，相繼出現了匯豐銀行大廈、立法會大廈、中銀大廈等一批智能化程度較高的智能建筑。
3.智能建筑的構成及功能
雖然智能大廈的類型各不相同，但其核心功能、系統是相同的。智能系統的設備通常放置在智能化建筑環境內的系統集成中心，它通過綜合布線與各種終端設備連接，并通過計算機對整棟大樓進行動態實時監控，從而實現高度智能化。而整體的智能化要靠許多子系統的相連接，現在常用的最基本的子系統有樓宇自動化系統（BA）、通信自動化系統（CA）、辦公自動化系統（OA）、但從實際情況來看，消防系統和保安系統是專門機構，負責有著比其它系統更加嚴格的管理和驗收程序，因此，單獨列出防火自動化系統（FA）、安全保衛自動化系統（SA），因而，智能系統主要由系統集成中心、設備管理自動化系統、信息通信系統、辦公自動化系統、防火自動化系統安全保衛自動化系統以及綜合布線（GC）構成。功能如圖1所示。
其中，智能建筑的信息通信系統（CA）是保證樓內的語音、數據、圖像傳輸的基礎，它同時與外部通信，和公用電話網、數據網及其他計算機網相連，并與世界各地互通信息。辦公自動化系統（OA）提供先進的信息處理功能，具有決策支持體系。設備管理自動化系統（BA）是采用計算機及其網絡技術、自動控制技術和通信技術組成的高度自動化的綜合管理系統，它確保建筑物內的舒適和安全的辦公環境，同時實現高效節能要求。防火自動化系統（FA）通過設在建筑物內不同位置的煙火檢測裝置提供的信息，自動進行火災報警。同時，啟動火災聯動系統和消防系統，發出火災報警和實施人員疏散措施。安全保衛系統（SA）主是提供不受外界干擾和避免人員受到傷害和財物損失的環境，防止工商業間諜和國際恐怖活動，保障人的生命安全。綜合布線系統（GC）將所有的語音、數據、視頻信號等的布線，經過統一的規劃設計，綜合在一套標準的布線系統中，將智能建筑的三大子系統有機地連接起來。系統集成中心（SIC）對系統各個智能化模塊和各類信 息具有綜合管理的功能，匯集建筑物內外各類信息，并進行實時處理及通信能力，對建筑物各個子系統進行綜合管理。
4.智能建筑的發展趨勢
智能建筑是個國家的綜合國力和科技水平的具體體現之一，被認為是本世紀建筑發展的主流。目前，世界各國都在加大力度發展信息高速公路。中國也把信息高速公路的建設納入了重要的議程。智能建筑與國際信息高速公路接軌，也將促進信息高速公路的極大發展。
智能建筑要想給人們帶來安全、舒適、高效等的工作和生活空間，關鍵要綜合運用現代高科技，進行規范化、標準化、集約化的開發與設計，既充分利用現有資源，又不破壞周邊環境，向“綠色建筑”的方向發展，才能實現智能建筑的可持續發展。
筆者認為智能建筑未來的發展集中體現在軟硬兩方面，其中軟方面主要表現為如下四點：
（1）各方面的高度重視和迫切需求
業主已把建筑設計中智能部分的設計列為其基本要求之一，而政府亦高度重視，在科研、資金和和政策等方面積極地進行支持和引導，使智能建筑的發展朝著健康和規范化的方向發展。政府和各大學、科研機構以及有關廠商等正將智能建筑作為一個新的研究課題和商業機會，積極投入力量，開發相關的軟硬件產品，使智能建筑實施便利，成本降低。
（2）智能建筑的功能朝著多元化方向發展。
由于用戶對智能建筑功能要求有很大差異，智能建筑的設計也要分門別類，有針對性地設計出符合用戶的功能需求。例如：專門用于金融、證券業和公司總部等作為信息源基地；為振興地方城市，培育地區傳統產業、發展信息通信服務；小規模的用戶也能享受高水平的信息服務；能夠適應用戶對辦公室布置變更需求；把現有大樓改造成智能大樓；從單體建筑物向綜合性建筑群的發展；賓館的智能化；住宅的智能化；醫院的智能化；學校的智能化。
（3）對智能建筑管理的高度重視
由90年代初期的起步發展到現在，智能建筑正由粗糙化、重復化、累加化向集約化、細分化、系統化方向發展，其中重要的一點就是認識到管理的重要性，而管理一方面集中體現在充分調動人的主觀能動性，對各種設備設施進行科學的管理、運行和維護，充分提高其利用率。另一方面則體現在物業管理上，中國已加入WTO，面對世界各國物業巨頭的強烈競爭，中國的物業管理公司正深刻的認識到競爭的殘酷性，開始從各方面提升自身的核心競爭力，從經營理念、管理技術、服務理念等方面提高自己的整體水平。
（4）基于系統工程的開放式智能化建筑結構的建立
智能大廈是一個智能化系統，應當應用系統工程開發方法，如系統分析、系統設計、系統實施及安裝調試，建立開放式智能化建筑結構。在一個智能建筑的生命周期中，建筑結構具有最短的生命周期（約60年）。一般的硬件和軟件設備有5-7年的生命周期，而辦公自動化系統僅有2-3年的生命周期。做成開放式系統的智能大廈系統，能不斷吸收新的技術，更新舊的設備，從而使整個智能化系統設施運行得更好。
硬的方面主要體現在網絡技術、信息通信技術、智能化技術等如下幾個方面：
（1）信息通信技術
數據衛星又稱為小型數據衛星站（VSAT:VerySmallApertureTerminals）。VAST的出現，將通信終端延伸到辦公室和家庭，其發展是將通信衛星技術引向多功能、智能化、設備小型化，同時綜合應用衛星多波束覆蓋、星載處理技術、地面窩蜂移動通信和計算機軟件等技術。數據衛星通信技術在智能建筑中的應用：供Internet/Intranet網絡的接入，如證券、期貨、銀行；實現與移動通信系統的結合；實現遠程多點電視會議；實現遠程醫療和遠程教學。
從文本文件和聲音的傳送到靜止和動態圖片的傳送，多媒體技術與通信技術日趨交叉在一起，形成多媒體通信。多媒體會議電視在智能大廈中已得到廣泛應用。
本世紀是互聯網的世紀，未來互聯網技術在智能建筑中的應用包括：
1.采用開放的網絡傳輸協議TCP/IP和HTTP，用瀏覽器服務體系結構取代客戶/服務器模式。
2.實現遠程監控和操作及綜合信息數據庫的訪問。提高建筑物內員工的工作效率和管理質量，提高建筑物物業管理層的決策與全局事件協調處理的能力。
3.能夠增強自動化控制系統（如防火系統）與信息系統（如辦公自動化系統、物業管理系統）之間的信息與數據交換能力。
4.信息與控制系統集成可直接使用建筑物中的綜合布線系統，網絡互聯與擴展很容易實現，且維護和培訓工作量小。
（2）網絡控制技術
現在典型的工業現場控制總線有基金會總線（FieldFoundation，簡稱FF），CAN(controlareanetwork)，LonWorks，SERCOS，JPCN-1,Marco，Deviccenet,Profibus-DP,Interbus-S等，但是，應該看到從現場控制總線走向控制網絡是一個必然趨勢。比較典型的幾種網絡協議有TCP/IP，BACNet,X/IPX，AleTalk等，網絡控制技術在智能建筑中的應用包括：
1.改善智能建筑內樓宇自控系統（BA）、綜合保安系統（SM）、火災報警（FAS）等異構網絡環境的控制與聯動結構。增強樓宇各實時監控計算機系統之間的互操作性與集成的相關信息。
2.用控制網絡的分布式和嵌入式智能化技術為樓宇管理自動化（BMS）提供新的管理模式。同時也為自動化管理提供大量的相關信息。
3.利用智能化的控制管理系統選擇客戶機、圖形服務器，以及嵌入式服務器的系統結構模式。通過控制網絡通信實現實時數據管理與機電設備運行過程控制。
4.利用信息網絡的應用集成，智能建筑內的所有設備和安全監控信息均可以進入各種計算機平臺和桌面系統，大大改進智能建筑內監控信息的利用和共享“群件環境”的綜合數據。以實現對智能建筑內的機電設備與安全報警管理的遠程監控和數據采集。
（3）流動辦公技術
流動辦公就是利用網絡技術、通信技術以及可視化技術，向異地或移動的辦公人員提供一個辦公環境。應用移動辦公技術可以使辦公人員隨時隨地進入公司的辦公流程，及時處理文件和閱讀資料，參加公司召開的電視會議，參與發言和討論，甚至通過家庭智能化技術，遠程操作辦公室內的辦公器材或遙控家中的設備。目前，移動辦公技術在智能建筑中的應用已較為成熟的有：多媒體電子郵件、遠程會議電視、遠程遙控。
（4）基于寬帶的物業管理技術
基于寬帶的物業管理是充分應用信息與網絡技術，將建筑智能化系統和計算機物業管理系統集成到綜合信息服務平臺上，實現具有集成性、交互性、動態性的物業管理模 式。伴隨著現代寬帶技術的迅猛發展，人性化住宅理念得到進一步的延伸，出現了社區增值服務、社區電子商務等新的住宅理念，將所有的小區通過網絡聯接起來，既能實現物業的集中管理，又能搭建電子商務平臺，充分利用寬帶的快速性、實時性等，為居民提供社區增值服務，這包括：網上購物，網上預訂，網上醫療，視頻點播，網上教育，游戲娛樂等。
（5）智能化技術
智能化技術綜合表現在智能卡技術及家庭智能化技術。智能卡技術在智能建筑中的應用目前已較為成熟，主要保安門禁系統的應用、保安巡邏管理系統的應用、停車場付費與管理系統的應用、專業收費與管理系統的應用、商業收銀系統的應用、人事考勤管理系統的應用。
利用模糊控制、專家系統、神經網絡等智能化技術，構造“智能控制器”，通過家庭智能化技術，可以實現家庭中各種與信息相關的通信設備、家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術（H）連接到一個家庭“智能控制器”上，進行集中的或異地監視、控制和進行家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。
由于人工神經網絡具有高度并行性、非線性、容錯性與聯想記憶功能、自適應與自學習功能，具有學習、泛化、歸納總結等功能，因而已開始成功地應用于語音識別、模式識別、指紋識別、最優計算、信息智能處理、復雜控制、圖形圖像處理等諸多領域，在控制方面的應用包括監督與非監督訓練，前者包括訓練輸出集合和神經元加權系數的調節，后者包括分類與自組織。
傳統的建筑仿真模型表現為獨立微分方程形式，模型復雜性與建筑物復雜度成正比，方程數量與建筑物元素有關，因而，建模十分復雜，而且對計算機軟硬件要求非常高，也很難在線運行，這時，基于神經網絡的建筑學習模型應運而生，在經過了第一、二代改進之后，現在已發展到第三代，第三代學習模型采用動態學習方法建模，減少了存儲空間，它降低了學習模型的復雜性以及計算資源與硬件的要求，可使用硬件實現，加快了神經網絡芯片在智能建筑中的應用。
此外，還有如神經網絡芯片和模糊芯片用于設備系統的智能控制，應用專家系統對設備進行監測、預維護和故障診斷分析等。
（6）無線局域網技術
用戶接入Internet方式主要有以下三種：（a）通過局域網接入；（b）通過SLIP/接入；(c)通過聯機服務系統接入。隨著移動通信技術與衛星通信技術的發展，出現了無線局域網技術，也稱計算機無線組網技術，這是20世紀90年代興起的一項具有實用價值的新技術。該項新技術利用微波、激光、紅外線作為傳輸介質，擺脫了線纜端接的不可靠性，同時又可以滿足計算機在一定范圍內可以任意更換地理位置的需要，特別是無線局域網與移動通信和衛星通信的結合，將有更大的發展空間。
其在智能建筑中的應用表現為：在智能建筑內的餐飲、娛樂、購物等商業POS機的無線局域網的連接，實現移動電話、傳呼機信號轉發以及無線會議電視及視像信號的傳輸、交互和接入服務等功能。
5、結論
網絡技術、通信技術、視頻技術等新技術的發展，使得智能建筑出現了日新月異的變化。未來智能建筑正朝著集約化、系統化、標準化的方向發展，應該指出，綠色、環保、節能是智能建筑發展的主流方向，同時，在智能建筑的建設中，應避免重技術、輕管理，重硬輕軟的情況，構造出以人為中心的數字化的高效家居辦公環境。
參考文獻
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智能建筑綜合管理范文5
關鍵詞：智能建筑；機遇；挑戰；發展趨勢
一、智能建筑的內涵
隨著計算機技術，電子技術，控制技術，信息技術，通信技術等的不斷發展，智能建筑也相應的出現，智能建筑的概念出現在信息快速發展的20世紀80年代。智能建筑的含義有的定義為：以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。另一種定義方式為：現代建筑技術與計算機技術、現代通信技術和控制技術相結合的產物。
網絡技術、通信技術、視頻技術等新技術的發展使得智能建筑出現了日新月異的變化，在智能建筑領域，智能化系統技術的發展主要體現在網絡技術、信息通信技術、智能化技術這幾個方面。
二、中國智能建筑的發展現狀
中國智能建筑是逐步發展起來的，在上世紀八十年代末，九十年代初，隨著改革開放的深入，國民經濟持續發展，綜合國力不斷增強，人們對工作和生活環境的要求也不斷提高，一個安全、高效和舒適的工作和生活環境已成為人們的迫切需要。
智能建筑的系統主要有以下部分構成：樓宇自動化系統，通信自動化系統，物業管理自動化系統。
據統計，目前我國實施建筑智能化的企業大約3000家，產品的供應商也是3000多家，具備智能化工程承包資質的為1200家左右，同時，已經獲得建設部智能建筑系統集成技術專項甲級資質的單位大約200家，獲得建筑智能承包一級資質的企業接近700家。
同時具備建筑智能化系統集成設計甲級資質、建筑智能化工程專業承包一級資質、計算機信息系統集成一級資質的三甲企業個數只有29家。
從事建筑智能化業務的外資企業主要有江森自控、西門子、IBM、霍尼韋爾等，這些外資企業主要以產品生產和銷售為主，他們更多的是將產品銷售給國內的建筑智能化系統解決方案提供商，所以建筑智能化業務并不突出。
三、中國智能建筑發展的機遇與挑戰
(一)智能建筑發展的機遇
中國加入WTO是一個很大的機遇，同時也給智能建筑的發展也帶來了機遇。這段時間，智能建筑主要設計酒店之類的有特殊需要的工業建筑領域，采用的技術和設備主要采取國外引進。盡管普及程度不高，但是人們卻有著及其高的熱情，得到設計單位、產品供應商以及業內專家等各個方面的積極響應，這一切的一切對智能建筑都起到了推進的作用，充滿了各種各樣的機遇。
綜合布線作為一種布線方式引入智能建筑的概念，但是起初人們卻對此產生了一些誤解。認為綜合布線是智能布線唯一的表現方式。但另一方面，它確實引起了更多方面的關注。同時由于綜合布線系統對語音通信和數據通信的模塊化結構，在建筑內部為語音和數據的傳輸提供了一個開放的平臺，加強了信息技術與建筑功能的結合，對智能建筑的發展和普及產生了巨大的作用。
(二)智能建筑的挑戰
房地產行業的開發商是智能建筑發展的另一個重要的推動力量。90年代是房地產行業發展的一個熱潮階段，在這個階段，房地產開發商對智能建筑還懵懵懂懂的時候，卻發現了智能建筑這個標簽的商業價值，接著“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的名詞便不斷出現在促銷廣告中。正是這些因素的影響，智能建筑迅速在中國普及起來，在九十年代后期沿海一帶新建的高層建筑幾乎全都自稱是智能建筑，并迅速向西部擴展。迅速膨脹的市場帶來了一些不規范的現象，智能建筑的工程質量也出現一些隱患。各種各樣的隱患說明了我國的智能建筑還有很長的路要走，現如今還面臨著巨大的挑戰，我們要努力發展智能建筑，積極應對這些挑戰。
四、智能建筑的發展趨勢
中國加入WTO以及北京將于2008年舉辦奧運會，對世界，對中國都是一件大事，對中國建筑業，對中國智能建筑行業更是一件大事，中國智能建筑市場也充滿無限商機。
根據不同的需求來發展智能建筑。智能建筑應該是利用信息技術來提升建筑的服務功能、管理功能和安全功能，不同類型的建筑因為服務對象不同其智能化應該有不同的解決方案；不同檔次、不同地區的建筑因為需求的不同其智能化也應該有不同配置，不應該強求一致，應該根據人們的需求制定出可以滿足不同需要的建筑智能化發展道路。
當前智能化建筑直接利用的技術是計算機技術、建筑技術、網絡通信技術、自動化技術。在智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術(其中包括含藍牙技術)、數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等，都將會有更加深入廣泛的具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向廣域化、標準化、可移植性、可擴展性和可操作性方向發展。
確切的說，智能化技術只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是2l世紀智能建筑技術發展的長遠方向。因而，除繼續利用上述現有智能化高新技術實現可持續發展目標外，新興的環保生態學、仿生學、新材料學、生物電子學、生物工程學、生物氣候學等技術發展，已經滲入到多技術領域、建筑智能化多學科中，以便來實現人類聚居環境的可持續發展目標。同時在國際上也形成了所謂“可持續發展技術產業”。中國也正在開發利用這些高新技術去處理污水、垃圾、廢氣、公害，節能、節水，消除電磁污染，建筑人工生態環境，資源可持續利用等，也開始嘗試運用高新技術有規模地建設智能型生態建筑、智能型綠色建筑。
總之，隨著建筑安全、企業信息化及能源管理等要求的不斷提高，系統集成應用需求明顯增長，集成水平也明顯提高。我國的智能建筑的發展前景非常廣闊，智能建筑將向著更聰明、更節能、更舒適的方向發展。
參考文獻：
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智能建筑綜合管理范文6
自今年7月1日起，三個有關智能建筑工程建設的新版國家標準將陸續付諸實施，標志著我國智能建筑產業的發展已經步入了一個新的發展時期。
國家建設部于2006年12月29日第536號公告，批準《智能建筑設計標準》為國家標準，編號GB/T50314-2006，自2007年7月1日起實施。原《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000同時廢止。建設部于2007年4月6日第619號和第620號公告，內容分別是: 批準《綜合布線系統工程設計規范》為國家標準，編號GB 50311-2007，自2007年10月1日起實施，原《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》GB/T 50311-2000同時廢止; 批準《綜合布線系統工程驗收規范》為國家標準，編號GB 50312-2007，自2007年10月1日起實施。原《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》GB/T 50312-2000同時廢止。
智能建筑是信息時代的產物，它是建筑系統自動化更高級的發展形式，它將建筑、通信、計算機網絡和監控等各方面的先進技術相互融合、集成為最優化的整體。智能建筑的“智能化”，主要是指在建筑物內進行信息管理和對信息綜合利用的能力，這個能力涵蓋了對信息的收集與利用、對信息的分析與處理以及信息之間的交換與共享。
智能建筑是建筑技術與電子信息技術相結合的產物，已成為二十一世紀房地產投資開發的主導方向。
走向規范化
信息時代，智能建筑作為數字城市形象工程的基礎，在現代城市建設中的地位日趨重要。在我國，伴隨著智能樓宇與智能小區的興起，與之相關聯的研討會、展示會此起彼伏，報刊、電臺等傳媒也爭相宣傳。以前開發商還把樓盤配有智能化系統當做賣點，而現在沒有智能化系統則成為了缺點，不論是居住園區，還是大廈的建設，都把智能化系統當做基本配置。也正因為如此，對智能建筑的規范化發展提出了更高更多的要求。
在20世紀80年代末，國家建設部編制的《民用建筑電氣設計規范》中，就已經提出了樓宇自動化和辦公自動化，對智能建筑理念和各種系統有了比較全面的涉及。當時人們對建筑智能化的理解主要是將電話、有線電視系統接到建筑物中，同時利用計算機對建筑物中的機電設備進行控制和管理。各個系統是獨立的、沒有聯系的，與建筑結合也不密切。
隨著綜合布線技術的引入，在建筑物內部為語音和數據的傳輸提供了一個開放的平臺，加強了信息技術與建筑功能的結合，對智能建筑的發展和普及產生了巨大的作用。1995年，中國工程建設標準化協會通信工程委員會了《建筑與建筑綜合布線系統和設計規范》，促進了通信網絡和辦公自動化系統在建筑中的應用。同年上海正式頒發了地方標準《智能建筑設計標準》（DBJ08-47-95），它根據不同的需求，把智能建筑劃分為三級，為智能建筑規劃、設計和施工提供了依據，推動了智能建筑的發展。90年代，為規范智能建筑行業發展，國家還出臺了《電子計算機機房設計規范》（GB50174-93）、《民用閉路電視系統工程設計規范》（GB/T50198-94）、《火災自動報警系統工程設計規范》（GB50116-98）、《火災自動報警系統工程施工及驗收規范》（GB50ll6―92）等國家標準。
市場推動力
智能建筑的另一個重要推動力量來自房地產開發商。在90年代房地產開發熱潮中，房地產開發商在還沒有完全弄清智能建筑要領的時候，發現了智能建筑這個標簽的商業價值，于是“智能大廈”、“3A建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的名詞頻繁出現在他們促銷廣告中，智能建筑迅速在中國普及起來。我國東部沿海一帶新建的高層建筑幾乎全都自稱是智能建筑，并迅速向中西部擴展。迅速膨脹的市場在鍛煉和培養一支智能建筑設計和施工隊伍的同時，也出現一些不規范的現象，智能建筑的工程質量也出現一些隱患。
為此，國家建設部在1997年頒布了《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》，在1998年10月又頒布了《建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法》以及與之相應的《執業資質標準》兩個法令。這兩個法令規定了承擔智能建筑設計和系統集成的資格，實際上是對市場準入的標準，它禁止一切不符標準、不具實力、沒有業績的不合格企業進入市場，以確保市場的秩序和產品的質量。
我國對智能建筑的深化利用是開發了智能小區。在上世紀末，智能住宅小區建設是中國獨有的現象，在住宅小區應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能建筑有很大的不同。
推動智能化住宅小區建設的主角是電信運營商，它們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡，開展各種增值服務，如: 電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療及其他各種數據傳輸和通信業務等，并用這些增值服務來回收投資。于是開發商和住戶便享受起這個“免費的晚餐”，一個遍及全國的“寬帶熱”正在各地興起。各種類型的公司紛紛加入這場“圈地”運動中，惡性競爭頻頻發生，甚至有些住宅小區幾套寬帶網絡同時建設。
引入務實思想
雖然有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度，但這并不影響“寬帶網”成為建筑智能化行業，乃至房地產行業最熱門的話題。
于是有人對智能建筑進行新的解釋和理解，認為建筑智能化就是通過接入到各種建筑的寬帶網絡，為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務，用戶通過這個網絡接收和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。
如果把綜合布線當做智能建筑的全部，顯然過于簡單化了。但另一方面，如果對智能建筑不分對象和實際需要，盲目追求智能建筑一體化集成，則又過于復雜化。針對智能建筑系統集成這個關鍵問題，建設部建筑智能化文化教育工作專家委員會于1999年在北京舉辦了“智能建筑系統集成高峰論壇”。
與會代表就智能建筑系統集成的必要性、如何進行系統集成等有關問題進行了研討，有關代表提出了系統集成應該主要是以樓宇自控系統為主的系統集成，以及利用開放標準進行系統集成的觀點。這些觀點在后來的系統集成實踐中成為主要指導思想，它標志著我國智能建筑建設從盲目追求智能化、貪大求全轉向務實。
這種務實的思想，在國家建設部于2000年出臺的《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2000）、《建筑與建筑群綜合布線工程設計規范》（GB/T 50311-2000）和《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范》（GB/T 50312-2000）三個國家標準中得到了充分的體現。
2003年7月1日，建設部頒布國家標準《智能建筑工程質量驗收規范》（GB 50339-2003），2004年頒布《安全防范工程技術規范》（GB50348-2004）和《建筑物電子信息系統防雷技術規范》（GB-500343-2004）。這些國家級標準規范的制定和在實踐中貫徹執行為我國智能建筑健康有序發展提供了保證。
再次深化內涵
當前，在智能建筑領域里，開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展。隨著智能建筑技術的高速發展，2000版有關智能建筑設計和綜合布線的三個國家標準的不足之處逐漸顯露出來。為此，建設部組織相關專家對這三個國家標準進行了修訂，并于今年開始實施修訂后的新版國家標準。
根據2000版智能建筑設計標準的規定，除住宅外的智能建筑中各智能化系統按功能、投資、管理三個方面分為甲、乙、丙三級，還要按子系統列出一般規定、設計要素（要求）和設計標準（功能及配置要求）。
新版智能建筑設計標準比2000版有了顯著的改進，給“智能建筑”定義予以新的內涵，在內容上進行了技術提升和補充完善，著重于增強科技功能、提升應用價值，使文件更加全面、深入、完整; 適應面更廣，適用于各類功能建筑; 文件表達更規范，系統的技術性更合理，對智能化系統的要求偏重于系統功能; 系統的界面更清晰，“綜合布線”歸入“信息設施系統”中; 系統技術覆蓋更全面，增加“機房工程”; 系統的技術更完整，重視抗干擾的技術措施; 系統的應用立意更高，提高到建筑設備管理需要，以確保智能建筑工程技術的實用性、先進性、可靠性，工程投資的經濟性和合理性，以及符合可持續發展的原則。
新版《智能建筑設計標準》按照各類建筑物的功能予以分類，以達到全面、科學、合理，使之更有效地滿足各類建筑智能化系統工程設計的要求。除了對智能建筑共性的設計要素規定外，突出針對辦公、商業、醫院、文化、媒體、體育、交通、學校、住宅、工業等各類建筑分門別類地進行了關鍵點的描述，對于哪類建筑應該達到哪種智能化建筑標準，嘗試著給出了比較明確的指導性意見，大大增加設計過程的參考價值和實際的可操作性。
更細致的規范
在2000版有關綜合布線工程設計和驗收的兩個國家標準中，明確規定綜合布線系統的設施及管線的建設，應納入建筑與建筑群相應的規劃之中。綜合布線系統應與智能建筑辦公自動化（OAS）、通信自動化（CAS）、建筑設備自動化（BAS）等系統統籌規劃，按照各種信息的傳輸要求做到合理使用，并應符合相關的標準。智能建筑工程設計中必須選用符合國家有關技術標準的定型產品。未經國家認可的產品質量監督檢驗機構鑒定為合格的設備及主要材料，不得在建設工程中使用。
新版有關綜合布線的國家標準是在2000版的基礎上加以改進和提高，以5E和6類、光纖布線系統內容為主，與國際標準ISO11801-2002E接軌，在符合國家法規政策的精神要求的前提下，對2000版國家標準進行了一系列的修訂、補充和完善。
新版《綜合布線系統工程設計規范》中系統指標分為建議性和需要執行的兩種，系統配置等級與產品類別的應用分為七個部分。新規范明確規定了系統安裝設計中纜線布放管槽利用率與彎曲半徑，電信間、設備間、進線間等工藝要求; 防火纜線選用的重點在于所符合的測試標準規定的等級，而不完全取決于纜線所選用的護套絕緣材料，易燃區域和豎井內布放的纜線應阻燃; 對應列出了國際、北美、歐洲的纜線防火測試標準，不同的纜線布放方式和環境空間條件等。
新版《綜合布線系統工程驗收規范》的內容包括檢測工具及儀表精度檢查，工程檢驗項目及內容表; 纜線的長度及電氣特性抽測，工程電氣測試（基本鏈路、永久鏈路、信道的測試連接模型）技術指標和光纖鏈路測試指標值及衰耗的計算公式; 纜線的布放及保護措施要求符合設計要求; 纜線終接（接線圖、預留長度）測試指標; 以及工程驗收的評判標準和文檔管理要求等。
有關智能建筑設計、綜合布線系統設計和驗收的三部修訂版國家標準的推出，對我國智能建筑產業發展將起到更顯著的指導作用，對貫徹國家關于大力推廣“節能”、“環保”技術和努力創建“綠色”建筑等系列方針政策起到有力的推動作用。作為我國智能建筑工程設計和實施中首選的技術標準文件，對促進我國智能建筑產業的發展意義重大，被智能建筑行業廣泛認可，被認為是中國智能建筑產業發展史上一個最重要的里程碑。
國外智能大廈的發展情況
智能化建筑起源于上世紀80年代初期。1984年1月美國康涅狄格州哈特福德市，建成了世界上第一座智能化大廈，它是將一座舊金融大廈進行改造，定名為“都市大廈”。這座38層高，總建筑面積達十萬多平方米的大建筑，使該大廈不必自選購置設備，便可獲得語言通信、文字處理、電子郵件、市場行情信息、科學計算和情報資料檢索等服務。此外大廈實現了自動化綜合管理，對樓內的空調、供水、防火、防盜、供配電系統等均實現電腦控制，使客戶真正感到舒適、方便和安全。
日本從1985年開始建智能大廈，并制定了從智能設備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發展計劃，成立了“建設省國家智能建筑專家委員會”和“日本智能建筑研究會”。新加坡政府為推廣智能建筑，撥巨資進行專項研究，計劃建成“智能城市花園”。印度于1995年起在加爾各答的鹽湖城開始建設“智能城”。英、法、德等國也相繼在發展各具特色的智能建筑。
鏈接:中國智能建筑產業發展的四個階段
上世紀80年代末，智能建筑在我國起步。一般認為“北京發展大廈”可以算是我國的第一棟智能建筑，因為它從1989年建造開始就有了明確的智能化目標。
從總體上看，我國建筑智能化技術的發展大致經歷了以下四個階段：
第一階段：20世紀90年代初期，建筑智能化技術主要為單一功能專用系統。如出入口監控、閉路電視監控、空調設備監控、水電設備監控、消防設備監控、停車場管理、數據處理、統計報表、無線電話、對講系統、衛星電視、共用天線、廣播音響、有線電話等。
第二階段：20世紀90年代中期，建筑智能化技術發展為多功能系統。包括結構化綜合布線、技術安全防范系統、樓宇自控系統、消防報警、通信及聯動系統、停車場系統、文本數據處理系統、無線通信系統、有線通信系統等。
第三階段：20世紀90年代后期，建筑智能化技術發展為集成系統。包括建筑設備管理系統（BMS）、辦公自動化系統（OAS）、通信網絡系統（CNS）。
