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小區園林管理制度范文1
關鍵詞：園林綠化 有效策略 施工管理 園林管理 城市綠化
中圖分類號：TU986 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2015）10（c）-0186-02
隨著生活水平的提高，人們對自身生活周圍的環境也提出了更高的要求，越來越多的城市開始注重城市的生態環境，為城市中生活的居民提供更好的生活環境。在城市中建設園林綠化過程中，要對園林管理方法進行不斷優化，為城市居民提供一個良好的生活環境。
1 園林綠化施工各管理的主要作用
城市園林綠化管理指的是，政府作為公共部門通過對自己權利的使用，對園林綠化這種行為進行合理的管理，從而提高城市的生態環境質量。城市園林綠化對一個城市來說意義重大，可以美化城市、改善城市環境、促進城市的持續發展。通過城市園林綠化管理，能夠使城市園林綠化效果得到進一步提高，是美化城市的一種良好手段。城市園林綠化是一項技術較為復雜的工作，要想使園林的景觀效果和綠化功能可以得到全面體現，在園林建設中就必須要做好規劃、設計、后期養護等多個方面的工作。
2 園林綠化施工管理過程中存在的主要問題
2.1 管理意識薄弱
城市綠化園林工程的規模日益擴大，很多施工管理者在工程施工中都將主要精力放在了建筑物施工中。因此，對同一時間進行施工的綠化工程的重視程度不足。例如：在小區建設過程中，小區中建筑物所占的比重較大，綠化面積相對來說則比較小，管理人員在工作中不自主的就會將自己的注意力遷移到建筑物施工中。此外，由于我國園林綠化的發展比較晚，因此，應用的理念多數都是對國外一些成功理念的借鑒，自身研究的理念比較少，在理念的應用上，沒有與我國的環境情況進行合理結合，經常是生硬的套用，管理效率偏低，并且我國在城市園林建設中，投資方較多，經常會呈現出多元化特點，這在一定程度上增加政府對園林建設的管理難度，導致園林綠化建設無法滿足標準。
2.2 缺少完善管理制度
我國園林綠化施工還處于發展階段，缺少一套完善的施工管理制度。管理制度對于施工來說具有一定的指導作用，如果其存在問題，則無法合理的指導管理人員的工作。此外，園林工程的性質比較特殊，在管理上對人員素質要求較高，而目前我國園林綠化施工管理上的人才稀缺，為了彌補這一問題，需要一套完善的管理制度。一些施工企業雖然針對園林施工制定了相應的制度，但是在實際施工過程中，缺少相應的監督工作，制度應有的效果很難得到發揮。園林綠化施工制度不完善造成直接后果就是，園林中的植物無法在適宜的時間進行栽培，對工程的質量將會造成不良影響。
2.3 后期養護工作不到位
許多園林工程在施工過程中，管理人員對其予以了足夠的重視，但是經常會在工程竣工后，就結束了對其的管理。園林工程與一般工程不同，其在竣工后還需要做好后期養護工作，只有做好后期養護工作，才確保園林中植物的健康成長，才能使其能夠為人們提供一個良好的生態環境。
3 提高園林綠化施工管理的合理策略
3.1 加強監督管理
園林工程可以說是一個城市的門面工程，施工質量會對城市中生活居民的生活質量造成影響。因此，在園林施工前，施工部門需要向相關的部門就園林的建設問題進行申報，在未獲得部門的批準之前，不得進行施工。若城市需要進行園林景觀建造，必須要獲取相關單位的批準，獲得批準后，方可進行施工。施工前，施工單位需要針對工程施工制定相應的管理制度，一切工作都要嚴格的依據要求進行，同時在施工過程中，需要及時對出現的問題進行糾正，提高工程的施工質量。
3.2 完善工程施工管理制度
園林綠化施工包含的內容較多，不僅包含園林知識和園藝知識，而且還包含建筑學的知識，由此可見對管理制度進行完善，對提高園林工程質量來說意義重大。如果沒有完善的制度，即使管理人員就具備園藝、園林、建筑等各個方面的知識，也很難做好管理工作。此外，園林綠化在施工過程中涉及到的內容較多、范圍廣，因此在管理過程中，需要一套完善的管理制度，才能使復雜的程序變得有序化。在進行管理制度制定時，需要做好以下幾個方面的工作：（1）必須要全面了解企業的實際情況，并且要與我國有關園林建筑管理的規定進行適當的結合，從而制定出一套符合施工企業的管理制度。（2）詳細劃分施工，全面分析施工內容的每一個部分，依據分析，制定合理的制度。（3）做好相應的制度審核工作，在制定完管理制度后，需要將制度上交給相關的部分進行審批，在獲得批準后，才可進行施工。需要額外注意的是，在審批管理內容時，需要依據相關的法律進行，審批需要力求科學合理，從本質上提升管理工作質量。
3.3 加強后期養護工作
綠化工程是園林工程中最重要的一項，對于綠化工程來說，最重要的就是做好后期養護工作。由園林綠化工程竣工到移交通常最少需要兩年的時間。對于苗木來說，通常需要兩個生成季節，這是一種硬性要求，是為了確保苗木的成活率和生長情況都能夠達到標準。在園林綠化工程的后期養護工作中，苗木的成活率是園林后期養護工作是否能夠獲得成功的關鍵。如果，一個園林工程順利完成，并且質量能夠得到要求，但是如果后期養護工作無法達到標準，將會對整個園林景觀造成不良影響。具體而言，在園林綠化工程施工中，必須要做好后期的養護管理，對園林景觀予以足夠的重視，確保園林的穩定發展。由此可見，成立一個專業工程隊負責后期養護工作是必要的。后期養護工作對綠化施工管理來說意義重大，其可以幫助企業找出工程施工前期存在的問題，并可以對工程進行不斷完善。園林工程竣工后，園林中部分樹木需要特殊保護，此時應當使后期的養護作用發揮其應有的作用，提升園林中苗木的存活率，盡量降低園林中苗木浪費情況的發生。
3.4 提升園林綠化施工管理人員的綜合能力
施工管理人員的綜合能力，對于提高園林綠化工程管理來說意義重大。因此，園林綠化施工管理人員需要做好以下幾點內容：（1）加強對自身專業素養和技術水平的提升，在工作中應當以身作則，對施工人員的工作要做好管理，確保一切施工都依照標準進行，提高施工人員的思想觀念水平，提高其在工作中的積極性，并加強對質量意識，確保施工管理工作的順利開展。（2）加強對工程施工的管理力度，在管理過程中，如果發現施工存在問題，需要對存在的問題進行及時修改，并且要加強對每一道工序的檢查，只有在前一套工序的質量合格后，才能進行下一套工序的施工，確保工程質量始終都被控制在合理范圍內。（3）在施工過程中，需要增加安全管理，增加對安全知識的培訓與宣傳，保證施工的安全進行，并在該基礎上，對施工進度進行合理控制，確保工程質量滿足要求的基礎上，在工期內竣工。
4 結語
目前，我國多數的園林綠化施工企業并沒有真正的意識到施工管理的對園林綠化工程建設的重要性，在實際施工中，并沒有真正的落實施工管理理念。施工企業在復雜的園林綠化施工過程中，需要加強重視程度、加強監督，不斷提升技術人員的綜合素質。只有這樣，才能使園林綠化工程質量得到提高，幫助企業樹立一個良好形象，使園林綠化的社會效益和經濟效益能夠實現統一。
參考文獻
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[2] 杜金康.優化園林綠化施工管理的有效策略[J].企業改革與管理，2015（12）：37-40.
[3] 蘇繼華.城市園林綠化工程的施工與管理策略[J].科技創新與應用，2013（5）：129-130.
小區園林管理制度范文2
一、指導思想
以黨的十七大及省、市、縣黨代會精神為指導，全面貫徹落實科學發展觀，按照構建“一河兩岸、一湖三區”城市框架的總體思路，堅持經營城市的理念，強力開發湖東區，積極提升湖西區，逐步改造老城區，進一步拉開城市框架，擴大城市規模，增添城市亮點，提升城市品位，提高城市綜合競爭力，加快對接省會城市步伐，融入環鄱陽湖城市群。
二、工作目標
全年完成市政水泥路面30萬平方米，綠化面積2萬平方米，架設路燈200盞，鋪設人行道2萬平方米，延伸下水道1萬米，新增自來水主管網3000米；全面完成城市總體規劃修編和新農村及中心村村莊規劃的編制工作；規范房地產市場管理，新增商品房面積20萬平方米,完成3萬平方米、360套廉租房及拆遷還房建設任務；力爭城市美化、亮化和綠化上檔次、上水平，實現城市建設對財政的貢獻率達到33%以上,城市經營收入1.5億元以上。
三、工作要求
（一）堅持科學規劃
1、完成城市總體規劃修編。按照昌九沿線次中心城市、省會南昌后花園及環鄱陽湖城市群中的璀璨明珠的定位，完成城市總體規劃修編。高起點編制各功能分區修建性詳規,突出規劃特色。
2、嚴格規劃審批程序。按照規劃股－建設局－縣政府分管領導－縣規劃委員會的程序進行審批，所有小區建設規劃必備3套以上方案進行優選，堅決實行規劃批前、批后公示制度，杜絕隨意調整規劃和亂搭亂建現象發生，嚴格執行《省村鎮規劃建設管理條例》，維護規劃的嚴肅性和權威性。
3、進一步明確規劃范圍。將三角、豐、馬口等鄉（鎮、場）位于縣城規劃控制區內的規劃建設，納入城區統一管理、統一報批報建范圍，實現縣城周邊地區與總體規劃的對接。同時，將105、316國道、焦線沿線集鎮及路兩側100米范圍內和重點集鎮規劃建設納入縣規劃委員會統一管理。
（二）強力開發湖東
全面完成主路網建設，啟動中心組團建設，加快推進三個小區和一湖整治的建設步伐，實現“三年上規模”目標，合理有序開發湖東區。
1、進一步完善湖東區環湖休閑大道、開元大道1標段、會展路等幾條路網硬化、亮化、綠化、美化工程。完成景觀橋建設工程。全面啟動環湖路景觀帶建設工程。
2、啟動行政中心建設。月底前通過省審批，月底前完成縣四套班子辦公樓規劃效果圖設計，月底前完成項目立項、選址、規劃、設計等工作，6月底前完成工程招投標，確保今年縣四套班子及部分單位辦公樓搬遷工作有實質性進展。率先啟動國稅、建設等部門辦公樓遷入湖東區，逐步完成行政組團搬遷工程。
3、完成縣人部新營區工程和整體搬遷工作。
4、月底前完成縣委黨校重新選址及規劃設計，月份啟動建設，年底前完成全部工程。
5、積極支持星火小區建設，分期完成2000套住宅小區建設。
6、啟動縣職教中心整體搬遷工作，為建設高標準示范小區做好前期準備。
7、采取市場化運作方式完成通往湖東區的所有管線地埋工作。
8、加快白蓮湖申報國家濕地公園項目進程，適時啟動規劃設計工作。
9、3月份完成縣城污水廠管網地埋工作，6月份采用BOT方式啟動污水處理廠（場）建設工程。
10、規劃并適時啟動工業科研中心基地建設，吸引重點工業企業尤其是園區高新科技企業的科研機構入駐湖東區，為企業發展創造良好環境。適時啟動城市垃圾處理工程建設和城市飲水工程調研工作。
11、啟動旅游、休閑小區建設，通過招商方式引進1個四星級以上賓館項目。
（三）積極提升湖西
1、全面完善白蓮公園改造工程，加快推進白蓮精品步行街建設，為市民打造便捷、休閑的購物場所。
2、繼續抓好縣城范圍內福銀高速公路沿線綠化工程，并通過建設部分高層及小高層建筑，以充分展示對外形象。
3、進一步完善主干道及部分支街小巷的亮化、綠化、美化工程和城市功能，增加城市美感。
4、啟動并完成建昌湖的整治美化工程，2月底前完成規劃設計，4月份開工建設，10月底前完成。
（四）逐步改造老城
1、積極支持南昌新藍天房地產開發公司，解決在老城改造過程中一些實質性問題。
2、對老城人民路、沿河路等急需完善改造的公共道路進行調研，并適時啟動。
3、以建設360套廉租房、城際鐵路拆遷還房帶動老城改造，積極開展經濟適用房建設的調研。
4、積極完成跨修河大橋、修河橡皮滾水壩的可行性論證及立項工作，適時啟動規劃設計，著手構建“一河兩岸”城市框架。
5、結合虬上線改造完成老城藍天大道路口至公路橋、立新橋頭路段改造工程，切實解決老百姓“出行難”問題。
（五）加強城市管理
1、大力宣傳《縣城市管理暫行辦法》，努力增強市民愛我縣城、美化城市的自覺意識。按爭創省級文明衛生城市的標準做好城區的亮化、綠化、凈化、美化工作，啟動創衛工作并有突破性進展，為4年內爭創省級文明衛生城市打下基礎。
2、切實加強城管監察、環衛、園林綠化三支隊伍建設，配齊配強相關人員，嚴格管理制度，加強教育培訓，全面建設一支高素質的城市管理隊伍。深化環衛園林管理制度改革，積極推行路段環衛責任承包和園林綠化社會化管理模式，采取多種模式相結合，全面推進環衛園林管理水平上臺階。
3、完善城市主次干道標志、標線、停車泊位和2組紅綠燈、4組抓拍系統，以及10個小型停車場的建設，在人行道上安裝112個摩托車及自行車停車棚，確保城市交通管理規范、安全有序。
4、建立健全完善的社區物業管理網絡體系，積極推行門前“五包”責任制和路段管理責任制，將城市管理納入綜合目標考評范圍，形成一個局（單位）負責一條街（路段）的格局，營造齊抓共管、人人參與的濃厚氛圍。
5、進一步加大環衛設施投入，積極爭取項目資金，全面啟動縣城垃圾處理廠建設。
6、積極穩妥地解決好在建項目的各類矛盾及危房改造問題，全面完善湖西區城市功能。
小區園林管理制度范文3
關鍵詞：城市管理 問題 對策 建議
一、城市管理存在的問題
1．對城市管理的重要性認識不夠。在工作中，往往是“重建設，輕管理”，重視“硬件”，忽視“軟件”。如車輛亂停亂放亂闖，城市牛皮癬得不到根治，流動攤點、娛樂噪聲擾民，公共綠地和空地被侵占等等。這些現象，不僅有建設的問題，更主要的是管理的問題。
2．城市管理的法律體系不完整與城市管理制度的制定欠民主、公開和公正并存。我國城市建設和管理沒有一部綜合的法律，還沒有形成體系，更滿足不了新形勢下城市管理的需要。與此同時，我國城市管理制度的制定往往由行政主管部門具體制定，呈報上級主管部門批準即可。由于在制定制度的過程中，缺乏公開性和民主性，沒有普通公眾的參與，因而制定出來的管理制度往往缺乏公正性。群眾的利益，尤其是弱勢群體的利益，在城市管理制度很難得到體現。
3．城市基礎設施建設不足。主要表現在：一是規劃滯后。在城市規劃中，沒有配套規劃布局合理，功能完善，數量充足的公益設施。而且，由于規劃的嚴肅性不夠，監管力度不大，已規劃了的公益設施也不能保證建設到位。二是市區道路網絡不暢。市區“斷頭路”，“丁字路”較多，交通擁擠處沒有人行過街天橋，造成道路交通堵塞。三是道路地下管線建設滯后。如電信、供水、燃氣、電力等沒有配套到位，經常發生開挖現象。四是公益性基礎設施不足，欠帳太多。如停車場，公廁，垃圾中轉站建設和沿街果殼箱設置等遠遠達不到要求。
4．城市管理缺乏長效性。由于城市管理的動態性、反復性，加之管理人員和經費的不足，城管人員在城市管理中往往是打“突擊戰”、“疲勞戰”，形不成長效管理的格局，一些長期困擾城市環境面貌的突出問題沒有得到有效地遏制。
5．城管執法環境差，執法難度大。在眾多的行政執法部門中，城管執法的難度是最大的。一方面由于城市管理的對象成份復雜，一些人文化程度較低，法制意識淡薄，認為自己不偷不搶，做生意不違法，當執法人員依法進行管理時，跟執法人員胡攪蠻纏，甚至破口大罵，阻撓執法。另一方面因為城市管理的對象大多是弱勢群體，部分人生活確實困難，以流動經營作為謀生的手段，一些市民盡管強烈要求有一個優美、整潔的工作生活環境，但又受同情心驅使，盲目同情違章經營者，片面指責城管執法人員，在一定程度上助長了被管理者的抵觸情緒
6．背街小巷、舊小區仍然是城市建設與管理中的弱項。從整體情況看，城區主干道路面建設和道路兩側建筑、綠地、微景觀建設等均取得了較大進展，城市面貌有了很大改觀，但是，城市中的背街小巷、舊居民小區因為維護經費投入不足、改造速度較慢等原因，老化、破損嚴重，影響了城市的美觀，阻礙了城市整體形象的提升。
7．城市管理體制仍然需要進一步理順。主要表現為市與區、區與街道、村（居）在城市管理中分工還不細，職責還不很清楚。在綠化管理方面，園林管理部門與執法部門不是同一機構，如遇到破壞綠地或砍伐樹木等問題，園林管理部門因為沒有執法權，無法實施有效管理。
8．市民的整體素質有待于進一步提高。由于部分市民對城市建設和管理的長期規劃、管理制度等認識不足，部分市民素質較差，導致在城市建設與管理工作中，遇到了一些阻力。隨意踐踏綠地、砍伐樹木情況時有發生，故意損毀公共設施屢見不鮮；亂搭亂建、亂停亂放、亂擺攤點等行為，都不同程度的影響和破壞了城市良好形象。
9．社會參與程度不高。目前的城市管理已呈現“大城管”格局，單單依靠政府部門難以徹底實現全面的城市管理，而由于宣傳、教育等方面的原因，群眾對城市管理的認識和參與程度、以及市民素質不高，自覺遵守法律法規的意識不強，企業參與城市管理積極性不高，還沒有完全引入競爭機制。
二、加強城市管理的對策與建議
1．提高各級領導對城市管理的認識，把政府履行城市管理職能擺在突出的位置。首先，要確定城市管理優先的戰略地位。其次，要把城市管理納入社會經濟發展計劃和政府目標管理。實現城市管理工作計劃與任務，定性與定量，務虛與務實的方略性調整。
2．理順城市管理體制，明確管理職能。根據我市區劃調整的實際，結合城市管理工作的實踐，城市管理必須實行“兩級政府，三級管理，四級網絡”的體制。
3．加強城市規劃，建設和管理，完善城市公益設施建設。在我市新一輪城市總體規劃的基礎上，要抓緊進行城市道路交通網絡、供水排水、環境衛生、園林綠化等專項規劃和城市控制性詳細規劃，分區規劃的編制工作。根據規劃及時建立城市公益性基礎設施項目庫，以規劃建設的時序來安排指導基礎項目建設的先后順序，切實改變項目建設的隨意性。
4．建立高效能的城市管理運作機制。一是要建立目標管理責任制。二是建立社會參與機制。三是建立綜合考核監督機制。建立行政監督機制，把城市管理績效作為考評各級政府和相關責任人政績的主要指標。建立輿論宣傳監督機制，利用報紙、廣播、電視等大眾媒體，廣泛接受社會輿論監督。
5．強化市民教育和輿論宣傳，營造良好的執法環境。
（1）堅持以人為本，廣泛、深入地開展宣傳教育活動。人是一切工作的最終決定因素，城市管理的效果最終取決于市民素質的提高。必須堅持以人為本的原則，運用各種途徑和方式強化對市民的宣傳教育。
（2）建立健全執法保障機制。一是財政保障。二是城管執法公安保障。三是強制執行保障。 6．加快舊城改造，解決背街小巷、舊小區存在的遺留問題。背街小巷的破損已經嚴重影響了城市的美觀，影響了居民的生活，建議市、區政府及相關部門對城區所有背街小巷進行梳理排隊，按照先急后緩的原則，逐條解決。
7．進一步理順城市管理體制。
（1）職能定位要準確。首先在形式上，避免走向兩個極端：即事無巨細、統辦統攬的職能定位極端；全盤推向市場、由市場主宰的職能虛位極端。合理的職能定位，一是能體現出宏觀指導性，如訂立法律規章、頒發政策等；二是能體現出市場性。
（2）價值取向上，應該體現出“強其所應強、弱其所應弱”的職能定位。
（3）在組織機構的數量上，應該體現出精簡性。在城市管理機構的設置中，應按照最低數量原則設置部門和職位，科學地分解職能，減少職位設置，杜絕閑職和冗員，做到每個職位都定事定責。
加強綜合執法。城市管理中專業執法部門較多，有行政執法職能就要成立執法隊伍，不僅政出多門，而且橫向配合與銜接一直是一個薄弱環節。按照城市管理內在統一性的要求，加強綜合管理勢在必然。
8．加強精神文明建設，努力提高市民素質。從城市管理來說，管理對象和服務對象都是人，所以歸根結底還是人的問題，加強精神文明建設，提高人的素質，是城市管理的治本之策。文明城市需要文明市民，要建文明城，先育文明人，人的思想道德和科學文化素質決定其精神狀態。要把市民的文明教育，開展群眾性的創建文明活動，作為城市管理和精神文明建設的基礎。
9．堅持依靠人民管理城市，提高社會參與城市管理程度。要管理好一座現代城市，必須堅持以人為本，依靠廣大人民來管理，要注意調動各方面的積極性。
小區園林管理制度范文4
關鍵詞：園林;綠化;城市;問題;對策
中圖分類號： S731.2 文獻標識碼： A DOI編號： 10.14025/ki.jlny.2015.01.053
1城市園林綠化中存在的問題
1.1 園林綠化與城市建設規模不同步
近些年的城市發展，在國家政策的引導下，大力推進城鎮化建設，促進了房地產業的繁榮，同時也抬高了土地的價格，城市土地越來越稀缺。受利益的趨動，很多地方在城市發展的同時，往往忽視綠化的前進腳步，在規劃時，只顧短期利益，對綠地的侵占，對樹木的亂砍濫伐現象普遍存在，很多綠地被挪作他用，一些城市綠地規模越來越小。而且有些城市重復綠化的情況也有存在，成年樹木被大量砍掉，然后再重栽，栽后沒幾年又被砍掉換新，在人力、物力、財力方面有巨大浪費。
1.2 綠地結構單一，缺乏生物多樣性
一些城市在綠化上，存在樹種單一，景觀單調等情況，很多都是四季常綠，或只是春夏有綠，在冬季則沒有特別的色彩，使得城市沒有生機活力，在園林藝術體現方面欠缺設計和規劃。很多城市地綠化設計上都存在喬灌木比例不合理，綠地結構無層次，綠量不足的情況，還有些城市在樹種配置上，叢植、片植、孤植的布局形式設計不科學，色彩單調，枯寂無味，達不到讓人滿意的綠化美化效果。
1.3 盲目引進，忽視生物特性
一些城市在綠化過程中，往往只按領導的喜好行事，而忽視一些植物的生物學特性，在樹種的引進上存在盲目的情況，結果往往造成植物引進后“水土不服”，在當地很難適應，成活率低，有的即使成活，也難以達到應有的效果。重名貴輕本土，重人工輕自然，重草輕樹的現實普遍存在，結果造成引種不成功，有的還引起病蟲害的大發生。
1.4管理水平落后，達不到綠化美化效果
城市園林綠化，建設占三分，而管理要占七分，很多城市在管理方面都有明顯的不足，管理技術含量低，基本都是粗放管理模式。在修剪、除草、病害防治等環節管理跟不上，加上人為的破壞，折花踩草情況時有發生，都會對綠化的效果造成破壞。另外管理隊伍的不健全，管理制度的不完善，加上管理技術薄弱、手段落后等因素，都導致我國城市園林綠化事業落后于城市發展、落后于世界先進國家水平。
1.5 城市生態的惡化和綠化格局的調整加重病蟲害的發生
由于不同地區、不同國家的園林植物品種的流通，使得我國原有的植物配置和種植方式有很大的改變，一些園林植物的數量、種類經過引種，加上綠化植物的不合理配置，使得城市中原有的生物種類及結構都發生了改變，加上城市生態環境的不斷惡化，氣候異常等情況的發生，使得植物生長受到影響，這些因素的存在都加重了城市園林綠化中病蟲害的發生。
2園林綠化發展的相應對策
2.1 園林綠化要盡可能選擇適種植物種類
城市園林本身就是一個復全的生態系統，是由城市中的社會、經濟、自然等多方面共同組成的，不同的城市都有不同的自然條件，在氣候、立地條件等方面都不盡相同，適宜生長的植物種類也自然不同，所以在綠化過程中，一定要結合本地的自然條件，根據城市類型，再考查植物生長的物性及生長規律，進行科學規劃，選擇適種的植物種類，切忌盲目跟風或只圖美化效果而不顧植物的生長規律強行引進，結果適得其反，造成損失。
2.2 在園林綠化規劃上要與本土結合
園林綠化規劃，一定要因地制宜，突出特點，風格多樣，量力而行，要結合當地的地形特點，地貌風格及水體、生物群落的特征進行設計，在設計中要充分尊重當地的風俗習慣及風土人情，最大程度保留原有的植物，不要大肆破壞原有景觀而人為再建新景觀，引進的植物一定要與當地的生態及景觀環境相協調，結合本土又有新意。
2.3 園林綠化設計要著眼于未來，切忌短期行為
在城市園林設計上，要盡可能采用多樣性，使園林綠化成為一個生態系統，融植樹、種草、種花果，養鳥、魚、鴨等為一體，同時引進天敵，使之成為一個生態結構穩定的系統，形成良性循環的能量、物質的轉換。在規劃上要有長遠眼光，著眼于未來，建設以防護功能和觀賞并重、植物造景為主新的園林景觀系統，避免短期行為，不能建了拆，拆了建，要實現城市園林生態系統的穩定。
2.4 通過各種手段提高全民綠化保護意識
園林綠化的效果保持需要全民的共同努力，首先是領導重視，這樣才能加強園林建設后的管理維護，才能把園林綠化管理工作落到實處，有問題能及時得到處理。其次是加強宣傳教育，提高全體公民的綠化意識及對園林綠化的保護意識，共同參與到園林綠化工作中來，培養愛護生存環境，保護綠化成果的實際行動中來，杜絕一些破壞行為，形成全社會自覺愛護環境的良好氛圍。
2.5抓好園林隊伍建設，提高園林養護管理水平
小區園林管理制度范文5
【關鍵詞】風景園林；園林綠化養護管理；存在問題；建議
隨著經濟的發展，人民生活水平的提高，城市居住小區園林綠化的水平也越來越高，“花園小區”、“生態小區”、“城市廣場”等各種名詞也頻繁出現，高綠化率、多重園林系統也成立日常用語，與此同時，小區綠化荒蕪，水系變成了臭水河也屢屢見諸報端，這就說明了一個很重要的問題，城市居住區的園林綠化養護承擔著一個十分重要的作用，做好居住區的園林綠化養護工作，不僅對社區、對居民有著重要的影響，而且對整個城市的形象、生態、文明發展也至關重要。
1、園林綠化養護管理的意義
園林綠化工程施工的過程就是把園林規劃設計者的設計企圖轉化為詳細園林景觀的過程。所以在施工過程中，為了達到設計人員預想的綠化效果，就必須深刻理解領會設計人員的設計意圖，并嚴格按照施工圖紙進行施工，從而使其轉化為現實的園林產品。但這還遠遠不夠，如果種植后不注意綠化養護工作，那么種植好的樹木、花卉不久就可能因缺水、生病等緣由會枯萎死亡，那么前面的綠化工作就會白做和浪費，園林景觀更無從談起。實踐上要想取得園林綠化最好的效果，還要在園林綠化種植的全過程中一直注重和監視園林養護和管理工作。 只要在全方位全過程中注重了養護和管理工作，園林植物造景效果才干真正表現，景觀也才能達到預期的效果。 居民才能在小區享用綠色自然舒適快樂的生活。
2、園林綠化養護管理中存在的問題
2.1規劃設計的先天不足
有些設計機構不顧實際情況，盲目追風，沒有充分考慮到以后養護中的問題，講究大草坪，大水面，從而為以后埋下隱患。
2.2管理體制不順
有些居住小區是業主委員會親自管理，有些時物業公司管理，有些是沒人管理，從而造成管理不順，責權利不明確。
2.3對養護管理的重要性認識不足
首先是管理者對養護管理的重要性認識不足，認為花花草草無礙大局，看重的是小區的衛生，采暖，停車位等問題。
其次是居民的認識不足，很多居民隨意破壞花草樹木，甚至直接把汽車停到草坪上，造成園林綠化成果的破壞。
2.4資金短缺
現在存在著一個普遍的問題就是物業公司收費困難，居民對物業服務不滿意，從而造成收費困難，運轉艱難，也造成了園林綠化養護管理經費的緊張，以至于嚴重影響到園林綠化的養護管理。
2.5人員素質較低
在園林綠化養護的從業者中，整體素質較低，受過高等教育的更少，理論知識比較缺乏，實踐經驗又不足，從而造成很難勝任園林綠化養護管理工作。
3、園林綠化養護管理的建議
3.1科學規劃，規范施工
設計單位設計人員的設計理念、思路直接影響到整個園林綠化工程的成敗。園林綠地要根據其不同的使用功能和性質進行科學設計，合理布局，以鄉土樹種為主，喬木、灌木、地被、草坪應該按照生態學的原理進行合理配置，常綠與落葉相搭配，滿足植物各自生長所需的立地條件。
在實際工作過程中，很多設計人員往往脫離實際，閉門造車，設計出來的方案往往不是不符合實際使用功用，就是出現部分品種苗木購買困難的現象，究其原因主要是因為目前設計人員的素質良莠不齊，沒有事先和建設單位溝通，了解建設單位的理念，也沒有進行必要的苗木市場調查分析，造成方案一改再改，甚至推倒重來，費時費力。園林綠地植物只有嚴格按照規范、標準科學合理地設計、施工，從而達到較高施工質量和效果，為后期的養護管理提供良好的基礎條件。
園林綠化施工工作是體現設計理念的重要手段，只有高質量的施工工藝才能把設計師在整個項目中的設計意圖、理念、思路充分體現出來。施工時必須對綠地的土壤進行改良、粗平整、細平整、選苗、起苗、包裝、運輸，以及放線定位、打坑、栽植、填土、澆水、打樁等一系列施工步驟都要精心組織實施，對鹽堿地做到合理改良土壤，平整場地嚴格按照圖紙施工，標高到位，地形平順飽滿，放線放樣線條流暢富有藝術性，苗木粗壯、健康、形態優美、樹形完美，種植技術嫻熟、科學、合理，后續技術措施到位，如此方能做到種一棵活一棵，種一片活一片，只有花木成活生長旺盛，園林景觀的整體效果才能充分體現。
3.2 要加大宣傳力度，提高居民保護綠化意識
在園林綠化建設過程中，由于受到多方面因素的影響，具有很大的難度。但是園林綠化的養護和管理同樣具有很大的挑戰性，不僅需要工作操作人員進行管理，還需要周圍居民具有較高的保綠意識，避免園林綠化工程得到破壞和損壞。因此，要利用各種途徑進行宣傳，努力提高全民的保護城市園林綠化意識，為居住區的生態建設和環境美化提供良好的前提條件，為創造良好家園打下基礎。
可應用各種宣傳手腕，如社區能夠經過報紙、播送、物業管理站與居委會展開的“小區是我家，美化靠大家”勞動競賽、與就進學校展開“手拉手’承包樹木綠地等多渠道的護綠宣傳教育互動等活動，以此來進步居民愛綠護綠的思想認識。讓全體居民都行動起來，人人都保護樹木、保護花草，維護環境，爭當社區環境維護的維護人、監視人。同時，與居委會各區域居的樓片長結合看護綠地，宣傳維護綠地，檢查綠地、樹木的狀況，勸止損綠毀綠行為，發現問題及時報告上級處置。
3.3 制定園林綠化工養護管理的技術標準和操作規范，使養護管理科學化、規范化。
管理部門應制定統一的園林綠化養護管理的技術標準和操作規范，使養護管理工作目標明確。作為園林綠化養護單位，應該嚴格遵循園林綠化工養護管理的技術標準和操作規范實施具體工作，制定出一套合理、高效、科學、全面的綠化養護管理制度，標準化、科學化管理園林綠化養護工作，只有這樣才能使園林綠地的景觀效果和質量有一個大的提升和質的飛躍。
3.4要不斷提高管理人員的素質
園林綠化養護管理要依據相關的標準和規范，不能忽視任何一個細節的工作，這對養護管理人員提出了更高的要求。因此，園林管理單位要定期對養護管理人員進行培訓，不斷提高他們的專業素養和養護管理的職業素養；要幫助養護管理人員熟悉和掌握管理流程，運用科學的方法和技術對園林的苗木進行管理；積極鼓勵對養護管理人員在實際工作中不斷進行創新，提出更為先進和更為合理的養護管理措施、方法；同時要不斷引進先進的機械設備和技術手段，可以不斷調養護管理效率，有效的解決在養護和管理過程中存在的問題。
3.5 要做好養護資金的管理
為了更好的做好園林綠化養護工作，就要對資金進行規范管理，要利用有限的資金，發揮最大的效用。因此，在進行養護工作開始前，要進行科學合理的預測，保證管理費用做到?？顚Ｓ茫煌瑫r可以采用分段、分片的養護和管理方法，要保證具體分工責任明確。最后養護管理費用核算過程中，要保證獨立性，不斷提高資金管理的水平。
結 語
園林綠化是現代化城市的重要標志，是改善生態環境的重要途徑，是居民生活水平提高的重要要素，是社會文明發展的標尺。園林綠化養護管理是園林綠化事業的核心工作，只有努力提高園林綠化養護管理的水平，才能使園林綠化發揮更大的生態效益和社會效益才能更好的服務于居民。
參考文獻
[1]陳有民.園林樹木學[M].北京：中國林業出版社，1990.
小區園林管理制度范文6
關鍵詞：城市建設；綠化養護；園林育種
中圖分類號：K928.73 文獻標識碼：A 文章編號：
1前言:
隨著改革開放以來，我國的工業，農業，交通，貿易，文化，教育，旅游等行業有很大的發展，城市的規模，數量和外觀正在發生日新月異的變化，人民對物質生活和文化生活有著越來越高的，在一片興旺發達的景象時期，城市園林也就慢慢發展起來。園林綠化行業的快速發展，園林公司就越來越多，由于園林管理人員的專業知識的缺乏，因此管理方面卻存在不少問題，必須予以重視。
1 園林綠化在城市建設中的地位和作用經過工業化、城市化急速的發展，人們猛回首，驚覺我們的環境已經變的如此惡劣，生態失去平衡，大自然飽受蹂躪，空氣、水、土壤遭受污染，動植物滅絕，森林消失，水土流失，沙漠化，溫室效應等使人類生活品質下降，各種“城市病”隨之而起威脅人的健康。這些促使人類覺悟到保護環境就是保護人類；我們必須從工業化的黑色道路向可持續發展的綠色道路轉折。建設園林城市可使人類與自然和諧發展，維護生物多樣性。作為城市建設主要組成部分之一的城市園林及綠化，首先要研究城市建設發展的方向。隨著歷史的進程，城市建設的方向也有相應的發展?，F在評價城市的方向，已由數十年的“技術、工業和現代化建筑”的著眼點，轉向“文化、綠野和傳統建筑”。人們從城市建設的實踐歷程中，認識到城市所面臨的生態失調和環境危機，通過不斷努力，“改善生態，提高環境質量”已是城市建設中迫切需要解決的問題，而大力推進城市園林綠化正是重要措施之一。
園林綠化是城市經濟建設、精神文明建設和改善人民生活環境不可缺少的重要部分，也是城市生態系統中最為活躍的因素，城市園林綠化不僅具備環境效益，同時具有休閑娛樂、美學、生態和社會效益。從功效上看可
以防止土壤侵蝕，滯塵、涵養水源并保持地下水不受污染，調節溫度，減少聲、光、視覺污染等，園林綠化可以使環境更加優美，更有吸引力，能促使人們身心健康，提高工作效率，緩解精神壓力，充分體現城市活力和城市風貌。所以要在城市開展高標準園林綠化帶，在近郊建森林公園、風景林、防護林、公益林，以此提高城市森林覆蓋率。合理布置穩定的人工植物群落，是提高城市森林覆蓋率的有效措施。要以高大的落葉喬木或常綠喬木為上木，以半耐陰的小喬木或常綠灌木為中木，以耐陰的小灌木作下木，由下木過渡到地被植物，這樣就可以最大限度地發揮城市綠地的生態效益了。
2 城市園林綠化中存在的問題
2.1 因為綠化建設投資主體是多元化的，政府主管部門同時也是難以掌握，造成了一些綠色工程難以達到標準，比如市民小區里的綠化，開發商為了達到30%的綠色率的要求，同時也為了滿足現代人對居住環境和生活環境的要求，但是園林公司為了節省資金，降低成本，就請一些個體戶，任意的種上一些樹木，鋪上一些草鋪，也算是一種綠色。整個項目走下來從未請正規的設計公司來設計，因此導致景觀效果差，沒有品位的綠化。
2.2 綠化施工隊伍參差不齊，工程的設計思想也是參差不齊。綠化工程不同于建筑工程，其嚴謹性、技術性不是很強，這讓許多人誤認為綠化施工不過是種種樹，鋪鋪草而已，再加上其可觀的利潤，致使許多素質不高的個體隊伍紛紛涌入綠化施工行業，不結合實際，機械地照搬圖紙。殊不知“：三分設計，七分施工?！币粋€良好的景觀工程需要設計者與施工者共同完成，一個有創意的設計更需要精良的施工。
2.3“重建設，輕管理”是園林綠化工作中存在較為普遍的現象，目前，政府主管部門對園林建設環節加大投入，對后期管護投入微乎其微，致使一些園林景觀達不到預期效果。部分小區開發商重建設的目的是提高房價，增加企業效益。
2.4 沒有專門的綠化監理公司，綠化施工監理多由建筑工程施工監理兼任，加之《城市綠化工程施工及驗收規范》中帶“必須”的強制性條款很少，往往出現：土壤好不好，能栽就行；基肥施不施，不死就行；樹坑不要大，栽下就行。只重視最后的景觀效果，對土壤、基肥、樹坑規格等不是很強調，致使一些樹木生長不良，增加了后期維護管理的難度。
3 加快城市園林綠化建設的思路與對策
3.1 提高對園林綠化的認識，加強領導，增加投資。城市園林綠化是生態環境建設的重要組成部分，是貫徹十五大精神的需要，也是進一步深化改革，擴大開放，改善投資環境，創建國家衛生城市、優秀旅游城市、環保模范城市和文明城市的重要內容，是關系城市可持續發展的大事，提高城市綠化水平和環境質量，首先應加強對園林綠化工作領導，為綠化建設提供一定的政策扶持和資金投入，正確處理綠化與環境投資的關系，把間接效益與直接效益掛鉤，在保證環境與綠化質量的前提下，牢固樹立長期綠化的思想，常抓不懈，確保城市園林綠化建設上水平、上檔次、出精品。
3.2 園林綠化應納入城市建設整體規劃，體現在地方特色城市建設規劃中。城市規劃往往只注重建筑物，很多城市未將園林綠化納入其中，2001 年總理在《全國城市綠化工作會議》上強調指出，搞好城市綠化，對于改善城市生態環境和景觀環境、提高生活質量、促進城市經濟社會的可持續發展都有直接的作用。近年來各地對園林綠化投入增多，綠化工作取得了顯著成績，城市綠化水平有了很大提高。很多城市變綠變美了，但形成自身園林特色的少，大多相互模仿、照搬照抄。綠化小區大同小異，過于單調。應鼓勵各地設計建造有特色的園林景觀，不能只顧綠地占有率，好的綠化可提升城市檔次。一個優美、整潔、綠意盎然的現代城鎮不但可以大大改善居民的生活質量，而且體現了一個城市的品位和精神文明程度，從而也有利于改善投資環境。大連市的經驗就是一個很好的證明。另外，云南玉溪突出音樂這個主題，非常有特色?，F代城市建設應請專家對園林綠化作整體規劃，合理配置園林小區，充分利用地方樹種，突出特點，提高城市品位。努力建成總量適宜、分布合理、植物多樣、景觀優美、具有特點的城市綠地系統。
3.3 推動城市園林綠化建設法制化進程。
要在編制實施城市綠地系統規劃的基礎上，編制完成城市大環境綠化規劃、公園發展規劃、郊區綠化規劃以及建成區綠化的控制性詳細規劃；確定綠線范圍，對已規劃和建成的綠地全部實行綠線控制管理；全面貫徹國務院頒發《城市綠化條例》和配套的《城市綠線管理辦法》，完善技術標準和規范；嚴格城市園林綠化企業資質管理制度，建立規劃設計、施工以及養護管理的招標投標、質量監督制度。
