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工程造價的要點范文1
隨著近年來社會經濟的不斷發展，建筑工程項目越來越多，其中預算管理工作在工程項目施工中所起到的作用越來越關鍵。因此為了確保工程項目的順利實施，必須要努力做好預算管理，構建全方位的預算管理體系，進而幫助企業獲得預期的經濟效益。
1 工程造價超預算的主要原因
（一）工程技術和工程造價聯系不緊密。因為大部分工程項目都是異地設計院實施設計，而非是本地設計，因此通常會存在地域差異導致工程造價增加的情況，比如說東北和西南地區便存在土質差異，所以適合在東北做基孔的孔樁，在西南地區必須用人工挖樁代替。同時，很多工程設計人員的理念也存在區別，部分設計人員思想保守，部分設計人員具有創新思維，設計結束之后，造價工程師無法根據設計圖紙全程參與建設，無法確保工程各個環節的預算工作得以落實。
（二）工程預算編制不科學。因為部分預算編制工作人員不具有較強的責任心，無法準確全面的對工程項目基本情況展開調研，從而造成工程造價預算編制工作常常存在缺項、漏項的問題，無法真實準確的反應工程實際費用支出，導致造價預算無法充分發揮出指導作用?；诖?，施工單位為保證工程項目質量，只能夠選擇超預算審核[1]。
（三）工程造價預算不準確的問題。由于近幾年社會經濟的發展和宏觀經濟環境的變化，工程材料價格也處于時刻變化的狀態，加之一些項目的建設周期較長且成本難以控制，即便是在施工全過程進行了有效的預算管理，但是因為對市場價格預測和風險評估工作存在偏差，無法精確的預測價格的波動，因此工程造價管理并不細致，預算也不是非常精確。
2 工程造價預算管理的要點控制
（一）建立造價調整審批機制
預算編制的過程中通常是按照施工組織設計要求來對施工費用支出進行計算，但是實際施工時往往會因為施工條件和外部環境的影響，造成和其相關的費用必須根據具體情況予以一定的調整。這些影響因素必然會對工程項目實際運行結果與預算目標之間產生偏差，所以必須要建立造價調整審批機制，進一步強化工程項目變更管理。對于存在變更的部分應當展開經濟技術論證，盡可能的降低由于工程變更導致的成本超支，從而減少其對造價預算的影響。
（二）不斷加強工程造價審計
工程造價預算編制和實施若不具有強有力的審計監督，那么其實際效果便會大打折扣。預算審計工作能夠讓企業更加重視造價預算編制中的質量控制，從而保證預算編制工作的有效性，讓預算編制內的各項成本可以與實際情況相符合。另外，施工圖預算審計工作的實施可以讓企業強化工程變更管理，進而防止工程建設過程中隨意變更導致作業量和成本增加的問題。
（三）堅持工程預算動態管理
隨著施工成本的不斷增加，傳統的預算工作方式已經無法滿足工程項目的實際需要，因此我們有必要對工程預算工作予以合理的調整，進而不斷提升預算管理工作水平，推動工程造價預算工作的順利實施。要堅持動態管理手段，一方面，工程項目定額的調整必須按照當期具體情況以及經濟發展水平，其中會牽涉到諸多復雜因素，所以必須盡可能的讓其產生更多的經濟價值，建立合理的預算管理機制；另一方面，其它相關工作也應當按照動態預算管理的要求予以合理調整，結合項目當地的具體情況制定科學的管理制度，進而保證項目造價預算管理工作的有效開展。
（四）構建工程預算管理體系
工程項目預算的管理和編制常常會關系到主管單位、設計單位、施工單位等諸多機構，做好工程項目造價預算管理工作，必須要構建一個由各個單位部門之間密切配合的合理、高效的預算管理體系。在這一體系中，主管單位必須真正重視項目施工和預算工作的指導，做好預算和定額、取費標準、施工設備與材料價格的分析管理工作，健全相應的規章制度，盡可能的實現項目造價預算的動態管理。設計單位必須要結合相應的經濟政策法規來編制概預算，力求其可以客觀準確的反映工程造價；建設單位必須要以批準的設計預算來合理確定招標價，同時對項目造價實施全過程的管控；施工單位應當根據自身的具體情況來確定報價，同時根據工程設計方案和施工合同來組織開展作業，力求用最少的成本獲得最多的經濟效益[2]。
3 結語
總而言之，建筑工程項目的順利開展必須要求我們做好預算管理。對于相關從業人員而言，必須要堅持從自身工作實踐出發，結合現階段工程預算管理工作中出現的問題，采取有針對性的策略，最大限度的保證工程項目造價得以有效的控制，保證工程建設目標的最終實現。
參考文獻：
工程造價的要點范文2
關鍵詞 深基坑全過程造價控制不可預見因素技術經濟特點
高層建筑是隨著社會經濟發展與技術進步而發展起來的，隨著土地資源的緊張，為進一步發揮土地的綜合利用率，高層建筑正在日益成為城市建設的主體。這些已建和在建的高層建筑，其基坑深度已逐漸由6m、8m發展至10m、20m以上。而深基坑工程由于其復雜性，特殊性，又存在諸多不可預見因素，造價控制顯得十分重要。筆者從全過程造價控制角度出發，結合在實踐中的一些體會，談談個人的一些看法。
一、設計階段的造價控制
1.優化設計方案
工程設計是工程造價控制的關鍵性環節，是確定與控制工程造價的重點。
2、采用限額設計
采用限額設計要求各專業設計人員要增強工程造價意識，嚴格按照限額設計所分解的投資額和控制工程量以及保證使用功能的條件下進行設計，力求將工程造價和工程量控制在限額內，并提供相應的設計概算文件。
二、招投標階段的造價控制
1、選擇施工單位，簽訂施工合同
在市場經濟條件下，招投標是最普遍、最常見的擇優方式。
2、深基坑工程常見承包與計價方式
第一種，由總包單位承包，按定額計價的方式按實結算；第二種，由總包單位承包，按工程量清單計價中基坑圍護與支撐措施費閉口包干；第三種，由專業單位承包，一般采用固定單價包干。這三種方式各有利弊：第一種可能由于定額跟不上新工藝或存在不可預見因素，在執行中往往容易出現一些爭議，以及造價不易于控制，優點是雙方造價風險較小；第二種，總包單位造價上存在較大風險，但業主往往能更好的控制造價；第三種，比較客觀反映市場價格，但增加了一些協調工作和配合費用。
3、幾個需要特別約定的問題
由于深基坑工程的不同特點，而引起造價的差異，需要在合同中約定，否則容易出現爭議。第一，由于不同深基坑工程的特殊性，可能選用不同的施工方案，因施工方案不同而存在造價差異，如支撐的拆除是采用人工拆除還是爆破拆除，若采用人工拆除，可計鋼砼拆除及清理費、建筑垃圾外運，若采用爆破拆除，則需計防護棚費用、爆破拆除及清理費、建筑垃圾外運。第二，廢舊鋼材回收工程量和單價應事先約定好。
三、施工階段的造價控制
深基坑工程的造價屬于土建工程費用。深基坑工程的施工圍繞打樁、加固土體、降水、挖土等展開。深基坑工程造價應以設計圖紙為依據，按合同約定的工程量計算規則及計價方式計算。但由于深基坑工程的復雜性及特殊性，要合理控制工程造價，必須根據深基坑工程的計價特點，掌握施工現場的情況并具體問題具體分析。
1、不可預見因素的處理
由于深基坑工程施工的特殊性，施工過程中存在大量的不可預見因素，這些因素都從不同的角度對基坑工程的施工設計提出較高的要求，從而增加基坑工程的施工措施，影響基坑工程的費用與造價。地下障礙物需要增加人工、機械鑿除并清理外運的費用，必要時還可能采用爆破的方法加以處理，一般通過現場簽證確認實物工程量，單價按合同約定或簽證處理。雨季施工增加施工現場基坑排水、降水的難度，需要增加井點數量、延長抽水排水時間，增加工程造價。這一費用應在施工前的預算中予以充分考慮，如發生氣候異常，持續多雨或遇見特大暴雨，可由甲、乙雙方協商解決。由于土質異常情況、基坑周圍地下管線、臨近建筑物施工等因素影響基坑工程的施工，一般要求設計人員在設計前予以充分考慮，并留有足夠的安全儲備，發生不可預見的情況通常由設計人員到現場處理，根據現場實際情況調整設計方案，加強圍護結構，通過設計修改通知單，變更局部施工設計，在這些情況下，變更增加的費用，可以設計變更為依據，核算增加工程量，按合同約定的方式計算調整深基坑工程的實際造價。 2、施工新技術、新工藝的造價
深基坑工程設計施工采用的新技術、新工藝較多，定額編制往往跟不上，在深基坑工程造價計算中，常常會遇到施工內容與定額內容不一致，或不完全一致，或現有定額缺項等情況，需要對現有定額進行換算或編制相應的補充定額，以利于正確合理地計算基坑工程造價。
3、主要材料與大型機械
深基坑工程鋼材、商品砼（包含水下）用量較大，需密切關注市場行情。深基坑工程大型施工機械用量大，如鉆孔灌注樁機、SMW工法機、攪拌樁機、地下連續墻機械、大型吊機、挖土機、泥漿泵、泥漿車、土方車等，需關注機械臺班進出場臺次、機械臺班單價、簽證的機械臺班數量等。
四、結算階段的造價控制
竣工結算編制與審核是工程造價管理的最后一關及重要一環。首先要成立工作小組，成員須具備較高的職業道德水平、較強的專業技術素質和較為豐富的編審工程結算經驗。在工程結算審核中，除了要有專業機構和專業人員外，還要制定相關的制度和工作程序，做到科學結算、制度監督?？⒐そY算應按法律法規有關規定、以合同為基礎、堅持實事求是的原則進行。主要從以下幾個方面著手： 1、及時辦好工程竣工結算資料的收集、整理與審核
竣工結算資料包括招投標文件、施工合同、竣工圖、設計變更通知、簽證、材料核價等。檢查報送的資料是否完整、準確、真實、有效。這是結算工作中重要的一環，必須高度重視。
2、分析施工工藝技術經濟特點
必須從技術與經濟相結合為出發點，深入研究壓鋼砼管樁、鉆孔灌注樁、地下連續墻、SMW工法、深層攪拌樁、壓密注漿、格構柱、支撐、壓頂、棧橋、降水、土方、爆破等分項工程的施工工藝、包含工作內容、計量與計價。每道工序的技術與經濟指標都要分析透徹，從而為深基坑工程的竣工結算奠定堅實的基礎。
3、審核工程量
竣工圖是工程量計算的依據，須認真閱讀圖紙，掌握設計變更情況和工程量計算的規則，檢查工程量計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除。
4、審核價格及費用
應著重審查各種要素的價格是否符合工程施工合同、招投標文件的規定，甲供材料的領用數量有無超欠供現象，施工現場發生的各類配合費用有無按規定計算等。
5、深基坑結算應注意的幾個問題
第一，由于深基坑工程往往是根據設計圖紙結合現場實際施工的，將深基坑的工程人員納入工作小組會更真實再現施工情況，利于確定造價。第二，深基坑大型機械較多，進出場臺次須按現場簽證確定。第三，降水井點數量及抽水臺班也是根據土質及天氣，結合施工進度，根據現場簽證確定。第四，注意SMW工法、深層攪拌樁、圍護灌注樁，挖溝槽及局部基坑后，對樁長及空鉆工程量的影響。第五，注意壓密注漿鉆孔及注漿的深度可能不同，根據實際情況確定。 第六，注意鉆孔灌注樁商品砼充盈系數或者約定的損耗。第七，注意廢舊鋼材的回收處理。
五、結束語
工程造價的要點范文3
【關鍵詞】建筑工程；造價；審核；內容及要點分析
一、建筑工程造價審核的意義
隨著房地產和建筑行業多年來的快速發展，市場競爭機制日趨成熟，建筑工程造價審核的重要性亦日益突出。建筑工程造價審核是否公平、合理，直接關系到工程參與各方的經濟利益、關系到工程項目的進度和質量。因此，熟悉并掌握建筑工程造價審核的主要內容與要點，才能合理確定和有效控制工程造價，使工程投資產生最大的經濟效益與社會效益。
二、建筑工程造價審核的主要內容
建筑工程造價審核是根據工程設計圖紙、施工合同、協議及補充條款、招投標文件、會議紀要、地質勘察報告、設計變更、現場簽證等與工程相關的資料，嚴格按照現行規范、定額及文件規定，合理有效的確定工程造價。
建筑工程造價審核主要包括以下幾個的內容：
（一）工程量的審核：工程量的審核是工程造價審核的基礎工作，工程量是否準確，將直接影響到工程造價的準確性。目前我國實行的是工程量清單的計價方式，即投標單位的投標報價必須按照招標單位提供的工程量清單進行報價，這就對工程量的審核提出了更高的要求。因此，熟練掌握并嚴格按照工程量計算規則進行工程量審核，減少錯漏項及重復計算等情況的發生，將工程量計算誤差控制在允許的范圍內，是工程造價審核的重要內容。
（二）單價的審核：建筑工程消耗量定額是工程造價管理部門的具有科學性、權威性及法令性的工程計價文件。因此，在參照定額套用單價時，必須了解定額的編制原理、熟悉定額所包含的工作內容及適用范圍、允許定額換算的條件及方法等。具體來說，就是對直接套用定額的單價，審查套用的合理性。對允許換算的單價，重點審核工料機的換算和系數的調整是否正確。合理套用定額、正確進行定額換算，是保證單價合理有效的關鍵。
（三）取費的審核：取費是根據國家、地方政府及工程造價管理部門的有關工程造價取費文件及規定，結合招投標、施工合同等文件來審核工程造價的取費標準。審核時，除了熟悉有關文件、規定外，還應注意其時效性。具體來說，就是審核取費費率是否正確，工料機的調差是否符合合同及文件的規定，取費基數及計算公式是否正確等。對于按總價下浮的工程，要注意新增或變更項目的取費是否按合同規定的比例下浮。另外，在市場及政策出現變化時，進行動態調整。合理正確的取費，是有效控制工程造價的關鍵。
三、建筑工程造價審核要點分析
（一）做好工程資料及計價文件的收集工作。工程資料及計價文件的收集是一項長期的、日積月累的工作，也是保證工程造價審核質量的前提條件。工程資料及計價文件除了包括設計圖紙、施工合同、協議及補充條款、招投標文件等資料以外，還應包括施工方案，會議紀要、地質勘察報告、設計變更、隱蔽工程記錄及現場簽證等，同時還包括國家、地方政府及工程造價管理部門頒布的有關工程計價規范、規定、標準等政策性的文件。另外，對出現的新材料、新設備、新工藝的價格收集也十分重要。在資料收集的過程中，還應注意資料的真實性、完整性及時效性。做好工程資料及計價文件的收集工作，能夠使工程造價審核做到有據可查，有價可依。
（二）做好工程資料及計價文件的查閱工作。通過查閱工程資料及計價文件，可以明確工程造價的審核范圍，采用的定額及取費標準等，這也是審核工作的一個重要環節。
（三）選擇合適的審核方法。一般來說，工程造價審核的方法有多種，主要有：全面審核方、重點審核法、對比審核方、分組審核法以及經驗審核法等。具體采用哪一種方法，則需要綜合考慮工程項目的建筑結構類型、標準、工程量的大小，結構及工藝的復雜程度、以及建筑結構的相同相似程度等多種因素。采用適合的審核方法，既能使審核工作質量得到有效的保證，又能提高審核效率，節省審核時間。
（四）做好三個階段的審核工作
1、在招投標階段：審核的重點應放在工程量清單、標底價及招標控制價的審核上。
（1）工程量清單的審核：工程量清單是編制標底價和投標報價的重要依據，工程量清單是否準確，直接影響到標底價和投標報價。工程量清單的主要內容包括項目名稱、項目特征描述及工程量等。首先，在審核清單項目時，必須掌握工程量清單計價規范、熟悉施工圖紙，了解現場概況，所列清單項目，必須和招投標文件的規定保持一致，并符合工程造價管理部門的相關文件規定。第二，在審查項目特征描述時，須特別注意其完整性和準確性，即項目特征描述的內容必須與圖紙的設計要求及需完成的工作內容相一致，同時，還需注意描述的嚴謹性，避免產生理解偏差。第三，在審核工程量時，必須依據工程量計算規則及圖紙的設計內容進行審核，減少錯漏算及計算誤差。
（2）標底價的審核：標底價是合理確定招標控制價的前提，審核重點應放在綜合單價及取費上。綜合單價主要是審核組價是否完整、準確，套用的定額單價及工料機的換算是否正確。審核取費，主要是審核是否按照有關文件及合同的規定，取費費率及計算公式是否正確等。
（3）做好復核工作：在完成上述工作后，還要做好復核工作，盡量減少錯漏項及工程量偏差，確保工程量清單和標底價的精準度。為了體現公平，在簽訂施工合同時，可針對錯漏項和工程量偏差的核對及相應部分的價款調整工作做出具體的約定，使各方的利益都能得到充分的保證。
（4）招標控制價的審核：在審核招標控制價時，在參照有關文件規定的前提下，還要盡量做到與市場實際情況相吻合，按照既有利于市場競爭，又有利于保證工程質量的原則，合理確定招標控制價。因此，在熟練掌握定額和費率的套用方法外，還應充分考慮市場因素。
2、在施工階段，審核的重點應放在設計變更、現場簽證及工程進度款的審核上。首先，在發生設計變更時，要及時對現場已做和未做項目做出確認，以便對設計變更的價款做出相應的調整。變更材料設備的價格要按照合同的規定進行換算，執行市場價的材料設備要及時詢價，貨比三家，合理定價。第二，在發生現場簽證時，要及時到達現場，辦理相關手續。為避免產生糾紛，還應做好相應的隱蔽記錄。對于簽證的工程項目及工程量，要秉著實事求是的原則，嚴格按照實際發生予以確認，避免虛增工程項目和工程數量以及重復簽證等。第三，在審核工程進度款時，要嚴格依據現場的工程形象進度及確認的已完成工程量，同時按照合同規定的條款進行審核。如計算方法，付款方式、付款節點及付款比例等是否符合合同的約定，避免多付及超付的情況發生。
3、在竣工結算階段，審核的重點應放在對結算價款的總價構成、工程量、綜合單價、工料機的調差及費用的計取上。第一，審核總價的構成。通過招投標確定的工程項目，施工合同約定的工程竣工結算總價構成通常包括以下幾個部分：合同價、合同價的調整、工程變更增減、現場簽證增加、合同外增加、工料機調差、稅費調整等。每一部分的價格構成，都必須與合同規定的項目保持一致。第二，審核工程量。對未變更部分的工程量，在依據施工合同完成核對工作后，不再調整。對設計變更、新增項目及現場簽證部分的工程量，則須按照有關規定進行審核。第三，審核綜合單價。采用單價包干的施工合同，對未變更部分的綜合單價，必須執行合同價，也就是中標價，結算時不得重新組價。對變更或新增部分的綜合單價，在審核組價時，其組價內容必須與圖紙的設計內容相一致，不得多算、少算及錯算。第四，審核工料機調差。工料機調差應符合有關文件的規定，對于主要材料的調差必須嚴格按照合同約定的可調價項目及調價方式進行調整，不得隨意更改。第五，審核取費的計取。費用計取必須符合合同及有關文件的規定，對于按總價下浮的工程，要注意新增或變更項目的取費是否按合同規定的比例下浮。在新的計價文件后，還須對相應部分的取費作出調整?？⒐そY算審核是最終確定工程造價不可缺少的重要環節。
四、結束語
建筑工程造價審核作為工程造價管理的必經程序和關鍵環節，在合理確定和有效控制工程造價、保障企業經濟效益、提升企業競爭力等方面，正在發揮著越來越大的作用，同時，它對建筑工程造價從業人員的要求也越來越高。因此，充分認識建筑工程造價審核的意義、熟悉審核的內容、把握審核的重點、做好要點的分析，是提高工程造價審核質量的必備條件。建筑工程造價從業人員只有不斷地學習、提高專業水平、拓寬視野、緊跟行業的發展、保持嚴謹科學的工作態度，才能更好的勝任建筑工程造價審核工作。
總之，通過建筑工程造價審核，能夠幫助企業控制工程成本，優化工程造價，提高經濟效益，有利于促進建筑市場的健康發展和良性循環。
參考文件：
〔1〕 孫志剛.淺談建筑安裝工程預結算方法及策略.建筑工程技術與設計
工程造價的要點范文4
關鍵詞：建筑水暖工程；工程造價；控制要點
中圖分類號：TU723.5文獻標識碼： A 文章編號：
引言
建筑水暖工程造價的控制工作對于建筑企業的經濟效益和工程有關方面的綜合效益有重要的意義，加強建筑水暖工程造價的管理工作不但可以保證建筑工程的質量，還可以提高建筑企業管理工作水平，也可以促進建筑水暖工程造價控制經驗的積累，是一舉多得的關鍵工作。
1、建筑水暖工程造價的概念
水暖工程造價在建筑水暖行業有雙重的含義，一種是水暖工程投資費用的管理；另一種是水暖工程價格的管理。一般來看水暖工程造價屬于建設投資和建設管理的范疇，是指為了實現水暖工程投資的預期目標，在設計方案的基礎上，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。
2、建筑水暖工程造價的特點
首先，水暖工程造價具有權變性，水暖工程造價從項目立項到最后的竣工過程的時間跨度大，影響因素眾多，這就使得水暖工程造價工作必須堅持動態管理和應變處理的方式，提高水暖工程造價控制的權變性。其次，水暖工程造價具有特異性，水暖工程造價主要針對水暖工程的材料、技術、結構和設備，具有與其他工程和工作差異較大的特點。最后，水暖工程造價具有復雜性，水暖工程造價與其他施工項目有高度的相關和前后制約的影響，因此展開水暖工程造價工作要注意造價的復雜和多變的特點。
3、建筑水暖造價的管理控制要點
3.1 完善建筑水暖造價的管理體系
水暖成本控制要貫穿從項目投標開始到項目竣工驗收的全過程，建議通過設立水暖項目部加強造價管理，水暖項目經理部是成本控制的中心，根據不同的施工項目組建高效精干的項目經理部很重要。組建項目經理部后，組織機構職責要分明，管理人員責任明確，機構內部分工要明確。
3.2 組建高效精干的項目經理部
項目的水暖成本控制要貫穿從項目投標開始到項目竣工驗收的全過程，成本控制的中心就是項目經理部，因此根據不同的施工項目組建高效精干的項目經理部非常重要。組建項目經理部后，組織機構職責要分明，機構內部分工要明確，管理人員責任明確。如：經營管理科，主要職責是合同、預算、資金、索賠、收支、成本核算、勞動配置和勞動分配工作；工程技術科，主要職責是文明施工、生產調度、施工組織設計、技術管理及計劃統計等工作；材料設備科，主要職責是材料的采購、詢價、計劃供應、運輸工具管理、倉儲管理和機械設備的租賃等工作；監控管理科，主要職責是安全、質量、保衛、消防及環境保護等工作；測試計量室，主要負責測試、計量和試驗等工作。
3.3 加強施工項目的水暖成本控制
施工項目的水暖成本控制指在項目的成本形成過程中，對生產經營所消耗的物質資源、人力資源和費用開支，加強管理，把各項費用控制在計劃成本的范圍之內，消除施工中的損失浪費現象，以確保成本目標的實現。
降低項目成本，提高經濟效益，是施工項目水暖成本控制的目的。為此每個施工項目，必須聯系項目的具體情況，制訂明細又具體的成本控制計劃，使之成為現場能夠實施性文件。對每一個分部分項工程的資源消耗水平進行控制，對每一項技術組織措施的具體內容和節約降低數量（金額），在施工期間進行有效的監測。工程竣工后統計，分析各項經濟指標，以期獲得較好的經濟效益，完成水暖成本控制目標。
3.4 加強施工預算，努力降低項目成本，爭取最大效益
資源消耗數量的貨幣表現就是成本費用，因此資源消耗的減少，就等于成本費用的節約。項目開工前，應深入研究合同內容和招投標文件，根據施工進度計劃安排的施工內容和合同規定的結算方式，根據設計圖紙計算出工程量，做好工程的施工預算。施工過程中，由于管理精細，成本控制嚴格，看似沒有利潤的工程同樣能取得較好的經濟效益。因此，必須嚴格項目管理，同時實行科學、動態的施工預算，要根據工程內容和措施變化及時調整或補充預算，以達到降低成本、增加效益的目的。
3.5 加強材料費用的控制
建筑施工材料費用占總價的60%-70%左右，是施工項目成本控制的重中之重，而且有較大的節約潛力，因此材料成本的節約也是降低項目成本的關鍵。要提高企業材管人員的思想和業務素質，建立完善的用人制度和監督激勵機制。
材料采購方面，選用合格的供應商，制定科學招標方法，通過“貨比三家”商議定價、簽訂供貨合同等方式，確保材料質量，降低材料價格，使材料采購真正透明，堅持貨找源頭，去掉中間環節，避開商、開發商，對選定供應商定期評價，發現不合格立即取締，嚴格按計劃和進度進貨，嚴把數量關、質量關，運到施工現場的材料要依據進料計劃、送料憑證、產品合格證進行驗收和辦理手續，對不合格產品拒絕進場。
在材料的發放上嚴格執行限額領料制度，材料設備根據施工預算和承包計劃工作量，簽發材料使用計劃；作業班組根據工程材料單限額領料。設計變更要及時做好材料計劃供應和調整工作，庫存材料要做到日清月結，定期清查盤點，帳物相符，保持庫存真實性。材料使用制定“節獎超罰”的措施和考核辦法，鼓勵節約用料，杜絕浪費和外流，保證限額領料制度的有效運行，有效避免材料損耗過大的現象。
3.6 加強施工機械設備使用費用的控制
施工機械設備使用費用占總價5%左右，由于機械臺班市場價格往往比定額臺班價格高，而導致實際機械費用支出超出預算成本。通過我公司對一些施工項目的實踐，節約機械費用有以下方面的措施：合理選擇施工機械；做好協調組織工作，合理使用施工機械設備，最大限度地發揮機械利用效率；做好機械設備維修保養工作，使機械設備經常保持良好狀態。
3.7 加強質量管理，控制質量成本
質量成本是指項目為保證和提高產品質量而支出的一切費用，以及為達到質量指標而發生的一切損失費用之和。對影響質量成本較大的關鍵因素，應采取有效措施，進行質量成本控制。在項目工程施工過程中，嚴格執行各項規范、工藝標準、質量驗評標準，分項工程均需進行事前交底，事中控制，事后檢查，以保證每道工序均處于受控狀態。建立嚴格的質量獎罰制度，調動班組積極性。確保產品一次成活、一次成優，降低返工、停工損失。加強產品質量的成品保護管理工作，減少修補費用。健全材料驗收制度，控制使用劣質材料而引起的額外經濟損失。努力提高施工項目管理隊伍的整體素質，在選擇施工隊伍時要求懂本行業的專業技術，具備過硬本領，做到既能識圖、掌握規范，又能操作熟練，這樣才能更有效地進行質量成本控制。
3.8 提高造價隊伍的素質
在水暖項目工程施工過程中，應該提高造價管理隊伍的整體素質，要建立嚴格的質量獎罰制度，調動班組積極性。確保產品一次成活、一次成優，降低返工、停工損失。加強產品質量的成品保護管理工作，減少修補費用。健全材料驗收制度，控制使用劣質材料而引起的額外經濟損失。努力提高施工項目管理隊伍的整體素質，在選擇施工隊伍時要求懂本行業的專業技術，具備過硬本領，做到既能識圖、掌握規范，又能操作熟練，這樣才能更有效地進行質量成本控制。
結束語
總而言之，水暖工程造價控制是做好建筑水暖工程的基礎，是管理水暖工程施工相關工作的基本方法和措施，也是水暖工程施工單位獲得經濟效益、社會聲譽的方式保證，因此必須加強對水暖工程造價控制工作的重視程度。
參考文獻
[1] 孫培利,白玉坤.淺談水暖工程施工方法[J]. 黑龍江科技信息. 2010(02).
工程造價的要點范文5
關鍵詞：工程造價；預結算；審核；要點；方法
近年來，隨著我國建筑業的快速發展，工程造價工作也日益重要。建筑行業的改革深化使投資主體逐漸多元化，工程造價預結算的審核也日漸復雜。
對工程造價進行預結算審核，有利于控制工程造價、節約建設資金、有效遏制可能出現的腐敗現象。良好的工程造價預結算審核，有利于投資商與承包商的利益雙贏，提高整個市場的規范程度。
我國對建筑市場的工程造價管理起步較晚，與發達國家相比還存在一定差距，在工程造價的管理體系中，還存在很多有待解決的問題。積極研究工程造價預算的審核方法與要點，對提高建筑行業管理水平具有重要意義。
1 工程造價中的預結算審核
1998年，國家財政收回了委托建設銀行代行的工程預結算審核職能，財政部門投資評審逐漸納入流程。工程造價控制是業主進行項目管理的三大控制手段之一，而對工程造價進行預結算審核，進行全面而系統的檢查，及時糾正可能存在的問題，有利于合理地確定工程造價，確保項目管理目標的實現。
建設工程的預結算的審核是一個復雜的系統工程，牽涉到建筑設計、施工技術、數據分析等多方面知識，以及土建、裝飾、市政、園林綠化等多學科內容，這些都對預結算審核人員提出了很高的要求，不僅需要具有良好的專業素養，還需要具有豐富的實踐經驗、高尚的職業道德。
如上文所述，我國對建筑市場的工程造價管理起步較晚，相關人才也比較缺乏，在對工程造價的預結算審核中，掌握科學的審核方法與要點，對提升審核質量有重要意義。下文中，筆者將結合自身工作實踐，對其展開深入研究和分析。
2 我國工程造價預結算審核的現狀分析
工程造價預結算的審核主要以施工合同、國家相關法律法規和工程施工圖紙、監理單位與建設單位的相關文件、施工期間的材料價格信息為依據，結合審核人員的自身工作經驗來進行。
我國在建筑工程管理中，引入工程造價制度，并進行預結算審核的時間開始較晚，在很多方面還存在一定差距。由于工程造價涉及知識眾多，大中型建設工程的工程造價預算審核更加復雜，所以在工程造價預結算工作中，還存在著很多有待解決的問題。
預結算的審核，主要集中于工程量計算是否合理、單價的套用是否準確、費用的計取是否科學三個方面。實際的預結算審核工作中，受各種主觀和客觀因素的影響，主要存在以下幾個經常出現的問題：工程量審核計算錯誤、忽略定額含量的損耗率、定額套錯、材料價格估算不準等。
針對我國工程造價預結算審核的現狀，對審核方法與要點進行深入分析，對提高預結算審核水平提高有重要作用。
3 我國工程造價預結算審核的方法
3.1全面審查法
全面審查法是指嚴格按照施工圖、工程合同、國家規定等工程造價審核的依據，對工程的質量、單價、費用等進行全面而細致的審核。全面審核法的優點在于全面、細致、與預算的編制過程貼合、出錯概率小。缺點在于效率不高、重復勞動多、工作量大。
因此，全面審核法適用于初學者的預算審核，或工程量不大、工藝相對簡單的中小工程，如：維修工程、圍墻、排水溝等。
3.2重點審查法
顧名思義，重點審查法是指抓住工程中的重點內容進行審查，強調注意工程的側重點，進行專項審查。重點審核法的優點在于重點突出、有利于有限時間內最大限度的確保審核質量，缺點在于不夠全面和細致。
因此，重點審核法適用于工程量大、費用高、工程結構復雜的分項工程。如：大型混凝土工程、門窗幕墻工程等。另外，對大型高層建筑的重點審核，還應注意內外裝飾的工程量審核，確保與工程量相對應的定額單價。
3.3經驗或手冊審查法
工程造價有規律可循，工作中造價審核經驗的積累和總結，對提高審核效率十分有用。例如，將工程中常用的配件（電纜、管線、檢查井等）提前計算出工程量，并結合單價編制成手冊，在此后的相似工程中結合總結的經驗值、參考手冊來進行；還可以將材料每平方米的造價進行積累和總結，編制成冊。經驗值的優點是有利于提高工作效率，缺點是需要及時進行技術和經驗更新，多適用于相似工程。
3.4篩選審查法
篩選法屬于統籌法的一種，是根據建筑工程各部分工程的工程量、造價、用工量等指標在單位面積變化不大的特征，將這些指標進行總結和篩選，編制為工程量、價格、用工三個表，根據其使用標準來篩選各分項工程，當所審查的預算建筑標準與表格不同，或不再基本值的范圍之內時，就要及時調整。篩選法的優點在于簡單易操作、審核和發現問題的速度快，適用于不具備全面審查條件的工程，缺點在于解決差錯問題時，仍需要繼續審查。
3.5分組計算審查法
分組計算審查法是指，將預結算中的項目分組，將具有內在聯系的項目編在一組，再利用工程量的相似計算關系，審查分項工程，對其它幾個分項工程的工程量進行準確度判斷。分組計算審查法的優點在于，審核的速度快，工作效率高。
例如，可以將內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體等編為一組，先將內墻外抹灰和外墻內抹灰算出來，其它分項工程量使用此基數得出。
3.6對比審查法
對比審查法利用同類工程在造價、工料消耗、建筑標準、結構等方面的規律性，整理出不同用途、結構、地區的工程單方指標，并與被審核對象進行對比，找出不符合規律的工程項目。對比審查法常用的指標有：單方造價指標法、分部工程比例法、專業投資比例法、工料消耗指標法等。對比審查法適用于已經建成的工程項目以及已審查修正的未建成項目的預結算審查。
3.7分解對比審查法
分解對比審查法是指將一個工程項目按照直接費與間接費來分解，并將直接費按工種和分部工程來分解，最后將分解與對比后的結果與待審查預結算進行分析對比。
4 我國工程造價預結算審核的質量控制要點
工程造價審核質量的控制是多方面多角度的，包括主管部門控制、咨詢機構控制、造價審核人員控制，委托方反饋等，而造價預結算審核的質量控制要點主要集中于審核的前期監控、結算審查、質量咨詢這三個方面。
4.1審核的前期監督控制
接收審核等級的人員應向委托審核方認真了解如下內容：
（1）委托方委托審核的具體內容
需要了解的具體內容包括審核的目的、委托方希望的審核成果交付時間、對審核軟件的使用要求、相關聯系信息等。
通過了解，咨詢人員應該能夠明確所需審核業務的專業范圍、技術經濟指標、預結算審核要點、審核的主要依據以及對軟件的要求。
（2）委托審核的合理性探討
針對委托方的具體審核要求，對合理部分給予支持，對不合理之處或實施存在難度之處應及時溝通。
在合理性探討階段，審核人員對尚待了解和敲定或仍有異議的問題，應積極與委托方溝通，必要時需要到工程現場勘測、驗證、取樣。同時，項目經理應對預備審核的咨詢項目進行監督和管理，完成信息對接，對于工程量較大的項目，應編制詳細的“咨詢服務實施方案”。
（3）委托審核資料的準備
檢查委托方提供的施工合同、工程圖紙、施工相關技術文件、變更說明、單位估價表和相關費用說明等資料是否齊全；相關的技術標準和規范、社會經濟指標、合同內容和約定條件、招投標資料、費率標準等是否適用；預結算審核所使用的計算方法和審核軟件是否達到規定要求；委托方所提供的所有文件的簽名、蓋章等是否有效。
這些圖紙和文件是進行預結算審核的重要資料，必須掌握詳細、準確的資料，并確保沒有遺留問題，以便后期工作的開展，達到審核所需要的深度。
4.2審核過程的流程控制
為確保審核的有效性和準確性，建立預結算審核質量小組，通過內部審核人員的自審、互審、復審、項目經理把關等方式，完善審核流程的三級控制制度。
一級檢查是指審核人員的自審和內部審核人員的互審，檢查可能出現的質量漏洞、排查專業銜接環節、考量造價咨詢因素的有效性、復核各項相關指標是否正常。
二級檢查是指項目經理的審核和把關，除了常規檢查項目以外，還應從總體上把握可能存在的誤差、漏項等情況，并結合項目經理的經驗來對項目總說明進行完善。
三級檢查是專門的質量控制人員對審核結果進行定期抽查，并給出書面的審核意見，要求相關人員整改，并統一公布。
4.3審核質量的意識控制
要求相關的審核人員牢牢樹立“質量第一、信譽至上”的質量意識，嚴格按照合同進行審核，嚴禁“高估冒算”或“壓低造價”的情況，索取詳細的審核所需資料，制定準確的材料和設備價格預算系統。在與委托方進行溝通時，能夠多進入工程現場，進行調查研究，把握工程施工現場的實際情況，獲得第一手資料，確保委托方提供的相關資料的真實性和有效性。并在編審完成后，保留相關審核依據和備忘錄，以備追憶、檢查和再次調用。
4.4咨詢質量的實體控制
在確保委托方提供的相關資料合法、有效、完整的基礎上，對審核咨詢的實體進行質量控制。
主要包括計價方式、工程量計算、定額套用的正確性控制、材料消耗量計算、材料價格與報價的合理性控制、設備和材料的規格、種類、數量準確性控制、審核軟件的費率標準和計算方式適用性控制、索賠和違約金的證據提供真實性控制、后續問題跟蹤和合理化建議的有效性控制等。
工程造價的要點范文6
論文關鍵詞：工程量清單，工程造價，控制要點
工程量清單計價模式是指在建設工程招標投標中，招標人按照國家統一的工程量清單計算規則編制工程量清單，由投標人依據工程量清單，結合自身技術力量、施工方案、企業實力、企業成本、預期利潤、施工技術措施及市場狀況自主報價，通過競爭定價的一種工程造價計價模式。工程量清單是招標文件的組成部分,是編制招標控制價和投標報價的依據,是簽訂工程合同、調整工程量和辦理竣工結算的基礎,直接影響著工程造價的構成。工程項目造價控制是一個動態的控制過程, 貫穿于工程項目的建設全過程，所以應在工程建設的各個階段采取切實可行的控制方法和手段，使工程造價得到有效合理的控制。
一、工程量清單計價的優點
1.有利于招投標工作的科學管理。實行工程量清單招標，由招標人編制工程量清單，投標人依據招標人提供的工程量清單自主報價，避免了招標方、投標方重復計算工程量，克服由于工程量計算誤差所帶來的負面影響，同時節省大量的人、財、物，縮短招標時間和投標報價編制的時間，便于招標、投標、評標的實際操作。
2.有利于業主對投資的控制。在投標過程中，有效引入競爭機制，淡化標底的作用。在保證質量、工期的前提下，按國家“招標投標法”及有關條款規定，最終以“不低于成本”的合理低價者中標。按照工程量清單計價確定的中標價格工程量清單，在工程量清單編制準確和工程無變更的情況下，中標價與最終結算價一致，中標單位所報的綜合單價在整個合同執行期間不變。
3.促進施工企業加強管理。提高競爭意識。工程量清單計價，是按照“規定量、市場價、競爭價”的原則進行，它將工程造價的決定權交給投標單位，給企業靈活自主的報價空間，充分體現企業自己的技術、管理水平等綜合實力。投標單位為了達
4.有利于實現工程風險的合理分擔。建設工程一般都比較復雜，建設周期長，工程變更多，因而建設的風險比較大；采用工程量清單計價，招標人只對工程內容及其計算的工程量負責，承擔量的風險。投標人根據企業實際情況，結合市場的供求關系自行確定人工、材料、機械價格和利潤、管理費，只承擔價的風險。實現了量價分離、風險分擔。
5.營造了平等競爭、優勝劣汰的環境。采用工程量清單招標，工程量清單是公開的，有利于投標人在“公開、公平、公正和誠實信用”的原則下充分競爭；投標人的自主報價真實反映了企業的綜合實力和管理水平，強化了優勝劣汰的競爭。
二、工程量清單計價模式下控制工程造價的要點
1、工程項目施工前準備階段。在這一階段里，主要的工作是了解工程價格的市場行情和各種應繳費用的情況。了解行情有很多途徑，作為業主可以聘請有經驗的專業人員，也可以委托具有相關資質的工程中介機構調查，提供有關工程單價的報告，為下一步工程招投標做好充分準備。不要認為這一階段是可有可無，其實很重要。把計劃訂好，把預算打足，把工作提前，把困難提出，往后的工作就會好做一點，麻煩就會減少一點論文提綱怎么寫。 2、工程項目施工招投標階段。在這一階段里，工程項目通過招投標的有關程序，將形成若干重要文件和重要資料，如招標公告、招標文件、招標答疑、工程量清單、工程標底、投標書、中標通知書以及施工合同等等，其中有不少條款直接關系到該項目工程造價的確定與控制，是造價控制的主要因素，應認真分析、仔細斟酌，做到準確、詳細、周全、而且條款之間、文件之間應相互銜接，避免出現相互矛盾。 ①招標文件是造價控制的關鍵。招標文件作為整個招投標過程乃至于工程項目實施全過程的綱領性文件工程量清單，是整個工程項目造價控制的關鍵。一個完美的招標文件，有利于體現業主的意愿，有利于工程施工的順利進行，有利于工程質量的監督和工程造價的監控；一個不全面的招標文件，會給日后的施工管理與造價控制帶來麻煩，造成糾紛，引起索賠，其結果會突破預算，失去了當初招投標的意義。例如有關圖紙外增加工程如何結算的問題，如果招標文件沒有提到，或者說的比較含糊，那么在竣工結算時就會引起增加工程部分是執行投標單價，還是另外協商單價的爭議。類似這樣的文件漏洞，往往成為投標單位追加工程款的突破口，容易陷入投標單位先以低價中標，然后再大幅度調增造價的圈套。 ②工程量清單是造價控制的核心內容。工程量清單作為投標計價的依據，是整個項目造價控制的核心內容。在現行招標投標制度下，多數業主委托有相應資質的中介機構編制工程量清單和相應的標底。工程量清單編制一定要符合標底文件的要求，每一個子目的工作內容與工作要求應表述準確與完整，應做到不多算、不少算、不漏項、不留缺口并盡可能減少暫定項目，以防止日后的工程造價追加。 在審查單位報價時，應克服只看總價不看每項單價的思想，因為實際上總價符合要求的，并不等于每一項報價符合要求；總價最低的，并不等于每一項報價最低。投標單位通常在保持總造價不變的情況下，將變化較小的項目的單價降低，將變化較大的項目單價增大，這樣在竣工結算時，可以成功的達到追加工程款的目的。另外也要克服只看單價不看相應工程數量的弊病，工程數量大的單價要重點研究，并應充分利用第一階段收集到的工程價格數據，對其進行對比分析，區分哪些報價過高，哪些報價過低，必要時可運用回歸法確定合理報價。還有要克服只看單價不看工作內容，不看施工方案工程量清單，不看工作要求的缺點。
3、工程實施階段。在這一階段，主要工作是落實第二階段已確定的造價控制目標與控制計劃，嚴格執行工程量清單報價的原則和內容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應區分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項目是合同內，哪些項目是合同外；那些工作內容已在投標單價中包含，哪些沒有包含；如果要簽證應該簽多少等等。
4、工程項目竣工結算階段。這一階段是工程造價控制的最后階段，如果把握不好，也會全盤皆輸，功虧一簣。核算實際完成工程量，并審核或編制竣工結算是這一階段的主要工作。如果工程量清單報價中的工程數量不包死，就應盡量按竣工圖紙等資料重新計算工程量，而不是單單計算增減量，因為工程量清單的工程數量不一定準確。在這一階段里，可能會遇到施工單位追加工程造價的申請或索賠，這在工程量清單報價模式里，是很正常的現象。作為造價控制，可以實施反索賠行動，這同樣也是很正常的。
參考文獻：
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